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Logo, assim que a pessoa puder exercer, em nome proprio, os poderes inerentes da propriedade, ela a adquire. A aquisicao da coisa da-se pela obtencao do poder de ingerencia socioeconomica da coisa. A apropriacao da coisa, tendo condicoes de dela dispor, usar ou gozar de suas vantagens, livremente e ira excluir a acao de terceiro mediante o emprego dos interditos possessorios.
Ou seja, a aquisio pode se dar por qualquer dos modos em geral, mas sempre a partir de um determinado momento, como, v.g., a apreenso, o constituto possessrio ou outro negcio jurdico, a ttulo gratuito ou oneroso, inter vivos ou causa mortis;
FORMAS DE AQUISICAO ORIGINARIA 1) Apreenso consiste na apropriao unilateral da coisa sem dono, quer abondonada (res derelicta), quer de ningum (res nullius); modo aquisitivo originrio da posse, i., no h relao de causalidade entre a posse atual e a anterior; Ocorre tambm a apreenso quando a coisa retirada de outrem sem sua permisso, embora com violncia ou clandestinidade.
A apreenso se revela em relao aos bens mveis pela ocupao (art. 1263), e quanto aos imveis pelo uso; 2) o exerccio do direito que consiste na manifestao externa do direito que pode ser objeto da relao possessria. Exemplo clssico o da servido. Se constituda pela passagem de um aqueduto por terreno alheio, adquire a sua posse se o dono do prdio serviente permanece inerte pelo prazo de ano e dia; O exerccio incontestado e contnuo de uma servido aparente por 10 anos pode conduzir usucapio (arts. 1379 c.c.1242); Enfim, ter o exerccio do direito poder us-lo gozando de suas vantagens.
DERIVADA A aquisio derivada da posse requer a existncia de uma posse anterior, que transmitida ao adquirente, em virtude de um ttulo jurdico, com anuncia do possuidor primitivo, sendo, portanto, bilateral (ex. atos jurdicos gratuitos ou onerosos, como a compra e venda); Nesta forma de aquisio, haver transferncia da posse do antigo para o novo possuidor;
Logo, podendo a posse derivada ser adquirida por qualquer ato jurdico, adquirir-se- pela tradio, que entrega ou transferncia da coisa, pressupondo um acordo de vontades, nas sua trs modalidades: real, simblica e ficta; Exige-se, ainda, para aquisio desta posse, a aplicao do CC, art. 104 (c.c. art. 107 e 108): capacidade do agente, objeto lcito e forma prescrita ou no defesa em lei.
O constituto possessrio (art. 1267, pargrafo nico) ou clusula constituti (que no se presume) ocorre quando o possuidor de um bem, que o possui em nome prprio, passa a possu-lo em nome alheio; trata-se de hiptese de tradio ficta; Art. 1.267. A propriedade das coisas no se transfere pelos negcios jurdicos antes da tradio. Pargrafo nico. Subentende-se a tradio quando o transmitente continua a possuir pelo constituto possessrio; quando cede ao adquirente o direito restituio da coisa, que se encontra em poder de terceiro; ou quando o adquirente j est na posse da coisa, por ocasio do negcio jurdico.
A tradicao consiste na entrega do bem movel ao adquirente com a intencao de lhe transferir o dominio em razao do titulo translativo de propriedade. Contudo, valera como tradicao, produzindo os mesmos efeitos desta, a cessao que lhe fizer o alienante de seu direito a restituicao da coisa que se encontrar na posse de terceiro. Ex. A vende seu automovel a B, que esta emprestado a C, logo, A cede a B o direito de receber o bem de volta, que esta com C e podera reclamar de C a entrega do bem, em virtude do negocio realizado.
Hipotese em que a posse indireta equivale a tradicao. O constituto possessorio pode ser compreendido como a situacao em que ha um ato representativo da transferencia do bem, mas que o transmitente fica na posse da coisa alienada, nao mais em seu nome, mas em nome do adquirente. E a chamada Tradicao ficta (cuidado). Ha dois negocios juridicos simultaneos um opera a transferencia da posse de um antigo para um novo possuidor e outro de conservacao da posse pelo dono antigo.
Adquire-se tambm a posse pela acesso, modo pelo qual a posse pode ser continuada pela soma de tempo do atual possuidor com o de seus antecessores, como na sucesso e unio; Na transmisso causa mortis os herdeiros ou legatrios tomam o lugar do de cujus, continuando a sua posse, com os mesmos caracteres. ( Vide artigos. 1203 c.c. 1207);
A unio se d na hiptese da sucesso singular (compra e venda, doao, dao, legado), ou seja, quando o objeto constitui coisa certa ou determinada; Importante: o adquirente constitui para si uma posse nova, embora receba uma posse de outrem. Isto porque a posse do sucessor singular pessoal, nascendo, portanto, desligada da posse do seu antecessor;todavia, se quiser, poder unir sua posse do seu antecessor (art. 1207, 2 parte). Em regra, o direito de somar posses visa adquirir a propriedade pela usucapio. Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular facultado unir sua posse do antecessor, para os efeitos legais.
a) pela prpria pessoa que a pretende, desde que se encontre no pleno gozo de sua capacidade de exerccio ou de fato e que pratique o ato gerador da relao possessria, instituindo a exteriorizao do domnio; b) por representante legal (pais tutor ou curador) ou procurador, munido de mandato com poderes especiais, do que quer ser possuidor, caso em que se requer a concorrncia de duas vontades: a do representante e a do representado; j na representao legal, a vontade do representado est implcita;
c) por terceiro sem procurao ou mandato, caso em que a aquisio da posse fica na dependncia da ratificao da pessoa em cujo interesse foi praticado o ato; tal ratificao ter efeito ex tunc; A posse do imvel faz presumir a das coisas mveis que nele estiverem (art. 1209); trata-se da aplicao do princpio segundo o qual o acessrio segue o principal; a presuno juris tantum e estabelece a inverso do nus da prova.
2. Perda da posse
Considere o seguinte: sendo a relao possessria a visibilidade do domnio, perdida estar a posse sempre que o possuidor no exera ou no possa exercer poder inerente exteriorizao do domnio; Nesse sentido, diz o art. 1223: perde-se a posse quando cessa, embora contra a vontade do possuidor, o poder sobre o bem, ao qual se refere o art. 1196.
Essa norma de carter geral est em sintonia com a teoria de Ihering. No h necessidade de especificar, casuisticamente, os casos e modos de perda da posse; As situaes devero ser analisadas, caso a caso, judicialmente; Como exemplo, citamos: a) o abandono (renncia voluntria, bem como a negligncia do possuidor induz perda da posse); b) a tradio (quando h a inteno definitiva de transferir a posse a outrem);
c) pela destruio e/ou perda da prpria coisa (como a morte de um animal valioso pelo raio, o imvel que foi invadido permanentemente pelo mar, a jia que caiu no fundo do mar ou o pssaro valioso que escapou da gaiola);
d) por sua colocao fora do comrcio (porque se tornou inaproveitvel ou inalienvel); e)pela posse de outrem (ainda que contra a vontade do possuidor ou pela sua inrcia); f) pelo constituto possessrio (que altera a relao possessria, isto , perde-se a posse de dono).