Lei6691 98

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ESTADO DO RIO DE JANEIRO PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPOS DOS GOYTACAZES GABINETE DO PREFEITO
CDIGO DE OBRAS
Prefeito: Vice-Prefeito: Procurador: Sub-Procuradora: Endereo: Telefone: Email:
Alexandre Marcos Mocaiber Cardoso Roberto Salles Henriques da Silveira Procuradoria Geral Paulo Rangel de Carvalho
Adahir Cristina Moll Quitete de Moraes

Rua Cel. Ponciano de Azevedo Furtado, ! Pq Santo A"aro C#P $%& &'&(&. )$$* $!++',--& . $!++'$+&/ Ra"al +/ 0rocuradoria1ca"0os.r2.gov.br
Lus Fernando de Alvarenga Leandro - OAB/RJ 134.256
SUMRIO
CAPTULO I DAS DEFINIES................................................................................... art. 1 CAPTULO II DAS DISPOSIES GERAIS......................................................art . ! a" # CAPTULO III DOS PROFISSIONAIS LEGALMENTE $ABILITADOS E DA RESPONSABILIDADE T%CNICA.....................................................................art . 1& a" 1' CAPTULO I( DAS OBRAS EM GERAL..........................................................art . 1) a" ** SE+O I DOS PROJETOS E LICENAS.........................................................art . 1) a" ,' SE+O II DA E-ECU+O DA OBRA..............................................................art . ,) a" .* SE+O III DAS DEMOLIES.........................................................................art . ./ a" .) SE+O I( DAS OBRAS PARALISADAS.....................................................................art. .# SE+O ( DA CONCLUS+O E ENTREGA DAS OBRAS.................................art . *& a" ** CAPTULO ( DOS ELEMENTOS E CONDIES GERAIS DAS EDIFICAES..................................................................................................art . */ a" #) SE+O I DAS FUNDAES............................................................................art . */ a" *' SE+O II DAS PAREDES................................................................................art . *) a" /1 SE+O III DOS PISOS E ENTRE PISO............................................................art . /! a" /, SE+O I( DAS ESCADAS E RAMPAS...........................................................art . /* a" '1 SE+O ( DOS MUROS E MUROS DE ARRIMO.............................................art . '! a" '. SE+O (I DAS CALADAS E PASSEIOS......................................................art . '* a" ') SE+O (II DAS FAC$ADAS...........................................................................art . '# a" ), SE+O (III DAS MAR0UISES1 TOLDOS E BALANOS................................art . ). a" )/ SE+O I- DO ESCOAMENTO DAS GUAS PLU(IAIS..................................art . )' a" )) SE+O - DO ALIN$AMENTO1 DOS AFASTAMENTOS E DOS RECUOS.....art . )# a" #) CAPITULO (I DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS......................................art . ## a" 1&'
SE+O I DAS UNIDADES RESID2NCIAS...................................................................art. ## SE+O II DOS EDIFCIOS DE APARTAMENTOS.......................................art . 1&& a" 1&! SE+O III DOS POOS DE (ENTILA+O E ILUMINA+O DAS EDIFICAES E CONG2NERES.............................................................................................art . 1&, a" 1&' CAPITULO (II DAS EDIFICAES N+O RESIDENCIAIS...........................art . 1&) a" 1,. SE+O I DOS $OT%IS E ESTABELECIMENTOS E $OSPEDAGENS E CONG2NERES.............................................................................................art . 1&) a" 1&# SE+O II DAS ESCOLAS E ESTABELECIMENTOS DE ENSINO............................art. 11& SE+O III DOS ESTABELECIMENTOS $OSPITALARES E CONG2NERES...........art. 111 SE+O I( DAS EDIFICAES PARA AUDIT3RIO1 CINEMAS1 TEATROS E CONG2NERES...........................................................................................................art. 11! SE+O ( DAS EDIFICAES DESTINADAS A ESCRIT3RIOS E CONG2NERES...........................................................................................................art. 11, SE+O (I DAS LOJAS1 SUPERMERCADOS1 BARES1 RESTAURANTES E CONG2NERES.............................................................................................art . 11. a" 11/ SE+O (II DOS MERCADIN$OS1 AOUGUES1 PEI-ARIAS E CONG2NERES.............................................................................................art . 11' a" 11# SE+O (III DOS DEP3SITOS DE MERCADORIAS....................................art . 1!& a" 1!1 SE+O I- DAS FBRICAS E OFICINAS...................................................................art. 1!! SE+O - DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO DE (ECULOS................art . 1!, a" 1!' SE+O -I DAS GARAGENS........................................................................art . 1!) a" 1,. CAPITULO (III DAS INSTALAES E E0UIPAMENTOS DAS EDIFICAES..............................................................................................art . 1,* a" 1.# SE+O I DOS ELE(ADORES......................................................................art . 1,* a" 1,) SE+O II DAS ESCADAS ROLANTES......................................................................art. 1,# SE+O III DAS INSTALAES EL%TRICAS1 TELEF4NICAS E AR CONDICIONADO........................................................................................................art. 1.& SE+O I( DAS INSTALAES $IDRULICAS E SANITRIAS................art . 1.1 a" 1./
SE+O ( DAS INSTALAES E E0UIPAMENTOS CONTRA INC2NDIOS...................................................................................................art . 1.' a" 1.# CAPITULO I- DAS INFRAES E PENALIDADES....................................art . 1*& a" 1', SE+O I DAS INFRAES..........................................................................art . 1*& a" 1*1 SE+O II DAS NOTIFICAES...................................................................art . 1*! a" 1*. SE+O III DAS PENALIDADES.................................................................................art. 1** SE+O I( DA MULTA..................................................................................art . 1*/ a" 1/& SE+O ( DO EMBARGO.............................................................................art . 1/1 a" 1/. SE+O (I DA INTERDI+O.........................................................................art . 1/* a" 1/) SE+O (II DAS PENALIDADES AOS PROFISSIONAIS.............................art . 1/# a" 1'& SE+O (III DOS RECURSOS......................................................................art . 1'1 a" 1', CAPITULO - DAS DISPOSIES FINAIS...................................................art . 1'. a" 1),
CDIGO DE OBRAS
Legenda: T6Ft" 69 <r6t"E T6Ft" 69 aG?HE T6Ft" 69 86r56E T6Ft" 69 86r96HC"E Redao original (sem modificao) Redao dos dispositivos alterados Redao dos dispositivos revogados Redao dos dispositivos includos
LEI N /./#!1 56 !' 56 7"869:r" 56 1##).
D; <"75" ":r6 " N"8" C=5;>" 56 O:ra 5" M?7;@A<;"1 r68">a75" a L6; 7 ,.'1&1 56 &, 56 B?7C" 56 1#)&. A CDMARA MUNICIPAL DE CAMPOS DOS GOYTACAZES DECRETA E EU SANCIONO A SEGUINTE LEIE CAPITULO I DAS DEFINIES
Art. 1 - Para efeito de aplicao do presente Cdigo, ficam estabelecidas as seguintes definies
I.
!CR"#C$%& - ' o aumento da (rea de uma edificao no sentido )ori*ontal ou vertical, sem demolio volumosa da e+istente, reali*ado aps a concluso da mesma, !-!#.!%/0.& - ' a dist1ncia entre duas edificaes em mesmo lote, ou entre uma edificao e as divisas frontal laterais e de fundos do lote em 2ue se locali*a3 ! lei poder( e+plicitar outra lin)a de refer4ncia para afastamento obrigatrio 2uando conveniente3 & uso da (rea do afastamento ' privativo do (s) propriet(rio (s) do lote3 &s afastamentos podem ser frontais, laterais ou de fundos, correspondendo, respectivamente, 5s divisas laterais, e de fundos, !6$C/RC/ - %acio de material ade2uado 2ue suporta as paredes da edificao, !6$07!%/0.& - lin)a indicada 2ue limita o lote com o logradouro p8blico3 Pode ser e+istente, pro9etada ou prevista, !6$07!%/0.& PR&:/.!;& - lin)a pro9etada para limitao do logradouro p8blico com os lotes, oriundo de pro9eto de parcelamento ou de recuo obrigatrio, !6$07!%/0.& PR/<$#.& - lin)a para a 2ual poder recuar futuramente o alin)amento dos lotes3 0os logradouros com alin)amento previstos, e+ige se afastamento obrigatrio das edificaes em relao a uma lin)a de refer4ncia e+plcita, !6.=R! ;! /;$-$C!>?& - dist1ncia vertical medida do nvel do passeio, 9unto 5 fac)ada, at' o ponto mais elevado da edificao, !6<!R@ ;/ 6$C/0>! P!R! C&0#.R=>?& - documento e+pedido pela autoridade municipal, 2ue autori*a a construo de edificaes, !6</0!R$! - processo construtivo 2ue utili*a blocos de concreto, ti9olos ou pedras, re9untados ou no com argamassa,
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
!0;!$%/ - obra provisria destinada a suster oper(rios e materiais durante a e+ecuo das construes, !0;!R - Aual2uer pavimento, inclusive o r's-do-c)o, !0;!R ."RR/& - pavimento ao r's-do-c)o, ou se9a, a2uele situado ao nvel do passeio, !P!R.!%/0.& - Con9unto de depend4ncias formando unidade domiciliar, sendo parte de um pr'dio, !PR&<!>?& ;/ =% PR&:/.& - !to administrativo indispens(vel para e+pedio do alvar( de licena para construo, @R/! !B/R.! - (rea cu9o permetro ' aberto em, pelo menos um dos lados, sendo guarnecido nos outros pelas paredes do edifcio ou diviso do lote, @R/! C&%=% - (rea 2ue serve a duas ou mais economias,
XI. XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI. XVII.
@R/! /;$-$C!<"6 - ' a (rea na 2ual a legislao em vigor permite construir ou edificar, @R/! -/C7!;! - (rea limitada por paredes em todo o seu permetro, @R/! 6$<R/ - superfcie do lote no ocupada pela pro9eo )ori*ontal da edificao, @R/! &C=P!;! - superfcie do lote ocupada pela pro9eo )ori*ontal da edificao, @R/! .&.!6 ;! C&0#.R=>?& - ' a soma das (reas de todos os pavimentos, @R/! C.$6 ;! C&0#.R=>?& - ' a superfcie utili*(vel de uma edificao, e+cludas as paredes,
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII. XXIV.
!##&!67& &= #&!67& - piso de t(buas sobre vigas ou guias,
B!6!0>& - avano da edificao al'm das paredes e+ternas do pavimento t'rreo e acima deste, B!RR!C?& - ' abrigo provisrio construdo geralmente de madeira e coberto de *inco, fibrocimento ou tel)a, B/$R!6 - ordem de tel)as ou aba do tel)ado 2ue e+cede na prumada de uma parede, C&%P!R.$%/0.& - cada diviso de uma unidade )abitacional ou ocupacional, C&%P!R.$%/0.& /#P/C$!6 - ' o 2ue, pela sua finalidade, dispensa abertura de iluminao e D ou ventilao, tais como c1mara escura, frigorfico, adega e cong4neres, C&%P!R.$%/0.& PR$0C$P!6 &= ;/ =.$6$E!>?& PR&6&0F!;!3 - ' utili*ado para perman4ncia prolongada, diurna ou noturna, como dormitrio, sala de estar, escritrios, bibliotecas e cong4neres, C&%P!R.$%/0.& #/C=0;@R$& &= ;/ =.$6$E!>?& .RG0#$.HR$! - ' utili*ado para perman4ncia transitria, como co*in)as, copa, ban)eiros, corredores, depsitos, garagem, cai+a de escada e cong4neres, C&0;&%$0$& 7&R$E&0.!6 - con9unto residencial formado por economias unifamiliares de at' dois pavimentos, locali*ado em gleba fec)ada e adotado de infra-estrutura e servios comuns, sobre a administrao privada, eleita pelos condIminos, C&.! - indicao ou registro num'rico de dimenses,
XXV.
XXVI.
XXVII.
XXVIII.
XXIX.
XXX.
XXXI.
XXXII. XXXIII.
C&/-$C$/0./ ;/ !PR&</$.!%/0.& - ' a relao entre a (rea total de construo e a (rea total do lote, ;$<$#! - lin)a 2ue separa um lote das propriedades vi*in)as,
XXXIV.
XXXV.
/%B!RF& - ato administrativo 2ue determina a paralisao de uma obra, /C&0&%$! - unidade residencial, resid4ncia, apartamento, lo9a e escritrio, /#C!6! - ra*o de semel)ana entre o desen)o e o ob9eto 2ue ele apresenta, /#P/67& ;/ ;/FR!= - parte vertical de um degrau de escada, /#A=!;R$!# - termo gen'rico para indicar porta, 9anela, cai+il)o e vene*iana, -!C7!;! - elevao das partes e+terna de uma edificao,
XXXVI.
XXXVII.
XXXVIII.
XXXIX.
XL. XLI.
-&RR& - revestimento da parte inferior do madeiramento do tel)ado ou cobertura de um pavimento, -&##! #"P.$C! ou fossa sanit(ria - tan2ue de concreto ou de alvenaria revestida, em 2ue se deposita o efluente do esgoto sobre flu+o contnuo, sofrendo processo de tratamento prim(rio, -=0;!>?& - parte da construo, geralmente abai+o de nvel do terreno, 2ue transmite ao solo a carga dos alicerces, F!6P?& - tel)eiro fec)ado em mais de duas faces, no podendo ser utili*ado como )abitao, 7!B$.!>?& P&P=6!R - )abitao de tipo econImico edificada com finalidade social, ou se9a, pelo #istema -inanceiro da 7abitao (#-7) ou individualmente, adotando-se pro9etos padroni*ados pela Prefeitura %unicipal, J7!B$./-#/K &= C!R.! ;/ 7!B$6$.!>?& - documento e+pedido pela Prefeitura, autori*ando a ocupao de edificao nova ou reformada,
XLII.
XLIII.
XLIV.
XLV.
XLVI.
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XLVII.
$0./R;$>?& - ato administrativo 2ue impede a ocupao de um pr'dio ou a perman4ncia de 2ual2uer pessoa numa obra, :$R!= - ' um piso intermedi(rio com p' direito redu*ido e de ocupao limitada, 6&FR!;&=R& PCB6$C& - parte da superfcie destinada ao tr1nsito de veculos e pedestres eDou uso p8blico oficialmente recon)ecida, 6&./ - poro de terreno descrita e legalmente assegurada por uma prova de domnio, cu9a testada ' ad9acente a um logradouro recon)ecido, %!RA=$#/ - cobertura em balano, %/$&--$& - pea de pedra, concreto ou outro material 2ue separa, em desnvel, o passeio e o pavimento de ruas ou estradas, %/%HR$! &= %/%&R$!6 - descrio completa de servio a ser e+ecutado em uma obra, inclusive com especificaes, %&;$-$C!>?& ;/ =% PR";$& - con9unto de obras destinadas a alterar divises internas, a deslocar, abrir, aumentar, redu*ir ou suprimir vos ou dar nova forma a fac)ada, 0$</6!%/0.& - regulari*ao de terreno por desterro das partes altas e enc)imento das partes bai+as, 0&R%!# ."C0$C!# - recomendaes da !ssociao Brasileira de 0ormas .'cnicas - (!B0.), P!R/;/ ;/ %/!>?& - parede comum a edificaes contguas, cu9o ei+o coincide com alin)a divisria do terreno, P!##/$& - parte do logradouro destinada ao tr1nsito de pedestre,
XLVIII.
XLIX.
L.
LI. LII.
LIII.
LIV.
LV.
LVI.
LVII.
LVIII. LIX.
P!.!%!R - superfcie intermedi(ria entre dois lances de escada,
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LX.
P!<$%/0.& - plano 2ue divide as edificaes no sentido da altura, con9unto de depend4ncias situadas no mesmo nvel ou andar, entre dois pisos consecutivos, P" - ;$R/$.& - dist1ncia vertical entre piso e o teto de um compartimento, P/$.&R$6 - coroamento da parte inferior do vo da 9anela,
LXI.
LXII. LXIII.
P$6&.$# - espao livre sob a edificao, resultante do emprego de pilares, P$#& - c)o, pavimentao ou la9e 2ue separa dois pavimentos,
LXIV. LXV.
P6!.$B!0;! - coroamento superior das edificaes, formado pelo prolongamento vertical das paredes e+ternas acima do forro, P&>& ;/ $6=%$0!>?& / </0.$6!>?& PR$0C$P!6 - (rea destinada a iluminar e ventilar compartimento principal ou de perman4ncia prolongada, P&>& ;/ $6=%$0!>?& / </0.$6!>?& #/C=0;@R$! - (rea destinada a iluminar e ventilar compartimento secund(rio ou de permanecia transitria3 Poo de <entilao, ' a (rea destinada a ventilar ban)eiros, A=!;R! &= A=!R./$R?& - (rea limitada por tr4s ou mais logradouros ad9acentes subdivididas ou no em lotes, R/C&0#.R=>?& - ato de construir novamente, no mesmo local e com as mesmas dimenses, uma edificao ou parte dela 2ue ten)a sido demolida, R/-&R%! - alterao de uma edificao e suas partes essenciais, sem aumento da (rea, R/C=& &BR$F!.HR$& - ' a incorporao ao logradouro p8blico, de uma (rea de terreno pertencente 5 propriedade particular e
LXVI.
LXVII.
LXVIII.
LXIX.
LXX.
LXXI.
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ad9acente ao mesmo logradouro, para o fim de possibilitar um pro9eto de alin)amento, ou de modificao de alin)amento aprovado pela Prefeitura,
LXXII.
#/R<$;?& - passagem para uso p8blico em um terreno 2ue ' de propriedade particular, #&BR/6&:! - ' um pavimento situado imediatamente acima da lo9a e a ela ligada por circulao interna, #&6/$R! - parte inferior do vo da porta,
LXXIII.
LXXIV. LXXV.
#H.?& - compartimento compreendido entre o teto do 8ltimo pavimento e o tel)ado, #=B#&6& - pavimento 2ue se situa abai+o do pavimento t'rreo,
LXXVI. LXXVII.
#=%$;&=R& - lugar onde se escoa o afluente de uma fossa s'ptica ou similar, .!B$A=/ - parede divisria delgada, de madeira ou material similar, .!P=%/ - vedao vertical feita de madeira ou outro material, destinado a isolar uma construo e proteger oper(rios e transeuntes, .!L! ;/ &C=P!>?& - ' o percentual da (rea ocupada do lote em relao ( (rea total, ./67/$R& - construo formada por cobertura sem forro, sustentada por pilares, podendo ser fec)ada em duas faces, ./RR!>& - cobertura de edificao construda de piso utili*(vel,
LXXVIII.
LXXIX.
LXXX.
LXXXI.
LXXXII. LXXXIII.
./#.!;! - frente do lote, dist1ncia entre as divisas laterais no alin)amento, .&6;& - proteo contra intemp'ries para portas e 9anelas, com armao articulada retr(til geralmente de lona, pl(stico ou metal,
LXXXIV.
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LXXXV.
<?& &= @R/! ;/ $6=%$0!>?& - ' a cobertura ou (rea de parede destinada a iluminar um compartimento, <?& &= @R/! ;/ </0.$6!>?& - abertura de parede destinada a ventilar um compartimento, </RF! - viga 2ue suporta a alvenaria acima das aberturas,
LXXXVI.
LXXXVII. LXXXVIII.
</#.MB=6& - compartimento de pe2uenas dimenses, 9unto ( entrada Principal da edificao, o mesmo 2ue J)allK de entrada, <$#.&R$! - dilig4ncia e efetuada por funcion(rio )abilitado para verificar determinadas condies de uma obra3
LXXXIX.
CAPTULO II DAS DISPOSIES GERAIS Art. ! - Aual2uer construo somente poder( ser e+ecutada aps a aprovao do pro9eto e concesso de licena de construo pela Prefeitura %unicipal, e sob a responsabilidade de profissional legalmente )abilitado3 1 - /+cluem-se desta e+ig4ncia as construes e+ecutadas em propriedades rurais, 2uando destinadas para fim residencial, desde 2ue (rea construda se9a inferior a NOO (du*entos) metros 2uadrados3 ! - /ventuais alteraes em pro9etos aprovados sero considerados como novos pro9etos, para os efeitos desta lei3 Art. , - &s pro9etos devero estar em acordo com esta 6ei e a legislao vigente sobre o Eoneamento e =so do #olo e 6ei de Parcelamento do #olo3 1 - Aual2uer modificao nesta 6ei dever( ser acompan)ada de adaptaes 2ue se tornarem necess(rias, na 6ei de Eoneamento e =so
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do #olo, nas 6eis de Permetro =rbano e na 6ei de Parcelamento do #olo3 ! - 0o so permitidos ampliaes ou acr'scimos nas edificaes e+istentes cu9a finalidade, uso ou atividade licenciada at' a data de aprovao desta 6ei, se9a proibida para o local pela 6ei de Eoneamento e =so do #olo ou outra lei pertinente3 Art. . - #em pr'via anu4ncia do rgo federal ou estadual competente, no se e+pedir( nem se renovar( licena para construo, demolio, reparos pinturas, restauraes, bem como afi+ao de an8ncios, carta*es e letreiros ou para instalao de atividade comercial ou industrial, em imvel tombado3 1 - .ratando-se de imvel tombado pelo Foverno -ederal, ser( ouvido o $nstituto do PatrimInio 7istrico e !rtstico 0acional ($P7!0)3 Caso o imvel ten)a sido tombado pelo Foverno /stadual, ouvir-se-( o $nstituto /stadual do PatrimInio Cultural ($0/P!C), da #ecretaria do /stado de /ducao e Cultura3 Caso o imvel ten)a sido tombado pelo Foverno %unicipal, ouvir-se-( o Consel)o %unicipal do PatrimInio3 ! - & disposto neste artigo aplica-se tamb'm (s licenas referentes a imveis situados no entorno do bem tombado e ( aprovao, modificao ou construo de pro9etos de obras 2ue possam repercutir de alguma forma na segurana, na ambi4ncia ou na visibilidade do bem tombado, assim como em sua insero no con9unto panor1mico ou urbanstico circun9acente, sob pena de ser determinada a demolio da obra3 Art. * - Para efeito do artigo anterior, a Prefeitura e+igir( dos propriet(rios de imveis tombados ou situados no entorno de bem tombado, autori*ao do rgo -ederal ou /stadual competente 2uando solicitarem licena para 2ual2uer tipo de obra3 #em a 9untada desse documento a Prefeitura no autori*ar( a e+ecuo de obras3 Art. / - .oda e 2ual2uer obra de demolio, construo, reparos, pinturas, restauraes, afi+ao de an8ncios, carta*es e letreiros, ou para instalao de atividade comercial ou industrial em imveis no
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tombados, ou em seu entorno, 2ue suscite debate p8blico, s ser( reali*ada com aprovao da C!/3 1 - #e a manifestao p8blica a 2ue se refere o artigo ocorrer aps a autori*ao da Prefeitura, as obras devero ser imediatamente suspensas at' o competente pronunciamento do C!/, 2ue se reunir( em car(ter de urg4ncia para apreciao da mat'ria3 ! - & disposto no JcaputK e no nP QP deste artigo ter( efeito at' 2ue se9a regulamentado o princpio estabelecido na alnea JgK do inciso $ do artigo RP da lei 2ue dispe sobre &b9etivos e ;iretri*es B(sicas do Plano de ;esenvolvimento -sico - .erritorial =rbano do %unicpio3 Art. ' - & pedido de aprovao de obras em terrenos atravessados ou contguos a rede de alta tenso dever( ser encamin)ada 5 Prefeitura com parecer favor(vel da compan)ia concession(ria de energia el'trica3 Art. ) - & pedido de aprovao das obras em terreno confrontantes com rodovia federal ou estadual dever( ser encamin)ado 5 Prefeitura com parecer favor(vel do setor competente de ;0/R ou ;/R, respectivamente3 Art. # - & pedido de aprovao de obra em terrenos 2ue envolvam canais e di2ues dever( ser encamin)ado 5 Prefeitura com parecer favor(vel do rgo competente3 CAPTULO III DOS PROFISSIONAIS LEGALMENTE $ABILITADOS E DA RESPONSABILIDADE T%CNICA Art. 1& - #omente profissionais e firmas legalmente )abilitados, cadastrados e com os tributos municipais devidamente 2uitados, podero elaborar e e+ecutar pro9etos no %unicpio3 ParI>raJ" K7;@" - !s atribuies de cada profissionais, diplomado ou licenciado, sero as constantes de sua cadeira profissional e+pedida
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pelo Consel)o Regional de /ngen)aria, !r2uitetura e !gronomia (CR/!)3 Art. 11 - ! responsabilidade dos pro9etos, c(lculos e especificaes apresentadas, cabe aos respectivos autores e a da e+ecuo das obras, aos profissionais 2ue as reali*arem3 Art. 1! - Para os efeitos deste Cdigo, as firmas e os profissionais legalmente )abilitados devero re2uerer sua matrcula na Prefeitura %unicipal, mediante 9untada de certido de registro profissional do CR/!3 Art. 1, - ! assinatura do profissional nos desen)os, pro9etos, c(lculos ou memrias submetidas a Prefeitura %unicipal, ser( obrigatoriamente precedida da indicao da funo 2ue no caso l)e couber, por e+emplo K!utor do C(lculoK , JRespons(vel pela /+ecuo da &braJ, e sucedida do ttulo, bem como do n8mero do registro no CR/!3 Art. 1. - 0o local da obra, devero ser afi+adas as placas dos profissionais intervenientes, obedecendo a legislao especfica 2uanto as caractersticas3 Art. 1* - Auando no decurso de uma obra )ouver substituio do respons(vel pela sua e+ecuo parcial ou total, o fato dever( ser comunicado ( Prefeitura %unicipal, com a descrio da obra at' o ponto onde termina a responsabilidade de um e comea a do outro3 ParI>raJ" K7;@" - 0o sendo feita a comunicao respectiva, permanecer( a responsabilidade do profissional anotado, para todo os efeitos legais3 Art. 1/ - -icam dispensadas da assist4ncia e responsabilidade t'cnica de pessoas )abilitadas 5s construes de moradias de madeira ou alvenaria 2ue possuam todas as caractersticas seguintes $3 serem de um s pavimento e,
II.
no possurem estrutura especial nem e+igirem c(lculo estrutural e,
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III.
terem (rea de construo inferior a SOmN (setenta metros 2uadrados)3
1 - !s pe2uenas reformas tamb'm so dispensadas da2uela e+ig4ncia legal, desde 2ue ten)am as seguintes caractersticas $3 serem e+ecutadas no mesmo pavimento de pr'dio e+istente, $$3 no e+igirem estrutura especial, $$$3 no determinarem reconstruo ou acr'scimo 2ue ultrapasse a (rea de QT,OOmN (2uin*e metros 2uadrados),
IV.
serem e+ecutadas em pr'dios com idade superior a T (cinco) anos3
! - -icam includas nas disposies deste artigo as )abitaes prolet(rias 2ue ten)am as caractersticas especificadas nos incisos $, $$ e $$$ do JcaputK deste artigo e cu9os pro9etos se9am padroni*ados pela Prefeitura %unicipal3 , - !s )abitaes prolet(rias referidas no par(grafo segundo do presente artigo tero seus pro9etos padroni*ados atrav's de decreto do Poder /+ecutivo %unicipal3 Art. 1' - !s construes isentas de assist4ncia e responsabilidade t'cnica referidas no Jartigo anteriorK, 2uando sofrerem ampliaes 2ue resultem numa (rea total construda maior 2ue SO,OOmN (setenta metros 2uadrados) devero apresentar pro9eto como se fosse obra nova3 CAPTULO I( DAS OBRAS EM GERAL SE+O I DOS PROJETOS E LICENAS
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Art. 1) - ! e+ecuo de 2ual2uer edificao, reforma ou ampliao de pr'dio, ser( precedida de apresentao do pro9eto, devidamente assinado pelo propriet(rio, pelos autores dos componentes do pro9eto e pelos respons(veis pela construo3 ParI>raJ" K7;@" - Para os casos previstos no !rtigo QU, ser( e+igida somente a assinatura do propriet(rio, 2ue ser( o respons(vel civil pela obra3 Art. 1# - ;evero constar do processo de aprovao do pro9eto $3 planta de situao e locali*ao, nas escalas de Q TOO e Q NTO, respectivamente, $$3 planta bai+a de cada pavimento no repetido, nas escalas Q TO ou Q QOO, $$$3 planta de elevao das fac)adas principais, na escala de Q TO ou Q QOO, $<3 cortes longitudinais e transversais, nas escalas de Q TO ou Q QOO, <3 detal)es, na escala de at' Q NT, 2uando necess(rios, <$3 planta de cobertura3 L1 - 0os casos de pro9etos para a construo de edificaes de grandes propores, as escalas mencionadas no JcaputK deste artigo podero ser alteradas, devendo, contudo, ser consultado previamente o rgo competente da Prefeitura %unicipal3 L! - Poder( ser e+igida a apresentao dos c(lculos de resist4ncia e estabilidade, se necess(rio 5 boa compreenso do pro9eto3 Art. !& - 0o caso de reforma ou ampliao, dever( ser indicado no pro9eto o 2ue ser( demolido, construdo ou conservado, de acordo com
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as seguintes convenes de cores ou outra conveno estabelecida no pro9eto $3 cor natural de cpia )eliogr(fica para as partes e+istentes e a conservar, $$3 cor amarela para as partes a serem demolidas,
III.
cor vermel)a para as partes novas ou acrescidas3
Art. !1 - os desen)os previstos, sero sempre apresentados em V (2uatro) 9ogos completos de cpias )eliogr(ficas, todas devidamente assinadas e carimbadas nos rgos competentes3 L1 - 0as pranc)as dos desen)os e+igidos, )aver( sempre escala gr(fica, o 2ue no dispensa a indicao de cotas3 L! - Para efeito de aprovao de pro9eto, as pranc)as de todos os desen)os devero ter sempre dimenses mnimas do formato !-V (0BR-!B0.) e m(+ima de Q,QOm (um metro e de* centmetros) por O,WO (noventa centmetros), Art. !! - !s plantas de situao e locali*ao devero indicar
I. a)
a planta de situao (implantao do lote no stio urbano) dever( caracteri*ar o lote pelas suas dimenses, dist1ncia 5 es2uina mais pr+ima, indicao de pelo menos duas ruas ad9acentes com respectivos nomes, ter( indicao de fai+a de domnio de rodovias e ferrovias, se ad9acentes, indicao dos poos de captao dX(gua e sumidouros de fossas dos lotes vi*in)os, se e+istirem, ter( indicao de meio-fio, postes e (rvores e+istentes no logradouro, ter( as cotas de larguras do logradouros e dos passeios, a posio de meio-fio, assinalando as entradas de veculos, ou outros
b)
c) d)
20
elementos e instalaes de utilidade p8blica, caso e+istentes ( frente do lote, sobre o passeio do logradouro,
e)
dever( conter os rios, canais e outros elementos e+istentes nas pro+imidades, 2ue possam orientar a deciso das autoridades municipais3 a planta de locali*ao (implantao do pr'dio no lote) dever( caracteri*ar a locali*ao da construo no lote, indicando sua posio em relao (s divisas devidamente cotadas, ter( locali*ao do poo de captao de (gua e sumidouro das fossas pro9etadas, 2uando forem obrigatrios, recuo e pro9eo dos balanos e+istentes, ter( as (reas pavimentadas, a9ardinadas, de recreao, de estacionamento e circulao de veculos, isto ', todas as indicaes de uso do solo, ter( um 2uadro, contendo a (rea dos lotes, a (rea de construo de cada unidade residencial ou comercial, o c(lculo da (rea total de construo (!.C) , e a (rea total de construo e+istente, a ta+a de ocupao e o coeficiente de aproveitamento do terreno3
II. a)
b)
c) d)
e)
Art. !, - !s plantas bai+as devero indicar

