Escola Politcnica da Universidade de So Paulo Departamento de Engenharia de Construo Civil

PCC-2436 Tecnologia da Construo de Edifcios II

Conceito de desempenho
O edifcio quando submetido s diversas condies de uso, deve satisfazer as exigncias de quem se destina (usurio).

AULA 29 PROBLEMAS PATOLGICOS

Conceitos bsicos; Metodologia para diagnstico e interveno
Profs. Fernando H. Sabbatini, Luiz Sergio Franco, Mercia M. B. Barros, Silvio Burrattino Melhado; Vitor Levy Castex Aly
novembro de 2006

Exigncias dos usurios

Edifcio e suas partes

Condies de exposio
Definio dos atributos DE desejados

ESPECIFICAES DESEMPENHO

DESEMPENHO
QUANDO NO SE ALCANAM OS REQUISITOS DE DESEMPENHO DEFINIDOS

PROBLEMAS PATOLGICOS (EM EDIFICAES)

FALHA NO SISTEMA PROBLEMA

PATOLOGIA

Todas as manifestaes, cuja ocorrncia ao longo do ciclo de vida de uma edificao, venha a prejudicar o desempenho esperado do edifcio e de suas partes (subsistemas, elementos e componentes)

PATOLOGIA DAS CONSTRUES

Campo da engenharia que estuda: manifestaes mecanismos de ocorrncia causas natureza origens e conseqncias das situaes em que os edifcios ou suas partes deixam de apresentar o desempenho mnimo pr-estabelecido

Exemplificando os conceitos
Manifestaes (formas de ocorrncia dos PP) em uma viga: fissuras e trincas na
superfcie do concreto, partes da armadura expostas, deflexes excessivas.

Natureza: (tipo de PP): degradao precoce Causa (mediata): corroso eletroqumica (com expanso volumtrica) dos componentes metlicos de armao da viga.

Exemplificao dos conceitos

Causa (secundria): alcalinidade do
concreto insuficiente para evitar a corroso do ao, devido ao cobrimento insuficiente, concreto muito poroso e a intensa exposio da viga a agentes agressivos.

Origem (causa primria): FALHA DE

PROJETO (especificaes do tipo de concreto e da espessura de cobrimento inadequados para as condies de exposio do local)
Como est por baixo???

Exemplo: Revestimentos com placas de rocha

Eflorescncias:

Exemplo: Revestimentos com placas de rocha

Manchamentos:

Questionamento
Falhas que ocorram aps transcorrido um certo perodo de tempo so problemas patolgicos?
CONCEITOS ASSOCIADOS

Placas cermicas que se destacam do emboo que permanece completamente aderido. Ed. Em So Paulo

DURABILIDADE
capacidade de um produto manter seu desempenho acima de nveis aceitveis prestabelecidos sob condies previstas de uso com manuteno durante um perodo de tempo que a sua vida til.

desempenho
Manuteno

Desempenho mnimo

vida til To
Vida til
sem manuteno

Tf1

Tf2

Vida til

com manuteno

DURABILIDADE (de um produto)

MANUTENO DE EDIFCIOS
as atividades que se realizam
nos componentes, elementos e equipamentos de um edifcio, com o objetivo de manter o seu desempenho funcional ou de suas partes, dentro de nveis aceitveis, a um custo compensador. Compreende todas

A durabilidade de um edifcio e de suas partes est associada:

durabilidade dos materiais e componentes utilizados s condies de exposio a que est submetido (ao entorno) s condies de uso e s aes de manuteno realizadas

desempenho

Obs: A manuteno no permite recuperar o desempenho inicial. H sempre uma perda gradativa do desempenho

CUSTOS DE MANUTENO
CUSTOS

Manuteno

Desempenho mnimo

vida til To
Vida til
sem manuteno

TEMPO
perodo de amaciamento

Tf1

Tf2

TU
trmino da vida til

Vida til

com manuteno

VIDA TIL DE UM EDIFCIO

Perodo de tempo durante o qual o edifcio ou suas partes mantm o desempenho esperado, quando submetido apenas s atividades de manuteno pr definidas em projeto.
A vida til do edifcio pode no se encerrar quando ele ou uma de suas partes alcana o nvel mnimo de desempenho. Pode ser possvel uma interveno tcnica Recuperao Campo da PATOLOGIA

desempenho
Manuteno Recupero

DETERIORAO
Alteraes fsicas e qumicas que provocam gradual diminuio de uma ou mais propriedades dos materiais, componentes e elementos da edificao submetidos ao de agentes de deteriorao presentes no meio ambiente.

