Memorial Plaenge

MEMORIAL DESCRITIVO
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MEMORIAL DESCRITIVO
“EXPERIENCE PLAENGE”
1 INFORMAÇÕES BÁSICAS
1.1 - CONSTRUTORA E INCORPORADORA

Plaenge Empreendimentos Ltda.
Fone: (41) 3317-1700
1.2 - NOME E ENDEREÇO DO EMPREENDIMENTO

EXPERIENCE PLAENGE
R. DEP. HEITOR ALENCAR FURTADO Nº 3050, ESQUINA COM RUA DR. BRASILIO
VICENTE DE CASTRO Nº 162 – CAMPO COMPRIDO - CURITIBA/PR
1.3 - INSCRIÇÃO MUNICIPAL

44.4.0004.0252.00-0
1.4 - REGISTRO IMOBILIÁRIO

181.604 – Cartório do 8º Registro de Imóveis de Curitiba
2 QUADRO DE ÁREAS
ÁREA ÁREA ÁREA ÁREA ÁREA COEF. DE

QUANT.
PRIVATIVA PRIVATIVA PRIVATIVA COMUM TOTAL PROP.
UNIDADE
APTO GARAGEM DEPÓSITO
(un)
(m²) (m²) (m²) (m²) (m²) (%)
Apartamentos 4º ao 26º pavto

(1º ao 23º Tipo)
Apartamentos 23 320,1800 183,2592 503,4392 4,021771%
Garagens s/ depósitos
Garagem SIMPLES 2,40 X 5,00 =
12,00 M2 04 12,0000 3,4342 15,4342 0,075366%
Garagem SIMPLES PNE 2,40 X
5,00 = 12,00 M2 01 12,0000 3,4342 15,4342 0,075366%
Garagem SIMPLES MOTO 2,20 X
4,50 = 9,90 M2 01 9,9000 2,8332 12,7332 0,062177%
Garagem tipo GAVETA DUPLA
2,20 X 9,50 = 20,90 M2 04 20,9000 5,9812 26,8812 0,131262%
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2,20 X 5,00 + 2,40 X 4,50 = 21,80
M2 02 21,8000 6,2388 28,0388 0,136915%
2,40 X 9,50 = 22,80 M2 05 22,8000 6,5249 29,3249 0,143195%
2,20 X 5,00 + 2,40 X 5,00 = 23,00
M2 01 23,0000 6,5822 29,5822 0,144451%
2,40 X 10,00 = 24,00 M2 12 24,0000 6,8684 30,8684 0,150732%
Garagens c/ depósitos
Gar. Nº 003 SIMPLES PNE 2,40 X
5,00 = 12,00 M2+D01 01 12,0000 2,9600 5,1284 20,0884 0,112546%
Gar. Nº 001/002 GAVETA DUPLA
2,40 X 10,00 = 24,00 M2+D02 01 24,0000 4,9200 9,6844 38,6044 0,212532%
2,40 X 9,50 = 22,80 M2+D03 01 22,8000 4,9300 9,3467 37,0767 0,205121%
2,40 X 10,00 = 24,00 M2+D04 01 24,0000 3,3400 8,7801 36,1201 0,192685%
2,40 X 10,00 = 24,00 M2+D05 01 24,0000 3,3300 8,7743 36,1043 0,192560%
Gar. Nº 022 SIMPLES 2,20 X 5,00
= 11,00 M2+D06 01 11,0000 2,7300 4,7105 18,4405 0,103377%
= 10,80 M2+D07 01 10,8000 2,7000 4,6361 18,1361 0,101744%
2,40 X 10,00 = 24,00 M2+D08 01 24,0000 3,7300 9,0033 36,7333 0,197584%
2,40 X 9,50 = 22,80 M2+D09 01 22,8000 1,5900 7,4350 31,8250 0,163167%
= 11,00 M2+D10 01 11,0000 2,7600 4,7277 18,4877 0,103754%
2,40 X 9,50 = 22,80 M2+D11 01 22,8000 3,4400 8,4939 34,7339 0,186405%
= 10,80 M2+D12 01 10,8000 2,7500 4,6648 18,2148 0,102372%
2,40 X 9,50 = 22,80 M2+D13 01 22,8000 3,3700 8,4538 34,6238 0,185525%
= 11,00 M2+D14 01 11,0000 3,3900 5,0883 19,4783 0,111667%
2,20 X 9,50 = 20,90 M2+D15 01 20,9000 3,8800 8,2020 32,9820 0,179999%
2,40 X 10,00 = 24,00 M2+D16 01 24,0000 3,7500 9,0147 36,7647 0,197835%
= 11,00 M2+D17 01 11,0000 2,7600 4,7277 18,4877 0,103754%
= 12,00 M2+D18 01 12,0000 3,4400 5,4031 20,8431 0,118576%
2,40 X 9,50 = 22,80 M2+D19 01 22,8000 4,7600 9,2494 36,8094 0,202985%
= 11,00 M2+D20 01 11,0000 4,7300 5,8553 21,5853 0,128499%
= 11,00 M2+D21 01 11,0000 3,3900 5,0883 19,4783 0,111667%
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2,20 X 9,50 = 20,90 M2+D22 01 20,9000 3,8800 8,2020 32,9820 0,179999%
2,40 X 10,00 = 24,00 M2+D23 01 24,0000 3,7500 9,0147 36,7647 0,197835%
TOTAL 76 7.364,1400 1.033,5000 80,2800 4.556,6800 13.034,6000 100,000000%
ÁREA DO TERRENO …............................................................................. 4.615,53 m²

ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA …................................................................. 13.034,60 m²
3 DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
3.1 - COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
O EMPREENDIMENTO “EXPERIENCE PLAENGE” compor-se-á de 01 (uma) torre

residencial, com Pavimento 2º Subsolo, Pavimento 1º Subsolo, 1º Pavimento
(Pavimento Térreo), 2º Pavimento (Garagem), 3º Pavimento (Recreação), 23 (vinte e
três) Pavimentos Tipo e 27º Pavimento (Ático), com as respectivas partes de
propriedade exclusiva e de uso comum, de acordo com as seguintes indicações:
Pavimento 2º Subsolo composto por Estacionamento, Circulação coberta de

veículos, Circulação em frente aos Elevadores, Rampa de acesso ao 1º subsolo,
Depósitos Privativos, Depósitos de Reserva Técnica, Área Livre para
Motos/Bicicletário, Escada, Cisternas e Aproveitamento Pluvial, Poço do Elevador de
Emergência e 02 (dois) Elevadores (Torre).
Pavimento 1º Subsolo: composto por Estacionamento, Circulação coberta de

veículos, Circulação em frente aos Elevadores, Rampas de acesso ao Térreo e 2º
Subsolo, Escada, Depósitos Privativos e 02 (dois) Elevadores (Torre).
1º Pavimento (Pavimento Térreo): composto por Acesso e Circulação de Veículos,

