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Faculdade Pitgoras 1 semestre/2011 10 Perodo ........................................................................

DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL INTRODUO

SUMRIO: 1 - O exerccio da atividade notarial e registral. 2 Conceito de direito e competncia do notarial e registral. 2.1 Conceito de direito notarial. 2.2 - Funo notarial. 2.3 Conceito de direito registral. 2.4 Funo registral. 2.5 - F pblica. 2.6.Competncia 3 Princpios constitucionais. 3.1 Princpio da legalidade. 3.2 Princpio da impessoalidade. 3.3 Princpio da publicidade. 3.4 Princpio da moralidade administrativa. 3.5 Princpio da eficincia. 4 Princpios da atividade notarial. 4.1 - A f pblica notarial. 4.2 Forma. 4.3 Autenticao. 5 Princpios da atividade registral. 5.1 Princpio de inscrio. 5.2 Princpio da publicidade registral. 5.3 Princpio da presuno e f pblica registral. 5.4 Princpio da prioridade. 5.5 Princpio da especialidade ou determinao. 5.6 Princpio da qualificao, da legalidade ou da legitimidade. 5.7 Princpio da continuidade. 5.8 Princpio da instncia ou rogao. 6- Legislao:Lei 8.935/1994; Lei 6.015/1973; Lei 11.441/2007. 7- Exerccios.
1 - O EXERCCIO DA ATIVIDADE NOTARIAL E REGISTRAL A Constituio Federal de 1988, em seu art. 236, atribuiu tratamento igualitrio aos servios notariais e de registros, dispondo: "Os servios notariais e de registro so exercidos em carter privado, por delegao do Poder Pblico".
Art. 236. Os servios notariais e de registro so exercidos em carter privado, por delegao do Poder Pblico. 1 - Lei regular as atividades, disciplinar a responsabilidade civil e criminal dos notrios, dos oficiais de registro e de seus prepostos, e definir a fiscalizao de seus atos pelo Poder Judicirio. (Lei Federal n.8.935/94). 2 - Lei federal estabelecer normas gerais para fixao de emolumentos relativos aos atos praticados pelos servios notariais e de registro. (Lei Lei Federal n. 10.169, de 29 de dezembro de 2000) 3 - O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso pblico de provas e ttulos, no se permitindo que qualquer serventia fique vaga, sem abertura de concurso de provimento ou de remoo, por mais de seis meses.

No mbito Constitucional, competncia privativa da Unio legislar sobre registros pblicos, conforme art. 22, XXV, sendo, desta forma, a Lei Federal n.8.935/94 regulamentadora do referido artigo 236 da Constituio, que dispe sobre os servios notariais e de registro. Os notrios e registradores so considerados pela doutrina como agentes pblicos, que no dizer de Maria Sylvia Zanella di Pietro "toda pessoa fsica que presta servios ao Estado e s pessoas jurdicas da Administrao Indireta". A expresso agente pblico mais ampla (que servidor pblico) e designa genrica e indistintamente os sujeitos que servem ao poder pblico, necessitando para sua caracterizao o requisito objetivo, revestido pela natureza estatal da atividade desempenhada e o requisito subjetivo, a investidura na atividade estatal, no podendo, desta forma, os notrios e registradores serem enquadrados como servidores pblicos. Os notrios e registradores, como agentes pblicos, receberam, de Celso Antnio Bandeira de Mello, a classificao de particulares em colaborao com a Administrao atravs de delegao de funo ou ofcio pblico. Hely Lopes Meirelles classifica-os como agentes delegados conceituados como:Particulares que recebem a incumbncia da execuo de determinada atividade, obra ou servio pblico e o realizam em nome prprio, por sua conta e risco, mas segundo as normas do Estado e sob a permanente fiscalizao do delegante. Esses agentes no so servidores pblicos, nem honorficos, nem representantes do Estado; todavia, constituem uma categoria parte de colaboradores do Poder Pblico. Nessa categoria encontram-se os concessionrios e permissionrios de obras e servios pblicos, os serventurios de ofcios no estatizados, as demais pessoas que recebem delegao para a prtica de alguma atividade estatal ou servio de interesse coletivo.

A remunerao dos notrios e registradores no feita diretamente pelo Estado, e sim pelos particulares usurios do servio, atravs do pagamento de emolumentos, que so fixados pelos Estados. A lei federal estabelece normas gerais para fixao de emolumentos, sendo complementada pela competncia concorrente dos Estados. O carter privado do servio notarial e de registro no retira a obrigatoriedade de ingresso na atividade por concurso pblico de provas e ttulos, tanto para provimento ou remoo, conforme preceitua o 3, do art. 236, da Constituio Federal. Cabe lembrar que a delegao tem carter personalssimo, podendo somente o Delegado transferir aos seus prepostos, poderes para a prtica dos atos notariais, no podendo ocorrer a figura da cesso da Delegao. Em cada Estado a delegao outorgada pelo Poder Executivo local, na forma da lei estadual, reservada, em qualquer caso, a fiscalizao magistratura do respectivo Estado ou do Distrito Federal . 2 CONCEITO DE DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL 2.1 CONCEITO DE DIREITO NOTARIAL Leonardo Brandelli define o direito notarial como o "aglomerado de normas jurdicas destinadas a regular a funo notarial e o notariado". Aps a conceituao do direito notarial como o conjunto de normas que regulam a funo do notrio, veremos a funo notarial e nos outros captulos a sua aplicao nos outros ramos do direito e nos negcios imobilirios. 2.2 - FUNO NOTARIAL A atuao do notrio visa garantir a publicidade, autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos, preventivamente, desobstruindo o Judicirio do acmulo de processos instaurados no intuito de restabelecer a ordem jurdica do pas, e atuando como instrumento de pacificao social. Para um melhor entendimento da funo notarial deve-se discorrer sobre seus caracteres, abarcando seu carter jurdico, cautelar, imparcial, pblico, tcnico e rogatrio. A atividade notarial apresenta seu carter jurdico quando o Tabelio orienta as partes e concretiza a sua vontade na formulao do instrumento jurdico adequado situao jurdica apresentada. Atravs da orientao prvia, nota-se o carter cautelar da atividade. A atividade notarial exercida por particulares de forma imparcial, em colaborao com o Poder Pblico, atravs de delegao da funo pblica. Apesar de ser exercida em carter privado, a atividade notarial exerce uma funo pblica, visando garantia da segurana jurdica dos atos praticados pelos Tabelies. O preenchimento dos requisitos formais do ato praticado essencial sua validade jurdica, demonstrando o seu carter tcnico atravs da elaborao dos procedimentos prprios para produo de efeitos jurdicos. O notrio precisa da provocao da parte interessada para agir, tendo em vista o carter rogatrio da funo notarial, no podendo exercer o seu mister por iniciativa prpria. Atravs da investigao dos elementos levados pelos particulares, o notrio exara pareceres jurdicos aos usurios, esclarecendo-os sobre a possibilidade jurdica de realizar-se determinado ato, sobre a forma jurdica adequada, bem como esclarece quais as conseqncias que sero geradas em razo da realizao das atividades, com a finalidade de revestir o ato de maior segurana jurdica. 2.3 CONCEITO DE DIREITO REGISTRAL O direito registral imobilirio, segundo Maria Helena Diniz, "consiste num complexo de normas jurdico-positivas e de princpios atinentes ao registro de imveis que regulam a organizao e o funcionamento das serventias imobilirias". 2.4 FUNO REGISTRAL A funo registral tem por finalidade constituir ou declarar o direito real, atravs da inscrio do ttulo respectivo, dotando as relaes jurdicas de segurana, dando publicidade registral

erga omnes (a todos indistintamente). Lei 6015/1973 - Art. 17. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro sem informar ao oficial ou ao funcionrio o motivo ou interesse do pedido. A relao dos direitos reais previstas no ordenamento jurdico est enumerada em lei, em especial no Cdigo Civil, (art.1.225), sendo essa enumerao taxativa, no cabendo ao intrprete acrescentar ou retirar situaes de constituio de direitos reais. O Direito Registral espelha a fiel reproduo da realidade dos direitos imobilirios existentes na serventia. 2.5 - F PBLICA A f pblica atribuda constitucionalmente ao Notrio e ao Registrador, que atuam como representantes do Estado na sua atividade profissional. A f pblica atribuda por lei e afirma a certeza e a verdade dos assentamentos que o notrio e oficial de registro praticam, bem como das certides que expeam em relao aos atos existentes em seus assentos. 3 PRINCPIOS CONSTITUCIONAIS Os princpios administrativos da legalidade, impessoalidade, moralidade, publicidade e eficincia, dispostos no art. 37 da Constituio da Repblica de 1988, so aplicados no exerccio da atividade notarial e registral, pois que estas constituem uma funo pblica, realizada atravs dos notrios e registradores, agentes pblicos que atuam em colaborao com o poder pblico, atravs de delegao e diante da autonomia funcional, ditada pelo exerccio em carter privado da funo, ficando os mesmos adstritos obedincia aos princpios basilares da administrao pblica. 3.1 PRINCPIO DA LEGALIDADE O princpio da legalidade, segundo Celso Antnio Bandeira de Mello: o princpio basilar do regime jurdico-administrativo (...). o fruto da submisso do Estado lei. em suma: a consagrao da idia de que a Administrao Pblica s pode ser exercida na conformidade da lei. Os notrios e registradores no exerccio da funo pblica, devem se submeter ao princpio da legalidade, s podendo praticar os atos de seu ofcio permitidos por lei. Mesmo sendo a funo pblica exercida em carter privado, este no tem o condo de submeter a atividade ao princpio da autonomia da vontade, que prevalece nas relaes privadas. Sendo a funo pblica delegada pelo Estado ao particular, devem prevalecer os princpios norteadores da Administrao Pblica. No que diz respeito a notrios e registradores, o art. 3 da Lei 8.935/94 os qualifica como profissionais do direito. Logo, tm o dever de conhecer os princpios e normas atinentes aos seus ofcios. As suas competncias so taxativamente definidas em lei (art. 6 e 13). Outrossim, o art. 31, I, considera infrao sujeita a sano disciplinar, a inobservncia das prescries legais e normativas. 3.2 PRINCPIO DA IMPESSOALIDADE O princpio da impessoalidade elencado no art. 37 da Constituio de 1988, tem recebido diversas interpretaes. Segundo Maria Sylvia Zanella di Pietro: Exigir impessoalidade da Administrao tanto pode significar que esse atributo deve ser observado em relao aos administrados como prpria Administrao. No primeiro sentido, o princpio estaria relacionado com a finalidade pblica que deve nortear toda a atividade administrativa. Significa que a Administrao no pode atuar com vistas a prejudicar ou beneficiar pessoas determinadas, uma vez que sempre o interesse pblico que tem que nortear o seu comportamento. Jos Afonso da Silva afirma que os atos e provimentos administrativos so imputveis no ao funcionrio que os pratica, mas ao rgo ou entidade da Administrao Pblica, de sorte que o agente pblico o autor institucional do ato que manifesta formalmente a vontade estatal. Na funo notarial e registral os atos praticados devem ser realizados de modo impessoal, no sentido de no privilegiar e no prejudicar qualquer pessoa que venha utilizar esses servios. Neste sentido o tratamento dado s pessoas usurias do servio isonmico, sendo que se praticado em desconformidade com o princpio da impessoalidade, o notrio ou registrador