a)
o destino de cada compartimento, (rea, dimenses internas, espessuras de paredes, aberturas e as dimenses e+ternas totais da obra, poo de iluminao e ventilao, medidores, casa de fora, de bombas, compactadores, locais de recreao, garagem e estacionamento, os balanos superiores e inferiores, em traos diferentes e cotados, o revestimento dos pisos imperme(veis,
b)
c) d)
21
e)
os traos indicativos das sees longitudinais e transversais3
ParI>raJ" K7;@" - ! planta bai+a da cobertura, e+igvel para os pro9etos de construo, reconstruo, acr'scimos e tamb'm para os de modificao, 2uando na cobertura )ouver obra, dever( indicar
a) b)
os traos indicativos das paredes e+ternas da edificao, a citao escrita do emprego do revestimento antit'rmico e imperme(vel nos elementos planos, em concreto armado, 2ue servirem de cobertura, os traos indicativos das sees longitudinais e transversais, cai+as dX(guas, cal)as, condutores, acessos e indicao dos caimentos das (guas pluviais3
c) d)
Art. !. - !s plantas contendo as sees longitudinais e transversais da edificao, e+igvel para obra de 2ual2uer nature*a, devero indicar
a) b)
todos os pavimentos, as cotas verticais de todos os elementos, inclusive dos vos de iluminao e ventilao e a cota da altura da edificao, o revestimento das paredes imperme(veis, o condutor de (guas pluviais das mar2uises at' a sar9eta, a numerao dos pavimentos3
c) d) e)
Art. !* - !s plantas de elevao das fac)adas da edificao devero apresentar

