APRESENTAÇÃO

Nosso objetivo é explicar melhor o Residencial Jardim

Paraíso, esse portfólio é o começo do seu sonho. Todas
as informações primarias estarão aqui, todas as dúvidas
serão tiradas pelos nossos consultores.

O Residencial Jardim Paraíso é um local arborizado,

com um conceito de paz e tranquilidade, com uma
área total de ± 3.000,00 M².

Residencial Jardim Paraíso será regido por uma

associação, que trará os melhores benefícios aos
moradores, sobre bem estar, segurança e melhorias nas
áreas livres e comuns do Residencial Jardim Paraíso.

Temos 3 modelos de imóveis, visando variedade, calma

na escolha e escolha que deixe o cliente satisfeito. Os
modelos são:

Casa I – Linear com 2 quartos

Casa II – Dúplex com 2 suítes
Casa III – Dúplex com 2 quartos e 1 suíte
 LOCALIZAÇÃO

Estamos localizados a 04 minutos do

Obelisco de Macaé (Rotatória da Linha
Azul), 10 minutos do Centro da Cidade.
Ficamos na RJ-168, próximo as
principais entradas e saídas da Cidade,
shopping, academia, escolas, faculdades,
HPM, Fórum, Ministério Público. Essa
localização é excelente e versátil.

O Bairro que fica o Jardim Paraíso é o

Horto.
Estaremos próximos a um Atacadista!
 BENFEITORIAS

Nosso empreendimento já se encontra

totalmente pronto em relação a primeira
fase.

Essa primeira fase é asfalto, meio fio,

iluminação pública (em todo
empreendimento), sistema de água e
esgoto, terraplanagem na primeira fase
de construção.
 O QUE A CONSTRUTORA VIDA
NOBRE ENTREGA?

Piso cerâmica (interno e externo), blindex

nas janelas, basculantes e portas, guarda
corpo, parapeito, portão, muro, grama,
reservatório de água, cisterna,
churrasqueira, pia, tanque, telha, lago
revitalizado.
 TEMPO DE OBRA E ENTREGA DAS
CHAVES

Nossa missão é entregar de forma rápida

e eficiente as casas.

Para isso temos um prazo curto de

entrega de 06 a 24 meses. Essa variável
é decidida na entrada (vamos explicar a
seguir), como toda Construtora existe a
possibilidade do atraso, que são 06 meses
após o prazo estipulado para entrega. Só
que calma, esse atraso é uma exceção,
não uma regra.
 ÁREA COMERCIAL

Teremos muitos benefícios nesse

segmento, no Residencial Jardim Paraíso
teremos uma área comercial, com lojas,
um lago revitalizado, traremos um ar
urbano para essa localização calma, não
dando dificuldades aos nossos moradores
sobre compras de itens.

Próximo ao Residencial Jardim Paraíso

também vamos ter um Posto de
Gasolina, que vai ser com loja de
conveniência. O conceito é o mesmo de
outros bairros mais tranquilos, não
obrigando os moradores a irem longe
para comprarem um único item. Um
ótimo ponto para morar no Residencial
Jardim Paraíso.
 CASA LINEAR GEMINADA – 02
QUARTOS

Casas linear, com 2 quartos, cozinha em

conceito aberto, sala, banheiro social,
quintal, área de serviço, área gourmet,
garagem, portão, fino acabamento.

VALOR: R$ 189.000,00

ÁREA TOTAL: 100M²

ÁREA CONSTRUÍDA: 63,57M²

 CASA DUPLEX GEMINADA – 02
SUÍTES

Casas dúplex, com 2 suítes, varanda,

cozinha em conceito aberto, sala em dois
ambientes, banheiro social, lavabo, área
de serviço, área gourmet, garagem, fino
acabamento.

VALOR: R$ 269.000,00

ÁREA CONSTRUÍDA: 105,21M²

ÁREA TOTAL: 100M²

 CASA DÚPLEX TERRENO ÚNICO – 03
QUARTOS COM 01 SUÍTE

Casas dúplex, com 3 quartos sendo uma

suíte com varanda, cozinha em conceito
aberto, sala em dois ambientes, banheiro
social, lavabo, área de serviço, área
gourmet, garagem, fino acabamento.