estar sujeito s sanes administrativas impostas pela Corregedoria de Justia, rgo que fiscaliza os servios. No que importa aos servios notariais e registrais, a Lei n. 8.935/94 impe no art. 30 inciso II, o dever aos titulares dos servios notarias e registrais, a obrigao de tratar a todos, indistintamente, com urbanidade e presteza. 3.3 PRINCPIO DA PUBLICIDADE O princpio da publicidade exige a ampla divulgao dos atos praticados pela Administrao Pblica. Para Hely Lopes Meirelles, Publicidade a divulgao oficial do ato para conhecimento pblico e incio de seus efeitos externos. Da porque as leis, atos e contratos administrativos que produzem conseqncias jurdicas fora dos rgos que os emitem e exigem publicidade para adquirirem validade universal, isto , perante as partes e terceiros. (...) A publicidade, como princpio de administrao pblica abrange toda atuao estatal, no s pelo aspecto de divulgao oficial de seus atos, como tambm, a possibilidade de propiciar o conhecimento a todos da conduta interna de seus agentes. Pode-se afirmar no campo das atividades de notrios e registradores que a publicidade a razo da sua existncia, sendo que atravs do registro pblico dos atos que a coletividade ter conhecimento da sua existncia. 3.4 PRINCPIO DA MORALIDADE ADMINISTRATIVA A Administrao e seus agentes tm de atuar na conformidade de princpios ticos. Viol-los implicar violao ao prprio Direito, configurando ilicitude que traz como consequncia a conduta viciada, acarretando a invalidao do ato, porquanto tal princpio assumiu foros de pauta jurdica, na conformidade do art. 37 da Constituio. Compreendem-se em seu mbito, como evidente, os chamados princpios da lealdade e boa-f. Hely Lopes Meirelles preleciona que a moralidade administrativa tornou-se, juntamente com o princpio da legalidade e da finalidade, pressupostos de validade de todo ato da Administrao Pblica. O art. 30 da lei 8.935/94 estabelece os deveres ticos atribudos aos notrios e registradores. 3.5 PRINCPIO DA EFICINCIA O princpio da eficincia foi inserido como princpio da Administrao Pblica, no art. 37, da Constituio Federal atravs da Emenda Constitucional n. 19, de 04.06.1998, que tratou da reforma administrativa. Para Hely Lopes Meirelles: Dever de eficincia o que se impe a todo agente pblico de realizar suas atribuies com presteza, perfeio e rendimento funcional. o mais moderno princpio da funo administrativa, que j no se contenta em ser desempenhada apenas com legalidade, exigindo resultados positivos para o servio pblico e satisfatrio atendimento das necessidades da comunidade e de seus membros. Em cada serventia, apesar da semelhana de muitas das atividades que lhe so atribudas, cabe ao titular o estudo sistemtico de cada um dos segmentos destinados ao cumprimento de suas finalidades legais, buscando o melhor rendimento, de modo a satisfazer os requisitos de eficcia e de adequao de cada um dos segmentos, estabelecendo normas de trabalho vlidas para todos os escreventes e auxiliares.

4 PRINCPIOS DA ATIVIDADE NOTARIAL 4.1 - A F PBLICA NOTARIAL Percebe-se na f pblica, trs categorias distintas: a f pblica administrativa, que tem por funo certificar atos da administrao pblica; a f pblica judicial, envolvendo procedimentos judiciais, na rea puramente litigiosa; e a f pblica notarial, inerente funo dos notrios.

A f pblica notarial, "corresponde especial confiana atribuda por lei ao que o delegado declare ou faa, no exerccio da funo, com presuno de verdade; afirma a eficcia de negcio jurdico ajustado com base no declarado ou praticado pelo registrador e pelo notrio. A lei atribui aos Notrios e Registradores a f pblica, mas por outro lado impe um regime severo de responsabilidades cveis, administrativas e criminais, apurados mediante fiscalizao do Judicirio. A f pblica inerente funo notarial, dela sendo indissocivel. A f pblica alm de exigir pessoa autorizada a praticar a funo notarial, requer o atendimento aos requisitos formais exigidos em cada ato notarial, para que a eficcia seja assegurada. O servio prestado pelos notrios, tendo a finalidade de segurana jurdica de seus atos, se perfaz atravs de sua f pblica, como forma de dar eficcia vontade das partes, que buscam uma maneira mais gil e eficaz de justia, de forma a prevenir a instaurao de um processo judicial, para garantir a tutela de seus direitos subjetivos. 4.2 - FORMA A forma pblica dos atos notariais essencial a sua formalizao, estando revestida de juridicidade, ou seja, adequada s normas de direito. Para Walter Ceneviva os atos notariais devem ser praticados por profissionais habilitados, em livros prprios, sempre de modo a preservar a inteno e a verdade da manifestao neles contida. A inobservncia do requisito formal dos atos notariais pode gerar a nulidade, em casos como a lavratura de testamento pblico, do pacto antenupcial. 4.3 - AUTENTICAO O princpio da autenticao para Walter Ceneviva significa a confirmao, pela autoridade da qual o notrio investido, da existncia e das circunstncias que caracterizam o fato, enquanto acontecimento juridicamente relevante". A autenticao traz a idia de certeza da existncia de um fato ou ato jurdico, atestado pelo notrio em instrumento solene. 5 PRINCPIOS DA ATIVIDADE REGISTRAL 5.1 PRINCPIO DE INSCRIO O princpio de inscrio significa que a constituio, transmisso, modificao ou extino dos direitos reais sobre imveis s se operam entre vivos, mediante sua inscrio no registro. Ainda que uma transmisso ou onerao de imveis haja sido estipulada negocialmente entre particulares, na verdade s se consumar para produzir o deslocamento da propriedade ou de direito real do transferente ao adquirente pela inscrio do ato em livro prprio. 5.2 PRINCPIO DA PUBLICIDADE REGISTRAL Define-se a publicidade registral como o meio pelo qual se leva ao conhecimento do pblico o estado jurdico dos bens imveis. Portanto, a todos os atos submetidos a Registro Pblico est assegurada a sua publicidade. Na realidade a publicidade registrria destina-se ao cumprimento de trplice funo: a) transmite ao conhecimento de terceiros interessados ou no interessados a informao do direito correspondente ao contedo do registro; b) sacrifica parcialmente a privacidade e a intimidade das pessoas, informando sobre bens e direitos seus ou que lhes sejam referentes, a benefcio das garantias advindas do registro; c) serve para fins estatsticos, de interesse nacional ou de fiscalizao pblica. 5.3 PRINCPIO DA PRESUNO E F PBLICA REGISTRAL O sistema registrrio brasileiro adota a presuno relativa quanto f pblica registral, que encontra fundamento no art. 1231, do Cdigo Civil: Art. 1231. A propriedade se presume plena e exclusiva, at prova em contrrio". Desta forma, a f pblica registral estende-se a todas as relaes jurdicas passveis ao registro, respondendo positivamente existncia dos direitos reais ali estabelecidos, ou negativamente, se no houver direitos reais inscritos.

