REQUERIMENTO UNIFICADO IMOBILIÁRIO

Todos os campos são de PREENCHIMENTO OBRIGATÓRIO

NOME / RAZÃO SOCIAL (TITULAR INTERESSADO) CPF / CNPJ

EMAIL TELEFONE PARA CONTATO

REQUERENTE - REPRESENTANTE LEGAL – Preenchimento obrigatório para representantes legais ou procuradores do interessado
NOME CPF

Sócio/Administrador Procurador Titular de cargo/função competente Tutor Inventariante Outros

É indispensável a apresentação de procuração, nomeação, vínculo ou quaisquer documento comprobatório que legitime a representação do requerente.
Procurações sem data fim serão aceitas apenas até o limite de 13 (treze) meses da data de emissão.

SELECIONE APENAS UMA OPÇÃO POR PEDIDO

INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA:

Criação de matrícula - Fins comerciais Compensação / Restituição

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Criação de matrícula¹ Baixa de pagamento

N° da guia paga
Revisão de dados cadastrais ou competência:
Área
Uso
Isenção de tributos imobiliários
Endereço (N°, complemento, CEP...)
Padrão Imunidade
Outros
Prescrição de débitos imobiliários
Transferência de titularidade²
Cancelamento de requerimento de ITBI-e
Renúncia de titularidade³
Revisão de av. fiscal ITBI-e - 3º valor
Certidão de logradouro
Certidão informativa Recurso de avaliação fiscal - 2ª instância
4 6
Isenção imobiliária - Lei 7.440/2023 Solicitação de providências
***
1 – A opção “Criação de matrícula” aplica-se para os casos de memorial descritivo, sentença judicial, aforamento e afins;
2 – A opção “Transferência de titularidade” aplica-se nos casos onde houve registro oficial de transferência no cartório de imóveis por ITBI, ITCMD, e /ou
sentenças averbadas;
3 –O pedido de “Renúncia de titularidade” deve ser instruído com certidão de consulta do CPF do renunciante no cartório de registro de imóveis
responsável pela região do imóvel renunciado;
4 – Isenção específica para cidadãos que foram indenizados pelos eventos de instabilidade de solo e adquiriram imóvel em nova área de cidade;
5 - Para a opção “Compensação / Restituição” o tributo e motivo do pedido devem ser discriminados no campo de descrição, assim como os dados
bancários para eventual restituição;
6 – “Solicitação de providências” é uma natureza genérica, O pedido deve ser exposto no campo “Descrição” e documentação complementar que embase
a solicitação deve ser apresentada.
***
Descrição do pedido (PREENCHIMENTO OBRIGATÓRIO). A falta desta descrição pode resultar no ARQUIVAMENTO do pedido:

Nestes termos, pede deferimento. Assinatura eletrônica:

Maceió/AL,____ de ________________ de _______.

Assinatura do titular requerente / representante legal

V. 1.2024
 V. 1.2024
ORIENTAÇÕES DO FORMULÁRIO
O processo administrativo é eletrônico. Toda documentação, juntamente com o requerimento devidamente preenchido e
assinado, deverá ser encaminhada por e-mail para protocolosetorial@sefaz.maceio.al.gov.br em formato PDF com tamanho
máximo de 4,5MB por arquivo. Os pedidos protocolados na sede da SEFAZ terão a documentação digitalizada. Todos os
documentos relacionados são essenciais para análise do pedido, podendo o setor competente solicitar documentação
complementar se entender necessário. A falta de qualquer dos documentos relacionados ou de justificativa plausível
pela ausência resultará no arquivamento sem análise de mérito do pedido por não atender aos requisitos mínimos
de instrução processual.

DOCUMENTAÇÃO COMUM PARA TODAS AS DEMANDAS

RG/CPF interessado / requerente Cartão CNPJ (PJ) Contrato social ou equivalente (PJ) Procuração válida (representante)

TITULAR / INTERESSADO (PJ ou PF) é o contribuinte que solicita a análise. REQUERENTE é a PESSOA FÍSICA que representa o TITULAR /
INTERESSADO (sócio, presidente, detentor de cargo/função, procurador...)
Todos esses documentos são essenciais para instrução do processo administrativo em qualquer demanda.
Procurações sem data fim serão aceitas apenas até o limite de 13 (treze) meses da data de emissão.
Certidões de ônus que modifiquem ou atualizem o cadastro devem estar dentro do prazo de 30 (trinta) dias da emissão.

DOCUMENTAÇÃO ESPECÍFICA PARA CADA DEMANDA

Além dos documentos anteriores, segue relação da documentação específica essencial para cada demanda.

CRIAÇÃO DE MATRÍCULA – FINS COMERCIAIS ISENÇÃO DE TRIBUTOS IMOBILIÁRIOS

Doc. imóvel (Escritura, Contrato, etc) Doc. imóvel (Escritura, Contrato, etc) OU certidão de ônus¹
Certidão de nascimento OU casamento²
CRIAÇÃO DE MATRÍCULA
Comprovante de residência
Doc. imóvel (Escritura, Contrato, etc) 1 – Quando a certidão de ônus substituir o documento do imóvel ela deve ser
atualizada (30 dias de emissão). Para os casos de isenção pela lei 7.478/2023 –
Certidão de ônus ou equivalente¹ Isenção PAR/FAR o contrato de arrendamento deve ser anexado;
1 – Certidão de ônus atualizada (30 dias de emissão) OU memorial descritivo, 2 – Se a certidão de casamento for o documento apresentado, a documentação
aforamento, sentença judicial ou equivalente. pessoal (RG e CPF) do cônjuge também deve ser anexada.