a) b)
todos os pavimentos, as faces voltadas para logradouros, vilas ou servides3
22
Art. !/ - !s construes 2ue dependerem de e+ig4ncias de outras reparties p8blicas, somente podero ser aprovadas pela Prefeitura %unicipal, aps ter sido dada, para cada caso, a aprovao da autoridade competente3 ParI>raJ" K7;@" - Auando se tratar de construo destinadas 5 fabricao ou manipulao de g4neros alimentcios, frigorficos, bem como estabelecimentos )ospitalares e ambulatrios, o pro9eto dever( ser encamin)ado a Prefeitura com o parecer do rgo competente da #ecretaria de /stado de #a8de do /stado do Rio de :aneiro3 Art. !' - ! Prefeitura %unicipal, aps a aprovao devolver( N (dois) 9ogos de cpias com os devidos JaprovosK ao re2uerente, 2ue dever( conservar um 9ogo de cpias na obra, assim como o !lvar( de licena, para ser apresentado ao fiscal ou outras autoridades competentes3 &s outros N (dois) 9ogos sero encamin)ados ao setor de fiscali*ao e outro ar2uivado na #ecretaria de &bras e =rbanismo3 Art. !) - Podero ser permitidas pe2uenas emendas nos pro9etos, 2ue devero ser feitas em tinta vermel)a pelo profissional respons(vel 2ue a rubricar(, datar(3 !s modificaes feitas estaro su9eitas 5 aprovao da #ecretaria de &bras3 Art. !# - ! licena para as modificaes ser( concedida sem pagamento de ta+as ou multa, se for re2uerida antes do embargo das obras e se as mesmas no implicarem em aumento da (rea construda3 Art. ,& - !ps a aprovao do pro9eto, a Prefeitura %unicipal, mediante o pagamento das ta+as devidas, fornecer( um !lvar( de 6icena para Construo, v(lido por dois anos, e marcar( o alin)amento e altura do meio-fio, 2uando este ainda no tiver sido colocado3 ParI>raJ" K7;@" - !s construes licenciadas 2ue no forem iniciadas dentro de QN (do*e) meses a contar da data do alvar(, devero ter o mesmo revalidado e submeter-se a 2ual2uer modificao 2ue ten)a )avido na legislao, no cabendo a Prefeitura %unicipal, nen)um Inus por 2ual2uer alterao 2ue se fi*er necess(ria3
23
Art. ,1 - !s obras 2ue no estiverem concludas 2uando findar o pra*o concedido pelo !lvar(, devero ter novo !lvar(, 2ue ser( concedido, mediante solicitao, por mais um ano e 2ue poder( ser repetido mais ve*es, a crit'rio da Prefeitura %unicipal3 Art. ,! - ! concesso de licena para construo, reconstruo, reforma ou ampliao no isenta o imvel do $mposto .erritorial ou Predial durante o pra*o 2ue durarem as obras3 Art. ,, - !ps a entrada do pedido de licena para a obra, devidamente instrudo na forma desta 6ei, podero ser e+ecutados os tapumes, os barraces e a limpe*a do terreno, independentemente do deferimento da petio, no se responsabili*ando a %unicipalidade por eles, se indeferido o processo3 Art. ,. - ! municipalidade no licenciar( construes em loteamentos no aprovados nem em ruas no abertas3 Art. ,* - /sto dispensadas da apresentao de pro9eto, ficando, contudo, su9eitas 5 concesso de licena, as seguintes obras e servios
I.
construo de depend4ncias no destinadas a moradia nem a usos comerciais ou industriais, separados da unidade principal, tais como tel)eiros, galpes, depsitos de uso dom'stico, cobertura de tan2ues de uso dom'stico, viveiros e galin)eiros, desde 2ue no ultrapassem a (rea de QR,OOmN (de*oito metros 2uadrados), fontes decorativas, obras de a9ardinamento, estufas, conserto da pavimentao de passeio p8blico, rebai+amento de meio-fio, construo de muros no alin)amento dos logradouros, reparos no revestimento de edificaes, reparos internos e substituio de aberturas em geral3
II.
Art. ,/ - /sto dispensados de pagamento da ta+a sendo por'm necess(rio o re2uerimento para autori*ao, 2uais2uer servios de pintura, remendos e substituies de revestimentos dos muros, impermeabili*aes de terraos, substituies de tel)as partidas, de
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cal)as e condutores em geral, construo de caladas no interior de terrenos edificados e muros de divisa com at' N,OOm (dois metros) de altura3 ParI>raJ" K7;@" - $ncluem-se neste artigo os barraces de obra, desde 2ue comprovada a e+ist4ncia de pedido de licena para construo no local3 Art. ,' - ;e acordo com a legislao federal pertinente, a construo de edifcios p8blicos federais ou estaduais no poder( ser e+ecutada sem licena da Prefeitura %unicipal, devendo obedecer 5s determinaes da legislao urbanstica em vigor e (s normas e deliberaes municipais3 1 - &s pro9etos para as obras referidas neste artigo estaro su9eitos 5s mesmas e+ig4ncias dos demais, go*ando, entretanto, de prioridades na tramitao e de iseno dos tributos municipais3 ! - &s contratantes ou e+ecutores das obras de edifcios p8blicos estaro su9eitos a todos os pagamentos de licena relativos ao e+erccio da profisso3 SE+O II DA E-ECU+O DA OBRA Art. ,) - Considerar-se-( a obra iniciada, to logo ten)am sido abertas as valas e iniciadas a e+ecuo das fundaes3 Art. ,# - 0en)uma construo ou demolio poder( ser e+ecutada no alin)amento predial, sem 2ue se9a, obrigatoriamente, protegida por tapumes 2ue garantam a segurana de 2uem transita pelo logradouro3 Art. .& - 0o ser( permitida, em nen)um caso, a ocupao de 2ual2uer parte da via p8blica com materiais de construo, salvo na parte limitada pelo tapume3
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Art. .1 - .apumes e andaimes no podero ocupar mais 2ue a metade da largura do passeio, dei+ando a outra inteiramente livre e desimpedida para os transeuntes3 L1 - ! parte livre do passeio no dever( ser inferior a Q,OOm (um metro)3 L! - Poder( ser feito o tapume, em forma de galeria, por cima da calada, dei+ando-se uma altura livre de, no mnimo, N,TOm (dois metros e cin2Yenta centmetros)3 Art. .! - !s construes de edifcios, com tr4s ou mais pavimentos, 9unto 5s divisas e ao alin)amento, devero ser protegidas por telas de arame ou proteo similar, de modo a evitar a 2ueda de ferramentas ou materiais nos logradouros e pr'dios vi*in)os3 Art. ., - ;urante a e+ecuo da obra, o propriet(rio e o profissional respons(vel devero por em pr(tica todas as medidas para a segurana dos oper(rios, do p8blico e das propriedades vi*in)as, bem como para manter os logradouros em estado de permanente limpe*a e conservao3 Art. .. - ! locali*ao de (rvores nas vias urbanas ' de e+clusiva compet4ncia da administrao municipal, podendo as mesmas serem podadas, em casos e+cepcionais, removidas ou suprimidas, a crit'rio da Prefeitura %unicipal, devendo o interessado apresentar re2uerimento comprovando a necessidade da medida3 Art. .* - 0o ser( permitida, sob pena de multa ao respons(vel pela obra, a perman4ncia de 2ual2uer material de construo na via p8blica, por tempo maior 2ue necess(rio para a sua descarga e remoo3 SE+O III DAS DEMOLIES
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Art. ./ - ! demolio de 2ual2uer edificao, e+cetuados apenas os muros de fec)amento com at' N,OOm (dois metros) de altura, s poder( ser e+ecutada mediante licena e+pedida pelo rgo competente da Prefeitura %unicipal3 1 - .ratando-se de edificaes com mais de R,OOm (oito metros) de altura, a demolio s poder( ser efetuada sob a responsabilidade de profissional )abilitado3 ! - & re2uerimento em 2ue for solicitada licena para demolio, nos termos do par(grafo QP deste artigo, ser( assinado pelo profissional respons(vel, 9untamente com o propriet(rio3 , - ;urante a demolio, o profissional respons(vel ser( obrigado a manter em local bem visvel a placa regulamentar3 . - /m 2ual2uer demolio, o profissional respons(vel ou propriet(rio, conforme o caso, dever( tomar todas as medidas necess(rias para garantir a segurana dos oper(rios, do p8blico, das benfeitorias dos logradouros e das propriedades vi*in)as3 * - & rgo municipal competente poder(, sempre 2ue 9ulgar conveniente, estabelecer )or(rio dentro do 2ual uma demolio deva ou possa ser feita3 / - 0o pedido de licena para demolio, dever( constar o pra*o de durao dos trabal)os, o 2ual dever( ser prorrogado, atendendo a solicitao 9ustificada do interessado e a 9u*o do rgo competente da Prefeitura %unicipal3 ' - Caso a demolio no fi2ue concluda dentro do pra*o estabelecido, o propriet(rio ficar( su9eito 5s multas previstas no presente Cdigo, a crit'rio do rgo competente da Prefeitura %unicipal3 Art. .' - ! Prefeitura %unicipal poder(, a 9u*o do rgo t'cnico competente, obrigar a demolio de pr'dio 2ue este9am ameaados de
27
desabamento ou de obras em situao irregular, cu9os propriet(rios no cumpriram com as determinaes deste Cdigo3 ParI>raJ" K7;@" - ! Prefeitura %unicipal poder( efetuar a demolio, caso o propriet(rio no a providencie, cobrando do mesmo as despesas, acrescidas de uma ta+a de NOZ (vinte por cento)3 Art. .) - ! Prefeitura %unicipal poder( demolir ou mandar demolir, total ou parcialmente, construes e+ecutadas em desacordo com a legislao vigente, no cabendo ao infrator nen)uma indeni*ao3 SE+O I( DAS OBRAS PARALISADAS Art. .# - 0o caso de se verificar a paralisao de uma construo por mais de UO (sessenta) dias, o passeio dever( ser desimpedido e e+ecutado o fec)amento do terreno, no alin)amento do logradouro, por meio de um muro ou tapume, sendo dotado de porto de entrada3 1 - .ratando-se de construo no alin)amento, um dos vos abertos sobre o logradouro dever( ser guarnecido com uma porta para permitir o acesso ao interior da construo, devendo todos os outros vos para os logradouros serem fec)ados de maneira segura e conveniente3 ! - 0o caso de continuar paralisada a construo, depois de decorridos mais de UO (sessenta) dias, o re2uerente dever( comunicar ( #ecretaria de &bras, ane+ando uma declarao no processo, notificando a paralisao3 /ste tempo ser( descontado no pra*o inicialmente favorecido3 , - #er( feito pelo rgo competente um e+ame no local, a fim de constatar se a construo oferece perigo e promover as provid4ncias 2ue se fi*erem necess(rias3 SE+O (
28
DA CONCLUS+O E ENTREGA DAS OBRAS Art. *& - =ma obra ' considerada concluda 2uando tiver condies de )abitabilidade, estando em funcionamento as instalaes )idro sanit(rias e el'tricas3 Art. *1 - 0en)uma edificao poder( ser ocupada sem 2ue se9a procedida a vistoria pela Prefeitura %unicipal e e+pedida a respectiva JCarta de 7abitaoK ou J7abite-seK3 Art. *! - !ps a concluso das obras, dever( ser re2uerida 5 vistoria ( Prefeitura %unicipal, no pra*o m(+imo de WO (noventa) dias3 1 - & re2uerimento de vistoria ser( sempre assinado pelo propriet(rio ou pelo profissional respons(vel3 ! - & re2uerimento de vistoria dever( ser acompan)ado de
I. II.
c)aves do pr'dio, 2uando for o caso, visto de liberao das instalaes sanit(rias fornecido pelo rgo de sa8de do /stado, visto de liberao das instalaes el'tricas, fornecido pela empresa respons(vel pelo fornecimento de energia, e+cetuadas as construes unifamiliares, carta de entrega dos elevadores, 2uando for o caso, fornecida pela firma instaladora, visto de liberao das instalaes )idr(ulicas, fornecido pela empresa concession(ria do abastecimento dX(gua, e+cetuadas as construes unifamiliares, visto de liberao das instalaes de telefonia, fornecido pela empresa respons(vel em se tratando de pr'dio multifamiliar,
III.
IV.
V.
VI.
29
VII. VIII.
visto de liberao das instalaes de preveno contra inc4ndio,
certido negativa de d'bito do $nstituto 0acional de #eguridade #ocial3
Art. *, - #er( concedido J7abite-se ParcialK, a 9u*o do rgo competente da Prefeitura %unicipal, 2uando ficarem assegurados 5 circulao e o acesso em condies satisfatrias aos pavimentos e economias a serem liberados3 1 - #omente ser( concedido J7abite-se ParcialK para pr'dios residenciais constitudos de uma economia, 2uando a parte construda constituir uma )abilitao, atendendo 5s e+ig4ncias mnimas deste Cdigo3 ! - & J7abite-seK poder( ser dado parcialmente, nos seguintes casos $3 2uando se tratar de pr'dio composto de parte comercial e parte residencial e puder ser utili*ada cada parte independentemente da outra,
II.
2uando se tratar de edifcio de apartamentos, caso em 2ue este9a uma parte completamente concluda, 2uando se tratar de mais de uma construo feita no mesmo lote3
III.
, - &s casos no previstos neste artigo sero apreciados pelo rgo competente da Prefeitura %unicipal, resguardadas as e+ig4ncias anteriores3 Art. *. - Por ocasio da vistoria, se for constatado 2ue a edificao foi construda, aumentada, reconstruda ou reformada em desacordo com o pro9eto aprovado, o respons(vel t'cnico ser( autuado de acordo com as disposies deste Cdigo e obrigado a regulari*ar as alteraes 2ue possam ser aprovadas, apresentado novo pro9eto atrav's de nova petio, ou fa*er a demolio necess(ria para repor a obra em conson1ncia com o pro9eto aprovado e a legislao em vigor3
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Art. ** - !ps a vistoria, obedecendo 5s obras ao pro9eto ar2uitetInico aprovado, a Prefeitura %unicipal fornecer( ao propriet(rio a JCarta de 7abitaoK ou J7abite-seK no pra*o de QT (2uin*e) dias, a contar da data de entrega do re2uerimento3 ParI>raJ" K7;@" - Por ocasio da vistoria, os passeios p8blicos fronteiros devero estar pavimentados, nos casos previstos pelo !rt3 ST desta 6ei3 CAPTULO ( DOS ELEMENTOS E CONDIES GERAIS DAS EDIFICAES SE+O I DAS FUNDAES Art. */ - #em pr'vio saneamento do solo, nen)uma construo poder( ser edificada sobre terrenos $3 8mido e pantanoso,
II.
contendo alta porcentagem de subst1ncias org1nicas3
Art. *' - !s fundaes sero e+ecutadas de modo 2ue a carga sobre o solo no ultrapasse os limites indicados nas especificaes da !B0. (!ssociao Brasileira de 0ormas .'cnicas)3 1 - !s fundaes no podero invadir o leito da via p8blica, ! - !s fundaes das edificaes devero ser e+ecutadas de maneira 2ue $3 no pre9udi2ue os imveis vi*in)os,
II.
se9am totalmente independentes das edificaes vi*in)as 9( e+istentes e integralmente situadas dentro dos limites do lote3
31
, - Para as edificaes de mais de dois pavimentos, a Prefeitura %unicipal poder(, se 9ulgar necess(rio, e+igir a sondagem do solo, a fim de determinar a fundao ade2uada3 SE+O II DAS PAREDES Art. *) - !s paredes das edificaes em alvenaria de ti9olos devero ter os respaldos sobre os alicerces devidamente impermeabili*ados e as seguintes espessuras
I.
um ti9olo ou O,QTcm (2uin*e centmetros) para as paredes e+ternas e internas, O,NTcm (vinte e cinco centmetros) 2uando constiturem diviso entre duas economias distintas3
II.
Art. *# - !s paredes de gabinetes sanit(rios, ban)eiros e co*in)as, 9unto a fogo e pia, devero ser revestidas, no mnimo, at' a altura de Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros), de material impermeabili*ante, lav(vel, liso e resistente3 Art. /& - !s paredes construdas nas divisas dos lotes devero ser sempre de alvenaria ou material incombustvel e ter a espessura mnima de O,NTcm (vinte e cinco centmetros)3 ParI>raJ" K7;@" - 0o sero permitidas paredes de meao3 Art. /1 - !s espessuras mnimas de paredes constantes dos artigos anteriores podero ser alteradas 2uando forem utili*ados materiais de nature*a diversa, desde 2ue possuam, comprovadamente, no mnimo, os mesmos ndices de resist4ncia, impermeabilidade e isolamento t'rmico e ac8stico, conforme o caso3
32
