ILMA OFICIAL

CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO 1º OFICIO

COMARCA DE FEIRA DE SANTANA-BA

FAUSTINO VASCONCELOS, brasileiro, capaz, alfaiate, natural de Feira de

Santana/BA, filho de Pfilomena Vasconcelos e Philafelfo Araujo
Vasconcelos, portador do RG nº 09.518.400-70-SSP-BA e CPF nº
024.468.985-72, não possui endereço eletrônico, casado sob o regime de
comunhão de bens, casamento registrado em 31 de outubro de 1951,
com JOSELINA MOREIRA ARAUJO, brasileira, capaz, doméstica, filha de
Auta Moreira Araujo, portadora do RG nº 00.588.638-42-SSP-BA e CPF nº
142.847.905-87, não possui endereço eletrônico, residentes e
domiciliados na Rua Austria, nº 36, Bairro São João, nesta cidade,
representado por sua Procuradora FILOMENA VASCONCELOS BRANCO,
brasileira, capaz viúva, professora, natural de Salvador/BA, filha de
Joselina Araujo Vasconcelos e Faustino Vasconcelos, portadora do RG nº
00.871.848-26-SSP-BA e CPF nº 156.715-345-34, endereço eletrônico
(filovasconceloabranco@gmail.com), residente e domiciliada na Rua
Austria, nº 36, Bairro São João, nesta cidade, conforme Procuração Publica
Lavrada no Tabelionato do 1º Oficio de Notas desta Comarca, no Livro
128-P, Folha 195, Nº de Ordem 24375, Protocolo 13055, datada de
14/06/2019, vem a V. Sa., requerer que se digne AVERBAR no Livro 3º-BM,
às Fls. 233, número de Ordem 40.672, desse Cartório, a denominação do
Bairro, os limites atuais, a inscrição física e imobiliária, e a reforma e ampliação
da construção, e INDIVIDUALIZAÇÃO dos imóveis descritos abaixo:

1- Casa destinado a residência, situada na Avenida Riachuelo, sob nº 62,

possuindo no térreo, hall, uma porta e um janelão de frente, três quartos,
sala única, copa, cozinha, sanitário, e quintal com pequenas dependências,
ocupando uma área que mede 5,40X15,20m, igual a 82,08m2, e na parte
superior ou seja Primeiro Andar, dois quartos que mede 5,40X6,40, igual a
34,56m2, edificada em uma área de terra que mede 5,25 metros de frente
por 33,00 metros de frente ao fundo.
2- Casa um ponto comercial, situada na Avenida Riachuelo, sob nº 56, com
uma porta larga de frente, um salão, um quarto, cozinha e banheiro, e
quintal com seis quartos, ai construído, quartos sem números, com uma
porta de frente e dois cômodos cada um, medindo ao todo 5,30X14,80,
igual a 78,44m2, formando uma área total de construção de 250,32m2,
edificada em uma área de terra que mede 5,45 metros de frente por 33,00
metros de frente ao fundo.

3 - Ficando após reforma e ampliação com as seguintes descrições:

4 - Imóvel residencial, situado á Avenida Riachuelo, nº 56, no bairro

Baraúna, nesta cidade, composto de: hall de entrada, garagem, corredor
lateral externo descoberto, sanitário, suite e área livre descoberta, com área
total construída de 41,40m2, edificado em uma área de terra. que mede
5,45 metros de frente, 5,45 metros de fundo por 33,00 metros de frente ao
fundo do lado direito e 33,00 metros de frente ao fundo do lado esquerdo,
perfazendo uma área total do terreno de 179,85m2, limitando-se ao Leste
frente com a Avenida Riachuelo, ao Oeste fundo com parte do imóvel de n°
41 de Eloisio Ferreira Trindade, ao Norte (lado esquerdo) com imóvel de n°
62 de Faustino Vasconcelos e ao Sul (lado direito) com imóvel de n° 50 de
Josefina da Conceição Barbosa, com Inscrição física nº 01.06.250.0032.001
e inscrição imobiliária nº 172.571-8, com o valor da ampliação de R$
75.608,34.

