ouc- partido projetual

OUC
Considera-se operao urbana consorciada o conjunto de
intervenes e medidas coordenadas pelo Poder
Pblico municipal, com a participao dos
proprietrios, moradores, usurios permanentes e
investidores privados, com o objetivo de alcanar em uma
rea transformaes urbansticas estruturais,
melhorias sociais e a valorizao ambiental.
 OUC
So determinadas no
Plano Diretor Municipal
e regulamentadas por lei
especfica.
 OUC
Podero ser previstas nas operaes urbanas consorciadas,
entre outras medidas:
I a modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e
ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes das normas edilcias,
considerado o impacto ambiental delas decorrente;
II a regularizao de construes, reformas ou ampliaes
executadas em desacordo com a legislao vigente.
III - a concesso de incentivos a operaes urbanas que utilizam tecnologias
visando a reduo de impactos ambientais, e que comprovem a utilizao,
nas construes e uso de edificaes urbanas, de tecnologias que reduzam
os impactos ambientais e economizem recursos naturais, especificadas as
modalidades de design e de obras a serem contempladas. (Includo pela Lei
n 12.836, de 2013)
.
 OUC
OUC
CENRIO INICIAL
rea parcelvel: 9,3 ha

CENRIO PROPOSTO
rea parcelvel: 6,3 ha
 OUC
CENRIO INICIAL
rea parcelvel: 9,3 ha
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CENRIO INICIAL
rea parcelvel: 9,3 ha
OUC - instrumentos urbansticos
INSTRUMENTOS DE INDUO AO
DESENVOLVIMENTO URBANO
INSTRUMENTOS DE REGULAO
URBANSTICA E FINANCIAMENTO DO
DESENVOLVIMENTO URBANO
INSTRUMENTOS DE REGULARIZAO
FUNDIRIA
INSTRUMENTOS DE DEMOCRATIZAO DA
GESTO URBANA
OUC - instrumentos urbansticos
 [OUCs: algumas experincias]
zone d'amnagement concert [ZAC]_Paris River Gauche
CONCEITO: SUSTENTABILIDADE
FICHA TCNICA
Projeto: Operao Urbana Paris Rive Gauche
Localizao: Paris, Frana
Incio do projeto: 1991
rea de implantao: 130 hectares
Programa: projetos residenciais - 585 mil m
(7.500 unidades); escritrios corporativos - 745
mil m; comrcio - 405 mil m; equipamentos
pblicos - 665 mil m; reas verdes - 98 mil m
Vista area do 13 distrito parisiense em
1991, antes do incio da operao urbana
 [OUCs: algumas experincias]
ZAC_Paris River Gauche
A rea de 130 hectares contemplada pela
operao urbana foi dividida em quatro grandes
setores, que se articulam em torno de "centros
nevrlgicos" do bairro: 1) Austerlitz, no entorno
da estao de trem; 2) Tolbiac, composto por
quarteires prximos Biblioteca Nacional da
Frana; 3) Massna, ligado universidade Paris
Diderot - Paris 7; e 4) Bruneseau, no entorno da
avenida perifrica e do Boulevard Gnral Jean
Simon.
[OUCs: algumas experincias]
ZAC_Paris River Gauche
[OUCs: algumas experincias]
ZAC_Paris River Gauche
 [OUCs: algumas experincias]
ZAC_Paris River Gauche

Estudo para quadras abertas do setor Massna.

 [OUCs: algumas experincias]
ZAC_Paris River Gauche

Estudo para quadras abertas do setor Massna.

 [OUCs: algumas experincias]
ZACs (Frana) X OUC (Brasil) DIFERENA
INSTRUMENTAL
Atua diretamente sobre a estrutura fundiria das
reas afetadas.
1. O Estado adquire as terras em reas
degradadas (por direito de preempo ou por
simples desapropriao);

2. Faz as melhorias de infra-estrutura, e decide o

uso para cada lote resultante de sua
interveno;

3. Realiza inclusive o projeto arquitetnico do

edifcio a ser construdo no local, em alguns
casos;
 [OUCs: algumas experincias]
4. destina equipamentos pblicos aos respectivos
rgos responsveis (ministrio da educao
para as escolas, da sade para hospitais, setor
de parques para praas, etc.);

5. reas destinadas a escritrios e outros

estabelecimentos comerciais (tambm com os
projetos prontos) iniciativa privada;

6. Cobra a plus-valia produzida pela valorizao

da interveno, consegue recursos para
amortizar financeiramente a operao como
um todo e garantir a oferta de moradias.
[OUCs: algumas experincias]
[OUCs: algumas experincias]
[OUCs: algumas experincias]
[OUCs: algumas experincias]
[OUCs: algumas experincias]
[OUCs: algumas experincias]
[OUCs: algumas experincias]
[OUCs: algumas experincias]
 [material de apoio]
http://solucoesparacidades.com.br/espacos-publicos/espacos-
publicos-diagnostico-e-metodologia-de-projeto/

https://www.arcoweb.com.br/noticias/artigos/carlos-leite-
instrumentos-urbanos-inovadores

https://prezi.com/vp4r0seqjljm/grupos-de-estudos-ibdi/

http://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/concurso-nacional-
ensaios-urbanos-modalidade-2/

http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/10.125/362
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