No basta o direito real ter sido adquirido por um ttulo transcrito no registro de imveis competente, preciso que este se origine de ttulo hbil, elaborado por rgo competente, ex. exigncia de instrumento pblico para mutao da propriedade imobiliria em valor acima de 30 (trinta) salrios mnimos Art.108 do Cdigo Civil. Aos notrios cabe, pois, a tarefa de instrumentalizar os acordos de vontade entre as partes, que requer forma especial, e, aos registradores, compete dar a fora probante da validade e legalidade da relao jurdica, garantindo que, por ttulo vlido, o direito real pertence pessoa em nome de quem est transcrito. Portanto, presume-se que tudo o que estiver inscrito no Registro de Imveis tem presuno de veracidade, at prova em contrrio. Atravs desse princpio que se encontra a segurana jurdica para a realizao do negcio aquisitivo imobilirio. 5.4 PRINCPIO DA PRIORIDADE De acordo com o art. 182 da Lei n. 6015/73 (LRP): "Todos os ttulos tomaro no protocolo o nmero de ordem que lhes competir em razo da seqncia rigorosa de sua apresentao". Com base nesse princpio que o Registrador deve observar de forma rigorosa a ordem cronolgica de apresentao dos ttulos, pois o nmero do protocolo que determinar a prioridade do ttulo e a preferncia do direito real. Havendo ttulos com direitos reais contraditrios, ser registrado o que primeiro for apresentado, ocorrendo a preferncia excludente, pois o segundo ttulo ser recusado por ser incompatvel com o primeiro. Se, porm, os ttulos forem compatveis e de mesma natureza ou de natureza diversa, apresentar superioridade o que tiver sido registrado em primeiro lugar. 5.5 PRINCPIO DA ESPECIALIDADE OU DETERMINAO O princpio da especialidade ou determinao determina que o imvel dever estar precisamente descrito e caracterizado, conforme preceitua o art. 176, 1, da Lei n. 6.015/73, devendo ter cada imvel matrcula prpria. Esta, o nmero de ordem, a data, a identificao do imvel, que ser feita com indicao: se rural, do cdigo do imvel, dos dados constantes do CCIR, da denominao e de suas caractersticas, confrontaes, localizao e rea; se urbano, de suas caractersticas e confrontaes, localizao, rea, logradouro, nmero e de sua designao cadastral, se houver. Alm da descrio do imvel, o nome, domiclio e nacionalidade do proprietrio, e em se tratando de pessoa fsica, o estado civil, a profisso, o nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas do Ministrio da Fazenda ou do Registro Geral da cdula de identidade, ou, falta deste, sua filiao; em se tratando de pessoa jurdica, a sede social e o nmero de inscrio no Cadastro Geral de Contribuintes do Ministrio da Fazenda. Desta forma, h uma preciso da descrio do bem objeto do direito real registrvel, dando maior segurana jurdica para o sistema registrrio. 5.6 PRINCPIO DA QUALIFICAO, DA LEGALIDADE OU DA LEGITIMIDADE Pelo princpio da qualificao, legalidade ou legitimidade, o Registrador dever examinar o ttulo apresentado e fazer uma apreciao quanto forma, validade e conformidade com a lei. Ao receber o ttulo para registro, antes mesmo de examin-lo sob a luz dos princpios da disponibilidade, especialidade e continuidade, mister que o analise, primeiramente, sob o aspecto legal, e isto dever ser feito tomando-se em conta: a) se o imvel objeto da relao jurdica que lhe apresentado est situado em sua circunscrio imobiliria; b) se o ttulo que lhe apresentado se reveste das formalidades legais exigidas por lei; c) se os impostos devidos foram recolhidos, (transmisso onerosa ou gratuita); d) se as partes constantes do ttulo esto devidamente qualificadas e representadas quando necessrio, como no caso de pessoa jurdica ou dos relativamente ou absolutamente incapazes. Na verificao da legalidade dos ttulos que lhe so apresentados, no poder o Oficial ir alm dos limites estabelecidos em lei, em razo da funo pblica que exerce. 5.7 PRINCPIO DA CONTINUIDADE

O princpio da continuidade um dos alicerces do direito registral imobilirio, e est consubstanciado no art. 195, da Lei n.6015/73 (LRP): Art. 195. Se o imvel no estiver
matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigir a prvia matrcula e o registro do ttulo anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a continuidade do registro".

H que se fazer constar, tambm, por meio de averbaes, todas as ocorrncias que, por qualquer modo, alterem o registro, quer em relao coisa, quer em relao ao titular do direito registrado. Da mesma forma, para constituir um gravame, dever estar previamente registrado o imvel ou o direito real sobre o qual ele ir recair. Para que se possa proceder ao cancelamento motivado pela extino de um direito, necessrio que ele esteja previamente registrado. A histria registral como encadeamento dos atos ou de fatos jurdicos, e como sobreposio dos assentos, constitui a finalidade primordial e um slido critrio de organizao, no qual o registro deve manter uma efetiva conexo entre os diferentes negcios modificativos da situao jurdico-real, por meio de assentamentos registrrios. 5.8 PRINCPIO DA INSTNCIA OU ROGAO Pelo princpio da instncia o rogao o Oficial do Registro de Imveis no poder agir de ofcio. Para que atue, dever haver o pedido do interessado. A solicitao de qualquer ato registral simples, independe de forma especial e pode ser expressa ou tcita. expressa quando o requerente manifesta claramente ao registrador sua vontade de obter o lanamento registrrio. A pretenso tcita quando o registrador, por experincia prpria, detecta a vontade do interessado. Como regra geral entende-se que o mero fato de apresentar documentos ao registro constitui uma solicitao para a prtica dos atos registrais inerentes a todo o seu contedo. No direito ptrio, a solicitao expressa pode ser escrita ou verbal. So escritas todas aquelas previstas no art. 167, II, n. 4 e 5, da LRP, ou seja, da mudana de denominao e de numerao dos prdios, da edificao, da reconstruo, da demolio, do desmembramento e do loteamento de imveis; e da alterao do nome por casamento ou por separao judicial, ou, ainda, de outras circunstncias que, de qualquer modo, tenham influncia no registro ou nas pessoas nele interessadas. Essas averbaes, conforme determina o pargrafo nico do art. 246 da LPR, sero feitas a requerimento dos interessados, com firma reconhecida, instrudo com documento comprobatrio fornecido pela autoridade competente. A alterao do nome s poder ser averbada quando devidamente comprovada por certido do registro civil. Resumindo, a inscrio dos ttulos no registro poder ser pedida indistintamente: a) pelo adquirente do direito; b) pelo transmitente do direito; c) por quem tenha interesse em assegurar o direito que deva ser inscrito; d) pelo representante legal de qualquer deles.

H excees ao princpio da instncia, que encontram-se no art. 13; art. 167, II, n.13, e art. 213, da Lei 6.015/73:
Art. 13. Salvo as anotaes e as averbaes obrigatrias, os atos do registro sero praticados: I por ordem judicial; (...) III a requerimento do Ministrio Pblico, quando a lei autorizar. (...) Art. 167. No Registro de Imveis, alm da matrcula, sero feitos: (...) II a averbao: (...) 13) ex officio, dos nomes dos logradouros, decretados pelo poder pblico. () Art. 213 - O oficial retificar o registro ou a averbao: I - de ofcio ou a requerimento do interessado nos casos de: a) omisso ou erro cometido na transposio de qualquer elemento do ttulo; b) indicao ou atualizao de confrontao; c) alterao de denominao de logradouro pblico, comprovada por documento oficial; d) retificao que vise a indicao de rumos, ngulos de deflexo ou insero de coordenadas georeferenciadas, em que no haja alterao das medidas perimetrais; e) alterao ou insero que resulte de mero clculo matemtico feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro; f) reproduo de descrio de linha divisria de imvel confrontante que j tenha sido objeto de retificao; g) insero ou modificao dos dados de qualificao pessoal das partes, comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial quando houver necessidade de produo de outras provas. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

6 - legislao

6-1 - LEI N 8.935, DE 18 DE NOVEMBRO DE 1994. Regulamenta o art. 236 da Constituio Federal, dispondo sobre servios notariais e de registro. (Lei dos cartrios). O PRESIDENTE DA REPBLICA Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte lei:
TTULO I Dos Servios Notariais e de Registros CAPTULO I Natureza e Fins

Art. 1 Servios notariais e de registro so os de organizao tcnica e administrativa destinados a garantir a publicidade, autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos.
Art. 2 (vetado)

Art. 3 Notrio, ou tabelio, e oficial de registro, ou registrador, so profissionais do direito, dotados de f pblica, a quem delegado o exerccio da atividade notarial e de registro. Art. 4 Os servios notariais e de registro sero prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horrios estabelecidos pelo juzo competente, atendidas as peculiaridades locais, em local de fcil acesso ao pblico e que oferea segurana para o arquivamento de livros e documentos. 1 O servio de registro civil das pessoas naturais ser prestado, tambm, nos sbados, domingos e feriados pelo sistema de planto. 2 O atendimento ao pblico ser, no mnimo, de seis horas dirias.
CAPTULO II Dos Notrios e Registradores SEO I Dos Titulares

Art. 5 Os titulares de servios notariais e de registro so os: I - tabelies de notas; II - tabelies e oficiais de registro de contratos martimos; III - tabelies de protesto de ttulos; IV - oficiais de registro de imveis; V - oficiais de registro de ttulos e documentos e civis das pessoas jurdicas; VI - oficiais de registro civis das pessoas naturais e de interdies e tutelas; VII - oficiais de registro de distribuio.
SEO II Das Atribuies e Competncias dos Notrios

Art. 6 Aos notrios compete: I - formalizar juridicamente a vontade das partes; II - intervir nos atos e negcios jurdicos a que as partes devam ou queiram dar forma legal ou autenticidade, autorizando a redao ou redigindo os instrumentos adequados, conservando os originais e expedindo cpias fidedignas de seu contedo; III - autenticar fatos. Art. 7 Aos tabelies de notas compete com exclusividade: I - lavrar escrituras e procuraes, pblicas; II - lavrar testamentos pblicos e aprovar os cerrados; III - lavrar atas notariais; IV - reconhecer firmas; V - autenticar cpias. Pargrafo nico. facultado aos tabelies de notas realizar todas as gestes e diligncias necessrias ou convenientes ao preparo dos atos notariais, requerendo o que couber, sem nus maiores que os emolumentos devidos pelo ato. Art. 8 livre a escolha do tabelio de notas, qualquer que seja o domiclio das partes ou o lugar de situao dos bens objeto do ato ou negcio. Art. 9 O tabelio de notas no poder praticar atos de seu ofcio fora do Municpio para o qual recebeu delegao. Art. 10. Aos tabelies e oficiais de registro de contratos martimos compete: I - lavrar os atos, contratos e instrumentos relativos a transaes de embarcaes a que as partes devam ou queiram dar forma legal de escritura pblica; II - registrar os documentos da mesma natureza; III - reconhecer firmas em documentos destinados a fins de direito martimo; IV - expedir traslados e certides.

