CDIGO DE NORMAS DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO DO ESTADO DE PERNAMBUCO

PROVIMENTO N 20 DE 20/11/2009 ( DOPJ 30/11/2009)

NOTA: Atualizado at o Provimento n09, de 06/05/2010 ( DOPJ 07/05/2010 ! Provimento n07/2010 ( DOPJ 07/05/2010 !Provimento n 01/2010 (DOPJ 29/01/2010

Eme !"# Dispe sobre o Cdigo de Normas dos Servios

Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco. O Desembargador Jos ernandes de !emos" Corregedor#$era% da Justia" no uso das suas atribuies" CONS&DER'NDO (ue compete ao Poder Judici)rio estadua%" como autoridade de%egante dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco" *e%ar para (ue esses servios se+am prestados com rapide*" (ua%idade satis,atria e e,ici-ncia" nos termos do art. ./" da !ei edera% n0 /.1.2" de 3/.33.145 CONS&DER'NDO a mu%tip%icidade de atos normativos do Poder Judici)rio estadua% dispondo sobre os Servios Notariais e de Registro5 CONS&DER'NDO (ue a reuni6o em te7to 8nico e sistemati*ado de todas as normas internas re%ativas aos Servios Notariais e de Registro permitir)" a um s tempo" e%iminar eventuais repeties ou diverg-ncias entre os atos normativos" suprimir os dispositivos revogados" e7pressa ou tacitamente" e os considerados em con,ronto com a !egis%a6o edera%" a Constitui6o Estadua% e as !eis de Organi*a6o Judici)ria do Estado" con,erindo unidade ao corpo de nossa %egis%a6o interna5 CONS&DER'NDO (ue um Cdigo de Normas trar)" no primeiro momento" a uni,ormidade de procedimentos e" no instante ,uturo" permitir) a me%9oria dos servios notariais e de registro prestados : sociedade e ao cidad6o pernambucano5 CONS&DER'NDO" por ,im" (ue se insere no poder de ,isca%i*a6o da Corregedoria#$era% da Justia a compet-ncia para editar normas tcnicas (ue ven9am a assegurar o desempen9o dos servios notariais e de registro de modo a garantir a pub%icidade" a autenticidade" a segurana e a e,ic)cia dos atos +ur;dicos5

RESO$VE#
A%!& 1 ' Estabe%ecer as normas tcnicas (ue devem ser observadas" em car)ter imediato e espec;,ico"
como sup%etivas da %egis%a6o estadua% e ,edera%" pe%os <abe%i6es e O,iciais de Registro do Estado de Pernambuco" nos termos do 'ne7o =nico. A%!& 2 ' Este provimento entra em vigor na data da sua pub%ica6o" ,icando revogadas as disposies em contr)rio. Reci,e" >? de novembro de >??1. Des. JOS@ ERN'NDES de !emos Corregedor#$era% da Justia A N E ( O ) N I C O'CDIGO DE NORMAS DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRODO ESTADO DE PERNAMBUCO

T*TU$O I'DO REGIME COMUM CAP*TU$O I'DA ORGANI+A,O DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO Se-./ I'D"0 1203/02-4e0 5e%"20
A%!& 1 ' Este Cdigo estabe%ece as normas tcnicas (ue devem ser observadas" em car)ter imediato e
espec;,ico" como sup%etivas da %egis%a6o estadua% e ,edera%" pe%os <abe%i6es e O,iciais de Registro do Estado de Pernambuco. A%!& 2 ' Os servios notariais e de registro" organi*ados tcnica e administrativamente para garantir a pub%icidade" a autenticidade" a segurana e a e,ic)cia dos atos +ur;dicos" s6o e7ercidos em car)ter privado" mediante de%ega6o do Presidente do <ribuna% de Justia do Estado de Pernambuco. A%!& 3 ' &ncumbe aos Not)rios e aos O,iciais de Registro" sob o contro%e e ,isca%i*a6o da Corregedoria

$era% da Justia" organi*ar e dirigir" com autonomia ,unciona%" tcnica e administrativa" os servios de sua compet-ncia" observadas as normas deste Cdigo e da %egis%a6o ,edera% e estadua% incidentes. A%!& 6 ' No Estado de Pernambuco" os servios notariais e de registro s6o e7ercidos atravs das serventias e7tra+udiciais ou cartrios" assim de,inidosA I ' <abe%ionato de Notas5 II ' <abe%ionato de Protesto de <;tu%os5 III ' Registro Civi% das Pessoas Naturais5 IV ' Registro de <;tu%os e Documentos e Civi% das Pessoas Jur;dicas5 V ' Registro de &mveis. A%!& 7 ' O titu%ar dos Servios Notariais ou de Registro denomina#seA I ' <abe%i6o de Notas5 II ' <abe%i6o de Protestos5 III ' O,icia% do Registro Civi% das Pessoas Naturais5 IV ' O,icia% do Registro Civi% de <;tu%os e Documentos5 V ' O,icia% do Registro de &mveis. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Buando 9ouver acumu%a6o de ,unes notariais e de registro" o titu%ar dos servios poder) adotar a (ua%i,ica6o pro,issiona% de tabe%i6o.

Se-./ II'D" :%2"-./; 1e0mem<%"me !/; " e="-./ e 1e0":>m>?"-./ 1e 0e%@e !2"0
A%!& A ' Compete : Corte Especia% instituir novas serventias notariais e de registro" por meio de
desmembramento ou de desdobramento" modi,icar )reas territoriais" ou a%terar as atribuies das +) e7istentes pe%a ane7a6o ou acumu%a6o" desane7a6o ou desacumu%a6o" ou mesmo e7tin6o" em ra*6o de conveni-ncia de ordem ,unciona%" re%acionada com o vo%ume dos servios ou da receita" dados popu%acionais e scioeconCmico" nos termos da Reso%u6o n0 >D." de >EF?EF>??1. B 1 ' O Presidente do <ribuna% de Justia de o,;cio ou por provoca6o do Corregedor $era% de Justia tem %egitimidade para propor : Corte Especia%" o desmembramento" o desdobramento" a ane7a6o ou acumu%a6o" a desane7a6o ou desacumu%a6o e a e7tin6o dos servios" mediante parecer tcnico da viabi%idade ,unciona% e econCmica da proposta. B 2 ' O Corregedor $era% da Justia instituir) comiss6o (ue e%aborar) parecer tcnico" com base em dados ,ornecidos por rg6o o,iciais" o (ua% ser) pub%icado no Di)rio do Poder Judici)rio" para ,ins de impugna6o no pra*o de 2 GcincoH dias. B 3 ' Decorrido o pra*o do par)gra,o segundo" com ou sem impugna6o" ser) o procedimento submetido : aprecia6o do Corregedor $era% da Justia" (ue" no pra*o de 3? Gde*H dias" o encamin9ar) ao Presidente do <ribuna% de Justia" para os ,ins do par)gra,o primeiro. B 6 ' Para os e,eitos da %egis%a6o ap%ic)ve% e deste Cdigo de Normas" considera#seA C%2"-./ # a constitui6o de uma nova serventia e7tra+udicia%" notaria% ou registra%" em virtude da institui6o de novo munic;pio ou comarca" de desmembramento da +urisdi6o ou de desdobramento da compet-ncia de serventia e7istente5 De0mem<%"me !/ A resu%ta de nova divis6o territoria% da +urisdi6o sobre um munic;pio ou distrito" para (ue no mesmo espao territoria% passem a ,uncionar duas ou mais serventias registrais5 De01/<%"me !/ A consiste no aumento do n8mero de serventias com compet-ncia sobre um mesmo tipo de servio n6o vincu%ado : +urisdi6o territoria% espec;,ica" de nature*a notaria%" para incentivar a competitividade" descentra%i*ar os %ocais de e7ecu6o das atividades e7tra+udiciais e amp%iar as opes de atendimento ao p8b%ico" observada a viabi%idade econCmica de cada serventia5 A e="-./ A compreende a ,us6o de uma serventia vaga com outra e7istente" ainda (ue de atribuies distintas" de nature*a notaria% ou registra%" (uando se demonstre economicamente invi)ve% a e7ist-ncia de serventias separadas" especia%mente" em cartrios situados em munic;pios do interior e distritos (ue n6o possuam vo%ume de servios e receita su,icientes para a manuten6o da serventia5 De0":>m>?"-./ A dever) ocorrer em virtude de nova distribui6o de ,unes notariais ou de registro" entre de%egat)rios situados em uma mesma +urisdi6o territoria%" sempre (ue as ,unes e7ercidas por uma serventia ven9am a ser atribu;das a outro cartrio +) e7istente e %oca%i*ado no mesmo munic;pio5 E=!2 -./ A o desaparecimento de uma serventia considerada invi)ve% economicamente" cu+as ,unes ser6o ane7adas : de outro cartrio. B 2 ' ' reorgani*a6o e reestrutura6o dos servios notariais e de registro n6o depende da vacIncia da respectiva titu%aridade" ressa%vadas as 9ipteses de desacumu%a6o dos servios. A%!& C ' Poder6o ser ane7ados os servios notariais com os de registro" no caso de cartrio %oca%i*ado em Junic;pio (ue n6o comporte" em ra*6o do vo%ume dos servios" da popu%a6o ou da receita para a sua manuten6o" o ,uncionamento de mais de uma serventia e7tra+udicia%. A%!& D ' Os cartrios de Registro Civi% das Pessoas Naturais vagos ou (ue ven9am a vagar" %oca%i*ados

nos munic;pios do interior" seus distritos ou sub#divises territoriais" poder6o ser ane7ados ao Registro Civi% de <;tu%os e Documentos e das Pessoas Jur;dicas" ou ao Registro de &mveis da sede do respectivo munic;pio" sempre (ue se+am considerados economicamente invi)veis" segundo %audo tcnico e%aborado sob a supervis6o da Corregedoria $era% da Justia. B 1 ' ' ane7a6o depende de estudo da viabi%idade econCmica do cartrio de registro civi%" rea%i*ado pe%a Corregedoria $era% da Justia" (ue dever) %evar em considera6o o vo%ume de atos praticados e das receitas necess)rias : sua manuten6o" no curso dos . Gtr-sH 8%timos e7erc;cios anuais. B 2 ' Ocorrendo a ane7a6o dos servios de Registro Civi% das Pessoas Naturais" o cartrio (ue passar a desempen9ar as suas atribuies dever) manter o mesmo n;ve% de atendimento e e,ici-ncia" tanto para os atos gratuitos como para os atos remunerados" n6o podendo praticar (ua%(uer conduta discriminatria" sob pena de san6o discip%inar. A%!& 9 ' ica assegurado aos titu%ares dos servios notariais e de registro" a%canados por atos de desmembramento ou desdobramento" o direito de op6o" no pra*o de .? GtrintaH dias" contados da pub%ica6o do edita% do respectivo ato" de esco%9a da )rea de +urisdi6o ou do tipo de servio notaria% ou registra% (ue pretende e7ercer atravs da sua serventia. B 1 ' Se o ato de desmembramento ou desdobramento abranger mais de um titu%ar de servios notariais ou de registro" preva%ecer) a op6o mani,estada por a(ue%e com mais tempo no e7erc;cio da atividade de%egada no Imbito do Estado de Pernambuco. B 2 ' N6o poder) e7ercer o direito de op6o de (ue trata este artigo o tabe%i6o ou registrador (ue estiver respondendo a processo administrativo discip%inar instaurado pe%a Corregedoria $era% da Justia" ou su+eito aos e,eitos de condena6o c;ve%" administrativa ou crimina%. B 3 ' Por ,ora do princ;pio da e,ici-ncia e da necessidade de me%9or atendimento :s demandas e e7pectativas do p8b%ico usu)rio" n6o ser) recon9ecido (ua%(uer direito ad(uirido de tabe%i6o ou registrador : manuten6o de sua +urisdi6o territoria% ou da compet-ncia origin)ria de%egada : sua serventia" ainda (ue provida em virtude de de%ega6o por aprova6o em concurso p8b%ico. A%!& 10 ' ' Corregedoria 'u7i%iar para o E7tra+udicia%" de o,;cio ou por provoca6o" tem %egitimidade para propor ao Corregedor#$era% da Justia o desmembramento" o desdobramento" a ane7a6o" a desacumu%a6o ou a e7tin6o dos servios" desde (ue +usti,icada em parecer tcnico a viabi%idade econCmica da proposta ou de pro+eto vo%tado ao aumento ou me%9oria da e,ici-ncia dos servios notariais e registrais.

Se-./ III'D" e=!2 -./ 1" 0e%@e !2"

A%!& 11 ' Keri,icada a abso%uta impossibi%idade de se prover" atravs de concurso p8b%ico" a titu%aridade de
servio notaria% ou de registro" por desinteresse ou por ine7ist-ncia de candidatos aprovados" ou em virtude de inviabi%idade econCmica demonstrada em %audo tcnico especia%" o Corregedor#$era% da Justia poder) encamin9ar : Corte Especia% proposta de e7tin6o da serventia. B 1 ' icando vaga uma serventia por pra*o igua% ou superior a 2 GcincoH anos" sem (ue 9a+a interesse de seu provimento por candidato aprovado em concurso p8b%ico" esta poder) ser considerada antieconCmica para ,ins de sua e7tin6o e ane7a6o a outro cartrio. B 2 ' N6o poder) ser promovida a e7tin6o da serventia (uando esta ,or a 8nica situada no munic;pio" ainda (ue o munic;pio n6o se+a sede de Comarca. A%!& 12 ' E7tinta a serventia" os %ivros do cartrio ser6o encamin9ados para o servio da mesma nature*a mais pr7imo" ou :(ue%e %oca%i*ado na sede da respectiva comarca" con,orme determinado pe%a Corregedoria $era% da Justia. B 1 ' Somente se admite a uti%i*a6o dos %ivros pe%o cartrio sucessor dos servios para ,ins de emiss6o de certides e de %anamento das averbaes obrigatrias. B 2 ' Os %ivros devem ser encerrados na data da pub%ica6o do ato de e7tin6o" %avrando#se o respectivo termo" depois do 8%timo ato praticado" ,icando cance%adas as ,o%9as restantes. B 3 ' Os %ivros da serventia e7tinta devem ser apresentados" pe%o cartrio sucessor" no pra*o de at D? GsessentaH dias do ato de e7tin6o" para con,er-ncia e visto da Corregedoria 'u7i%iar para o E7tra+udicia%.

Se-./ IV'D" /%5" 2E"-./ e :/m3e!F :2" !e%%2!/%2"?

A%!& 13 ' Os servios notariais e de registro est6o circunscritos em comarcas" termos ou distritos
+udici)rios. A%!& 16 ' Cada servio notaria% ou de registro ,uncionar) em um s %oca%" determinado no respectivo ato de de%ega6o" sendo terminantemente vedada a insta%a6o de ,i%ia%" ag-ncia ou sucursa%" ou o ,uncionamento ,ora da circunscri6o autori*ada pe%a Corregedoria $era% da Justia. A%!& 17 ' Em toda sede de comarca dever) e7istir" ao menos" um servio de Registro Civi% das Pessoas Naturais. A%!& 1A' Lavendo mais de um tabe%i6o de protestos no mesmo munic;pio" ser) obrigatria a prvia

distribui6o dos t;tu%os. A%!& 1C ' Os atos notariais e registrais reputam#se +uridicamente v)%idos apenas (uando rea%i*ados ou praticados nas insta%aes o,iciais do cartrio" autori*adas pe%a Corregedoria $era% da Justia" dentro da respectiva +urisdi6o" sempre sob a ,isca%i*a6o e supervis6o direta e imediata do tabe%i6o ou registrador de%egat)rio dos servios. B 1 ' N6o produ*ir) e,eito +ur;dico a%gum" a%m de su+eitar o titu%ar do o,;cio notaria% ou registra% :s pena%idades discip%inares e penais incidentes" a pr)tica de (ua%(uer ato rea%i*ado ,ora das insta%aes o,iciais ou do territrio para o (ua% recebeu a de%ega6o. B 2 '. @ vedado :s serventias e7tra+udiciais a rea%i*a6o de (ua%(uer atividade (ue n6o se+a pecu%iar :s suas atribuies e ao ato (ue estiver praticando" importando na ap%ica6o das pena%idades discip%inares cab;veis (ua%(uer cobrana a esse t;tu%o. B 3 ' Os atos gratuitos de emiss6o de registro de nascimento poder6o ser rea%i*ados ,ora da sede do cartrio" nas maternidades" associaes de moradores ou em mutires ou campan9as de direitos de cidadania" (uando previamente autori*ados pe%a Corregedoria $era% da Justia. A%!& 1D ' Observadas as normas ,i7adas em %ei especia%" nos regu%amentos e7pedidos pe%a Corregedoria $era% da Justia e neste Cdigo de Normas" os not)rios e registradores poder6o praticar atos mediante a uti%i*a6o de programas e%etrCnicos de transmiss6o de dados" inc%uindo a e%abora6o e ce%ebra6o de escrituras" procuraes e atos de registro" podendo a ,orma%i*a6o da dec%ara6o de vontade das partes ser ,eita com o uso de assinatura e%etrCnica ou certi,ica6o digita%.

Se-./ V'D" 0e1e 1" 0e%@e !2"

A%!& 19 ' 's serventias dos servios notariais e de registro dever6o ,uncionar em imve% (ue o,erea
condies ade(uadas de acesso ao p8b%ico" de con,orto e de segurana" inc%usive contra inc-ndio" para a guarda de %ivros" ,ic9as e demais papis e materiais. P"%85%"9/ ) 2:/ ' S6o condies b)sicas (ue devem ser atendidas pe%os imveis ou %ocais em (ue ,orem insta%adas as serventias e7tra+udiciaisA 'o menos 3 GumH acesso direto pe%a via p8b%ica" sem (ua%(uer depend-ncia de servides ou %imitaes5 'cessibi%idade ade(uada :s pessoas idosas e portadoras de de,ici-ncia5 Disponibi%idade de assentos su,icientes para o p8b%ico5 Mti%i*a6o de sistema de emiss6o de sen9as para organi*a6o do atendimento de acordo com a ordem de c9egada5 C%imati*a6o ade(uada do ambiente5 E7ist-ncia de ambiente reservado para a guarda dos %ivros e ar(uivos da serventia" com prote6o atestada em %audo ou certi,icada pe%o Corpo de Nombeiros. A%!& 20 ' O pedido de insta%a6o ou trans,er-ncia da sede da serventia dever) ser dirigido : Corregedoria $era% da Justia" acompan9ado dos seguintes documentosA I ' escritura p8b%ica ou contrato de compra e venda do imve%" de %oca6o" comodato ou cess6o do direito de uso5 II ' p%anta bai7a do prdio com indica6o da %oca6o do terreno" de todos os pavimentos e da )rea constru;da5 III ' '%var) ou %icena de ,uncionamento e7pedida pe%a Pre,eitura Junicipa%5 IV ' Certi,icado ou a%var) (ue ateste as condies de segurana do imve%" emitido pe%o Corpo de Nombeiros5 V ' 'p%ice de seguro das insta%aes" contratado com compan9ia seguradora idCnea" contra inc-ndio" desabamento ou sinistros em gera%" (ue possam a,etar a segurana e as condies de uso e ,uncionamento da unidade cartoria%. A%!& 21 ' Na 9iptese de trans,er-ncia da sede da serventia" o titu%ar da de%ega6o submeter) a mudana : prvia autori*a6o do Corregedor#$era% da Justia" indicando as respectivas ra*es. B 1 ' S6o pressupostos para a trans,er-ncia da sedeA I ' Justi,icativa da mudana re%acionada com a e,etiva me%9oria ou aper,eioamento na presta6o dos servios notariais ou registrais" demonstrada de ,orma ,undamentada5 II ' Estar a serventia em per,eito ,uncionamento" su+eito : veri,ica6o atravs de correi6o especia%5 III ' Estar o titu%ar da de%ega6o no e7erc;cio e,etivo do cargo5 IV ' &ne7ist-ncia de processo discip%inar instaurado contra o titu%ar ou respons)ve%. B 2 ' icar) sem e,eito a autori*a6o de trans,er-ncia se" em D? GsessentaH dias contados do seu de,erimento" o titu%ar dei7ar de apresentar os documentos indicados no artigo anterior. B 3 ' Dec%arada sem e,eito a autori*a6o de mudana da sede" novo re(uerimento somente poder) ser apresentado aps . Gtr-sH meses. A%!& 22 ' O Corregedor $era% da Justia" aps vistoria especia% rea%i*ada pe%a Corregedoria 'u7i%iar para o E7tra+udicia% ou pe%o Jui* Diretor do oro %oca%" decidir) sobre o re(uerimento de insta%a6o ou trans,er-ncia

da serventia" %evando em considera6o as necessidades e pecu%iaridades de cada Junic;pio ou Distrito. A%!& 23 ' <odos os servios notariais e de registro possuir6o te%e,one prprio" ,i7o ou ce%u%ar" cu+o n8mero dever) constar na %ista te%e,Cnica %oca%" com a denomina6o da serventia e" se poss;ve%" com o nome do titu%ar" assim como apare%9o de ,a7 e endereo de correio e%etrCnico Gemai%H para recebimento e transmiss6o de mensagens.

CAP*TU$O II'DA DE$EGA,O Se-./ I'D"0 1203/02-4e0 5e%"20

A%!& 26 ' O ingresso" por provimento ou remo6o" na titu%aridade dos servios notariais e de registros
dec%arados vagos" se dar) por meio de concurso de provas e t;tu%os rea%i*ado pe%o Poder Judici)rio" nos termos do O .0 do artigo >.D da Constitui6o edera%. B 1 ' ' Comiss6o E7aminadora ser) composta por um Desembargador" (ue ser) seu Presidente" por tr-s Ju;*es de Direito" um Jembro do Jinistrio P8b%ico" um 'dvogado" um Registrador e um <abe%i6o cu+os nomes constar6o do edita%. B 2 ' O Desembargador" os Ju;*es e os respectivos De%egados do Servio de Notas e de Registro ser6o designados pe%o Presidente do <ribuna% de Justia" depois de aprovados os nomes pe%o P%eno ou pe%o rg6o Especia% do <ribuna% de Justia. B 3 ' O Jembro do Jinistrio P8b%ico e o 'dvogado ser6o indicados" respectivamente" pe%o Procurador $era% de Justia e pe%oPresidente da Ordem dos 'dvogados do Nrasi%" Sec6o %oca%. B 6 '. @ vedada mais de uma recondu6o consecutiva de membros da Comiss6o. B 7 ' 'p%ica#se : composi6o da Comiss6o E7aminadora o disposto nos arts. 3.4 e 3.2 do Cdigo de Processo Civi% (uanto aos candidatos inscritos no concurso. B A ' Competem : Comiss6o E7aminadora do Concurso a con,ec6o" ap%ica6o e corre6o das provas" a aprecia6o dos recursos" a c%assi,ica6o dos candidatos e demais tare,as para e7ecu6o do concurso" podendo ser de%egado o au7;%io operaciona% a instituies especia%i*adas. B C ' Constar) do edita% o nome dos integrantes das instituies especia%i*adas (ue participar6o do au7;%io operaciona%. A%!& 27 ' Os concursos ser6o rea%i*ados semestra%mente ou" por conveni-ncia da 'dministra6o" em pra*o in,erior" caso estiverem vagas ao menos tr-s de%egaes de (ua%(uer nature*a. B 1 ' Os concursos ser6o conc%u;dos impreterive%mente no pra*o de do*e meses" com a outorga das de%egaes. O pra*o ser) contado da primeira pub%ica6o do respectivo edita% de abertura do concurso" sob pena de apura6o de responsabi%idade ,unciona%. B 2 ' Duas ve*es por ano" sempre nos meses de +aneiro e +u%9o" os <ribunais dos Estados e o do Distrito edera% e <erritrios pub%icar6o a re%a6o gera% dos servios vagos" especi,icada a data da morte" da aposentadoria" da inva%ide*" da apresenta6o da ren8ncia" inc%usive para ,ins de remo6o" ou da decis6o ,ina% (ue impCs a perda da de%ega6o Gartigo .1" K e K& da !ei n. /.1.2F3114H. A%!& 2A ' O preenc9imento de >F. Gdois terosH das de%egaes vagas ,ar#se#) por concurso p8b%ico" de provas e t;tu%os" destinado : admiss6o dos candidatos (ue preenc9erem os re(uisitos %egais previstos no artigo 34 da !ei edera% n0 /.1.2F145 e o preenc9imento de 3F. Gum teroH das de%egaes vagas ,ar#se#) por concurso de provas e t;tu%os de remo6o" com a participa6o e7c%usiva da(ue%es (ue +) estiverem e7ercendo a titu%aridade de outra de%ega6o" de notas ou de registro" em (ua%(uer %oca%idade da unidade da ,edera6o (ue rea%i*ar) o concurso" por mais de dois anos" na ,orma do artigo 3E da !ei edera% n0 /.1.2F14" na data da pub%ica6o do primeiro edita% de abertura do concurso. A%!& 2C ' O edita% do concurso ser) pub%icado por tr-s ve*es no Di)rio O,icia% e dispor) sobre a ,orma de rea%i*a6o das provas" (ue inc%uir6o e7ame se%etivo ob+etivo" e7ame escrito e pr)tico" e7ame ora% e an)%ise dos t;tu%os. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O edita% somente poder) ser impugnado no pra*o de 32 dias da sua primeira pub%ica6o. A%!& 2D ' O edita% indicar) as matrias das provas a serem rea%i*adas. A%!& 29 ' O <ribuna% de Justia disponibi%i*ar) para todos os candidatos os dados dispon;veis sobre a receita" despesas" encargos e d;vidas das serventias co%ocadas em concurso. A%!& 30 ' Para inscri6o no concurso p8b%ico" de provimento inicia% ou de remo6o" de provas e t;tu%os" o candidato dever) preenc9er os seguintes re(uisitosA I ' Naciona%idade brasi%eira5 II ' Capacidade civi%5 III ' Buita6o com as obrigaes e%eitorais e mi%itares5 IV ' Ser bac9are% em Direito" com dip%oma registrado" ou ter e7ercido" por de* anos" comp%etados antes da pub%ica6o do primeiro edita%" ,un6o em servios notariais ou de registros5 V ' Comprovar conduta condigna para o e7erc;cio da atividade de%egada.

B 1 ' Constar) do edita% a re%a6o dos documentos destinados : comprova6o do preenc9imento dos re(uisitos acima enumerados. B 2 ' Dever6o" obrigatoriamente" ser apresentadas certides dos distribuidores C;veis e Criminais" da Justia Estadua% e edera%" bem como de protesto" emitidas nos %ocais em (ue o candidato manteve domici%io nos 8%timos 3? Gde*H anos. A%!& 31 ' Os va%ores con,eridos aos t;tu%os ser6o especi,icados no edita%. A%!& 32 ' Os t;tu%os dever6o ser apresentados na oportunidade indicada no edita%. A%!& 33 ' ' c%assi,ica6o dos candidatos observar) os seguintes critriosA I ' 's provas ter6o peso / GoitoH e os t;tu%os peso > GdoisH5 II ' Os t;tu%os ter6o va%or m)7imo de 3? Gde*H pontos5 B 1 ' Ser) considerado 9abi%itado o candidato (ue obtiver" no m;nimo" nota ,ina% cinco5 B 2 ' ' nota ,ina% ser) obtida pe%a soma das notas e pontos" mu%tip%icados por seus respectivos pesos e divididos por de*5 B 3 ' Lavendo empate na c%assi,ica6o" decidir#se#) pe%os seguintes critriosA I ' ' maior nota no con+unto das provas ou" sucessivamente" na prova escrita e pr)tica" na prova ob+etiva e na prova ora%5 II ' Jais idade5 A%!& 36 ' Pub%icado o resu%tado do concurso" os candidatos esco%9er6o" pe%a ordem de c%assi,ica6o" as de%egaes vagas (ue constavam do respectivo edita%" vedada a inc%us6o de novas vagas aps a pub%ica6o do edita%. A%!& 37 ' Das decises (ue inde,erirem inscri6o ou c%assi,icarem candidatos caber) recurso ao p%eno" rg6o especia% ou rg6o por e%e designado" no pra*o de ?2 GcincoH dias" contados da pub%ica6o do respectivo ato no Di)rio O,icia%. Nos recursos re,erentes : c%assi,ica6o dos candidatos" ser) assegurado o sigi%o da identi,ica6o destes. A%!& 3A ' Encerrado o concurso" o Presidente do <ribuna% de Justia e7pedir) ato outorgando a de%ega6o. A%!& 3C ' ' investidura na de%ega6o" perante a Corregedoria $era% da Justia" dar#se#) em .? GtrintaH dias" prorrog)veis por igua% per;odo" uma 8nica ve*. P"%85%"9/ ) 2:/ ' N6o ocorrendo a investidura no pra*o marcado" ser) tornada sem e,eito a outorga da de%ega6o" por ato do Presidente do <ribuna% de Justia. A%!& 3D ' O e7erc;cio da atividade notaria% ou de registro ter) inicio dentro de .? GtrintaH dias" contados da investidura. B 1 '. @ competente para dar e7erc;cio ao de%egado o Corregedor $era% de Justia do Estado ou do Distrito edera%" ou magistrado por e%e designado. B 2 ' Se o e7erc;cio n6o ocorrer no pra*o %ega%" o ato de de%ega6o do servio ser) dec%arado sem e,eito pe%o Presidente do <ribuna%de Justia.

Se-./ II'D/ "!/ 1e /3-./ 1" 0e%@e !2"

A%!& 39 ' Os candidatos ser6o dec%arados 9abi%itados e e7ercer6o o direito de op6o pe%a serventia vaga na
rigorosa ordem de c%assi,ica6o do concurso de ingresso ou remo6o" em audi-ncia p8b%ica 8nica" convocada e dirigida pe%o Presidente do <ribuna% de Justia do Estado. B 1 ' ' Corregedoria $era% da Justia dever) disponibi%i*ar" com anteced-ncia m;nima de 3? Gde*H dias da rea%i*a6o da audi-ncia p8b%ica de op6o" em documentos reservados aos candidatos aprovados" as in,ormaes indispens)veis ao e7erc;cio do direito de op6o" devendo constar dessas in,ormaes" re%ativas" no m;nimo" aos 8%timos > GdoisH e7erc;ciosA Re%atrios de atos notariais e registrais praticados na serventia5 Re%atrios ou p%ani%9as demonstrativas de se%os de autenticidade ad(uiridos e uti%i*ados pe%a serventia5 Dados de reco%9imento da <a7a de isca%i*a6o de Servios Notariais G<SNRH e do undo Especia% de Registro Civi% G ERCH da serventia5 B 2 ' ' esco%9a mani,estada pe%o candidato aprovado no concurso por ocasi6o da audi-ncia p8b%ica de op6o pe%a serventia irretrat)ve%" n6o podendo ser posteriormente modi,icada em ra*6o de (ua%(uer vacIncia superveniente" ainda (ue ocorrida durante o pra*o de va%idade do concurso. B 3 ' Ocorrendo desist-ncia" com ren8ncia e7pressa : outorga da de%ega6o por candidato aprovado e c%assi,icado" ou por aus-ncia na audi-ncia" a serventia correspondente poder) ser esco%9ida por outro candidato (ue +) ten9a mani,estado a sua op6o" desde (ue na mesma e 8nica audi-ncia p8b%ica de de%ega6o. B 6 ' 's serventias (ue dei7arem de ser esco%9idas na audi-ncia p8b%ica de de%ega6o" (ue dever) ser 8nica" inc%usive a(ue%as (ue ven9am a sobrar aps a nova op6o prevista no par)gra,o antecedente" ,icar6o destinadas a novo processo de concurso p8b%ico" a ser convocado no pra*o m)7imo de D GseisH meses aps o encerramento do certame anterior.

Se-./ III'D" />!/%5" 1" 1e?e5"-./

A%!& 60 ' O ato de outorga da de%ega6o" para os concursos de ingresso e remo6o" ser) con,erido pe%o
Presidente do <ribuna% de Justia do Estado" a partir da esco%9a da serventia pe%os candidatos 9abi%itados" em audi-ncia p8b%ica" observada a estrita e rigorosa ordem de c%assi,ica6o no concurso p8b%ico e pub%icado no di)rio o,icia%. A%!& 61 ' ' investidura na de%ega6o dar#se#) perante o Corregedor#$era% da Justia" mediante o compromisso" %avrado em registro prprio" de e7ecutar de modo ade(uado e e,iciente o servio de%egado" em %oca% de ,)ci% acesso ao p8b%ico e (ue o,erea segurana para o ar(uivamento de %ivros e documentos" bem assim de cumprir as normas %egais e regu%amentares do Poder Judici)rio Estadua% ap%ic)veis :s serventias e7tra+udiciais. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os de%egat)rios dos servios notariais e de registro do Estado de Pernambuco pro,erir6o" no ato da investidura nas respectivas ,unes" o seguinte compromissoA P Prometo e7ercer a ,un6o p8b%ica (ue me de%egada pe%o Poder Judici)rio do Estado de Pernambuco" com independ-ncia" boa#," submiss6o ao interesse p8b%ico" impessoa%idade" cortesia" preste*a" urbanidade" dignidade e decoro" respeitando a Constitui6o edera% e a do Estado" as %eis" as normas editadas pe%a Corregedoria $era% da Justia" os va%ores ticos e morais prprios da atividade p8b%ica" de modo a garantir pub%icidade" autenticidade" segurana e e,ic)cia aos atos +ur;dicos" a prevenir %it;gios e a con,erir credibi%idade : c%asse dos not)rios e registradores P. A%!& 62 ' O Corregedor#$era% da Justia poder) promover investiga6o re%ativa : persona%idade e : vida pregressa do candidato" tendo amp%a autonomia para so%icitar ou re(uisitar" de (uais(uer ,ontes" in,ormaes sigi%osas" escritas" e%etrCnicas ou verbais. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Em ra*6o do resu%tado da investiga6o pessoa%" dos antecedentes e da vida pregressa" o Presidente do <ribuna% de Justia poder)" em decis6o ,undamentada" inde,erir o processo de outorga da de%ega6o ou torn)#%a sem e,eito. A%!& 63 ' Devem acompan9ar o re(uerimento de investidura na titu%aridade do Servio Notaria% e de RegistroA I ' O ato de outorga da de%ega6o5 II ' O p%ano de traba%9o e de viabi%idade de recursos para a insta%a6o da serventia5 III ' ' ap%ice de seguro de responsabi%idade civi% para a cobertura de pre+u;*os e sinistros decorrentes do e7erc;cio da atividade notaria% ou de registro" renov)ve% anua%mente" perante compan9ia seguradora idCnea" nos va%ores de,inidos em ato espec;,ico pe%a Corregedoria $era% da Justia. IV ' ' dec%ara6o de bens e direitos" inc%usive em nome de seus dependentes5 V ' ' dec%ara6o de ci-ncia de (ue o e7erc;cio da atividade notaria% e de registro incompat;ve% com o da advocacia" o da intermedia6o de seus servios ou de (ua%(uer cargo" emprego ou ,un6o p8b%ica" ainda (ue em comiss6o. VI ' ' dec%ara6o de ci-ncia (uanto : impossibi%idade" aps a investidura" da esco%9a sup%ementar por serventias (ue ven9am a vagar por ine,ic)cia dos respectivos atos de outorga de de%ega6o em ra*6o de desist-ncia" e7pressa ou t)cita" do candidato aprovado no concurso p8b%ico ou (uando" por (ua%(uer outro motivo" ,or tornado sem e,eito o ato de outorga. VII ' O atestado de go*o de sa8de ,;sica e menta% (ue o 9abi%ite ao e7erc;cio do servio notaria% ou de registro. VIII ' ' cpia autenticada do comprovante de inscri6o no Cadastro de Pessoas ;sicas GCP H5 I( ' ' cpia autenticada do certi,icado de reservista ou de dispensa de incorpora6o" em caso de candidato do se7o mascu%ino5 ( ' ' cpia autenticada do t;tu%o de e%eitor ou certid6o do cartrio e%eitora%" bem como comprovante de vota6o eFou +usti,icativa" da 8%tima e%ei6o5 (I ' ' cpia autenticada da Carteira de <raba%9o e Previd-ncia Socia% GC<PSH ou documento e(uiva%ente (ue comprove o 8%timo e o atua% emprego" se ,or o caso5 (II ' 's certides negativas dos o,;cios de distribui6o nas cidades nas (uais o candidato ten9a residido nos 8%timos 2 GcincoH anos"abrangendo os ,eitos c;veis" criminais" de protesto de t;tu%os" de interdi6o e de tute%as5 (III ' 's certides negativas c;veis e criminais da Justia edera% nas cidades nas (uais o candidato ten9a residido nos 8%timos 2 GcincoH anos5 (IV ' 's cpias autenticadas das dec%araes de a+uste anua% entregues : Receita edera% em nome do candidato nos 8%timos 2 GcincoH anos. A%!& 66 ' ' investidura na titu%aridade de servio notaria% ou de registro ,ica condicionada : aprova6o do p%ano de traba%9o e de viabi%idade de recursos para a insta%a6o da serventia" pe%o Corregedor#$era% da Justia" (ue poder) determinar inspe6o nas depend-ncias da serventia" da (ua% se %avrar) termo circunstanciado. B 1 ' ' apresenta6o do p%ano de traba%9o e de viabi%idade de recursos para a insta%a6o da serventia ser) ,eita no pra*o de .? GtrintaH dias" contados a partir da pub%ica6o do ato de outorga da de%ega6o"

prorrog)ve% por mais D? GsessentaH dias" a re(uerimento do interessado. B 2 ' Buando se tratar de serventia nova" assim considerada a(ue%a unidade e7tra+udicia% em situa6o de primeira outorga de de%ega6o" o pra*o previsto no par)gra,o anterior poder) ser prorrogado por mais D? GsessentaH dias . A%!& 67 ' O p%ano de traba%9o e de viabi%idade de recursos para a insta%a6o da serventia dever) conter in,ormaes (uanto :s insta%aes" recursos 9umanos" e(uipamentos" sistemas de in,orm)tica" meios e procedimentos de traba%9o dimensionados ao bom atendimento ao p8b%ico" observadas as pecu%iaridades %ocais" especia%mente em re%a6oA I ' ' o %oca%" condies de segurana" con,orto e 9igiene das insta%aes da serventia notaria% ou de registro" inc%usive no (ue tange : acessibi%idade aos portadores de necessidades especiais5 II ' 'o n8mero m;nimo de prepostos e : nature*a do regime de contrata6o5 III ' 'os mveis" utens;%ios" m)(uinas e e(uipamentos a serem uti%i*ados5 IV ' 'os recursos de in,orm)tica (ue ser6o uti%i*ados" inc%uindo os sistemas" programas e con,igura6o dos computadores e impressoras5 V ' 'o p%ano de identi,ica6o visua%5 VI ' 'o 9or)rio de e7pediente. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Dever) constar de p%ani%9a ane7a ao p%ano de traba%9o e de viabi%idade de recursos para a insta%a6o da serventia" a re%a6o do pessoa% necess)rio : e7ecu6o dos servios" com a descri6o dos cargos ou ,unes" bem como dos prepostos (ue ser6o contratados" constando a identi,ica6o e (ua%i,ica6o destes" e apresenta6o da documenta6o e7ig;ve%" nos termos deste regu%amento" para a pr)tica de atos notariais ou registrais. A%!& 6A ' ' investidura dar#se#) em .? GtrintaH dias" prorrog)veis por igua% per;odo" uma 8nica ve*" a contar da aprova6o do p%ano de traba%9o re%ativo : estrutura de pessoa% e de materiais e e(uipamentos necess)rios ao ,uncionamento do servio esco%9ido. P"%85%"9/ ) 2:/ ' N6o ocorrendo a investidura no pra*o previsto" ser) tornada sem e,eito a outorga da de%ega6o" por ato do Presidente do <ribuna% de Justia" devendo a serventia ser provida atravs de novo concurso. A%!& 6C ' O e7erc;cio e,etivo da atividade notaria% ou de registro ter) in;cio no pra*o m)7imo de .? GtrintaH dias" contados da investidura" sem pre+u;*o da continuidade na norma% presta6o dos servios" (ue n6o poder) ser interrompida. B 1 '. @ competente para conceder o e7erc;cio ao novo de%egat)rio o Jui* Corregedor 'u7i%iar do Servio E7tra+udicia%" (ue comunicar) o ,ato : Corregedoria $era% da Justia. B 2 ' Se o e7erc;cio n6o ocorrer no pra*o %ega%" a outorga da de%ega6o ser) dec%arada sem e,eito por ato do Presidente do <ribuna% de Justia. A%!& 6D ' No ato de outorga da de%ega6o" ser6o certi,icados o compromisso prestado" a data da investidura e a data do in;cio de e,etivo e7erc;cio do novo de%egat)rio. A%!& 69 ' Os not)rios e registradores n6o est6o su+eitos a est)gio probatrio" passando a e7ercer a ,un6o p8b%ica em car)ter de,initivoa partir da investidura na serventia correspondente ao ato de de%ega6o. A%!& 70 ' ' investidura" independentemente do e7erc;cio" de,initiva" e n6o ser) admitida a esco%9a sup%ementar por serventias (ue ven9am a vagar por ine,ic)cia dos respectivos atos de outorga de de%ega6o em ra*6o de desist-ncia" e7pressa ou t)cita" do candidato aprovado no concurso p8b%ico ou (uando" por (ua%(uer outro motivo" ,or tornado sem e,eito o ato de outorga. A%!& 71 ' ' pessoa (ue estiver respondendo pe%a serventia transmitir) ao novo de%egat)rio todo o acervo do Servio" (ue abrange os meios ,;sicos eFou digitais uti%i*ados pe%a serventia" tais como os %ivros de escritura6o" ,o%9as so%tas ou ,ic9as (ue os substitu;rem" os documentos ar(uivados" inc%usive micro,i%mes e" em caso de in,ormati*a6o" os programas e bancos de dados (ue o integrem" a ,im de permitir a continuidade dos servios. B 1 ' Lavendo resist-ncia da pessoa (ue estiver respondendo pe%a serventia em transmitir todo o acervo do Servio" o Corregedor# $era% da Justia proceder) : interven6o na serventia" inc%usive com o se(uestro de %ivros" documentos e e(uipamentos" sem pre+u;*o da responsabi%idade administrativa" civi% e pena% do respons)ve%. B 2 ' O titu%ar da outorga poder)" para ,ins de investidura" re(uerer : Corregedoria 'u7i%iar para o Servio E7tra+udicia% o acesso imediatoao acervo ,;sico eFou digita% da serventia. A%!& 72 ' Caber) ao Corregedor#$era% da Justia decidir (uanto :s omisses e incidentes re%ativos : investidura.

CAP*TU$O III'DO GUNCIONAMENTO E DA ORDEM DOS SERVIOS Se-./ I'D"0 /%m"0 5e%"20 1e 3%e0!"-./ 1/0 0e%@2-/0
A%!& 73 ' O atendimento ao p8b%ico nas serventias notariais e registrais ser) prestado ininterruptamente"

nos dias 8teis" das /A?? 9 Goito 9orasH :s 3EA?? 9 Gde*essete 9orasH" observadas as normas da %egis%a6o do traba%9o. B 1 ' O 9or)rio de ,uncionamento das serventias poder) ser modi,icado" em casos especiais" mediante autori*a6o do Corregedor# $era% da Justia ou" por de%ega6o" do Jui* Diretor do oro %oca%" para atendimento a so%icitaes de e7pediente em dias e 9or)rios di,erenciados e mais apropriados para o acesso do p8b%ico interessado" con,orme as pecu%iaridades da cidade" distrito ou bairro em (ue estiver %oca%i*ada a serventia" desde (ue atendidos os motivos +usti,icadores apresentados. B 2 ' Entende#se por pecu%iaridade da comarca o 9or)rio de atendimento ao p8b%ico pe%o comrcio" reparties p8b%icas" instituies banc)rias %ocais e a possibi%idade de acesso da popu%a6o pe%as %in9as de transporte dispon;veis" dentre outros ,atores. B 3 ' 's portarias editadas pe%os Diretores do oro" nas comarcas do interior do Estado" ,i7ando a +ornada de traba%9o dos servios notariais e de registro" dever6o ser encamin9adas : Corregedoria $era% da Justia. B 6 ' O servio de registro civi% das pessoas naturais ser) prestado" tambm" aos s)bados" domingos e ,eriados pe%o sistema de p%ant6o" con,orme esca%a e%aborada pe%a Corregedoria $era% da Justia. B 7 ' Em (ua%(uer 9iptese" o atendimento ao p8b%ico pe%as serventias e7tra+udiciais ser)" no m;nimo" de D GseisH 9oras di)rias" nos dias 8teis. B A ' ' abertura e o ,uncionamento dos servios e7tra+udiciais independem do 9or)rio de e7pediente do <ribuna% de Justia do Estado" da Justia Estadua% e das atividades ,orenses. A%!& 76 ' O %ivre ingresso de advogados nas depend-ncias da serventia e7tra+udicia% deve ser assegurado pe%os titu%ares" sem imp%icar" no entanto" %ivre trInsito em )reas reservadas" e7c%usivamente" a ,uncion)rios. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os advogados e procuradores das partes poder6o e7aminar os processos e documentos constantes dos registros e ar(uivos da serventia" sendo (ue" para ,ins de veri,ica6o do conte8do dos %ivros e assinaturas" estes depender6o de autori*a6o +udicia% especi,ica. A%!& 77 ' @ vedada a recusa ou o atraso na pr)tica de (ua%(uer ato de o,;cio pe%os not)rios ou registradores. A%!& 7A ' Os tabe%i6es e registradores n6o podem rea%i*ar propaganda comercia% para a divu%ga6o das suas atividades" ressa%vadas" apenas" as de nature*a meramente in,ormativa" como a divu%ga6o da denomina6o do cartrio e seu endereo em %istas te%e,Cnicas ou em s;tios na &nternet. B 1 ' Jediante autori*a6o espec;,ica da Corregedoria $era% da Justia" as serventias notariais ou registrais poder6o o,erecer os seus servios ou divu%gar suas atividades atravs de an8ncios ou outros recursos de m;dia escrita" por r)dio" te%evis6o ou via &nternet" desde (ue consideradas imprescind;veis ou necess)rias para o esc%arecimento da popu%a6o em campan9as dirigidas : divu%ga6o da importIncia da pr)tica dos atos de sua compet-ncia para a segurana das re%aes +ur;dicas privadas. B 2 ' ' Corregedoria $era% da Justia poder)" tambm" autori*ar a participa6o das serventias notariais ou registrais em eventos e7ternos destinados : divu%ga6o e esc%arecimento da popu%a6o a respeito da necessidade e importIncia dos atos rea%i*ados no Imbito das atividades e7tra+udiciais. A%!& 7C ' Das comunicaes recebidas" provenientes de autoridades p8b%icas ou +udici)rias" (uando 9ouver ,undada d8vida ou suspeita (uanto : sua origem" poder6o os not)rios e registradores e7igir o recon9ecimento de ,irmas ou rea%i*ar di%ig-ncias para veri,ica6o da autenticidade do documento apresentado. A%!& 7D ' Em todos os atos do servio" as assinaturas e o sina% p8b%ico dos de%egat)rios e seus prepostos dever6o ser c%aramente identi,icadas" atravs de termo impresso" carimbo" eti(ueta ou outro meio (ue permita sua identi,ica6o. A%!& 79 ' S6o de responsabi%idade do titu%ar da serventia a guarda" segurana e conserva6o dos %ivros" ,ic9as" documentos" micro,i%mes e ar(uivos e%etrCnicos de dados" sendo arma*enados em suas depend-ncias" sa%vo autori*a6o e7pressa da Corregedoria $era% da Justia. B 1 ' Lavendo e7travio ou dano ao acervo" esse ,ato deve ser comunicado" no pra*o de 2 GcincoH dias" : Corregedoria $era% da Justia e ao Jui* Diretor do oro respectivo" para as provid-ncias cab;veis. B 2 ' Os ar(uivos digitais ou em m;dia e%etrCnica devem ser mantidos dup%icados em cpias integrais em %oca% ,ora da sede da serventia" em ar(uivos de segurana ou bacQ#up" con,orme previsto nas normas espec;,icas de regu%a6o dos atos e%etrCnicos. A%!& A0 ' 's serventias dever6o manter em suas depend-ncias" : disposi6o dos interessados para consu%tas re%acionadas aos servios prestados" edies atua%i*adas em cpia ,;sica ou digita%" mediante acesso : &nternet" da Constitui6o da Rep8b%ica ederativa do Nrasi%" da Constitui6o do Estado de Pernambuco" da !ei edera% n0 D.?32F31E." da !ei edera% n0 /.1.2F3114" do Regimento de Custas e Emo%umentos do Estado de Pernambuco" deste Cdigo de Normas para o e7tra+udicia% da Corregedoria# $era% da Justia" bem como e7emp%ares dos regu%amentos"reso%ues" provimentos" regimentos" ordens de servio e (uais(uer outros atos (ue digam respeito : sua atividade.

Se-./ II'D" H!2:" 3%/92002/ "?

A%!& A1 ' Os not)rios e o,iciais de registro" nas re%aes com a c%asse" com o p8b%ico" com a Corregedoria

$era% da Justia e demais autoridades p8b%icas" devem agir com independ-ncia" boa#," submiss6o ao interesse p8b%ico" impessoa%idade" preste*a" urbanidade e especia%menteA I ' Dispensar tratamento cort-s e respeitar a capacidade e as %imitaes individuais dos usu)rios do servio p8b%ico" sem (ua%(uer espcie de preconceito ou distin6o de raa" se7o" naciona%idade" cor" idade" re%igi6o" pre,er-ncia po%;tica" posi6o socia% e (uais(uer outras ,ormas de discrimina6o5 II ' O,erecer in,ormaes 8teis" compreens;veis" con,i)veis e c%aras5 III ' N6o concorrer a (ua%(uer ato (ue atente contra a %ega%idade" mora%idade" 9onestidade" pub%icidade" autenticidade" segurana e e,ic)cia aos atos +ur;dicos5 IV ' $ uardar reserva" (uando presente a obriga6o do sigi%o" sobre dados ou ,atos pessoais de (ue ten9a tomado con9ecimento em virtude do e7erc;cio de sua ,un6o5 V ' N 6o ,a*er uso de in,ormaes privi%egiadas obtidas no Imbito interno de seu servio" em bene,;cio prprio" de parentes" de amigos ou de terceiros5 VI ' Janter conduta compat;ve% com o e7erc;cio da ,un6o p8b%ica de%egada5 VII ' Preservar a imagem" a dignidade e a reputa6o da c%asse" com vistas a motivar respeito e con,iana do p8b%ico em gera%5 VIII ' 'presentar#se ao traba%9o com vestimentas ade(uadas ao e7erc;cio da ,un6o5 I( ' Ser ass;duo e ,re(uente ao servio5 ( ' Re%ar para (ue os atos se+am praticados com pontua%idade e ce%eridade5 (I ' Respeitar a 9ierar(uia discip%inar da Corregedoria $era% da Justia" ,aci%itando suas atividades de ,isca%i*a6o5 (II ' Re%ar pe%a ade(uada ap%ica6o da Constitui6o da Rep8b%ica ederativa do Nrasi%" da Constitui6o do Estado de Pernambuco" dos regu%amentos" reso%ues" provimentos" regimentos" ordens de servio e demais %eis e normas ap%ic)veis : sua atividade5 (III ' Denunciar : Corregedoria $era% da Justia e ao Jinistrio P8b%ico (ua%(uer in,ra6o tica" %ega% e normativa da (ua% tiver con9ecimento. A%!& A2 ' @ vedada a o,erta de comisses e (uais(uer descontos visando : capta6o de servios notariais e registrais. A%!& A3 ' @ de,eso a pr)tica de atos notariais ,ora da circunscri6o geogr),ica para a (ua% o tabe%i6o recebeu de%ega6o e a insta%a6o de sucursa% ou de posto avanado ,ora da sede do servio notaria%. A%!& A6 ' Para a consecu6o das ,ina%idades de sua atua6o" o not)rio e o o,icia% de registro devem se manter permanentemente atua%i*ados" em processo de constante aper,eioamento inte%ectua%" va%endo#se" sempre (ue poss;ve%" das novas con(uistas tecno%gicas e dos avanos tcnicos e cient;,icos ao seu a%cance" visando" continuadamente" ao me%9or desempen9o de suas ,unes. A%!& A7 ' 's disposies ticas previstas neste cdigo e as derivadas da Constitui6o da Rep8b%ica ederativa do Nrasi%" da Constitui6o do Estado de Pernambuco" das %eis ,ederais e estaduais vigentes" do Regimento de Custas e Emo%umentos" dos regu%amentos" reso%ues" provimentos" regimentos" ordens de servio e (uais(uer outros atos (ue digam respeito : sua atividade" cumu%adas com os princ;pios gerais de mora% individua%" socia% e pro,issiona%" comp%ementam os deveres ,uncionais dos not)rios e o,iciais de registro" bem como de seus prepostos . A%!& AA ' Ressa%vado o va%or dos emo%umentos" vedado ao not)rio e ao o,icia% de registro" e seus prepostos" p%eitear" so%icitar" provocar" sugerir ou receber (ua%(uer tipo de a+uda ,inanceira" presente" bene,;cio ou vantagem de (ua%(uer espcie" para si" ,ami%iares ou (ua%(uer pessoa" em virtude do cumprimento da ,un6o de%egada. A%!& AC ' Nos servios de (ue titu%ar" o not)rio ou registrador n6o poder) praticar" pessoa%mente" (ua%(uer ato de seu interesse" do de seu cCn+uge" ou de parentes" em %in9a reta ou co%atera%" consangu;neos ou a,ins" at o terceiro grau.

Se-./ III'D" 21e !292:"-./ @20>"?

A%!& AD ' 's serventias e7tra+udiciais devem ser identi,icadas pe%a sua designa6o ou nome o,icia%" de
acordo com a denomina6o atribu;da pe%as normas e regu%amentos da Corregedoria $era% da Justia. B 1 '. @ obrigatrio o uso do bras6o o,icia% da Rep8b%ica e do Estado de Pernambuco nos %ivros" ,ic9as" documentos e papis timbrados da serventia. B 2 ' Na identi,ica6o visua% e nas p%acas e carta*es e7ternos ou internos" nos papis" %ivros" materia% de pape%aria e uni,orme do pessoa%" as serventias poder6o adotar uma cor ou con+unto gr),ico de combina6o de cores" sendo ,acu%tado o uso de s;mbo%o ou %ogomarca prpria. A%!& A9 ' Nos tabe%ionatos de notas" n6o su+eitos : +urisdi6o especia% no Imbito do munic;pio ou comarca de e7erc;cio da de%ega6o" a serventia poder) ser identi,icada tanto pe%a sua designa6o ou nome o,icia%" assim como pe%o nome ou sobrenome do titu%ar da de%ega6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' @ vedado o emprego de outras designaes para a identi,ica6o do tabe%ionato" a

e7emp%o de P sucessor de P ou P antigo cartrio P" assim como a uti%i*a6o do nome de titu%ares anteriores ou de pessoas ,a%ecidas. A%!& C0 ' 's mesmas normas de identi,ica6o visua% das serventias constantes deste Cap;tu%o devem ser observadas nas p)ginas ou s;tios de &nternet mantidos pe%o de%egat)rio para divu%ga6o dos seus servios. A%!& C1 ' @ obrigatria a uti%i*a6o de pape% de segurana para os trans%ados e certides e7pedidos pe%os not)rios e o,iciais de registro. A%!& C2 ' O pape% de segurana para a emiss6o de trans%ados e certides ser) dotado dos seguintes e%ementos e caracter;sticosA taman9oA >3? mm 7 >1E mm5 gramaturaA 1? gramas com ,i%igrana5 marca dS)gua e7c%usiva5 gui%9oc9e5 micro%etras positivas com ,a%9a tcnica5 ,ibras co%oridas5 ,undo MK5 ,undo numism)tico5 %in9as segmentadas5 ros)ceas5 e a numera6o de segurana. A%!& C3 ' 's ,o%9as so%tas dos %ivros uti%i*ados na %avratura dos atos notariais para posterior encaderna6o ser6o" obrigatoriamente" con,eccionadas em pape% especia%mente ,abricado" con,orme mode%o ane7o. A%!& C6 ' ' a(uisi6o do pape% de segurana e a conse(Tente despesa s6o de responsabi%idade e Cnus e7c%usivo dos not)rios e o,iciais de registro" ou dos repons)veis pe%as serventiais vagas. A%!& C7 ' @ vedado o repasse de ,o%9as de pape% de segurana de uma unidade e7tra+udicia% para outra" sa%vo e7pressa autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia. A%!& CA ' O e7travio ou subtra6o do pape% de segurana ser) comunidado" ao ,ina% de cada m-s" : Corregedoria $era% da Justia"indicando a numera6o respectiva" para ,ins de pub%ica6o na imprensa o,icia% e comunica6o :s Corregedorias $erais dos demais Estados. A%!& CC ' Em cada uma das unidades de servio e7tra+udicia% ser) mantido c%assi,icador prprio para ar(uivamento de todos os documentos re,erentes : re(uisi6o e ao recebimento do pape% de segurana" do (ua% constar) o n8mero de ,o%9as recebidas" uti%i*adas e o esto(ue e7istente.

CAP*TU$O IV'DA ORGANI+A,O DO PESSOA$

A%!& CD ' Os not)rios e o,iciais de registro poder6o" para o me%9or desempen9o de suas ,unes" contratar
escreventes" dentre e%es esco%9endo os substitutos e au7i%iares" com remunera6o %ivremente a+ustada e sob o regime da %egis%a6o do traba%9o. B 1 ' O n8mero de substitutos" escreventes e au7i%iares em cada servio notaria% ou de registro ,ica a critrio do respectivo not)rio ou o,icia% de registro. B 2 ' Os escreventes e demais prepostos somente poder6o praticar os atos (ue o not)rio ou o o,icia% de registro autori*ar. B 3 ' Os substitutos poder6o" simu%taneamente com o not)rio ou o o,icia% de registro" praticar todos os atos (ue %9es se+am prprios. B 6 ' Dentre os substitutos" um de%es ser) designado pe%o not)rio ou o,icia% de registro para responder pe%o respectivo servio nas aus-ncias e nos impedimentos do titu%ar. A%!& C9 ' Os contratos de traba%9o" regidos pe%a %egis%a6o traba%9ista" ser6o %ivremente ce%ebrados entre os not)rios e registradores e seus prepostos" n6o cabendo : Corregedoria $era% da Justia ou ao Jui* Diretor do oro sua aprova6o ou 9omo%oga6o. A%!& D0 ' O e7erc;cio das ,unes dos substitutos do tabe%i6o e registradores e dos escreventes autori*ados para a pr)tica de atos notariais ou registrais depender) de prvia autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia" cabendo ao o,icia% respons)ve% apresentar os seguintes documentosA I ' Contrato de traba%9o" a t;tu%o de e7peri-ncia ou de,initivo5 II ' Cpia da cdu%a de identidade" CP e t;tu%o de e%eitor5 III ' Cpia do comprovante de esco%aridade m;nima de >0 grau comp%eto5 IV ' Cpia do certi,icado de reservista" se do se7o mascu%ino5 V ' Certid6o negativa de antecedentes criminais5 VI ' Certid6o negativa de distribui6o de aes e e7ecues do domic;%io dos substitutos ou autori*ados. B 1 ' 'ps apresentados e con,eridos os documentos re%acionados no par)gra,o antecedente" a Corregedoria $era% da Justia providenciar)" no pra*o de 3? Gde*H dias" :s e7pensas da serventia interessada" a pub%ica6o" no di)rio o,icia%" do edita% de comunica6o da indica6o do substituto ou escrevente autori*ado. B 2 ' Pe%o pra*o de 2 GcincoH dias 8teis" (ua%(uer interessado poder) apresentar" em peti6o ,undamentada dirigida ao Corregedor $era% de Justia" impugna6o : designa6o de prepostos respons)veis pe%a pr)tica

de atos notariais ou registrais. B 3 ' Recebida a impugna6o" ser) e%a protoco%ada e autuada" abrindo#se pra*o de 3? Gde*H dias para de,esa a ser apresentada pe%o titu%ar da serventia" sendo ,acu%tado :s partes apresentar novos documentos e re(uerer a rea%i*a6o de di%ig-ncias (ue se ,aam necess)rias"observado o pra*o m)7imo de .? GtrintaH dias" contado da +untada da de,esa" para o encerramento da instru6o. B 6 ' inda a instru6o" com o parecer do Jui* Corregedor 'u7i%iar para o E7tra+udicia%" o Corregedor $era% da Justia pro,erir) decis6o. A%!& D1 ' ' Corregedoria $era% da Justia" tendo em vista a )rea ,;sica da serventia e o seu movimento de atos notariais e registrais praticados" poder) ,i7ar n8mero m)7imo de substitutos e escreventes autori*ados" de modo a preservar o me%9or contro%e e e,ici-ncia dos servios. A%!& D2 ' Os substitutos do titu%ar do servio notaria% ou registra% dever6o ser designados" pre,erencia%mente" dentre bac9aris em Direito" ou com con9ecimento na atividade pro,issiona% e e7peri-ncia m;nima de > GdoisH anos como contratado de serventia e7tra+udicia%. A%!& D3 ' S6o atribuies dos substitutosA I ' Praticar" sob a supervis6o do titu%ar" todos os atos concernentes aos servios5 II ' 'ssinar e subscrever atos notariais e de registro5 III ' Organi*ar e coordenar o traba%9o dos demais empregados e prepostos da serventia5 IV ' Substituir o titu%ar em suas ,rias" ,a%tas e impedimentos. B 1 ' Compete ao titu%ar" em caso de p%ura%idade de substitutos" organi*ar a esca%a de substituies ou de preced-ncia" comunicando : Corregedoria $era% da Justia a ordem de designa6o. B 2 ' Nos <abe%ionatos de Notas" o titu%ar designar)" entre os substitutos" um (ue poder) tambm ce%ebrar atos testament)rios ou de disposi6o de 8%tima vontade. A%!& D6 ' Os escreventes e demais prepostos (ue e7ercerem atribuies de responsabi%idade tcnica nos servios notariais e de registro dever6o ter esco%aridade m;nima de Ensino Jdio comp%eto. A%!& D7' Os atos praticados pe%os au7i%iares ser6o de inteira responsabi%idade do titu%ar e" na ,a%ta ou impedimento deste" de seu substituto %ega%" sem pre+u;*o do e7erc;cio" pe%os 8%timos" do direito de regresso nos casos de do%o ou cu%pa dos prepostos. A%!& DA ' Cabe ao de%egat)rio titu%ar da serventia a indica6o" entre seus substitutos" da(ue%e (ue dever) responder pe%a titu%aridade nos casos de %icenas ou vacIncia. B 1 ' No caso de vacIncia ou e7tin6o da de%ega6o" o Jui* Corregedor do E7tra+udicia% designar) o substituto indicado pe%o anterior titu%ar para responder pe%o e7pediente e o,iciar) ao Corregedor $era% da Justia" para ,ins de imediata abertura de concurso para provimento de vaga. B 2 ' &ne7istindo substituto indicado para responder pe%o servio" o Jui* Corregedor do E7tra+udicia%" sem embargo das provid-ncias em re%a6o : abertura de concurso" designar) o not)rio ou registrador mais antigo na comarca para responder pe%o servio. A%!& DC ' Buando o interessado no registro ou no ato notaria% ,or o o,icia% ou o not)rio encarregado de ,a*-# %o" ou a%gum parente seu" em grau impeditivo" a e7ecu6o incumbe ao respectivo substituto %ega%. A%!& DD ' N6o ser6o e7pedidas pe%a Corregedoria $era% da Justia cdu%as ,uncionais aos de%egat)rios dos servios e seus prepostos" sendo ,acu%tada a e7pedi6o dessa identi,ica6o :s entidades de c%asse" sem o uso da e7press6o P Poder Judici)rio P ou da ins;gnia das armas e do bras6o do Estado e da Rep8b%ica. A%!& D9 & Os de%egados dos servios notariais e de registro" bem como seus prepostos" em atividade" n6o podem acumu%ar o e7erc;cio de ,unes p8b%icas" da advocacia e a intermedia6o de seus servios" sa%vo a atividade de magistrio.

CAP*TU$O V'DOS $IVROS E DA ESCRITURA,O EM GERA$

A%!& 90 ' Os %ivros notariais e de registro ser6o con,eccionados e os atos escriturados no padr6o de ,o%9as
so%tas" atravs de sistema in,ormati*ado" para posterior encaderna6o" e dever6o atender aos mode%os estabe%ecidos no presente regu%amento e nas normas da Corregedoria $era% da Justia. B 1 ' 's ,o%9as dos %ivros dever6o seguir o padr6o de taman9o '#4" com gramatura m;nima de E2 gFmU Gsetenta e cinco gramas por metro (uadradoH" contendo no m)7imo de >?? Gdu*entasH ,o%9as por %ivro" e7ceto os %ivros do registro civi%" (ue dever6o observar o previsto no art. .. da !ei D.?32F31E.. B 2 ' Em todas as ,o%9as so%tas dos %ivros" dever)" previamente" constar impressa a identi,ica6o da serventia" o nome do titu%ar" o endereo da sede" n8mero do te%e,one" o endereo e%etrCnico eFou do s;tio na &nternet" se 9ouver. B 3 ' 's ,o%9as so%tas dos %ivros" impressas segundo as especi,icaes determinadas no presente artigo" dever6o ser mantidas em depsito seguro ou co,re ,orte na serventia" sendo vedada a sua circu%a6o ou retirada das insta%aes do cartrio" sa%vo autori*a6o e7pressa da Corregedoria $era% da Justia. A%!& 91 ' Os %ivros de escritura6o no padr6o de ,o%9as so%tas ser6o abertos sempre na ordem crescente" contendo termo de abertura assinado pe%o o,icia% titu%ar na data de %avratura ou registro do primeiro ato" com

todas as ,o%9as numeradas atravs do prprio sistema ou programa de in,orm)tica" de modo (ue assegure o cumprimento da estrita ordem crono%gica de e7ecu6o dos atos notariais ou registrais. B 1 ' O termo de abertura de cada %ivro dever) conterA ") ' data da abertura do %ivro5 <) Os dados de identi,ica6o da serventia e do titu%ar respons)ve%5 :) O n8mero de ordem do %ivro e a sua espcie ou destina6o5 1) ' (uantidade de ,o%9as do %ivro e se ser) uti%i*ado em ,rente e verso5 e) ' assinatura com o sina% p8b%ico do titu%ar da serventia5 9) ' aposi6o do se%o de autenticidade de ato notaria% ou registra%. B 2 ' 'ps a %avratura dos atos notariais e registrais" com o n8mero do protoco%o e as ,o%9as numeradas pe%o sistema in,ormati*ado" ser6o estes assinados pe%o substituto ou escrevente respons)ve%" e subscritos pe%o titu%ar da serventia" com todas as ,o%9as do %ivro rubricadas manua%mente" por c9ance%a mecInica ou outro dispositivo e%etrCnico (ue assegure a invio%abi%idade do ato posteriormente : sua escritura6o. B 3 ' Os n8meros de protoco%o dos atos notariais e de registro n6o se interromper6o ao ,ina% de cada %ivro" continuando i%imitadamente nos pr7imos da mesma ou de outra espcie ou destina6o. A%!& 92 ' ' escritura6o dos %ivros ser) rea%i*ada atravs de programas e sistemas in,ormati*ados" com registro digita% em ar(uivo magntico" e trans,erido para as ,o%9as so%tas padroni*adas atravs de impress6o e%etromecInica tipo %aser" +ato de tinta ou matricia%. B 1 ' ' impress6o ,ar#se#) com tinta preta e nitide* su,iciente5 B 2 ' O pape% destinado : impress6o do te7to n6o conter) desen9os" gravuras" brases" %ogomarcas ou (uais(uer ,iguras e escritos de ,undo" com contraste (ue impossibi%ite ou pre+udi(ue a nitide* do conte8do do te7to na reprodu6o por ,otocpia5 B 3 ' Os atos ser6o escriturados em %etra ou ,onte 'ria%" <imes NeV Roman" <a9oma ou e(uiva%ente" de taman9o m;nimo de 3> Gdo*eH e m)7imo de 34 G(uator*eH pontos5 B 6 ' ' ,ormata6o da p)gina obedecer) ao seguinte padr6oA Jargem es(uerdaA entre 2"? cm Gcinco cent;metrosH e 2"2 cm Gcinco cent;metros e meioH5 Jargem direitaA entre 3"2 cm Gum cent;metro e meioH e >"? cm Gdois cent;metrosH5 Jargem superiorA entre 2"? cm Gcinco cent;metrosH e 2"2 cm Gcinco cent;metros e meioH5 Jargem in,eriorA entre >"? cm Gdois cent;metrosH e >"2 cm Gdois cent;metros e meioH5 B 7 ' 's ,o%9as dos %ivros" dos tras%ados" certides e as ,ic9as de matr;cu%a de imveis poder6o ser escrituradas e impressas em ,rente e verso. A%!& 93 ' ' denomina6o e a se(u-ncia da numera6o dos %ivros obrigatrios para a escritura6o dos atos notariais e registrais obedecer6o :s nomenc%aturas estabe%ecidas na %egis%a6o prpria e nas normas espec;,icas deste regu%amento. B 1 ' Ocorrendo a vacIncia da serventia" por morte" aposentadoria ou ren8ncia do anterior titu%ar" sem modi,ica6o da situa6o de compet-ncia ou atribuies" a numera6o dos %ivros posteriores dever) seguir" rigorosamente" a ordem at ent6o adotada. B 2 ' No caso de cria6o de nova serventia" ou de desdobramento de compet-ncias de serventias situadas em uma mesma comarca" a numera6o dos %ivros ser) iniciada pe%o novo titu%ar sem (ua%(uer vincu%a6o com a se(u-ncia anterior. A%!& 96 ' Nas serventias in,ormati*adas" nas (uais a numera6o e a se(u-ncia dos %ivros se+a automaticamente determinada pe%o programa de computador uti%i*ado" somente ser) permitida a abertura e uso de um 8nico %ivro para cada espcie de ato notaria% ou registra%" (ue servir) para escritura6o simu%tInea pe%o titu%ar e por todos os seus substitutos e escreventes. B 1 ' Se um ato notaria% ou registra%" em ra*6o do n8mero de ,o%9as a ser uti%i*ado" n6o puder ser %avrado nas 8%timas ,o%9as do %ivro correspondente em uso" em virtude da insu,ici-ncia de ,o%9as dispon;veis" poder) ser aberto um novo %ivro da mesma espcie ou destina6o" sem o encerramento do anterior" (ue poder) receber a escritura6o de atos posteriores" desde (ue n6o u%trapassado o n8mero m)7imo de >?? Gdu*entasH ,o%9as por %ivro. B 2 '. @ vedado manter (ua%(uer %ivro para%isado por per;odo superior a .? GtrintaH dias" 9avendo uso concomitante de outro com a mesma ,ina%idade. A%!& 97 ' 's ,o%9as so%tas dos %ivros" contendo a escritura6o dos atos registrados ou %avrados e assinados pe%as partes" ,icar6o guardadas ou acondicionadas em pastas co%ecionadoras" sendo somente retiradas (uando enviadas para encaderna6o e encerramento de,initivo. A%!& 9A ' Nos %ivros de ,o%9as so%tas" cu+os atos ten9am sido registrados ou %avrados em sistema in,ormati*ado" %ogo (ue conc%u;do ou ,orma%i*ado o 8%timo ato" %avrar#se#) o respectivo termo de encerramento" o (ua% conter)A ") ' data do encerramento do %ivro5 <) Os dados de identi,ica6o da serventia e do titu%ar respons)ve%5 :) O n8mero de ordem do %ivro e sua espcie ou destina6o5 1) ' (uantidade de ,o%9as do %ivro e,etivamente preenc9idas5

e) Os incidentes ou e7cees ocorridos na escritura6o do %ivro5 9) ' assinatura com o sina% p8b%ico do titu%ar da serventia.
B 1 ' Dever) ser consignado no termo de encerramento de cada %ivro todos os ,atos re%evantes e incidentes ocorridos" e7ceto a(ue%es re,erentes a atos cu+o pra*o ainda n6o ten9a transcorrido. B 2 ' 'ps a %avratura do termo de encerramento" o %ivro deve ser encadernado no pra*o m)7imo de .? GtrintaH dias aps a %avratura ou registro do 8%timo ato ne%e constante" sa%vo se ainda e7istir (ua%(uer ato pendente de assinatura ou ,orma%i*a6o pe%as partes interessadas" (uando a encaderna6o deve ser providenciada" no mesmo pra*o" aps o aper,eioamento do ato. B 3 ' ' encaderna6o ser) do tipo editoria%" com %ombada em materia% duro ou resistente" (ue identi,icar) a espcie do %ivro" sua numera6o e ano" vedada a uti%i*a6o de grampo ou para,uso para ,ins de acondicionamento. A%!& 9C ' Os cartrios (ue ainda n6o adotem sistema in,ormati*ado para a %avratura ou registro de atos poder6o uti%i*ar" e7cepciona%mente" %ivros de ,o%9as so%tas para escritura6o" sem a ado6o de programa de computador espec;,ico" mediante ap%icativo de editor de te7tos" por meiodati%ogr),ico ou por %ivro de ,o%9as ,i7as" previamente" encadernado para escritura6o manua%. B 1I' Nen9um %ivro de ,o%9as so%tas com escritura6o por programa genrico de edi6o de te7to" atravs de meio dati%ogr),ico ou de ,o%9as ,i7as" ser) uti%i*ado sem estar" previamente" autenticado pe%o titu%ar do servio" mediante termo de abertura e encerramento e rubrica manua% em todas as ,o%9as. B 2 ' Cabe ao tabe%i6o ou registrador determinar" mediante prvia e e7pressa autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia" a (uantidade de %ivros de ,o%9as so%tas para escritura6o por editor de te7to" m)(uina de dati%ogra,ar ou de ,o%9as ,i7as a serem abertos e uti%i*ados" +usti,icando de acordo com as necessidades e %imitaes operacionais do servio. B 3 ' O desdobramento em srie e a ado6o de %ivros impressos para preenc9imento dati%ogr),ico ou manua% dependem de prvia autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia. A%!& 9D ' Poder6o ser adotados %ivros" previamente" encadernados" sem a uti%i*a6o do sistema de ,o%9as so%tas" para o protoco%o dos t;tu%os nos cartrios de registro de imveis" en(uanto a serventia n6o dispuser de sistema in,ormati*ado de contro%e do protoco%o. A%!& 99 ' Os %ivros" ,ic9as" documentos" papis" micro,i%mes e sistemas de computa6o dever6o permanecer sempre sob a guarda e responsabi%idade do titu%ar de servio notaria% ou de registro" (ue *e%ar) por sua ordem" segurana e conserva6o. B 1 ' Sob pena de incidir em ,a%ta ,unciona%" os not)rios e registradores n6o permitir6o (ue os %ivros" ,ic9as" documentos" papis"micro,i%mes e sistemas de computa6o saiam da respectiva serventia" sa%vo o disposto no par)gra,o seguinte. B 2 ' E7cepciona%mente e por motivo +usti,icado" a assinatura da parte poder) ser co%9ida ,ora da sede da serventia" porm" dentro do respectivo %imite territoria%" somente pe%o titu%ar ou seu substituto" devendo no ato ser preenc9ida a ,ic9a de abertura e registro de ,irma" se esta ainda n6o e7istir no ar(uivo da serventia. A%!& 100 ' <odas as di%ig-ncias" +udiciais ou e7tra+udiciais" (ue envo%vam a apresenta6o de %ivros" ,ic9as" documentos" papis" micro,i%mes e sistemas de computa6o e,etuar#se#6o na prpria serventia. B 1 ' Os %ivros" documentos ou ,ic9as originais n6o ser6o +untados a (ua%(uer processo" se+a +udicia%" po%icia% ou administrativo" e7ceto se indispens)veis : apura6o da verdade substancia%" para assegurar garantias ,undamentais" constitu;rem tema das (uestes ou ,orem ob+eto de prova. B 2 ' 's cpias" autenticadas por tabe%i6o" dos %ivros" documentos ou ,ic9as dos seus registros" substituir6o" em (ua%(uer 9iptese" os originais. A%!& 101 ' O desaparecimento ou dani,ica6o de (ua%(uer %ivro" ,o%9a" carimbo ou documento da serventia dever) ser" imediatamente" comunicado : Corregedoria $era% da Justia. A%!& 102 ' Os %ivros integrantes do acervo da serventia representam registros imprescrit;veis" e a%i permanecer6o inde,inidamente" em ar(uivo prprio e seguro. A%!& 103 ' ' imp%anta6o de sistema de in,orm)tica n6o dispensa a uti%i*a6o dos %ivros obrigatrios" os (uais ser6o ,ormados pe%a encaderna6o das ,o%9as e7tra;das pe%o sistema de impress6o. A%!& 106 ' Na escritura6o" preenc9imento e assinatura dos %ivros dever6o ser observadas as regras constantes do presente artigo" sob pena de inva%idade do ato respectivo. B 1 ' <odos os atos dever6o ser escriturados por e7tenso e assinados com tinta preta ou a*u%" inde%ve%" %anando#se : ,rente ou abai7o de cada assinatura" de ,orma %eg;ve%" o nome do signat)rio por e7tenso. B 2 ' Os %ivros" os tras%ados e as certides %avrados em sistema e%etrCnico n6o poder6o conter ou apresentar (uais(uer rasuras" borraduras" nem entre%in9as preenc9idas ou emendadas. B 3 ' Nos %ivros manuscritos" emendas inevit)veis" (ue n6o a,etem a ,ide%idade e substIncia do ato" ser6o ressa%vadas e" aos enganos cometidos" seguir#se#) a pa%avra P digo P" prosseguindo#se corretamente" aps a repeti6o da 8%tima ,rase correta. B 6 ' 's emendas" entre%in9as" rasuras" borres e outras circunstIncias (ue possam causar d8vidas se ressa%vam ao ,ina% da escritura6o dos atos manuscritos" antes da subscri6o e das assinaturas das partes e intervenientes" vedada (ua%(uer corre6o ou entre%in9a nos atos %avrados por meio e%etrCnico.

B 7 ' Jesmo (ue ressa%vadas nos atos manuscritos" ,icam vedadas as entre%in9as (ue modi,i(uem partes essenciais do ato" tais como preo" ob+eto" ,orma de pagamento e conte8do de prestaes ou obrigaes. B A ' 's omisses (ue a,etarem partes essenciais do ato" tais como" preo" ob+eto" ,orma de pagamento e disposies obrigacionais" n6o poder6o ser supridas com a nota P em tempo P" ainda (ue subscritas por todos os interessados" devendo ser ob+eto de escritura de rerati,ica6o. B C ' Na 9iptese de evidente erro materia%" (ue diga respeito : gra,ia do nome" ao n8mero de documentos" a (ua%i,ica6o" estado civi%" pro,iss6o ou endereo das partes" diante de prova ou documento e7istente na data da %avratura do ato" a ,a%9a poder) ser sanada de o,;cio"com a corre6o do registro e%etrCnico e e7pedi6o de novo tras%ado ou certid6o ou" mediante escritura de aditamento" sob a responsabi%idade do titu%ar da serventia notaria%. B D ' 's assinaturas dever6o ser apostas %ogo aps a %avratura do ato" n6o sendo admitidos espaos em branco" os (uais dever6o ser inuti%i*ados" pre,erencia%mente" com traos 9ori*ontais ou diagonais. B 9 ' O titu%ar" substituto ou escrevente autori*ado poder) subscrever o ato notaria% mediante a reprodu6o da sua assinatura por c9ance%a mecInica ou assinatura e%etrCnica" identi,icando o nome da pessoa a (uem pertence e o cargo respectivo. A%!& 107 ' ' reda6o dos atos notariais e registrais dever) ser ,eita em %inguagem c%ara" precisa e ob+etiva" acess;ve% a todos" ainda (ue %eigos em assuntos +ur;dicos.

CAP*TU$O VI'DAS CERTIDJES

A%!& 10A ' Os not)rios e o,iciais de registro s6o obrigados a ,ornecer aos interessados" no pra*o de 2
GcincoH dias" certides e in,ormaes so%icitadas sobre atos %avrados ou registrados na serventia. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O registrador civi% dever) atender aos pedidos de certid6o ,eitos por te%e,one" ,ac#s;mi%e G,a7H" correio e%etrCnico ou via posta%" desde (ue satis,eitos os emo%umentos devidos e o porte de remessa posta%. A%!& 10C ' Bua%(uer pessoa pode re(uerer certid6o do registro sem in,ormar ao o,icia% ou ao preposto o motivo ou interesse do pedido. B 1 ' O o,icia% ,ornecer) comprovante do recebimento do pedido de certid6o" sa%vo se emitida imediatamente. B 2 ' <ranscorrido o pra*o sem a entrega da certid6o" o interessado poder) comunicar o ocorrido : Corregedoria $era% da Justia" (ue adotar) as provid-ncias cab;veis. B 3 ' Ressa%vadas as restries %egais" toda e (ua%(uer certid6o ser) %avrada" independentemente" de despac9o +udicia%. A%!& 10D ' 's certides emitidas pe%as serventias ser6o %avradas em inteiro teor" em resumo ou em re%atrio" con,orme (uesitos" e devidamente autenticadas pe%o o,icia%" seu substituto ou preposto autori*ado. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' certid6o de inteiro teor poder) ser e7tra;da por meio dati%ogr),ico" reprogr),ico ou in,ormati*ado. A%!& 109 ' Sempre (ue 9ouver (ua%(uer a%tera6o posterior ao ato cu+a certid6o pedida" deve o o,icia% mencion)#%a" obrigatoriamente" n6o obstante as especi,icaes do pedido" sob pena de responsabi%idade civi% e crimina%" ressa%vadas as restries %egais. B 1 ' ' a%tera6o a (ue se re,ere este artigo dever) ser anotada na prpria certid6o" contendo a inscri6oA P a presente certid6o envo%ve e%ementos de averba6o : margem do termo ,eitos em data de ...P. B 2 ' &d-ntica provid-ncia ser) adotada ainda (ue a a%tera6o n6o modi,i(ue a situa6o +ur;dica do ,ato registrado. A%!& 110 ' ' certid6o mencionar) a data em (ue ,oi %avrado o assento" o %ivro do registro ou o documento ar(uivado na serventia. B 1 ' 's certides ser6o devidamente con,eridas com os atos respectivos antes de serem entregues aos interessados. B 2 '. @ vedado o ,ornecimento de certid6o com rasura" emenda ou entre%in9a n6o ressa%vada e7pressamente. A%!& 111 ' 's certides devem conter a identi,ica6o e o endereo comp%eto da serventia" o nome do titu%ar" seu sina% p8b%ico e sua assinatura ou de seus prepostos" devidamente identi,icadas. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 's certides dever6o adotar a seguinte padroni*a6o" em pape% de segurana com marca dS)gua con,orme mode%o aprovado pe%a Corregedoria $era% da JustiaA Pape% taman9o '#4" com gramatura m;nima de E2 gFm > 5 &mpress6o em preto com boa nitide*5 !etra 'ria%" <imes NeV Roman ou <a9oma" taman9o 3>5 Wrea destinada ao te7to n6o in,erior a 3D? X >.? mm.

CAP*TU$O VII' DA INGORMATI+A,O DOS SERVIOS

Se-./ I'D"0 1203/02-4e0 5e%"20

A%!& 112 ' 's serventias e7tra+udiciais dos servios notariais e de registro devem desempen9ar suas
atividades mediante a ado6o obrigatria e o uso intensivo de recursos de in,orm)tica" como instrumento essencia% : ade(uada e e,iciente presta6o dos seus servios. A%!& 113 ' <odos os %ivros uti%i*ados pe%as serventias e7tra+udiciais dever6o ser escriturados" obrigatoriamente" por meio e%etrCnico ou digita%" ,icando vedada a %avratura ou registro de atos em %ivros manuais" manuscritos" mecInicos ou dati%ogra,ados" observando os preceitos %egais ap%ic)veis : certi,ica6o digita%. A%!& 116 ' Os sistemas" programas ou ap%icativos de in,orm)tica G so,tVare H a serem adotados s6o de %ivre esco%9a do titu%ar da serventia e dependem de autori*a6o prvia ou especia% da Corregedoria $era% da Justia. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 's serventias e7tra+udiciais dever6o comunicar : Corregedoria $era% da Justia" (uando da imp%anta6o do respectivo sistema de in,orm)ticaA ' identi,ica6o do sistema" programa ou so,tVare contratado" com a descri6o deta%9ada dos seus ap%icativos5 O nome da empresa ou pro,issiona% tcnico contratado para o ,ornecimento e manuten6o do programa. A%!& 117 ' Os bancos de dados e%etrCnicos e os registros in,ormati*ados integram o acervo p8b%ico do servio notaria% ou registra% para todos os ,ins e e,eitos de direito" sendo e(uiparados" a (ua%(uer tempo" aos %ivros" ,ic9as e demais documentos ,;sicos de registro previstos na !ei edera% n0 D.?32F31E.. A%!& 11A ' ' Corregedoria $era% da Justia acompan9ar)" em car)ter permanente" a in,ormati*a6o dos cartrios e os resu%tados obtidos" podendo ter acesso" por cpia e%etrCnica ou diretamente" atravs da &nternet" aos registros e dados constantes dos ar(uivos da serventia. B 1 ' O tabe%i6o ou registrador respons)ve% pe%o servio comunicar) : Corregedoria $era% da Justia sobre os procedimentos" dados e sen9as necess)rias para o acesso aos sistemas e programas de in,orm)tica insta%ados no cartrio" de modo a viabi%i*ar o e,etivo contro%e e correi6o do sistema" mesmo (uando da aus-ncia do de%egat)rio titu%ar ou em e7erc;cio na serventia. B 2 ' Os dados e registros constantes dos ar(uivos in,ormati*ados da serventia" em toda e (ua%(uer 9iptese" ,icar6o su+eitos e e(uiparados ao mesmo car)ter de pub%icidade inerente aos %ivros obrigatrios.

Se-./ II'D/0 3%/5%"m"0 1e 2 9/%m8!2:"

A%!& 11C ' ' presta6o dos servios notariais e de registro dever) ser rea%i*ada mediante a uti%i*a6o de
sistemas" programas ou ap%icativos de in,orm)tica G so,tVares H espec;,icos para a e7ecu6o das atividades notariais ou de registro. P"%85%"9/ ) 2:/ ' N6o ser6o recon9ecidos como ap%icativos espec;,icos os programas uti%i*ados para ,unes genricas ou de uso comum" como editores de te7to" p%ani%9as de c)%cu%o ou de arma*enamento de in,ormaes. A%!& 11D ' De acordo com a compet-ncia %ega%mente atribu;da a cada serventia e7tra+udicia%" os programas ou ap%icativos de in,orm)tica G so,tVares H dever6o ser espec;,icos para as seguintes atividadesA I ' <abe%ionato de Notas5 II ' <abe%ionato de Protesto5 III ' Registro de Pessoas Naturais5 IV ' Registro de Pessoas Jur;dicas5 V ' Registro de <;tu%os e Documentos5 VI ' Registro de &mveis. A%!& 119 ' Os programas de in,orm)tica dos <abe%ionatos de Notas dever6o conter rotinas e procedimentos para os registros das ,unes de sua compet-ncia %ega%" especia%mente para ,ins deA I ' !avratura de escrituras e testamentos p8b%icos5 II ' !avratura de procuraes e substabe%ecimentos5 III ' !avratura de atas notariais5 IV ' Recon9ecimento de ,irmas e sinais p8b%icos5 V ' Emiss6o de certides ou tras%ados dos atos %avrados. A%!& 120 ' Os programas de in,orm)tica dos <abe%ionatos de Protesto dever6o conter rotinas e procedimentos para os registros das ,unes de sua compet-ncia %ega%" especia%mente para ,ins deA I ' Protoco%o dos t;tu%os apresentados a protesto5 II ' Emiss6o das intimaes de protesto5 III ' !avratura dos t;tu%os protestados5 IV ' Emiss6o de certides dos protestos %avrados5 V ' Cance%amento de protestos.

A%!& 121 ' Os programas de in,orm)tica dos Cartrios de Registro de Pessoas Naturais dever6o conter
rotinas e procedimentos para os registros das ,unes de sua compet-ncia %ega%" especia%mente para ,ins deA I ' Registro e emiss6o de certides de nascimento5 II ' Registro e emiss6o de certides de casamento5 III ' Registro e emiss6o de certides de bito5 IV ' Registro de atos de emancipa6o5 V ' Registro de interdies e tute%as5 VI ' &ndicador pessoa%5 VII ' 'verba6o e emiss6o das certides de atos %avrados. VIII ' Registro dos atos do !ivro E. A%!& 122 ' Os programas de in,orm)tica dos Cartrios de Registro Civi% das Pessoas Jur;dicas e de <;tu%os e Documentos dever6o conter rotinas e procedimentos para os registros das ,unes de sua compet-ncia %ega%" especia%mente para ,ins deA I ' 'tos e contratos de constitui6o de pessoas +ur;dicas como sociedade simp%es5 II ' 'tos e registros de +ornais" gr),icas e empresas editoras5 III ' <ranscri6o dos instrumentos particu%ares5 IV ' Cau6o de t;tu%os de crdito5 V ' Registro de instrumentos particu%ares5 A%!& 123 ' Os programas de in,orm)tica dos Cartrios de Registro de &mveis dever6o conter rotinas e procedimentos para os registros das ,unes de sua compet-ncia %ega%" especia%mente para ,ins deA I ' Protoco%o dos t;tu%os apresentados a registro5 II ' Jatr;cu%a dos imveis no registro gera%5 III ' <;tu%os do registro au7i%iar5 IV ' &ndicador rea%5 V ' &ndicador pessoa%5 VI ' Emiss6o das certides dos registros e averbaes nas matr;cu%as5 VII ' Contro%e de e7ig-ncias e procedimentos de suscita6o de d8vida. A%!& 126 ' '%m do registro in,ormati*ado dos procedimentos e atos de cada serventia notaria% ou registra%" o programa de in,orm)tica adotado dever) conter mdu%os ou rotinas espec;,icas para ,ins de contro%e deA I ' Contabi%idade e registro de receitas e despesas no %ivro cai7a5 II ' Re%atrio de atos notariais e registrais %avrados5 III ' Contro%e da a(uisi6o e uti%i*a6o dos se%os de autenticidade5 IV ' Emiss6o de guias de reco%9imento e pagamento da <a7a de Presta6o de Servios Notariais e Registrais # <SNR5 V ' Emiss6o de re%atrios e7igidos pe%a %egis%a6o ,isca%. VI ' Emiss6o dos re%atrios e7igidos pe%a Corregedoria $era% da Justia. A%!& 127 ' O programa de in,orm)tica adotado na serventia dever)" necessariamente" possibi%itar a busca pe%o nome comp%eto" prenome e nome de ,am;%ia das partes" pe%o n8mero de inscri6o no Cadastro das Pessoas ;sicas GCP H ou Jur;dicas GCNPJH do Jinistrio da a*enda" e" (uando dispon;ve%" pe%o n8mero do registro gera% da cdu%a de identidade" entre outros dados" visando a ,aci%itar o acesso" a emiss6o de certides e a ,isca%i*a6o dos atos pe%a Corregedoria $era% da Justia.

Se-./ III' D/0 "%K>2@/0 1e 0e5>%" -"

A%!& 12A ' Para a necess)ria segurana e conserva6o dos registros constantes dos bancos de dados da
serventia e7tra+udicia%" dever) ser mantido sistema seguro de sa%vamento ou bacQup das in,ormaes" de modo a garantir a perpetua6o desses registros contra prob%emas decorrentes de sinistros ou perda de dados. B 1 ' O sa%vamento ou bacQup dos %anamentos e registros deve ocorrer atravs de duas cpias" sendo uma di)ria" arma*enada em disco r;gido" compact disQ GCDH" pen drive " ou outras m;dias de segurana na prpria sede do servio" e outra" semana%" a ser arma*enada em %oca% distinto e seguro" com as caute%as devidas. B 2 ' O sistema in,ormati*ado n6o poder) ,icar desativado por mais de . Gtr-sH dias 8teis" considerando a necessidade de ,ornecimento de certides :s partes interessadas" ,icando o titu%ar da serventia respons)ve% pe%a substitui6o do e(uipamento ou programa" sempre (ue necess)rio.

Se-./ IV'D" 3%e0!"-./ 1e 0e%@2-/0 e?e!%L 2:/0

A%!& 12C ' 's serventias notariais e registrais ,icam autori*adas a rea%i*ar a presta6o de servios atravs

da uti%i*a6o de p)ginas e sites na &nternet G 9ome page H ou por correio e%etrCnico G e#mai% H" desde (ue observados os necess)rios re(uisitos de segurana para o registro e %avratura dos atos de sua compet-ncia. A%!& 12D ' ' ap%ica6o de sistemas e recursos digitais" via &nternet" ou de dispositivos de acesso restrito ou &ntranet" na e7ecu6o dos servios notariais e registrais dever) atender" em (ua%(uer 9iptese" :s mesmas e7ig-ncias de (ua%i,ica6o e identi,ica6o das partes" emiss6o dos se%os de autenticidade e pagamento dos emo%umentos previstos na %egis%a6o para os atos rea%i*ados por meio ,;sico. B 1 ' ' identi,ica6o e (ua%i,ica6o das partes" nos atos rea%i*ados por meio e%etrCnico" poder6o ser promovidas mediante comunica6o digita% por )udio ou v;deo" com o arma*enamento de cpia digita%i*ada dos ar(uivos de comunica6o" dos documentos de identi,ica6o" de outros documentos e7igidos por %ei" assim como mediante o registro do cdigo <CP#&P G <rans,er Contro% Protoco% # &dentitY Protoco% H do computador de origem. B 2 ' ' mani,esta6o de vontade e a assinatura das partes nos atos notariais e registrais poder) ser ,orma%i*ada atravs de programa espec;,ico criptogra,ado com uso de certi,ica6o digita%" em certi,icados da c%asse '#. ou '#4" desde (ue emitidos por autoridade certi,icadora ou de registro nos termos da Jedida Provisria n0 >.>>?#>F>??3. B 3 ' 'p%icam#se aos atos notariais e registrais rea%i*ados por meio e%etrCnico ou digita%" no (ue couber" as disposies da !ei edera% n0 33.431" de 31F3>F>??D" (ue regu%a a in,ormati*a6o dos processos +udiciais. A%!& 129 ' O protoco%o e a entrega de certides de atos registrados ou %avrados nas serventias e7tra+udiciais atravs da rede &nternet dever6o ser rea%i*ados nos termos do presente artigo. B 1 ' <oda so%icita6o de certid6o dever) ,icar registrada no sistema ou ap%icativo de uso da serventia notaria% ou registra% para a pr)tica dos atos da sua compet-ncia. B 2 ' ' con,irma6o do re(uerimento da certid6o poder) ser ,eita atravs da 9ome#page ou correio e%etrCnico da serventia" mediante o pagamento dos emo%umentos devidos" (ue poder) ser ,eito por meio de bo%eto banc)rio" depsito em conta corrente ou cart6o de crdito . B 3 ' Mma ve* con,irmado o pagamento do pedido da certid6o" a serventia providenciar) o envio" pe%os correios" da cpia ,;sica da certid6o" com a aposi6o do se%o de autenticidade" estando autori*ada a cobrar pe%os custos com as despesas de cobrana e remessa posta%. B 6 ' ' certid6o poder) ser tambm disponibi%i*ada em ,ormato e7c%usivamente digita%" com dec%ara6o de sua va%idade su+eita : con,irma6o" devendo ser aposto" para e,eito de contro%e" o se%o de autenticidade na via do ,ormu%)rio impresso do pedido da certid6o" (ue ,icar) sob a guarda da serventia emitente. A%!& 130 ' 's serventias notariais ou tabe%ionatos de notas e protestos poder6o manter" com a devida autori*a6o da Corregedoria $era% da JustiaA I ' Centra% e%etrCnica de sina% p8b%ico" para ,ins de transmiss6o" atravs de ar(uivos digitais" das assinaturas e sina% p8b%ico do tabe%i6o" substitutos e escreventes autori*ados5 II ' Centra% e%etrCnica de testamentos" para ,ins de cadastramento e registro dos testamentos p8b%icos %avrados no Imbito de cada circunscri6o municipa%5 III ' Centra% e%etrCnica de escrituras de invent)rios e7tra+udiciais" %avradas nos termos da !ei edera% n0 33.443F>??E5 IV ' Centra% e%etrCnica de escrituras de separaes e divrcios e7tra+udiciais" %avradas nos termos da !ei edera% n0 33.443F>??E5 V ' Centra% e%etrCnica de certides de protesto5 VI ' Centra% e%etrCnica de registros de imveis" para ,ins de buscas e so%icitaes de pedidos de certides. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 's centrais e%etrCnicas de in,ormaes mantidas pe%os <abe%ionatos de Notas" Protestos ou Registros &mobi%i)rios ser6o custeadas com recursos prprios" provenientes das consu%tas dos interessados" observada a vigente tabe%a de emo%umentos para os atos ,;sicos correspondentes. A%!& 131 ' 's p)ginas da &nternet G 9ome page H veicu%adas na rede Zor%d Zide Zeb GVVVH pe%o servio notaria% ou registra% dever6o atender :s seguintes diretri*esA I ' 's in,ormaes e te7tos constantes das p)ginas dever6o %imitar#se ao conte8do das atividades" servios e atribuies da serventia o,ertados ao p8b%ico" nos termos das normas %egais e regu%amentares incidentes5 II ' @ vedada a o,erta de servios especiais ou (ue n6o integrem o e%enco de suas atribuies %egais5 III ' ' p)gina n6o poder) conter e7presses de cun9o propagand;stico ou (ue procurem atribuir : serventia (ua%idades ou vantagens di,erenciadas de veracidade discut;ve%. B 1 ' ' serventia dever) comunicar" t6o %ogo imp%antada na &nternet" o endereo de sua p)gina Veb G 9ome pageH : Corregedoria $era% da Justia" (ue poder) disponibi%i*)#%a em seu site o,icia% atravs de %inQ . B 2 ' ' p)gina na &nternet dever)" pre,erencia%mente" esc%arecer o p8b%ico (uanto aos atos (ue s6o praticados pe%a serventia" devendo conter" dentre outras" in,ormaes re%acionadas aA ") Lor)rio de ,uncionamento" endereo e te%e,ones da serventia5 <) &ndica6o da (ua%i,ica6o do titu%ar e escreventes5 :) !egis%a6o ap%ic)ve% aos servios5 1) <abe%a de emo%umentos5

Servio de busca de ,irmas registradas5 ornecimento de certides via &nternet5 <rans,er-ncia e%etrCnica de ar(uivo de sina% p8b%ico5 M) Endereo e%etrCnico Ge #mai% H5 2) <e%e,ones e endereo da Corregedoria $era% da Justia e da Ouvidoria $era% da Justia para rec%amaes. B 3 ' ' Corregedoria $era% da Justia e7aminar)" regu%armente" o conte8do dos sites e p)ginas na &nternet G 9ome page H mantidas pe%os cartrios e" uma ve* constatada (ua%(uer irregu%aridade (ue con,igure conduta atentatria :s instituies notariais ou de registro" ou (ue desatenda :s normas tcnicas ou %egais" determinar) (ue se+am e,etuadas as modi,icaes necess)rias e" se estas n6o ,orem procedidas no pra*o de .? GtrintaH dias" ordenar) a desativa6o da p)gina" sob pena de in,ra6o discip%inar.

CAP*TU$O VIII'DOS EMO$UMENTOS; DA TA(A E ENCARGOS INCIDENTES Se-./ I'D/0 em/?>me !/0
A%!& 132 ' Os emo%umentos devidos pe%a presta6o dos servios notariais e de registro s6o a(ue%es
determinados de acordo com a espcie do ato praticado" con,orme tabe%a estabe%ecida em %ei. B 1 ' O va%or dos emo%umentos ser) ,i7ado pe%o padr6o monet)rio corrente" e corrigido a cada 3> Gdo*eH meses" por ato do Presidente do <ribuna% de Justia" de acordo com a varia6o do [ndice Naciona% de Preos ao Consumidor 'mp%o # &PC'" da unda6o &nstituto Nrasi%eiro de $eogra,ia e Estat;stica # &N$E" ou por outro (ue ven9a a substitu;#%o. B 2 ' O va%or dos emo%umentos deve corresponder" em princ;pio" ao e,etivo custo e : ade(uada e +usta remunera6o dos servios prestados. B 3 ' O c)%cu%o dos emo%umentos incidir) sobre o va%or da ava%ia6o +udicia% ou ,isca% e" na sua ,a%ta" considerar#se#) o va%or dec%arado pe%as partes. A%!& 133 ' Os atos espec;,icos de cada servio notaria% ou registra%" para ,ins de cobrana de emo%umentos" s6o c%assi,icados emA I ' 'tos re%ativos a situaes +ur;dicas" sem conte8do ,inanceiro" cu+os emo%umentos atender6o :s pecu%iaridades do Estado" con,orme a respectiva tabe%a5 II ' 'tos re%ativos a situaes +ur;dicas" com conte8do ,inanceiro" cu+os emo%umentos s6o ,i7ados mediante a observIncia de ,ai7as (ue estabe%eam va%ores m;nimos e m)7imos" nas (uais ser) en(uadrado o va%or constante do documento apresentado para a pr)tica do ato notaria% ou de registro. A%!& 136 ' @ vedado :s serventias e7tra+udiciais" nos termos da %egis%a6o ap%ic)ve%A I ' Cobrar emo%umentos em percentua% incidente sobre o va%or do negcio +ur;dico ob+eto dos servios notariais e de registro5 II ' Cobrar das partes interessadas (uais(uer outras (uantias n6o e7pressamente previstas nas tabe%as de emo%umentos5 III ' Cobrar emo%umentos em decorr-ncia da pr)tica de ato de reti,ica6o ou (ue teve de ser re,eito em ra*6o de erro imput)ve% ao respectivo servio notaria% e de registro. A%!& 137 ' 's serventias e7tra+udiciais dever6o ,ornecer" (uando do recebimento dos emo%umentos" recibo de acordo com a padroni*a6o estabe%ecida em Provimento" bem como consignar6o no t;tu%o" tras%ado" certid6o ou (ua%(uer outro documento" o va%or discriminado dos emo%umentos" da <SNR e do ERC" para ,ins de ,isca%i*a6o. B 1 ' Dever) constar" obrigatoriamente" dos tras%ados e das certides ou (uais(uer outros documentos e7pedidos pe%as serventias e7tra+udiciais" o va%or discriminado dos emo%umentos recebidos e das ta7as e encargos reco%9idos" ou a consigna6o de P 'to $ratuito P" (uando ,or o caso. B 2 ' <ambm dever) ser ,ornecido ou consignado" no recibo de pagamento dos emo%umentos" todos os demais va%ores pagos e suportados pe%o usu)rio do servio" a e7emp%o de despesas postais" despesas com di%ig-ncia de casamento" pub%ica6o de editais" reembo%so de despesas de transporte" custos de di%ig-ncia e7terna e outros va%ores %ega%mente cobrados. A%!& 13A ' @ vedada a concess6o de (ua%(uer moda%idade de desconto ou redu6o no va%or dos emo%umentos" devendo ser ap%icada integra%mente a tabe%a em vigor" sa%vo a %ibera%idade do titu%ar da serventia de dispensar" por cortesia" o recebimento da tota%idade dos emo%umentos. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' o,erta de cortesia n6o imp%ica a dispensa de reco%9imento da <SNR e do ERC" pe%o va%or devido de acordo com a tabe%a. A%!& 13C ' Os not)rios e o,iciais de registro devem a,i7ar" em %oca% vis;ve% ao p8b%ico" a !ei de Custas e Emo%umentos e as respectivas tabe%as em vigor. B 1 ' Para os atos espec;,icos de compet-ncia da serventia" as tabe%as de emo%umentos dever6o ser co%ocadas em (uadro e impressas em %etras com taman9o (ue permita uma ,)ci% %eitura" sendo vedada a mera e7ibi6o de cpia da tabe%a pub%icada no Di)rio O,icia%.

B 2 ' Se a serventia ,uncionar em mais de um pavimento" em cada um de%es dever) ser a,i7ada tabe%a de emo%umentos. A%!& 13D ' N6o ser6o cobrados emo%umentos" nem 9aver) incid-ncia da <SNR" nos seguintes atosA I ' Registro civi% de nascimento e primeira certid6o respectiva" bem assim segunda via da certid6o de nascimento aos considerados pobres na ,orma da %ei5 II ' 'ssento de bito e primeira certid6o respectiva5 III ' Labi%ita6o" registro e emiss6o da certid6o de casamento das pessoas recon9ecidamente pobres5 IV ' Processo de recon9ecimento de ,i%ia6o e respectiva certid6o5 V ' Registro decorrente de sentena de ado6o prevista no Estatuto da Criana e do 'do%escente e respectiva certid6o5 VI ' Registro e averba6o de (uais(uer atos re%ativos a criana ou ado%escente" (uando so%icitados por entidades respons)veis pe%o cumprimento das medidas de prote6o e scioeducativas previstas no Estatuto da Criana e do 'do%escente5 VII ' Certides" registros ou atos notariais em negcios +ur;dicos ce%ebrados pe%a Mni6o" pe%o Estado" pe%os Junic;pios ou por entidade de direito p8b%ico" vincu%ados a suas compet-ncias e ,ina%idades5 VIII ' Buando bene,iciada a parte pe%a assist-ncia +udici)ria5 I( ' Nas 9ipteses de imunidade tribut)ria5 ( ' Em decorr-ncia da renova6o ou reti,ica6o do ato praticado com erro imput)ve% ao servio5 (I ' Certides ,ornecidas para ,ins de a%istamento mi%itar e e%eitora%5 (II ' Certides emitidas em virtude de re(uisi6o de autoridade +udicia%" po%icia% ou do Jinistrio P8b%ico5 (III ' Nos atos e7pressamente dec%arados gratuitos" por %ei ,edera% ou estadua%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' N6o s6o devidos" em nen9uma 9iptese" emo%umentos notariais ou de registro decorrentes de atos de regu%ari*a6o ,undi)ria de interesse socia% a cargo da 'dministra6o P8b%ica. A%!& 139' Nas certides em (ue 9a+a cobrana de emo%umentos" por ,o%9a ou p)gina" dever) a primeira de%as conter" no m;nimo" >2 Gvinte e cincoH %in9as com 2? Gcin(uentaH %etras dati%ogra,adas ou 4? G(uarentaH manuscritas" e as demais .. Gtrinta e tr-sH %in9as com igua% n8mero m;nimo de %etras" : e7ce6o da 8%tima. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Nas certides ser) uti%i*ado espao simp%es nas entre%in9as" com %etra taman9o m)7imo 3> Gdo*eH" tipo 'ria%" <imes NeV Roman ou <a9oma" para os servios digitados" ou padr6o de m)(uina de escrever.

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A%!& 160' Os emo%umentos" ta7as e encargos incidentes sobre o registro de casamento ser6o pagos por
ocasi6o do re(uerimento da 9abi%ita6o . P"%85%"9/ ) 2:/ ' &ncidir6o emo%umentos pe%a di%ig-ncia para a rea%i*a6o do casamento ,ora da sede da serventia ou do rum" a%m da despesa com condu6o" (ue ser) paga pe%o interessado. A%!& 161 ' Os emo%umentos" ta7as e encargos incidentes sobre os servios do ar(uivo p8b%ico do acervo de casamentos ser6o reco%9idos" obrigatoriamente" aos co,res do Poder Judici)rio" atravs do Documento de 'rrecada6o de Receita Judici)ria # D'RJ" na ,orma da !ei.

