PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR N 29/2013

INSTITUI A LEI DE PARCELAMENTO DO

SOLO URBANO DA CIDADE DO RIO DE
JANEIRO
Autor: Poder Executivo

A CMARA MUNICIPAL DO RIO DE JANEIRO

DECRETA:

CAPTULO I
DAS DISPOSIES INICIAIS

Art.1 Esta Lei Complementar estabelece as normas que disciplinam o parcelamento do

solo no Municpio do Rio de Janeiro e integra o instrumental geral de Planejamento
Urbano da Cidade do Rio de Janeiro, juntamente com os demais normativos
estabelecidos na Lei Orgnica do Municpio do Rio de Janeiro e no Plano Diretor de
Desenvolvimento Urbano Sustentvel do Municpio do Rio de Janeiro, Lei
Complementar n 111, de 01 de fevereiro de 2011.
Art. 2 O parcelamento do solo urbano compreende o loteamento e o desmembramento
de terrenos, observadas as disposies desta Lei Complementar e da Lei de Uso e
Ocupao Local.
1 Considera-se loteamento a subdiviso de terrenos em lotes, incluindo
obrigatoriamente a abertura de novos logradouros, o prolongamento ou modificao da
extenso dos logradouros existentes.
2 Considera-se desmembramento a subdiviso de terrenos em lotes, com
aproveitamento dos logradouros existentes, sem abertura de novas vias e logradouros,
nem prolongamento ou modificao da extenso daqueles j existentes.
3 Considera-se remembramento o reagrupamento de lotes contguos para
constituio de lotes maiores.
4 Considera-se lote o terreno com frente para logradouro pblico e servido de
infraestrutura bsica, de acordo com o artigo 38 desta Lei.
Art. 3 Quando no terreno a ser loteado houver fragilidade ambiental, topografia
acidentada, presena de corpos ou cursos dgua, permanentes ou intermitentes, ou
qualquer outra situao especial, devero ser consultados os rgos municipais
competentes quanto viabilidade e condies de aprovao do parcelamento.
1

Art. 4 Nos projetos de parcelamento devem ser considerados os mecanismos de

escoamento da bacia drenante correspondente, privilegiando a implantao de
avenidas canal e parques lineares ao longo dos corpos dgua, respeitadas as faixas
marginais de proteo e as faixas non aedificandi.
Pargrafo nico. Na implantao de avenidas canais e parques lineares citados no
caput dever ser prevista a manuteno ou plantio de vegetao adequada para a
proteo da faixa marginal.
Art. 5 Em casos especficos de bacias hidrogrficas sujeitas a inundao ou em reas
de baixada com infraestrutura de drenagem precria, poder o rgo municipal
responsvel estabelecer, para os novos empreendimentos de mdio e grande porte,
restries em relao vazo de sada do lote vinculadas vazo de pr-urbanizao
ou que ocasionem o retardo do lanamento das guas pluviais na rede.
1 Essas restries podero ser mitigadas por medidas de controle como reservao,
infiltrao ou medidas no convencionais a serem submetidas ao rgo tcnico
responsvel.
2 As medidas mencionadas no caput deste artigo podero ser adotadas inclusive em
logradouros reconhecidos e aceitos.
3 Os reservatrios e as medidas no convencionais mencionados no 1deste artigo
podero estar isentos de faixa non aedificandi.
Art. 6 Em casos especficos de bacias sujeitas a inundao ou em reas de baixada,
com infraestrutura de drenagem precria, poder o rgo municipal responsvel
estabelecer para os novos empreendimentos de mdio e grande porte a implantao
de novas redes de drenagem, mesmo em logradouros j reconhecidos e aceitos.
Art. 7 As reas que concentram pontos crticos de drenagem podero ter sua
ocupao restringida ou condicionada execuo de intervenes pelo Poder Pblico
que eliminem os chamados pontos crticos.
Art. 8 Nos projetos de loteamento, as vias sero dimensionadas de forma a permitir a
articulao com as vias j existentes no seu entorno, sempre que possvel, integrandose com o sistema virio da regio.
Art. 9 No projeto de loteamento onde houver visadas panormicas, ou reas de
interesse paisagstico para preservao como rea pblica, sero postas em prtica as
medidas convenientes para a sua necessria defesa, podendo o Municpio exigir sua
doao, como condio para aceitao do projeto, e a respectiva construo de
mirantes, belvederes, balaustradas e a realizao de qualquer outra obra ou
providncia necessria, no sentido de assegurar a servido pblica sobre estes pontos.
Art. 10 Nos parcelamentos destinados produo de lotes urbanizados de interesse
social, os parmetros sero estabelecidos por legislao especfica.
Art. 11 Ressalvada disposio contida na Legislao de Uso do Solo Local ou
Legislao Especfica, fica vedado loteamento ou arruamento de iniciativa particular
2