Rampa de Acesso ao 1º Subsolo, Estacionamento, Área Livre para Motos/Bicicletário,
Depósito de Lixo(Container), Guarita, Lavabo(Guarita), Acesso Social, Hall Social,
Cancela 1 (Social), Acesso Pedestres/Rampa, Circulação Coberta, Cancela 2
(Serviço), Circulação de Serviço, Floreiras, Administração, Área de Serviço, Copa dos
Funcionários, Banho de Serviço, Circulação, Escadas, Depósito Privativo, Antecâmara
e 03 (três) Elevadores (Torre).
2º Pavimento (Garagem): composto por Estacionamento, Circulação coberta de

veículos, Circulação, Circulação em frente aos Elevadores, Rampas de acesso ao
Térreo, Escada, Depósitos Privativos, Antecâmara e 03 (três) Elevadores (Torre).
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3º Pavimento (Recreação): composto por Hall Social, Brinquedoteca, Lavabo, Lavabo
PNE, Sala de Ginástica, Praça Sala de Ginástica Descoberta, Salão Gourmet, Copa do
Salão Gourmet, Praça do Salão Gourmet, Praça Descoberta, Pergolado, Praça
Descoberta/Recreação Descoberta, Floreira, Gerador Descoberto, Praça, Rampa de
Acesso ao Deck Descoberto, Deck Descoberto, Deck Coberto, Ducha, Lavabo da
Piscina, Piscina, Circulação Descoberta/Recreação Descoberta, Playground
Descoberto, Circulação, Hall de Serviço, Antecâmara, Escadas e 03 (três) Elevadores
(Torre).
27º Pavimento (Ático): composto por Hall Social, Hall de Serviço, Salão de Festas,
Copa do Salão de Festas, Lavabo, Lavabo PNE, Terraço Descoberto, Pergolado,
Antecâmara, Casa de Máquinas, Circulação/Barrilete, Apoio Maquinas de
Energia/Serviço/Social, Duto de Fumaça, Caixa D’Água, Escada e 03 (três) Elevadores
(Torre).
Torre com: 23 (Vinte e três) Pavimentos Tipo, sendo cada pavimento tipo composto
por Hall Social, Hall de Serviço, Escadas, Antecâmara, 03 Elevadores e 01 (Uma)
unidade autônoma residencial, denominada APARTAMENTO;
− COMPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS:
As unidades autônomas residenciais padrão, denominadas APARTAMENTOS,

apresentam a seguinte composição:
4º ao 26º Pavimento (23x Pavimentos Tipo)
Apartamentos Final 01: Estar / Jantar / Home Theater, Lavabo, Office, Rouparia,
Suíte 1, Banho 1, Suíte 2, Banho 2, Suíte Master, Closet Masculino e Feminino, Banho
Masculino, Banho Feminino, Copa/Cozinha, Área de Serviço, Banho de Serviço,
Varanda Gourmet, Varanda e Split (Área Técnica para Condensadora de Ar
Condicionado).
3.2 - NÚMERO DE APARTAMENTOS
− 01 (um) apartamento por Pavimento Tipo com 23 (vinte e três) Pavimentos Tipo;
− 23 (vinte e três) apartamentos no total.
3.3 - NÚMERO TOTAL DE GARAGENS
− AS GARAGENS COBERTAS nºs. 063, 064, 065, 066/067, 068/069, 070, 071,
072/073, 074/075, 076/077, 078/079, 080/081, 082/083, 084/085, 086/087 e 088/089,
totalizando 27 vagas de garagens para veículos de uso privativo, localizam-se no 2º
Subsolo.
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− AS GARAGENS COBERTAS nºs. 040, 041, 042, 043, 044, 045/046, 047/048,
049/050, 051/052, 053/054, 055/056, 057/058, 059/060, 061/062 e M01, totalizando 24
vagas de garagens para veículos de uso privativo, localizam-se no 1º Subsolo.
− AS GARAGENS COBERTAS nºs. 025/026, 027/028, 029/030, 031/032, 033/034,

035/036, 037/038 e 039, totalizando 15 vagas de garagens para veículos de uso privativo,
localizam-se no 1º Pavimento (Térreo).
− AS GARAGENS COBERTAS nºs. 001/002, 003PNE, 004/005, 006/007, 008/009,

010/011, 012/013, 014/015, 016/017, 018/019, 020/021, 022, 023 e 024PNE, totalizando
24 vagas de garagens para veículos de uso privativo, localizam-se no 2º Pavimento
(Garagem).
3.3.1 - GARAGENS COBERTAS
− 06 (seis) garagem(ns) DUPLA(S) tipo gaveta (2,20 X 9,50m), de n.º 027/028,

031/032, 045/046, 059/060, 072/073 e 086/087, projetada(s) para 02 (dois)
veículo(s) de médio porte, sendo esta(s) garagem(ns) inclusa(s) na área de uso
privativo;
− 02 (duas) garagem(ns) DUPLA(S) tipo gaveta (2,20 X 5,00m + 2,40 X 4,50m), de

n.º 055/056 e 082/083, projetada(s) para 02 (dois) veículo(s) de médio porte, sendo
esta(s) garagem(ns) inclusa(s) na área de uso privativo;
− 10 (dez) garagem(ns) DUPLA(S) tipo gaveta (2,40 X 9,50m), de n.º 004/005,

006/007, 025/026, 029/030, 033/034, 035/036, 057/058, 061/062, 084/085 e
088/089, projetada(s) para 02 (dois) veículo(s) de médio porte, sendo esta(s)
garagem(ns) inclusa(s) na área de uso privativo;
− 01 (uma) garagem(ns) DUPLA(S) tipo gaveta (2,20 X 5,00m + 2,40 X 5,000m), de

n.º 014/015, projetada(s) para 02 (dois) veículo(s) de médio porte, sendo esta(s)
− 18 (dezoito) garagem(ns) DUPLA(S) tipo gaveta (2,40 X 10,00m), de n.º 001/002,

008/009, 010/011, 012/013, 016/017, 018/019, 020/021, 037/038, 047/048,
049/050, 051/052, 053/054, 066/067, 068/069, 074/075, 076/077, 078/079 e
080/081, projetada(s) para 02 (dois) veículo(s) de médio porte, sendo esta(s)
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− 02 (duas) garagem(ns) SIMPLES (2,40 X 4,50m), de n.º 023 e 042 projetada(s)
para 01 (um) veículo de médio porte, sendo esta(s) garagem(ns) inclusa(s) na área
de uso privativo;
− 06 (seis) garagem(ns) SIMPLES (2,20 X 5,00m), de n.º 022, 040, 043, 063, 065 e
070 projetada(s) para 01 (um) veículo de médio porte, sendo esta(s) garagem(ns)
inclusa(s) na área de uso privativo;
− 05 (cinco) garagem(ns) SIMPLES (2,40 X 5,00m), de n.º 039, 041, 044, 064 e 071,
projetada(s) para 01 (um) veículo de médio porte, sendo esta(s) garagem(ns)
inclusa(s) na área de uso privativo;
− 02 (duas) garagem(ns) P.N.E.(s), para portador(es) de necessidades especiais