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A%!& 162 ' Nos atos notariais" se a escritura contiver" a%m do pacto principa%" pactos ad+etos" suscet;veis
de desdobramento em mais de um instrumento" envo%vendo as mesmas partes" ser6o cobrados emo%umentos sobre o va%or do pacto principa% e mais 3F4 Gum (uartoH do va%or correspondente a cada um dos demais. B 1 ' ' ,orma de c)%cu%o dos emo%umentos prevista neste artigo ap%ica#se mesmo no caso de serem v)rios os imveis ou negcios onerosos distintos" sendo considerado como ato principa% o imve% ou negcio de maior va%or. B 2 ' 'p%icam#se :s escrituras de permuta" de compra e venda com cess6o" de a%iena6o com institui6o de usu,ruto" o disposto no caput deste artigo. A%!& 163 ' No va%or dos emo%umentos ,i7ados para as escrituras" testamentos" atas notariais" procuraes e substabe%ecimentos est) inc%u;do o primeiro tras%ado. A%!& 166 ' Nas escrituras re%ativas : primeira a(uisi6o imobi%i)ria para ,ins residenciais" com ,inanciamento por entidade vincu%ada ao Sistema inanceiro da Labita6o# S L" os emo%umentos ser6o redu*idos em 2?\ Gcin(uenta por centoH" independentemente das espcies de negcio +ur;dico ,irmado entre as partes. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O disposto neste artigo somente ser) ap%icado (uando se tratar da primeira a(uisi6o +unto ao Sistema inanceiro de Labi%ita6o A%!& 167 ' Nos atos de a%tera6o de va%or" como aditivos e rerati,ica6o" os emo%umentos devem ser ca%cu%ados sobre a di,erena do va%or origin)rio. A%!& 16A ' Nen9um acrscimo ser) devido pe%a transcri6o" nas escrituras" de a%var)s" ta%es de atas"

certides ,iscais ou (ua%(uer outro pape% necess)rio : integra6o do ato" bem como e7pedi6o de guias para reco%9imento de tributos incidentes sobre e%e.

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A%!& 16C' Por ocasi6o da apresenta6o dos t;tu%os ou documentos de d;vidas ao Servio de Distribui6o do
Protesto" ser6o devidos os emo%umentos integrais e ta7as previstos na !ei Estadua% de Custas e Emo%umentos. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Da intima6o constar) o va%or dos emo%umentos e da <SNR a serem pagos pe%o devedor. A%!& 16D ' Buando o devedor ,or microempres)rio ou empresa de pe(ueno porte" provada essa condi6o mediante documento e7pedido pe%a Junta Comercia% ou pe%o Servio de Registro de Pessoas Jur;dicas" con,orme o caso" os emo%umentos devidos em ra*6o dos servios de protesto n6o e7ceder6o o %imite m)7imo de R] >D"3D Gvinte seis reais e de*esseis centavosH por ato. Gart. .1" inciso & e &K" da !ei edera% n0 1./43F3111H. A%!& 169 ' @ i%ega% a cobrana da denominada despesa de condu6o e com edita% pe%os servios de protestos de t;tu%os do Estado de Pernambuco. A%!& 170 ' ' cobrana de despesa de condu6o e com edita% caracteri*a in,ra6o discip%inar grave" por vio%a6o ao disposto no art. .3" inciso &&&" da !ei n0 /.1.2F14" podendo ense+ar pena de perda de de%ega6o" sem pre+u;*o das sanes penais cab;veis.

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A%!& 171' Nos atos re,erentes ao registro de t;tu%os e documentos" os registradores dever6o %evar em
considera6o" para e,eito de c)%cu%o dos emo%umentos" o va%or ou os va%ores dec%arados apenas (uando esses se+am constitutivos do negcio +ur;dico" ou representem o va%or do prprio t;tu%o ou documento %evado a registro. B 1 ' <odos os va%ores (ue ten9am sido mera e eventua%mente mencionados no documento ou no t;tu%o" (uando n6o constitu;rem ob+eto do ato a ser registrado" n6o poder6o servir como parImetro para a cobrana de emo%umentos . B 2 ' Caso o t;tu%o ou o documento %evado a registro n6o se+a a(ue%e representativo de negcio +ur;dico ou constitutivo de situa6o +ur;dica espec;,ica" a cobrana dos respectivos emo%umentos dar#se#) com base na rubrica Pregistro integra% de t;tu%os" documento ou pape% sem va%or dec%arado ou noti,ica6oP da tabe%a P P da <abe%a de Custas e Emo%umentos" aprovada pe%a !ei Estadua% n0 3>.1E/" de >/F3>F>??2.

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A%!& 172 # Os o,iciais de registro de imveis" ao prenotarem os t;tu%os apresentados a registro" tambm
dever6o anotar na co%una destinada : nature*a ,orma% do t;tu%o" se 9ouver" o va%or dec%arado e o va%or ,isca%. A%!& 173 ' ' base de c)%cu%o dos emo%umentos nos atos de averba6o de constru6o" remembramento" desmembramento e reti,ica6o de )rea ser) o va%or vena% constante do documento imobi%i)rio emitido pe%o Junic;pio competente" no e7erc;cio ,isca% vigente. A%!& 176 # Nos contratos de %oca6o com c%)usu%a de vig-ncia no caso de a%iena6o do imve% %ocado" a base de c)%cu%o ser) o va%or de uma presta6o anua%" ou da dura6o do contrato" se in,erior a um ano. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Na 9iptese de averba6o de direito de pre,er-ncia" dever) ser observado o mesmo critrio previsto no caput deste artigo. A%!& 177 . No registro de 9ipoteca (ue garanta ,inanciamento de %oteamento ou de empreendimento (ue ten9a o seu memoria% descritivo ou de incorpora6o depositado" segundo determinam as !eis n0 D.EDDF31E1 e 4.213F31D4" ser) devido um 8nico emo%umento" independentemente dos n8meros de %otes ou unidades autCnomas de (ue se+a o mesmo constitu;do. A%!& 17A ' No t;tu%o constitutivo de garantia rea%" (uando dois ou mais imveis ,orem dados em 9ipoteca" este+am ou n6o situados na mesma circunscri6o imobi%i)ria" ten9am ou n6o igua% va%or" a base de c)%cu%o para a cobrana dos emo%umentos" em re%a6o a cada um dos registros" ser) o resu%tado da divis6o do va%or do documento pe%o n8mero de imveis. A%!& 17C ' Na averba6o de pen9ora e no registro de arresto e se(uestro" a base de c)%cu%o ser) o va%or da ava%ia6o do imve% e" na sua ,a%ta" o da d;vida. A%!& 17D ' O o,icia% do registro de imveis ,ar) +us ao va%or m;nimo dos emo%umentos previstos na tabe%a respectiva" correspondente ao e7ame do documento e buscas" nos casos deA I ' Pedido de cance%amento da prenota6o do t;tu%oA II ' Desist-ncia do processo de registro. A%!& 179 ' Nas averbaes de aditivos e a%teraes de t;tu%os de crdito rura% o va%or dos emo%umentos ser) o m;nimo previsto na tabe%a respectiva. A%!& 1A0 ' Nos atos re%acionados com a primeira a(uisi6o imobi%i)ria para ,ins residenciais" ,inanciados por entidade vincu%ada ao Sistema inanceiro da Labita6o # S L" os emo%umentos devidos sobre a parte ,inanciada ser6o redu*idos em 2? \ Gcin(uenta por centoH.

B 1 ' ' redu6o dos emo%umentos a (ue se re,ere o presente artigo estendida a todos os imveis ,inanciados pe%o Sistema inanceiro da Labita6o # S L" independentemente da espcie de negcio +ur;dico ,irmado entre as partes. B 2 ' O disposto neste artigo somente ser) ap%icado (uando se tratar da primeira a(uisi6o +unto ao Sistema inanceiro de Labita6o# S L. A%!& 1A1 ' O registro e a averba6o re,erentes : a(uisi6o da casa prpria" em (ue se+a parte cooperativa 9abitaciona% ou entidade asseme%9ada" ser6o considerados" para e,eito de c)%cu%o de emo%umentos" como um ato apenas" n6o podendo a sua cobrana e7ceder o %imite correspondente a 4?\ G(uarenta por centoH do sa%)rio m;nimo. A%!& 1A2 ' Nos demais programas de interesse socia%" e7ecutados pe%as Compan9ias de Labita6o Popu%ar ou entidades asseme%9adas" os emo%umentos devidos pe%os atos de a(uisi6o de imveis e pe%os de averba6o de constru6o estar6o su+eitos :s seguintes %imitaesA I ' &mve% de at D? mU Gsessenta metros (uadradosH de )rea constru;daA 3? \ Gde* por centoH do sa%)rio m;nimo5 II ' De mais de D? mU Gsessenta metros (uadradosH at E? mU Gsetenta metros (uadradosH de )rea constru;daA 32\ G(uin*e por centoH do sa%)rio m;nimo5 III ' De mais de E? mU Gsetenta metros (uadradosH e at /? mU Goitenta metros (uadradosH de )rea constru;daA >?\ Gvinte por centoH do sa%)rio m;nimo. A%!& 1A3 ' Os emo%umentos devidos nos atos re%acionados com a a(uisi6o imobi%i)ria para ,ins residenciais" oriundos de programas e conv-nios com a Mni6o" Estados" Distrito edera% e Junic;pios" para a constru6o de 9abitaes popu%ares destinadas a ,am;%ias de bai7a renda" pe%o sistema de mutir6o e autoconstru6o orientada" ser6o redu*idos em >?\ Gvinte por centoH" considerando#se (ue o imve% ser) %imitado a at sessenta e nove metros (uadrados de )rea constru;da" em terreno de at du*entos e cin(uenta metros (uadrados G!ei n0 1.1.4F3111H. A%!& 1A6 ' ' averba6o da emiss6o da Cdu%a de Crdito &mobi%i)rio # CC& e o registro da garantia do crdito respectivo" (uando so%icitados simu%taneamente" ser6o considerados como ato 8nico para e,eito de cobrana de emo%umentos. A%!& 1A7 ' Na a%iena6o ,iduci)ria de imve%" os emo%umentos devidos aos cartrios de registros de imveis para cance%amento do regime ,iduci)rio e das garantias reais e7istentes ser6o cobrados como ato 8nico. A%!& 1AA ' Os emo%umentos devidos pe%os atos registrais" sem (ua%(uer e7ce6o" re,erentes ao Programa de 'rrendamento Residencia% # P'R" criado pe%a !ei n0 3?.3//F>??3" ser6o redu*idos em 2? \ Gcin(uenta por centoH" independentemente da espcie de negcio ,irmado entre as partes. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Nessa determina6o est) inc%u;da a primeira certid6o do respectivo registro. A%!& 1AC ' No registro das cdu%as de crdito rura%" industria%" comercia% e de e7porta6o" os emo%umentos s6o os de,inidos na tabe%a espec;,ica da %egis%a6o estadua%. A%!& 1AD ' O registro e a averba6o re,erentes : a(uisi6o de imve% por meio do Sistema de Consrcios ser6o considerados" para e,eito de c)%cu%o de ta7as" emo%umentos e custas" como um 8nico ato G!ei 33.E12F>??/H. A%!& 1A9 ' Os atos registrais decorrentes de mandados +udiciais dever6o ser praticados independentemente do reco%9imento prvio dos emo%umentos e da <SNR devidos" especia%mente nas seguintes 9iptesesA I ' Os resu%tantes de aes traba%9istas5 II ' Os emanados de processos de e7ecu6o ,isca%" consoante o disposto nos artigos E0 e 34 da !ei n0 D./.?F31/?5 III ' Nas demais aes" ocorrente a gratuidade dos servios +udici)rios" de,erida +udicia%mente nos termos do art. .0" &&" da !ei n0 3.?D?F312?. A%!& 1C0 ' Conso%idado o ato de (ue trata o artigo anterior" ou a sua bai7a" o o,icia% registrador" aps a veri,ica6o de (ue a ordem +udicia% atende :s ,orma%idades %egais" proceder) ao registro e comunicar)" de imediato" (uando e7ig;veis" o va%or dos emo%umentos e da <SNR devidos pe%o registro" ao Ju;*o de origem" para a inc%us6o do montante na conta e7e(uenda. B 1 ' Rea%i*ado o crdito do e7e(uente" compete ao Ju;*o da E7ecu6o ressarcir ao o,icia% registrador" %iberando o va%or correspondente aos emo%umentos e : <SNR" depositando a (uantia devida em conta banc)ria designada para esse ,im. B 2 ' ' averba6o por cance%amento da pen9ora" arresto ou se(uestro n6o ense+a o pagamento da <SNR. A%!& 1C1 ' Devem ser ainda rea%i*ados" independentemente do reco%9imento de emo%umentos e da <SNRA I ' O primeiro registro de direito rea% constitu;do em ,avor de bene,ici)rio de regu%ari*a6o ,undi)ria de interesse socia%" em )reas urbanas e em )reas rurais de agricu%tura ,ami%iar5 II ' ' primeira averba6o de constru6o residencia% de at E?mU Gsetenta metros (uadradosH de edi,ica6o em )reas urbanas ob+eto de regu%ari*a6o ,undi)ria de interesse socia%. B 1 ' O registro e a averba6o de (ue tratam os incisos & e && do caput deste artigo independem da comprova6o do pagamento de (uais(uer tributos" inc%usive previdenci)rios.

B 2 ' Considera#se regu%ari*a6o ,undi)ria de interesse socia% para os e,eitos deste artigo a(ue%a destinada a atender ,am;%ias com renda mensa% de at 2 GcincoH sa%)rios m;nimos" promovida no Imbito de programas de interesse socia% sob gest6o de rg6os ou entidades da administra6o p8b%ica" em )rea urbana ou rura% G!ei 33.4/3F>??EH.

Se-./ II'D"0 :/ 0>?!"0 e %e:?"m"-4e0 %e?"!2@"0 Q :/<%" -" 1e em/?>me !/0

A%!& 1C2 ' ' Corregedoria $era% da Justia responder) a consu%tas re%acionadas : ap%ica6o da !ei de
Emo%umentos dos Servios Notariais e de Registros P8b%icos (uando ,ormu%adasA I ' Por (ua%(uer pessoa ou usu)rio interessado5 II ' Pe%os de%egat)rios dos servios notariais ou registrais5 III ' Por instituies p8b%icas ou privadas5 IV ' Pe%o Jinistrio P8b%ico. A%!& 1C3 ' ' parte pre+udicada por cobrana indevida de emo%umentos poder) e7igir a correta ap%ica6o da tabe%a ou rec%amar pe%o ressarcimento a (ue ten9a direitoA I ' 'o +ui* Diretor do oro ou : Corregedoria $era% da Justia" (uando a in,ra6o tiver sido praticada por empregado ou preposto de serventia e7tra+udicia% %oca%i*ada em comarca do &nterior5 II ' ^ Corregedoria $era% de Justia" (uando a in,ra6o tiver sido praticada por empregado ou preposto de serventia e7tra+udicia% sediada na Capita%. B 1 ' O titu%ar do servio notaria% ou de registro" ou (uem responda pe%a serventia" ser) intimado para" no pra*o de 2 GcincoH dias" apresentar de,esa" estando su+eito : mu%ta correspondente ao trip%o do va%or e7cessivamente ca%cu%ado" sem pre+u;*o das penas de suspens6o e perda da de%ega6o. B 2 ' ' decis6o (ue aco%9er ou re+eitar a rec%ama6o ser) pass;ve% de recurso ao Conse%9o da Jagistratura" no pra*o de 2 GcincoH dias" contados da pub%ica6o no di)rio o,icia% do Estado ou da intima6o pessoa% do respons)ve%.

Se-./ III'D" T"=" 0/<%e " U!2?2E"-./ 1e Se%@2-/0 N/!"%2"20 /> 1e Re520!%/ ' TSNR
A%!& 1C6 ' Constitui ,ato gerador da <a7a sobre a Mti%i*a6o de Servios Notariais ou de Registro # <SNR"
criada pe%a !ei Estadua% n0 33.314F3114" modi,icada pe%a !ei Estadua% n0 33.4?4F311D" a pr)tica de ato notaria% ou registra% pe%as serventias e7tra+udiciais" em (ua%(uer de suas ,ormas" e7cetuadas as seguintes 9ipteses e outras previstas em %eiA I ' Os atos de registro de nascimento e bito praticados pe%o O,icia% de Registro Civi% das pessoas naturais5 II ' 's 9ipteses de imunidade tribut)ria. A%!& 1C7 ' Nos atos com conte8do ,inanceiro" o va%or da <SNR deve ser ca%cu%ado e reco%9ido nos seguintes percentuais sobre o va%or do t;tu%oA I ' ?"> \ Gdois dcimos por centoH nos t;tu%os de at R] 3??.???"?? Gcem mi% reaisH5 II ' ?">2\ Gvinte e cinco centsimos por centoH nos t;tu%os acima de R] 3??.???"?? Gcem mi% reaisH e at R] .??.???"?? Gtre*entos mi% reaisH5 III ' ?".\ Gtr-s dcimos por centoH nos t;tu%os a cima de R] .??.???"?? Gtre*entos mi% reaisH. B 1 ' Nos atos notariais e registrais sobre t;tu%os e documentos sem va%or dec%arado" a <SNR corresponder) a >? \ Gvinte por centoH do va%or dos emo%umentos. B 2 ' O va%or da <SNR n6o poder) u%trapassar" em nen9uma 9iptese" o %imite m)7imo previsto para os emo%umentos. B 3 ' Os va%ores m;nimo e m)7imo da <SNR incidentes sobre (uais(uer t;tu%os ou documentos" com ou sem va%or dec%arado" ser6o a(ue%es ,i7ados na respectiva tabe%a de emo%umentos" corrigidos monetariamente pe%a tabe%a n6o e7purgada do ENCO$E. A%!& 1CA ' Contribuinte da <SNR toda pessoa ,;sica ou +ur;dica (ue demandar a pr)tica dos servios notariais ou registrais. P"%85%"9/ ) 2:/ ' @ isenta do pagamento da <SNR a pessoa pobre" (ue assim dec%are essa situa6o no ato da presta6o do servio notaria% ou registra%. A%!& 1CC ' @ condi6o para a ,orma%i*a6o" ce%ebra6o e e,ic)cia dos atos notariais ou registrais a e7ibi6o do comprovante do reco%9imento da <SNR" emitido pe%a serventia respons)ve%. B 1 ' Nos atos notariais de %avratura de escrituras com conte8do ,inanceiro" o ato somente poder) ser %avrado mediante o prvio reco%9imento e apresenta6o" pe%a parte interessada" do comprovante de pagamento da <SNR. B 2 ' Nos atos registrais com conte8do ,inanceiro" o reco%9imento da <SNR deve ser e,etuado pe%o interessado" em guia prpria" antes da conc%us6o do ato de averba6o ou registro. A%!& 1CD ' Os not)rios e os o,iciais do registro s6o considerados contribuintes substitutos da <SNR" os (uais" t6o %ogo %9es se+a so%icitada a pr)tica do ato" e7pedir6o guia de seu reco%9imento" em mode%o prprio"

observado o disposto no artigo anterior. A%!& 1C9 ' ' inobservIncia das normas de reco%9imento regu%ar da <SNR su+eitar) os tabe%i6es e o,iciais de registro :s seguintes pena%idadesA I ' Suspens6o" pe%o per;odo de D? GsessentaH dias" da de%ega6o" a%m da mu%ta de at 3?? GcemH ve*es o va%or corrigido da <SNR" no caso de n6o reco%9imento ou reco%9imento tardio5 II ' Se a 9iptese do item anterior caracteri*ar reincid-ncia de comprovada m)#," a pena ser) a cassa6o da de%ega6o" sem pre+u;*o da ap%ica6o da mu%ta de at 3.??? Gmi%H ve*es o va%or da <SNR. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Na 9iptese de reincid-ncia decorrente da ,a%ta ou insu,ici-ncia de reco%9imento da <SNR" ser) promovida den8ncia ao Jinistrio P8b%ico" para ,ins de a+ui*amento de a6o p8b%ica visando : apura6o da responsabi%idade pena%" (uando caracteri*ado crime de apropria6o indbita.

Se-./ IV'D/ G> 1/ E03e:2"? 1/ Re520!%/ C2@2? ' GERC

A%!& 1D0 ' O undo Especia% do Registro Civi% # ERC # ,ormado por recursos provenientes do
reco%9imento de (uantia e(uiva%ente a 3? \ Gde* por centoH do va%or dos emo%umentos recebidos pe%os not)rios e registradores" bem como pe%as serventias administradas pe%o Poder Judici)rio do Estado de Pernambuco. B 1I' Os recursos integrantes do ERCFPE ser6o repassados pe%o Poder Judici)rio ao rg6o gestor do ,undo" para compensar os de%egat)rios do registro civi% pe%a pr)tica de atos gratuitos estabe%ecidos em !ei. B 2I' O repasse de (ue trata o par)gra,o anterior ocorrer) at o 8%timo dia 8ti% de cada m-s" re,erente aos recursos arrecadados no m-s antecedente. B 3I' O repasse ser) ,eito para conta 8nica mantida pe%o ERC" em banco ou institui6o ,inanceira o,icia%" a ser in,ormada ao <ribuna% de Justia. B 6I# O va%or da compensa6o por cada ato ser) de,inido pe%os gestores do ERC" de acordo com os recursos e7istentes em conta" n6o podendo u%trapassar" entretanto" para cada ato" o va%or vigente estabe%ecido no item . das notas e7p%icativas da <abe%a PLP" da !ei Estadua% n_ 3>.1E/F>??2. B 7I# Lavendo sobra de recursos" ser) e%a ap%icada em conta remunerada" (ue servir) como reserva tcnica para o e(ui%;brio do sistema" vindo a compor o sa%do para apura6o no rateio seguinte. B A ' 's sobras de recursos poder6o" tambm" ser empregadas" desde (ue aprovado pe%o Comit- $estor e com e7pressa aprova6o da Corregedoria $era% da Justia" para o ressarcimento deA ") 't a tota%idade das segundas vias de Certides e7pedidas para os recon9ecidamente pobres na ,orma da !ei5 <) 'tos oriundos da Justia gratuita5 :) Di,erenas sobre os atos pagos a menor" considerando o estabe%ecido pe%o item . Gtr-sH das notas e7p%icativas da <abe%a PLP" da !ei Estadua% n_ 3>.1E/F>??2. A%!& 1D1 ' '%m da compensa6o pe%a pr)tica de atos gratuitos" ,ica assegurado o repasse mensa% do va%or correspondente a um sa%)rio m;nimo" por serventia de Registro Civi% de Pessoas Naturais" a ,im de atender :s necessidades vitais b)sicas do seu titu%ar e de sua ,am;%ia" nos termos previstos no inciso &K do art. E_ da Constitui6o edera%. A%!& 1D2 ' O pagamento aos de%egat)rios" a t;tu%o de compensa6o pe%a pr)tica de atos gratuitos" ser) ,eito mediante trans,er-ncia banc)ria identi,icada" da conta 8nica do ERC para a conta do de%egat)rio ou da respectiva serventia. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' identi,ica6o das serventias ser) ,eita atravs do cdigo 8nico constante do cadastro da Diretoria inanceira e da Corregedoria $era% da Justia. A%!& 1D3 ' O reco%9imento dos va%ores devidos ao ERC pe%os not)rios e registradores ,ar#se#) atravs da guia institu;da pe%o artigo 4_ da &nstru6o Normativa n_ ?E" de >EF3>F311D" em guia D'RJ" uti%i*ando#se o cdigo de receita 2?3. B 1I' @ da responsabi%idade e7c%usiva do not)rio ou registrador o reco%9imento do ERC" sendo vedada (ua%(uer cess6o dessa obriga6o ou do respectivo va%or ao usu)rio dos servios e7tra+udiciais ou ao devedor dos emo%umentos. B 2I' ' partir da pr)tica do ato" o not)rio ou registrador constitui#se em deposit)rio ,ie% dos va%ores devidos ao ERC" at o e,etivo reco%9imento ao Poder Judici)rio estadua%. B 3I' O n6o reco%9imento dos va%ores devidos ao ERC" no pra*o %ega%" ense+ar) a ap%ica6o de mu%ta no va%or de 3? \ Gde* por centoH sobre os va%ores n6o reco%9idos" sem pre+u;*o das medidas administrativas e discip%inares previstas em %ei. B 6I' ' mu%ta prevista no par)gra,o anterior dever) ser reco%9ida pe%o not)rio ou registrador respons)ve% no cdigo de receita 4?2. A%!& 1D6 ' O not)rio ou registrador" ou (uem responda pe%o e7erc;cio de suas ,unes" caso in,rin+a a !ei 33.4?4F311D e suas a%teraes introdu*idas pe%a !ei 3>.1E/F>??2" ante a condi6o (ue %9e atribui o inciso && do par)gra,o 8nico do art. 3>3 e do art. 3.4" K&" da !ei 2.3E>F31DD GCdigo <ribut)rio Naciona%H" incorrer) nas sanes previstas no art. 3D/ do Cdigo Pena% Nrasi%eiro" a%m de outras sanes %egais" como as

previstas no art. .> da !ei /.1.2F3114. A%!& 1D7 ' O ERC" institu;do pe%o art. >/ da !ei n0 33.4?4F311D" ser) gerido por um Comit- $estor composto por 2 GcincoH membros e,etivos e respectivos sup%entes" com mandato de > GdoisH anos" permitida uma recondu6o" assim distribu;dosA I ' Mm representante da 'ssocia6o dos Not)rios e Registradores do Estado de Pernambuco # 'NORE$FPE5 II ' Mm representante do Co%gio Notaria% do Nrasi%" Se6o de Pernambuco5 III ' . Gtr-sH representantes da 'ssocia6o dos Registradores Civis de Pessoas Naturais de Pernambuco # 'RPENFPE. B 1I' O Comit- $estor esco%9er) um Secret)rio $era% e um Secret)rio $era%#'d+unto" cu+as ,unes se encontram de,inidas no Regimento &nterno do ERC. B 2I' O Comit- $estor do ERC reunir#se#)" pe%o menos" uma ve* a cada .? GtrintaH dias" sendo a sess6o p8b%ica e acess;ve% a (ua%(uer associado das entidades re,eridas neste artigo" assim como a um representante da Corregedoria $era% da Justia" (ue poder) ,a*er indagaes e esc%arecimentos" tudo constando em ata. A%!& 1DA ' Compete ao Comit- $estor do ERC" no Imbito de sua autonomia administrativa e ,inanceira" e%aborar seu Regimento &nterno" ne%e dispondo sobre sua organi*a6o" atribuies e ,uncionamento" inc%usive sobre a ,isca%i*a6o da sua movimenta6o ,inanceira pe%o Conse%9o isca% da 'ssocia6o dos Registradores Civis de Pessoas Naturais de Pernambuco # 'RPENFPE. B 1I' O Regimento &nterno dever) dispor sobre normas espec;,icas (ue assegurem o contro%e" o e(ui%;brio orament)rio" a regu%aridade e a presta6o de contas das trans,er-ncias banc)rias sob responsabi%idade do Comit- $estor do ERC. B 2I' O Comit- $estor do ERC comunicar) : Corregedoria $era% da Justia e : Secretaria de 'dministra6o do <ribuna% de Justia eventuais irregu%aridades praticadas pe%os de%egat)rios em detrimento do undo. A%!& 1DC ' Compete ao Comit- $estor do ERC prestar contas" mensa%mente : Secretaria de 'dministra6o do <ribuna% de Justia das suas receitas e despesas na ,orma cont)bi%" mantendo os ba%ancetes" demonstrativos mensais da ap%ica6o dos seus recursos na compensa6o dos atos gratuitos e com a administra6o do ,undo" a%m dos documentos cont)beis correspondentes" sem pre+u;*o da pub%ica6o mensa% e do encamin9amento do Re%atrio de (ue tratam os incisos & e && do O ._ do art. >/ da !ei n0 33.4?4F311D" bem como adotar as seguintes provid-nciasA I ' 'brir e manter conta banc)ria 8nica para a movimenta6o de todos os recursos do ERC5 II ' Encamin9ar" mensa%mente" : Corregedoria $era% da Justia e : Secretaria de 'dministra6o do <ribuna% de Justia" +untamente com a presta6o de contasA ") Cpias das notas ,iscais re,erentes :s despesas operacionais e administrativas do undo5 <) E7tratos banc)rios devidamente conci%iados. III ' Pub%icar" mensa%mente" no Di)rio O,icia% do Estado" re%atrio das receitas arrecadadas e das despesas rea%i*adas" contendo o deta%9amento dos atos gratuitos praticados pe%os registradores civis das pessoas naturais5 IV ' Encamin9ar" mensa%mente" : Comiss6o de De,esa da Cidadania da 'ssemb%ia !egis%ativa do Estado" cpia do re%atrio das receitas e despesas de (ue trata o inciso anterior. B 1I' ' presta6o de contas ser) e%aborada por um contador devidamente registrado no Conse%9o Regiona% de Contabi%idade # CRC. B 2I' ' 'uditoria &nterna do <ribuna% de Justia proceder) : veri,ica6o e auditagem em toda a documenta6o apresentada pe%o ERC" sempre (ue so%icitado pe%a Secretaria de 'dministra6o ou pe%a Corregedoria $era% da Justia. A%!& 1DD ' ' destina6o dos recursos do ERC atender) : seguinte ordem de ap%ica6oA I ' O repasse mensa% em ,avor das serventias de registro civi% das pessoas naturais5 II ' 's despesas operacionais e administrativas do undo" %imitadas a D\ Gseis por centoH do va%or da respectiva receita mensa%5 III ' O rateio do sa%do para ressarcimento dos atos gratuitos praticados e in,ormados ao ERC" mediante cpia reprogr),ica do primeiro e do 8%timo registro rea%i*ados no m-s" n6o podendo u%trapassar o va%or vigente estabe%ecido no item ." das notas e7p%icativas da tabe%a PLP"da !ei Estadua% n0 3>.1E/F>??2. A%!& 1D9 ' ' Corregedoria $era% da Justia e a Diretoria inanceira e7ercer6o amp%a ,isca%i*a6o sobre o ,uncionamento e os recursos patrimoniais do ERC" independentemente do re%atrio mensa% (ue dever) ser encamin9ado por ,ora da !ei Estadua% n0 3>.1E/F>??2. A%!& 190 ' ' ,isca%i*a6o do reco%9imento do ERC pe%os not)rios e registradores ser) de responsabi%idade da Corregedoria $era% da Justia e" em cada Comarca" do Jui* Diretor do oro ou" mediante conv-nio" comparti%9ada com as entidades respons)veis pe%a gest6o do ERC"sem pre+u;*o das correies e inspees rea%i*adas pe%a 'RPENFPE.

CAP*TU$O I('DO SE$O DE AUTENTICIDADE E GISCA$I+A,O

A%!& 191' @ obrigatrio o uso do se%o de autenticidade em todos os atos notariais e registrais praticados e
nos documentos e7pedidos pe%as serventias e7tra+udiciais do Estado de Pernambuco. B 1 ' ' cada ato praticado corresponder) a ap%ica6o de um se%o de autenticidade ou se%os m8%tip%os" ainda (ue um mesmo documento conten9a v)rios atos. B 2 ' ' ,a%ta de ap%ica6o do se%o de autenticidade importar) na ine,ic)cia do ato notaria% ou registra% e acarretar) responsabi%idade ,unciona% decorrente dessa omiss6o. A%!& 192 # ' ap%ica6o do se%o de autenticidade ser) ,eita de modo a gerar uma vincu%a6o entre o se%o e o respectivo ato ou documento" possibi%itando identi,icar a (ue ato ou documento espec;,ico cada se%o se re,ere" ainda (uando m8%tip%os os atos praticados num mesmo documento. A%!& 193 & Os documentos" tras%ados e certides e7pedidos pe%as serventias e7tra+udiciais conter6o" obrigatoriamente" a e7press6o P v)%ido somente com o se%o de autenticidade P e a identi,ica6o do tabe%i6o" registrador" escrevente autori*ado ou preposto respons)ve% pe%a sua ,orma%i*a6o. A%!& 196 ' Os mode%os" cores" dimenses" per;odo de va%idade de uso" caracter;sticas e especi,icaes tcnicas dos se%os de autenticidade dever6o ser" previamente" aprovados pe%o Conse%9o da Jagistratura" por proposta do Corregedor $era% da Justia. P"%85%"9/ ) 2:/ ' @ ,acu%tada a con,ec6o e a uti%i*a6o de se%os m8%tip%os" (ue correspondam a mais de um ato. A%!& 197 ' 's serventias e7tra+udiciais manter6o registros permanentes da movimenta6o di)ria dos se%os" %anando as entradas"sa;das e sa%do remanescente" e prestar6o contas" mensa%mente" dos se%os recebidos" discriminando o esto(ue inicia%" os se%os uti%i*ados" oesto(ue remanescente e os se%os e7traviados" avariados ou inuti%i*ados. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' serventia e7tra+udicia% ou de%egat)rio somente poder) renovar a so%icita6o de se%os mediante presta6o de contas do (ue %9e ,oi ,ornecido anteriormente" ane7ando re%a6o deta%9ada da (uantidade de se%os recebidos" especi,icando os n8meros e sries"se%os inuti%i*ados e re%a6o das sobras. A%!& 19A ' O e7travio" a subtra6o ou dani,ica6o dos se%os de autenticidade devem ser comunicados" no pra*o m)7imo de 4/ G(uarenta e oitoH 9oras" : Corregedoria $era% da Justia" com a numera6o respectiva e sua srie" visando : pub%ica6o na imprensa o,icia% da ocorr-ncia e apura6o de responsabi%idades. A%!& 19C' 's atividades de distribui6o e contro%e dos se%os ser6o e7ercidas pe%o Corregedoria $era% da Justia" (ue poder) optar pe%a terceiri*a6o dessas atividades" atravs de empresa gr),ica idCnea e de notria reputa6o tcnica. A%!& 19D' O s titu%ares de%egat)rios das serventias ou os respons)veis pe%o e7pediente das unidades vagas ser6o cadastrados +unto : Corregedoria $era% da Justia para e,eito do recebimento" manuseio e uso dos se%os de autenticidade" de (ue ser6o ,iis deposit)rios"at sua ap%ica6o ou cance%amento. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os de%egat)rios ou respons)veis pe%o e7pediente de unidades vagas poder6o designar substitutos ou prepostos vincu%ados aos servios notariais e de registro para receber" sob sua responsabi%idade" os se%os de autenticidade re(uisitados. A%!& 199' @ vedado o repasse ou permuta de se%os de uma para outra serventia" sa%vo motivo re%evante ou de ,ora maior" devidamente comprovado" e mediante prvia e e7pressa autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia. A%!& 200 ' 's despesas decorrentes da a(uisi6o do se%o de autenticidade e ,isca%i*a6o s6o de e7c%usiva responsabi%idade e Cnus dos de%egat)rios dos servios notariais e de registro" ou dos respons)veis pe%as serventias vagas. A%!& 201 ' O <ribuna% de Justia do Estado ser) respons)ve% pe%a a(uisi6o dos se%os de autenticidade e ,isca%i*a6o a serem uti%i*ados pe%as serventias o,icia%i*adas" en(uanto n6o privati*adas. A%!& 202 # Os casos omissos em re%a6o : a(uisi6o e uti%i*a6o do se%o de autenticidade ser6o decididos pe%o Corregedor $era% da Justia.

CAP*TU$O ('DA RESPONSABI$IDADE GISCA$

A%!& 203 ' Os not)rios e registradores ve%ar6o para (ue se+am pagos os tributos" contribuies e
obrigaes patrimoniais devidas sobre os atos praticados por e%es" ou perante e%es" em ra*6o do seu o,;cio. A%!& 206 ' Constitui ,a%ta ,unciona% grav;ssima a evas6o da receita destinada aos co,res p8b%icos" por a6o ou omiss6o do not)rio ou do o,icia% de registro" se+a em decorr-ncia da obriga6o de reco%9er a <SNR e os va%ores devidos ERC" se+a em ra*6o do dever de ,isca%i*ar o reco%9imento de tributos ,ederais" estaduais ou municipais incidentes sobre o ato (ue praticar. A%!& 207 ' O de%egat)rio titu%ar do servio notaria% e de registro ou a(ue%e (ue estiver respondendo pe%os servios deve" obrigatoriamente" promover a inscri6o da respectiva serventia perante o Cadastro Naciona% de Pessoa Jur;dica # CNPJ" sob pena de responsabi%idade. A%!& 20A ' Os de%egat)rios titu%ares ou a(ue%es (ue este+am respondendo pe%a serventia devem

encamin9ar : Corregedoria $era% da Justia" at o ,ina% do m-s de +un9o de cada do ano" os seguintes documentos e in,ormaesA I ' Cpia da dec%ara6o anua% de imposto de renda da pessoa ,;sica" re%ativa ao e7erc;cio ,isca% anterior5 II ' Certid6o negativa con+unta de tributos da Receita edera% do Nrasi% e da d;vida ativa da Mni6o5 III ' Certid6o negativa da previd-ncia socia% GCND#&NSSH da serventia5 IV ' Certid6o de regu%aridade perante o undo de $arantia do <empo de Servio # $<S # da serventia. A%!& 20C ' O not)rio e o o,icia% de registro dever6o manter organi*ados os seus registros re%ativos aA I ' Reco%9imento do &mposto de Renda da Pessoa ;sica # &RPJ # e do imposto de renda retido na ,onte dos prepostos assa%ariados5 II ' Reco%9imento das contribuies previdenci)rias devidas ao &nstituto Naciona% do Seguro Socia% # &NSS5 III ' Reco%9imento das contribuies do undo de $arantia por <empo de Servio # $<S5 III ' Reco%9imento da <a7a de Mti%i*a6o de Servios Notariais e Registrais # <SNR5 IV ' Reco%9imento dos va%ores devidos ao undo Especia% de Registro Civi% de Pernambuco # ERC. A%!& 20D ' Os respons)veis pe%o e7pediente de unidades vagas do servio e7tra+udicia% depender6o de prvia e e7pressa autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia para a e%eva6o dos sa%)rios dos demais prepostos" (ue dever) ser so%icitada por meio de peti6o ,undamentada. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Buando a contrata6o de novos prepostos imp%icar a e%eva6o da ,o%9a de pagamento sa%aria%" os respons)veis pe%o e7pediente de unidades vagas do servio e7tra+udicia% tambm depender6o de autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia para sua rea%i*a6o.

CAP*TU$O (I'DA RESPONSABI$IDADE CIVI$ E CRIMINA$ &

A%!& 209 ' Os not)rios e registradores respondem" pessoa%mente" pe%os danos e pre+u;*os (ue e%es e seus
prepostos causem a terceiros"na pr)tica de atos prprios da serventia" independentemente de cu%pa ou do%o" assegurado aos de%egat)rios o direito de regresso no caso de do%o ou cu%pa dos prepostos. A%!& 210 ' Os not)rios e registradores dever6o contratar" anua%mente" seguro de responsabi%idade civi% espec;,ico para a cobertura de pre+u;*os e sinistros decorrentes do e7erc;cio da atividade notaria% ou de registro" perante compan9ia seguradora idCnea" nos va%ores de,inidos em ato espec;,ico do Corregedor# $era% da Justia" a ser editado no m-s de de*embro de cada ano. B 1 ' O contrato de seguro de responsabi%idade civi% para a cobertura de pre+u;*os e sinistros decorrentes do e7erc;cio da atividade notaria% ou de registro deve ser ,irmado em nome pessoa% do titu%ar da outorga e renovado a cada ano. B 2 ' O titu%ar ou o respons)ve% deve encamin9ar" anua%mente" : Corregedoria 'u7i%iar para o E7tra+udicia%" cpia da ap%ice ou +usti,icativa circunstanciada da abso%uta impossibi%idade da contrata6o do seguro" sob pena de responsabi%idade discip%inar. A%!& 211 ' ' responsabi%idade crimina% ser) individua%i*ada" ap%icando#se" no (ue couber" a %egis%a6o re%ativa aos crimes contra a 'dministra6o P8b%ica. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' individua%i*a6o prevista no caput n6o e7ime os not)rios e registradores de sua responsabi%idade civi% e administrativa. A%!& 212 ' Sem pre+u;*o de responsabi%idade civi% e crimina%" os de%egat)rios dos servios notariais ou de registro (ue" do%osamente"receberem va%ores" a t;tu%o de emo%umentos" contribuies ou receitas indevidas ou e7cessivas" ser6o punidos com mu%ta" nos %imites previstos em %ei" imposta de o,;cio ou a re(uerimento de (ua%(uer interessado" pe%o Corregedor $era% da Justia ou pe%o Jui* Corregedor 'u7i%iar para o E7tra+udicia%" a%m da obriga6o de restituir em dcup%o a importIncia cobrada em e7cesso ou indevidamente. A%!& 213 ' ' mu%ta ap%icada ser) revertida em ,avor do Estado" devendo seu reco%9imento" bem como a restitui6o ao interessado" serem e,etuados pe%o de%egat)rio do servio notaria% e de registro no pra*o de 2 GcincoH dias" a contar da decis6o de,initiva" sob pena de suspens6o do e7erc;cio de suas ,unes at o cumprimento da obriga6o.

T*TU$O II'DO TABE$IONATO DE NOTAS CAP*TU$O I'DA COMPETRNCIA E ATRIBUIJES DOS TABE$I,ES
A%!& 216 ' <abe%i6o ou not)rio o o,icia% p8b%ico (ue tem por ,un6o documentar" transcrever e con,erir
autenticidade" segurana +ur;dica e %ega%idade aos atos de dec%ara6o de vontade das partes nos negcios +ur;dicos privados. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O tabe%i6o " simu%taneamente" um o,icia% p8b%ico (ue con,ere autenticidade aos documentos e assegura o seu ar(uivamento" e um pro,issiona% %ibera% (ue atua de ,orma independente" imparcia% e por %ivre esco%9a dos interessados.

A%!& 217 ' 'os tabe%i6es de notas compete" com e7c%usividadeA I ' !avrar escrituras p8b%icas5 II ' !avrar procuraes p8b%icas e substabe%ecimentos de mandatos5 II ' !avrar testamentos p8b%icos e aprovar testamentos cerrados5 III ' Certi,icar ,atos e %avrar atas notariais5 IV ' Recon9ecer ,irmas autgra,as ou e%etrCnicas5 V ' 'utenticar cpias reprogr),icas ou digitais de documentos5 VI ' E7trair p8b%ica ,orma de documentos particu%ares. A%!& 21A ' Constituem deveres e atribuies ,uncionais dos tabe%i6es ou not)riosA I ' orma%i*ar +uridicamente a vontade das partes" *e%ando pe%a observIncia e estrito cumprimento das
normas %egais em vigor5 II ' 'conse%9ar" com imparcia%idade e independ-ncia" as partes e interessados da re%a6o +ur;dica negocia%" instruindo#os sobre a nature*a" conte8do e e,eitos dos atos (ue pretendam ce%ebrar5 III ' &ntervir nos atos e negcios +ur;dicos em (ue as partes devam ou (ueiram dar garantia e certe*a da sua autenticidade" autori*ando a reda6o ou redigindo os instrumentos ade(uados" conservando os originais e e7pedindo cpias ,idedignas de seu conte8do5 IV ' 'utenticar ou certi,icar ,atos e situaes de re%evIncia +ur;dica" em especia% (uanto : sua crono%ogia e data e7ata de ce%ebra6o5 V ' Con,erir e garantir a identidade" (ua%i,ica6o" capacidade e representa6o das partes" pessoas ,;sicas ou +ur;dicas" nos atos privados5 VI ' Redigir" em esti%o inte%ig;ve%" conciso e c%aro" os instrumentos p8b%icos" uti%i*ando os meios +ur;dicos mais ade(uados : obten6o dos ,ins visados pe%as partes5 VII ' 'ssegurar o conte8do ,ie% e %ega%i*ar os %ivros do tabe%ionato" mediante %avratura dos termos de abertura e encerramento" rubricando ou c9ance%ando as respectivas ,o%9as" em meio ,;sico ou e%etrCnico5 VIII ' Janter ,ic9)rio dos cartes de assinaturas para recon9ecimento de ,irmas" em meio ,;sico ou digita%5 I( ' Preenc9er" obrigatoriamente" o cart6o de assinaturas das partes (ue ce%ebrem atos trans%ativos de direitos" de dom;nio ou de outorga de poderes" de testamento e demais atos e negcios +ur;dicos %avrados5 ( ' E7trair" atravs de impress6o in,ormati*ada" por meio dati%ogr),ico ou reprogr),ico" certides dos instrumentos p8b%icos e de documentos %avrados e ar(uivados nas notas do tabe%ionato5 (I ' 'utenticar" mediante con,er-ncia com os respectivos originais" cpias reprogr),icas" responsabi%i*ando# se pe%a correspond-ncia da cpia apresentada aos documentos originais" para todos os e,eitos %egais5 (II ' E7trair p8b%icas ,ormas de documentos privados" em (ue as partes ten9am necessidade ou interesse na sua conserva6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O tabe%i6o pode co%9er e retratar dec%araes das partes destinadas a ,ormar" constituir" modi,icar e e7tinguir direitos e obrigaes" para ,ins de prova de negcios e atos +ur;dicos" inc%usive para produ6o de prova em processos administrativos ou +udiciais" denature*a c;ve% ou crimina%. A%!& 21C ' S6o tambm obrigaes dos tabe%i6es ou not)rios" no e7erc;cio de suas atribuiesA I ' E7igir e ,isca%i*ar o prvio reco%9imento dos tributos incidentes sobre os negcios +ur;dicos ce%ebrados sob sua responsabi%idade5 II ' Contro%ar e garantir o reco%9imento das receitas devidas ao Poder Judici)rio a t;tu%o de <a7a de Presta6o de Servios Notariais e Registrais # <SNR e do undo Especia% de Registro Civi% # ERC" sobre os atos notariais praticados5 III ' Enviar" mensa%mente" : Corregedoria $era% da Justia" a re%a6o dos atos notariais %avrados" dos testamentos ce%ebrados ou revogados" assim como das escrituras de separa6o e7tra+udicia%" divrcio" invent)rio e parti%9a" com indica6o do nome das partes" n8mero do %ivro e ,o%9as" do va%or dec%arado e de ava%ia6o ,isca%5 IV ' Comunicar" mensa%mente" : Receita edera% do Nrasi%" atravs do programa in,ormati*ado de Dec%ara6o de Operaes &mobi%i)rias # DO&" os dados das escrituras %avradas re,erentes a bens imveis" assim como : a*enda Estadua% e : a*enda Junicipa% da Comarca de situa6o do bem" os atos re%ativos a transaes imobi%i)rias" nos termos das %eis e regu%amentos espec;,icos5 V ' Remeter" %ogo aps sua investidura" a todos os o,;cios de notas e registros de imveis %oca%i*ados na sede da Comarca e :s Secretarias da a*enda do Estado e do respectivo munic;pio" ,ic9a com a assinatura e sina% p8b%ico do titu%ar e dos seus au7i%iares autori*ados5 VI ' Keri,icar e con,erir" nos negcios imobi%i)rios" a prova dominia% e a regu%aridade da situa6o +ur;dica do imve%5 VII ' Dar imediato cumprimento :s ordens +udiciais" so%icitando orienta6o e esc%arecimentos em caso de d8vida5 VIII ' 'r(uivar" em pasta prpria" os a%var)s" mandados e autori*aes +udiciais para a pr)tica de atos notariais" (uando e7ig;veis. A%!& 21D ' @ ,acu%tado ao tabe%i6o rea%i*ar" por si ou seus prepostos" em virtude de so%icita6o do

interessado" perante as reparties p8b%icas e serventias registrais" todas as gestes e di%ig-ncias necess)rias ou convenientes ao preparo ou : e,ic)cia dos atos notariais" tendo direito ao reembo%so das despesas para obten6o de certides e outros documentos indispens)veis : ce%ebra6o do ato" sem direito a (ua%(uer remunera6o a%m dos emo%umentos ,i7ados na tabe%a. A%!& 219 ' O tabe%i6o deve dar pub%icidade do teor do disposto no art. 3?/ do Cdigo Civi%" mediante a transcri6o do seu te7to em carta* a,i7ado no mura% da serventia" : vista do p8b%ico" com o propsito de in,ormar sobre a n6o e7ig-ncia de escritura p8b%ica para os atos de va%or in,erior a .? GtrintaH sa%)rios m;nimos.

CAP*TU$O II'DOS PRINC*PIOS DA ATIVIDADE NOTARIA$

A%!& 220 ' O tabe%i6o ou not)rio e7erce as suas ,unes em nome prprio e sob sua responsabi%idade"
devendo observar" no desempen9o das suas atribuies" os princ;pios da %ega%idade" autonomia" imparcia%idade" e7c%usividade e %ivre esco%9a. A%!& 221 ' Pe%o princ;pio da %ega%idade" o tabe%i6o deve apreciar a viabi%idade de todos os atos cu+a pr)tica %9e re(uerida" em ,ace das disposies %egais ap%ic)veis e dos documentos e7ibidos pe%as partes" veri,icando especia%mente a %egitimidade dos interessados" a regu%aridade ,orma% e substancia% dos re,eridos documentos e a %ega%idade substancia% do ato so%icitado. B 1 ' O not)rio deve recusar a pr)tica de atosA ") Nu%os" n6o compreendidos em sua compet-ncia ou (ue estiver impedido de praticar5 <) Sempre (ue ten9a d8vidas sobre a integridade das ,acu%dades mentais dos participantes" sa%vo se no ato intervierem" a seu pedido ou a instIncia dos outorgantes" > GdoisH peritos mdicos (ue" atravs de atestado ou %audo" abonem a sanidade menta% das partes5 B 2 ' O not)rio n6o pode recusar a sua interven6o com ,undamento na anu%abi%idade ou ine,ic)cia do ato" devendo" contudo" advertir os interessados da e7ist-ncia do v;cio e consignar no instrumento a advert-ncia ,eita. A%!& 222 ' De acordo com o princ;pio da autonomia" o tabe%i6o e7erce as suas ,unes com independ-ncia" (uer em re%a6o ao Estado" (uer a (uais(uer interesses particu%ares. B 1 ' O not)rio tem a obriga6o de manter e(uidistIncia com re%a6o a interesses particu%ares" abstendo# se" inc%usive" de assessorar apenas um dos interessados. B 2 ' Nen9um tabe%i6o ou not)rio pode praticar atos notariais nos seguintes casosA ") Buando ne%es ten9a interesse pessoa%5 <) Buando ne%es ten9a interesse o seu cCn+uge" a%gum parente ou a,im em %in9a reta ou at ao terceiro grau da %in9a co%atera%5 :) Buando ne%es interven9a como procurador ou representante %ega% o seu cCn+uge" a%gum parente ou a,im em %in9a reta ou at ao terceiro grau da %in9a co%atera%. B 3 ' Os impedimentos do not)rio s6o e7tensivos aos seus substitutos e prepostos. B 6 ' E7cetuam#se da proibi6o deste artigo as procuraes e os substabe%ecimentos com simp%es poderes ,orenses e os recon9ecimentos de ,irma e de assinatura apostas em documentos (ue n6o titu%em atos de nature*a contratua%" nos (uais os substitutos ou prepostos podem intervir" ainda (ue o representado" representante ou signat)rio se+a o prprio not)rio. B 7 '. @ admiss;ve%" ainda" a pr)tica de ato notaria% nos casos de impedimento ou a,astamento eventua% do titu%ar" desde (ue rea%i*ado por substituto devidamente investido na ,un6o" (ue ser) considerado respons)ve%" para todos os e,eitos %egais" pe%a regu%aridade do ato. A%!& 223 ' O princ;pio da e7c%usividade signi,ica (ue as ,unes do tabe%i6o ou not)rio s6o e7ercidas de ,orma privativa" sendo incompat;veis com (uais(uer outras ,unes remuneradas" p8b%icas ou privadas. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O tabe%i6o ou not)rio" todavia" como e7ce6o ao princ;pio da e7c%usividade" poder) participar" com car)ter remunerado ou n6oA Em atividades docentes e de ,orma6o superior5 Em con,er-ncias" semin)rios e pa%estras5 Em atividades de representa6o dos rg6os de c%asse5 Da percep6o de direitos de autor. A%!& 226 ' Sem pre+u;*o das normas re%ativas : compet-ncia territoria%" o princ;pio da %ivre esco%9a importa em (ue os interessados podem esco%9er o tabe%i6o com amp%a %iberdade. B 1 '. @ vedado ao not)rio ,a*er pub%icidade da sua atividade" recorrendo a (ua%(uer ,orma ou meio de comunica6o com o ob+etivo de promover atra6o de c%iente%a" sem a prvia e e7pressa autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia" observados os regu%amentos prprios incidentes. B 2 ' E7c%ui#se do Imbito de restri6o do par)gra,o anterior a pub%icidade in,ormativa" nomeadamente" o uso de p%acas a,i7adas no e7terior dos cartrios e a uti%i*a6o de cartes de visita ou pape% de carta" desde (ue com simp%es men6o do nome do not)rio" t;tu%o acad-mico"curr;cu%o" endereo do cartrio e 9or)rio de abertura ao p8b%ico" bem como a respectiva divu%ga6o atravs da &nternet .

CAP*TU$O III'DAS NORMAS GERAIS DE PRESTA,O DOS SERVIOS NOTARIAIS

A%!& 227 ' @ %ivre a esco%9a do tabe%i6o de notas" (ua%(uer (ue se+a o domic;%io das partes ou o %ugar de
situa6o dos bens ob+eto do ato ou negcio +ur;dico. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' %avratura de testamentos" escrituras e procuraes p8b%icas n6o est) su+eita : prvia distribui6o entre as serventias situadas na mesma Comarca. A%!& 22A ' O tabe%i6o dever) guardar sigi%o pro,issiona%" n6o apenas dos ,atos re%ativos aos negcios submetidos : ,orma%i*a6o dos atos notariais como" principa%mente" em re%a6o :s con,id-ncias ,eitas pe%as partes" ainda (ue estas n6o este+am diretamente %igadas ao ob+eto do ato. A%!& 22C ' O tabe%i6o de notas n6o poder) praticar atos do seu o,;cio ,ora da )rea territoria% do Junic;pio ou Comarca para a (ua% recebeu de%ega6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' pr)tica de (uais(uer atos notariais" pe%o tabe%i6o ou not)rio" ou por seus substitutos e prepostos" ,ora da comarca de sua +urisdi6o %ega%" constitui ,a%ta grave" pun;ve% com pena de perda da de%ega6o" apurada em processo discip%inar regu%ar" promovido pe%a Corregedoria $era% da Justia" instaurado de o,;cio ou mediante representa6o de (ua%(uer interessado. A%!& 22D ' Os atos notariais" de (ua%(uer nature*a" devem ser praticados e %avrados nas insta%aes o,iciais da sede da serventia" onde est6o %oca%i*ados seus %ivros" se%os" papis e ar(uivos. B 1 ' ' assinatura" pe%as partes ou interessados" dos atos notariais ,ora da sede ou %oca% o,icia% de ,uncionamento do tabe%ionato" somente permitida em situaes e7cepcionais" (uando as partes este+am impossibi%itadas de comparecer perante o tabe%i6o" por motivos de sa8de ou de di,icu%dades de %ocomo6o" ou em virtude de compromissos e obrigaes pro,issionais dos representantes de pessoas +ur;dicas. B 2 ' Desde (ue devidamente consignado e ressa%vado no te7to do ato notaria% de testamento" escritura" procura6o ou ata de certi,ica6o" o tabe%i6o" seus substitutos ou prepostos podem" mediante di%ig-ncia e sob protoco%o" %evar o %ivro" ,o%9a ou re(uerimento para co%etar a assinatura da parte interessada" em seu domic;%io residencia% ou pro,issiona%" no mesmo munic;pio da sua serventia" devendo ser preenc9ida a ,ic9a de assinatura" se esta ainda n6o e7istir no ar(uivo da serventia. B 3 ' Sendo praticado ou ce%ebrado ato notaria% em (ue a parte n6o compareceu" pessoa%mente" ao cartrio" ta% ,ato ou circunstIncia dever) ser e7pressamente consignado na %avratura do testamento" escritura ou procura6o" sob pena de inva%idade posterior do ato" a ser dec%arada de o,;cio ou a re(uerimento de (ua%(uer interessado" mediante prova caba% de (ue o signat)rio n6o compareceu na serventia para a %avratura do ato. B 6 ' Pe%a presta6o di,erenciada de servios de identi,ica6o das partes e assinatura de (ua%(uer documento ,ora das insta%aes o,iciais da serventia" como ato de di%ig-ncia e7terna" n6o poder) ser cobrado nen9um acrscimo ou va%or e7cedente. B 7 ' 's ,o%9as dos %ivros n6o poder6o permanecer ,ora do tabe%ionato de um dia para outro. A%!& 229 ' Em nen9uma 9iptese" os atos notariais de abertura e recon9ecimento de ,irmas e de autentica6o de documentos poder6o ser rea%i*ados atravs de di%ig-ncia e7terna ou no domic;%io do re(uisitante dos servios" somente reputando#se v)%idos esses atos se e7ecutados nas insta%aes do tabe%ionato. B 1 ' ' (ua%(uer tempo" atravs de auditoria ou correi6o especia%" inc%usive por meio remoto ou e%etrCnico" a Corregedoria $era% da Justia poder) ,isca%i*ar e contro%ar a uti%i*a6o dos se%os de autenticidade dos atos de recon9ecimento de ,irmas e de autentica6o de documentos" de modo a vedar e restringir a e7ecu6o desses atos notariais ,ora das insta%aes da serventia. B 2 ' Recebida e autuada" pe%a Corregedoria $era% da Justia" (ua%(uer rec%ama6o ou den8ncia pe%a e7ecu6o de atos notariais ,ora da sede ou do %oca% o,icia% de de%ega6o dos servios" poder) ser imposta" %iminarmente" contra o de%egat)rio in,rator" a pena de suspens6o imediata das atividades irregu%ares e a proibi6o tempor)ria de ,ornecimento dos se%os de autenticidade para a serventia (ue estiver praticando atos em descon,ormidade com as prescries %egais. A%!& 230 ' Com e7ce6o do testamento p8b%ico" sua revoga6o e aprova6o de testamento cerrado" os atos de compet-ncia do tabe%i6o poder6o ser ce%ebrados" simu%taneamente com este" pe%os substitutos do tabe%ionato. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os atos de recon9ecimento de ,irmas e de autentica6o de cpias reprogr),icas poder6o ser praticados por escreventes autori*ados pe%o tabe%i6o. A%!& 231 ' @ vedado aos tabe%i6es a %avratura" sob a ,orma de instrumento particu%ar" de atos estran9os :s suas atribuies. B 1 ' Buando o instrumento particu%ar ,or preparatrio ou pre%iminar : ce%ebra6o ,utura de um ato notaria%" como ocorre no caso de promessa de compra e venda" de cess6o de direitos ou de pr#contratos" poder) o ato ser ,orma%i*ado sob a responsabi%idade +ur;dica do tabe%i6o" seus substitutos ou prepostos" devendo o conte8do de cada ato ,icar registrado em sistema in,ormati*ado ou em cpia ar(uivada na pasta do processo do ato notaria% a ser posteriormente rea%i*ado. B 2 ' Pe%a presta6o dos servios +ur;dicos especia%i*ados de e%abora6o e ,orma%i*a6o de instrumentos contratuais sob ,orma particu%ar" o tabe%i6o poder) cobrar das partes" a t;tu%o de 9onor)rios" va%or

correspondente a at 3F. Gum teroH dos emo%umentos %ega%mente ,i7ados para o ato principa%.

CAP*TU$O IV'DOS $IVROS NOTARIAIS Se-./ I'D" 9/%m" e e0:%2!>%"-./ 1/0 ?2@%/0
A%!& 232 ' O tabe%ionato de notas ou cartrio com ,un6o notaria% dever) manter abertos e disponibi%i*ados"
para escritura6o in,ormati*ada" em tomos ou vo%umes separados" os seguintes %ivros obrigatrios" destinados : %avratura dos atos prprios de sua compet-nciaA I ' !ivro de escrituras p8b%icas5 II ' !ivro de testamentos p8b%icos5 III ' !ivro de procuraes p8b%icas5 IV ' !ivro de substabe%ecimento de procuraes5 V ' !ivro de atas notariais5 VI ' !ivro de p8b%ica ,orma. A%!& 233 ' Os %ivros espec;,icos para a %avratura dos notariais devem ser" de pre,er-ncia" subdivididos e c%assi,icados de acordo com a nature*a do ato" sendo identi,icados por cdigos de %etras" do modo seguinteA I ' !ivro de escrituras e atos +ur;dicos em gera% # cdigo PEP5 II ' !ivro de testamentos p8b%icos # cdigo P<P5 III ' !ivro de escrituras de invent)rios e parti%9as # cdigo P&P5 IV ' !ivro de separaes e divrcios e7tra+udiciais # cdigo PDP5 V ' !ivro de procuraes p8b%icas # cdigo PPP5 VI ' !ivro de substabe%ecimento de procuraes # cdigo PSP5 VII ' !ivro de atas notariais # cdigo P'P5 VIII ' !ivro de p8b%ica ,orma # cdigo P P. B 1 ' Os %ivros ser6o identi,icados na ordem numrica e a%,abtica" em (ue o n8mero" na se(u-ncia in,inita" seguir) a ordena6o de acordo com a ordem crono%gica da data de abertura" e a %etra indicar) a nature*a ou tipo do ato notaria% %avrado no respectivo %ivro. B 2 ' O tabe%ionato dever) dispor de" no m;nimo" . Gtr-sH %ivros" destinados respectivamente : %avratura de escrituras e atas notariais G%etra PEPH" testamentos G%etra P<PH e procuraes e substabe%ecimentos G%etra PPPH" vedada" em (ua%(uer 9iptese" a ce%ebra6o de atos distintos no mesmo %ivro. B 3 ' O termo de abertura ou de encerramento dos %ivros conter) o visto do Diretor do oro ou do +ui* au7i%iar da Corregedoria para o e7tra+udicia%" sa%vo se adotar sistema in,ormati*ado 9omo%ogado pe%a Corregedoria $era% da Justia. B 6 ' Cada tabe%ionato dever) manter para escritura6o" por ve*" um 8nico %ivro para a %avratura de atos notariais com o mesmo cdigo ou %etra" e somente ser) aberto novo %ivro para atos da mesma nature*a aps esgotadas as ,o%9as do %ivro antecedente e %avrado o termo de encerramento respectivo. B 7 ' ' codi,ica6o dos %ivros" a %avratura dos termos de abertura e encerramento e a numera6o das ,o%9as" nos tabe%ionatos (ue adotem sistema in,ormati*ado" dever6o ser ,eitas na rotina do prprio programa uti%i*ado. B A ' Se adotado o mtodo mecani*ado" por impress6o in,ormati*ada ou dati%ogr),ico" sem o uso de programa espec;,ico de %avratura e contro%e dos atos" todas as ,o%9as do %ivro devem ser previamente numeradas e rubricadas pe%o tabe%i6o. B C ' Buando n6o ,or poss;ve% conc%uir um ato nas 8%timas ,o%9as de cada %ivro" o not)rio as inuti%i*ar) com a e7press6o PEJ NR'NCOP" aposta por eti(ueta adesiva ou carimbo" evitando#se" assim" (ue o ato iniciado em um %ivro ten9a prosseguimento em outro. A%!& 236 ' Os atos notariais ser6o impressos em %ivros de ,o%9as so%tas" con,eccionados em pape% de segurana especia%mente ,abricado para a sua %avratura" con,orme mode%o padroni*ado pe%a Corregedoria $era% da Justia. B 1 ' ' esco%9a da empresa gr),ica ,abricante ser) submetida : 9omo%oga6o da Corregedoria $era% da Justia" (ue veri,icar) os re(uisitos de (ua%idade necess)rios : segurana do pape% padroni*ado. B 2 ' ' a(uisi6o das ,o%9as dos %ivros de notas ser) ,eita" e7c%usiva e diretamente" +unto ao ,abricante 9omo%ogado. B 3 ' ' Corregedoria $era% da Justia ser) respons)ve% por atua%i*ar" +unto : empresa gr),ica ,abricante das ,o%9as dos %ivros de notas" o nome dos titu%ares ou respons)veis pe%os e7pedientes das serventias notariais. B 6 ' ' empresa ,abricante das ,o%9as dos %ivros de notas dever) ,ornecer : Corregedoria $era% da Justia" mensa%mente" re%atrio comp%eto das entregas rea%i*adas a cada uma das unidades do servio notaria% do Estado. B 7 ' Sem estar cadastrado" o o,icia% de%egado ou o respons)ve% pe%o e7pediente n6o poder) ad(uirir as ,o%9as dos %ivros de notas.

A%!& 237 ' Ser) considerado nu%o e +uridicamente inv)%ido" por de,eito de ,orma" o ato notaria% de
testamento" escritura" procura6o ou ata notaria%" %avrado em %ivro de ,o%9a so%ta (ue n6o atenda aos re(uisitos de segurana prescritos neste cdigo e em normas especiais da Corregedoria $era% da Justia. A%!& 23A ' Na escritura6o dos %ivros" a%m das normas gerais constantes deste regu%amento" o tabe%i6o ou not)rio deve observar o seguinteA I ' ' impress6o ser) ,eita com tinta preta e nitide* su,iciente : boa %eitura5 II ' 's ,o%9as ser6o con,eccionadas em pape% de segurana com marca dS)gua" taman9o o,;cio ou '#4" e gramatura n6o in,erior a E2 gFmU5 III ' ' parte destinada : impress6o do te7to n6o conter) desen9os ou escritos de ,undo (ue pre+udi(uem a %eitura ou a nitide* da reprodu6o5 IV ' Os caracteres ter6o dimens6o m;nima e(uiva%ente : das ,ontes <imes NeV Roman 3. ou 'ria% 3>5 V ' Ser6o observadas as medidas de ."? a ."2 cm para a margem es(uerda" 3"2 a >"? cm para a margem direita" ."? a ."2 cm para a margem superior e >"? a >"2 cm para a margem in,erior" invertendo#se as medidas das margens direita e es(uerda para a impress6o no verso da ,o%9a5 VI ' ' %avratura dos atos ser) sempre iniciada em ,o%9a nova" sendo vedada a uti%i*a6o de uma mesma ,o%9a para a %avratura de atos distintos" tota% ou parcia%mente5 VII ' O espao entre o encerramento do ato e a identi,ica6o dos signat)rios ser) o estritamente necess)rio : aposi6o das assinaturas5 VIII ' O espao em branco aps as assinaturas" no verso e no anverso da ,o%9a" ser) destinado :s anotaes ou averbaes" sendo vedado o uso de carimbo PEJ NR'NCOP ou (ua%(uer ,orma de inuti%i*a6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O tabe%i6o poder) uti%i*ar os versos das ,o%9as dos %ivros para a %avratura de atos notariais" desde (ue consignado no termo de abertura e observados os mesmos critrios de escritura6o do artigo anterior. A%!& 23C ' Cada %ivro de ,o%9as so%tas" a ser impresso por meio e%etrCnico" dever) ter >?? Gdu*entasH ,o%9as" preenc9ido na ,rente ou em ,rente e verso" todas numeradas" com seus termos de abertura e encerramento assinados pe%o tabe%i6o. B 1 ' No termo de abertura dever) constar a data em (ue ,oi aberto o %ivro" a sua numera6o" a ,ina%idade ou nature*a dos atos e o modo de preenc9imento ou %avratura dos atos notariais" se por programa espec;,ico de computador" por impress6o in,ormati*ada ou meio dati%ogr),ico. B 2 ' O termo de encerramento conter) a data do 8%timo ato %avrado" o n8mero tota% das ,o%9as uti%i*adas e ,ar) men6o de todos os incidentes ou prob%emas ocorridos com a norma% ,ina%i*a6o dos atos" re%acionando as ,o%9as em branco e os atos n6o ,ina%i*ados ou tornados sem e,eito. A%!& 23D ' O %ivro de ,o%9as so%tas" aps conc%u;do o seu uso e %avrado o respectivo termo de encerramento" deve ser encadernado" no pra*o m)7imo de .? GtrintaH dias" contados da data do termo de encerramento. B 1 ' 'ntes de ,ina%i*ar a encaderna6o" cabe ao tabe%i6o inuti%i*ar os espaos eventua%mente dei7ados em branco e" para os atos n6o ,ina%i*ados ou inconc%usos" por ,a%ta de assinatura ou desist-ncia das partes" dever) ser aposto carimbo ou eti(ueta adesiva com a e7press6o PSEJ E E&<OP. B 2 ' ' encaderna6o de cada %ivro ser) rea%i*ada com capa dura e p%asti,icada" contendo o t;tu%o de identi,ica6o do tipo dos atos e sua numera6o" na capa da ,rente e na %ombada" suas ,o%9as encadernadas e a,i7adas com ,io met)%ico" de modo a assegurar a ade(uada conserva6o e invio%abi%idade do %ivro. A%!& 239 ' Na ,ina%i*a6o do %ivro" ser) acrescido como segunda capa" antes do termo de abertura" um ;ndice a%,abtico" ordenado pe%os nomes das partes" de modo a ,aci%itar as buscas pe%o mtodo manua%. A%!& 260 ' 'ps ,ina%i*ada a %avratura do ato notaria% de testamento" escritura ou procura6o p8b%ica" somente o Jui* Corregedor ou da Comarca" auditores e serventu)rios da Corregedoria $era% da Justia" ou as partes interessadas" por si ou atravs de procurador com mandato especia%" poder6o ter acesso :s ,o%9as originais dos %ivros" vedada sua apresenta6o a terceiros n6o autori*ados. B 1 '. @ proibida a e7tra6o de cpia reprogr),ica da ,o%9a do %ivro de ato notaria% %avrado e ,ina%i*ado" somente podendo ser disponibi%i*ado o seu teor atravs de certid6o" sa%vo ordem +udicia%. B 2 ' Se 9ouver necessidade de rea%i*a6o de per;cia" o e7ame dever) ocorrer na prpria sede do servio" em dia e 9ora designados" com ci-ncia do titu%ar e autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia ou do +u;*o competente. B 3 ' ' administra6o tribut)ria" no e7erc;cio da sua compet-ncia de ,isca%i*a6o" tambm poder) e7aminar os %ivros e registros re%ativos aos atos notariais %avrados" desde (ue instaurado procedimento regu%ar de ,isca%i*a6o. A%!& 261 ' Os %ivros" ,ic9as" documentos" papis" micro,i%mes" ar(uivos digitais e sistemas de computa6o devem permanecer sob a guarda e responsabi%idade do titu%ar do servio notaria%" (ue *e%ar) por sua ordem" segurana e conserva6o. B 1 ' Os %ivros notariais devem ser mantidos em casa#,orte na prpria sede da serventia" considerado como casa#,orte o compartimento e7c%usivamente reservado para a guarda de %ivros" dotado de mecanismos e

caracter;sticas (ue o preservem contra deteriora6o" perda" e7travio e inc-ndio. B 2 ' O uso de casa#,orte ser) obrigatrio nos tabe%ionatos %oca%i*ados na Comarca da Capita% e" a critrio do Corregedor $era% da Justia" nas serventias da Regi6o Jetropo%itana ou do interior do Estado de maior porte ou movimento. B 3 ' 's ,ic9as" certides" documentos e demais papis necess)rios : pr)tica dos atos notariais tambm dever6o ser mantidos em %oca% seguro" sendo admiss;ve% sua conserva6o em m;dia ou ar(uivo digita%i*ado" desde (ue uti%i*ado sistema permanente de cpia de segurana ou bacQup .

Se-./ II'D/0 ?2@%/0 e %e?"!P%2/0 1e :/ !%/?e 1/0 "!/0 /!"%2"20

A%!& 262 ' Para e,eito de contro%e das in,ormaes dos atos notariais" do ob+eto do negcio +ur;dico e das
partes" o tabe%i6o dever) manter" a%m dos %ivros espec;,icos previstos na Se6o antecedente" os seguintes %ivros ou registros in,ormati*adosA I ' !ivro de registro de tombo ou ;ndice gera% de atos notariais5 II ' !ivro de registro in,ormati*ado ou protoco%o de atos notariais5 III ' !ivro de registro de abertura de ,irmas autgra,as ou digitais5 IV ' !ivro de recon9ecimento de ,irma aut-ntica ou verdadeira. B 1 ' O %ivro de registro de tombo ou ;ndice gera% de atos notariais" escriturado em meio ,;sico ou e%etrCnico" conter) o n8mero do protoco%o" dos %ivros" das ,o%9as e datas de todos os atos %avrados na serventia" com a identi,ica6o das partes ce%ebrantes" de modo a permitir a busca ou pes(uisa dos atos por parte de (ua%(uer interessado" especia%mente para ,ins de emiss6o de certides. B 2 ' O ;ndice do %ivro de registro de tombo dever) conter os nomes de todas as partes" outorgantes ou outorgados" inc%usive dos respectivos cCn+uges" se casados pe%o regime da comun96o de bens ou da comun96o parcia%. B 3 ' No %ivro de registro ou protoco%o de atos notariais" em meio ,;sico ou in,ormati*ado" devem ser cadastrados todos os atos (ue ingressarem na serventia" observada a devida ordem crono%gica. B 6 ' O %ivro de registro de abertura de ,irmas autgra,as ou digitais tem como ,un6o comprovar a presena da parte no ato de abertura ou registro da ,irma no tabe%ionato" podendo ser substitu;do por ar(uivos e programas e%etrCnicos (ue comprovem" mediante o uso de recursos de biometria digita% ou tica" a presena ,;sica do signat)rio da ,irma. B 7 ' O %ivro de contro%e de recon9ecimento de ,irma aut-ntica ou verdadeira poder) ser organi*ado pe%o sistema de ,o%9as so%tas" para assinatura na presena do tabe%i6o" seu substituto ou escrevente" sendo vedada a abertura de mais de um %ivro na serventia sem o encerramento do anterior. A%!& 263 ' '%m dos %ivros necess)rios : %avratura e contro%e dos atos notariais" o tabe%i6o ou not)rio dever) manter organi*ados os seguintes registros" em meio e%etrCnico ou ,;sicoA I ' 'r(uivo de %eis" normas" comunicados" portarias" provimentos" intimaes" o,;cios circu%ares e atos normativos da Corregedoria $era% da Justia5 II ' 'r(uivo de procuraes origin)rias de outras serventias5 III ' 'r(uivo de documentos %egais e tribut)rios5 IV ' 'r(uivo das guias de reco%9imento da <a7a de Presta6o de Servios Notariais e Registrais # <SNR5 V ' 'r(uivo das guias de reco%9imento do undo Especia% de Registro Civi% # ERC5 VI ' 'r(uivo dos re%atrios mensais de atos notariais praticados e de contro%e de se%os de autenticidade" enviados : Corregedoria $era% da Justia5 VII ' 'r(uivo de contratos e estatutos sociais de sociedades empres)rias e sociedades simp%es5 VIII ' 'r(uivo de a%var)s e mandados +udiciais5 I( ' 'r(uivo de certides negativas de dbitos da previd-ncia socia% # CND e de certides con+untas de tributos e da d;vida ativa da Mni6o" Estados e Junic;pios5 ( ' 'r(uivo de re%atrios das Dec%araes de Operaes &mobi%i)rias GDO&H" da Receita edera% do Nrasi%" e de reco%9imento do &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis G&<N&H ou de Causa Jortis e Doa6o G&CDH. A%!& 266 ' <odas as escrituras" testamentos" procuraes" substabe%ecimentos e atas notariais %avradas pe%o tabe%i6o" seus substitutos e prepostos" dever6o ser in,ormados em re%atrio mensa% de atos praticados" a ser enviado : Corregedoria $era% da Justia. B 1 ' ' re%a6o mensa% de atos notariais dever) ser ar(uivada em pasta prpria" em meio in,ormati*ado ou ,;sico" sendo suas ,o%9as numeradas e rubricadas : medida (ue ,orem sendo ar(uivadas. B 2 ' O re%atrio de atos notariais" a ser preenc9ido con,orme ,ormu%)rio aprovado pe%a Corregedoria $era% da Justia" deve conter as seguintes in,ormaesA N8mero de ordem e data constante do !ivro de Protoco%o5 N8mero do %ivro" ,o%9as e data em (ue ,oi %avrado o ato5 Nome" n8meros da cdu%a de identidade GR$H e CP das partes5 Descri6o da nature*a do ato5 Ka%or dec%arado e va%or ,isca% do negcio +ur;dico5

Ka%or reco%9ido da <a7a de Presta6o de Servios Notariais e Registrais # <SNR5 Ka%or reco%9ido ao undo Especia% de Registro Civi% # ERC. B 3 ' O re%atrio mensa% de atos notariais dever) ser enviado por meio in,ormati*ado e em ar(uivo digita%" via &nternet" : Corregedoria $era% da Justia" at o dia 3? Gde*H do m-s imediatamente subse(uente ao da %avratura dos atos. B 6 ' O atraso no envio do re%atrio mensa% de atos notariais su+eitar) o tabe%i6o ou respons)ve% pe%a serventia a mu%ta di)ria de ?"> \ Gdois dcimos por centoH sobre a receita bruta mensa% do cartrio" bem como a pena de suspens6o" observado o devido processo %ega%" se o pra*o de atraso ,or igua% ou superior a 1? GnoventaH dias.

CAP*TU$O V'DA $AVRATURA DOS ATOS NOTARIAIS Se-./ I'D" %e1"-./ e :/ !eS1/ 1/0 "!/0 /!"%2"20
A%!& 267 ' No e7erc;cio das suas atribuies %egais e na pr)tica dos atos notariais da sua compet-ncia" o
tabe%i6o dever) sempre observar as normas e prescries constantes do presente cap;tu%o" a%m dos demais princ;pios e regras %egais ap%ic)veis. A%!& 26A ' O tabe%i6o somente pode co%9er e retratar as dec%araes das partes destinadas a ,ormar e constituir ,atos +ur;dicos" (ue ten9am por ,im ad(uirir" resguardar" trans,erir" modi,icar ou e7tinguir direitos e obrigaes" sendo vedada a pr)tica de atos (ue importem em provas (ue devem ser produ*idas" e7c%usivamente" na es,era +udicia%. A%!& 26C ' Como re(uisito de va%idade e e,ic)cia +ur;dica" o tabe%i6o s poder) %avrar escrituras e outros atos notariais cu+o conte8do" c%)usu%as e condies" %egais e obrigacionais" se apresentem em con,ormidade com a %ei" o direito e a Justia. B 1 ' O tabe%i6o" como autor do instrumento p8b%ico" n6o ,ica vincu%ado aos mode%os ou minutas (ue %9e ,orem submetidas" mesmo (ue assinadas por advogado ou outro pro,issiona% do direito" podendo revis)#%as ou recusar a %avratura do ato" se entender (ue esse ato" do modo como so%icitado" n6o atende aos re(uisitos %egais. B 2 '. @ vedada" na %avratura de (ua%(uer ato notaria%" praticado sob a e7c%usiva responsabi%idade tcnica do tabe%i6o" a men6o ou re,er-ncia de (ue o ato veio a ser redigido PSON J&NM<'P ou e7press6o e(uiva%ente. A%!& 26D ' Constituem re(uisitos essenciais na %avratura do ato notaria%A I ' ' reda6o do ato no idioma naciona%5 II ' O %oca% e a data de sua %avratura5 III ' ' nomea6o e (ua%i,ica6o das partes e demais comparecentes5 IV ' ' assinatura das partes e demais comparecentes5 V ' ' assinatura do <abe%i6o ou seu substituto" encerrando o ato. A%!& 269 ' 'ntes da %avratura de (ua%(uer ato notaria%" dever) ser impressa e entregue : parte" por meio ,;sico ou digita%" a minuta do instrumento" para a sua con,er-ncia e corre6o" se necess)rio. A%!& 270 ' Se (ua%(uer dos comparecentes n6o souber a %;ngua naciona% e o tabe%i6o n6o entender o idioma em (ue se e7pressa" dever) comparecer tradutor p8b%ico" 9abi%itado perante a Junta Comercia%" para servir de intrprete ou" n6o o 9avendo na %oca%idade" outra pessoa capa* (ue" a +u;*o do tabe%i6o" ten9a idoneidade e con9ecimento bastantes. A%!& 271 ' Os atos notariais ser6o escriturados em ordem crono%gica e a numera6o crescente reiniciada em cada %ivro" sem abreviaturas" emendas ou entre%in9as n6o ressa%vadas" borres ou outras circunstIncias (ue possam ocasionar d8vidas" devendo as re,er-ncias numricas ou re%ativas a (uantidades constarem em a%garismos e por e7tenso. A%!& 272 ' Mma s pessoa pode assinar por diversas" mas 9) de ser id-ntico ou convergente o interesse de%as5 se n6o o ,or" sa%vo no caso de procura6o em causa prpria para a%iena6o de imve%" devem intervir tantas pessoas (uantos se+am" individua%mente ou em grupos" os interesses opostos" e ainda em re%a6o :s impossibi%itadas de assinar" inc%usive por n6o saber. A%!& 273 ' Ressa%vados os testamentos e 9ipteses em (ue" por %ei" o re(uisito se+a essencia% : va%idade do ato" dispens)ve% a presena e assinaturas de testemun9as instrument)rias (uando as partes ,orem devidamente identi,icadas e (ua%i,icadas pe%o tabe%i6o" seus substitutos ou escreventes autori*ados. A%!& 276 ' 's assinaturas dever6o ser co%9idas e apostas nas %in9as imediatamente seguintes :(ue%a na (ua% se encerrou a %avratura do ato" na presena do tabe%i6o" substituto ou escrevente respons)ve%" ,icando assegurada" assim" a unicidade do ato notaria%. A%!& 277 ' <odo ato (ue n6o se+a %avrado ou subscrito pe%o tabe%i6o ser) por este con,erido e visado em 2 GcincoH dias 8teis" na ,o%9a origina% do %ivro respectivo. A%!& 27A ' 's assinaturas das partes" testemun9as ou intervenientes no ato notaria% ser6o sempre

identi,icadas" com o registro do nome" por e7tenso" de todos (ue ten9am ,irmado o instrumento. A%!& 27C ' N6o permitida" em nen9uma 9iptese" :s partes" a assinatura das ,o%9as dos %ivros em branco" tota% ou parcia%mente" se+a (ua% ,or o motivo a%egado. A%!& 27D ' O ato notaria% %avrado em %ivro de ,o%9as so%tas ser) impresso por meio e%etrCnico" unicamente com tinta preta" com a uti%i*a6o de impressora matricia%" de +ato de tinta ou %aser" (ue assegure a devida (ua%idade e nitide*. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' uti%i*a6o de %ivro para preenc9imento manuscrito ou por meio dati%ogr),ico" nas serventias (ue n6o adotem sistema in,ormati*ado" depende de prvia autori*a6o e contro%e da Corregedoria $era% da Justia. A%!& 279 ' No ato %avrado atravs de sistema in,ormati*ado" o taman9o da ,onte e espaamento entre as %in9as ser) o mesmo" do in;cio at o encerramento do ato" inc%usive nas ressa%vas" correes" notas de P em tempo P e seme%9antes" se cab;veis. A%!& 2A0 ' Nos atos (ue uti%i*em mais de uma ,o%9a do %ivro" o tabe%i6o" substituto ou escrevente" assim como as partes" devem apor as suas assinaturas na 8%tima ,o%9a" e rubricar6o ou assinar6o as demais ,o%9as.

Se-./ II'D" :"3":21"1e 1"0 3"%!e0

A%!& 2A1 ' <oda pessoa capa*" como su+eito de direitos e obrigaes" poder) praticar e ce%ebrar atos
notariais %avrados perante o tabe%i6o"seus substitutos e prepostos autori*ados. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Considera#se p%enamente capa* para a pr)tica de atos na vida civi%" a pessoa maior de 3/ Gde*oitoH anos" ou o menor p8bere" com idade igua% ou superior a 3D Gde*esseisH anos" desde (ue emancipado" nos termos do disposto no par)gra,o 8nico do art. 20 do Cdigo Civi%" ou (uando assistido pe%os pais ou respons)ve% %ega% pe%a guarda. A%!& 2A2 ' ' pessoa de idade avanada" com idade superior a E? GsetentaH anos" considera#se p%enamente apta : pr)tica e assinatura de (uais(uer atos notariais" inc%usive para a%iena6o e disposi6o dos seus bens" independentemente de prova de aptid6o menta% constante de %audo ou atestado mdico ou de apresenta6o de certid6o negativa de curate%a ou interdi6o. A%!& 2A3 ' 'o comparecer para a pr)tica do ato notaria% e assinatura do instrumento p8b%ico" a pessoa dever) demonstrar p%eno e tota% discernimento e capacidade de entendimento do conte8do do ato" a ser a,erido" pe%os meios comuns e procedimentos normais" pe%o tabe%i6o" substituto ou escrevente respons)ve%. B 1 ' Lavendo (ua%(uer d8vida com re%a6o : situa6o de discernimento da parte" (uanto ao entendimento desta em re%a6o ao conte8do e e,eitos do ato notaria% a ser %avrado" o tabe%i6o" substituto ou escrevente poder) e7igir" para a pr)tica do ato" a apresenta6o de %audo ou atestado mdico (ue comprove a p%ena capacidade menta% da pessoa. B 2 ' Para ,ins de comprova6o da p%ena capacidade menta% e de discernimento da pessoa (ue comparecer para a %avratura do ato notaria%" no caso de d8vida (uanto : sua capacidade" ser) e7ig;ve% a apresenta6o de atestado ou %audo emitido por pro,issiona% mdico 9abi%itado" com especia%idade em psi(uiatria" neuro%ogia c%;nica ou geriatria" neste 8%timo caso em se tratando de pessoa com idade superior a E? GsetentaH anos. B 3 ' Na %avratura de atos notariais em (ue a pessoa este+a 9ospita%i*ada ou em tratamento domici%iar" dever6o assinar o ato" como testemun9as" pe%o menos > GdoisH mdicos respons)veis pe%o acompan9amento e tratamento do paciente" (ue atestem a p%ena capacidade menta% e de mani,esta6o de vontade da parte. A%!& 2A6 ' O ,ato de uma pessoa ser ana%,abeta ou impossibi%itada de assinar" n6o impede a ce%ebra6o do ato notaria%" se esta puder e7primir verba%mente e de modo c%aro e inte%ig;ve% a sua vontade. A%!& 2A7 ' Participando do ato notaria% pessoa (ue n6o saiba %er ou escrever" mas apenas assinar" deve ta% circunstIncia ser consignada e esc%arecida no te7to do ato %avrado . B 1 ' Buando uma das partes n6o souber ou n6o puder assinar" a%m da pessoa (ue assinar a rogo" o tabe%i6o ou escrevente dever) e7igir a presena de > GduasH testemun9as no ato" sendo vedada a uti%i*a6o de servidores ou prepostos do cartrio para esse ,im. B 2 ' Ser) co%9ida a impress6o digita% da pessoa impossibi%itada de assinar" sempre (ue poss;ve% do po%egar direito" com tinta prpria inde%ve%" mediante press6o %eve" de maneira a se obter a indispens)ve% nitide*. B 3 ' Junto a cada impress6o digita% dever) ser %anado o nome comp%eto da pessoa identi,icada. A%!& 2AA ' 's testemun9as e as pessoas (ue assinam a rogo devem ser (ua%i,icadas com indica6o da naciona%idade" idade" pro,iss6o" estado civi%" cdu%a de identidade GR$H" n8mero de inscri6o no Cadastro de Pessoas ;sicas GCP H e endereo comp%eto. A%!& 2AC ' Na %avratura de testamentos" escrituras e procuraes" as partes devem ser (ua%i,icadas com precis6o" inc%usive as testemun9as" se 9ouver" sendo vedado uti%i*ar e7presses genricas como PJEMS CONLEC&DOSP e PRES&DEN<ES NES<' C&D'DEP ou PRES&DEN<ES N' COJ'RC'P.

Se-./ III'D" %e3%e0e !"-./ 3/% 3%/:>%"-./

A%!& 2AD ' 'o %avrar escritura ou substabe%ecimento" uti%i*ando#se procura6o p8b%ica oriunda de outra
serventia" apresentada sempre no origina%" dever) o tabe%i6o consignar no te7to a origem do instrumento" bem como a data e o n8mero do %ivro e ,o%9as onde o mandato ,oi outorgado. B 1 ' Caso a procura6o ou substabe%ecimento origin)rios de outra serventia ten9am sido %avrados 9) mais de 1? GnoventaH dias" o tabe%i6o deve e7igir a apresenta6o de certid6o atua%i*ada" ou con,irmar" perante a serventia respons)ve%" por meio te%e,Cnico" posta%" via ,a7 ou correio e%etrCnico Ge#mai%H" a va%idade e vig-ncia do instrumento de mandato. B 2 ' Buando a procura6o ou substabe%ecimento 9ouver sido %avrada em serventia de outro Junic;pio ou Estado" distinto da %oca%idade de resid-ncia das partes" ou (ue n6o coincida com a %oca%i*a6o do imve% ob+eto da transa6o" o tabe%i6o dever) so%icitar" atravs de ,a7" por correio e%etrCnico Ge#mai%H ou via posta%" com aviso de recebimento G'RH" a con,irma6o da emiss6o e va%idade do instrumento de mandato" mantendo em ar(uivo o documento de con,irma6o. A%!& 2A9 ' @ vedado o uso de instrumento particu%ar de mandato ou substabe%ecimento para a %avratura de ato em (ue a %ei e7i+a escritura p8b%ica. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Para atos de representa6o (ue n6o importem em a%iena6o ou onera6o de direitos reais sobre imveis" o instrumento particu%ar de mandato ser) admitido desde (ue com ,irma recon9ecida do outorgante. A%!& 2C0 ' O registro de procuraes p8b%icas oriundas de outras serventias ser) ,eito mediante o ar(uivamento" em meio ,;sico ou digita%" das procuraes p8b%icas apresentadas pe%as partes" no origina%" para a %avratura de atos no tabe%ionato. B 1 ' Sendo %anado o registro da procura6o origin)ria de outra serventia" dever) constar o %ivro e a ,o%9a onde ,oi uti%i*ado o instrumento. B 2 ' 'ps a pr)tica do ato notaria% em (ue a parte ,oi representada atravs de procura6o ou substabe%ecimento %avrado em outra serventia" o tabe%i6o dever)" no pra*o m)7imo de 2 GcincoH dias" e7pedir o,;cio" por meio posta%" e%etrCnico ou via ,a7" dirigido ao tabe%ionato (ue %avrou o instrumento" comunicando a uti%i*a6o da procura6o" com as in,ormaes do ato respectivo. B 3 ' 'o receber a comunica6o de (ue uma procura6o %avrada na sua serventia ,oi uti%i*ada em outro cartrio" o tabe%i6o dever) anotar" no pra*o de 32 G(uin*eH dias" na margem do ato respectivo" os dados do ato praticado" sem nen9um custo para os interessados. A%!& 2C1 ' ' procura6o %avrada por embai7ada ou rg6o consu%ar do Nrasi% e(uiparada" para todos os e,eitos %egais" ao instrumento p8b%ico" dispensado o recon9ecimento da ,irma da autoridade dip%om)tica signat)ria.

Se-./ IV'D/0 1/:>me !/0 e:e008%2/0 Q ?"@%"!>%" 1e "!/0 /!"%2"20

A%!& 2C2 ' O tabe%i6o" seu substituto ou escrevente" antes da %avratura de (ua%(uer ato notaria%" dever)A I ' Keri,icar se as partes e demais interessados ac9am#se munidos dos documentos necess)rios a sua
identi,ica6o" nos respectivos originais" em especia% da cdu%a de identidade GR$H" carteira de 9abi%ita6o ou documento o,icia% com ,oto5 II ' Con,erir as procuraes para veri,icar se estas obedecem : ,orma p8b%ica ou particu%ar correspondente ao ato a ser praticado" se outorgam os poderes competentes e se os nomes das partes coincidem com os correspondentes ao ato a ser %avrado5 sendo procura6o por instrumento p8b%ico %avrado em outro cartrio" se a ,irma de (uem subscreveu o tras%ado ou certid6o est) recon9ecida na comarca onde est) produ*indo e,eitos e se" passada no estrangeiro" atende a todas as e7ig-ncias consu%ares e %egais5 III ' E7aminar os documentos de propriedade do imve%" so%icitando da parte a apresenta6o de certid6o atua%i*ada do cartrio de registro imobi%i)rio competente" bem como as certides +udiciais de aes reais e pessoais reipersecutrias e de Cnus reais" com pra*o de va%idade de .? GtrintaH dias5 IV ' E7igir os respectivos a%var)s" observando se a ,irma do +ui* est) autenticada pe%o escriv6o ou diretor da vara ou recon9ecida por tabe%i6o" (uando se tratar de partes" esp%io" massa ,a%ida" 9erana +acente ou vacante" empres)rio ou sociedade empres)ria em recupera6o +udicia%" menores" incapa*es e outros (ue dependem de autori*a6o +udicia% para a%ienar ou ad(uirir imveis ou direitos a e%es re%ativos" bem assim nas 9ipteses de sub#roga6o de gravames5 V ' E7igir as certides re,erentes aos tributos municipais incidentes sobre imve% urbano e" no caso de escritura (ue imp%i(ue a trans,er-ncia de dom;nio" os comprovantes do pagamento do imposto de transmiss6o e do %aud-mio devidos" ainda (ue o imve% este+a %oca%i*ado em comarca distinta da sede da serventia respons)ve% pe%a %avratura do ato5 VI ' E7igir a apresenta6o das certides c;veis e de ,eitos a+ui*ados contra o a%ienante do imve%" emitidas pe%o ,oro de domic;%io do vendedor e do %oca% de situa6o do imve%" n6o podendo estas ser dispensadas" em nen9uma 9iptese5 VII ' E7igir" nos atos re%ativos a imveis rurais" o Certi,icado de Cadastro de &mve% Rura% GCC&RH emitido

pe%o &nstituto Naciona% de Co%oni*a6o e Re,orma 'gr)ria # &NCR'" com a prova de (uita6o do &mposto <erritoria% Rura% G&<RH do 8%timo e7erc;cio" se o pra*o para o pagamento ainda n6o estiver vencido5 VIII ' Na a(uisi6o de terrenos de marin9a ou de imveis rurais por pessoas estrangeiras" se necess)rio" e7igir apresenta6o do documento de autori*a6o do $overno edera%. A%!& 2C3 ' O <abe%i6o e7igir) a%var) +udicia% para a %avratura dos seguintes atosA I ' Escrituras de compra e venda" permuta" doa6o e cess6o de direitos" ou de outros atos de disposi6o ou constitui6o" modi,ica6o ou trans,er-ncia de direitos reais re%ativos a imve%" nos casos de esp%io" massa ,a%ida" empresa em recupera6o +udicia%" 9erana +acente ou vacante" sub#roga6o de gravames" e incapacidade" abso%uta ou re%ativa" em atos de interesse de menores5 II ' Rea%i*a6o de atos de a%iena6o ou onera6o no caso de incapacidade abso%uta ou re%ativa5 III ' Pr)tica dos atos re,eridos no inciso & deste artigo em ,avor de vi8vo" sa%vo (uanto aos bens ad(uiridos aps a viuve* ou (uando comprovar" pe%o encerramento do invent)rio do cCn+uge prmorto" (ue o bem n6o integrou a comun96o5 IV ' !avratura dos mesmos atos em ,avor de e7#cCn+uge" nos casos de separa6o +udicia% ou divrcio" (uando o invent)rio ainda n6o 9ouver sido u%timado e o bem ou direito 9ouver integrado a comun96o. A%!& 2C6 ' 'o %avrar ato notaria% (ue ten9a como parte pessoa +ur;dica de direito privado" a serventia deve manter na pasta do processo" atravs de cpia autenticada" con,rontada com o origina% ou e7tra;da diretamente de meio digita%" os atos constitutivos e de representa6o regu%ar da pessoa +ur;dica. B 1 ' No caso de sociedade %imitada" e7ig;ve% a apresenta6o do contrato socia%" com sua 8%tima a%tera6o" e certid6o atua%i*ada da Junta Comercia% da sede ou ,i%ia%" dentro do seu pra*o de va%idade. B 2 ' Para a sociedade anCnima" e7ig;ve% a apresenta6o do estatuto socia% e da ata de e%ei6o da diretoria com poderes para a pr)tica do ato" e certid6o atua%i*ada da Junta Comercia% da sede ou ,i%ia%" dentro do seu pra*o de va%idade. B 3 ' <ratando#se de sociedade simp%es" associa6o civi%" ,unda6o ou organi*a6o n6o governamenta%" devem ser apresentados o estatuto socia% e a ata de e%ei6o da diretoria" registradas em Cartrio de Registro Civi% das Pessoas Jur;dicas" com va%idade no correspondente e7erc;cio. A%!& 2C7 ' Na %avratura de atos notariais" tendo como parte pessoa +ur;dica de direito p8b%ico" dever6o ser ar(uivados os instrumentos de investidura ou posse dos seus representantes" assim como dos atos administrativos espec;,icos (ue autori*em a sua pr)tica. A%!& 2CA ' ' empresa ou empres)rio individua% ser) identi,icado e (ua%i,icado mediante apresenta6o de certid6o simp%i,icada da Junta Comercia%" emitida dentro do seu pra*o de va%idade. A%!& 2CC ' Os a%var)s" as certides e7pedidas pe%a Receita edera% do Nrasi%" pe%o &nstituto Naciona% do Seguro Socia% # &NSS" Secretaria do PatrimCnio da Mni6o" pe%o &nstituto Naciona% de Co%oni*a6o e Re,orma 'gr)ria # &NCR'" os comprovantes de reco%9imento dos impostos incidentes" tras%ados de procuraes e substabe%ecimentos outorgados em outras serventias" instrumentos particu%ares de mandato" certides de propriedade e Cnus e as cpias dos atos constitutivos das pessoas +ur;dicas dever6o permanecer ar(uivados no tabe%ionato" em %ivros ou ar(uivos numerados" ou nas pastas dos respectivos processos" identi,icadas pe%o n8mero do %ivro de protoco%o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os documentos necess)rios para a %avratura dos atos notariais" re,eridos neste artigo" podem ser mantidos em ar(uivos digita%i*ados" dispensada a sua representa6o ,;sica em pape%" desde (ue mantidas cpias de segurana (ue permitam a sua reprodu6o a (ua%(uer tempo.

Se-./ V'D/ :" :e?"me !/ 1/ "!/ e 1" :/%%e-./ 1e e%%/ m"!e%2"?

A%!& 2CD ' Nas escrituras e procuraes dec%aradas incomp%etas" aps a sua %avratura no %ivro prprio"
,a%tando a assinatura de (ua%(uer das partes para a sua ,ina%i*a6o" dever) o tabe%i6o certi,icar os motivos do cance%amento do ato" datando e assinando o termo correspondente e registrando o ,ato no sistema in,ormati*ado. B 1 ' Ocorrendo o ,ato previsto neste artigo" deve o ato incomp%eto ou inconc%uso ser oportunamente consignado no termo de encerramento do %ivro" e7ceto (uanto :(ue%as cu+o pra*o ainda n6o ten9a transcorrido. B 2 ' 's ,o%9as do %ivro inuti%i*adas em decorr-ncia de ato %avrado e posteriormente cance%ado n6o poder6o ser reuti%i*adas para atos subse(uentes" devendo ser aposto sobre o te7to do ato cance%ado carimbo ou eti(ueta adesiva impressa com a e7press6o PSEJ E E&<OP. B 3 ' O termo de encerramento do %ivro dever) ser aditado se" posteriormente" o tabe%i6o dec%arar incomp%eto a%gum ato cance%ado e dec%arado sem e,eito. A%!& 2C9 ' N6o sendo poss;ve% a comp%ementa6o imediata da escritura p8b%ica" com a aposi6o de todas as assinaturas" ser6o as partes cienti,icadas pe%o not)rio ou seu preposto" de (ue" decorrido o pra*o de 1? GnoventaH dias" a escritura ser) dec%arada incomp%eta e assim cance%ada ou tornada sem e,eito pe%o tabe%i6o. B 1 ' ' escritura tambm ser) considerada incomp%eta se" no mesmo pra*o de 1? GnoventaH dias" as partes n6o comprovarem o pagamento dos emo%umentos do tabe%ionato e o reco%9imento da <a7a de Presta6o de

Servios Notariais e Registrais # <SNR. B 2 ' Nas escrituras de conven6o de condom;nio" de cess6o de direitos 9eredit)rios" de invent)rio e7tra+udicia% ou em outras (ue devam assinar um grande n8mero de pessoas" com seus respectivos cCn+uges" (ue n6o possam todas estar presentes no ato da %avratura" o pra*o previsto no presente artigo poder) ser estendido para 3/? Gcento e oitentaH dias" de modo a viabi%i*ar a comp%ementa6o do ato notaria%. A%!& 2D0 ' Caso a%guma das partes n6o comparea ao ato" o tabe%i6o poder) co%9er a assinatura da parte (ue estiver presente" devendo" ent6o" n6o e7istindo previs6o de comparecimento da parte ausente para a ,ina%i*a6o do ato notaria%" noti,icar a parte ausente por correspond-ncia" com aviso de recebimento G'RH" para (ue comparea a ,im de apor sua assinatura" sob pena de cance%amento do ato notaria%. A%!& 2D1 ' Em casos e7cepcionais" a escritura anteriormente dec%arada incomp%eta poder) ser rati,icada" desde (ue a assinatura ,a%tante se+a da parte compradora e a parte vendedora ten9a assinado a escritura dando (uita6o do preo. A%!& 2D2 ' Para a conva%ida6o de escritura" o tabe%i6o dever) %avrar escritura de rati,ica6o" aproveitando o ato anteriormente praticado" sendo (ue a parte (ue n6o compareceu na data designada para assinatura dever) assumir a responsabi%idade civi% e crimina% pe%as dec%araes inseridas na nova escritura. B 1 ' Lavendo (ua%(uer d8vida ou n6o podendo entrar em contato com (ua%(uer das partes envo%vidas no ato" o tabe%i6o dever) absterse de %avrar a escritura de rati,ica6o" sob pena de responsabi%idade. B 2 ' O tabe%i6o dever) anotar a %avratura da escritura de rati,ica6o +unto : escritura anteriormente dec%arada incomp%eta" reva%idando o ato. B 3 ' Na 9iptese do ato ser dec%arado incomp%eto" este ,ato dever) ser consignado no termo de encerramento do respectivo %ivro. B 6 ' Sa%vo em virtude de ordem +udicia% ou se a escritura a ser reti,icada +) tiver sido assinada pe%a parte credora ou vendedora" vedada" sob pena de responsabi%idade administrativa" civi% e crimina% do tabe%i6o" seus substitutos e prepostos" a e7tra6o de tras%ados e certides de atos ou termos incomp%etos. A%!& 2D3 ' O tabe%i6o pode" de o,;cio ou por so%icita6o da parte interessada" e,etuar a corre6o de evidente erro materia% veri,icado no ato %avrado" independentemente de escritura de reti,ica6o ou rati,ica6o" emitindo novo tras%ado devidamente corrigido e averbando na ,o%9a origina% a corre6o" nos seguintes casosA I ' Erro de gra,ia na identi,ica6o do nome e na (ua%i,ica6o das partes5 II ' Erro na numera6o do documento de identidade ou na inscri6o no Cadastro de Pessoas ;sicas GCP H ou de Pessoas Jur;dicas GCNPJH5 III ' Erro na descri6o" metragens" cCmodos" caracter;sticas ou n8mero da matr;cu%a do imve%" (uando em con,ormidade com o registro imobi%i)rio respectivo. A%!& 2D6 ' ' incorre6o do te7to do ato %avrado por meio impresso" sem uti%i*a6o de programa in,ormati*ado de edi6o e contro%e dos atos notariais" de modo dati%ogr),ico ou manuscrito" ser) sanada do seguinte modoA I ' <ratando#se de erro veri,icado imediatamente aps sua ocorr-ncia" mediante o emprego da pa%avra PD&$OP" a (ue se seguir6o a 8%tima pa%avra correta antes do erro e o te7to (ue o substituir5 II ' <ratando#se de emenda ou entre%in9a" mediante ressa%va no ,ina% do instrumento e antes do encerramento" ,irmada pe%o substituto" escrevente ou respons)ve% (ue %avrou o ato e" se dati%ogra,ado" mantido o espaamento e de pre,er-ncia na mesma m)(uina5 III ' ^ ,a%ta de espao no ,ina% do instrumento" a ressa%va ser) %anada na %in9a em (ue se encerrou a %avratura do ato" na %in9a seguinte :s assinaturas ou nas margens" pe%o c9e,e da serventia" pe%o substituto em e7erc;cio" com a aposi6o" ou nova aposi6o" da assinatura das partes" dispens)ve% no caso de evidente erro materia%" a critrio do autor da ressa%va" (ue por e%a responder)5 IV ' <ratando#se de omiss6o" mediante a inser6o de notas de PEJ <EJPOP" cab;veis : ,a%ta" no te7to" de e%emento conveniente ou necess)rio para a pr)tica do ato. B 1 ' 's ressa%vas dever6o ser ,eitas antes do ato ser assinado pe%as partes e testemun9as" se comparecentes" sa%vo no caso de evidente erro materia%" (uanto ao nome das partes" pro,iss6o" estado civi%" domic;%io e numera6o dos documentos" (ue podem ser corrigidas de o,;cio ou atravs de escritura de aditamento. B 2 ' Bua%(uer incorre6o ou suprimento" con,orme previsto neste artigo" dever) ser con,irmada ou rati,icada mediante nova assinatura ou rubrica das partes no corpo ou conte8do do te7to subse(uente (ue ten9a modi,icado o ato origina%. B 3 ' Jesmo (ue ressa%vadas" n6o produ*ir6o e,eito a%gum as entre%in9as (ue a,etem as partes essenciais do ato" como o ob+eto" preo e ,orma de pagamento. A%!& 2D7 ' ' escritura p8b%ica de reti,ica6o e rati,ica6o" assinada por todas as partes (ue compareceram ao ato origina%" ser) sempre necess)ria" n6o podendo o ato %avrado ser corrigido de o,;cio ou sanado atravs de notas sobrepostas ao ato origina%" nos seguintes casosA I ' Jodi,ica6o do t;tu%o" denomina6o ou nature*a do negcio +ur;dico5

II ' '%tera6o no conte8do das obrigaes" principais ou acessrias" assumidas pe%as partes5 III ' Jodi,ica6o substancia% na descri6o do bem" mve% ou imve%" ob+eto do negcio +ur;dico5 IV ' Jodi,ica6o no va%or do preo ou das condies de pagamento do contrato5 V ' Dec%ara6o de dispensa da apresenta6o das certides de aes e e7ecues e das certides
negativas de dbitos tribut)rios.