Art. 11. Aos tabelies de protesto de ttulo compete privativamente: I - protocolar de imediato os documentos de dvida, para prova do descumprimento da obrigao; II - intimar os devedores dos ttulos para aceit-los, devolv-los ou pag-los, sob pena de protesto; III - receber o pagamento dos ttulos protocolizados, dando quitao; IV - lavrar o protesto, registrando o ato em livro prprio, em microfilme ou sob outra forma de documentao; V - acatar o pedido de desistncia do protesto formulado pelo apresentante; VI - averbar: a) o cancelamento do protesto; b) as alteraes necessrias para atualizao dos registros efetuados; VII - expedir certides de atos e documentos que constem de seus registros e papis.

Pargrafo nico. Havendo mais de um tabelio de protestos na mesma localidade, ser obrigatria a prvia distribuio dos ttulos.
SEO III Das Atribuies e Competncias dos Oficiais de Registros

Art. 12. Aos oficiais de registro de imveis, de ttulos e documentos e civis das pessoas jurdicas, civis das pessoas naturais e de interdies e tutelas compete a prtica dos atos relacionados na legislao pertinente aos registros pblicos, de que so incumbidos, independentemente de prvia distribuio, mas sujeitos os oficiais de registro de imveis e civis das pessoas naturais s normas que definirem as circunscries geogrficas. Art. 13. Aos oficiais de registro de distribuio compete privativamente: I - quando previamente exigida, proceder distribuio eqitativa pelos servios da mesma natureza, registrando os atos praticados; em caso contrrio, registrar as comunicaes recebidas dos rgos e servios competentes; II - efetuar as averbaes e os cancelamentos de sua competncia; III - expedir certides de atos e documentos que constem de seus registros e papis.
TTULO II Das Normas Comuns CAPTULO I Do Ingresso na Atividade Notarial e de Registro

Art. 14. A delegao para o exerccio da atividade notarial e de registro depende dos seguintes requisitos: I - habilitao em concurso pblico de provas e ttulos; II - nacionalidade brasileira; III - capacidade civil; IV - quitao com as obrigaes eleitorais e militares; V - diploma de bacharel em direito; VI - verificao de conduta condigna para o exerccio da profisso. Art. 15. Os concursos sero realizados pelo Poder Judicirio, com a participao, em todas as suas fases, da Ordem dos Advogados do Brasil, do Ministrio Pblico, de um notrio e de um registrador. 1 O concurso ser aberto com a publicao de edital, dele constando os critrios de desempate. 2 Ao concurso pblico podero concorrer candidatos no bacharis em direito que tenham completado, at a data da primeira publicao do edital do concurso de provas e ttulos, dez anos de exerccio em servio notarial ou de registro.
3 (Vetado).

Art. 16. As vagas sero preenchidas alternadamente, duas teras partes por concurso pblico de provas e ttulos e uma tera parte por meio de remoo, mediante concurso de ttulos, no se permitindo que qualquer serventia notarial ou de registro fique vaga, sem abertura de concurso de provimento inicial ou de remoo, por mais de seis meses. Pargrafo nico. Para estabelecer o critrio do preenchimento, tomar-se- por base a data de vacncia da titularidade ou, quando vagas na mesma data, aquela da criao do servio. Art. 17. Ao concurso de remoo somente sero admitidos titulares que exeram a atividade por mais de dois anos.

Art. 18. A legislao estadual dispor sobre as normas e os critrios para o concurso de remoo. Art. 19. Os candidatos sero declarados habilitados na rigorosa ordem de classificao no concurso.
CAPTULO II Dos Prepostos

Art. 20. Os notrios e os oficiais de registro podero, para o desempenho de suas funes, contratar escreventes, dentre eles escolhendo os substitutos, e auxiliares como empregados, com remunerao livremente ajustada e sob o regime da legislao do trabalho. 1 Em cada servio notarial ou de registro haver tantos substitutos, escreventes e auxiliares quantos forem necessrios, a critrio de cada notrio ou oficial de registro. 2 Os notrios e os oficiais de registro encaminharo ao juzo competente os nomes dos substitutos. 3 Os escreventes podero praticar somente os atos que o notrio ou o oficial de registro autorizar. 4 Os substitutos podero, simultaneamente com o notrio ou o oficial de registro, praticar todos os atos que lhe sejam prprios exceto, nos tabelionatos de notas, lavrar testamentos. 5 Dentre os substitutos, um deles ser designado pelo notrio ou oficial de registro para responder pelo respectivo servio nas ausncias e nos impedimentos do titular. Art. 21. O gerenciamento administrativo e financeiro dos servios notariais e de registro da responsabilidade exclusiva do respectivo titular, inclusive no que diz respeito s despesas de custeio, investimento e pessoal, cabendo-lhe estabelecer normas, condies e obrigaes relativas atribuio de funes e de remunerao de seus prepostos de modo a obter a melhor qualidade na prestao dos servios.
CAPTULO III Da Responsabilidade Civil e Criminal

Art. 22. Os notrios e oficiais de registro respondero pelos danos que eles e seus prepostos causem a terceiros, na prtica de atos prprios da serventia, assegurado aos primeiros direito de regresso no caso de dolo ou culpa dos prepostos. Art. 23. A responsabilidade civil independe da criminal. Art. 24. A responsabilidade criminal ser individualizada, aplicando-se, no que couber, a legislao relativa aos crimes contra a administrao pblica. Pargrafo nico. A individualizao prevista no caput no exime os notrios e os oficiais de registro de sua responsabilidade civil.
CAPTULO IV Das Incompatibilidades e dos Impedimentos

Art. 25. O exerccio da atividade notarial e de registro incompatvel com o da advocacia, o da intermediao de seus servios ou o de qualquer cargo, emprego ou funo pblicos, ainda que em comisso.
1 (Vetado).

2 A diplomao, na hiptese de mandato eletivo, e a posse, nos demais casos, implicar no afastamento da atividade. Art. 26. No so acumulveis os servios enumerados no art. 5. Pargrafo nico. Podero, contudo, ser acumulados nos Municpios que no comportarem, em razo do volume dos servios ou da receita, a instalao de mais de um dos servios. Art. 27. No servio de que titular, o notrio e o registrador no podero praticar, pessoalmente, qualquer ato de seu interesse, ou de interesse de seu cnjuge ou de parentes, na linha reta, ou na colateral, consangneos ou afins, at o terceiro grau.
CAPTULO V Dos Direitos e Deveres

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Art. 28. Os notrios e oficiais de registro gozam de independncia no exerccio de suas atribuies, tm direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e s perdero a delegao nas hipteses previstas em lei. Art. 29. So direitos do notrio e do registrador: I - exercer opo, nos casos de desmembramento ou desdobramento de sua serventia; II - organizar associaes ou sindicatos de classe e deles participar. Art. 30. So deveres dos notrios e dos oficiais de registro: I - manter em ordem os livros, papis e documentos de sua serventia, guardandoos em locais seguros; II - atender as partes com eficincia, urbanidade e presteza; III - atender prioritariamente as requisies de papis, documentos, informaes ou providncias que lhes forem solicitadas pelas autoridades judicirias ou administrativas para a defesa das pessoas jurdicas de direito pblico em juzo; IV - manter em arquivo as leis, regulamentos, resolues, provimentos, regimentos, ordens de servio e quaisquer outros atos que digam respeito sua atividade; V - proceder de forma a dignificar a funo exercida, tanto nas atividades profissionais como na vida privada; VI - guardar sigilo sobre a documentao e os assuntos de natureza reservada de que tenham conhecimento em razo do exerccio de sua profisso; VII - afixar em local visvel, de fcil leitura e acesso ao pblico, as tabelas de emolumentos em vigor; VIII - observar os emolumentos fixados para a prtica dos atos do seu ofcio; IX - dar recibo dos emolumentos percebidos; X - observar os prazos legais fixados para a prtica dos atos do seu ofcio; XI - fiscalizar o recolhimento dos impostos incidentes sobre os atos que devem praticar; XII - facilitar, por todos os meios, o acesso documentao existente s pessoas legalmente habilitadas; XIII - encaminhar ao juzo competente as dvidas levantadas pelos interessados, obedecida a sistemtica processual fixada pela legislao respectiva; XIV - observar as normas tcnicas estabelecidas pelo juzo competente.
CAPTULO VI Das Infraes Disciplinares e das Penalidades

Art. 31. So infraes disciplinares que sujeitam os notrios e os oficiais de registro s penalidades previstas nesta lei: I - a inobservncia das prescries legais ou normativas; II - a conduta atentatria s instituies notariais e de registro; III - a cobrana indevida ou excessiva de emolumentos, ainda que sob a alegao de urgncia; IV - a violao do sigilo profissional; V - o descumprimento de quaisquer dos deveres descritos no art. 30. Art. 32. Os notrios e os oficiais de registro esto sujeitos, pelas infraes que praticarem, assegurado amplo direito de defesa, s seguintes penas: I - repreenso; II - multa; III - suspenso por noventa dias, prorrogvel por mais trinta; IV - perda da delegao. Art. 33. As penas sero aplicadas: I - a de repreenso, no caso de falta leve; II - a de multa, em caso de reincidncia ou de infrao que no configure falta mais grave; III - a de suspenso, em caso de reiterado descumprimento dos deveres ou de falta grave. Art. 34. As penas sero impostas pelo juzo competente, independentemente da ordem de gradao, conforme a gravidade do fato. Art. 35. A perda da delegao depender: I - de sentena judicial transitada em julgado; ou

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II - de deciso decorrente de processo administrativo instaurado pelo juzo competente, assegurado amplo direito de defesa. 1 Quando o caso configurar a perda da delegao, o juzo competente suspender o notrio ou oficial de registro, at a deciso final, e designar interventor, observando-se o disposto no art. 36.
2 (Vetado).