(2,40 X 5,00m), de n.º 003 e 024 projetada(s) para 01 (um) veículo de médio porte,
sendo esta(s) garagem(ns) inclusa(s) na área de uso privativo;
− 01 (uma) garagem(ns) MOTO (2,20 X 4,50m), de n.º M01 projetada(s) para 01

(uma) moto de médio porte, sendo esta(s) garagem(ns) inclusa(s) na área de uso
privativo;
§ 1º. Todas as vagas de garagem foram projetadas com capacidade para veículos e
motos de passeio de médio porte, que terão direito a estacionar em local exclusivo,
e não dependerão do serviço de manobristas, sendo que a localização, área e
modelo das mesmas dependerão da escolha do adquirente/proprietário no ato da
aquisição, sendo as vagas de garagem duplas, projetadas para 02 (dois) veículos de
médio porte cada, dispostos um atrás do outro, vagas de garagem simples,
projetadas para 01 (um) veículo de médio porte cada, vaga de moto projetada para
01 (uma) moto de médio porte cada e as vagas de garagem P.N.E., projetadas para
01 (um) veículo de médio porte cada.
§ 2º. Todas as vagas de garagem autônomas, assim consideradas aquelas que não
forem vinculadas à nenhuma unidade conforme escolha a ser realizada pelos
adquirentes por ocasião da aquisição, serão objeto de matrícula própria e
individualizada junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, não estando
vinculadas às unidades constituídas pelos APARTAMENTOS.
§ 3º. As garagens nº 003 e 024, poderão ser comercializadas a

adquirente/proprietário(s) portadores de necessidades especiais – P.N.E. Caso esta
garagem não tenha sido comercializada à adquirente/proprietário P.N.E. até a
conclusão do empreendimento, esta será comercializada pela INCORPORADORA, a
quem lhe convier a título de garagem autônoma, isenta de qualquer
responsabilidade futura.
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3.3.2 - DEPÓSITOS PRIVATIVOS
DEPÓSITOS PRIVATIVOS nºs. D01, D02, D03, D04, D05, D06, D07 e D08,
localizam-se no 2º Pavimento (Garagem), totalizando 08 depósitos.
DEPÓSITO PRIVATIVO nº. D09, localiza-se no 1º Pavimento (Térreo), totalizando

01 depósito.
DEPÓSITOS PRIVATIVOS nºs. D10, D11, D12, D13, D14, D15 e D16, localizam-se
no 1º Subsolo, totalizando 07 depósitos.
DEPÓSITOS PRIVATIVOS nºs. D17, D18, D19, D20, D21, D22 e D23, localizam-se
no 2º Subsolo, totalizando 07 depósitos.
§ 1º. Os depósitos privativos serão vinculados às unidades autônomas de garagem

conforme descrito abaixo. Eles farão parte da área privativa destas unidades
autônomas, não poderão ser vendidos separadamente e não serão objeto de
matricula própria.
Nº VAGA DE TIPOLOGIA DA ÁREA DO
LOCALIZAÇÃO
DEPÓSITO GARAGEM VAGA DEPÓSITO (m2)
1 003 SIMPLES PNE 2,96 2º PAVIMENTO
2 001/002 DUPLA 4,92 2º PAVIMENTO
6 022 SIMPLES 2,73 2º PAVIMENTO
9 025/026 DUPLA 1,59 TÉRREO
10 040 SIMPLES 2,76 1º SUBSOLO
11 057/058 DUPLA 3,44 1º SUBSOLO
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3.4 - SISTEMA CONSTRUTIVO
O sistema construtivo adotado no Empreendimento “EXPERIENCE PLAENGE” é de

estrutura convencional de concreto armado. É projetado e executado de acordo com as
Normas Brasileiras, e tem seus materiais componentes submetidos a controle
tecnológico, garantindo a conformidade com o projeto.
É TERMINANTEMENTE PROIBIDO, sob pena de perda da garantia e responsabilidade

civil e criminal do causador do dano:
I) realizar, em qualquer tempo, alteração na estrutura original do edifício (pilares,

vigas, laje, fundações e contenções), seja área privativa ou comum;
II) realizar, em qualquer tempo, remoção, quebra de pilares, vigas e lajes e rasgos
nos mesmos (como por exemplo: execução de furos para passagem de tubulações
elétricas e de aparelhos de ar-condicionado de janela ou Split, ou rasgos para
embutir tubulações elétricas), seja área privativa ou comum;
III) causar, em qualquer tempo, sobrecargas nos pisos da edificação, acima do limite
de 150 Kg por m2 – valor previsto em projeto, seja em área privativa ou comum.
4 NUMERAÇÃO E POSIÇÃO DOS APARTAMENTOS
4.1 - NUMERAÇÃO
PAVIMENTO NÚMERO
26º PAVIMENTO (23º PAV. TIPO) 2601
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4.2 - POSIÇÃO
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5 ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS
5.1 - DOS APARTAMENTOS - PAVIMENTOS TIPO
5.1.1 - SALA ESTAR /JANTAR / HOME THEATER / OFFICE

- Piso porcelanato.
- Paredes com pintura sobre massa corrida PVA.
- Teto com pintura sobre massa corrida PVA sobre forro de gesso.
5.1.2 - LAVABO
- Piso porcelanato.
- Bancada em quartzo ou granito ou mármore com cuba esculpida.
- Bacia sanitária com caixa acoplada.
- Misturador monocomando e Metais com acabamento cromado.
5.1.3 - COPA / COZINHA

- Piso porcelanato.
- Paredes com revestimento em azulejo e com pintura sobre massa corrida PVA.
- Não serão fornecidos bancada em granito, cuba de aço inox, torneira e acessórios.
5.1.4 - ÁREA DE SERVIÇO

- Piso porcelanato.
- Paredes com revestimento em azulejo e com pintura sobre massa corrida PVA.
- 1 torneira esfera para máquina e 2 torneiras longas de parede.
- Tanque em louça.
- Fechadura biométrica a pilha
5.1.5 - BANHO DE SERVIÇO

- Piso porcelanato.
- Paredes com revestimento em azulejo.
- Teto com pintura sobre massa acrílica.
- Lavatório, torneira e sifão PVC sifonado.
5.1.6 - DESPENSA
- Piso porcelanato.
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5.1.7 - CIRCULAÇÃO
- Piso em madeira engenheirado.
5.1.8 - ROUPARIA
5.1.9 - SUÍTE MASTER – CLOSET FEMINIMO E MASCULINO