Se-./ VI'D"0 e0:%2!>%"0 1e "12!"me !/ e 1e %e /@"-./

A%!& 2DA ' O tabe%i6o poder) %avrar" sob sua e7c%usiva responsabi%idade e sem necessidade de assinatura
das partes" escritura de aditamento do ato origina%" e7c%usivamente para ,a*er constar documento ou in,orma6o omitida na escritura anteriormente %avrada" mas (ue e7istia e se encontrava no ar(uivo ou registro do respectivo processo notaria% no tabe%ionato. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Consideram#se ,a%9as supr;veis mediante escritura de aditamentoA I ' ' men6o ou re,er-ncia aos documentos pessoais das partes" inc%usive certides de registro civi% de nascimento" casamento" bito ou pacto antenupcia%5 II ' ' men6o aos dados e in,ormaes da certid6o de propriedade e Cnus re%ativa ao imve% ob+eto do negcio +ur;dico ou ato notaria%5 III ' ' men6o ou transcri6o de a%var)s ou mandados +udiciais5 IV ' ' men6o das certides negativas de dbitos tribut)rios e comprovantes de reco%9imento dos tributos incidentes na opera6o imobi%i)ria" com va%idade na data de %avratura do ato origina%5 V ' ' re,er-ncia :s guias de reco%9imento dos impostos de transmiss6o" de %aud-mio e certid6o de autori*a6o de trans,er-ncia de a,oramento ou ocupa6o dos terrenos de marin9a" com va%idade na data de %avratura do ato origina%. A%!& 2DC ' ' escritura de renova6o ser) sempre cab;ve% nos casos de ,a%ta ou omiss6o" na escritura origina%" de documentos %ega%mente previstos" (ue possam ocasionar a nu%idade do ato notaria% e a impossibi%idade de registro" especia%mente nas seguintes 9iptesesA I ' 'us-ncia ou %imita6o de poderes dos subscritores do ato notaria%5 II ' !avratura da escritura de trans,er-ncia de dom;nio sem a re,er-ncia ao reco%9imento do imposto de transmiss6o incidente5 III ' !avratura da escritura de a%iena6o de terreno de marin9a sem re,er-ncia ao reco%9imento do %aud-mio ou da certid6o de autori*a6o para trans,er-ncia do a,oramento ou ocupa6o5 P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' escritura de renova6o dever) ser assinada pe%as partes ou procuradores (ue" va%idamente" estiveram presentes na %avratura do ato origina%.

Se-./ VII'D/0 !%"0?"1/0

A%!& 2DD ' <ras%ado do ato a cpia ,ie% devidamente subscrita e autenticada pe%a assinatura do tabe%i6o"
substituto ou preposto autori*ado" em con,ormidade com o ato origina%" para ser entregue : parte (ue subscreveu o ato. B 1 ' N6o dever6o constar do tras%ado as assinaturas ou rubricas das partes ou testemun9as" (ue somente ,icar6o apostas no %ivro origina%" de conte8do restrito. B 2 ' O tras%ado ser) sempre emitido (uando so%icitado por (ua%(uer das partes signat)rias do ato notaria%" independentemente do tempo de %avratura do ato" en(uanto a certid6o o documento notaria% (ue deve ser e7pedido pe%o tabe%i6o (uando so%icitado por terceiros n6o participantes do ato. B 3 ' O primeiro tras%ado ser) emitido em e7emp%ar impresso por computa6o ou meio dati%ogr),ico" e entregue : parte (ue so%icitou o ato notaria% ou ao respons)ve% pe%o pagamento dos emo%umentos. B 6 ' Se (ua%(uer das partes so%icitar" no ato da %avratura ou posteriormente" a emiss6o de outra via do tras%ado" este ser) entregue mediante o pagamento dos emo%umentos devidos" ca%cu%ados de acordo com a tabe%a prpria. B 7 ' 's vias do tras%ado ser6o identi,icadas pe%a ordem se(uencia% de numera6o" atravs de contro%e em meio in,ormati*ado ou ,;sico"como 30 GprimeiroH tras%ado" >0 GsegundoH tras%ado" .0 GterceiroH tras%ado" e assim sucessivamente. A%!& 2D9 ' O tras%ado somente pode ser e7pedido depois de comp%etado ou ,ina%i*ado o ato" mediante co%eta de todas as assinaturas e da +untada" ao processo notaria%" do comprovante de reco%9imento da <a7a de Presta6o de Servios Notariais e Registrais # <SNR.

CAP*TU$O VI'DA ESCRITURA P)B$ICA Se-./ I'D"0 1203/02-4e0 5e%"20

A%!& 290 ' ' escritura p8b%ica" %avrada em notas de tabe%i6o" documento dotado de , p8b%ica" ,a*endo
prova p%ena perante (ua%(uer Ju;*o" &nstIncia ou <ribuna%. A%!& 291 ' ' escritura p8b%ica" para a sua va%idade e so%enidade" a%m dos re(uisitos e7igidos em %ei especia%" dever) conter a precisa identi,ica6o do tabe%i6o respons)ve% pe%a sua %avratura" e tambm" necessariamenteA I ' ' data do ato" com indica6o do %oca%" dia" m-s e ano de sua %avratura5 II ' O %ugar onde ,oi %ida e assinada" com endereo comp%eto" se n6o se tratar da sede da serventia5 III ' O recon9ecimento da identidade e capacidade das partes e de (uantos 9a+am comparecido ao ato" por si" como representantes" intervenientes ou testemun9as5 IV ' O nome e (ua%i,ica6o comp%eta das partes e demais comparecentes" com e7pressa re,er-ncia : naciona%idade" pro,iss6o" domic;%io"resid-ncia e endereo" estado civi% e" (uando se tratar de bens imveis" o nome do cCn+uge" o regime de bens e a data do casamento" n8mero da cdu%a de identidade e reparti6o e7pedidora" n8mero de inscri6o no Cadastro de Pessoas ;sicas GCP H ou no Cadastro Naciona% de Pessoas Jur;dicas GCNPJH" (uando ,or o caso de pessoa +ur;dica" e se representados por procurador5 V ' ' mani,esta6o c%ara da vontade das partes e dos intervenientes5 VI ' ' re,er-ncia ao cumprimento das e7ig-ncias %egais e ,iscais inerentes : %egitimidade do ato5 VII ' ' men6o ao %ivro" ,o%9a e serventia em (ue ,oi %avrada a procura6o" (ue ,icar) registrada em %ivro prprio ou ar(uivo digita%5 VIII ' Se de interesse de menores ou incapa*es" a men6o e7pressa : data de nascimento e por (uem est6o assistidos ou representados5o menor re%ativamente incapa* dever) comparecer ao ato pessoa%mente" ainda (ue 9a+a autori*a6o +udicia%5 I( ' ' indica6o c%ara e precisa da nature*a do negcio +ur;dico e seu ob+eto5 ( ' ' dec%ara6o" (uando ,or o caso" da ,orma de pagamento" se em din9eiro" t;tu%os de crdito ou c9e(ue" este identi,icado pe%o seu n8mero e nome do banco sacado" ou outra ,orma estipu%ada pe%as partes5 (I ' ' indica6o da documenta6o apresentada" transcrevendo#se" de ,orma resumida" os documentos e7igidos em %ei5 (II ' O va%or dos emo%umentos con,orme tabe%a o,icia% e da <a7a de Presta6o de Servios Notariais e Registrais # <SNR5 (III ' ' dec%ara6o de ter sido a escritura %ida na presena das partes e demais comparecentes" ou de (ue todos a %eram5 (IV ' O termo de encerramento5 (V ' ' assinatura das partes e dos demais comparecentes" bem como a do tabe%i6o ou seu substituto %ega%" encerrando o ato. A%!& 292 ' Se a%gum dos comparecentes na escritura n6o ,or con9ecido do tabe%i6o" nem puder identi,icar# se por documento" dever6o participar do ato pe%o menos > GduasH testemun9as (ue o con9eam e atestem sua identidade. A%!& 293 ' ' anu-ncia ou a autori*a6o de outra pessoa" se necess)ria : va%idade do ato" provar#se#) do mesmo modo (ue este" e constar)" sempre (ue poss;ve%" da prpria escritura p8b%ica. A%!& 296 ' Os va%ores constantes das escrituras p8b%icas ser6o sempre e7pressos na moeda %ega% e corrente do Pa;s. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Buando o contrato ,or e7e(u;ve% no Nrasi%" este n6o poder) estipu%ar pagamento em ouro" em moeda estrangeira ou por outra ,orma (ue ven9a a restringir ou recusar o curso %ega% da moeda naciona%. A%!& 297 ' Sendo e7pressamente consignada na escritura a apresenta6o dos documentos e7ig;veis para a sua %avratura" como a%var)s +udiciais" certides e comprovantes de reco%9imento de impostos e %aud-mio" ,ica dispensada a transcri6o parcia% ou integra% do documento correspondente" observado" em (ua%(uer 9iptese" o disposto no art. D4 deste Cdigo. A%!& 29A ' Sempre (ue assim entender conveniente para a devida c%are*a do ato e compreens6o das partes" a escritura p8b%ica poder) conter a indica6o e remiss6o das normas %egais incidentes no negcio +ur;dico ce%ebrado.

Se-./ II'D"0 e0:%2!>%"0 2m/<2?28%2"0

A%!& 29C' N6o dispondo a %ei em contr)rio" a escritura p8b%ica essencia% : va%idade dos negcios +ur;dicos
(ue visem : constitui6o" trans,er-ncia" modi,ica6o ou ren8ncia de direitos reais sobre imveis de va%or superior a .? GtrintaH ve*es o sa%)rio m;nimo vigente no Pa;s. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O va%or de .? GtrintaH sa%)rios m;nimos a (ue se re,ere o artigo 3?/ do Cdigo Civi%" ao dispor sobre a ,orma p8b%ica ou particu%ar dos negcios +ur;dicos (ue envo%vam bens imveis" o atribu;do pe%as partes contratantes e n6o (ua%(uer outro va%or arbitrado pe%a 'dministra6o P8b%ica com ,ina%idade tribut)ria. A%!& 29D ' '%m dos re(uisitos do art. E1 deste Cdigo de Normas" as escrituras re%ativas a imveis e

direitos reais devem conter ou consignar de modo e7pressoA I ' ' indica6o precisa do imve%" do seu n8mero predia% e designa6o do %ogradouro" o bairro e munic;pio" a identi,ica6o do %ote e (uadra" a nature*a do terreno" se prprio ou a%odia% ou de marin9a" as caracter;sticas" cCmodos e con,rontaes do prdio ou da unidade imobi%i)ria autCnoma" e a sua inscri6o no cadastro municipa%5 II ' ' certid6o de propriedade e de ine7ist-ncia de Cnus do imve%" com o n8mero da matr;cu%a no cartrio de registro imobi%i)rio competente" cu+o pra*o de va%idade ser) de .? GtrintaH dias5 III ' ' dec%ara6o" pe%o vendedor" de (ue o imve% encontra#se %ivre e desembaraado de (uais(uer Cnus reais" +udiciais ou e7tra+udiciais" e sob pena de responsabi%idade civi% e pena%" sobre a e7ist-ncia de aes reais e pessoais reipersecutrias" re%ativas ao imve%" e de outros Cnus reais incidentes5 IV ' ' certid6o negativa re,erente aos tributos (ue incidam sobre o imve%" especia%mente o &mposto Predia% e <erritoria% Mrbano # &P<M5 V ' ' transcri6o resumida da guia de reco%9imento do &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis G&<N&H ou do &mposto Causa Jortis e Doa6o G&CDH" con,orme o caso" ou da respectiva certid6o de (uita6o5 VI ' No caso de imveis sob regime de terreno de marin9a ou a,oramento" da guia ou recibo de reco%9imento do %aud-mio e da certid6o de autori*a6o de trans,er-ncia do a,oramento ou ocupa6o GC'<H5 VII ' 's certides de aes e e7ecues promovidas contra o vendedor e de aes reais e reipersecutrias re%ativas ao imve%" (ue n6o podem ser dispensadas" emitidas pe%o Distribuidor da Justia C;ve% e da Justia edera%" da comarca de domic;%io dos vendedores e de %oca%i*a6o do imve%5 VIII ' O comprovante ou dec%ara6o de (uita6o dos dbitos condominiais" emitida pe%o s;ndico ou administradora" com ,irma recon9ecida" em se tratando de unidade imobi%i)ria autCnoma5 I( ' ' dec%ara6o" pe%os a%ienantes" de (ue n6o s6o produtores rurais ou contribuintes da Previd-ncia Socia% na condi6o de empresa ou empres)rio individua%" para e,eitos de dispensa da apresenta6o da Certid6o Negativa de Dbito da Previd-ncia Socia% GCNDH5 ( ' ' men6o" por certid6o em breve re%atrio" dos a%var)s" nas escrituras %avradas em decorr-ncia de autori*a6o +udicia%" com todas as min8cias (ue permitam identi,ic)#%os5 (I ' ' e7pressa re,er-ncia ao pacto antenupcia%" se e7ig;ve% para o respectivo regime de casamento" tanto dos a%ienantes como dos ad(uirentes pessoas ,;sicas. A%!& 299 ' Sob pena de responsabi%idade e nu%idade do ato notaria%" o tabe%i6o n6o pode %avrar escritura re%ativa a bem imve% de propriedade da Mni6o e terrenos de marin9a" ou (ue conten9am" ainda (ue parcia%mente" )rea de seu dom;nio" sem observar as normas estabe%ecidas no Decreto#!ei n0 1.ED?F314D" no Decreto#!ei n0 >..1/F31/E e na !ei n0 1.D.DF311/. A%!& 300 ' Para a preserva6o do princ;pio da continuidade registra%" o tabe%i6o n6o poder) praticar ato re%ativo a imve% sem (ue o t;tu%o anterior este+a registrado na matr;cu%a em nome do a%ienante" sa%vo se assim ,or consignado na escritura e o interessado con9ecer a circunstIncia e assumir a responsabi%idade pe%o registro dos atos anteriores. B 1 ' Na escritura p8b%ica re%ativa a imve% urbano cu+a descri6o e caracteri*a6o conste da certid6o do registro de imveis" o instrumento poder) consignar" a critrio do tabe%i6o" e7c%usivamente" o n8mero do registro ou matr;cu%a no registro de imve%" sua comp%eta %oca%i*a6o" %ogradouro" n8mero" bairro" cidade e Estado. B 2 ' No caso de imve% submetido ao regime anterior : !ei D.?32F31E." a certid6o ou ,ic9a de matr;cu%a ser) substitu;da pe%o registro da transcri6o ou inscri6o" de%e constando o n8mero do %ivro" das ,o%9as" do registro e da data em (ue este ,oi rea%i*ado. B 3 ' 's partes" na escritura" ser6o identi,icadas pe%os seus nomes corretos" n6o se admitindo re,er-ncias d8bias" tais como P<'JN@J CONLEC&DO PORP" PBME <'JN@J 'SS&N'P ou re,er-ncias (ue n6o coincidam com as (ue constam dos documentos de identi,ica6o ou dos registros imobi%i)rios anteriores. A%!& 301 ' @ vedado o uso de instrumento particu%ar de mandato ou substabe%ecimento" para a %avratura de atos constitutivos ou trans%ativos de direitos reais sobre imveis" sendo obrigatria a representa6o de (ua%(uer das partes por procura6o p8b%ica com poderes espec;,icos ou em causa prpria. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Em caso de documento p8b%ico ou particu%ar %avrado no e7terior" segundo as %eis do pa;s de origem" para (ue produ*a e,eitos no Nrasi%" dever) ser e%e transcrito para a %;ngua portuguesa por tradutor o,icia%" autori*ado pe%a Junta Comercia%. A%!& 302 ' Na a%iena6o de imve% por pessoa +ur;dica" de direito p8b%ico ou privado" obrigatria a apresenta6o e transcri6o" na escritura" contendo n8mero" data de e7pedi6o e va%idade" da Certid6o Negativa de Dbito da Previd-ncia Socia% GCNDH e da Certid6o Con+unta de Dbitos Re%ativos a <ributos ederais e : D;vida 'tiva da Mni6o" emitidas pe%a Receita edera% do Nrasi%. B 1 ' ' Certid6o Negativa de Dbito da Previd-ncia Socia% GCNDH e a Certid6o Con+unta de Dbitos Re%ativos a <ributos ederais e : D;vida 'tiva da Mni6o" e7ig;veis na a%iena6o de imve% por pessoa +ur;dica" no seu pra*o %ega% de va%idade" dever6o ser con,irmadas pe%o tabe%i6o" observando#se o seguinteA Con,irma6o via &nternet" atravs do s;tio da Receita edera% do Nrasi%" no %inQ de Certides de Pessoa Jur;dica e Certides Previdenci)rias" com impress6o da te%a de consu%ta" (ue corresponde a sua va%ida6o5

ou Con,irma6o nas de%egacias ou postos de arrecada6o e ,isca%i*a6o da Receita edera% do Nrasi% ou do &NSS ou 'g-ncias da Previd-ncia Socia%" via ,a7 ou o,;cio" mediante so%icita6o ,ormu%ada pe%o tabe%i6o" (ue ser) respondida pe%o mesmo meio" com a re%a6o das certides para as (uais dese+a con,irma6o. B 2 ' Cabe ao tabe%i6o adotar as provid-ncias de con,irma6o determinadas no par)gra,o anterior" e n6o ao contribuinte. B 3 ' ' Certid6o Negativa de Dbito da Previd-ncia Socia% GCNDH e a Certid6o Con+unta de Dbitos Re%ativos a <ributos ederais e : D;vida 'tiva da Mni6o" obtidas em outras unidades da edera6o" dever6o ser con,irmadas pe%a serventia" adotando#se o mesmo procedimento. B 6 ' Cpias da Certid6o Negativa de Dbito da Previd-ncia Socia% GCNDH e da Certid6o Con+unta de Dbitos Re%ativos a <ributos ederais e : D;vida 'tiva da Mni6o" +) va%idadas" dever6o ,icar ar(uivadas em pasta prpria" pe%o pra*o de 2 GcincoH anos" ou em ar(uivo digita%" por tempo indeterminado. B 7 ' Na 9iptese da Certid6o Negativa de Dbito da Previd-ncia Socia% GCNDH ou da Certid6o Con+unta de Dbitos Re%ativos a <ributos ederais e : D;vida 'tiva da Mni6o ter sido apresentada e consignada em contrato ou escritura de promessa de compra e venda irrevog)ve% e irretrat)ve%" devidamente registrada no cartrio de imveis competente" aps reco%9ido o imposto de transmiss6o incidente" n6o ser) necess)ria ou e7ig;ve% nova apresenta6o (uando da %avratura da escritura de,initiva em so%u6o da promessa de compra e venda. A%!& 303 ' ica dispensada da apresenta6o da Certid6o Negativa de Dbito da Previd-ncia Socia% GCNDH e da Certid6o Con+unta de Dbitos Re%ativos a <ributos ederais e : D;vida 'tiva da Mni6o" na a%iena6o ou onera6o" a (ua%(uer t;tu%o" de bem imve% ou direito a e%e re%ativo" a empresa (ue e7p%ore e7c%usivamente atividade de compra e venda de imveis" %oca6o" desmembramento ou %oteamento de terrenos" incorpora6o imobi%i)ria ou constru6o de imveis destinados : venda" desde (ue o imve% ob+eto da transa6o este+a contabi%mente %anado no ativo circu%ante e n6o conste" nem ten9a constado" do ativo permanente da empresa. A%!& 306 ' Poder6o ser dispensadas pe%o ad(uirente" em re%a6o a imveis urbanos" as certides re,erentes aos tributos (ue incidam sobre o imve%" devendo ser e%e advertido" e7pressamente" na escritura" de (ue responder) pe%o pagamento de eventuais dbitos ,iscais incidentes sobre o imve%. A%!& 307 ' ' e7ist-ncia de aes e e7ecues atestadas nas certides dos distribuidores c;veis contra o vendedor" ou de aes reais ou reipersecutrias sobre o imve%" n6o impede a sua a%iena6o ou onera6o" mas na escritura dever) constar a re,er-ncia" com indica6o do +u;*o e n8mero do processo respectivo" cabendo ao tabe%i6o a%ertar o ad(uirente (uanto a poss;veis conse(u-ncias +ur;dicas ,uturas (ue possam imp%icar a pen9ora ou ad+udica6o do imve% pe%o credor. B 1 ' ' circunstIncia do imve% estar pen9orado" +udicia%mente" em garantia do pagamento de d;vida" n6o impede a sua a%iena6o ou onera6o" mas na escritura dever) constar a re,er-ncia" com indica6o do mandado de pen9ora pe%o +u;*o e n8mero do processo respectivo" cabendo ao tabe%i6o a%ertar o ad(uirente (uanto a poss;veis conse(u-ncias +ur;dicas ,uturas (ue possam imp%icar a ad+udica6o do imve% pe%o credor. B 2 ' ' pen9ora e,etivada em processo de e7ecu6o de d;vida da Previd-ncia Socia%" nos termos do art. 2." O 30" da !ei /.>3>F3113" torna o imve% indispon;ve%" n6o podendo ser %avrada" sob pena de responsabi%idade civi% e pena% do tabe%i6o" (ua%(uer ato de a%iena6o ou onera6o do bem pen9orado. B 3 ' ica tambm indispon;ve% para (ua%(uer ato de a%iena6o ou onera6o o imve% ob+eto de mandado ou ordem +udicia% de indisponibi%idade ou b%o(ueio de matr;cu%a" do modo como constar na certid6o do registro imobi%i)rio competente. A%!& 30A ' ' prova de reco%9imento do &mposto sobre a <ransmiss6o de Nens &mveis e de Direitos a e%es re%ativos ou do &mposto de <ransmiss6o Causa Jortis e Doa6o" (uando incidente sobre o ato" dever) constar e7pressamente da escritura" n6o podendo ser dispensada ou dec%arada (ue sua apresenta6o ser) rea%i*ada no ato do registro imobi%i)rio" ainda (ue a escritura se+a %avrada em tabe%ionato situado em outro munic;pio ou comarca" distinto do %oca% de situa6o do imve%. B 1 ' Na 9iptese de imunidade ou n6o incid-ncia do imposto de transmiss6o" dever) ser apresentada no tabe%ionato e ne%e ,icar ar(uivada a certid6o ou dec%ara6o respectiva emitida pe%a autoridade ,a*end)ria competente. B 2 ' O comprovante de reco%9imento do &mposto sobre a <ransmiss6o de Nens &mveis ou do &mposto de <ransmiss6o Causa Jortis e Doa6o" ou a certid6o de imunidade" isen6o ou n6o incid-ncia" ,icar) ar(uivado no tabe%ionato pe%o pra*o m;nimo de 2 GcincoH anos" em ar(uivo ,;sico ou digita%. A%!& 30C ' Nas operaes imobi%i)rias em (ue ,or parte pessoa menor ou incapa*" esta ser) representada por seus pais" tutores ou curadores" se abso%utamente incapa*" ou assistida por seus pais" se re%ativamente incapa*. B 1 ' Buando o menor ,or comprador do imve% ou da nua#propriedade" a origem dos recursos necess)rios : a(uisi6o dever) ser e7pressamente dec%arada" para os devidos e,eitos ,iscais" devendo e%e possuir inscri6o no Cadastro de Pessoas ;sicas # CP . B 2 ' Ser) considerada como doa6o dos pais" cabendo o prvio reco%9imento do &mposto de <ransmiss6o

Causa Jortis e Doa6o # &CD" o va%or empregado na a(uisi6o do imve%" e assim consignado na escritura" se este n6o se originar de economia prpria" por sub#roga6o decorrente da venda de outro bem ou ,ruto de 9erana ou %egado. B 3 ' ' a%iena6o de imve% por menor depende de autori*a6o espec;,ica em a%var) +udicia% e inscri6o no Cadastro de Pessoas ;sicas # CP . A%!& 30D ' O tabe%i6o dever) enviar" mensa%mente" : Receita edera% do Nrasi%" at o 8%timo dia 8ti% do m-s subse(uente ao da %avratura do instrumento" independente do va%or da opera6o imobi%i)ria" a Dec%ara6o de Operaes &mobi%i)rias # DO&" comunicada via &nternet atravs de programa espec;,ico. B 1 '. @ dispens)ve% a comunica6o da Dec%ara6o de Operaes &mobi%i)rias # DO&" (uandoA ") O a%ienante ,or pessoa +ur;dica de direito p8b%ico5 <) <rata#se de doaes em adiantamento da %eg;tima5 :) Ocorrer transmiss6o causa mortis " no caso de 9erana" %egado e mea6o5 1) <ratar#se de desapropria6o para ,ins de re,orma agr)ria5 e) ' compra e venda se der em cumprimento a promessa de venda" cess6o de direitos ou promessa de cess6o" desde (ue tais atos ten9am sido comunicados : Receita edera% do Nrasi%" atravs de DO& anterior" (uando de sua %avratura ou registro5 B 2 ' Dever) sempre constar em toda escritura imobi%i)ria a e7press6o PEmitida Dec%ara6o sobre Opera6o &mobi%i)ria # DO&" con,orme vigente &nstru6o Normativa da Receita edera% do Nrasi%P.

Se-./ III'D"0 e0:%2!>%"0 1e :/ 1/mO 2/ e 1e > 21"1e0 2m/<2?28%2"0 ">!L /m"0

A%!& 309 ' 's escrituras de institui6o de condom;nio edi%;cio de unidades imobi%i)rias autCnomas sob a
,orma de apartamentos e casas residenciais" de %o+as ou sa%as comerciais" dever6o observar as disposies dos artigos 3...3 a 3..2/ do Cdigo Civi%" as normas da !ei n 0 4.213F31D4 e o prescrito neste regu%amento. A%!& 310 ' Depende de ,orma%i*a6o por escritura p8b%ica" con,orme previsto no art. 3?/ do Cdigo Civi%" o negcio +ur;dico (ue promover a divis6o do terreno em ,raes ideais" a sua destina6o para a constitui6o de condom;nio edi%;cio" a e7tin6o de condom;nio indiviso e a atribui6o das ,uturas unidades imobi%i)rias autCnomas :s partes integrantes do ato. A%!& 311 ' Na institui6o de condom;nio edi%;cio pro#diviso" em regime de incorpora6o por empreitada" regu%ado pe%o art. 22 da !ei n0 4.213F31D4" o construtor ou incorporador dever) ser o 8nico propriet)rio do terreno" por t;tu%o registrado na matr;cu%a respectiva. B 1 ' ' escritura p8b%ica necess)ria para a institui6o do condom;nio edi%;cio" na incorpora6o por empreitada" dever) estipu%ar" na seguinte ordemA ' dec%ara6o de propriedade e de p%ena disponibi%idade sobre o terreno" ou de titu%aridade regu%ar do dom;nio 8ti%" no caso de imve% su+eito a regime de a,oramento5 ' divis6o do terreno em ,raes ideais" correspondentes ao n8mero de unidades imobi%i)rias autCnomas a serem constru;das5 ' dec%ara6o ,orma% de destina6o do terreno para a constru6o de edi,ica6o representada por unidades imobi%i)rias autCnomas"regu%ada pe%as normas do condom;nio edi%;cio5 ' constitui6o do condom;nio pro#diviso " com a individua6o das unidades imobi%i)rias autCnomas ,uturas5 ' descri6o comp%eta e deta%9ada do empreendimento" sua %oca%i*a6o" dados de aprova6o do pro+eto de constru6o pe%a Pre,eitura Junicipa%" contendo o n8mero de pavimentos" a )rea tota% e comum a ser constru;da e o n8mero de unidades autCnomas5 ' descri6o das unidades autCnomas" suas caracter;sticas" cCmodos e divis6o" a )rea de propriedade e7c%usiva ou privativa" a )rea comum ou de condom;nio" de divis6o proporciona% e n6o proporciona%" a )rea constru;da da unidade e a ,ra6o idea% re%ativamente : )rea no condom;nio. B 2 ' Considera#se t;tu%o 9)bi% : institui6o do condom;nio edi%;cio a escritura de compra e venda" de promessa ou de cess6o de direitos" devidamente registrada na matr;cu%a respectiva perante o cartrio de imveis competente. A%!& 312 ' Para ,ins de institui6o de condom;nio edi%;cio pro#diviso" em regime de incorpora6o por administra6o ou a preo de custo" de acordo com o previsto nos artigos 2/ a D> da !ei n0 4.213F31D4" a escritura dever) ser ce%ebrada entre o propriet)rio do terreno e os condCminos ou ad(uirentes das unidades autCnomas" ou entre e%es" se ,orem titu%ares comuns do dom;nio do terreno" devendo dessa escritura constar" a%m das c%)usu%as constantes do art. 1/ antecedente" (ueA I ' <odas as ,aturas" dup%icatas" recibos e (uais(uer documentos re,erentes :s transaes ou a(uisies para a constru6o ser6o emitidos em nome do condom;nio dos contratantes da constru6o" constitu;do como pessoa +ur;dica com cadastro prprio na Receita edera% do Nrasi%5 II ' <odas as contribuies dos condCminos" para (ua%(uer ,im re%acionado com a constru6o" ser6o depositadas em contas banc)rias abertas em nome do condom;nio dos contratantes" as (uais ser6o movimentadas pe%a ,orma (ue ,or ,i7ada no respectivo contrato ou escritura5 III ' O oramento deta%9ado do custo da obra e as parce%as (ue ser6o assumidas individua%mente por cada

condCmino para o custeio da constru6o5 IV ' ' de,ini6o da data em (ue se iniciar) e,etivamente a obra e a previs6o da sua conc%us6o. B 1 ' 's revises da estimativa de custo da obra ser6o e,etuadas" ao menos semestra%mente" pe%a comiss6o de representantes dos ad(uirentes e o construtor" de acordo com o art. D? da !ei n0 4.213F31D4. B 2 ' ' escritura ou contrato poder) estipu%ar (ue" em ,un6o das necessidades da obra" se+am a%ter)veis os es(uemas de contribuies (uanto ao tota%" ao n8mero" ao va%or e : distribui6o no tempo das prestaes. B 3 ' Em caso de ma+ora6o do va%or das prestaes" o novo es(uema de pagamento dever) ser comunicado aos contratantes" com anteced-ncia m;nima de 42 G(uarenta e cincoH dias da data em (ue dever6o ser e,etuados os depsitos das primeiras prestaes a%teradas. A%!& 313 ' Na escritura p8b%ica de permuta de terreno por )rea ,utura a ser constru;da" o propriet)rio do terreno contrata com a empresa construtora ou incorporadora a edi,ica6o de um prdio a ser constitu;do por unidades autCnomas" permutando parte do terreno pe%a obriga6o de constru6o de unidades imobi%i)rias" (ue devem ser entregues ,ina%i*adas e regu%ari*adas nas condies estipu%adas no contrato respectivo. B 1 ' O tabe%i6o dever) observar" na %avratura da escritura de permuta de terreno por )rea a ser constru;da" a %ega%idade das condies gerais de ce%ebra6o do negcio +ur;dico" em especia% para ,ins de ordena6o da se(u-ncia dos atos +ur;dicos correspondentes" na ordem seguinteA ' descri6o da condi6o de titu%aridade do propriet)rio e permutante do terreno e sua disponibi%idade sobre o imve%5 O ato +ur;dico de permuta" com a (uanti,ica6o da ,ra6o de terreno (ue ser) permutada pe%o propriet)rio por )rea constru;da ,utura" e7pressa em termos percentuais para cada uma das partes5 ' e7pressa re,er-ncia : reserva da )rea do terreno (ue deve remanescer no dom;nio do propriet)rio origina%5 ' constitui6o do condom;nio indiviso tempor)rio entre os permutantes do terreno e a empresa construtora ou incorporadora5 ' divis6o do terreno em ,raes ideais" (ue devem corresponder ao n8mero de unidades imobi%i)rias autCnomas a serem constru;das5 ' dec%ara6o ,orma% de destina6o do terreno para a constru6o de edi,ica6o representada por unidades imobi%i)rias autCnomas"regu%ada pe%as normas do condom;nio edi%;cio5 ' constitui6o" pe%as partes permutantes" do condom;nio pro#diviso " com a individua6o das unidades imobi%i)rias autCnomas ,uturas5 ' atribui6o das unidades imobi%i)rias (ue caber6o a cada uma das partes permutantes" com a indica6o das unidades (ue passar6o a pertencer ao propriet)rio do terreno e das unidades (ue passar6o : es,era de dom;nio da permutante (ue assume a responsabi%idade pe%a constru6o5 ' descri6o comp%eta e deta%9ada do empreendimento" sua %oca%i*a6o" dados de aprova6o do pro+eto de constru6o pe%a Pre,eitura Junicipa%" (ue dever) conter o n8mero de pavimentos" a )rea tota% e comum a ser constru;da e o n8mero de unidades autCnomas5 ' descri6o das unidades autCnomas" suas caracter;sticas" cCmodos e divis6o" as )reas de propriedade e7c%usiva ou privativa"as )reas comuns ou de condom;nio" de divis6o proporciona% e n6o proporciona%" a )rea constru;da tota% e a ,ra6o idea% de cada unidade re%ativamente : )rea no condom;nio5 Os demais direitos" condies" obrigaes" c%)usu%a reso%utiva" pra*o de constru6o e pena%idades a (ue as partes estar6o su+eitas em ra*6o das estipu%aes contratuais constantes da escritura. B 2 ' ' institui6o do condom;nio edi%;cio" com a sua respectiva conven6o" poder) ser ,orma%i*ada por instrumento p8b%ico ou particu%ar" de acordo com o disposto no art. 3...> do Cdigo Civi%" no ato da constitui6o do condom;nio pro#diviso " na %avratura da escritura de permuta ou posteriormente" con,orme se+a assim estipu%ado pe%as partes contratantes. A%!& 316 ' ' escritura p8b%ica de institui6o e de conven6o de condom;nio edi%;cio dever) conter" obrigatoriamente" as seguintes disposiesA I ' ' discrimina6o e individua%i*a6o das unidades autCnomas de propriedade e7c%usiva e das partes comuns5 II ' ' determina6o da ,ra6o idea% atribu;da a cada unidade autCnoma" re%ativamente ao terreno e partes comuns5 III ' O ,im a (ue as unidades autCnomas se destinam" se residencia% ou comercia%5 IV ' ' (uota proporciona% e o modo de pagamento das contribuies dos condCminos para atender :s despesas ordin)rias e e7traordin)rias do condom;nio5 V ' Os rg6os e a ,orma de administra6o do condom;nio5 VI ' ' compet-ncia das assemb%ias dos condCminos" ,orma de sua convoca6o e (uorum e7igido para as de%iberaes5 VII ' 's sanes a (ue est6o su+eitos os condCminos" ou possuidores5 VIII ' 's normas e sanes (ue dever6o constar do regimento interno a ser aprovado ,uturamente pe%a

'ssemb%ia $era% do Condom;nio. A%!& 317 ' Nos condom;nios de apartamentos" casas ou sa%as comerciais regu%ados pe%a !ei n 0 4.213F31D4" a a%iena6o de cada unidade" a trans,er-ncia de direitos re%ativos : sua a(uisi6o e a constitui6o de direitos reais sobre a unidade depender) de prova de (uita6o das obrigaes do a%ienante para com o respectivo condom;nio" devendo o tabe%i6o e7igir a apresenta6o de documento comprobatrio. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Pode o ad(uirente dispensar o comprovante de (uita6o de dbitos condominiais da unidade imobi%i)ria" nos termos do art. 3..42 do Cdigo Civi%" desde (ue este assuma" e7pressamente" a responsabi%idade pe%o pagamento das d;vidas condominiais pendentes" inc%usive mu%tas e +uros moratrios. A%!& 31A ' O tabe%i6o n6o poder) %avrar escritura de a%iena6o de ,raes ideais" com %oca%i*a6o" numera6o e metragem certas" ou de (ua%(uer outra ,orma de institui6o de condom;nio ordin)rio" (ue desatenda aos princ;pios da %egis%a6o civi% de modo a simu%ar a e7ist-ncia regu%ar de %oteamento ou desmembramento. B 1 ' 'o %avrar a escritura de transmiss6o de parte idea%" n6o vincu%ada ao disposto na !ei n0 4.213F31D4" o ad(uirente e o transmitente dec%arar6o" e7pressamente" (ue a copropriedade n6o se destinar) : ,orma6o de n8c%eo 9abitaciona% em desacordo com as normas e orientaes prescritas na !ei n0 D.EDDF31E1 e na !ei n0 4.213F31D4" assumindo responsabi%idade civi% e crimina% pe%a dec%ara6o. B 2 ' No caso do presente artigo" o tabe%i6o" sempre com o propsito de obstar e7pedientes ou arti,;cios (ue visem a a,astar a ap%ica6o da !ei n0 D.EDDF31E1" cuidar) de e7aminar" com seu prudente critrio e baseado em e%ementos de ordem ob+etiva" especia%mente na (uantidade de %otes parce%ados" a possibi%idade de bur%a : %ei e" em caso de d8vida" submeter) o caso : aprecia6o do Jui* Corregedor do E7tra+udicia%. B 3 ' Ser) admitida a ce%ebra6o de escrituras de condom;nio ,ec9ado de casas trreas ou assobradadas" do modo como previsto no art. /0 da !ei n0 4.213F31D4" (uando a parte apresentar" e assim ,or re,erido na escritura" p%anta ou pro+eto devidamente aprovado pe%a Pre,eitura Junicipa% de %oca%i*a6o do imve% ob+eto do desmembramento territoria%.

Se-./ IV'D"0 e0:%2!>%"0 %e?"!2@"0 " 2mP@e20 %>%"20

A%!& 31C ' Na %avratura de escritura re%ativa a imve% rura%" este dever) ser devidamente identi,icado pe%a
sua denomina6o" se 9ouver" caracter;sticas" %imites e con,rontaes" sua )rea e po%igonais re,erenciadas por sistema geodsico" a indica6o de (ui%Cmetro de sina%i*a6o" (uando ,ronteirio : estrada sina%i*ada" a %oca%idade" o munic;pio e Estado" o n8mero do Certi,icado de Cadastro do &mve% no &NCR' GCC&RH e da inscri6o do imve% rura% na Receita edera%" para ,ins de reco%9imento do &mposto <erritoria% Rura% G&<RH. B 1 ' Na impossibi%idade de apresenta6o do Certi,icado de Cadastro de &mve% Rura% GCC&RH e7pedido pe%o &NCR'" re%ativo ao 8%timo e7erc;cio" em substitui6o" poder) ser entregue protoco%o de encamin9amento do cadastramento ou recadastramento" acompan9ado" em (ua%(uer caso" do certi,icado de cadastro anterior5 B 2 ' No caso de escritura re%ativa a imve% rura% (ue imp%i(ue a a%iena6o de ,ra6o ou de desmembramento" dever) constar do instrumento o inteiro teor da autori*a6o emitida pe%o &NCR' para esse ,im. A%!& 31D ' Na a%iena6o de imve% rura% com )rea superior a 3.??? 9a Gmi% 9ectaresH" obrigatria a apresenta6o de p%anta georre,erenciada e memoria% descritivo e%aborados de acordo com as e7ig-ncias e prescries da !ei edera% n0 3?.>DEF>??3. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Para os imveis com )rea in,erior a 3.??? 9a Gmi% 9ectaresH" a dispensa da sua descri6o por p%anta georre,erenciada dever) estar autori*ada em decreto ,edera% espec;,ico" a ser consignado pe%o tabe%i6o na escritura respectiva. A%!& 319 ' O tabe%i6o n6o poder)" sob pena de responsabi%idade" no caso de desmembramento" %avrar escrituras de parte de imve% rura%" se a )rea desmembrada e a remanescente n6o ,orem iguais ou superiores : ,ra6o m;nima de parce%amento determinada pe%o &nstituto Naciona% de Co%oni*a6o e Re,orma 'gr)ria # &NCR'" impressa no certi,icado de cadastro correspondente. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O disposto neste artigo n6o se ap%ica aos casos em (ue a a%iena6o se destine" comprovadamente" : ane7a6o a outro imve% rura% con,inante e desde (ue a )rea remanescente se+a igua% ou superior : ,ra6o m;nima de parce%amento. A%!& 320 ' ' cess6o ou a%iena6o de parte idea% permitida desde (ue n6o caracteri*e tentativa de bur%a : %ei" o (ue ser) e7aminado pe%o tabe%i6o com seu prudente critrio e baseado em e%ementos de ordem ob+etiva" especia%mente" na (uantidade de %otes parce%ados e na sua %oca%i*a6o. B 1 ' Na 9iptese deste artigo" o tabe%i6o dever) consignar no instrumento o inteiro teor da autori*a6o emitida pe%o &nstituto Naciona% de Co%oni*a6o e Re,orma 'gr)ria # &NCR'" bem como o n8mero da respectiva averba6o na matr;cu%a do imve%. B 2 ' Em caso de d8vida" o tabe%i6o deve submeter o processo : aprecia6o do +ui* corregedor do ,oro e7tra+udicia%. A%!& 321 ' Para a pr)tica dos atos de transmiss6o" a%iena6o ou onera6o previstos nos artigos 3DE e 3D/ da !ei n0 D.?32" re%acionados a imveis rurais" obrigatria a comprova6o do pagamento do &mposto <erritoria% Rura% # &<R" re,erente aos 2 GcincoH 8%timos e7erc;cios.

B 1 ' Na ,a%ta dos recibos de pagamento" essa comprova6o poder) ser ,eita atravs de Certid6o de Buita6o de <ributos e Contribuies ederais. B 2 ' O imposto n6o incide sobre pe(uenas g%ebas rurais de at .? 9a Gtrinta 9ectaresH" (uando e7p%oradas" s ou com sua ,am;%ia" pe%o propriet)rio (ue n6o possua outro imve%. B 3 ' Buando se tratar de imveis com )rea in,erior a >?? 9a Gdu*entos 9ectaresH" a comprova6o do pagamento poder) ser substitu;da por dec%ara6o ,irmada pe%o prprio interessado ou procurador bastante" sob as penas da %ei" in,ormando n6o e7istir dbito re%ativo ao imve% ob+eto do negcio" re,erente aos cinco 8%timos e7erc;cios" ou (ue o dbito se ac9a pendente de decis6o administrativa ou +udicia%. B 6 ' O tabe%i6o encamin9ar) essa dec%ara6o : de%egacia ou unidade %oca% da Receita edera%" at o dia 3? do m-s subse(uente" para ,ins de veri,ica6o da veracidade. B 7 ' Sem apresenta6o do Certi,icado de Cadastro de &mve% Rura% # CC&R" n6o poder) o propriet)rio" sob pena de nu%idade" desmembrar" arrendar" 9ipotecar" vender ou prometer em venda imveis rurais. B A ' ' apresenta6o do Certi,icado de Cadastro de &mve% Rura% # CC&R" ,ar#se#)" sempre" acompan9ada da prova de (uita6o do &mposto sobre a Propriedade <erritoria% Rura% # &<R" correspondente aos 8%timos 2 GcincoH e7erc;cios" ressa%vados os casos de ine7igibi%idade e dispensa previstos no art. >? da !ei n0 1..1.F311D. A%!& 322 ' '%m dos re(uisitos previstos neste Cdigo" no art. >32" O 30" do Cdigo Civi% e na !ei n0 E.4..F31/2" o tabe%i6o obrigado a mencionar nas escrituras de imveis rurais os seguintes dados constantes do Certi,icado de Cadastro de &mve% Rura% # CC&RA I ' Cdigo do imve%5 II ' Nome do detentor5 III ' Naciona%idade do detentor5 IV ' Denomina6o do imve%5 V ' !oca%i*a6o do imve%. A%!& 323 ' ' pessoa ,;sica estrangeira somente poder) ad(uirir imve% rura% (ue n6o e7ceda a 2? Gcin(uentaH mdu%os de e7p%ora6o inde,inida em )rea cont;nua ou descont;nua. B 1 ' ' a(uisi6o ser) %ivre" independentemente de (ua%(uer autori*a6o ou %icena" se o imve% tiver )rea in,erior a . Gtr-sH mdu%os" ressa%vados os imveis situados em )rea considerada indispens)ve% : segurana naciona%" nos termos da %ei. B 2 ' ' a(uisi6o de imveis rurais entre . Gtr-sH e 2? Gcin(uentaH mdu%os depender) de autori*a6o do &NCR'. B 3 ' Depender) tambm de autori*a6o do &NCR' a a(uisi6o de mais de um imve%" com )rea n6o superior a . Gtr-sH mdu%os" ,eita por uma mesma pessoa ,;sica. B 6 ' Caso o ad(uirente n6o se+a propriet)rio de outro imve%" dever) constar do instrumento" sob sua responsabi%idade" dec%ara6o nesse sentido. A%!& 326 ' ' pessoa +ur;dica estrangeira autori*ada a ,uncionar no Nrasi% ou a pessoa +ur;dica brasi%eira da (ua% participem" a (ua%(uer t;tu%o" pessoas estrangeiras ,;sicas ou +ur;dicas (ue ten9am a maioria do seu capita% socia% e residam ou ten9am sede no e7terior" somente poder) ad(uirir imveis rurais" se+a (ua% ,or a sua e7tens6o" mediante a aprova6o do Jinistrio da 'gricu%tura. B 1 ' Na escritura de compra e venda de imve% rura% por pessoa ,;sica estrangeira" constar6o" obrigatoriamenteA ") Os dados do documento de identidade do ad(uirente5 <) Prova de resid-ncia no territrio naciona%5 :) 'utori*a6o do rg6o ,edera% competente. B 2 ' <ratando#se de pessoa +ur;dica estrangeira" a escritura conter) a transcri6o do ato (ue %9e concedeu autori*a6o para a a(uisi6o da )rea rura%" dos documentos comprobatrios de sua constitui6o e da %icena para seu ,uncionamento no Nrasi%. B 3 ' 'p%ica#se o disposto no par)gra,o anterior nos casos de ,us6o ou incorpora6o de empresas" de a%tera6o do contro%e acion)rio da sociedade" ou de trans,orma6o de pessoa +ur;dica naciona% para pessoa +ur;dica estrangeira. %!& 327 ' ' soma das )reas rurais pertencentes a pessoas estrangeiras" ,;sicas ou +ur;dicas" n6o poder) u%trapassar a 3F4 Gum (uartoH da super,;cie dos munic;pios onde se situem" comprovada por certid6o do registro de imveis. A%!& 32A ' Para a a(uisi6o de imve% rura% por empresas constitu;das no Nrasi% sob as %eis brasi%eiras" com sede e ,oro no territrio naciona%" ainda (ue de%a participe capita% estrangeiro" n6o necess)ria a autori*a6o do &NCR'. A%!& 32C ' O tabe%i6o (ue %avrar escritura com vio%a6o das prescries %egais re,erentes : a(uisi6o de imveis rurais por pessoas estrangeiras responder) civi% e pena%mente pe%o ato.

Se-./ V' D" e0:%2!>%" 1e 1/"-./

A%!& 32D ' Na escritura de doa6o" o doador" por %ibera%idade" trans,ere do seu patrimCnio bens ou direitos
para outra pessoa" denominada donat)rio. A%!& 329 ' ' escritura de doa6o de bem mve% ou imve% em ,avor de descendente pode serA I ' Em adiantamento da %eg;tima" (uando o bem doado deve vo%tar ao monte e ser parti%9ado entre os demais 9erdeiros no caso de ,a%ecimento do doador5 II ' Rea%i*ada em car)ter de,initivo" desde (ue o bem doado saia da parte dispon;ve% do doador" e este" de modo e7presso na escritura" ven9a a dispensar o bem de co%a6o em ,uturo invent)rio. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Na escritura de doa6o de ascendente a descendente" n6o necess)ria a interven6o ou autori*a6o dos demais descendentes n6o contemp%ados pe%o ato de %ibera%idade. A%!& 330 ' ' escritura de doa6o pode ser ce%ebrada em car)ter uni%atera%" sem a participa6o do donat)rio" desde (ue o doador ven9a a ,i7ar pra*o para (ue o donat)rio" por instrumento p8b%ico" ven9a a dec%arar se aceita ou n6o o bem doado. B 1 ' Se o donat)rio" ciente do pra*o de aceita6o" n6o vier a ,orma%i*ar a dec%ara6o de concordIncia com a doa6o" entender#se) (ue aceitou" se a doa6o n6o ,or su+eita a encargo. B 2 ' Se o donat)rio ,or pessoa abso%utamente incapa*" dispensa#se a aceita6o" desde (ue se trate de doa6o pura. A%!& 331 ' Pode a escritura de doa6o estabe%ecer (ue" se o doador sobreviver ao donat)rio" os bens doados retornem ao patrimCnio do doador. A%!& 332 ' Na %avratura da escritura de doa6o" dever) constar o %anamento e reco%9imento do &mposto Causa Jortis e Doa6o # &CD" devido : a*enda Estadua%" se+a com re%a6o a bens mveis ou imveis" inc%usive nos seguintes casosA I ' Doa6o de numer)rio necess)rio : a(uisi6o de imve% por menor" nos termos do art. 12" O 30" deste Cdigo5 II ' Doa6o de (uotas ou aes de sociedade empres)ria" pe%o va%or do patrimCnio %;(uido ava%iado em ba%ano especia%. A%!& 333 ' Ser) considerada nu%a a escritura de doa6o se o doador vier a rea%i*ar a doa6o de bens sem reserva de parte ou de renda su,iciente para a sua subsist-ncia. P"%85%"9/ ) 2:/ ' N6o poder) ser %avrada escritura de doa6o se o bem doado e7ceder : parte dispon;ve% (ue o doador" no ato da %ibera%idade" poderia dispor atravs de testamento. A%!& 336 ' ' doa6o pode ser revogada por ingratid6o do donat)rio" ou por ine7ecu6o do encargo" atravs de escritura p8b%ica" nas 9ipteses do art. 22E do Cdigo Civi%.

Se-./ VI'D" 2 0!2!>2-./; :e00./ e %e S :2" 1/ >0>9%>!/

A%!& 337 ' O usu,ruto pode ser constitu;do atravs de escritura p8b%ica" por ato oneroso ou gratuito" (ue
dever) discriminar" deta%9adamente" os bens (ue por e%e ser6o gravados. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Na institui6o do usu,ruto em ato gratuito" por doa6o ou sucess6o" a escritura dever) consignar o prvio reco%9imento do &mposto de <ransmiss6o Causa Jortis e Doa6o # &CD" devido : a*enda Estadua%. A%!& 33A ' N6o se pode trans,erir o usu,ruto por a%iena6o" mas o seu e7erc;cio" aps institu;do e registrado no cartrio de imveis competente" pode ceder#se" atravs de escritura p8b%ica" por t;tu%o gratuito ou oneroso. B 1 ' Sendo o e7erc;cio do usu,ruto cedido gratuitamente" a escritura de cess6o deve consignar o prvio reco%9imento do &mposto de <ransmiss6o Causa Jortis e Doa6o # &CD. B 2 ' Na cess6o onerosa do e7erc;cio do usu,ruto" a escritura p8b%ica somente ser) %avrada aps o reco%9imento do &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis # &<N&" com a devida transcri6o dos documentos ,iscais respectivos. A%!& 33C ' 'travs de ato intervivos" a a%iena6o de bem mve% ou imve% poder) ser desdobrada" em uma 8nica escritura" do seguinte modoA I ' ' compra e venda da nua#propriedade do a%ienante para uma ou mais pessoas5 II ' ' cess6o simu%tInea" no mesmo ato" do mesmo a%ienante da nua#propriedade" em car)ter oneroso" do e7erc;cio do usu,ruto para outra pessoa. P"%85%"9/ ) 2:/ ' No caso do presente artigo" o &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis # &<N& incidir) sobre os dois atos" de a%iena6o da nua#propriedade e da cess6o onerosa dos direitos de usu,ruto. A%!& 33D ' ' escritura p8b%ica de ren8ncia do usu,ruto ser) %avrada (uando o usu,rutu)rio" vo%untariamente" decidir pe%a e7tin6o do gravame" de modo (ue a propriedade p%ena do bem ,i(ue" integra%mente" conso%idada no dom;nio do nu#propriet)rio. P"%85%"9/ ) 2:/ ' orma%i*ada em ato gratuito" a ren8ncia do usu,ruto importa no reco%9imento do &mposto de <ransmiss6o Causa Jortis e Doa6o # &CD" ca%cu%ado sobre o va%or atribu;do pe%a a*enda Estadua% ao e7erc;cio desse direito.

Se-./ VII'D"0 e0:%2!>%"0 1e 0e3"%"-./; 12@P%:2/; 2 @e !8%2/ e 3"%!2?M" e=!%"N>12:2"? S><0e-./ I'D"0 1203/02-4e0 5e%"20
A%!& 339 ' Os procedimentos para a %avratura das escrituras de separa6o" divrcio" invent)rio e parti%9a
e7tra+udicia%" por via administrativa ou e7tra+udicia%" con,orme previsto na !ei n0 33.443F>??E" dever6o observar as normas da Reso%u6o n o .2" de >4F?4F>??E" do Conse%9o Naciona% de Justia # CNJ e desta Se6o. B 1' ' op6o pe%a via e7tra+udicia% para a reso%u6o consensua% das matrias previstas nesta se6o pressupe" indispensave%mente" (ue ine7istam interessados incapa*es. B 2 # Na 9iptese de e7istir a6o +udicia% em tramita6o" envo%vendo o mesmo ob+eto regu%ado por esta se6o" a conc%us6o do procedimento e7tra+udicia% ,ica condicionada : demonstra6o de re(uerimento de desist-ncia da demanda" demonstrado por certid6o de trInsito em +u%gado da sentena. A%!& 360 ' 's regras de compet-ncia do Cdigo de Processo Civi% n6o se ap%icam :s 9ipteses de ado6o do procedimento e7tra+udicia%" podendo os interessados esco%9er o tabe%ionato de notas de sua pre,er-ncia. A%!& 361 ' 's escrituras p8b%icas e7tra+udiciais de invent)rio e parti%9a" separa6o e divrcio consensuais independem de 9omo%oga6o +udicia% e constituem#se em t;tu%os 9)beis para o registro civi% e imobi%i)rio" trans,er-ncia de bens e direitos" bem como para promo6o de todos os atos necess)rios para %evantamento de va%ores e trans,er-ncia de bens perante o Departamento Estadua% de <rInsito # DE<R'N" Junta Comercia%" Registro Civi% de Pessoas Jur;dicas" instituies ,inanceiras" empresas seguradoras e compan9ias te%e,Cnicas. B 1' @ desnecess)rio o registro da escritura p8b%ica" %avrada com base nesta Se6o" no %ivro PEP do Cartrio de Registro Civi% de Pessoas Naturais. B 2# O Departamento de &n,orm)tica do <ribuna% de Justia do Estado de Pernambuco dever) promover o desenvo%vimento de sistema de in,orm)tica destinado : uni,ica6o dos dados para concentrar as in,ormaes dessas escrituras" possibi%itando buscas de in,ormaes"sem Cnus ,inanceiros para os interessados. B 3' Para possibi%itar o cumprimento do disposto no par)gra,o anterior" dever6o os tabe%i6es" titu%ares ou substitutos remeter os dados das escrituras para a Corregedoria $era% de Justia" no pra*o de 2 GcincoH dias" contados da data da respectiva %avratura. A%!& 362 ' O va%or dos emo%umentos dever) corresponder ao e,etivo custo e : ade(uada e su,iciente remunera6o dos servios prestados" con,orme estabe%ecido no par)gra,o 8nico do art. 30 da !ei n0 3?.3D1F>???" observando#se" (uanto : sua ,i7a6o" as regras previstas no art. >0 da citada %ei. P"%85%"9/ ) 2:/ ' @ vedada a ,i7a6o de emo%umentos em percentua% incidente sobre o va%or do negcio +ur;dico ob+eto dos servios notariais e de registro G!ei n0 3?.3D1" de >???" art. .0" inciso &&H. A%!& 363 ' ' gratuidade prevista na !ei n_ 33.443F>??E compreende as escrituras de invent)rio" parti%9a" separa6o e divrcio consensuais. B 1# Para a obten6o da gratuidade prevista na !ei n0 33.443F>??E" su,iciente a simp%es dec%ara6o dos interessados de (ue n6o possuem condies de arcar com os emo%umentos" ainda (ue as partes este+am assistidas por advogado particu%ar. B 2' Mma ve* a%egada a impossibi%idade de pagamento dos custos da escritura" nos termos do par)gra,o anterior" o tabe%i6o (ue se recusar : presta6o gratuita dos servios su+eitar#se#) a procedimento administrativo" podendo (ua%(uer dos interessados provocar a Corregedoria $era% da Justia" para ,ins de promo6o de apura6o discip%inar. B 3' ' regu%aridade do procedimento administrativo para %avratura de escrituras" com ,undamento na !ei 33.443F>??E" pressupe" necessariamente" a atua6o de advogado" dispensada" entretanto" a procura6o" ou de de,ensor p8b%ico" ne%as constando seu nome e inscri6o na Ordem dos 'dvogados do Nrasi% # O'N. B 6' @ vedado ao tabe%i6o a indica6o de advogado :s partes" (ue dever6o comparecer para o ato notaria% acompan9adas de pro,issiona% de sua con,iana. B 7' N6o dispondo as partes de condies ,inanceiras para contratar advogado" o tabe%i6o dever) recomendar#%9es a De,ensoria P8b%ica" onde 9ouver" ou" na sua ,a%ta" a Secciona% da Ordem dos 'dvogados do Nrasi% # O'N.

S><0e-./ II' D"0 1203/02-4e0 %e9e%e !e0 "/ 2 @e !8%2/ e Q 3"%!2?M"

A%!& 366 ' @ obrigatria a nomea6o de interessado" na escritura p8b%ica de invent)rio e parti%9a" para
representar o esp%io" com poderes de inventariante" no cumprimento de obrigaes ativas ou passivas pendentes" sem necessidade de seguir a ordem prevista no art. 11? do Cdigo de Processo Civi%. A%!& 367 ' Ser6o admitidos invent)rios e parti%9as e7tra+udiciais com vi8vo ou 9erdeiros capa*es" inc%usive por emancipa6o" desde (ue representados por procura6o ,orma%i*ada por instrumento p8b%ico com poderes especiais" vedada a acumu%a6o de ,unes de mandat)rio e de assistente das partes. A%!& 36A ' ' escritura p8b%ica pode ser reti,icada desde (ue 9a+a o consentimento de todos os interessados. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os erros materiais poder6o ser corrigidos" de o,;cio ou mediante re(uerimento de

(ua%(uer das partes" ou de seu procurador" por averba6o : margem do ato notaria% ou" n6o 9avendo espao" por escritura6o prpria %anada no %ivro das escrituras p8b%icas e anota6o remissiva. A%!& 36C ' Para ,ins de percep6o das verbas previstas na !ei n_ D./2/F/?" (ue dispe sobre o pagamento" aos dependentes ou sucessores" de va%ores devidos pe%os empregadores aos empregados e os montantes das contas individuais do undo de $arantia do <empo de Servio e do undo de Participa6o P&S#P'SEP" n6o recebidos em vida pe%os respectivos titu%ares" tambm admiss;ve% a escritura p8b%ica de invent)rio e parti%9a e7tra+udiciais. A%!& 36D ' O reco%9imento do &mposto Causa Jortis e Doa6o # &CD # deve anteceder a %avratura da escritura e ne%a serem consignados os dados respectivos" con,orme guia de reco%9imento emitida pe%a a*enda Estadua%. A%!& 369 ' @ poss;ve% a promo6o de invent)rio e7tra+udicia% por cession)rio de direitos 9eredit)rios" mesmo na 9iptese de cess6o de parte do acervo" desde (ue todos os 9erdeiros este+am presentes e concordes. A%!& 370 ' Os cCn+uges dos 9erdeiros dever6o comparecer ao ato de %avratura da escritura p8b%ica de invent)rio e parti%9a (uando 9ouver ren8ncia ou a%gum tipo de parti%9a (ue importe em transmiss6o" e7ceto se o casamento se der sob o regime da separa6o de bens. A%!& 371 ' O compan9eiro ou convivente em regime de uni6o est)ve% (ue ten9a direito : sucess6o parte" observada a necessidade de a6o +udicia%" se o autor da 9erana n6o dei7ar outro sucessor ou n6o 9ouver consenso de todos os 9erdeiros" inc%usive (uanto ao recon9ecimento da uni6o est)ve%. A%!& 372 ' ' mea6o do convivente pode ser recon9ecida na escritura p8b%ica" desde (ue todos os 9erdeiros e interessados na 9erana" abso%utamente capa*es" este+am de acordo. A%!& 373 ' 's partes e respectivos cCn+uges ser6o devidamente (ua%i,icados na escritura de invent)rio e parti%9a" de%a devendo constarA I ' Naciona%idade5 II ' Pro,iss6o5 III ' &dade ou data de nascimento5 IV ' Estado civi%5 V ' Regime de bens5 VI ' Data do casamento5 VII ' Pacto antenupcia%" se 9ouver5 VIII ' N8mero do documento de identidade GR$H e rg6o de emiss6o5 I( ' N8mero de inscri6o no Cadastro de Pessoas ;sicas # CP FJ 5 I( ' Domic;%io e resid-ncia. A%!& 376 ' Com re%a6o ao autor da 9erana" a escritura p8b%ica de invent)rio e parti%9a dever) conterA I ' ' (ua%i,ica6o comp%eta do ,a%ecido5 II ' O regime de bens do casamento5 III ' Pacto antenupcia%" se 9ouver5 IV ' Dia e %ugar em (ue ,a%eceu o autor da 9erana5 V ' Data da e7pedi6o" %ivro" ,o%9a" n8mero do termo e cartrio em (ue consta o registro do bito5 VI ' ' men6o ou dec%ara6o dos 9erdeiros de (ue o autor da 9erana n6o dei7ou testamento e outros 9erdeiros" sob as penas da %ei. A%!& 377 ' Para a %avratura da escritura de invent)rio dever6o ser apresentados os seguintes documentos" (ue ,icar6o ar(uivados no processo respectivoA I ' Certid6o de bito do autor da 9erana5 II ' Documento de identidade GR$H e CP das partes e do autor da 9erana5 III ' Certides comprobatrias do v;ncu%o de parentesco dos 9erdeiros5 IV ' Certid6o de casamento do cCn+uge sobrevivente e dos 9erdeiros casados e pacto antenupcia%" se 9ouver5 V ' Documentos necess)rios : comprova6o da titu%aridade dos bens mveis" imveis e direitos5 VI ' Certid6o negativa de tributos ,ederais e de d;vida ativa da Mni6o5 VII ' Certi,icado de Cadastro de &mve% Rura% # CC&R" se 9ouver imve% rura% a ser parti%9ado. A%!& 37A ' Os documentos apresentados para a %avratura da escritura devem ser originais ou em cpias autenticadas" sa%vo os de identidade das partes" (ue sempre ser6o originais. A%!& 37C ' ' escritura p8b%ica dever) ,a*er e7pressa men6o aos documentos apresentados. A%!& 37D ' @ admiss;ve% a sobreparti%9a por escritura p8b%ica" ainda (ue re,erente a invent)rio e parti%9a +udiciais +) ,indos" mesmo (ue o 9erdeiro" 9o+e maior e capa*" ,osse menor ou incapa* ao tempo do bito ou do processo +udicia%. A%!& 379 ' Lavendo um s 9erdeiro" maior e capa*" com direito : tota%idade da 9erana" n6o 9aver) parti%9a" %avrando#se a escritura de invent)rio e ad+udica6o dos bens.

A%!& 3A0 ' ' e7ist-ncia de credores do esp%io n6o impedir) a rea%i*a6o do invent)rio e parti%9a" ou
ad+udica6o" por escritura p8b%ica. A%!& 3A1 ' @ admiss;ve% invent)rio negativo por escritura p8b%ica" (uando n6o e7istam bens a parti%9ar ou para dec%ara6o da e7ist-ncia de d;vidas do esp%io. A%!& 3A2 ' @ vedada a %avratura de escritura p8b%ica de invent)rio e parti%9a re,erente a bens %oca%i*ados no e7terior. A%!& 3A3 ' Os procedimentos da !ei n0 33.443F>??E ap%icam#se" tambm" aos casos de bitos ocorridos antes de sua vig-ncia. A%!& 3A6 ' ' escritura p8b%ica de invent)rio e parti%9a pode ser %avrada a (ua%(uer tempo" cabendo ao tabe%i6o ,isca%i*ar o reco%9imento de eventua% mu%ta" con,orme previsto na %egis%a6o tribut)ria espec;,ica. A%!& 3A7 ' O tabe%i6o poder) se negar a %avrar a escritura de invent)rio ou parti%9a se 9ouver ind;cios de ,raude ou em caso de d8vidas sobre a dec%ara6o de vontade de a%gum dos 9erdeiros" ,undamentando a recusa por escrito.

S><0e-./ III'D"0 1203/02-4e0 :/m> 0 " 0e3"%"-./ e 12@P%:2/ :/ 0e 0>"20

A%!& 3AA ' Para a %avratura da escritura p8b%ica de separa6o ou divrcio consensuais dever6o ser
apresentadosA I ' Certid6o de casamento5 II ' Documento de identidade GR$H e CP FJ 5 III ' Pacto antenupcia%" se 9ouver5 IV ' Certid6o de nascimento dos ,i%9os abso%utamente capa*es" se 9ouver5 V ' Certid6o de propriedade de bens imveis e direitos a e%es re%ativos5 VI ' Documentos necess)rios : comprova6o da titu%aridade dos bens mveis e direitos" se 9ouver. A%!& 3AC ' 's partes devem dec%arar ao tabe%i6o" no ato da %avratura da escritura" (ue n6o t-m ,i%9os comuns ou" 9avendo" (ue s6o abso%utamente capa*es" indicando seus nomes e as datas de nascimento. A%!& 3AD ' Da escritura deve constar dec%ara6o das partes de (ue est6o cientes das conse(u-ncias da separa6o e do divrcio" ,irmes no propsito de pCr ,im : sociedade con+uga% ou ao v;ncu%o matrimonia%" respectivamente" sem 9esita6o" com recusa de reconci%ia6o. A%!& 3A9 ' O comparecimento pessoa% das partes dispens)ve% : %avratura da escritura p8b%ica de separa6o ou divrcio consensua%" sendo ,acu%tado aos separandos ou divorciandos se ,a*er representar por mandat)rio constitu;do" desde (ue por instrumento p8b%ico com poderes especiais" descri6o das c%)usu%as essenciais e pra*o de va%idade de D? GsessentaH dias. A%!& 3C0 ' Lavendo bens a ser parti%9ados na escritura" distinguir#se#) o (ue do patrimCnio individua% de cada cCn+uge" se 9ouver" do (ue do patrimCnio comum do casa%" con,orme o regime de bens" constando isso do te7to da escritura. A%!& 3C1 ' Na parti%9a em (ue 9ouver transmiss6o de propriedade do patrimCnio individua% de um cCn+uge ao outro" ou a parti%9a desigua% do patrimCnio comum" dever) ser comprovado o prvio reco%9imento do imposto de transmiss6o incidente" con,orme o caso. B 1' Se a di,erena nos va%ores parti%9ados" em se tratando de imveis" ,or ob+eto de pagamento ou (ua%(uer ,orma de compensa6o onerosa" o tributo incidente ser) o &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis # &<N&" devido : Pre,eitura Junicipa%. B 2' No caso de doa6o ou trans,er-ncia gratuita entre os separandos ou divorciandos" dever) ser reco%9ido" sobre a di,erena" o &mposto Causa Jortis e Doa6o" em ,avor da a*enda Estadua%. A%!& 3C2 ' ' parti%9a em escritura p8b%ica de separa6o e divrcio consensuais ,ar#se#) con,orme as regras da parti%9a em invent)rio e7tra+udicia%" no (ue couber. A%!& 3C3 ' O tras%ado da escritura p8b%ica de separa6o e divrcio consensuais ser) apresentado ao O,icia% de Registro Civi% do respectivo assento de casamento" para a averba6o necess)ria" independentemente de autori*a6o +udicia% ou de audi-ncia do Jinistrio P8b%ico. A%!& 3C6 ' Lavendo a%tera6o do nome de a%gum cCn+uge em ra*6o de escritura de separa6o" restabe%ecimento da sociedade con+uga% ou divrcio consensuais" o O,icia% de Registro Civi% (ue averbar o ato no assento de casamento tambm anotar) a a%tera6o no respectivo assento de nascimento" se de sua unidade" ou" se de outra" comunicar) ao O,icia% competente para a necess)ria anota6o. A%!& 3C7 ' N6o e7iste sigi%o nas escrituras p8b%icas de separa6o e divrcio consensuais" n6o se ap%icando o disposto no art. 322" &&" do Cdigo de Processo Civi%. A%!& 3CA ' Na escritura p8b%ica deve constar (ue as partes ,oram orientadas sobre a necessidade de apresenta6o de seu tras%ado no registro civi% do assento de casamento" para a averba6o devida. A%!& 3CC' @ admiss;ve%" por consenso das partes" escritura p8b%ica de reti,ica6o das c%)usu%as de obrigaes a%imentares a+ustadas na separa6o e no divrcio consensuais. A%!& 3CD ' ' escritura p8b%ica de separa6o ou divrcio consensuais" (uanto ao a+uste do uso do nome de casado" pode ser reti,icada mediante dec%ara6o uni%atera% do interessado na vo%ta ao uso do nome de so%teiro" em nova escritura p8b%ica" com assist-ncia de advogado.

A%!& 3C9 ' O tabe%i6o poder) se negar a %avrar a escritura de separa6o ou divrcio se 9ouver ind;cios de
pre+u;*o a um dos cCn+uges ou em caso de d8vidas sobre a dec%ara6o de vontade" ,undamentando a recusa por escrito.

S><0e-./ IV'D"0 1203/02-4e0 %e9e%e !e0 Q 0e3"%"-./ :/ 0e 0>"?

A%!& 3D0 ' S6o re(uisitos para %avratura da escritura p8b%ica de separa6o consensua%A I ' O decurso do pra*o de um ano de casamento5 II ' Jani,esta6o da vontade espontInea e isenta de v;cios em n6o mais manter a sociedade con+uga% e
dese+ar a separa6o con,orme as c%)usu%as a+ustadas5 III ' 'us-ncia de ,i%9os menores n6o emancipados ou incapa*es do casa%5 IV ' 'ssist-ncia das partes por advogado" (ue poder) ser comum. A%!& 3D1 ' O restabe%ecimento de sociedade con+uga% pode ser ,eito por escritura p8b%ica" ainda (ue a separa6o ten9a sido +udicia%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' No caso deste artigo" necess)ria e su,iciente a apresenta6o de certid6o da sentena de separa6o ou da averba6o da separa6o no assento de casamento. A%!& 3D2 ' Na escritura p8b%ica de restabe%ecimento de sociedade con+uga%" o tabe%i6o deveA I ' a*er constar (ue as partes ,oram orientadas sobre a necessidade de apresenta6o de seu tras%ado no registro civi% do assento de casamento" para a averba6o devida5 II ' 'notar o restabe%ecimento : margem da escritura p8b%ica de separa6o consensua%" (uando esta ,or de sua serventia" ou" (uando de outra" comunicar o restabe%ecimento" para a anota6o necess)ria na serventia competente5 III ' Comunicar o restabe%ecimento ao +u;*o da separa6o +udicia%" se ,or o caso. B 1'& ' sociedade con+uga% n6o pode ser restabe%ecida com modi,icaes. B 2' . ' averba6o do restabe%ecimento da sociedade con+uga% somente poder) ser e,etivada depois da averba6o da separa6o no registro civi%" podendo ser simu%tIneas.

S><0e-./ V' D"0 1203/02-4e0 %e9e%e !e0 "/ 12@P%:2/ :/ 0e 0>"?

A%!& 3D3 ' ' !ei n0 33.443F>??E permite" na ,orma e7tra+udicia%" tanto o divrcio direto como a convers6o
da separa6o em divrcio. P"%85%"9/ ) 2:/ ' No caso deste artigo" dispens)ve% a apresenta6o de certid6o atua%i*ada do processo +udicia%" bastando a certid6o da averba6o da separa6o no assento de casamento. A%!& 3D6 ' ' dec%ara6o dos cCn+uges n6o basta para a comprova6o do pra*o de > GdoisH anos de separa6o de ,ato para o divrcio direto. B 1' Deve o tabe%i6o observar se o casamento ,oi rea%i*ado 9) mais de > GdoisH anos e a prova documenta% da separa6o" se 9ouver" podendo co%9er a dec%ara6o de > GduasH testemun9as" (ue consignar) na prpria escritura p8b%ica. B 2' Caso o tabe%i6o se recuse a %avrar a escritura" pe%a aus-ncia de prova do tempo da separa6o" dever) ,orma%i*ar a respectiva nota" desde (ue 9a+a pedido das partes neste sentido.

Se-./ VIII'D" E0:%2!>%" 1e 3"%!2?M"

A%!& 3D7 ' ' parti%9a amig)ve% de bens" entre 9erdeiros maiores e capa*es" e a ad+udica6o" (uando
9ouver 9erdeiro 8nico" pode ser ,orma%i*ada por escritura p8b%ica" nos termos do art. 3.EE. do Cdigo Civi% e do art. 3.?.3" par)gra,o 8nico" do Cdigo de Processo Civi%" com a reda6o da !ei n 0 E.?31F31/>. A%!& 3DA ' ' escritura p8b%ica de parti%9a" (ue ser) antecedida do pagamento do &mposto de <ransmiss6o Causa Jortis e Doa6o # &CD" dever) conter os re(uisitos estabe%ecidos pe%o art. 11. do Cdigo de Processo Civi%. A%!& 3DC ' Dever) constar da escritura a certid6o negativa de tributos ,ederais e da d;vida ativa da Mni6o" re%ativamente ao autor da parti%9a. A%!& 3DD ' O pedido de 9omo%oga6o +udicia% da escritura p8b%ica de parti%9a" (ue seguir) o disposto nos arts. 3.?.3 e seguintes do Cdigo de Processo Civi%" ser) acompan9ado apenas de certid6o de bito do inventariado. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os autos n6o ser6o remetidos : a*enda P8b%ica" se o imposto de transmiss6o tiver sido reco%9ido com base em ava%ia6o prvia. A%!& 3D9 ' Lomo%ogada a escritura p8b%ica de parti%9a" ,icam dispensados os respectivos ,ormais" e7pedindo#se apenas certid6o da decis6o +udicia%. A%!& 390 ' Cada 9erdeiro" apresentando o tras%ado da escritura p8b%ica de parti%9a acompan9ado da certid6o da 9omo%oga6o +udicia%" poder) re(uerer o registro imobi%i)rio do bem imve% a e%e destinado ou atribu;do. A%!& 391 ' Em 9avendo testamento" e e,etuado o seu registro" ap%icam#se as disposies desta se6o.

CAP*TU$O VII' DO TESTAMENTO P)B$ICO Se-./ I'D" :"3":21"1e 3"%" !e0!"%

A%!& 392 ' <oda pessoa capa* pode dispor" por testamento" da tota%idade dos seus bens" ou de parte
de%es" para depois de sua morte. A%!& 393 ' '%m dos incapa*es" n6o podem testar os (ue" no ato de ,a*-#%o" n6o tiverem p%eno discernimento. B 1 ' Para e,eitos de testamento" considera#se capa* a pessoa (ue possa va%idamente e7pressar" perante o tabe%i6o" a sua vontade"independentemente de prova de capacidade c%;nica ou de atestado mdico (ue comprove as condies mentais e de discernimento no ato do testamento. B 2 ' Para a devida segurana do ato notaria% de testamento" o tabe%i6o poder) e7igir" segundo o seu prudente arb;trio" a apresenta6o de atestado ou %audo mdico (ue evidencie a p%ena capacidade menta% do testador" especia%mente (uando se tratar de pessoa com idade superior a /? GoitentaH anos. B 3 ' No caso do par)gra,o antecedente" o %audo ou atestado mdico dever) ser transcrito ou citado no testamento %avrado. B 6 ' Podem testar os maiores de de*esseis anos" assistidos por seus pais. A%!& 396 # Se o testador n6o souber" ou n6o puder assinar" o tabe%i6o ou seu substituto %ega% assim o dec%arar)" assinando" neste caso" pe%o testador e" a seu rogo" uma das testemun9as instrument)rias. A%!& 397' O indiv;duo inteiramente surdo" sabendo %er" %er) o seu testamento e" se n6o o souber" designar) (uem o %eia em seu %ugar" presentes as testemun9as. A%!& 39A' 'o cego s se permite o testamento p8b%ico" (ue %9e ser) %ido" em vo* a%ta" > GduasH ve*es" uma pe%o tabe%i6o ou por seu substituto %ega%" e a outra por uma das testemun9as " designada pe%o testador" ,a*endo#se de tudo circunstanciada men6o no testamento. A%!& 39C' O testamento nuncupativo" %avrado em 9ospita% ou se o testador estiver em avanado estado de doena" (uando possa" va%idamente e7pressar a sua vontade" dever) consignar ta% ,ato de modo c%aro" servindo como testemun9as do ato > GdoisH ou mais pro,issionais mdicos ou de sa8de (ue este+am acompan9ando o paciente.

Se-./ II' D/0 %eK>202!/0 3"%" " ?"@%"!>%" 1e !e0!"me !/ 3S<?2:/

A%!& 39D ' S6o re(uisitos essenciais para a %avratura de testamento p8b%ico" de acordo com o art. 3./D4 do
Cdigo Civi%A I ' Ser escrito por tabe%i6o ou por seu substituto %ega% em seu %ivro de notas" de acordo com as dec%araes do testador" podendo este servir#se de minuta" notas ou apontamentos5 II ' !avrado o instrumento" ser %ido em vo* a%ta pe%o tabe%i6o ao testador e de > GduasH testemun9as" a um s tempo5 ou pe%o testador" se o (uiser" na presena destas e do tabe%i6o ou substituto5 III ' Ser o instrumento" em seguida : %eitura" assinado pe%o testador" pe%as testemun9as e pe%o tabe%i6o. A%!& 399'. @ proibido o testamento con+untivo" se+a simu%tIneo" rec;proco ou correspectivo. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Desde (ue ce%ebrados em instrumentos separados" n6o se consideram con+untivos os testamentos %avrados pe%os cCn+uges ou conviventes" casados pe%o regime da comun96o de bens ou comun96o parcia%" para ,ins de destina6o do patrimCnio integrante da mea6o. A%!& 600 ' O testamento p8b%ico pode ser escrito manua%mente ou mecanicamente" bem como ser ,eito pe%a inser6o da dec%ara6o de vontade em partes impressas de %ivro de notas" desde (ue rubricadas todas as p)ginas pe%o testador" se mais de uma. B 1 ' 'dotado o mtodo mecani*ado" todas as ,o%9as do %ivro devem ser previamente numeradas" sa%vo se uti%i*ado programa de in,orm)tica com rotina para numera6o se(uencia% das p)ginas do %ivro no ato da impress6o. B 2 ' ica vedada a uti%i*a6o" concomitante" de mais de um sistema de escritura6o de testamentos. B 3 ' O tabe%ionato de notas (ue adotar o sistema de in,orm)tica ou outro meio de reprodu6o dever) promover o encerramento do %ivro tradiciona% em uso" com comunica6o : Corregedoria $era% da Justia.

Se-./ III' D"0 1203/02-4e0 !e0!"me !8%2"0

A%!& 601' ' nomea6o de 9erdeiro" ou %egat)rio" pode ,a*er#se pura e simp%esmente" sob condi6o" para
certo ,im ou modo " ou por certo motivo. A%!& 602' ' designa6o do tempo em (ue deva comear ou cessar o direito do 9erdeiro" sa%vo nas disposies ,ideicomiss)rias" terse# ) por n6o escrita. A%!& 603 ' O testamento pode ser genrico" abrangendo todos os bens (ue possam integrar a parte dispon;ve% do testador" ou ser espec;,ico ou enumerativo dos bens atribu;dos aos %egat)rios ou 9erdeiros institu;dos.

A%!& 606 ' Considera#se parte dispon;ve% a(ue%a (ue integra a es,era da propriedade e7c%usiva do testador"
e7c%u;da a %eg;tima dos 9erdeiros necess)rios (ue n6o poder) ser inc%u;da no testamento. B 1 ' Ca%cu%a#se a %eg;tima sobre o va%or dos bens e7istentes na abertura da sucess6o" abatidas as d;vidas e as despesas do ,unera%" adicionando#se" em seguida" o va%or dos bens su+eitos : co%a6o. B 2 ' Poder) dispor da tota%idade dos seus bens em testamentoA ") O testador so%teiro" vi8vo ou divorciado" com parti%9a ,inda" sem ,i%9os e com ascendentes ,a%ecidos5 <) O testador casado ou convivente em uni6o est)ve% pe%o regime da separa6o abso%uta de bens" sem ,i%9os e com ascendentes ,a%ecidos5 B 3 ' Poder) dispor da metade dos seus bens em testamentoA ") O testador so%teiro" vi8vo ou divorciado" com parti%9a ,inda" sem ,i%9os e com ascendente vivo5 <) O testador casado ou convivente em uni6o est)ve% pe%o regime da separa6o abso%uta de bens" sem ,i%9os e com ascendente vivo5 :) O testador so%teiro" vi8vo ou divorciado" com parti%9a ,inda" com ,i%9os5 1) O testador casado ou convivente em uni6o est)ve% pe%o regime da separa6o abso%uta de bens" com ,i%9os5 B 6 ' O testador casado pe%o regime da comun96o de bens" ou da comun96o parcia% de bens" com re%a6o aos bens comuns" somente pode dispor %ivremente de 3F4 Gum (uartoH do seu patrimCnio" n6o podendo o testamento a%canar a mea6o do cCn+uge. B 7 ' Os bens integrantes do patrimCnio particu%ar do testador ou recebidos com c%)usu%a de incomunicabi%idade ou sub#rogados em seu %ugar" devem ser e7c%u;dos da mea6o do cCn+uge. A%!& 607 ' O tabe%i6o deve advertir o testador de (ue o va%or (ue e7ceder : sua parte dispon;ve%" (uando da abertura da sucess6o" n6o ,ar) parte do %egado" e dever) integrar a %eg;tima dos seus 9erdeiros necess)rios. A%!& 60A' Pode o testador indicar os bens e va%ores (ue devem compor os (uin9es 9eredit)rios" de%iberando e%e prprio a parti%9a" (ue preva%ecer)" sa%vo se o va%or dos bens n6o corresponder :s (uotas estabe%ecidas. A%!& 60C ' Lavendo +usta causa" devidamente dec%arada no testamento" pode o testador estabe%ecer c%)usu%a de ina%ienabi%idade" impen9orabi%idade" e de incomunicabi%idade sobre os bens da %eg;tima. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Pode o testador instituir usu,ruto vita%;cio ou tempor)rio sobre os bens integrantes da %eg;tima dos seus 9erdeiros necess)rios" desde (ue em ,avor do cCn+uge sobrevivente. A%!& 60D ' N6o permitido ao testador estabe%ecer a convers6o dos bens da %eg;tima em outros de espcie diversa. A%!& 609 ' ' c%)usu%a de ina%ienabi%idade imposta aos bens no testamento imp%ica tambm impen9orabi%idade e incomunicabi%idade. A%!& 610 ' @ nu%a a disposi6o" n6o podendo o tabe%i6o admitir a %avratura do testamentoA I ' Bue institua 9erdeiro ou %egat)rio sob a condi6o captatria de (ue este dispon9a" tambm por testamento" em bene,;cio do testador" ou de terceiro5 II ' Bue se re,ira a pessoa incerta" cu+a identidade n6o se possa averiguar5 III ' Bue ,avorea a pessoa incerta" cometendo a determina6o de sua identidade a terceiro5 IV ' Bue dei7e a arb;trio do 9erdeiro" ou de outrem" ,i7ar o va%or do %egado5 V ' Bue ,avorea (uais(uer das pessoas re,eridas nos arts. 3./?3 e 3./?> do Cdigo Civi%. A%!& 611 ' O tabe%i6o" (uando %avrar testamento (ue conten9a disposies ,avor)veis a pessoas +ur;dicas ou associaes de car)ter bene,icente" dever) consu%tar o testador sobre a conveni-ncia de se comunicar" por escrito" com a entidade ou entidades ,avorecidas. P"%85%"9/ ) 2:/ ' &d-ntica consu%ta ser) ,ormu%ada nas 9ipteses de escritura p8b%ica de revoga6o de testamentos ou de c%)usu%as testament)rias ,avor)veis :(ue%as pessoas +ur;dicas ou associaes.

Se-./ IV' D" 0><0!2!>2-./ !e0!"me !8%2"

A%!& 612 ' O testador pode substituir outra pessoa ao 9erdeiro ou ao %egat)rio nomeado" para o caso de
um ou outro n6o (uerer ou n6o poder aceitar a 9erana ou o %egado" presumindo#se (ue a substitui6o ,oi determinada para as duas a%ternativas" ainda (ue o testador s a uma se re,ira. B 1 ' ' substitui6o testament)ria pode ser determinada no caso do %egat)rio ,a%ecer antes do testador. B 2 ' O substituto ,ica su+eito : condi6o ou encargo imposto ao substitu;do" (uando n6o ,or diversa a inten6o mani,estada pe%o testador" ou n6o resu%tar outra coisa da nature*a da condi6o ou do encargo. A%!& 613 ' Pode o testador instituir 9erdeiros ou %egat)rios" estabe%ecendo (ue" por ocasi6o de sua morte" a 9erana ou o %egado se transmita ao ,iduci)rio" reso%vendo#se o direito deste" por sua morte" a certo tempo ou sob certa condi6o" em ,avor de outrem" (ue se (ua%i,ica de ,ideicomiss)rio. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' substitui6o ,ideicomiss)ria somente se permite em ,avor dos n6o concebidos ao tempo da morte do testador.

Se-./ V'D" 1e0e%1"-./

A%!& 616 ' Os 9erdeiros necess)rios podem ser privados de sua %eg;tima" ou deserdados" em todos os
casos em (ue podem ser e7c%u;dos da sucess6o. A%!& 617 ' Somente com e7pressa dec%ara6o de causa pode a deserda6o ser ordenada em testamento. A%!& 61A ' '%m das causas mencionadas no art. 3./34 do Cdigo Civi%" autori*am a deserda6o dos descendentes por seus ascendentesA I ' O,ensa ,;sica5 II ' &n+8ria grave5 III ' Re%aes i%;citas com a madrasta ou com o padrasto5 IV ' Desamparo do ascendente em a%iena6o menta% ou grave en,ermidade.

Se-./ VI'D/ !%"0?"1/ e 1" :e%!21./ 1/ !e0!"me !/

A%!& 61C ' Conc%u;da a %avratura do testamento p8b%ico" com a assinatura do testador" das testemun9as e
do tabe%i6o ou substituto designado" ser) impresso e entregue ao testador ou ao testamenteiro designado no ato um tras%ado" ,ie% reprodu6o do ato origina%. B 1 ' N6o devem constar do tras%ado as assinaturas ou rubricas do testador e das testemun9as" (ue somente ,icar6o apostas no %ivro origina% de testamentos" de acesso %imitado e somente e7ibido por ordem +udicia%. B 2 ' Outro tras%ado do testamento somente ser) emitido (uando so%icitado pe%o prprio testador" pessoa%mente ou atravs de procurador devidamente constitu;do por instrumento p8b%ico e com poderes e7pressos para retirar o documento do tabe%ionato. A%!& 61D' En(uanto ,or vivo o testador" o conte8do do testamento p8b%ico restrito e somente a e%e interessa. P"%85%"9/ ) 2:/ ' a%ecido o testador" (ua%(uer pessoa" sem necessidade de demonstrar interesse" pode re(uerer a e7pedi6o de certid6o do testamento" desde (ue apresente a certid6o de bito do ,a%ecido" no origina% ou em cpia autenticada por tabe%i6o.

Se-./ VII'D" %e@/5"-./ 1/ !e0!"me !/

A%!& 619 ' O testamento pode ser revogado" a (ua%(uer tempo" pe%o mesmo modo e ,orma como pode ser
,eito. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' revoga6o do testamento poder) ser %avrada por (ua%(uer tabe%ionato de notas de %ivre esco%9a da parte" n6o ,icando vincu%ado : serventia (ue ce%ebrou o ato revogado. A%!& 620' ' revoga6o do testamento pode ser tota% ou parcia%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Se parcia%" ou se o testamento posterior n6o contiver c%)usu%a revogatria e7pressa" o anterior subsiste em tudo (ue n6o ,or contr)rio ao posterior. A%!& 621 ' 'o ser %avrada escritura de revoga6o" tota% ou parcia%" do testamento" a serventia respons)ve% pe%a revoga6o dever) comunicar" por carta registrada" ,a7 ou correio e%etrCnico Ge#mai%H" o ato : serventia (ue %avrou o testamento revogado" para (ue assim se+a averbada a sua ine,ic)cia.

Se-./ VIII' D/ !e0!"me !/ :e%%"1/

A%!& 622 ' <estamento cerrado a(ue%e escrito pe%o prprio testador ou por outra pessoa" a seu rogo" e
por a(ue%e assinado" e ser) v)%ido se aprovado pe%o tabe%i6o ou seu substituto %ega%. B 1 ' O testamento cerrado pode ser escrito mecanicamente ou por meio in,ormati*ado" desde (ue o seu subscritor numere e autenti(ue" com a sua assinatura" todas as p)ginas. B 2 ' O testamento pode ser redigido em %;ngua naciona% ou estrangeira" pe%o prprio testador" ou por outrem" a seu rogo. A%!& 623 ' 'presentado testamento cerrado ao tabe%i6o" na presena de > GduasH testemun9as" este" depois de ouvir do testador (ue a(ue%e o seu testamento" (ue pretende se+a aprovado" iniciar)" imediatamente aps a 8%tima pa%avra" o instrumento de aprova6o" manuscrito" dati%ogra,ado ou digitado. B 1 ' N6o 9avendo espao em branco" o tabe%i6o rubricar) as ,o%9as e iniciar) o instrumento em ,o%9a separada" ,a*endo disso circunstanciada men6o. B 2 ' Dever) o tabe%i6o rubricar todas as ,o%9as do testamento" n6o podendo %er ou con,erir o seu conte8do. B 3 ' !avrado o instrumento de aprova6o" o tabe%i6o o %er) na presena do testador" (ue o assinar)" com as testemun9as do ato. B 6 ' N6o sabendo ou n6o podendo o testador assinar" uma das testemun9as indicadas assinar) a seu rogo. B 7 ' Em seguida" depois de assinado" o tabe%i6o dever) dobrar o pape% em (ue ,oi escrito o testamento

cerrado" e passar) a coser" nas suas margens" com %in9a especia%" o instrumento aprovado. B A ' Costurado e entregue o testamento ao testador" o tabe%i6o %anar) no %ivro de testamentos" o %ugar" dia" m-s e ano em (ue o testamento cerrado ,oi aprovado e entregue. A%!& 626 ' N6o pode dispor de seus bens em testamento cerrado (uem n6o saiba ou n6o possa %er. A%!& 627' Pode ,a*er testamento cerrado o surdo#mudo" contanto (ue o escreva todo" e o assine de sua m6o" e (ue" ao entreg)#%o ao tabe%i6o" ante as testemun9as" escreva" na ,ace e7terna do pape% ou do envo%trio" (ue a(ue%e o seu testamento" cu+a aprova6o %9e pede. A%!& 62A' O tabe%i6o pode recusar a aprova6o do testamento cerrado se entender (ue n6o e7istem ra*es ob+etivas para a necessidade de sigi%o abso%uto das disposies testament)rias" ao ava%iar os motivos a%egados pe%o testador" orientando este para (ue mani,este a sua vontade sucessria atravs de testamento p8b%ico" garantida a reserva do seu conte8do. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Pode ainda o tabe%i6o dei7ar de dar seguimento : aprova6o do testamento cerrado se n6o dispuser ou n6o adotar na serventia os meios e instrumentos para coser e assim garantir a invio%abi%idade ,;sica das ,o%9as do testamento" consignando o ,ato em certid6o entregue ao interessado.

Se-./ I(' D" :e !%"? 1e !e0!"me !/0

A%!& 62C ' O tabe%i6o dever) encamin9ar" at dcimo dia do m-s subse(uente" : Corregedoria $era% da
Justia" a re%a6o dos testamentos %avrados na serventia e suas revogaes" bem como dos instrumentos de aprova6o dos testamentos cerrados. B 1 ' ' re%a6o de testamentos %avrados dever) %imitar#se a in,ormar o nome do testador" a data" o n8mero do %ivro e as ,o%9as da escritura p8b%ica de testamento ou de revoga6o. B 2 ' ' cpia da comunica6o dever) ser ar(uivada em pasta prpria" (ue ser) visada" anua%mente" pe%o +ui* corregedor do ,oro e7tra+udicia%. B 3 ' N6o 9avendo atos %avrados no per;odo" dispensa#se a comunica6o prevista neste artigo. B 6 ' O teor das in,ormaes ,ornecidas : Centra% de <estamentos da responsabi%idade e7c%usiva do tabe%i6o. A%!& 62D ' ' Corregedoria $era% da Justia" atravs da Centra% de <estamentos ou de sua p)gina ou s;tio na &nternet " co%ocar) : disposi6o do p8b%ico os dados re,erentes : %avratura de testamentos p8b%icos" de acordo com as in,ormaes prestadas pe%as serventias.

CAP*TU$O VIII'DA PROCURA,O P)B$ICA Se-./ I'D203/02-4e0 5e%"20

A%!& 629 ' ' procura6o p8b%ica o instrumento de mandato pe%o (ua% uma pessoa recebe de outra
pessoa" ,;sica ou +ur;dica" poderes para" em seu nome" praticar atos ou administrar interesses. A%!& 630 ' <oda pessoa capa* considerada apta para outorgar procura6o mediante instrumento p8b%ico" desde (ue pessoa%mente identi,icada e (ua%i,icada pe%o tabe%i6o" substituto ou preposto" com a aposi6o" por autenticidade" da sua assinatura no %ivro de procura6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O maior de 3D Gde*esseisH e menor de 3/ Gde*oitoH anos n6o emancipado pode ser procurador" mas o outorgante do mandato n6o tem a6o contra e%e sen6o de con,ormidade com as regras gerais ap%ic)veis :s obrigaes contra;das por menores. A%!& 631 ' ' pessoa +ur;dica somente pode outorgar poderes (uando devidamente representada pe%os seus rg6os de dire6o" nos termos do contrato ou estatuto socia% respectivo e das atas de e%ei6o dos seus administradores. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O scio ou acionista de sociedade pode outorgar poderes de representa6o em seu nome pessoa%" como (uotista" acionista ou na condi6o de administrador da sociedade" desde (ue assim esc%arecido e ,orma%i*ado no instrumento de mandato. A%!& 632 ' O mandato pode conter poderes especiais" para a pr)tica de negcios +ur;dicos espec;,icos e determinados" ou poderes gerais" (ue autori*em a pr)tica de todos os atos de representa6o do outorgante. A%!& 633 ' O mandato em termos gerais s con,ere ao procurador outorgado poderes de administra6o. A%!& 636 ' Para ,ins de a%ienar" dispor" trans,erir dom;nio" direito e a6o" 9ipotecar" gravar ou praticar (uais(uer outros atos (ue e7orbitem da administra6o ordin)ria" depende a procura6o de poderes especiais" com e7pressa men6o e re,er-ncia aos bens mveis e imveis (ue poder6o ser a%ienados ou gravados pe%o mandat)rio. A%!& 637 ' Sendo dois ou mais os procuradores nomeados no mesmo instrumento" a procura6o dever) esc%arecer o modo de e7erc;cio dos poderes outorgados" se em con+unto ou iso%adamente" designados para atos di,erentes" ou subordinados a atos sucessivos. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Se os procuradores ,orem dec%arados con+untos" n6o ter) e,ic)cia o ato praticado sem participa6o de todos" sa%vo 9avendo rati,ica6o em outro instrumento p8b%ico" (ue retroagir) : data do ato.

A%!& 63A ' Dever) constar da procura6o se o mandato con,erido por pra*o determinado ou
indeterminado e se poder) e%e ser ob+eto de substabe%ecimento" com o devido esc%arecimento do outorgante (uanto a tais e,eitos. A%!& 63C ' Mma mesma pessoa poder) praticar atos notariais" simu%taneamente" como representante do outorgante e do outorgado" ainda (ue os interesses das partes se+am aparentemente con,%itantes" desde (ue investido de poderes espec;,icos ou especiais de mandat)rio pe%a parte a ser representada.

Se-./ II'D/ 0><0!"<e?e:2me !/ 1e 3%/:>%"-./

A%!& 63D ' Nos atos de substabe%ecimento" e na(ue%es em (ue as partes se+am representadas por
procurador substabe%ecido" o tabe%i6o dever) e7igir a apresenta6o dos instrumentos originais de procura6o e substabe%ecimento" se estes n6o tiverem sido %avrados nas notas do cartrio" ar(uivando#os em pasta prpria" com remisses rec;procas. B 1 ' O instrumento de procura6o" para ser ob+eto de substabe%ecimento" dever) ser apresentado no seu origina%" e caso n6o ten9a sido %avrado na prpria serventia" dever) ter a sua certid6o renovada se o instrumento de origem tiver sido emitido com pra*o igua% ou superior a D GseisH meses. B 2 ' 'o %avrar ato de substabe%ecimento re%ativamente : procura6o outorgada em outra serventia" o tabe%i6o dever) e7igir" ainda" o recon9ecimento do sina% p8b%ico" a n6o ser (ue o ten9a em seus ar(uivos" o (ue dever) constar no te7to do ato %avrado. A%!& 639 ' O tabe%i6o" seus substitutos ou escreventes autori*ados" ao %avrar instrumento p8b%ico de substabe%ecimento de procura6o escriturado em sua prpria serventia" dever) averbar essa circunstIncia" imediatamente e sem Cnus : parte" : margem do ato revogado ou substabe%ecido. B 1 ' Buando o ato de substabe%ecimento tiver sido %avrado em outra serventia" o tabe%i6o" imediatamente e mediante o pagamento pe%o interessado da despesa posta% da carta registrada" comunicar) essa circunstIncia ao tabe%i6o (ue %avrou o ato origina%" encamin9ando#%9e cpia do substabe%ecimento ou da escritura de revoga6o de mandato (ue %avrou. B 2 ' ' cpia da escritura de substabe%ecimento de procura6o ser) ar(uivada em pasta prpria" anotando o tabe%i6o" : margem do ato substabe%ecido" o n8mero da pasta e a ,o%9a em (ue ar(uivado o documento re,erido" com remisses rec;procas. A%!& 660' 'p%icam#se ao substabe%ecimento as mesmas regras re%ativas : capacidade" re(uisitos e conte8do do mandato previstas nas normas re%ativas : outorga de procura6o.

Se-./ III'D" 3%/:>%"-./ em :">0" 3%P3%2"

A%!& 661' ' procura6o em causa prpria pode ser outorgada em so%u6o de,initiva de negcio +ur;dico pe%o
outorgante em ,avor do outorgado" com nature*a contratua%" autori*ando a trans,er-ncia de dom;nio de bem mve% ou imve% pertencente ao outorgante. A%!& 662 ' Outorgado o mandato com a c%)usu%a P em causa prpria P" a sua revoga6o n6o ter) e,ic)cia" nem se e7tinguir) pe%a morte de (ua%(uer das partes" ,icando o mandat)rio ou procurador dispensado de prestar contas" e podendo trans,erir para si os bens mveis ou imveis ob+eto do mandato" obedecidas as ,orma%idades %egais. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' procura6o em causa prpria deve se re,erir a ob+eto certo e espec;,ico" representado por bens mveis ou imveis individua%i*ados" devidamente transcritos no instrumento de mandato. A%!& 663 ' ' procura6o em causa prpria re%ativa a bem imve% dever) conter os mesmos re(uisitos e e%ementos e7ig;veis para a compra e venda" como a(ue%as re%ativas ao ob+eto" preo e condies de pagamento" e por suas normas ser6o regidas. B 1 ' Para a %avratura da procura6o em causa prpria" dever) ser reco%9ido previamente o &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis # &<N&. B 2 ' Buando contiver todos os e%ementos prprios da compra e venda" os emo%umentos de procura6o em causa prpria dever6o corresponder aos da escritura com va%or dec%arado.

Se-./ IV'D" e=!2 -./ e %e@/5"-./ 1" 3%/:>%"-./

A%!& 666 ' Buando %avrado instrumento p8b%ico de revoga6o de mandato" de substabe%ecimento de
mandato sem reserva de poderes" escriturado na prpria serventia" o ato ser) anotado imediatamente" : margem do ato revogado" sem (ua%(uer Cnus para as partes. A%!& 667 ' Se o ato revocatrio e o de substabe%ecimento de mandato sem reserva de poderes versarem sobre atos %avrados em outra serventia de (ua%(uer Mnidade da edera6o" ser) imediatamente comunicado ao not)rio (ue %avrou o instrumento revogado ou o mandato substabe%ecido sem reservas. B 1 ' ' comunica6o a (ue se re,ere este artigo deve ser rea%i*ada por carta registrada ou com aviso de recebimento G'RH" por correio e%etrCnico Ge#mai%H ou via ,a7" e ar(uivada em pasta prpria. B 2 ' 's averbaes e comunicaes de (ue trata este artigo ser6o procedidas de imediato"

independentemente do pagamento antecipado dos correspondentes emo%umentos ou despesas. A%!& 66A ' Poder) ser %avrado o ato de revoga6o de procura6o sem a presena do mandat)rio" desde (ue ine7ista c%)usu%a de irrevogabi%idade" e o interessado e7pressamente assuma a responsabi%idade de promover a noti,ica6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Em (ua%(uer 9iptese" dever) o interessado ser a%ertado da necessidade da noti,ica6o da revoga6o.

CAP*TU$O I(' DA ATA NOTARIA$

A%!& 66C ' 'ta notaria% a narra6o rea% de ,atos veri,icados pessoa%mente pe%o tabe%i6o" por seu substituto
ou escrevente autori*ado. A%!& 66D ' ' ata notaria% conter)A I ' !oca%" data de sua %avratura e 9ora5 II ' Nome e (ua%i,ica6o do so%icitante5 III ' Narra6o circunstanciada dos ,atos5 IV ' Dec%ara6o de 9aver sido %ida ao so%icitante e" sendo o caso" :s testemun9as5 V ' 'ssinatura do so%icitante ou de a%gum a seu rogo e" sendo o caso" das testemun9as5 VI ' 'ssinatura e sina% p8b%ico do <abe%i6o. A%!& 669 ' 's cpias de atas notariais ser6o ar(uivadas em pastas especiais no <abe%ionato.

CAP*TU$O (' DA P)B$ICA GORMA

A%!& 670 ' Bua%(uer ato" contrato ou documento privado" constante de instrumento particu%ar" para ,ins de
pub%icidade e va%idade perante terceiros" poder) ser transcrito ou reprodu*ido atravs de instrumento de p8b%ica ,orma. A%!& 671 ' ' p8b%ica ,orma deve ser e%aborada mediante a transcri6o integra%" em %ivro prprio" do conte8do ,ie% de (ua%(uer documento ou instrumento privado apresentado em sua via origina% perante o tabe%i6o. B 1 ' ' p8b%ica ,orma ,eita por um tabe%i6o representa documento bastante para o ,im de con,erir pub%icidade ao documento particu%ar" n6o precisando ser con,irmada ou concertada por outro not)rio. B 2 ' 'o e7trair a p8b%ica ,orma" o tabe%i6o deve ar(uivar cpia do documento particu%ar apresentado.

CAP*TU$O (I'DA AUTENTICA,O DE CPIAS DE DOCUMENTOS E CTANCE$AS MECUNICAS

A%!& 672 ' Compete ao tabe%i6o ou substituto a autentica6o de documentos e cpias de documentos
particu%ares" certides ou tras%ados de instrumentos do ,oro +udicia% ou e7tra+udicia%" e7tra;das pe%o sistema reprogr),ico" desde (ue apresentados os originais. A%!& 673 ' &ndependem de autentica6o notaria% as cpias reprogr),icas autenticadas por autoridade administrativa ou servidores do ,oro +udicia% ou e7tra+udicia%" de documentos e7istentes na respectiva reparti6o ou escrivania. A%!& 676 ' Na autentica6o de documentos inseridos em autos +udiciais deve o tabe%i6o ana%isar se a cpia con,ere com o documento origina%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' N6o se admite a autentica6o de ,otocpias inseridas nos autos sem a sua con,ronta6o com o respectivo origina%. A%!& 677 ' O tabe%i6o" ao autenticar cpia reprogr),ica" n6o dever) restringir#se : mera con,er-ncia dos te7tos ou ao aspecto mor,o%gico da escrita" mas veri,icar" com caute%a" se o documento copiado contm rasuras ou (uais(uer outros de,eitos" os (uais ser6o ressa%vados na autentica6o. A%!& 67A ' No caso de ,undada suspeita de ,raude ser) recusada a autentica6o e o ,ato ser) comunicado" de imediato" : Corregedoria $era% da Justia. A%!& 67C ' N6o ser) uti%i*ada para a pr)tica de ato notaria% reprodu6o reprogr),ica de outra reprodu6o reprogr),ica" autenticada ou n6o" sa%vo sob p8b%ica#,orma. A%!& 67D ' N6o est) su+eita a esta restri6o a cpia ou o con+unto de cpias reprogr),icas (ue" emanadas e autenticadas por autoridade ou reparti6o p8b%ica" integrem o respectivo t;tu%o" tais como cartas de ordem" de sentenas" de arremata6o" de ad+udica6o" ,ormais de parti%9a e certides da Junta Comercia%. A%!& 679 ' S se e7trair) p8b%ica#,orma de reprodues reprogr),icas oriundas de outras comarcas se estiver recon9ecida a ,irma do signat)rio da autentica6o. A%!& 6A0 ' Nos documentos em (ue 9ouver mais de uma reprodu6o" a cada uma corresponder) um instrumento de autentica6o. A%!& 6A1 ' ' cobrana pe%o servio de autentica6o de documentos dar#se#) em ra*6o de cada ,o%9a

reprodu*ida" e n6o pe%a (uantidade de documentos (ue e%a possa abranger A%!& 6A2 ' Para evitar a ,a%si,ica6o de cpias autenticadas" os not)rios devem apor um carimbo para cada documento autenticado na mesma p)gina. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Buando a reprodu6o de documentos ocorrer apenas na ,rente da p)gina" no verso respectivo dever) ser aposto o carimboA P Em branco P. A%!& 6A3 ' Buando a autentica6o de documentos e7igir a reprodu6o na ,rente e no verso de uma mesma ,o%9a" tambm nesta 9iptese" somente poder6o ser cobrados emo%umentos re%ativos a uma 8nica autentica6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O disposto no caput deste artigo tambm se ap%ica : 9iptese prevista no artigo 4D> deste Provimento" e deve corresponder a um 8nico se%o por cada ,o%9a. A%!& 6A6 ' Sempre (ue ,or poss;ve% reprodu*ir mais de um documento numa 8nica p)gina" vedado aos not)rios e7igirem dos consumidores ou" de (ua%(uer ,orma" procederem : autentica6o em p)ginas distintas. A%!& 6A7 ' Poder) o tabe%i6o autenticar documento em %;ngua estrangeira" se estiver acompan9ado de tradu6o o,icia%" e7ceto se o o,icia% dispuser de con9ecimento para compreender seu conte8do" certi,icando esta circunstIncia. A%!& 6AA ' O tabe%i6o poder) autenticar micro,i%mes de documentos ou cpias amp%iadas de imagem micro,i%mada" con,eridas mediante apare%9o %eitor apropriado. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Para o e7erc;cio dessa atividade" a serventia dever) estar registrada no Departamento de Justia do Jinistrio da Justia" obedecendo :s prescries do Decreto n0 D4..1/" de >4F?4F31D1. A%!& 6AC ' 's c9ance%as mecInicas poder6o ser autenticadas" desde (ue registradas na serventia. A%!& 6AD ' Para o registro da c9ance%a mecInica" dever6o ser observados os seguintes re(uisitosA I ' Preenc9imento do cart6o de c9ance%a5 II ' 'r(uivamento do ,ac#s;mi%e ou ar(uivo digita%i*ado da c9ance%a5 III ' Descri6o pormenori*ada da c9ance%a" com especi,ica6o das caracter;sticas gerais e particu%ares do ,undo art;stico.