5 - imóvel residencial com dois pavimentos, situado á Avenida Riachuelo,

n° 62, Bairro Baraúna, nesta cidade de Feira de Santana - Bahia, com área
total construída 252,74m², composto no pavimento térreo de: 02 hall de
entrada, sala, sala de jantar, 03 quartos, sendo um suíte, cozinha, 02
banheiros, 02 áreas de serviço, quintal, corredor externo descoberto, 02
escadas de acesso ao pavimento superior, com área construída de
161,08m2; Pavimento Superior composto de: Varanda, 02 salas, sala de
jantar, 02 quartos, área de circulação interna, banheiro, cozinha e área de
serviço, com área de construída de 91,66m², edificado em uma área de terra
que mede 5,25 metros de frente, 5,25 metros de fundo por 33,00 metros de
frente ao fundo do lado direito e 33,00 metros de frente ao fundo do lado
esquerdo, perfazendo uma área total do terreno de 173,25m2, limitando-se
ao Leste frente com a Avenida Riachuelo, ao Oeste fundo com parte do
imóvel de n° 41 de Eloisio Ferreira Trindade, ao Norte (lado esquerdo) com
imóveis de nº 33, 39 e 70, respectivamente de Candido Dias Martinho, Romildo
Compodonio Nunes e Candido Dias Martinho , e ao Sul (lado direito) com
imóvel de n° 56 de Faustino Vasconcelos, com Inscrição fisica nº
01.06.250.0027.001 e inscrição imobiliária nº 172.570-0, com o valor da
ampliação de R$ 150.000,00.

Em anexo Declaração da Prefeitura, ART, Plantas de Cadastramento,

Memorial Descritivo, Memorial Fotográfico e Ata Notarial.

N. Termos

P. Deferimento

Feira de Santana - BA., 23 de junho de 2021

FAUSTINO VASCONCELOS
 DECLARAÇAO

Eu, FAUSTINO VASCONCELOS, brasileiro, capaz, alfaiate, natural de Feira de

Santana/BA, filho de Pfilomena Vasconcelos e Philafelfo Araujo Vasconcelos,
portador do RG nº 09.518.400-70-SSP-BA e CPF nº 024.468.985-72, não possui
endereço eletrônico, casado sob o regime de comunhão de bens, casamento
registrado em 31 de outubro de 1951, com JOSELINA MOREIRA ARAUJO, brasileira,
capaz, domestica, filha de Auta Moreira Araujo, portadora do RG nº 00.588.638-42-
SSP-BA e CPF nº 142.847.905-87, não possui endereço eletrônico, residentes e
domiciliados na Rua Austria, nº 36, Bairro São João, nesta cidade, assina a seu rogo
por falta de coordenação motota FILOMENA VASCONCELOS BRANCO, brasileira,
capaz viúva, professora, natural de Salvador/BA, filha de Joselina Araujo Vasconcelos
e Faustino Vasconcelos, portadora do RG nº 00.871.848-26-SSP-BA e CPF nº 156.715-
345-34, endereço eletrônico (filovasconceloabranco@gmail.com), residente e
domiciliada na Rua Austria, nº 36, Bairro São João, nesta cidade, venho através
deste, declarar para os devidos fins de direito, conforme determina o provimento nº
08/2019 da CGJ/BA, que estou ciente, de que a averbação da reforma e ampliação
da construção dos seguintes imóveis:

1- Casa destinado a residência, situada na Avenida Riachuelo, sob nº 62, possuindo

no térreo, hall, uma porta e um janelão de frente, três quartos, sala única, copa,
cozinha, sanitário, e quintal com pequenas dependências, ocupando uma área que
mede 5,40X15,20m, igual a 82,08m2, e na parte superior ou seja Primeiro Andar, dois
quartos que mede 5,40X6,40, igual a 34,56m2.

2- Casa um ponto comercial, situada na Avenida Riachuelo, sob nº 56, com uma
porta larga de frente, um salão, um quarto, cozinha e banheiro, e quintal com seis
quartos, ai construído, quartos sem números, com uma porta de frente e dois
cômodos cada um, medindo ao todo 5,30X14,80, igual a 78,44m2, formando uma
área total de construção de 250,32m2.