5.1.10 - BANHO FEMININO

- Piso em porcelanato.
- Paredes com revestimento parcial em porcelanato e pintura látex sobre massa corrida.
- Teto com pintura acrílica fosca sobre massa corrida PVA sobre forro de gesso.
- Bancada em quartzo ou granito ou mármore com 2 cubas.
- Sifão PVC sifonado, 2 Misturadores monocomando e Metais com acabamento
cromado.
5.1.11 - BANHO MASCULINO

- Bancada em granito ou mármore com 1 cuba de semi encaixe.
- Sifão PVC sifonado, 1 Misturador monocomando e Metais com acabamento cromado.
5.1.12 - SUÍTE 1 E 2
5.1.13 - BANHO 1 E 2
- Bancada em granito ou mármore com 1 cuba de semi encaixe.
- Sifão PVC sifonado, 1 Misturador monocomando e Metais com acabamento cromado.
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5.1.14 - VARANDA GOURMET
- Piso porcelanato.
- Teto com pintura látex PVA sobre forro de gesso.
- Churrasqueira.
- Não será entregue acabamento em granito ou mármore na churrasqueira.
- Não serão fornecidos bancada em granito, cuba de aço inox, torneira e acessórios.
5.1.15 - VARANDA
- Piso porcelanato.
- Paredes com pintura e detalhes conforme fachada.
5.1.16 - SACADA TÉCNICA (ÁREA PARA CONDENSADORA DE AR COND. - SPLIT)

- Piso em porcelanato ou cerâmica.
- Paredes com pintura conforme fachada.
5.2 - DOS ACABAMENTOS INTERNOS DOS APARTAMENTOS
− A porta do acesso social, bem como as portas internas, serão em madeira

laminada, com tratamento à base de selador, verniz ou pintura branca.
− Todos os batentes e guarnições serão de madeira ou MDF laminados com

tratamento à base de selador, verniz ou pintura.
− As fechaduras terão acabamento cromado.
− Os interruptores e tomadas serão em material plástico.
− Por serem extraídos de jazidas naturais, nas peças de granito ou mármore, notam-
se diferenças de tonalidade e desenho como características naturais e aceitas
nestes tipos de materiais, que podem ou não receber acabamento ou tratamento
específico, conforme as boas práticas utilizadas pelas marmorarias do mercado.
Características naturais como dureza, composição mineralógica, porosidade e
absorção de água são específicas para cada tipo de pedra. Por se tratar de um
produto natural e com características tão peculiares, imperfeições podem ocorrer
no produto final.
− Todas as janelas, portas das varandas e/ou sacadas dos apartamentos serão em
alumínio, conforme projeto. As janelas das suítes (os ambientes dependerão do
tipo do apartamento) terão veneziana ou blackout em tecido.
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5.3 - DAS INSTALAÇÕES DOS APARTAMENTOS
5.3.1 - INSTALAÇÃO ELÉTRICA
Serão instalados quadros de distribuição e medição, ramais de alimentação, circuitos

protegidos por disjuntor, conforme o projeto elétrico e obedecendo as Normas Técnicas
de Segurança.
5.3.2 - INSTALAÇÃO TELEFÔNICA
Será instalada 01 (uma) tomada para telefone com fiação no(s) ambiente(s) sala de estar/
jantar/home theater. Os demais ambientes contarão com tubulação sem fiação, para
futura instalação, conforme projeto específico de telefonia e de acordo com as Normas
Técnicas Brasileiras vigentes.
5.3.3 - INSTALAÇÃO HIDRÁULICA
O apartamento contará com instalações de água quente nos ambientes BANHO (área do
chuveiro e lavatório), COZINHA e GOUMERT (ponto de água para a bancada).
O aquecimento da água será através de aquecedor(es) de passagem a gás, que será(ão)

adquirido(s) e instalado(s) pela Construtora e Incorporadora.
Todos os apartamentos terão medidor individual de água fria instalados pela Construtora e
Incorporadora.
5.3.4 - INSTALAÇÃO DE GÁS
As tubulações ficarão embutidas, com diâmetros e posições indicadas pelo projeto

específico e dentro das Normas Técnicas Brasileiras.
Cada apartamento terá um ponto de abastecimento de gás na cozinha e outra na área de

serviço para o(s) aquecedor(es) de passagem, sendo que a compra deste(s)
equipamento(s) e sua(s) instalação(ões) será(ão) ser providenciada(s) pela Construtora e
Incorporadora.
O medidor individual de gás de cada apartamento será instalado pela Construtora e

Incorporadora. Sistema de Comodato pela Concessionária.
5.3.5 - INSTALAÇÃO PARA APARELHOS DE AR CONDICIONADO
O empreendimento contará com um espaço técnico para futura instalação do sistema de

ar-condicionado multi split para os ambientes: estar/jantar/home theater, office, suíte
master, suíte 1, suíte 2, cozinha e varanda gourmet (os ambientes dependerão do tipo do
apartamento).
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 15/31
O espaço técnico está projetado para a instalação da(s) máquina(s) condensadora(s)
(máquina(s) externa(s)), que deverão ser dimensionadas pela empresa capacitada ou
habilitada, conforme tubulação/projeto executado e que terão capacidade para atender de
01 (uma) a 04 (quatro) evaporadoras (máquinas internas), que poderão ser instaladas
nos ambientes descritos acima, dependendo da opção do adquirente/proprietário.
Serão entregues instalações constituídas de tubulação frigorígena, drenos e eletrodutos

sem fiação (trecho entre Unidade Condensadora e Unidade Evaporadora) para instalação
das unidades evaporadoras dos aparelhos de ar-condicionado. A aquisição e instalação
dos equipamentos deverão ser providenciada pelo adquirente/proprietário da unidade
seguindo rigorosamente o que dispõe este memorial, o Manual do Proprietário e os
projetos do empreendimento.
PARÁGRAFO ÚNICO: Na unidade autônoma, caso sejam instaladas mais de uma

máquina condensadora na área destinada para ar-condicionado tipo “Split”, não
serão permitidas as suas instalações de forma que fiquem empilhadas uma sobre a
outra, bem como a instalação de máquinas condensadoras com mais de 1,10 metros
de altura, a fim de evitar alteração e/ou comprometimento estético e visual da
fachada do edifício.
5.3.6 - INSTALAÇÃO PARA TV
Os apartamentos serão atendidos com:
- Tubulação sem fiação para posterior instalação de antena coletiva e/ou de sistema de
TV por assinatura nos ambientes sala de estar/jantar/home theater, suíte master, suíte 1,
suíte 2 e varanda gourmet, (os ambientes descritos dependerão do tipo de apartamento).
- O sistema de TV por assinatura, para posterior instalação, será por conta do

adquirente/proprietário.
A Incorporadora e Construtora não se responsabiliza pelo sinal transmitido através de

antenas e/ou cabos das emissoras de TV abertas e/ou fechadas.
5.3.7 - INSTALAÇÃO PARA INTERFONE
Será instalada uma central telefônica para comunicação interna dos apartamentos com a
guarita, sendo que o ponto do interfone ficará na cozinha.
5.4 - DA ÁREA COMUM DO PAVIMENTO (2º SUBSOLO)
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 16/31
5.4.1 - ESTACIONAMENTO
- Piso com pintura epóxi.
- Paredes com pintura PVA sobre bloco de concreto.
- Teto em Laje aparente e/ou pintura PVA.
5.4.2 - ARRUAMENTO / CIRCULAÇÃO COBERTA DE VEÍCULOS

5.4.3 - ESCADA
- Piso cimentado ou porcelanato com granito apicoado.
- Paredes com pintura PVA sobre massa corrida PVA.
- Teto em textura.
5.4.4 - RAMPA
- Piso em placa de alta resistência composto de cimento e agregados minerais de alta
dureza.