SE+O III DOS PISOS E ENTREPISO Art. /! - &s entrepisos das edificaes sero incombustveis, tolerandose entrepisos de madeira ou similar em edificaes de at' N (dois) pavimentos e 2ue constituam uma 8nica moradia, e+ceto compartimentos cu9os pisos devam ser impermeabili*ados3 Art. /, - 0as construes de madeira, os pisos do primeiro pavimento, 2uando constitudo de assoal)os de madeira, devero ser construdos sobre pilares ou embasamento de alvenaria, observando uma altura mnima de O,[Om (trinta centmetros) acima do nvel do terreno3 Art. /. - &s pisos de ban)eiro, co*in)as, lavanderias, garagens, depsitos, despensas e (reas de servio devero ser imperme(veis e lav(veis3 SE+O I( DAS ESCADAS E RAMPAS Art. /* - ! Prefeitura %unicipal s aprovar( pro9etos de edificaes cu9as rampas e escadas se en2uadrarem nas especificaes do ;ecreto 6ei /stadual nP NVS de NQ de 9ul)o de QWST, bem como do ;ecreto /stadual nP RWS de NQ de 9ul)o de QWSU3 Art. // - !s escadas ou rampas para pedestres em edificaes unifamiliares devero ser dimensionadas do mesmo modo 2ue os corredores, 2uanto 5 largura, 2ue dever( ser, de no mnimo O,ROcm (oitenta centmetros) livre3 1 - 0as edificaes de car(ter comercial e servios e nos pr'dios de apartamentos com ou sem elevadores, a largura mnima dos corredores, escadas e rampas, ser( de Q,NOm (um metro e vinte centmetros)3
33
! - !s escadas de uso nitidamente secund(rio e eventual, como para depsito, garagens, depend4ncia de empregada e casos similares, podero ter sua largura redu*ida para at' o mnimo de O,ROcm (oitenta centmetros)3 , - ! e+ist4ncia de elevador na edificao no dispensa a construo de escada e de rampa, sendo esta 8ltima indispens(vel para locomoo de parapl'gicos 2ue se utili*em cadeiras de rodas3 . - 0as edificaes mistas, comerciais, p8blicas e de servios ' obrigatrio 5 facilidade de acesso atrav's de rampas ou elevadores para deficientes fsicos3 Art. /' - & dimensionamento dos degraus ser( feito de acordo com a frmula de Blondel N) \ b ] O,U[m a O,UVm (onde ) ' a altura dos degraus e b a largura), obedecendo aos seguintes limites
I. II.
altura m(+ima de O,QRcm (de*oito centmetros), largura mnima de O,NScm (vinte e sete centmetros)3
ParI>raJ" K7;@" - 0o sero permitidas escadas em le2ue em edificaes multifamiliares3 Art. /) - #empre 2ue a altura a vencer for superior a N,ROm (dois metros e oitenta centmetros), ser( obrigatrio intercalar um patamar de largura igual ao maior 2ue a largura adotada para a escada3 Art. /# - & p'-direito mnimo para a escada em 2ual2uer edificao ' de N,QOm (dois metros e de* centmetros)3 Art. '& - !s escadas do tipo Jmarin)eiroK e JcaracolK ou em le2ue, s sero admitidas para acessos a torres, adegas, 9iraus, casa de m(2uinas ou entrepisos de uma mesma unidade residencial3 Art. '1 - !s rampas destinadas 5 utili*ao de veculos, obedecero ao disposto no artigo QNR desta lei3
34
SE+O ( DOS MUROS E MUROS DE ARRIMO Art. '! - Auando as divisas entre os lotes forem fec)adas por muros de alvenaria, estes devero ser feitos sobre alicerces de pedra ou concreto e possurem condies de estabilidade3 1 - &s muros frontais, laterais e de fundos do imvel, assim como 2ual2uer muro divisrio construdos dentro do recuo obrigatrio, no podero ter altura superior a N,QO m (dois metros e de* centmetros)3 ! - &s terrenos baldios, nas ruas pavimentadas, ou dotadas de meiofio, devero ser fec)ados por muros de alvenaria nas condies deste artigo, ou por cerca viva3 Art. ', - ! Prefeitura %unicipal poder( e+igir dos propriet(rios a construo de muros de arrimo e de proteo, sempre 2ue o nvel do terreno for superior ao do logradouro p8blico ou 2uando )ouver desnvel entre os lotes, 2ue possa ameaar a segurana p8blica3 Art. '. - &s terrenos edificados e a9ardinados, podero ser dispensados da construo de muros no alin)amento3 SE+O (I DAS CALADAS E PASSEIOS Art. '* - &s propriet(rios de imveis 2ue ten)am frente para logradouros pavimentados ou dotados de meio-fio so obrigados a pavimentar e a manter em bom estado os passeios em frente de seus lotes3 Art. '/ - /m determinadas vias, a Prefeitura %unicipal poder( determinar a padroni*ao da pavimentao dos passeios, por ra*es de ordem t'cnicas, est'tica ou de economia popular3
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Art. '' - &s acessos de veculos aos lotes devero ser feitos, obrigatoriamente, por meio de rebai+amento do meio-fio, sem uso de cantoneiras3 Art. ') - .rinta dias depois de publicada esta 6ei, a Prefeitura %unicipal iniciar( obras de rebai+amento do meio-fio 9unto as seguintes es2uinas para facilitar a locomoo de cadeiras de rodas nas travessias de ruas3 SE+O (II DAS FAC$ADAS Art. '# - " livre a composio de fac)adas, e+cetuando-se as locali*adas no entorno de bens tombados, devendo, neste caso, ser ouvido o rgo federal ou estadual competente3 Art. )& - !s fac)adas das edificaes devero apresentar bom acabamento em todas as partes visveis dos logradouros p8blicos3 Art. )1 - !s fac)adas situadas no alin)amento no podero ter, at' a altura de N,OOm (dois metros), sali4ncias3 Art. )! - 0o ser( permitido a construo, sobre passeio p8blico, de beirais, g(rgulas, pingadeiras ou escoadouros de (guas pluviais ou de (guas servidas3 Art. ), - !s fac)adas de pr'dios residenciais, comerciais e servios, com mais de tr4s pavimentos, devero ter no mnimo TOZ (cin2Yenta por cento) de sua superfcie revestida com material cer1mico, granito, m(rmore ou similar3 SE+O (III DAS MAR0UISES1 TOLDOS E BALANOS
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Art. ). - #er( permitida a construo de mar2uises na testada das edificaes, construdas no alin)amento, obedecendo as seguintes condies $3 no podero e+ceder a largura do passeio, tendo balano m(+imo de [,OOm (tr4s metros),
II. III.
no podero pre9udicar a iluminao e a arbori*ao p8blica, nen)um dos seus elementos componentes, estruturais ou decorativos, poder( estar a menos de N,TOm (dois metros e cin2Yenta centmetros) acima do passeio p8blico, devem ser construdas de material imperme(vel3
IV.
Art. )* - #ero permitidos toldos retrat(veis no alin)amento, desde 2ue obedeam 5s condies estabelecidas nos tr4s primeiros incisos do artigo anterior3 Art. )/ - !s fac)adas construdas no alin)amento ou as 2ue dele ficarem afastadas podero ser balanceadas, a partir do segundo pavimento, nas seguintes condies $3 o balano m(+imo poder( ser de QDQT (um 2uin*e avos) da largura do logradouro e no poder( e+ceder a Q,NOm (um metro e vinte centmetros),
II.
nos logradouros cu9a largura for igual ou inferior a W,OOm (nove metros) e 2ue a lei permitir a construo 9unto ao alin)amento frontal do terreno, ser( proibida a construo em balano, nas construes afastadas do alin)amento, a largura do logradouro, para os efeitos deste artigo, ser( acrescida do afastamento ou recuo obrigatrio 2ue a lei municipal e+igir3
III.
SE+O IDO ESCOAMENTO DE GUAS PLU(IAIS
37
Art. )' - !s coberturas das edificaes sero construdas com materiais 2ue permitam impermeabilidade e isolamento t'rmico3 1 - !s (guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo permitido o des(gYe diretamente sobre lotes vi*in)os ou logradouros3 ! - !s edificaes situadas no alin)amento devero dispor de cal)as e condutores e as (guas devero ser canali*adas por bai+o do passeio at' a sar9eta3 Art. )) - & terreno circundante 5s edificaes ser( preparado de modo 2ue permita o franco escoamento das (guas pluviais para a via p8blica ou para o terreno 5 9usante3 ParI>raJ" K7;@" - " vedado esse tipo de escoamento em caso de (guas servidas de 2ual2uer esp'cie3 SE+O DO ALIN$AMENTO1 DOS AFASTAMENTOS E DOS RECUOS Art. )# - .odos os pr'dios construdos ou reconstrudos dentro das (reas urbanas ou de e+panso urbana, devero obedecer ao alin)amento e ao recuo obrigatrio e aos afastamentos mnimos e+igidos pela legislao %unicipal3 1 - !s edificaes e+istentes no podero sofrer ampliaes ou acr'scimos )ori*ontais ou verticais nas (reas e+igidas para afastamentos mnimos ou recuos obrigatrios estabelecidos nesta 6ei, na 6ei de Eoneamento e =so do #olo e outras leis municipais pertinentes3 ! - Auando a (rea resultante das e+ig4ncias de afastamento estabelecidas nesta 6ei, na 6ei de Eoneamento e =so do #olo e em
38
outras leis municipais, acarretar uma ta+a de ocupao inferior a NOZ (vinte por cento) da (rea total do lote, tais e+ig4ncias podero ser modificadas, a crit'rio do Prefeito %unicipal, ouvido o C!/, de modo a garantir esta ta+a de ocupao3 , - !s construes em lotes com duas testadas opostas para ruas distintas, tero para efeito de afastamento duas frentes consideradas, sendo uma para cada via3 Podero, entretanto, em uma das ruas consideradas secund(rias, ter afastamento mnimo redu*ido para [,OOm (tr4s metros)3 . - &s elementos decorativos tais como 9ardineiras, espel)o dX(gua etc333, s tero sua construo permitida dentro do recuo obrigatrio, se tiverem altura m(+ima de Q,OOm (um metro) a partir do nvel da calada3 * - !s construes com 2ual2uer finalidade ou uso, de estrutura denominada JremovvelK, no sero permitidas na (rea de afastamento ou de recuo obrigatrio3 / - &utros elementos tais como pain'is de informao comercial, guaritas, etc333, devero ser submetidas a apreciao da #ecretaria %unicipal de &bras3 Art. #& - ;esde 2ue a 6ei de Eoneamento e uso do #olo no dispon)a em contr(rio, os afastamentos mnimos para edificaes residenciais sero a) afastamento frontal - T,OOm (cinco metros),
b)
afastamentos laterais e de fundos, 2uando e+istirem aberturas Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros), para edificaes de at' [ pavimentos,
c) afastamento entre edificaes de at' [ (tr4s) pavimentos situados no mesmo lote [,OOm (tr4s metros)3
39
ParI>raJ" K7;@" - ! 6ei de Eoneamento e =so do #olo e outras leis pertinentes determinaro *onas e logradouros nos 2uais os afastamentos obrigatrios podero ser aumentados ou diminudos3 Art. #1 - ! construo de pr'dios industriais somente ser( permitida em (reas previamente determinadas na 6ei de Eoneamento e =so do #olo, e salvo o 2ue dispuser essa 6ei, obedecer( ao 2ue se segue
I.
afastamento mnimo das divisas laterais e de fundos [,OOm (tr4s metros),
$$3 afastamento frontal mnimo T,OOm (cinco metros), sendo permitido, neste espao, p(tio de estacionamento3 Art. #! - 0os pr'dios residenciais unifamiliares e multifamiliares devero ter TOZ (cin2Yenta por cento) de sua (rea de afastamento reservada para 9ardins, fa*endo-a constar na planta de locali*ao3 Art. #, - !s edificaes com 2ual2uer finalidade ou uso de V (2uatro) ou mais pavimentos, salvo o 2ue dispuser a 6ei de Eoneamento e =so do #olo, tero afastamentos mnimos frontais, laterais e de fundos obrigatrios a partir do piso do nvel da rua, de acordo com o n8mero de pavimentos a serem edificados3 /sses afastamentos sero calculados atrav's da frmula d ] 3( h 1) d ] dist1ncia da empena ou fac)ada ao alin)amento mais pr+imo medida em metros, ) ] n8mero de pavimentos a serem construdos3 1 - &s afastamentos laterais podero ter o mnimo e+igido no JcaputK deste artigo, redu*ido de Q D N (um meio) ou de Q D [ (um tero) 2uando as paredes forem respectivamente de empenas cegas ou com aberturas destinadas 5 iluminao ou ventilao de compartimento secund(rio ou de uso transitrio, no podendo, entretanto, ser inferiores a N,VTm (dois metros e 2uarenta e cinco centmetros)3
40
! - !s (reas dos pavimentos de JpilotisK e os de garagem at' o [P pavimento no entraro no c(lculo do coeficiente de aproveitamento e no sero computados no n8mero de pavimentos da edificao para efeito da frmula do JcaputK deste artigo3 , - #alvo o 2ue dispuser a lei de *oneamento e uso do solo, no ser( permitida a construo de edificaes 9unto 5s divisas do terreno al'm do [P pavimento, se9a ele de 2ual2uer finalidade ou uso, inclusive pilotis, garagens e pavimentos de uso comum3 . - 0os pavimentos denominados duple+, triple+ e etc333 cada piso coberto ser( considerado como pavimento para efeito da frmula3 * - $ndependente do n8mero de pavimentos da edificao, sempre dever( ser respeitado o afastamento frontal mnimo, estabelecido nesta 6ei, na 6ei de Eoneamento e =so do #olo, na 6ei do P;=C e outras leis municipais pertinentes3 / - ! 6ei de Eoneamento e =so do #olo poder( dispensar ou alterar os afastamentos mnimos e+igidos neste Cdigo, devido 5 peculiaridade de cada *ona3 ' - ! 6ei do P;=C poder( alterar os afastamentos mnimos e+igidos neste cdigo e na 6ei de Eoneamento e =so de #olo3 ) - &s afastamentos entre edificaes de V (2uatro) ou mais pavimentos, no mesmo lote, sero determinados pela seguinte frmula d N 3(h 1) onde d ] dist1ncia da empresa empena ou fac)ada ao alin)amento mais pr+imo medida em metros3 ) ] n8mero de pavimentos3 Art. #. - 0os condomnios )ori*ontais, as edificaes obedecero aos seguintes afastamentos, em relao aos limites do terreno de utili*ao e+clusiva de cada economia
a)
afastamento frontal [,OOm (tr4s metros),
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b)
afastamentos laterais e de fundos, 2uando e+istirem aberturas Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros)3
1 - !s economias unifamiliares em condomnios )ori*ontais podero ser assobradadas e, no )avendo aberturas, podero ser 9ustapostas, em 2ual2uer )iptese3 ! - /m 2ual2uer )iptese, 2uando e+istirem aberturas confrontantes, o afastamento entre as edificaes no poder( ser inferior a [,OOm (tr4s metros)3 Art. #* - 0os loteamentos prolet(rios em 2ue for usado o %odelo de Parcelamento Q (%P-Q), as edificaes tero seu afastamento frontal redu*ido para [m (tr4s metros)3 Art. #/ - !s edificaes com 2ual2uer finalidade ou uso, situadas em lotes de es2uinas de logradouros, podero ter um dos afastamentos frontais redu*idos para [,OOm (tr4s metros), e+ceto nos alin)amentos 2ue coincidirem com via principal ou coletora, com largura inferior ao mnimo estabelecido para estas categorias, pela 6ei 2ue institui o P;=C ou outra pertinente e a crit'rio da C!/3 ParI>raJ" K7;@" - ! classificao das vias ser( determinada em 6ei %unicipal especfica3 Art. #' - & afastamento frontal poder( ser redu*ido para [,OOm (tr4s metros) em edificaes de at' [ (tr4s) pavimentos, nos lotes com profundidades inferiores a QTm (2uin*e metros)3 ParI>raJ" K7;@" - & dispositivo neste artigo no se aplica 5s fac)adas voltadas para vias classificadas ou 2ue ven)am a ser classificadas como principais ou secund(rias, com largura inferior ao estabelecido para estas categorias3 Art. #) - 0os logradouros em 2ue o passeio tiver largura inferior a Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros), ser( obrigatrio recuo frontal de tal modo 2ue o passeio passe a ter esta largura3
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1 - &s afastamentos obrigatrios sero medidos a partir do alin)amento pro9etado em funo do recuo3 ! - !s edificaes locali*adas nas Praas #o #alvador e das Auatro :ornadas, tero recuo obrigatrio, de [,Tm (tr4s metro e meio) no primeiro pavimento sobre JpilotisK ou no3 CAPTULO (I DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS SE+O I DAS UNIDADES RESIDENCIAIS Art. ## - &s compartimentos e elementos das unidades residenciais obedecero 5s especificaes constantes do seguinte 2uadro
A=!;R& $ Auadro referente ao !rtigo WU