Art. 36. Quando, para a apurao de faltas imputadas a notrios ou a oficiais de registro, for necessrio o afastamento do titular do servio, poder ele ser suspenso, preventivamente, pelo prazo de noventa dias, prorrogvel por mais trinta. 1 Na hiptese do caput, o juzo competente designar interventor para responder pela serventia, quando o substituto tambm for acusado das faltas ou quando a medida se revelar conveniente para os servios. 2 Durante o perodo de afastamento, o titular perceber metade da renda lquida da serventia; outra metade ser depositada em conta bancria especial, com correo monetria. 3 Absolvido o titular, receber ele o montante dessa conta; condenado, caber esse montante ao interventor.
CAPTULO VII Da Fiscalizao pelo Poder Judicirio

Art. 37. A fiscalizao judiciria dos atos notariais e de registro, mencionados nos artes. 6 a 13, ser exercida pelo juzo competente, assim definido na rbita estadual e do Distrito Federal, sempre que necessrio, ou mediante representao de qualquer interessado, quando da inobservncia de obrigao legal por parte de notrio ou de oficial de registro, ou de seus prepostos. Pargrafo nico. Quando, em autos ou papis de que conhecer, o Juiz verificar a existncia de crime de ao pblica, remeter ao Ministrio Pblico as cpias e os documentos necessrios ao oferecimento da denncia. Art. 38. O juzo competente zelar para que os servios notariais e de registro sejam prestados com rapidez, qualidade satisfatria e de modo eficiente, podendo sugerir autoridade competente a elaborao de planos de adequada e melhor prestao desses servios, observados, tambm, critrios populacionais e scio-econmicos, publicados regularmente pela Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica.
CAPTULO VIII Da Extino da Delegao

Art. 39. Extinguir-se- a delegao a notrio ou a oficial de registro por: I - morte; II - aposentadoria facultativa; III - invalidez; IV - renncia; V - perda, nos termos do art. 35. VI - descumprimento, comprovado, da gratuidade estabelecida na Lei no 9.534, de 10 de dezembro de 1997. 1 Dar-se- aposentadoria facultativa ou por invalidez nos termos da legislao previdenciria federal. 2 Extinta a delegao a notrio ou a oficial de registro, a autoridade competente declarar vago o respectivo servio, designar o substituto mais antigo para responder pelo expediente e abrir concurso.
CAPTULO IX Da Seguridade Social

Art. 40. Os notrios, oficiais de registro, escreventes e auxiliares so vinculados previdncia social, de mbito federal, e tm assegurada a contagem recproca de tempo de servio em sistemas diversos. Pargrafo nico. Ficam assegurados, aos notrios, oficiais de registro, escreventes e auxiliares os direitos e vantagens previdencirios adquiridos at a data da publicao desta lei.

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TTULO III Das Disposies Gerais

Art. 41. Incumbe aos notrios e aos oficiais de registro praticar, independentemente de autorizao, todos os atos previstos em lei necessrios organizao e execuo dos servios, podendo, ainda, adotar sistemas de computao, microfilmagem, disco tico e outros meios de reproduo. Art. 42. Os papis referentes aos servios dos notrios e dos oficiais de registro sero arquivados mediante utilizao de processos que facilitem as buscas. Art. 43. Cada servio notarial ou de registro funcionar em um s local, vedada a instalao de sucursal. Art. 44. Verificada a absoluta impossibilidade de se prover, atravs de concurso pblico, a titularidade de servio notarial ou de registro, por desinteresse ou inexistncia de candidatos, o juzo competente propor autoridade competente a extino do servio e a anexao de suas atribuies ao servio da mesma natureza mais prximo ou quele localizado na sede do respectivo Municpio ou de Municpio contguo.
1 (Vetado).

2 Em cada sede municipal haver no mnimo um registrador civil das pessoas naturais. 3 Nos municpios de significativa extenso territorial, a juzo do respectivo Estado, cada sede distrital dispor no mnimo de um registrador civil das pessoas naturais. Art. 45. So gratuitos os assentos do registro civil de nascimento e o de bito, bem como a primeira certido respectiva. 1 Para os reconhecidamente pobres no sero cobrados emolumentos pelas certides a que se refere este artigo. 2 proibida a insero nas certides de que trata o 1 deste artigo de expresses que indiquem condio de pobreza ou semelhantes. Art. 46. Os livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e sistemas de computao devero permanecer sempre sob a guarda e responsabilidade do titular de servio notarial ou de registro, que zelar por sua ordem, segurana e conservao. Pargrafo nico. Se houver necessidade de serem periciados, o exame dever ocorrer na prpria sede do servio, em dia e hora adrede designados, com cincia do titular e autorizao do juzo competente.
TTULO IV Das Disposies Transitrias
Art. 47. O notrio e o oficial de registro, legalmente nomeados at 5 de outubro de 1988, detm a delegao constitucional de que trata o art. 2. Art. 48. Os notrios e os oficiais de registro podero contratar, segundo a legislao trabalhista, seus atuais escreventes e auxiliares de investidura estatutria ou em regime especial desde que estes aceitem a transformao de seu regime jurdico, em opo expressa, no prazo improrrogvel de trinta dias, contados da publicao desta lei. 1 Ocorrendo opo, o tempo de servio prestado ser integralmente considerado, para todos os efeitos de direito. 2 No ocorrendo opo, os escreventes e auxiliares de investidura estatutria ou em regime especial continuaro regidos pelas normas aplicveis aos funcionrios pblicos ou pelas editadas pelo Tribunal de Justia respectivo, vedadas novas admisses por qualquer desses regimes, a partir da publicao desta lei. Art. 49. Quando da primeira vacncia da titularidade de servio notarial ou de registro, ser procedida a desacumulao, nos termos do art. 26. Art. 50. Em caso de vacncia, os servios notariais e de registro estatizados passaro automaticamente ao regime desta lei. Art. 51. Aos atuais notrios e oficiais de registro, quando da aposentadoria, fica assegurado o direito de percepo de proventos de acordo com a legislao que anteriormente os regia, desde que tenham mantido as contribuies nela estipuladas at a data do deferimento do pedido ou de sua concesso. 1 O disposto neste artigo aplica-se aos escreventes e auxiliares de investidura estatutria ou em regime especial que vierem a ser contratados em virtude da opo de que trata o art. 48. 2 Os proventos de que trata este artigo sero os fixados pela legislao previdenciria aludida no caput. 3 O disposto neste artigo aplica-se tambm s penses deixadas, por morte, pelos notrios, oficiais de registro, escreventes e auxiliares. Art. 52. Nas unidades federativas onde j existia lei estadual especfica, em vigor na data de publicao desta lei, so competentes para a lavratura de instrumentos traslatcios de direitos reais, procuraes, reconhecimento de firmas e autenticao de cpia reprogrfica os servios de Registro Civil das Pessoas Naturais. Art. 53. Nos Estados cujas organizaes judicirias, vigentes poca da publicao desta lei, assim previrem, continuam em vigor as determinaes relativas fixao da rea territorial de atuao dos tabelies de protesto de ttulos, a quem os ttulos sero distribudos em obedincia s respectivas zonas. Pargrafo nico. Quando da primeira vacncia, aplicar-se- espcie o disposto no pargrafo nico do art. 11. Art. 54. Esta Lei entra em vigor na data da sua publicao. Art. 55. Revogam-se as disposies em contrrio. Braslia, 18 de novembro de 1994; 173 da Independncia e 106 da Repblica. ITAMAR FRANCO Alexandre de Paula Dupeyrat Martins

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6-2 Registros Pblicos Lei 6.015 de 1973 Lei de Registros Pblicos


Dispe sobre os Registros Pblicos e d outras providncias Art. 1 Os servios concernentes aos Registros Pblicos, estabelecidos pela legislao civil para autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos, ficam sujeitos ao regime estabelecido nesta Lei. 1 Os Registros referidos neste artigo so os seguintes: I - o registro civil de pessoas naturais; II - o registro civil de pessoas jurdicas; III - o registro de ttulos e documentos; IV - o registro de imveis. 2 Os demais registros reger-se-o por leis prprias. Art. 2 Os registros indicados no 1 do artigo anterior ficam a cargo de serventurios privativos nomeados de acordo com o estabelecido na Lei de Organizao Administrativa e Judiciria do Distrito Federal e dos Territrios e nas Resolues sobre a Diviso e Organizao Judiciria dos Estados, e sero feitos: I - o do item I, nos ofcios privativos, ou nos cartrios de registro de nascimentos, casamentos e bitos; II - os dos itens II e III, nos ofcios privativos, ou nos cartrios de registro de ttulos e documentos; III - os do item IV, nos ofcios privativos, ou nos cartrios de registro de imveis.
CAPTULO II Da Escriturao

Art. 3 A escriturao ser feita em livros encadernados, que obedecero aos modelos anexos a esta Lei, sujeitos correio da autoridade judiciria competente. 1 Os livros podem ter 0,22m at 0,40m de largura e de 0,33m at 0,55m de altura, cabendo ao oficial a escolha, dentro dessas dimenses, de acordo com a convenincia do servio. 2 Para facilidade do servio podem os livros ser escriturados mecanicamente, em folhas soltas, obedecidos os modelos aprovados pela autoridade judiciria competente. Art. 4 Os livros de escriturao sero abertos, numerados, autenticados e encerrados pelo oficial do registro, podendo ser utilizado, para tal fim, processo mecnico de autenticao previamente aprovado pela autoridade judiciria competente. Pargrafo nico. Os livros notariais, nos modelos existentes, em folhas fixas ou soltas, sero tambm abertos, numerados, autenticados e encerrados pelo tabelio, que determinar a respectiva quantidade a ser utilizada, de acordo com a necessidade do servio. Art. 5 Considerando a quantidade dos registros o Juiz poder autorizar a diminuio do nmero de pginas dos livros respectivos, at a tera parte do consignado nesta Lei. Art. 6 Findando-se um livro, o imediato tomar o nmero seguinte, acrescido respectiva letra, salvo no registro de imveis, em que o nmero ser conservado, com a adio sucessiva de letras, na ordem alfabtica simples, e, depois, repetidas em combinao com a primeira, com a segunda, e assim indefinidamente. Exemplos: 2-A a 2-Z; 2-AA a 2-AZ; 2-BA a 2-BZ, etc. Art. 7 Os nmeros de ordem dos registros no sero interrompidos no fim de cada livro, mas continuaro, indefinidamente, nos seguintes da mesma espcie.
CAPTULO III Da Ordem do Servio

