ATA N.

  651                                                           
LIVRO N. 016 1°TRASLADO
FOLHAS N. 130/138
PROTOCOLO N. 77.207

ATA NOTARIAL, NA FORMA ABAIXO:

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Aos vinte e dois dias do mês de abril do ano de dois mil e vinte e um
(22/04/2021), nesta Cidade e Comarca de Feira de Santana, Estado da Bahia,
neste Cartório do Segundo Tabelionato de Notas, sediado na Rua Barão de
Cotegipe, n. 1432, bairro Centro, cidade de Feira de Santana/BA, perante mim,
Bel. Valdemir Sena Carneiro, Tabelião, comparece como SOLICITANTES:
SONIA MARGARETE SILVA OLIVEIRA, brasileira, capaz, divorciada (a qual
declara não conviver em união estável), aposentada, natural de Senhor do
Bonfim/BA, filha de José Fernandes de Oliveira e Celina Silva Oliveira, C.I.RG
02.122.975-97 - SSP/BA, CPF/MF 698.445.185-04, residente e domiciliada na
Rua Georgina Erisman, n. 44, bairro Centro, nesta cidade de Feira de
Santana/BA, endereço eletrônico: não informado; MARIA JOSÉ OLIVEIRA
DOS SANTOS, brasileira, capaz, viúva, (a qual declara não conviver em união
estável), aposentada, natural de Senhor do Bonfim/BA, filha de José Fernandes
Oliveira e Celina Silva Oliveira, C.I.RG 02.615.217-72 - SSP/BA, CPF/MF
645.223.265-72, residente e domiciliada na Rua Georgina Erisman, n. 44,
bairro Centro, nesta cidade de Feira de Santana/BA, endereço eletrônico: não
informado. Pelas partes foi-me requerida a lavratura da presente ATA
NOTARIAL, em cumprimento ao disposto no Provimento n. CGJ/TJBA 08/2019,
artigo 4º, de 29/04/2019. As presentes foram identificadas e reconhecidas pelas
documentações pessoais, cuja capacidade reconheço e dou fé. (1) DA VISITA:
1.1 - Diante do solicitado, compareci no dia 09/03/2021, as 16h10min, na Rua
Georgina Erisman, n. 44, bairro Centro, nesta cidade de Feira de
Santana/BA.1.2 – O imóvel ora visitado possuía a seguinte descrição:
CASA situada na Rua Georgina Erisman, sob n. 44, nesta cidade de Feira de
Santana/BA, com duas salas, três quartos, copa, cozinha, sanitário, quintal
murado, com quarto, área construída de 151,00m², edificada em terreno foreiro
ao Patrimonio Municipal que mede 10,00 metros de frente por 45,00 metros de
frente ao fundo, limitando-se ao sul (frente) com a referida Rua, ao norte com
Fernando Pinto Queiroz, ao Leste com José Oliveira Falcão e ao oeste com
Martiniano da Silva Carneiro. Matrícula 12.741, fls. 140, livro 2-AQ; com
registro anterior n. 7294, fls. 92, Livro 3-E, do CRI do 2º Ofício desta comarca
de Feira de Santana/BA; 1.3 – DA MODIFICAÇÃO: Que, passará ter a
seguinte descrição após as devidas averbações: Imóvel residencial situado
na Rua Georgina Erisman, n. 44, bairro Centro, nesta cidade de Feira de
Santana/BA, sendo composto de (02) dois pavimentos, sendo o pavimento
térreo constituído de: 01 hall de entrada, 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01
sala de TV, saleta da TV, (03) três quartos, sendo um com suíte, 01 sanitário
social, 01 varada fundos, 01 garagem, 01 recuo frontal descoberto, 01 recuo
lateral descoberto, 01 área coberta aos fundos, 01 cozinha na área coberta,
sanitário, quarto de serviço, quarto da edícula, sanitário da edicula, 03 áreas
livres descobertas, sendo uma com canil, escada externa de acesso ao
pavimento superior, com área construída de 284,20m²; pavimento superior
constituído de: 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 05 (cinco)
quartos, sendo 02 (dois) suítes e um com saleta, 01 sanitário social, 01
despensa, 01 copa, 01 área de serviço; com área construída de 158,80m²,
perfazendo uma área total construída de 443,00m²; edificado na área de terra
medindo 10,00 metros de frente e fundo, por 45,00 metros de frente ao fundo,
perfazendo uma área total de 450,00m²; limitando-se ao Sul (frente) com a Rua
Georgina Erisman, ao Oeste (lado direito) com o imóvel de n. 32, ao Leste
(lado esquerdo) com o imóvel de n. 48, ao Norte (fundo) com o imóvel de n.
493 da Avenida Sampaio; com inscrição física de n. 01.01.078.0293.001 e
com inscrição imobiliária de n. 2.644-1. Matrícula 12.741, fls. 140, livro 2-AQ;
do CRI do 2º Ofício desta comarca de Feira de Santana/BA ; (2) DOS
DOCUMENTOS APRESENTADOS: Foram apresentados os seguintes
documentos, cujas cópias ficam arquivadas em pasta especial: 2.1 – Planta
baixa; 2.2 – Memorial Descritivo com relatório fotográfico; estes assinados pela
engenheira civil: Elenice Santana da Costa, CREA 25.892-D/BA; 2.3 - ART –
Anotação de Responsabilidade Técnica n. BA20210445293, datada de
21/01/2021, assinado pelas solicitantes e pela engenheira civil: Elenice
Santana da Costa, CREA 25.892-D/BA; 2.4 – Certidão Negativa Imobiliária,
Código N/2021/20064, emitida em 05/04/2021, valida até 04/06/2021; 2.5 –
Certidão Positiva de Propriedade com Negativa de Ônus do CRI do 2° Ofício
desta Comarca de Feira de Santana/BA. Matrícula n. 12.741. Mediante os
documentos a mim apresentados e a situação atual do imóvel constata-se
que as informações descritas na Planta e Memorial correspondem a
situação atual do imóvel; (3) DO VALOR: De acordo com a Tabela de Valores
Referência do Custo Unitário Básico – CUB, por metro quadrado (m²), expedida
pelo Sindicato da Indústria da Construção do Estado da Bahia
(SINDUSCON/BA) a ampliação de 292,00m², está avaliada em R$ 463.544,16
(quatrocentos e sessenta e três mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e
dezesseis centavos); (4) DECLARA O (A) SOLICITANTE QUE: 4.1 – Está
ciente que a averbação que será solicitada junto ao cartório de registro
imobiliário competente não substituirá o alvará de habite-se sobre o imóvel,
responsabilizando-se pelos próprios riscos, bem como por eventuais danos
causados a terceiros; 4.2– Conforme descrito no memorial do imóvel
mencionado alhures, a engenheira civil: Elenice Santana da Costa, CREA
25.892 - D/BA; atesta o seguinte, in verbis: “O imóvel não apresenta riscos para
os moradores e vizinhos”; (5) DAS IMAGENS: Vão anexas ao presente
instrumento imagens do imóvel, tanto da parte externa, bem como da área
interna. Nada mais, para ser constatado. Dispensadas as testemunhas
instrumentárias, de acordo com o que faculta o parágrafo 5º do artigo 215 do
Código Civil Brasileiro. E, para que se produza os efeitos legais, eu,
_____SÓSTENES MANFRINNE DA CUNHA RIOS, ESCREVENTE, lavrei a
presente ATA NOTARIAL, que lida ao SOLICITANTE, em voz alta e inteligível,
achou-a em tudo conforme e a ratifica e assina (ass.: SONIA MARGARETE
SILVA OLIVEIRA e MARIA JOSÉ OLIVEIRA DOS SANTOS) cujas assinaturas
ficam arquivadas nesta serventia, do que dou fé. NADA MAIS. TRASLADADA
EM SEGUIDA. Eu, Tabelião/Substituto(a) abaixo subscrevo, assino e dou fé.
DAJE n. 0041.002.061072 (Emolumentos R$ 677,26 - Taxa de Fiscal R$
480,95 - FECOM R$ 185,09 - Def. Pública R$ 17,96 - PGE R$ 26,92 -FMMPBA
R$ 14,02).
IMAGENS DO IMÓVEL:
 FACHADA:

HALL DE ENTRADA:
SALA DE ESTAR:

SALA DE ESTAR:

SALA DE JANTAR:
VISTA – DAS SALAS DE ESTAR E JANTAR:

SALA DE TV:
SALETA DA TV:
QUARTO 01:

QUARTO 02:
 SUÍTE:

SANITÁRIO DA SUÍTE:

SANITÁRIO SOCIAL:
 VARADA FUNDOS:

GARAGEM:

RECUO FRONTAL DESCOBERTO:

RECUO LATERAL DESCOBERTO:
COZINHA NA ÁREA COBERTA:
 QUARTO DE SERVIÇO:

QUARTO DA EDÍCULA:

SANITÁRIO DA EDICULA:
 ÁREA LIVRE DESCOBERTA 01:

ÁREA LIVRE DESCOBERTA 02:

ÁREA LIVRE DESCOBERTA 03 COM CANIL:

 SANITÁRIO – ÁREA COBERTA:

ESCADA EXTERNA DE ACESSO AO PAVIMENTO SUPERIOR:

PAVIMENTO SUPERIOR
SALA DE ESTAR:
SALA DE JANTAR:

COZINHA:

QUARTO 01:
QUARTO 02:

QUARTO 03:

SUÍTE 01:
SANITÁRIO SUÍTE 01:

SUÍTE 02:

SANITÁRIO SUÍTE 02:

SALETA SUÍTE 02:

SANITÁRIO SOCIAL:

DESPENSA:
 COPA:

ÁREA DE SERVIÇO:

Em test. da verdade

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[ ] BEL. VALDEMIR SENA CARNEIRO - TABELIÃO
[ ] EVANAYME S. DE S. OLIVEIRA - SUBSTITUTA
[ ] DANIELA DE LIMA ARAÚJO – SUBSTITUTA
[ ]ÂNGELA DOS SANTOS PASSOS – SUBSTITUTA
[ ]YGOR DOS S. MELLO DE UZÊDA - SUBSTITUTO
[ ] NATÁLIA SOARES DE SIQUEIRA – SUBSTITUTA
[ ] ELTON NEI LIMA SAMPAIO – SUBSTITUTO