Compartimento @rea %nima (mN) =ma sala QO,OO %ais de uma sala R,OO =m 2uarto QO,OO %ais de um R,OO 2uarto Auarto reversvel U,OO Auarto D #ala QU,OO /scritrio e R,OO biblioteca Co*in)a T,OO Copa T,OO Copa D Co*in)a S,OO Ban)eiro N,TO %ais de um Q,TO ban)eiro ;imenso %nima (m) N,TO N,TO N,TO N,TO N,OO N,SO N,TO Q,UO N,OO N,TO Q,NO O,WO P'-;ireito %nimo (m) N,UO N,UO N,UO N,UO N,UO N,UO N,UO N,UO N,UO N,UO N,[O N,UO
<o de $luminao e PortasD 6argura (m) <entilao (frao da (rea do piso)
O,RO O,SO O,SO O,SO O,SO O,SO O,SO O,RO O,SO O,RO O,UO O,SO
QDU QDU QDU QDU QDU QDU QDU QDR QDR QDR -
43
ESTADO DO RIO DE JANEIRO PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPOS DOS GOYTACAZES GABINETE DO PREFEITO Auarto de servio [,TO Circulao $nterna Faragem QN,OO Q,TO O,RO N,RO N,UO N,UO N,[O O,SO O,SO QDU QDR
1 - !s co*in)as devero ter piso e paredes, estas at' Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros) revestidos por material lav(vel, no podendo ter comunicao direta com ban)eiros ou 2uartos3 ! - &s ban)eiros devero ter pisos e paredes, estas at' Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros) revestidos por material lav(vel, no podendo ter comunicao direta com sala ou co*in)a3 , - 0o caso de e+istir mais de um ban)eiro, poder( ser dispensada a iluminao natural em um deles3 " e+igida a ventilao mnima diretamente para (rea secund(ria, atrav's de dutos, nas condies estabelecidas neste Cdigo, ou diretamente para o poo de ventilao3 . - !s garagens permanente3 devero ter, obrigatoriamente, ventilao
* - Pelo menos metade da (rea das aberturas de iluminao dever( servir para ventilao3 / - &s vo de iluminao e ventilao, 2uando vedados, devero ser providos de dispositivos 2ue permitam a ventilao permanente dos compartimentos3 ' - 0o se considerar( 2ue um vo ilumina e ventila todos os pontos do compartimento se distar de 2ual2uer desses pontos o e2uivalente a duas ve*es e meia a altura do compartimento, 2ual2uer 2ue se9am as caractersticas dos prismas de iluminao e de ventilao, ou somente de ventilao3 ) - !s portas tero N,QOm (dois metros e de* centmetros) de altura, no mnimo, sendo suas larguras vari(veis segundo especificaes do 2uadro includo no JcaputK deste artigo3
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# - ! alterao destas dimenses s ser( permitida em construo do tipo popular, cu9os pro9etos so fornecidos pela Prefeitura %unicipal3 1& - 0o poder( )aver aberturas em paredes levantadas sobre a divisa ou a menos de Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros) da mesma3 SE+O II DOS EDIFCIOS DE APARTAMENTOS Art. 1&& - !l'm de outras disposies do presente Cdigo 2ue l)es forem aplic(veis e do disposto na 6ei de Eoneamento e =so do #olo, os edifcios de apartamentos devero obedecer 5s seguintes condies particulares
I.
os corredores de uso coletivo devero ter largura mnima de Q,NOm (um metro e vinte centmetros), tendo os de entrada para pr'dios de mais de dois (N) pavimentos largura mnima de Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros), e p' direito mnimo de N,NOm (dois metros e vinte centmetros), devero ter local centrali*ado para a administrao e depsito de material de consumo da edificao com (rea e2uivalente a O,TZ (meio por cento) do total da (rea construda, sendo aceit(vel os limites mnimos de V,OOmN (2uatro metros 2uadrados) e m(+imo de [O,OOmN (trinta metros 2uadrados), devero ser dotados de reservatrio de (gua, de acordo com as e+ig4ncias da concession(ria do servio e do Corpo de Bombeiros, as edificaes residenciais ou mistas de V (2uatro) ou mais pavimentos devero ter (reas de recreao proporcional ao n8mero de dormitrios, nas seguintes condies proporo mnima de Q,OOmN (um metro 2uadrado) por dormitrio, no podendo, no entanto, ser inferior a [O,OOmN (trinta metros 2uadrados) no total,
II.
III.
IV.
a)
45
b)
continuidade, no podendo o seu dimensionamento ser feito por adio de (reas parciais isoladas, ter formas 2ue permitam, em 2ual2uer ponto, inscrio de circunfer4ncia com raio mnimo de Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros), acesso atrav's de partes comuns, afastado dos depsitos coletores de li+o, isolado das passagens de veculos e no sendo limitado pelas (reas de estacionamento3 2uando tiverem mais de tr4s pavimentos, devero ser dotados de compartimento para instalao coletora de li+o3 /ste compartimento dever( ter largura mnima de Q,NOm (um metro e vinte centmetros)3 !s paredes e os pisos do local de c)egada do li+o devero ser revestidas de material imperme(vel, liso e lav(vel, todos os edifcios 2ue tiverem mais de 2uatro pavimentos devero ser servidos por elevadores, nas condies e+igidas neste Cdigo e pela !B0., as edificaes multifamiliares com mais de T (cinco) economias devero ter instalao de g(s conforme e+ig4ncia do Corpo de Bombeiros e normati*ao C/F, o pavimento de JpilotisK poder( ter (rea construda de at' [OZ (trinta por cento), desde 2ue destinada 5 circulao vertical, la*er, recreao, administrao do condomnio ou resid4ncia de *elador3
c)
d)
VII.
VIII.
IX.
X.
ParI>raJ" K7;@" - ! (rea de recreao de 2ue trata o inciso <$ (seis) poder( ser locali*ada na cobertura das edificaes ou em pavimentos de pilotis3 Art.1&1 - &s edifcios de apartamentos devero ter instalaes )idr(ulicas e el'tricas aprovadas pela compan)ia concession(ria e pelo corpo de Bombeiros3
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Art. 1&! - &s pr'dios de uso misto 2ue tamb'm se destinarem a uso residencial, devero ter a parte residencial independente das demais, sendo obrigatria a construo de pavimento intermedi(rio em JpilotisK entre o uso no residencial e o residencial, em pr'dios com mais de V (2uatro) pavimentos3 1 - #ero dispensadas das e+ig4ncias de construo de JpilotisK as edificaes 2ue apresentem na parte no residencial, os mesmos afastamentos e+igidos para os pavimentos residenciais, sendo 2ue as (reas resultantes destes afastamentos sero de uso privativo da parte residencial3 ! - &s pavimentos destinados a garagens sero, para efeito deste artigo, e2uiparados aos pavimentos no residenciais3 , - & pavimento de JpilotisK poder( ter (rea construda de at' [OZ (trinta por cento), desde 2ue destinada 5 circulao vertical, la*er, recreao, administrao do condomnio ou resid4ncia de *elador3 SE+O III DOS POOS DE (ENTILA+O E ILUMINA+O DAS EDIFICAES E CONG2NERES Art. 1&, - Para efeito de iluminao e ventilao, ' considerado como espao e+terior a uma edificao, em toda a sua altura fora do lote, a2uele constitudo pelos logradouros e servides p8blicas3 Art. 1&. - &s poos de iluminao e ventilao e os apenas de ventilao tero suas faces verticais definidas $3 pelas paredes da edificao, $$3 pelas paredes das edificaes e divisas dos lotes,
III.
pelas paredes da edificaes e lin)a de afastamento, 2uando e+istir3
47
Art. 1&* - .odo e 2ual2uer compartimento dever( ter comunicao com o e+terior, atrav's de vos pelos 2uais se far( sua iluminao ou ventilao3 ParI>raJ" K7;@" - #er( tolerada a comunicao com o e+terior atrav's de dutos )ori*ontais de ventilao nos seguintes compartimentos $3 auditrios, $$3 cinemas,
III. IV. V. VI. VII. VIII.
teatros, sales de e+posio, circulaes, salas de espera, ban)eiros, lavatrios e instalaes sanit(rias, subsolo3
Art. 1&/ - 0as unidades residenciais e nas destinadas a com'rcio, negcios e atividades profissionais, os dutos dos compartimentos sero )ori*ontais e no podero ter comprimento superior a V,OOm (2uatro metros)3 Art. 1&' - !s dimenses e sees )ori*ontais mnimas dos prismas a 2ue se refere esta seo sero proporcionais ao n8mero de pavimentos da edificao, conforme a tabela 2ue se segue <entilao \ $luminao 0P de Poo Principal Poo Pavimentos di1metro (m) #ecund(rio di1metro (m)
<entilao (mN)
48
[ V T U S R W QO QQ QN
[3NO [3RO V3UO T3VO U3NO S3OO S3RO R3UO W3VO QO3NO
N3VO N3RO [3NO [3UO V3OO V3VO V3RO T3NO T3UO U3OO
O3WO O3WO Q3OO Q3QO Q3NO Q3[O Q3VO Q3TO Q3UO Q3SO
1 - !s dimenses mnimas dos poos principais de iluminao e ventilao sero acrescidas de O,ROm (oitenta centmetros) e as dos poos secund(rios, de O,VOm (2uarenta centmetros), para cada pavimento acima do QNP (d'cimo segundo)3 ! - ! (rea mnima do poo de ventilao ser( aumentada de O,QOmN para cada pavimento acima do QNP pavimento3 , - ! dimenso mnima do poo de ventilao ser( de O,UOcm (sessenta centmetros) at' o QNP pavimento e O,ROcm (oitenta centmetros) acima deste pavimento3 . - ! menor dimenso dos poos de ventilao e iluminao situados entre dois compartimentos de economias diferentes ser( de [,OOm (tr4s metros)3 * - &s poos com pro9eo diferente podero ser construdos obedecendo, simultaneamente, aos seguintes crit'rios para o seu dimensionamento mnimo
a)
em 2ual2uer caso, dever( ser possvel circunscrever um 2uadrado ao crculo, cu9o di1metro mnimo ' relativo ao n8mero de pavimento da edificao,
49
b)
em 2ual2uer caso, a (rea mnima da pro9eo do prisma dever( corresponder a (rea do prisma 2uadrado circunscrito ao crculo cu9o di1metro mnimo ' relativo ao n8mero de pavimentos da edificao3
/ - ! seo )ori*ontal mnima de um poo de iluminao, ou s de ventilao, poder( ter a forma retangular, desde 2ue
a)
o lado menor ten)a pelo menos SOZ (setenta por cento) das dimenses estabelecidas na tabela, o lado maior ten)a a dimenso necess(ria para manter a mesma (rea resultante das dimenses estabelecidas na tabela, as aberturas dos vos de iluminao ou s de ventilao de um compartimento s sero permitidas 2uando locali*adas no lado menor do ret1ngulo3
b)
c)
CAPTULO (II DAS EDIFICAES N+O RESIDENCIAIS SE+O I DOS $OT%IS E ESTABELECIMENTOS DE $OSPEDAGENS E CONG2NERES Art. 1&) - !l'm de outras disposies deste cdigo e da 6ei de Eoneamento e =so do #olo 2ue l)es forem aplic(veis, os )ot'is e estabelecimentos de )ospedagem devero obedecer 5s seguintes determinaes $3 os dormitrios para dois leitos simples ou um duplo tero (rea mnima de QO,OOmN (de* metros 2uadrados) e, para um leito, (rea mnima de R,OOmN (oito metros 2uadrados), em 2ual2uer caso, no poder( ter dimenses mnimas menor 2ue N,TOm (dois metros e cin2Yenta centmetros) ,
50
II.
todos os 2uartos devero ser servidos por lavatrios com (gua corrente ou ban)eiros privativos3 /stes ban)eiros devero obedecer 5s mesmas e+ig4ncias dos residenciais, caso no se9am dotados todos os 2uartos de ban)eiros privativos, devero e+istir sanit(rios coletivos, masculinos e femininos, em todos os andares, na proporo de um vaso e um c)uveiro, em compartimentos separados, para cada TO,OOmN (cin2Yenta metros 2uadrados) de dormitrio sem ban)eiro privativo, as instalaes sanit(rias para o pessoal de servio devero ser independentes das destinadas aos )spedes, devero ter, no pavimento t'rreo, vestbulos de entrada e instalaes de portaria e recepo, com (rea mnima de QN,OOmN (do*e metros 2uadrados) e dimenso mnima de [,OOm (tr4s metros), al'm de entrada de servio independente, os corredores no podero ter largura inferior a Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros), livres de obst(culos, em todos os pavimentos com dormitrio dever( )aver uma pea ou arm(rio para rouparia, as paredes de ban)eiros, despensas, co*in)as e lavanderias devero ser revestidas, at' a altura de N,OOm (dois metros), com a*ule9o ou material similar, 2uando tiverem mais de tr4s pavimentos, devem possuir instalaes de coleta de li+o de acordo com as e+ig4ncias previstas para edifcios de apartamentos, devero ter reservatrio de (gua, de acordo com as e+ig4ncias da concession(ria deste servio e do Corpo de Bombeiros3
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
Art.1&# - !s edificaes )oteleiras e similares devero se en2uadrar nas especificaes do ;ecreto 6ei /stadual nP NVS de NQ de 9ul)o de QWST, bem como no ;ecreto /stadual nP RWS de NQ de 9ul)o de QWSU3
51
SE+O II DAS ESCOLAS E ESTABELECIMENTOS DE ENSINO Art. 11& - !s edificaes destinadas a estabelecimentos escolares obedecero rigorosamente 5s normas estabelecidas pela #ecretaria de /stado de /ducao e Cultura, respeitadas as disposies deste Cdigo, da 6ei de Eoneamento e uso do #olo e as normas de segurana contra inc4ndios, 2ue l)es forem aplic(veis3 SE+O III DOS ESTABELECIMENTOS $OSPITALARES E CONG2NERES Art. 111 - !s edificaes destinadas a estabelecimentos )ospitalares e cong4neres, obedecero rigorosamente 5s condies estabelecidas pela #ecretaria de /stado de #a8de, al'm das disposies deste Cdigo da 6ei de Eoneamento e =so do #olo e as normas de #egurana contra inc4ndio 2ue l)es forem aplic(veis3 SE+O I( DAS EDIFICAES PARA AUDIT3RIOS1 CINEMAS1 TEATROS E CONG2NERES Art. 11! - !l'm das especificaes da !B0., deste cdigo da 6ei Eoneamento e =so do #olo 2ue l)es forem aplic(veis, as edificaes para auditrios, cinemas, teatros e cong4neres devero satisfa*er aos seguintes re2uisitos $3 as portas de entrada e sada devero ser independentes e abrirem para fora,
52
II.
a largura total das portas, corredores e escadas dever( corresponder a O,OQcm (um centmetro) por pessoa considerada a lotao completa e ter, no mnimo N,OOm (dois metros)3
L1 - !s edificaes e instalaes devero obedecer rigorosamente 5s normas de segurana do Corpo de Bombeiros, estabelecidas pelo ;ecreto-6ei /stadual nP NVS, de NQ de 9ul)o de QWST, bem como do ;ecreto /stadual nP RWS, de NQ de 9ul)o de QWSU3 SE+O ( DAS EDIFICAES DESTINADAS A ESCRIT3RIO E CONG2NERES Art.11, - !l'm de outras disposies do presente Cdigo e da 6ei de Eoneamento e =so do #olo 2ue l)es forem aplic(veis, as edificaes destinadas a escritrios devero obedecer (s seguintes disposies
I.
as aberturas de ventilao e iluminao devero perfa*er, pelo menos ,QDU (um se+to) da (rea da pea, os corredores do edifcio devero ter largura mnima de Q,NOm (um metro e vinte centmetros) para uma e+tenso m(+ima de QT3OOm (2uin*e metros), medidos a partir da escada ou acesso do pavimento, e+cedido esse comprimento, devero ser acrescido Tcm (cinco centmetros) na largura para cada metro ou frao do e+cesso, nas edificaes com at' VO (2uarenta) salas, 2ue elevadores, os corredores de entrada devero satisfa*er ten)am
II.
III.
a)
uma dist1ncia mnima de N,Om (dois metros) entre a porta do elevador, se e+istir, e a parede fronteira, um acr'scimo de QO cm (de* centmetros) na dist1ncia mnima, para cada cinco salas comerciais de e+cesso,
b)
53
IV.
2uando )ouver elevadores fronteiros, as dimenses e+igidas no inciso $$$ deste artigo sero dobradas, os corredores de entrada sero sempre independentes dos corredores de galerias comerciais , no pavimento t'rreo, dever( e+istir um 2uadro indicador dos ocupantes do edifcio e uma cai+a coletora de correspond4ncia, nos moldes e+igidos pela /mpresa Brasileira de Correios e .el'grafos3 devero ter reservatrio de (gua, de acordo com as e+ig4ncias da empresa respons(vel pelo abastecimento e do Corpo de Bombeiros, todos os con9untos ou salas com (rea igual ou superior a NO3OOmN (vinte metros 2uadrados) devero ser dotados de instalaes sanit(rias privativas, contendo um vaso e um lavatrio, para cada QOO3OOmN (cem metros 2uadrados) de (rea comercial, dever( )aver, no mnimo, um vaso sanit(rio para cada se+o, com o respectivo lavatrio, 2uando tiverem mais de tr4s pavimentos, devero ser dotados de instalaes coletoras de li+o, nas condies e+igidas para edifcios de apartamento, os edifcios 2ue tiveram mais de 2uatro pavimentos devero ser servidos por elevadores, nas condies e+igidas no captulo correspondente deste Cdigo, o p'-direito mnimo, para os locais de trabal)o, ser( de N3UOm (dois metros e sessenta centmetros), e para os sanit(rios e corredores, N3[Om (dois metros e trinta centmetros)3
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
SE+O (I DAS LOJAS1 SUPERMERCADOS1 BARES1 RESTAURANTES E CONG2NERES
54
Art. 11. - !l'm das disposies deste Cdigo e da 6ei de Eoneamento e =so do #olo 2ue l)es forem aplic(veis, as lo9as, supermercados, bares, restaurantes e cong4neres, devero obedecer as seguintes condies $3 no podero ter o p'-direito inferior a [3TOm (tr4s metros e cin2Yenta centmetros), podendo a sobre-lo9a medir N3ROm (dois metros e oitenta centmetros),
II.
em lo9as com (rea inferior a NTmN (vinte e cinco metros 2uadrados) ser( permitido p'-direito mnimo de [m ( tr4s metros), as escadas para o p8blico, tero a largura mnima de Q3TOm (um metro e cin2Yenta centmetros) devero possuir gabinetes sanit(rios na proporo de um vaso sanit(rio e um lavatrio para cada QOO,OOmN (cem metros 2uadrados), ou frao de (rea construda3 as portas de entrada devero ter a largura mnima de Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros) e abrir para fora 2uando a (rea for maior 2ue NOOmN (du*entos metros 2uadrados), 2uando situados em ruas comerciais, devero ter mar2uises, 2uando estiverem situados em edifcios tamb'm residenciais, devero ter abastecimento de (gua totalmente independente da parte residencial, devero ter instalaes e e2uipamentos preventivos inc4ndio, de acordo com a legislao estadual pertinente3 contra
III.
IV.
V.
VI. VII.
VIII.
Art. 11* - # sero permitidos as construes de 9iraus em lo9as comerciais e grandes (reas cobertas, obedecidas as seguintes condies
55
a)