CAP*TU$O (II' DO RECONTECIMENTO DE GIRMAS

A%!& 6A9 ' ' ,irma pode ser recon9ecida como verdadeira ou aut-ntica e por seme%9ana" sendo vedado o
recon9ecimento por abono de terceiros. A%!& 6C0 ' No ato de recon9ecimento de ,irma deve ser mencionada a sua espcie" como ,irma verdadeira ou aut-ntica e por seme%9ana" e o nome por e7tenso e de modo %eg;ve% das pessoas indicadas" vedada a substitui6o por outras e7presses" como SMPR'" RE<RO" &N R'" etc. A%!& 6C1 ' Se" eventua%mente" n6o ,or ,eita restri6o (uanto : espcie" entender#se#) (ue o recon9ecimento por seme%9ana. A%!& 6C2 ' O recon9ecimento da ra*6o socia% de empresa dec%arar) a ,irma %anada e o nome de (uem a %anou" e ,ar#se#) mediante comprova6o do registro do ato constitutivo da sociedade. A%!& 6C3 ' ' serventia dever) %avrar no %ivro de registro de ,irma aut-ntica termo de comparecimento da parte" (ue ser) identi,icada e (ua%i,icada" indicando#se o %oca%" data e nature*a do ato em (ue ,oi recon9ecida como aut-ntica a ,irma %anada" sem pre+u;*o do preenc9imento do respectivo cart6o de assinaturas. A%!& 6C6 ' O cart6o ou ,ic9a de registro de ,irma deve conter os seguintes e%ementosA I ' Nome do signat)rio" endereo" pro,iss6o" naciona%idade" estado civi%" ,i%ia6o e data de nascimento5 II ' N8mero do documento de identidade" data da emiss6o" reparti6o e7pedidora e" sempre (ue poss;ve%" o n8mero da inscri6o no CP 5 III ' Data da entrega da ,irma5 IV ' 'ssinatura do signat)rio" aposta > GduasH ve*es" pe%o menos5 V ' Nome e assinatura do not)rio ou substituto (ue veri,icou e presenciou o %anamento da assinatura no cart6o de assinaturas" com dec%ara6o e7pressa de (ue ,oram con,eridos os dados de%e constantes. A%!& 6C7 ' No cart6o de assinaturas de pessoa portadora de de,ici-ncia visua% dever) ser co%9ida" a%m da sua assinatura" as de dois apresentantes" devidamente (ua%i,icados. A%!& 6CA ' Reputar#se#) verdadeiro ou aut-ntico o recon9ecimento (uando o autor ,or con9ecido ou identi,icado atravs de documento pe%o not)rio e assinar em sua presena. A%!& 6CC ' Considerar#se#) recon9ecimento por seme%9ana (uando o tabe%i6o ou substituto con,rontar a assinatura com outra e7istente em seus ar(uivos e veri,icar a simi%itude. A%!& 6CD ' Nos contratos ou documentos de nature*a econCmica de va%or apreci)ve%" inc%usive na trans,er-ncia de ve;cu%os automotores e nos instrumentos de procura6o para trans,er-ncia do direito de uso do termina% te%e,Cnico e respectivas aes" observando#se" (uando se tratar de pessoa +ur;dica igua% e7ig-ncia (uanto ao seu representante %ega%" recomend)ve% (ue o tabe%i6o oriente a parte" para maior

segurana +ur;dica do ato" a ,a*er o recon9ecimento aut-ntico da ,irma. A%!& 6C9 ' Se impossibi%itado ou recusar#se o signat)rio a viabi%i*ar o recon9ecimento aut-ntico e7igido por %ei ou por terceiro interessado" poder) ser ,eito o recon9ecimento por seme%9ana" dec%arada a causa e os motivos" dependendo a e,ic)cia +ur;dica da aceita6o pe%o destinat)rio do documento. A%!& 6D0 ' Em documentos ,irmados por pessoa cega" o recon9ecimento dever) ser ,eito por autenticidade" observado o seguinteA I ' O tabe%i6o dever) ,a*er a %eitura do documento ao signat)rio" veri,icando as suas condies pessoais para compreens6o de seu conte8do5 II ' Ser) anotada no cart6o de assinaturas a de,ici-ncia visua%. A%!& 6D1 ' Podem ser recon9ecidas por seme%9ana as ,irmas em procuraes para postu%ar em +u;*o" ainda (ue conten9am a c%)usu%a de receber e dar (uita6o. A%!& 6D2 ' Em documentos ,irmados por pessoa maior de 3D Gde*esseisH e menor de 3/ Gde*oitoH anos" o recon9ecimento dever) ser ,eito por autenticidade" observado o seguinteA I ' O not)rio dever) ,a*er a %eitura do documento ao signat)rio" veri,icando as suas condies pessoais para compreens6o de seu conte8do5 II ' Ser) anotada no cart6o de assinaturas a menoridade civi% e ne%e co%9ida as assinaturas dos pais ou respons)veis5 III ' O recon9ecimento n6o ser) ,eito em documentos cu+a va%idade e7i+a a assist-ncia dos pais ou respons)veis. A%!& 6D3 ' Os tabe%i6es dever6o e7trair cpia reprogr),ica ou por outro meio e%etrCnico" do documento de identidade e" se poss;ve%" do CP " apresentados para preenc9imento do cart6o de assinaturas" caso em (ue a cpia ser) devidamente ar(uivada para ,)ci% veri,ica6o. A%!& 6D6 ' @ proibida a entrega de cartes de assinaturas para o preenc9imento ,ora da serventia" podendo" no entanto" o tabe%i6o" substituto ou escrevente preenc9-#%o e co%9er a assinatura em outro %oca%" diante da impossibi%idade do comparecimento do interessado : serventia. A%!& 6D7 ' ' renova6o do cart6o do titu%ar da ,irma s deve ser e7igida no caso de a%tera6o dos padres de assinatura. A%!& 6DA ' O cart6o de sina% p8b%ico n6o deve ser entregue diretamente :s partes" e nem de%as deve o not)rio receb-#%o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' remessa do sina% p8b%ico deve ocorrer por via posta%" atravs de carta registrada" ou por ar(uivo e%etrCnico ou digita%" enviado por e#mai% via &nternet" com con,irma6o de seu recebimento. A%!& 6DC ' Os cartes de assinaturas (ue permanecerem inativos por mais de 3? Gde*H anos poder6o ser e%iminados" desde (ue digita%i*ados ou micro,i%mados" com a devida comunica6o : Corregedoria $era% da Justia. A%!& 6DD ' @ vedado o recon9ecimento de ,irma em documento sem data ou assinado em branco" ou (ue n6o conten9a ,orma %ega% e ob+eto %;cito. A%!& 6D9 ' Se o documento contiver todos os e%ementos do ato" poder) ser recon9ecida a ,irma de apenas uma das partes" n6o obstante ,a%tem as assinaturas de outras. A%!& 690 ' @ permitido o recon9ecimento de ,irmas em escrito de obriga6o redigido em %;ngua estrangeira" uma ve* adotados os caracteres comuns. B 1 ' Nesse caso" a%m das caute%as normais" o tabe%i6o ,ar) mencionar no prprio termo de recon9ecimento ou +unto a e%e" (ue o documento" para produ*ir e,eito no Nrasi% e para va%er contra terceiros" dever) ser o,icia%mente tradu*ido para o portugu-s. B 2 ' Os documentos %avrados em idioma estrangeiro" re,erentes a contratos banc)rios ce%ebrados com instituies ,inanceiras" contrato de e7porta6o" ser6o recon9ecidos desde (ue escritos e ,irmados por autoridades dip%om)ticas e tradutores +uramentados. A%!& 691 ' Para o recon9ecimento de ,irma" poder) o tabe%i6o ou preposto autori*ado" 9avendo d8vida ou +usto motivo" e7igir o comparecimento do signat)rio" com a apresenta6o do seu documento de identidade ou passaporte" contendo ,oto e" ainda" prova de inscri6o no CP . P"%85%"9/ ) 2:/ ' O preenc9imento do cart6o de assinaturas dever) ser ,eito pe%o signat)rio na presena do tabe%i6o" substituto ou escrevente" (ue dever) con,erir o documento e apor o seu visto" assegurando" assim" a sua autenticidade.

T*TU$O III'DO TABE$IONATO DE PROTESTO CAP*TU$O I' DA APRESENTA,O DO DOCUMENTO

A%!& 692 ' Bua%(uer documento representativo de obriga6o econCmica pode ser %evado a protesto" para
prova da inadimp%-ncia5 para ,i7a6o do termo inicia% dos encargos" (uando n6o 9ouver pra*o assinado5 ou para interromper o pra*o de prescri6o.

A%!& 693 ' O documento ser) apresentado ao <abe%i6o de Protesto do %ugar do pagamento ne%e dec%arado
ou" na ,a%ta de indica6o" do %ugar do domic;%io do devedor" segundo se in,erir do t;tu%o. B 1 ' Se 9ouver mais de um devedor" com domic;%ios distintos" e o documento n6o dec%arar o %ugar do pagamento" a apresenta6o ,arse# ) no %ugar do domic;%io de (ua%(uer um de%es. B 2 ' O c9e(ue poder) ser apontado no %ugar do pagamento ou do domic;%io do emitente" sendo obrigatria a sua apresenta6o prvia ao banco sacado" sa%vo se ,or a%egada a necessidade de ,a*er prova contra o prprio banco. A%!& 696 ' O documento apresentado dever) revestir#se dos re(uisitos ,ormais previstos na %egis%a6o prpria" n6o cabendo ao <abe%i6o investigar a origem da d;vida ou a ,a%sidade do documento" nem a ocorr-ncia de prescri6o ou de caducidade. A%!& 697 ' @ vedado o apontamento de c9e(ues devo%vidos pe%o estabe%ecimento banc)rio sacado" sa%vo no caso de ava% ou endosso" por motivo de ,urto" roubo" e7travio de ,o%9as ou de ta%on)rio" c9e(ue ,raudado" c9e(ue com adu%tera6o da praa sacada ou c9e(ue contendo a e7press6o Ppag)ve% em (ua%(uer ag-nciaP ou ,undamentado nas 9ipteses de n8meros >?" >2" >/" .? e .2 das Circu%ares >.D22F1D e .?2?F>??3 do Nanco Centra%" con,orme a seguir transcritasA I ' o%9a de c9e(ue cance%ada por so%icita6o do correntista5 II ' Cance%amento de ta%on)rio pe%o banco sacado5 III ' Contra#ordem Gou revoga6oH ou oposi6o Gou susta6oH" ocasionada por ,urto ou roubo5 IV ' urto ou roubo de ma%otes5 V ' C9e(ue ,raudado" emitido sem prvio contro%e ou responsabi%idade do estabe%ecimento banc)rio Gc9e(ue universa%H ou" ainda" com adu%tera6o da praa sacada" e c9e(ues contendo a e7press6o Ppag)ve% em (ua%(uer ag-nciaP" apresentado em desacordo com o estabe%ecido pe%o JN& GJanua% de Normas e &nstruesH do Nanco Centra%. A%!& 69A ' Caso e7ista endosso ou ava%" n6o deve constar do assentamento o nome do titu%ar da conta corrente" nem o n8mero de seu Cadastro de Pessoa ;sica # CP ou do Cadastro Naciona% de Pessoas Jur;dicas # CNPJ" devendo ser anotado" em campo prprio" (ue o emitente descon9ecido. A%!& 69C ' <ratando#se de conta con+unta" o protesto do c9e(ue ser) tirado somente contra (uem o emitiu" cabendo ao apresentante a indica6o correspondente. A%!& 69D ' ' Cdu%a de Crdito Nanc)rio poder) ser protestada por indica6o" devendo o credor apresentar dec%ara6o de posse da sua 8nica via negoci)ve%" inc%usive no caso de protesto parcia%. A%!& 699 ' No ato da apresenta6o do documento" o apresentante dever) dec%arar" e7pressamente e sob sua e7c%usiva responsabi%idade" os seguintes dadosA ") O nome do apresentante" com seu respectivo endereo" ou a denomina6o socia% da empresa (ue representa" com indica6o de sua sede5 <) O nome do devedor" con,orme gra,ado no t;tu%o5 :) O n8mero de inscri6o do devedor no Cadastro de Pessoas ;sicas GCP H ou Cadastro Naciona% de Pessoas Jur;dicas GCNPJH da Secretaria da Receita edera%5 1) O endereo atua% do devedor para o (ua% ser) e7pedida a intima6o" devendo ser a%ertado (ue o ,ornecimento intenciona% de endereo incorreto poder) acarretar sanes civis" administrativas e penais5 e) O va%or do documento" com seus acrscimos %egais ou convencionais5 9) Se dese+a o protesto para os ,ins descritos na !ei de a%-ncias. B 1 ' O documento n6o deve conter rasura ou emenda modi,icadora de suas caracter;sticas no ato de sua apresenta6o. B 2 ' O va%or do documento n6o so,rer) varia6o entre a data do apontamento e a do eventua% pagamento ou protesto" sa%vo o acrscimo dos emo%umentos e despesas devidas ao tabe%ionato5 B 3 ' O <abe%i6o ,ica obrigado a adotar o endereo dec%arado pe%o apresentante na remessa da intima6o ao devedor" ainda (ue se+a di,erente do gra,ado no documento apresentado. B 6 ' O va%or do documento dec%arado pe%o apresentante corresponder) a seu respectivo va%or origina%" (ue poder) ser acrescidoA ") Dos +uros de mora de D\ Gseis por centoH ao ano" se outra ta7a n6o estiver convencionada entre as partes5 <) Dos encargos e7pressamente convencionados" vedada a acumu%a6o de corre6o monet)ria e comiss6o de perman-ncia5 :) Da atua%i*a6o monet)ria5 1) Da atua%i*a6o cambia%" nos contratos pactuados em moeda estrangeira. A%!& 700 ' Os dados contidos nos documentos a protestar poder6o" ainda" ser apresentados ao tabe%ionato em meio magntico ou transmitidos por meio e%etrCnico" desde (ue o apresentante A ") irme dec%ara6o de responsabi%idade pe%a veracidade dos dados5 <) 'ssine compromisso de disponibi%i*ar o documento origina% ao sacado" mediante apresenta6o do recibo de pagamento do t;tu%o" emitido pe%o <abe%i6o de Protesto5

:) Entregue o documento origina% em pape%" (uando ,or da ess-ncia do t;tu%o a protestar.

P"%85%"9/ ) 2:/ ' Buando transmitidos por meio e%etrCnico " os dados devem ser protegidos pe%a assinatura digita% do apresentante. A%!& 701 ' Sempre (ue o <abe%i6o de Protesto +u%gar necess)rio" poder) re(uerer a apresenta6o ,;sica do t;tu%o" ob+etivando esc%arecer d8vidas (uanto : ,orma%idade do protesto so%icitado. A%!& 702 ' Sempre (ue 9a+a previs6o %ega%" o documento poder) ser protestado por indica6o do apresentante" (ue se %imitar) a conter os mesmos re(uisitos %anados pe%o credor ao tempo da emiss6o do t;tu%o" vedada a e7ig-ncia de (ua%(uer outra ,orma%idade n6o prevista em %egis%a6o prpria. A%!& 703 ' ' dup%icata de presta6o de servio n6o aceita dever) estar acompan9ada de cpia do contrato (ue autori*ou a sua emiss6o e" (uando ,or o caso" de prova do cumprimento da obriga6o contratua%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' No caso de presta6o continuada de servio por parte de pessoa +ur;dica" os documentos mencionados no caput podem ser substitu;dos por dec%ara6o do apresentante" (ue somente estar) obrigado a apresent)#%os caso se+am e7igidos pe%o devedor. A%!& 706 ' O documento redigido em %;ngua estrangeira dever) estar acompan9ado da tradu6o ,eita por tradutor p8b%ico +uramentado e da certid6o de seu registro no Servio de <;tu%os e Documentos. A%!& 707 ' Os t;tu%os e documentos (ue" por (ua%(uer motivo" n6o puderem ser protoco%ados" ter6o anotadas as irregu%aridades e ser6o devo%vidos ao apresentante A%!& 70A ' Bua%(uer irregu%aridade ,orma% observada pe%o <abe%i6o aps a protoco%a6o obstar) o registro do protesto" sendo o respectivo t;tu%o devo%vido ao seu apresentante. A%!& 70C ' N6o 9aver) incid-ncia de ta7as e emo%umentos (uando da devo%u6o de t;tu%os e documentos (ue n6o puderem ser protoco%ados ou protestados. A%!& 70D ' Nas cidades onde 9ouver mais de um <abe%ionato de Protesto" a apresenta6o de documentos ser) ,eita na Centra% de Distribui6o de <;tu%os" onde ser6o recebidos" distribu;dos e entregues na mesma data aos <abe%ionatos" obedecidos os critrios de (uantidade e (ua%idade. A%!& 709 ' Por ocasi6o da apresenta6o dos t;tu%os ou documentos de d;vidas ao Servio de Distribui6o" ser6o devidos os emo%umentos e ta7as previstos na %egis%a6o vigente" sa%vo se 9ouver acordo ,irmado entre apresentante e Cartrio para o pagamento aps a reso%u6o do t;tu%o" com prvia autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia. A%!& 710 ' O !ivro Protoco%o poder) ser escriturado mediante processo manua%" mecInico" e%etrCnico ou in,ormati*ado" em ,o%9as so%tas e com co%unas destinadas :s seguintes anotaesA n8mero de ordem" nature*a do documento" va%or" apresentante" devedor e ocorr-ncia. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O apontamento mediante grava6o dos dados do documento diretamente por processo e%etrCnico dispensa a e7ist-ncia do !ivro Protoco%o e independe de autori*a6o. A%!& 711 ' Dever6o constar" obrigatoriamente" como averba6o no registro de protoco%o" as datas da intima6o do devedor" do pagamento do t;tu%o e da susta6o +udicia% do protesto ou da devo%u6o do t;tu%o.

CAP*TU$O II'DA INTIMA,O

A%!& 712 ' 't vinte e (uatro 9oras aps o apontamento" o tabe%ionato dever) e7pedir intima6o : pessoa
indicada como devedor" no endereo ,ornecido pe%o apresentante do documento. B 1 ' Compreende#se como devedorA ") O emitente de nota promissria ou c9e(ue5 <) O sacado na %etra de cImbio e dup%icata5 :) ' pessoa indicada pe%o apresentante ou o credor respons)ve% pe%o cumprimento da obriga6o. B 2 ' Em caso de responsabi%idade so%id)ria" 9avendo mais de um devedor" a intima6o a (ua%(uer de%es autori*a o protesto. B 3 ' O aviso do protesto aos coobrigados n6o incumbe ao O,icia%" mas ao portador do t;tu%o cambi)rio" nos termos da %egis%a6o pertinente. A%!& 713 ' 's intimaes dever6o conterA I ' N8mero do protoco%o atribu;do pe%o <abe%ionato de Protesto ou pe%o Servio de Distribui6o5 II ' Endereo da serventia5 III ' Nome e endereo do sacado5 IV ' E%ementos de identi,ica6o do t;tu%o ou documento gerador da d;vida5 V ' Se e7iste ou n6o aceite do t;tu%o devendo" neste caso" constar a advert-ncia de (ue o apontamento ,oi para protesto por ,a%ta de aceite e n6o" devido : ,a%ta de pagamento" intimando#se o sacado a vir aceitar ou +usti,icar a recusa5 VI ' Nome do sacador ou do ,avorecido e" ainda" do apresentante5 VII ' Jotivo do protesto5 VIII ' Pra*o para o pagamento5 I( ' Ka%or a ser pago" devidamente discriminado.

P"%85%"9/ ) 2:/ ' '%m dos re(uisitos acima" a intima6o dever) conter a assinatura do respons)ve% pe%o tabe%ionato" caso emitida por processo n6o in,ormati*ado. A%!& 716 ' ' remessa da intima6o" ainda (ue endereada para cidade diversa da sede do tabe%ionato" poder) ser ,eita por (ua%(uer meio" inc%usive portador do prprio tabe%ionato" desde (ue o recebimento ,i(ue assegurado e comprovado por protoco%o" aviso de recep6o G'RH ou documento e(uiva%ente. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Somente ser) dispensada a remessa da intima6o (uandoA ") O devedor tiver dec%arado" e7pressamente" a recusa ao aceite ou pagamento5 <) O devedor se+a ob+eto de concurso de credores ou ,a%-ncia5 :) O apresentante ten9a so%icitado" e7pressamente" protesto por edita%" por descon9ecer o endereo atua% do devedor. A%!& 717 ' ' intima6o ser) considerada cumprida (uando comprovada a sua entrega no endereo ,ornecido pe%o apresentante" podendo ser entregue ao destinat)rio em (ua%(uer %ugar" dia ou 9ora. A%!& 71A ' 's intimaes podem ser entregues :s empresas prestadoras de servio" especia%mente constitu;das mandat)rias para esse ,im" desde (ue as procuraes se+am previamente ar(uivadas na respectiva serventia. B 1 ' 's empresas prestadoras de servio ,ar6o indica6o escrita do nome e (ua%i,ica6o das pessoas por e%as credenciadas para retirarem as intimaes. B 2 ' Os prepostos das prestadoras de servio devem ser maiores e capa*es e a entrega das intimaes deve ser di)ria" na sede da serventia ou do cartrio. A%!& 71C ' Em caso de recusa no recebimento da intima6o" o ,ato ser) certi,icado" e7pedindo#se o edita%. A%!& 71D ' ' intima6o por edita% poder) ser ,eitaA ") Se o devedor ou seu endereo ,or descon9ecido5 <) Se o devedor estiver em %ugar incerto ou ignorado5 :) Se o devedor ,or residente ou domici%iado ,ora da sede do tabe%ionato. 1) Se n6o 9ouver pessoa capa* (ue receba a intima6o no endereo ,ornecido pe%o apresentante. B 1 ' 'ntes de a,i7ar ou pub%icar o edita%" devem ser esgotados todos os meios de %oca%i*a6o ao a%cance da serventia. B 2 ' Nos casos (ue autori*em a intima6o por edita%" o apresentante do documento dever) autori*ar a medida" e7pressamente" ou retirar o documento apontado. B 3 ' O edita% ser) a,i7ado no tabe%ionato e pub%icado pe%a imprensa %oca% onde 9ouver +orna% de circu%a6o di)ria" contendo os re(uisitos das demais ,ormas de intima6o. B 6 ' Os editais devem ser ar(uivados em ordem crono%gica.

CAP*TU$O III'DA DESISTRNCIA E SUSTA,O DO PROTESTO

A%!& 719 ' O protesto poder) ser sustado pe%o apresentante do t;tu%o ou por ordem +udicia%.
P"%85%"9/ ) 2:/ ' 'ntes da %avratura do protesto" poder) o apresentante retirar o t;tu%o ou documento de d;vida atravs de re(uerimento escrito" assinado pe%o apresentante ou procurador com poderes espec;,icos" ar(uivando#se o pedido na serventia. A%!& 720 ' Os mandados de susta6o de protesto devem ser provisoriamente cumpridos pe%a unidade de servio de protesto de t;tu%os e poder6o ser transmitidos por meio de ,a7#s;mi%e" cabendo ao interessado" no primeiro dia 8ti% a contar da transmiss6o" entregar seus originais ao respectivo tabe%ionato" sob pena de retirada do protesto no pra*o ,i7ado. A%!& 721 ' Revogada a ordem de susta6o" n6o 9) necessidade de nova intima6o do devedor" devendo o protesto ser %avrado e registrado at o primeiro dia 8ti% subse(uente ao do recebimento da revoga6o" sa%vo se o pra*o dado na intima6o ainda n6o 9ouver e7pirado ou a materia%i*a6o do ato depender de consu%ta a ser ,ormu%ada ao apresentante. A%!& 722 ' N6o ser6o concedidas sustaes prvias e genricas de protesto" sa%vo ordem +udicia%. A%!& 723 ' O t;tu%o cu+o protesto ten9a sido sustado +udicia%mente permanecer) no tabe%ionato" : disposi6o do +u;*o competente e somente poder) ser pago" protestado ou retirado com autori*a6o deste. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O t;tu%o ser) encamin9ado ao +u;*o respectivo (uando" tornada de,initiva a ordem" 9a+a d8vida sobre a (uem o entregar" ou n6o ten9a sido retirado pe%a parte autori*ada no pra*o de .? GtrintaH dias. A%!& 726 ' Na so%u6o ,ina% dos processos de susta6o de protesto" o Jui* de Direito e7pedir) correspond-ncia ao <abe%ionato de Protesto"determinandoA I ' ' e,etiva6o do protesto ou a restitui6o do t;tu%o5 II ' ' revoga6o ou manuten6o do e,eito suspensivo ao registro do protesto. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' decis6o ser) averbada no caso de o protesto ter sido materia%i*ado" e anotada no Protoco%o (uando o t;tu%o n6o tiver sido protestado.

CAP*TU$O IV'DO PAGAMENTO

A%!& 727 ' O pagamento ser) e,etuado em moeda naciona%" cumprindo ao apresentante a convers6o na
data da apresenta6o do documento para protesto. A%!& 72A ' O pagamento do t;tu%o ou documento de d;vida rea%i*ado em cartrio ser) co%ocado : disposi6o do apresentante no primeiro dia 8ti% subse(uente ao do recebimento ou da e,etiva compensa6o do c9e(ue" (uando se tratar de pagamento e,etuado por meio de c9e(ue. A%!& 72C ' O pagamento do t;tu%o n6o poder) ser recusado desde (ue o,erecido" no pra*o %ega%" a <abe%ionato de Protesto competente ou estabe%ecimento banc)rio autori*ado" respeitado o 9or)rio gera% de ,uncionamento destes. A%!& 72D ' O va%or a ser pago ser) o constante da intima6o" acrescido dos emo%umentos e tributos incidentes. A%!& 729 ' No ato do pagamento" o <abe%i6o dar) a respectiva (uita6o. A%!& 730 ' Sempre (ue o <abe%i6o adotar sistema de recebimento do pagamento por meio de c9e(ue" a (uita6o ,ica condicionada : e,etiva %i(uida6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' n6o compensa6o do c9e(ue imp%ica protesto do t;tu%o no primeiro dia 8ti% posterior : sua devo%u6o. A%!& 731 ' Buando ainda subsistirem parce%as vincendas" ser) dada a (uita6o em apartado da parce%a paga" devo%vendo#se o origina% ao apresentante. A%!& 732 ' Os pagamentos de t;tu%os ser6o re%acionados em %ivro prprio" ,ic9a ou sistema in,ormati*ado (ue conter) os seguintes dadosA I ' N8mero de ordem do protoco%o do cartrio ou Distribuidor" (uando ,or o caso5 II ' Data da apresenta6o5 III ' Devedor5 IV ' Credor ou portador5 V ' Ka%or do t;tu%o5 VI ' Ka%or dos emo%umentos" impostos" ta7as e demais encargos5 VII ' Data do pagamento5 VIII ' Data do pagamento ao apresentante5 I( ' Soma di)ria do va%or arrecadado e depositado. A%!& 733 ' O pagamento : parte poder) ser ,eito atravs de c9e(ue nomina% e cru*ado" <ED ou ordem de pagamento" descontado#se os tributos incidentes sobre a opera6o ,inanceira" (uando 9ouver. A%!& 736 ' Se o credor ,or de outra praa" o c9e(ue ser) remetido por carta registrada ou depositado em conta" (uando autori*ado. B 1 ' O pagamento poder) ser recebido diretamente por estabe%ecimento banc)rio com o (ua% o tabe%ionato manten9a conv-nio para arrecada6o e presta6o de contas aos apresentantes dos documentos. B 2 ' ' responsabi%idade pe%o recebimento do va%or e7presso na ordem banc)ria do apresentante" sa%vo cu%pa ou do%o do <abe%i6o. A%!& 737 ' <ratando#se de t;tu%os apresentados para protesto em (ue ,orem devedoras microempresas ou empresas de pe(ueno porte" ser6o cobrados os emo%umentos ,i7ados em %ei" e (uando o pagamento do t;tu%o ocorrer com c9e(ue sem devida provis6o de ,undos" ser6o automaticamente suspensos pe%os cartrios de protesto" pe%o pra*o de 3 GumH ano" todos os bene,;cios previstos para o devedor

CAP*TU$O V'DA $AVRATURA E REGISTRO DO PROTESTO

A%!& 73A ' O protesto ser) %avrado e registradoA I ' Dentro de . Gtr-sH dias 8teis" a contar da data da intima6o do devedor5 II ' No primeiro dia 8ti% subse(uente" (uando o protesto sustado por ordem +udicia% deva ser %avrado ou
(uando o pagamento do t;tu%o n6o se ten9a consumado por devo%u6o do c9e(ue ou por outro motivo ten9a sido ,rustrado. B 1 ' Na contagem do pra*o" e7c%ui#se o dia do apontamento e inc%ui#se o do vencimento. B 2 ' N6o ser) considerado 8ti% o dia em (ue o e7pediente banc)rio para o p8b%ico n6o obedea ao 9or)rio norma%. A%!& 73C ' No &nstrumento de Protesto ser) transcritaA I ' Data e n8mero da protoco%a6o5 II ' Nome do apresentante e endereo5 III ' Certid6o das intimaes ,eitas" com suas respectivas datas e das respostas eventua%mente o,erecidas5 IV ' Nome" n8mero do documento de identi,ica6o do devedor e endereo" se este ,oi in,ormado pe%o apresentante5 V ' O motivo do protesto5 VI ' Data e assinatura do tabe%i6o" de seu substituto ou de escrevente autori*ado5 VII ' Ka%or dos emo%umentos e demais despesas5

VIII ' ' identi,ica6o do devedor" com nome" endereo e n8mero de inscri6o na Secretaria da Receita
edera%5

I( ' O tipo de protesto" (uando %avrado para ,ins especiais5 ( ' ' nature*a do endosso5 (I ' ' indica6o dos intervenientes vo%unt)rios e das ,irmas por e%e 9onradas.
B 1 ' Nesse caso" ser) certi,icado no termo de protesto (ue sua imagem est) conservada em ar(uivo na serventia" mediante cpia micro,i%mada ou grava6o e%etrCnica" procedimentos (ue independem de autori*a6o e7pressa. B 2 ' ' resposta escrita do devedor constar) do protesto" seu instrumento ou certides" por cpia aut-ntica ou certid6o narrativa e ser) numerada e ar(uivada" integrando o ato" para todos os e,eitos. A%!& 73D ' O protesto ser) tirado por ,a%ta de pagamento" aceite" devo%u6o ou" especia%mente" para ,ins ,a%imentares. A%!& 739 ' Sempre (ue o t;tu%o estiver vencido" o protesto ser) %avrado por ,a%ta de pagamento. A%!& 760 ' O protesto por ,a%ta de aceite ser) %avrado (uando o t;tu%o n6o estiver vencido" aps o decurso do pra*o %ega% para o aceite ou a devo%u6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Buando o sacado retiver a %etra de cImbio ou a dup%icata enviada para aceite e n6o proceder : devo%u6o dentro do pra*o %ega%" o protesto poder) ser baseado na segunda via da %etra de cImbio ou nas indicaes da dup%icata" (ue se %imitar) a conter os mesmos re(uisitos %anados pe%o sacador ao tempo da emiss6o da dup%icata" vedada a e7ig-ncia de (ua%(uer ,orma%idade n6o prevista na %ei (ue regu%a a emiss6o e circu%a6o de dup%icatas. A%!& 761 ' O protesto ser) transcrito no !ivro Registro de Protestos ou ar(uivado por processamento e%etrCnico de dados. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Buando o tabe%i6o conservar em seus ar(uivos grava6o e%etrCnica da imagem ou micro,i%magem do t;tu%o ou documento de d;vida" procedimentos (ue independem de autori*a6o e7pressa" dispensa#se" no registro e no instrumento" a sua transcri6o %itera%" bem como das demais dec%araes ne%e inseridas" devendo ser certi,icada a grava6o ou micro,i%magem no termo de protesto. A%!& 762 ' O instrumento do protesto dever) estar : disposi6o do apresentante no primeiro dia 8ti% seguinte ao pra*o para a %avratura do termo. A%!& 763 ' 's dup%icatas mercantis e de servios sem aceite depender6o da comprova6o de sua causa" da entrega e do recebimento da mercadoria ou da e,etiva presta6o do servio e do v;ncu%o contratua% (ue autori*ou o sa(ue" para (ue se+am tidas como e7ig;veis e possam ser protestadas" na ,orma da !ei edera% n0 2.4E4" de 3/ de +u%9o de 31D/" com a reda6o dada pe%a !ei edera% n0 D.42/" de 30 de novembro de 31EE" ressa%vada a previs6o %ega% do protesto por indica6o. A%!& 766 ' O termo do protesto para ,ins ,a%imentares deve conter os mesmos e%ementos do termo de protesto ,acu%tativo. A%!& 767 ' Somente poder6o ser protestados para ,ins ,a%imentares os t;tu%os ou documentos de d;vida de responsabi%idade das pessoas su+eitas :s conse(u-ncias da %egis%a6o ,a%imentar. A%!& 76A ' O de,erimento do processamento de recupera6o +udicia% de empres)rio e de sociedade empres)ria n6o impede o protesto de t;tu%os e documentos de d;vida re%acionados com o re(uerente do bene,;cio %ega%.

CAP*TU$O VI' DA RETIGICA,O; DA AVERBA,O E DO CANCE$AMENTO

A%!& 76C ' ' reti,ica6o do protesto" em ra*6o de erro materia% cometido pe%o <abe%ionato" poder) ser
e,etuada de o,;cio ou a re(uerimento da parte" sendo indispens)ve% apresenta6o do instrumento do protesto e7pedido e de documento (ue comprove o erro. B 1 ' Os erros materiais s6o os decorrentes de e(u;vocos no %anamento ou transcri6o dos dados" tais como o nome de (ua%(uer dos ,igurantes" sua identi,ica6o pessoa% Gn8mero da carteira de identidade" CP " C$C ou invers6o destes dadosH e a condi6o de cada um no registro Gse ,igurou como devedor" sendo o credor" e vice#versaH. B 2 ' Buando se tratar de reti,ica6o de dado pessoa% do devedor constante do protesto" poder) ser dispensada a apresenta6o do respectivo instrumento. B 3 ' Se a incorre6o u%trapassar a es,era do erro materia%" somente poder) ser reti,icada +udicia%mente. B 6 ' 's reti,icaes (ue se+am rea%i*adas de o,;cio dever6o ,undar#se" necessariamente" em assentamentos do prprio servio ou em documentos (ue este+am regu%armente ar(uivados" devendo estes ser mencionados na averba6o reti,icadora. A%!& 76D ' ' averba6o de reti,ica6o a re(uerimento do interessado depender) da apresenta6o do instrumento de protesto e7pedido e dos documentos (ue comprovem o erro. A%!& 769 ' N6o ser6o devidos emo%umentos pe%as averbaes previstas nos artigos 242 e 24D. A%!& 770 ' Poder) ser averbado" mediante re(uerimento do interessado" o pagamento e,etuado por coobrigado aps o protesto.

B 1 ' Procedida a averba6o" o coobrigado re(uerente sub#roga#se na condi6o de credor e a e%e ser6o devo%vidos o t;tu%o ou o documento de d;vida e o instrumento de protesto devidamente averbado. B 2 ' Na ,a%ta do instrumento de protesto" ser) e%e substitu;do por certid6o de inteiro teor ou ,otocpia do registro respectivo" autenticada pe%o tabe%i6o. A%!& 771 ' O cance%amento do protesto poder) ser so%icitado diretamente ao <abe%ionato de Protesto por (ua%(uer interessado" mediante a apresenta6o do documento protestado" cu+a cpia ser) ar(uivada. B 1 ' Buando o cance%amento ,or ,undado no pagamento da d;vida e n6o ,or poss;ve% demonstr)#%o pe%o t;tu%o ou documento protestado" ser) e7igida do interessado a apresenta6o da dec%ara6o de anu-ncia" emitida pe%o credor origin)rio ou endossat)rio" (ue dever) estar" su,icientemente" identi,icado na dec%ara6o e com ,irma recon9ecida. B 2 ' Buando o credor se tratar de pessoa +ur;dica" o <abe%ionato de Protesto pode e7igir (ue a carta de anu-ncia este+a acompan9ada da cpia do contrato socia%" devidamente registrado no registro p8b%ico competente ou do respectivo origina% do &nstrumento de Protesto. B 3 ' Buando o t;tu%o ou documento de d;vida protestado tiver sido apresentado por endossat)rio" agindo na (ua%idade de mandat)rio" ser) bastante a dec%ara6o de anu-ncia do credor#endossante. B 6 ' O cance%amento do protesto" ,undado em outro motivo (ue n6o o pagamento do t;tu%o ou documento de d;vida" ser) e,etivado por determina6o +udicia%" uma ve* pagos os emo%umentos devidos aos <abe%ionatos de Protesto. B 7 ' Caso o cance%amento ten9a sido rea%i*ado por meio de apresenta6o de Carta de 'nu-ncia identi,icada pe%o credor como ,raudu%enta" o <abe%ionato de Protesto dever)" baseado em re(uerimento ,orma% do credor com ,irma recon9ecida e acompan9ado de cpia do seu contrato socia%" reverter o cance%amento" passando o t;tu%o novamente : condi6o de protestado" independentemente de comunica6o ao sacado. A%!& 772 ' Buando a e7tin6o da obriga6o decorrer de processo +udicia%" o cance%amento do registro do protesto poder) ser so%icitado com a apresenta6o da certid6o e7pedida pe%o Ju;*o processante" com men6o ao trInsito em +u%gado" (ue substituir) o t;tu%o ou o documento de d;vida protestado. A%!& 773 ' O cance%amento do protesto ser) averbado no termo respectivo e anotado no ;ndice. A%!& 776 ' Buando o protesto %avrado ,or registrado por micro,i%magem ou grava6o e%etrCnica" o termo de cance%amento ser) %anado em documento apartado" (ue ser) ar(uivado +untamente com os documentos (ue instru;ram o pedido e anotado no ;ndice respectivo. A%!& 777 ' Buando o protesto %avrado ,or registrado uti%i*ando %ivros ,;sicos" o cance%amento ser) certi,icado pe%o tabe%i6o na ,o%9a do !ivro de Registro de Protesto" mediante carimbo ou outro meio. A%!& 77A ' O tabe%i6o de Protesto dever) proceder : averba6o ou ao cance%amento e e7pedir a certid6o respectiva no pra*o m)7imo de 2 GcincoH dias 8teis. A%!& 77C ' Nos casos de concess6o de tute%a antecipada" sustando os e,eitos do protesto" o <abe%i6o de Protestos proceder) : anota6o das re,eridas determinaes" mesmo (ue provisrias" na margem do registro de protesto" devendo ser ,ornecida a certid6o narrativa" mencionando todos os e%ementos constantes do registro de protesto" inc%usive a re,erida anota6o" sa%vo de 9ouver determina6o +udicia% para e7pedi6o decertid6o negativa. A%!& 77D ' O <abe%ionato de Protesto n6o respons)ve% pe%a retirada do nome do devedor (ue ten9a sido inserido em cadastro de empresas de prote6o ao crdito. A%!& 779 ' Os e7pedientes de cance%amento" com os respectivos documentos" ser6o numerados em ordem crescente e ar(uivados nessa ordem. Na averba6o do cance%amento constar) o n8mero desse e7pediente.

CAP*TU$O VII' DAS CERTIDJES

A%!& 7A0 ' Dos t;tu%os apenas apontados somente ser6o ,ornecidas in,ormaes ou certides mediante
so%icita6o escrita do devedor ou por determina6o +udicia%. A%!& 7A1 ' ' certid6o dever) ser e7pedida dentro do pra*o de cinco dias 8teis e abranger o per;odo de cinco anos" contado da data do pedido" sa%vo se ,or re,erente a um protesto espec;,ico ou a um per;odo maior" por so%icita6o e7pressa do re(uerente. B 1 ' 's certides (ue compreendam mais de cin(uenta ou de du*entos protestos poder6o ser ,ornecidas em at de* ou (uin*e dias 8teis" respectivamente. B 2 ' 's certides n6o retiradas aps trinta dias da data marcada para a entrega poder6o ser inuti%i*adas" com perda do pagamento dos emo%umentos. B 3 ' ' certid6o poder) ser enviada ao so%icitante atravs do correio" dentro do pra*o ,i7ado para a e7pedi6o e sem (ua%(uer despesa adiciona% para o usu)rio" com e7ce6o apenas dos custos re,erentes : despesa posta%. A%!& 7A2 ' Dos t;tu%os pagos ou retirados antes do protesto n6o ser6o ,ornecidas certides ou in,ormaes a terceiros" sa%vo determina6o +udicia% e7pressa. A%!& 7A3 ' @ vedada a e7c%us6o ou omiss6o de nomes e de protestos" ainda (ue em car)ter provisrio ou parcia%" sa%vo (uando decorrente do cance%amento do protesto ou ordem +udicia%.

P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os protestos cance%ados n6o constar6o de certid6o" sa%vo a pedido e7presso do devedor ou por ordem +udicia%. A%!& 7A6 ' Registro de protesto em re%a6o : matri* ou ,i%ia% impede a certid6o negativa. A%!& 7A7 ' @ vedado recusar certid6o negativa para devedor de t;tu%o n6o protestado. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Somente ser) ,ornecida certid6o de t;tu%o n6o protestado por so%icita6o do devedor" por ordem +udicia% ou (uando se tratar de intima6o por edita%. A%!& 7AA ' Considerando o interessado (ue o protesto se re,ere a 9omCnimo" e n6o constando do Cadastro do <abe%ionato e%ementos individuais identi,icadores" dever) +untar ao pedido de e7pedi6o negativaA ") Cpia autenticada da carteira de identidade5 <) 'testado de duas testemun9as (ue dec%arem con9ecer o interessado e (ue n6o se re,erem a e%e a(ue%es protestos5 :) Dec%ara6o do interessado" sob responsabi%idade civi% e crimina%" dessa circunstIncia. A%!& 7AC ' Sempre (ue a 9omon;mia puder ser veri,icada de imediato" pe%o con,ronto do documento de identidade" ser) ,ornecida certid6o negativa. B 1 ' Para evitar a 9omon;mia" o protesto s ser) registrado com a indica6o do Cadastro de Pessoas ;sicas # CP ou do Cadastro Naciona% de Pessoas Jur;dicas # CNPJ do devedor. B 2 ' Se 9ouver ind;cios convincentes de (ue o protesto pertena : mesma pessoa" independentemente da di,erena no n8mero de identi,ica6o constante do protesto" a certid6o negativa poder) ser inde,erida. A%!& 7AD ' 's certides positivas e7pedidas dever6o" obrigatoriamente" indicarA I ' Nome do so%icitante e n8mero de sua identidade5 II ' Nome do devedor e n8mero de identidade e de Cadastro de Pessoas ;sicas # CP " se pessoa ,;sica" e n8mero de inscri6o no Cadastro $era% de Contribuinte # C$C" se pessoa +ur;dica5 III ' O tipo de protesto" se por ,a%ta de pagamento" de aceite ou de devo%u6o" ou se especia% para ,ins ,a%imentares5 IV ' ' eventua% resposta escrita do devedor. A%!& 7A9 ' Devem ser ,ornecidas de ,orma negativa" as certides de t;tu%os cu+o protesto ten9a sido %iminarmente sustado" sa%vo se re(uisitadas por autoridade +udicia%. A%!& 7C0 ' ' certid6o narrativa em ,avor de pessoa (ue ten9a protesto cu+os e,eitos este+am suspensos por ordem +udicia% ,ar) e7pressa men6o a essa determina6o. A%!& 7C1 ' O ,ornecimento de certid6o" em ,orma de re%a6o" :s entidades representativas do comrcio e da ind8stria" ou :(ue%as vincu%adas : prote6o do crdito" ter) de observar os seguintes re(uisitosA ") ' certid6o deve se re,erir apenas a protestos e cance%amentos rea%i*ados5 <) ' in,orma6o deve ser reservada" n6o podendo ser ob+eto de pub%icidade pe%a imprensa" nem mesmo parcia%mente. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O ,ornecimento da certid6o ser) suspenso caso se desatenda o seu car)ter sigi%oso ou se ,orneam in,ormaes de protestos cance%ados. A%!& 7C2 ' Os <abe%ionatos de Protesto poder6o imp%antar" mediante a autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia" sistema de processamento de dados (ue permita a troca de in,ormaes e%etrCnicas assinadas digita%mente" visando : e7pedi6o de certides ou in,ormaes em tempo rea%" cu+os aspectos tcnicos de e,ici-ncia e segurana ser6o de inteira responsabi%idade dos seus titu%ares. A%!& 7C3 ' 's certides" in,ormaes e re%aes ser6o e%aboradas pe%a ordem dos nomes dos devedores" devidamente identi,icados" e abranger6o todos os protestos. A%!& 7C6 ' Para atender ao interesse de entidades p8b%icas ou privadas (ue ten9am ,ins cient;,icos e por ob+eto pes(uisa e estat;stica" poder6o ser ,ornecidas certides (ue indi(uem o n8mero de protestos tirados em um determinado per;odo" bem como dos cance%amentos e,etivados" especi,icando o tipo de protesto" se por ,a%ta de pagamento" aceite ou devo%u6o ou" ainda" se especia% para ,ins ,a%imentares" desde (ue estas certides se+am re(ueridas por escrito e se re,iram" e7c%usivamente" : (uantidade de atos praticados" devendo ser omitidos os nomes da(ue%es (ue ten9am ,igurado nos respectivos t;tu%os" satis,eitos os emo%umentos (uando ,or o caso.

CAP*TU$O VIII' DA GUARDA DOS $IVROS; ARVUIVOS E DOCUMENTOS

A%!& 7C7 ' S6o %ivros e ar(uivos obrigatrios da serventiaA I ' Protoco%o de <;tu%os e Documentos 'presentados5 II ' Registro do &nstrumento de Protesto5 III ' Registro de Pagamentos5 IV ' 'r(uivo de &ntimaes5 V ' 'r(uivo de Editais5 VI ' 'r(uivo de Documentos5 VII ' 'r(uivo de Jandados e O,;cios Judiciais5

VIII ' 'r(uivo de So%icitaes de Retirada5 I( ' 'r(uivo de Repasse5 ( ' 'r(uivo de Devo%u6o5 (I ' 'r(uivo de Pedidos de Certid6o5 (II ' 'r(uivo de E7tratos Nanc)rios5 (III ' 'r(uivo de <ermos de Responsabi%idade5 (IV ' 'r(uivo de Contro%e de Se%os. A%!& 7CA ' Os ar(uivos dever6o ser conservados" pe%o menos" durante os seguintes pra*osA I ' 3 GumH ano para as intimaes" editais correspondentes a documentos protestados" ordens de
cance%amento" pedidos de certides e e7tratos banc)rios5 II ' D GseisH meses para as intimaes e editais correspondentes a documentos pagos ou retirados a%m do tr;duo %ega%5 III ' .? GtrintaH dias para os comprovantes de entrega de pagamento aos credores" so%icitaes de retirada dos apresentantes e os comprovantes de devo%u6o" por irregu%aridade" dos t;tu%os e documentos de d;vida. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' contagem dos pra*os inicia#se a partir da rea%i*a6o da 8%tima correi6o gera% ordin)ria pe%a Corregedoria#$era% da Justia. A%!& 7CC ' Os %ivros e ar(uivos magnticos correspondentes ao !ivro Protoco%o ser6o mantidos por 2 GcincoH anos. A%!& 7CD ' Os %ivros e ar(uivos magnticos correspondentes ao !ivro de Registro de Protestos e respectivos t;tu%os ser6o mantidos por 3? Gde*H anos. A%!& 7C9 ' Os documentos entregues ao <abe%ionato de Protesto pe%os apresentantes e n6o procurados poder6o ser destru;dos aps o decurso do pra*o de 2 GcincoH anos da data do protesto. A%!& 7D0 ' Os %ivros e documentos (ue ,orem micro,i%mados ou digita%i*ados n6o necessitam ser conservados. A%!& 7D1 ' Os mandados +udiciais de susta6o de protesto dever6o ser conservados" +untamente com os respectivos documentos" at o trInsito em +u%gado da respectiva %ide. A%!& 7D2 ' O pra*o de ar(uivamento de . Gtr-sH anos para %ivros de protoco%o e de 3? Gde*H anos para os %ivros de registro de protesto e respectivos t;tu%os. A%!& 7D3 ' Kencidos estes pra*os" o tabe%i6o poder) trans,erir os %ivros para o ar(uivo morto.

T*TU$O IV'DO REGISTRO CIVI$ DAS PESSOAS NATURAIS CAP*TU$O I'DAS DISPOSIJES GERAIS Se-./ I'D"0 "!%2<>2-4e0
A%!& 7D6 ' Ser6o registrados no Registro Civi% das Pessoas NaturaisA I ' Os nascimentos" casamentos e bitos5 II ' ' emancipa6o por outorga dos pais ou por sentena do +ui*5 III ' ' interdi6o por incapacidade abso%uta ou re%ativa5 IV ' ' sentena dec%aratria de aus-ncia e de morte presumida5 V ' 's opes de naciona%idade. A%!& 7D6'A' ' os O,iciais do Registro Civi% das Pessoas Naturais" no Imbito dos respectivos Distritos
Judici)rios" compete e7ercer as ,unes de <abe%i6o de Notas no tocante aA
NOTA: Arti"o a#re$#ido %elo art&1 do Provimento n09, de 06/05/2010 ( DOPJ 07/05/2010

I ' %avratura de procuraes5

NOTA: 'n#i$o a#re$#ido %elo art&1 do Provimento n09, de 06/05/2010 ( DOPJ 07/05/2010

II ' recon9ecimento de ,irmas5

NOTA: 'n#i$o a#re$#ido %elo art&1 do Provimento n09, de 06/05/2010 ( DOPJ 07/05/2010

III ' %avratura de escrituras re%ativas : a%iena6o de imveis ne%es situados e de va%or ,isca% n6o superior a vinte G>?H ve*es o sa%)rio m;nimo vigente na Comarca da Capita%.
NOTA: 'n#i$o a#re$#ido %elo art&1 do Provimento n09, de 06/05/2010 ( DOPJ 07/05/2010

P"%85%"9/ S 2:/' Sobre os servios notariais de (ue trata o artigo anterior incidir) a <a7a de Servios Notariais e de Registros G<SNRH prevista na !ei n0 33.314F14.
NOTA: Par("ra)o *ni#o a#re$#ido %elo art&1 do Provimento n09, de 06/05/2010 ( DOPJ 07/05/2010

A%!& 7D6'B' Na compet-ncia e7cepciona% dos O,iciais do Registro Civi% das Pessoas Naturais" prevista no
artigo anterior" por ,ora do art. 2> da !ei edera% /.1.EF14" ap%icam#se as disposies do <;tu%o && deste Provimento.
NOTA: Arti"o a#re$#ido %elo art&1 do Provimento n09, de 06/05/2010 ( DOPJ 07/05/2010

A%!& 7D7 ' Ser6o averbadas no Registro Civi% das Pessoas NaturaisA I ' 's sentenas (ue decretarem a nu%idade ou anu%a6o do casamento" o divrcio" a separa6o +udicia% e o
restabe%ecimento da sociedade con+uga%5 II ' Os atos +udiciais ou e7tra+udiciais (ue dec%ararem ou recon9ecerem a ,i%ia6o5 III ' Os atos +udiciais ou e7tra+udiciais de ado6o5 IV ' ' escritura de separa6o consensua% e divrcio consensua%.

Se-./ II'D" 5%"!>21"1e

A%!& 7DA ' N6o ser6o cobrados emo%umentos pe%o registro civi% de nascimento e pe%o assento de bito" bem
como pe%a primeira certid6o respectiva. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 'os considerados pobres na ,orma da %ei" ser) garantida a segunda via da certid6o de nascimento" proibida a cobrana de (uais(uer va%ores a (ua%(uer t;tu%o A%!& 7DC ' ' ce%ebra6o do casamento est) isenta da cobrana de (uais(uer emo%umentos. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 'os considerados pobres na ,orma da %ei" a%m da ce%ebra6o" s6o gratuitos todos os procedimentos re%ativos : 9abi%ita6o" ao registro" bem com a emiss6o da primeira via da certid6o de casamento. A%!& 7DD ' Est) proibida a cobrana de (uais(uer emo%umentos (uando 9ouver a necessidade de reti,ica6o ou de re,a*imento de cu+a ine7atid6o materia% ou erro se+a imput)ve% ao respectivo servio de registro. B 1 ' No caso a (ue se re,ere o caput" em nen9uma 9iptese poder) ser considerada como emiss6o de segunda via para e,eito da cobrana de emo%umentos. A%!& 7D9 ' Ser6o isentas da cobrana de (uais(uer emo%umentos as reti,icaes nos registros de nascimento (ue decorram de aes de investiga6o de paternidade +u%gadas procedentes com re%a6o :(ue%as pessoas consideradas pobres nos termos do O 30 do artigo .? da !ei n. D.?32" de .3 de de*embro de 31E.. A%!& 790 ' 's serventias respons)veis pe%o registro civi% comunicar6o : Corregedoria $era% da Justia (ua%(uer irregu%aridade com re%a6o ao repasse de verbas a (ue t-m direito pe%o undo Especia% de Registro Civi% de Pernambuco # ERC#PE. A%!& 791 ' Para as pessoas" recon9ecidamente" pobres todos os atos do registro civi% das pessoas naturais s6o gratuitos" notadamente os procedimentos re%ativos : 9abi%ita6o do casamento e ao recon9ecimento de ,i%ia6o" inc%uindo a respectiva certid6o" assim como as certides e7tra;das pe%o Servio de Registro Civi%. B 1 ' O estado de pobre*a ser) comprovado por dec%ara6o do prprio interessado ou a rogo" (uando se tratar de ana%,abeto" devendo neste caso ser acompan9ado da assinatura de duas testemun9as. B 2 '. @ de,eso a inser6o" nas certides" de e7presses (ue indi(uem condi6o de pobre*a ou seme%9antes a estas. B 3 ' O O,icia% advertir) (ue a ,a%sidade da dec%ara6o ense+ar) a responsabi%idade civi% e crimina% do interessado. A%!& 792 ' Os O,iciais de Registro dever6o encamin9ar : unidade gestora do ERC p%ani%9a demonstrativa dos atos gratuitos praticados para ,ins de ressarcimento" at o dia >? GvinteH do m-s subse(uente ao de re,er-ncia. P"%85%"9/ ) 2:/ ' <odos os atos gratuitos praticados pe%os registradores civis ser6o ressarcidos com verbas oriundas do undo Especia% para o Registro Civi% # ERC" at o a dia 3? Gde*H do m-s subse(uente : apresenta6o dos respectivos.

Se-./ III'D/0 ?2@%/0

A%!& 793 ' Laver) em cada serventia os seguintes %ivrosA I ' !ivro P'P # Registro de Nascimento5 II ' !ivro PNP # Registro de Casamento5 III ' !ivro PNP 'u7i%iarP # Registro de Casamento Re%igioso para e,eitos Civis5 IV ' !ivro PCP # Registro de `bito5 V ' !ivro PCP 'u7i%iarP # Registro de Natimorto5 VI ' !ivro PDP # Registro de Proc%amas5 VII ' !ivro PEP
B 1 ' Cada %ivro conter) .?? Gtre*entasH ,o%9as. B 2 ' No !ivro PEP dever6o ser inscritos as emancipaes" interdies" aus-ncias" tute%as" curate%as" os tras%ados ou registros de nascimentos" casamentos e bitos de brasi%eiros ocorridos no estrangeiro" sentenas de separa6o +udicia% e divrcio" re%ativas a casamento rea%i*ado em comarca diversa da(ue%a em (ue ser6o averbadas : margem do assento de casamento. B 3 ' ' Corregedoria $era% da Justia poder) autori*ar o desdobramento do %ivro PEP" segundo a nature*a

dos atos (ue ne%e devam ser registrados. B 6 ' Nas comarcas divididas em distritos +udici)rios" o %ivro PEP ,icar) vincu%ado ao 30 Distrito. A%!& 796 ' Em cada serventia 9aver) pasta de ar(uivos deA I ' <ermos de a%egaes de paternidade5 II ' Comunicaes5 III ' Dec%ara6o de nascido vivo GDNKH IV ' Peties de registro tardio5 V ' Dec%ara6o de bito GDOH5 VI ' Jandados +udiciais5 VII ' Escrituras de separa6o consensua% e divrcio consensua%5 VIII ' P%ani%9as de atos registrais remetidos : Corregedoria 'u7i%iar dos Servios E7tra+udiciais5 I( ' Re%atrio de presta6o de contas mensa% dos se%os. A%!& 797 ' ' pasta de ar(uivo de Comunicaes dever) ser desmembrada nas seguintesA I ' &nstituto Nrasi%eiro de $eogra,ia e Estat;stica G&N$EH5 II ' comunica6o do casamento5 III ' comunica6o do bito5 IV ' &nstituto Naciona% de Seguridade Socia% G&NSSH5 V ' Junta do Servio Ji%itar5 VI ' Secretaria Estadua% de Sa8de5 VII ' Justia E%eitora%5 VIII ' Emancipa6o" &nterdi6o e tute%a5 I( ' Corregedoria 'u7i%iar dos Servios E7tra+udiciais5 A%!& 79A ' 's comunicaes permanecer6o ar(uivadas pe%o per;odo de" no m;nimo" 2 GcincoH anos e poder6o ser destru;das ou incineradas aps este pra*o" mediante autori*a6o do Jui* Corregedor 'u7i%iar dos Servios E7tra+udiciais.

Se-./ IV' D" e0:%2!>%"-./

A%!& 79C ' O assento obedecer) a uma numera6o do ? G*eroH ao in,inito" devendo conter o n8mero do
%ivro e da ,o%9a onde ,oi %avrado" assim como o n8mero da Dec%ara6o de Nascido Kivo # DNK. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O verso da ,o%9a do %ivro editado pe%o sistema de ,o%9as so%tas destinado :s averbaes e anotaes. A%!& 79D ' Cada um dos %ivros dever) conter um ;ndice a%,abtico dos assentos %avrados" ;ndice este organi*ado em %ivro prprio ou pe%o sistema de ,ic9as ou registrado em banco de dados in,ormati*ado" atendidos re(uisitos da segurana" comodidade e pronta busca. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O ;ndice do !ivro PC # 'u7i%iarP ser) organi*ado pe%o nome da m6e ou do pai do natimorto. A%!& 799 ' Para ato decorrente de dec%ara6o de pessoa ana%,abeta ou (ue n6o possa assinar" o o,icia% do registro deve co%9er a impress6o digita% de um dos po%egares" com assinatura a rogo de > GduasH testemun9as desse ,ato" com men6o das circunstIncias no corpo do termo. A%!& A00 ' ' pr)tica de ato por procurador ser) mencionada no termo" com indica6o do cartrio" %ivro" ,o%9a e data da %avratura da procura6o" se esta se der por instrumento p8b%ico. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Somente ser6o aceitas procuraes por tras%ado" certid6o ou o origina% do documento particu%ar" com ,irma recon9ecida. A%!& A01 ' 's testemun9as devem satis,a*er :s condies e7igidas pe%a %ei civi%. B 1 ' Podem ser testemun9as os parentes em (ua%(uer grau. B 2 ' ' testemun9a dever) apresentar documento 9)bi% : sua identi,ica6o" do (ua% se ,ar) e7pressa men6o no assento. A%!& A02 ' Os assentos ser6o %idos :s partes e :s testemun9as" se 9ouver" antes das assinaturas" registrando#se a %eitura.

Se-./ V'D" 3><?2:21"1e

A%!& A03 ' S6o deveres do O,icia% do registroA I ' Proceder a buscas e %avrar certides do (ue %9e ,or re(uerido5 II ' ornecer :s partes as in,ormaes so%icitadas" respeitado o princ;pio da garantia constituciona% da
privacidade. A%!& A06 ' Bua%(uer pessoa pode re(uerer certid6o de registro sem in,ormar ao o,icia% o motivo ou interesse.

A%!& A07 ' Se 9ouver dados (ue n6o possam ser mencionados" vedada a certid6o de inteiro teor" sa%vo
se ,or re(uerida pe%o prprio interessado ou em virtude de determina6o +udicia%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' a%tera6o constar) do corpo da certid6o" anotando#se nas PobservaesP a inscri6o de (ue Pa presente certid6o envo%ve e%ementos de averba6o : margem do termo" ,eito em data de...P. A%!& A0A ' N6o ser) ,ornecida certid6o do mandado (ue determinou o registro da sentena concessiva de ado6o. A%!& A0C ' N6o poder) constar observa6o sobre a origem do ato na certid6o de nascimento" sa%vo por ordem +udicia%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Nen9uma certid6o de nascimento ser) e7pedida com e%ementos (ue possibi%item a identi,ica6o do registrando 9aver sido concebido de re%a6o matrimonia% ou e7tramatrimonia%" ou adotado" bem como o estado civi% dos genitores" a nature*a da ,i%ia6o e o %ugar de casamento. A%!& A0D ' Na certid6o de casamento n6o ser) re,erida a %egitima6o de ,i%9o de%e decorrente" sa%vo ordem +udicia%. A%!& A09 ' O pra*o para e7pedi6o da certid6o de 2 GcincoH dias. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Ocorrendo recusa ou retardamento da certid6o" o interessado poder) rec%amar : autoridade competente e esta" aps ouvir o o,icia%" decidir) dentro de 2 GcincoH dias. A%!& A10 ' @ dever do O,icia% do Registro remeter" at o dia de* dos meses de +aneiro" abri%" +u%9o e outubro de cada ano" mapa dos nascimentos" casamentos e bitos ocorridos no trimestre anterior" : unda6o &nstituto Nrasi%eiro de $eogra,ia e Estat;stica G&N$EH. A%!& A11 ' O O,icia% do Registro remeter) at o dia 3? Gde*H de cada m-sA I ' 'o Jui* E%eitora% da Rona da Situa6o da Serventia comunica6o dos bitos registrados no m-s anterior5 II ' ^ Junta do Servio Ji%itar da comarca re%a6o nomina% das pessoas do se7o mascu%ino" na ,ai7a de 3E a 42 anos de idade" ,a%ecidas no m-s anterior5 III ' 'o &nstituto Naciona% do Seguro Socia% G&NSSH re%a6o dos bitos registrados no m-s anterior5 IV ' ^ Secretaria de Sa8de Estadua% ou Junicipa% p%ani%9a de Dec%araes de Nascidos Kivos e de Dec%araes de `bitos" registrados no m-s anterior5 V ' ^ Corregedoria 'u7i%iar dos Servios E7tra+udiciais re%atrio de presta6o de contas mensa% dos se%os. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 's remessas de (ue trata o caput do artigo devem obedecer a mapas prprios ,ornecidos por cada `rg6o ou mapas in,ormati*ados por e%e aceito. A%!& A12 ' O pape% uti%i*ado na con,ec6o das certides de nascimentos" bitos e casamentos" e7pedidas em todas as serventias do Estado ser6o" predominantemente e respectivamente" nas cores a*u%#escuro" cin*a e verde. B 1 ' O pape% a (ue re,ere o caput deste artigo dever) apresentar as seguintes caracter;sticasA taman9oA >3?mm 7 >1Emm5 gramaturaA 1? gramas com ,i%igrana5 marca dS)gua e7c%usiva5 gui%9oc9e5 micro%etras positivas com ,a%9a tcnica5 ,ibras co%oridas5 ,undo MK5 ,undo numism)tico5 %in9as segmentadas5 ros)ceas5 e a numera6o de segurana. A%!& A13 ' O titu%ar do cartrio ,ar) inc%uir em cada certid6o emitida a respectiva identi,ica6o da serventia" bem como do respons)ve% pe%a emiss6o do documento. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' identi,ica6o da serventia a (ue se re,ere o caput deste artigo situar#se#) imediatamente abai7o do cabea%9o impresso.

Se-./ VI'D" :/ 0e%@"-./ 1/ ":e%@/

A%!& A16 ' Os %ivros de registro" banco de dados e demais papis pertencentes ao acervo da Serventia
somente sair6o do respectivo O,;cio por ordem +udicia% ou para encaderna6o" observados neste caso os re(uisitos de segurana.

Se-./ VII'D/ e=3e12e !e

A%!& A17 ' O Servio de Registro Civi% das Pessoas Naturais ,uncionar) nos dias 8teis" das 1 GnoveH :s 3E
Gde*esseteH 9oras. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 'os s)bados" domingos e ,eriados" o Servio de Registro Civi% das Pessoas Naturais ,uncionar) pe%o sistema de p%ant6o" organi*ado pe%o Diretor do oro da Comarca.

Se-./ VIII'D/0 0e%@2-/0 2!2 e%" !e0

A%!& A1A ' Os servios itinerantes de Registro Civi% das Pessoas Naturais dependem de prvia autori*a6o
da Corregedoria $era% da Justia" devendo observar a compet-ncia territoria% do registrador. A%!& A1C ' Os o,iciais do Registro Civi% poder6o ce%ebrar conv-nios com os poderes p8b%icos estadua% e municipa%" mediante interveni-ncia da Corregedoria $era% da Justia" com o ob+etivo de estabe%ecer a ,orma de custear a imp%anta6o e a manuten6o dos servios itinerantes. A%!& A1D ' Os Servios de Registro Civi% das Pessoas Naturais podem promover o registro de nascimento de recm#nascidos nas unidades de sa8de situadas na circunscri6o geogr),ica de sua compet-ncia" sem pre+u;*o do atendimento na sede da serventia" respeitada a op6o do dec%arante em ,a*-#%o no %oca% de resid-ncia dos pais. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Buando os pais ,i*erem op6o em dec%arar o registro do neonato no %oca% de sua resid-ncia" ser6o instru;dos a comparecer ao Cartrio competente" no pra*o de 32 G(uin*eH dias" devendo o o,icia% comunicar o ,ato : Dire6o da maternidade para o devido monitoramento. A%!& A19 ' Nos munic;pios ou distritos em (ue o n8mero de maternidades ou estabe%ecimentos cong-neres superarem a (uantidade de servios de Registro Civi% das Pessoas Naturais insta%ados no %oca%" cada cartrio poder) ,icar vincu%ado a uma unidade de sa8de" independentemente" de sua circunscri6o geogr),ica" mediante discip%inamento e autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia"

CAP*TU$O II' DA DEC$ARA,O DE NASCIMENTO

A%!& A20 ' S6o obrigados a ,a*er a dec%ara6o de nascimento" em ordem sucessivaA I ' O pai5 II ' Na ,a%ta ou impedimento do pai" a m6e5 III ' No impedimento de ambos" o parente mais pr7imo" desde (ue maior e ac9ando#se presente5 IV ' Na ,a%ta ou impedimento de parente pr7imo" os administradores de 9ospitais ou os mdicos e parteiras
(ue tiverem assistido o parto5 V ' Pessoa idCnea da resid-ncia em (ue ocorrer o parto" sendo ,ora da resid-ncia da m6e. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' dec%ara6o por pessoa (ue n6o ten9a preced-ncia na ordem %ega% ser) ,eita desde (ue se comprove a ,a%ta ou o impedimento do ascendente ou descendente" constando do termo a circunstIncia. A%!& A21 ' Buando o o,icia% tiver motivo para duvidar da dec%ara6o" poder) ir : resid-ncia do recm# nascido veri,icar a sua e7ist-ncia ou e7igir atestado do mdico ou da parteira (ue tiver assistido o parto" ou o testemun9o de duas pessoas (ue n6o ,orem os pais e tiverem visto o recm#nascido. A%!& A22 ' Se a ,i%ia6o resu%tar do re%acionamento e7tra#matrimonia%" ainda (ue presente impedimento dirimente p8b%ico" do assento constar) o nome dos genitores" desde (ueA I ' Os dois compaream pessoa%mente ou atravs de procurador com poderes espec;,icos para rea%i*a6o do assento5 II ' Presente apenas um dos genitores" dever) ter dec%ara6o e7pressa de recon9ecimento ou anu-ncia do outro. A%!& A23 ' ' m6e n6o obrigada a indicar o nome do suposto pai.

Se-./ I'D/ N/me

A%!& A26 ' O o,icia% n6o registrar) prenome suscet;ve% de e7por ao rid;cu%o o seu portador.
P"%85%"9/ ) 2:/ ' Se 9ouver insist-ncia do dec%arante" o registrador submeter) o caso : aprecia6o do Jui* competente" independentemente da cobrana de (uais(uer emo%umentos. A%!& A27 ' O prenome ser) de,initivo admitindo#se" entretanto" a sua substitui6o por ape%idos p8b%icos e notrios. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Buando ,icar evidenciado erro gr),ico do prenome" ser) admitida a reti,ica6o e a mudana mediante sentena +urisdiciona% a re(uerimento do interessado. A%!& A2A ' O registrado" no primeiro ano aps ter atingido a maioridade civi%" poder) pessoa%mente ou por procurador a%terar o nome" se n6o pre+udicar os ape%idos de ,am;%ia. A%!& A2C ' ' mu%9er so%teira" separada" divorciada ou vi8va" (ue viva com 9omem so%teiro" separado" divorciado ou vi8vo" poder) re(uerer ao Jui* competente (ue se+a de,erida a averba6o no registro de nascimento do patron;mico do seu compan9eiro" sem pre+u;*o dos ape%idos prprios" de ,am;%ia" desde (ue 9a+a motivo ponder)ve%" recaindo ou n6o impedimento %ega% para o casamento. A%!& A2D ' ' '%tera6o posterior do nome somente ser) ,eita por ordem +udicia%" devendo o mandado ser ar(uivado na serventia.

Se-./ II'D/ %e520!%/

A%!& A29 ' O registro de nascimento %avrado de acordo com a DNK GDec%ara6o de Nascido KivoH
institu;da pe%o Jinistrio da Sa8de" devidamente preenc9ida e ,irmada pe%o respons)ve% da unidade de sa8de onde ocorreu o parto" devendo a via amare%a ser retida pe%o O,icia% do Registro Civi% das Pessoas Naturais. A%!& A30 ' O registro de nascimento %avrado de acordo com a dec%ara6o de nascido vivo" cu+o parto ten9a ocorrido com assist-ncia mdica" dispensa testemun9as. A%!& A31 ' Buando se tratar de parto sem assist-ncia mdica" rea%i*ado em resid-ncia ou ,ora da unidade 9ospita%ar" o o,icia% dever) promover o preenc9imento da dec%ara6o de nascido vivo GDNKH" ,irmada por pessoa ou parteira 9abi%itada (ue acompan9ou o parto" e7igindo#se para a %avratura do assento a presena de duas testemun9as (ue n6o ,orem os pais e tiverem visto o recm#nascido. A%!& A32 ' No caso de partos domici%iares sem assist-ncia mdica" a via verme%9a da DNK ser) encamin9ada : Secretaria Junicipa% de Sa8de. A%!& A33 ' Nascendo morta a criana ou morrendo na ocasi6o do parto" ser) registrado o assento com os e%ementos ade(uados e com remiss6o ao do bito. B 1 ' Nascendo morta" rea%i*ar#se#) o registro no !ivro PC 'u7i%iarP. B 2 ' Jorrendo na ocasi6o do parto" mas se respirou" dever6o ser e,etuados os > GdoisH assentos" o de nascimento e o de bito" com remisses rec;procas. A%!& A36 ' O O,icia% de Registro Civi% das Pessoas Naturais" competente para a %avratura do bito do recm#nascido" tambm ser) o indicado para o prvio registro do nascimento" com os respectivos e%ementos cab;veis e remisses rec;procas. A%!& A37 ' O registro deve ser e,etuado em at 32 G(uin*eH dias do nascimento" no cartrio situado no %ugar em (ue ocorreu o parto ou no %ugar da resid-ncia dos pais. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 'ps (uin*e dias do nascimento" o registro deve obrigatoriamente ser %avrado no %ugar da resid-ncia do registrando. A%!& A3A ' Nos termos de nascimento dever) constar o endereo comp%eto dos pais" sendo e7pressamente vedadas e7presses como Presidentes nesta cidadeP ou Presidentes neste distritoP" a%m do %oca% onde se veri,icou o parto. A%!& A3C ' Para o registro de nascimento e recon9ecimento de ,i%ia6o por parte de preso (ue assim o dese+ar" o O,icia% do registro ou o Escrevente 'utori*ado poder) se des%ocar ao pres;dio. A%!& A3D ' O assento do nascimento conter)A I ' Dia" m-s" ano e %ugar do nascimento e a 9ora certa" sendo poss;ve% determin)#%a" ou apro7imada5 II ' Se7o do registrando5 III ' ato de ser g-meo" (uando assim tiver acontecido5 IV ' O nome e o prenome (ue ,orem atribu;dos : criana5 V ' ' dec%ara6o de (ue morreu no ato ou %ogo depois do partoA VI ' Os nomes e prenomes" a natura%idade" a pro,iss6o dos pais" a idade da genitora do registrando" em anos comp%etos na ocasi6o do parto e o domic;%io ou a resid-ncia do casa%5 VII ' Os nomes e prenomes dos avs paternos e maternos5 VIII ' N8mero da DNK GDec%ara6o de Nascido KivoH5 I( ' Os nomes e prenomes" a pro,iss6o e a resid-ncia das duas testemun9as do assento" (uando se tratar de parto ocorrido sem assist-ncia mdica em resid-ncia ou ,ora da unidade 9ospita%ar ou casa de sa8de. A%!& A39 ' No caso de g-meos" dever) constar no assento de cada um a ordem de nascimento. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os g-meos (ue tiverem o prenome igua% dever6o ser inscritos com dup%o prenome ou nome comp%eto diverso" de modo (ue possam distinguir#se.

Se-./ III'D/ %e520!%/ !"%12/

A%!& A60 ' 's dec%araes de nascimento ,eitas aps o decurso do pra*o %ega% ser6o apresentadas"
diretamente" ao o,icia% do registro civi% do %ugar de resid-ncia do interessado. A%!& A61' O re(uerimento de registro tardio deve ser assinado por > GduasH testemun9as" (ue atestem as in,ormaes prestadas pe%o re(uerente" sob as penas da %ei. B 1 '. # Sempre (ue poss;ve%" o re(uerimento ser) acompan9ado porA I ' dec%ara6o de nascido vivo GDNKH" e7pedida por maternidade ou estabe%ecimento 9ospita%ar5 II ' certid6o negativa e7pedida pe%o o,icia% do %oca% de nascimento do registrando5 III ' certid6o negativa e7pedida pe%o o,icia% do %oca% de resid-ncia dos pais" se diverso do %oca% de nascimento do registrando. B 2 ' Se a dec%ara6o de nascimento se re,erir a pessoa (ue +) ten9a comp%etado do*e anos de idade" as testemun9as dever6o assinar o re(uerimento na presena do O,icia%" (ue e7aminar) seus documentos pessoais e certi,icar) a autenticidade de suas ,irmas. B 3 ' O re(uerimento poder) ser rea%i*ado por escrito" mediante preenc9imento do ,ormu%)rio do ane7o & ou

apresentado de ,orma ora%" devendo ser redu*ido a termo pe%o O,icia%. A%!& A62 ' O o,icia% do registro civi% deve entrevistar o interessado e as testemun9as separadamente" redu*indo a termo as in,ormaes co%9idas. A%!& A63' O O,icia% de Registro Civi%" se 9ouver ,undada suspeita de ,a%sidade da dec%ara6o" dever) e7igir prova su,iciente da veracidade da dec%ara6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 's provas documentais" ou redut;veis a termos" ,icar6o ane7adas ao re(uerimento. A%!& A66 & Persistindo a d8vida" o o,icia% de registro" e7pondo" de modo sucinto" os motivos da suspeita da veracidade das dec%araes prestadas" encamin9ar) o re(uerimento" acompan9ado do termo das in,ormaes co%9idas e das provas produ*idas" ao +u;*o com compet-ncia registra%. A%!& A67 ' !avrado o assento no %ivro respectivo" 9aver) anota6o" com indica6o de %ivro e ,o%9a" no re(uerimento" (ue ser) ar(uivado em pasta prpria" +untamente com os termos de dec%araes co%9idas e as provas apresentadas.

Se-./ IV'D/ %e:/ Me:2me !/ 1/ 92?M/

A%!& A6A ' O recon9ecimento de ,i%9o 9avido ,ora do casamento irrevog)ve% e ser) ,eitoA
No registro de nascimento" com observIncia das normas contidas na !ei n0 D.?32FE." ressa%vadas as disposies normativas da !ei n0 /.2D?F1>5 Por dec%ara6o e,etuada atravs de escritura p8b%ica ou escrita particu%ar5 Por testamento" ainda (ue incidenta%mente mani,estado5 Por mani,esta6o e7pressa e direta perante o Jui*" ainda (ue o recon9ecimento n6o se+a o ob+eto 8nico e principa% do ato (ue o contm. B 1 '. ^ escrita particu%ar dispensado o recon9ecimento de ,irma" desde (ue as assinaturas se+am %anadas na presena do O,icia% ou do seu substituto %ega% e a circunstIncia se+a por este certi,icada. B 2 ' Buando o recon9ecimento de ,i%9o tiver sido ,eito na ,orma das a%;neas deste artigo" ser) submetido a despac9o do +ui* competente" (ue ouvir) previamente o Jinistrio P8b%ico. 'utori*ada a averba6o" os autos ser6o ar(uivados em cartrio. A%!& A6C ' O ,i%9o maior n6o pode ser recon9ecido sem o seu consentimento e7presso. A%!& A6D ' @ vedado %egitimar e recon9ecer ,i%9o no ato do casamento" ressa%vada a averba6o da a%tera6o do patron;mico materno decorrente deste no termo de nascimento de ,i%9o" bem como na respectiva certid6o. A%!& A69 ' Em registro de nascimento (ue ten9a apenas a maternidade estabe%ecida" o O,icia% indagar) : m6e sobre a paternidade do menor" esc%arecendo# a (uanto : ,acu%tatividade" seriedade e conse(u-ncias +ur;dicas de ,ins da dec%ara6o" (ue se destina : averigua6o de sua proced-ncia" na ,orma do disposto da !ei n0 /.2D?F1>. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Nada constar) no assento de nascimento (uanto : simp%es indica6o da suposta paternidade. A%!& A70 ' O O,icia% do Registro Civi% %avrar)" em duas vias" termo de indica6o de paternidade" em (ue deve constar o nome comp%eto" (ua%i,ica6o e o endereo do suposto pai" ,a*endo re,er-ncia ao nome da criana e : data do seu nascimento" com as assinaturas da m6e e do O,icia%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Mma via do termo de indica6o de paternidade e sua certid6o integra% do registro ser) remetida ao Jui* competente" ar(uivando#se a outra em cartrio" em %ivro de ,o%9as so%tas e em ordem crono%gica. A%!& A71 ' O termo de indica6o de paternidade" recebido pe%o Jui*" ser) registrado como P'verigua6o de PaternidadeP" autuado e submetido a segredo de +ustia" devendo ser determinada a noti,ica6o do indigitado pai para comparecer em +u;*o dentro de .? GtrintaH dias. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Da noti,ica6o dever) constar a advert-ncia sobre as conse(u-ncias +ur;dicas do n6o comparecimento do noti,icado. A%!& A72 ' Em +u;*o" ouvidos a m6e e o suposto pai acerca da paternidade e con,irmada esta pe%o noti,icado" ser) %avrado termo de recon9ecimento (ue dever) conter os dados necess)rios : identi,ica6o do pai" e ser) e7pedido mandado de averba6o" vedadas as re,er-ncias : nature*a da ,i%ia6o" ao estado civi% dos pais e : prpria !ei n0 /2D?F1>. A%!& A73 ' Lavendo con,irma6o da paternidade pe%o suposto pai +unto ao O,icia% do Registro" ser) %avrado o respectivo termo e submetido a despac9o do +ui*. A%!& A76 ' Negada a paternidade" ou n6o atendendo o suposto pai : noti,ica6o no pra*o de .? GtrintaH dias" os autos da 'verigua6o ser6o remetidos ao rg6o do Jinistrio P8b%ico" para propositura da a6o de investiga6o de paternidade" se ,or o caso.

CAP*TU$O III' DO CASAMENTO Se-./ I'D" M"<2?2!"-./ 3"%" :"0"me !/

A%!& A77 ' O re(uerimento de 9abi%ita6o para o casamento ser) ,irmado por ambos os nubentes" ou a seu
pedido" por procurador perante o o,icia% do Registro Civi% e deve ser instru;do com os seguintes documentosA I ' Certid6o de nascimento ou documento e(uiva%ente5 II ' 'utori*a6o por escrito das pessoas sob cu+a depend-ncia %ega% os nubentes estiverem" ou ato +udicia% (ue a supra5 III ' Dec%ara6o de duas testemun9as maiores" parentes ou n6o" (ue atestem con9ec-#%os e a,irmem n6o e7istir impedimento (ue os iniba de casar5 IV ' Dec%ara6o do estado civi%" do domici%io e da resid-ncia atua% dos contraentes e de seus pais" se ,orem con9ecidos5 V ' Certid6o de bito do cCn+uge ,a%ecido" de sentena dec%aratria de nu%idade ou de anu%a6o de casamento transitada em +u%gado" ou do registro da sentena de divrcio. A%!& A7A ' 's (uestes re%ativas : 9abi%ita6o para o casamento devem ser reso%vidas pe%o +ui* da Kara Privativa de am;%ia e Registro Civi% : (ua% est) vincu%ado o Servio de Registro Civi%. A%!& A7C ' Se a%gum contraente tiver residido maior parte do 8%timo ano em outra comarca" apresentar) prova de (ue o dei7ou sem impedimento para casar" ou de (ue cessou o impedimento e7istente. A%!& A7D ' Se o contraente ,or ana%,abeto" ou n6o puder assinar" o pedido ser) ,irmado a rogo" co%9ida a impress6o digita%" com duas testemun9as" constando da certid6o de 9abi%ita6o a circunstIncia. A%!& A79 ' No processo de 9abi%ita6o de casamento" dispensado o recon9ecimento de ,irma" desde (ue as assinaturas se+am %anadas na presena do o,icia% e a circunstIncia se+a por este certi,icada. A%!& AA0 ' ' 9abi%ita6o para casamento civi% de estrangeiro dever) ser instru;da" ainda" com os seguintes documentosA I ' Certid6o de Nascimento ou documento e(uiva%ente" origina% e tradu*ida por tradutor p8b%ico +uramentado5 II ' Certid6o negativa de antecedentes criminais ,ornecida pe%o Poder Judici)rio Estadua%5 III ' Certid6o negativa da Po%;cia edera%5 IV ' Certid6o negativa da Justia edera%5 V ' Documento comprobatrio da ine7ist-ncia de impedimento matrimonia%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O nubente estrangeiro n6o residente no pa;s poder) comprovar a ine7ist-ncia de impedimento matrimonia%" por meio de atestado consu%ar. A%!& AA1 ' Os estrangeiros poder6o ,a*er prova de idade" estado civi% e ,i%ia6o" atravs de cdu%a especia% de identi,ica6o ou passaporte"acompan9ados de tradu6o por tradutor p8b%ico +uramentado. A%!& AA2 ' O consentimento de ana%,abeto para o casamento de seu ,i%9o ser) dado por procurador constitu;do por instrumento p8b%ico ou por termo nos autos de 9abi%ita6o" co%9ida a impress6o digita%" com assinatura a rogo de duas testemun9as" todos devidamente (ua%i,icados. A%!& AA3 ' Recebendo o re(uerimento de 9abi%ita6o" o registrador atentar) para a observIncia das normas %egais e regu%amentares re%ativas aos impedimentos e ao uso do nome pe%os nubentes (ue acresa o sobrenome do outro. A%!& AA6 ' Deve o O,icia% esc%arecer aos cCn+uges sobre o regime de bens admitidos e a signi,ica6o de cada um. A%!& AA7 ' ' esco%9a de regime de bens diverso do %ega% dever) ser precedida de pacto antenupcia%" com tras%ado ou certid6o ane7ada aos autos de 9abi%ita6o. A%!& AAA ' Para 9abi%ita6o re(uerida por vi8vo ou vi8va nubente" n6o ser) e7igido invent)rio negativo" sendo este suprido pe%a dec%ara6o escrita de ine7ist-ncia de bens" sendo obrigatrio (ue se+a adotado o regime de separa6o de bens. A%!& AAC ' Para 9abi%ita6o re(uerida por divorciado ou divorciada" n6o ser) e7igida a parti%9a de bens" sendo esta suprida pe%a dec%ara6o escrita" sendo obrigatrio se+a adotado o regime de separa6o de bens. A%!& AAD ' Para a 9abi%ita6o para casamento civi% ou para os e,eitos civis do casamento re%igioso gratuito de (ue trata o Par)gra,o 8nico do 'rt. 3.23>" do Cdigo Civi%" o estado de pobre*a ser) comprovado mediante dec%ara6o escrita" ,irmada pe%os prprios nubentes" no ato do re(uerimento de 9abi%ita6o" ou por a%gum a rogo" se ,orem ana%,abetos. A%!& AA9 ' ' Dec%ara6o de insu,ici-ncia de recursos documento 9)bi% para o de,erimento da gratuidade" mas sua concess6o poder) ser condicionada" pe%o +ui*" : comprova6o de pobre*a" se a atividade ou o cargo e7ercidos por (ua%(uer dos nubentes ,i*erem presumir n6o se tratar de pessoa pobre. A%!& AC0 ' O O,icia% do registro competente para a 9abi%ita6o do casamento poder) impugnar a dec%ara6o de pobre*a ,irmada pe%osnubentes. B 1 ' ' pea de impugna6o deve ser instru;da com documentos (ue comprovem o a%egado ou com a indica6o de testemun9as" e se processar) em autos apartados. B 2 ' Co%9ida a prova testemun9a%" se 9ouver" no pra*o de cinco dias e ouvido o rg6o do Jinistrio P8b%ico" em igua% pra*o" o +ui* decidir). B 3 ' ' impugna6o do direito ao bene,;cio n6o suspende o curso do processo de 9abi%ita6o. A%!& AC1 ' O Casamento civi% gratuito poder) ser rea%i*ado na ,orma comunit)ria" em data e %oca%

designados pe%o +ui* competente. A%!& AC2 ' O Edita% de Proc%amas ser) pub%icado no Di)rio do Poder Judici)rio" nas comarcas em (ue a %ei e7igir" com os bene,;cios da gratuidade. A%!& AC3 ' 'usente um dos pais dos nubentes e n6o 9avendo not;cia sua" o outro dever) +usti,icar o ,ato nos autos da 9abi%ita6o com a dec%ara6o de duas testemun9as atestando a veracidade do re%atado5 9avendo d8vida" o O,icia% submeter) : aprecia6o do Jui* de Direito da Kara de am;%ia e Registro Civi% : (ua% o cartrio est) vincu%ado. A%!& AC6 ' Buando o casamento se seguir a uma comun96o de vida entre os nubentes" e7istente antes de >/ de +un9o de 31EE e 9a+a perdurado por 3? Gde*H anos consecutivos" ou gerado ,i%9os" o regime matrimonia% de bens ser) estabe%ecido %ivremente" n6o se ap%icando o disposto no 'rt. 3.D43" inciso &&" do Cdigo Civi%. A%!& AC7 ' 'utuada a peti6o com os documentos" o O,icia% a,i7ar) proc%amas de casamento em %ugar ostensivo de seu O,;cio e ,ar) pub%ic)#%os na imprensa %oca%" se 9ouver" abrindo em seguida vista ao Jinistrio P8b%ico para mani,estar#se sobre o pedido e re(uerer o (ue ,or necess)rio : sua regu%aridade. A%!& ACA ' Ocorrendo apresenta6o de impedimento" o O,icia% dar) ci-ncia do ,ato aos nubentes" para (ue indi(uem em . Gtr-sH dias provas a serem produ*idas" e remeter) os autos ao Jui*. A%!& ACC ' Os proc%amas e7pedidos pe%a serventia e os recebidos de outros o,;cios ser6o registrados no %ivro PDP em ordem crono%gica. A%!& ACD ' O registro do edita% de casamento conter) todas as indicaes sobre a poca de pub%ica6o e os documentos apresentados" abrangendo tambm o edita% remetido por outro registrador. A%!& AC9 ' Residindo os nubentes em di,erentes Comarcas" em ambas pub%icar#se#) o edita%5 se residirem na mesma cidade" mas em distrito diverso" divu%gar#se # ) um s edita%" pe%o O,;cio processante da 9abi%ita6o de casamento. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O O,icia% somente e7pedir) a certid6o de 9abi%ita6o depois de receber e +untar aos autos a simi%ar provinda da outra Comarca em (ue se pub%icou o edita%. A%!& AD0 ' Decorrido o pra*o de (uin*e dias a contar da a,i7a6o dos proc%amas no O,;cio e sua pub%ica6o na imprensa %oca%" n6o 9avendo oposi6o de impedimento ou sendo re+eitada a impugna6o do Jinistrio P8b%ico" o O,icia% certi,icar) a circunstIncia nos autos e entregar) aos nubentes certid6o" dec%arando#os 9abi%itados para se casarem dentro do pra*o de noventa dias" a contar da data em (ue ,oi e7tra;do o certi,icado. A%!& AD1 ' O O,icia% ,ornecer) certid6o de 9abi%ita6o" mediante despac9o da autoridade competente" : vista dos documentos e7igidos em %ei e" independentemente" de edita%" (uando ocorrer motivo urgente (ue +usti,i(ue a imediata ce%ebra6o do casamento ou (uando um dos contraentes estiver em iminente risco de vida.

Se-./ II'D/ %e520!%/ 1" :e?e<%"-./

A%!& AD2 ' 'ps a ce%ebra6o do casamento" ser) %avrado o registro assinado pe%o presidente do ato" pe%os
cCn+uges" pe%as testemun9as e pe%o O,icia%" consignando#se nesteA I ' Os nomes" prenomes" naciona%idade" data e %ugar do nascimento" pro,iss6o" domic;%io e resid-ncia atua% dos cCn+uges5 II ' Os nomes" prenomes" naciona%idade" data de nascimento ou de morte" domic;%io e resid-ncia atua% dos pais dos nubentes5 III ' Os nomes e prenomes do cCn+uge precedente e a data da disso%u6o do casamento anterior" (uando ,or o caso5 IV ' ' data da pub%ica6o dos proc%amas e da ce%ebra6o do casamento5 V ' ' re%a6o dos documentos apresentados ao O,icia%5 VI ' Os nomes" prenomes" naciona%idade" pro,iss6o" domic;%io e resid-ncia atua% das testemun9as5 VII ' O regime de casamento com dec%ara6o da data e do tabe%ionato onde ,oi %avrada a escritura antenupcia%" (uando o regime n6o ,or outro con9ecido" (ue ser) dec%arado e7pressamente nesta escritura5 VIII ' O nome do cCn+uge acrescido em virtude do casamento" se ,or o caso5 I( ' ^ margem do termo" a impress6o digita% do contraente se n6o souber ou n6o puder assinar o nome. A%!& AD3 ' ' rea%i*a6o do casamento deve ser comunicada ao O,icia% do %ugar em (ue tiver sido registrado o nascimento dos nubentes" para as devidas anotaes. A%!& AD6 ' <ratando#se de nubente nascido no e7terior" a serventia dever) e,etuar a comunica6o ao consu%ado" se e7istente no Estado" ou : embai7ada respectiva. A%!& AD7 ' Buando o casamento se der em circunscri6o di,erente da(ue%a da 9abi%ita6o" o registrador comunicar) ao (ue 9abi%itou esse ,ato" com os e%ementos necess)rios para as anotaes nos respectivos autos.

Se-./ III' D/ %e520!%/ 1/ :"0"me !/ %e?252/0/ 3"%" e9e2!/0 :2@20

A%!& ADA ' Os nubentes 9abi%itados para o casamento poder6o pedir ao O,icia% (ue %9es ,ornea a
respectiva certid6o para se casarem perante autoridade re%igiosa. A%!& ADC ' ' certid6o mencionar) o pra*o %ega% de noventa dias de va%idade da 9abi%ita6o" contados a partir da data de sua e7pedi6o" devendo conter ainda o ,im espec;,ico a (ue se destina" o n8mero do %ivro" ,o%9a e termo do edita% de proc%amas. A%!& ADD ' ' entrega da certid6o ser) ,eita mediante recibo nos autos de 9abi%ita6o. A%!& AD9 ' Ser) rea%i*ado o registro do assento do termo do casamento re%igioso" contendo os re(uisitos %egais como a data e o %ugar da ce%ebra6o" o cu%to re%igioso" o nome" a (ua%idade e a assinatura do ce%ebrante" o nome" pro,iss6o" resid-ncia e naciona%idade das testemun9as (ue o assinam" o nome e a assinatura dos contraentes" (uando re(uerido no pra*o de 1? GnoventaH dias pe%o ce%ebrante ou (ua%(uer interessado" ao registrador (ue e7pediu a certid6o de 9abi%ita6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 'notada a entrada do re(uerimento" o o,icia% ,ar) o registro no pra*o de >4 Gvinte e (uatroH 9oras. A%!& A90 ' O casamento re%igioso ce%ebrado sem a prvia 9abi%ita6o perante o o,icia% registrador poder) ser registrado" a re(uerimento dos nubentes" apresentando#se a prova do ato re%igioso e os documentos e7igidos pe%a %ei civi%" suprindo tais documentos eventua% ,a%ta de re(uisitos nos termos de ce%ebra6o. A%!& A91 ' Processada a 9abi%ita6o com a pub%ica6o dos editais e certi,icada ine7ist-ncia de impedimentos" o o,icia% ,ar) o registro do casamento re%igioso" de acordo com a prova do ato e os dados constantes dos autos" observando#se os re(uisitos %egais. A%!& A92 ' No registro do casamento" o registrador ,ar) constar o regime de bens" consignando o o,;cio de notas (ue %avrou o ato" bem como o %ivro e ,o%9as.

Se-./ IV'D" :/ @e%0./ 1" > 2./ e0!8@e? em :"0"me !/

A%!& A93 ' ' convers6o da uni6o est)ve% em casamento dever) ser re(uerida pe%os conviventes ao O,icia%
do Registro Civi% das Pessoas Naturais de seu domic;%io. A%!& A96 ' Cumpre aos conviventes apresentarem re(uerimento acompan9ado de dec%ara6o de uni6o est)ve%" assim como acerca da ine7ist-ncia de impedimentos para o matrimCnio. A%!& A97 ' No re(uerimento ser) indispens)ve% indica6o da data do in;cio da uni6o est)ve%. A%!& A9A ' Recebido o re(uerimento" este ser) autuado como 9abi%ita6o" devendo constar dos editais (ue se trata de convers6o de uni6o est)ve% em casamento. A%!& A9C ' 'ps a e7pedi6o dos editais de proc%amas e certi,icadas as circunstIncias" dever) ser aberta vista da 9abi%ita6o ao Jinistrio P8b%ico para an)%ise do aspecto ,orma%. A%!& A9D ' Decorrido o pra*o %ega% do edita% e tomada a medida do artigo anterior" ser) %avrado o assento da convers6o da uni6o est)ve% em casamento" independentemente de (ua%(uer so%enidade" prescindindo o ato da ce%ebra6o do matrimCnio. A%!& A99 ' O assento da convers6o da uni6o est)ve% em casamento ser) %avrado no !ivro PNP" e7arando#se o determinado no 'rt. E?" par)gra,os 30 ao /0 e 3?0" da !ei n0 D.?32FE." sem a indica6o do nome e assinatura do presidente do ato" anotando#se no respectivo termo (ue se trata de convers6o de uni6o est)ve% em casamento" como regu%ada no 'rt. /0 da !ei n0 1.>E/F1D. A%!& C00 ' ' convers6o da uni6o est)ve% em casamento depender) da supera6o dos impedimentos %egais para o casamento" su+eitandose : ado6o do regime matrimonia% de bens" na ,orma e segundo os preceitos da %ei civi%" bem como a todas as regras de ordem p8b%ica pertinentes ao casamento. A%!& C01 ' O regime de bens ser) o estabe%ecido no respectivo contrato" n6o produ*indo e,eitos retroativos. A%!& C02 ' N6o constar) na certid6o de casamento convertido de uni6o est)ve% a data do in;cio desta" sa%vo a re(uerimento dos contraentes ou por determina6o +udicia%. A%!& C03 ' 's (uestes re%ativas : uni6o est)ve% devem ser reso%vidas pe%o Jui* de Direito da Kara da am;%ia" observado o segredo de +ustia.

CAP*TU$O IV' DO BITO

A%!& C06 ' Nen9um sepu%tamento ser) ,eito sem a certid6o do O,icia% do registro do %ugar do ,a%ecimento"
e7tra;da aps a %avratura do assento de bito" : vista de atestado emitido por mdico" se 9ouver no %ugar" ou" em caso contr)rio" com base nas dec%araes de duas pessoas (ua%i,icadas (ue tiverem presenciado ou veri,icado a morte. A%!& C07 ' ' Dec%ara6o de `bito GDOH institu;da pe%o Jinistrio da Sa8de pea indispens)ve% para a %avratura do assento do registro de bito" devendo ser preenc9ida de ,orma comp%eta" principa%mente" no (ue se re%aciona ao nome do ,a%ecido" sua (ua%i,ica6o" %ugar do ,a%ecimento e a causa mortis . A%!& C0A ' No caso de bitos naturais ocorridos em estabe%ecimento de sa8de" a Dec%ara6o de `bito ser) preenc9ida pe%a unidade" sendo uma das vias uti%i*ada na obten6o de Certid6o de bito +unto ao cartrio do registro Civi% competente" (ue reter) o documento.

A%!& C0C ' No caso de bitos naturais ocorridos ,ora dos estabe%ecimentos de sa8de" mas com assist-ncia
mdica" a Dec%ara6o de `bito ser) preenc9ida pe%o mdico respons)ve%" com a indica6o do nome comp%eto e %eg;ve%" bem como de sua inscri6o no CRJ e uma das vias ser) uti%i*ada na obten6o de Certid6o de bito" +unto ao cartrio do registro Civi% competente" (ue reter) o documento. A%!& C0D ' Nos bitos naturais ocorridos em %oca%idades sem mdico" a Dec%ara6o de `bito ser) preenc9ida pe%o <itu%ar do cartrio" mediante dec%ara6o do respons)ve% pe%o ,a%ecido e de duas testemun9as (ua%i,icadas (ue tiverem presenciado ou veri,icado a morte" sendo uma das vias" posteriormente" co%etada pe%a Secretaria de Sa8de. A%!& C09 ' Nas 9ipteses de bitos por causas acidentais eFou vio%entas" a Dec%ara6o de `bito ser) preenc9ida pe%o mdico %egista do &nstituto Jdico !ega% G&J!H ou perito designado para esta ,ina%idade e" caso n6o e7ista &nstituto Jdico !ega% na %oca%idade" com a indica6o do nome comp%eto e %eg;ve% do perito e sua inscri6o no Conse%9o Regiona% de Jedicina # CRJ. A%!& C10 ' Nos munic;pios onde 9a+a Servio de Keri,ica6o de `bitos GSKOH" os o,iciais n6o registrar6o os bitos cu+o atestado se re,ira : mo%stia ma% de,inida" encamin9ando ao SKO para (ue se+a ,eita a necropsia. A%!& C11 ' Os respons)veis pe%a Dec%ara6o de `bito devem ,icar atentos ao seu correto preenc9imento" e7igindo sempre documento de identi,ica6o do ,a%ecido" 9a+a vista as e7ig-ncias previstas no 'rt. /? da !ei n0 D.?32FE." sa%vo nas 9ipteses de identidade descon9ecida. B 1 ' 'ntes de proceder ao assento de bito de criana menor de um ano" o O,icia% competente do registro do bito veri,icar) se 9ouve registro de nascimento e" ine7istindo" o ,ar) previamente" independentemente" do %ugar do nascimento. B 2 ' Os O,iciais do Registro Civi% n6o dever6o aceitar" para e,eito do assento de bitos" Dec%araes de `bito GDOH sem a vari)ve% R'a'FCOR. B 3 ' Dever6o tambm os O,iciais de Registro Civi% ,isca%i*ar o correto preenc9imento das Dec%araes de `bito" devendo as incomp%etas ser devo%vidas ao mdico respons)ve% pe%o preenc9imento" para a comp%ementa6o das in,ormaes ine7istentes. B 6 ' E7cepciona%mente" os dados (ue porventura ine7istam na dec%ara6o de bito e7pedida pe%o mdico respons)ve% e (ue digam respeito : data de nascimento" ,i%ia6o" pro,iss6o" estado civi% e endereo do morto podem ser comp%ementadas por ,ami%iares do de cu+us " na ordem indicada no 'rt. E1 da !ei n0 D.?32FE.. B 7 ' 's in,ormaes comp%ementares de ,ami%iares do de cu+us devem ser ,eitas mediante dec%ara6o em separado" ,irmada de prprio pun9o" na presena do O,icia%" devidamente instru;da com um dos documentos do de cu+us . A%!& C12 ' Na impossibi%idade de ,a*er o registro no pra*o de vinte e (uatro 9oras do ,a%ecimento" devido : distIncia ou (ua%(uer outro motivo re%evante" deve ser %avrado o assento com a maior urg-ncia e dentro dos pra*os ,i7ados no 'rt. 2? da !ei n0 D.?32FE.. A%!& C13 ' S6o obrigados a ,a*er a dec%ara6o de bitoA I ' O c9e,e de ,am;%ia" a respeito de sua mu%9er" ,i%9os" 9spedes" agregados e empregados5 II ' ' vi8va" em re%a6o ao seu marido" ,i%9os" 9spedes" agregados e empregados5 III ' O ,i%9o" re,erentemente ao pai ou : m6e5 IV ' O irm6o" re%ativamente aos irm6os 9spedes" agregados e empregados5 Gretirada parte incoerenteH V ' O administrador" diretor ou gerente de (ua%(uer estabe%ecimento p8b%ico ou particu%ar" em re,er-ncia aos (ue ne%e ,a%ecerem" sa%vo se estiver presente a%gum parente em grau indicado nos incisos anteriores5 VI ' Na ,a%ta de pessoa competente" nos termos dos incisos anteriores" a (ue tiver assistido aos 8%timos momentos do ,inado" o mdico" o sacerdote ou vi*in9o (ue saiba do ,a%ecimento5 VII ' ' autoridade po%icia%" a respeito de pessoas encontradas mortas. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' dec%ara6o poder) ser ,eita por meio de mandat)rio" autori*ando o dec%arante por documento escrito onde constem os e%ementos necess)rios ao assento de bito. A%!& C16 ' O registro de bito conter)A I ' ' 9ora" se poss;ve%" dia" m-s e ano do ,a%ecimento5 II ' O %ugar do ,a%ecimento com indica6o precisa5 III ' O prenome" nome" se7o" idade" cor" estado civi%" pro,iss6o" natura%idade" domic;%io e resid-ncia do de cu+us 5 IV ' Se era casado e o nome do cCn+uge sobrevivente" mesmo (uando separado5 se vi8vo" o do cCn+uge prmorto5 e o O,;cio onde ,oi rea%i*ado o casamento" em ambos os casos5 V ' Os nomes" prenomes" pro,iss6o" natura%idade e resid-ncia dos pais5 VI ' Se o morto ,a%eceu com testamento con9ecido5 VII ' Se dei7ou ,i%9os" nomes e idade de cada um5 VIII ' Se a morte ,oi natura% ou vio%enta e se a causa con9ecida" com os nomes dos atestantes5 I( ' O %ugar do sepu%tamento5 ( ' Se dei7ou bens e 9erdeiros menores ou interditos5

(I ' Se era e%eitor5 (I ' Pe%o menos uma das in,ormaes a seguir arro%adasA ") N8mero de inscri6o do P&SFP'SEP5 <) N8mero de inscri6o do &nstituto Naciona% do Seguro Socia% G&NSSH5 :) N8mero do CP 5 1) N8mero de Registro da Carteira de &dentidade e respectivo rg6o emissor5 e) N8mero do <;tu%o de E%eitor5 9) N8mero do Registro de Nascimento ou casamento" com a in,orma6o do %ivro" da ,o%9a e termo5 5) N8mero e srie da carteira de <raba%9o. A%!& C17 ' Sendo o ,inado descon9ecido" o registro conter) dec%ara6o de estatura ou medida" e ainda" se
,or poss;ve%" cor" sinais aparentes" idade presumida" vestu)rio ou (ua%(uer outra indica6o (ue possa au7i%iar no ,uturo o seu recon9ecimento. B 1 ' No caso de 9aver sido encontrado morto" deve ser mencionada esta circunstIncia" bem como o %ugar onde se ac9ava e o %ugar da necropsia" se 9ouver. B 2 ' No caso de corpo necropsiado" dever) ser e7tra;da a individua% dacti%oscpica" caso o %oca% disponibi%i*ar esse servio. A%!& C1A ' Buando ,or imposs;ve% constar do registro de bito todos os e%ementos re,eridos no 'rt. D1D" o o,icia% mencionar) o descon9ecimento pe%o dec%arante dos e%ementos ine7istentes. A%!& C1C ' O registro ser) assinado pe%a pessoa (ue proceder : comunica6o ou por a%gum a seu rogo" se n6o souber ou n6o puder assinar. A%!& C1D ' Se o registro ,or posterior ao enterro" ,a%tando atestado de mdico ou de duas pessoas (ua%i,icadas" assinar6o com dec%arante duas testemun9as (ue assistiram ao ,a%ecimento ou ao ,unera% e puderem atestar" por con9ecimento prprio ou por in,ormaes co%9idas" a identidade do cad)ver. A%!& C19 ' ' dec%ara6o poder) ser ,eita por meio de mandat)rio ou pe%o servio ,uner)rio do munic;pio" autori*ando#os o dec%arante por documento escrito onde constem os e%ementos necess)rios ao assento de bito. A%!& C20 ' @ e7pressamente proibida a e7pedi6o de certid6o de bito com dec%ara6o de ser v)%ida Pe7c%usivamente para ,ins de sepu%tamentoP. A%!& C21 ' Na 9iptese de pessoa descon9ecida" ,a%ecida em 9ospita% ou outro estabe%ecimento p8b%ico" ou encontrada acidenta% ou vio%entamente morta" conter) a estatura apro7imada" cor" sinais aparentes" idade presumida" vestu)rio e (ua%(uer outra indica6o (ue possa au7i%iar o ,uturo recon9ecimento. A%!& C22 ' E7cedido o pra*o %ega%" o assento de bito s ser) %avrado mediante ordem +udicia%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Para ,ins do caput deste artigo" o re(uerimento ser) con,eccionado pe%o registrador e encamin9ado : Kara de am;%ia e Registro Civi% : (ua% o cartrio este+a vincu%ado" com a documenta6o necess)ria. A%!& C23 ' O o,icia% deve encamin9ar nos primeiros 3? Gde*H dias de cada m-s as comunicaes de bito ocorridos no per;odoA I ' ao &nstituto Naciona% de Seguridade Socia% # &NSS5 II ' : Junta do Servio Ji%itar" de bitos do se7o mascu%ino entre 3E e 42 anos de idade5 III ' : Justia E%eitora%" (uando o ,a%ecido ,or e%eitor5 IV ' : Po%;cia edera%" :s embai7adas ou reparties consu%ares das respectivas regies" (uando o registro envo%ver estrangeiro. A%!& C26 ' O bito deve ser comunicado ao O,icia% do Registro (ue %avrou o nascimento e o casamento do de cu+us " devendo ser mantida em ar(uivo cpia da comunica6o entregue ou remetida" com a respectiva data. A%!& C27 ' O servio de bito prestado ,ora do 9or)rio de e7pediente estabe%ecido neste Cdigo de Normas pe%os o,;cios de Registro Civi% de Pessoas Naturais ser) disponibi%i*ado tambm aos s)bados" domingos e ,eriados" pe%o sistema de p%ant6o. A%!& C2A ' Na Comarca de Reci,e" o p%ant6o ser) prestado em sistema de rod;*io" pe%os (uin*e G32H cartrios de Registro Civi% da Capita%" obedecendo : esca%a e%aborada pe%a Corregedoria 'u7i%iar dos Servios E7tra+udiciais A%!& C2C ' Nas Comarcas onde 9ouver ?> GdoisH ou mais o,;cios de Registro Civi% de Pessoas Naturais" ou ent6o o,;cios distritais" desde (ue estes n6o constituam unidade municipa% autCnoma e este+am situados na sede da Comarca" o Jui* Corregedor do ,oro e7tra+udicia% ser) respons)ve% por adotar o sistema de p%ant6o atravs de rod;*io" estabe%ecendo a respectiva esca%a. A%!& C2D ' Nas demais Comarcas" o registrador da sede e dos respectivos distritos dever) a,i7ar na porta de serventia aviso sobre a obrigatoriedade do p%ant6o e os %ocais onde poder6o ser %oca%i*ados para pronta %avratura do bito. A%!& C29 ' 's pessoas ,a%ecidas (ue n6o possuam (ua%(uer documenta6o (ue as identi,i(ue" bem como a(ue%as sobre as (uais n6o e7istam in,ormaes re%ativas a endereo de parentes ou respons)veis %egais"

podem ter seus corpos destinados :s esco%as de medicina" para ,ins de ensino e pes(uisa de car)ter cient;,ico" nos termos da !ei n. /.2?3" de .? de novembro de 311>. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os assentos de bito das pessoas ,a%ecidas sem identi,ica6o ser6o %evados a e,eito pe%o O,icia% do Registro Civi% competente nos termos do artigo /3 da !ei n. D.?32" de .3 de de*embro de 31E.. A%!& C30 ' O O,icia% de Registro Civi% competente n6o se e7ime de rea%i*ar o assento de bito do ,inado" ainda (ue seu cad)ver se destine aos ,ins estabe%ecidos no artigo E3>. A%!& C31 ' O O,icia% de Registro Civi% competente dever) e,etuar" regu%armente" o assento de bito dos ,a%ecidos (ue" em vida" ten9a ,eito a auto#doa6o de seus corpos :s esco%as de medicina para ,ins de ensino e pes(uisa de car)ter cient;,ico. B 1 ' Neste caso" servir) como prova da vontade do ,a%ecido a dec%ara6o assinada por e%e e duas testemun9as" todos com ,irma devidamente recon9ecida por tabe%i6o p8b%ico" ou a dec%ara6o ,eita por ,ami%iar ou representante %ega% do ,inado" tambm com ,irma recon9ecida. B 2 ' ' esco%a de medicina" atravs de seu respons)ve% %ega%" mani,estar) por escrito endereado ao O,icia% de Registro Civi% competente" o interesse em receber o cad)ver e assumir) todas as responsabi%idades %egais" inc%usive a de comunicar ao cartrio" para ,ins de averba6o no respectivo assento" e : ,am;%ia" o trmino do interesse na uti%i*a6o do corpo para ,inas de ensino e pes(uisa de car)ter cient;,ico. B 3 ' Do assento de bito constar)" obrigatoriamente" a esco%a de medicina para onde o cad)ver ,oi encamin9ado. B 6 ' Na situa6o a (ue ser re,ere o O >0." a ,am;%ia ou os representantes %egais do ,a%ecido" no pra*o de 32 dias" mani,estar6o sua inten6o em proceder ao sepu%tamento do cad)ver" comunicando ta% provid-ncia ao cartrio do registro civi% para as necess)rias averbaes. Em caso de transcorrer ta% pra*o sem a respectiva mani,esta6o" a esco%a de medicina" :s suas e7pensas" providenciar) o sepu%tamento ou a crema6o do corpo.