3- Ficando após reforma e ampliação, um imóvel residencial com dois pavimentos,

situado á Avenida Riachuelo, nº 62, Bairro Baraúna, nesta cidade de Feira de Santana
- Bahia, com área total construída 252,74m², composto no pavimento térreo de: 02
hall de entrada, sala, sala de jantar, 03 quartos, sendo um suíte, cozinha, 02
banheiros, 02 áreas de serviço, quintal, corredor externo descoberto, 02 escadas de
acesso ao pavimento superior, com área construída de 161,08m2; Pavimento
Superior composto de: Varanda, 02 salas, sala de jantar, 02 quartos, área de
circulação interna, banheiro, cozinha e área de serviço, com área de construída de
91,66m², edificado em uma área de terra que mede 5,25 metros de frente, 5,25
metros de fundo por 33,00 metros de frente ao fundo do lado direito e 33,00 metros
de frente ao fundo do lado esquerdo, perfazendo uma área total do terreno de
173,25m2, com Inscrição fisica nº 01.06.250.0027.001 e inscrição imobiliária nº
172.570-0.

4- imóvel residencial situado á Avenida Riachuelo, n° 56, no bairro Baraúna, nesta

cidade, composto de: hall de entrada, garagem, corredor lateral externo descoberto,
sanitário, suite e área livre descoberta, com área total construída de 41,40m2,
edificado em uma área de terra. que mede 5,45 metros de frente, 5,45 metros de
fundo por 33,00 metros de frente ao fundo do lado direito e 33,00 metros de frente
ao fundo do lado esquerdo, perfazendo uma área total do terreno de 179,85m2,
com Inscrição física nº 01.06.250.0032.001 e inscrição imobiliária nº 172.571-8,
conforme petição anexa, não substitui o alvará de habite-se, e que o dito imóvel não
compromete a segurança de seus habitantes ou de seus vizinhos, como também me
responsabilizo exclusivamente por minha conta e risco por eventuais danos que
cause a terceiros, registrados no Livro 3º-BM, às Fls. 233, número de Ordem 40.672.

Feira de Santana- Ba., 23 de junho de 2022

FAUSTINO VASCONCELOS
 MEMORIAL DESCRITIVO

1 - DESCRIÇÃO GERAL – Casa Residencial com dois Pavimentos. 

2 - ENDEREÇO – Avenida Riachuelo, n° 62, Bairro Baraúna, nesta cidade de

Feira de Santana - Bahia.

3 - PROPRIETÁRIO – FAUSTINO VASCONCELOS, CPF Nº 024.468.985-72.

LESTE FRENTE: 5,25m, PARA AVENIDA RIACHUELOI

OESTE FUNDO: 5,25m, PARA O IMÓVEL DE Nº 41 DE ELOISIO FERREIRA
TRINDADE
SUL LADO DIREITO: 33,00m, PARA O IMÓVEL DE Nº 56 DE FAUSTINO
VASCONCELOS
NORTE LADO ESQUERDO: 33,00m, PARA OS IMÓVEIS DE Nº 33, 39 E 70,
RESPECTIVAMENTE DE CANDIDO DIAS MARTINS, ROMILDO
CAMPODONIO E DE CANDIDO DIAS MARTINS
ÁREA DO TERRENO – 173,25 m2 
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA – 252,74 m2 

5- DADOS DO IMÓVEL:
1- DESCRIÇÃO ANTERIOR DO IMÓVEL: Casa destinado a residência,
situada na Avenida Riachuelo, sob nº 62, possuindo no térreo, hall,
uma porta e um janelão de frente, três quartos, sala única, copa,
cozinha, sanitário, e quintal com pequenas dependências, ocupando
uma área que mede 5,40X15,20m, igual a 82,08m2, e na parte
superior ou seja Primeiro Andar, dois quartos que mede 5,40X6,40,
igual a 34,56m2.