no pre9udicarem as condies de iluminao e ventilao do compartimento onde forem construdos e contarem com vos prprios para iluminao e ventilao, nos termos deste Cdigo, ocuparem (rea e2uivalente a, no m(+imo, TOZ (cin2Yenta por cento) da (rea do compartimento onde for construdo, terem altura mnima de N,NOm (dois metros e vinte centmetros), mantendo essa mesma altura para o espao 2ue ficar sob suas protees no piso do compartimento onde forem construdo3
b)
c)
L1 - Auando os 9iraus forem destinados a depsitos, podero ter altura mnima de Q,WOm (um metro e noventa centmetros) e escada de acesso mvel3 L! - 0o ' permitido o fec)amento de 9iraus com paredes ou divises de 2ual2uer esp'cie3 Art. 11/ - !s galerias comerciais atrav's de uma edificao tero largura e p'-direito correspondente, no mnimo, a QDQO (um d'cimo) do seu comprimento, respeitados os limites mnimos de V,OOm (2uatro metros) para a largura e [,OOm (tr4s metros) para o p'-direito3 SE+O (II DOS MERCADIN$OS1 AOUGUES1 PEI-ARIAS E CONG2NERES Art. 11' - !l'm de outras disposies deste Cdigo e da 6ei de Eoneamento e =so do #olo 2ue l)es forem aplic(veis, os mercadin)os, aougues, pei+arias, e estabelecimentos cong4neres devero obedecer aos seguintes dispositivos $3 as paredes devero ser revestidas, at' a altura de N,OOm (dois metros), de material liso, imperme(vel e lav(vel,
56
$$3 os pisos devero ser revestidos com material liso, imperme(vel e lav(vel, no sendo permitido, no caso de aougues, o piso simplesmente cimentado3 ParI>raJ" K7;@" - ! iluminao das galerias pelos vos de acesso ser( suficiente at' o comprimento de N,T ve*es (duas ve*es e meia) a largura3 Art. 11) - !s lo9as destinadas a bares e lanc)onetes e cong4neres devero ter
I.
as paredes e pisos das co*in)as, despensas, copas e adegas revestidas com material liso, imperme(vel, lav(vel e resistente3 Auando for usado a*ule9o, ser( tolerado o revestimento das paredes, at' a altura de N,OOm (dois metros), instalaes sanit(rias para uso p8blico separadas para ambos se+os, e no mnimo, um lavatrio e+terno (s instalaes sanit(rias, co*in)as com (rea mnima de QO,OOmN (de* metros 2uadrados), largura mnima de N,TOm (dois metros e cin2Yenta centmetros) e o p'-direito de mnimo de N,SOm (dois metros e setenta centmetros), devero ter torneiras e ralos em 2uantidade suficiente para a lavagem de pisos e paredes, devero ter instalaes sanit(rias com c)uveiros, lavatrios, mictrios e vasos sanit(rios para uso dos empregados, na proporo de Q (um) para cada grupo de QO (de*) pessoas3
II.
III.
IV.
V.
Art. 11# - !s lo9as destinadas a bares, lanc)onetes e cong4neres com (rea inferior a [OmN (trinta metros 2uadrados) devero ter $3 as paredes devero ser revestidas, at' a altura de N,OOm (dois metros), de material liso, imperme(vel e lav(vel,
II.
os pisos devero ser revestidos com material liso, imperme(vel e lav(vel3
57
SE+O (III DOS DEP3SITOS DE MERCADORIAS Art. 1!& - !l'm de outras disposies deste Cdigo e da 6ei de Eoneamento e =so do #olo 2ue l)es orem aplic(veis, os depsitos de %ercadorias devero obedecer 5s seguintes condies especficas
I.
devero ter o p'-direito mnimo de [,TOm (tr4s metros e cin2Yenta centmetros), devero ter os pisos pavimentados3
II.
Art. 1!1 - Auando se tratar de depsito de materiais 2ue, pela sua nature*a, possam ser conservados no tempo, estes devero ser guardados de maneira a no serem visveis dos logradouros p8blicos, podendo ser dispensado do piso pavimentado3 Para tanto, ser( e+igido muro perif'rico de N,TOm (dois metros e cin2Yenta centmetros) de altura3 SE+O IDAS FBRICAS E OFICINAS Art. 1!! - !l'm de outros dispositivos deste Cdigo e da 6ei de Eoneamento e do =so do #olo 2ue l)es forem aplic(veis, as f(bricas e oficinas devero obedecer, ainda, aos seguintes $3 terem estrutura met(lica ou de concreto armado, 2uando tiverem mais de Q (um) pavimento, $$3 terem as escadas e os entrepisos de material incombustvel,
III.
terem o p'-direito de [,TOm (tr4s metros e cin2Yenta centmetros), no mnimo,
58
IV.
terem, nos locais de trabal)o, iluminao natural, atrav's de abertura com (rea mnima de QDS (um s'timo) da (rea do piso, sendo admitidos lanternins ou Js)edsK, terem compartimentos sanit(rios em cada pavimento devidamente separados para uso de ambos os se+os, nas seguintes propores sanit(rios masculinos Q(um) vaso, Q(um) mictrio, Q(um) lavatrio e Q(um) c)uveiro para cada grupo de NT (vinte e cinco) pessoas ou frao, sanit(rios femininos Q(um) vaso, Q (um) lavatrio e Q(um) c)uveiro para cada grupo de NO (vinte) pessoas ou frao, terem vesti(rios com arm(rios para todos os oper(rios em grupos separados para cada se+o, os estabelecimentos onde trabal)arem mais de QO (de*) oper(rios, devero ter, obrigatoriamente, local para refeies do pessoal, 2uando )ouver c)amin', a mesma dever( estar T3OOm (cinco metros) acima de 2ual2uer edificao situada num raio de TO,OOm (cin2Yenta metros), terem instalaes e aparel)amento preventivo contra inc4ndios, de acordo com a legislao estadual pertinente3
V.
a)
b)
VI.
VII.
VIII.
IX.
SE+O DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO DE (ECULOS Art. 1!, - Posto de abastecimento de veculos ' a edificao destinada a atender ao abastecimento, lavagem e lubrificao, bem como pe2uenos reparos de urg4ncia, de veculos automotores3
59
Art. 1!. - !l'm de outros dispositivos deste Cdigo e da 6ei de Eoneamento 2ue l)es forem aplic(veis, os postos de servio estaro su9eitos aos seguintes $3 devero apresentar instalaes, pro9etos detal)ados dos e2uipamentos e
$$3 devero ser construdos com materiais incombustveis, salvo o madeiramento do tel)ado e as es2uadrias internas, $$$3 devero ter muros de alvenaria de N,OOm (dois metros) de altura, separando-os das propriedades lindeiras,
IV.
os aparel)os, inclusives as bombas, devero estar recuados de, no mnimo, U,OOm (seis metros) do alin)amento e das divisas dos terrenos,
<3 devero possuir instalaes sanit(rias com c)uveiros para uso dos empregados e, em separado, instalaes sanit(rias para os usu(rios,
VI.
devero ser adotados de instalaes e aparel)amento contra inc4ndios, de acordo com as especificaes da 6ei /stadual pertinente, os postos de abastecimento de veculos devero ocupar terrenos de no mnimo VTOmN (2uatrocentos e cin2Yenta metros 2uadrados)3
VII.
Art. 1!* - ! autori*ao para a construo de postos ser( concedida 2uando observadas as seguintes condies $3 para terrenos de es2uina, a menor dimenso do terreno no poder( ser inferior a QT,OOm (2uin*e metros),
II.
para terrenos de meio de 2uadra, a testada dever( ser de NV,OOm (vinte e 2uatro metros) no mnimo,
60
$$$3 o terreno dever( estar fora de um crculo com raio de TOO (2uin)entos metros), cu9o centro se9a o ponto e2Yidistante das bombas de outro posto 9( e+istente3
_ $nciso alterado pela 6ei %unicipal U3ROODWW3
Art. 1!/ - !s edificaes necess(rias ao funcionamento dos postos obedecero ao recuo mnimo de T,OOm (cinco metros) e devero estar dispostas de maneira a no impedir a visibilidade, tanto de pedestre, 2uanto de usu(rios3 ParI>raJ" K7;@" - ! abertura, 2uando perpendicular 5 via p8blica dever( ser isolada da rua pelo prolongamento da parede lateral do bo+, com o mesmo p'-direito, at' uma e+tenso mnima de [,OOm (tr4s metros) obedecendo sempre ao recuo mnimo de T,OOm (cinco metros) do alin)amento predial3 Art. 1!' - & rebai+amento dos meio-fios para o acesso aos postos s poder( ser e+ecutado mediante alvar( e+pedido pelo rgo competente, obedecidas as seguintes condies $3 em postos de meio da 2uadra, o rebai+amento ser( feito em dois trec)os de, no m(+imo U,OOm (seis metros) cada, a partir das divisas laterais do terreno,
II.
em postos situados nas es2uinas, poder( )aver mais de um trec)o de U,OOm (seis metros) de meio fio rebai+ado, desde 2ue uma dist1ncia de T,OOm (cinco metros) um do outro, no podendo ser rebai+ado o meio fio no trec)o correspondente 5 curva de concord1ncia das duas ruas,
$$$3 para o trec)o rebai+ado, dever( ser indicada soluo construtiva, 2ue garanta o perfeito escoamento das (guas pluviais, a ser apreciada pelo rgo respons(vel pela aprovao3 SE+O -I DAS GARAGENS
61
Art. 1!) - " obrigatrio, nas edificaes de 2ual2uer uso, a destinao de (rea de estacionamento de veculos ou de garagens atendendo 5s seguintes e+ig4ncias $3 os pisos sero imperme(veis e dotados de sistema 2ue permita um perfeito escoamento de (guas superficiais, $$3 as paredes 2ue os delimitarem sero incombustveis e os locais de lavagem de veculos revestidos com material imperme(vel, $$$3 a passagem de pedestres, de e+ist4ncia obrigatria, ter( largura mnima de Q,NOm (um metro e vinte centmetros) e ser( separada das passagens destinadas aos veculos, $<3 o trave9amento da cobertura, 2uando )ouver, ser( incombustvel, no caso de no se ter la9e de forro, <3 a interligao dos pavimentos, al'm de rampa ou elevador para veculos, ser( feita por escada,
VI.
sua altura mnima ser( o de N,TOm (dois metros e cin2Yenta centmetros),
<$$3 a renovao do ar ambiente dever( ser garantida por meio de dispositivos mec1nicos com seo e2uivalente a QDU (um se+to) da (rea do piso, 2uando no )ouver possibilidade de ventilao direta, <$$$3 a (rea de entrada poder( ser computada como (rea de ventilao prevista e se9a e2uipada com vene*ianas,
IX.
a superfcie de estacionamento por veculo ser( de QNm N (do*e metros 2uadrados), as rampas, 2uando )ouver, devero obedecer 5s seguintes condies
X.
62
a)
terem inicio a partir da dist1ncia mnima de N,OOm (dois metros) da lin)a de testada da edificao, terem largura mnima de [,OOm (tr4s metros), 2uando construdas em trec)o reto e [,TOm (tr4s metros e cin2Yenta centmetros), 2uando construdas em trec)o em curva, o raio interno da curva no poder( ser menor 2ue U,OO (seis metros), terem a inclinao m(+ima de NO Z (vinte por cento), 2uando servir a diversos pavimentos, devero ser separados por Jguarda rodasK, as fai+as de subida e descida, as rampas devero ser e+ecutadas de forma a apresentarem superfcie em materiais antiderrapantes 3 os elevadores para transporte de veculos, se e+istirem, devero distar S,OOm (sete metros) da lin)a da fac)ada, de forma a permitir manobras necess(rias para 2ue o veculo saia sempre de frente3
b)
c) d) e)
f)
XI.
!rt3 QNW - !s condies para o c(lculo do n8mero mnimo obrigatrio de vagas de veculos ' discriminada por tipo de uso da edificao, na proporo estabelecida abai+o $3 residencial unifamiliar uma vaga por unidade,
II. a)
residencial multifamiliar unidades at' VOmN (2uarenta metros 2uadrados) uma vaga para cada duas unidades, unidades de VQ a QTOmN (2uarenta e um a cento e cin2Yenta metros 2uadrados) uma vaga para cada unidade, unidades com mais de QTOmN (cento e cin2Yenta metros 2uadrados) duas vagas para cada unidade,
b)
c)
63
$$$3 comercial ou de servios, com (rea 8til superior a NOOmN ( du*entos metros 2uadrados) uma vaga para cada TOmN (cin2Yenta metros 2uadrados)3
IV.
)ospitais, clnicas e casas de sa8de uma vaga para cada QOOmN (cem metros 2uadrados) de (rea 8til, educacional e edificaes de uso institucional com (rea superior 5 QTOmN (cento e cin2Yenta metros 2uadrados) uma vaga para cada ROmN (oitenta metros 2uadrados) de (rea 8til construda3
V.
Art. 1,& - ! vaga de estacionamento de veculos, ou de garagem, das resid4ncias unifamiliares dever( ter (rea mnima de QNmN (do*e metros 2uadrados) e dimenso mnima de N,TOm (dois metros e cin2Yenta centmetros) e nos demais usos, para calculo da (rea mnima de estacionamento de veculos, considera-se NTmN (vinte e cinco metros 2uadrados) por vaga, incluindo a (rea de circulao3 Art. 1,1 - !s (reas livres do terreno, e+cludas as destinadas 5 recreao infantil e 5 circulao )ori*ontal de veculos e pedestres situados ao nvel do pavimento t'rreo podero ser destinadas a estacionamento de veculos, coberto ou no3 /m caso de estacionamentos cobertos devero ser respeitados os afastamentos frontais mnimos e+igidos por lei3 Art. 1,! - &s edifcios destinados 5 garagem, al'm de outras normas estabelecidas neste Cdigo e na 6ei de Eoneamento de =so do #olo, devero atender, ainda, 5s seguintes
I.
a entrada ser( locali*ada antes dos servios de controle e recepo, sendo reservada (rea para acumulao de veculos correspondente a, no mnimo, TZ (cinco por cento) da (rea total das vagas,
$$3 a entrada e a sada devero ser feitas por N (dois) vos independentes, com larguras mnimas de [,OOm (tr4s metros) cada um, tolerando-se a e+ist4ncia de uma 8nico vo com largura mnima de U,OOm (seis metros),
64
$$$3 2uando )ouver vos de entrada e sada voltados para logradouros diferentes, )aver(, no pavimento de acesso, passagem para pedestres, 2ue permita a ligao entre estes logradouros, $<3 2uando providos de rampas ou de elevadores simples de veculos, )avendo circulao interna desse veculos, devero ter, em todos os pavimentos, vo para o e+terior na proporo mnima de QDQO (um d'cimo) da (rea do piso, as pistas de circulao, nesse caso, devero ter largura mnima de [,OOm (tr4s metros), <3 2uando providos apenas de rampas e possurem T (cinco) ou mais pavimentos, devero ter, pelo menos, um elevador com capacidade mnima para T (cinco) passageiros, <$3 dispor de salas de administrao e de espera, instalaes sanit(rias, estas independentes para usu(rios e empregados,
VII.
para segurana da visibilidade dos pedestres, a sada ser( feita por vo 2ue mea, no mnimo, N,TOm (dois metros e cin2Yenta centmetros) de cada lado, do ei+o da pista de sada, mantendo esta largura, no mnimo, Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros) para dentro do afastamento3 /sto dispensados desta e+ig4ncia os edifcios-garagem afastados de T,OOm (cinco metros) ou mais em relao ao alin)amento do logradouro, os pro9etos tero obrigatoriamente as indicaes gr(ficas referentes 5s locali*aes de cada vaga e aos es2uemas de circulao dos veculos, no sendo permitido considerar, para efeito de c(lculo das (reas necess(rias aos locais de estacionamento, as rampas, passagens e circulao, a capacidade m(+ima de estacionamento ter( de constar, obrigatoriamente, dos pro9etos e alvar(s de obras de locali*ao3 0o caso de edifcios-garagem providos de rampas, as vagas sero demarcadas nos pisos,
VIII.
IX.
L3 podero ter at' R pavimentos e tero obrigatoriamente vos de ventilao em pelo menos duas fac)adas , com afastamentos mnimos dos pr'dios vi*in)os de acordo com o artigo WV3
65
Art. 1,, - &s locais descobertos para estacionamento ou guarda de veculos para fins comerciais, al'm de atender 5s demais e+ig4ncias deste cdigo devero possuir $3 compartimento destinado a administrao, $$3 vesti(rio,
III.
instalaes sanit(rias independentes para empregados e usu(rios3
Art. 1,. - 0o ser( permitida resid4ncia em pr'dios destinados a garagem com fins comerciais3 CAPTULO (III DAS INSTALAES E E0UIPAMENTOS SE+O I DOS ELE(ADORES Art. 1,* - &s elevadores devero obedecer 5s prescries da !B.03 ParI>raJ" K7;@" - " obrigatrio 5 colocao de elevadores com capacidade ade2uada $3 nas edificaes )oteleiras com mais de [ pavimentos e nas edificaes )ospitalares com mais de N pavimentos3
$$3 nas edificaes coletivas, nos seguintes casos a) 2uando superiores a V (2uatro) pavimentos um elevador, no mnimo, b) 2uando superiores a R (oito) pavimentos dois elevadores, no mnimo3
66
Art. 1,/ - " obrigatria a e+ist4ncia, em todos os pavimentos, de indicadores luminosos de subida e descida ou indicador mec1nico ou luminoso de posio dos elevadores3 Art.1,' - & vestbulo de acesso aos elevadores dever( sempre ter ligao 2ue possibilite a utili*ao da escada, em todos os andares3 Art. 1,) - ! dist1ncia mnima permitida para a construo de paredes em frente 5s portas dos elevadores, medida perpendicularmente ao ei+o das mesmas, ser( de Q,TOm (um metro e cin2Yenta centmetros) para edifcios residenciais e de N,OOm (dois metros) para edifcios comerciais ou mistos3 ParI>raJ" K7;@" - 0o pavimento t'rreo, esta dist1ncia ser(, no mnimo, igual 5 largura do corredor de entrada3 SE+O II DAS ESCADAS ROLANTES Art.1,# - 0as edificaes onde forem colocadas escadas rolantes, estas devero obedecer 5s normas da !B0.3 SE+O III DAS INSTALAES TELEF4NICAS1 EL%TRICAS E DE AR CONDICIONADO Art. 1.& - !s instalaes el'tricas, telefInicas e de ar condicionado devero ser aprovadas pelas respectivas empresas concession(rias, atendendo sempre as normas da !B0.3 ParI>raJ" K7;@" - !s tabulaes destinadas 5s instalaes telefInicas devero 5s prescries do ;ecreto /stadual nP Q3WUO, de Q[ de 9ul)o de QWSR3
67
SE+O I( DAS INSTALAES $IDRULICAS E SANITRIAS Art. 1.1 - !s instalaes )idr(ulicas devero ser feitas de acordo com as e+ig4ncias da C/;!/3 Art. 1.! - !s instalaes sanit(rias devero ser feitas de acordo com as instrues da C/;!/ e da #ecret(ria de /stado de #a8de3 Art. 1., - ! Prefeitura %unicipal poder( tornar obrigatria 5 instalao de fossas s'pticas, nos seguintes casos
a) b)
2uando no e+istir rede coletora de esgotos no logradouro, 2uando no logradouro e+istir rede coletora de (guas pluviais e for de interesse sanit(rio us(-la como coletora de esgoto3
1 - 2uando no e+istir rede de abastecimento de (gua, nem rede coletora de (guas pluviais, a Prefeitura %unicipal, poder( permitir a e+ig4ncia de fossas s'pticas desde 2ue os sumidouros das mesmas se9am distantes dos poos de (guas
a)
NO3OOm (vinte metros), 2uando o solo for arenoso ou lenol fre(tico alto, QT3OOm (2uin*e metros), nos demais casos3
b)
! - /+cepcionalmente, ser( permitida a construo de fossa seca, desde 2ue as condies do solo no se9am favor(veis 5 coe+ist4ncia de sumidouro e poo dX(gua3 , - /m 2ual2uer dos casos previstos neste artigo, dever( o interessado obter a aprovao da /mpresa Concession(ria dos servios dX(gua e esgoto3