acima da curva de nivel 60m (sessenta metros), permitindo-se desmembramentos de

reas com testada para logradouro pblico reconhecido.
CAPTULO II
DAS CONDIES DE PARCELAMENTO
Seo I Do Loteamento e Desmembramento
Subseo I - Tamanho e Disposio dos Lotes
Art. 12 Os lotes, quanto s suas dimenses mnimas, so assim discriminados em
categorias:
I. Lote de 1 Categoria - Testada mnima de 100,00m (cem metros) e rea mnima de
50.000,00m (cinquenta mil metros quadrados);
II. Lote de 2 Categoria - Testada mnima de 50,00m(cinquenta metros) e rea mnima
de 10.000m (dez mil metros quadrados).
III. Lote de 3 Categoria - Testada mnima de 20,00m (vinte metros) e rea mnima de
1.000,00m (mil metros quadrados).
IV. Lote de 4 Categoria - Testada mnima de 15,00m (quinze metros) e rea mnima de
600,00m (seiscentos metros quadrados).
V. Lote de 5 Categoria - Testada mnima de 12,00m(doze metros) e rea mnima de
360,00m (trezentos e sessenta metros quadrados).
VI. Lote de 6 Categoria - Testada mnima de 9,00m (nove metros) e rea mnima de
225,00m (duzentos e vinte e cinco metros quadrados).
VII. Lote de 7 Categoria - Testada mnima de 5,00m (cinco metros) e rea mnima de
125,00m (cento e vinte e cinco metros quadrados), exclusivamente com testada para
logradouros com largura igual ou inferior a 11,00m (onze metros).
1 Os lotes definidos neste artigo so permitidos nas diversas zonas, de acordo com o
estabelecido na Legislao de Uso e Ocupao do Solo Local.
2. Em casos especiais e justificveis, o Municpio poder exigir lotes com dimenses
superiores s fixadas neste artigo, bem como permitir a implantao de lotes com
dimenses inferiores.
Art. 13 Um lote ser classificado numa categoria quando a sua rea for igual ou
superior mnima fixada para essa categoria e inferior mnima fixada para a
categoria imediatamente superior, de acordo com o artigo anterior.
Art. 14 permitido o remembramento de lotes existentes mesmo que o lote resultante
possua rea inferior ao limite mnimo exigido para a zona em que o mesmo se
encontre.
Art. 15 Em logradouros com largura igual ou inferior a 8,00m (oito metros) somente
sero permitidos remembramentos que resultem em lotes de 7 categoria.
Art. 16 Em logradouros com largura igual ou inferior a 9,00m (nove metros) somente
sero permitidos remembramentos que resultem em lotes de 7 ou 6 categoria.
3

Art. 17 Os lotes de 1, 2, 3 e 4 categorias tero frente para logradouro com largura