CAP*TU$O VI' NASCIMENTO; CASAMENTO E BITO OCORRIDO NO ESTRANGEIRO

A%!& C32 ' Os assentos de nascimentos" casamentos e bitos" %avrados em pa;ses estrangeiros" tomados
pe%o prprio CCnsu% brasi%eiro nesses pa;ses" ser6o tras%adados no !ivro PEP" do servio de Registro Civi% de Pessoas Naturais competente" para surtirem e,eitos no Nrasi%" independentemente de interven6o +udicia%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' Mnidade de Servio de Registro Civi% das Pessoas Naturais do 30 Distrito Judici)rio da Comarca proceder) :s inscries das separaes +udiciais e consensuais" disso%ues de casamento de estrangeiro" converses de divrcio" divrcio direto" nu%idades e anu%aes de casamento" resu%tantes de mandados +udiciais" %anando#as no !ivro PEP. A%!& C33 ' O tras%ado de assento de nascimento %avrado em Consu%ado brasi%eiro poder) ser re(uerido a (ua%(uer tempo e ser) ,eito mediante a apresenta6o dos seguintes documentosA ") Certid6o e7pedida pe%a autoridade consu%ar competente" tradu*ida por tradutor p8b%ico +uramentado5 <) Prova do domic;%io do registrando. A%!& C36 ' Sempre (ue o assento de nascimento do pa;s estrangeiro n6o contiver o patron;mico de ,am;%ia no nome da pessoa a ser registrada" o O,icia% de Registro dever) indagar aos pais sobre a co%oca6o do patron;mico paterno ou materno ou de ambos" no registro e os pais dever6o ,irmar dec%ara6o a ser ar(uivada em pasta com remiss6o rec;proca dos atos. A%!& C37 ' Para o tras%ado de assento de nascimento (ue n6o ten9a sido %avrado em Consu%ado brasi%eiro" ser6o e7igidos os seguintes documentosA ") Certid6o do assento estrangeiro" %ega%i*ada pe%a autoridade consu%ar brasi%eira" tradu*ida por tradutor +uramentado e registrada no Registro de <;tu%os e Documentos5 <) Certid6o de nascimento do genitor brasi%eiro5 :) Prova do domic;%io do registrando. A%!& C3A ' Sempre (ue o tras%ado ,or inde,erido" ser) ,eita nota com os motivos do inde,erimento" cumprindo#se" (uando ,or o caso" o 'rt. 31/ cFc 'rt. >1D da !ei n0 D.?32FE.. A%!& C3C ' Os documentos apresentados" (ue visem ao tras%ado de assentos de nascimento" bito ou casamento de brasi%eiros %avrados em pa;s estrangeiro permanecer6o ar(uivados. A%!& C3D ' Para o tras%ado de assento de casamento ser6o e7igidos os seguintes documentosA Certid6o do assento %avrado em Consu%ado brasi%eiro ou certid6o do assento estrangeiro %ega%i*ada pe%a autoridade consu%ar brasi%eira" tradu*ida por tradutor +uramentado e registrada no Registro de <;tu%os e Documentos5 Certid6o de nascimento do cCn+uge brasi%eiro" atua%i*ada no m)7imo 9) D GseisH meses para os ,ins do 'rt. 3?D da !ei n0 D.?32FE. ou certid6o de nascimento e dec%ara6o de > GduasH testemun9as maiores" parentes ou n6o" (ue atestem con9ec-#%os e a,irmem (ue n6o 9avia impedimento para o casamento5 Prova de domic;%io na Comarca5

Prova de regime de bens adotado" se n6o constar da certid6o5 Dec%ara6o acerca da a%tera6o do nome dos cCn+uges" se a circunstIncia n6o ,or indicada na certid6o5 Comprovante ou dec%ara6o da vo%ta de um ou de ambos os cCn+uges ao Nrasi%5 Certid6o de casamento anterior com prova da sua disso%u6o se ,or o caso . B 1 ' Se o assento de casamento para ser trans%adado ,or de brasi%eiro natura%i*ado" ser) obrigatria tambm a apresenta6o do certi,icado de natura%i*a6o. B 2 ' Buando n6o 9ouver no assento de casamento para ser tras%adado o regime de bens dos cCn+uges" dever) ser apresentada para registro dec%ara6o do Consu%ado do pa;s sobre (ua% regime ,oi o casamento e,etivado. B 3 ' Nos pa;ses (ue n6o adotem regime de bens" ,ica dispensada a dec%ara6o consu%ar nesse sentido sendo" no entanto" obrigatria a apresenta6o de dec%ara6o por parte desse Consu%ado sobre a ine7ist-ncia de previs6o %ega% no pa;s de origem sobre o regime de bens. N6o ,ornecendo o Consu%ado a dec%ara6o" dever) ser apresentada dec%ara6o de ambos os contraentes no mesmo sentido. A%!& C39 ' Para o tras%ado do assento de bito ser6o e7igidos os seguintes documentosA Certid6o do assento %avrado em Consu%ado brasi%eiro" ou certid6o do assento estrangeiro" %ega%i*ada pe%a autoridade consu%ar brasi%eira" tradu*ida por tradutor +uramentado e registrada no Registro de <;tu%os e Documentos5 Certid6o de nascimento e" se ,or o caso" de casamento do ,a%ecido para ,ins do 'rt. 3?D da !ei n0 D.?32FE.5 Dec%ara6o contendo os dados previstos no 'rt. /? da !ei n0 D.?32FE." se a certid6o ,or omissa5 Buando a dec%ara6o de bito e7pedida pe%o pa;s estrangeiro n6o contiver a causa mortis " dever) ser apresentada dec%ara6o ou documento do mdico (ue atestou o ,a%ecimento" contendo a sua causa" devidamente tradu*ida e regu%ari*ada sua autenticidade" nos mo%des da a%;nea a deste artigo.

CAP*TU$O VI'DA SEPARA,O E DO DIVRCIO

A%!& C60 ' 's sentenas e acrd6os de,initivos de divrcio e de separa6o ser6o registrados sob a ,orma
de inscri6o no !ivro PEP da comarca onde tramitou o processo originariamente. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Dever6o ser averbadas" ainda" no !ivro PNP" ,a*endo#se remiss6o ao registro no !ivro PEP. A%!& C61 ' Se a sentena de separa6o ou de divrcio ,or pro,erida em comarca diversa da(ue%a em (ue ocorreu o casamento" ou se na mesma comarca e7istir mais de um O,;cio" o O,icia% a (uem incumbir proceder ao registro ,ornecer) : parte interessada a comunica6o dirigida ao o,;cio em (ue 9ouver sido rea%i*ado o casamento" para e,eitos de averba6o : margem do assento respectivo. A%!& C62 ' N6o se e7igir) comprovante de prvio registro das sentenas de separa6o ou divrcio no !ivro PEP (uando se tratar de cumprimento de precatria para proceder sua averba6o" oriunda de outro Estado. A%!& C63 ' O disposto neste cap;tu%o ap%ica#se" igua%mente" aos atos +udiciais 9omo%ogatrios do restabe%ecimento da sociedade con+uga%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' inscri6o desses atos ser) anotada : margem do respectivo registro da separa6o" (uando e7istir.

CAP*TU$O VII'DA EMANCIPA,O; DA INTERDI,O E DA AUSRNCIA

A%!& C66 ' Ser6o registrados no !ivro PEP do O,;cio ou no 30 Distrito Judici)rio" onde 9ouver mais de um
O,;cio" as sentenas de emancipa6o" bem como os atos dos pais (ue a concederem" observados os re(uisitos %egais. A%!& C67 ' O registro de emancipa6o concedida por escritura p8b%ica outorgada pe%os pais n6o depende de 9omo%oga6o +udicia%. A%!& C6A ' O Registro de emancipa6o decorrente de sentena ser) ,eito a re(uerimento do interessado ou mediante comunica6o +udicia%. A%!& C6C ' O registro ser) ,eito mediante tras%ada6o da sentena o,erecida em certid6o ou do prprio instrumento %imitando#se" caso ,or de escritura p8b%ica" :s re,er-ncias de data" %ivro" ,o%9a e <abe%ionato da %avratura. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O registro" em (ua%(uer caso" independer) da presena de testemun9as" mas conter) a assinatura do apresentante. A%!& C6D ' Constar6o do registroA I ' ' data do registro e da emancipa6o5 II ' O nome" prenome" idade" ,i%ia6o" pro,iss6o" natura%idade e resid-ncia do emancipado" e a data e o O,;cio do registrar o seu nascimento5 III ' O nome" pro,iss6o" natura%idade e resid-ncia dos pais ou do tutor. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 'ntes do registro e em (ua%(uer caso" a emancipa6o n6o produ*ir) e,eito. A%!& C69 ' 's interdies ser6o registradas na mesma serventia com os dados e7igidos em %ei e a cpia da sentena" mediante comunica6o +udicia% e a re(uerimento do curador ou promovente.

A%!& C70 ' Registrada a interdi6o" o o,icia% comunicar) o ,ato ao +u;*o (ue a determinou para (ue se+a
assinado pe%o curador o termo de compromisso. A%!& C71 ' Em cada comarca se registrar) no !ivro PEP do O,;cio" ou no 30 O,;cio se 9ouver mais de um o,;cio" as sentenas de interdi6o em re%a6o aos interditos ne%a domici%iados" dec%arando#seA I ' ' data do registro5 II ' O nome" prenome" idade" estado civi%" pro,iss6o" natura%idade" domic;%io e resid-ncia do interdito" e data e o,;cios do registro de nascimento e casamento" e ainda o nome do cCn+uge" se ,or casado5 III ' ' data da sentena" nome do Jui* pro%ator" Comarca e Kara5 IV ' O nome" pro,iss6o" estado civi%" domic;%io e resid-ncia do curador5 V ' O nome do re(uerente da interdi6o e a causa desta5 VI ' Os %imites da curadoria" (uando a interdi6o ,or parcia%5 VII ' O %ugar onde est) internado o interdito. A%!& C72 ' ' comunica6o ser) remetida pe%o Jui* ao O,;cio para registro" com os dados necess)rios acompan9ados de certid6o de sentena" se o curador ou promovente n6o o tiver ,eito dentro de / GoitoH dias. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 'ntes de registrada a sentena" n6o poder) o curador assinar o respectivo termo. A%!& C73 ' O registro das sentenas dec%aratrias de aus-ncia a nomearem curador dever) ser ,eito no O,;cio do domic;%io anterior do ausente" com as mesmas caute%as e e,eitos do registro de interdi6o" dec%arando#seA I ' ' data do registro5 II ' O nome" idade" estado civi%" pro,iss6o e domic;%io anterior do ausente" data e o,;cios do registro de nascimento e do casamento" bem como o nome do cCn+uge" se ,or casado5 III ' O tempo de aus-ncia at a data da sentena5 IV ' O nome do autor5 V ' ' data da sentena" nome do Jui* pro%ator" a Comarca e a Kara5 VI ' O nome" estado civi%" pro,iss6o" domic;%io e resid-ncia do curador e os %imites da curate%a. A%!& C76 ' 's comunicaes dos registros de emancipaes" interdies" tute%as e aus-ncias dever6o ser ,eitas" con,orme o caso" :s serventias onde ,oi registrado o nascimento ou casamento" com posterior ar(uivamento em pasta prpria e em ordem crono%gica.

CAP*TU$O VIII' DA ADO,O

A%!& C77 ' O ato constitutivo da ado6o" emanado de decis6o +udicia%" ser) registrado no servio de
Registro Civi% das Pessoas Naturais do domic;%io dos adotantes no !ivro P'P" na ,orma e e7ig-ncias do 'rt. 4E da !ei n 0 /.?D1F1?" com o cance%amento do registro anterior. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Se o assento primitivo 9ouver sido %avrado em O,;cio de outra comarca" o Jui* (ue conceder a ado6o determinar) e7pedi6o de mandado visando cance%ar o registro da(ue%e O,;cio. A%!& C7A ' O mandado de inscri6o da ado6o ser) registrado independentemente da presena dos adotantes" bastando sua remessa pe%o Jui* da comarca e dispensada a indica6o do dec%arante no respectivo termo" sem pre+u;*o do pagamento de emo%umentos pe%a parte n6obene,iciada pe%a gratuidade.

CAP*TU$O I(' DAS AVERBAJES E DAS ANOTAJES

A%!& C7C ' ' averba6o ser) ,eita pe%o O,icia% do cartrio em (ue constar o assento" tendo em vista a carta
de sentena de mandato. B 1 ' O ato ser) ,eito : margem do assento e" (uando n6o 9ouver espao" no %ivro correspondente com notas e remisses rec;procas" para ,aci%itarem a busca. B 2 ' Dever) ser indicado" minuciosamente" a sentena ou o ato (ue determina a averba6o. B 3 ' Os mandados oriundos de outras comarcas e os mandados emanados da Justia edera% somente ser6o submetidos : +urisdi6o do Jui* Diretor do oro" nas comarcas do interior" ou do Jui* da Kara de am;%ia e Registro Civi%" na Comarca da Capita%" (uando 9ouver ra*6o impeditiva do cumprimento da ordem" cabendo ao O,icia% suscitar o incidente de d8vida" independentemente de re(uerimento. A%!& C7D ' No %ivro de casamento deve ser averbada a sentena de nu%idade ou anu%a6o de casamento" e a da separa6o ou divrcio" dec%arando#se a data da pro%a6o pe%o <ribuna% ou Jui*" os nomes das partes e (uando transitaram em +u%gado. B 1 ' 's sentenas de nu%idade ou anu%a6o de casamento n6o se averbar6o en(uanto n6o se tornarem coisa +u%gada. B 2 ' Nas aes +u%gadas em grau de recurso" a averba6o deve ser ,eita tendo em vista carta de ordem" subscrita pe%o Presidente do <ribuna% ou Re%ator e com os re(uisitos previstos em %ei. B 3 ' O O,icia% do Registro comunicar)" no pra*o de 4/ G(uarenta e oitoH 9oras" o %anamento da averba6o

respectiva ao Jui* (ue 9ouver subscrito a carta de ordem" mediante o,;cio. B 6 ' O O,icia% (ue descumprir as obrigaes consignadas neste artigo est) su+eito :s pena%idades. A%!& C79 ' Deve ser averbado ainda o ato de restabe%ecimento da sociedade con+uga%" com as mesmas indicaes e e,eitos previstos em %ei. A%!& CA0 ' No %ivro de nascimento" dever) ser averbada a perda da naciona%idade brasi%eira" (uando comunicada pe%o Jinistrio da Justia. A%!& CA1 ' No %ivro P EP dever6o ser averbadasA I ' 's sentenas anu%atrias" desconstitutivas ou (ue pem termo : interdi6o5 II ' 's substituies dos curadores de interditos ou ausentes5 III ' 's a%teraes dos %imites da curate%a5 IV ' ' cessa6o ou mudana de interna6o5 V ' ' cessa6o de aus-ncia pe%o aparecimento do ausente. A%!& CA2 ' Dever) ser averbada" tambm" no assento de aus-ncia" a sentena de abertura de sucess6o provisria" aps o trInsito em +u%gado" com re,er-ncia especia% ao testamento do ausente" se 9ouver" e indica6o de seus 9erdeiros 9abi%itados. A%!& CA3 ' Sempre (ue o O,icia% ,i*er a%gum registro ou averba6o" dever) anot)#%o nos atos anteriores" no pra*o de 2 GcincoH dias com remisses rec;procas" se %anados em seu O,;cio" ou ,ar) comunica6o" com resumo do assento" ao O,icia% em cu+o O,;cio estiverem os registros primitivos. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 's comunicaes devem ser ,eitas mediante cartas protoco%adas" anotando#se : margem ou sob o ato noticiado o n8mero do protoco%o" e ,icar6o ar(uivadas no O,;cio (ue as receba. A%!& CA6 ' Os O,iciais" a%m das penas discip%inares" s6o respons)veis civi% e crimina%mente pe%a omiss6o ou atraso na remessa de comunica6o a outros O,;cios. A%!& CA7 ' ' anota6o do registro ou da averba6o nos atos anteriores" se %anados na serventia" ou comunica6o de%es ao o,;cio em (ue este+am os assentos primitivos" devem ser ,eitos com a ,orma e com os re(uisitos" sob as cominaes %egais. A%!& CAA ' Dever) ser anotada" tambm" nos assentos de casamento e de nascimento" a mudana do nome da mu%9er em virtude da separa6o +udicia% ou do divrcio" anu%a6o do casamento e do restabe%ecimento da sociedade con+uga%. A%!& CAC ' ' emancipa6o" a interdi6o" a tute%a e a aus-ncia ser6o anotadas pe%a mesma ,orma nos assentos de nascimento e casamento.

CAP*TU$O (' DAS RETIGICAJES; DAS RESTAURAJES E DOS SUPRIMENTOS

A%!& CAD ' Os pedidos de reti,ica6o" restaura6o ou suprimento de assentamentos de registro civi% ser6o
processados" +udicia%mente"na ,orma %ega% e ,eitos por meio de mandado indicando" com precis6o" os ,atos ou circunstIncias (ue devam ser reti,icados e em (ue sentido"ou ainda os (ue devam ser ob+eto de novo assentamento. A%!& CA9 ' 's reti,icaes ser6o ,eitas : margem dos registros" com as indicaes necess)rias ou" (uando ,or o caso" com a tras%ada6o do mandado" (ue ,icar) ar(uivado. Se n6o 9ouver espao" dever) ser ,eito o transporte do assento" com as remisses : margem do registro origina%. A%!& CC0 ' ' corre6o de erros de gra,ia poder) ser processada no prprio cartrio onde se encontrar o assentamento" mediante peti6o assinada pe%o interessado" ou procurador" independentemente do pagamento de emo%umentos. B 1 ' Recebida a peti6o" protoco%ada e autuada" o O,icia% a submeter) com os documentos +untados ao rg6o do Jinistrio P8b%ico" e ,ar) os autos conc%usos ao Jui*. B 2 ' Buando a prova depender de dados e7istentes no prprio O,;cio" poder) o O,icia% certi,ic)#%os nos autos. B 3 ' De,erido o pedido" o O,icia% averbar) a reti,ica6o : margem do registro" mencionando o n8mero do protoco%o" a data da sentena e o seu trInsito em +u%gado. A%!& CC1 ' Nen9uma +usti,ica6o em matria de registro civi%" para reti,ica6o" restaura6o ou abertura de assento ser) entregue : parte.

T*TU$O V'DO REGISTRO CIVI$ DAS PESSOAS JUR*DICAS E DE T*TU$OS E DOCUMENTOS CAP*TU$O I'DO REGISTRO CIVI$ DAS PESSOAS JUR*DICAS Se-./ I'D"0 "!%2<>2-4e0

A%!& CC2 ' @ atribui6o dos o,iciais do Registro Civi% das Pessoas Jur;dicasA I ' Registrar os contratos" os atos constitutivos" os estatutos ou compromissos das associaes"
organi*aes re%igiosas" pias" morais" cient;,icas ou %iter)rias" bem como os das ,undaes" para ,ins de ad(uirirem persona%idade +ur;dica" e7ceto as de direito p8b%ico" e das associaes de uti%idade p8b%ica5 II ' Registrar as sociedades simp%es t;picas ou revestidas das ,ormas das sociedades empres)rias" com e7ce6o das sociedades anCnimas5 III ' Jatricu%ar +ornais e demais pub%icaes peridicas" o,icinas impressoras" empresas de radiodi,us6o (ue manten9am servios de not;cias" reportagens" coment)rios" debates e entrevistas" e as empresas (ue ten9am por ob+eto o agenciamento de not;cias5 IV ' 'verbar" : margem das respectivas inscries e matr;cu%as" e com as mesmas ,orma%idades" (uais(uer modi,icaes posteriores (ue resu%tem em a%teraes das condies constantes do registro" atendidas as di%ig-ncias das %eis especiais em vigor5 V ' Dar certides dos atos (ue praticarem em ra*6o do o,;cio5 VI ' Registrar e autenticar %ivros das sociedades civis" cu+os atos constitutivos ne%e este+am registrados" e7igindo a apresenta6o do %ivro anterior" com a comprova6o de" no m;nimo" 2?\ Gcin(uenta por centoH da uti%i*a6o de suas p)ginas" bem como uma cpia reprogr),ica do termo de encerramento para ar(uivo no Servio" devendo ser registrado no !ivro PNP # de Registro de &ntegra%. A%!& CC3' Os atos constitutivos e os estatutos das sociedades simp%es s ser6o considerados aptos para registro e ar(uivamento (uando visados por advogados. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' e7ig-ncia de visto de advogado ap%ica#se :s emendas ou re,ormas dos atos constitutivos e estatutos das sociedades civis. A%!& CC6 ' O registro de ,unda6o ,ica condicionado : comprova6o da aprova6o de seus atos constitutivos pe%o Jinistrio P8b%ico. A%!& CC7 ' @ vedado o registroA I ' De (uais(uer atos re%ativos :s associaes" ,undaes e sociedades simp%es" se os atos constitutivos n6o estiverem registrados no mesmo Servio. II ' No mesmo Junic;pio o registro de sociedades" associaes e ,undaes" com a mesma denomina6o ou com (ua%i,icaes seme%9antes" suscet;veis a con,undi#%as5 III ' De ,irmas individuais5 IV ' Dos servios concernentes ao Registro do Comrcio" por constituir atribui6o e7c%usiva das Juntas Comerciais5 V ' Em (ua%(uer Servio" de sociedades com ob+etivo +ur;dico#pro,issiona%. P"%85%"9/ S 2:/' 's pessoas p%enamente capa*es" independentemente de origem" raa" se7o" cor" idade e (uais(uer outras ,ormas de discrimina6o" (ue convivam a,etivamente ou manten9am sociedade de ,ato" de ,orma cont;nua" p8b%ica e duradoura" com ou sem compromisso patrimonia%" poder6o registrar contratos e documentos (ue digam respeito : re,erida re%a6o +ur;dica ou (ue visem constitu;#%a na ,orma anteriormente prevista.
NOTA: Par("ra)o a#re$#ido %elo art&1 do Provimento n07, de 06/05/2020 ( DOPJ 07/05/2010

A%!& CCA ' Estando os registros de associaes ou (uais(uer sociedades registradas em Comarca diversa
de sua sede" dever) o interessado apresentar no Servio competente certid6o atua%i*ada" e7pedida no pra*o m)7imo de .? GtrintaH dias" de todos os atos rea%i*ados na anterior Comarca para o devido transporte dos atos" devendo" posteriormente" ser averbado o cance%amento do registro anterior.

Se-./ II' D/0 ?2@%/0

A%!& CCC ' '%m dos %ivros e pastas obrigatrias e comuns a todas as Serventias" deve o Servio do
Registro Civi% das Pessoas Jur;dicas manter os seguintes %ivrosA I ' !ivro P'P" para os ,ins indicados nos n8meros & e && do 'rt. 334 da !ei n0 D.?32FE." com .?? Gtre*entasH ,o%9as5 II ' !ivro PNP" para a matr;cu%a de o,icinas impressoras" +ornais" peridicos" empresas de radiodi,us6o e ag-ncias de not;cias" com 32? Gcento e cin(uentaH ,o%9as5 III ' !ivro Protoco%o" para %anamento de todos os re(uerimentos" documentos" papis e t;tu%os ingressados" pertinentes a atos de registro ou averba6o" bem como prenota6o dos t;tu%os n6o registrados imediatamente. A%!& CCD ' Os %ivros P'P e PNP poder6o ser substitu;dos pe%o sistema de micro,i%magem" digita%i*ado" e%etrCnico ou reprogr),ico" com termos de abertura e encerramento subscrito pe%o O,icia%" escrevente substituto ou respons)ve% pe%a Serventia. A%!& CC9 ' ' Serventia (ue uti%i*ar o sistema de micro,i%magem se subordinar) : %ei especi,ica" sem pre+u;*o do necess)rio registro perante o Jinistrio da Justia. A%!& CD0 ' O %ivro Protoco%o poder) ser escriturado pe%o sistema de ,o%9as so%tas" co%ecionadas em pastas"

em ordem numrica e crono%gica. B 1 ' O n8mero de ordem comear) de 3 GumH e seguir) ao in,inito" sem interrup6o. B 2 ' ' nature*a do documento ou t;tu%o poder) ser indicada de ,orma abreviada. A%!& CD1 ' Os atos constitutivos de pessoas +ur;dicas e suas a%teraes n6o poder6o ser registrados" (uando o seu ob+eto ou circunstIncias re%evantes indi(uem destino ou atividades i%;citas ou contr)rias" nocivas e perigosas ao bem p8b%ico" : segurana do Estado e da co%etividade" : ordem p8b%ica ou socia%" : mora% e aos bons costumes. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Ocorrendo (uais(uer desses motivos" o o,icia% do registro" de o,;cio ou por provoca6o de (ua%(uer autoridade" sobrestar) o processo de registro" prenotar) o t;tu%o e suscitar) d8vida para o Jui* Diretor do oro" nas Comarcas do interior ou ao Jui* Corregedor 'u7i%iar para os Servios E7tra+udiciais" na Capita%. A%!& CD2 ' Os e7emp%ares de contratos" atos" estatutos e pub%icaes registrados dever6o ser ar(uivados e encadernados" digita%i*ados ou micro,i%mados" com ;ndice em ordem crono%gica e a%,abtica" permitida a ado6o do sistema de ,ic9as. A%!& CD3 ' Buando o ,uncionamento de sociedade depender de aprova6o da autoridade" n6o poder) ser ,eito o registro sem esta autori*a6o.

Se-./ III'D/ 3%/:e12me !/ 1e %e520!%/ 1" 3e00/" N>%O12:"

A%!& CD6' Para o registro das associaes" organi*aes re%igiosas" sindicatos" ,undaes e sociedades
simp%es" o representante %ega% da pessoa +ur;dica ,ormu%ar) peti6o ao O,icia%" acompan9ada de ?> GdoisH e7emp%ares do estatuto" compromisso ou contrato. B 1 ' Buando da apresenta6o do ato constitutivo de entidade sem ,ins %ucrativos" dever6o ser +untadas a ata de ,unda6o e a de e%ei6o e posse da primeira diretoria" esta devidamente (ua%i,icada e com mandato ,i7ado. B 2 ' <odas as ,o%9as dos atos constitutivos das entidades sem ,ins %ucrativos dever6o se apresentar rubricadas" pe%o menos" pe%o representante %ega%. B 3 ' O registro ser) ,eito pe%o ato constitutivo" devendo o O,icia%" nas ?> GduasH vias dos e7emp%ares" %anar a competente certid6o" com o respectivo n8mero de ordem" %ivro e ,o%9a. B 6 ' Mma das vias ser) entregue ao apresentante" e a outra" aps capeada +untamente com o re(uerimento e mais documentos apresentados" ,ormando um e7pediente" com suas ,o%9as numeradas e rubricadas pe%o O,icia%" ser) ar(uivada no Servio. A%!& CD7' <ratando#se de sociedade simp%es" tanto na sua ,orma t;pica (uanto se adotando#se uma das ,ormas das sociedades empres)rias" as ,o%9as do contrato socia% ser6o" obrigatoriamente" rubricadas por todos os scios e conter6o as ,irmas dos scios recon9ecidas por autenticidade e das testemun9as . A%!& CDA ' Se na comarca 9ouver mais de um Registro de Pessoas Jur;dicas" o o,icia% in,ormar) aos demais o nome da pessoa +ur;dica para os ,ins do disposto nesta se6o" devendo estes responder no pra*o de > GdoisH dias 8teis. A%!& CDC ' Se o registro n6o puder ser e,etuado imediatamente" o o,icia% prenotar) o t;tu%o com o respectivo n8mero de ordem e in,ormar) ao apresentante" por escrito e com recibo" o dia em (ue o t;tu%o estar) dispon;ve% com a certid6o de registro ou com a indica6o dos motivos por (ue n6o o e,etuou imediatamente. Este pra*o ser) de" no m)7imo" 3? Gde*H dias 8teis da data da prenota6o. A%!& CDD ' Lavendo e7ig-ncia a ser satis,eita" o o,icia% dever) indicar por escrito" ao apresentante (ue ter) o pra*o de .? GtrintaH dias contados de seu %anamento no protoco%o para satis,a*-#%a ou re(uerer a suscita6o de d8vida. B 1 ' ' cpia da nota de devo%u6o" com o recibo do apresentante" ser) ar(uivada em pasta segundo a ordem crono%gica" a ,im de possibi%itar o contro%e das e7ig-ncias e a observIncia dos pra*os. B 2 ' ' ocorr-ncia da devo%u6o com e7ig-ncia ser) %anada na co%una prpria do !ivro de Protoco%o. Satis,eita a e7ig-ncia no pra*o" o reingresso do t;tu%o ser) tambm %anado na mesma co%una5 se o t;tu%o ,or reapresentado sem o cumprimento da e7ig-ncia ou ,ora do pra*o" o mesmo ser) ob+eto de outra prenota6o. B 3 ' N6o satis,eita e7ig-ncia" nem re(uerida a suscita6o de d8vida no pra*o re,erido neste artigo" o o,icia% cance%ar) a prenota6o. B 6 ' Na 9iptese de d8vida" o o,icia% anotar) no !ivro de Protoco%o sua ocorr-ncia e dar) ci-ncia de seus termos ao apresentante" ,ornecendo#%9e cpia da suscita6o e noti,icando#o para impugn)#%a" perante o +u;*o competente" no pra*o de 32 G(uin*eH dias. B 7 ' Rea%i*ado o disposto no par)gra,o anterior" o O,icia% remeter) ao +u;*o competente as ra*es da d8vida" acompan9adas do t;tu%o. B A ' N6o 9avendo impedimento ao registro ou sendo a d8vida +u%gada improcedente" o o,icia% o ,ar)" obedecidas as seguintes indicaesA I ' ' denomina6o" o ,undo socia%" (uando 9ouver" os ,ins e a sede da associa6o ou ,unda6o" bem como o tempo de sua dura6o5

II ' O modo por (ue se administra e representa a sociedade" ativa e passivamente" +udicia% e
e7tra+udicia%mente5 III ' Se o estatuto" o contrato ou o compromisso re,orm)ve%" no tocante : administra6o" e de (ue modo5 IV ' Se os membros respondem ou n6o" subsidiariamente" pe%as obrigaes sociais5 V ' 's condies de e7tin6o da pessoa +ur;dica e" nesse caso" o destino do seu patrimCnio5 VI ' Os nomes dos ,undadores ou instituidores e dos membros da diretoria" provisria ou de,initiva" com a indica6o da naciona%idade" estado civi% e pro,iss6o de cada um" bem como o nome e resid-ncia do re(uerente do registro. A%!& CD9 ' <odos os documentos (ue" posteriormente" autori*em averbaes" dever6o ser +untados aos autos (ue derem origem ao registro" com a respectiva certid6o do ato rea%i*ado5 (uando ar(uivados" separadamente" dos autos originais e suas a%teraes" estas dever6o reportar#se obrigatoriamente a e%es" com re,er-ncias rec;procas. A%!& C90 ' 's averbaes re,erentes :s ,undaes depender6o da anu-ncia do Jinistrio P8b%ico. A%!& C91 ' Para o registro dos atos constitutivos e de suas a%teraes" das sociedades a (ue se re,ere o artigo 30 da !ei n0 D./.1F/?" dever) ser e7igida a comprova6o do pedido de inscri6o no respectivo rg6o de discip%ina e ,isca%i*a6o do e7erc;cio pro,issiona%. A%!& C92 ' Ser) obrigatria a comprova6o da e7ist-ncia de um respons)ve% tcnico da empresa" (uando a %ei assim o dispuser. A%!& C93' O registro dos estatutos das entidades de previd-ncia privada" inc%usive (uanto aos integrantes de seus rg6os" depende de prvia aprova6o do Jinistrio da a*enda" cuidando#se de entidade aberta" ou do Jinistrio da Previd-ncia e 'ssist-ncia Socia%" se de nature*a ,ec9ada" as inscries e averbaes de modi,icaes estatut)rias. A%!& C96' Somente se e,etuar6o os registros dos atos constitutivos das empresas especia%i*adas em presta6o de servio de vigi%Incia armada ou desarmada e dos cursos de ,orma6o de vigi%antes se estiverem de acordo com as determinaes %egais. A%!& C97' Para a averba6o de a%teraes estatut)rias ou contratuais" indispens)ve% apresenta6o de re(uerimento do representante %ega% da associa6o" organi*a6o re%igiosa" sindicato" ,unda6o ou sociedade simp%es" instru;do com os documentos comprobatrios das a%teraes" cpia da ata ou a%tera6o contratua%" devidamente assinadas" e tambm com os seguintes documentosA I ' Comprova6o da condi6o de inscrito no CNPJ5 II ' Certi,icado de Regu%aridade perante o $<S" e7pedido pe%a Cai7a EconCmica edera%5 III ' Certid6o Negativa de re%ativa aos <ributos ederais e : D;vida 'tiva da Mni6o5 IV ' Certid6o Negativa re%ativa :s Contribuies Previdenci)rias e de <erceiros" com da ,ina%idade especi,ica5 V ' Pub%ica6o da ata da assemb%ia (ue a%terou e aprovou a redu6o de capita% socia% das sociedades simp%es no Di)rio O,icia% do Estado e em +orna% de grande circu%a6o. VI ' No caso de trans,er-ncia de sede da associa6o ou sociedade para outra comarca" promover#se#) primeiro a inscri6o dos atos na nova sede" acompan9ada da certid6o de inteiro teor dos atos registrados" com o posterior cance%amento na comarca de origem. A%!& C9A' O re(uerimento do cance%amento do registro de associa6o" organi*a6o re%igiosa" sindicato" ,unda6o ou sociedade simp%es ser) instru;do comA I ' Cpia da ata de disso%u6o ou do distrato socia%5 II ' Certi,icado de Regu%aridade perante o $<S" e7pedido pe%a Cai7a EconCmica edera%5 III ' Certid6o Negativa de re%ativa aos <ributos ederais e : D;vida 'tiva da Mni6o5 IV ' Certid6o Negativa re%ativa :s Contribuies Previdenci)rias e de <erceiros" com a ,ina%idade especi,ica. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Nos instrumentos de distrato" a%m da dec%ara6o da importIncia repartida entre os scios e a re,er-ncia a pessoa ou pessoas a assumirem o ativo e o passivo da empresa" indicar#se#6o os motivos da disso%u6o.

CAP*TU$O II'DO REGISTRO DE JORNAIS; OGICINAS IMPRESSORAS; EMPRESAS DE RADIODIGUS,O E AGRNCIAS DE NOT*CIAS
A%!& C9C ' Os pedidos de matr;cu%a ser6o ,eitos mediante re(uerimento" contendo as in,ormaes e
instru;dos com os documentos seguintes" con,orme cada caso. B 1 ' Em caso de +ornais e outros peridicosA I ' <;tu%o do +orna% ou peridico" sede da reda6o" administra6o e o,icinas impressoras" esc%arecendo" (uanto a estas" se s6o prprias ou de terceiros" e indicando" neste caso" os respectivos propriet)rios5 II ' Nome" idade" resid-ncia e prova da naciona%idade do diretor ou redator#c9e,e5 III ' Nome" idade" resid-ncia e prova da naciona%idade do propriet)rio5 IV ' Se propriedade de pessoas +ur;dicas" e7emp%ar do respectivo estatuto ou contrato socia% e nome" idade"

resid-ncia e prova de naciona%idade dos diretores" gerentes e scios da pessoa +ur;dica propriet)ria. B 2 ' Em caso de o,icinas impressorasA I ' Nome" naciona%idade" idade e resid-ncia do gerente e do propriet)rio" se pessoa natura%5 II ' Sede da administra6o" %ugar" rua e n8mero onde ,uncionam as o,icinas e denomina6o destas5 III ' E7emp%ar do contrato ou estatuto socia%" se pertencentes : pessoa +ur;dica. B 3 ' Em caso de empresas de radiodi,us6oA I ' Designa6o da emissora" sede de sua administra6o e %oca% das insta%aes do est8dio5 II ' Nome" idade" resid-ncia e prova de naciona%idade do diretor ou redator#c9e,e respons)ve% pe%os servios de not;cias" reportagens" coment)rios" debates e entrevistas. B 6 ' Em caso de empresas noticiosasA I ' Nome" naciona%idade" idade e resid-ncia do gerente e do propriet)rio" se pessoa natura%5 II ' Sede da administra6o5 III ' E7emp%ar do contrato ou estatuto socia%" se pessoa +ur;dica. A%!& C9D ' 's a%teraes em (ua%(uer dessas dec%araes ou documentos dever6o ser averbadas na matr;cu%a no pra*o de / GoitoH dias e a cada dec%ara6o a ser averbada" dever) corresponder um re(uerimento. A%!& C99 ' Keri,icando o o,icia% (ue os re(uerimentos de averba6o ac9am#se ,ora de pra*o" ou (ue os pedidos de matr;cu%a re,erem#se a pub%icaes +) em circu%a6o" representar) ao Jui* Corregedor Permanente" para considerar sobre a ap%ica6o da mu%ta. A%!& D00 ' ' mu%ta prevista no 'rt. 3>4 da !ei n0 D.?32FE. ser) ,i7ada de acordo com os va%ores de re,er-ncia" estabe%ecidos pe%o $overno edera%. A%!& D01 ' Sa%vo disposi6o em contr)rio" a mu%ta ser) reco%9ida pe%o interessado : Mni6o" em guias prprias. A%!& D02 ' O processo de matr;cu%a ser) o mesmo do registro das sociedades e ,undaes. B 1 ' O re(uerente apresentar) sua peti6o em > GduasH vias" com ,irmas recon9ecidas" acompan9ada dos documentos e7igidos na %ei5 autuada a primeira via +untamente com os documentos" o o,icia% rubricar) e numerar) as ,o%9as" certi,icando os atos rea%i*ados. B 2 ' O o,icia% %anar)" nas duas vias" a certid6o do registro" com o respectivo n8mero de ordem" %ivro e ,o%9a" entregando a primeira ao re(uerente.

CAP*TU$O III'DO REGISTRO E AUTENTICA,O DE $IVROS DE SOCIEDADES CIVIS

A%!& D03' Sem pre+u;*o da compet-ncia da Secretaria da Receita edera%" os O,iciais poder6o registrar e
certi,icar os %ivros cont)beis obrigatrios de associa6o" organi*a6o re%igiosa" sindicato" ,unda6o ou sociedade simp%es" ou as ,ic9as ou micro,i%mes substitutivos dos %ivros" cu+os atos constitutivos este+am registrados na comarca do Servio. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' autentica6o de novo %ivro ,ar#se#) mediante a e7ibi6o do %ivro anterior a ser registrado" com pe%o menos 2?\ Gcin(uenta por centoH da uti%i*a6o de suas p)ginas. A%!& D06' acu%ta#se o uso de c9ance%a para a rubrica dos %ivros" mas constar) do termo o nome do ,uncion)rio respons)ve% pe%o ato. A%!& D07' @ necess)ria peti6o ,undamentada so%icitando o registro e a rubrica de %ivros +) escriturados. A%!& D0A' Dever6o ser transcritos integra%mente os termos de abertura e encerramento no !ivro PNP do Registro de <;tu%os e Documentos" ,acu%tado o adotar de ,ic9)rio especia% pe%o nome das sociedades" cu+os %ivros ,oram submetidos a registro e autentica6o.

CAP*TU$O IV' DO REGISTRO DE T*TU$OS E DOCUMENTOS Se-./ I'D"0 "!%2<>2-4e0

A%!& D0C ' No Registro de <;tu%os e Documentos ser) ,eita a transcri6oA ") Dos instrumentos particu%ares" para a prova das obrigaes convencionais de (ua%(uer va%or5 <) Do pen9or comum sobre coisas mveis5 :) Da cau6o de t;tu%os de crdito pessoa% e da d;vida p8b%ica ,edera%" estadua% ou municipa% ou de No%sa ao
portador5 1) Do contrato de pen9or de animais n6o compreendido nas disposies do art. 3? da !ei n0 41>" de .?#/# 31.45 e) Do contrato de parceria agr;co%a ou pecu)ria5 9) Do mandado +udicia% de renova6o do contrato de arrendamento5 5) acu%tativa" de (uais(uer documentos" para sua conserva6o. A%!& D0D ' Buando se tratar de transcri6o ,acu%tativa" ser) ,eita e7pressa men6o a essa circunstIncia"

consignando#se %ivro e ,o%9a" ou micro,i%me" bem como (ue se trata de ato praticado no Registro de <;tu%os e Documentos. A%!& D09 ' @ vedado o uso de carimbo" ou de (ua%(uer outra indica6o" (ue possa ense+ar d8vida ou con,us6o sobre a nature*a do registro e,etuado. A%!& D10 ' Em se tratando de documentos particu%ares (ue ten9am por ob+eto a transmiss6o" constitui6o ou e7tin6o de direitos reais sobre imveis" poder) ser ,eito o seu registro" desde (ue consignado e7pressamente (ue este se destina unicamente : conserva6o e ,i7a6o da data" n6o gerando a constitui6o de dom;nio ou outro direito rea%. A%!& D11 ' Caber) ao Registro de <;tu%os e Documentos a rea%i*a6o de (uais(uer registros n6o atribu;dos e7pressamente a outro Servio. A%!& D12 ' ^ margem dos respectivos registros" ser6o averbadas (uais(uer ocorr-ncias (ue os a%terem" (uer em re%a6o :s obrigaes" (uer em atin-ncia :s pessoas (ue nos atos ,igurem" inc%usive (uanto : prorroga6o dos pra*os. A%!& D13 ' S6o ainda registrados" no Registro de <;tu%os e Documentos" para surtir e,eitos em re%a6o a terceirosA I ' Os contratos de %oca6o de prdios" sem pre+u;*o de serem tambm %evados ao registro imobi%i)rio" (uando consignada c%)usu%a de vig-ncia no caso de a%iena6o da coisa %ocada5 II ' Os documentos decorrentes de depsitos ou de caues ,eitos em garantia de cumprimento de obrigaes contratuais" ainda (ue em separado dos respectivos instrumentos5 III ' 's cartas de ,iana" em gera%" ,eitas por instrumento particu%ar" se+a (ua% ,or a nature*a do compromisso por e%as abonado5 IV ' Os contratos de %oca6o de servios n6o atribu;dos a outras reparties5 V ' Os contratos de compra e venda em prestaes" com reserva de dom;nio ou n6o" (ua%(uer (ue se+a a ,orma de (ue se revistam" os de a%iena6o ou de promessas de venda re,erentes a bens mveis e os de a%iena6o ,iduci)ria5 VI ' <odos os documentos de proced-ncia estrangeira" acompan9ados das respectivas tradues" para produ*irem e,eitos em reparties da Mni6o" dos Estados" do Distrito edera%" dos <erritrios e dos Junic;pios" ou em (ua%(uer +u;*o ou tribuna%5 VII ' 's (uitaes" recibos e contratos de compra e venda de automveis" bem como o pen9or destes" (ua%(uer (ue se+a a ,orma de (ue se revistam5 VIII ' Os atos administrativos e7pedidos para cumprimento de decises +udiciais" sem trInsito em +u%gado" pe%as (uais ,or determinada a entrega" pe%as a%,Indegas e mesas de renda" de bens e mercadorias procedentes do e7terior5 I( ' Os instrumentos de cess6o de direito e de crdito" de sub#roga6o e de da6o em pagamento. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Buando se tratar de documentos %ega%i*ados por autoridade consu%ar" o registro previsto no inciso K& n6o e7ige ten9a sido recon9ecida a respectiva ,irma. A%!& D16 ' Os atos enumerados no artigo anterior ser6o registrados" dentro de >? GvinteH dias da sua assinatura pe%as partes" no domic;%io dos contratantes e" (uando residam em circunscries territoriais diversas" no domic;%io de todos. A%!& D17 ' Ser6o" ainda" registrados os documentos apresentados depois de ,indo o pra*o" para (ue produ*am e,eitos a partir da data da apresenta6o. A%!& D1A ' O o,icia% comunicar) : Secretaria da Receita edera% os registros (ue envo%vam a%ienaes de imveis ce%ebradas por instrumento particu%ar" na ,orma da %egis%a6o vigente. A%!& D1C ' @ indispens)ve% a apresenta6o da Certid6o Negativa de Dbito GCNDH do &NSS" com a ,ina%idade especi,ica para proceder registro de contrato de a%iena6o de bens mveis" (uando esses estiverem incorporados ao ativo imobi%i*ado na contabi%idade da empresa devedora" a a%ienar ou oner)#%os.

Se-./ II'D/0 ?2@%/0 e 1" e0:%2!>%"-./

A%!& D1D ' '%m dos %ivros obrigatrios e comuns a todas as serventias" no Registro de <;tu%os e
Documentos" 9aver) os seguintes %ivrosA I ' !ivro P'P" protoco%o para apontamento de todos os t;tu%os" documentos e papis apresentados" diariamente" para serem registrados ou averbados5 II ' !ivro PNP" para tras%ada6o integra% de t;tu%os e documentos" sua conserva6o e va%idade contra terceiros" ainda (ue registrados" por e7tratos" em outros %ivros5 III ' !ivro PCP" para inscri6o" por e7tratos" de t;tu%os e documentos a ,im de surtirem e,eitos em re%a6o a terceiros e autentica6o da data5 IV ' !ivro PDP" indicador pessoa%. B 1 '. @ dispensado o %ivro PCP para os Servios (ue se uti%i*arem do sistema de micro,i%magem" digita%i*ado" e%etrCnico ou meio reprogr),ico. A%!& D19 ' @ ,acu%tado o desdobramento dos %ivros de Registro de <;tu%os e Documentos" mediante

autori*a6o do Jui* Corregedor competente" para a escritura6o das v)rias espcies de atos" sem pre+u;*o" porm" da unidade do protoco%o e de sua numera6o" com menes rec;procas. B 1 ' O desdobramento tambm permitido" nas mesmas condies" (uando" por ac8mu%o de servio" 9a+a necessidade de (ue os registros se+am ,eitos em mais de um %ivro simu%taneamente. B 2 ' Os %ivros desdobrados ter6o as indicaes PEP" P P" P$P" PLP" etc." precedidas de outra indica6o" re,erente ao %ivro origin)rio Gse PNP ou PCPH. A%!& D20 ' <odos os %ivros do Registro de <;tu%os e Documentos ter6o .?? Gtre*entasH ,o%9as ou mais as necess)rias para (ue se comp%ete o e7pediente do dia em (ue esse n8mero ,or atingido. A%!& D21 ' O %ivro P'P dever) conter co%unas para a indica6o do n8mero de ordem" dia e m-s" nature*a do t;tu%o e (ua%idade do %anamento" nome do apresentante e para anotaes e averbaes. B 1 ' ' numera6o de ordem ser) cont;nua e in,inita. B 2 ' Rea%i*ado o ato" se+a registro ou averba6o" dever) ser ,eita no protoco%o" remiss6o ao n8mero da p)gina do %ivro em (ue ,oi e%e %anado" mencionando#se" tambm" o n8mero e a p)gina de outros %ivros em (ue 9ouver (ua%(uer nota ou dec%ara6o concernente ao mesmo ato. A%!& D22 ' O %ivro PNP ter) %anado" antes de cada registro" o n8mero de ordem" a data do protoco%o e o nome do apresentante" contendo co%unas para as dec%araes de n8mero de ordem" dia e m-s" transcri6o e" ,ina%mente" anotaes e averbaes. A%!& D23 ' Poder) ser imp%antada" como %ivro au7i%iar do %ivro PNP e em car)ter ,acu%tativo" pasta c%assi,icadora de cpias reprogr),icas autenticadas" dos t;tu%os" documentos ou papis %evados a registro integra%. B 1 ' Essas pastas dever6o ser numeradas" em correspond-ncia com o %ivro PNP pertinente" devendo" ainda" ser encadernadas assim (ue encerradas. B 2 ' ' ado6o desse sistema n6o imp%ica dispensa de (ua%(uer anota6o necess)ria" prevista para o protoco%o ou para o %ivro PNP. A%!& D26 ' Dever) ser dec%arado" no registro e nas certides (ue" a%m do registro ,eito" ,icou ar(uivado no Servio origina% ou cpia reprogr),ica" autenticada no prprio Servio" do documento registrado. A%!& D27 ' O %ivro PCP conter) co%unas para dec%ara6o de n8mero de ordem" dia e m-s" espcie e resumo do t;tu%o e" ,ina%mente" anotaes e averbaes. A%!& D2A ' O %ivro PDP ser) dividido a%,abeticamente para a indica6o do nome de todas as pessoas (ue" ativa ou passivamente" individua% ou co%etivamente" ,igurarem nos %ivros de registro e dever) conter" a%m dos nomes das pessoas" indicando" se poss;ve%" R$ e CP " re,er-ncias aos n8meros de ordem e p)ginas dos outros %ivros e anotaes. A%!& D2C ' @ recomend)ve% a substitui6o do %ivro PDP pe%o sistema de ,ic9as" a critrio e sob a responsabi%idade do o,icia%" o (ua% obrigado a ,ornecer" com preste*a" as certides pedidas" pe%os nomes das partes (ue ,igurarem" por (ua%(uer modo" nos %ivros de registros5tambm ,acu%tada a e%abora6o de ;ndice mediante processamento e%etrCnico de dados" em pape% ou micro,ic9as. A%!& D2D ' Se a mesma pessoa +) estiver mencionada no indicador pessoa%" somente ser) ,eita" na co%una de anotaes" uma re,er-ncia ao n8mero de ordem" p)gina e n8mero do %ivro em (ue estiver %anado o novo registro ou averba6o. A%!& D29 ' Ser) %anado" distintamente" no indicador pessoa%" o nome de cada pessoa" com re,er-ncias rec;procas na co%una de anotaes" (uando do mesmo registro ou averba6o ,igurar mais de uma" ativa ou passivamente. A%!& D30 ' 'o o,icia% ,acu%tado e,etuar o registro por meio de micro,i%magem" desde (ue" por %anamentos remissivos" com men6o ao protoco%o" ao nome dos contratantes" : data e : nature*a dos documentos apresentados" se+am os micro,i%mes 9avidos como partes integrantes dos %ivros de registro" nos seus termos de abertura e encerramento. B 1 ' Nesse caso" os documentos ser6o %anados pe%a ordem de apresenta6o no %ivro P'P e" a seguir" micro,i%mados" resu%tando cada ,otograma como uma ,o%9a so%ta do %ivro correspondente ao registro. B 2 ' Das averbaes procedidas por meio de micro,i%magem ser6o ,eitas remisses na co%una apropriada do %ivro P'P" ,acu%tando#se tambm (ue as remisses se+am ,eitas apenas no %ivro PDP" em nome de todos os interessados. A%!& D31 ' Para (ue o Servio possa uti%i*ar#se" nos registros" de sistema de micro,i%magem" dever) estar autori*ado pe%o rg6o competente do Jinistrio da Justia. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Buando a unidade" para tais servios" se va%er" atravs de contrata6o" de ,irmas especia%i*adas" estas dever6o estar igua%mente autori*adas.

Se-./ III'D/ %e520!%/ e "@e%<"-./

A%!& D32 ' O registro integra% dos documentos consistir) na tras%ada6o dos mesmos" com a mesma
ortogra,ia e pontua6o" com re,er-ncias :s entre%in9as ou (uais(uer acrscimos" a%teraes" de,eitos ou v;cios (ue tiver o origina% apresentado e" bem assim" com men6o precisa aos seus caracter;sticos e7teriores e :s ,orma%idades %egais.

B 1 ' ' transcri6o dos documentos mercantis" (uando %evados para registro" poder) ser ,eita na mesma disposi6o gr),ica em (ue estiverem escritos" se o interessado assim o dese+ar. B 2 ' eita a tras%ada6o do %ivro PNP" n6o dever) ser dei7ado" em seguida" nen9um espao em branco" procedendo#se ao encerramento na 8%tima %in9a5 a seguir ser) %anada a assinatura do o,icia%" seu substituto %ega% ou escrevente designado e autori*ado. A%!& D33 ' Buando o documento a ser registrado no %ivro PNP ,or impresso e id-ntico a outro +) anteriormente registrado na ;ntegra" poder) o registro %imitar#se : consigna6o dos nomes das partes contratantes" das caracter;sticas do ob+eto e dos demais dados constantes de c%aros preenc9idos no documento" procedendo#se" (uanto ao mais" : simp%es remiss6o :(ue%e outro +) registrado. A%!& D36 ' @ vedado o registro do contrato constitutivo" (uando a sociedade n6o estiver regu%armente registrada" no Registro Civi% das Pessoas Jur;dicas ou na Junta Comercia%. A%!& D37 ' O registro resumido consistir) na dec%ara6o da nature*a do t;tu%o" documento ou pape%" va%or" pra*o" %ugar em (ue ten9a sido ,eito" nome e condi6o +ur;dica das partes" nomes das testemun9as" data da assinatura e do recon9ecimento de ,irma" com indica6o do Servio" da data e do escrevente (ue o ,e*" o nome do apresentante" o n8mero de ordem e a data do protoco%o e da averba6o" a importIncia e a (ua%idade do imposto pago. A%!& D3A ' O registro resumido ser) encerrado" datado e assinado pe%a mesma ,orma prevista para o registro integra%. A%!& D3C ' O registro de contratos de pen9or" cau6o e parceria ser) ,eito com dec%ara6o do nome" pro,iss6o e domic;%io do credor e do devedor" va%or da d;vida" +uros" penas" vencimento e especi,icaes dos ob+etos apen9ados" da pessoa em poder de (uem ,icar" da espcie do t;tu%o" das condies do contrato" data e n8mero de ordem. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Nos contratos de parceria" ser) considerado credor" para ,im do registro" o parceiro propriet)rio e devedor o parceiro cu%tivador" criador ou de (ua%(uer modo" (ue e7era a atividade produtiva. A%!& D3D ' O registro ou a averba6o de t;tu%o" documento ou pape%" em (ue ten9am interesse ,undaes" n6o ser6o e,etuados sem a interven6o do Jinistrio P8b%ico.

Se-./ IV'D/ 3%/:e12me !/ 1/ %e520!%/ e "@e%<"-./

A%!& D39 ' 'presentado o t;tu%o" documento ou pape% para registro ou averba6o" ser6o anotados" no
protoco%o" a data da apresenta6o" sob o n8mero de ordem (ue se seguir imediatamente" a nature*a do instrumento" a espcie de %anamento a ,a*er e o nome do apresentante. A%!& D60 ' Ser6o reprodu*idas" no t;tu%o" documento ou pape%" as dec%araes re%ativas ao n8mero de ordem" : data e : espcie de %anamento a ,a*er. A%!& D61 ' Em seguida" ,ar#se#) o registro no %ivro prprio" aps o (ua% ser) ,eita a respectiva dec%ara6o no corpo do t;tu%o" documento ou pape%" constando sempre o n8mero de ordem e a data do procedimento no %ivro competente. A%!& D62 ' Os t;tu%os" documentos ou papis escritos em %;ngua estrangeira e uma ve* adotados os caracteres comuns" poder6o ser registrados no origina%" no %ivro PNP. A%!& D63 ' Depois de conc%u;dos os %anamentos nos %ivros respectivos" ser) ,eita" no protoco%o" re,er-ncia ao n8mero de ordem sob o (ua% tiver sido ,eito o registro ou a averba6o. A%!& D66 ' O apontamento do t;tu%o" documento ou pape%" no protoco%o" ser) ,eito" seguida e imediatamente" um aps o outro. B 1 ' Buando a mesma pessoa apresentar" simu%taneamente" diversos documentos de id-ntica nature*a" para registro da mesma espcie" ser6o e%es %anados no protoco%o de ,orma g%oba% sem pre+u;*o da numera6o individua% de cada documento. B 2 ' Ser) %avrado" no ,im do e7pediente di)rio" termo de encerramento de prprio pun9o do o,icia%" do substituto ou respons)ve%" sendo por e%e datado e assinado. A%!& D67 ' Os registros e averbaes dever6o ser %anados nos %ivros respectivos" seguidamente" em obedi-ncia : ordem de prioridade dos apontamentos" sa%vo se obstados os %anamentos por ordem da autoridade +udici)ria competente" ou por d8vida superveniente. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Nesses 8%timos casos" seguir#se#6o os registros ou averbaes dos t;tu%os" documentos ou papis protoco%ados imediatamente aps" sem pre+u;*o da data autenticada do apontamento do (ue tiver sido obstado. A%!& D6A ' <odo registro ou averba6o dever) ser datado e assinado por inteiro" pe%o o,icia%" por seu substituto %ega% ou escrevente designado e autori*ado" separando#se um do outro atravs de uma %in9a 9ori*onta%. A%!& D6C ' Os t;tu%os dever6o ter sempre um n8mero di,erente" segundo a ordem de apresenta6o" ainda (ue se re,iram : mesma pessoa. A%!& D6D ' O registro e a averba6o dever6o ser imediatos" ou" (uando n6o o possam ser" por ac8mu%o de servio" dever6o ser ,eitos no pra*o estritamente necess)rio e sem pre+u;*o da ordem de prenota6o.

A%!& D69 ' Dever) ser recusado registro a t;tu%o" documento ou pape% (ue n6o se revista das ,orma%idades
%egais e7ig;veis. A%!& D70 ' Buando o t;tu%o" +) registrado por e7trato" ,or %evado a registro integra%" ou (uando ,or e7igido simu%taneamente" pe%o apresentante" o dup%o registro" ta% circunstIncia ser) mencionada no %anamento posterior. A%!& D71 ' 's procuraes %evadas ao Registro de <;tu%os e Documentos dever6o tra*er" sempre" as ,irmas recon9ecidas dos outorgantes. A%!& D72 ' <odas as ,o%9as do t;tu%o" documento ou pape% (ue tiver sido registrado e das certides ,ornecidas ter6o identi,icado o Servio e ser6o rubricadas" ,acu%tada c9ance%a mecInica" antes de sua entrega aos apresentantes. A%!& D73 ' O o,icia%" (uando o apresentante o re(uerer" dever) noti,icar do registro" ou da averba6o" os demais interessados (ue ,igurem no t;tu%o" documento ou pape% apresentado" e (uais(uer terceiros (ue %9e se+am indicados. B 1 ' Para tanto" poder) o o,icia% re(uisitar dos o,iciais de registro" em outros munic;pios" as noti,icaes necess)rias. B 2 ' Por esse procedimento" poder6o ser ,eitos" tambm" avisos" den8ncias e noti,icaes" (uando n6o ,or e7igida interven6o +udicia%. B 3 ' 's certides de noti,ica6o ou da entrega de registros dever6o ser %avradas nas co%unas de anotaes" no %ivro competente" : margem dos respectivos registros. B 6 ' 's noti,icaes previstas no 'rt. 3D?" da !ei D.?32FE." ser6o e,etuadas apenas com os documentos ou papis registrados" n6o se admitindo a ane7a6o de ob+etos de (ua%(uer espcie. B 7 ' Nen9uma certid6o das noti,icaes ser) ,ornecida antes do per,a*imento do registro. B A ' Considera#se per,eito o registro do documento (ue d) origem a uma noti,ica6o" independentemente da averba6o do cumprimento da di%ig-ncia" ou da impossibi%idade de sua rea%i*a6o. B C ' ' primeira di%ig-ncia n6o e7ceder) o pra*o de 32 G(uin*eH dias" contados da data da apresenta6o da noti,ica6o no Servio. Decorridos .? GtrintaH dias e rea%i*adas" no m;nimo" . Gtr-sH di%ig-ncias" ser) obrigatria a averba6o de (ue cuida o subitem anterior. B D ' O o,icia% poder)" mediante e7presso re(uerimento do apresentante do t;tu%o" promover noti,icaes mediante o envio de carta registrada" entendendo#se per,eito o ato (uando da devo%u6o do aviso de recebimento G'RH B 9 ' O o,icia% poder)" por carta com aviso de recebimento" mencionando e7pressamente sua ,ina%idade" convocar o noti,icando para (ue ven9a : sua presena e tome ci-ncia da noti,ica6o" sem pre+u;*o dos pra*os ,i7ados para cumprimento do ato. A%!& D76 ' Nas Serventias (ue uti%i*em sistema de micro,i%magem" as certides de noti,ica6o ou de entrega de registros ter6o re,er-ncia no %ivro PDP" para %oca%i*a6o. A%!& D77 ' O servio das noti,icaes e demais di%ig-ncias poder) ser rea%i*ado por escreventes designados pe%o o,icia%.

Se-./ V'D/ :" :e?"me !/

A%!& D7A ' O cance%amento de registro ou averba6o ser) ,eito em virtude de sentena" de documento
aut-ntico de (uita6o ou de e7onera6o do t;tu%o registrado. B 1 ' 'presentado documento 9)bi%" o o,icia% certi,icar)" na co%una das averbaes do %ivro respectivo" o cance%amento e sua ra*6o" mencionando o documento (ue o autori*ou" datando e assinando a certid6o e de tudo ,a*endo re,er-ncia nas anotaes do protoco%o. B 2 ' Sendo insu,iciente o espao da co%una das averbaes para se proceder ao cance%amento" ser) ,eito novo registro" com re,er-ncias rec;procas" na co%una prpria. A%!& D7C ' Para o cance%amento de registro de pen9or" dever) ser e7igida a (uita6o do credor com ,irma recon9ecida" se o respectivo documento e7ibido ,or particu%ar. A%!& D7D ' Os re(uerimentos de cance%amento dever6o ser ar(uivados +untamente com os documentos (ue os instru;rem. A%!& D79 ' No verso dos re(uerimentos ar(uivados" ser) anotada" em resumo" a provid-ncia tomada em sua decorr-ncia. A%!& DA0 ' @ ,i7ado em 32 G(uin*eH dias 8teis o pra*o para os O,iciais procederem ao e7ame dos documentos e ao c)%cu%o dos respectivos emo%umentos. A%!& DA1' O pra*o m)7imo para a e7pedi6o de certid6o de 2 GcincoH dias 8teis" sa%vo se" no per;odo de busca" ,orem encontrados diversos registros envo%vendo a mesma pessoa e n6o 9ouver o interessado indicado" e7pressamente" o documento de seu interesse .

T*TU$O VI'DO REGISTRO DE IMVEIS

CAP*TU$O I'DA GINA$IDADE E PRINC*PIOS DO REGISTRO DE IMVEIS

A%!& DA2' O Registro de &mveis destina#se ao registro e averba6o dos t;tu%os re%ativos aos atos ou ,atos
inter vivos ou mortis causa " constitutivos" modi,icativos" trans%ativos ou e7tintivos de direitos reais" a ,im de assegurar#%9es e,ic)cia" va%idade perante terceiros" segurana +ur;dica e disponibi%idade" de acordo com as disposies do Cdigo Civi%" da !ei de Registros P8b%icos G!ei n0 D.?32F31E.H" deste Cdigo de Normas e demais regras incidentes. A%!& DA3 & 's atividades de compet-ncia do Registro de &mveis devem ser rea%i*adas com a observIncia dos seguintes princ;piosA I ' Princ;pio da %ega%idadeA visa assegurar a devida va%idade e e,ic)cia dos t;tu%os" somente podendo ser ob+eto de registro ou averba6o os t;tu%os e atos (ue atendam :s normas %egais e regu%amentares em vigor" a ,im de obstar o registro de t;tu%os inv)%idos" ine,ica*es ou imper,eitos5 II ' Princ;pio da pub%icidadeA todos os atos e ,atos ob+eto do registro s6o p8b%icos e acess;veis a (ua%(uer pessoa" sem necessidade de demonstrar interesse" do mesmo modo (ue a pub%icidade garante aos direitos reais submetidos ao registro a sua oponibi%idade perante terceiros. III ' Princ;pio da %egitima6o registra%A todo ato de registro rea%i*ado pe%o cartrio de imveis competente possui presun6o de %egitimidade " produ*indo o ato de registro todos os e,eitos %egais" somente podendo ser desconstitu;do" anu%ado ou cance%ado por decis6o +udicia% ou por provoca6o das partes interessadas5 IV ' Princ;pio da instInciaA atribui compet-ncia privativa aos o,iciais de Registro de &mveis para a pr)tica dos atos registrais" re%ativamente aos imveis situados na respectiva circunscri6o ou )rea territoria%" sendo inv)%ido e ine,ica* o ato de registro ou averba6o rea%i*ado por serventia sem compet-ncia %ega%5 V ' Princ;pio da prioridade ou pre,er-nciaA a ordem de apresenta6o do t;tu%o no protoco%o do cartrio de Registro de &mveis" assegura a preced-ncia do direito para a e,etiva6o do registro" independentemente da crono%ogia da sua %avratura" ce%ebra6o ou data da ordem +udicia%5 VI ' Princ;pio da continuidadeA os %anamentos constantes do Registro &mobi%i)rio devem ser cont;nuos e sucessivos" sem (ua%(uer interrup6o" cabendo ao o,icia% escriturar na matr;cu%a do imve%" na estrita ordem crono%gica e dominia%" todos os ,atos +ur;dicos constitutivos" modi,icativos" trans%ativos ou e7tintivos de direitos sobre o imve%" n6o podendo ser rea%i*ado o %anamento de (ua%(uer ato de registro sem a e7ist-ncia de registro anterior (ue %9e d- suporte ,orma% e a obrigar as re,er-ncias origin)rias" derivadas e sucessivas5 VII ' Princ;pio da unitariedadeA cada imve% registrado somente pode ter um 8nico n8mero e ,ic9a de matr;cu%a" at (ue se+a dividido ou desmembrado" (uando a matr;cu%a origina% ser) encerrada" e assim criadas as matr;cu%as dos novos imveis divididos ou desmembrados5 VIII ' Princ;pio da especia%idade ob+etivaA e7ige (ue os t;tu%os" +udiciais ou e7tra+udiciais" p8b%icos ou particu%ares" apresentados para registro" conten9am a devida e deta%9ada identi,ica6o do imve%" do modo como constante da respectiva matr;cu%a" de modo a evitar registros contraditrios ou (ue possam incidir sobre direitos de terceiros5 I( ' Princ;pio da especia%idade sub+etivaA e7ige (ue os t;tu%os" +udiciais ou e7tra+udiciais" p8b%icos ou particu%ares" apresentados para registro" identi,i(uem" precisa e corretamente" mediante (ua%i,ica6o comp%eta" as pessoas nomeadas" participantes ou intervenientes nos t;tu%os respectivos5 ( ' Princ;pio da reserva de iniciativaA o impu%so para a rea%i*a6o do ato registra% de iniciativa e7c%usiva da pessoa interessada" constante da matr;cu%a imobi%i)ria ou do t;tu%o apresentado para registro" vedada a pr)tica de atos de averba6o e de registro e7 o,,icio " e7ceto nas 9ipteses previstas no art. 3DE" inciso &&" item 3. e no art. >3." inciso &" da !ei n0 D.?32F31E.. A%!& DA6' Nos processos de registro e de averba6o dos t;tu%os" o o,icia% do Registro &mobi%i)rio" desde (ue o ob+eto n6o se+a %itigioso e estando ausentes riscos aos direitos e interesses de terceiros" dever) atuar" sempre" no sentido de viabi%i*ar" ,aci%itar e agi%i*ar a conc%us6o do ato registra%" podendo e%e corrigir" mediante prova apresentada pe%a parte interessada" erros materiais n6o substanciais" constantes dos t;tu%os" evitando a repeti6o de atos e a demora na conc%us6o dos processos.

CAP*TU$O II'DOS $IVROS DO REGISTRO IMOBI$IWRIO Se-./ I'D"0 1203/02-4e0 5e%"20

A%!& DA7' Cada Servio de Registro de &mveis dever) organi*ar" manter e escriturar os seguintes %ivros"
em ar(uivos ,;sicos ou e%etrCnicosA I ' !ivro 3 # Protoco%o5 II ' !ivro > # Registro $era%5 III ' !ivro . # Registro 'u7i%iar5 IV ' !ivro 4 # &ndicador Rea%5

V ' !ivro 2 # &ndicador Pessoa%.

P"%85%"9/ ) 2:/ ' '%m dos %ivros principais re,eridos no presente artigo e na !ei n0 D.?32F31E." dever6o ser mantidos %ivros sup%ementares" escriturados em meio e%etrCnico ou ,;sico" para o registro dos seguintes atos ou ,atosA Recep6o de t;tu%os5 Registro de a(uisi6o de imveis rurais por estrangeiros5 Registro de indisponibi%idades +udiciais e e7tra+udiciais. A%!& DAA' Os %ivros do Registro de &mveis devem ser escriturados atravs de ,ic9as" p%ani%9as ou ,ormu%)rios impressos e%etrCnica ou mecanicamente" por sistema in,ormati*ado" mantidas as vias ou e7emp%ares ,;sicos em ar(uivo seguro" (ue garanta a sua conserva6o contra deteriora6o" perda ou e7travio dos registros. A%!& DAC' 's ,ic9as" p%ani%9as ou ,ormu%)rios" adotados para a escritura6o do !ivro > # Registro $era%" e do !ivro . # Registro 'u7i%iar" ser6o impressos em ,ormu%)rio prprio" con,orme mode%o aprovado pe%a Corregedoria $era% da Justia. B 1 ' Para a conserva6o das ,ic9as de escritura6o do !ivro > # Registro $era%" e do !ivro . # Registro 'u7i%iar" em ar(uivo ,;sico" recomenda#se a uti%i*a6o de enve%ope ou inv%ucro em materia% p%)stico ou derivado" devendo ser mantida cpia digita%i*ada em ar(uivo e%etrCnico. B 2 ' 's ,ic9as impressas de escritura6o dever6o possuir dimenses (ue permitam a e7tra6o de cpias reprogr),icas ou digita%i*adas e ,aci%item o seu manuseio" de pre,er-ncia no taman9o o,;cio ou '#4. B 3 ' ' escritura6o e a impress6o do !ivro 3 # Protoco%o" do !ivro 4 # &ndicador Rea%" e do !ivro 2 # &ndicador Pessoa%" poder6o ser ,eitas em pape% tipo o,;cio ou '#4" com gramatura (ue preserve a integridade e a conserva6o necess)rias aos documentos registrais no ar(uivo da serventia. B 6 ' 's ,ic9as escrituradas em processamento e%etrCnico de dados (ue substitu;rem o !ivro > # Registro $era%" !ivro . # Registro 'u7i%iar" !ivro 4 # &ndicador Rea% e !ivro 2 # &ndicador Pessoa%" dispensam os termos de abertura e encerramento. B 7 ' <odos os registros e %anamentos constantes dos %ivros e ,ic9as impressas ser6o rubricados pe%o registrador ou escrevente autori*ado. A%!& DAD ' Os ar(uivos e%etrCnicos ou em m;dia digita% uti%i*ados para o registro e escritura6o dos %ivros devem ser mantidos em cpia de segurana ou bacQ#up " e7tra;da e gravada diariamente" ao ,ina% de cada e7pediente" em e(uipamento ou servidor apropriado.

Se-./ II'D/ $2@%/ 1 ' P%/!/:/?/

A%!& DA9' O !ivro 3 # Protoco%o ser) uti%i*ado para o apontamento de todos os t;tu%os apresentados
diariamente no e7pediente norma% da serventia" com e7ce6o da(ue%es t;tu%os ou documentos (ue tiverem sido" a re(uerimento da parte" apresentados apenas para e7ame pre%iminar e c)%cu%o dos emo%umentos. P"%85%"9/ ) 2:/ ' N6o sendo do interesse dec%arado pe%a parte o %anamento imediato do t;tu%o no !ivro 3 # Protoco%o" com a conse(Tente prenota6o" o documento apresentado apenas para e7ame pre%iminar e c)%cu%o dos emo%umentos dever) ser ob+eto de registro e%etrCnico ou ,;sico de Recep6o de <;tu%os. A%!& DC0' O !ivro 3 # Protoco%o" escriturado em meio e%etrCnico ou ,;sico" dever) conter termo di)rio de encerramento" no (ua% ,icar) registrado o n8mero de t;tu%os protoco%ados em cada dia. B 1 ' Sendo os dados e registros do !ivro 3 # Protoco%o" escriturados em sistema in,ormati*ado" dever) ser ,ornecido : parte interessada recibo impresso com os dados essenciais %anados no re,erido %ivro" para e,eitos de prenota6o e de pagamento dos emo%umentos iniciais e ta7as devidas. B 2 ' ' serventia (ue ainda adote" e7cepciona%mente" o !ivro 3 # Protoco%o" em meio ,;sico" com escritura6o dati%ogr),ica ou manua%" dever) tambm ,ornecer ao interessado recibo de identi,ica6o do t;tu%o apresentado" contendo os dados do seu ingresso no processo registra%. A%!& DC1' S6o re(uisitos da escritura6o e %anamentos no !ivro 3 # Protoco%oA I ' a data e 9ora da apresenta6o5 II ' o n8mero de ordem" a continuar in,initamente nos %ivros da mesma espcie5 III ' o nome do apresentante ou interessado5 IV ' a c%assi,ica6o ou nature*a ,orma% do t;tu%o5 V ' a descri6o resumida dos atos destinados a registro ou averba6o. A%!& DC2'. ' escritura6o do !ivro 3 # Protoco%o # deve conter os seguintes campos" a serem reprodu*idos no recibo impresso a ser entregue : parte" con,orme mode%o constante no 'ne7o 3 do presente <;tu%oA I ' a identi,ica6o do Cartrio de Registro &mobi%i)rio (ue protoco%ou o t;tu%o" com o nome do O,icia% respons)ve%" endereo ,;sico" te%e,ones para in,ormaes" indica6o de s;tio ou 9ome#page na &nternet e endereo e%etrCnico5 II ' no topo de cada ,o%9a ou ,ic9a" deve constar o ano correspondente5 III ' o n8mero de ordem do protoco%o no sistema in,ormati*ado" a comear pe%o a%garismo 3 GumH" e (ue seguir) ao in,inito5

IV ' na co%una destinada ao registro da data" deve constar o dia" m-s e ano do respectivo %anamento di)rio5 V ' o nome do apresentante ser) gra,ado por e7tenso" ressa%vadas as abreviaturas usuais da ,irma ou
denomina6o das pessoas +ur;dicas5 VI ' a nature*a ,orma% do t;tu%o" (ue poder) ser indicada abreviadamente" de acordo com o tipo ou ob+eto principa% do negcio +ur;dico5 VII ' data de reingresso ou reapresenta6o do t;tu%o" se na vig-ncia da prenota6o. B 1 ' O !ivro de Protoco%o ser) escriturado em sistema ou programa in,ormati*ado" e impresso" (uando necess)rio" em ,o%9as so%tas" para acondicionamento em ar(uivo ,;sico. B 2 ' Na co%una P nature*a ,orma% do t;tu%o P" ser) ,eita re,er-ncia : circunstIncia de se tratar de escritura p8b%ica" de instrumento particu%ar ou de ato +udicia%" sendo (ue" no caso de ato +udicia%" estes dever6o ser identi,icados de acordo com a sua espcie" como ,orma% de parti%9a" carta de ad+udica6o" carta de arremata6o" auto de pen9ora ou mandado de registro. B 3 ' Na serventia (ue ainda n6o adote sistema ou programa in,ormati*ado de registro do !ivro 3 # Protoco%o" os registros poder6o ser %anados em %ivro escriturado manua% ou dati%ogra,icamente" com encaderna6o de segurana" atendidos os re(uisitos previstos neste artigo. A%!& DC3 ' Consideram#se representantes %egitimados" para e,eito de apresenta6o dos t;tu%os e %anamentos no !ivro 3 # Protoco%o" as pessoas para (uem o ato registra% resu%tante criar" modi,icar" trans,erir ou e7tinguir direitos e obrigaes sobre direitos reais" assim consideradosA I ' o ad(uirente ou vendedor" nos atos trans%ativos da propriedade5 II ' o credor ou devedor" nos atos constitutivos de direitos reais ou seu cance%amento5 III ' o autor" e7e(Tente ou autoridade +udicia% nos registros dos atos de cita6o" pen9ora" arresto" se(Testro ou indisponibi%idade5 IV ' o %ocador ou %ocat)rio" nas %ocaes5 V ' o incorporador" construtor ou condom;nio re(uerente nas individua%i*aes5 VI ' o condom;nio" nas respectivas convenes5 VII ' o instituidor" no bem de ,am;%ia5 VIII ' o inventariante" nos invent)rios +udiciais ou e7tra+udiciais5 I( ' o re(uerente" nos atos de averba6o" inc%usive nas separaes e divrcios +udiciais ou e7tra+udiciais5 ( ' o emitente" nas cdu%as rurais" industriais e outros t;tu%os e(uiparados. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 's pessoas %egimitadas re,eridas neste artigo poder6o ser representadas perante o Registro de &mveis atravs de procurador devidamente 9abi%itado" com procura6o por instrumento p8b%ico ou particu%ar" este com ,irma recon9ecida. A%!& DC6' ' cada t;tu%o apresentado corresponder) apenas um n8mero de ordem no protoco%o" n6o importando a (uantidade de atos correspondentes (ue possam ser gerados em ra*6o do conte8do e do n8mero de pactos contidos no t;tu%o" mas esses atos poder6o ser mencionados" resumidamente" na co%una P anotaes P" con,orme a situa6o e7istente na respectiva ,ic9a de matr;cu%a na data do protoco%o. A%!& DC7 ' <odo t;tu%o individua%mente considerado receber) sempre um n8mero de protoco%o di,erente" segundo a ordem de apresenta6o" ainda (ue se re,iram : mesma pessoa ou ao mesmo imve%. A%!& DCA ' O n8mero de ordem" no !ivro 3 # Protoco%o" determinar) a prioridade do t;tu%o para e,eito de prenota6o" e esta" a pre,er-ncia dos direitos reais" ainda (ue apresentados pe%a mesma pessoa mais de um titu%o simu%taneamente.

Se-./ III'D/ $2@%/ 2 ' Re520!%/ Ge%"?

A%!& DCC' O !ivro > # Registro $era% o %ivro principa% do Registro &mobi%i)rio" e destina#se : matr;cu%a dos
imveis e aos atos deregistro ou averba6o previstos no art. 3DE da !ei n0 D.?32F31E.. B 1 ' ' ,orma e os campos obrigatrios da escritura6o do !ivro > # Registro $era% dever6o atender :s especi,icaes constantes do 'ne7o > do presente <;tu%o. B 2 ' Neste %ivro n6o poder) ser rea%i*ado (ua%(uer outro tipo de %anamento" por certid6o" anota6o" comunica6o ou observa6o" pois o ato deve ser registrado ou averbado" ine7istindo previs6o %ega% diversa. A%!& DCD ' Cada %anamento no !ivro > # Registro $era% ser) identi,icado pe%a %etra P R P" para o ato de registro em sentido estrito" e o de averba6o pe%as %etras P 'K P" seguindo#se o n8mero de ordem se(uencia% dos atos e o n8mero da matr;cu%a correspondente" devendo seguir o seguinte padr6o ou mode%oA I ' o primeiro ato de registroA R#3#Gn8mero da matr;cu%aH5 II ' o ato subse(uente de registroA R#>#Gn8mero da matr;cu%aH5 III ' o primeiro ato de averba6oA 'K#.#Gn8mero da matr;cu%aH5 IV ' o ato subse(Tente de averba6oA 'K#4#Gn8mero da matr;cu%aH5 V ' um outro ato subse(Tente de registroA R#2#Gn8mero da matr;cu%aH. A%!& DC9' Para cada imve% ser) aberta matr;cu%a prpria por ocasi6o do primeiro registro e,etuado a partir da vig-ncia da !ei n0 D.?32F31E." bem como nos casos de ,us6o e uni,ica6o de imveis" podendo tambm

ser aberta a re(uerimento do propriet)rio ou de o,;cio. A%!& DD0' Constituem re(uisitos obrigatrios (ue devem constar em todo ato escriturado" em meio ,;sico ou e%etrCnico" no !ivro > # Registro $era%A I ' a data do registro5 II ' o nome" domic;%io e naciona%idade do transmitente ou do devedor" e do ad(uirente ou credor5 III ' o t;tu%o da transmiss6o ou do Cnus5 IV ' ,orma do t;tu%o" sua proced-ncia" data e caracteri*a6o5 V ' o va%or do contrato" da coisa ou da d;vida" pra*o desta" condies e mais especi,icaes" inc%usive os +uros" se 9ouver. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 's partes dever6o ser identi,icadas e (ua%i,icadas do seguinte modoA ") tratando#se de pessoa ,;sica" o estado civi%" naciona%idade" resid-ncia e domic;%io" o regime de casamento" a pro,iss6o e o n8mero de inscri6o no Cadastro de Pessoas ;sicas GCP H do Jinistrio da a*enda ou do Registro $era% da cdu%a de identidade ou pro,issiona% ou certid6o de nascimento com ,i%ia6o" no caso de menor5 <) tratando#se de pessoa +ur;dica" a sede socia%" a representa6o e o n8mero de inscri6o no Cadastro Naciona% de Pessoas Jur;dicas GCNPJH do Jinistrio da a*enda. A%!& DD1 ' O %anamento e escritura6o dos atos nas ,ic9as ou ,ormu%)rios do !ivro > # Registro $era%" por sistema ou programa in,ormati*ado" devem observar as seguintes regrasA I ' se esgotado o espao no anverso da ,ic9a e ,or necess)ria a uti%i*a6o do verso" consignar#se#) ao ,ina% da ,ic9a impressa a e7press6o P continua no verso P5 II ' se necess)rio o transporte para nova ,ic9a" proceder#se#) assimA ") na base do verso da ,ic9a anterior" usar#se#) a e7press6o P continua na ,ic9a ou na ,o%9a n0... P5 <) repetir#se#) o n8mero da matr;cu%a na ,ic9a ou na ,o%9a seguinte" acrescendo##se" tambm" a ordem se(Tencia% correspondente : ,ic9a Ge7emp%oA matr;cu%a n0 .>2" na >b ,ic9a" o n8mero ser) .>2F>5 na .b ser) .>2F. e assim sucessivamenteH5 B 1 ' No sistema ou programa in,ormati*ado de escritura6o do !ivro > # Registro $era%" a veri,ica6o das regras e procedimentos constantes deste artigo dever) estar arma*enada nos ar(uivos e%etrCnicos das ,ic9as respectivas" assim apresentada em te%a ou re%atrio impresso correspondente : ,ic9a de cada matr;cu%a . B 2 ' Os mode%os de ,ic9as ou registro em banco de dados in,ormati*ado ser6o e%aborados de ,orma a permitir a escritura6o correta e comp%eta dos re(uisitos e7igidos pe%a !ei de Registros P8b%icos e por este Cdigo de Normas. A%!& DD2 . No caso de ser uti%i*ado %ivro encadernado ou de ,o%9as so%tas para a escritura6o do !ivro > # Registro $era%" com preenc9imento mecani*ado ou manua%" dever6o ser atendidas as regras seguintesA I ' no a%to da ,ace de cada ,o%9a" ser) %anada a matr;cu%a do imve%" com seus re(uisitos previstos em %ei" e no espao restante e no verso ser6o %anados por ordem crono%gica e em ,orma narrativa" os registros e averbaes dos atos pertinentes aos imveis matricu%ados5 II ' preenc9ida uma ,o%9a" ser) ,eito o transporte para a primeira ,o%9a em branco do mesmo %ivro ou do %ivro da mesma srie (ue estiver em uso" onde continuar6o os %anamentos" com remisses rec;procas. III ' o n8mero da matricu%a ser) repetido na nova ,o%9a" sem necessidade do transporte dos dados constantes da ,o%9a anterior.

Se-./ IV'D/ $2@%/ 3 ' Re520!%/ A>=2?2"%

A%!& DD3 ' O !ivro . # Registro 'u7i%iar destina#se ao registro dos atos (ue" sendo atribu;dos ao Registro de
imveis por disposi6o %ega%" n6o digam respeito diretamente aos imveis matricu%ados. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' ,orma e os campos obrigatrios da escritura6o do !ivro . # Registro 'u7i%iar" dever6o observar as especi,icaes constantes do 'ne7o . do presente <;tu%o. A%!& DD6 ' Os registros no !ivro . # Registro 'u7i%iar ser6o rea%i*ados de ,orma resumida" ,icando ar(uivada no cartrio uma via dos instrumentos (ue os originarem. A%!& DD7 # Devem ser escriturados no !ivro . # Registro 'u7i%iarA I ' as cdu%as de crdito rura% e de crdito industria%" sem pre+u;*o do registro da 9ipoteca cedu%ar5 II ' as convenes de condom;nio5 III ' o pen9or de m)(uinas e de apare%9os uti%i*ados na ind8stria" insta%ados e em ,uncionamento" com os respectivos pertences ou sem e%es5 IV ' as convenes antenupciais5 V ' os contratos de pen9or rura%5

VI ' os t;tu%os (ue" a re(uerimento do interessado" ,orem registrados no seu inteiro teor" sem pre+u;*o do ato
praticado no !ivro > # Registro $era%. A%!& DDA ' O !ivro . # Registro 'u7i%iar ser) escriturado no sistema de ,ic9as ou programa in,ormati*ado" e o seu ar(uivamento ser) ,eito segundo a ordem numrica dos prprios registros.

Se-./ V' D/ $2@%/ 6 ' I 12:"1/% Re"?

A%!& DDC' O !ivro 4 # &ndicador Rea% constitui o repositrio de todos os imveis registrados nos demais
%ivros" devendo conter sua identi,ica6o" re,er-ncia aos n8meros de ordem dos outros %ivros e anotaes necess)rias. B 1 ' O !ivro 4 # &ndicador Rea% dever) ser escriturado de ,orma a identi,icar os imveis por suas denominaes e caracter;sticas" organi*ado pe%o nome das ruas" (uando se tratar de imveis urbanos" e pe%os nomes identi,icadores da sua situa6o" (uando rurais" de modo (ue ,aci%ite a busca. B 2 ' ' serventia (ue uti%i*ar o sistema de ,ic9as" (uando 9ouver mudana do nome do %ogradouro ou de numera6o do imve%" dever) abrir nova ,ic9a com a na ,ic9a anterior tambm ser) ,eita re,er-ncia rec;proca da situa6o atua%" para possibi%itar a correta e )gi% identi,ica6o do imve%5 as novas ocorr-ncias ser6o anotadas apenas na nova ,ic9a. B 3 ' &d-ntico procedimento ao previsto no par)gra,o anterior dever) ser adotado (uando o imve% passar a ter seu cadastramento imobi%i)rio municipa% vincu%ado a outro %ogradouro pree7istente. B 6 ' Os programas in,ormati*ados dos O,;cios de Registro &mobi%i)rio devem assegurar (ue o programa de processamento de dados uti%i*ado rea%i*e a mesma rotina de identi,ica6o rec;proca dos imveis (ue ven9am a ser a%terados por mudana de nome do %ogradouro ou de numera6o. B 7 ' ' ,orma e os campos obrigatrios da escritura6o do !ivro 4 # &ndicador Rea% dever6o observar :s especi,icaes constantes do 'ne7o 4 do presente <;tu%o.

Se-./ VI'D/ $2@%/ 7 ' I 12:"1/% Pe00/"?

A%!& DDD ' O !ivro 2 # &ndicador Pessoa%" organi*ado a%,abeticamente" o repositrio dos nomes de todas
as pessoas" ,;sicas ou +ur;dicas (ue" individua% ou co%etivamente" ativa ou passivamente" direta ou indiretamente" ,igurarem nos demais %ivros do Registro &mobi%i)rio" ,a*endose re,er-ncia ao respectivo n8mero de ordem. A%!& DD9 ' ' escritura6o do !ivro 2 # &ndicador Pessoa% deve ser rea%i*ada atravs de ,ic9as ou registros in,ormati*ados em programa ou ap%icativo prprio" organi*ados na estrita ordem a%,abtica. B 1 ' Os cartrios de Registro &mobi%i)rio dever6o adotar" para au7i%iar e ,aci%itar as buscas" um %ivro#;ndice ou ,ic9as em ordem a%,abtica"ou rotina de pes(uisa ou busca atravs do sistema in,ormati*ado. B 2 ' 's serventias (ue n6o possuam sistema ou programa in,ormati*ado de registro poder6o" e7cepciona%mente" por autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia" uti%i*ar os ,ic9)rios manuais ou mecInicos e7istentes. B 3 ' ' ,orma e os campos obrigatrios da escritura6o do !ivro 2 # &ndicador Pessoa% dever6o atender :s especi,icaes constantes do 'ne7o 2 do presente <;tu%o. A%!& D90 ' Para ,aci%itar as buscas" dever) constar nos registros e remisses do !ivro 2 # &ndicador Pessoa%" ao %ado do nome do interessado" o n8mero de inscri6o no Cadastro de Pessoas ;sicas GCP H" ou de Registro $era% da cdu%a de identidade" (uando se tratar de pessoa ,;sica" ou o n8mero de inscri6o no Cadastro Naciona% de Pessoas Jur;dicas GCNPJH" (uando pessoa +ur;dica. B 1 ' Sempre (ue 9ouver a%tera6o no nome da pessoa" deve ser aberta nova ,ic9a com o novo nome adotado" ,a*endo#se remiss6o ao nome antigo" cu+a indica6o ser) mantida. B 2 ' Se a%guma das partes ,or casada" ou conviver em regime de uni6o est)ve%" assim dec%arado ou +uridicamente recon9ecido" ser) %anado no !ivro 2 # &ndicador Pessoa% o nome do respectivo cCn+uge ou convivente. B 3 ' Na 9iptese de impossibi%idade de se agregar pe%o menos um dos e%ementos de identi,ica6o previstos no caput deste artigo" dever6o ser ar(uivados na serventia documentos (ue +usti,i(uem ta% circunstIncia. B 6 ' ' responsabi%idade por erro ou omiss6o do ,ic9)rio a (ue der causa ser) atribu;da ao o,icia% de%egat)rio do Registro &mobi%i)rio. A%!& D91' @ obrigatrio o %anamento" no !ivro 2 # &ndicador Pessoa% ou a organi*a6o de ,ic9)rio" com cria6o de procedimento ou rotina no programa in,ormati*ado" de contro%e de tramita6o simu%tInea de t;tu%os contraditrios ou e7c%udentes de direitos sobre um mesmo imve%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 's ,ic9as e os registros ser6o ,ina%i*ados : medida (ue os t;tu%os correspondentes ,orem registrados ou devo%vidos com e7ig-ncia.

Se-./ VII'D/0 $2@%/0 S>3?eme !"%e0

S><0e-./ I'D/ $2@%/ 1e Re:e3-./ 1e TO!>?/0

A%!& D92 ' No !ivro de Recep6o de <;tu%os" escriturado em sistema in,ormati*ado" ser6o %anados os
t;tu%os apresentados para e7ame e c)%cu%o dos respectivos emo%umentos" com base no disposto no art. 3>" par)gra,o 8nico" da !ei n_ D.?32F31E." e (ue n6o go*am dos e,eitos da prioridade. B 1 ' Buanto aos atos de registro em gera%" ser) dispens)ve% a ado6o do !ivro de Recep6o para os cartrios (ue empreguem a pr)tica do %anamento imediato de todos os t;tu%os ingressados" diretamente" no !ivro 3 # Protoco%o. B 2 ' ' recep6o de t;tu%os somente para e7ame e c)%cu%o e7cepciona% e sempre depender) de re(uerimento escrito e e7presso do interessado" a ser ar(uivado em pasta prpria. B 3 '. @ vedado %anar no !ivro 3 # Protoco%o e prenotar t;tu%os apresentados" e7c%usivamente" por pedido do interessado" para e7ame e c)%cu%o. B 6 ' N6o poder6o ser cobrados emo%umentos para o ato do re(uerimento ou apresenta6o de t;tu%o ingressado apenas para e7ame e c)%cu%o. B 7 ' 'ps a devo%u6o do t;tu%o ao interessado" poder) o re(uerimento de apresenta6o de t;tu%o apenas para e7ame e c)%cu%o permanecer ar(uivado em sistema in,ormati*ado ou m;dia digita%" mediante uti%i*a6o de ap%icativo (ue preserve as in,ormaes e permita ,utura atua%i*a6o e aproveitamento dos dados no !ivro 3 # Protoco%o. A%!& D93 ' O !ivro de Recep6o de <;tu%os ser) escriturado em co%unas" atravs de programa in,ormati*ado ou mecani*ado" das (uais constar6o" pe%o menos" os seguintes e%ementosA I ' n8mero de ordem" (ue seguir) inde,inidamente5 II ' data da apresenta6o" apenas no primeiro %anamento di)rio5 III ' nome do apresentante5 IV ' nature*a ,orma% do t;tu%o5 V ' data da devo%u6o do t;tu%o5 VI ' data da entrega ao interessado.

S><0e-./ II'D/ $2@%/ 1e %e520!%/ 1e "K>202-./ 1e 2mP@e20 %>%"20 3/% e0!%" 5e2%/0
A%!& D96 ' Os cartrios de Registro de &mveis em cu+a +urisdi6o e7istam imveis rurais" dever6o manter
cadastro especia%" em registro au7i%iar" das a(uisies de terras rurais por pessoas estrangeiras" ,;sicas e +ur;dicas" no (ua% dever) constarA I ' men6o do documento de identidade das partes contratantes ou dos respectivos atos de constitui6o" se pessoas +ur;dicas5 II ' memoria% descritivo do imve%" com )rea" caracter;sticas" %imites e con,rontaes" observada a necessidade de georre,erenciamento prevista na !ei n0 3?.>DEF>??35 III ' apresenta6o do Certi,icado de Cadastro de &mve% Rura% GCC&RH" emitido pe%o &nstituto Naciona% de Co%oni*a6o e Re,orma 'gr)ria # &NCR'5 IV ' transcri6o da autori*a6o do rg6o competente" (uando ,or o caso. A%!& D97 ' O %anamento desse registro n6o dispensa a devida escritura6o no !ivro > # Registro $era% e na respectiva ,ic9a de matr;cu%a. A%!& D9A ' O !ivro de registro de a(uisi6o de imveis rurais por estrangeiros dever) ser escriturado pe%o sistema de ,ic9as em sistema in,ormati*ado" adotados os mesmos e%ementos de autenticidade das matr;cu%as constantes do !ivro > # Registro $era%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O cartrio (ue ainda n6o este+a operando com sistema in,ormati*ado de escritura6o poder)" e7cepciona%mente" adotar %ivro mecInico ou manua% de registro de a(uisi6o de imveis rurais por pessoas estrangeiras. A%!& D9C ' <odas as a(uisies de imveis rurais por estrangeiros dever6o ser comunicadas" obrigatoriamente" ao &nstituto Naciona% de Co%oni*a6o e Re,orma 'gr)ria # &NCR' e : Corregedoria $era% da Justia" com ,re(T-ncia trimestra%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' Corregedoria $era% da Justia dever) viabi%i*ar a cria6o e imp%anta6o de cadastro in,ormati*ado centra%i*ado para arma*enar as in,ormaes re%ativas : a(uisi6o de imveis rurais por estrangeiros no Estado.

S><0e-./ III'D/ $2@%/ 1e %e520!%/ 1e 2 1203/ 2<2?21"1e0 N>12:2"20 e e=!%"N>12:2"20

A%!& D9D ' Os cartrios de Registro &mobi%i)rio dever6o manter um %ivro" em ar(uivo e%etrCnico ou meio
,;sico" escriturado por ,ic9as"denominado !ivro de Registro das &ndisponibi%idades" destinado ao registro dos o,;cios ou mandados da Corregedoria $era% da Justia" dos Ju;*es ederais" do <raba%9o e Estaduais e dos interventores e %i(uidantes de instituies ,inanceiras em interven6o ou %i(uida6o e7tra+udicia%" comunicando a indisponibi%idade dos bens de scios" diretores e administradores das re,eridas sociedades. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 's 9ipteses e procedimentos de indisponibi%idade de bens em processo de interven6o e %i(uida6o e7tra+udicia% s6o a(ue%as previstas e regu%adas na !ei n0 D.?>4F31E4. A%!& D99 ' Os registros" constantes de sistema in,ormati*ado ou %anados em ,ic9as mecInicas ou

e7cepciona%mente em %ivro manua%" conter6o o n8mero de ordem" a data de sua e,etiva6o" a indica6o do o,;cio (ue %9e deu origem" os nomes e a (ua%i,ica6o das pessoas cu+os bens ,oram dec%arados indispon;veis. B 1 ' ' indisponibi%idade de bens ser) averbada : margem da respectiva matr;cu%a dos imveis. B 2 ' O registro de indisponibi%idade dever) conter uma co%una destinada :s averbaes das comunicaes (ue cance%em ou a%terem os respectivos registros" as (uais" portanto" ser6o e,etivadas : sua margem" nunca constituindo novo registro. B 3 ' <odas as comunicaes ser6o ar(uivadas em ar(uivo e%etrCnico ou em pasta ou c%assi,icador prprio" depois de certi,icado" no verso da via ,;sica ou impressa" o respectivo registro ou averba6o. B 6 ' Os nomes das pessoas (ue ,igurem no registro de indisponibi%idade tambm dever6o constar do !ivro 2 # &ndicador Pessoa%.

S><0e-./ IV'D/0 "%K>2@/0 e %e?"!P%2/0 1e :/ !%/?e 1/0 "!/0 %e520!%"20

A%!& 900 ' '%m dos %ivros obrigatrios e necess)rios ao e7erc;cio das ,unes registrais" toda serventia
dever) %anar e manter os seguintes registros" organi*ados em pastas" em meio e%etrCnico ou ,;sicoA I ' ar(uivo de %eis" normas" comunicados" portarias" provimentos" intimaes" o,;cios circu%ares e atos normativos da Corregedoria $era% da Justia5 II ' ar(uivo de documentos %egais e tribut)rios re%ativos : situa6o de regu%aridade +ur;dica da serventia5 III ' registros dos procedimentos de suscita6o de d8vida5 IV ' ar(uivo e re%atrio das guias de reco%9imento da <a7a de Presta6o de Servios Notariais e Registrais # <SNR5 V ' ar(uivo e re%atrio das guias de reco%9imento do undo Especia% de Registro Civi% # ERC5 VI ' ar(uivo dos re%atrios mensais de atos registrais praticados e de contro%e de se%os de autenticidade" enviados : Corregedoria $era% da Justia5 VII ' ar(uivo das Certides Negativas de Dbitos da Previd-ncia Socia% # CND e de Certides Con+untas Nrasi% ou Procuradoria $era% da a*enda Naciona%5 VIII ' ar(uivo das Dec%araes de Operaes &mobi%i)rias GDO&H" enviadas mensa%mente" por meio e%etrCnico" : Receita edera% do Nrasi%5 I( ' ar(uivo das Cdu%as de Crdito Rura%" &ndustria%" Comercia%" E7porta6o e de Produtor Rura%" seus cance%amentos e aditivos5 ( ' re%a6o remetida ao &NCR' das a(uisies ,eitas por pessoas naturais e +ur;dicas estrangeiras e as re%aes re,erentes :s comunicaes mensais das modi,icaes ocorridas nas matr;cu%as" envo%vendo imveis rurais" inc%usive os destacados no patrimCnio p8b%ico5 (I ' ar(uivo dos t;tu%os %avrados por instrumento particu%ar5 (II ' registros de di%ig-ncias e7ternas e ar(uivo dos processos de reti,ica6o administrativa. A%!& 901 ' <odos os atos de abertura de matr;cu%as" registro e averba6o rea%i*ados na serventia dever6o ser in,ormados" em re%atrio mensa% de atos praticados" a ser enviado" por meio e%etrCnico" : Corregedoria $era% da Justia. B 1 ' ' re%a6o mensa% de atos registrais imobi%i)rios dever) ser ar(uivada em pasta prpria" em meio in,ormati*ado ou ,;sico" sendo suas ,o%9as numeradas e rubricadas na medida em (ue ,orem sendo ar(uivadas. B 2 ' O re%atrio de atos registrais imobi%i)rios" a ser preenc9ido con,orme ,ormu%)rio aprovado pe%a Corregedoria $era% da Justia" deve conter as seguintes in,ormaesA n8mero de ordem e data constante do !ivro de Protoco%o5 n8mero da matr;cu%a do imve%5 nome" n8meros da cdu%a de identidade GR$H e CP das partes5 descri6o da nature*a do ato" com n8mero se(uencia% do registro ou averba6o5 va%or dec%arado e va%or ,isca% do negcio +ur;dico5 va%or reco%9ido da <a7a de Presta6o de Servios Notariais e Registrais # <SNR 5 va%or reco%9ido ao undo Especia% de Registro Civi% # ERC . B 3 ' O re%atrio mensa% de atos registrais imobi%i)rios dever) ser enviado por meio in,ormati*ado e em ar(uivo digita%" via &nternet" : Corregedoria $era% da Justia" at do dia 3? Gde*H do m-s imediatamente subse(Tente ao da %avratura dos atos. B 6 ' O atraso no envio do re%atrio mensa% de atos registrais su+eitar) o registrador ou respons)ve% pe%a serventia a mu%ta di)ria de ?"> \ Gdois dcimos por centoH sobre a receita bruta mensa% do cartrio" bem como a pena de suspens6o" observado o devido processo %ega%" se o pra*o de atraso ,or igua% ou superior a 1? GnoventaH dias. A%!& 902 ' O registrador dever) enviar" por ar(uivo e%etrCnico" via &nternet" a Dec%ara6o da Opera6o &mobi%i)ria # DO&" : Secretaria da Receita edera% do Nrasi%" at o 8%timo dia 8ti% do m-s subse(Tente ao do registro do documento" independentemente do va%or da opera6o imobi%i)ria" (uando o ato tiver sidoA I ' ce%ebrado por instrumento particu%ar5 II ' ce%ebrado por instrumento particu%ar com ,ora de escritura p8b%ica5

III ' e7pedido por autoridade +udicia% em decorr-ncia de arremata6o" ad+udica6o" mea6o" %egado ou
9erana5 IV ' %avrado por tabe%ionato de notas" (uando n6o constar a e7press6o P emitida a DO& P. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Em caso de d8vida acerca da obrigatoriedade da emiss6o da DO&" dever) ser consu%tada a Receita edera%" no site VVV.receita.,a*enda.gov.br .

Se-./ VIII'D" C/ 0e%@"-./ 1/0 ?2@%/0 e 1/:>me !/0

A%!& 903 ' Os %ivros e as ,ic9as de registro das matr;cu%as imobi%i)rias e dos documentos e ar(uivos ,;sicos
e e%etrCnicos dos atos praticados devem permanecer sob a guarda do O,icia% Registrador" (ue *e%ar) por sua ordem" segurana e conserva6o" e somente podem ser retirados da serventia mediante autori*a6o +udicia%. B 1 ' Lavendo necessidade de rea%i*a6o de per;cia documenta%" o e7ame dever) ocorrer em dia e 9ora previamente designados" com ci-ncia do O,icia% titu%ar e autori*a6o do Jui* Corregedor. B 2 ' ' apresenta6o ou e7ame de (ua%(uer %ivro" ,ic9a" documento" ar(uivo" programa ou registro e%etrCnico" determinada +udicia%mente" dever) ser rea%i*ada na prpria sede do cartrio. A%!& 906 ' Os %ivros" ,ic9as" documentos" ar(uivos e registros e%etrCnicos permanecer6o no cartrio de imveis inde,inidamente" por tempo indeterminado" como registro imprescrit;ve%. A%!& 907 ' Os %ivros do Registro &mobi%i)rio" as ,ic9as" seus ar(uivos" documentos e papis re%ativos aos atos registrados devem ser ar(uivados mediante uti%i*a6o de processos racionais (ue ,aci%item as buscas" com a uti%i*a6o obrigatria de sistemas e programas in,ormati*ados. B 1 ' Buando adotado o ar(uivamento obrigatrio atravs de m;dia digita% ou e%etrCnica" o O,icia% dever) manter cpia de segurana ou bacQ#up em %oca% diverso da sede da unidade do servio" atua%i*ado" ao menos" semana%mente. B 2 ' Jediante prvia comunica6o e autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia" poder) o O,icia% e%iminar ou descartar" atravs de inuti%i*a6o por incinera6o" os documentos ,;sicos aps rea%i*ado o ar(uivamento e%etrCnico dos dados ou sua digita%i*a6o" assegurados" em (ua%(uer 9iptese" o sigi%o e a segurana das in,ormaes e7istentes nos documentos inuti%i*ados. A%!& 90A ' Buando por %ei ou ato competente ,or criado novo O,;cio de Registro &mobi%i)rio por desmembramento de +urisdi6o" at a insta%a6o da nova serventia" os registros continuar6o sendo rea%i*ados no O,;cio desmembrado" sendo desnecess)rio repeti#%os posteriormente. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Permanecer6o no antigo O,;cio os %ivros e documentos (ue se encontrem nessa serventia ar(uivados. A%!& 90C ' O desaparecimento" dani,ica6o ou deteriora6o de (ua%(uer %ivro ou ,ic9a dever) ser comunicado : Corregedoria $era% da Justia" sem pre+u;*o da restaura6o e,etivada pe%o O,icia%" : vista dos e%ementos constantes dos ;ndices" ar(uivos" t;tu%os notariais e certides e7ibidas pe%os interessados" se poss;ve%. A%!& 90D ' Sa%vo por autori*a6o +udicia%" o acesso ao conte8do e modo de escritura6o das in,ormaes dos %ivros" ,ic9as e registros somente poder) ser obtido atravs de certid6o.

