1 TRABALHO CURRICULAR

PROJECTO DE UMA MORADIA UNIFAMILIAR CASA HORIZONTAL -ESTUDO PRELIMINAR-

ESTUDO DA REA ENVOLVENTE DO TERRENO PROPOSTO

COQUEIROS LUANDA - ANGOLA

LOCALIZAO

LOCALIZAO

LUANDA

LOCALIZAO

COQUEIROS

LUANDA

LOCALIZAO

COQUEIROS

LOCALIZAO

TERRENO PROPOSTO

LOCALIZAO
FORTALEZA

LOCALIZAO

ESTDIO DOS COQUEIROS

LOCALIZAO

TERRENO PROPOSTO

LOCALIZAO

HOTEL CONTINENTAL

LOCALIZAO

ENDIPU ARCAF

LOCALIZAO

BALEISO

LOCALIZAO
ACESSO FORTALEZA RUA DOS ENFORCADOS

LOCALIZAO

RUA SENTIDO PRAIA DO BISPO - COQUEIROS RUA JOS PEDRO (TUCA)

LOCALIZAO

LOCALIZAO

CROQUIS LOCALIZAO

CROQUIS LOCALIZAO

DISPOSIO SOLAR

TERRENO PROPOSTO

DISPOSIO SOLAR

TERRENO PROPOSTO

DISPOSIO SOLAR

TERRENO PROPOSTO

BAIRRO DOS COQUEIROS

Numa breve apreciao pelo bairro dos coqueiros, tomamos como referncia alguns edifcios e reas designando como pontos de referncia. A localizao do terreno proposto, encontra-se no interior da rea designada como Bairro dos Coqueiros.

Como primeiro ponto de referncia mais prximo temos o Hotel Continental. Situado na esquina entre a Rua dos Coqueiros e a Rua Jos Pedro (Tuca). Falamos de um edifcio dos anos 50 composto por um piso trreo de duplo P-direito e de 5 pisos, completando uma crcea de aprox. 20,50m.

BAIRRO DOS COQUEIROS

No to prximo, mas um otimo ponto de referncia devido ao seu passado histrico, temos o Edficio do Baleiso. Conhecido pela sua geladaria que em tempos foi um ponto de encontro para familias inteiras, onde aproveitavam o espao do Largo do Baleiso para desfrutar de um bom momento. Trata-se de um edficio em degradao composto por dois pisos, com uma crcea de 10,5m, onde ainda funciona um pequeno bar. Este edficio encontra-se a norte do terreno em estudo, com o seu alado posterior virado para um pequeno aglumerado de construes que foram erguidas sem qualquer critrio.

BAIRRO DOS COQUEIROS

EMVOLVENTE MAIS PRXIMO No sendo uma referncia na zona, existe um edifcio a oeste do terreno em estudo designado como Arcaf, ou como ENDIPU, Designada com Empresa Nacional de Discos e Publicitaes.

Trata-se de um edficio dos anos 50 em estado de conservao razovel composto por 2 pisos e um terrao e uma crcea de 12,51m.

BAIRRO DOS COQUEIROS

EMVOLVENTE MAIS PRXIMO Construdo recentemente temos um hotel, o Hotel Pirmide que se encontra a Este do terreno em estudo. Com uma utilizao de materiais desadequada a zona, mas com um aproveitamento total da rea de implantao. Est nas mesmas circunsntncias do que algumas contrues a Norte do terreno. Hotel Pirmide.

BAIRRO DOS COQUEIROS

EMVOLVENTE MAIS PRXIMO No lado oposto da rua, situado a Sul do terreno, separado por uma Rua de sentido nico, com passeios, somando uma distncia aproximada de 15,45m, temos uma linha de construes coloniais entre os anos 20 e anos 50, que comporto anda uma parte das suas caractersticas originais.

As contrues que levam ao efeito de residncias com arquitectura colonial dos anos 20, so caracterzadas por ter um s piso com um p direito superior a 3m e telhados de 4 guas em telha cermica.

BAIRRO DOS COQUEIROS

EMVOLVENTE MAIS PRXIMO

No lado oposto da rua, situado a Sul do terreno e separado por uma Rua de sentido nico com passeios, temos uma linha de construes coloniais entre os anos 20 e os anos 50. Mantendo parte das suas caractersticas originais, essas ruas uma distnciam-se entre si aproximadamente 15,45m,

Temos tambm habitaes coloniais, estas de arquitectura dos anos 50/60, onde j se tornaram caractersticas pelos dois pisos, linhas e planos rectos e geralmente com terrao ou coberturas planas.