68
. - " obrigatrio 2ue as construes em ruas desprovidas de galerias de esgoto, apresentarem pro9eto de fossas s'pticas e sumidouros, sem os 2uais no ser( dado o )abite-se3 * - !s (guas, depois de tratadas na fossa s'ptica, sero infiltradas no terreno por meio de sumidouro convenientemente construdos3 / - !s (guas provenientes de pias, c)uveiros e ban)eiras devero passar por uma cai+a de gordura antes de serem lanadas no sumidouro3 Art. 1.. - 0o ser( admitido o lanamento de efluentes sanit(rios em logradouros p8blicos3 Art. 1.* - =ma ve* construda a rede de esgotos de um logradouro, ' obrigatrio 5 ligao de todas as fossas 5 mesma, devendo ser condenados e inutili*ados os sumidouros3 Art. 1./ - .oda edificao dever( possuir, pelo menos, um reservatrio de (gua, dimensionado conforme ndices de tabela 2ue se segue =nidades residenciais [OO litrosD por dormitrio, 7ot'is QNO litrosD por )spede, Com'rcio, 0egcio e !tividades Profissionais e $ndustriais U litrosDmN de (rea construda3 SE+O ( DAS INSTALAES E E0UIPAMENTOS CONTRA INC2NDIOS Art. 1.' - 0as edificaes residenciais com mais de [ (tr4s) pavimentos sero e+igidas instalaes e aparel)amento contra inc4ndios, aprovados pelo Corpo de Bombeiros3 Art. 1.) - 0as edificaes no residenciais de N (dois) pavimentos com mais de WOOmN (novecentos metros 2uadrados) de (rea construda e de
69
[ (tr4s) ou mais pavimentos, sero e+igidas instalaes e aparel)amento contra inc4ndio, aprovados pelo Corpo de Bombeiros3 Art. 1.# - !s demais edificaes 2ue se en2uadrarem nos dispositivos do ;ecreto /stadual nP RWS, de NQ3OS3SU, devero apresentar certificado de aprovao fornecido pelo Corpo de Bombeiros3 CAPITULO IDAS INFRAES E PENALIDADES SE+O I DAS INFRAES Art. 1*& - Constitui infrao toda ao ou omisso contr(ria 5s disposies desta 6ei, de leis posteriores, decretos e 2uais2uer outros atos bai+ados pelo Prefeito %unicipal ou #ecret(rio de &bras e =rbanismo3 Art. 1*1 - #er( considerado infrator todo a2uele 2ue cometer, mandar, consentir ou au+iliar algu'm a praticar infrao3 1 - #ero tamb'm considerados infratores os servidores municipais encarregados da e+ecuo desta 6ei, 2ue, por omisso ou neglig4ncia, dei+arem praticar atos contr(rios a esta 6ei, sem 2ue se9am tomadas as medidas cabveis3 ! - & servidor municipal 2ue cometer infrao ser( punido da seguinte maneira $3 2uando contratado, com as penalidades previstas na C6.,
II.
2uando estatut(rio, com as penalidades previstas no /statuto dos -uncion(rios3
70
SE+O II DAS NOTIFICAES Art. 1*! - ! fiscali*ao, no 1mbito de sua compet4ncia, e+pedir( notificaes e autos de infrao para cumprimento das disposies desta 6ei, endereados ao propriet(rio da obra ou ao respons(vel t'cnico3 1 - !o receber a notificao, o propriet(rio ou respons(vel dever( paralisar a obra e ter( o pra*o de VR )oras para procurar a #ecret(ria de &bras afim de regulari*ar a mesma ! - /sgotado o pra*o fi+ado na notificao, sem 2ue a mesma se9a atendida, lavrar-se-( auto de infrao3 Art. 1*, - 0o caber( notificao, devendo o infrator ser imediatamente autuado nos seguintes casos $3 2uando iniciar obra sem a devida licena da Prefeitura %unicipal e sem o pagamento dos tributos devidos,
II.
2uando )ouver embargo ou interdio3
Art. 1*. - & auto de infrao conter(, obrigatoriamente $3 dia, m4s, ano e lugar em 2ue foi lavrado, $$3 nome, e assinatura do fiscal 2ue o lavrou, $$$3 nome, endereo e assinatura do infrator, $<3 discriminao da infrao e do dispositivo infringido, <3 valor da multa3 SE+O III
71
DAS PENALIDADES Art. 1** - !os infratores das disposies desta 6ei, sem pre9u*o de outras sanes a 2ue estiverem su9eitos, podero ser aplicadas as seguintes penalidades $ - multa, $$ - embargo da obra, $$$ - interdio da obra, $< - demolio da obra3 1 - ! aplicao das penalidades previstas nos incisos $$ e $< deste artigo no e+ime o infrator da obrigao do pagamento de multa por infrao e da regulari*ao da infrao cometida3 ! - ! multa somente ser( aplicada ao propriet(rio da obra3 , - !s infraes cometidas pelos profissionais respons(veis pela obra sero tratadas na #eo <$$ deste captulo3 SE+O I( DA MULTA Art. 1*/ - ! multa prevista no inciso $ do artigo QT[ desta lei, ser( calculada por meio de al2uotas percentuais sobre a =nidade -iscal do %unicpio (=-$C!) e obedecer( ao seguinte escalonamento
I.
incio de atividade ou de e+ecuo de obra sem licena da Prefeitura %unicipal at' TT,OOmN 3333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 QZ =-$C!DmN
a)
72
b) c) d) II.
de TT,OQ a ST,OOmN 3333333333333333333333333333333333333333333333333333333 [Z =-$C!DmN de ST,OQ a QOO,OOmN333333333333333333333333333333333333333333333333333333 VZ =-$C!DmN acima de QOO,OOmN33333333333333333333333333333333333333333333333333333333 TZ =-$C!DmN e+ecuo de obra em desacordo com o pro9eto aprovado e com a legislao municipal vigente at' TT,OOmN33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333NZ =-$C!DmN de TT,OQ a ST,OOmN33333333333333333333333333333333333333333333333333333333UZ =-$C!DmN de ST,OQ a QOO,OOmN33333333333333333333333333333333333333333333333333333 RZ =-$C!DmN acima de QOO,OOmN333333333333333333333333333333333333333333333333333333 QOZ =-$C!DmN e+ecuo de obra em desacordo com o pro9eto aprovado, por'm de acordo com a legislao vigente TOZ (cin2Yenta por cento) dos ndices estabelecidos no artigo anterior por metro 2uadrado, inobserv1ncia das prescries sobre andaimes e tapumes VOZ (2uarenta por cento) =-$C!, falta de pro9eto e do alvar( de e+ecuo de obra ou de outros documentos e+igidos, no local da obra NOZ (vinte por cento) =-$C!, obstruo de passeio e demais logradouros p8blicos ou demolio no concluda dentro do pra*o fi+o, por ocasio do auto de infrao3333333333333333333333333333333333NOZ =-$C!, por dia, aps lavrado o auto de infrao 33333333333333333333333333333 TZ =-$C!3 dei+ar de re2uerer ou de remeter 5 Prefeitura %unicipal, em sendo obrigado, documento e+igido por lei ou regulamento TOZ (cin2Yenta por cento) =-$C!,
a) b) c) d) III.
IV.
V.
VI.
a)
b)
VII.
73
VIII.
apresentar documentos e+igidos fora regulamentar QOZ (de* por cento) =-$C!,
do
pra*o
legal
ou
IX.
negar-se a prestar informaes, ou 2ual2uer outro motivo, tentar embaraar, iludir, dificultar ou impedir a ao dos agentes fiscais a servio dos interesses da Prefeitura %unicipal TOOZ (2uin)entos por cento) =-$C!, corte de (rvores situadas em logradouros p8blicos QOOZ (cem por cento) =-$C! por (rvore cortada, desobedi4ncia ao embargo NOOZ (du*entos por cento) =-$C!, inobserv1ncia de 2ual2uer artigo desta lei no especificado neste artigo QOOZ (cem por cento) da =-$C!3
X.
XI. XII.
1 - #e as infraes previstas nos incisos $ e $$ forem agravadas com o acr'scimo de (rea do pro9eto aprovado, a multa ser( acrescida de TOZ (cin2Yenta por cento) do seu valor3 ! - !s infraes no previstas neste artigo sero punidas com multas 2ue podem variar de QOZ (de* por cento) a TOOZ (2uin)entos por cento) da =-$C!, pela #ecret(ria de &bras e =rbanismo, ouvido a C!/3 Art. 1*' - & contribuinte ter( o pra*o de [O (trinta) dias, a contar da intimao da autuao, para legali*ar a obra ou sua modificao, sob pena de ser considerado reincidente3 Art. 1*) - Considera-se reincid4ncia especfica 5 repetio de infrao punvel pelo mesmo item e reincid4ncia gen'rica e a repetio de 2ual 2uer infrao3 1 - 0o se considera reincid4ncia especfica a pr(tica da mesma infrao depois de N anos, ! - 0o se considera reincid4ncia gen'rica a pr(tica de nova infrao, depois de Q (um) ano da ocorr4ncia da infrao anterior3
74
Art. 1*# - 0a reincid4ncia especfica, as multas sero aplic(veis em dobro e na reincid4ncia gen'rica, com TOZ (cin2Yenta por cento) de acr'scimo3 Art. 1/& - #e, no mesmo processo, apurar-se a pr(tica de mais de uma infrao, desde 2ue afim, aplicar-se-( multa correspondente 5 infrao mais grave3 SE+O ( DO EMBARGO Art. 1/1 - & assentamento de e2uipamentos ou a obra em andamento, se9a ela de reparo, reconstruo, reforma ou construo, ser( embargado, sem pre9u*o das multas e outras penalidades, 2uando
I.
estiver sendo e+ecutado sem licena ou !lvar( da Prefeitura %unicipal, nos casos em 2ue o mesmo for necess(rio, conforme o previsto neste artigo, for desrespeitado o respectivo pro9eto, 2uando o propriet(rio ou respons(vel pela obra ou assentamento de e2uipamentos recusar-se a atender a 2ual2uer notificao da Prefeitura %unicipal, referente 5s disposies deste Cdigo, no forem observados o alin)amento e a altura da soleira, for comeado sem a responsabilidade de profissional matriculado na Prefeitura %unicipal, estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o p8blico ou para o pessoal 2ue a e+ecuta, 2uando e+ecutar obra em desacordo com a legislao vigente3
II. III.
IV. V.
VI.
VII.
75
Art. 1/! - Para embargar uma obra ou assentamento de e2uipamentos, dever( o fiscal ou funcion(rio credenciado pela Prefeitura %unicipal lavrar um auto de embargo, 2ue conter( os motivos de embargo claramente e+pressos, as medidas 2ue devero ser tomadas pelo respons(vel, o local da obra, a data e assinatura do funcion(rio credenciado e do propriet(rio ou de duas testemun)as, caso este se recuse a assinar3 Art. 1/, - & auto de embargo ser( entregue ao infrator para 2ue dele tome con)ecimento3 Caso se recusar a receb4-lo ou no for encontrado, o auto de embargo ser( publicado pela imprensa local e afi+ado em local apropriado da Prefeitura %unicipal, ou remetido pelo correio, com aviso de recebimento (!R), seguindo-se a ao competente para a suspenso da obra3 Art. 1/. - & embargo somente ser( levantado aps o cumprimento das e+ig4ncias consiguinadas no auto de embargo3 1 - ! Prefeitura %unicipal estabelecer( pra*o para o interessado legali*ar a construo ou o assentamento de e2uipamento3 ! - #e a construo ou o assentamento de e2uipamentos no forem legali*(veis, o levantamento do embargo s poder( ser concedido depois da demolio, desmonta ou retirada de tudo 2ue tiver sido e+ecutado irregularmente3 SE+O (I DA INTERDI+O Art. 1/* - & pr'dio ou 2ual2uer de suas depend4ncias poder( ser interditado pela Prefeitura %unicipal, provisria ou definitivamente, nos seguintes casos
I.
ameaa 5 segurana e estabilidade das construes pr+imas,
76
II.
obra em andamento com risco para o p8blico ou para o pessoal da obra, outros casos previstos neste Cdigo e outras leis3
III.
Art. 1// - ! interdio prevista no artigo anterior ser( imposta por escrito, imediatamente aps a vistoria efetuada por t'cnicos da Prefeitura %unicipal3 1 - ;o auto de interdio constaro a data em 2ue foi lavrado, seus motivos, o dispositivo infringido, o nome do interessado, o local da obra, as assinaturas da autoridade municipal competente e do interessado, ou de duas testemun)as, caso este se recusar a assinar3 ! - & auto de interdio ser( entregue ao infrator para con)ecimento3 Caso se recusar a receb4-lo ou no for encontrado, o auto de interdio ser( publicado pela imprensa local e afi+ado em local apropriado da Prefeitura %unicipal, ou remetido pelo correio com aviso de recebimento (!R)3 Art. 1/' - 0o atendida a interdio e no interposto ou indeferido o respectivo recurso, iniciar-se-( competente ao 9udicial3 Art. 1/) - &s rgos interessados na efetivao de interdio de 2ual2uer obra podero solicitar as provid4ncias cabveis diretamente 5 #ecretaria %unicipal de &bras e =rbanismo, atrav's de ofcio do 2ual devero constar, especialmente, todos os elementos 9ustificativos da medida a ser efetivada e a refer4ncia 5 autuao 9( procedida3 ParI>raJ" K7;@" - Recebida a solicitao referida no par(grafo anterior, a #ecret(ria %unicipal de &bras e =rbanismo dentro de VR (2uarenta e oito) )oras, acusar( o recebimento e informar( sobre as provid4ncias 2ue tiver tomado3 SE+O (II DAS PENALIDADES AOS PROFISSIONAIS
77
Art. 1/# - !l'm das penalidades previstas na legislao federal pertinente, os profissionais registrados na Prefeitura %unicipal ficam su9eitos 5s seguintes
I.
suspenso da matrcula na Prefeitura %unicipal, pelo pra*o mnimo de Q (um) ano, 2uando omitirem nos pro9etos a e+ist4ncia de cursos dX(gua ou de topografia acidentada 2ue e+i9a obras de conteno do terreno, apresentarem pro9etos em evidente desacordo com o local ou falsearem medidas, cotas e demais indicaes do desen)o, e+ecutarem obras em flagrante desacordo com o pro9eto aprovado,
a)
b)
c)
d) modificarem os pro9etos aprovados, introdu*indo-l)es alteraes na forma geom'trica, sem a necess(ria licena, e) falsarem c(lculos, especificaes e memrias em evidente desacordo com o pro9eto,
f) acobertarem o e+erccio ilegal da profisso, g) revelarem impercia na e+ecuo de 2ual2uer obra, verificada por comisso de t'cnicos nomeados pelo Prefeito %unicipal,
h) i) II.
iniciarem a obra sem pro9eto aprovado e sem licena, entravarem ou impedirem a boa marc)a da fiscali*ao3 suspenso da matricula pelo pra*o adicional de N (dois) anos, em cada caso de reincid4ncia3
Art. 1'& - !s #uspenses sero impostas mediante despac)o publicado na imprensa local e ofcio ao interessado, assinado pelo Prefeito %unicipal e pelo respons(vel pelo rgo competente da Prefeitura %unicipal3
78
1 - & profissional, cu9a matrcula estiver suspensa, no poder( encamin)ar pro9eto ou iniciar obra de 2ual2uer nature*a, nem prosseguir na e+ecuo da obra 2ue ocasionou a suspenso, en2uanto no findar o pra*o desta3 ! - " facultado ao propriet(rio concluir a obra embargada por motivo de suspenso de seu respons(vel t'cnico, desde 2ue se9a feita a substituio deste por outro profissional3 , - !ps a comprovao da responsabilidade de outro t'cnico, dever( ser imediatamente providenciada a regulari*ao da obra3 SE+O (III DOS RECURSOS Art. 1'1 - ;as penalidades previstas neste Cdigo caber( recurso ao Prefeito %unicipal, no pra*o de QO(de*) dias, na forma da legislao vigente3 Art. 1'! - & recurso de 2ue trata o artigo anterior dever( ser 9ulgado no pra*o de [O (trinta) dias corridos, contados da data de sua apresentao ou interposio3 Art. 1', - Caso o recurso se9a resolvido favoravelmente ao infrator, sero devolvidas as import1ncias pagas a ttulo de multas e sero suspensas as penalidades impostas3 CAPTULO DAS DISPOSIES FINAIS Art. 1'. - ! numerao das edificaes, bem como das economias distintas com frente para via p8blica, no pavimento t'rreo, ser( estabelecida pelo rgo competente da Prefeitura %unicipal3
79
1 - " obrigatria a colocao de placa de numerao do tipo oficial ou artstica, a 9u*o do rgo competente, 2ue dever( ser fi+ada em lugar visvel, no muro de alin)amento, na fac)ada ou em 2ual2uer parte entre o muro de alin)amento e a fac)ada3 ! - & rgo competente, 2uando 9ulgar conveniente ou for re2uerido pelos respectivos propriet(rios, poder( designar numerao para lotes de terrenos 2ue estiverem perfeitamente demarcados em todas as suas divisas3 , - Caber( tamb'm ao rgo competente a numerao de )abitaes em fundos de lotes3 . - ! numerao das novas edificaes ser( processada por ocasio da vistoria3 Art. 1'* - ! numerao dos apartamentos, salas, escritrios, consultrios ou economias distintas, no interior de uma mesma edificao, caber( ao propriet(rio ou propriet(rios, mas sempre de acordo com o seguinte $3 sempre 2uer )ouver mais de uma economia por pavimento, estas devero ser numeradas adotando-se o primeiro pavimento (t'rreo) os n8meros de QOQ (cento e um) a QWW (cento e noventa e nove) e assim sucessivamente, para o primeiro subsolo, de OQ (*ero um) a WW (noventa e nove), para segundo subsolo de OOQ (*ero um) a OWW (*ero noventa e nove), e assim sucessivamente, $$3 a numerao destas economias dever( constar das plantas bai+as do pro9eto de construo ou reforma do pr'dio e no poder( ser alterado sem autori*ao da Prefeitura %unicipal3 Art. 1'/ - !s bancas e outras edificaes provisrias sero autori*adas por pra*o determinado e no podero obstruir o tr1nsito de pedestres e veculos3
80
Art. 1'' - Caso no se9a renovada a autori*ao prevista no artigo anterior, o propriet(rio ter( de remover as instalaes dentro de VR (2uarenta e oito) )oras3 Art. 1') - !s bancas para venda de 9ornais, revistas, frutas e verduras podero ser colocadas nos logradouros p8blicos e em locais pr'determinados, sempre a ttulo prec(rio, a 9u*o do rgo competente da Prefeitura3 Art. 1'# - ! regulamentao necess(ria 5 implantao e a9ustamento do presente cdigo, desde 2ue resguarde a formulao geral e diretri*es aprovadas, ser( aprovada pelo Prefeito, por decreto, ouvida a Comisso de !n(lise /special - C!/3 Art. 1)& - Para o fiel cumprimento das disposies desta 6ei, a Prefeitura %unicipal poder( se necess(rio, valer-se de mandado 9udicial, atrav's de ao comunit(ria, de acordo com disposto no Cdigo de Processo Civil3 Art. 1)1 - &s casos no previstos neste cdigo e as d8vidas de interpretao decorrentes de suas aplicao sero apreciados pela Comisso de !n(lise /special - C!/3 Art. 1)! - -ica criado a Comisso de !n(lise /special (C!/) 2ue se reunir( sempre 2ue necess(rio para mel)or aplicao desta 6ei3 Art. 1), - /sta lei entrar( em vigor na data de sua publicao, revogada a lei nP [3SQODRO (Cdigo de &bras do %unicpio) e demais disposies em contr(rio3
PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPOS DOS GOYTACAZES1 NS de novembro de QWWR3 ARNALDO FRANA (IANNA - Prefeito `
81

