REGULARIZAO DE OBRA CIVIL

INTRODUO A Lei 8.212 de 1991 A informalidade do setor de construo civil sempre dificultou a verificao do cumprimento da obrigao, levando o INSS a expedir instrues normativas para regular a matria.

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INTRODUO A Lei n. 11.457 de 2007 delegou competncia RECEITA FEDERAL DO BRASIL, para arrecadar, fiscalizar, administrar, lanar e normatizar o recolhimento das contribuies sociais destinadas Previdncia Social previstas no art.11 da Lei no. 8.212 de 1991.

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INTRODUO A mais recente alterao promovida pela Receita Federal do Brasil quanto aos procedimentos para obteno da CND DE OBRA DE CONSTRUO CIVIL foi a IN RFB no. 971 de 13 de novembro de 2009, que revogou a IN SRP no. 03 de 2005.

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OBJETO DO CONTRATO 1)- Obra de Construo Civil 2)- A Demolio 3)- A Reforma 4)- A Ampliao ou Acrscimo 5)- Servios de Construo Civil 6)- Casa Popular ou Conjunto Habitacional Popular 7)-Urbanizao

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MATRCULA DE OBRA DE CONSTRUO CIVIL

1. Edificaes 2. Urbanizao 3. Matrcula por Contrato

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DISPENSA DE MATRCULA - Construo sem mo de obra remunerada - Reforma de Pequeno Valor

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CLCULO DA AFERIO INDIRETA

Edificaes Prediais: com base na rea construda e no padro da obra. O enquadramento feito de acordo com a destinao do imvel, o nmero de pavimentos, e o padro da obra

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CLCULO DA AFERIO INDIRETA

1o. Passo: Encontrar a rea a ser Regularizada Edificaes, Ampliao de rea e Reforma

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CLCULO DA AFERIO INDIRETA 2o. Passo Enquadrar a obra O enquadramento tem como objetivo encontrar o CUB a ser aplicado. a) - Destinao do Imvel b)- Nmero de Pavimentos c) - Padro da Obra a) - Destinao do Imvel Residencial Comercial salas e lojas Comercial andares livres Galpo Industrial Projeto de Interesse Social

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CLCULO DA AFERIO INDIRETA 2. Passo Enquadrar a obra conforme o n de pavimentos b)- Nmero de Pavimentos R1 Residencial unifamiliar R8 At 10 pavimentos, incluindo garagens e pilotis. R16 Acima de 10 pavimentos CAL-8 Andares livres, qualquer nmero de pavimentos. CSL-8 At 10 pavimentos CSL-16 Acima de 10 pavimentos GI Galpo Industrial PIS Casa Popular e Cj.habitacional Popular

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CLCULO DA AFERIO INDIRETA 2. Passo Enquadrar a obra de acordo com o padro da construo c)- Padro da obra Residenciais: Baixo at 2 banheiros Normal at 3 banheiros Alto 4 banheiros ou mais COMERCIAL ANDARES LIVRES Normal COMERCIAL SALAS E LOJAS Normal

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CLCULO DA AFERIO INDIRETA DA MO 3. Passo: Encontrar o CUB correspondente. -Sero utilizadas as tabelas do CUB divulgados pelos Sindicatos da Construo Civil do local da obra. -Exemplo: R-1 Normal 880,59 R-8 Normal 727,42 CAL Normal 842,48 CSL Normal 717,47

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CLCULO DA CONTRIBUIO 4. Passo: Calcular o CGO Custo Global da Obra (multiplicao do CUB correspondente ao tipo da obra pela sua rea total) Edifcio Residencial com 10 pavimentos, padro normal. REA DE 10.854,20m2 x 727,42 =CGO R$ 7.895.562,16

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CLCULO DA CONTRIBUIO CLCULO DA REMUNERAO POR AFERIO INDIRETA O CUB a parte do custo por metro quadrado da construo do projeto padro considerado, pelos Sindicatos de acordo com a Norma Tcnica n. 12.721 de 2006, da ABNT, e utilizado para a avaliao dos custos de construo das edificaes.

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CLCULO DA CONTRIBUIO 5. Passo:TABELA DE MO DE OBRA Para a aplicao da tabela de mo de obra, dever ser observado o TIPO DA OBRA 11- Alvenaria 12 Madeira ou Mista 12 Pr moldado, pr-fabricado ou estrutura metlica.