igual ou superior 12,00m (doze metros).
Art. 18 Quando um lote apresentar testada em curva cncava ou em linha quebrada,
formando concavidade e sendo satisfeito o limite mnimo de rea, ser admitida
testada com dimenso mnima de 5,00m (cinco metros), devendo o lote apresentar
largura mdia com dimenso correspondente a testada mnima estabelecida para sua
categoria.
Art. 19 Quando o lote estiver situado em esquina de logradouros para os quais existam
a exigncia de afastamento da construo em relao ao alinhamento, a testada menor
ser acrescida do valor do afastamento exigido para o outro logradouro, de maneira a
compensar a rea atingida pelo segundo afastamento.
Pargrafo nico. A legislao de uso e ocupao do solo local poder exigir tamanho
diferenciado para os lotes de esquina, em funo das caractersticas das zonas onde
se situem.
Art. 20 Sero admitidos, para remate do loteamento, no caso de no ser possvel a
diviso exata do terreno, at dois lotes no mximo, em cada srie de lotes contnuos,
apresentando testada e rea mnimas reduzidas de 15% (quinze por cento) no mximo,
em relao aos valores fixados nesta Lei Complementar.
Subseo II Doaes Obrigatrias
Art. 21 Sendo a rea total dos terrenos a lotear em um mesmo projeto, ou em mais de
um projeto compreendendo terrenos contnuos, pertencentes ao mesmo proprietrio,
superior 30.000,00m (trinta mil metros quadrados), ser obrigatria a doao de
reas pblicas, correspondente no mnimo a 35% (trinta e cinco por cento) da rea
lotevel, incluindo os logradouros projetados, as reas destinadas s praas, jardins e
outros espaos livres e os lotes destinados aos equipamentos pblicos, distribudos da
seguinte forma:
I. 6% (seis por cento) da rea total lotevel ser obrigatoriamente cedida ao Municpio,
gratuitamente, a fim de ser utilizada para praas, jardins e outros espaos livres.
II. 8% (oito por cento) da rea total lotevel ser obrigatoriamente cedida ao Municpio,
gratuitamente, a fim de ser utilizada para lotes destinados construo de
equipamentos pblicos.
1 Quando a rea a ser doada para equipamento pblico resultar inferior a 2.500,00m
(dois mil e quinhentos metros quadrados) ser complementada por parte da rea
exigida pelo inciso I de modo a atingir esta rea.
2 As reas non aedificandi no podero ser includas nas reas de doao
obrigatria a que se refere o inciso II.
3 O Municpio reserva-se o direito de recusar as reas destinadas pelo requerente
aos fins previstos neste artigo.
4

Art. 22 A rea destinada construo de equipamento pblico dever ter ainda as

seguintes caractersticas:
a) Aclividade ou declividade inferior a 10% (dez por cento), em pelo menos 50%
(cinquenta por cento) da rea total;
b) forma regular, com testada mnima de 20,00m (vinte metros) para logradouro
pblico;
c) no ser atravessada por cursos dgua, valas, crregos, riachos, etc.
Art. 23 As reas a serem doadas para a construo de equipamentos pblicos e para
praas sero prioritariamente projetadas em terrenos contguos e sua localizao
dentro dos loteamentos ficar a critrio da anlise do rgo de planejamento urbano e
do meio ambiente.
Art. 24 As obrigaes de doaes de reas previstas nesta Lei Complementar sero
sempre relativas rea lotevel do terreno.
Art. 25 Considera-se rea lotevel a poro do terreno destinada a lotes,logradouros,
lotes para equipamento pblico, praas, jardins e outros espaos de doao obrigatria
por fora do disposto nesta Lei Complementar.
Pargrafo nico. Esto excludas as reas doadas para recuo dos projetos aprovados
de alinhamento e as reas vedadas loteamento, arruamento e edificao.
Art. 26 O Municpio poder aceitar reas destinadas aos equipamentos pblicos
localizadas fora dos limites do loteamento, atendendo s diretrizes do planejamento
municipal, resguardado no mnimo o mesmo percentual em rea definido na legislao,
o valor equivalente e o interesse do Municpio, devendo essas reas estar localizadas
em locais sem limitaes urbansticas ou administrativas, a critrio do rgo Municipal
de planejamento urbano.
CAPTULO III
DA ABERTURA DE LOGRADOUROS
Seo I Das Condies Tcnicas do Projeto
Art. 27 Fica obrigatoriamente subordinada aos interesses do Municpio a abertura de
logradouros em qualquer parte de seu territrio, feita pela iniciativa pblica ou privada,
atravs de projeto de loteamento ou arruamento, sejam quais forem as zonas de sua
localizao, tipo e dimenses.
1 Todos os projetos necessrios para a abertura de logradouros, e seus
detalhamentos, sero avaliados e aprovados pelos rgos municipais competentes.
2 Todos os projetos de abertura de logradouros devero ser concebidos e
executados de forma a propiciar acessibilidade s pessoas portadoras de deficincia
fsica de qualquer natureza ou de mobilidade reduzida, devendo atender, alm das
disposies desta Lei Complementar, aos parmetros estabelecidos pelas normas
tcnicas em vigor.
5