VALOR: R$ 359.000,00

ÁREA CONSTRUÍDA: 126,95M²

ÁREA TOTAL: 200M²

 B B

J1 J2 J2 J1

P1 P1

vent. P2 P2 vent.
mecânica mecânica

0,30 3,80
3,80
0,30

P3 P3

P2 P2

TABELA DE ESQUADRIAS
COD TIPO LARGURA ALTURA PARAPEITO MATERIAL QTD ÁREA (m²)
J1 Janela de correr 2 folhas 140.0000 100.0000 110 Alumínio 4 1.40
J2 Janela de correr 2 folhas 100.0000 100.0000 110 Alumínio 2 1.00
J3 Janela máximo-ar 80.0000 150.0000 60 Alumínio 2 1.20
P1 Porta de abrir 80 210 - Madeira 4 1.68
P2 Porta de abrir 80.0000 210 - Madeira 4 1.68
J3
P3 Porta de abrir 60.0000 210 - Madeira 2 1.26
P1
J1 P1 J1
J3 QUADRO DE ÁREAS
0,25

ÁREA PAV. TÉRREO : ...............................................................121,33 m²

ÁREA RESERVATÓRIO. : ........................................................... 5,80 m²
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA :................................................. 127,13 m²

ÁREA DO TERRENO : ............................................................... 200,00 m²

TAXA DE IMPERMEABILIZAÇÃO.......................................... 64,81 %
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO................................. 60,66%

CARIMBO

VAGA VAGA
12,50m² 12,50m²
0,15

0,15

0,00
ENDEREÇO:

Residencial das Noções, Virgem Santa, Macaé - RJ

B B CONTRATANTE/PROPRIETÁRIO: RESPONSÁVEL TÉCNICO - PROJETO

____________________ ____________________
JI de Moura Participações Eireli Arq. Pâmela Dias
CNPJ: 01.831.110/0001-68 CAU: A161858-0

CONTÉM: CARIMBO FOLHA:

IMPLANTAÇÃO | TÉRREO
ELEVAÇÕES
TABELAS 1/2
DESENHO - PROJETO: ESCALA: DATA: ARQUIVO / REVISÃO:
1:50 03/02/2021
 B

TABELA DE ESQUADRIAS
COD TIPO LARGURA ALTURA PARAPEITO QTD ÁREA (m²)
J1 Janela de correr 2 folhas 140.0000 100.0000 110 2 1.40
J2 Janela basculante 60.0000 60.0000 150 2 0.36
J3 Janela de correr 2 folhas 125.0000 100.0000 110 2 1.25
J4 Janela basculante 90.0000 60.0000 150 2 0.54
P1 Porta de abrir 60 210 - 2 1.26
P2 Porta de abrir 60.0000 210 - 4 1.26
B

P3 Porta de abrir 80.0000 210 - 4 1.68

P4 Porta de abrir 80 210 - 2 1.68
PJ1 Porta-janela 2 folhas 165.0000 210 - 2 3.47
PJ2 Porta-janela 2 folhas 180.0000 210 - 2 3.78
PJ1 PJ1 J1 J2 J2 J1

COZINHA
Área: 5,37m²

QUADRO DE ÁREAS
2,90 P1 P1 2,90

ÁREA PAV. TÉRREO : ............................................................... 75,50 m²

A A A A ÁREA PAV. SUPERIOR : ...........................................................122,50 m²
P2 P2 P3 P4
ÁREA RESERVATÓRIO. : ......................................................... 12,42 m²
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA :................................................. 210,42 m²
P3 P4
0,20 0,30

A 2,90 2,90 ÁREA DO TERRENO : ............................................................... 200,00 m²

TAXA DE IMPERMEABILIZAÇÃO.......................................... 75 %
P2 P2 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO................................. 1,05
TAXA DE OCUPAÇÃO............................................................. 55%
P3 J3 J3 P3 2,90

0,15
J4 PJ2 PJ2 J4
0,15

CARIMBO

0,15
B

PLANTA SUPERIOR
ARQUITETÔNICO - RESIDÊNCIA MULTIFAMILIAR
0,00
Esc.: 1/50 ENDEREÇO:

Residencial das Nações, Virgem Santa, Macaé - RJ

CONTRATANTE/PROPRIETÁRIO: RESPONSÁVEL TÉCNICO - PROJETO

PLANTA TÉRREO ____________________

JI de Moura Participações Eireli
____________________
Arq. Pâmela Dias
CAU: A161858-0

Esc.: 1/50
CNPJ: 01.831.110/0001-68

CONTÉM: CARIMBO FOLHA:

PLANTA BAIXA TÉRREO

PLANTA BAIXA SEGUNDO PAVIMENTO
1/2
DESENHO - PROJETO: ESCALA: DATA: ARQUIVO / REVISÃO:
1:50 09/02/2021
 B
C

B
0,15

J1 J2

A A A J1
A
0,20

PJ1
P1 J3 2,90

P2

D 0,20
B
0,20

J3

P2
J2
J4 J1 PJ1

0,15 0,15

B
0,15

TABELA DE ESQUADRIAS
B

COD TIPO LARGURA ALTURA PARAPEITO MATERIAL QTD ÁREA (m²)

J1 Janela basculante 105.0000 60.0000 150 Madeira 3 0.63
J2 Janela de correr 2 folhas 155.0000 100.0000 110 Madeira 2 1.55
J3 Janela de correr 4 folhas 160.0000 100.0000 110 Madeira 2 1.60
J4 Janela de correr 4 folhas 155.0000 100.0000 110 Madeira 1 1.55
0,00 P1 Porta de abrir 60.0000 210 - Madeira 1 1.26
P2 Porta de abrir 80.0000 210 - Madeira 2 1.68
PJ1 Porta-janela 2 folhas 155.0000 210 - Madeira 2 3.26
B

8,35
QUADRO DE ÁREAS

ÁREA PAV. TÉRREO : ...............................................................55,40 m²

ÁREA PAVTO SUPERIOR : .......................................................61,75 m²
ÁREA RESERVATÓRIO. : ........................................................... 9,80 m²
A A 6,35
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA :................................................. 126,95 m²
5,60

3,80

2.90

1,26

0,15 0.20 0,15

ENDEREÇO:

Residencial das Noções, Virgem Santa, Macaé - RJ CARIMBO

CONTRATANTE/PROPRIETÁRIO: RESPONSÁVEL TÉCNICO - PROJETO

____________________ ____________________
JI de Moura Participações Eireli Arq. Pâmela Dias
CNPJ: 01.831.110/0001-68 CAU: A161858-0

CONTÉM: CARIMBO FOLHA:

IMPLANTAÇÃO | TÉRREO
PLANTAS SUPERIOR E COBERTURA
CORTE B-B 1/2
B

TABELAS
DESENHO - PROJETO: ESCALA: DATA: ARQUIVO / REVISÃO:
1:50 15/02/2021
 ENTRADA

Atualmente muitas pessoas querem sua

casa própria, só que infelizmente não
conseguem devido as burocracias
impostas nesse momento.

Como fazemos na entrada? Dividimos

para dar oportunidade e tranquilidade ao
cliente.

Funciona da seguinte forma:

6X

12X

18X

24X
Lembra do prazo que vem nesse portfólio
para entrega do empreendimento? O
cliente escolhe sua entrega, nas vezes que
escolher pagar sua entrada é o tempo de
meses que recebe seu imóvel. Podendo ser
de 6 a 24 meses. Legal, não é?

Você precisa ter uma renda mínima de

R$ 3.200,00, podendo juntar renda. Não
existe empecilho para autônomos, vocês
só precisam comprovar a renda por
extrato bancário dos últimos 6 meses.
 SALDO DEVEDOR

Aqui o cliente é livre para fazer sua

escolha.

Pode continuar com a Construtora ou ir

para Financiamento Bancário. As duas
formas têm benefícios, por isso deixamos
o cliente a vontade para escolher.
 DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

RG

CPF

Comprovante de Renda (ATUALIZADO)

Comprovante de Residência
(ATUALIZADO)

Comprovante de Estado Civil

Imposto de Renda (COMPLETO)