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TABELA DE MO DE OBRA rea Tipo 11 Tipo 12 2% 5% 11% 15% 12% 7% PIS 11 PIS 12

At 100 m2 4% Acima de 100 at 200 8% Acima de 200 at 300 14% Acima de 300 20% Casa Popular - PIS

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Enquadramento com base nos contratos (contratos para execuo de obra que no sejam de edificao predial) A)- Contratos em que a utilizao de equipamentos inerente ao servio - Pavimentao asfltica: 4% - Terraplenagem, aterro sanitrio e dragagem: 6% - Pontes e Viadutos: 18% - Drenagem: 20% - Demais servios: 14%

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Enquadramento com base nos contratos (contratos para execuo de obra que no sejam de edificao predial) a)- Outras obras com fornecimento de materiais, cujo valor esteja expresso no contrato. -O Valor da remunerao 40% do valor dos servios - Valor dos Servios o valor contratado ou faturado deduzindo o valor dos materiais

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Enquadramento com base nos contratos (contratos para execuo de obra que no sejam de edificao predial) b)- Outras obras com fornecimento de materiais, cujo valor NO esteja expresso no contrato. -O Valor da remunerao 40% do valor dos servios. - Valor dos Servios de 50% do valor faturado, no caso de trabalho temporrio

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RETENO PARA A SEGURIDADE SOCIAL NA CONSTRUO CIVIL A partir da competncia de fevereiro de 1999, sujeita-se reteno para a seguridade social de 11% : A empreitada parcial ou sub empreitada de OBRA de construo civil. A empreitada total ou parcial ou sub empreitada de SERVIOS de construo civil. A empreitada total, quando no contrato houver clusula de faturamento direto contra o cliente de subempreiteiros. (sujeita-se s mesmas regras da empreitada parcial).

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BASE DE CLCULO DA RETENO

A Base de clculo da reteno o valor bruto da nota fiscal. Sero deduzidos da base de clculo, desde que comprovados e discriminados no contrato e na nota fiscal, os valores de materiais e equipamentos fornecidos pela contratada

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RETENO DE 11% SOBRE O VALOR DOS SERVIOS Considerado como 60% materiais e 40% o VALOR DOS SERVIOS: O valor retido ser compensado com as contribuies devidas sobre a remunerao dos trabalhadores da obra. Parte empresa: 20% SAT 3% Parte empregado 8% 31%

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Contratos onde a utilizao de equipamentos for inerente execuo de servios - PREVISTOS EM CONTRATO discriminado em nota fiscal. A Base de Clculo da reteno no mnimo: a) 10% para pavimentao asfltica; b) 15% para terraplenagem, aterro sanitrio e dragagem; c) 45% para obras de arte (pontes ou viadutos); d) 50% para drenagem; e e) 35% para os demais servios realizados com a utilizao de equipamentos, exceto os manuais. e

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Para a emisso da CND no poder haver nenhuma restrio no CEI da obra. As restries no CEI da obra impedem a CND da empresa responsvel pela matrcula, mas as restries no CNPJ da empresa responsvel no impedem a emisso da CND da obra. As obras de construo civil encerradas, com CND ou CPD-EN emitidas, no sero impeditivas liberao da CND do CNPJ a que estiverem vinculadas.

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Requerimento da CND

A documentao que dever ser apresentada fiscalizao na repartio da RFB

DISO Declarao e Informao sobre Obras. Planilha com Relao de Prestadores de Servios (Anexo da DISO). Comprovao da Escriturao Contbil regular.

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Requerimento da CND . Alvar de Construo. Contrato e a ordem de servio ou autorizao para o incio de execuo da obra. Auto de Concluso. Termo de Recebimento da Obra. Documentao referente Mo de Obra Prpria Documentao da Mo de Obra Terceirizada. Documentos do Responsvel pela Matrcula Comprovao de escriturao contbil regular.

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Liberao da CND Quando a empresa no apresentar escriturao contbil no momento da regularizao, a CND ser liberada mediante o recolhimento integral das contribuies sociais, apuradas pela metodologia da aferio indireta.

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AFERIO INDIRETA Ser deduzido do valor da remunerao calculada pela aferio indireta a remunerao comprovada relativa aos servios e profissionais que compe o clculo do CUB. Do valor remanescente ser cobrada a contribuio previdenciria de 36,8% sobre a remunerao, que poder ser quitada ou parcelada.

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DISPENSA DE CND PARA AVERBAO DA CONSTRUO 1. Quando se tratar de imvel residencial unifamiliar do tipo econmico, construdo sem mo de obra remunerada. 2. Obra realizada por entidade beneficente ou religiosa por intermdio de trabalho voluntrio e no remunerado. 3. Obra de edificao de conjunto habitacional popular, realizada com utilizao de mo de obra no remunerada (mutires), mesmo que seja acompanhada por profissional especializado remunerado. Exigncias: rea privativa no superior a 70 m2, classificadas como econmica ou popular.

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Obrigado pela ateno Joo Pinheiro Contato: jooapinheiro@hotmail.com fone: (77) 3611-3893/9993-2370