Art. 8 O servio comear e terminar s mesmas horas em todos os dias teis. Pargrafo nico. O registro civil de pessoas naturais funcionar todos os dias, sem exceo. Art. 9 Ser nulo o registro lavrado fora das horas regulamentares ou em dias em que no houver expediente, sendo civil e criminalmente responsvel o oficial que der causa nulidade. Art. 10. Todos os ttulos, apresentados no horrio regulamentar e que no forem registrados at a hora do encerramento do servio, aguardaro o dia seguinte, no qual sero registrados, preferencialmente, aos apresentados nesse dia. Pargrafo nico. O registro civil de pessoas naturais no poder, entretanto, ser adiado. Art. 11. Os oficiais adotaro o melhor regime interno de modo a assegurar s partes a ordem de precedncia na apresentao dos seus ttulos, estabelecendo-se, sempre, o nmero de ordem geral. Art. 12. Nenhuma exigncia fiscal, ou dvida, obstar a apresentao de um ttulo e o seu lanamento do Protocolo com o respectivo nmero de ordem, nos casos em que da precedncia decorra prioridade de direitos para o apresentante. Pargrafo nico. Independem de apontamento no Protocolo os ttulos apresentados apenas para exame e clculo dos respectivos emolumentos. Art. 13. Salvo as anotaes e as averbaes obrigatrias, os atos do registro sero praticados: I - por ordem judicial; II - a requerimento verbal ou escrito dos interessados; III - a requerimento do Ministrio Pblico, quando a lei autorizar. 1 O reconhecimento de firma nas comunicaes ao registro civil pode ser exigido pelo respectivo oficial. 2 A emancipao concedida por sentena judicial ser anotada s expensas do interessado. Art. 14. Pelos atos que praticarem, em descorrncia desta Lei, os Oficiais do Registro tero direito, a ttulo de remunerao, aos emolumentos fixados nos Regimentos de Custas do Distrito Federal, dos

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Estados e dos Territrios, os quais sero pagos, pelo interessado que os requerer, no ato de requerimento ou no da apresentao do ttulo. Pargrafo nico. O valor correspondente s custas de escrituras, certides, buscas, averbaes, registros de qualquer natureza, emolumentos e despesas legais constar, obrigatoriamente, do prprio documento, independentemente da expedio do recibo, quando solicitado. Art. 15. Quando o interessado no registro for o oficial encarregado de faz-lo ou algum parente seu, em grau que determine impedimento, o ato incumbe ao substituto legal do oficial.
CAPTULO IV Da Publicidade

Art. 16. Os oficiais e os encarregados das reparties em que se faam os registros so obrigados: 1 a lavrar certido do que lhes for requerido; 2 a fornecer s partes as informaes solicitadas. Art. 17. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro sem informar ao oficial ou ao funcionrio o motivo ou interesse do pedido. Pargrafo nico. O acesso ou envio de informaes aos registros pblicos, quando forem realizados por meio da rede mundial de computadores (internet) devero ser assinados com uso de certificado digital, que atender os requisitos da Infraestrutura de Chaves Pblicas Brasileira - ICP. Art. 18. Ressalvado o disposto nos arts. 45, 57, 7 o, e 95, pargrafo nico, a certido ser lavrada independentemente de despacho judicial, devendo mencionar o livro de registro ou o documento arquivado no cartrio. Art. 19. A certido ser lavrada em inteiro teor, em resumo, ou em relatrio, conforme quesitos, e devidamente autenticada pelo oficial ou seus substitutos legais, no podendo ser retardada por mais de 5 (cinco) dias. 1 A certido, de inteiro teor, poder ser extrada por meio datilogrfico ou reprogrfico. 2 As certides do Registro Civil das Pessoas Naturais mencionaro, sempre, a data em que foi lavrado o assento e sero manuscritas ou datilografadas e, no caso de adoo de papis impressos, os claros sero preenchidos tambm em manuscrito ou datilografados. 3 Nas certides de registro civil, no se mencionar a circunstncia de ser legtima, ou no, a filiao, salvo a requerimento do prprio interessado, ou em virtude de determinao judicial. 4 As certides de nascimento mencionaro, alm da data em que foi feito a assento, a data, por extenso, do nascimento e, ainda, expressamente, o lugar onde o fato houver ocorrido. 5 As certides extradas dos registros pblicos devero ser fornecidas em papel e mediante escrita que permitam a sua reproduo por fotocpia, ou outro processo equivalente. Art. 20. No caso de recusa ou retardamento na expedio da certido, o interessado poder reclamar autoridade competente, que aplicar, se for o caso, a pena disciplinar cabvel. Pargrafo nico. Para a verificao do retardamento, o oficial, logo que receber alguma petio, fornecer parte uma nota de entrega devidamente autenticada. Art. 21. Sempre que houver qualquer alterao posterior ao ato cuja certido pedida, deve o Oficial mencion-la, obrigatoriamente, no obstante as especificaes do pedido, sob pena de responsabilidade civil e penal, ressalvado o disposto nos artigos 45 e 95. Pargrafo nico. A alterao a que se refere este artigo dever ser anotada na prpria certido, contendo a inscrio de que "a presente certido envolve elementos de averbao margem do termo.
CAPTULO V Da Conservao

Art. 22. Os livros de registro, bem como as fichas que os substituam, somente sairo do respectivo cartrio mediante autorizao judicial. Art. 23. Todas as diligncias judiciais e extrajudiciais que exigirem a apresentao de qualquer livro, ficha substitutiva de livro ou documento, efetuar-se-o no prprio cartrio. Art. 24. Os oficiais devem manter em segurana, permanentemente, os livros e documentos e respondem pela sua ordem e conservao. Art. 25. Os papis referentes ao servio do registro sero arquivados em cartrio mediante a utilizao de processos racionais que facilitem as buscas, facultada a utilizao de microfilmagem e de outros meios de reproduo autorizados em lei. Art. 26. Os livros e papis pertencentes ao arquivo do cartrio ali permanecero indefinidamente. Art. 27. Quando a lei criar novo cartrio, e enquanto este no for instalado, os registros continuaro a ser feitos no cartrio que sofreu o desmembramento, no sendo necessrio repeti-los no novo ofcio. Pargrafo nico. O arquivo do antigo cartrio continuar a pertencer-lhe.
CAPTULO VI Da Responsabilidade

Art. 28. Alm dos casos expressamente consignados, os oficiais so civilmente responsveis por todos os prejuzos que, pessoalmente, ou pelos prepostos ou substitutos que indicarem, causarem, por culpa ou dolo, aos interessados no registro. Pargrafo nico. A responsabilidade civil independe da criminal pelos delitos que cometerem.
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Presidncia da Repblica Casa Civil Subchefia para Assuntos Jurdicos

6-3 -LEI N 11.441, DE 4 DE JANEIRO DE 2007.


Altera dispositivos da Lei no 5.869, de 11 de janeiro de 1973 Cdigo de Processo Civil, possibilitando a realizao de inventrio, partilha, separao consensual e divrcio consensual por via administrativa. O PRESIDENTE DA REPBLICA Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei:

Art. 1o Os arts. 982 e 983 da Lei no 5.869, de 11 de janeiro de 1973 Cdigo de Processo Civil, passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 982. Havendo testamento ou interessado incapaz, proceder-se- ao inventrio judicial; se todos forem capazes e concordes, poder fazer-se o inventrio e a partilha por escritura pblica, a qual constituir ttulo hbil para o registro imobilirio. Pargrafo nico. O tabelio somente lavrar a escritura pblica se todas as partes interessadas estiverem assistidas por advogado comum ou advogados de cada uma delas, cuja qualificao e assinatura constaro do ato notarial. Art. 983. O processo de inventrio e partilha deve ser aberto dentro de 60 (sessenta) dias a contar da abertura da sucesso, ultimando-se nos 12 (doze) meses subseqentes, podendo o juiz prorrogar tais prazos, de ofcio ou a requerimento de parte. Pargrafo nico. (Revogado). Art. 2o O art. 1.031 da Lei no 5.869, de 1973 Cdigo de Processo Civil, passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 1.031. A partilha amigvel, celebrada entre partes capazes, nos termos do art. 2.015 da Lei no 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Cdigo Civil, ser homologada de plano pelo juiz, mediante a prova da quitao dos tributos relativos aos bens do esplio e s suas rendas, com observncia dos arts. 1.032 a 1.035 desta Lei. Art. 3o A Lei no 5.869, de 1973 Cdigo de Processo Civil, passa a vigorar acrescida do seguinte art. 1.124-A: Art. 1.124-A. A separao consensual e o divrcio consensual, no havendo filhos menores ou incapazes do casal e observados os requisitos legais quanto aos prazos, podero ser realizados por escritura pblica, da qual constaro as disposies relativas descrio e partilha dos bens comuns e penso alimentcia e, ainda, ao acordo quanto retomada pelo cnjuge de seu nome de solteiro ou manuteno do nome adotado quando se deu o casamento. 1o A escritura no depende de homologao judicial e constitui ttulo hbil para o registro civil e o registro de imveis. 2o O tabelio somente lavrar a escritura se os contratantes estiverem assistidos por advogado comum ou advogados de cada um deles, cuja qualificao e assinatura constaro do ato notarial. 3o A escritura e demais atos notariais sero gratuitos queles que se declararem pobres sob as penas da lei.
Art. 4o Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Art. 5o Revoga-se o pargrafo nico do art. 983 da Lei no 5.869, de 11 de janeiro de 1973 Cdigo de Processo Civil. Braslia, 4 de janeiro de 2007; 186o da Independncia e 119o da Repblica. LUIZ INCIO LULA DA SILVA Mrcio Thomaz Bastos