Art. 28 Os projetos de abertura de logradouros de iniciativa particular devero ser

organizados de maneira a no atingirem nem comprometerem propriedades de
terceiros, de particulares ou de entidades governamentais, no podendo dos mesmos
projetos resultar qualquer nus para o Municpio.
Art. 29 Nas IV, V e VI Regies Administrativas da Cidade fica proibido todo e qualquer
loteamento, abertura ou prolongamento de logradouro de iniciativa particular,
permitindo-se o desmembramento de terrenos com testada para logradouro pblico
reconhecido e aceito, em lotes que possuam rea e dimenses de acordo com a
legislao vigente.
Art. 30 As quadras tero extenso mxima de 200,00m (duzentos metros), exceto em
casos especiais, como composio obrigatria com logradouros pblicos existentes,
seus prolongamentos ou em funo da topografia do terreno, a critrio do rgo
Municipal competente.
Art. 31 Os logradouros devero obedecer s seguintes dimenses mnimas, no que se
refere largura das caladas e da caixa de rolamento:
a) A largura mnima da caixa de rolamento ser de 6,00m (seis metros);
b) a largura mnima das caladas ser de 2,50m (dois metros e cinquenta), sendo
1,50m (um metro e meio) de faixa livre de qualquer obstculo que possa obstruir a
circulao de pedestres ou configurar perigo ou impedimento locomoo de
pessoas portadoras de deficincia de qualquer natureza ou de mobilidade reduzida.
Art. 32 A largura dos logradouros ser complementada de acordo com sua classificao
hierrquica, volume de trfego, condies de drenagem, projetos de vagas de
estacionamento ao longo do logradouro, projeto ciclovirio e demais aspectos tcnicos,
estabelecidos pelos rgos municipais competentes.
Pargrafo nico. Cada faixa de rolamento deve ter a largura mnima de 3m (trs
metros).
Art. 33 Os projetos de parcelamento devero apresentar larguras de logradouro que
garantam a perfeita integrao com a malha viria existente e a manuteno da
hierarquia funcional das mesmas.
Art. 34 Os passeios devero ter acabamento ou revestimento antiderrapante e contnuo
e devero ser dotados de rampas de acessibilidade universal de acordo com as
normas tcnicas em vigor e atender s seguintes caractersticas:
a) possuir superfcie regular, firme, contnua e antiderrapante sob qualquer condio;
b) ter inclinao longitudinal acompanhando o greide da rua;
c) ter declividade transversal de, no mximo, 2% (dois por cento), do alinhamento para
o meio-fio, permitidas declividades superiores em casos especiais, devido s condies
topogrficas e com a aprovao do rgo responsvel;
d) qualquer obstculo areo, na faixa livre do passeio, deve estar a uma altura superior
a 2,50 metros;
e) possuir arborizao em obedincia ao disposto na legislao em vigor.
6

Art. 35 Os logradouros que por sua caracterstica residencial ou por condies

topogrficas demandarem a terminao sem conexo direta para veculos, com outro
logradouro, podero adotar qualquer dos seguintes tipos de terminao:

1 As dimenses representadas correspondem aos valores mnimos exigidos;

2 A calada contornar todo o permetro do viradouro, com largura no inferior quela
da calada do logradouro de acesso.
Art. 36 A concordncia dos alinhamentos de dois logradouros projetados, entre si, e
dos alinhamentos destes com os logradouros existentes, ser feita por curva de raio
mnimo de 6,00m (seis metros)
Art. 37 A rampa mxima dos logradouros ser de 6%(seis por cento), admitindo-se,
excepcionalmente, para trechos de at 100,00m (cem metros) rampas de at 8% (oito
por cento).
Pargrafo nico. Quando a topografia do terreno exigir podero ser aceitas:
a) rampas at 15% (quinze por cento) em trechos no superiores a 100,00m (cem
metros).
b) rampas at 25% (vinte e cinco por cento), com trechos mximos de 50,00m
(cinquenta metros), sempre reduzidos a 15% (quinze por cento), numa distncia
mnima de 40,00m (quarenta metros), admitida, aps a reduo, novas progresses e
redues nos limites indicados.
Seo II Das Obras de Urbanizao e Servios Complementares
Art. 38 A abertura de novos loteamentos ou arruamentos implicar na execuo, sem
qualquer nus para o Municpio, de obras de urbanizao, que compreendem no
mnimo os seguintes servios: estabilizao de fundaes, taludes e encostas;
terraplanagem; pavimentao de caixa de rolamento e passeios; meios-fios;
arborizao; pontes; passarelas; sistemas de drenagem; dutovias destinadas a redes
de eletricidade, telefonia e transmisso de dados; iluminao pblica; redes de gua e
de esgotamento sanitrio; e quaisquer outras obras que venham a ser exigidas.
1 Na urbanizao dos parcelamentos de interesse social ser exigida a infraestrutura
bsica definida na legislao federal.
7

2 Os projetos necessrios urbanizao dos loteamentos devero ser aprovados

pelos respectivos rgos municipais e estaduais competentes, de acordo com as
normas em vigor.
3 obrigatria a arborizao de passeios e a execuo dos projetos paisagsticos
com a implantao de mobilirio urbano das reas destinadas a praas, jardins e
recreao, de acordo com o rgo competente.
4 A supresso da arborizao pblica em consequncia da abertura de logradouro
por particular ser, quando indispensvel, feita de acordo com as normas do rgo
competente.
5 A remoo de postes ou de qualquer outro dispositivo ser feita com a devida
autorizao do rgo responsvel.
Art. 39 As interferncias provenientes da implantao de loteamentos ou da interligao
de novos logradouros com a rede viria existente e com sua infraestrutura, sero
aprovadas pelos rgos competentes e executadas sem nus para o Municpio.
Seo III Da arborizao
Art. 40 Na execuo de loteamento obrigatrio o plantio de mudas de rvores, em
nmero mnimo correspondente a uma muda para cada 150m2 (cento e cinquenta
metros quadrados) ou frao de rea total destinada ao loteamento.
Pargrafo nico. O plantio e a definio de espcies e porte das mudas obedecero
s normas do Plano Diretor de Arborizao e demais normas tcnicas em vigor.
Art. 41 O projeto de arborizao discriminar o nmero de mudas de rvores a serem
plantadas nas caladas, nas praas, nos jardins e em outras reas adequadas e
poder definir uma rea de reserva para arborizao com o mnimo de 25m para cada
rvore necessria ao complemento do nmero de mudas determinado pelo artigo
anterior.
1 As demais caractersticas das reas de Reserva para Arborizao atendero ao
determinado pelo rgo municipal competente, observado o Cdigo Ambiental e
demais legislaes especficas.
2 Devero ser discriminadas as espcies arbreas da flora, adequadas a cada regio
da cidade, a serem plantadas de acordo com a indicao do rgo responsvel pelo
planejamento e gesto ambiental.
Seo IV Do Reconhecimento dos Logradouros
Art. 42 Sero reconhecidas como logradouros pblicos as vias objeto de projetos de
loteamentos ou arruamento, cujas obras de urbanizao tenham sido aceitas pela
administrao pblica, de acordo com as normas estabelecidas nesta Lei e demais
instrumentos normativos, em ato exclusivo do Prefeito.
Seo V Da Nomenclatura dos Logradouros
8