- Piso cimentado.
- Paredes em bloco aparente com pintura PVA.
5.4.6 - DEPÓSITOS DE RESERVA TÉCNICA

- Piso cimentado.
5.4.7 - CIRCULAÇÃO/ ACESSO SOCIAL E SERVIÇO

- Teto com pintura PVA sobre forro de gesso e massa corrida.
5.4.8 - ÁREA LIVRE PARA MOTOS / BICICLETÁRIO

5.4.9 - CISTERNAS/APROVEITAMENTO PLUVIAL

- Piso cimentado.
- Paredes em bloco aparente e com pintura PVA ou parede de bloco de concreto
pintado.
- Teto em Laje aparente ou pintado.
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 17/31
5.5 - DA ÁREA COMUM DO PAVIMENTO (1° SUBSOLO)

5.5.3 - ESCADA
- Teto em textura.
5.5.4 - RAMPA
dureza.

- Piso cimentado.

5.6 - DA ÁREA COMUM DO PAVIMENTO (TÉRREO)
5.6.1 - PASSEIO/CALÇADA (ACESSO PEDESTRES)

- Piso em paver ou pedra luminária ou pedra goiás.
5.6.2 - RAMPA (ACESSO PEDESTRES)

- Piso cauda de pavão com quartzito.
5.6.3 - ACESSO DE VEÍCULOS

- Piso cauda de pavão com quartzito.
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 18/31

5.6.6 - RAMPA DE ACESSO 1º SUBSOLO

dureza.
5.6.7 - ÁREA LIVRE PARA MOTOS / BICICLETÁRIO


- Piso cimentado.
5.6.9 - DEPÓSITO DE LIXO (CONTAINER)

- Piso em paver ou pedra luminária ou pedra goiás.
- Paredes com pintura conforme fachada.
5.6.10 - CANCELA 1 (SOCIAL)

- Piso em granito apicoado ou pedra luminária ou pedra goiás.
- Paredes com vidro e pintura conforme fachada.
5.6.11 - ACESSO SOCIAL

5.6.12 - HALL SOCIAL

- Paredes com pintura látex PVA sobre massa corrida.
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 19/31
5.6.13 - CANCELA 2 (SERVIÇO)
5.6.14 - GUARITA
- Paredes com vidro especial e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
5.6.15 - LAVABO (GUARITA)

- Paredes em porcelanato ou cerâmica.
- Lavatório e sifão PVC sifonado.
5.6.16 - FLOREIRAS
- Pedra basalto ou granito.
5.6.17 - CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO

5.6.18 - ADMINISTRAÇÃO
5.6.19 - COPA DOS FUNCIONÁRIOS

- Paredes em cerâmica e pintura látex PVA sobre massa corrida.
- Bancada em granito e cuba de embutir.
5.6.20 - ÁREA DE SERVIÇO

- Tanque em louça.
5.6.21 - BANHO DE SERVIÇO

MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 20/31
- Teto com pintura acrílica fosca sobre massa corrida.
- Lavatório.
5.6.22 - ESCADA
- Teto com textura.
5.6.23 - ANTECÂMARA
5.6.24 - CIRCULAÇÃO ELEVADOR DE SERVIÇO

5.7 - DA ÁREA COMUM DO 2º PAVIMENTO (GARAGEM)

5.7.3 - ESCADA
- Teto em textura.
5.7.4 - RAMPA
dureza.

- Piso cimentado.
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 21/31
5.7.7 - HALL SERVIÇO

5.7.8 - ANTECÂMARA
- Paredes com pintura látex PVA sobre massa corrida PVA.
5.8 - DA ÁREA COMUM DO 3º PAVIMENTO (RECREAÇÃO)
5.8.1 - HALL SOCIAL

5.8.2 - BRINQUEDOTECA
- Piso vinílico.
- Paredes com pintura PVA sobre massa corrida.
5.8.3 - LAVABO
- Paredes com revestimento parcial em porcelanato ou cerâmica.
- Teto com pintura acrílica fosca sobre forro de gesso e massa corrida.
- Bancada em granito ou mármore com cuba de semi encaixe.
- Sifão cromado.
5.8.4 - LAVABO PNE

- Lavatório.
- Sifão cromado.
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 22/31
5.8.5 - SALA DE GINÁSTICA
- Piso vinílico.
- Paredes com pintura PVA sobre massa corrida.
5.8.6 - PRAÇA SALA DE GINASTICA DESCOBERTA

- Piso cerâmico ou pedra basalto ou luminária ou pedra goiás.
5.8.7 - SALÃO GOURMET

- Bancada, balcão da ilha e acabamento da churrasqueira em granito ou mármore.
- Cuba de Inox de embutir.
- Churrasqueira.
5.8.8 - COPA GOURMET

- Bancada em granito ou mármore.
5.8.9 - PRAÇA DO SALÃO GOURMET

- Piso em pedra basalto ou luminária ou pedra goiás ou porcelanato.
5.8.10 - PRAÇA DESCOBERTA

5.8.11 - PERGOLADO
- Estrutura em concreto.
5.8.12 - PRAÇA DESCOBERTA/RECREAÇÃO DESCOBERTA

5.8.13 - PRAÇA
5.8.14 - FLOREIRA
- Grama e parte externa em pedra basalto ou luminária ou pedra goiás ou porcelanato.
5.8.15 - GERADOR DESCOBERTO

- Piso cimentado.
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 23/31
5.8.16 - RAMPA DE ACESSO AO DECK DESCOBERTO
5.8.17 - DECK COBERTO

- Piso em pedra luminária ou pedra goiás ou porcelanato.
- Paredes em pastilha e porcelanato ou cerâmica.
5.8.18 - DECK DESCOBERTO

5.8.19 - DUCHA
- Paredes em pastilha ou cerâmica ou porcelanato.
5.8.20 - PISCINA
- Piso e parede com revestimento em material cerâmico ou porcelanato.
- Borda em porcelanato ou pedra luminária ou granito.
5.8.21 - LAVABO DA PISCINA

