EXERCÍCIOS SISTEMAS DE

FINANCIAMENTO
1) Um empréstimo no valor de $ 420.000 foi concedido a uma empresa nas
seguintes condições: Taxa de juros de 5% a.t, com pagamentos
trimestrais, com o prazo de 3 anos. Pede-se elaborar a planilha de
financiamento para os sistemas SAC e SAF, admitindo que:

a) Não haja carência;

b) Carência de 2 trimestres.
2) Um empréstimo de $ 160.000 é concedido a uma empresa para ser
liquidado em 2 anos e meio mediante pagamentos semestrais. A taxa de
Uma pessoa está negociando a compra de um imóvel pelo valor de $
350.000. As condições de pagamento propostas são as seguintes:
1º mês: $ 70.000;

2º mês: $ 50.000;

3º mês: $ 80.000;

4º mês: 60.000;

5º mês: 90.000.

Sendo de 2,5% a.m a taxa corrente de juros, determinar o valor dos desembolsos
mensais (amortização, juros e prestação) que devem ser efetuados caso o negócio
seja fechado.

3) juros contratada é de 24% a.a, e não há carência. Pede-se construir

planilha de desembolso deste empréstimo pelo sistema de amortização
misto SAM ou SACRE.
4) Um financiamento para capital de giro no valor de $ 2.000.000 é concedido a
uma empresa pelo prazo de 4 semestres. A taxa de juros contratada é de
10% a.s. Sendo adotado o sistema americano SAA para amortização desta
dívida, e os juros pagos semestralmente durante a carência, calcular o valor
de cada prestação mensal.

Admita, ainda, que a taxa de aplicação de 4% a.s. Calcular os depósitos semestrais

que a empresa deve efetuar neste fundo de maneira que possa acumular, ao final
do prazo do financiamento (4 semestres), um montante igual ao desembolso de
amortização exigido.

5) Um empréstimo no valor de $ 80.000 será liquidado pelo sistema de

amortização constante em 40 parcelas. A taxa de juros contratada para a
operação é de 4% a.m. Determinar:
a) Valor de cada amortização mensal;
b) Valor dos juros e da prestação referente ao 22º pagamento;
c) Valor da última prestação;
d) Valor do saldo devedor imediatamente após o pagamento da 10ª prestação.

6) Um financiamento no valor de $ 900.000 é amortizado em 30 parcelas

mensais pelo sistema francês. A taxa de juros contratada é de 2,8% ao
mês. Determinar:
a) O valor de cada prestação mensal;
b) O valor da amortização e dos juros referentes ao 19ª mês.

7) Admita que em determinada data um banco conceda um financiamento

a uma empresa com as seguintes condições:
● Valor do financiamento: $ 600.000;
● Prazo da amortização: 12 meses com carência de 6 meses. Durante a
carência o mutuário paga trimestralmente somente os encargos de juros e
comissão ao banco;
● Taxa de juros de 18% a.a;
● SAC;
● Comissão do banco: 0,2% a.m, calculado sobre o saldo devedor;
● IOC: 6,9% sobre o valor do financiamento (principal) e descontado quando
a liberação dos recursos do mutuário.
8) Um banco emprestou R$ 200.000 à taxa de 9%a.a. O prazo total para a
amortização do financiamento é de 6 anos e meio, incluindo-se 2 anos de
carência. O pagamento de juros e das amortizações constantes deve ser
semestral. Construir planilha.
9) Um banco empresta R$ 1.000.000, sob as seguintes condições:
a) Juros de 20% a.a pagos semestralmente;
b) Carência de 1 ano;
c) Comissão de abertura de crédito de 0,5% sobre o valor financiado, pago no
ato;
 d) Imposto sobre operações financeiras (IOF) de 1% sobre o valor total do
financiamento (principal + encargos financeiros);
e) Amortizações semestrais constantes;
f) Comissão de 1% sobre o saldo devedor anual.

10) Um banco oferece um financiamento de $ 180.000 para ser liquidado em

24 pagamentos mensais, podendo na amortização ser usado tanto o SAC
como o SAF. O financiamento não prevê carência e a taxa de juros é de
6% a.m. O tomador do empréstimo está em dúvida quanto ao sistema de
amortização que deve escolher. Para tanto, necessita de informações
adicionais com relação ao comportamento das parcelas de
financiamento. Pede-se determinar:
a) Em qual pagamento as parcelas das prestações se tornam iguais nos dois
sistemas;
b) Após 12ª pagamento, qual o percentual que o saldo devedor corresponde da
dívida pelo SAC e SAF.
11) Admita que uma empresa tenha captado um financiamento em moeda
estrangeira (dólar) por meio de uma operação de repasse de recursos
externos. As informações extraídas da operação são apresentadas a
seguir:
a) Valor financiado: US$ 600.000,00;
b) Forma de pagamento= o principal é amortizado em 6 pagamentos
trimestrais de US$ 100.000 cada;
c) Taxa de juros de 20% a.a;
d) Comissão de repasse: fixada em 5% é calculada sobre o valor do repasse. A
comissão é cobrada no ato da liberação dos recursos;
e) Comissão de abertura de crédito= fixada em 1% sobre o valor do repasse é
cobrada no momento da liberação dos recursos;

Elaborar a planilha do financiamento e determinar o custo efetivo do

financiamento.