Art. 43 Na escolha de novos nomes para os logradouros pblicos do Municpio, sero

observadas as seguintes normas:
I. Nomes de brasileiros j falecidos que se tenham distinguido:
a) em virtude de relevantes servios prestados ao Municpio ou ao Brasil;
b) por sua cultura e projeo em qualquer ramo do saber humano;
c) pela prtica de atos heroicos e edificantes.
II. Nomes curtos, eufnicos e de fcil pronncia, tirados da Histria, Geografia, Flora,
Fauna e Folclore do Brasil, ou de outros pases, e da Mitologia Clssica.
III. Nomes curtos, eufnicos e de fcil pronncia, extrados da Bblia Sagrada, datas e
santos de calendrios religiosos.
IV. Datas de significao especial para a Histria do Brasil ou Universal.
V. Nomes de personalidades estrangeiras com ntida e indiscutvel projeo universal.
1. Os nomes de pessoas no podero conter seno o mnimo indispensvel sua
imediata identificao, inclusive ttulo, dando-se preferncia aos nomes de duas
palavras.
2. Na aplicao das denominaes ser observada tanto quanto possvel a
concordncia do nome com o ambiente local; nomes de um mesmo gnero ou regio
sero, sempre que possvel, grupados em ruas prximas. Os nomes mais expressivos
sero usados em logradouros mais importantes.
Art. 44 Nas ruas particulares no sero dados nomes em duplicata ou que se possam
confundir com nomes j dados ou a serem dados, a logradouros ou a outra rua
particular.
Art.45 Fica vedada a aplicao dos seguintes nomes:
a) Nomes em duplicata ou multiplicata, em qualquer caso, mesmo quando em
logradouros de espcies diferentes;
b) denominaes de pronncia semelhante ou aproximada a outras j existentes,
prestando-se a confuso;
c) nomes de pronncia difcil, excetuando-se os de pessoas de grande projeo
histrica;
d) denominaes diferentes, mas que se refiram aos mesmos lugares, pessoas ou
fatos;
e) denominaes inexpressivas, vulgares, cacofnicas ou pouco eufnicas de coisas.
Art.46 A nomenclatura dos logradouros pblicos do Municpio dever obedecer a
ortografia oficial em vigor.
Pargrafo nico. Excetuam-se os casos
personalidades ilustres, a juzo do Prefeito.
9

especiais

de

nomes

prprios

de

Art.47 A regulamentao do emplacamento de prdios, terrenos, vias e logradouros

pblicos ou particulares privativo do Municpio.
Art.48 No incio e no fim de cada logradouro sero colocadas duas placas, e uma em
cada esquina; nos cruzamentos, cada rua receber duas placas, das quais uma na
esquina da quadra que termina e sempre direita e a outra em posio diagonalmente
oposta na quadra seguinte.
Pargrafo nico. Nos logradouros pblicos, a colocao de placas de iniciativa
exclusiva do poder pblico.
Art. 49 As placas de nomenclatura sero metlicas, com letras brancas, em relevo
sobre fundo azul escuro, para as vias e logradouros pblicos, e em fundo vermelho
para os particulares.
Art. 50 Em todos os casos que o Municpio julgar necessrio ou conveniente, poder
ser utilizada a posteao existente de concessionrios ou permissionrios de servio
pblico, sejam autarquias, empresas ou companhias municipais, estaduais ou federais,
para a colocao de placas oficiais indicativas dos logradouros pblicos.
Art. 51 A denominao e o emplacamento das vias e logradouros particulares, assim
como o emplacamento dos prdios neles existentes, dependero de requerimento dos
proprietrios, ao qual devero ser anexados; planta da via ou logradouro, em escala de
1:1000, feita em relao ao logradouro pblico mais prximo.
Art. 52 As espcies de logradouros oficiais sero: Rua, Avenida, Estrada, Praa, Largo,
Praia, Parque, Jardim, Alameda, Rodovia, Tnel, Ponte, Viaduto, Galeria, Travessa,
Campo, Ladeira, Escada, Beco, Ptio, Passagem Elevada, Trevo e Passarela,
mantidas as espcies tradicionais j existentes.
Art. 53 Ser revista a nomenclatura dos logradouros, adotadas as seguintes normas
gerais:
I. Podero ser indicados para mudana:
a)
Nomes em duplicata ou multiplicata, salvo quando, em logradouros de espcies
diferentes, a tradio tornar desaconselhvel a mudana. No se concretizando esta
hiptese, ser mantido o nome mais antigo;
b)
denominaes que substituam nomes tradicionais, cujo uso persiste entre o
povo e que, tanto quanto possvel, devero ser restabelecidos;
c)
nomes de pessoas sem referncia histrica que se identifique, salvo quando a
tradio tornar desaconselhvel a mudana;
d)
nomes diferentes homenageando a mesma pessoa, lugar ou fato, salvo quando
a tradio tornar desaconselhvel a mudana;
e)
nomes de difcil pronncia e que no sejam de pessoas ou fatos de projeo
histrica;
f)
nome de eufonia duvidosa, significao imprpria ou que se prestem confuso
com outro nome dado anteriormente.
II. Sero mudados para outros locais os nomes de pessoas ilustres, colocados em
10