- Piso em porcelanato ou cerâmica ou pedra luminária ou goiás.
- Paredes em pastilha ou cerâmica ou porcelanato.
- Bancada em granito ou mármore e cuba de semi encaixe.
- Metais (torneira) e sifão com acabamento cromado.
5.8.22 - CIRCULAÇÃO DESCOBERTA/RECREAÇÃO DESCOBERTA

5.8.23 - PLAYGROUND DESCOBERTO

- Piso Emborrachado.
5.8.24 - CIRCULAÇÃO

MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 24/31
- Paredes com pintura látex PVA sobre massa corrida PVA.
5.8.27 - ESCADA
- Teto com textura.
5.9 - DA ÁREA COMUM DO 27º PAVIMENTO (ÁTICORECREAÇÃO)
5.9.1 - HALL SOCIAL

5.9.2 - SALÃO DE FESTAS

- Bancada, balcão da ilha e acabamento da churrasqueira em granito ou mármore.
- Churrasqueira.
5.9.3 - COPA SALÃO DE FESTAS

- Paredes em cerâmica.
- Bancada em granito ou mármore.
5.9.4 - LAVABO
- Bancada em granito ou mármore com cuba de semi encaixe.
- Sifão cromado.
5.9.5 - LAVABO PNE

MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 25/31
- Lavatório.
- Sifão cromado.
5.9.6 - TERRAÇO DESCOBERTO

- Piso em cerâmica ou porcelanato.
5.9.7 - PERGOLADO
- Estrutura em concreto.

5.9.9 - ANTECÂMARA
- Piso com pintura sobre cimento liso.
- Paredes com pintura lisa sobre massa corrida PVA.
- Teto com pintura textura.
5.9.10 - ESCADA
- Teto com textura.
5.10 - DA ÁREA COMUM DOS PAVIMENTOS TIPO

- Paredes com pintura látex sobre massa corrida PVA.
- Teto com pintura PVA sobre massa corrida PVA sobre forro de gesso.
- Piso cimentado.
- Paredes com pintura lisa sobre massa corrida.
- Teto com pintura PVA sobre massa corrida PVA sobre forro de gesso.
5.10.3 - ESCADA INTERNA

- Piso cimentado.
- Paredes com pintura lisa sobre massa corrida.
- Teto com textura.
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 26/31
6 EQUIPAMENTOS
6.1 - ELEVADORES
Serão instalados 01 (um) elevador social e 01 (um) elevador de serviço para acesso ao
Pavimento 2º Subsolo, Pavimento 1º Subsolo, 1º Pavimento (Pavimento Térreo), 2º
Pavimento (Garagem), 3º Pavimento Recreação, Pavimentos Tipo e 27º Pavimento (Ático)
e 01 (um) elevador de emergência para acesso ao 1º Pavimento (Pavimento Térreo), 2º
Pavimento (Garagem), 3º Pavimento Recreação, Pavimentos Tipo e 27º Pavimento
(Ático). Todos serão dimensionados conforme as normas técnicas.
6.2 - GERADOR DE ENERGIA ELÉTRICA
No 3º Pavimento (Recreação), será instalado um gerador de energia elétrica, que

atenderá o elevador social, elevador de serviço, elevador de emergência, a iluminação de
emergência, drenagem do solo, portões e meios de acesso (pedestres e veículos).
6.3 - PORTÃO AUTOMÁTICO
Os portões de acesso de pedestres e veículos terão acionamento elétrico, controlados

pela Guarita. O portão de acesso de veículos também será controlado por controle
remoto.
6.4 - ANTENA COLETIVA
O edifício terá infraestrutura prevista para instalação do sistema de antena coletiva na

cobertura para transmissão do sinal dos principais canais abertos locais, limitado à
disponibilidade e qualidade fornecidas pelas emissoras.
6.5 - ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA
O edifício terá sistema de iluminação de emergência alimentado por baterias ou do tipo

bloco autônomo distribuídos em pontos da área comum, na escadaria, antecâmara e hall
dos pavimentos tipo, de acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
6.6 - MINUTERIAS OU SENSORES DE PRESENÇA
As áreas de circulação entre os apartamentos, escadarias e antecâmaras terão o sistema

de minuterias ou sensor de presença para acionamento das lâmpadas.
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 27/31
6.7 - INSTALAÇÃO DE GÁS
O abastecimento será feito diretamente da rede de gás natural (GN), conforme instalação
a ser entregue pela Construtora e Incorporadora.
6.8 - SISTEMA DE CAPTAÇÃO E REAPROVEITAMENTO DE ÁGUAS PLUVIAIS

No pavimento 2º Subsolo haverá sistema de drenagem, constituído por cisternas, casa de
bombas e tubulações de esgotamento de água pluvial, de acordo com projeto aprovado
pelos órgãos pertinentes, sendo que o funcionamento das bombas dependerá do índice
pluviométrico.
O acesso a este sistema de reaproveitamento de águas pluviais será através de alçapão

no 2º Subsolo.
O sistema de reaproveitamento de águas pluviais abastecerá determinados pontos de

água da área comum, cujo bom funcionamento, a armazenagem e portanto, a sua
utilização dependerão dos índices pluviométricos de cada período, sendo restrita para
lavagem de piso e irrigação de jardins. É proibida para consumo humano e/ou animal,
ficando a cargo do Condomínio a exclusiva responsabilidade por garantir o uso adequado
e a manutenção do sistema como um todo.
6.9 - SISTEMA DE DRENAGEM DO LENÇOL FREÁTICO:
No pavimento 2º Subsolo haverá sistema de drenagem, constituído de drenos, valas de

drenagem, estação elevatória, bombas submersas e tubulações para esgotamento da
água até a rede pública de drenagem, de acordo com os projetos de drenagem, hidráulica
e rede pluvial. Sendo que o funcionamento das bombas, dependem do índice
pluviométrico e o nível do lençol freático que podem sofrer variações ao longo dos anos, o
que impactará na menor ou maior necessidade de funcionamento das bombas
submersas, consequentemente, nas despesas com manutenção e energia elétrica por
parte do condomínio.
6.10 - TOMADA PARA CARRO ELÉTRICO
Cada apartamento será entregue com a infraestrutura parcial (eletroduto entre o quadro e
o ponto de tomada para abastecimento do carro elétrico) para 01 (um) ponto de
carregamento para veículos elétricos (VEs) situado na garagem vinculada ao apartamento
tendo a sua posição determinada conforme projeto elétrico. O consumo de energia
elétrica de cada ponto deverá ter medição individual a ser auferida pelo condomínio.
Será de responsabilidade exclusiva do adquirente/proprietário da unidade a aquisição e

