INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSO DE POSSE

que entre si fazem, de um lado:

NOME: MARCIA CONCEIO PESSOA CORREIA NACIONALIDADE: BRASILEIRA R#: ENDERE$O: RUA TOBOGAN &AIRRO: SO GONALO CIDADE:SALVADOR CON'(#E: R#: CPF: CEP:41.185-225 ES!ADO:BA IA PROFISS O:DO LAR CPF: 038.136.365-18 N%125E 1 ANDAR ES!ADO CI"IL: SOLTEIRA

dora)ante denominada sim*lesmente CEDENTE! e do outro lado,

NOME: NACIONALIDADE: R#: ENDERE$O: &AIRRO: CIDADE: CEP: ES!ADO: PROFISS O: CPF: N%

dora)ante denominada sim*lesmente CESSION"RIA! Condi,-es e O.ri/a,-es que a se/uir esti*ulam e a0eitam:

mediante

as

Cl+usulas,

C#$%&%#' P()*+)(' 1 A CEDENTE de0lara ser titular dos DIREI!OS DE POSSE de uma +rea de terreno desmem.rada de *or,2o maior, situada na Rua !o.o/an n3% 4561E, t7rreo, S2o #on,alo, nesta Ca*ital, 0om ins0ri,2o muni0i*al n3% 8893688:, medindo 6,6;m de frente, limitando1se 0om a A)3 Narandi.a Santos,< 46,:;m de frente a fundo, *erfazendo uma +rea total de =:,9;m5, 0om uma .enfeitoria re*resentada *or uma Casa 0om*osta de dois quartos, sala, 0ozin>a, e .an>eiro3 O.ser)ando1se que so.re a 0itada 0asa e?iste um outro *a)imento de 0onstru,2o de *ro*riedade de MA(RILIO CALA@ANS DA SIL"A3 Aa)ido o referido imB)el *or 0ess2o de *osse de MAURILIO CALAZANS DA SILVA, nos termos do Contrato Parti0ular de Com*romisso de Cess2o de Posse firmado em 5; de outu.ro de 488:3 O.ser)ando1se 0ontudo que o referido imB)el n2o *ossui es0ritura ou 0ontrato equi)alente, sendo o.Ceto do *resente 0om*romisso, e?0lusi)amente, a *osse *a0Dfi0a do 0itado terreno e suas .enfeitorias3 De0lara ainda a CEDENTE que o imB)el o.Ceto deste 0om*romisso, en0ontra1se li)re e desem.ara,ado de quaisquer Enus, Cudi0iais eFou e?traCudi0iais, 0om todos os im*ostos *a/os, ta?as de luz e +/ua em dia33 C#$%&%#' S+,%-.' 1 Assim, na mel>or forma de direito e *or meio deste instrumento, a *rimeira nomeada CEDENTE 0ede, 0omo efeti)amente 0edido tem, todos os direitos que *ossui so.re a referida *osse de terreno e so.re as suas .enfeitorias des0ritas,

*elo *re,o total, 0erto e aCustado de R/ 58.000!000 que ser2o *a/os inte/ralmente, no ato da assinatura deste 0om*romisso, atra)7s do 0>eque nominal n3% G:G;=9, 0ontra o &an0o n3% ;5=, a/Hn0ia ;49G, 0uCa quita,2o dar1se1+ automati0amente ao *a/amento

do 0>eque *elo .an0o sa0ado, em 0ar+ter irre)o/+)el e *leno, e a*Bs a quita,2o a CEDENTE transmitir+ a CESSION"RIA todo direito, a,2o e *osse que *ossui so.re o referido imB)el3 P'(',('01 2-)314 A n2o liquida,2oF*a/amento do 0>eque ora dado, im*li0ar+ em nulidade autom+ti0a da *resente transa,2o *ara todos os efeitos de direito3 C#$%&%#' T+(3+)(' 1 A CESSION"RIA ser+ imitida na *osse do imB)el I; JdiasK a*Bs a assinatura deste 0ontrato, assumindo, a *artir desta data, todas as o.ri/a,-es 0om o imB)el, in0lusi)e as reformas ne0ess+rias, 0onsertos, re*aros, *inturas e et033 C#$%&%#' 5%'(6' 1 O *a/amento de im*ostos, ta?as, emolumentos ou quaisquer outros d7.itos rela0ionados 0om o imB)el o.Ceto da *resente transa,2o, 0om*ro)adamente e?istentes anteriores + data da assinatura deste 0ontrato, SE7AM DE 5UE NATURE8A 9OREM! ser2o de inteira res*onsa.ilidade da CEDENTE, que se o.ri/a *or for,a desta a)en,a a liquid+1los t2o lo/o l>es seCam a*resentados, estando, desde C+, autorizada a CESSION"RIA a e?i/i1lo *or )ia de e?e0u,2o Cudi0ial ou e?traCudi0ial, se ne0ess+rio3

C#'%&%#' 5%)-6'1 Correr2o *or 0onta da CESSION"RIA todas as des*esas que se tornarem de)idas 0om o *resente 0ontrato, in0lusi)e des*esas de 0artBrio, 0ertid-es, >onor+rios de des*a0>ante, re/istro em tDtulos e do0umentos, a)er.a,-es ou quaisquer outros tri.utos3 C#$%&%#' S+:6' ; O CESSIONLRIO fi0a 0iente das o.ri/a,-es, 0onstantes no Ane?o 43 C#$%&%#' S<6)*' - DA "IS!ORIA E DO ES!ADO DO IMM"EL
As *artes de0laram que foi *romo)ido a inte/ral )istoria do imB)el, o qual fora traduzido em um Laudo de "istoria, que *assa a fazer *arte inte/rante do *resente instrumento3 De0laram ainda no referido termo o atual estado de uso e 0onser)a,2o a*arente do imB)el, o qual fora a0>ado tudo de 0onforme3

C#$%&%#' O)6'=' 1 A *resente 0ess2o o.ri/a, em todos os seus termos, n2o sB as *artes 0ontratantes, 0omo tam.7m seus >erdeiros e su0essores, res*ondendo ainda os CEDENTES *ela e)i0,2o de direitos na forma da Lei33 C#$%&%#' N1-' - DAS CONDI>ES GERAIS4 Inte/ra o *resente instrumento, 0omo se aqui esti)essem trans0ritas, todas as 0l+usulas esta.ele0idas nas NCondi,-es #eraisO re/istradas no CartBrio de !Dtulos e Do0umentos de Lauro de Freitas, 0uCa 0B*ia inte/ral ora 7 entre/ue ao COMPRADOR, que de0lara 0on0ordar 0om o seu inteiro teor3 C#$%&%#' D<3)*' 1 Fi0a eleito o Foro desta Ca*ital, 0omo o Pni0o 0om*etente *ara dirimir quaisquer dP)idas oriundas da *resente transa,2o, 0om a e?0lus2o de qualquer outro, mesmo *referen0ial ou *ri)ile/iado3

E, *or estarem assim, Custos e 0ontratados, firmam o *resente em ;G JtrHsK )ias, de i/ual teor e forma, *ara um mesmo fim, na *resen,a das testemun>as a tudo *resentes3 Sal)ador, ;5 de Setem.ro de 5;443 CEDENTE: QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ CESSION"RIA4 QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ QQQQQQQQQQQQQQQQ TESTEMUN AS4 QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQFQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