ARRUAMENTOS / ACESSIBILIDADES
A Rua de acesso ao terreno de sentido nico no sentido Oeste-Este, ou seja, Praia do Bispo Rua dos Coqueiros. Trata-se de uma rua recm reparada, onde poderemos encontrar algumas rvores tipo Accias Rubras, plantadas em passeios com cerca de 2,50m de largura. A composio verde, na sua maioria composta por rvores de grande porte existente nos jardins ou quintais das residncias, que devido ao seu volume criam um sombreamento na zona dos passeios.

ESTUDO DO TERRENO
O Terreno em estudo trata-se de uma rea onde existiu uma construo composta por duas habitaes germinadas, cada uma com dois pisos demolidos cerca de 3 anos conforme indica um ocupante deste terreno. A da base da antiga construo anda existente no terreno comprova a existncia do mesmo.

As infraestruturas deixadas pela demolio relatam uma construo colonial dos anos 20.
Base de construo demolida.

ESTUDO DO TERRENO
Conforme Croquis de Localizao anda desactualizado, reposta-nos a rea de implantao da construo em tempos existente no terreno em estudo.

ESTUDO DO TERRENO
O Alinhamento para o limite mximo da construo em relao aos arruamentos visvel nas marcas da casa j em tempos existente e pelos edifcios mais prximos. Estes relatam uma distncia ao limite do terreno de 4m de afastamento.

ESTUDO DO TERRENO
Perante a Leitura do croquis de localizao, deparamos com um terreno de cotas variveis, que acompanhado pela inclinao da rua.

10.0 6,2 8,1 5,6 13.2 4.1

10.0

ESTUDO DO TERRENO
A crcea envolvente varivel, contudo poderemos assumir os edificios mais prximos como referncia.

Construo existente a Norte do terreno.

10m

ESTUDO DO TERRENO
A crcea envolvente varivel, contudo poderemos assumir os edificios mais prximos como referncia.

Construo existente a Oeste do terreno. 12,40m

ESTUDO DO TERRENO
A crcea envolvente varivel, contudo poderemos assumir os edificios mais prximos como referncia.

Construo existente a Este do terreno. 25,50m

APRECIAO GLOBAL
Aps apreciao, visita e consultas ao local e reas envolventes deparamos com o seguinte relatrio. ACESSIBILIDADES:

O terreno situa-se no extremo Oeste da baixa da cidade de Luanda, numa rea mais destinada a zona residncias e residncias hoteleira. Proximo de todos os servios na cidade assim como do comrcio. As acesibilidades so complicadas devido rua ter sentido nico, o sentido Praia do Bispo Rua dos Coqueiros. Os retornos na Avenida da Praia do Bispo so bastante distantes e situados no centro da Nova Marginal. Bastante acessvel para entrar da cidade e para sar da mesma, sendo de ligao prxima Avenida 4 de Fevereiro com ligao a todos os pontos da baixa da Cidade de Luanda, Ilha de Luanda e sadas em direco a Benfica.

APRECIAO GLOBAL

LOCALIZAO RELATIVA A FACTORES NATURAIS

Em relao orientao solar, dispe de uma boa orientao, sendo esta obstruda pelas construes envolventes pelo motivo da elevada crcea que se pratica nesta zona. Em relao vista proporcionada, no desfrutvel uma viso a longo alcance, visto que se encontra envolvido por edifcios de grandes dimenses volumetricas.

APRECIAO GLOBAL

APRECIAO RELATIVA AO ENVOLVENTE ARQUITECTNICO E GEOGRFICO

Em relao ao envolvente, este terreno destina-se mais a uma construo em altura, devido ao valor imobilirio nesta rea e crcea praticada nesta zona.

Contudo para construo horizontal conforme solicitada, deparamo-nos com um terreno bem localizado geogrficamente em relao proximidade do ncleo da Cidade de Luanda, mas no to adequado ao tipo de construo solicitada.

BIBLIOGRAFIA
MTODOS E TCNICAS DE PESQUISA
Este trabalho teve como bases de pesquisa e consulta os seguintes itens:

Pesquisa e consulta de cartas topogrficas da cidade de Luanda; Pesquisa no local; Levantamento mtrico e apreciao geral; Levantamento Fotogrfico; Entrevistas; Consultas Web; Apreciao e estudo do envolvente.
Luanda, 1 de Abril de 20012

TRABALHO ELABORADO POR:

- Dayse Dupret n11601 - Gelson Moreno n10547

- Srgio Sousa - n11559

- Patricio Veiga n12689

Curso de Arquitectura e Urbanismo II Turno da Noite