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Planilha Atividade2

O cliente Marcos, com renda fixa de R$ 7.000,00 e R$ 80.000,00 para entrada em um imóvel, analisou duas opções de financiamento: um apartamento de R$ 120.000,00 e outro de R$ 275.000,00. A comparação entre as tabelas SAC e Price mostrou que, apesar da SAC ter uma taxa de juros um pouco mais alta, o valor final pago é 15% menor que na tabela Price. Para ambos os imóveis, a tabela SAC é considerada mais vantajosa, especialmente com a antecipação das parcelas.

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Planilha Atividade2

O cliente Marcos, com renda fixa de R$ 7.000,00 e R$ 80.000,00 para entrada em um imóvel, analisou duas opções de financiamento: um apartamento de R$ 120.000,00 e outro de R$ 275.000,00. A comparação entre as tabelas SAC e Price mostrou que, apesar da SAC ter uma taxa de juros um pouco mais alta, o valor final pago é 15% menor que na tabela Price. Para ambos os imóveis, a tabela SAC é considerada mais vantajosa, especialmente com a antecipação das parcelas.

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Aluno: Mastrângelo Nunes Oliveira Bento

Planilha de entrega da atividade 2

Contexto
No seu plantão de ontem na Virtually, compareceu o cliente Marcos. Ele é
solteiro, nascido em 01 de janeiro de 1980, tem renda fixa no valor de R$
7.000,00 (sete mil reais) e apresenta o valor de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais)
para compor a entrada e investir em um imóvel. Marcos quer se casar ainda
este ano e gostou muito de dois imóveis que verificou no site da imobiliária.

 Imóvel 1 – Excelente imóvel: apartamento de um dormitório, de 50


metros quadrados, totalmente reformado, andar alto e com sol da
manhã. O valor do investimento é de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil
reais).

Desta forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e


Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações:

Comparativo
SAC PRICE
Taxa de Valor da 1.ª Valor da última Taxa de Valor da Valor da
juros parcela parcela juros 1.ª parcela última parcela
11,19% a.a 867,60 249,74 10,97%a.a 696,69 658,26

Valor do imóvel R$ 120.000,00


Entrada R$ 40.000,00
Valor do Financiamento R$ 80.000,00
Prazo 360 meses
Taxa de juros (sac) um pouco mais alta que Prince
Valor da entrada menor que o disposto pelo cliente.
 Imóvel 2 – Ótimo apartamento de dois dormitórios, de 70 metros
quadrados, com o banheiro reformado, sacada, andar alto, sol da manhã
e com garagem individualizada. O valor do investimento é de R$
275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais).

Da mesma forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e


Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações:

Comparativo
SAC PRICE
Taxa de Valor da 1.ª Valor da última Taxa de Valor da 1.ª Valor da
juros parcela parcela juros parcela última parcela

10,47% a.a R$ 2.077,46 R$ 573,26 10,38%a.a R$1.660,88 R$ 1.588,91

Valor do imóvel R$ 275.000,00


Entrada R$ 80.000,00
Valor do Financiamento R$ 195.000,00
Prazo 360 meses
Taxa de juros (sac) um pouca coisa mais alta que Prince
Valor da entrada maior

Obs: Para o ambos os casos o cliente vai antecipar as parcelas, o adequado


seria fazer pela tabela Price, aonde ficarão menores durante o período.
Mas o que se torna vantajoso é a Tabela SAC que quando comparado o valor
final pago no financiamento (sem correções), o sistema se torna de 15% menor
que a tabela Price.

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