2- DESCRIÇÃO ATUAL DO IMOVEL: imóvel residencial com dois

pavimentos, situado á Avenida Riachuelo, nº 62, Bairro Baraúna,
nesta cidade de Feira de Santana - Bahia, com área total construída
252,74m², composto no pavimento térreo de: 02 hall de entrada,
sala, sala de jantar, 03 quartos, sendo um suíte, cozinha, 02
banheiros, 02 áreas de serviço, quintal, corredor externo
descoberto, 02 escadas de acesso ao pavimento superior, com área
construída de 161,08m2; Pavimento Superior composto de:
 Varanda, 02 salas, sala de jantar, 02 quartos, área de circulação
interna, banheiro, cozinha e área de serviço, com área de construída
de 91,66m², edificado em uma área de terra que mede 5,25 metros
de frente, 5,25 metros de fundo por 33,00 metros de frente ao
fundo do lado direito e 33,00 metros de frente ao fundo do lado
esquerdo, perfazendo uma área total do terreno de 173,25m2,
limitando-se ao Leste frente com a Avenida Riachuelo, ao Oeste
fundo com parte do imóvel de n° 41 de Eloisio Ferreira Trindade, ao
Norte (lado esquerdo) com imóveis de nº 33, 39 e 70,
respectivamente de Candido Dias Martinho, Romildo Compodonio
Nunes e Candido Dias Martinho, e ao Sul (lado direito) com imóvel
de n° 56 de Faustino Vasconcelos, com Inscrição fisica nº
01.06.250.0027.001 e inscrição imobiliária nº 172.570-0.

Conclusão: O imóvel não apresenta riscos para os moradores e vizinhos.

Feira de Santana – Ba, 23 de junho de 2022

AUGUSTO CESAR DE FREITAS PACHECO

ENGENHEIRO CIVIL
CREA-BA nº 68.446/D
 MEMORIAL DESCRITIVO

1 - DESCRIÇÃO GERAL – Casa Residencial com dois Pavimentos. 

2 - ENDEREÇO – Avenida Riachuelo, n° 56, Bairro Baraúna, nesta cidade de

Feira de Santana - Bahia.

3 - PROPRIETÁRIO – FAUSTINO VASCONCELOS, CPF Nº 024.468.985-72.

LESTE FRENTE: 5,45m, PARA AVENIDA RIACHUELOI

OESTE FUNDO: 5,45m, PARA O IMÓVEL DE Nº 41 DE ELOISIO FERREIRA
TRINDADE
SUL LADO DIREITO: 33,00m, PARA O IMÓVEL DE Nº 50 DE JOSEFINA DA
CONCEIÇÃO BARBOSA
NORTE LADO ESQUERDO: 33,00m, PARA O IMÓVEL DE Nº 62 DE FAUSTINO
VASCONCELOS
ÁREA DO TERRENO – 179,85 m2 
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA – 41,40 m2 

5- DADOS DO IMÓVEL:
1- DESCRIÇÃO ANTERIOR DO IMÓVEL: Casa um ponto comercial,
situada na Avenida Riachuelo, sob nº 56, com uma porta larga de
frente, um salão, um quarto, cozinha e banheiro, e quintal com seis
quartos, ai construído, quartos sem números, com uma porta de
frente e dois cômodos cada um, medindo ao todo 5,30X14,80, igual
a 78,44m2, formando uma área total de construção de 250,32m2.

2- DESCRIÇÃO ATUAL DO IMOVEL: imóvel residencial situado á

Avenida Riachuelo, n° 56, no bairro Baraúna, nesta cidade,
composto de: hall de entrada, garagem, corredor lateral externo
descoberto, sanitário, suite e área livre descoberta, com área total
construída de 41,40m2, edificado em uma área de terra. que mede
5,45 metros de frente, 5,45 metros de fundo por 33,00 metros de
 frente ao fundo do lado direito e 33,00 metros de frente ao fundo
do lado esquerdo, perfazendo uma área total do terreno de
179,85m2, limitando-se ao Leste frente com a Avenida Riachuelo,
ao Oeste fundo com parte do imóvel de n° 41 de Eloisio Ferreira
Trindade, ao Norte (lado esquerdo) com imóvel de n° 62 de Faustino
Vasconcelos e ao Sul (lado direito) com imóvel de n° 50 de Josefina
da Conceição Barbosa, com Inscrição física nº 01.06.250.0032.001 e
inscrição imobiliária nº 172.571-8.

Conclusão: O imóvel não apresenta riscos para os moradores e vizinhos.

Feira de Santana – Ba, 23 de junho de 2022

AUGUSTO CESAR DE FREITAS PACHECO

ENGENHEIRO CIVIL
CREA-BA nº 68.446/D