CAP*TU$O III' DA MATR*CU$A Se-./ I'D" m"!%O:>?" e 1" :"%":!e%2E"-./ 1/ 2mP@e?

A%!& 909 ' ' matr;cu%a compreende o registro individua%i*ado do imve%" do modo como deve constar no
!ivro > # Registro $era%"compreendendo as suas caracter;sticas identi,icadoras" de nature*a pessoa% e materia%" como o nome do propriet)rio ou titu%ar do dom;nio e dos direitos reais de garantia ou ,rui6o" as especi,icaes de )reas" cCmodos e regime +ur;dico" estando representada pe%a respectiva ,ic9a reprodu*ida ou dup%icada em ar(uivo e%etrCnico ou ,;sico. A%!& 910 ' S6o re(uisitos da matr;cu%a" do modo como deve constar do %anamento ou escritura6o in,ormati*ada no !ivro > # Registro $era% e da ,ic9a respectiva no ar(uivo ,;sicoA I ' o n8mero de ordem" (ue seguir) ao in,inito5 II ' a data de abertura da matr;cu%a5 III ' a identi,ica6o precisa e deta%9ada do imve%5 IV ' o nome e a (ua%i,ica6o do propriet)rio" inc%usive do dom;nio direto" (uando 9ouver5 V ' o n8mero e a data do registro anterior. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' ,ic9a ou ,ormu%)rio de matr;cu%a e a sua escritura6o no !ivro > # Registro $era% dever) atender :s especi,icaes e : ,orma de %anamento constantes do 'ne7o > do presente <;tu%o. A%!& 911 ' Para a identi,ica6o precisa e deta%9ada do imve% na matr;cu%a" esta dever) conterA I ' nos imveis urbanosA

as caracter;sticas b)sicas de,inidoras do imve%" se de nature*a residencia%" comercia% ou industria%" e a sua individua%i*a6o como casa" unidade imobi%i)ria autCnoma" apartamento" sa%a" %o+a" terreno ou tipo de constru6o" se averbada a %icena de 9abite#se5 o n8mero de identi,ica6o do imve% no %ogradouro" (uando se tratar de prdio" ou o n8mero da unidade imobi%i)ria autCnoma" com o nome do respectivo edi,;cio" con+unto ou empreendimento5 o endereo comp%eto do imve%" com o nome do %ogradouro" bairro" cdigo de endereamento posta% GCEPH e munic;pio5 a descri6o dos cCmodos" sua divis6o interna" )rea constru;da" )rea e7c%usiva" )rea comum e ,ra6o idea% de terreno" neste caso em se tratando de condom;nio edi%;cio5 sendo terreno sem constru6o" a descri6o na matr;cu%a dever) indicar se ,ica do %ado par ou ;mpar do %ogradouro" em (ue (uadra e a (ue distIncia mtrica da edi,ica6o ou da es(uina mais pr7ima" ou n8mero do %ote e da (uadra" se 9ouver5 a situa6o +ur;dica do terreno" se a%odia% ou prprio" en,it-utico ou terreno de Jarin9a ou acrescido" e respectivo regime" de ocupa6o ou a,oramento5 em se tratando de casa" %ote ou imve% individua%" as suas con,rontaes" com os terrenos cont;guos e )reas ou %ogradouros p8b%icos" sua %oca%i*a6o" metragem da ,rente" dos %ados e ,undos" Ingu%os do per;metro" se irregu%ar" e )rea tota% do terreno e )rea constru;da5 M) o n8mero do cadastro imobi%i)rio na Pre,eitura Junicipa%. II ' nos imveis ruraisA a caracteri*a6o e %oca%i*a6o do imve% rura%" e sua denomina6o como empresa rura%" ,a*enda" s;tio" gran+a ou c9)cara" se 9ouver5 o endereo do imve%" com o nome do %ogradouro ou rodovia de acesso" cdigo de endereamento posta% GCEPH" %oca%idade" distrito e munic;pio5 o cdigo de cadastro de imve% rura% GCC&RH do &NCR'5 a de,ini6o como propriedade produtiva" se ap%ic)ve%" contendo a descri6o das p%antaes" cu%turas e destina6o agr;co%a" pastori% ou agropecu)ria e da )rea e7p%orada" con,orme os dados do cadastro de imve% rura% GCC&RH do &NCR'5 as con,rontaes" )reas" %imites e rumos do imve%" obtidas atravs de sistema de coordenadas geodsicas ou georre,erenciamento" com anota6o de responsabi%idade tcnica G'R<H do pro,issiona% respons)ve%5 a re,er-ncia e identi,ica6o dos recursos e acidentes naturais e7istentes no imve% rura%" como recursos 9;dricos representados por rios" %agos" %agoas" audes ou nascentes" assim como )reas de preserva6o ambienta%5 a descri6o das ben,eitorias e construes e bens de rai*" como casas" ga%pes" depsitos" reservatrios" poos" viveiros" currais e outras acesses" com re,er-ncia" se e7istente" da )rea constru;da5 a )rea de reserva ,%oresta% ou reserva ambienta% especi,icada nos cadastros dos rg6os ,ederais e estaduais competentes. B 1 ' ' identi,ica6o dos con,rontantes dever) ter como re,er-ncia a caracteri*a6o do imve% e sua denomina6o" n6o podendo ser empregados termos vari)veis" e(u;vocos ou imprecisos" suscet;veis de a%tera6o" como" por e7emp%o" p%antaes" acesses ou outros indicadores n6o registr)veis na matr;cu%a do con,rontante. B 2 ' Na matr;cu%a" pre,erencia%mente" n6o e7istindo registro corre%ato do imve% %indeiro" devem ser mencionados" como con,rontantes" os prprios prdios e suas respectivas matr;cu%as e n6o" o nome dos seus propriet)rios. B 3 ' O nome ou identi,ica6o dos propriet)rios ou possuidores con,rontantes poder) ser re,erido na matr;cu%a dos imveis rurais se assim estiver registrado na matr;cu%a do imve% %indeiro ou con,inante. B 6 ' Na especi,ica6o e descri6o das con,rontaes dos imveis urbanos ou rurais vedado o uso de e7presses genricas" tais como P com (uem de direito P" ou P com sucessores P de determinadas pessoas. B 7 ' Nos %oteamentos regu%ares" a indica6o dos con,rontantes dever) ter como re,er-ncia os %otes cont;guos da mesma (uadra" com a indica6o do n8mero da matr;cu%a respectiva no !ivro > # Registro $era%. A%!& 912 ' Para os ,ins do disposto no art. >>2" O >0" da !ei n0 D.?32F31E." entende#se por P caracteri*a6o do imve% P a indica6o" as medidas e a )rea" n6o devendo ser considerados irregu%ares os t;tu%os apresentados para corre6o de omisses ou para atua%i*a6o do nome dos con,rontantes. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Ocorrer) a atua%i*a6o dos nomes dos con,rontantes (uando" nos t;tu%os" 9ouver re,er-ncia e7pressa aos anteriores e aos (ue os substitu;rem ou sucederem. A%!& 913 ' Se" por (ua%(uer motivo" n6o constar" do t;tu%o e do registro anterior" os e%ementos indispens)veis : caracteri*a6o do imve%" poder) o propriet)rio ou interessado" para ,ins de descri6o e especi,ica6o na matr;cu%a" so%icitar a sua comp%ementa6o" mediante a apresenta6o de documentos o,iciais. B 1 ' Consideram#se" para e,eitos deste artigo" como documentos o,iciaisA para os imveis urbanos" a certid6o narrativa e7pedida pe%a Pre,eitura Junicipa% eFou a %icena de 9abite#se para os imveis constru;dos5 para os imveis rurais" os dados da certid6o de cadastro de imve% rura% GCC&RH emitida pe%o &NCR'. B 2 ' Lavendo necessidade de a%tera6o" reti,ica6o ou inser6o da )rea do imve% e dos dados de

per;metro e con,rontaes" esta poder) ser promovida atravs de processo +udicia% ou administrativo" de acordo com os procedimentos da !ei n0 3?.1.3F>??4. B 3 ' Keri,icada a e7ist-ncia de erros na descri6o das divisas ou da )rea do imve% registrado" a sua reti,ica6o s poder) ser rea%i*ada mediante os procedimentos previstos nos arts. >3> e >3. da !ei n0 D.?32FE." com a reda6o da !ei n0 3?.1.3F>??4. A%!& 916 ' Somente em cumprimento de ordem ou mandado de +ui* com compet-ncia em Registros P8b%icos" o o,icia% proceder) a registro ou averba6o de t;tu%o re%ativo a imve% com caracter;sticas ou e%ementos divergentes da(ue%es constantes dos assentamentos da respectiva matr;cu%a. A%!& 917 ' ' descri6o do imve% n6o poder) inc%uir constru6o (ue n6o conste do registro anterior ou (ue ne%e n6o ten9a sido regu%armente averbada. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 'dmite#se (ue se+a a averba6o da constru6o rea%i*ada %ogo aps a abertura da matr;cu%a" se o registro anterior estiver em outro cartrio. A%!& 91 A' N6o deve constar da matr;cu%a a indica6o de rua ou (ua%(uer outro %ogradouro p8b%ico" sem (ue ta% circunstIncia conste do registro anterior" ainda (ue ocorra a%tera6o no nome do %ogradouro. A%!& 91C ' Buando" na matr;cu%a de unidade autCnoma condominia%" constar a inscri6o ,isca% de todo o terreno e no t;tu%o p8b%ico ,igurar o n8mero de inscri6o ,isca% da unidade" a averba6o da nova inscri6o independer) de apresenta6o de certid6o ou guia e7pedida pe%o rg6o ,isca%i*ador" podendo ser ,eita com base nos e%ementos e dados constantes do t;tu%o. A%!& 91D ' Se o imve% estiver onerado" o o,icia%" %ogo em seguida : abertura da matr;cu%a e antes do primeiro registro" averbar) a e7ist-ncia do Cnus" sua nature*a e va%or" certi,icando o ,ato no t;tu%o (ue devo%ver : parte. A%!& 919 ' E7cepciona%mente" nos casos de e7travio ou dani,ica6o re%evante" dever) o O,icia% de Registro de o,;cio" ou a re(uerimento do interessado" providenciar a devida restaura6o ou reconstitui6o da matr;cu%a" com base na documenta6o e7istente na prpria Serventia ou ainda nos t;tu%os origina%mente registrados.

Se-./ II'D" "<e%!>%" 1" m"!%O:>?"

A%!& 920 ' Cada imve% ter) matr;cu%a prpria" obrigatoriamente aberta por ocasi6o do primeiro registro ou"
aindaA (uando se tratar de averba6o (ue deva ser ,eita no antigo %ivro de transcri6o das transmisses e neste n6o 9ouver espao5 nos casos de ,us6o de imveis5 :) a re(uerimento do propriet)rio. P"%85%"9/ ) 2:/ ' N6o necess)ria a abertura de nova matr;cu%a para a mera reti,ica6o e atua%i*a6o de con,rontantes" (ue ser6o ,eitas por averba6o. A%!& 921' ' matr;cu%a ser) aberta para todos os imveis registrados ou averbados na vig-ncia da !ei n0 D.?32F31E." com os e%ementos constantes do t;tu%o apresentado e do registro anterior. B 1 ' Se o registro imobi%i)rio origin)rio tiver sido e,etuado em outro cartrio ou circunscri6o" dever) ser apresentada certid6o atua%i*ada do cartrio de origem" a (ua% ,icar) ar(uivada na nova serventia" de ,orma a permitir sua ,)ci% %oca%i*a6o. B 2 ' Considera#se atua%i*ada a certid6o (ue ten9a sido e7pedida nos .? GtrintaH dias anteriores : sua apresenta6o : serventia onde deva ser aberta a matr;cu%a. A%!& 922 ' O o,icia% poder)" de o,;cio ou a re(uerimento do propriet)rio" promover" a (ua%(uer tempo" a abertura da matr;cu%a" atua%i*andoa com re,er-ncia aos atos +ur;dicos ainda v)%idos e e,ica*es constantes dos respectivos t;tu%os ou documentos emitidos pe%as autoridades competentes. A%!& 923 ' ' abertura de matr;cu%a ser) ,eita de o,;cio" pe%o O,icia% de Registro" desde (ue n6o acarrete despesas para os interessados" nas seguintes 9iptesesA para cada %ote ou unidade autCnoma" %ogo em seguida ao registro de %oteamento" desmembramento ou institui6o de condom;nio edi%;cio5 <) no interesse da organi*a6o do servio. A%!& 926 ' Mma ve* aberta a matr;cu%a" n6o ser) mais necess)rio proceder a (ua%(uer averba6o : margem da transcri6o anterior. A%!& 927' Devendo compreender todo o imve%" irregu%ar a abertura de matr;cu%a para parte idea%. B 1 ' Ser) considerada irregu%ar a abertura de matr;cu%a de parte do imve%" sobre a (ua% ten9a sido institu;da servid6o (ue" corretamente" dever) ser registrada na matr;cu%a do imve% respectivo. B 2 ' O Cnus sobre parte do imve% deve ser registrado na matr;cu%a do imve%" sendo incorreta a abertura de matr;cu%a da parte onerada. A%!& 92A ' Na abertura da matr;cu%a" dispens)ve% e n6o ser) necess)ria a re,er-ncia ou remiss6o anterior aos dados 9istricos do imve%" inc%usive nos casos de constitui6o de condom;nio edi%;cio" %oteamento ou desmembramento" bastando (ue se+am anotados a data e os dados do registro antecedente da matr;cu%a ou

do registro da transcri6o ou inscri6o. A%!& 92C ' Buando 9ouver divis6o do imve%" por %oteamento" desmembramento ou divis6o do terreno em ,raes ideais de unidades autCnomas de condom;nio edi%;cio" dever) ser aberta matr;cu%a para cada uma das partes resu%tantes" sendo registrado" em cada matr;cu%a" o t;tu%o da divis6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Na matr;cu%a origin)ria" dever) ser averbada a circunstIncia ou causa da divis6o ou ,racionamento" com o conse(Tente encerramento da matr;cu%a anterior. A%!& 92D ' ' matr;cu%a de unidade autCnoma condominia% em constru6o ou a construir ser) aberta (uando do primeiro registro a e%a re,erente. A%!& 929 ' ' abertura de matr;cu%a para registro de terras ind;genas demarcadas ser) promovida pe%a Mni6o edera%" em seu nome" devendo ser rea%i*ada simu%tInea averba6o" a re(uerimento e diante da comprova6o no processo demarcatrio" da e7ist-ncia de dom;nio privado nos %imites do imve%.

Se-./ III'D/0 %e520!%/0 " !e%2/%e0 e 1" :/m> 2:"-./ 1" m"!%O:>?"
A%!& 930 ' O O,icia% de Registro dever) abrir a matr;cu%a de imve%" a re(uerimento escrito do propriet)rio"
independentemente de ser %anado (ua%(uer registro ou averba6o" desde (ue e7istam" no registro escriturado sob o regime %ega% vigente antes da !ei n0 D.?32F31E." todos ou a%guns dos e%ementos caracteri*adores do imve%. A%!& 931 ' Sendo omisso o registro anterior (uanto :s caracter;sticas e con,rontaes do imve%" a matr;cu%a somente poder) ser aberta mediante re(uerimento ,irmado pe%o interessado" instruindo o pedido com certid6o narrativa emitida pe%a Pre,eitura Junicipa%. B 1 ' Se o registro anterior ,or omisso apenas (uanto : )rea tota%" poder) ser ,eita a averba6o mediante re(uerimento ,irmado pe%o interessado" acompan9ado de certid6o narrativa emitida pe%o rg6o competente do Junic;pio" (ue descreva as medidas %ineares coincidentes com o registro. B 2 ' N6o constando" por (ua%(uer motivo" do t;tu%o" da certid6o ou do registro anterior" os e%ementos indispens)veis : matr;cu%a" poder6o os interessados comp%et)#%os e7c%usivamente com documentos o,iciais" emitidos pe%a Pre,eitura Junicipa%" Secretaria do PatrimCnio da Mni6o" &nstituto Naciona% de Co%oni*a6o e Re,orma 'gr)ria # &NCR' e outros rg6os p8b%icos. A%!& 932 ' N6o ser6o admitidos" para matr;cu%a no !ivro > # Registro $era%" t;tu%os nos (uais os imveis escriturados no regime anterior : !ei n0 D.?32F31E. se+am caracteri*ados com medidas ou )reas enunciadas por apro7ima6o" mediante a uti%i*a6o de e7presses tais como P mais ou menos P" P apro7imadamente P e P cerca de P" ainda (ue mantidos todos os e%ementos constantes da respectiva transcri6o. A%!& 933 ' ' reti,ica6o" a especi,ica6o" a ade(ua6o ou a corre6o das omisses constantes da transcri6o" da matr;cu%a" do registro ou da averba6o ser6o admitidas por procedimento administrativo previsto no art. >34" da !ei n0 D.?32F31E." com a reda6o da !ei n0 3?.1.3F>??4" ou processo +udicia%" caso se+a esta a op6o da parte. A%!& 936 ' ' abertura de matr;cu%a decorrente de desmembramento da circunscri6o imobi%i)ria" com a cria6o de novo cartrio de registro imobi%i)rio" dever) ser comunicada : serventia de origem para a devida anota6o" no pra*o m)7imo de 2 GcincoH dias. B 1 ' Com a abertura de matr;cu%a na nova circunscri6o imobi%i)ria" dever) ser encerrado o cadastro do respectivo imve% na circunscri6o de origem. B 2 ' ' comunica6o a (ue a%ude o caput deste artigo ser) ,eita com aviso de recebimento" podendo rea%i*ar#se por ,ac#s;mi%e ou" ainda" por transmiss6o de dados em tempo rea% G&nternetH" mediante ar(uivamento do comprovante de transmiss6o e recep6o" a (ua% dever) ser acusada. B 3 ' Os emo%umentos decorrentes da averba6o e despesas de comunica6o ser6o pagos" se 9ouver" pe%a parte interessada" ao registrador da circunscri6o (ue ir) proceder : nova matr;cu%a" incumbindo a este repassar ao de cartrio de origem o va%or re,erente : averba6o. A%!& 937' O O,icia% do Registro &mobi%i)rio poder) reti,icar" de o,;cio" os erros materiais ou omisses cometidas na transposi6o de (ua%(uer e%emento do t;tu%o. A%!& 93A# 'berta a matr;cu%a sob o regime da !ei n0 D.?32F31E. " n6o mais poder6o ser ,eitas averbaes : margem da transcri6o anterior. A%!& 93C ' Buando ,orem apresentados mandados ou certides" para registro de pen9ora" arresto" se(Testro" cita6o de a6o rea% ou pessoa% reipersecutria re%ativa a imve%" ou (ua%(uer outra medida de e7ce6o" inc%usive servides administrativas dec%aradas por %ei e n6o 9ouver possibi%idade de se abrir matr;cu%a com todos os re(uisitos e7igidos pe%a !ei n0 D.?32F31E." no (ue tange : comp%eta e per,eita caracteri*a6o do imve%" o registrador ,ar)" somente nesses casos e e7c%usivamente para esses ,ins" uma matr;cu%a provisria" com os e%ementos e7istentes" para se e,etuar o registro pretendido" a (ua% ser) devidamente cance%ada por ocasi6o da matr;cu%a de,initiva. B 1 ' Consideram#se irregu%ares e inviabi%i*ar6o a abertura de matr;cu%a provisria os mandados ou as certides (ue contiverem e%ementos n6o coincidentes com os constantes do registro anterior" (uer com

re%a6o : caracteri*a6o do imve%" (uer com re%a6o : (ua%i,ica6o do respectivo propriet)rio. B 2 ' ' matr;cu%a de,initiva a (ue ,a* men6o o presente artigo s ser) ,orma%i*ada se" no t;tu%o (ue vai ger)#%a" constarem todos os re(uisitos e7igidos pe%a %ei.

Se-./ IV'D" 9>0./ /> > 292:"-./ 1e m"!%O:>?"0

A%!& 93D ' No caso de ,us6o de matr;cu%as ou de uni,ica6o de imveis por remembramento" ta% como
regu%ado pe%o art. >.2 da !ei n0 D.?32F31E." dever) o registrador proceder : veri,ica6o das caracter;sticas" con,rontaes" %oca%i*a6o e individua%i*a6o de cada um dos imveis integrantes da uni,ica6o ou das matr;cu%as ,usionadas" a ,im de evitar (ue" a prete7to de uni,ica6o ou ,us6o" se+am ,eitas reti,icaes sem a observIncia dos procedimentos estabe%ecidos na citada %ei. A%!& 939 ' Buando dois ou mais imveis cont;guos" pertencentes ao mesmo propriet)rio" constarem de matr;cu%as autCnomas" pode e%e re(uerer a ,us6o das matr;cu%as em uma s" de novo n8mero" encerrando# se as matr;cu%as primitivas. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' descri6o e caracteri*a6o do imve% resu%tante da uni,ica6o das matr;cu%as" com sua dimens6o" %imites" con,rontaes e )rea" poder6o ser de,inidas de acordo com os dados e e%ementos constantes no Cartrio de Registro de &mveis competente" dispensada" se ,or o caso" a apresenta6o de p%anta ou certid6o narrativa. A%!& 960 ' No desmembramento ou divis6o do imve%" ser) aberta matr;cu%a para cada uma das partes resu%tantes e" em cada nova matr;cu%a" ser) registrado o t;tu%o da divis6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Na matr;cu%a origin)ria ser) averbado o encerramento ou e7tin6o" com a trans,er-ncia dos Cnus e7istentes para as novas matr;cu%as resu%tantes. A%!& 961 ' Podem" ainda" ser uni,icados" com abertura de matr;cu%a 8nicaA I ' dois ou mais imveis constantes de transcries anteriores : !ei n0 D.?32F31E." : margem das (uais ser) averbada a abertura da matr;cu%a (ue os uni,icar5 II ' dois ou mais imveis" registrados por ambos os sistemas" anterior ou posterior : !ei n0 D.?32F31E." caso em (ue" nas transcries"ser) ,eita a averba6o prevista no inciso anterior e as matr;cu%as ser6o encerradas. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os imveis de (ue trata este artigo" bem como os oriundos de desmembramentos" parti%9a e g%ebas destacadas de maior por6o" ser6o desdobrados em novas matr;cu%as" +untamente com os Cnus (ue sobre e%es e7istirem" sempre (ue ocorrer a trans,er-ncia de uma ou mais unidades" procedendo# se" em seguida" ao (ue estipu%a o inciso && do art. >.." da !ei n0 D.?32F31E.. A%!& 962 ' Sendo re(uerida a uni,ica6o ou a subdivis6o de dois ou mais imveis com registros em di,erentes circunscries de cartrios imobi%i)rios" ser) promovida a averba6o nas respectivas matr;cu%as. A%!& 963 ' @ obrigatria a uni,ica6o" com abertura de uma 8nica matr;cu%a" (uando dois ou mais imveis" %otes ou terrenos ,orem destinados : institui6o de condom;nio edi%;cio na ,orma da %egis%a6o vigente e demais regras %egais ap%ic)veis" em especia% sob o regime da !ei n0 4.213F31D4. A%!& 966 ' Na matr;cu%a re%ativa : unidade autCnoma" o registro dever) consignar o n8mero da unidade" ,a*endo re,er-ncia : descri6o dos cCmodos" )rea tota%" )rea privativa" )rea de uso comum e : respectiva ,ra6o idea% do terreno" bem como ao nome do edi,;cio ou empreendimento imobi%i)rio" dispensados os e%ementos de con,rontaes com outras unidades. A%!& 967 ' No caso de ,us6o de matr;cu%as de imveis pertencentes ao mesmo propriet)rio" por remembramento" o O,icia% de Registro &mobi%i)rio dever)A I ' e7igir a p%anta ou comprovante da aprova6o" pe%o rg6o competente do Junic;pio" do pro+eto de remembramento5 II ' veri,icar a )rea" as medidas" as caracter;sticas e con,rontaes do imve% resu%tante da ,us6o" n6o podendo rea%i*ar a reti,ica6o de )rea sem o procedimento %ega% prprio. A%!& 96A ' <ratando#se de uni,ica6o de imveis transcritos e registrados sob o regime anterior : !ei n0 D.?32F31E." n6o se proceder) : prvia abertura de matr;cu%as para cada um de%es" mas sim" : averba6o da uni,ica6o nas transcries respectivas" devendo ser aberta matricu%a 8nica para o imve% resu%tante. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Para a uni,ica6o de matr;cu%as ou transcries diversas" n6o ser) aceito re(uerimento ,ormu%ado por apenas um dos v)rios titu%ares de partes ideais. A%!& 96C ' Na ,us6o ou uni,ica6o de imveis rurais e7igido a apresenta6o de Certi,icado de Cadastro de &mve% Rura% # CC&R" e7pedido pe%o &ncra" acompan9ado de p%anta e%aborada por sistema de georre,erenciamento" nos termos da !ei n0 3?.>DEF>??3 e do Decreto n0. 4.441F>??>. A%!& 96D ' ' ,us6o de matr;cu%as e os desmembramentos observar6o a %egis%a6o pertinente : nature*a do imve%" se prprio ou su+eito a regime de a,oramento ou en,iteuse" p8b%ica ou privada. A%!& 969 ' Em caso de desmembramento com abertura de matr;cu%a" ser6o descritas" com os re(uisitos e7igidos pe%a !ei n0 D.?32F31E." a )rea desmembrada e a )rea remanescente. A%!& 970 ' Demo%ido o prdio ob+eto de condom;nio entre unidades autCnomas" averbar#se#6o" simu%taneamente" a demo%i6o e a ,us6o das matr;cu%as" encerrando#se as primitivas e abrindo#se outra com novo n8mero" re%ativamente ao terreno.

Se-./ V'D/ :" :e?"me !/ e e :e%%"me !/ 1" m"!%O:>?"

A%!& 971 ' ' matr;cu%a do imve%" aps aberta pe%o cartrio da +urisdi6o respectiva" na ,orma da %ei"
somente poder) ser cance%ada por decis6o de +ui* com compet-ncia em matria de Registros P8b%icos. A%!& 972 ' ' matr;cu%a ser) encerradaA I ' (uando" em virtude de a%ienaes parciais" o imve% ,or inteiramente trans,erido a outros propriet)rios5 II ' pe%a ,us6o" uni,ica6o ou remembramento de dois ou mais imveis5 III ' no caso de constata6o de erro evidente na sua abertura" ta% como dup%icidade de matr;cu%a" desde (ue n6o acarrete pre+u;*o a terceiros.

CAP*TU$O IV'DAS PESSOAS Se-./ I'D"0 1203/02-4e0 :/m> 0 %e?"!2@"0 Q0 3e00/"0

A%!& 973 ' O registro e a averba6o perante o Cartrio de Registro &mobi%i)rio poder6o ser provocados ou
re(ueridos por pessoa re,erida no t;tu%o ou com interesse no ato" incumbindo#%9e as despesas respectivas" observando o disposto do par)gra,o 8nico do 'rt. /E. deste Cdigo. B 1 ' Nos atos a t;tu%o gratuito" o registro pode tambm ser promovido pe%o trans,erente ou a%ienante" acompan9ado da prova de aceita6o do bene,iciado. B 2 ' O registro do pen9or rura% independe do consentimento do credor 9ipotec)rio. A%!& 976 ' Os t;tu%os apresentados para registro devem conter a per,eita identi,ica6o e (ua%i,ica6o das pessoas" ,;sicas ou +ur;dicas"ne%e re,eridas" em atendimento ao princ;pio da especia%idade sub+etiva. A%!& 977 ' S6o considerados" para ,ins de escritura6o na matr;cu%a" credores e devedores" respectivamenteA I ' nas servides" o dono do prdio dominante" como credor" e o dono do prdio serviente" como devedor5 II ' no uso" o usu)rio" como credor" e o propriet)rio" como devedor5 III ' na 9abita6o" o 9abitante" como credor" e o propriet)rio" como devedor5 IV ' na anticrese" o mutuante" como credor" e o mutu)rio" como devedor5 V ' no usu,ruto" o usu,rutu)rio" como credor" e o nu#propriet)rio" como devedor5 VI ' na en,iteuse" o sen9orio" como credor" e o en,iteuta" como devedor5 VII ' na constitui6o de renda" o bene,ici)rio" como credor" e o rendeiro censu)rio" como devedor5 VIII ' na %oca6o" o %ocat)rio" como credor" e o %ocador" como devedor5 I( ' nas promessas de compra e venda" o promitente comprador" como credor" e o promitente vendedor" como devedor5 ( ' nas pen9oras e aes" o autor" como credor" e o ru" como devedor5 (I ' nas cesses de direitos" o cession)rio" como credor" e o cedente" como devedor5 (II ' nas promessas de cess6o de direitos" o promitente cession)rio" como credor" e o promitente cedente" como devedor. A%!& 97A ' N6o constando" por (ua%(uer motivo" do t;tu%o" da certid6o ou do registro anterior" os e%ementos indispens)veis : identi,ica6o das pessoas" poder6o os interessados re(uerer sua comp%ementa6o" mediante apresenta6o dos documentos o,iciais" no origina% ou em cpia autenticada. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Lavendo necessidade de produ6o de outras provas" a inser6o dos e%ementos identi,icadores das pessoas ser) ,eita mediante reti,ica6o" por despac9o +udicia%. A%!& 97C ' Na matr;cu%a constar) a (ua%i,ica6o pessoa% das partes" na ,orma prevista pe%a !ei n0 D.?32F31E. e neste Cdigo de Normas" e7ceto (uando se tratarA I ' de t;tu%os %avrados ou 9omo%ogados na vig-ncia anterior : !ei n0 D.?32F31E." na ,orma do Decreto n0 4./2EF31.1" (ue ,icam submetidos ao disposto na(ue%e dip%oma5 II ' de t;tu%os %avrados na vig-ncia da !ei n0 D.?32F31E." mas e,etivando compromisso ,irmado antes de%a" nos casos em (ue a parte se ten9a ,eito representar por procurador constitu;do : poca do compromisso.

Se-./ II'D"0 3e00/"0 9O02:"0

A%!& 97D ' ' (ua%i,ica6o do propriet)rio ou titu%ar de direito rea% sobre o imve% na matr;cu%a" pessoa ,;sica"
dever) conter os seguintes dadosA I ' nome comp%eto" sem abreviaturas5 II ' naciona%idade5 III ' estado civi% e" sendo casado" o nome e (ua%i,ica6o do cCn+uge" o regime de bens e a data do casamento5 IV ' pro,iss6o ou ocupa6o principa%5

V ' n8mero de inscri6o no Cadastro das Pessoas ;sicas GCP H da Receita edera%5 VI ' n8mero da cdu%a de identidade no Registro $era% GR$H ou documento de identidade pro,issiona%5 VII ' munic;pio de domic;%io residencia% ou pro,issiona%.
B 1 ' O n8mero de inscri6o no Cadastro de Pessoas ;sicas GCP H do Jinistrio da a*enda obrigatrio para o registro dos atos de transmiss6o ou onera6o de bens imveis ou de direitos a e%es re%ativos" dos (uais o Not)rio ou Registrador de &mveis devam e7pedir a Dec%ara6o sobre Opera6o &mobi%i)ria # DO&. B 2 '. @ obrigatria a inscri6o no Cadastro de Pessoas ;sicas GCP H das pessoas ,;sicas estrangeiras" ainda (ue residentes no e7terior" (uando ,orem titu%ares de bens e direitos su+eitos a registro p8b%ico" inc%usive imveis. B 3 ' No caso de menor de idade" a%m da ,i%ia6o e data de nascimento" obrigatrio o %anamento do n8mero de inscri6o no Cadastro das Pessoas ;sicas GCP H do Jinistrio da a*enda" ou se n6o estiver inscrito" o n8mero de inscri6o do pai ou respons)ve%5 B 6 ' Lavendo pacto antenupcia% dever) ser mencionado o n8mero de seu registro no !ivro . # Registro 'u7i%iar" perante o Cartrio de Registro de &mveis competente. B 7 '. @ dispens)ve% a anu-ncia do cCn+uge no t;tu%o su+eito a registro (uando casado pe%o regime da separa6o consensua% de bens"ainda (ue o casamento ten9a sido ce%ebrado anteriormente : vig-ncia do Cdigo Civi% de >??>.

Se-./ III'D"0 3e00/"0 N>%O12:"0

A%!& 979 ' ' (ua%i,ica6o da pessoa +ur;dica de direito privado" na matr;cu%a" deve conterA I ' a sua nature*a +ur;dica" como associa6o civi%" ,unda6o" sociedade empres)ria" sociedade simp%es"
organi*a6o n6o governamenta% GON$H ou organi*a6o da sociedade civi% de interesse socia% GOSC&PH5 II ' o munic;pio de domic;%io da sua sede socia%" da matri* ou estabe%ecimento ,i%ia% em (ue estiver registrado o imve%" sem necessidade de se re,erir ao endereo5 III ' o n8mero de inscri6o no Cadastro Naciona% de Pessoas Jur;dicas GCNPJH da Receita edera%. B 1 ' ' representa6o da pessoa +ur;dica ou de seu procurador dever) ser demonstrada atravs do contrato socia% ou do estatuto e suas 8%timas a%teraes" com ata de e%ei6o dos seus dirigentes ou administradores" se ,or o caso" ou certid6o atua%i*ada" com pra*o de at .?GtrintaH dias" e7pedida pe%a Junta Comercia% ou Cartrio de Registro Civi% das Pessoas Jur;dicas. B 2 ' Na 9iptese de o imve% ser ad(uirido com recursos e em nome de empresa individua%" e(uiparada" pe%a %egis%a6o tribut)ria" :s pessoas +ur;dicas" a%m dos re(uisitos constantes neste artigo" a matr;cu%a dever) ,a*er men6o aos dados de (ua%i,ica6o do empres)rio titu%ar da ,irma individua%" do modo como e7igido para a (ua%i,ica6o das pessoas ,;sicas. A%!& 9A0 ' ' pessoa +ur;dica de direito p8b%ico dever) ser (ua%i,icada do seguinte modoA I ' o nome do ente ,ederativo da administra6o direta ou a denomina6o da entidade da administra6o indireta aut)r(uica ou ,undaciona%5 II ' o munic;pio de domic;%io da sua sede5 III ' o n8mero de inscri6o do Cadastro Naciona% de Pessoas Jur;dicas GCNPJH da Receita edera%. B 1 ' ' representa6o da pessoa +ur;dica de direito p8b%ico dever) constar de ato ou portaria de nomea6o ou designa6o" pub%icado no di)rio o,icia% ou di)rio e%etrCnico" e7pedida pe%a autoridade competente. B 2 ' Para os e,eitos registrais" o propriet)rio do imve% de ente ,ederativo da administra6o direta" como a Mni6o" Estados ou Junic;pios" ser) registrado em nome do prprio ente" ainda (ue seu uso ou destina6o ven9a a ser a,etado a um determinado rg6o do Poder" como o E7ecutivo" !egis%ativo ou Judici)rio ou" ainda" aos rg6os au7i%iares como o Jinistrio P8b%ico ou o <ribuna% de Contas. A%!& 9A1 ' @ obrigatria a inscri6o no Cadastro Naciona% das Pessoas Jur;dicas GCNPJH da pessoa +ur;dica com sede no e7terior (ue ad(uirir ou a%ienar imve% su+eito a registro imobi%i)rio.

CAP*TU$O V' DOS T*TU$OS Se-./ I'D/0 !O!>?/0 em 5e%"?

A%!& 9A2 ' Somente ser6o admitidos a registro ou averba6o os seguintes t;tu%osA I ' escrituras p8b%icas %avradas em <abe%ionato de Notas" no Imbito da compet-ncia territoria% respectiva5 II ' escrituras p8b%icas %avradas em consu%ados brasi%eiros no e7terior5 III ' contratos ou atos particu%ares autori*ados em %ei" com ,ora de escritura p8b%ica" assinados pe%as partes
e por > GduasH testemun9as"com as ,irmas recon9ecidas5 IV ' sentenas pro,eridas por tribunais estrangeiros" aps 9omo%oga6o pe%o Superior <ribuna% de Justia5 V ' documentos constitu;dos em pa;ses estrangeiros" com ,ora de instrumento p8b%ico" %ega%i*ados pe%as Embai7adas ou rg6os consu%ares" tradu*idos" na ,orma da %ei" por tradutores o,iciais5

VI ' cartas de sentenas" ,ormais de parti%9as" certides e mandados e7tra;dos de autos de processo +udicia%
e de usucapi6o5 VII ' cartas de arremata6o e ad+udica6o de imveis em %ei%es p8b%icos e7pedidas por autoridades +udiciais5 VIII ' contratos ou termos administrativos" assinados com a Mni6o" Estados e Junic;pios" no Imbito de programas de regu%ari*a6o ,undi)ria" dispensado o recon9ecimento de ,irma5 I( ' atos ou termos administrativos origin)rios do Poder P8b%ico para institui6o de reserva %ega%" servid6o ambienta%" de desta(ue de imve% de g%eba p8b%ica origin)ria" de t;tu%o de doa6o ou de concess6o de direito rea% de uso" previstos no O > o do art. >D da Jedida Provisria n o 42/F>??1" e auto de demarca6o urban;stica nos termos da !ei n0 33.1EEF>??15 ( ' outros documentos p8b%icos previstos em %ei" emanados de autoridades da 'dministra6o P8b%ica. B 1 ' O registrador e7igir) (ue" dos t;tu%os +udiciais e e7tra+udiciais" p8b%icos ou particu%ares" destinados : matr;cu%a" registro ou averba6o" constem todos os re(uisitos e e%ementos previstos nos Cap;tu%os &&& e &K do presente <;tu%o deste Cdigo de Normas" bem como os da !ei n0 D.?32F31E.. B 2 '. @ dispensado o recon9ecimento de ,irma das partes nos instrumentos particu%ares (uando se tratar de atos praticados por instituies ,inanceiras o,iciais integrantes do Sistema inanceiro de Labita6o # S L" ou (uando decorrente de e7pressa previs6o %ega%. A%!& 9A3 ' Consideram#se irregu%ares os t;tu%os nos (uais a caracteri*a6o do imve% ou do titu%ar do direito rea% n6o coincida com a (ue consta do registro da matr;cu%a respectiva" ainda (ue tais erros ou omisses constem dos registros anteriores ,orma%i*ados na vig-ncia da !ei de Registros P8b%icos revogada. B 1 ' N6o ser6o considerados irregu%ares os t;tu%os (ue supram omisses de nomes de con,rontantes" contidas em registros anteriores" ou atua%i*em os nomes mencionados na(ue%es registros. B 2 ' Entende#se por atua%i*a6o de nomes de con,rontantes a re,er-ncia e7pressa aos anteriores e aos (ue os substitu;rem. B 3 ' ' men6o dos nomes dos con,rontantes" a (ue a%ude o caput deste artigo" poder) ser substitu;da pe%a re,er-ncia aos prdios ou imveis con,inantes (ue estiverem per,eitamente identi,icados mediante indica6o do arruamento e n8mero ou indica6o cadastra%. B 6 ' 'p%ica#se o disposto no par)gra,o anterior (uanto aos imveis urbanos" mesmo (ue n6o conten9am a descri6o" desde (ue +)este+am matricu%ados" observados os re(uisitos e7igidos pe%a !ei n0 D.?32F31E.. A%!& 9A6 ' No caso de abertura de matr;cu%a" o registrador e7igir) (ue dos t;tu%os" +udiciais ou e7tra+udiciais" p8b%icos ou particu%ares" constem os re(uisitos do art. 3ED" O 30" inciso &&" da !ei n0 D.?32F31E. e do art. 2? deste Cdigo de Normas.

Se-./ II'D/0 !O!>?/0 3/% 2 0!%>me !/ 3S<?2:/

A%!& 9A7 ' Ser) e7ig;ve% o instrumento ou a ,orma p8b%ica dos t;tu%os para os seguintes atos de registro ou
averba6oA I ' os negcios +ur;dicos (ue visem : constitui6o" trans,er-ncia" modi,ica6o ou ren8ncia de direitos reais sobre imveis de va%or superior a .? GtrintaH ve*es o maior sa%)rio m;nimo vigente no Pa;s" de acordo com o disposto no art. 3?/ do Cdigo Civi%" n6o abrangidos pe%as e7cees do artigo antecedente5 II ' os atos e instrumentos de permuta de terreno por )rea constru;da nos contratos de incorpora6o imobi%i)ria" regidos pe%a !ei n0 4.213F31D45 III ' os atos e instrumentos de divis6o do terreno em ,raes ideais" destina6o" especi,ica6o e atribui6o de unidades imobi%i)rias autCnomas para a constitui6o de condom;nio edi%;cio" de acordo com a e7ig-ncia do art. 3?/ do Cdigo Civi% e da !ei n0 4.213F31D45 IV ' os atos de desincorpora6o ou parti%9a de imveis em sociedade empres)ria" para retorno ou revers6o dos bens ao patrimCnio do scio ou acionista" para os e,eitos do disposto no art. 3.?22 do Cdigo Civi%5 V ' as cartas ou documentos de arremata6o ou ad+udica6o de imveis em %ei%6o ou praa rea%i*ada sob a moda%idade e7tra+udicia%" em (ue n6o e7ista disposi6o %ega% "dispensando a ce%ebra6o por instrumento p8b%ico5 VI ' os atos e contratos de a%iena6o de imveis rurais a pessoa estrangeira" ,;sica ou +ur;dica" por ,ora do disposto no art. /_" da !ei n0 2.E?1F31E3.

Se-./ III'D/0 !O!>?/0 3"%!2:>?"%e0

A%!& 9AA ' Os t;tu%os particu%ares admitidos para os atos de registro ou averba6o s6o os seguintesA I ' os instrumentos re%ativos a negcios +ur;dicos (ue visem : constitui6o" trans,er-ncia" modi,ica6o ou
ren8ncia de direitos reais sobre imveis de va%or igua% ou in,erior a .? GtrintaH ve*es o maior sa%)rio m;nimo vigente no Pa;s" preva%ecendo" nesta 9iptese" o va%or de ava%ia6o ,isca%5 II ' os instrumentos particu%ares de promessa de compra e venda" cess6o ou promessa de cess6o" de acordo com o previsto no art. >2" da !ei n0 D.EDDF31E15

III ' os contratos ,orma%i*ados pe%as entidades integrantes do Sistema inanceiro da Labita6o # S L" nos
termos do art. D3" O 20" da !ei n0 4../?F31D45 IV ' os memoriais de incorpora6o de (ue trata o art. .>" da !ei n0 4.213F31D45 V ' as convenes de condom;nio edi%;cio e os respectivos regimentos internos" con,orme disposto no art. 3...4" O 30 "do Cdigo Civi% de >??>5 VI ' as cartas de arremata6o e7tra;das de processo de %ei%6o em e7ecu6o 9ipotec)ria e7tra+udicia%" a teor do art. .E" do Decreto#!ei n0 E?F31DD5 VII ' as cdu%as de crdito rura% constantes do art. .? do Decreto#!ei n0 3DEF31DE5 VIII ' as cdu%as de crdito industria%" de crdito : e7porta6o e de crdito comercia% re,eridas no art. >1 do Decreto#!ei n0 43.F31D1" na !ei n0 D..3.F31E2 e na !ei n0 D./4?F31/?5 I( ' as cdu%as de crdito banc)rio regu%adas na !ei n0 3?.1.3F>??45 ( ' as cdu%as 9ipotec)rias su+eitas a averba6o : margem da matr;cu%a correspondente" de acordo com os artigos 3. e >D do Decreto#!ei n0 E?F31DD5 (I ' os instrumentos de cau6o e de cess6o ,iduci)ria de direitos re%ativos a imveis" regu%ados no Decreto# !ei n0 E?F31DD5 (II ' os instrumentos particu%ares de contratos de compra e venda com pacto de a%iena6o ,iduci)ria" ce%ebrado por empresas ou entidades integrantes do Sistema inanceiro &mobi%i)rio # S &" como previsto pe%a !ei n0 1.234F311E5 (III ' os contratos de compra e venda" (uando parte do pagamento do preo se+a decorrente de sa%do da conta do ad(uirente no undo de $arantia por <empo de Servio # $<S" ainda (ue n6o e7ista parce%a de ,inanciamento pe%o Sistema inanceiro da Labita6o # S L" regu%ada pe%a !ei n0 4../?F31D4 ou pe%o Sistema de inanciamento &mobi%i)rio # S & nos termos da !ei n0 1.234F311E5 (IV ' os contratos de m8tuo com a%iena6o ,iduci)ria" de arrendamento mercanti% e de cess6o de crdito com garantia rea%" regu%ados pe%o art. ./ da !ei n0 1.234F311E" com a reda6o da !ei n0 3?.1.3F>??45 (V ' os contratos de compra e venda de imve% atravs de sistema de consrcio de bens" con,orme previsto no art. 42" par)gra,o 8nico" da !ei n0 33.E12F>??/5 (VI ' as cdu%as de crdito imobi%i)rio # CC&" para averba6o na matr;cu%a correspondente" de acordo com o art. 3/" O 20" da !ei n0 3?.1.3F>??45 (VII ' os termos de securiti*a6o de crditos imobi%i)rios" (uando submetidos a regime ,iduci)rio con,orme previsto no art. >." da !ei n0 3?.1.3F>??45 (VIII ' o termo ou documento de constitui6o de patrimCnio de a,eta6o" re,erido no art. .3#N" da !ei n0 4.213F31D4" com a reda6o da !ei n0 3?.1.3F>??45 (I( ' os contratos particu%ares de %oca6o de imve%" para ,ins de vig-ncia do contrato de %oca6o" em caso de a%iena6o" nos termos do art. /0" ou de ad+udica6o" (uando n6o observado o direito de pre,er-ncia previsto no art. .." ambos da !ei n0 /.>42F31135 (( ' os t;tu%os de constitui6o e contratos de pen9or industria%" mercanti%" rura% e pecu)rio" ou pen9or de m)(uinas" e(uipamentos" animais e produtos industria%i*ados" nos termos do previsto nos artigos 3.4./" 3.44E e 3.44/ do Cdigo Civi%5 ((I ' as atas de assemb%ias gerais registradas na Junta Comercia% ou certid6o dos atos constitutivos de compan9ia" emitida pe%o Registro do Comrcio em (ue ,oram ar(uivados" contendo a descri6o dos bens com (ue o subscritor tiver contribu;do para a ,orma6o do capita% socia% por incorpora6o ou con,er-ncia nas sociedades anCnimas" con,orme previs6o do art. 1/" da !ei n0 D.4?4F31ED5 ((II ' as certides emitidas pe%o Registro do Comrcio" da incorpora6o" ,us6o ou cis6o" re,erentes aos e,eitos da sucess6o" decorrente da opera6o" nos bens" direitos e obrigaes das sociedades anCnimas" a teor do art. >.4" da !ei n0 D.4?4F31ED5 ((III ' as certides dos atos de constitui6o e de a%tera6o de sociedades empres)rias" emitidas pe%a Junta Comercia%" (ue ser) o documento 9)bi% para a trans,er-ncia dos bens com (ue o subscritor tiver contribu;do para a ,orma6o ou aumento do capita% socia%" nos termos do art. D4" da !ei n0 /.1.4F31145 ((IV ' os re(uerimentos ou peties protoco%ados para ,ins de averba6o de mudana do estado civi% ou da situa6o pessoa% das partes"bem como para a%tera6o da situa6o do imve% por acess6o ou descri6o de cCmodos" ben,eitorias" p%antaes e cu%turas em imveis rurais ou reti,ica6o de )rea" %imites e con,rontaes. A%!& 9AC ' No caso de t;tu%o ce%ebrado por instrumento particu%ar" somente se ,ar) o registro mediante a apresenta6o do documento origina%. B 1 ' Nos instrumentos particu%ares ,orma%i*ados por ,ora de autori*a6o +udicia%" esta dever) ser apresentada em via origina%. B 2 ' O t;tu%o de nature*a particu%ar" apresentado em uma s via" ,icar) ar(uivado no cartrio" em cpia ,;sica ou e%etrCnica" ,ornecendo o o,icia%" a pedido" certid6o de inteiro teor do re,erido t;tu%o. B 3 ' O instrumento particu%ar dever) estar acompan9ado de cpia autenticada dos documentos de identi,ica6o das partes e da certid6o de propriedade e Cnus do imve%. B 6 ' O t;tu%o ou instrumento particu%ar" ,irmado por pessoa +ur;dica ou procurador de pessoa natura%"

somente ser) admitido a registro mediante prova da representa6o %ega% do signat)rio" por procura6o p8b%ica ou instrumento particu%ar com ,irma recon9ecida. B 7 ' ' procura6o ou mandato ter) a mesma ,orma e7igida para o ato a ser praticado" por instrumento p8b%ico" (uando e7ig;ve% a ,orma p8b%ica" ou instrumento particu%ar" se admiss;ve% o registro com a parte representada por procura6o particu%ar. B A ' N6o ser) admitido o registro ou averba6o de instrumento particu%ar se um dos interessadosA n6o puder ou n6o souber escrever5 n6o souber a %;ngua naciona%5 necessitar de representante a rogo. A%!& 9AD ' O instrumento particu%ar" para ter ,ora de escritura p8b%ica" dever) obedecer aos re(uisitos de conte8do do art. >32" O 30 e incisos do Cdigo Civi%" de%e devendo constar" em especia%A I ' para as pessoas ,;sicas" o nome" naciona%idade" estado civi%" pro,iss6o" domic;%io e resid-ncia das partes" testemun9as e demais comparecentes" com a indica6o do regime de bens do casamento e o nome do outro cCn+uge" e o n8mero das cdu%as de identidade no Registro $era% e de inscri6o no Cadastro de Pessoas ;sicas GCP H5 II ' para as pessoas +ur;dicas" o nome empresaria%" a sede e o seu endereo comp%eto" n8mero de inscri6o no Cadastro Naciona% de Pessoas Jur;dicas GCNPJH e o nome e (ua%i,ica6o comp%eta dos seus diretores" administradores" representantes %egais e procuradores" com os mesmos re(uisitos para a identi,ica6o das pessoas ,;sicas" previsto no inciso anterior5 III ' a descri6o precisa e deta%9ada do imve%" de acordo com o constante na respectiva matr;cu%a" em respeito ao princ;pio da especia%idade ob+etiva5 IV ' dec%ara6o dos vendedores" a%ienantes ou garantidores" sob as penas da %ei" da p%ena e integra% disponibi%idade sobre o imve% ob+eto do negcio +ur;dico5 V ' o va%or dec%arado do negcio +ur;dico e as condies de pagamento" com os instrumentos e c%)usu%as de garantia rea%" se 9ouver5 VI ' a re,er-ncia ao cumprimento das e7ig-ncias %egais e ,iscais inerentes : pr)tica do ato" inc%usive dec%ara6o de regu%aridade perante a Previd-ncia Socia% e transcri6o" no corpo do contrato" dos dados b)sicos dos processos administrativos de reco%9imento do imposto de transmiss6o incidente e do %aud-mio e da certid6o de trans,er-ncia do a,oramento" no caso de terreno de Jarin9a5 VII ' assinatura das partes e dos demais comparecentes5 VIII ' a presena de > GduasH testemun9as do ato" devidamente (ua%i,icadas de acordo com o inciso & deste artigo5 I( ' a data e o %oca% de sua ce%ebra6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Nos t;tu%os e documentos particu%ares" mesmo com ,ora de escritura p8b%ica" apresentados para registro ou averba6o"ser) sempre obrigatrio o recon9ecimento de ,irma" sendo esta dispensada" para registro" se ne%es intervier agente do Sistema inanceiro da Labita6o # S L.

Se-./ IV'D/0 !O!>?/0 N>12:2"20

A%!& 9A9 ' Os t;tu%os +udiciais ser6o recepcionados e prenotados para surtir todos os e,eitos %egais"
atendidos os re(uisitos essenciais de (ua%i,ica6o registra%" em particu%ar os da especia%idade ob+etiva e sub+etiva e da continuidade. B 1 ' Lavendo necessidade de orienta6o ao registrador para cumprimento da ordem +udicia%" esta ser) dirigida ao Ju;*o (ue a pro,eriu" ,icando a prenota6o prorrogada at a resposta da(ue%e Ju;*o. B 2 ' Sempre (ue 9ouver ra*6o impeditiva do cumprimento da ordem +udicia%" cabe ao O,icia% suscitar o incidente de d8vida ao Ju;*o da Kara de Registros P8b%icos ou da Comarca respectiva" independentemente de re(uerimento da parte. A%!& 9C0 ' O mandado de registro encamin9ado pe%o correio ou por O,icia% de Justia" %ogo aps ser recebido" dever) ser %anado no !ivro 3 # Protoco%o e devidamente prenotado. B 1 ' N6o e7istindo ,ato impeditivo ao registro e n6o tendo sido remetido ou in,ormado o va%or dos emo%umentos e ta7as devidas" n6o sendo caso de isen6o ou de dispensa do seu adiantamento" dever) essa situa6o ser comunicada ao Ju;*o (ue e7pediu o mandado" esc%arecendo (ue a ,orma%i*a6o do registro ser) e,etivada mediante o pagamento dos emo%umentos correspondentes" cu+o va%or dever) ser desde %ogo indicado. B 2 ' ' prenota6o dos mandados ,icar)" automaticamente" prorrogada at a so%u6o de,initiva da pend-ncia +udicia%" com as provid-ncias (ue ,orem" ent6o" determinadas ou a revoga6o da ordem ne%es contida. B 3 ' N6o sendo procedido o pagamento dos emo%umentos no pra*o %ega%" a prenota6o ser) cance%ada" sa%vo no caso do e7e(Tente interessado ser bene,ici)rio da gratuidade ou representado por de,ensor p8b%ico ou de assist-ncia +udici)ria. B 6 ' O O,icia% de Registro recepcionar) como v)%ido o mandado assinado por c9e,e" diretor de secretaria ou escriv6o" (uando autori*ado pe%o Jui*" devendo esta in,orma6o constar do prprio mandado.

A%!& 9C1 ' Os mandados oriundos de outras comarcas e os mandados da Justia do <raba%9o e da Justia
edera%" somente" ser6o submetidos : +urisdi6o do Jui* da Kara dos Registros P8b%icos na Capita% ou do Jui* de Direito Diretor do oro" nas comarcas do interior" (uando 9ouver ra*6o impeditiva do cumprimento da ordem" cabendo ao O,icia% suscitar o incidente de d8vida" independentemente de re(uerimento. A%!& 9C2 ' No caso de usucapi6o" os re(uisitos da matr;cu%a devem constar do mandado +udicia%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Na a6o de usucapi6o especia%" se de,erida a assist-ncia +udici)ria gratuita" o bene,;cio e7tensivo ao registro imobi%i)rio.

CAP*TU$O VI' DO PROCESSO REGISTRA$ Se-./ I'D/0 3%/:e12me !/0 5e%"20 1e %e520!%/
A%!& 9C3' <odos os atos registrais enumerados no presente Cap;tu%o s6o obrigatrios e devem ser
e,etuados no cartrio da situa6o do imve%" sa%voA I ' as averbaes" (ue ser6o e,etuadas na matr;cu%a ou : margem do registro a (ue se re,erirem" ainda (ue o imve% ten9a passado a pertencer a outra circunscri6o5 II ' os registros re%ativos a imveis situados em comarcas ou circunscries %im;tro,es" (ue ser6o ,eitos em todas e%as" devendo os cartrios de Registro de &mveis ,a*er constar dos registros essa ocorr-ncia5 A%!& 9C6 ' Os t;tu%os tomar6o" no !ivro 3 # Protoco%o" o n8mero de ordem (ue %9es competir em ra*6o da se(T-ncia rigorosa de sua apresenta6o. A%!& 9C7 ' Dever) ser reprodu*ido" em cada t;tu%o" o n8mero de ordem respectivo e a data de sua prenota6o" %anado pe%o sistema in,ormati*ado ou em %ivro manuscrito" se adotado. A%!& 9CA ' O Protoco%o ser) encerrado diariamente. A%!& 9CC ' ' escritura6o do protoco%o incumbir) tanto ao O,icia% titu%ar como ao seu substituto %ega%" podendo ser ,eita" ainda" por escrevente au7i%iar e7pressamente designado pe%o o,icia% titu%ar ou pe%o seu substituto %ega%" mediante autori*a6o da Corregedoria $era% da Justia" ainda (ue os primeiros n6o este+am nem a,astados nem impedidos. A%!& 9CD ' O n8mero de ordem determinar) a prioridade do t;tu%o" e esta a pre,er-ncia dos direitos reais" ainda (ue apresentados" pe%a mesma pessoa" mais de um t;tu%o simu%taneamente. A%!& 9C9 ' Em caso de permuta e pertencendo os imveis : mesma circunscri6o" ser6o ,eitos os registros nas matr;cu%as correspondentes" sob um 8nico n8mero de ordem no Protoco%o. A%!& 9D0 ' 'presentado o t;tu%o pe%o interessado e %anado no !ivro 3 # Protoco%o" o registro imobi%i)rio dever) ser conc%u;do dentro do pra*o improrrog)ve% de .? GtrintaH dias corridos" sa%vo nos casos especiais previstos em %ei e neste Cdigo de Normas. B 1 ' Os re(uisitos pre%iminares de %ega%idade e va%idade do t;tu%o dever6o ser ob+eto de e7ame sum)rio" no decorrer dos primeiros 32 G(uin*eH dias do pra*o m)7imo constante no caput deste artigo. B 2 '. @ de 32 G(uin*eH dias o pra*o para a e7ecu6o dos seguintes atosA registro dos contratos e escrituras de compra e venda com pacto de a%iena6o ,iduci)ria de imve%" desde (ue protoco%ados todos os documentos necess)rios : averba6o ou ao registro dos atos e dos t;tu%os a (ue se re,ere a !ei n0 1.234F311E5 registro da garantia rea% imobi%i)ria constitu;da em Cdu%a de Crdito Nanc)rio GCCNH" regu%ada pe%a !ei n0 3?.1.3F>??45 averba6o da institui6o de patrimCnio de a,eta6o no registro da incorpora6o imobi%i)ria" nos termos da !ei n0 4.213F31D4" com a reda6o da !ei n0 3?.1.3F>??45 averba6o da Cdu%a de Crdito &mobi%i)rio GCCNH +unto aos registros das garantias reais imobi%i)rias5 averba6o da reti,ica6o administrativa prevista no art. >3>" da !ei n0 D.232F3?E." com a reda6o da !ei n0 3?.1.3F>??45 outros atos regu%ados pe%a !ei n0 1.234F311E" com a reda6o da !ei n0 3?.1.3F>??4" re%ativos : a%iena6o ,iduci)ria de imve%" tais como venda em %ei%6o" intima6o do devedor ,iduciante" cess6o de crdito ou cess6o ,iduci)ria de crdito garantido por propriedade ,iduci)ria. B 3 ' No registro do memoria% de incorpora6o previsto no art. .> da !ei n0 4.213F31D4" o O,icia% de Registro de &mveis ter) 32 G(uin*eH dias para apresentar" por escrito" todas as e7ig-ncias (ue +u%gar necess)rias ao ar(uivamento e" satis,eitas as re,eridas e7ig-ncias" dever)" no pra*o de 32 G(uin*eH dias" proceder ao registro e devo%ver as segundas vias da mencionada documenta6o. B 6 ' Nos registros decorrentes de processo de %oteamento" parce%amento do so%o ou de incorpora6o imobi%i)ria" o Registrador dever) observar o pra*o m)7imo de 32 G(uin*eH dias para o ,ornecimento do n8mero do registro ao interessado ou a indica6o das pend-ncias a serem satis,eitas para a sua e,etiva6o. B 7 ' 's Cdu%as de Crdito Rura%" de Crdito &ndustria%" de Crdito Comercia%" de Crdito : E7porta6o e do Produto Rura% dever6o ser registradas no pra*o de . Gtr-sH dias 8teis" a contar da apresenta6o do t;tu%o. A%!& 9D1 ' N6o sendo conc%u;do" in+usti,icadamente" o registro ou averba6o do t;tu%o no pra*o m)7imo e improrrog)ve% de .? GtrintaH dias"ine7istindo (ua%(uer e7ig-ncia apresentada ao interessado ou +) 9avendo

esta sido cumprida" poder) o interessado re(uerer : Corregedoria $era% da Justia ou ao Jui* Diretor do oro %oca% (ue ordene a conc%us6o do processo de registro" no pra*o de 2 GcincoH dias. B 1 ' Restando inconc%uso o processo de registro ou averba6o aps decorrido o pra*o %ega% e improrrog)ve% de .? GtrintaH dias" a re(uerimento do interessado" o Corregedor $era% da Justia poder) ap%icar mu%ta de at 2?\ Gcin(Tenta por centoH dos emo%umentos devidos para o ato. B 2 ' Buando o atraso in+usti,icado na conc%us6o de (ua%(uer processo de registro ou averba6o ,or superior a D? GsessentaH dias" a%m da data prevista para a sua ,ina%i*a6o" o Corregedor $era% da Justia" por provoca6o do interessado ou do Jui* Diretor do oro %oca%" a%m da mu%ta" dever) instaurar procedimento administrativo por descumprimento do disposto no art. .?" inciso &&" da !ei n0 /.1.2F3114. B 3 ' No pra*o improrrog)ve% de .? GtrintaH dias" constante do caput deste artigo" dever6o ser dedu*idos os dias em (ue o processo de registro ou averba6o ,icou para%isado por cu%pa do interessado ou pe%o n6o atendimento :s e7ig-ncias ,ormu%adas. B 6 ' Para e,eito de contro%e do cumprimento dos pra*os de registro previstos neste artigo" o o,icia% dever) manter no seu sistema in,ormati*ado ou manua% rotina de monitora6o dos pra*os de ingresso dos t;tu%os no !ivro 3 # Protoco%o" dos registros crono%gicos de ,ormu%a6o das e7ig-ncias e dos pra*os de conc%us6o dos processos registrais. A%!& 9D2 ' @ obrigatrio consignar no registro a data e o n8mero da prenota6o (ue" igua%mente" dever6o ser inseridos no t;tu%o" atravs de eti(ueta impressa em sistema in,ormati*ado" de carimbo ou outro meio de %anamento com recursos de segurana" com o respectivo se%o de autenticidade. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Se a data do registro n6o corresponder : da prenota6o" o t;tu%o conter)" tambm" re,er-ncia ao dia em (ue" e,etivamente" e%e veio a ser registrado" na mesma ,orma prevista no caput deste artigo. A%!& 9D3 ' N6o ser6o registrados" no mesmo dia" t;tu%os pe%os (uais se constituam direitos reais contraditrios sobre o mesmo imve%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Consideram#se t;tu%os contendo direitos reais contraditrios a(ue%es (ue se+am incompat;veis entre si para e,eito de (ua%i,ica6o e da ap%ica6o do princ;pio da continuidade registra%. A%!& 9D6 ' Preva%ecer6o" para e,eito de prioridade de registro" (uando apresentados no mesmo dia" os t;tu%os prenotados no !ivro 3 #Protoco%o" sob n8mero de ordem mais bai7o" re%ativamente ao mesmo imve%" prote%ando#se o registro dos apresentados posteriormente" pe%o pra*o correspondente a" pe%o menos" um dia 8ti%. A%!& 9D7 ' Se o imve% n6o estiver matricu%ado ou registrado em nome do outorgante" o O,icia% e7igir) a prvia matr;cu%a e o registro do t;tu%o anterior" (ua%(uer (ue se+a a sua nature*a" para manter a continuidade do registro. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' matr;cu%a ser) ,eita : vista dos e%ementos constantes do t;tu%o apresentado e do registro anterior (ue constar do prprio cartrio. A%!& 9DA ' Estando o t;tu%o anterior registrado em outro cartrio de imveis" ser) e7igido (ue o t;tu%o se+a acompan9ado de certid6o atua%i*ada" comprobatria do registro precedente e da e7ist-ncia ou ine7ist-ncia de Cnus" (ua%(uer (ue se+a a sua nature*a" para garantir a continuidade do registro. B 1 ' ' certid6o imobi%i)ria re,erida no caput deste artigo ter) va%idade de .? GtrintaH dias. B 2 ' E,etuado o registro" a certid6o prevista no par)gra,o anterior deve ,icar ar(uivada no cartrio de situa6o da nova matr;cu%a do imve%. B 3 ' ' abertura de matr;cu%a decorrente de desmembramento da circunscri6o registra% imobi%i)ria ser) comunicada ao cartrio de origem para a devida anota6o. B 6 ' ' comunica6o a (ue a%ude o par)gra,o antecedente ser) ,eita por meio idCneo" por o,;cio" carta ou correio e%etrCnico" com aviso de recebimento" de modo a assegurar a devida ce%eridade e segurana. B 7 ' No O,;cio ou cartrio primitivo" recebida a comunica6o" dever) ser ,eita a correspondente anota6o" resu%tando encerrada a compet-ncia remanescente do O,;cio de origem para (ua%(uer novo ato de registro ou averba6o. A%!& 9DC ' O registro ser) ,eito pe%a simp%es e7ibi6o do t;tu%o" sem depend-ncia de e7tratos. B 1 ' Buando a escritura 9ouver sido %avrada em <abe%ionato ou Cartrio de Notas situado em outro Junic;pio ou Estado" distinto da +urisdi6o do O,;cio de &mveis" necess)ria a con,irma6o da escritura +unto : serventia respons)ve% pe%a %avratura" por meio posta%" ,a7 ou correio e%etrCnico" independente do con,ronto do sina% p8b%ico %anado no ato com a(ue%e depositado no registro imobi%i)rio. B 2 ' ' con,irma6o ser) so%icitada pe%o O,icia% de Registro de &mve% em 3? Gde*H dias corridos" a contar da protoco%ados do t;tu%o" devendo o <abe%ionato de Notas responder em igua% pra*o" a partir do recebimento da so%icita6o" ,icando o pra*o de conc%us6o do registro sobrestado at o recebimento da con,irma6o. B 3 ' ' aus-ncia de resposta ou con,irma6o do <abe%ionato de Notas : so%icita6o do Cartrio de Registro &mobi%i)rio dever) ser comunicada : Corregedoria $era% da Justia do Estado respectivo" para as provid-ncias discip%inares cab;veis. B 6 ' Na 9iptese de apresenta6o de tras%ado e7pedido 9) mais de 2 GcincoH anos" o O,icia% de Registro dever) so%icitar certid6o atua%i*ada do ato. B 7 ' Se o <abe%ionato respons)ve% pe%a %avratura da escritura possuir registro e%etrCnico na Centra%

Nrasi%eira de Sina% P8b%ico" do Co%gio Notaria% do Nrasi%" o recon9ecimento do sina% p8b%ico poder) ser rea%i*ado : vista da assinatura digita%i*ada. A%!& 9DD ' Os documentos (ue instru;rem pedidos de registro ou averba6o poder6o ser apresentados em cpia autenticada por tabe%i6o. B 1 ' ' autentica6o de cpias autenticadas somente ser) aceita se rea%i*ada pe%o mesmo <abe%ionato. B 2 ' 's cpias e certides de atos +udiciais" autenticadas pe%o Escriv6o ou C9e,e de Secretaria" considerar# se#6o v)%idas e e,ica*es para e,eito de registro. A%!& 9D9 ' O O,icia% de Registro poder) rea%i*ar as di%ig-ncias necess)rias para con,irmar a autenticidade dos t;tu%os e documentos (ue %9es ,orem apresentados. A%!& 990 ' No caso de t;tu%os p8b%icos ou particu%ares %avrados anteriormente : vig-ncia da !ei n0 D.?32F31E. e (ue" contendo omisses (uanto : caracteri*a6o do imve%" n6o puderem ser aditados ou comp%ementados pe%as partes" tais omisses poder6o ser supridas por meio de documentos o,iciais" com as devidas caute%as. A%!& 991 ' Estando em ordem o t;tu%o e documentos e satis,eitos os re(uisitos %egais" o O,icia% respons)ve% dever) promover o registro ou averba6o na respectiva matr;cu%a imobi%i)ria" devo%vendo : parte interessada o t;tu%o com o %anamento do registro in,ormati*ado" em eti(ueta impressa" carimbo ou outra moda%idade de consigna6o" para a produ6o de todos os e,eitos %egais.

Se-./ II'D/0 "!/0 1e %e520!%/

A%!& 992' O registro o ato principa% escriturado na matr;cu%a do imve%" necess)rio para a produ6o dos
e,eitos de a(uisi6o" transmiss6o" modi,ica6o ou e7tin6o dos direitos reais sobre o imve%. B 1 ' Ser6o ob+eto de registro" em sentido estrito" os re%ativos aos seguintes atos" negcios ou ,atos +ur;dicos" em ordem de ,re(T-ncia ou importInciaA 1)compra e venda pura5 2)compra e venda condiciona%5 3) permuta ou troca5 6) doa6o entre vivos5 7) da6o em pagamento5 A) incorporaes" instituies e convenes de condom;nio segundo o regime da !ei n0 4.213F31D45 C) institui6o de %oteamentos urbanos" con,orme a !ei n0 D.EDDF31E1 e de %oteamentos rurais" regu%ados pe%o Decreto#!ei n0 2/F31.E5 D) contratos de promessa ou compromisso de compra e venda" de cess6o e de promessa de cess6o" com ou sem c%)usu%a de arrependimento" (ue ten9am por ob+eto imveis n6o %oteados5 9) contratos de promessa de venda" cess6o ou promessa de cess6o de unidades autCnomas condominiais sob o regime da !ei n0 4.213F31D45 10) contratos de promessa de compra e venda e respectiva cess6o e promessa de cess6o" de terrenos %oteados de acordo com a !ei n0 D.EDDF31E15 11) trans,er-ncia ou incorpora6o de imve% : sociedade" para integra%i*ar (uota ou aes do capita%" bem como sua desincorpora6o ou parti%9a entre os scios ou acionistas5 12) 9ipotecas %egais" +udiciais e convencionais5 13) a%iena6o ,iduci)ria em garantia de coisa imve%5 16H usu,ruto5 17) uso sobre imveis e 9abita6o" (uando n6o resu%tem do direito de ,am;%ia5 1A) rendas constitu;das sobre imveis5 1C) constitui6o de direito de super,;cie5 1D) en,iteuse dos terrenos de marin9a e acrescidos5 19) anticrese5 20) servides em gera%5 21) institui6o de bem de ,am;%ia5 22) pen9oras" arrestos e se(uestros de imveis5 23) citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias" re%ativas a imveis5 26) +u%gados e atos +ur;dicos entre vivos (ue dividirem imveis ou os demarcarem" inc%usive nos casos de incorpora6o (ue resu%tar em constitui6o de condom;nio e atribu;rem uma ou mais unidades aos incorporadores5 27) sentenas e escrituras p8b%icas (ue" nos invent)rios" arro%amentos e parti%9as" ad+udicarem bens de rai* em pagamento das d;vidas da 9erana5 2A) atos de entrega de %egados de imveis" dos ,ormais de parti%9a e das sentenas e escrituras p8b%icas de ad+udica6o em invent)rio ou arro%amento (uando n6o 9ouver parti%9a5 2C) arremata6o e ad+udica6o em 9asta p8b%ica5 2D) sentenas dec%aratrias de usucapi6o5

29) escrituras de desapropria6o amig)ve% e sentenas (ue" em processo de desapropria6o" ven9am a ,i7ar o va%or da indeni*a6o5 30) remi6o e ad+udica6o na ,ase de e7ecu6o5 31) contratos de %oca6o de prdios" nos (uais ten9a sido consignada c%)usu%a de vig-ncia em caso de a%iena6o da coisa %ocada5 32H contratos de pen9or rura% ou agr;co%a e pen9or mercanti% e de m)(uinas e apare%9os uti%i*ados na ind8stria" insta%ados e em ,uncionamento5 33) cdu%as de crdito rura%" de produto rura%" de crdito industria%" de crdito comercia%" de crdito : e7porta6o e de crdito banc)rio5 36) convenes antenupciais5 37) imiss6o provisria na posse e respectiva cess6o e promessa de cess6o" (uando concedido : Mni6o" Estados" Distrito edera%"Junic;pios ou suas entidades de%egadas" para a e7ecu6o de parce%amento popu%ar5 3AH termos administrativos ou sentenas dec%aratrias da concess6o de uso especia% para ,ins de moradia5 3C) contrato de concess6o de direito rea% de uso de imve% p8b%ico5 3D) termo ou contrato de %egitima6o de posse. B 2 ' Poder6o ser ob+eto de registro" em sentido estrito" na matr;cu%a do imve%" outros atos" ,atos ou t;tu%os" con,orme se+a assim previsto em %ei. B 3 ' Na designa6o genrica de registro" consideram#se eng%obadas a inscri6o e a transcri6o a (ue se re,erem as %eis civis. A%!& 993 ' Nen9um registro poder) ser ,eito sem (ue o imve% a (ue se re,erir este+a matricu%ado. A%!& 996 ' 'inda (ue o imve% este+a matricu%ado" n6o se ,ar) registro (ue dependa da apresenta6o de t;tu%o anterior" a ,im de (ue se preserve a continuidade do registro. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Se de um mesmo t;tu%o resu%tar um ato de registro e outro de averba6o" primeiramente ser) rea%i*ado o ato principa% de registro" para em seguida ser escriturado o ato de averba6o.

Se-./ III'D/0 "!/0 1e "@e%<"-./

A%!& 99 7' ' averba6o ato secund)rio ou acessrio (ue deve ser %anado na matr;cu%a" e di* respeito :
a%tera6o nas caracter;sticas do bem imve% ob+eto da matr;cu%a ou : mudana na situa6o pessoa% do titu%ar do direito rea%. B 1 ' Na matr;cu%a do imve% ser) rea%i*ada a averba6o dos seguintes atos" negcios ou ,atos +ur;dicos" por ordem de ,re(T-ncia ou importInciaA edi,ica6o e constru6o" de acordo com a %icena de 9abite#se respectiva5 desmembramento e remembramento de terrenos5 reti,ica6o de )rea" %imites e con,rontaes do imve%" inc%usive pe%os procedimentos previstos nos artigos >3> e seguintes da !ei n0 D.?32F31E." com a reda6o da !ei n0 3?.1.3F>??45 demo%i6o e reconstru6o de prdios ou edi,icaes5 noti,ica6o para parce%amento" edi,ica6o ou uti%i*a6o compu%srios de imve% urbano5 mudana na denomina6o e na numera6o dos prdios5 e7 o,,icio dos nomes dos %ogradouros" decretados pe%o Poder P8b%ico5 conso%ida6o da propriedade em nome do ,iduci)rio" na a%iena6o ,iduci)ria em garantia de imve%5 c%)usu%as de ina%ienabi%idade" impen9orabi%idade e incomunicabi%idade impostas a imveis" bem como a constitui6o de ,ideicomisso5 por cance%amento" da e7tin6o dos Cnus e direitos reais5 indisponibi%idade de bens decretada +udicia%mente5 indisponibi%idade de bens dos administradores" diretores" gerentes e membros do conse%9o ,isca% das compan9ias su+eitas a regime de interven6o e %i(uida6o e7tra+udicia%5 b%o(ueio de matr;cu%a" determinado +udicia%mente5 decises" recursos e seus e,eitos" (ue ten9am por ob+eto atos ou t;tu%os registrados ou averbados5 protestos" noti,icaes e interpe%aes previstas nos artigos /DE e seguintes do Cdigo de Processo Civi%" decorrentes de ordem +udicia%5 arro%amento de bens em ,avor da a*enda P8b%ica" previsto na !ei n0 1.2.>F311E5 constitui6o de patrimCnio de a,eta6o nas incorporaes imobi%i)rias5 contrato de %oca6o" para os ,ins de e7erc;cio de direito de pre,er-ncia5 convenes antenupciais" os regimes de bens diversos do %ega% e a a%tera6o do regime de bens do casamento" nos registros pertinentes a imveis ou a direitos reais pertencentes a um dos cCn+uges" inc%usive os ad(uiridos posteriormente ao casamento5 a%tera6o do nome por casamento" por separa6o ou por divrcio ou" ainda" de outras circunstIncias (ue" de (ua%(uer modo"ten9am in,%u-ncia no registro ou nas pessoas ne%e interessadas5 sentenas e escrituras p8b%icas de separa6o +udicia%" de divrcio e de nu%idade ou anu%a6o de casamento" (uando nas respectivas parti%9as e7istirem imveis ou direitos reais su+eitos a registro e desde (ue os imveis ou direitos reais permaneam em condom;nio" em partes iguais" entre os separandos ou

divorciandos5 restabe%ecimento da sociedade con+uga%5 sentenas de,initivas de interdi6o5 a%tera6o do nome das pessoas +ur;dicas e a trans,orma6o do tipo societ)rio5 atos de trans,orma6o" cis6o" ,us6o e incorpora6o tota% de empresas individuais ou sociedades empres)rias5 cdu%as 9ipotec)rias do Sistema inanceiro da Labita6o # S L e outros contratos5 cdu%as de crdito imobi%i)rio5 cau6o e cess6o ,iduci)ria de direitos re%ativos a imveis5 rerrati,ica6o do contrato de m8tuo com pacto ad+eto de 9ipoteca em ,avor de entidade integrante do Sistema inanceiro da Labita6o # S L5 termo de securiti*a6o de crditos imobi%i)rios submetidos a regime ,iduci)rio5 e7tin6o da concess6o de uso especia% para ,ins de moradia5 e7tin6o do direito de super,;cie do imve% urbano5 cess6o de crdito imobi%i)rio5 sub#rogaes e outras ocorr-ncias (ue a%terem o registro5 substitui6o de mutu)rio" nos contratos de compra e venda ce%ebrados segundo as normas do Sistema inanceiro da Labita6o# S L5 documentos de a+uste pre%iminar ou a carta#proposta" prevista no O 40 do art. .2" da !ei n0 4.213F31D4" para constitui6o de direito rea% opon;ve% a terceiros5 contratos de promessa de compra e venda" das cesses e das promessas de cess6o previstos no Decreto# !ei n0 2/F31.E" (uando o %oteamento se tiver ,orma%i*ado anteriormente : vig-ncia da !ei n0 D.?32F31E.5 ./H termos de acordo entre propriet)rio de terras e o &nstituto Nrasi%eiro do Jeio 'mbiente e dos Recursos Naturais Renov)veis # &N'J'5 e7ist-ncia de ,%oresta p%antada5 outros t;tu%os" atos ou ,atos de,inidos em %ei. B 2 ' Ser6o" ainda" averbados na matr;cu%a" para e,eito de dar con9ecimento a terceiros interessados ou re(uerentes de certid6oA 1) os atos de tombamento de,initivo de imveis promovidos pe%o Poder P8b%ico GDecreto#!ei n0 >2F31.E5 !ei n0 D.>1>F31E2" art. 3.H5 2) os decretos (ue dec%arem imveis urbanos ou rurais como de uti%idade ou necessidade p8b%ica ou interesse socia%" para ,ins de desapropria6o GDecreto#!ei n0 ...D2F31435 !ei n0 4.3.>F31D>5 !ei Comp%ementar n0 EDF311. 5 !ei n0 /.D>1F311. H5 3) os contratos de comodato" satis,eitas as condies gerais de conte8do e ,orma5 6) a not;cia de pen9ora" (uando n6o ,or poss;ve% a rea%i*a6o do registro por ,a%ta de re(uisitos ,ormais no t;tu%o apresentado" e7igidos pe%a %egis%a6o em vigor5 7) a e7pedi6o de certid6o acaute%atria. B 3 ' Os t;tu%os apresentados para averba6o ser6o prenotados e obedecer6o ao mesmo procedimento e pra*o para os atos de registro. B 6 ' Ser) tambm averbada na matr;cu%a a dec%ara6o de indisponibi%idade de bens" na ,orma prevista na !ei. A%!& 99A ' 's averbaes re%ativas :s caracter;sticas do imve%" como descri6o dos cCmodos" )reas de terreno e constru;das ou n8mero de inscri6o municipa% n6o poder6o impedir o registro de ato principa% de a%iena6o constante do t;tu%o apresentado" devendo o O,icia% rea%i*ar o ato de registro" de modo a n6o pre+udicar o direito do ad(uirente" ,icando a averba6o pendente at sua posterior regu%ari*a6o.

Se-./ IV'D" 3%e /!"-./

A%!& 99C ' <odos os t;tu%os apresentados na Serventia ser6o prenotados no !ivro 3# Protoco%o" onde
tomar6o n8mero de ordem se(uencia%. A%!& 99D ' O registro e,ica* desde o momento em (ue se apresentar o t;tu%o ao o,icia% do registro" e este o prenotar no !ivro 3# Protoco%o. A%!& 999 ' Cessar6o automaticamente os e,eitos da prenota6o se" decorridos .? GtrintaH dias do seu %anamento no !ivro 3 # Protoco%o" o t;tu%o n6o tiver sido registrado por omiss6o do interessado em atender :s e7ig-ncias %egais. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Cessados os e,eitos da prenota6o" se o t;tu%o ,or reapresentado" este tomar) um novo n8mero no !ivro 3 # Protoco%o" e ser) processado de modo autCnomo" sem re,er-ncia ou remiss6o : prenota6o n6o registrada ou averbada.

A%!&1&000' 'presentado o t;tu%o" o Registrador deve e,etuar a prenota6o no !ivro 3 # Protoco%o" e no pra*o
m)7imo de 32 G(uin*eH dias" contados da data da apresenta6o" veri,icar) sua va%idade e %ega%idade" comunicando por escrito ao interessado as e7ig-ncias porventura constatadas. B 1 ' N6o sendo satis,eitas as e7ig-ncias por omiss6o do interessado" dentro do pra*o de .? GtrintaH dias de

va%idade da prenota6o"cessar6o" automaticamente" os seus e,eitos. B 2 ' Cumpridas as e7ig-ncias dentro do pra*o origina% de .? GtrintaH dias" a e,ic)cia da prenota6o ,icar) prorrogada at a e,etiva6o do ato re(uerido. B 3 ' O interessado poder) re(uerer ao O,icia% a renova6o ou prorroga6o da prenota6o" por tr-s ve*es" (uando n6o possa atender :s e7ig-ncias no pra*o %ega%" pagando o va%or m;nimo dos emo%umentos previsto na <abe%a" a%m da <SNR e ERC. B 6 ' Em (ua%(uer 9iptese" a prorroga6o da prenota6o a (ue se re,ere o par)gra,o antecedente depender) da comprova6o do pagamento integra% dos emo%umentos e do reco%9imento da <SNR e ERC devidos pe%a e7ecu6o do ato. A%!&1&001' Para garantir a prioridade do t;tu%o" o Registrador" a re(uerimento do interessado" depois de 9aver dado entrada no !ivro 3 # Protoco%o e %anado no seu corpo o n8mero de ordem e a data respectivos" ,ornecer) recibo" (ue dever) conter" ressa%vadas as disposies %egais e normativas em contr)rioA I ' a identi,ica6o comp%eta da serventia" com o nome do o,icia% titu%ar" endereo" te%e,one" correio e%etrCnico e p)gina na &nternet" se 9ouver5 II ' o n8mero de ordem no protoco%o5 III ' a data prevista para eventua% devo%u6o do t;tu%o com e7ig-ncias" observado o pra*o m)7imo de 32 G(uin*eH dias5 IV ' a data prevista para a pr)tica do ato se n6o 9ouver e7ig-ncias. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' documenta6o apresentada para registro ou averba6o s ser) entregue ao portador do recibo origina% ou :s pessoas (ue ,igurarem no t;tu%o como interessadas" ou por estas autori*adas. A%!&1&002' O registrador %anar) no sistema in,ormati*ado" de o,;cio" a perda da e,ic)cia das prenotaes dos t;tu%os (ue n6o ,orem registrados ou averbados por omiss6o do interessado em atender :s e7ig-ncias %egais. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O registrador cance%ar)" de o,;cio" indicando a causa do cance%amento" as prenotaes %anadas errCnea e indevidamente" inc%usive a(ue%as oriundas de t;tu%os apresentados na serventia" mas (ue ne%es n6o ser6o registradas por pertencer o imve% a outra circunscri6o. A%!&1&003' Se o t;tu%o" uma ve* prenotado" n6o puder ser registrado ou o apresentante desistir do seu registro" a importIncia re%ativa aos emo%umentos pagos de modo adiantado ser) restitu;da" dedu*ida a (uantia correspondente :s buscas e : prenota6o" pe%o va%or m;nimo dos emo%umentos previsto para o ato na tabe%a em vigor. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Lavendo o reco%9imento antecipado da <SNR" o interessado" na 9iptese do presente artigo" poder) re(uerer a restitui6o do va%or pago : Diretoria inanceira do <ribuna% de Justia do Estado" com a demonstra6o do pagamento e dec%ara6o da serventia de (ue n6o 9ouve a rea%i*a6o do ato registra%" devendo o processo ser instru;do com parecer da Corregedoria $era% da Justia.

Se-./ V'D" 9/%m>?"-./ 1e e=25F :2"0

A%!&1&006' E7istindo e sendo veri,icados prob%emas %egais impeditivos para o registro ou averba6o de
(ua%(uer t;tu%o" +udicia% ou e7tra+udicia%" dever6o as e7ig-ncias ser ,ormu%adas perante o interessado" em uma mesma ocasi6o e de uma s ve*" por escrito em meio in,ormati*ado ou mecInico" de ,orma c%ara e ob+etiva" em pape% timbrado do cartrio" com identi,ica6o e assinatura do titu%ar" preposto ou servidor respons)ve%" dentro do pra*o de 32 G(uin*eH dias" contados da apresenta6o ou prenota6o do t;tu%o. B 1 ' Na ,ormu%a6o de e7ig-ncias para o registro ou averba6o do t;tu%o" dever) constar da nota devo%utiva" necessariamente" a ,undamenta6o %ega%" com remiss6o e7pressa :s disposies da %egis%a6o e deste Cdigo de Normas impeditivas ou restritivas ao de,erimento do ato registra%" re%ativamente a cada uma das e7ig-ncias opostas. B 2 ' Na 9iptese de ocorr-ncia de devo%u6o do t;tu%o com e7ig-ncia" aps a e%abora6o da nota respectiva" esta dever) ser imediatamente %anada na co%una prpria do !ivro 3 # Protoco%o" no sistema in,ormati*ado. B 3 ' Reingressando o t;tu%o no pra*o de vig-ncia da prenota6o" este ser) ob+eto do mesmo %anamento no !ivro 3 # Protoco%o" no sistema in,ormati*ado" em co%una prpria" recebendo igua% n8mero de ordem. B 6 ' ' entrega de documentos aos interessados" com registro ou e7ig-ncia" dever) ,icar documentada na serventia" e7igindo#se o competente recibo. B 7 ' No caso de pagamento antecipado do va%or dos emo%umentos" id-ntica provid-ncia : prevista no par)gra,o anterior ser) adotada em re%a6o : restitui6o" tota% ou parcia%" dos va%ores correspondentes ao reco%9imento prvio. A%!&1&007' 's e7ig-ncias dever6o ser ,ormu%adas de modo unit)rio" em um s documento ou nota devo%utiva" n6o sendo admitidas e7ig-ncias posteriores ou supervenientes apresentadas com a ,ina%idade de adiar ou postergar o cumprimento do pra*o m)7imo %ega%" (uando deveriam ter sido veri,icadas ou constatadas pe%o O,icia% no momento da primeira apresenta6o do t;tu%o. B 1 ' N6o ser6o consideradas" para e,eito de suspens6o do pra*o improrrog)ve% do registro" as e7ig-ncias

adicionais" supervenientes ou comp%ementares (ue deveriam ter sido constatadas e inseridas na nota devo%utiva" (uando do primeiro e7ame do t;tu%o. B 2 ' Somente no caso de o interessado n6o cumprir" integra%mente" as e7ig-ncias ,ormu%adas por ocasi6o da primeira apresenta6o do t;tu%o" as e7ig-ncias origin)rias poder6o ser repetidas ou renovadas" para ,ins de suspens6o do pra*o improrrog)ve% do registro. A%!&1&00A' 's notas de devo%u6o ser6o redigidas ou e%aboradas em %inguagem c%ara e acess;ve% a (ua%(uer pessoa" emitidas com cpia para entrega ao interessado" as (uais dever6o ser ar(uivadas em pasta ou ar(uivo e%etrCnico" segundo a ordem crono%gica" de modo a possibi%itar o contro%e das e7ig-ncias ,ormu%adas e a observIncia do pra*o %ega%. B 1 ' 's cpias das notas de devo%u6o poder6o" aps o registro do t;tu%o ou u%trapassado o pra*o de va%idade da prenota6o" permanecer ar(uivadas em m;dia digita% ou em sistema ou programa (ue preserve as in,ormaes e permita ,utura atua%i*a6o" moderni*a6o" substitui6o e entrega" em condies de uso imediato" se ,or o caso" ao novo respons)ve% pe%o acervo da unidade do servio de%egado. B 2 ' Os comprovantes das notas devo%utivas devem permanecer ar(uivados ,isicamente ou em m;dia digita% pe%o pra*o de 3 GumH ano. A%!&1&00C' 's e7ig-ncias poder6o ser satis,eitasA I ' pe%a reapresenta6o do t;tu%o" p8b%ico ou particu%ar" +udicia% ou e7tra+udicia%" com as devidas correes ou reti,icaes e7igidas pe%o O,icia% de Registro5 II ' mediante re(uerimento escrito e assinado pe%a parte interessada" por advogado ou procurador" +untando documento necess)rio ou contendo +usti,ica6o" com ,undamenta6o +ur;dica" para a supera6o ou desconsidera6o da e7ig-ncia. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' e7ig-ncia poder) ser considerada satis,eita ou superada" de o,;cio" (uando veri,icado mero erro materia% de gra,ia" acentua6o ou numera6o de documentos no t;tu%o" (ue possa ser esc%arecido por documento (ue acompan9ar o processo de registro.

Se-./ VI'D/ 3%/:e12me !/ 1e 0>0:2!"-./ 1e 1S@21"

A%!&1&00D' N6o se con,ormando o interessado com os termos das e7ig-ncias ,ormu%adas pe%o O,icia%" ou
n6o podendo atend-#%as" poder) e%e re(uerer suscita6o de d8vida" caso em (ue dever) ser anotado endereo do interessado para e,eito de noti,ica6o pe%os meios %egais de comunica6o. A%!&1&009' ' compet-ncia para dirimir d8vidas dos O,iciais de Registro do Jui* de Direito da Kara dos Registros P8b%icos" se 9ouver na organi*a6o +udici)ria da Comarca" ou do Jui* Diretor do oro %oca%. A%!&1&010' O procedimento de suscita6o de d8vida dever) ser instaurado atravs de peti6o ou re(uerimento assinado pe%o interessado ou procurador com instrumento de mandato com ,irma recon9ecida" dirigido ao O,icia%" contendo as ra*es ou +usti,icativas de oposi6o :s e7ig-ncias. B 1 ' Recebido o re(uerimento do interessado" o O,icia% anotar) no !ivro 3 # Protoco%o" : margem da prenota6o" a ocorr-ncia da d8vida"reservando espao para a anota6o do resu%tado. B 2 ' 'ps certi,icar" no t;tu%o" a prenota6o e a suscita6o da d8vida" o O,icia% rubricar) todas as suas ,o%9as do processo e dos documentos ane7ados. B 3 ' Recebido e certi,icado no t;tu%o o re(uerimento da d8vida" o O,icia% dar) ci-ncia dos termos da d8vida ao apresentante" ,ornecendo#%9e cpia da suscita6o e noti,icando#o para impugnar a d8vida" perante o +u;*o competente" no pra*o de 32 G(uin*eH dias. B 6 ' Com o cumprimento do disposto no par)gra,o antecedente" com ou sem impugna6o do interessado" o O,icia% deve remeter o procedimento administrativo ao +u;*o competente" mediante carga" com as ra*es da d8vida" acompan9adas do t;tu%o respectivo. B 7 ' Jesmo se o interessado n6o impugnar a d8vida no pra*o re,erido no par)gra,o anterior" ser) e%a" ainda assim" +u%gada por sentena. A%!&1&011' &mpugnada a d8vida com os documentos (ue o interessado apresentar" ser) ouvido o Jinistrio P8b%ico" no pra*o de 3? Gde*H dias. A%!&1&012' Se n6o ,orem re(ueridas di%ig-ncias" o +ui* pro,erir) decis6o no pra*o de 32 G(uin*eH dias" com base nos e%ementos constantes dos autos. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O +ui* pro%ator da decis6o dever) comunicar ao O,icia% o resu%tado da d8vida" aps o trInsito em +u%gado da decis6o. A%!&1&013' Da sentena" poder6o interpor ape%a6o dirigida ao <ribuna% de Justia do Estado" com e,eito devo%utivo e suspensivo" o interessado" o Jinistrio P8b%ico e o terceiro pre+udicado. A%!&1&016' <ransitada em +u%gado a decis6o da d8vida" proceder#se#) do seguinte modoA I ' se ,or +u%gada procedente" os documentos ser6o restitu;dos : parte" independentemente de trans%ado" dando#se ci-ncia da decis6o ao O,icia%" para (ue a consigne no Protoco%o e cance%e a prenota6o5 II ' se ,or +u%gada improcedente" o interessado apresentar)" de novo" os seus documentos" com o respectivo mandado" ou certid6o da sentena" (ue ,icar6o ar(uivados" para (ue" desde %ogo" se proceda ao registro" dec%arando o o,icia% o ,ato na co%una de anotaes do Protoco%o. A%!&1&017' ' decis6o da d8vida tem nature*a administrativa e n6o impede o uso do processo contencioso

competente. A%!&1&01A' No processo de d8vida somente ser6o devidas custas" a serem pagas pe%o interessado" (uando a d8vida ,or +u%gada procedente. A%!&1&01C' Se o O,icia% n6o encamin9ar ao Ju;*o competente" no pra*o de 32 G(uin*eH dias" o pedido de d8vida devidamente protoco%ado e instru;do" a parte interessada poder) suscitar d8vida inversa" atravs de peti6o dirigida ao Jui* da Kara dos Registros P8b%icos" se 9ouver na organi*a6o +udici)ria da Comarca ou ao Jui* Diretor do oro %oca%. B 1 ' Ocorrendo suscita6o direta pe%o prprio interessado como d8vida inversa" o t;tu%o tambm dever) ser prenotado" assim (ue o O,icia% receber do Ju;*o noti,ica6o para prestar suas in,ormaes. B 2 ' 'ps a mani,esta6o do O,icia%" no pra*o de 32 G(uin*eH dias" sobre a d8vida inversa" o procedimento administrativo dever) seguir o mesmo trImite ap%ic)ve% : duvida acionada pe%o cartrio de registro imobi%i)rio.

Se-./ VII'D" %e!292:"-./ 1/ %e520!%/

A%!&1&01D' Se o registro ou a averba6o ,or omissa" imprecisa ou n6o e7primir a verdade" a reti,ica6o
ser) ,eita pe%o O,icia% do Registro de &mveis competente" a re(uerimento do interessado" por meio do procedimento administrativo previsto no art. >3." da !ei n0 D.?32F31E." com a reda6o da !ei n0 3?.1.3F>??4" ,acu%tado ao interessado re(uerer a reti,ica6o por procedimento +udicia%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' op6o pe%o procedimento administrativo n6o e7c%ui a presta6o +urisdiciona%" a re(uerimento da parte pre+udicada. A%!&1&019' O O,icia% promover) a reti,ica6o do registro ou da averba6oA I ' de o,;cio ou a re(uerimento do interessado nos casos deA ") omiss6o ou erro cometido na transposi6o de (ua%(uer e%emento do t;tu%o5 <) indica6o ou atua%i*a6o de con,ronta6o5 :) a%tera6o de denomina6o de %ogradouro p8b%ico" comprovada por documento o,icia%5 1) reti,ica6o (ue vise : indica6o de rumos" Ingu%os de de,%e76o ou inser6o de coordenadas georre,erenciadas" em (ue n6o 9a+a a%tera6o das medidas perimetrais5 e) a%tera6o ou inser6o (ue resu%te de mero c)%cu%o matem)tico ,eito a partir das medidas perimetrais constantes do registro5 9) reprodu6o de descri6o de %in9a divisria de imve% con,rontante (ue +) ten9a sido ob+eto de reti,ica6o5 5) inser6o ou modi,ica6o dos dados de (ua%i,ica6o pessoa% das partes" comprovada por documentos o,iciais" ou mediante despac9o +udicia% (uando 9ouver necessidade de produ6o de outras provas5 II ' a re(uerimento do interessado" no caso de inser6o ou a%tera6o de medida perimetra% de (ue resu%te" ou n6o" a%tera6o de )rea" instru;do com p%anta e memoria% descritivo assinado por pro,issiona% %ega%mente 9abi%itado" com prova de anota6o de responsabi%idade tcnica no competente Conse%9o Regiona% de Engen9aria e 'r(uitetura # CRE'" bem assim pe%os con,rontantes" com aprova6o pe%a Pre,eitura Junicipa%" con,orme certid6o narrativa. B 1 ' O pedido ser) protoco%ados e autuado pe%o Registrador" (ue e7aminar) a documenta6o apresentada e indicar)" desde %ogo" as di%ig-ncias ,a%tantes" se 9ouver" n6o cabendo ao O,icia% e7igir outros documentos do interessado sen6o a(ue%es e7pressamente re,eridos neste artigo. B 2 ' Desde (ue atendidos os re(uisitos do art. >>2" da !ei n0 D.?32F31E." (uanto : correta e precisa caracteri*a6o do imve% constante da p%anta e do memoria% descritivo" sem oposi6o de terceiros" o O,icia% averbar) a reti,ica6o. B 3 ' Se a p%anta n6o contiver a assinatura de a%gum con,rontante" este ser) noti,icado diretamente pe%o O,icia% de Registro de &mveis" a re(uerimento do interessado" para se mani,estar em 32 G(uin*eH dias" promovendo#se a noti,ica6o pessoa%mente ou pe%o correio" com aviso de recebimento ou" ainda" por so%icita6o do O,icia% de Registro de &mveis" pe%o O,icia% de Registro de <;tu%os e Documentos da comarca da situa6o do imve% ou do domic;%io de (uem deva receb-#%a. B 6 ' O envio da noti,ica6o ao con,rontante n6o depende do cumprimento das demais e7ig-ncias porventura apresentadas pe%o O,icia%. B 7 ' ' noti,ica6o ser) dirigida ao endereo do con,rontante constante do Registro de &mveis" podendo ser dirigida ao prprio imve% cont;guo ou :(ue%e ,ornecido pe%o re(uerente" (ue poder) demonstrar a sua concordIncia atravs de carta ou dec%ara6o de anu-ncia" com ,irma recon9ecida. B A ' N6o sendo encontrado o con,rontante ou estando em %ugar incerto e n6o sabido" ta% ,ato ser) certi,icado pe%o O,icia% encarregado da di%ig-ncia" promovendo#se a noti,ica6o do con,rontante mediante edita%" com o mesmo pra*o ,i7ado no O .0" pub%icado por > GduasH ve*es em +orna% %oca% de grande circu%a6o. B C ' O Condom;nio Edi%;cio (ue ,or con,rontante ser) noti,icado na pessoa do seu S;ndico. B D ' Ser) presumida a anu-ncia do con,rontante (ue dei7ar de apresentar impugna6o no pra*o da noti,ica6o pessoa% ou por edita%. B 9 ' indo o pra*o sem (ua%(uer impugna6o" o O,icia% deve averbar a reti,ica6o re(uerida.

B 10' Se 9ouver impugna6o ,undamentada por parte de a%gum con,rontante" o O,icia% intimar) o re(uerente e o pro,issiona% (ue 9ouver assinado a p%anta e o memoria% a ,im de (ue" no pra*o de 2 GcincoH dias" se mani,estem sobre a impugna6o. B 11' Lavendo impugna6o e se as partes n6o 9ouverem ,orma%i*ado transa6o amig)ve% para so%ucionar o %it;gio" o O,icia% remeter) o processo ao +ui* competente da Kara de Registros P8b%icos" (ue decidir) de p%ano ou aps instru6o sum)ria" sa%vo se a controvrsia versar sobre o direito de propriedade de a%guma das partes" 9iptese em (ue remeter) o interessado para as vias ordin)rias. B 12' Pe%o mesmo procedimento previsto neste artigo poder6o ser apurados os remanescentes de )reas parcia%mente a%ienadas" caso em (ue ser6o considerados como con,rontantes t6o somente os con,inantes das )reas remanescentes. A%!&1&020' No re(uerimento de inser6o ou a%tera6o de medida perimetra% de (ue resu%te aumento de )rea" em propor6o superior a 3F4 Gum (uartoH da )rea registrada" a reti,ica6o dever) ser promovida pe%a via +udicia% ou atravs de a6o de usucapi6o da ,ra6o n6o inserida no registro origin)rio. A%!&1&021' 's )reas p8b%icas poder6o ser demarcadas ou ter seus registros reti,icados pe%o mesmo procedimento previsto no artigo antecedente" desde (ue constem do registro ou se+am %ogradouros devidamente averbados. A%!&1&022 # Caso o imve% ob+eto da reti,ica6o con,rontar#se com bem ou imve% p8b%ico" dever) ser promovida a noti,ica6o do Junic;pio" do Estado ou da Mni6o" na pessoa do seu representante %ega%" ou se+a" da pessoa natura% (ue possua" comprovadamente" poderes para representar e receber noti,icaes em nome da pessoa +ur;dica" inc%usive seus Procuradores. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' aprova6o da p%anta de reti,ica6o e do memoria% descritivo pe%o rg6o competente da Pre,eitura dispensa a noti,ica6o do Junic;pio. A%!&1&023' &ndependentemente de reti,ica6o" dois ou mais con,rontantes poder6o" por meio de escritura p8b%ica" a%terar ou estabe%ecer as divisas entre si e" se 9ouver trans,er-ncia de )rea" com o reco%9imento do devido &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis # &<N&" e desde (ue preservadas" se rura% o imve%" a ,ra6o m;nima de parce%amento e" (uando urbano" a %egis%a6o urban;stica. A%!&1&026' Entendem#se como con,rontantes n6o s os propriet)rios dos imveis cont;guos" mas" tambm" seus eventuais ocupantes. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O condom;nio gera%" regu%ado pe%os artigos 3..34 e seguintes do Cdigo Civi%" ser) representado por (ua%(uer dos condCminos e o condom;nio edi%;cio" nos termos dos artigos 3...3 e seguintes do Cdigo Civi%" ser) representado" con,orme o caso" pe%o S;ndico ou pe%a Comiss6o de Representantes. A%!&1&027 # &ndepende de reti,ica6oA I ' a regu%ari*a6o ,undi)ria de interesse socia% rea%i*ada em Ronas Especiais de &nteresse Socia%" nos termos da !ei n0 3?.>2EF>??3" promovida por Junic;pio" (uando os %otes +) estiverem cadastrados" individua%mente" ou com %anamento ,isca% 9) mais de >? GvinteH anos5 II ' a ade(ua6o da descri6o de imve% rura% :s e7ig-ncias dos arts. 3ED" OO .0 e 40" e >>2" O .0" da !ei n0 D.?32F31E.. A%!&1&02A # Poder) o O,icia% rea%i*ar di%ig-ncias e7ternas no imve% para a constata6o de sua situa6o em ,ace dos con,rontantes e %oca%i*a6o na (uadra. A%!&1&02C ' N6o 9avendo d8vida (uanto : identi,ica6o do imve%" o t;tu%o anterior : reti,ica6o poder) ser registrado" desde (ue re(uerido pe%o ad(uirente" promovendo#se o registro em con,ormidade com a nova descri6o. A%!&1&02D ' Keri,icado" a (ua%(uer tempo" n6o serem verdadeiros os ,atos constantes do memoria% descritivo" responder6o os re(uerentes e o pro,issiona% (ue o e%aborou pe%os pre+u;*os causados" independentemente das sanes discip%inares e penais.

Se-./ VIII'D/ :" :e?"me !/ e >?21"1e 1/ %e520!%/

A%!&1&029' O cance%amento de ato de registro ser) ,eito mediante averba6o" na margem do registro ou na
matr;cu%a onde constar. P"%85%"9/ ) 2:/ ' <endo 9avido o e,etivo transporte do registro" por averba6o" para uma nova matr;cu%a do mesmo ou de outro O,;cio" o cance%amento ser) ,eito na 8%tima serventia. A%!&1&030' O cance%amento ser) promovido mediante averba6o" assinada pe%o o,icia%" seu substituto %ega% ou escrevente autori*ado"e dec%arar) o motivo (ue o determinou" bem como o t;tu%o em virtude do (ua% ,oi ,eito. A%!&1&031'O cance%amento poder) ser tota% ou parcia% e re,erir#se a (ua%(uer dos atos do registro. A%!&1&032' Ser) procedido o cance%amento do registroA I ' em cumprimento de decis6o +udicia% transitada em +u%gado5 II ' a re(uerimento unInime das partes (ue ten9am participado do ato registrado" se capa*es" com as

,irmas recon9ecidas por tabe%i6o5 III ' a re(uerimento do interessado" instru;do com documento 9)bi%5 IV ' a re(uerimento da a*enda P8b%ica" instru;do com certid6o de conc%us6o de processo administrativo (ue dec%arou" na ,orma da %ei" a rescis6o do t;tu%o de dom;nio ou de concess6o de direito rea% de uso de imve% rura%" e7pedido para ,ins de regu%ari*a6o ,undi)ria" e a revers6o do imve% ao patrimCnio p8b%ico. A%!&1&033' O registro" en(uanto n6o cance%ado" produ* todos os e,eitos %egais ainda (ue" por outra maneira" se prove (ue o t;tu%o est) des,eito" anu%ado" e7tinto ou rescindido. A%!&1&036' 'o terceiro pre+udicado %;cito" em +u;*o" ,a*er prova da e7tin6o dos Cnus reais e promover o cance%amento do seu registro. A%!&1&037' Se" cance%ado o registro" subsistirem o t;tu%o e os direitos de%e decorrentes" poder) o credor promover novo registro" o (ua% s produ*ir) e,eitos a partir da nova data. A%!&1&03A& '%m dos casos previstos na !ei n0 D.?32F31E." a inscri6o de incorpora6o ou %oteamento s ser) cance%ada a re(uerimento do incorporador ou %oteador" en(uanto nen9uma unidade ou %ote ,or ob+eto de transa6o averbada" ou mediante o consentimento de todos os compromiss)rios ou cession)rios. A%!&1&03C' O cance%amento da servid6o" (uando o prdio dominante estiver 9ipotecado" s poder) ser ,eito com a(uiesc-ncia do credor" e7pressamente mani,estada. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O dono do prdio serviente ter)" nos termos da %ei" direito a cance%ar a servid6o. A%!&1&03D' O ,oreiro poder)" nos termos da %ei" averbar a ren8ncia de seu direito" independentemente do consentimento do sen9orio direto. A%!&1&039' O cance%amento n6o pode ser ,eito em virtude de sentena su+eita a recurso" devendo o O,icia% aguardar a certid6o do seu trInsito em +u%gado. A%!&1&060' Ser) cance%ado o usu,ruto ou o ,ideicomissoA I ' a re(uerimento do interessado" em documento com ,irma recon9ecidaA ") mediante apresenta6o da certid6o de bito do usu,rutu)rio ou ,iduci)rio5 <) com a demonstra6o da e7tin6o do direito pe%a rea%i*a6o do termo de dura6o incondiciona%5 :) atravs da e7ibi6o da certid6o de bito do ,ideicomiss)rio" na 9iptese da conso%ida6o da propriedade no dom;nio do ,iduci)rio5 1) com a comprova6o su,iciente do imp%emento de condi6o reso%utiva" constando essa do registro5 II ' a re(uerimento do usu,rutu)rio e do nu#propriet)rio" se acordes na e7tin6o do direito" pe%a rea%i*a6o do termo de dura6o subordinada a condi6o5 III ' por escritura p8b%ica" 9avendo e7tin6o do usu,ruto ou do ,ideicomisso pe%a ren8ncia ou conso%ida6o5 IV ' : vista de sentena ou acrd6o +udicia%" nas demais 9ipteses de e7tin6o. B 1 ' Em (ua%(uer 9iptese prevista nos incisos & e && deste artigo" ser) sempre devida a comprova6o do pagamento do imposto de transmiss6o incidente" ou da apresenta6o da certid6o comprobatria do reco%9imento ou demonstrativo do processo" nos termos da %egis%a6o em vigor. B 2 ' Na 9iptese do par)gra,o anterior" caso se+a estabe%ecido o direito de acrescer em ,avor de outro usu,rutu)rio" dever) ser comprovado o reco%9imento do imposto devido" tambm" em re%a6o : parte (ue acrescer. A%!&1&061' 's nu%idades de p%eno direito do registro" uma ve* provadas" inva%idam#no" independentemente de a6o direta. B 1 ' ' nu%idade somente poder) ser decretada depois de ouvidos todos os interessados. B 2 ' Da decis6o +udicia% no caso do par)gra,o anterior caber) ape%a6o ou agravo con,orme o caso. A%!& 1&062' Se o +ui* competente de Kara de Registros P8b%icos entender (ue a superveni-ncia de novos registros poder) causar" danos de di,;ci% repara6o" poder) determinar" de o,;cio" a (ua%(uer momento" ainda (ue sem a ouvida das partes" o b%o(ueio da matr;cu%a do imve%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' N%o(ueada a matr;cu%a" o o,icia% n6o poder) mais ne%a praticar (ua%(uer ato" sa%vo com autori*a6o +udicia%"permitindo#se" todavia" aos interessados a prenota6o de seus t;tu%os" (ue ,icar6o com o pra*o prorrogado at a so%u6o do b%o(ueio. A%!& 1&063' ' nu%idade n6o ser) decretada se atingir terceiro de boa#, (ue +) tiver preenc9ido as condies de usucapi6o do imve%.