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1

Prefeito: Vice-Prefeito: Procurador: Sub-Procuradora: Endereo: Telefone: Email:

Adahir Cristina Moll Quitete de Moraes

Lus Fernando de Alvarenga Leandro - OAB/RJ 134.256

LEI N /./#!1 56 !' 56 7"869:r" 56 1##).

!##&!67& &= #&!67& - piso de t(buas sobre vigas ou guias,

P!.!%!R - superfcie intermedi(ria entre dois lances de escada,

no possurem estrutura especial nem e+igirem c(lculo estrutural e,

terem (rea de construo inferior a SOmN (setenta metros 2uadrados)3

serem e+ecutadas em pr'dios com idade superior a T (cinco) anos3

cor vermel)a para as partes novas ou acrescidas3

Art. !, - !s plantas bai+as devero indicar

os traos indicativos das sees longitudinais e transversais3

Art. !* - !s plantas de elevao das fac)adas da edificao devero apresentar

todos os pavimentos, as faces voltadas para logradouros, vilas ou servides3

visto de liberao das instalaes de preveno contra inc4ndio,

certido negativa de d'bito do $nstituto 0acional de #eguridade #ocial3

contendo alta porcentagem de subst1ncias org1nicas3

SE+O IDO ESCOAMENTO DE GUAS PLU(IAIS

afastamento mnimo das divisas laterais e de fundos [,OOm (tr4s metros),

afastamento frontal [,OOm (tr4s metros),

A=!;R& $ Auadro referente ao !rtigo WU

pelas paredes da edificaes e lin)a de afastamento, 2uando e+istir3

SE+O (I DAS LOJAS1 SUPERMERCADOS1 BARES1 RESTAURANTES E CONG2NERES

os pisos devero ser revestidos com material liso, imperme(vel e lav(vel3

terem o p'-direito de [,TOm (tr4s metros e cin2Yenta centmetros), no mnimo,

sua altura mnima ser( o de N,TOm (dois metros e cin2Yenta centmetros),

instalaes sanit(rias independentes para empregados e usu(rios3

2uando estatut(rio, com as penalidades previstas no /statuto dos -uncion(rios3

2uando )ouver embargo ou interdio3

ameaa 5 segurana e estabilidade das construes pr+imas,

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