EXERCCIOS
DELEGAO DE SERVIOS DE TABELIONATO E DE REGISTRO DO ESTADO DE MINAS GERAIS CONCURSO PBLICO DE INGRESSO Edital no 01/2007

Questo 01 - CORRETO afirmar que os atos praticados pelos servios Notariais e de Registros, luz da Constituio da Repblica, sero fiscalizados pelo: A) Poder Legislativo. B) Poder Executivo. C) Poder Judicirio. D) Tribunal de Contas Questo 02 - marque a opo CORRETA. Servios notariais e de registro so os de organizao tcnica e administrativa destinados a garantir a: A) Publicidade, autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos. B) Publicidade, eficincia, eficcia e segurana dos atos jurdicos. C) Publicidade, autogesto, segurana e eficincia dos atos jurdicos. D) Publicidade, veracidade, impessoalidade e eficcia dos atos jurdicos. Questo 03 - De acordo com o respectivo Estatuto Profissional, os titulares de servios notariais so denominados: A) Notrios ou oficiais de protestos. B) Tabelies de protestos de ttulos e oficiais de notas. C) Tabelies de notas ou notrios.

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D) Tabelies, oficiais de contratos martimos e de distribuio. Questo 04 - Oficial de Registro a denominao dada: A) aos delegatrios, habilitados por concurso pblico de provas e ttulos e devidamente nomeados pelo Governador do Estado que registram instrumentos, reconhecem firmas e autenticam cpias. B) aos titulares dos servios de registro civil de pessoas naturais, interdies e tutelas, registro civil de pessoas jurdicas, registro de ttulos e documentos, registro de imveis, registro de distribuio e registro de contratos martimos. C) queles que, de conformidade com a legislao concernente aos registros pblicos, competem formalizar juridicamente a vontade das partes. D) aos titulares de servios do extrajudicial encarregados de protocolar os documentos de dvida, para prova do descumprimento da obrigao, intimar os devedores para aceit-los, devolv-los ou pag-los, sob pena de protesto. Questo 05 Nos termos da Lei 8.935/94, extingue-se a delegao, entre outras causas, pela: A) renncia. B) aposentadoria compulsria. C) renncia sob condio ou termo. D) perda em virtude de sentena judicial sujeita ao reexame necessrio. Questo 06 - No exerccio de suas atribuies, os notrios e oficiais de registro esto sujeitos, pelas infraes que praticarem, assegurado amplo direito de defesa, s seguintes penas, independentemente da ordem de gradao, conforme a gravidade do fato: A) repreenso; multa; suspenso por 90 dias, prorrogvel por mais 30; perda da delegao. B) advertncia; multa; suspenso por 60 dias, prorrogvel por mais 30; perda da delegao. C) repreenso; multa; suspenso por at 120 dias; demisso; perda da delegao; cassao de aposentadoria e de disponibilidade. D) repreenso; multa; suspenso por at 120 dias improrrogveis; demisso; cassao de aposentadoria e de disponibilidade. Questo 07-A Lei dos Registros Pblicos (Lei n. 6.015, de 1973) prev que: A) Exigncia fiscal ou dvida poder obstar a apresentao de um ttulo e o seu lanamento no Protocolo com o respectivo nmero de ordem, nos casos em que da precedncia decorra prioridade de direitos para o apresentante. B) O registro civil de pessoas naturais poder ser diferido caso no consumado no horrio regulamentar, ficando sua lavratura adiada para o dia seguinte, com preferncia. C) Segundo o princpio da instncia o oficial registrador pode em regra atuar de ofcio independentemente de ordem judicial ou de requerimento verbal ou escrito dos interessados. D) O servio comear e terminar s mesmas horas em todos os dias teis, exceo do registro civil de pessoas naturais, que funcionar todos os dias, sem exceo, cominando pena de nulidade absoluta do registro lavrado fora das horas regulamentares ou em dias em que no houver expediente e impondo responsabilidade civil e criminal ao oficial que der causa nulidade. Questo 08 - Quanto ao princpio da continuidade dos registros pblicos: A) princpio de ordem pblica que admite flexibilizao e como tal cede diante da lei civil na tutela do terceiro de boa-f. B) Trata-se de princpio de ordem pblica e natureza cogente, que se apia no de especialidade, a impor um perfeito encadeamento entre os dados constantes nos registros anteriores, no atual e nos subseqentes, condicionando a lavratura de novo assento prvia apresentao de ttulo anterior exigido por lei. C) princpio de ordem pblica e natureza cogente que repousa na necessidade de fazer com que o registro reflita com a maior fidelidade possvel a realidade jurdica, aplicvel somente no registro de imveis. D) Em casos excepcionais admite, falecido o titular do domnio do imvel, a venda ou a constituio de hipoteca pelo herdeiro nico, sem que antes registre a carta de adjudicao do imvel. Questo 09 - Princpio da especialidade do registro pblico implica: A) Exigir a perfeita e correta identificao de tudo o que se lana no registro, o que abrange o objeto do direito real sobre o qual recai o negcio jurdico, incluindo o direito obrigacional objeto da garantia, e a completa

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individuao dos sujeitos da avena, mas sua aplicao exigncia exclusiva do registro de imveis. B) Impedir o registro de ttulo atravs do qual se faa alienao de imvel adcorpus (art. 500, 3o, do Cdigo Civil de 2002). C) Exigir a perfeita e correta identificao de tudo o que se lana no registro, o que pode abranger o objeto do direito real sobre o qual recai o negcio jurdico, incluindo o direito obrigacional objeto da garantia, no que concerne a seu montante, juros, prazo e condies de pagamento, bem como a completa individuao dos sujeitos da avena, servindo, portanto, de indispensvel apoio aos princpios da continuidade e da prioridade. D) Assegurar a constituio de direitos, seja quanto situao jurdica do imvel, seja no que concerne a sua situao de fato, isto , os dados de fato includos na sua descrio, entre os quais os concernentes rea. Questo 10 - A Lei Federal n. 6.015, de 1973, que dispe sobre os Registros Pblicos, regula os servios: A) de Tabelies de Notas; de Tabelies e Oficiais de Registros de Contratos Martimos; de Tabelies de Protesto de Ttulos; de Oficiais de Registro de Imveis; de Oficiais de Registro de Ttulos e Documentos e Civis das Pessoas Jurdicas; de Oficiais de Registro Civil das Pessoas Naturais e de Interdies e Tutelas; de Oficiais de Registro de Distribuio. B) de Registro Civil de Pessoas Naturais; de Registro Civil de Pessoas Jurdicas; de Registro de Ttulos e Documentos; e de Registro de Imveis. C) de Registro Civil de Pessoas Naturais; de Registro de Interdies e Tutelas; de Registro de Ttulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurdicas; de Registro de Imveis; de Registro de Protestos de Ttulos e outros Documentos de Dvidas. D) de Tabelies de Notas; de Oficiais de Protesto de Ttulos; de Oficiais de Registro de Imveis; de Oficiais de Registro de Ttulos e Documentos; de Oficiais de Registro Civil de Pessoas Naturais e Jurdicas; de Oficiais de Registro de Distribuio. Questo 11 - Pela Lei n. 6.015, de 1973, a apresentao de ttulo a registro e/ou averbao pode ser feita: A) apenas pelas pessoas juridicamente interessadas. B) por qualquer pessoa. C) apenas por quem figure no ttulo como adquirente ou como transmitente; ou como credor ou como devedor; ou como interveniente. D) apenas pelos despachantes e/ou procuradores. Questo 12 - De acordo com a Lei n. 8.935, de 1994, o exerccio da atividade Notarial e de Registro : A) acumulvel com cargo pblico de provimento em comisso, mediante prvia autorizao do Juiz Diretor do Foro. B) compatvel com a advocacia, desde que exercida em comarca diversa daquela para a qual recebeu a delegao. C) incompatvel com a advocacia, e com qualquer cargo, emprego ou funo pblicos. D) compatvel com o exerccio de mandato eletivo. Questo 13 -Tendo em vista o princpio da territorialidade aplicvel ao tabelio de notas na forma da Legislao Federal, considere as assertivas abaixo: I. O interessado pode escolher o tabelio de notas para lavratura de qualquer ato notarial, independentemente do local de sua residncia. II. Em caso de doao de bens imveis, no importa a localizao deles para determinar a competncia do notrio. III. O tabelio poder praticar atos de seu ofcio em qualquer cidade da mesma regio metropolitana e independentemente dos limites territoriais dos municpios. Assinale a alternativa CORRETA. A) Apenas I e III. B) Apenas II e III. C) Apenas I. D) Apenas I e II. Questo 14 - Nos termos da Lei n. 8.935, de 1994, o escrevente de um Tabelionato de Notas poder praticar apenas: A) reconhecimentos de firmas, por semelhana. B) autenticaes de cpias extradas no Tabelionato. C) reconhecimentos de firmas, de quaisquer espcies. D) os atos que o notrio autorizar, expressamente.