CAP*TU$O VII'DAS CERTIDJES E INGORMAJES Se-./ I'D"0 1203/02-4e0 5e%"20

A%!&1&066' O registrador e seus prepostos s6o obrigados a %avrar certid6o de tudo (ue %9es ,or re(uerido
sobre os imveis registrados no respectivo Cartrio e a ,ornecer :s partes" verba%mente ou por escrito" as in,ormaes e esc%arecimentos so%icitados. A%!&1&067' Bua%(uer pessoa pode re(uerer certid6o do registro ou da ,ic9a de inteiro teor da matr;cu%a do imve%" sem necessidade de in,ormar o motivo ou o interesse do pedido.

A%!&1&06A' ' certid6o ser) %avrada em inteiro teor" em resumo" ou em re%atrio" con,orme (uesitos"
devidamente autenticada pe%o O,icia% ou preposto autori*ado" e deve ser entregue : parte interessada no pra*o de 2 GcincoH dias 8teis a contar do protoco%o do pedido. B 1 ' Com e7ce6o da certid6o (ue reprodu* a ,ic9a de inteiro teor da matr;cu%a" as demais certides poder6o ter seu pra*o de entrega prorrogado" por at 3? Gde*H dias" (uando re%ativas aA imveis ainda su+eitos ao regime de registro anterior : !ei n0 D.?32F31E.5 pedidos de certid6o com buscas nos !ivros . # 'u7i%iar" 4 # &ndicador Rea% e 2 # &ndicador Pessoa%. B 2 ' No caso de retardamento in+usti,icado ou mesmo de recusa na e7pedi6o da certid6o" o interessado poder) rec%amar : Corregedoria 'u7i%iar do E7tra+udicia% ou diretamente ao Jui* Diretor do oro na Comarca. A%!&1&06C' Os cartrios dever6o uti%i*ar" em re%a6o aos pedidos de certides" sistema de protoco%o e contro%e seme%9ante ao previsto para a recep6o de t;tu%os. P"%85%"9/ ) 2:/ ' @ obrigatrio o ,ornecimento" pe%o cartrio" de protoco%o do re(uerimento de certid6o" do (ua% dever) constar a identi,ica6o da Serventia" com endereo da sede" n8mero de te%e,one e endereo e%etrCnico" a data do pedido" o va%or dos emo%umentos" da <SNR e do ERC" e a data prevista para a entrega da certid6o. A%!&1&06D' 'penas (uando e7pressamente so%icitado pe%a parte" o O,icia% dever) consignar nas certides de inteiro teor da matr;cu%a a e7ist-ncia de Cnus ou gravames incidentes sobre o imve%. A%!&1&069' E7istindo (ua%(uer a%tera6o posterior ao ato cu+a certid6o pedida" o O,icia% a mencionar)" obrigatoriamente" n6o obstante as especi,icaes do pedido" sob pena de responsabi%idade administrativa" civi% e pena%. A%!& 1&070' Em toda certid6o e7pedida" o Registrador ou seus prepostos ,ar6o constar" obrigatoriamente" se ,or o caso" a in,orma6o de (ue o imve% passou : circunscri6o de outra serventia" em decorr-ncia de desmembramento territoria%. A%!&1&071' O Registrador ,ornecer)" periodicamente" mediante conv-nio espec;,ico ,irmado com os respectivos munic;pios e com a Secretaria do PatrimCnio da Mni6o" in,ormaes sobre os registros re,erentes : trans,er-ncia de propriedade de imveis" por meio de %istagens" guias ou ,otocpias de matr;cu%as. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 's %istagens devem conter" em resumo" os dados necess)rios : atua%i*a6o cadastra% do imve% pe%a Pre,eitura Junicipa% ou pe%a Secretaria do PatrimCnio da Mni6o" no caso de terreno de Jarin9a. A%!&1&072' Buando so%icitada com base no !ivro 4 # &ndicador Rea%" o cartrio somente e7pedir) certid6o aps cuidadosas buscas"e,etuadas com os e%ementos de indica6o constantes da descri6o do imve%. A%!&1&073' Deve ser evitado ,a*er constar imve% (ue" evidentemente" n6o coincida com o ob+etivado no pedido" bem assim o uso de e7presses (ue aparentem aus-ncia ou insegurana das buscas. A%!&1&076' Os pedidos de certid6o por correio e%etrCnico" ,a7 ou via posta% poder6o ser atendidos" desde (ue pagos" antecipadamente"os emo%umentos devidos e a <SNR" as despesas postais e de cobrana banc)ria.

Se-./ II'D" :e%!21./ em 1/:>me !/ 9O02:/

A%!&1&077 # Nos imveis com matr;cu%a no !ivro > # Registro $era%" a certid6o ser) e7pedida diretamente
por cpia reprogr),ica da matr;cu%a e" aps o 8%timo ato" ser) %avrado o termo de encerramento" (ue poder) ser impresso por computador" dati%ogra,ado ou carimbado" com a assinatura do O,icia% ou preposto autori*ado. B 1 ' ' certid6o da matr;cu%a por cpia reprogr),ica somente poder) ser reprodu*ida a partir do documento origina%. B 2 ' ' certid6o de inteiro teor ser) emitida" pre,erencia%mente" por meio e%etrCnico" reprogr),ico ou" de modo e7cepciona%" at a in,ormati*a6o da Serventia" por meio dati%ogr),ico. B 3 ' O c)%cu%o dos emo%umentos da certid6o de imve% matricu%ado ou" ainda" su+eito a regime de registro" %evar) em conta a (uantidade de ,o%9as da respectiva matr;cu%a. A%!&1&07A'. ' certid6o ser) e7pedida em pape% especia% de segurana" padroni*ado pe%a Corregedoria $era% da Justia" com a identi,ica6o comp%eta da Serventia" do O,icia%" do %ivro do registro e do documento ar(uivado. P"%85%"9/ ) 2:/ ' @ vedada a emiss6o de certid6o em pape% e por impress6o (ue impossibi%ite ou di,icu%te a sua reprodu6o por digita%i*a6o" ,otocpia ou outro meio e(uiva%ente. A%!&1&07C' Em toda certid6o e7pedida ser) a,i7ado" obrigatoriamente" o se%o de autenticidade e ,isca%i*a6o e a e7press6o P v)%ida somente com se%o de autenticidade e ,isca%i*a6o P.

Se-./ III'D" :e%!21./ e?e!%L 2:" /> 1252!"?

A%!&1&07D' Os O,;cios de Registro &mobi%i)rio (ue uti%i*em sistemas de in,ormati*a6o estruturados em

rede" com programas computadori*ados e acesso : rede mundia% de computadores G &nternet H" com 9ome# page ou s;tio prprio" dotados de re(uisitos de segurana" poder6o emitir certides de inteiro teor da matr;cu%a atravs de documentos ou ar(uivos e%etrCnicos. B 1 ' 's certides produ*idas e%etronicamente e emitidas com garantia da origem" atravs de certi,ica6o ou assinatura digita% do O,icia% de Registro" na ,orma prevista na !ei n0 33.431F>??D e na Jedida Provisria n0 >.>>?F>??3" s6o e(uiparadas aos documentos originais para todos os e,eitos %egais. B 2 ' 's certides digita%i*adas" enviadas atravs da rede mundia% de computadores G&nternetH para o endereo e%etrCnico ou e#mai% ,ornecido pe%o interessado" devem conter o se%o de autenticidade emitido e%etronicamente" para e,eitos de contro%e dos atos e do reco%9imento da <SNR e do ERC incidentes. B 3 ' Os cartrios capacitados" tecno%ogicamente" para emitir certides e%etrCnicas atravs da &nternet" dever6o manter em suas 9omepages ou s;tios recursos de consu%ta da autenticidade das certides e%etrCnicas e7pedidas. A%!& 1&079'. Para ,ins de con9ecimento do teor da ,ic9a de matr;cu%a" sem va%or probatrio e para e,eito de an)%ise da situa6o de regu%aridade do imve%" o cartrio poder) permitir o acesso do interessado : sua base de dados" atravs da &nternet" com a visua%i*a6o" na te%a" de todos os atos de registro e averba6o constantes da matr;cu%a respectiva. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Na consu%ta on#%ine da ,ic9a de matr;cu%a do imve%" a serventia dever) uti%i*ar programas ou recursos de segurana (ue impossibi%item a grava6o ou impress6o do ar(uivo e%etrCnico" o (ua% somente ser) acess;ve% para e,eitos de certid6o com va%or %ega%" aps o pagamento dos respectivos emo%umentos" <SNR e demais despesas incidentes. A%!& 1&0A0' O pagamento dos emo%umentos" da <SNR" do ERC e despesas ,inanceiras" devidos por certides re(ueridas e e7pedidas pe%a via te%em)tica" poder) ser ,eito mediante cart6o de crdito" cart6o de dbito" trans,er-ncia e%etrCnica ou comprovante de depsito banc)rio" a ser e7pedido automaticamente pe%o sistema" no momento do pedido. A%!& 1&0A1'. O pedido de emiss6o de certid6o rea%i*ado atravs da &nternet " por op6o do interessado" poder) ser e,etivado atravs da entrega do documento ,;sico em pape%" para retirada +unto : prpria serventia emitente ou para envio ao domic;%io do so%icitante" por via posta%" caso em (ue o custo de postagem despendido pe%a serventia ser) acrescido ao preo da certid6o. A%!& 1&0A2'. O pra*o m)7imo para a e7pedi6o da certid6o por meio e%etrCnico ser) de 4/ G(uarenta e oitoH 9oras" (uando so%icitada e ,ornecida" e7c%usivamente" em ar(uivo digita%" acrescido de mais . Gtr-sH dias 8teis para a postagem e entrega ao destinat)rio" se 9ouver op6o pe%o documento ,;sico enviado por via posta%.

CAP*TU$O VIII' DAS REGRAS ESPEC*GICAS PARA ATOS DE REGISTRO Se-./ I' D" :/m3%" e @e 1"
A%!& 1&0A3' ' compra e venda" para pagamento : vista ou a pra*o" com ou sem garantia 9ipotec)ria"
somente ser) registrada se 9ouver sido ce%ebrada por escritura p8b%ica" ressa%vadas as 9ipteses %egais e7pressas de dispensa do instrumento p8b%ico" con,orme autori*adas em %ei e re,eridas neste Cdigo de Normas. B 1 ' 's condies negociais dos contratos de compra e venda" (ue instituam c%)usu%a reso%utiva" como acontece nos pagamentos a pra*o" devem ser" obrigatoriamente" consignadas no prprio registro. B 2 ' ' cada escritura de compra e venda deve corresponder um ato de registro" como re(uisito de observIncia do princ;pio da continuidade registra%. B 3 ' O registro da escritura ou contrato de compra e venda deve ser promovido como ato 8nico" ainda (ue a escritura ven9a a ,a*er men6o : anterior promessa de compra e venda ce%ebrada entre as mesmas partes" sendo dispens)ve% consignar na matr;cu%a a e7ist-ncia do pacto anterior ou preparatrio da compra e venda de,initiva" em so%u6o da correspondente promessa. B 6 ' Podem ser apresentadas" simu%taneamente" para registro" desde (ue observada a ordem crono%gica dos atos para e,eito de prenota6o" duas ou mais escrituras de compra e venda re%ativas ao mesmo imve%" situa6o em (ue o registro da escritura subse(Tente depender) do registro da escritura antecedente" sem necessidade de remiss6o : certid6o da matr;cu%a atua%i*ada. A%!& 1&0A6' 's condies negociais pactuadas em escritura de compra e venda" com c%)usu%a reso%utiva e7pressa" como ocorre nos pagamentos a pra*o" devem ser" obrigatoriamente" consignadas no prprio registro da compra e venda" sem necessidade de averba6o em ato separado. A%!& 1&0A7'. Devem ser ob+eto de ato de registro prprio %anado na matr;cu%a" as c%)usu%as especiais constantes da compra e venda" (uando re%ativas aA I ' a%iena6o ,iduci)ria em garantia5 II ' venda com reserva de dom;nio5 III ' retrovenda5

IV ' preemp6o ou pre,er-ncia5 V ' pacto comissrio. A%!& 1&0AA'. Para o registro da compra e venda" necess)rio (ue na escritura p8b%ica constem os
seguintes e%ementos e re,er-nciasA I ' (ua%i,ica6o comp%eta das partes" de acordo com os re(uisitos do Cap;tu%o &K deste Cdigo de Normas5 II ' descri6o do imve%" con,orme os dados da certid6o de matr;cu%a respectiva" e7pedida pe%o Cartrio de Registro &mobi%i)rio competente" com va%idade de .? GtrintaH dias" com re,er-ncia e7pressa : sua data de emiss6o5 III ' determina6o do va%or do negcio +ur;dico e condies de pagamento" ,i7ado em moeda %ega% e corrente5 IV ' dec%ara6o de (uita6o do preo do imve% pe%os a%ienantes" no caso de pagamento : vista5 V ' dec%ara6o dos a%ienantes" pessoas ,;sicas" de (ue est6o dispensados da apresenta6o da Certid6o Negativa de Dbitos # CND" da Previd-ncia Socia%" para e,eito do art. 4E" da !ei n0 /.>3>F31135 VI ' re,er-ncia : certid6o negativa de dbito tribut)rio do &mposto Predia% ou <erritoria% Mrbano # &P<M" no caso de imve% urbano5 VII ' Certid6o de Cadastro de &mve% Rura% # CC&R" emitida pe%o &nstituto Naciona% de Co%oni*a6o e Re,orma 'gr)ria # &NCR'"e da Certid6o Negativa de &mposto <erritoria% Rura% # &<R" da Secretaria da Receita edera% do Nrasi%" no caso de imve% rura%5 VIII ' Certid6o negativa de terreno de Jarin9a ou certid6o de autori*a6o para trans,er-ncia do a,oramento ou ocupa6o" e7pedida pe%a Secretaria do PatrimCnio da Mni6o" (uando se tratar de imve% de Jarin9a5 I( ' comprovante de reco%9imento do &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis # &<N&" devido ao Junic;pio de situa6o do imve%" com indica6o do n8mero da inscri6o municipa%" se(Tencia%" n8mero do processo" va%or de ava%ia6o ,isca%" va%or do imposto"data do pagamento e agente arrecadador do imposto" podendo ser substitu;do pe%a correspondente certid6o negativa de &<N&5 ( ' certides de aes e e7ecues c;veis e7istentes contra o vendedor" na Comarca de situa6o do imve% e na Comarca do seu domic;%io"e7pedidas pe%os distribuidores c;veis da Justia Estadua% e da Justia edera%" sendo dispens)ve% a certid6o da Justia do <raba%9o5 (I ' dec%ara6o de (uita6o das contribuies e ta7as de condom;nio" no caso de unidades imobi%i)rias autCnomas regu%adas pe%o regime de condom;nio edi%;cio5 (II ' re,er-ncia do registro e %anamento da compra e venda na Dec%ara6o de Operaes &mobi%i)rias # DO&" da Secretaria da Receita edera% do Nrasi%5 (III ' dec%ara6o de reco%9imento da <a7a de Servios Notariais e Registrais # <SNR" devida ao Poder Judici)rio pe%a pr)tica do ato notaria%" com o respectivo va%or e agente de arrecada6o5 (IV ' consigna6o do va%or cobrado pe%o <abe%ionato ou Cartrio de Notas a t;tu%o de emo%umentos" con,orme tabe%a em vigor" bem como do va%or reservado e destinado ao pagamento do undo Especia% de Registro Civi% # ERC5 (V ' assinatura do <abe%i6o ou Substituto %ega% designado. B 1 ' Ressa%vadas poss;veis pend-ncias de averba6o na respectiva matr;cu%a" vedada a ,ormu%a6o de e7ig-ncias" pe%o cartrio de Registro de &mveis" de outros re(uisitos e documentos a%m dos e7pressamente constantes neste artigo. B 2 ' Os instrumentos e contratos particu%ares de compra e venda dever6o observar" para a viabi%i*a6o do seu registro" no (ue couber e n6o ,or %ega%mente e7cepcionado" as mesmas e7ig-ncias previstas para a escritura p8b%ica. B 3 ' Os re(uisitos do t;tu%o de compra e venda" previstos neste artigo" ap%icam#se" no (ue couber" aos demais t;tu%os de a%iena6o de imveis" de car)ter oneroso ou gratuito. A%!& 1&0AC'. @ vedada" em (ua%(uer 9iptese" a %avratura e registro de escritura de compra e venda re%ativa a bem imve% de propriedade da Mni6o" sob regime de a,oramento ou ocupa6o de terreno de Jarin9a" ou (ue conten9a" ainda (ue parcia%mente" )rea de seu dom;nio" sem a apresenta6o de certid6o espec;,ica e v)%ida da Secretaria do PatrimCnio da Mni6o # SPM" (ue dec%are ter o interessado reco%9ido o %aud-mio devido" de estar o transmitente em dia com as demais obrigaes +unto ao PatrimCnio da Mni6o e estar autori*ada a trans,er-ncia do imve%" em virtude de n6o se encontrar em )rea de interesse do servio p8b%ico. A%!& 1&0AD' O comprador ou ad(uirente poder) dispensar" por sua conta e responsabi%idade" assumindo os dbitos porventura e7istentes" a certid6o negativa do &mposto Predia% e <erritoria% Mrbano # &P<M" con,orme O >0" do art. 30" do Decreto n0 1..>4?F31/D. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O comprador poder) tambm dispensar" e7pressamente" a apresenta6o da dec%ara6o de dbitos condominiais" desde (ue assuma" nos termos do art. 3..42" do Cdigo Civi%" os dbitos do a%ienante perante o condom;nio. A%!& 1&0A9' Na 9iptese da e7ist-ncia de aes ou e7ecues certi,icadas pe%os distribuidores c;veis da Justia Estadua% e edera%" estas dever6o ser consignadas na escritura" para ci-ncia do comprador" n6o devendo o cartrio de Registro de &mveis promover (ua%(uer ato de registro" averba6o" anota6o ou

comunica6o" na matr;cu%a respectiva" re%ativamente a aes e e7ecues (ue n6o se+am ,orma%mente comunicadas pe%o Ju;*o competente para e,eito de onera6o +udicia% ou indisponibi%idade. B 1 ' Por sua e7c%usiva conta e responsabi%idade e advertido pe%o <abe%i6o" Substituto ou escrevente autori*ado dos riscos decorrentes" e assim consignado na escritura" o comprador poder) dispensar" e7pressamente" a apresenta6o das certides de aes e e7ecues a+ui*adas contra o vendedor. B 2 ' Caso a a6o ou e7ecu6o" de nature*a pessoa% ou reipersecutria" ven9a a ser registrada na matr;cu%a do imve%" a escritura n6o poder) mais ser %avrada" em ,ace do evidente risco do comprador na anu%a6o posterior do negcio +ur;dico" por caracteri*ar ,raude : e7ecu6o. A%!& 1&0C0'. Sendo o vendedor pessoa +ur;dica" de direito p8b%ico ou privado" dever) tambm apresentar e" assim" e7pressamente constar na escritura p8b%ica ou contrato de compra e vendaA I ' a Certid6o Negativa de Dbito GCNDH da Previd-ncia Socia%5 II ' a Certid6o con+unta" emitida pe%a Receita edera% do Nrasi% e Procuradoria#$era% da a*enda Naciona% GP$ NH" re%ativa a tributos ,ederais e D;vida 'tiva da Mni6o. B 1 ' ' escritura ou contrato dever) consignar" com re%a6o a cada uma dessas certides emitidas atravs da &nternet" a sua denomina6o" se certid6o negativa ou certid6o positiva com e,eitos de negativa" o seu cdigo respectivo" data de emiss6o e data de va%idade. B 2 '. @ dispensada a apresenta6o da Certid6o Negativa de Dbito da Previd-ncia Socia% GCNDH e da Certid6o con+unta da Receita edera% do Nrasi% e da D;vida 'tiva na Procuradoria#$era% da a*enda Naciona%" (uando se tratar de empresa (ue e7p%ore" e7c%usivamente" atividade de compra e venda de imveis" %oca6o" desmembramento ou %oteamento de terrenos" incorpora6o imobi%i)ria ou constru6o de imveis destinados : venda" desde (ue o imve% ob+eto da transa6o este+a contabi%mente %anado no ativo circu%ante e n6o conste" nem ten9a constado" do ativo permanente da empresa" devendo ta% dec%ara6o ser consignada e7pressamente na escritura. A%!&1&0C1' Os instrumentos e contratos particu%ares de compra e venda dever6o observar" para a viabi%i*a6o do seu registro" no (ue couber e n6o ,or %ega%mente e7cepcionado" as mesmas e7ig-ncias previstas para a escritura p8b%ica. A%!&1&0C2' Para o registro da compra e venda de ascendente em ,avor de descendente" (ua%(uer (ue se+a o grau de parentesco" dever6o intervir" como anuentes" no t;tu%o respectivo" todos os demais descendentes e o cCn+uge do a%ienante. P"%85%"9/ ) 2:/ ' @ dispens)ve% o consentimento do cCn+uge do a%ienante se casado pe%o regime da separa6o de bens" consensua% ou obrigatrio" ainda (ue casados anteriormente ao Cdigo Civi% de >??>.

Se-./ II'D" 3%/me00" 1e :/m3%" e @e 1"

A%!&1&0C3' O contrato de promessa de compra e venda" ce%ebrado por instrumento p8b%ico ou particu%ar"
em car)ter irretrat)ve% ou retrat)ve%" pode ser registrado no Cartrio de &mveis. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Sendo ce%ebrado em car)ter irretrat)ve% e sem c%)usu%a de arrependimento" o registro imobi%i)rio con,ere ao promitente comprador direito rea% : a(uisi6o do imve%" nos termos do art. 3.43E" do Cdigo Civi%. A%!&1&0C6' O contrato de promessa de compra e venda dever) conter os seguintes re(uisitos ou c%)usu%as essenciais para o seu registroA I ' (ua%i,ica6o comp%eta das partes" de acordo com os re(uisitos do Cap;tu%o &K deste Cdigo de Normas5 II ' descri6o do imve% con,orme os dados da matr;cu%a respectiva constante no Cartrio de Registro &mobi%i)rio5 III ' determina6o do va%or do negcio +ur;dico" importIncia paga a t;tu%o de sina%" pra*o e condies de pagamento" ,i7ado em moeda %ega% e corrente5 IV ' critrio de atua%i*a6o monet)ria das parce%as de pagamento do preo" +uros e encargos moratrios incidentes5 V ' c%)usu%a e7pressa de irretratabi%idade" com direito a ad+udica6o compu%sria" ou 9iptese de arrependimento" com a estipu%a6o de pra*o para o des,a*imento do negcio e restitui6o da posse do imve% ao promitente vendedor" estipu%ada por op6o das partes5 VI ' dec%ara6o do promitente vendedor" pessoa ,;sica" de (ue est) dispensado da apresenta6o da Certid6o Negativa de Dbitos # CND" da Previd-ncia Socia%5 VII ' assinatura das partes e de > GduasH testemun9as" com ,irmas recon9ecidas. B 1 ' Na promessa de compra e venda ce%ebrada por instrumento p8b%ico" devem ser observados" no (ue couber" os mesmos re(uisitos e7igidos para a escritura ou contrato de compra de venda. B 2 ' Sendo o promitente vendedor pessoa +ur;dica e n6o sendo o caso de dispensa" dever) apresentar" no ato de registro" a Certid6o Negativa de Dbito da Previd-ncia Socia% GCNDH e a Certid6o con+unta da Receita edera% do Nrasi% e da D;vida 'tiva na Procuradoria#$era% da a*enda Naciona%" ou positiva com e,eito de negativa. B 3 ' Ce%ebrada a promessa de compra e venda por escritura p8b%ica" o instrumento dever) consignar a apresenta6o das certides re,eridas no par)gra,o antecedente.

A%!&1&0C7' O registro da promessa de compra e venda n6o depende do prvio reco%9imento do &mposto de
<ransmiss6o de Nens &mveis # &<N&" o (ua% se considera devido" apenas" no ato da ce%ebra6o da escritura de,initiva de compra e venda. A%!&1&0CA' 'inda (ue ce%ebrado em car)ter irrevog)ve% e irretrat)ve%" o contrato de promessa de compra e venda pode prever c%)usu%a de rescis6o em ra*6o de inadimp%emento do promitente comprador" com a ap%ica6o das sanes contratuais e c%)usu%as penais cab;veis" inc%usive para e,eito de perda do va%or do sina% pago e retomada do imve% pe%o promitente comprador. A%!&1&0CC' Os contratos de promessa ou compromisso de compra e venda" as cesses ou promessas de cess6o re%ativamente a imveis %oteados poder6o ser ce%ebrados por escritura p8b%ica ou por instrumento particu%ar" de acordo com o mode%o depositado na ,orma do art. 3/" inciso K&" da !ei n0 D.EDDF31E1 e conter6o" pe%o menos" as seguintes indicaesA I ' nome" registro civi%" inscri6o no CP " naciona%idade" estado civi% e resid-ncia dos contratantes5 II ' denomina6o e situa6o do %oteamento" n8mero e data da inscri6o5 III ' descri6o do %ote ou dos %otes (ue ,orem ob+eto de compromissos" con,rontaes" )rea e outras caracter;sticas5 IV ' preo" pra*o" ,orma e %oca% de pagamento bem como a importIncia do sina%5 V ' ta7a de +uros incidentes sobre o dbito em aberto e sobre as prestaes vencidas e n6o pagas" bem como a c%)usu%a pena%" nunca e7cedente a 3?\ Gde* por centoH do dbito e s e7ig;ve% nos casos de interven6o +udicia% ou de mora superior a . Gtr-sH meses5 VI ' indica6o sobre a (uem incumbe o pagamento dos impostos e ta7as incidentes sobre o %ote compromissado5 VII ' dec%ara6o das restries urban;sticas convencionais do %oteamento" sup%etivas da %egis%a6o pertinente. A%!& 1&0CD' Os compromissos de compra e venda" as cesses e as promessas de cess6o de terrenos %oteados" desde (ue n6o e7ista constru6o de ben,eitorias" va%er6o como t;tu%o para o registro da propriedade do %ote ad(uirido" (uando acompan9ados da respectiva prova de (uita6o perante o Registro &mobi%i)rio. A%!& 1&0C9' O des,a*imento do negcio +ur;dico sob a ,orma contratua% de promessa de compra e venda" por arrependimento vo%unt)rio ou inadimp%emento da parte" ser) ob+eto de ato de averba6o" promovendo# se o cance%amento do direito rea% do promitente comprador.

Se-./ III' D" :/m3%" e @e 1" :/m :e00./ 1e 12%e2!/0

A%!& 1&0D0' O imve% (ue ten9a sido ob+eto de promessa de compra e venda registrada poder) ter os seus
direitos a(uisitivos cedidos a terceira pessoa" (ue ser) o comprador de,initivo" devendo ,igurar na re%a6o contratua% as seguintes partesA I ' o propriet)rio e vendedor do imve%5 II ' o promitente comprador e cedente dos direitos a(uisitivos5 III ' o comprador ,ina% e cession)rio dos direitos a(uisitivos. B 1 ' Os direitos a(uisitivos do promitente comprador somente poder6o ser cedidos se o preo da promessa de compra e venda estiver integra%mente (uitado. B 2 ' Em uma mesma escritura" poder6o ser rea%i*adas uma ou mais cesses de direitos a(uisitivos" desde (ue assinem o ato todas as partes na devida ordem de transmiss6o de direitos" em respeito ao princ;pio da continuidade registra%. B 3 ' O ato de,initivo de compra e venda" entre o propriet)rio do imve% e o cession)rio de direitos" ser) ob+eto de registro prprio" assim como dever) ser promovido o registro da promessa de compra e venda e de cada ato de cess6o de direitos a(uisitivos" na respectiva ordem crono%gica e de atos compat;veis registra%mente entre si. B 6 ' Para cada opera6o de cess6o ou trans,er-ncia de direitos ser) devido o correspondente imposto de transmiss6o de bens imveis # &<N&" cu+o comprovante de reco%9imento ou (uita6o dever) ser apresentado por ocasi6o da %avratura da escritura p8b%ica de compra e venda com cess6o. A%!& 1&0D1' ' cess6o de direitos a(uisitivos" sem a trans,er-ncia de,initiva da propriedade ou dom;nio" poder) ser ce%ebrada por instrumento p8b%ico ou particu%ar" desde (ueA I ' a promessa de compra e venda ob+eto da cess6o ten9a sido registrada5 II ' ten9a sido reco%9ido o imposto de transmiss6o de bens imveis # &<N& sobre ambos os negcios +ur;dicos" da promessa de compra e venda e da cess6o.

Se-./ IV' D" :/m3%" e @e 1" :/m "?2e "-./ 921>:28%2"

A%!& 1&0D2' ' a%iena6o ,iduci)ria o negcio +ur;dico pe%o (ua% o devedor" ou ,iduciante" com o escopo de
garantia" contrata a trans,er-ncia ao credor" ou ,iduci)rio" da propriedade reso%8ve% de coisa imve%.

A%!& 1&0D3' ' a%iena6o ,iduci)ria compreende pacto ad+eto da compra e venda de imve%" para
trans,er-ncia da propriedade p%ena" podendo ser" ainda" instrumento de garantia nas operaes (ue ten9am por ob+etoA I ' a trans,er-ncia do dom;nio 8ti% de bens en,it-uticos e terrenos de Jarin9a5 II ' o direito de uso especia% para ,ins de moradia5 III ' o direito rea% de uso" desde (ue suscet;ve% de a%iena6o5 IV ' a propriedade super,ici)ria. B 1 ' No caso de bens en,it-uticos e terrenos de Jarin9a" e7ig;ve% o pagamento do %aud-mio no ato da compra e venda em nome do devedor ,iduciante" bem como na conso%ida6o do dom;nio no ,iduci)rio" caso ocorra o inadimp%emento no pagamento da d;vida. B 2 ' Para o registro da escritura ou contrato de compra e venda com a%iena6o ,iduci)ria dever) ser tambm apresentado" no ato da ce%ebra6o do contrato particu%ar ou escritura p8b%ica" e ne%e estarem consignados" os dados re%ativos ao reco%9imento do imposto de transmiss6o de bens imveis # &<N&. B 3 ' Ser) tambm considerado devido" para ,ins de registro" na conso%ida6o do imve% em nome do credor ,iduci)rio" o reco%9imento do imposto de transmiss6o de bens imveis # &<N&. A%!& 1&0D6. ' a%iena6o ,iduci)ria poder) ser contratada por pessoa ,;sica ou +ur;dica" n6o sendo privativa das entidades (ue operam no Sistema inanceiro &mobi%i)rio # S &. B 1 ' ' compra e venda com pacto de a%iena6o ,iduci)ria" para o seu registro" poder) ser ,orma%i*ada por escritura p8b%ica ou instrumento particu%ar. B 2 '. @ e7ig;ve% a escritura p8b%ica na compra e venda com pacto de a%iena6o ,iduci)ria em garantia" se ce%ebrada entre particu%ares ou pessoas +ur;dicas n6o integrantes do Sistema inanceiro &mobi%i)rio # S &. A%!& 1&0D7& Constitui#se a propriedade ,iduci)ria imobi%i)ria mediante o registro" no Cartrio de &mveis" da escritura ou contrato respectivo. B 1 ' O contrato ou escritura de compra e venda com a%iena6o ,iduci)ria ser) ob+eto de dois atos de registroA I ' o registro da opera6o de compra e venda" tendo por base o va%or de ava%ia6o ,isca% do imve%5 II ' o registro da a%iena6o ,iduci)ria" (ue tomar) por base o va%or ,inanciado da opera6o em garantia. B 2 ' Com a constitui6o da propriedade ,iduci)ria" ocorre o desdobramento da posse" tornando#se o devedor ,iduciante possuidor direto e o credor ,iduci)rio possuidor indireto da coisa imve%. A%!& 1&0DA& S6o c%)usu%as essenciais do pacto de a%iena6o ,iduci)ria" a%m da(ue%as previstas para o negcio +ur;dico da compra e vendaA I ' o va%or do principa% da d;vida5 II ' o pra*o e as condies de reposi6o do emprstimo ou do crdito do credor ,iduci)rio5 III ' a ta7a de +uros e os encargos incidentes5 IV ' a c%)usu%a de constitui6o da propriedade ,iduci)ria" com a descri6o do imve% ob+eto da a%iena6o ,iduci)ria e a indica6o do t;tu%o e modo de a(uisi6o5 V ' a c%)usu%a assegurando ao devedor ,iduciante" en(uanto adimp%ente" a %ivre uti%i*a6o do imve% ob+eto da a%iena6o ,iduci)ria5 VI ' a indica6o" para e,eito de venda em %ei%6o p8b%ico" do va%or do imve% e dos critrios para a respectiva revis6o5 VII ' a c%)usu%a dispondo sobre a ap%ica6o dos procedimentos para a rea%i*a6o do %ei%6o p8b%ico destinado : a%iena6o do imve%" se conso%idada" por inadimp%emento" a propriedade em nome do credor ,iduci)rio" sendo su,iciente a remiss6o e7pressa ao art. >E" da !ei n0 1.234F311E" dispensando#se a transcri6o desses procedimentos no t;tu%o de constitui6o da garantia ,iduci)ria. P"%85%"9/ ) 2:/ ' N6o ser) necess)ria a descri6o deta%9ada do imve% na c%)usu%a ou pacto de a%iena6o ,iduci)ria" se esta +) estiver contida no ato da compra e venda ou do negcio +ur;dico principa%" de acordo com os dados da matr;cu%a respectiva. A%!& 1&0DC. Com o pagamento integra% da d;vida e seus encargos" a propriedade ,iduci)ria do imve% ser) cance%ada" conso%idando#se a propriedade p%ena do imve% em nome do devedor ,iduciante" (ue passa : condi6o de propriet)rio ou titu%ar do dom;nio. B 1 ' O termo de (uita6o emitido pe%o credor ,iduci)rio" com ,irma recon9ecida" o documento necess)rio para o cance%amento do registro da propriedade ,iduci)ria. B 2 ' O termo de (uita6o da propriedade ,iduci)ria poder) ser emitido por documento e%etrCnico" com assinatura do credor ,iduci)rio atravs de certi,ica6o digita%. B 3 ' O cance%amento da propriedade ,iduci)ria ser) promovido como ato de averba6o. A%!& 1&0DD. N6o cumpridas as obrigaes pe%o devedor ,iduciante" poder) o credor ,iduci)rio constitu;#%o em mora" mediante intima6o" (ue ser) ,eita por uma das ,ormas previstas no art. >D" da !ei n0 1.234F311E. B 1 ' Se rea%i*ada a intima6o pe%o registrador imobi%i)rio ou pe%o registrador de t;tu%os e documentos" os emo%umentos ser6o os (ue ,orem ,i7ados nas respectivas tabe%as. B 2 ' Nas intimaes por via posta%" ser6o cobradas da parte as (uantias e,etivamente despendidas" con,orme as tari,as dos Correios.

B 3 ' Compete ao credor ,iduci)rio deta%9ar na intima6oA o nome do devedor ,iduciante" seu representante %ega% ou procurador" com os respectivos endereos5 a data do vencimento das parce%as5 o va%or das parce%as vencidas e das (ue ven9am vencer at a data do pagamento5 os +uros convencionados" as pena%idades" os demais encargos contratuais" %egais" tribut)rios" condominiais imput)veis ao imve%5 as despesas despendidas pe%a cobrana e intima6o5 o pra*o para pagamento. B 6 ' O pagamento dever) ser e,etuado na serventia" cu+o endereo constar) da intima6o. B 7 ' 's intimaes ser6o dirigidas a todos os endereos constantes do registro" (uer do contrato" (uer do prprio imve% dado em garantia ou" ainda" de (ua%(uer outro (ue conste dos registros da serventia. B A ' Se o devedor ,iduciante ,or casado pe%o regime da comun96o de bens ou da comun96o parcia%" ,ar#se# ) a intima6o de seu cCn+uge. A%!& 1&0D9' Esgotados todos os meios para %oca%i*a6o do devedor e sendo in,rut;,eras as di%ig-ncias" ,ar# se#) a intima6o por edita%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O edita% ser) pub%icado por . Gtr-sH dias" pe%o menos" em um dos +ornais de maior circu%a6o %oca% ou noutro de comarca de ,)ci% acesso" se no %oca% n6o 9ouver imprensa di)ria. A%!& 1&090' Rea%i*ado o pagamento e purgada a mora atravs de c9e(ue nomina% ao O,icia% ou Cartrio de Registro de &mveis" conva%escer) o contrato de a%iena6o ,iduci)ria. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O o,icia% do Registro de &mveis" no pra*o m)7imo de . Gtr-sH dias seguintes : purga6o da mora" sob pena de responsabi%idade" entregar) ao credor ,iduci)rio as importIncias recebidas" dedu*idas as despesas de cobrana" dos emo%umentos" <SNR" ERC e de intima6o. A%!&1&091' Decorrido o pra*o de 32 G(uin*eH dias da intima6o" ou da 8%tima pub%ica6o do edita%" sem (ue ten9a sido e,etuado o pagamento pe%o devedor ,iduciante" o registrador cienti,icar) ao credor ,iduci)rio" para (ue este possa re(uerer o registro da conso%ida6o da propriedade em seu nome" instruindo o re(uerimento com a guia de reco%9imento do &<N&" do %aud-mio" se incidente" do pagamento dos emo%umentos e da <SNR. A%!&1&092' O devedor ,iduciante e o credor ,iduci)rio poder6o e,etuar a cess6o de seus direitos" t;tu%o (ue ser) ob+eto de ato registro. P"%85%"9/ ) 2:/ ' No caso de cess6o de direitos pe%o devedor ,iduciante" o registrador somente ,ar) o registro : vista da anu-ncia do credor ,iduci)rio.

Se-./ V' D/0 :/ !%"!/0 1e :/m3%" e @e 1" :/m 0><0!2!>2-./ 1e m>!>8%2/

A%!&1&093' ' substitui6o de mutu)rio" no contrato de compra e venda ce%ebrado pe%o Sistema inanceiro
da Labita6o # S L" com ocorr-ncia ou n6o de nova6o" (uando o ad(uirente assume a d;vida e a garantia 9ipotec)ria do mutu)rio anterior" ser) averbada sem (ue se e7i+a o cance%amento da primeira 9ipoteca" vedado cance%ar essa" como se e7tinta ,osse" e o registro de outra" sa%vo se constar" e7pressamente"no t;tu%o" disposi6o impositiva. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' averba6o prevista neste artigo depender) do prvio registro do contrato ou escritura de compra e venda.

Se-./ VI'D" 1/"-./

A%!&1&096' Nos atos de doa6o a t;tu%o gratuito" o registro poder) ser promovido pe%o doador" podendo ou
n6o estar dec%arado no t;tu%o a aceita6o da doa6o pe%o donat)rio" con,orme disposto no art. 2.1 do Cdigo Civi%. B 1 '. @ dispensada a prova de aceita6o na doa6o pura ,eita em bene,;cio de incapa* ou (uando o doador ,i7ar pra*o ao donat)rio"para dec%arar se aceita ou n6o a %ibera%idade. B 2 ' Para os e,eitos registrais" considera#se doa6o pura a(ue%a institu;da com reserva de usu,ruto ou com c%)usu%a de incomunicabi%idade" ina%ienabi%idade ou impen9orabi%idade. A%!&1&097' S6o moda%idades b)sicas de doa6oA I ' a doa6o ,eita por ascendente a descendente direto" ou de um cCn+uge a outro" (ue importa em adiantamento da 9erana5 II ' a doa6o ,eita por ascendente a descendente" (ue sair da parte dispon;ve% do doador" rea%i*ada em car)ter de,initivo e com e7pressa dispensa de co%a6o do bem em ,uturo invent)rio5 III ' a doa6o pura e simp%es ou com encargo" em ,avor de terceiro" pessoa ,;sica ou +ur;dica" sem re%a6o de sucess6o. B 1 ' O registro deve consignar a nature*a da doa6o" se de car)ter tempor)rio e reso%8ve%" como no adiantamento da 9erana" de car)ter de,initivo" ou na doa6o sem re%a6o de sucess6o. B 2 ' Somente pode ser ob+eto de registro a escritura de doa6o (uando o doador dec%are (ue e%e propriet)rio de outros bens (ue assegurem a sua subsist-ncia" sa%vo se a doa6o estiver sendo rea%i*ada

com reserva de usu,ruto. A%!&1&09A' Considera#se ato de doa6o" para e,eito de incid-ncia do &mposto Causa Jortis e Doa6o # &CD" a compra e venda rea%i*ada pe%os pais em nome de menor ou incapa*" sem a comprova6o da origem de renda para a a(uisi6o. A%!&1&09C' Constitui re(uisito essencia% da escritura de doa6o a consigna6o do reco%9imento do &mposto Causa Jortis e Doa6o # &CD" com a re,er-ncia ao n8mero do processo na Secretaria da a*enda" base de c)%cu%o" va%or do imposto" data e agente de pagamento. A%!&1&09D' Os O,iciais de Registro de &mveis dever6o remeter" nos termos de regu%amento prprio" : Secretaria da a*enda" a re%a6o dos atos de registro de doa6o de bens imveis.

Se-./ VII'D" 1"-./ em 3"5"me !/

A%!&1&099' O registro da escritura p8b%ica de da6o em pagamento de imve% depende da dec%ara6o e
demonstra6o" no t;tu%o correspondente" de (ue o negcio est) sendo e,etivado para a so%u6o de d;vida ,inanceira ou credit;cia anterior" contra;da pe%o devedor perante o credor" de nature*a n6o imobi%i)ria. B 1 ' O t;tu%o respectivo dever) dec%arar (ue o devedor contratou com o credor opera6o e7c%usivamente ,inanceira ou credit;cia" e (ue a da6o em pagamento se rea%i*a em so%u6o da d;vida" ap%icando#se a essa opera6o" em tudo o (ue n6o ,or contr)rio : %ei" as disposies da compra e venda. B 2 ' Somente se considera da6o em pagamento" para e,eitos registrais" o negcio em (ue o credor consentir" e7pressamente" em receber presta6o diversa da (ue %9e devida" em opera6o de nature*a ,inanceira ou credit;cia. B 3 ' Sendo caracteri*ada a d;vida origin)ria como de nature*a imobi%i)ria" a so%u6o do negcio +ur;dico dever) ser ,orma%i*ada atravs dos mode%os %egais de compra e venda" permuta com torna ou empreitada por administra6o. A%!&1&100' N6o ser) admitida como da6o em pagamento" para e,eitos imobi%i)rios" o negcio +ur;dico em (ue o ad(uirente do imve%" por termo de ades6o ou contrato de promessa de compra e venda" rea%i*a o pagamento do preo : empresa construtora ou incorporadora" visando : a(uisi6o de imve%" sendo o ad(uirente considerado" nesse instrumento" como devedor e n6o como credor da opera6o. A%!&1&101' 'p%icam#se : da6o em pagamento" no (ue couber" as mesmas normas e re(uisitos (ue regu%am a compra e venda.

Se-./ VIII' D" 3e%m>!" /> !%/:"

A%!&1&102' Constituem moda%idades de permuta de bens imveis para ,ins de registro imobi%i)rioA I ' permuta ou troca simp%es de imveis com mesmo va%or5 II ' permuta com torna" para imveis de distintos va%ores5 III ' permuta de ,ra6o de terreno" para ,ins de remembramento5 IV ' permuta de terreno por )rea constru;da ,utura. A%!&1&103' Na permuta simp%es" o t;tu%o respectivo dever) descrever os imveis ob+eto da permuta"
podendo determinado imve% ser permutado por outro ou mais imveis" desde (ue a soma de va%ores se+a e(uiva%ente e os permutantes deem entre si tota% e rec;proca (uita6o. B 1 ' O va%or de e(uiva%-ncia dos imveis permutados ser) a(ue%e atribu;do ou dec%arado pe%as partes" independentemente do va%or de ava%ia6o ,isca%. B 2 ' Na permuta de imveis" para e,eitos do imposto de transmiss6o imobi%i)ria" consideram#se duas as operaes de a%iena6o" sendo devido o pagamento de ambas as transmisses e" assim" consignado na escritura de permuta. A%!& 1&106' Na permuta com torna" a parte propriet)ria do imve% de menor va%or dever) dec%arar o pagamento" no mesmo t;tu%o" da di,erena entre o va%or do seu imve% em re%a6o ao imve% de maior va%or" operando#se a dup%a transmiss6o para e,eitos imobi%i)rios e de tributa6o. A%!&1&107' ' permuta de ,ra6o m;nima de terreno entre dois ou mais propriet)rios de imveis cont;guos" para e,eitos de remembramento posterior" tambm denominada de permuta +ur;dica" importa na constitui6o de condom;nio vo%unt)rio ou civi% indiviso" dec%arado no t;tu%o respectivo. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Na permuta +ur;dica" esta compreender) a troca de ,ra6o do imve% da ordem de 3 \ Gum por centoH da )rea do respectivo terreno. A%!&1&10A' ' permuta de terreno por )rea constru;da o negcio imobi%i)rio em (ue o propriet)rio do terreno contrata com terceiro" empresa construtora" incorporadora ou grupo de condCminos a troca de ,ra6o idea% de imve% presente e ob+eto de registro regu%ar" para a entrega ,utura de unidades imobi%i)rias autCnomas (ue ser6o edi,icadas pe%o construtor ou incorporador. B 1 ' ' determina6o da ,ra6o permutada ser) e7pressa em percentua% sobre a )rea do terreno e com a especi,ica6o e atribui6o das unidades autCnomas (ue caber6o ao propriet)rio do imve%" integrais ou ,racionadas" con,orme %ivremente pactuado entre as partes. B 2 ' ' escritura p8b%ica de permuta de terreno por )rea constru;da dever) conter e indicar" para a

necess)ria segurana +ur;dica do propriet)rio do imve%" a%m do ato de transmiss6o de dom;nio e demais direitos" na seguinte ordemA o ato de permuta" com a reserva de ,ra6o no dom;nio do propriet)rio do terreno e a constitui6o de regime de condom;nio vo%unt)rio ou indiviso sobre o terreno entre as partes permutantes5 a destina6o e7c%usiva do terreno para a constru6o de empreendimento imobi%i)rio5 a divis6o das ,raes ideais do terreno em tantas unidades autCnomas (ue ser6o edi,icadas no empreendimento5 a constitui6o de condom;nio pro#diviso entre as partes permutantes" con,orme a destina6o do terreno para a edi,ica6o de unidades autCnomas5 a descri6o e especi,ica6o da constru6o" com as suas caracter;sticas" n8mero de pavimentos" deta%9amento dos cCmodos"unidades autCnomas" n8mero de vagas de garagens e )reas de uso e7c%usivo e uso comum determinadas de acordo com o respectivo (uadro da 'NN<5 a identi,ica6o e atribui6o das unidades imobi%i)rias autCnomas (ue caber6o ao propriet)rio do terreno e : empresa construtora ou incorporadora5 o va%or da ,ra6o de terreno permutada" (ue dever) corresponder : soma do va%or das unidades imobi%i)rias autCnomas (ue ser6o constru;das5 as obrigaes" pra*o de constru6o e c%)usu%as moratrias e penais constantes do contrato de constru6o respectivo5 a c%)usu%a reso%utiva e7pressa" ob+eto de registro prprio" (ue poder) considerar rescindido o negcio +ur;dico" com a revers6o integra% do imve% ao propriet)rio origina%" no caso de n6o cumprimento dos pra*os e das condies estabe%ecidas para a constru6o do empreendimento imobi%i)rio. B 3 ' N6o obrigatrio constar" na escritura de permuta de terreno por )rea constru;da destinada : constru6o de empreendimento imobi%i)rio" a conven6o e o regimento interno do condom;nio" (ue podem ser ce%ebrados em instrumento prprio" p8b%ico ou particu%ar" para registro posterior. B 6 ' ' base de c)%cu%o do imposto de transmiss6o incidente dever) estar consignada sobre as ,raes ideais de terreno e respectivas unidades imobi%i)rias autCnomas (ue ,oram atribu;das : empresa construtora ou incorporadora ou ao condom;nio" n6o incidindo o imposto sobre as ,raes reservadas pe%o propriet)rio do terreno. B 7 ' ' obriga6o de entrega das unidades imobi%i)rias autCnomas ao permutante propriet)rio do terreno somente se considera cumprida" para e,eito de cance%amento da c%)usu%a reso%utiva" com a averba6o da %icena de 9abite#se da constru6o e7pedida pe%a Pre,eitura Junicipa%. B A ' 'ps o registro da escritura de permuta de terreno por )rea constru;da" obrigatrio o registro do memoria% de incorpora6o" na constru6o su+eita a regime de incorpora6o por empreitada ou por administra6o" de acordo com as e7ig-ncias do art. .>" da !ei n0 4.213F31D4" para assim viabi%i*ar o registro das escrituras ou contratos de a%iena6o" por compra e venda ou cess6o" das unidades autCnomas.

Se-./ I('D" M23/!e:"

A%!&1&10C' O registro da 9ipoteca representa" em ,avor do credor" direito rea% de garantia" somente
podendo ser constitu;da pe%o propriet)rio com poderes de disposi6o e onera6o sobre o imve%. B 1 ' ' 9ipoteca abrange todas as acesses" ben,eitorias" me%9oramentos ou construes do imve%" inc%usive das unidades imobi%i)rias autCnomas edi,icadas sobre o %ote de terreno" antes ou depois da constitui6o da garantia rea%. B 2 ' Subsistem os Cnus reais constitu;dos e registrados" anteriormente : 9ipoteca" sobre o mesmo imve%. A%!&1&10D' Podem ser ob+eto de 9ipoteca" para ,ins de registro no Cartrio de &mveisA I ' os imveis urbanos ou rurais e seus acessrios con+untamente com e%es5 II ' o dom;nio direto5 III ' o dom;nio 8ti%5 IV ' os recursos naturais situados no subso%o" a (ue se re,ere o art. 3.>.? do Cdigo Civi%5 V ' o direito de uso especia% para ,ins de moradia5 VI ' o direito rea% de uso5 VII ' a propriedade super,ici)ria. P"%85%"9/ ) 2:/ (Re@/5"1/)
NOTA: Par("ra)o revo"ado %elo Provimento n 01 de 26/01/2010 (DOPJ 29/01/2010 & Redao anterior: Par("ra)o +ni#o ,-o %oder( $er o./eto de 0i%ote#a ou de "arantia real o terreno de 1arin0a $o. re"ime de o#u%a2-o, inde%endentemente, da (rea de %ro%riedade da 3ni-o&

A%!&1&109' ' 9ipoteca ser) registrada no cartrio do %ugar do imve% ou no de cada um de%es" se o t;tu%o se
re,erir a mais de um. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Compete ao credor ou interessado" e7ibindo o t;tu%o" re(uerer o registro da 9ipoteca. A%!&1&110' Os registros e averbaes sobre o imve% 9ipotecado seguir6o a ordem em (ue ,orem re(ueridos" veri,icados pe%a numera6o sucessiva no !ivro 3 # Protoco%o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O n8mero de ordem no !ivro 3 # Protoco%o determina a prioridade e esta" a pre,er-ncia

entre as 9ipotecas. A%!&1&111' O propriet)rio ou titu%ar do dom;nio sobre o imve% 9ipotecado pode constituir outra 9ipoteca sobre e%e" mediante novo t;tu%o" em ,avor do mesmo ou de outro credor. B 1 ' 's 9ipotecas ser6o graduadas de acordo com a ordem estabe%ecida no t;tu%o de constitui6o" por um ou di,erentes credores"como 9ipoteca de primeiro grau" segundo grau" terceiro grau e assim por diante. B 2 ' Somente poder6o ser constitu;das novas 9ipotecas sobre as anteriores no caso de o va%or do imve% ser igua% ou superior : soma das d;vidas garantidas pe%a 9ipoteca" sendo vedado o registro de 9ipotecas sucessivas (uando o somatrio das d;vidas" perante um mesmo ou diverso credor" u%trapassar ou ,or superior ao va%or do imve%. B 3 ' Para e,eito de determina6o do va%or do imve% 9ipotecado" con,orme previsto no par)gra,o antecedente" dever) ser observado um dos seguintes critrios de ava%ia6oA o va%or vena% ,i7ado pe%o cadastro imobi%i)rio da Pre,eitura Junicipa%5 o va%or constante do invent)rio no ba%ano patrimonia% da pessoa +ur;dica ou sociedade empres)ria" assinado por pro,issiona% contabi%ista e autenticado pe%a Junta Comercia%5 o va%or constante da dec%ara6o do imposto de renda da pessoa ,;sica5 o va%or dec%arado pe%o devedor" se constante de %audo de ava%ia6o e%aborado por pro,issiona% 9abi%itado ou empresa especia%i*ada" com a e7pressa anu-ncia do credor. A%!&1&112' 'presentado t;tu%o de segunda 9ipoteca" com re,er-ncia e7pressa : e7ist-ncia de outra anterior" o o,icia%" depois de prenot)%o" aguardar) durante .? GtrintaH dias (ue os interessados na primeira promovam a inscri6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Esgotado o pra*o previsto neste artigo" (ue correr) da data da prenota6o" sem (ue se+a apresentado o t;tu%o anterior" o segundo t;tu%o da 9ipoteca ser) inscrito e obter) pre,er-ncia sobre o primeiro t;tu%o. A%!&1&113' N6o ser6o registradas" no mesmo dia" duas 9ipotecas" ou uma 9ipoteca e outro direito rea%" sobre o mesmo imve%" em ,avor de pessoas diversas" sa%vo se as escrituras" do mesmo dia" indicarem" em car)ter e7cepciona%" a 9ora em (ue ,oram %avradas. A%!&1&116' O registro de 9ipoteca convenciona% va%er) pe%o pra*o de .? GtrintaH anos" ,indo o (ua% s ser) mantido o n8mero anterior se reconstitu;da por novo t;tu%o e novo registro. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Jediante simp%es averba6o" re(uerida por ambas as partes" poder) prorrogar#se a 9ipoteca" at per,a*er .? GtrintaH anos da data do contrato origina%. A%!&1&117' Na escritura ou contrato de constitui6o da 9ipoteca" dever6o constar" sob pena de n6o ter e,ic)cia e n6o ser admitida para registroA I ' o va%or do crdito" sua estima6o ou va%or m)7imo5 II ' o pra*o ,i7ado para pagamento da d;vida5 III ' a ta7a dos +uros e atua%i*a6o monet)ria" se pactuada5 IV ' o bem dado em garantia com as suas especi,icaes5 V ' o va%or do imve% 9ipotecado" o (ua%" devidamente atua%i*ado" servir) de base para a arremata6o" ad+udica6o e remi6o"dispensada nova ava%ia6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' No caso do propriet)rio do imve% dado em 9ipoteca ser pessoa +ur;dica" dever) este apresentar" na ce%ebra6o da escritura" a Certid6o Negativa de Dbito da Previd-ncia Socia% GCNDH e a Certid6o con+unta da Receita edera% do Nrasi% e da D;vida 'tiva" na Procuradoria#$era% da a*enda Naciona%" sendo tais certides dispensadas e n6o e7ig;veis para a empresa devedora (uando n6o se+a a 9ipotecante do imve%. A%!&1&11A' Se e7istir d8vida sobre a %ega%idade do registro de 9ipoteca re(uerido" o O,icia% do Registro ,ar)" ainda assim" a prenota6o do pedido. B 1 ' Se a d8vida" dentro em 1? GnoventaH dias" ,or +u%gada improcedente" o registro ser) e,etuado com o mesmo n8mero (ue teria na data da prenota6o. B 2 ' Em caso contr)rio" sendo +u%gada procedente a d8vida e cance%ada a 9ipoteca" esta receber) o registro" o n8mero correspondente : data em (ue se tornar a re(uerer. A%!&1&11C' ' 9ipoteca %ega%" de (ua%(uer nature*a" dever) ser registrada e especia%i*ada pe%o O,icia% do Cartrio de &mveis. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O registro e a especia%i*a6o da 9ipoteca %ega% incumbem a (uem est) obrigado a prestar a garantia" mas os interessados podem promover a inscri6o de%as" ou so%icitar ao Jinistrio P8b%ico (ue o ,aa. A%!&1&11D' ' 9ipoteca e7tingue#seA I ' pe%a e7tin6o da obriga6o principa%5 II ' pe%o perecimento da coisa5 III ' pe%a reso%u6o da propriedade5 IV ' pe%a ren8ncia do credor5 V ' pe%a remi6o5 VI ' pe%a arremata6o ou ad+udica6o.

A%!& 1&119' E7tingue#se" ainda" a 9ipoteca com a averba6o" no Cartrio de &mveis" do cance%amento do
registro" : vista da respectiva prova. A%!&1&120' N6o e7tinguir) a 9ipoteca" devidamente registrada" a arremata6o ou ad+udica6o" sem (ue ten9am sido noti,icados +udicia%mente os respectivos credores 9ipotec)rios" (ue n6o ,orem de (ua%(uer modo partes na e7ecu6o. A%!& 1&121' O cance%amento da 9ipoteca somente pode ser promovidoA I ' : vista de autori*a6o e7pressa ou dec%ara6o de (uita6o outorgada pe%o credor ou seu sucessor" em instrumento p8b%ico ou particu%ar" com ,irma recon9ecida5 II ' em ra*6o de procedimento administrativo ou contencioso" no (ua% o credor ten9a sido intimado5 III ' na con,ormidade da %egis%a6o re,erente :s cdu%as 9ipotec)rias. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Decorridos .? GtrintaH anos sem a renova6o da 9ipoteca" esta poder) ser cance%ada" por re(uerimento do devedor ou terceiro interessado.

Se-./ ('D/ >0>9%>!/ 1e 2mP@e?

A%!&1&122' O usu,ruto de imve% constitui#se por ato gratuito" constante de escritura p8b%ica de doa6o" de
invent)rio e7tra+udicia% ou testamento. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Mma ve* institu;do" sa%vo disposi6o em contr)rio" o usu,ruto estende#se aos acessrios" ben,eitorias e acesses do imve%. A%!&1&123' O t;tu%o de constitui6o do usu,ruto de imve%" assim como o ato de registro respectivo" dever) consignar se este resu%taA I ' de reserva de usu,ruto" (uando origin)rio de ato de doa6o5 II ' de institui6o por testamento ou de usu,rutu)rio em ,avor de outro5 III ' da cess6o onerosa do direito de usu,ruto destacado da propriedade em opera6o de compra e venda5 IV ' da institui6o de usu,ruto %ega%" resu%tante do direito de ,am;%ia" (uando ven9a a ser registrado por ,ora de ordem +udicia%. A%!&1&126' Na escritura de doa6o com reserva de usu,ruto" deve ser ob+eto de registro autCnomo o primeiro ato" como registro da doa6o da nua#propriedade do imve% e o segundo ato como de reserva do usu,ruto em ,avor do doador. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O mesmo procedimento do presente artigo ser) ap%ic)ve% :s escrituras de invent)rio e parti%9a e7tra+udicia%" (uando o cCn+uge sobrevivente ou 9erdeiro ven9a a renunciar : propriedade" mas reservando para si o usu,ruto sobre o imve%. A%!&1&127' N6o se pode trans,erir o usu,ruto por a%iena6o" mas o seu e7erc;cio pode ceder#se por t;tu%o gratuito ou oneroso. B 1 ' ' cess6o do direito de usu,ruto deve ser rea%i*ada por escritura p8b%ica" ,icando consignado no registro (ue o cession)rio do usu,ruto deve e7ercer os mesmos direitos do cedente. B 2 ' ' cess6o do direito de usu,ruto n6o pode ser promovida em ,avor do prprio nu#propriet)rio" situa6o +ur;dica (ue importar) a conso%ida6o do direito de propriedade e na conse(Tente e7tin6o do usu,ruto. A%!&1&12A' Poder) ser ob+eto de registro" em dois atos distintos" a compra e venda da nua#propriedade para uma determinada pessoa e a cess6o dos direitos de usu,ruto" destacada da propriedade" para pessoa distinta" sendo ambos os atos tributados pe%o &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis # &<N&" inter vivos. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Na e7tin6o do usu,ruto" a t;tu%o gratuito" ser) devido o &mposto de <ransmiss6o Causa Jortis e Doa6o # &CD" devido ao Estado. A%!&1&12C' O usu,ruto e7tingue#se" cance%ando#se o registro no Cartrio de &mveisA I ' pe%a ren8ncia ou morte do usu,rutu)rio" mediante apresenta6o da escritura de ren8ncia ou certid6o de bito5 II ' pe%o termo de sua dura6o" cu+o cance%amento se dar) de o,;cio5 III ' pe%a e7tin6o da pessoa +ur;dica" em ,avor de (uem o usu,ruto ,oi constitu;do ou" se e%a perdurar" pe%o decurso de .? GtrintaH anos da data em (ue se comeou a e7ercer5 IV ' pe%a cessa6o do motivo de (ue se origina" do modo como determinado no ato de institui6o" provado por re(uerimento apresentado pe%o interessado5 V ' pe%a destrui6o da coisa" provada em re(uerimento apresentado pe%o interessado" acompan9ada de certid6o narrativa emitida pe%a Pre,eitura Junicipa%5 VI ' pe%a conso%ida6o do usu,ruto e da nua#propriedade na mesma pessoa" cu+o cance%amento se dar) de o,;cio5 VII ' por cu%pa do usu,rutu)rio" (uando a%iena" deteriora ou dei7a arruinar os bens" n6o %9es acudindo com os reparos de conserva6o"provada por sentena +udicia%5 VIII ' pe%o n6o uso ou n6o ,rui6o" da coisa em (ue o usu,ruto recai" provada por sentena +udicia%. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' averba6o da e7tin6o do usu,ruto" por morte do usu,rutu)rio" ser) ,eita mediante re(uerimento do interessado" com ,irma recon9ecida e instru;da com documento comprobatrio do bito e comprovante de reco%9imento do &mposto de <ransmiss6o Causa Jortis e Doa6o # &CD" devido ao Estado.

Se-./ (I'D/ <em 1e 9"mO?2"

A%!&1&12D' Para o registro do bem de ,am;%ia vo%unt)rio ou convenciona%" nos termos dos artigos 3.E33 a
3.E>> do Cdigo Civi%" basta (ue o instituidor apresente ao O,icia% a escritura p8b%ica correspondente com a individua%i*a6o do imve% sobre o (ua% pretende instituir o bem de ,am;%ia. B 1 ' O bem de ,am;%ia vo%unt)rio ou convenciona%" institu;do pe%os cCn+uges ou por terceiro" pessoa ,;sica" constitui#se pe%o registro do t;tu%o no Cartrio de &mveis" independente de (ua%(uer pub%ica6o ou comunica6o. B 2 ' N6o se ap%icam : institui6o do bem de ,am;%ia vo%unt)rio ou consensua% as disposies dos artigos >D3 a >D2" da !ei no. D.?32F31E."por incompatibi%idade com as normas dos artigos 3.E33 a 3.E>> do Cdigo Civi% de >??>" bem como a !ei n0 /.??1F311?. A%!&1&129 O bem de ,am;%ia vo%unt)rio ou convenciona% isento de e7ecu6o por d;vidas posteriores : sua institui6o" sa%vo as (ue provierem de tributos re%ativos ao prdio" ou de despesas de condom;nio" devendo o O,icia% de Registro &mobi%i)rio recusar (ua%(uer ato de pen9ora ou constri6o sobre o imve% institu;do como bem de ,am;%ia" sa%vo por determina6o +udicia% (ue ten9a por ob+eto a desconstitui6o do bem de ,am;%ia. B 1 ' ' isen6o ou imunidade de garantia do bem de ,am;%ia previsto neste artigo durar) en(uanto viver um dos cCn+uges ou" na ,a%ta destes" at (ue os ,i%9os comp%etem a maioridade. B 2 ' ' disso%u6o da sociedade con+uga%" averbada no Cartrio de Registro &mobi%i)rio" n6o e7tingue o bem de ,am;%ia. B 3 ' Disso%vida a sociedade con+uga% pe%a morte de um dos cCn+uges" o sobrevivente poder) pedir a e7tin6o do bem de ,am;%ia" se ,or o 8nico bem do casa%. B 6 ' E7tingue#se o bem de ,am;%ia com a morte de ambos os cCn+uges e a maioridade dos ,i%9os" desde (ue n6o su+eitos a curate%a. B 7 ' Em (ua%(uer 9iptese" a e7tin6o do bem de ,am;%ia depende de autori*a6o +udicia%. A%!&1&130' O imve% constitu;do como bem da ,am;%ia deve servir como domic;%io ,ami%iar" e somente pode ser a%ienado por autori*a6o +udicia%" com o consentimento dos interessados e seus representantes %egais" ouvido o Jinistrio P8b%ico. A%!&1&131' O imve% residencia% prprio do casa%" ou da entidade ,ami%iar" impen9or)ve% e n6o responder) por (ua%(uer tipo de d;vida civi%" comercia%" ,isca%" previdenci)ria ou de outra nature*a" contra;da pe%os cCn+uges ou pe%os pais ou ,i%9os (ue se+am seus propriet)rios e ne%e residam" recon9ecido com bem de ,am;%ia %ega%" nos termos da !ei no. /.??1F311?. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O bem de ,am;%ia %ega% n6o ser) ob+eto de registro ou averba6o no Cartrio de &mveis.

Se-./ (II'D/ 12%e2!/ 1e 0>3e%9O:2e

A%!&1&132' O propriet)rio pode conceder a outrem" denominado super,ici)rio" o direito de construir ou de
p%antar em seu terreno" por tempo determinado" mediante escritura p8b%ica devidamente registrada no Cartrio de Registro de &mveis. A%!&1&133' ' concess6o da super,;cie ser) gratuita ou onerosa e" caso se+a onerosa" estipu%ar6o as partes se o pagamento ser) ,eito de uma s ve* ou parce%adamente" devendo assim ser consignado no registro da matr;cu%a. A%!&1&136' Se o propriet)rio do imve% ob+eto do direito de super,;cie ,or pessoa +ur;dica" e7ig;ve% a consigna6o" na escritura de constitui6o" da Certid6o Negativa de Dbito GCNDH da Previd-ncia Socia% e a Certid6o con+unta emitida pe%a Receita edera% do Nrasi% e Procuradoria#$era% da a*enda Naciona% GP$ NH" re%ativa a tributos ,ederais e D;vida 'tiva da Mni6o. A%!&1&137' O direito de super,;cie pode trans,erir#se a terceiros e" por morte do super,ici)rio" aos seus 9erdeiros. A%!&1&13A' Em caso de a%iena6o do imve% ou do direito de super,;cie" o super,ici)rio ou o propriet)rio t-m direito de pre,er-ncia" em igua%dade de condies com terceiros" : a(uisi6o e conso%ida6o da propriedade p%ena. B 1 ' Ser) e7ig;ve% na escritura p8b%ica de a%iena6o do imve% ou da cess6o do direito de super,;cie" o comparecimento de ambas as partes" com a dec%ara6o e7pressa de ren8ncia ao direito de pre,er-ncia. B 2 ' N6o incide sobre a opera6o de a%iena6o do imve% ou de cess6o do direito de super,;cie (ua%(uer pagamento a t;tu%o de trans,er-ncia ou %aud-mio sobre a super,;cie. A%!&1&13C' 'ntes do termo ,ina%" a concess6o poder) ser e7tinta se o super,ici)rio der ao terreno destina6o diversa da(ue%a para (ue ,or concedida" con,orme assim recon9ecido em decis6o +udicia%. A%!&1&13D' ' constitui6o do direito de super,;cie ser) ob+eto de ato de registro e a sua e7tin6o ser) promovida atravs de ato de averba6o. A%!&1&139' E7tinta a concess6o" o propriet)rio passar) a ter a propriedade p%ena sobre o terreno" constru6o ou p%anta6o" independentemente de indeni*a6o" se as partes n6o 9ouverem estipu%ado o contr)rio.

Se-./ (III'D"0 0e%@214e0

A%!&1&160' Para o registro da servid6o ser) indispens)ve% (ue se+am consignadas na escritura p8b%ica as
descries dos prdios dominante e serviente. B 1 ' Se a servid6o ,or institu;da sobre imve% rura%" ser) obrigatria a apresenta6o e consigna6o" na escritura de constitui6o da servid6o" do Certi,icado de Cadastro de &mve% Rura% # CC&R. B 2 ' Se o propriet)rio do imve% serviente ,or pessoa +ur;dica" e7ig;ve% a consigna6o" na escritura de constitui6o" da Certid6o Negativa de Dbito GCNDH da Previd-ncia Socia% e a Certid6o con+unta" emitida pe%a Receita edera% do Nrasi% e Procuradoria#$era% da a*enda Naciona% GP$ NH" re%ativa a tributos ,ederais e D;vida 'tiva da Mni6o. A%!&1&161' O registro da servid6o predia% ser) ,eito na matr;cu%a do imve% serviente" averbando#se o crdito na do imve% dominante. A%!&1&162' Nas servides de o%eoduto" gasoduto" e%etroduto" a(ueduto e asseme%9adas" (ue tiverem como credor o Poder P8b%ico" rg6o p8b%ico ou empresa concession)ria de servio p8b%ico ou a,im" e nas (uais n6o 9a+a como dominante um imve% espec;,ico" ,ar#se#) apenas o registro na matr;cu%a do imve% serviente. A%!&1&163' O e7erc;cio incontestado e cont;nuo de uma servid6o aparente" por 3? Gde*H anos" nos termos do art. 3.>4> do Cdigo Civi%"autori*a o interessado a promover o registro em seu nome no Cartrio de &mveis" va%endo como t;tu%o a sentena (ue +u%gar consumado o usucapi6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Se o possuidor n6o tiver t;tu%o" o pra*o do usucapi6o ser) de >? GvinteH anos. A%!&1&166' Sa%vo nas desapropriaes" a servid6o" uma ve* registrada" s se e7tingue" com respeito a terceiros" (uando cance%ada. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Se o prdio dominante estiver 9ipotecado e a servid6o se mencionar no t;tu%o 9ipotec)rio" ser) tambm preciso" para o seu cance%amento" o consentimento do credor. A%!&1&167' Ser) considerada e7tinta a servid6o" cabendo ao dono do prdio serviente promover o seu cance%amento na matr;cu%a respectiva" (uando ocorrer a reuni6o dos dois imveis no dom;nio da mesma pessoa. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Depende de autori*a6o +udicia% a e7tin6o da servid6o decorrente da supress6o das respectivas obras por e,eito de contrato ou de outro t;tu%o e7presso" ou pe%o n6o uso" durante 3? Gde*H anos cont;nuos. A%!&1&16A' ' constitui6o da servid6o ser) ob+eto de ato de registro e o seu cance%amento ser) promovido como ato de averba6o.

Se-./ (IV'D"0 3e M/%"0; "%%e0!/0 e 0eK>e0!%/0

A%!&1&16C' Cabe ao credor ou interessado encamin9ar ao Cartrio de &mveis a certid6o comprobatria do
auto ou termo de pen9ora" do arresto ou se(uestro" para (ue se+a promovido o correspondente ato de registro da constri6o. A%!&1&16D' O registro da pen9ora poder) ser promovido por meio e%etrCnico" ordenado pe%o Ju;*o em (ue este+a sendo processada a a6o de e7ecu6o" nos termos da !ei n0 33../>F>??D" desde (ue o Cartrio de Registro &mobi%i)rio manten9a s;tio ou 9ome#page na &nternet" com programa espec;,ico de pen9ora e%etrCnica 9omo%ogado pe%a Corregedoria $era% da Justia. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' comunica6o dos atos processuais para ,ins de pen9ora e%etrCnica dever) ser promovida" para a devida segurana" com a uti%i*a6o de certi,icado ou assinatura digita%" emitido pe%o sistema de &n,raestrutura de C9aves P8b%icas # &CP#Nrasi%. A%!&1&169' O registro da pen9ora" arresto ou se(uestro em e7ecutivo ,isca% e traba%9ista" bem como de indisponibi%idade +udicia% oriunda desses processos" deve ser ,eito mediante a entrega" pe%o O,icia% de Justia" de cpias do auto de pen9ora" arresto ou se(Testro" no (ua% constem os re(uisitos necess)rios ao %anamento do registro e devidamente autenticados. A%!&1&170' Se o imve% ob+eto da pen9ora" arresto ou se(uestro n6o estiver em nome do e7ecutado constante da respectiva ordem" auto ou mandado" o registro n6o deve ser e,etuado" cabendo ao O,icia% devo%ver a ordem ao Ju;*o de origem" acompan9ada de certid6o com a in,orma6o" +usti,icando a impossibi%idade do registro" sempre observando os princ;pios da continuidade registra% e da especia%idade sub+etiva. B 1 ' Diante da inviabi%idade do registro e insistindo o Ju;*o de origem da ordem ou mandado em ,a*er cumprir a pen9ora" arresto ou se(uestro" o O,icia% dever) suscitar d8vida perante o Ju;*o da Kara de Registros P8b%icos competente. B 2 ' Na impossibi%idade de se proceder ao registro da pen9ora" arresto ou se(Testro por ,a%ta de re(uisitos ,ormais no t;tu%o apresentado" poder) o Registrador noticiar a e7ist-ncia da ordem de pen9ora" arresto ou se(uestro atravs de ato de averba6o" com ,undamento no art. 3DE" inciso &&" item 2" parte ,ina%" da !ei n0 D.?32F31E." sendo (ue ta% averba6o n6o pre+udicar) posterior registro do documento +udicia%" devidamente corrigido. A%!&1&171' O registro da pen9ora" arresto ou se(uestro em e7ecutivo ,isca% e traba%9ista" bem como de

indisponibi%idade +udicia% oriunda desses processos" deve ser ,eito mediante a entrega" pe%o O,icia% de Justia" de cpias do auto de pen9ora" arresto ou se(uestro" no (ua% constem os re(uisitos necess)rios ao %anamento do registro e devidamente autenticados. A%!&1&172' O registro da pen9ora" arresto ou se(uestro somente ser) e,etuado mediante o pagamento dos emo%umentos" da <SNR e do ERC devidos" sa%vo nos casos de e7ecu6o ,isca%" aes traba%9istas e ordem +udicia% de indisponibi%idade" (uando o reco%9imento desses encargos deve ser rea%i*ado de acordo com o previsto neste Cdigo de Normas. A%!&1&173' N6o ser) e7ig;ve% a antecipa6o no pagamento dos emo%umentos para o registro de pen9oras" arrestos e se(uestros" decorrentes de e7ecutivos ,iscais ou de rec%amatrias traba%9istas" bem como de indisponibi%idade +udicia%. B 1 ' Na 9iptese prevista neste artigo" o Registrador dever) remeter cpia da conta de emo%umentos" da <SNR e ERC discriminados em va%ores" a ,im de ser ane7ada ao processo ,isca%" traba%9ista ou +udicia% de outra nature*a" para inc%us6o na conta gera% da e7ecu6o do processo ou poder) e7igir o pagamento (uando do cance%amento do registro" pe%a pr)tica dos dois atos. B 2 ' Buando a parte credora ,or bene,ici)ria da assist-ncia +udici)ria gratuita" n6o se ap%ica o disposto no par)gra,o anterior" procedendose : remessa da conta apenas para os ,ins do artigo 3>" da !ei n0 3.?D?F312?. B 3 ' O bene,;cio da assist-ncia +udici)ria gratuita para o registro da pen9ora abrange tambm o cance%amento desta" sendo ine7ig;veis emo%umentos do arrematante por este ato. A%!&1&176' Sa%vo as e7cees previstas em %ei" n6o se registrar) a pen9ora" arresto ou se(uestro de imve% gravado com c%)usu%a de bem de ,am;%ia vo%unt)rio ou consensua%" estando este vigente. A%!&1&177' @ impen9or)ve% o imve% 9ipotecado por Cdu%a de Crdito Rura%" &ndustria%" Comercia%" : E7porta6o ou de Produto Rura%" nos termos da %egis%a6o prpria" e7cepcionadas as 9ipteses em (ue a constri6o +udicia% ten9a por ,undamento a satis,a6o de crdito ,isca% ou traba%9ista ou a do prprio crdito garantido pe%a 9ipoteca. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Com e7ce6o do previsto no caput deste artigo" o imve% pen9orado pode ser ob+eto de novas e sucessivas pen9oras" desde (ue a soma dos va%ores dos crditos dos e7e(uentes n6o u%trapasse o %imite do va%or de ava%ia6o vena% ou ,isca% do imve%. A%!&1&17A' O imve% ob+eto de pen9ora" arresto ou se(uestro n6o ,ica indispon;ve% e pode ser a%ienado em negcio de compra e venda" permuta" da6o em pagamento ou doa6o" desde (ue este+a consignada na escritura p8b%ica a e7ist-ncia da constri6o +udicia% e o ad(uirente dec%are p%eno con9ecimento do risco da opera6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Por ,ora do art. 2." O 30" da !ei n0. /.>3>F3113" a pen9ora em e7ecu6o de d;vida previdenci)ria torna o imve% indispon;ve%" n6o podendo ser ob+eto de registro de a%iena6o ou onera6o. A%!&1&17C' Por e7istir evidente incompatibi%idade entre as ,unes" a nomea6o de deposit)rio dos bens pen9orados" arrestados ou se(uestrados n6o poder) recair" sob nen9uma 9iptese" na pessoa do O,icia% do Registro &mobi%i)rio.

Se-./ (V' D/0 :/ !%"!/0 1e ?/:"-./

A%!&1&17D' O contrato de %oca6o com c%)usu%a e7pressa de vig-ncia no caso de a%iena6o do imve% ser)
registrado na matr;cu%a do imve% e consignar) o seu va%or" a renda" o pra*o" o tempo e o %ugar do pagamento e a pena convenciona%. B 1 ' O contrato de %oca6o pode ser a+ustado por (ua%(uer pra*o" dependendo de v-nia con+uga% se igua% ou superior a 3? Gde*H anos. B 2 ' O registro ser) ,eito mediante a apresenta6o de (ua%(uer das vias do contrato" assinado pe%as partes e subscrito por duas testemun9as" com ,irmas recon9ecidas" bastando a coincid-ncia entre o nome de um dos propriet)rios e o %ocador. A%!&1&179' @ ,acu%tado o registro de contrato de arrendamento rura% com e,eito meramente pub%icista" desde (ue atenda aos re(uisitos registrais de,inidos na !ei n0 D.?32F31E.. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Nos contratos de arrendamento poder) dispensar#se a e7ist-ncia de c%)usu%a de vig-ncia em caso de a%iena6o do imve%" por(ue esta decorre da %ei. A%!&1&1A0' Os contratos de %oca6o" com c%)usu%a de vig-ncia no caso de a%iena6o" ser6o registrados no !ivro > # Registro $era%. A%!&1&1A1' Os contratos de %oca6o sem c%)usu%a de vig-ncia poder6o ser averbados para possibi%itar ao %ocat)rio o e7erc;cio do direito de pre,er-ncia" mediante a apresenta6o de (ua%(uer das vias do contrato" desde (ue subscrito por > GduasH testemun9as" com ,irmas recon9ecidas. A%!&1&1A2' O registro dos contratos de %oca6o de prdios" com c%)usu%a de vig-ncia no caso de a%iena6o da coisa %ocada" previsto no art. 3DE" inciso &" item ." da !ei n0 D.?32F31E. e a averba6o do contrato de %oca6o" para ,ins de e7erc;cio de direito de pre,er-ncia" prevista no mesmo art. 3DE" inciso &&" item 3D" ser6o e,etuados no cartrio onde o imve% este+a matricu%ado" mediante apresenta6o de via origina% do contrato" assinado pe%as partes e com a participa6o de > GduasH testemun9as.

Se-./ (VI'D/0 3":!/0 " !e >3:2"20

A%!&1&1A3' Os pactos antenupciais" obrigatrios para os casamentos rea%i*ados aps a !ei n0 D.232F31EE"
sob os regimes da comun96o de bens ou da separa6o tota%" ser6o registradas no %oca% do primeiro domic;%io do casa%" sendo o pedido instru;do com o re(uerimento do interessado" com ,irma recon9ecida" com a escritura do respectivo pacto origina%" acompan9ada da certid6o de casamento" no origina% ou em cpia autenticada" com o sina% p8b%ico do O,icia% de Registro Civi% devidamente recon9ecido. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Na 9iptese da ine7ist-ncia ou n6o %oca%i*a6o do pacto antenupcia% para os casamentos sob os regimes da comun96o de bens ou da separa6o tota%" ce%ebrados aps a !ei n0 D.232F31EE" os interessados dever6o so%icitar (ue o O,icia% do Registro Civi% ou do Cartrio de Casamentos in,orme sobre a ine7ist-ncia do pacto" situa6o em (ue ser) considerado o regime de casamento como o %ega%" de comun96o parcia% de bens. A%!&1&1A6' Em vista do princ;pio da pub%icidade" ser) averbada nas matr;cu%as dos imveis presentes e ,uturos do casa%" sem pre+u;*o do registro previsto no artigo anterior" do primeiro domici%io do casa%" a comunica6o do registro da escritura de pacto. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Buando o regime de bens ,or o da separa6o %ega% ou obrigatria" ser) averbada na matr;cu%a do imve% essa circunstIncia mediante apresenta6o do origina% ou cpia autenticada da respectiva certid6o de casamento.

Se-./ (VII'D"0 :H1>?"0 1e :%H12!/

A%!&1&1A7' Representando garantia 9ipotec)ria ou de a%iena6o ,iduci)ria de imve%" na cdu%a de crdito
rura%" industria%" : e7porta6o" comercia% e de produto rura%" o registro ser) ,eito no !ivro > # Registro $era% e no !ivro . # Registro 'u7i%iar. B 1 ' Nos atos de registro das cdu%as de crdito com garantia 9ipotec)ria" dever6o ser observadas pe%o Registrador as normas espec;,icas incidentes" a saberA Cdu%a de crdito rura% # Decreto#!ei n0 3DEF31DE5 Cdu%a de crdito industria% # Decreto#!ei n0 43.F31D15 Cdu%a de crdito : e7porta6o # !ei n0 D..3.F31E25 Cdu%a de crdito comercia% # !ei n0 D./4?F31/?5 Cdu%a de produto rura% # !ei n0 /.1>1F31145 Cdu%a de crdito banc)rio # !ei n0 3?.1.3F>??45 Cdu%a de crdito imobi%i)rio # !ei n0 3?.1.3F>??4. B 2 ' No caso de cdu%a de crdito banc)rio" o registro ser) ,eito apenas da garantia no !ivro > # Registro $era%" dispensando o registro da cdu%a no !ivro . # Registro 'u7i%iar" e7ceto se 9ouver re(uerimento e7presso do emitente ou credor. B 3 ' Na cdu%a de crdito imobi%i)rio" sua emiss6o ser) apenas averbada na matr;cu%a em (ue constar o registro da 9ipoteca ou da a%iena6o ,iduci)ria. A%!&1&1AA' N6o ser) e7igida a Certid6o Negativa de Dbito GCNDH da Previd-ncia Socia% e a Certid6o con+unta" emitida pe%a Receita edera% do Nrasi% e Procuradoria#$era% da a*enda Naciona% GP$ NH" re%ativa a tributos ,ederais e D;vida 'tiva da Mni6o na constitui6o de garantia para a concess6o de crdito rura%" industria%" comercia% ou : e7porta6o" em (ua%(uer de suas moda%idades" por instituies ,inanceiras p8b%icas ou privadas. A%!&1&1AC' 's cdu%as de crdito rura%" industria%" : e7porta6o" comercia%" banc)rio" imobi%i)rio e de produto rura%" para o seu registro" dever6o ser apresentadas em sua via origina% ou com dec%ara6o impressa P n6o negoci)ve% P" com o recon9ecimento de ,irma de todos os signat)rios e testemun9as.

Se-./ (VIII'D/ 9/%m"? 1e 3"%!2?M"

A%!&1&1AD' O ,orma% de parti%9a +udicia% e7pedido pe%o Ju;*o competente em decorr-ncia de sucess6o causa
mortis " nos processos de invent)rio ou arro%amento" dever) conterA ,o%9a de rosto e encerramento5 nome e (ua%i,ica6o comp%eta do ,a%ecido e do cCn+uge sobrevivente5 nome e (ua%i,ica6o comp%eta dos 9erdeiros ou %egat)rios e respectivos cCn+uges" indicando o regime de bens adotado5 certid6o de testamento" se 9ouver5 termo de inventariante e a (ua%idade dos 9erdeiros e o grau de seu parentesco com o inventariado5 re%a6o comp%eta e individua%i*ada dos bens imveis" com a indica6o dos eventuais Cnus (ue os gravam e a descri6o precisa do bem" de con,ormidade com o art. >>2" da !ei n0 D.?32F31E.5 ava%ia6o dos bens do esp%io5 modo de pagamento do (uin96o 9eredit)rio5 (uita6o dos impostos e cpia autenticada da guia do &mposto de <ransmiss6o Causa Jortis e Doa6o #

&CD" com o respectivo demonstrativo do processo5 certid6o negativa de dbito emitida pe%a Receita edera% em nome do esp%io5 certid6o de autori*a6o da trans,er-ncia dos imveis situados em terrenos de Jarin9a emitidas" pe%a Secretaria de PatrimCnio da Mni6o5 certid6o negativa de dbito do &mposto Predia% e <erritoria% Mrbano # &P<M" emitida pe%a Pre,eitura Junicipa%5 sentena e certid6o do trInsito em +u%gado do processo de invent)rio. A%!&1&1A9' O ,orma% de parti%9a poder) ser substitu;do por certid6o do pagamento ou ad+udica6o do (uin96o 9eredit)rio" (uando este n6o e7ceder 2 GcincoH ve*es o va%or do sa%)rio m;nimo. B 1 ' ' certid6o de (ue trata este artigo dever) conter a identi,ica6o do Ju;*o por onde tramitou o invent)rio ou arro%amento" o n8mero do processo" a identi,ica6o comp%eta do 9erdeiro" a caracteri*a6o comp%eta do imve% ob+eto da 9erana e sua ava%ia6o" a (uita6o dos impostos e a transcri6o integra% da sentena" com a certi,ica6o do seu trInsito em +u%gado. B 2 ' Por ocasi6o do registro da certid6o re,erida no caput deste artigo" o interessado dever) apresentar a certid6o de (uita6o ou regu%aridade do &mposto Predia% e <erritoria% Mrbano # &P<M" emitida pe%a Pre,eitura Junicipa%" do imve% parti%9ado ou ad+udicado" e estando este sob regime de a,oramento ou ocupa6o" a certid6o de (uita6o de dbitos emitida pe%a Secretaria do PatrimCnio da Mni6o" bem como a prova de pagamento do imposto de transmiss6o incidente. A%!&1&1C0' Lavendo di,erena de pagamento do (uin96o 9eredit)rio" a(ue%e a (uem coube o e7cesso dever) apresentar a via origina% da guia paga do &mposto de <ransmiss6o Causa Jortis e Doa6o # &CD" +untamente com o demonstrativo do processo" se ,or gratuito negcio +ur;dico" ou do &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis # &<N&" caso ten9a sido oneroso o acrscimo patrimonia%.

Se-./ (I('D" :"%!" 1e 0e !e -" em 0e3"%"-./ N>12:2"? /> 12@P%:2/

A%!&1&1C1' Os t;tu%os +udiciais e7pedidos nos autos de separa6o" convers6o de separa6o em divrcio"
divrcio direto" de nu%idade ou anu%a6o de casamento e mudana de regime de bens" (ue decidam sobre a parti%9a de bens imveis" ser6o ob+eto de registro e dever6o conterA ,o%9a de rosto e encerramento5 nome e (ua%i,ica6o comp%eta dos separandos ou divorciandos5 re%a6o comp%eta e individua%i*ada dos bens" com a indica6o dos eventuais Cnus (ue os gravam e a descri6o de con,ormidade com o disposto no art. >>2" da !ei n0 D.?32F31E.5 va%or de ava%ia6o dos bens atribu;do pe%as partes5 modo de parti%9a dos bens5 sentena e certi,ica6o do trInsito em +u%gado. A%!&1&1C2' Buando o acordo de parti%9a 9omo%ogado em Ju;*o estabe%ecer a doa6o de imve% para a%gum dos separandos ou divorciandos ou para os ,i%9os" o cumprimento do acordo depende de escritura prpria de doa6o" com ou sem institui6o de usu,ruto" e reco%9imento do &mposto de <ransmiss6o Causa Jortis e Doa6o # &CD incidente. A%!&1&1C3' Estando a carta de sentena 9omo%ogada pe%o Jui* competente" com a parti%9a rea%i*ada de acordo com a vontade das partes" n6o cabe ao O,icia% (uestionar ou impugnar o va%or dos bens atribu;dos pe%as partes" nem o critrio adotado na parti%9a dos bens" com a%ega6o de eventua% e7cesso" para e,eito de incid-ncia de imposto de transmiss6o.

Se-./ (('D"0 e0:%2!>%"0 1e 0e3"%"-./; 12@P%:2/ e 2 @e !8%2/ e=!%"N>12:2"?

A%!&1&1C6' 's escrituras p8b%icas de invent)rio e parti%9a decorrentes de sucess6o causa mortis " ou de
separa6o ou divrcio consensua% e7tra+udicia%" a%m dos re(uisitos ,ormais re,eridos na !ei n0 E.4..F31/2" na Reso%u6o n0 .2F>??E do Conse%9o Naciona% de Justia e neste Cdigo de Normas" devem descrever os imveis com precis6o" atendendo ao princ;pio da especia%idade ob+etiva. A%!&1&1C7' 's escrituras p8b%icas de invent)rio e parti%9a" separa6o e divrcio consensuais n6o dependem de 9omo%oga6o +udicia% e s6o t;tu%os 9)beis para o registro imobi%i)rio" visando : trans,er-ncia de bens e direitos" observado o princ;pio da continuidade registra%. A%!&1&1CA' Dever6o constar e ser re,eridos" e7pressamente" na escritura de parti%9a em invent)rio os seguintes documentosA I ' certid6o de bito do autor da 9erana5 II ' documento de identidade o,icia% GR$H e CP das partes e do autor da 9erana5 III ' certid6o comprobatria do v;ncu%o de parentesco dos 9erdeiros5 IV ' certid6o de casamento do cCn+uge sobrevivente e dos 9erdeiros casados e pacto antenupcia%" se 9ouver5 V ' certid6o de propriedade de bens imveis e direitos a e%es re%ativos5

VI ' documentos necess)rios : comprova6o da titu%aridade dos bens mveis e direitos" se 9ouver5 VII ' certid6o negativa de tributos5 VIII ' Certi,icado de Cadastro de &mve% Rura% # CC&R" emitido pe%o &NCR'" se 9ouver imve% rura% a ser
parti%9ado.

A%!&1&1CC' Lavendo eventua% e7cesso de (uin96o 9eredit)rio ou mea6o" ser) e7ig;ve% o reco%9imento do
&mposto de <ransmiss6o Causa Jortis ou Doa6o # &CD" nos processos de invent)rio" ou do &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis # &<N&" se onerosa da transmiss6o ou na parti%9a decorrente de separa6o ou divrcio consensua%. A%!&1&1CD' Constatado erro ou e(u;voco na descri6o dos imveis" dever) ser apresentado o termo de aditamento ou instrumento de rerrati,ica6o (uando o t;tu%o ,or ce%ebrado por escritura p8b%ica. A%!&1&1C9' ' sobreparti%9a obedecer) aos mesmos re(uisitos ,ormais do t;tu%o representativo da parti%9a. A%!&1&1D0' N6o poss;ve% o registro de cess6o da mea6o" (ue dever) observar a ,orma instrumenta% para o negcio +ur;dico correspondente" especia%mente como doa6o.

Se-./ ((I'D" "%%em"!"-./ e "1N>12:"-./ em M"0!" 3S<?2:"

A%!&1&1D1' O Jui*" antes de proceder : venda +udicia% de imve%" deve veri,icar a e7ist-ncia de outras
pen9oras" Cnus" recursos ou causas pendentes sobre os bens a serem arrematados" o (ue dever) ser veri,icado atravs de certides e7pedidas pe%o Registro de &mveis competente. B 1 ' 's certides a (ue se re,ere este artigo" (uando n6o abrangidas pe%a gratuidade" ser6o providenciadas pe%o e7e(Tente mediante o necess)rio pagamento dos emo%umentos" da <SNR e do ERC. B 2 ' Nos processos da +ustia gratuita" in,orma6o (ue deve constar nas so%icitaes" os va%ores correspondentes aos emo%umentos dever6o ser in,ormados nas certides para (ue se+am satis,eitas por ocasi6o da arremata6o ou ad+udica6o ou inc%u;da na conta ,ina% do processo. B 3 ' Nas cartas de arremata6o ou ad+udica6o ser6o mencionados os Cnus ou gravames (ue incidam sobre o bem %evado a 9asta p8b%ica" em con,ormidade com a certid6o positiva emitida pe%o Registro de &mveis" bem como os emo%umentos e <SNR devidos. B 6 ' ' carta de ad+udica6o" a%m de conter os re(uisitos do art. >>2" da !ei n0 D.?32F31E." indicar) o Ju;*o (ue a e7pediu" o n8mero e a nature*a do processo" o nome do Jui* e a data do trInsito em +u%gado e dever) determinar" e7pressamente" o cance%amento da pen9ora (ue originou a(ue%a e7ecu6o. B 7 ' 's demais medidas constritivas" eventua%mente" e7istentes sobre o imve% ser6o cance%adas por determina6o dos respectivos Ju;*os.

Se-./ ((II'D" !%" 09e%F :2" 1e 2mP@e? 3"%" 0/:2e1"1e em3%e08%2"

A%!&1&1D2' O documento 9)bi% para a trans,er-ncia de bens imveis" para ,ins de ,orma6o ou aumento do
capita% socia% de sociedade empres)ria" a certid6o de inteiro teor emitida pe%a Junta Comercia%" atendidas as demais e7ig-ncias %egais" especia%mente de nature*a tribut)ria. P"%85%"9/ ) 2:/ ' 'dmite#se certid6o simp%i,icada desde (ue acompan9ada da escritura p8b%ica de incorpora6o ou de cpia autenticada do instrumento societ)rio" devidamente registrado na Junta Comercia%" (ue de%iberou sobre a trans,er-ncia dos bens. A%!&1&1D3' Na trans,er-ncia de imve% do scio para a sociedade" n6o incide o &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis # &<N&" (ue dever) ser comprovado por certid6o emitida pe%a Pre,eitura Junicipa%" para apresenta6o perante o Cartrio de &mveis. B 1 ' No caso da sociedade ter no seu ob+eto atividade imobi%i)ria" de compra e venda de imveis" %oca6o" incorpora6o ou asseme%9adas" e7ig;ve% o reco%9imento do &mposto de <ransmiss6o de Nens &mveis # &<N&. B 2 ' Em se tratando de terreno de Jarin9a" ser) e7ig;ve% a certid6o de trans,er-ncia do a,oramento ou ocupa6o emitida pe%a Secretaria do PatrimCnio da Mni6o" bem como o reco%9imento do %aud-mio. A%!&1&1D6' O instrumento de incorpora6o dever) atender aos re(uisitos do art. >>2 da !ei n0 D.?32F31E." no (ue se re,ere : comp%eta e deta%9ada descri6o do imve%" de acordo com os dados constantes da respectiva matr;cu%a. A%!&1&1D7' Sendo o scio casado pe%o regime da comun96o de bens ou da comun96o parcia%" e ,a*endo para o bem incorporado do patrimCnio comum" o cCn+uge dever) anuir com a trans,er-ncia do imve% : sociedade" passando a integrar o patrimCnio comum :s (uotas societ)rias. B 1 ' Poder6o os cCn+uges integra%i*ar o capita% da sociedade com o patrimCnio comum" tornando#se ambos scios na propor6o da respectiva mea6o" desde (ue n6o se+am casados pe%o regime da comun96o tota% de bens e a sociedade" neste caso" ten9a sido constitu;da aps a vig-ncia do Cdigo Civi% de >??>. B 2 ' Se o scio ,or casado pe%o regime da separa6o tota% ou %ega% de bens" n6o necess)ria a anu-ncia do cCn+uge" mesmo se casados anteriormente ao Cdigo Civi% de >??>. A%!&1&1DA' Os atos de trans,er-ncia de imveis decorrentes de ,us6o" incorpora6o tota% ou cis6o de sociedades empres)rias ser6o ob+eto de averba6o.

A%!&1&1DC' Os atos de trans,er-ncia de imveis para sociedades empres)rias" decorrentes de

integra%i*a6o de cota de capita%" ser6o ob+eto de registro. A%!&1&1DD' ' a%tera6o do nome das pessoas +ur;dicas e a trans,orma6o do tipo societ)rio ser6o ob+eto de averba6o" mediante a apresenta6o de re(uerimento" com ,irma recon9ecida" instru;do com a certid6o emitida pe%a Junta Comercia%. A%!&1&1D9' Para averba6o da a%tera6o do nome e da trans,orma6o das pessoas +ur;dicas" o documento 9)bi% origina% da certid6o emitida pe%a Junta Comercia% ou da certid6o do Registro Civi% das Pessoas Jur;dicas" con,orme o caso.

CAP*TU$O I('DAS REGRAS ESPEC*GICAS DOS ATOS DE AVERBA,O Se-./ I'D"0 1203/02-4e0 5e%"20 1" "@e%<"-./
A%!&1&190' '%m dos atos de averba6o e7pressamente previstos no item &&" do artigo 3DE" da !ei n0
D.232F31E." ser6o averbados na matr;cu%a as sub#rogaes e outras ocorr-ncias (ue" por (ua%(uer modo" a%terem o registro. A%!&1&191' Ser6o ,eitas a re(uerimento do interessado" com ,irma recon9ecida" instru;das com documento comprobatrio ,ornecido pe%a autoridade competente" as averbaes re%ativas aA I ' mudana de denomina6o e de numera6o dos prdios" da edi,ica6o" da reconstru6o" da demo%i6o" do desmembramento e do %oteamento de imveis5 II ' a%tera6o do nome por casamento ou por des(uite ou" ainda" de outras circunstIncias (ue" de (ua%(uer modo" ten9am in,%u-ncia no registro ou nas pessoas ne%e interessadas. B 1 ' O documento 9)bi% para a averba6o da mudana de denomina6o e de numera6o dos prdios" da edi,ica6o" da reconstru6o" da demo%i6o" do desmembramento e do %oteamento de imveis a certid6o narrativa e7pedida pe%a Pre,eitura Junicipa%. B 2 ' ' a%tera6o do nome s poder) ser averbada (uando devidamente comprovada por certid6o do Registro Civi%.

Se-./ II' D/0 3":!/0 " !e >3:2"20 e 1" "?!e%"-./ 1/ %e52me 1e <e 0
A%!&1&192' Ser) noticiado" por averba6o" : margem de todos os registros e nas matr;cu%as em (ue
,igurarem os contraentes" o registro de pacto antenupcia% previsto no art. 3DE" &" 3>" da !ei n0 D.?32F31E." sem pre+u;*o do registro no !ivro . # Registro 'u7i%iar. A%!&1&193' ' modi,ica6o do regime de bens do casamento" processada +udicia%mente" ser) averbada : margem da transcri6o ou na matr;cu%a em (ue estiverem registrados bens ou direitos sobre imveis de um ou de ambos os cCn+uges" mediante a apresenta6o de mandado ou" a re(uerimento do interessado" com a apresenta6o de certid6o do Registro Civi% das Pessoas Naturais" da (ua% conste a a%tera6o do regime de bens e a dec%ara6o de (ue a mesma deu#se por ordem +udicia%.

Se-./ III' D/ De01/<%"me !/ 1e ImP@e?

A%!&1&196' Nas 9ipteses de desdobramento de imveis urbanos e rurais" o O,icia% dever) adotar caute%as
no veri,icar da )rea" medidas" caracter;sticas e con,rontaes dos imveis resu%tantes" a ,im de evitar (ue se ,aam reti,icaes sem o devido procedimento %ega%.

Se-./ IV' D" e1292:"-./; %e:/ 0!%>-./; 1em/?2-./; %e9/%m" /> "m3?2"-./ 1e 3%H12/
A%!&1&197' ' averba6o de obra de constru6o civi%" como constru6o" reconstru6o" demo%i6o" re,orma ou
amp%ia6o de prdios" ser) ,eita a re(uerimento do interessado" com ,irma recon9ecida" instru;do da %icena de 9abite#se ou aceite#se" no origina%" ou certid6o do 9abite#se ou aceite#se ou certid6o narrativa da demo%i6o" no origina%" emitido pe%a Pre,eitura Junicipa%. A%!&1&19A' ' Certid6o Negativa de Dbito # CND da Previd-ncia Socia% o documento obrigatrio para averba6o das obras citadas no artigo anterior" tanto para prdios situados na *ona urbana como na *ona rura%" sa%vo as e7cees %egais.

Se-./ V'D" "@e%<"-./ 1e K>2!"-./ 1/ 3%e-/

A%!&1&19C' Para a averba6o de (uita6o do preo" acompan9ar) o re(uerimento a dec%ara6o e7pressa
do credor" ou os t;tu%os emitidos devidamente (uitados" a provar" ine(uivocamente" sua vincu%a6o ao contrato ou ao ato gerador ou : obriga6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os re,eridos documentos dever6o ser apresentados com a ,irma do credor recon9ecida.

Se-./ VI'D" "@e%<"-./ 1e K>2!"-./ 1/ 3%e-/

A%!&1&19D' ' averba6o prevista no art. 3DE" &&" 34" da !ei n0 D.?32F31E." somente se proceder) se os
imveis ou direitos reais permanecerem em condom;nio" em partes iguais entre os separandos ou divorciandos e" caso contr)rio" o ato a ser praticado ser) de registro.

Se-./ VII'D" "?!e%"-./ 1/ e0!"1/ :2@2?

A%!&1&199' Para a averba6o da a%tera6o do estado civi%" o registrador e7igir) a apresenta6o da certid6o
e7pedida pe%o registro civi% das pessoas naturais. Buando se tratar de divrcio" separa6o +udicia% ou restabe%ecimento da sociedade con+uga%" ta% circunstIncia dever) estar averbada na respectiva certid6o.

Se-./ VIII'D" "@e%<"-./ 1e I !e%12-./

A%!&1&200' ' averba6o das sentenas ou acrd6os de interdi6o ser) promovida em ra*6o de
comunica6o do +u;*o" por carta de ordem" mandado" certid6o ou o,;cio" instru;do com cpia autenticada do ato +urisdiciona%. A%!&1&201' Ser) ,eita" tambm" a averba6o da interdi6o" mediante re(uerimento com ,irma recon9ecida e cpia autenticada da certid6o de registro civi% pertinente.

Se-./ I(' D/ T/m<"me !/ 1e ImP@e20

A%!&1&202' ' averba6o de tombamento de imve% ser) rea%i*ada a pedido do interessado" instru;do com
certid6o e7pedida pe%a autoridade competente ou com cpia da pub%ica6o do ato o,icia% correspondente.

Se-./ (' D/0 De:%e!/0 1e 1e0"3%/3%2"-./

A%!&1&203' ' averba6o dos decretos (ue dec%arar imve% como sendo de uti%idade ou necessidade p8b%ica"
para ,ins de desapropria6o" ser) ,eita a re(uerimento do rg6o e7propriante ou do e7propriado" instru;do com e7emp%ar do decreto ou de sua pub%ica6o" em via origina%.

CAP*TU$O ('DA INCORPORA,O IMOBI$IWRIA Se-./ I'D"0 1e92 2-4e0 e 3%2 :O32/0 5e%"20
A%!&1&206' ' incorpora6o imobi%i)ria a atividade empresaria%" de nature*a mercanti% ou comercia%"
e7ercida com a ,ina%idade de promover e rea%i*ar a constru6o" para a%iena6o tota% ou parcia%" de edi,icaes ou con+unto de edi,icaes compostas de unidades autCnomas" para o,erta ao p8b%ico antes da conc%us6o do empreendimento" sendo regu%ada nos termos da !ei n0 4.213F31D4. P"%85%"9/ ) 2:/ ' N6o se considera incorpora6o imobi%i)ria a e7ecu6o de empreendimento imobi%i)rio ou de constru6o de prdio integrado por unidades autCnomas com ,ina%idade residencia% ou comercia%" com recursos e7c%usivos da empresa construtora. A%!&1&207' Para e,eito de caracteri*a6o da incorpora6o imobi%i)ria" ser) esta assim considerada" para o devido en(uadramento %ega% e submiss6o ao regime +ur;dico da !ei n0 4.213F31D4" sempre (ue a constru6o do empreendimento ven9a a ser ,inanciada" tota% ou parcia%mente" com recursos de terceiros" e com o,erta ao p8b%ico das unidades imobi%i)rias autCnomas" atravs de propaganda ou an8ncios em +ornais" carta*es" pan,%etos" divu%ga6o pe%a &nternet ou correio e%etrCnico" montagem de stands de vendas" campan9as pub%icit)rias ou (ua%(uer outra moda%idade de pub%icidade p8b%ica. A%!&1&20A' Considera#se incorporador a pessoa ,;sica ou +ur;dica" empres)rio ou n6o" (ue embora n6o e,etuando a constru6o" compromisse ou e,etive a venda de ,raes ideais de terreno" ob+etivando a vincu%a6o de tais ,raes a unidades autCnomas" em edi,icaes a serem constru;das ou em constru6o sob regime condominia%" ou (ue meramente aceite propostas para e,etiva6o de tais transaes" coordenando e %evando a termo a incorpora6o e responsabi%i*ando#se" con,orme o caso" pe%a entrega" a certo pra*o" preo e determinadas condies" das obras conc%u;das.