instalação dos materiais e equipamentos recomendados pelo respectivo fabricante do
veículo elétrico (VE) e todos os itens que se fizerem necessários para a ativação do
ponto de carregamento, incluindo o medidor individual particular para aferição do
consumo de energia elétrica, bem como a solicitação de autorização junto ao condomínio
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 28/31
para que seja realizada a ativação do ponto que deverá seguir rigorosamente as
orientações descritas neste Memorial Descritivo, no Memorial de Incorporação, no Manual
do Proprietário e nos Projetos do empreendimento.
7 GARANTIAS
As garantias dos itens que compõem cada unidade privativa bem como as demais áreas
comuns do empreendimento estão previstas e regulamentadas no Manual do Proprietário
do Imóvel e Manual do Condomínio, com todas as informações necessárias ao bom
funcionamento do mesmo, assim como o Certificado de Garantia, formulado com base na
Tabela de Prazos de Estabelecimento de Garantias, registrado e microfilmado no 2º
Cartório de Registro de Títulos e Documentos de Curitiba-PR sob o nº 1.108.178 em 20
de maio de 2016.
O atendimento dos prazos de garantia acima referidos está condicionado à

implementação do programa de manutenção corretiva e preventiva no pós-obra,
constante tanto no Manual do Proprietário do Imóvel quanto no Manual do Condomínio. A
responsabilidade pela execução do programa de manutenção corretiva e preventiva no
pós-obra compete ao ADQUIRENTE em relação à sua área privativa, e ao Condomínio,
em relação às áreas comuns. A não realização ou a execução inadequada do programa
de manutenção corretiva e preventiva no pós-obra acarretará na perda da garantia de
cada um dos itens respectivos.
Para todos os fins de direito, o termo inicial para contagem do prazo de garantia será a
data da emissão do "Habite-se" do empreendimento ou da etapa correspondente, no caso
de empreendimento cuja incorporação prevê a entrega em mais de uma etapa distinta.
8 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
8.10 - Serão instaladas luminárias nas áreas comuns, adequadas a cada ambiente.
8.11 - As unidades autônomas serão entregues sem os seguintes itens:

chuveiros/duchas, luminárias, armários, armários sob bancadas, espelhos, aparelhos de
ar-condicionado, acessórios de banheiro (cabides, porta-papel, porta toalha, saboneteira,
box, assento de bacia sanitária, ducha higiênica), aquecedor de passagem e (bancada da
cozinha).
8.12 - Conforme prevê a NBR 15575, áreas molháveis (cozinha, área de serviço, lavabo,
banheiro [exceto área de box], sacada/varanda coberta, não são consideradas estanques.
Portanto, o critério de estanqueidade não é aplicável. Por áreas molhadas entende-se
como “Áreas da edificação cuja condição de uso e exposição pode resultar na formação
de lâmina d'água pelo uso normal a que o ambiente se destina.” Por áreas molháveis
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 29/31
entende-se como “Áreas da edificação que recebem respingos de água decorrentes da
sua condição de uso e exposição e que não resulte na formação de lâmina d'água pelo
seu uso normal a que o ambiente se destina.
8.13 - Todos os materiais de acabamento a serem utilizados pela Construtora serão

trabalhados, visando a harmonia estética dos ambientes.
8.14 - As ligações de energia elétrica, telefonia, TV por assinatura, entre outros, de cada
apartamento serão executadas pelas concessionárias locais dos respectivos serviços
somente após entrega das chaves e mediante solicitação do adquirente/proprietário às
concessionárias.
8.15 - Nos empreendimentos em que a INCORPORADORA disponibilizar apartamento

decorado, os materiais de acabamento utilizados, servirão como parâmetro das
especificações do Memorial Descritivo. À INCORPORADORA reserva-se o direito de
desmontar o apartamento decorado a qualquer tempo, bem como, substituir marcas e
modelos dos materiais de acabamento dos apartamentos do edifício, por outros materiais
de padrão e qualidade similares aos utilizados na unidade do apartamento decorado,
desde que, obedecidas as especificações contidas no Memorial Descritivo. Os trabalhos
realizados no teto e paredes do apartamento decorado são meramente ilustrativos e de
decoração, não fazendo parte dos apartamentos a serem entregues. Caso haja qualquer
impedimento causado por motivo alheio à vontade da INCORPORADORA que impeça a
compra dos materiais das marcas comerciais apresentadas, tais como: falência do
fornecedor, impossibilidade de atendimento das quantidades ou prazos necessários, falta
generalizada do material no mercado e/ou sua retirada da linha de fabricação, etc., a
Incorporadora os substituirão por outras marcas de reconhecida qualidade.
8.16 - As referências feitas no site e demais veículos de comunicação da

INCORPORADORA relativas aos PARCEIROS, dizem respeito a ações de comunicação e
marketing realizadas em conjunto com estas empresas. Estas referências não obrigam a
INCORPORADORA a adotá-los necessariamente como fornecedores em todos os seus
empreendimentos, ficando facultado à mesma escolher seus fornecedores livremente, em
conformidade com a legislação vigente e mantendo-se os padrões de construção
definidos no memorial descritivo de cada empreendimento, sem qualquer prejuízo à
qualidade final do produto.
8.17 - O material publicitário deste Empreendimento poderá trazer fotos de outros

Edifícios já construídos pela INCORPORADORA, assim como imagens artísticas virtuais
do empreendimento, sendo que, itens presentes nestas imagens, e, não constantes no
memorial descritivo não fazem parte do empreendimento.
8.18 - Até que a venda da última unidade autônoma existente no Empreendimento seja
concretizada, a INCORPORADORA reserva-se no direito de manter plantão ou estande
de vendas no Condomínio, utilizando-se de local apropriado, com a instalação de placas,
totens, faixas e luminosos, todos estes destinados à respectiva comercialização, sem
ônus, bem como ingresso e a permanência de corretores de plantão, acompanhados de
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 30/31
possíveis adquirentes, em área comum do condomínio, ou em unidade autônoma ainda
não habitada/entregue.
8.19 - A INCORPORADORA, poderá manter, por prazo indeterminado, logomarca da

empresa de sua propriedade, pintada ou em alto-relevo, em uma ou mais laterais da
estrutura e/ou caixa d'água do Edifício, devendo esta ser mantida como identificação de
marca do empreendimento. As logomarcas a serem colocadas poderão ser iluminadas.
Neste caso, haverá medidor de energia específico para esta iluminação, sendo todas as
despesas com custo de energia e manutenção das instalações por conta da
INCORPORADORA.
8.20 - A INCORPORADORA terá livre acesso ao condomínio para manutenção, repintura

ou qualquer outro serviço necessário nas logomarcas instaladas nas laterais da caixa
d'água superior.
8.21 - A INCORPORADORA poderá manter permanentemente sua logomarca ou outro