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Questo 15 - Dispondo a Lei n. 8.935, de 1994, que a responsabilidade criminal por ato prprio da serventia praticado por preposto de servio notarial ser individualizada, conclui-se que: A) tanto o tabelio quanto o seu preposto respondero criminalmente pelo ato. B) somente o tabelio, como empregador, responder penalmente. C) a individualizao prevista no caput no exime os notrios de sua responsabilidade civil. D) o tabelio responder civilmente, e o preposto, criminalmente, no cabendo direito de regresso no caso de dolo ou culpa do preposto. Questo 16 - O tabelio, em seu prprio Tabelionato, poder promover a lavratura de atos de interesse de seu cnjuge ou de parentes, na linha reta ou na colateral, consangneos ou afins, at o terceiro grau, desde que: A) ele exija representao dessas pessoas, por procurao pblica. B) os atos notariais sejam firmados por seu substituto legal. C) ela seja precedida de autorizao judicial expressa. D) os atos notariais sejam subscritos por colega tabelio da mesma cidade.
DELEGAO DE SERVIOS DE TABELIONATO E DE REGISTRO DO ESTADO DE MINAS GERAIS CONCURSO PBLICO DE INGRESSO Edital no 02/2007

Questo 17 - De acordo com a Constituio da Repblica e o Estatuto Profissional dos Notrios e Registradores (Lei 8.935, de 1994) em vigor, em relao aos servios notariais e de registro CORRETO afirmar: A) So delegados do Poder Privatizado e exercidos em carter pblico, competindo lei regular suas atividades, disciplinar as responsabilidades civil e criminal dos titulares das delegaes e seus prepostos, definir a fiscalizao de seus atos pelo Poder Judicirio e estabelecer normas gerais para fixao de emolumentos, somente admitido o ingresso na atividade por concurso pblico de provas e ttulos. B) So delegados do Poder Pblico e exercidos em carter privado, competindo lei federal regular suas atividades, disciplinar as responsabilidades civil e criminal dos titulares das delegaes e seus prepostos, definir a fiscalizao de seus atos pelo Poder Judicirio Estadual e estabelecer normas gerais para fixao de emolumentos, somente admitido o ingresso na atividade por concurso pblico de provas e ttulos. C) So delegados do Poder Pblico e exercidos em carter privado, competindo lei estadual regular suas atividades, disciplinar as responsabilidades civil e criminal dos titulares das delegaes e seus prepostos, definir a fiscalizao de seus atos pelo Poder Judicirio e estabelecer normas gerais para fixao de emolumentos, somente admitido o ingresso na atividade por concurso pblico de provas e ttulos. D) So delegados do Poder Pblico e exercidos em carter privado, competindo lei federal regular suas atividades, disciplinar as responsabilidades civil e criminal dos titulares das delegaes e seus prepostos, definir a fiscalizao de seus atos pelo Poder Judicirio Federal e estabelecer normas gerais para fixao de emolumentos, admitido a remoo na atividade por concurso pblico de provas e ttulos. Questo 18 - No tocante s prerrogativas e direitos dos titulares dos servios notariais e de registro, pode-se afirmar, com base na legislao de regncia: A) So profissionais do direito, dotados de f pblica que gozam de independncia no exerccio de suas atribuies, com direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, somente perdero a delegao nas hipteses definidas em lei, competindo-lhes ainda a posse direta e propriedade pelos livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e arquivos de computao da serventia, mesmo em caso de vacncia da delegao. B) So profissionais do direito, dotados de f pblica que gozam de independncia no exerccio de suas atribuies, com direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, somente perdero a delegao nas hipteses definidas em lei, competindo-lhes ainda, com a devida justificao e mediante prvia autorizao da autoridade competente, a instalao de sucursal do servio respectivo.

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C) Nas unidades federativas onde j exista lei estadual especfica poca da entrada em vigor da Lei federal 8.935, de 1994, validada a atribuio para a lavratura de instrumentos translatcios de direitos reais, procuraes, reconhecimentos de firmas e autenticaes de cpias reprogrficas aos servios de Registro Civil de Pessoas Jurdicas. D) So profissionais do direito, dotados de f pblica que gozam de independncia no exerccio de suas atribuies, com direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, somente perdero a delegao nas hipteses definidas em lei, competindo-lhes ainda a guarda e responsabilidade pelos livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e sistemas de computao da serventia, mesmo em todas as diligncias judiciais e extrajudiciais, inclusive em caso de exame pericial, que devero ocorrer na prpria sede do servio em dia e hora adrede designados, com cincia do titular e autorizao do juzo competente. Questo 19 - Nos termos do Estatuto Profissional dos Notrios e Registradores (Lei n. 8.935, de 1994), INCORRETO afirmar: A) livre a escolha do tabelio de notas, conforme seja o domiclio das partes ou o lugar da situao dos bens objeto do ato ou negcio, no podendo praticar, em nenhuma hiptese, atos de seu ofcio fora do Municpio para o qual recebeu a delegao, competindo-lhe ainda reconhecer firmas em documentos destinados a fins de direito martimo. B) Compete aos notrios formalizar juridicamente a vontade das partes nos atos e negcios jurdicos a que devam ou simplesmente desejam dar forma legal, autorizando a redao ou redigindo os instrumentos adequados, competindo-lhes conservar os originais e expedir cpias fidedignas de seu contedo, alm de autenticar fatos. C) Aos tabelies de notas compete autenticar cpias, reconhecer firmas, lavrar atas notariais, testamentos pblicos e aprovar os cerrados, bem como escrituras e procuraes pblicas. D) Os tabelies de protesto, alm de lavr-lo, so encarregados de registrar o ato em livro prprio, microfilme ou outra forma de documentao, cabendo-lhes ainda averbar o cancelamento do protesto e as alteraes necessrias para atualizao dos registros efetuados. Questo 20 - Em relao aos servios notariais e de registro a que se refere o art. 236 da Constituio da Repblica, CORRETO afirmar: A) Independem os oficiais de registros civis das pessoas naturais para a prtica dos atos relacionados na legislao pertinente aos registros pblicos, de que so incumbidos, de limites geogrficos nas respectivas circunscries em que atuam; B) Independem de prvia distribuio os atos relacionados na legislao pertinente aos registros pblicos, de que so incumbidos, os oficiais de registro de imveis, de ttulos e documentos e civis de pessoas jurdicas, civis de pessoas naturais e de interdies e tutelas. C) Independe de nacionalidade brasileira a delegao para o exerccio da atividade notarial e de registro. D) Independentemente de prvia exigncia, compete privativamente aos oficiais de registro de distribuio proceder distribuio eqitativa pelos servios da mesma natureza, registrando os atos praticados ou registrar as comunicaes recebidas, efetuar as averbaes e cancelamentos e expedir as certides de atos e documentos que constem de seus registros e papis, de sua competncia. Questo 21 - Considerando-se dispositivo da Lei n. 8.935, de 18 de novembro de 1994, que a responsabilidade criminal por ato prprio da serventia, praticado por preposto do servio ser individualizada, conclui-se que A) tanto o registrador quanto o seu preposto respondero criminalmente pelo ato. B) somente o oficial do registro, como empregador, responder penalmente. C) a individualizao prevista na lei acima citada, no exime registradores de sua responsabilidade civil.

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D) o Oficial do Registro responder civilmente, e o preposto, criminalmente, no cabendo direito de regresso no caso de dolo ou culpa do preposto. Questo 22 - O Oficial do registro, em sua prpria Serventia, poder autorizar a prtica de atos de seu interesse, cnjuge ou de parentes, na linha reta ou na colateral, consangneos ou afins, at o terceiro grau, desde que: A) ele exija representao dessas pessoas, por procurao pblica. B) os atos sejam praticados por seu substituto legal. C) ela seja precedida de autorizao judicial expressa. D) os atos sejam subscritos por colega registrador da mesma cidade. Questo 23 - Sobre a atividade notarial, assinale a alternativa INCORRETA. A) Servios notariais e de registro so organizao tcnica e administrativa destinada a garantir a publicidade, autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos. B) A perfeio do ato jurdico realizado pelo notrio serve tambm para evitar a falsidade, inexatido ou imperfeio de um documento. C) O notrio no consultor jurdico e por isso no deve analisar os fatos de natureza econmica, moral ou familiar submetidos por seus clientes sua apreciao, sob o prisma do direito. D) A funo notarial tem carter cautelar, imparcial, pblico e tcnico. Questo 24 - Aos tabelies de notas, nos termos da Lei 8.935, de 1994, compete com exclusividade, EXCETO: A) Lavrar registro de escrituras pblicas de bens mveis e imveis e semoventes. B) Lavrar escrituras e procuraes pblicas; Lavrar testamentos pblicos e aprovar os cerrados. C) Lavrar atas notariais, extrair e conferir ou consertar pblicas formas. D) Reconhecer firmas e autenticar documentos. Questo 25 - Assinale a afirmativa INCORRETA. A) O exerccio da atividade notarial incompatvel com o da advocacia, o da intermediao de seus servios ou o de qualquer cargo, emprego ou funo pblicos, ainda que em comisso. B) A diplomao, na hiptese de mandato eletivo, e a posse, nos demais casos, implicaro o afastamento da atividade notarial. C) Aos notrios vedada a participao em associaes ou sindicatos de classe. D) Cada servio notarial funcionar em um s local, vedada a instalao de sucursal. Gabarito: Questo 01: C - Questo 02: A - Questo 03: C - Questo 04: B Questo 05: A - Questo 06: A - Questo 07: D - Questo 08: B - Questo 09: C Questo 10:B - Questo 11: B - Questo 12: C - Questo 13: D - Questo 14: D Questo 15: C - Questo 16: B - Questo 17: B - Questo 18: D - Questo 19: A Questo 20: B -Questo 21: C - Questo 22: B - Questo 23: C - Questo 24: A Questo 25:C. -

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