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rea especfica: Direito urbanstico reas afins: Direito Administrativo 296 pginas ISBN 978-85-7700-283-2 Formato: 14,5x21,5 cm
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A edio do Estatuto da Cidade (Lei n 10.257/2001) significou um marco para a afirmao e o desenvolvimento do Direito Urbanstico brasileiro. Referido diploma legal estabeleceu as diretrizes da poltica urbana e previu os instrumentos para o alcance das metas traadas. Dentre tais diretrizes, destacou-se no presente trabalho a do combate reteno especulativa do imvel urbano. Tal processo de especulao imobiliria , no mais das vezes, levado a cabo pela subutilizao ou pela no utilizao do imvel urbano. Aguarda-se eventual valorizao do bem imobilirio, muitas vezes decorrente de investimentos realizados pelo prprio Poder Pblico, para alien-lo por um valor bem superior ao de aquisio, sem qualquer preocupao com o prejuzo social decorrente dessa atividade, e em evidente contrariedade ao princpio constitucional da funo social da propriedade. Essa forma de reteno do imvel urbano prejudicial ao planejamento urbanstico, que consubstanciado na lei que institui o plano diretor municipal. o plano diretor que fixa os parmetros para a aferio do regular aproveitamento do imvel urbano. Caso o bem imobilirio no seja utilizado nos termos de suas prescries, podem ser utilizados instrumentos previstos legal e constitucionalmente para compelir o proprietrio a adequar o seu imvel ao que prev a legislao de ordenao urbana. Dentre tais instrumentos, foram abordados o parcelamento, edificao e utilizao compulsrios do imvel urbano, o imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo e a desapropriao com pagamento em ttulos, todos previstos na Constituio Federal e no Estatuto da Cidade, e fundamentados no princpio da funo social da propriedade. O objeto principal do trabalho, no entanto, foi a anlise da possibilidade de aplicao de tais instrumentos propriedade pblica urbana que desatenda aos preceitos do plano diretor municipal. Para tanto, buscou-se comprovar, com fundamento no Texto Constitucional e na legislao urbanstica, a possibilidade de aplicao do princpio da funo social tambm propriedade urbana pblica. Ao final, demonstrou-se que no h razes de ordem jurdica a impedir a aplicao de tais instrumentos de ordenao urbanstica propriedade pblica. Atitude em sentido contrrio significaria uma afronta ao planejamento urbano e prejudicaria a realizao das funes sociais da cidade, objetivo primordial da poltica urbana, garantido constitucionalmente.
Alexandre Levin Mestre em Direito Pblico pela Pontifcia Universidade Catlica de So Paulo. Graduado em Direito pela Universidade de So Paulo. Procurador do Municpio de So Paulo, exercendo atualmente o cargo de Assessor Jurdico da Secretaria Municipal de Transportes. Professor Assistente do Curso de Especializao em Direito Administrativo da PUC-SP/COGEAE. Advogado em So Paulo.
Introduo
Captulo 1 1.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.3 1.4 1.4.1 1.4.2 1.4.2.1 1.4.2.2 1.4.2.3 1.4.2.4
Captulo 2
Bens pblicos
Conceito de bem pblico Natureza jurdica Classificao dos bens pblicos quanto sua destinao Regime jurdico dos bens pblicos Alienao de bens imveis de propriedade da Administrao e Regularizao Fundiria Aquisio de bens pblicos Bens pblicos quanto sua natureza fsica
Captulo 6
Concluso
Referncias ndice de assuntos ndice onomstico