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Direitos reais

Assuno Cristas

ano lectivo 2006/07

Direitos Reais e Direitos de


Crdito
(algumas frases para comentar)
26 Fevereiro 2007

Perpetuidade dos direitos reais


direitos de crdito extinguem-se com o
seu exerccio; ao passo que nos
direitos reais o uso dos poderes
conferidos ao titular no pe termo ao
direito e at como que o alimenta e faz
viver, obstando sua extino (Manuel
de Andrade, p.59)

Relaes duradouras vs. transitrias


os direitos reais so relaes
duradouras, ou at mesmo com
carcter de perpetuidade; os direitos
obrigacionais so relaes transitrias
relaes de curta durao (Manuel
de Andrade, p.59)

Perspectiva esttica e perspectiva


dinmica
Os direitos reais, com efeito, servem
para proteger o uso, fruio e
disponibilidade dos bens j adquiridos
pelo titular. Os direitos de crdito
destinam-se a operar a movimentao
dos bens, so o instrumento jurdico do
trfico. (Manuel de Andrade, p.59)

Idem
Os direitos reais correspondem ao
interesse de conservao dos
patrimnios e os direitos de crdito ao
interesse da sua modificao. Uns
correspondem esttica e outros
dinmica da vida social. (Idem)

Identidade de direitos de crdito e


direitos reais
nesta

perspectiva (a da oponibilidade e
a do objecto contratual), direitos de
crdito e direitos reais so iguais
(Assuno Cristas, Transmisso contratual
do direito de crdito, Do carcter real do
direito de crdito)

Elaborao histrica dos conceitos


A ideia de direito real como a de direito
de crdito um precipitado histrico e
no o resultado de uma elaborao
lgica contemporaneamente
sustentada. [] Ao lado dos direitos
reais e de crditos h figuras que no
podem ser reconduzidas nem a uns,
nem a outros. (Rui Pinto Duarte, p.322)

Caractersticas comuns?
Entre a propriedade e a hipoteca pouco
h em comum (se que h algo) que
justifique o seu englobamento num
conceito-base do sistema jurdico (Rui
Pinto Duarte, p.323)

A sequelaltimo reduto
Das vrias caractersticas [dos direitos reais]
apontadas pela doutrina, apenas a sequela
aparece especfica e omnipresente. As outras
ou no so especficas ou no so
omnipresentes e, por vezes, no so
verdadeiramente significativas. [] Por isso a
realidade (a natureza real) susceptvel
de graus. .. Somos forados a
adoptar um conceito tipolgico de direito real
(Rui Pinto Duarte, pp.321 e 322)

Direito real/direito de crdito e


noo de direito real em crise
Tudo

isto para vos dizer que,


actualmente, a diviso do direito
privado entre direitos de crdito e
direitos reais muito questionada, e a
prpria noo unitria de direito real
posta em cheque.

Mascontinua a ser verdade

A tutela dos interesses humanos, designadamente


dos interesses de natureza patrimonial, pode ser
alcanada no s pela via de relaes de
cooperao, mas tambm pela via da ordenao
directa dos bens da sua imediata subordinao aos
sujeitos a quem a ordem jurdica reconhece,
verificados certos pressupostos, legitimidade para
deles tirar proveito ou para praticar certos actos
queos tenham por objecto. (Manuel Henrique
Mesquita, Obrigaes reais e nus reais, p.57)