locais imprprios ou inexpressivos;

III. Sero desdobrados em dois ou mais logradouros distintos aqueles divididos por
obstculos de impossvel ou difcil transposio, tais como linhas de estradas de ferro,
vias de grande penetrao, etc., ou demasiadamente extensos quando suas
caractersticas forem diversas segundo os trechos;
IV. Ser pelo contrrio unificada a denominao de logradouros que apresentem,
desnecessariamente, diversos nomes em trechos contnuos e com as mesmas
caractersticas.
Pargrafo nico. Fica proibida a mudana da denominao de logradouros da Cidade
do Rio de Janeiro, cujo nome esteja oficialmente reconhecido h mais de vinte anos.
Art. 54 Sempre que, de acordo com as normas estabelecidas nesta Lei Complementar,
houver mudana de nome de logradouro pblico oficialmente reconhecido, ou de
numerao de imvel, a repartio competente comunicar o fato aos Ofcios de
Registro Geral de Imveis do Estado, dispensando a exigncia de certido dos
proprietrios.
1. Os Ofcios de Registro Geral de Imveis faro, automaticamente, a necessria
averbao.
2. No poder ser cobrada importncia alguma, seja a que ttulo for, tanto por
repartio do Municpio como pelos Ofcios de Registro Geral de Imveis em
consequncia da alterao havida e sua consequente averbao.
CAPTULO IV
DA DEFESA DOS ASPECTOS PAISAGSTICOS E DOS LOGRADOUROS
Seo I Da Defesa dos Aspectos Paisagsticos
Art. 55 A Legislao de Uso e Ocupao do Solo Local dever, quanto ao
parcelamento do solo:
a) Considerar a existncia de elementos relevantes da paisagem, construes e
monumentos cujas condies de visibilidade devam ser preservadas, observadas as
indicaes dos rgos competentes de preservao ambiental e cultural;
b) contemplar as diretrizes e linhas de ao estabelecidas no Plano Municipal de
Reduo de Riscos Geotcnicos e no Mapeamento de Suscetibilidade e Risco a
Deslizamentos do Municpio do Rio de Janeiro;
c) considerar as diretrizes definidas na Lei de Uso e Ocupao do Solo quanto aos
corpos dgua e drenagem urbana.
Art. 56 Para a abertura dos logradouros no podero ser executados cortes e aterros
que desfigurem o perfil e as condies naturais da encosta ou prejudiquem o aspecto
paisagstico local.
1 Sem prejuzo do que dispe o caput, os cortes e aterros no podero ter mais que
3,00m de altura.