sinal indicativo de seu nome e atividade empresarial nas dependências internas e
externas do Edifício, de material e dimensões a seu exclusivo critério.
8.22 - BOSQUE NATIVO RELEVANTE
Por força do que determina a Lei nº 12.651 de 25 de maio de 2.012, em especial seus
artigos 3º, inciso II, e 4º e Resoluções CONAMA nº 302/02, 303/02 e 369/06, bem como o
Plano Diretor e as Leis de Zoneamento e de Uso do Solo vigentes no Município, onde é
proibida a intervenção e/ou supressão da vegetação e demais elementos naturais
existentes, conforme o Projeto Legal Aprovado pela Prefeitura Municipal de Curitiba/PR,
através do Processo nº 01-113762/2019 e respectivo Alvará de Construção expedido sob
nº 364295, em data de 27/09/2019, sob pena de responsabilidade civil e criminal do
agente pelo descumprimento dos dispositivos legais aplicáveis à espécie, e caberá
exclusivamente ao Condomínio a obrigação de preservação, manutenção, isolamento e
proteção da respectiva área, arcando com todos os custos decorrentes, seja por exigência
do Poder Público ou não.
8.23 - ÁREA PERMEÁVEL
O Empreendimento possui área permeável, descrita e apontada no projeto aprovado,

conforme exigência da legislação vigente à época de aprovação junto a Prefeitura
Municipal. Nesta área é proibida a intervenção e/ou supressão da vegetação e
pavimentação de qualquer espécie, sob pena de responsabilidade civil e criminal do
agente pelo descumprimento dos dispositivos legais aplicáveis à espécie, e caberá ao
Condomínio e aos próprios condôminos a obrigação de preservação, manutenção e
proteção da respectiva área, arcando com todos os custos decorrentes.
8.24 - Em caso de divergência entre os nomes dos ambientes descritos e o projeto legal,
memorial descritivo e material promocional, prevalece o MEMORIAL DESCRITIVO.
MEMORIAL DESCRITIVO
Pg. 31/31
Curitiba / PR, 18 de outubro de 2019.
PLAENGE EMPREENDIMENTOS LTDA.
_______________________________ _______________________________
LUIZ GUSTAVO SALVÁTICO THIAGO COSTA GARCIA PEREIRA
MEMORIAL DESCRITIVO

Memorial Plaenge

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MEMORIAL DESCRITIVO

1.1 - CONSTRUTORA E INCORPORADORA

1.2 - NOME E ENDEREÇO DO EMPREENDIMENTO

1.3 - INSCRIÇÃO MUNICIPAL

1.4 - REGISTRO IMOBILIÁRIO

ÁREA ÁREA ÁREA ÁREA ÁREA COEF. DE

Apartamentos 4º ao 26º pavto

Apartamentos 23 320,1800 183,2592 503,4392 4,021771%

TOTAL 76 7.364,1400 1.033,5000 80,2800 4.556,6800 13.034,6000 100,000000%

ÁREA DO TERRENO …............................................................................. 4.615,53 m²

3.1 - COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

O EMPREENDIMENTO “EXPERIENCE PLAENGE” compor-se-á de 01 (uma) torre

Pavimento 2º Subsolo composto por Estacionamento, Circulação coberta de

Pavimento 1º Subsolo: composto por Estacionamento, Circulação coberta de

1º Pavimento (Pavimento Térreo): composto por Acesso e Circulação de Veículos,

2º Pavimento (Garagem): composto por Estacionamento, Circulação coberta de

− COMPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS:

As unidades autônomas residenciais padrão, denominadas APARTAMENTOS,

4º ao 26º Pavimento (23x Pavimentos Tipo)

3.2 - NÚMERO DE APARTAMENTOS

3.3 - NÚMERO TOTAL DE GARAGENS

− AS GARAGENS COBERTAS nºs. 025/026, 027/028, 029/030, 031/032, 033/034,

− AS GARAGENS COBERTAS nºs. 001/002, 003PNE, 004/005, 006/007, 008/009,

3.3.1 - GARAGENS COBERTAS

− 06 (seis) garagem(ns) DUPLA(S) tipo gaveta (2,20 X 9,50m), de n.º 027/028,

− 02 (duas) garagem(ns) DUPLA(S) tipo gaveta (2,20 X 5,00m + 2,40 X 4,50m), de

− 10 (dez) garagem(ns) DUPLA(S) tipo gaveta (2,40 X 9,50m), de n.º 004/005,

− 01 (uma) garagem(ns) DUPLA(S) tipo gaveta (2,20 X 5,00m + 2,40 X 5,000m), de

− 18 (dezoito) garagem(ns) DUPLA(S) tipo gaveta (2,40 X 10,00m), de n.º 001/002,

− 02 (duas) garagem(ns) P.N.E.(s), para portador(es) de necessidades especiais

− 01 (uma) garagem(ns) MOTO (2,20 X 4,50m), de n.º M01 projetada(s) para 01

§ 3º. As garagens nº 003 e 024, poderão ser comercializadas a

DEPÓSITO PRIVATIVO nº. D09, localiza-se no 1º Pavimento (Térreo), totalizando

§ 1º. Os depósitos privativos serão vinculados às unidades autônomas de garagem

O sistema construtivo adotado no Empreendimento “EXPERIENCE PLAENGE” é de

É TERMINANTEMENTE PROIBIDO, sob pena de perda da garantia e responsabilidade

I) realizar, em qualquer tempo, alteração na estrutura original do edifício (pilares,

4 NUMERAÇÃO E POSIÇÃO DOS APARTAMENTOS

5.1 - DOS APARTAMENTOS - PAVIMENTOS TIPO

5.1.1 - SALA ESTAR /JANTAR / HOME THEATER / OFFICE

5.1.3 - COPA / COZINHA

5.1.4 - ÁREA DE SERVIÇO

5.1.5 - BANHO DE SERVIÇO

5.1.9 - SUÍTE MASTER – CLOSET FEMINIMO E MASCULINO

5.1.10 - BANHO FEMININO

5.1.11 - BANHO MASCULINO

5.1.16 - SACADA TÉCNICA (ÁREA PARA CONDENSADORA DE AR COND. - SPLIT)

5.2 - DOS ACABAMENTOS INTERNOS DOS APARTAMENTOS

− A porta do acesso social, bem como as portas internas, serão em madeira

− Todos os batentes e guarnições serão de madeira ou MDF laminados com

− As fechaduras terão acabamento cromado.

− Os interruptores e tomadas serão em material plástico.

5.3.1 - INSTALAÇÃO ELÉTRICA

Serão instalados quadros de distribuição e medição, ramais de alimentação, circuitos

5.3.2 - INSTALAÇÃO TELEFÔNICA

5.3.3 - INSTALAÇÃO HIDRÁULICA

O aquecimento da água será através de aquecedor(es) de passagem a gás, que será(ão)

5.3.4 - INSTALAÇÃO DE GÁS

As tubulações ficarão embutidas, com diâmetros e posições indicadas pelo projeto

Cada apartamento terá um ponto de abastecimento de gás na cozinha e outra na área de

O medidor individual de gás de cada apartamento será instalado pela Construtora e

5.3.5 - INSTALAÇÃO PARA APARELHOS DE AR CONDICIONADO

O empreendimento contará com um espaço técnico para futura instalação do sistema de

Serão entregues instalações constituídas de tubulação frigorígena, drenos e eletrodutos