Desempenho mnimo

vida til To Tf1 Tf2 Tf3

MANIFESTAES PATOLGICAS
(empreendimentos acima US$200.000,00) Frana (1992-1995)

MANIFESTAES PATOLGICAS
(empreendimentos acima US$200.000,00) Frana (1992-1995)

1) Principais responsveis
Construtoras: 50% direta e 35% indiretamente (as construtoras fazem projeto) Projetistas: 46% Empreendedor: 18% Fabricantes de materiais: 13%

2) poca em que ocorrem

5% 22% 59% durante a obra no primeiro ano at o quarto ano

MANIFESTAES PATOLGICAS
(empreendimentos acima US$200.000,00) Frana (1992-1995)

MANIFESTAES PATOLGICAS
(empreendimentos acima US$200.000,00) Frana (1992-1995)

3) Quanto custam
2,5% custaram mais do que a obra Um caso custou 730% do valor da obra

4) Principais manifestaes
22% no revestimento exterior (46% na cermica) 18% na estrutura (43% em lajes sobre aterro) 15% nas fachadas (dos quais 22% em isolantes e outros 22% em fachadas cortinas)

MANIFESTAES PATOLGICAS
(empreendimentos acima US$200.000,00) Frana (1992-1995)

MANIFESTAES PATOLGICAS
(empreendimentos acima US$200.000,00) Frana (1992-1995)

5) principais tipos (natureza) de problemas (onde houve falha de desempenho)

problemas de estanqueidade (27%) insegurana ao uso (23%) falta de estabilidade (22%) mau funcionamento ou defeito de equipamentos (19%)

6) Origem da disfuno que levou ao aparecimento da patologia

Projeto: 55% Execuo: 31% Materiais: 11%

ORIGEM
MATERIAIS PROJETO

ORIGEM
FALTA OU EXCESSO DE INFORMAO Quem decide? Como decide? Quando decide? FALTA DE COMPATIBILIDADE Geomtrica Especificaes

PROJETO

EXECUO

ORIGEM

ORIGEM

EXECUO

AQUISIO DOS MATERIAIS E COMPONENTES (conhecer o comportamento) PROCEDIMENTOS DE EXECUO TREINAMENTO DA MO-DE-OBRA CONTROLE DA QUALIDADE

MATERIAIS
CARACTERSTICAS INTRNSECAS comportamentos indesejveis

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS

PROBLEMA PATOLGICO LEVANTAMENTO DE SUBSDIOS DIAGNSTICO DEFINIO DE CONDUTA

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS

PROBLEMA PATOLGICO

1 2 3

LEVANTAMENTO DE SUBSDIOS

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS

PROBLEMA PATOLGICO LEVANTAMENTO DE SUBSDIOS DIAGNSTICO

DIAGNSTICO

1 2

10

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS Etapa de levantamento de subsdios

Vistoria do local
determinao da existncia e da gravidade do problema patolgico:
caracterizao do objeto sujeito manifestao patolgica definio e comparao com o desempenho esperado definio de medidas de segurana (isolar rea?)

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS Etapa de levantamento de subsdios

Vistoria do local
determinao da extenso e do alcance do problema patolgico:

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS Etapa de levantamento de subsdios

Vistoria do local determinao da extenso e do alcance do problema patolgico:

quantificao / definio da real extenso do problema identificao de eventuais padres de manifestao

identificao de eventuais padres de aes atuantes (elas variam? as manifestaes tambm?)

registro dos resultados

11

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS Etapa de levantamento de subsdios

Anamnese do caso:
investigao com pessoas envolvidas (processo produo, vizinhos, usurios):
Quando foram constatados os sintomas pela primeira vez e de que forma? Os problemas foram objeto de interveno anterior? Quais as intervenes realizadas e quais os resultados obtidos?

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS Etapa de levantamento de subsdios

investigao com pessoas envolvidas (processo produo, vizinhos, usurios):
No decorrer da construo foram feitas modificaes no projeto, nos procedimentos ou na especificao dos materiais? Foram tomados os cuidados necessrios quanto manuteno e limpeza ou aconteceram fatos no previstos? Quando o usurio notou pela primeira vez o problema e quando resolveu intervir?

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS Etapa de levantamento de subsdios

investigao com pessoas envolvidas (processo produo, vizinhos, usurios):
Recorda-se de algum fato que esteja ligado ao aparecimento do problema? Ocorrem episdios de reaparecimento dos sintomas ou do agravamento dos mesmos? As alteraes ocorridas nas condies climticas mudam as caractersticas dos problemas?

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS Etapa de levantamento de subsdios

Exames complementares:
Ensaios laboratoriais. Ensaios no local (destrutivos ou no)

Pesquisa:
bibliogrfica, tecnolgica ou cientfica.

anlise de documentos fornecidos; registro dos resultados.

12

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS

Etapa de diagnstico
Equacionamento do quadro geral da patologia existente
Gerao de hipteses efetivas que visam esclarecer as origens, causas e mecanismos de ocorrncia que estejam promovendo uma queda de desempenho de um dado elemento, componente ou subsistema.