REVISÃO DE DADOS CADASTRAIS IMUNIDADE TRIBUTÁRIA

Doc. imóvel (Escritura, Contrato, etc) OU certidão de ônus¹
Especificação no requerimento do dado a ser atualizado
1 – Quando certidão de ônus substituir o documento do imóvel ela deve ser
atualizada (30 dias de emissão).
TRANSFERÊNCIA DE TITULARIDADE
Doc. imóvel (Escritura, Contrato, etc)
Certidão de ônus ou equivalente¹
1 – Certidão de ônus atualizada (30 dias de emissão) com averbação da
transferência (ITBI, ITCMD, sentença judicial, etc…).
RENÚNCIA DE TITULARIDADE
Certidão de consulta CPF do renunciante¹
Declaração de renúncia preenchida e assinada²
1 – A certidão de consulta do CPF do renunciante deve ser solicitada no cartório de
registro de imóveis da região responsável pelo imóvel renunciado;
2 – A declaração de renúncia está disponível em online.maceio.al.gov.br .
CERTIDÃO DE LOGRADOURO
Certidão de ônus
CERTIDÃO INFORMATIVA
Especificação da informação a ser certificada¹
1 – Pedidos de certidão informativa devem descrever a informação a ser certificada.
Quando mais clara a informação mais efetiva será a certidão. Documentação
complementar pode ser apresentada para embasar o pedido.
ISENÇÃO IMOBILIÁRIA LEI 7.440/2023 – INST. DE SOLO
Doc. imóvel (Escritura, Contrato, etc)
Documento de indenização¹
Comprovantes de residência²
Certidão de ônus do novo imóvel
1 – Contrato ou documento que comprove a indenização pela realocação;
2 – Comp. de residência do antigo endereço (zona de instabilidade) e do novo
endereço.
RECURSO DE AVALIAÇÃO FISCAL DE ITBI-e - CONSELHO¹
Doc. imóvel (Escritura, Contrato, etc) OU certidão de ônus¹
Documentação compelmentar²
1 - Quando a certidão de ônus substituir o documento do imóvel ela deve ser
atualizada (30 dias de emissão);
2 – Além da documentação comum, para imunidade tributária o interessado deve
apresentar documentação complementar que o enquadre nas condições
previstas dos artigos 6º e 7° da Lei 6.685/2017 – CTM e 150 da CF/88.
PRESCRIÇÃO DE TRIBUTOS IMOBILIÁRIOS
Descrição no requerimento do tributo e exercício¹
Doc. imóvel (Escritura, Contrato, etc) OU certidão de ônus²
1 – Prescrições de débitos inscritos em Dívida Ativa, Executados ou Protestados
devem ser solicitadas na Procuradoria Geral do Município – PGM. Caso o débito
não esteja nas condições anteriores o interessado deve especificar qual o tributo
e qual a competência a ser prescrita;
2 - Quando a certidão de ônus substituir o documento do imóvel ela deve ser
atualizada (30 dias de emissão).
COMPENSAÇÃO / RESTITUIÇÃO DE TRIBUTOS¹
Doc. imóvel (Escritura, Contrato, etc) OU certidão de ônus
Guia e comprovante de pagamento do tributo²
Dados bancários para eventual restituição³
1 – A compensação é obrigatória nos casos onde houver guia gerada de
recolhimento líquido e certo, vencida ou a vencer. A restituição só ocorrerá se o
interessado não tiver nenhum débito ou guia futura gerada;
2 – Essa solicitação cabe nos casos onde houve pagamento duplicado sobre o
mesmo fato gerador ou pagamento indevido. Em todo caso o motivo deve ser
claro no pedido;
3 – Os dados bancários do interessado devem ser informados no campo de
descrição para eventual restituição. Não caberá restituição a terceiros.
BAIXA DE PAGAMENTO¹
Guia paga com comprovante de pagamento
1 – A baixa de pagamento é o único pedido que pode ser feito por qualquer
pessoa, ainda que não esteja diretamente vinculada ao interessado, sem a
necessidade de procuração.
CANCELAMENTO DE REQUERIMENTO DE ITBI-e
Documento de transmissão
Descrição do motivo do pedido

Documento de transmissão REVISÃO DE AVALIAÇÃO FISCAL DE ITBI-e (3º VALOR)

Guia ou requerimento de ITBI-e Documento de transmissão
Laudo de avaliação imobiliária ou contrato de financiaemento² Guia ou requerimento de ITBI-e
Acórdão da Comissão de Reavaliação Imobiliária Laudo de avaliação imobiliária ou contrato de financiaemento¹
1 – Recurso em 2ª instância de avaliação pela Comissão de Reavaliação Imobiliária; 1 – Portaria SEMEC GS 36 (24/08/2020), GS 54 (18/11/2020) e GS 80
2 – Portaria SEMEC GS 36 (24/08/2020), GS 54 (18/11/2020) e GS 80 (18/06/2020). (18/06/2020).