O setor da construo civil potencia o crescimento econmico mas tambm de bem-

estar social e qualidade de vida. Relacionar questes ticas com este setor numa altura de
crise financeira revela-se de extrema importncia.
No falta mo de obra, falta planejamento e tica
Em meados de 2008, a consultora ambiental Sandra Satim comprou um apartamento
de dois dormitrios no bairro de Vila Carro, na zona leste de So Paulo. O imvel tinha
entrega prometida para abril de 2010, mas ela s recebeu as chaves no ms passado,
quase dois anos depois.
"Todos os meses eles mudavam a data de entrega e no davam nenhuma
justificativa. Hoje me arrependo de ter comprado o imvel na planta e de no ter tomado
alguns cuidados. Deveria ter investigado melhor a construtora", diz Sandra Satim, que
entrou na Justia para pedir indenizao por danos morais e o pagamento dos valores
gastos com a prorrogao do contrato de aluguel.
O empreendimento em que a compra foi feita, o Ecoway Carro, pertence
Ecoesfera Empreendimentos Imobilirios. Em nota, a empresa diz que o atraso "no foi
diferente do que tem ocorrido no setor de incorporao e construo imobiliria". Segundo a
Ecoesfera, o problema foi "causado principalmente por falta de mo de obra especializada e
excesso de chuvas".
Queixas sobre no cumprimento de contrato subiram 237%. At o ano de 2011, a
quantidade de reclamaes contra as construtoras aumentou quase quatro vezes em So
Paulo, segundo o Procon. A maior parte delas se refere ao no cumprimento do contrato,
especialmente por conta do atraso na entrega.
A maior parte delas se refere ao no cumprimento do contrato, especialmente por
conta do atraso na entrega. Foram 1.420 queixas do tipo no ano passado, ante 421 em
2008. O aumento no perodo foi de 237%.
Especialistas criticam falta de planejamento
Para os especialistas em direito imobilirio, no entanto, esses argumentos no
explicam tudo.
Em nota, o Sinduscon-SP (Sindicato da Indstria da Construo Civil do Estado de
So Paulo) admite que "um pequeno nmero de empresas pode ter cometido erros de
planejamento".

Porm, para o advogado especializado em direito imobilirio Marcelo Tapai "os reais
motivos so a falta de planejamento e a busca cega pelo lucro sem se preocupar com a
entrega".
O advogado da advogado da ABMH (Associao Brasileira dos Muturios da
Habitao), Leandro Pacfico, concorda. "Elas tentam se eximir de responsabilidade, mas
esses so todos riscos do prprio negcio."
Segundo os especialistas, evitar esse tipo de dor de cabea no tem sido fcil. Eles
sugerem que o consumidor guarde toda a publicidade sobre o imvel e faa uma pesquisa
sobre a empresa antes de fechar negcio.
Senra, do Sinduscon, tenta tranquilizar quem j fez a compra e est espera da
entrega. "As obras que foram planejadas a partir de 2010 j consideraram um cenrio
diferente da economia, e acredito que isso vai fazer com que a questo dos atrasos volte
normalidade."

REFERNCIAS

FREITAS, Aiana. Queixas contra construtoras crescem quase quatro vezes; atraso um dos
problemas. Disponvel em: <http://economia.uol.com.br>. Acesso em: 27 nov. 2013.