Se-./ II'D/ mem/%2"? 1e 2 :/%3/%"-./

A%!&1&20C' ' incorpora6o somente pode ser considerada regu%ar aps o registro do memoria% de
incorpora6o no Cartrio de situa6o do imve%" de acordo com o previsto na !ei n0 4.213F31D4. A%!&1&20D' Para o registro de incorpora6o imobi%i)ria ,ar#se#) necess)ria a apresenta6o do memoria%" acompan9ado dos seguintes documentos" con,orme e7igido pe%o art. .>" da !ei n0 4.213F31D4A I ' memoria% e re(uerimento em (ue constem a (ua%i,ica6o comp%eta do incorporador e do propriet)rio" nos

casos do art. .3" O 30 da !ei n0 4.213F31D4" so%icitando o registro da incorpora6o imobi%i)ria" bem como a descri6o do imve% con,orme consta do Registro &mobi%i)rio" indicando sua origem5 a caracteri*a6o do prdio" descrevendo o imve% em %in9as gerais5 a caracteri*a6o das unidades autCnomas" com )rea privativa" )rea comum e a ,ra6o idea% da unidade" e a indica6o das )reas de uso comum do empreendimento" observando#se o seguinteA ") se o incorporador" pessoa ,;sica" ,or casado" o re(uerimento" com ,irma recon9ecida" dever) ser assinado tambm pe%o cCn+uge5 <) se o incorporador ,or pessoa +ur;dica" o re(uerimento dever) estar instru;do com cpia reprogr),ica autenticada do contrato socia% devidamente registrado na Junta Comercia% ou no Registro Civi% das Pessoas Jur;dicas" +untamente com certid6o atua%i*ada dos atos constitutivos" inc%usive para veri,ica6o da capacidade dos signat)rios do re(uerimento. II ' t;tu%o de propriedade do terreno devidamente registrado (ue" em sendo promessa de compra e venda" cess6o de direitos ou de permuta" dever) ser irrevog)ve% e irretrat)ve%" conter c%)usu%a de imiss6o na posse do imve% e consentimento para demo%i6o e constru6o" n6o podendo 9aver estipu%aes impeditivas de sua a%iena6o em ,raes ideais5 III ' certides negativas re,erentes ao imve%" ao propriet)rio do terreno e ao incorporadorA 3H Certides ,ederaisA ") Con+unta de tributos ,ederais administrados pe%a Receita edera% e da D;vida 'tiva da Mni6o5 <) Justia do <raba%9o" se pessoa +ur;dica ou e(uiparada5 :) Justia edera%" c;ve% e crimina% da pessoa ,;sica5 1) de (uita6o de dbitos patrimoniais" emitida pe%a De%egacia da Secretaria do PatrimCnio da Mni6o" (uando se tratar de imve% de Jarin9a5 e) re%ativa ao certi,icado de regu%aridade de $<S" se pessoa +ur;dica ou e(uiparada. >H Certides estaduaisA ") da a*enda Estadua%5 <) da Justia Estadua%" c;ve%" e7ecues e crimina% da pessoa ,;sica5 .H Certides municipaisA ") re%ativa ao imve%5 <) re%ativa a tributos diversos5 4H Certid6o negativa re%ativa :s contribuies previdenci)rias e de terceiros" do titu%ar de direitos sobre o terreno e do incorporador" sempre (ue ,orem respons)veis pe%a arrecada6o das respectivas contribuies" pessoa +ur;dica ou e(uiparada5 2H Registro de &mveisA certid6o vinten)ria negativa de Cnus e aes5 DH <abe%ionatos de Protesto de <;tu%osA negativa de protesto de t;tu%os5 IV ' 9istrico vinten)rio dos t;tu%os de propriedade do imve%" abrangendo os 8%timos >? GvinteH anos" acompan9ado de certides integrais dos respectivos registros5 V ' documento comprobatrio da aprova6o do pro+eto ar(uitetCnico perante a municipa%idade" acompan9ado das p%antas" ou cpias das p%antas" autenticadas pe%o respons)ve% tcnico" acompan9adas da %icena de constru6o" (ue descrevam o empreendimento" nas (uais dever6o constar as assinaturas dos propriet)rios" incorporador e respons)ve% tcnico" todos com ,irma recon9ecida" observando o pra*o de va%idade em con,ormidade com a %egis%a6o municipa%5 VI ' c)%cu%o das )reas das edi,icaes" discriminando" a%m da g%oba%" a das partes comuns e indicando" para cada tipo de unidade" a respectiva metragem de )rea constru;da5 VII ' memoria% descritivo das especi,icaes da obra pro+etada" segundo mode%o a (ue se re,ere o inc. &K" do art. 2." da !ei n0 4.213F31D4 G(uadros &" &&" &&&" &K" K" K&" K&& e K&&& da 'NN<#NNE n._ 3>E>3H5 este documento descreve todo o edi,;cio" inc%usive a )rea do terreno" subso%o" trreo" estacionamentos" pavimentos" ,undaes" tipo de materia%" acabamentos e acessos5 VIII ' ava%ia6o do custo g%oba% da obra" atua%i*ada : data do ar(uivamento" ca%cu%ada de acordo com a norma do inc. &&& do art. 2." da !ei n0 4.213F31D4" com base nos custos unit)rios re,eridos no art. 24" discriminando#se" tambm" o custo de constru6o de cada unidade" devidamente autenticada pe%o pro,issiona% respons)ve% pe%a obra5 I( ' discriminaes das ,raes ideais de terreno com as unidades autCnomas (ue a e%as corresponder6o5 ( ' minuta da ,utura conven6o de condom;nio (ue reger) a edi,ica6o ou o con+unto de edi,icaes" contendo a individua6o das unidades e a caracteri*a6o das )reas de uso comum" a%m das normas gerais do condom;nio" sendo dispens)ve% o Regimento &nterno5 (I ' dec%ara6o em (ue se de,ina a parce%a do preo de (ue trata o art. .1" &&" da !ei n0 4.213F31D45 (II ' certid6o de instrumento p8b%ico de mandato (uando o incorporador n6o ,or o propriet)rio" outorgando poderes ao incorporador para a a%iena6o de ,raes ideais do terreno" (uando ,or o caso5 (III ' dec%ara6o e7pressa em (ue se ,i7e se o empreendimento est) ou n6o su+eito : pra*o de car-ncia de at 3/? Gcento e oitentaH dias5

(IV ' atestado de idoneidade ,inanceira" ,ornecido por estabe%ecimento de crdito (ue opere no pa;s 9)
mais de 2 GcincoH anos" di*endo (ue o incorporador possui idoneidade5 (V ' dec%ara6o" acompan9ada de p%antas e%ucidativas" sobre o n8mero de ve;cu%os (ue a garagem comporta e os %ocais destinados : guarda dos mesmos" mencionando se as vagas de estacionamento" garagens ou bo7es est6o ou n6o vincu%ados aos apartamentos5 (VI ' contrato#padr6o" (ue ,icar) ar(uivado no Cartrio de &mveis" con,orme previsto no art. DE" OO .0 e 40" da !ei n0 4.213F31D4" sendo sua apresenta6o ,acu%tativa. B 1 ' Os documentos ser6o apresentados em > GduasH vias" com as ,irmas de seus subscritores recon9ecidas nos documentos de ordem particu%ar. B 2 ' ' apresenta6o dos documentos ser) ,eita : vista dos originais" admitindo#se cpias reprogr),icas autenticadas. B 3 ' Ser) de 1? GnoventaH dias o pra*o de va%idade das certides" sa%vo se outro pra*o constar e7pressamente do documento" segundo norma adotada pe%o rg6o e7pedidor" e7ceto as ,iscais" (ue ser6o por e7erc;cio. B 6 ' 's certides ,orenses abranger6o 3? Gde*H anos e as de protestos de t;tu%os" ?2 GcincoH anos. B 7 ' 's certides positivas do Distribuidor orense ser6o comp%ementadas com a do +u;*o respectivo" a ,im de possibi%itar con9ecer da re%evIncia econCmica da pretens6o ou pertin-ncia com o imve% ob+eto da incorpora6o. A%!&1&209' Sendo o incorporador pessoa +ur;dica" as certides dos distribuidores criminais dever6o re,erir# se aos seus representantes %egais. A%!&1&210' <odas as certides (ue devem acompan9ar o memoria% de incorpora6o" da Justia edera%" da Justia Estadua%" da Justia do <raba%9o e de Protesto de <;tu%os dever6o ser e7tra;das no domic;%io do propriet)rio e do incorporador" bem como na circunscri6o onde se %oca%i*a o imve% incorporado. A%!&1&211& Somente aps o registro da incorpora6o" rea%i*ado segundo as normas da !ei n0 4.213F31D4 e da !ei n0 D.?32F31E." ser6o aceitos e e7aminados os pedidos de registro ou de averba6o dos atos negociais do incorporador sobre unidades autCnomas. A%!&1&212' Keri,icada sua regu%aridade" o re(uerimento da incorpora6o e os documentos pertinentes ser6o autuados em processo" com suas ,o%9as numeradas e c9ance%adas" para ar(uivamento em cartrio. A%!&1&213' Sendo apresentadas certides positivas ,iscais" de protestos cambiais e as de aes +udiciais" o O,icia% apenas consignar) no ato do registro do memoria% de incorpora6o a e7ist-ncia destas" n6o %9e cabendo ava%iar a re%evIncia ou a possibi%idade de provocar impugnaes ou gerar %it;gios ,uturos aos ad(uirentes de unidades na incorpora6o. A%!&1&216' No registro da incorpora6o" ,icar6o consignadas" como ato de averba6o" a e7ist-ncia das certides positivas e as positivas com e,eito de negativas. A%!&1&217' Ser) promovida" obrigatoriamente" antes do registro do memoria% de incorpora6o" a uni,ica6o de imveis" com a abertura de matr;cu%a" (uando mais de um imve% ,or uti%i*ado para a incorpora6o imobi%i)ria. B 1 ' Buando a ,utura edi,ica6o ,or constru;da em parte do imve% registrado" dever) ser rea%i*ado antes da incorpora6o o respectivo desmembramento. B 2 ' Ser6o abertas matr;cu%as novas" em ambos os casos citados no presente artigo" para o registro da incorpora6o. B 3 ' ' uni,ica6o ou desmembramento do terreno somente poder6o ser re(ueridas por (uem ,or propriet)rio do imve%" n6o cabendo ser promovida por cession)rio ou promiss)rio comprador. A%!&1&21A' O cance%amento do registro da incorpora6o poder) ser ,eito a re(uerimento do incorporador e" se a%guma unidade tiver sido ob+eto de negocia6o registrada" ,icar) tambm condicionado : anu-ncia dos compromiss)rios ou cession)rios. A%!& 1&21C' O registro da incorpora6o conter) os seguintes dados espec;,icosA I ' nome e (ua%i,ica6o do incorporador" com indica6o de seu t;tu%o" se n6o ,or o propriet)rio5 II ' denomina6o do edi,;cio ou empreendimento" (uando 9ouver5 III ' descri6o das unidades autCnomas" com suas %oca%i*aes" )reas reais" privativas" comuns e totais" e ,raes ideais5 IV ' de,ini6o sobre o pra*o de car-ncia e" (uando ,i7ado" seu pra*o e as condies a autori*arem o incorporador a desistir do empreendimento5 V ' regime de incorpora6o" se por empreitada" a preo ,i7o ou a preo vari)ve%" ou por administra6o ou a preo de custo5 VI ' custo g%oba% da constru6o e custos de cada unidade autCnoma5 VII ' preo das ,raes ideais do terreno" con,orme dec%arado pe%as partes. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' descri6o interna das unidades autCnomas" com a descri6o dos cCmodos" )rea privativa ou e7c%usiva" )rea comum" )rea tota% e respectiva ,ra6o idea% obrigatria" sendo dispens)ve% a re,er-ncia :s suas con,rontaes dentro do edi,;cio.

A%!&1&21D' @ admiss;ve% o registro de escritura p8b%ica de compra e venda de unidade autCnoma em (ue
,igure o Condom;nio como ad(uirente" em decorr-ncia do %ei%6o a (ue se re,ere o art. D." da !ei n0 4.213F31D4 ou em ra*6o de decis6o +udicia%. A%!&1&219' 'ps o registro do parce%amento do so%o ou da incorpora6o imobi%i)ria" at a emiss6o da %icena de 9abite#se" as averbaes e registros re%ativos : pessoa do incorporador ou re,erentes a direitos reais de garantias" cesses ou demais negcios +ur;dicos (ue envo%vam o empreendimento ser6o rea%i*ados na matr;cu%a de origem do imve% e em cada uma das matr;cu%as das unidades autCnomas" eventua%mente" abertas. B 1 ' Para e,eito de cobrana de custas e emo%umentos" as averbaes e os registros rea%i*ados com base no caput deste artigo ser6o considerados como ato de registro 8nico" n6o importando a (uantidade de unidades autCnomas envo%vidas ou de atos intermedi)rios e7istentes. B 2 ' Nos registros decorrentes de processo de parce%amento do so%o ou de incorpora6o imobi%i)ria" o registrador dever) observar o pra*o m)7imo de 32 G(uin*eH dias para o ,ornecimento do n8mero do registro ao interessado ou a indica6o das pend-ncias a serem satis,eitas para sua e,etiva6o. A%!&1&220' 'o proceder ao registro da incorpora6o" ,ica vedado o desdobrar de o,;cio da matr;cu%a em tantas (uantas ,orem as unidades autCnomas integrantes do empreendimento. B 1 ' Com o registro da incorpora6o imobi%i)ria" a (ua%(uer tempo ,acu%tado ao incorporador re(uerer a abertura de tantas matr;cu%as (uantas se+am as unidades decorrentes do registro da incorpora6o rea%i*ada" entendida a; a descri6o da ,utura unidade autCnoma. B 2 ' Na 9iptese do O 30" no prprio te7to da matr;cu%a ou por averba6o" dever) ser ,eita a ressa%va de (ue se trata de obra pro+etada e pendente de regu%ari*a6o registra% no (ue tange : sua conc%us6o. B 3 ' Neste caso" ser6o devidos os emo%umentos re,erentes ao registro da incorpora6o e os re%ativos : abertura das matr;cu%as" descabendo cogitar de cobrana : t;tu%o de individua6o. A%!&1&221' Os atos negociais re,erentes" especi,icamente" a uma ,utura unidade autCnoma ser6o registrados na matr;cu%a de origem ou em matr;cu%a prpria da unidade" aberta com a ressa%va contida no O >0 do artigo anterior. A%!&1&222' Conc%u;da a obra com a %icena de P9abite#seP" proceder#se#) : sua averba6o" assim como a das eventuais a%teraes decorrentes da constru6o" na matr;cu%a de cada unidade autCnoma. B 1 ' Neste caso" ser6o devidos os emo%umentos da averba6o por unidade autCnoma. B 2 ' Caso ainda n6o e,etuado o desdobramento em matr;cu%as individuais" a averba6o de (ue trata este artigo ser) %evada a e,eito na matr;cu%a matri*. A%!&1&223' 'verbada a constru6o" ser) ,eito o registro da institui6o do condom;nio edi%;cio" nos termos de,inidos no art. 3...> do Cdigo Civi%. B 1 ' ' averba6o de constru6o de prdio s poder) ser ,eita mediante a %icena de P9abite#seP" e7pedida pe%a Pre,eitura Junicipa%. B 2 ' Ser) e7igido (ue do P9abite#seP conste a )rea constru;da" (ue dever) ser con,erida com a da p%anta aprovada e +) ar(uivada. B 3 ' Buando 9ouver diverg-ncia" o registro n6o poder) ser ,eito antes (ue se esc%area e corri+a a situa6o. A%!&1&226' Para averba6o da constru6o e registro de institui6o cu+o p%ano inicia% n6o ten9a sido modi,icado" ser) su,iciente re(uerimento (ue enumere as unidades" com remiss6o : documenta6o ar(uivada com o registro da incorpora6o" acompan9ado de certi,icado de conc%us6o da edi,ica6o e desnecess)ria anu-ncia unInime dos condCminos.

Se-./ III' D" 2 0!2!>2-./ 1/ :/ 1/mO 2/ e12?O:2/

A%!&1&227' &nstitui#se o condom;nio edi%;cio por instrumento p8b%ico ou particu%ar" ou testamento" registrado
no Cartrio de Registro de &mveis" devendo constar da(ue%e ato" a%m do disposto em %ei especia% e da (ua%i,ica6o comp%eta do ou dos instituidores e indica6o precisa do respectivo t;tu%o de dom;nio e seu registroA I ' a discrimina6o e individua%i*a6o das unidades de propriedade e7c%usiva" estremadas uma das outras e das partes comuns5 II ' a determina6o da ,ra6o idea% atribu;da a cada unidade" re%ativamente ao terreno e partes comuns5 III ' o ,im a (ue as unidades se destinam5 IV ' o origina% da p%anta aprovada pe%a Pre,eitura do Junic;pio da situa6o do imve%. A%!&1&22A' Buando" em terreno onde n6o 9ouver edi,ica6o" o propriet)rio" o promitente comprador" o cession)rio deste ou o promitente cession)rio sobre e%e dese+ar erigir mais de uma edi,ica6o" dever) ser observado o seguinteA I ' em re%a6o :s unidades autCnomas (ue se constitu;rem em casas trreas ou assobradadas" ser) discriminada a parte do terreno ocupada pe%a edi,ica6o e tambm a(ue%a" eventua%mente" reservada como de uti%i*a6o e7c%usiva dessas casas" como +ardim e (uinta%" bem assim a ,ra6o idea% do todo do terreno e de partes comuns" (ue corresponder6o :s unidades5

II ' em re%a6o :s unidades autCnomas (ue constitu;rem edi,;cios de dois ou mais pavimentos" ser)
discriminada a parte do terreno ocupada pe%a edi,ica6o" a(ue%a (ue eventua%mente ,or reservada como de uti%i*a6o e7c%usiva" correspondente :s unidades do edi,;cio" e ainda a ,ra6o idea% do todo do terreno e de partes comuns" (ue corresponder6o a cada uma das unidades5 III ' ser6o discriminadas as partes do tota% do terreno (ue poder6o ser uti%i*adas em comum pe%os titu%ares de direito sobre os v)rios tipos de unidades autCnomas5 IV ' ser6o discriminadas as )reas (ue se constitu;rem em passagem comum para as vias p8b%icas ou para as unidades entre si. A%!&1&22C' Buando" sobre um mesmo terreno" 9ouver a constru6o de mais de um imve% sem possibi%idade %ega% de seu desdobro" admitir#se#) a institui6o do condom;nio para possibi%itar o registro do t;tu%o a(uisitivo" com obedi-ncia ao princ;pio da unicidade da matr;cu%a. B 1 ' Por abso%uta impossibi%idade ,;sica do desdobro" igua% procedimento se adotar) (uando a constru6o ,or sobreposta. B 2 ' ' impossibi%idade do desmembramento ser) certi,icada pe%a Pre,eitura Junicipa%. B 3 ' Constar6o do instrumento de institui6o do condom;nio" a%m da (ua%i,ica6o comp%eta do ou dos instituidores e indica6o precisa do respectivo t;tu%o de dom;nio e seu registro A ") a discrimina6o e individua%i*a6o das unidades de propriedade e7c%usiva" estremadas uma das outras e das partes comuns5 <) a determina6o da ,ra6o idea% atribu;da a cada unidade" re%ativamente ao terreno e partes comuns5 :) o ,im a (ue as unidades se destinam.

Se-./ IV'D" :/ @e -./ 1e :/ 1/mO 2/

A%!&1&22D' ' conven6o (ue constitui o condom;nio edi%;cio" por instrumento p8b%ico ou particu%ar" deve ser
subscrita pe%os titu%ares de" no m;nimo" >F. Gdois terosH das ,raes ideais e torna#se" desde %ogo" obrigatria para os titu%ares de direito sobre as unidades" ou para (uantos sobre e%as ten9am posse ou deten6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Para ser opon;ve% contra terceiros" a conven6o do condom;nio dever) ser registrada no Cartrio de Registro de &mveis competente. A%!&1&229' '%m de constar a discrimina6o e individua%i*a6o das unidades de propriedade e7c%usiva" estremadas uma das outras e das partes comuns" a determina6o da ,ra6o idea% atribu;da a cada unidade" re%ativamente ao terreno e partes comuns" o ,im a (ue as unidades se destinam e das c%)usu%as (ue os interessados 9ouverem por bem estipu%ar" a conven6o determinar)A I ' a (uota proporciona% e o modo de pagamento das contribuies dos condCminos para atender :s despesas ordin)rias e e7traordin)rias do condom;nio5 II ' sua ,orma de administra6o5 III ' a compet-ncia das assemb%ias" ,orma de sua convoca6o e (uorum e7igido para as de%iberaes5 IV ' as sanes a (ue est6o su+eitos os condCminos ou possuidores5 V ' o regimento interno. B 1 ' ' conven6o poder) ser ce%ebrada por escritura p8b%ica ou por instrumento particu%ar. B 2 ' S6o e(uiparados aos propriet)rios" para os ,ins deste artigo" sa%vo disposi6o em contr)rio" os promitentes compradores e os cession)rios de direitos re%ativos :s unidades autCnomas.

Se-./ V'D" :/m> 2:"-./ 1" :/ @e -./ 1e :/ 1/mO 2/

A%!&1&230' Ser) averbada nas matr;cu%as re,erentes a cada uma das unidades autCnomas (ue integram o
condom;nio a comunica6o do registro da Conven6o do Condom;nio.

Se-./ VI'D/ 3"!%2mL 2/ 1e "9e!"-./

A%!&1&231' Jediante re(uerimento com ,irma recon9ecida" subscrito pe%o incorporador e" (uando ,or o
caso" tambm pe%os titu%ares de direitos reais de a(uisi6o sobre o terreno" ser) averbada na matr;cu%a do imve% a constitui6o do patrimCnio de a,eta6o. A%!&1&232' ' constitui6o de patrimCnios de a,eta6o separados de (ue trata o art. .3#'" O 10" da !ei n0 4.213F31D4" dever) estar dec%arada no memoria% de incorpora6o. A%!&1&233' Buando o pedido de constitui6o do patrimCnio de a,eta6o n6o ,or ,ormu%ado" concomitantemente" com o do registro do Jemoria% de &ncorpora6o" o so%icitante deve apresentar todas as certides re%acionadas no art. .>" da !ei n0 4.213F31D4. A%!&1&236' Mma ve* averbada a constitui6o do patrimCnio de a,eta6o" os bens e direitos segregados no patrimCnio tornam#se indispon;veis e somente poder6o ser ob+eto de garantia rea% em operaes de crdito

para capta6o de recursos" integra%mente" destinados : consecu6o do empreendimento. A%!&1&237' Constitui impedimento : averba6o da constitui6o do patrimCnio de a,eta6o as seguintes circunstIncias" iso%ada ou cumu%ativamente ocorrentesA I ' e7ist-ncia de Cnus reais sobre o imve%" e7ceto os constitu;dos para garantia do pagamento do preo de sua a(uisi6o para a incorpora6o ou cumprimento de obriga6o de construir o empreendimento5 II ' aus-ncia de assinatura" no termo de constitui6o" dos propriet)rios do terreno" (uando ,icar reservada na sua es,era patrimonia% percentua% do imve%" ou de eventuais ad(uirentes com os respectivos t;tu%os registrados5 III ' e7ist-ncia de c%)usu%a de ina%ienabi%idade" gravando o imve%5 IV ' registro de 9ipoteca cedu%ar5 V ' registro de pen9ora decorrente de e7ecu6o +udicia% da d;vida ativa da Previd-ncia Socia%5 VI ' registro de arresto" pen9ora e se(uestro5 VII ' (uando ,orem positivas a Certid6o Negativa de Dbito # CND da Previd-ncia Socia% e a certid6o con+unta de tributos ,ederais e d;vida ativa da Mni6o5 VIII ' sendo positiva a certid6o de decreta6o de ,a%-ncia5 I( ' (uando" cumu%ativamente" estiver averbada a constru6o do empreendimento" registrados os t;tu%os de dom;nio ou de direito de a(uisi6o em nome dos respectivos ad(uirentes e" (uando ,or o caso" con,irmada a e7tin6o das obrigaes do incorporador perante a institui6o ,inanciadora do empreendimento.

CAP*TU$O (I' DOS TERRENOS DE MARINTA E IMVEIS DA UNI,O Se-./ I'D"0 1203/02-4e0 5e%"20
A%!&1&23A' Os t;tu%os" p8b%icos ou particu%ares" re%ativos a bens imveis de propriedade da Mni6o" ou (ue
conten9am" ainda (ue parcia%mente" )rea de seu dom;nio" para ser admitidos a registro dever6o conter a identi,ica6o comp%eta da certid6o da Secretaria do PatrimCnio da Mni6o # SPM" com indica6o do seu n8mero de ordem" (ue dec%areA I ' ter o interessado reco%9ido o %aud-mio devido" nas trans,er-ncias onerosas entre vivos" in,ormando o va%or pago" a data do pagamento" a institui6o ,inanceira arrecadadora e o n8mero do Registro do &mve% no PatrimCnio da Mni6o # R&P5 II ' estar o transmitente em dia com as demais obrigaes +unto ao PatrimCnio da Mni6o5 III ' estar autori*ada a trans,er-ncia do imve%" em virtude de n6o se encontrar em )rea de interesse do servio p8b%ico. B 1 ' ' identi,ica6o da certid6o dever) ser con,irmada no site do PatrimCnio da Mni6o. B 2 ' O Cartrio de &mveis dever) ar(uivar" obrigatoriamente" cpia autenticada da guia de reco%9imento do %aud-mio e da Certid6o de 'utori*a6o de <rans,er-ncia # C'<5 (uando mencionadas nas escrituras p8b%icas e (uando citadas nos contratos particu%ares" ser6o ar(uivadas as vias originais. B 3 ' Se" nos contratos re%ativos : transmiss6o de bens imveis da Mni6o" n6o constarem os documentos a (ue se re,ere este 'rt." o seu registro depender) de instrumento de rerrati,ica6o. B 6 ' &ndependentemente da nature*a do terreno" ser) e7igida a apresenta6o da certid6o da Secretaria do PatrimCnio da Mni6o. A%!&1&23C' Para o registro do mandado e7pedido em a6o de usucapi6o do dom;nio 8ti%" dever) ser registrado" precedentemente"o contrato de a,oramento.

Se-./ II'D" 1em"%:"-./ 1e !e%%"0 1e 1/mO 2/ 1" > 2./

A%!&1&23D' ' regu%ari*a6o dos imveis da Mni6o +unto aos rg6os municipais e O,;cios de Registro de
&mveis ser) promovida pe%a Secretaria do PatrimCnio da Mni6o # SPM e pe%a Procuradoria#$era% da a*enda Naciona% # P$ N" com o concurso" sempre (ue necess)rio" da Cai7a EconCmica edera% # CE . A%!&1&239' Conc%u;do o processo de identi,ica6o e demarca6o de terras de dom;nio da Mni6o" a Secretaria do PatrimCnio da Mni6o# SPM %avrar)" em %ivro prprio" com ,ora de escritura p8b%ica" o termo competente" incorporando a )rea ao patrimCnio da Mni6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O termo a (ue se re,ere este artigo" mediante certid6o de inteiro teor" acompan9ado de p%antas e outros documentos tcnicos (ue permitam a correta caracteri*a6o do imve%" ser) registrado no O,;cio de Registro de &mveis.

Se-./ III'D" 1em"%:"-./ 1e !e%%"0 2 !e%2/%e0

A%!&1&260' Ser6o promovidas pe%a Secretaria do PatrimCnio da Mni6o # SPM as demarcaes e
aviventaes de rumos" desde (ue necess)rias : e7ata individua6o dos imveis de dom;nio da Mni6o e sua per,eita discrimina6o da propriedade de terceiros.

A%!&1&261' Lavendo acordo entre a Mni6o e o con,inante" (uanto ao estabe%ecimento da %in9a divisria"
ser) %avrado termo em %ivro prprio" do rg6o %oca% da Secretaria do PatrimCnio da Mni6o # SPM. A%!&1&262' O termo a (ue se re,ere o artigo anterior ter) ,ora de escritura p8b%ica e" por meio de certid6o de inteiro teor" ser) devidamente registrado ou averbado" con,orme o caso" no O,;cio de Registro de &mveis da situa6o dos imveis demarcados. A%!&1&263' N6o c9egando as partes ao acordo" o processo ser) submetido ao e7ame pe%o rg6o competente" cu+a decis6o ter) ,ora de sentena de,initiva para a pr)tica do ato a%udido no artigo anterior.

Se-./ IV'D" 1em"%:"-./ 1e !e%%e /0 3"%" %e5>?"%2E"-./ 9> 128%2" 1e 2 !e%e00e 0/:2"?
A%!&1&266' ' Mni6o poder) %avrar auto de demarca6o nos seus imveis" nos casos de regu%ari*a6o
,undi)ria de interesse socia%" com base no %evantamento da situa6o da )rea a ser regu%ari*ada" nos termos das normas do Decreto#!ei n0 1.ED?F314D" com a reda6o da !ei n0 33.4/3F>??E. B 1 ' Considera#se regu%ari*a6o ,undi)ria de interesse socia% a(ue%a destinada a atender a ,am;%ias com renda ,ami%iar mensa% n6o superior a 2 GcincoH sa%)rios m;nimos. B 2 ' O auto de demarca6o assinado pe%o Secret)rio do PatrimCnio da Mni6o deve ser instru;do comA I ' P%anta e memoria% descritivo da )rea a ser regu%ari*ada" dos (uais constem a sua descri6o" com suas medidas perimetrais" )rea tota%" %oca%i*a6o" con,rontantes" coordenadas" pre,erencia%mente" georre,erenciadas dos vrtices de,inidores de seus %imites" bem como seu n8mero de matr;cu%a ou transcri6o e o nome do pretenso propriet)rio" (uando 9ouver5 II ' P%anta de sobreposi6o da )rea demarcada com a sua situa6o constante do registro de imveis e" (uando 9ouver" transcri6o ou matr;cu%a respectiva5 III ' Certid6o da matr;cu%a ou transcri6o re%ativa : )rea a ser regu%ari*ada" emitida pe%o registro de imveis competente e das circunscries imobi%i)rias anteriormente competentes" (uando 9ouver5 IV ' Certid6o da Secretaria do PatrimCnio da Mni6o de (ue a )rea pertence ao patrimCnio da Mni6o" indicando o Registro &mobi%i)rio Patrimonia% # R&P e o respons)ve% pe%o imve%" (uando ,or o caso5 V ' P%anta de demarca6o da !in9a Preamar Jdia # !PJ" (uando se tratar de terrenos de Jarin9a ou acrescidos5 VI ' P%anta de demarca6o da !in9a Jdia das Enc9entes Ordin)rias # !JEO" (uando se tratar de terrenos marginais de rios ,ederais. B 3 ' 's p%antas e memoriais mencionados nos incisos & e && do O >0 deste artigo devem ser assinados por pro,issiona% %ega%mente 9abi%itado" com prova de anota6o de responsabi%idade tcnica no competente Conse%9o Regiona% de Engen9aria e 'r(uitetura # CRE'. B 6 ' Entende#se por respons)ve% pe%o imve% o titu%ar de direito outorgado pe%a Mni6o" devidamente identi,icado no Registro do &mve% no PatrimCnio da Mni6o # R&P. A%!&1&267' Prenotado e autuado o pedido de registro da demarca6o no registro de imveis" o o,icia%" no pra*o de .? GtrintaH dias" proceder) :s buscas para identi,ica6o de matr;cu%as ou transcries correspondentes : )rea a ser regu%ari*ada e e7aminar) os documentos apresentados" comunicando ao apresentante" de uma 8nica ve*" a e7ist-ncia de eventuais e7ig-ncias para a e,etiva6o do registro" sempre (ue poss;ve%. A%!&1&26A' &ne7istindo matr;cu%a ou transcri6o anterior e estando a documenta6o em ordem" ou atendidas as e7ig-ncias ,eitas no artigo anterior" o o,icia% do registro de imveis deve abrir matr;cu%a do imve% em nome da Mni6o e registrar o auto de demarca6o. A%!&1&26C' Lavendo registro anterior" o o,icia% do registro de imveis deve noti,icar pessoa%mente o titu%ar de dom;nio" no imve%" no endereo (ue constar do registro imobi%i)rio ou no endereo ,ornecido pe%a Mni6o e" por meio de edita%" os con,rontantes" ocupantes e terceiros interessados" ,icando eventuais despesas a cargo da Mni6o. B 1 ' ' noti,ica6o de (ue trata o caput poder)" por so%icita6o do O,icia% de Registro de &mveis" ser promovida pe%o O,icia% de Registro de <;tu%os e Documentos. B 2 ' N6o sendo encontrado o titu%ar de dom;nio" ta% ,ato ser) certi,icado pe%o o,icia% encarregado da di%ig-ncia" caso em (ue a noti,ica6o ser) procedida por edita%. B 3 ' O edita% conter) resumo do pedido de registro da demarca6o" com a descri6o (ue permita a identi,ica6o da )rea demarcada" e dever) ser pub%icado por > GduasH ve*es" dentro do pra*o de .? GtrintaH dias" em um +orna% de grande circu%a6o %oca%. B 6 ' No pra*o de 32 G(uin*eH dias" contado da 8%tima pub%ica6o" poder) ser apresentada impugna6o do pedido de registro do auto de demarca6o perante o Cartrio de Registro de &mveis. B 7 ' Ser) presumida a anu-ncia dos noti,icados (ue dei7arem de apresentar impugna6o no pra*o previsto no O 40 deste artigo. B A ' ' pub%ica6o dos editais de (ue trata este artigo ser) ,eita pe%a Mni6o" (ue encamin9ar) ao o,icia% do registro de imveis os e7emp%ares dos +ornais (ue os ten9am pub%icado.

A%!&1&26D' Decorrido o pra*o previsto no O 40 do artigo anterior" sem impugna6o" o O,icia% do Registro de
&mveis deve abrir matr;cu%a do imve% em nome da Mni6o e registrar o auto de demarca6o" procedendo :s averbaes necess)rias nas matr;cu%as ou transcries anteriores" (uando ,or o caso. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Lavendo registro de direito rea% sobre a )rea demarcada ou parte de%a" o o,icia% dever) proceder ao cance%amento de seu registro em decorr-ncia da abertura da nova matr;cu%a em nome da Mni6o. A%!&1&269' Lavendo impugna6o" o O,icia% do Registro de &mveis dar) ci-ncia de seus termos : Mni6o. B 1 ' N6o 9avendo acordo entre impugnante e a Mni6o" a (uest6o deve ser encamin9ada ao +u;*o competente" dando#se continuidade ao procedimento de registro re%ativo ao remanescente incontroverso. B 2 ' Ju%gada improcedente a impugna6o" os autos devem ser encamin9ados ao O,;cio de Registro de &mveis para (ue o o,icia% proceda ao registro. B 3 ' Sendo +u%gada procedente a impugna6o" os autos devem ser restitu;dos ao O,;cio de Registro de &mveis para as anotaes necess)rias e posterior devo%u6o ao poder p8b%ico. B 6 ' ' prenota6o do re(uerimento de registro da demarca6o ,icar) prorrogada at o cumprimento da decis6o pro,erida pe%o +ui* ou at seu cance%amento a re(uerimento da Mni6o" n6o se ap%icando :s regu%ari*aes previstas neste cap;tu%o o cance%amento por decurso de pra*o.

Se-./ V'D/ :" :e?"me !/ e %em200./ 1/ "9/%"me !/

A%!&1&270' Nos casos de cance%amento do registro de a,oramento" considera#se a certid6o espec;,ica da
Secretaria do PatrimCnio da Mni6o documento 9)bi% para o cance%amento do registro" nos termos do art. >2?" inciso &&&" da !ei n0 D.?32FE.. P"%85%"9/ ) 2:/ ' E,etuado o resgate" o rg6o %oca% da Secretaria do PatrimCnio da Mni6o e7pedir) certi,icado de remiss6o" para averba6o no Registro de &mveis.

Se-./ VI'D" %e!292:"-./ 1e m"!%O:>?" 1e 2mP@e? 3S<?2:/

A%!&1&271' ' Mni6o" o Estado ou o Junic;pio pre+udicado poder) promover" via administrativa" reti,ica6o
da matr;cu%a" do registro ou da averba6o ,eita em desacordo com o art. >>2 da !ei n o D.?32F31E." (uando a a%tera6o da )rea ou dos %imites do imve% importar em trans,er-ncia de terras p8b%icas. B 1 ' O O,icia% do Registro de &mveis" no pra*o de 2 GcincoH dias 8teis" contados da prenota6o do re(uerimento" proceder) : reti,ica6o re(uerida e de%a dar) ci-ncia ao propriet)rio" nos 2 GcincoH dias seguintes : reti,ica6o. B 2 ' Recusando#se a e,etuar a reti,ica6o re(uerida" o O,icia% Registrador suscitar) d8vida" obedecidos os procedimentos estabe%ecidos em %ei. B 3 ' Nos processos de interesse da Mni6o e de suas autar(uias e ,undaes" a ape%a6o de (ue trata o art. >?> da !ei n o D.?32F31E. ser) +u%gada pe%o <ribuna% Regiona% edera% respectivo.

CAP*TU$O (II'DO PARCE$AMENTO DO SO$O E $OTEAMENTOS Se-./ I'D/ ?/!e"me !/ e 1e0mem<%"me !/ 1e 2mP@e20 >%<" /0
A%!&1;&272' Os %oteamentos e desmembramentos de imveis urbanos s6o regidos pe%a !ei n0 D.EDDF31E1 e
demais normas municipais ap%ic)veis. A%!&1&273' O desmembramento" tambm denominado desdobro" a (ue se re,ere o art. 3DE" inciso &&" item 4" da !ei n0 D.?32F31E." n6o est) su+eito ao registro especia% previsto no art. 3/" da !ei n0 D.EDDF31E1. B 1 ' Para a averba6o do desdobro de (ue trata este artigo" o propriet)rio apresentar)" ao Cartrio de Registro de &mveis da situa6o do %ote" re(uerimento com ,irma recon9ecida contendo" a descri6o comp%eta do imve% primitivo e a dos resu%tantes do desmembramento" +untamente com p%anta aprovada pe%a Pre,eitura %oca% e cpia autenticada da 'nota6o de Responsabi%idade <cnica # 'R<" do respons)ve% tcnico (ue subscreveu a p%anta. B 2 ' Nos desmembramentos" o O,icia%" sempre com o propsito de obstar e7pedientes ou arti,;cios (ue visem a a,astar a ap%ica6o da !ei n0 D.EDDF31E1" dever) e7aminar" com seu prudente critrio e baseado em e%ementos de ordem ob+etiva" especia%mente na (uantidade de %otes parce%ados" se se trata ou n6o de 9iptese de incid-ncia do registro especia%. Na d8vida" submeter) o caso : aprecia6o do Jui* da Kara de Sucesses e Registros P8b%icos. A%!& 1&276' O parce%amento de imve% rura% para ,ins urbanos deve ser precedido deA I ' !ei municipa% (ue o inc%ua na *ona urbana ou de e7pans6o urbana do Junic;pio5 II ' 'verba6o de a%tera6o de destina6o do imve%" de rura% para urbano" com apresenta6o de certid6o e7pedida pe%o &NCR'. A%!&1&277' 'provado o pro+eto de %oteamento ou de desmembramento" o %oteador dever) submet-#%o ao

Registro &mobi%i)rio dentro de 3/? Gcento e oitentaH dias" sob pena de caducidade da aprova6o" acompan9ado dos seguintes documentosA I ' t;tu%o de propriedade do imve% ou certid6o da matr;cu%a" ressa%vado o disposto nos OO 40 e 205 II ' 9istrico dos t;tu%os de propriedade do imve%" abrangendo os 8%timos >? GvinteH anos" acompan9ado dos respectivos comprovantes5 III ' certides negativasA ") de tributos ,ederais" estaduais e municipais incidentes sobre o imve%5 <) de aes reais re,erentes ao imve%" pe%o per;odo de 3? Gde*H anos5 :) de aes penais com respeito ao crime contra o patrimCnio e contra a 'dministra6o P8b%ica. IV ' certidesA ") dos Cartrios de Protestos de <;tu%os" em nome do %oteador" pe%o per;odo de 3? Gde*H anos5 <) de aes pessoais re%ativas ao %oteador" pe%o per;odo de 3? Gde*H anos5 :) de Cnus reais re%ativos ao imve%5 1) de aes penais contra o %oteador" pe%o per;odo de 3? Gde*H anos5 e) da Secretaria do PatrimCnio da Mni6o" se tratar de terreno de Jarin9a. V ' cpia do ato de aprova6o do %oteamento e comprovante do termo de veri,ica6o pe%a Pre,eitura Junicipa%" da e7ecu6o das obras e7igidas por %egis%a6o municipa%" (ue inc%uir6o" no m;nimo" a e7ecu6o das vias de circu%a6o do %oteamento" demarca6o dos %otes" (uadras e %ogradouros e das obras de escoamento das )guas p%uviais ou da aprova6o de um cronograma" com a dura6o m)7ima de (uatro anos" acompan9ado de competente instrumento de garantia para a e7ecu6o das obras5 VI ' e7emp%ar do contrato#padr6o de promessa de venda ou de cess6o ou de promessa de cess6o" do (ua% constar6o" obrigatoriamente" as indicaes previstas no art. >D" da !ei n0 D.EDDF31E15 VII ' dec%ara6o do cCn+uge do re(uerente de (ue consente no registro do %oteamento5 VIII ' aprova6o da $er-ncia do PatrimCnio da Mni6o" (uando se tratar de terreno de Jarin9a. B 1 ' Os per;odos re,eridos nos incisos &&&" b e &K" a" b e d tomar6o por base a data do pedido de registro do %oteamento" devendo todas e%as ser e7tra;das em nome da(ue%es (ue" nos mencionados per;odos" ten9am sido titu%ares de direitos reais sobre o imve%. B 2 ' ' e7ist-ncia de protestos" de aes pessoais ou de aes penais" e7ceto as re,erentes a crime contra o patrimCnio e contra a administra6o" n6o impedir) o registro do %oteamento" se o re(uerente comprovar (ue esses protestos ou aes n6o poder6o pre+udicar os ad(uirentes dos %otes. B 3 ' ' dec%ara6o a (ue se re,ere o inciso K&& deste artigo n6o dispensar) o consentimento do dec%arante para os atos de a%iena6o ou promessa de a%iena6o de %otes" ou de direitos a e%es re%ativos" (ue ven9am a ser praticados pe%o seu cCn+uge. B 6 ' O t;tu%o de propriedade ser) dispensado (uando se tratar de parce%amento popu%ar" destinado :s c%asses de menor renda" em imve% dec%arado de uti%idade p8b%ica" com processo de desapropria6o +udicia% em curso e imiss6o provisria na posse" desde (ue promovido pe%a Mni6o" Estados" Junic;pios ou suas entidades de%egadas" autori*adas por %ei a imp%antar pro+etos de 9abita6o. B 7 ' No caso de (ue trata o O 40" o pedido de registro do parce%amento" a%m dos documentos mencionados nos incisos K e K& deste artigo ser) instru;do com cpias aut-nticas da decis6o (ue ten9a concedido a imiss6o provisria na posse" do decreto de desapropria6o" do comprovante de sua pub%ica6o na imprensa o,icia% e" (uando ,ormu%ado por entidades de%egadas" da %ei de cria6o e de seus atos constitutivos. A%!&1&27A' E7aminada a documenta6o e encontrada em ordem" o O,icia% do Registro de &mveis encamin9ar) comunica6o : Pre,eitura e ,ar) pub%icar" em resumo e com pe(ueno desen9o de %oca%i*a6o da )rea" edita% do pedido de registro em . Gtr-sH dias consecutivos" podendo este ser impugnado no pra*o de 32 G(uin*eH dias contados da data da 8%tima pub%ica6o. B 1 ' indo o pra*o sem impugna6o" ser) ,eito imediatamente o registro. B 2 ' Se 9ouver impugna6o de terceiros" o O,icia% do Registro de &mveis intimar) o re(uerente e a Pre,eitura Junicipa%" para (ue sobre e%a se mani,estem no pra*o de 2 GcincoH dias" sob pena de ar(uivamento do processo. B 3 ' Com as mani,estaes previstas no par)gra,o antecedente" o processo ser) enviado ao +ui* competente para decis6o. B 6 ' Ouvido o Jinistrio P8b%ico no pra*o de 2 GcincoH dias" o +ui* decidir) de p%ano ou aps instru6o sum)ria" devendo remeter o interessado as vias ordin)rias caso a matria e7i+a maior indaga6o. B 7 ' Nas capitais" a pub%ica6o do edita% se ,ar) no Di)rio O,icia% do Estado e num dos +ornais de circu%a6o di)ria e" nos demais Junic;pios" a pub%ica6o se ,ar) apenas num dos +ornais %ocais" se 9ouver ou" n6o 9avendo" em +orna% da regi6o. B A ' O O,icia% do Registro de &mveis (ue e,etuar" do%osamente" o registro em desacordo com as e7ig-ncias da !ei n0 D.EDDF31E1 ,icar) su+eito : mu%ta e(uiva%ente a 3? Gde*H ve*es os emo%umentos regimentais ,i7ados para o registro" na poca em (ue ,or ap%icada a pena%idade pe%o +ui* corregedor do cartrio" sem pre+u;*o das sanes penais e administrativas cab;veis.

B C ' Registrado o %oteamento" o O,icia% de Registro comunicar) o seu registro : Pre,eitura. A%!&1&27C' Buando a )rea %oteada estiver situada em mais de uma circunscri6o imobi%i)ria" o registro ser) re(uerido" primeiramente" perante a(ue%e Cartrio de Registro de &mveis em (ue estiver %oca%i*ada a maior parte da )rea %oteada. B 1 ' Procedido o registro nessa circunscri6o" o interessado re(uerer)" sucessivamente" o registro do %oteamento em cada uma das demais" comprovando perante cada (ua% o registro e,etuado na anterior" at (ue o %oteamento se+a registrado em todas. B 2 ' Denegado o registro em (ua%(uer das circunscries" essa decis6o ser) comunicada" pe%o O,icia% do Registro de &mveis" :s demais para e,eito de cance%amento dos registros ,eitos" sa%vo se ocorrer a 9iptese prevista no O D0 deste artigo. B 3 ' Nen9um %ote poder) situar#se em mais de uma circunscri6o. B 6 ' N6o permitido ao interessado processar" simu%taneamente" perante di,erentes circunscries" pedidos de registro do mesmo %oteamento" sendo nu%os os atos praticados com in,ra6o a esta norma. B 7 ' En(uanto n6o procedidos todos os registros de (ue trata este artigo" ser) considerado como n6o registrado o %oteamento para os e,eitos da !ei n0 D.EDDF31E1. B A ' O inde,erimento do registro do %oteamento em uma circunscri6o n6o determinar) o cance%amento do registro procedido em outra" se o motivo do inde,erimento na(ue%a n6o se estender : )rea situada sob a compet-ncia desta" e desde (ue o interessado re(ueira a manuten6o do registro obtido" submetido o remanescente do %oteamento a uma aprova6o prvia perante a Pre,eitura Junicipa%. A%!&1&27D' Bua%(uer a%tera6o ou cance%amento parcia% do %oteamento registrado depender) de acordo entre o %oteador e os ad(uirentes de %otes atingidos pe%a a%tera6o" bem como da aprova6o pe%os rg6os p8b%icos (ue aprovaram o parce%amento" devendo ser depositada no Registro de &mveis" em comp%emento ao pro+eto origina%" com a devida averba6o. A%!&1&279' Os %oteamentos ou desmembramentos re(ueridos pe%as entidades po%;tico#administrativas" como Mni6o" Estado e Junic;pios" est6o su+eitos ao processo do registro especia%" dispensando#se" porm" os documentos mencionados no art. 3/" incisos &&" &&&" &K e K&&" da !ei n0 D.EDDF31E1.

Se-./ II'D/ ?/!e"me !/ %>%"?

A%!&1&2A0' Os pro+etos de %oteamentos de imveis rurais" a%m da prvia aprova6o pe%o &NCR' para
poderem ser registrados" dever6o atender a todas as demais e7ig-ncias do Decreto#!ei n0 2/F31.E e seu regu%amento e a%teraes posteriores" e tambm" da !ei n0 4.2?4FD4. P"%85%"9/ ) 2:/ ' No caso de )reas ,%orestadas de %oteamentos rurais e urbanos" estes ,icar6o su+eitos :s normas da !ei n0 4.EE3F31D2" sobremodo ao disposto no 'rt. 3E.

Se-./ III'D/0 :/ N> !/0 M"<2!":2/ "20

A%!&1&2A1' N6o se ap%ica o disposto no 'rt. 3/ da !ei n0 D.EDDF31E1" para a averba6o dos con+untos
9abitacionais edi,icados pe%as pessoas +ur;dicas re,eridas no 'rt. /0" da !ei n0 4../?F31D4" sa%vo se o e7igir o interesse p8b%ico ou a segurana +ur;dica. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Entende#se por interesse p8b%ico e segurana +ur;dica o atendimento aos re(uisitos b)sicos para assegurar" dentre outros" aspectos urban;sticos" ambientais" +ur;dicos" registr)rios e protetivos dos ad(uirentes. A%!&1&2A2' Entende#se como con+unto 9abitaciona% o empreendimento em (ue o parce%amento do imve% urbano" com ou sem abertura de ruas" ,eito para a%iena6o de unidades 9abitacionais +) edi,icadas pe%o prprio empreendedor. A%!&1&2A3' Os empreendimentos promovidos por particu%ares" embora re,erentes a con+untos 9abitacionais" subordinam#se ao 'rt. 3/" da !ei n0 D.EDDF31E1" ainda (ue ,inanciados com recursos do Sistema inanceiro da Labita6o.

Se-./ IV'D/ 3%/:e00/ e %e520!%/

A%!&1&2A6' Buando" eventua%mente" o %oteamento abranger v)rios imveis do mesmo propriet)rio" com
transcries e matr;cu%as diversas" imprescind;ve% (ue se proceda" previamente" : sua uni,ica6o" observadas as regras previstas neste Cdigo para o remembramento. A%!& 1&2A7' Ser) sempre indispens)ve% a correspond-ncia da descri6o e da )rea do imve% a ser %oteado com as (ue constarem da transcri6o ou da matr;cu%a respectiva" e7igindo#se" caso contr)rio" prvia reti,ica6o. A%!&1&2AA' Buando o %oteador ,or pessoa +ur;dica" incumbir) ao o,icia% veri,icar" com base no estatuto ou contrato socia%" a regu%aridade da representa6o societ)ria" especia%mente se (uem re(uer o registro tem poderes para tanto. A%!&1&2AC' Os documentos apresentados para registro do %oteamento dever6o vir" sempre (ue poss;ve%" no

origina%" podendo ser aceitas" porm" cpias reprogr),icas" desde (ue autenticadas. A%!&1&2AD' Se o o,icia% suspeitar da autenticidade de (ua%(uer de%as" poder) e7igir a e7ibi6o do origina%. A%!&1&2A9' 's certides de aes pessoais e penais" inc%usive da Justia edera%" e as de protestos devem re,erir#se ao %oteador e a todos a(ue%es (ue" no per;odo de 3? Gde*H anos" ten9am sido titu%ares de direitos reais sobre o imve%5 ser6o e7tra;das" outrossim" na comarca da situa6o do imve% e" se distintas" na(ue%as onde domici%iados o %oteador e os antecessores abrangidos pe%o dec-nio" e7igindo#se (ue as certides n6o ten9am sido e7pedidas 9) mais de . Gtr-sH meses. A%!& 1 ' 2C0' <ratando#se de pessoa +ur;dica" as certides dos distribuidores criminais dever6o re,erir#se" tambm" aos representantes %egais da %oteadora. A%!&1&2C1' <ratando#se de empresa constitu;da por outras pessoas +ur;dicas" tais certides dever6o re,erir# se" tambm" aos representantes %egais destas 8%timas. A%!&1&2C2' Para as ,ina%idades previstas no 'rt. 3/" O >0" da !ei n0 D.EDDF31E1" sempre (ue das certides pessoais e reais constar a distribui6o de aes c;veis" deve ser e7igida certid6o comp%ementar" esc%arecedora de seu des,ec9o ou estado atua%. A%!&1&2C3' ' ,im de possibi%itar con9ecer a re%evIncia econCmica das %ides re%acionadas ou pertin-ncia com o imve% ob+eto da incorpora6o" as certides positivas do Distribuidor orense ser6o comp%ementadas com a do +u;*o respectivo na (ua% conste o ob+eto da demanda" o va%or da causa e a posi6o do processo" acompan9ada de dec%ara6o subscrita pe%o contador do %oteador" com ,irma recon9ecida" in,ormando as aes e7istentes com os respectivos va%ores e a,irmando (ue o patrimCnio %;(uido do %oteador" e7c%u;do o imve% a (ue se re,ere o %oteamento" su,iciente para suportar eventua% condena6o. A%!&1&2C6' No caso de imve% urbano (ue" 9) menos de 2 GcincoH anos" era considerado rura%" deve ser e7igida certid6o negativa de dbito para com o &nstituto Naciona% de Co%oni*a6o e Re,orma 'gr)ria # &NCR'. A%!&1&2C7' @ indispens)ve%" para o registro de %oteamento ou desmembramento de )reas %oca%i*adas em munic;pios integrantes da regi6o metropo%itana ou" nas 9ipteses previstas no 'rt. 3." da !ei D.EDDF31E1" a anu-ncia do rg6o estadua% de gerenciamento da respectiva regi6o metropo%itana. P"%85%"9/ ) 2:/ ' No caso da Regi6o Jetropo%itana do Reci,e" o rg6o competente a 'g-ncia Estadua% de P%ane+amento e Pes(uisas de Pernambuco # CONDEPE# &DEJ. A%!&1&2CA' Para o registro dos %oteamentos e desmembramentos" o o,icia% e7igir) prova de %icena de insta%a6o por parte do rg6o competente. A%!&1&2CC' Desde (ue o registro do %oteamento ou desmembramento se+a re(uerido apenas com o cronograma de e7ecu6o das obras" o cartrio tambm providenciar)" con,orme o caso" o registro ou a averba6o da garantia rea% o,erecida" nas matr;cu%as dos imveis ou %otes correspondentes. A%!&1&2CD' ' circunstIncia tambm ser)" de ,orma resumida" averbada na matr;cu%a em (ue registrado o %oteamento ou desmembramento. A%!&1&2C9' @ dever do o,icia% proceder a e7ame cuidadoso do teor de todas as c%)usu%as do contrato# padr6o" a ,im de se evitar conten9am estipu%aes ,ronta%mente contr)rias aos dispositivos" a esse respeito" em especia% aos artigos >D" .3" OO 30 e >0" .4 e .2 da !ei n0 D.EDDF31E1. A%!&1&2D0' <ratando#se de %oteamento urbano nas capitais" a pub%ica6o do edita% se ,ar) no Di)rio O,icia% do Estado e num dos +ornais de circu%a6o di)ria. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Nos demais Junic;pios" a pub%ica6o se ,ar) apenas num dos +ornais %ocais" se 9ouver ou" n6o 9avendo" em +orna% da regi6o. A%!&1&2D1' Nos %oteamentos rurais" a pub%ica6o do edita% continua sendo obrigatria no Di)rio O,icia%" mesmo para a(ue%es situados ,ora da Capita%. A%!&1&2D2' <odas as restries presentes no %oteamento" impostas pe%o %oteador ou pe%o Poder P8b%ico" dever6o ser" obrigatoriamente" mencionadas no registro para con9ecimento p8b%ico" n6o cabendo ao O,icia%" porm" ,isca%i*ar sua observIncia. A%!&1&2D3' No registro do %oteamento n6o ser) necess)rio descrever todos os %otes" com suas caracter;sticas e con,rontaes" bastando e%aborar um (uadro resumido" indicando o n8mero de (uadras e a (uantidade de %otes (ue compem cada uma de%as. A%!&1&2D6' Recomenda#se a e%abora6o de uma ,ic9a au7i%iar de contro%e de disponibi%idade" na (ua% constar6o" em ordem numrica e vertica%mente" as (uadras e os n8meros dos %otes. A%!&1&2D7' O contrato particu%ar pode ser trans,erido por simp%es trespasse" %anado no verso das vias em poder das partes" ou por instrumento em separado" dec%arando#se o n8mero do registro do %oteamento" o va%or da cess6o e a (ua%i,ica6o do cession)rio" para o devido registro. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' cess6o independe da anu-ncia do %oteador" mas" em re%a6o a este" seus e,eitos s se produ*em depois de cienti,icado" por escrito" pe%as partes ou (uando registrada a cess6o. A%!&1&2DA' 'p%icam#se aos %oteamentos de imveis rurais" no (ue couberem" as normas constantes desta se6o.

Se-./ V'D"0 2 !2m"-4e0 e 1/ :" :e?"me !/

A%!&1&2DC' Para os ,ins previstos nos artigos .> e .D" inciso &&&" da !ei n0 D.EDDF31E1" os o,iciais somente
aceitar6o e ,ar6o intimaes de compromiss)rios compradores" ou cession)rios" se o respectivo %oteamento ou desmembramento estiver regu%armente registrado e os correspondentes contratos de compromisso de venda e compra ou cess6o dos %otes" averbados ou registrados. A%!&1&2DD' Do re(uerimento do %oteador e das intimaes devem constar" necess)ria e discriminadamente" o va%or da d;vida" inc%uindo +uros e despesas" e o pra*o para o pagamento" a%m da in,orma6o de (ue este dever) ser e,etuado em cartrio" cu+o endereo comp%eto ser) destacado. A%!&1&2D9' Constar6o" tambm" o va%or do contrato" o n8mero das parce%as pagas e o seu montante" para (ue o cartrio possa" ao e,etuar o eventua% cance%amento" proceder na ,orma do disposto no 'rt. .2" da !ei n0 D.EDDFE1. A%!&1&290' 's intimaes devem ser e,etuadas" pessoa%mente" pe%o O,icia%" seu substituto ou escrevente regu%armente autori*ado" por meio dos Cartrios do Registro de <;tu%os e Documentos da Comarca da situa6o do imve% ou do domic;%io dos intimados ou por intimaes postais" desde (ue por carta com aviso de recebimento. A%!&1&291' Cuidando#se de v)rios compromiss)rios compradores ou cession)rios" inc%usive esposas" necess)ria a promo6o da intima6o individua% de todos e%es. A%!&1&292' 's intimaes :s pessoas +ur;dicas ser6o ,eitas aos seus representantes %egais" e7igindo#se a apresenta6o" pe%o %oteador"de certid6o atua%i*ada do contrato ou estatuto socia%" ,ornecida pe%a Junta Comercia% ou pe%o Cartrio do Registro Civi% das Pessoas Jur;dicas. A%!&1&293' 's intimaes de compromiss)rio comprador ou cession)rio" (ue n6o ,or encontrado no endereo indicado no re(uerimento"dever6o ser ,eitas mediante procura do interessado no endereo de seu domic;%io" constante do prprio contrato e" ainda" no do respectivo %ote. A%!&1&296' Recusando#se o destinat)rio a receb-#%a" ou a dar recibo" ou" ainda" sendo descon9ecido o seu paradeiro" a intima6o" devidamente certi,icada a circunstIncia" ser) ,eita por edita%" pub%icado" por . Gtr-sH dias consecutivos" na Comarca da situa6o do imve%. B 1 ' Na Capita%" a pub%ica6o ,ar#se#) no Di)rio O,icia% e em um dos +ornais de circu%a6o di)ria. B 2 ' Nas demais Comarcas" bastar) a pub%ica6o em um dos +ornais %ocais ou" n6o 9avendo" em +orna% da regi6o. B 3 ' Se o +orna% %oca% n6o ,or di)rio" a pub%ica6o ne%e ser) ,eita em . Gtr-sH dias consecutivos de circu%a6o. A%!& 1&297&'<ratando#se de %oteamento rura%" o edita% ser) pub%icado na ,orma do Decreto n0 ..?E1F31./" (ue regu%amentou o Decreto#!ei n0 2/F31.E. A%!& 1&29A' No edita%" individua% ou co%etivo" dever6o constar" de modo discriminado" o va%or da d;vida inc%uindo +uros e despesas"o pra*o para pagamento" a%m da in,orma6o de (ue este dever) ser e,etuado em cartrio" o va%or do contrato" o n8mero das parce%as pagase o seu montante" o n8mero do registro do %oteamento ou desmembramento" o n8mero do registro ou averba6o do compromisso de venda e compra" ou da cess6o" bem como o nome" a naciona%idade" o estado civi%" o n8mero do CP ou CNPJ" caso constantes do registro" e o %oca% de resid-ncia do intimado. A%!&1&29C' Decorridos 3? Gde*H dias da 8%tima pub%ica6o" devidamente certi,icado o ,ato pe%o o,icia%" considerar#se#) aper,eioada a intima6o. A%!&1&29D' O cance%amento s se ,ar) mediante re(uerimento do %oteador" se o compromiss)rio comprador" ou cession)rio" n6o e,etuar o pagamento at .? GtrintaH dias depois do aper,eioamento da intima6o. A%!&1&299' Os pra*os ser6o contados a partir do primeiro dia 8ti% seguinte ao do aper,eioamento da intima6o e" recaindo o 8%timo em s)bado" domingo ou ,eriado" ser6o prorrogados at o primeiro dia 8ti%. A%!&1&300' ' averba6o de cance%amento do registro" por inadimp%emento do comprador" dever) consignar se ocorreu" ou n6o" a 9iptese prevista no 'rt. .2" da !ei n0 D.EDDF31E1. A%!&1&301&''s despesas decorrentes da intima6o" a cargo do interessado" s6o as estabe%ecidas na !ei de Custas e Emo%umentos. A%!&1&302' Os cartrios dever6o adotar sistema ade(uado e e,iciente para ar(uivamento das intimaes e,etuadas" de modo a garantir a segurana de sua conserva6o e a ,aci%idade de buscas" de pre,er-ncia atravs de programa e%etrCnico. A%!&1&303& ' restitui6o ou o depsito previsto no art. .2" da !ei n0 D.EDDF31E1" ser) ,eito sem (ua%(uer acrscimo" n6o importando o tempo transcorrido da data do cance%amento do registro ou da averba6o. A%!&1&306' Os +uros e a corre6o monet)ria s t-m incid-ncia na 9iptese do depsito e,etuado na ,orma do O >0" do art. .2 dare,erida %ei. A%!&1&307&' Nesse caso" o depsito ser) ,eito em conta banc)ria" pre,erencia%mente em estabe%ecimento de crdito o,icia%" em nome do cartrio" e somente ser) movimentada com autori*a6o do Ju;*o. A%!&1&30A' 's normas constantes desta se6o ap%icam#se" no (ue couberem" aos %oteamentos de imveis rurais.

Se-./ VI'D" %e5>?"%2E"-./ 1/ 3"%:e?"me !/ S><0e-./ I'D"0 1203/02-4e0 5e%"20

A %!&1&30C' ' regu%ari*a6o de parce%amentos i%egais" c%andestinos ou irregu%ares" de imveis urbanos para
,ins residenciais" em (uais(uer de suas moda%idades" como %oteamento ou desmembramento" com )reas +) urbani*adas (ue representem situa6o conso%idada de car)ter irrevers;ve%" obedecer) ao disposto nesta Se6o. B 1 ' Considera#se situa6o conso%idada a(ue%a em (ue a ocupa6o da )rea" a nature*a das edi,icaes e7istentes" a %oca%i*a6o das vias de circu%a6o ou comunica6o" os e(uipamentos urbanos ou comunit)rios dispon;veis" dentre outras situaes pecu%iares" indi(ue a irreversibi%idade da posse titu%ada (ue indu*a ao dom;nio. B 2 ' Ocorre o parce%amento c%andestino (uando sua e7ecu6o ,eita sem aprova6o do pro+eto pe%a Pre,eitura Junicipa% e sem o registro no servio imobi%i)rio. B 3 '. @ irregu%ar o parce%amento e7ecutado em desacordo com o pro+eto aprovado" em descompasso com a %egis%a6o de reg-ncia ou" ainda" (uando n6o ten9a sido %evado ao registro no servio imobi%i)rio da situa6o do bem de rai*. B 6 ' 's situaes conso%idadas devem ser certi,icadas pe%a Pre,eitura Junicipa%. A%!&1&30D' N6o se ap%ica o disposto neste cap;tu%o aos parce%amentos rea%i*ados em )reas de risco" de reserva ambienta% e outras de preserva6o previstas em %ei.

S><0e-./ II'D" %e5>?"%2E"-./ 1e 3"%:e?"me !/0 2m3?" !"1/0 "3P0 " $e2 A&CAA/19C9
A%!&1&309' Keri,icado (ue o %oteamento ou desmembramento n6o se ac9a aprovado" o ad(uirente do %ote" a
Pre,eitura Junicipa% ou o Jinistrio P8b%ico promover) a noti,ica6o do %oteador para suprir a ,a%ta" nos termos do 'rt. ./" da !ei n0 D.EDDF31E1" com as a%teraes introdu*idas pe%a !ei n0 1.E/2F3111. B 1 ' Essa noti,ica6o tanto pode ser ,eita pe%o Servio de Registro de &mveis" (uanto pe%o Servio de Registro de <;tu%os e Documentos ou" ainda" pe%a via +udicia% e dever) ser ,eita pessoa%mente ao noti,icando. B 2 ' Na 9iptese de noti,icaes e7ecutadas pe%os Servios e7tra+udiciais" se o destinat)rio se recusar a dar recibo" se ,urtar ao recebimento ou se ,or descon9ecido o seu paradeiro" o preposto incumbido da di%ig-ncia in,ormar) esta circunstIncia ao o,icia% competente (ue a certi,icar)" sob sua responsabi%idade. B 3 ' Certi,icada a ocorr-ncia dos ,atos mencionados no par)gra,o anterior" a noti,ica6o ser) ,eita" na capita%" por edita% pub%icado no Di)rio O,icia% e num dos +ornais de grande circu%a6o di)ria5 e nos munic;pios" a pub%ica6o se ,ar) apenas num dos +ornais %ocais" se 9ouver ou" n6o 9avendo" em +orna% da regi6o" por tr-s ve*es consecutivas" no pra*o de de* dias" comeando a correr aps a 8%tima pub%ica6o. A%!&1&310' 'tendida a noti,ica6o" se a g%eba ,racionada estiver em nome do parce%ador" a Pre,eitura Junicipa% ingressar) com pedido de registro do parce%amento perante o O,icia% de Registro de &mveis competente" com suporte no 'rt. 4?" da !ei n0 D.EDDF31E1" visando evitar %es6o aos padres de desenvo%vimento urbano e na de,esa dos ad(uirentes de %otes. A%!& 1&311' O pedido de registro dever) ser instru;do com os seguintes documentosA I ' P%anta e memoria% descritivo da )rea ob+eto do parce%amento5 II ' <;tu%o ou certid6o de propriedade do imve%5 III ' Certid6o negativa de Cnus reais e de aes imobi%i)rias reipersecutrias5 IV ' !audo e%aborado pe%o setor tcnico da Pre,eitura" com a indica6o" de ,orma simp%i,icada" das obras +) e7ecutadas e da(ue%as (ue devem ser ,eitas pe%o %oteador omisso" nos termos do pro+eto porventura aprovado" se ,or o caso5 V ' Comprovante de prvia anu-ncia da CONDEPE# &DEJ e CPRL" (uando se tratar de )rea de,inida como metropo%itana e nas situaes indicadas no 'rt. 3." da !ei n0 D.EDDF31E1" bem assim da Secretaria do PatrimCnio da Mni6o" nas 9ipteses de terreno de Jarin9a e outros eventuais titu%ares de dom;nio direto5 VI ' Prova de noti,ica6o do %oteador.

S><0e-./ III'D/ %e520!%/ 1/0 :/ !%"!/0

A%!& 1&312' Regu%ari*ado o %oteamento ou desmembramento" o ad(uirente do %ote apresentar) seu contrato
para registro" a ,im de gerar e,eitos contra terceiros. B 1 ' Comprovando o pagamento de todas as prestaes do preo avenado" os promiss)rios compradores e cession)rios poder6o obter o registro de propriedade do %ote ad(uirido" va%endo#se para tanto do compromisso de venda e compra" cess6o ou promessa de cess6o" devidamente ,irmados" bem como de comprovante do reco%9imento do imposto de transmiss6o incidente sobre o ato" independentemente de %avratura de escritura p8b%ica de compra e venda. B 2 ' ' (uita6o de todas as prestaes do preo avenado" como condi6o para a a(uisi6o da propriedade" (uando +) registrado o compromisso de venda e compra" cess6o ou promessa de cess6o" ainda pendente de pagamento" ser) averbada mediante re(uerimento do interessado instru;do com prova respectiva.

A%!&1&313' ' (ua%i,ica6o e identi,ica6o das partes" como ine7istentes nos contratos" ser6o comprovadas
atravs da apresenta6o de documento pessoa% de identi,ica6o" CP e da certid6o de casamento" esta na 9iptese de ad(uirente casado" ,icando cpias devidamente autenticadas ar(uivadas em cartrio. A%!&1&316' Buando os compromiss)rios compradores ainda estiverem e,etuando o pagamento do preo" devem suspend-#%o at a regu%ari*a6o do parce%amento" noti,icando o %oteador para suprir a omiss6o" na ,orma do 'rt. .?" da !ei n0 D.EDDF31E1. B 1 ' Ocorrendo a suspens6o do pagamento das prestaes restantes" o ad(uirente e,etuar) o primeiro depsito da (uantia devida no Servio de Registro de &mveis competente" mediante re(uerimento dirigido ao titu%ar ou respons)ve% pe%a Serventia. B 2 ' Recebido o va%or" o O,icia% do Registro de &mveis comunicar) ao +ui* competente" so%icitando autori*a6o para trans,er-ncia da importIncia a estabe%ecimento de crdito o,icia%" em conta de poupana" indicando como depositante o ad(uirente do %ote" : disposi6o do +u;*o. B 3 ' Os demais pagamentos devem ser depositados" diretamente" na ag-ncia banc)ria indicada.

S><0e-./ IV'D" %e5>?"%2E"-./ 1/0 3"%:e?"me !/0 " !e%2/%e0 Q $e2 A&CAA/19C9
A%!&1&317' Os %oteamentos ou desmembramentos aprovados e e7ecutados sob a vig-ncia do Decreto#!ei
n0 2/F31.E" poder6o ser registrados ou averbados" a re(uerimento do %oteador" dos ad(uirentes de %otes ou da Pre,eitura" desde (ue 9a+a con,irma6o dessa aprova6o pe%o Poder P8b%ico Junicipa%" cu+o pedido dever) ser instru;do com os seguintes documentosA I ' <;tu%o de dom;nio ou certid6o de propriedade5 II ' P%anta da )rea ,racionada5 III ' Jemoria% descritivo. A%!&1&31A' <odo t;tu%o de promessa de compra e venda ou de a(uisi6o de,initiva de %ote ou grupo de %otes" integrante de parce%amentos irregu%ares e7ecutados antes da entrada em vigor da !ei n0 D.EDDF31E1" (ue +) ten9a sido ob+eto de registro anterior" go*ando" portanto" de autonomia +ur;dico#,orma% re%ativamente ao bem imve% de rai*" go*ar) de registrabi%idade imediata" independentemente de (ua%(uer ,orma%idade ou e7ig-ncia re%acionada ao parce%amento de (ue se originou" para assegurar o princ;pio da continuidade de (ue trata o 'rt. 312" da !ei n0 D.?32F31E.. A%!&1&31C' Os contratos de promessa de compra e venda" cess6o" promessa de cess6o e t;tu%os de,initivos de a(uisi6o de %otes oriundos de %oteamentos ou desmembramentos n6o registrados" mas aprovados e e7ecutados na vig-ncia do Decreto#!ei n0 2/F31.E" cu+o parce%amento possua in,raestrutura urbana b)sica e os %otes ten9am inscri6o cadastra% no rg6o municipa% competente" como unidades autCnomas" poder6o ter acesso ao ,%io rea%" mediante apresenta6o de certid6o ,ornecida pe%a Pre,eitura %oca%" in,ormando a e7ist-ncia do %ote" seu endereo e caracteri*a6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Os contratos desprovidos da descri6o comp%eta do %ote ad(uirido podem ter acesso ao sistema registr)rio" desde (ue instru;dos com certid6o narrativa emitida pe%a Pre,eitura.

S><0e-./ V'D" %e5>?"%2E"-./ 1"0 8%e"0 3S<?2:"0

A%!&1&31D' 's )reas p8b%icas porventura ocupadas por popu%a6o de bai7a renda" (ue ,orem ob+eto de
regu%ari*a6o pe%o Junic;pio" por meio de desa,eta6o" ter6o acesso ao ,%io rea%" atravs de t;tu%os provenientes dos institutos previstos na !ei n0 31.>2EF>??3 GEstatuto das CidadesH" Decreto#!ei n0 >E3F31DE" Jedida Provisria n0 >.>>?F>??3 e no Cdigo Civi%.

S><0e-./ VI'D" %e5>?"%2E"-./ 1e 3"%:e?"me !/ 1/ 0/?/ 1/0 :/ N> !/0 M"<2!":2/ "20 1" COTAB/PE
A%!&1&319' ' regu%ari*a6o dos t;tu%os a(uisitivos de imveis decorrentes de parce%amentos rea%i*ados pe%a
e7tinta Compan9ia Labitaciona% de Pernambuco # COL'N#PE ou seus antecessores" bem assim" de Cooperativas Labitacionais e entidades cong-neres" destinados : popu%a6o de bai7a renda" poder) ser ,eita mediante averba6o dos %otes e das construes" com apresenta6o de re(uerimento e certid6o espec;,ica de cada %ote" ,ornecida pe%a Pre,eitura %oca%" contendo as medidas %ineares e )rea tota% do %ote" sua con,ronta6o e %imites. B 1 ' Para ,ins de averba6o das construes assentadas nos terrenos ob+eto do parce%amento de (ue trata o caput" desde (ue comprovada a edi,ica6o 9) mais de 3? Gde*H anos" por certid6o e7pedida pe%a Pre,eitura competente" ,ica dispensada a apresenta6o da Certid6o Negativa de Dbito # CND do &NSS" con,orme %egis%a6o pertinente. B 2 ' Na atividade 8nica e e7c%usiva de comercia%i*a6o dos imveis (ue integram a Carteira &mobi%i)ria da antiga COL'N#PE" a Pernambuco Participaes e &nvestimentos S.'. # PERP'R<" como sucessora" em direitos e obrigaes da(ue%a compan9ia e7tinta" est) desobrigada" como estava a COL'N#PE" da apresenta6o da Certid6o Negativa de Dbito # CND do &NSS e da Certid6o Negativa de <ributos e Contribuies ederais. B 3 ' N6o se ap%ica o disposto no 'rt. 3/" da !ei n0 D.EDDFE1" para averba6o dos con+untos 9abitacionais erigidos pe%as pessoas +ur;dicas re,eridas no 'rt. /0" da %ei 4../?FD4" sa%vo se o e7igir o interesse p8b%ico ou a segurana +ur;dica" ,icando dispensada a pub%ica6o do edita% de (ue trata o 'rt. 31" da !ei n0 D.EDDFE1" se o con+unto tiver sido constru;do 9) mais de 3? Gde*H anos.

A%!&1&320' Os terrenos componentes de g%ebas de terras ad(uiridas pe%a COL'N#PE ou seus

antecessores" Cooperativas Labitacionais e entidades cong-neres" constitu;das por assentamentos urbanos" ocupados irregu%ar e desordenadamente" conso%idados e de car)ter irrevers;ve% sem a observIncia de um traado urban;stico regu%ar" poder6o ser registrados" procedendo#se : averba6o de desmembramento e abertura de matr;cu%a dos terrenos" mediante a apresenta6o dos instrumentos de Compra e Kenda" (ue conten9a as dimenses" %imites e con,ronta6o dos terrenos" acompan9ados de cro(uis con,eccionado por pro,issiona% 9abi%itado. P"%85%"9/ ) 2:/ ' Con,orme preceitua o 'rt. >.4" da !ei n0 D.4?4F31ED e o 'rt. 3.33/" do Cdigo Civi%" a certid6o passada pe%a Junta Comercia% do Estado de Pernambuco" da incorpora6o" ,us6o ou cis6o" o 8nico documento necess)rio a ser e7igido pe%o O,icia% de Cartrio"para (ue se+a averbada a sucess6o patrimonia%" decorrente da opera6o e,etuada. A%!&1&321' Se 9ouver diverg-ncia entre a )rea ,racionada e a constante do registro imobi%i)rio ou aus-ncia desta" a Pre,eitura Junicipa% promover) a devida demarca6o da )rea %oteada" em autos apartados" ,icando suspenso o processo de regu%ari*a6o. P"%85%"9/ ) 2:/ ' &ndepende de demarca6o ou reti,ica6o da )rea %oteada" a regu%ari*a6o ,undi)ria de interesse socia% rea%i*ada em Ronas Especiais de &nteresse Socia%" nos termos da !ei n0 3?.>2EF>??3" promovida pe%o Junic;pio" (uando os %otes +) estiverem cadastrados individua%mente ou com %anamento ,isca% 9) mais de >? GvinteH anos. A%!&1&322' Na 9iptese de parce%amento e7ecutado em imveis cont;guos" situados na mesma circunscri6o territoria%" o O,icia% providenciar) a uni,ica6o das )reas" apenas se pertencerem ao mesmo propriet)rio" nos termos do pedido ,ormu%ado pe%a Pre,eitura. A%!&1&323' Buando n6o ,or poss;ve% a regu%ari*a6o tota% do parce%amento" a Pre,eitura Junicipa% poder) optar pe%a regu%ari*a6o parcia%. A%!&1&326'<ratando#se de parce%amento popu%ar" destinado :s c%asses de menor renda" em imve% dec%arado de uti%idade p8b%ica" em processo de desapropria6o +udicia% em curso e imiss6o provisria na posse" promovido pe%a Mni6o" Estado ou Junic;pio ou suas entidades de%egadas" o t;tu%o de propriedade ser) dispensado" servindo o mandado de imiss6o de posse como documento 9)bi% para o registro. A%!&1&327' Buando o imve% ,racionado n6o estiver registrado no cartrio imobi%i)rio" recomenda#se o camin9o do processamento da a6o de usucapi6o" individua% ou co%etiva" nos termos do Estatuto da Cidade e Cdigo Civi%. A%!&1&32A' O Ju;*o por onde tramitar a a6o civi% p8b%ica sobre parce%amento i%ega% dever) comunicar seu a+ui*amento ao registro imobi%i)rio para ,ins de averba6o" com vistas a assegurar o direito de e,etiva preven6o a danos patrimoniais do consumidor" nos termos do 'rt.D0" inciso K&" da !ei n0 /.?E/F3113 GCdigo de De,esa do ConsumidorH.

CAP*TU$O (III'DO IMVE$ RURA$ Se-./ I'D"0 1203/02-4e0 5e%"20

A%!&1&32C' O registro de atos de trans,er-ncia" desmembramento" parce%amento ou remembramento de
imveis rurais depender) de apresenta6o de memoria% descritivo e%aborado" e7ecutado e assinado por pro,issiona% 9abi%itado e com a devida 'nota6o de Responsabi%idade <cnica # 'R<" contendo as coordenadas dos vrtices de,inidores dos %imites dos imveis rurais" georre,erenciadas ao Sistema $eodsico Nrasi%eiro e com precis6o posiciona% estabe%ecida pe%o &nstituto Naciona% de Co%oni*a6o e Re,orma 'gr)ria # &NCR'" nos termos da !ei n0 3?.>DEF>??4. B 1 ' O memoria% descritivo certi,icado pe%o &NCR' ser) ar(uivado em c%assi,icador prprio" com ;ndice no (ua% 9aver) remiss6o : matr;cu%a correspondente. B 2 ' Para os ,ins e e,eitos do par)gra,o >0 do artigo >>2 da !ei n0 D.?32F31E." uma ve* apresentado o memoria% descritivo segundo os ditames do O .0 do artigo 3ED e do O .0 do artigo >>2 da mesma %ei" o registro de subse(Tente trans,er-ncia da tota%idade do imve% independer) de novo memoria% descritivo. B 3 ' Os servios de registro de imveis ,icam obrigados a encamin9ar ao &NCR'" mensa%mente" as modi,icaes ocorridas nas matr;cu%as imobi%i)rias decorrentes de mudanas de titu%aridade" parce%amento" desmembramento" %oteamento" remembramento" reti,ica6o de )rea" reserva %ega% e particu%ar do patrimCnio natura% e outras %imitaes e restries de car)ter ambienta%" envo%vendo os imveis rurais" inc%usive os destacados do patrimCnio p8b%ico. A%!&1&32D' ' prova de (uita6o do &mposto <erritoria% Rura% # &<R ser) ,eita mediante apresenta6o de comprovantes de pagamentos dos 2 GcincoH 8%timos e7erc;cios ou" na sua ,a%ta" de certid6o de regu%aridade ,isca% de imve% rura%" e7pedida pe%a Receita edera%" ressa%vados os casos de ine7igibi%idade e dispensa prevista no 'rt. >? da !ei n0 1..1.F311D. A%!&1&329' Nos imveis com )rea in,erior a >?? Gdu*entosH 9ectares a comprova6o poder) ser substitu;da por dec%ara6o" ,irmada pe%o prprio interessado ou procurador" sob as penas da %ei" de (ue n6o e7iste

dbito nos 8%timos cinco e7erc;cios ou (ue o dbito se ac9a pendente de decis6o administrativa ou +udicia%. A%!&1&330' O registrador n6o e7igir) a comprova6o do pagamento do &<R ou a CND no registro da carta de arremata6o" nem no da carta de ad+udica6o" desde (ueA I ' Conste e7pressamente na carta (ue" antes da designa6o da praa" o +ui* re(uisitou as certides das a*endas P8b%icas do Estado e do Junic;pio" da Receita edera% e do &NSS" (uanto a este 8%timo para ,ins de comprova6o da CND Gcertid6o negativa de dbitoH e" sendo positiva a certid6o" (ue ,oi noti,icado o ente p8b%ico do dia em (ue se rea%i*ou a praa5 II ' O registro se d- no pra*o de at trinta G.?H dias" contados da data constante na carta e7pedida pe%a vara c;ve%. A%!& 1&331' O registrador n6o e7igir) o CC&R do &NCR'" desde (ue +) conste da matr;cu%a do imve%" da carta de arremata6o ou da carta de ad+udica6o. A%!&1&332'. O registrador n6o e7igir) a comprova6o do pagamento do &<R nos seguintes casosA I ' registro das pen9oras" arrestos e se(uestros de imveis5 II ' registro da sentena (ue em processo de desapropria6o ,i7ar o va%or da desapropria6o5 III ' registro das citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias" re%ativas a imveis.

Se-./ II'D/ CCIR ' Ce%!292:"1/ 1e C"1"0!%/ 1e ImP@e? R>%"?

A%!&1&333' O O,icia% observar) as normas %egais re%ativas : necessidade de apresenta6o do CC&R #
Certi,icado de Cadastro de &mve% Rura% # para os t;tu%os submetidos a registro. A%!&1&336' Sem a apresenta6o do CC&R # Certi,icado de Cadastro de &mve% Rura%" n6o poder6o os propriet)rios" sob pena de nu%idade" desmembrar" arrendar" 9ipotecar" vender ou prometer vender ou 9omo%ogar parti%9a amig)ve% ou +udicia% (ue ten9a por ob+eto imveis rurais. A%!&1&337 'Na impossibi%idade de apresenta6o do certi,icado de cadastro CC&R e7pedido pe%o &NCR'" re%ativo ao 8%timo e7erc;cio" em substitui6o" ser) e7igido o protoco%o de encamin9amento do cadastramento ou recadastramento" acompan9ado" na 8%tima 9iptese" do certi,icado de cadastro anterior P"%85%"9/ ) 2:/ ' N6o obstar) a rea%i*a6o do ato eventua% diverg-ncia e7istente entre os certi,icados emitidos pe%o &NCR' e os documentos emitidos pe%a Receita edera% para comprova6o da e7a6o do &<R.

CAP*TU$O (IV' DO PROGRAMA MINTA CASA; MINTA VIDA Se-./ I'D" %e5>?"%2E"-./ 9> 128%2"
A%!&1&33A ' ' regu%ari*a6o ,undi)ria poder) ser promovida pe%a Mni6o" pe%os Estados" pe%o Distrito edera%
e pe%os Junic;pios e tambm porA& # Seus bene,ici)rios" individua% ou co%etivamente5&& # Cooperativas 9abitacionais" associaes de moradores" ,undaes" organi*aes sociais" organi*aes da sociedade civi% de interesse p8b%ico ou outras associaes civis (ue ten9am por ,ina%idade atividades nas )reas de desenvo%vimento urbano ou regu%ari*a6o ,undi)ria. A%!&1&33C' O pro+eto de regu%ari*a6o ,undi)ria dever) de,inir" no m;nimo" os seguintes e%ementosA I ' 's )reas ou %otes a serem regu%ari*ados e" se 9ouver necessidade" as edi,icaes (ue ser6o re%ocadas5 II ' 's vias de circu%a6o e7istentes ou pro+etadas e" se poss;ve%" as outras )reas destinadas a uso p8b%ico5 III ' 's medidas necess)rias para a promo6o da sustentabi%idade urban;stica" socia% e ambienta% da )rea ocupada" inc%uindo as compensaes urban;sticas e ambientais previstas em %ei5 IV ' 's condies para promover a segurana da popu%a6o em situaes de risco5 V ' 's medidas previstas para ade(ua6o da in,raestrutura b)sica. B 1 ' O pro+eto de (ue trata o caput n6o ser) e7igido para o registro da sentena de usucapi6o" da sentena dec%aratria ou da p%anta"e%aborada para outorga administrativa" de concess6o de uso especia% para ,ins de moradia. B 2 ' ' regu%ari*a6o ,undi)ria pode ser imp%ementada por etapas. A%!&1&33D' Na regu%ari*a6o ,undi)ria de assentamentos conso%idados anteriormente : pub%ica6o da !ei n0 33.1EEF>??1" o Junic;pio poder) autori*ar a redu6o do percentua% de )reas destinadas ao uso p8b%ico e da )rea m;nima dos %otes de,inidos na %egis%a6o de parce%amento do so%o urbano. A%!&1&339' 's g%ebas parce%adas para ,ins urbanos" anteriormente a 31 de de*embro de 31E1" (ue n6o possu;rem registro poder6o ter sua situa6o +ur;dica regu%ari*ada" com o registro do parce%amento" desde (ue o parce%amento este+a imp%antado e integrado : cidade. B 1 ' ' regu%ari*a6o prevista no caput pode envo%ver a tota%idade ou parce%as da g%eba. B 2 ' O interessado dever) apresentar certi,ica6o de (ue a g%eba preenc9e as condies previstas no caput" bem como desen9os e documentos com as in,ormaes necess)rias para a e,etiva6o do registro do parce%amento. A%!&1&360' 'ps o registro do parce%amento do so%o ou da incorpora6o imobi%i)ria" at a emiss6o da carta

de 9abite#se" as averbaes e registros re%ativos : pessoa do incorporador ou re,erentes a direitos reais de garantias" cesses ou demais negcios +ur;dicos (ue envo%vam o empreendimento ser6o rea%i*ados na matr;cu%a de origem do imve% e em cada uma das matr;cu%as das unidades autCnomas" eventua%mente" abertas. A%!&1&361' Ser) considerado imve% novo para os ,ins do PJCJK a unidade residencia% com P9abite#seP" ou documento e(uiva%ente" e7pedido pe%o rg6o p8b%ico municipa%" a partir de >D de maro de >??1 e (ue ainda n6o ten9a sido 9abitada. A%!&1&362 ' <ratando#se de regu%ari*a6o ,undi)ria de interesse socia%" as matr;cu%as oriundas do parce%amento n6o poder6o ser ob+eto de ,us6o.

Se-./ II'D/ ">!/ 1e 1em"%:"-./

A%!&1&363' O poder p8b%ico respons)ve% pe%a regu%ari*a6o ,undi)ria de interesse socia% poder) %avrar auto
de demarca6o urban;stica"com base no %evantamento da situa6o da )rea a ser regu%ari*ada e na caracteri*a6o da ocupa6o. B 1 ' O auto de demarca6o urban;stica deve ser instru;do comA I ' P%anta e memoria% descritivo da )rea a ser regu%ari*ada" nos (uais constem suas medidas perimetrais" )rea tota%" con,rontantes" coordenadas pre,erencia%mente georre,erenciadas dos vrtices de,inidores de seus %imites" bem como seu n8mero de matr;cu%a ou transcri6o e a indica6o do propriet)rio" se 9ouver5 II ' P%anta de sobreposi6o do imve% demarcado com a situa6o da )rea constante no registro de imveis5 III ' Certid6o da matr;cu%a ou transcri6o da )rea a ser regu%ari*ada" emitida pe%o registro de imveis ou" diante de sua ine7ist-ncia"das circunscries imobi%i)rias anteriormente competentes. B 2 ' Na possibi%idade de a demarca6o urban;stica abranger )rea p8b%ica ou com e%a con,rontar" o poder p8b%ico dever) noti,icar" previamente" os rg6os respons)veis pe%a administra6o patrimonia% dos demais entes ,ederados" para (ue in,ormem se det-m a titu%aridade da )rea" no pra*o de .? GtrintaH dias. B 3 ' Na aus-ncia de mani,esta6o no pra*o previsto no O >0" o poder p8b%ico dar) continuidade : demarca6o urban;stica. A%!&1&366' Encamin9ado o auto de demarca6o urban;stica ao registro de imveis" o o,icia% dever) proceder :s buscas para identi,ica6o do propriet)rio da )rea a ser regu%ari*ada e de matr;cu%as ou transcries (ue a ten9am por ob+eto. B 1 ' Rea%i*adas as buscas" o o,icia% do registro de imveis dever) noti,icar pessoa%mente o propriet)rio da )rea e" por edita%" os con,rontantes e eventuais interessados para" (uerendo" apresentarem" no pra*o de 32 G(uin*eH dias" impugna6o : averba6o da demarca6o urban;stica. B 2 ' Se o propriet)rio n6o ,or %oca%i*ado nos endereos constantes do registro de imveis ou na(ue%es ,ornecidos pe%o poder p8b%ico"a noti,ica6o do propriet)rio ser) rea%i*ada por edita%. B 3 ' S6o re(uisitos para a noti,ica6o por edita%A I ' Resumo do auto de demarca6o urban;stica" com a descri6o (ue permita a identi,ica6o da )rea a ser demarcada e seu desen9o simp%i,icado5 II ' Pub%ica6o do edita%" no pra*o m)7imo de D? GsessentaH dias" uma ve* pe%a imprensa o,icia% e uma ve* em +orna% de grande circu%a6o %oca%5 III ' Determina6o do pra*o de 32 G(uin*eH dias para apresenta6o de impugna6o : averba6o da demarca6o urban;stica5 B 6 ' Decorrido o pra*o sem impugna6o" a demarca6o urban;stica dever) ser averbada na matr;cu%a da )rea a ser regu%ari*ada5 B 7 ' N6o 9avendo matr;cu%a da (ua% a )rea se+a ob+eto" esta dever) ser aberta com base na p%anta e no memoria% indicados no 'rt.3.32/ deste Cdigo de Normas. B A ' Lavendo impugna6o" o o,icia% do registro de imveis dever) noti,icar o poder p8b%ico para (ue se mani,este no pra*o de D? GsessentaH dias5 B C ' O poder p8b%ico poder) propor a a%tera6o do auto de demarca6o urban;stica ou adotar (ua%(uer outra medida (ue possa a,astar a oposi6o do propriet)rio ou dos con,rontantes : regu%ari*a6o da )rea ocupada5 B D ' Lavendo impugna6o apenas em re%a6o : parce%a da )rea ob+eto do auto de demarca6o urban;stica" o procedimento seguir) em re%a6o : parce%a n6o impugnada5 B 9 ' O o,icia% de registro de imveis dever) promover tentativa de acordo entre o impugnante e o poder p8b%ico5 B 10 ' N6o 9avendo acordo" a demarca6o urban;stica ser) encerrada em re%a6o : )rea impugnada. A%!& 1&367' ' partir da averba6o do auto de demarca6o urban;stica" o poder p8b%ico dever) e%aborar pro+eto de parce%amento antes de submet-#%o a registro.

Se-./ III'D/ !O!>?/ 1e ?e52!2m"-./ 1e 3/00e

A%!& 1&36A' 'ps o registro do parce%amento de (ue trata o artigo anterior" o poder p8b%ico conceder) t;tu%o

de %egitima6o de posse aos ocupantes cadastrados. P"%85%"9/ ) 2:/ ' O t;tu%o de (ue trata o caput ser) concedido pre,erencia%mente em nome da mu%9er e registrado na matr;cu%a do imve%. A%!&1&36C' ' %egitima6o de posse devidamente registrada constitui direito em ,avor do detentor da posse direta para ,ins de moradia.

Se-./ IV'D" :/ @e%0./ 1/ !O!>?/ 1e 3/00e em 3%/3%2e1"1e

A%!&1&36D' Sem pre+u;*o dos direitos decorrentes da posse e7ercida anteriormente" o detentor do t;tu%o de
%egitima6o de posse" aps 2 GcincoH anos de seu registro" poder) re(uerer ao o,icia% de registro de imveis a convers6o desse t;tu%o em registro de propriedade" tendo em vista sua a(uisi6o por usucapi6o" nos termos do 'rt. 3/. da Constitui6o edera%. B 1 ' Para re(uerer a convers6o prevista no caput" o ad(uirente dever) apresentarA I ' Certides do cartrio distribuidor" demonstrando a ine7ist-ncia de aes em andamento (ue versem sobre a posse ou a propriedade do imve%5 II ' Dec%ara6o de (ue n6o possui outro imve% urbano ou rura%5 III ' Dec%ara6o de (ue o imve% uti%i*ado para sua moradia ou de sua ,am;%ia5 IV ' Dec%ara6o de (ue n6o teve recon9ecido anteriormente o direito : usucapi6o de imveis em )reas urbanas. B 2 ' 's certides previstas no inciso & do O 30 ser6o re%ativas : tota%idade da )rea e ser6o ,ornecidas pe%o poder p8b%ico.

Se-./ V'D" 3%/2<2-./ 1e %emem<%"me !/ 1/0 ?/!e0

A%!&1&36 9' Os %otes destinados : constru6o de moradias no Imbito do PJCJK n6o poder6o ser ob+eto de
remembramento" devendo ta% proibi6o constar e7pressamente dos contratos ce%ebrados. P"%85%"9/ ) 2:/ ' ' veda6o estabe%ecida no caput perdurar) pe%o pra*o de 32 G(uin*eH anos" contados a partir da ce%ebra6o do contrato.

Se-./ VI'D" %e5>?"%2E"-./ 9> 128%2" 1e 2 !e%e00e e03e:O92:/

A%!&1&370' ' regu%ari*a6o ,undi)ria de interesse espec;,ico depende da an)%ise e da aprova6o do pro+eto
de (ue trata o 'rt. 3..42 deste Cdigo de Normas pe%a autoridade %icenciadora" bem como da emiss6o das respectivas %icenas urban;stica e ambienta%.

Se-./ VII'D/ %e520!%/ 1" %e5>?"%2E"-./ 9> 128%2"

A%!&1&371' O registro do parce%amento resu%tante do pro+eto de regu%ari*a6o ,undi)ria de interesse
espec;,ico dever) ser re(uerido ao registro de imveis" nos termos da %egis%a6o em vigor e observadas as disposies previstas neste Cap;tu%o. A%!&1&372' O registro do parce%amento resu%tante do pro+eto de regu%ari*a6o ,undi)ria de interesse socia% dever) ser re(uerido ao registro de imveis" acompan9ado dos seguintes documentosA I ' certid6o atua%i*ada da matr;cu%a do imve%5 II ' pro+eto de regu%ari*a6o ,undi)ria aprovado5 III ' instrumento de institui6o e conven6o de condom;nio" se ,or o caso5 IV ' no caso das pessoas +ur;dicas" certid6o atua%i*ada de seus atos constitutivos (ue demonstrem sua %egitimidade para promover a regu%ari*a6o ,undi)ria. A%!&1&373' O registro do parce%amento resu%tante do pro+eto de regu%ari*a6o ,undi)ria dever) importarA I ' Na abertura de matr;cu%a para toda a )rea ob+eto de regu%ari*a6o" se n6o 9ouver5 II ' Na abertura de matr;cu%a para cada uma das parce%as resu%tantes do pro+eto de regu%ari*a6o ,undi)ria. A%!&1&376' 's matr;cu%as das )reas destinadas a uso p8b%ico dever6o ser abertas de o,;cio" com averba6o das respectivas destinaes e" se ,or o caso" das restries administrativas convencionais ou %egais.

CAP*TU$O (V' DISPOSIJES GINAIS

A%!&1&377' Em todas as unidades e7tra+udiciais dever) ser mantido um e7emp%ar atua%i*ado deste Cdigo
de Normas.

A%!&1&37A' Este Cdigo de Normas entrar) em vigor na data de sua pub%ica6o. A%!&1&37C' icam revogadas as disposies em contr)rio" em especia% o 'dendo > do Regimento &nterno
da Corregedoria#$era% da

Justia GProvimento n0 ?>F>??DH. Reci,e" >? de novembro de >??1.

A$TERAJES E CORRE$ATAS PROVIMENTO N 09 DE 0A/07/2010 ( DOPJ 0C/07/2010)

Eme !"# 'crescenta ao Provimento n0 >?F>??D" de >??1"
de >?F33.>??1 GCdigo de Normas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de PernambucoH" as disposies sobre as atribuies dos O,iciais de Registro Civi% das Pessoas Naturais para a pr)tica de atos notariais" nos termos previstos no Provimento n0 ?D" de >>.?4.>?3?" desta Corregedoria $era% da Justia" aprovado pe%o Conse%9o da Jagistratura em sess6o da mesma data" com a ,ina%idade de mant-#%o atua%i*ado" e d) outras provid-ncias. O CORRE$EDOR#$ER'! D' JMS<&a' " Desembargador Narto%omeu Nueno de reitas Jorais" no u so das atribuies con,eridas pe%o artigo 1 o " &&&" do Regimento &nterno da Corregedoria $era% da Justia" associado ao artigo .2 do Cdigo de Organi*a6o Judici)ria do Estado de Pernambuco" e CONS&DER'NDOA I ' a aprova6o do Provimento n0 ?DF>?3?" de >>F?4F>?3?" pe%o Conse%9o da Jagistratura de Pernambuco" (ue dispem sobre as atribuies dos O,iciais de Registro Civi% das Pessoas Naturais para a pr)tica de atos notariais" nos termos previstos nos arts. D0" O 20" da Reso%u6o n0 ?3?FE? Gantigo Cdigo de Organi*a6o Judici)riaH" recepcionado pe%a !ei Comp%ementar n0 3??F>??E GCdigo de Organi*a6o Judici)riaH e pe%o art. 2> da !ei edera% /.1.EF145 II # a necessidade de atua%i*ar o Cdigo de Normas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco GProvimento n0 >?" de >?F33F>??1H" ne%e acrescentando as respectivas disposies normativas5 III ' a necessidade de se conceder um pra*o de regu%ari*a6o para (ue os Cartrios do Registro Civi% das Pessoas Naturais se apare%9em com os %ivros e documentos indispens)veis ao e7erc;cio das ,unes de tabe%ionato de notas" no (ue tange aos atos previstos no Provimento n0 ?D" de >>F?4F>?3?" cumprindo as normas regu%amentares previstas no <;tu%o && do Provimento n0 >?" de >?F33F>??1 GCdigo de Normas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de PernambucoH" R E S O ! K EA A%!& 1' icam acrescidos" na Se6o & GDas 'tribuiesH do Cap;tu%o & do <;tu%o &K do Provimento n0 >?F>??1" de >?F33F>??1 GCdigo de Normas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de PernambucoH" os seguintes dispositivosA 'rt. 2/4#'. ' os O,iciais do Registro Civi% das Pessoas Naturais" no Imbito dos respectivos Distritos Judici)rios" compete e7ercer as ,unes de <abe%i6o de Notas no tocante aA & # %avratura de procuraes5 && # recon9ecimento de ,irmas5 &&& # %avratura de escrituras re%ativas : a%iena6o de imveis ne%es situados e de va%or ,isca% n6o superior a vinte G>?H ve*es o sa%)rio m;nimo vigente na Comarca da Capita%. Par)gra,o 8nico. Sobre os servios notariais de (ue trata o artigo anterior incidir) a <a7a de Servios Notariais e de Registros G<SNRH prevista na !ei n0 33.314F14. 'rt. 2/4#N. Na compet-ncia e7cepciona% dos O,iciais do Registro Civi% das Pessoas Naturais" prevista no artigo anterior" por ,ora do art. 2> da !ei edera% /.1.EF14" ap%icam#se as disposies do <;tu%o && deste Provimento. A%!& 2' Os O,iciais do Registro Civi% das Pessoas Naturais" (ue ainda n6o est6o devidamente apare%9ados para o e7erc;cio das atribuies de (ue trata o 'rt. 2/4#'" em ,ace da determina6o do 'rt. 2/4#N" ambos

acrescentados ao Provimento n0 >?F>??1" de >?F33F>??1" dever6o promover a devida regu%ari*a6o no pra*o de noventa G1?H dias" sob pena de instaura6o imediata de procedimento administrativo discip%inar. A%!& 3' Este Provimento entra em vigor na data de sua pub%ica6o. A%!& 6' Revogam#se as disposies em contr)rio. Reci,e" ?D de maio de >?3?. DESEJN'R$'DOR N'R<O!OJEM NMENO Corregedor#$era% da Justia

PROVIMENTO N 0C DE 0A/07//2010 ( DOPJ 0C/07/2010)

Eme !"# Dispe sobre o registro de contratos e
documentos (ue digam respeito a re%aes +ur;dicas de conviv-ncia ou sociedade de ,ato entre pessoas capa*es" independentemente de origem" raa" se7o" cor" idade e (uais(uer outras ,ormas de discrimina6o. O CORRE$EDOR $ER'! D' JMS<&a' " Desembargador Narto%omeu Nueno de reitas Jorais" no u so das atribuies con,eridas pe%o artigo 1 o " &&&" do Regimento &nterno da Corregedoria $era% da Justia" associado ao artigo .2 do Cdigo de Organi*a6o Judici)ria do Estado de Pernambuco" e CONS&DER'NDOA I ' os princ;pios constitucionais de (ue todos s6o iguais perante a %ei" sem distin6o de (ua%(uer nature*a" constituindo ob+etivo ,undamenta% da Rep8b%ica ederativa do Nrasi% promover o bem de todos" sem preconceitos de origem" raa" se7o" cor" idade e (uais(uer outras ,ormas de discrimina6o" como ,undamentos da dignidade da pessoa 9umana Gart. 30" inciso &&&" 20" caput " e art. .0" inciso &K" da Constitui6o edera%H5 II # (ue p%ena a %iberdade de associa6o para ,ins %;citos" cabendo ao Estado e : %ei ,avorecerem o seu recon9ecimento" inc%usive com registro na reparti6o competente Gart. 20" inciso XK&&" da Constitui6o edera%" e art. 334" inciso &" da !ei edera% n0 D.?32" de .3F3>F31E.H5 III ' (ue p8b%ica e notria" contemporaneamente" a conviv-ncia ,ami%iar" a,etiva" cont;nua e duradoura entre pessoas do mesmo se7o" com caracter;sticas de entidade ,ami%iar" inc%usive para ,ins de assist-ncia m8tua e previdenci)rios" n6o podendo o Poder P8b%ico e o Direito" em con,ronto com a rea%idade" ignor)#%a ou consider)#%a ine7istente" R E S O ! K EA A%!& 1' ica inserido" no 'rt. EE2 do Provimento n0 >?F>??1" de >? de novembro de >??1" o seguinte par)gra,oA 'rt. EE2. G...H Par)gra,o 8nico. 's pessoas p%enamente capa*es" independentemente de origem" raa" se7o" cor" idade e (uais(uer outras ,ormas de discrimina6o" (ue convivam a,etivamente ou manten9am sociedade de ,ato" de ,orma cont;nua" p8b%ica e duradoura" com ou sem compromisso patrimonia%" poder6o registrar contratos e documentos (ue digam respeito : re,erida re%a6o +ur;dica ou (ue visem constitu;#%a na ,orma anteriormente prevista. A%!& 2' Este Provimento entra em vigor na data de sua pub%ica6o. A%!& 3' Revogam#se as disposies em contr)rio. Reci,e" ?D de maio de >?3?. DESEJN'R$'DOR N'R<O!OJEM NMENO Corregedor#$era% da Justia

PROVIMENTO N 01 DE 2A/01/2010 (DOPJ 29/01/2010)

Eme !"# Revoga o par)gra,o 8nico do artigo 3.3?/ do
Provimento n0 >?" de >?F33F>??1 GDOPJ .?F33F>??1H" da Corregedoria $era% da Justia. ' Desembargadora Le%ena Ca8%a Reis" Corregedora#$era% da Justia em e7erc;cio" no uso das suas

atribuies" CONS&DER'NDO (ue o par)gra,o 8nico do art 3.3?/ do Cdigo de Normas da Corregedoria $era% da Justia" partindo da percep6o estritamente tcnica de (ue no regime da ocupa6o de terrenos de marin9a" o (ue e7iste entre o ocupante e a Mni6o um v;ncu%o prec)rio" n6o constitutivo de direito rea%" dispe (ue Pn6o poder) ser ob+eto de 9ipoteca ou de garantia rea% o terreno de Jarin9a sob regime de ocupa6o" independentemente" da )rea de propriedade da Mni6oP5 CONS&DER'NDO (ue a veda6o prevista n o art 3.3?/ do Cdigo de Normas da Corregedoria $era% da Justia tem impactado o mercado imobi%i)rio" notadamente por(ue as instituies ,inanceiras aceitam" sem resist-ncia" terrenos de marin9a" sob o regime de ocupa6o" como garantia de negcios +ur;dicos5 CONS&DER'NDO (ue a Mni6o tem emitido" de modo sistem)tico" certid6o de autori*a6o de trans,er-ncia da ocupa6o GC'<H" reve%ando" assim" recon9ecimento e to%erIncia na cess6o de direito de ocupa6o de terreno de marin9a5 CONS&DER'NDO (ue o titu%ar da garantia incidente sobre o terreno de marin9a su+eito a regime de ocupa6o tem p%ena ci-ncia da precariedade do seu direito5 RESO!KEA A%!& 1 # Revogar o par)gra,o 8nico do artigo 3.3?/ do Provimento n0 >?" de >?F33F>??1 GDOPJ .?F33F>??1H" da Corregedoria $era% da Justia. A%!& 2 # Este provimento entra em vigor na data da sua pub%ica6o" ,icando revogadas as disposies em contr)rio. Reci,e" >D de +aneiro de >?3?. Desembargadora Le%ena Ca8%a Reis Corregedora#$era% da Justia em e7erc;cio

DECRETO JUDICIWRIO N01/C3