11

2 Sero admitidas alturas superiores quando comprovadamente necessrias

construo de contenes, indispensveis para a segurana e estabilidade das
encostas, ou para a construo de tneis e demais obras de arte.
Seo II Da Defesa dos Logradouros
Art. 57 Os terrenos no construdos, com testada para logradouro pblico, sero
obrigatoriamente fechados no alinhamento existente ou projetado, nas seguintes
condies:
1 O fechamento dos terrenos ser feito por muro, gradil ou cerca viva;
2 O fechamento ter altura mnima de 1,80 (um metro e oitenta centmetros);
3. Quando se tratar de terreno em nvel superior ao do logradouro, seu fechamento
dever garantir a estabilidade do terreno, mediante prvia licena das obras
necessrias pelo rgo municipal competente, caso as mesmas vierem a ter altura
superior a 3,00m (trs metros).
4. Os muros de terrenos situados nas encostas no podero prejudicar a visibilidade
do panorama, considerado o observador colocado no logradouro.
Art. 58 Os terrenos baldios, ou no, devero ser mantidos limpos, capinados e
drenados.
Art. 59 Os proprietrios de terrenos edificados em logradouros dotados de meio-fio so
obrigados a pavimentar as caladas em toda a extenso da testada, obedecendo ao
tipo, desenho, largura, declividade e demais especificaes da legislao em vigor.
Art. 60 Os proprietrios so responsveis pela manuteno das caladas contguas ao
terreno, respeitando-se as caractersticas locais, inclusive reas gramadas ou
ajardinadas, declive e demais especificaes fornecidas pelo rgo pblico
responsvel pela conservao de cada elemento.
1. O rgo municipal responsvel pelos projetos e manuteno de canteiros
ajardinados expedir permisso, normas, padres e especificaes referentes aos
mesmos e aos demais dispositivos especiais presentes nos passeios.
2. Durante a execuo das obras nos terrenos as caladas devero ser mantidas em
bom estado de conservao, e ao final da obra, dever ser recuperado seu projeto
original.
Art. 61 Quando se fizerem necessrios reparos ou reconstrues das caladas, em
consequncia de obras realizadas por concessionrios ou permissionrios de servio
pblico, por Autarquias, Empresas ou Fundaes, do Municpio, do Estado ou da
Unio, ou ainda em consequncia do uso permanente por ocupantes da mesma,
caber a esses a responsabilidade de sua execuo, feita de maneira a no resultarem
remendos, ainda que seja necessrio refazer ou substituir, completamente, todo o
12

revestimento.
Pargrafo nico. Quando as obras se realizarem a menos de 10m (dez metros) das
esquinas, devero ser cumpridas as exigncias quanto s rampas de acessibilidade.
CAPTULO V
DAS DISPOSIES TRANSITRIAS
Art. 62 Podero ser reconhecidas como logradouros, em funo do interesse pblico e
social, as vias existentes cujas obras de urbanizao no tenham sido concludas,
desde que atendidas, cumulativamente, as seguintes condies:
a) Apresentem condies mnimas para o acesso aos lotes;
b) apresentem uma ocupao mnima de 30% dos lotes ao longo do trecho a ser
reconhecido;
c) apresentem condies mnimas de pavimentao, iluminao e acesso de veculos.
Art. 63 O reconhecimento, como logradouro pblico, de acordo com o artigo anterior:
I. no importa em transmisso de posse ou propriedade para o Municpio;
II. no gera direito indenizao;
III. no implica na transferncia de qualquer dever do loteador para o Poder Pblico;
IV. no constitui aceitao de obras;
V. no dispensa os loteadores, sucessores, profissionais ou quaisquer responsveis
das multas e outras penalidades decorrentes de lei, decretos, termos ou instrumentos
assinados;
VI. no impede, se for o caso, que sejam propostas as medidas judiciais cabveis para:
a) exigir o cumprimento das obrigaes decorrentes de lei, decretos, termos,
instrumentos assinados ou projetos tcnicos aprovados;
b) exigir a indenizao correspondente s obras de urbanizao executadas pelo
Poder Pblico;
VII. no libera os lotes caucionados, para garantia das obras de urbanizao dos
logradouros no licenciamento do loteamento, permanecendo seu vinculo ao Municpio.
Art. 64 Tratando-se de loteamento irregular ou de interesse social, o rgo responsvel
pelo reconhecimento de logradouros ouvir o rgo Municipal responsvel pela poltica
habitacional de interesse social sobre o pedido de reconhecimento de logradouro e a
denominao a ser atribuda a esse.
Art. 65 O reconhecimento de logradouros, de acordo com os artigos 58, ser efetuado
mediante ato do Executivo e poder, a exclusivo critrio do poder pblico, abranger
somente trechos que preencham as condies necessrias e tenham interligao com
logradouros j oficialmente reconhecidos.
Art. 66 Integra esta Lei Complementar o Anexo Glossrio;
Art. 67 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.

13