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS Etapa final de definio da conduta

necessidade ou no de intervir no problema patolgico alternativas de interveno e definio da terapia a ser indicada Atravs do prognstico levantam-se as alternativas de interveno, que so escolhidas atravs de trs parmetros bsicos:
Grau de incerteza sobre os efeitos;

METODOLOGIA DE ANLISE DE PROBLEMAS PATOLGICOS

Etapa final de definio da conduta
Atravs do prognstico levantam-se as alternativas de interveno, que so escolhidas atravs de trs parmetros bsicos:
Relao custo benefcio; Disponibilidade da tecnologia para execuo dos servios.

ESTUDO DE CASO
Descolamento de pastilhas da fachada de um Shopping Center de So Paulo

Etapa de registro de caso

13

VISTA DA FACHADA Descolamento das pastilhas em placas

Pastilha submetida ao ensaio de arrancamento realizado in loco, observa-se o processo de assentamento da pastilha com papel perfurado colado face de aderncia

VISTORIA
Pastilhas cermicas que compem a fachada se descolam em grandes placas ameaando a segurana de pessoas e automveis reas onde aconteceram os descolamentos situam-se nas fachadas onde ocorre a ao mais intensa da insolao direta ou nas regies contguas s juntas de dilatao Alm das reas onde ocorreu o descolamento, outras apresentavam som cavo percusso Processo de assentamento das pastilhas com papel perfurado ao lado face interna da pastilha Utilizao de argamassa adesiva com tonalidade especial

ANAMNESE
Foi estudado mapa j elaborado onde eram indicadas as reas afetadas e as reas de descolamento potencial por apresentarem som cavo a percusso O edifcio foi construdo aproximadamente dez meses antes da vistoria, sendo que h um ms comearam a ocorrer os descolamentos Contato com os fabricantes da pastilha e da argamassa adesiva indicou que a argamassa adesiva utilizada foi feita sob encomenda devido tonalidade especial O manual do fabricante de pastilhas indica a recomendao do uso de argamassa adesiva quando a base em emboo desempenado

14

EXAMES COMPLEMENTARES
IN LOCO
Ensaios de arrancamento das pastilhas em diversos locais mostraram que, mesmo nos locais que apresentavam som cavo, a fora de arrancamento necessria relativamente grande, devido ao fenmeno do encunhamento das juntas

Foram feitos ensaios de simulao de desempenho a partir de materiais, componentes, e tcnica de assentamento similares aos usados na obra Foram realizados os seguintes ensaios de aderncia, utilizando-se a mesma base:
Pastilha com papel perfurado no verso; argamassa adesiva similar usada na obra Pastilha sem papel perfurado no verso e sem a pelcula de

EM LABORATRIO
A caracterizao de amostras da argamassa adesiva similares s usadas na obra mostrou resultados satisfatrios de resistncia de aderncia A caracterizao das pastilhas cermicas usadas demonstrou serem elas de boa qualidade. Ocorre que estas apresentaram uma pelcula de cola de amido sobre a superfcie dos furos

cola de amido; argamassa adesiva similar usada na obra

Pastilha com papel perfurado no verso; argamassa adesiva reconhecidamente eficiente Pastilha sem papel perfurado no verso e sem a pelcula de

cola de amido; eficiente

argamassa

adesiva

reconhecidamente

O resultado destes ensaios mostrou no haver diferena na aderncia quanto argamassa adesiva empregada O mesmo no pode ser dito quanto existncia do papel perfurado entre a pastilha e a argamassa, ocorrendo no caso da existncia do papel perfurado e da pelcula da cola de amido uma sensvel diminuio da aderncia

Aderncia deficiente pode ser debitada prpria tecnologia de produo e assentamento das pastilhas

DIAGNSTICO
O descolamento das pastilhas ocorreu nos locais em que concomitantemente existia uma aderncia deficiente e esforos solicitantes de maior intensidade Os esforos solicitantes maiores ocorrem nas fachadas submetidas insolao direta e nas reas contguas s juntas de dilatao da estrutura

Dois fatores bsicos:

podem

ser

ressaltados

como

1. Diminuio da rea mxima de contato para 50% da rea possvel (se no houvesse o papel perfurado) 2. Existncia de uma pelcula de cola de amido sobre a pastilha na regio dos furos, pelcula esta que dificulta a aderncia

15

CONDUTA RECOMENDADA
Recuperao da fachada pelo reassentamento das pastilhas tanto nas reas em que houve o descolamento das pastilhas, como nas reas onde, atravs do resultado de ensaios de percusso, se concluiu pela existncia de um grande potencial de descolamento Descartou-se a necessidade do reassentamento das pastilhas de todas as fachadas, apesar da possvel aderncia inadequada, pela existncia do efeito do encunhamento das pastilhas, que dificulta o seu descolamento No processo de reassentamento das pastilhas foi proibida a utilizao de papel perfurado na face de aderncia, com resultados excelentes

16