Plantas de Casas Seu terreno precisar de terraplenagem?

Saiba tudo sobre essa tcnica

construtiva

Seu terreno precisar de terraplenagem?

Saiba tudo sobre essa tcnica construtiva
2 DE ABRIL DE 2014 BY PLANTAS DE CASAS 4 COMMENTS

A grande maioria dos terrenos necessitam de terraplenagem antes de iniciar uma obra de
construo. Este servio geralmente efetuado com mquinas retroescavadeiras, p
carregadeiras ou tratores de esteira que fazem o nivelamento do solo retirando terra de locais
mais elevados para colocar em parte do terreno mais baixo, bem como fazer a limpeza de
eventuais detritos como a retirada de vegetao, restos de rvores e de eventuais pedras de
maior porte que prejudiquem a execuo dos projetos.

Este procedimento geralmente acompanhado pelo

profissional Engenheiro ou Arquiteto responsvel pela execuo da obra e segue as cotas de
nveis definidas e baseadas no levantamento planialtimtrico do terreno e que so mostrados
no desenho da planta baixa do projeto arquitetnico da casa ou sobrado.
Dependendo do perfil do terreno, das cotas abaixo ou acima dos nveis da rua e do grau de
dificuldade para executar a terraplenagem o custo deste servio pode representar at 1/5 do
valor total de uma construo.

Mas ser que o seu terreno precisar de terraplenagem para abrigar a

construo de sua casa?
Em primeiro lugar, voc dever saber quais as cotas e nveis do terreno onde ser projetada a
sua moradia. Se o terreno tiver cotas muito acima (em aclive) ou muito abaixo (em declive) das
cotas da rua importante contratar um levantamento planialtimtrico elaborado por um
profissional topgrafo.
Caso avalie que as cotas estejam com desnveis prximos a 1 metro, ento o seu mestre de
obraspoder medir os nveis com o auxlio de uma mangueira de gua, rguas ou guias para
marcar as alturas e desenhar no papel um perfil com as medidas de cotas do terreno que
definiro a locao da casa. O ideal que o nvel plano do lote esteja o mais prximo possvel
das cotas e nveis da rua que d acesso ao seu terreno.
Nesta etapa interessante que o responsvel tcnico pela execuo da obra (Engenheiro ou
Arquiteto) tambm avalie o tipo de solo e sua resistncia para suportar as cargas
nas fundaes. Principalmente onde ocorreu colocao de terra e que chamamos de aterros.
Pois sobre aterros recentes imprprio assentar as sapatas por exemplo.

Como pode ser feita a terraplenagem?

Aps este estudo, a equipe poder escolher qual o processo a ser adotado para viabilizar a
construo. So eles: escavao (em que a terra retirada do local), aterramento (em que a
terra colocada sendo a terra vermelha a mais utilizada), drenagem (retirada de
gua), destocamento (retirada de restos de rvores e/ou
plantas), demolio/remoo (destruio de uma edificao j existente para dar lugar a
outra) e compactao do solo (atravs de rolos compressores, gerando estabilidade).

Problemas causados por terraplenagem malfeita

A terraplanagem quando no executada da forma adequada conforme as normas tcnicas
podem acarretar problemas como a eroso e o possvel dezlizamento de terra.
Principalmente em terrenos deencostas de morros fortemente inclinados.
Nestes locais deve ser considerado o estudo e execuo de uma boa drenagem das guas da
chuva bem com a construo de muros de conteno de terras. Em tais situaes importante
planejar a inclinao segura do terreno (taludes) para evitar a descida de barreiras.
Vale a pena tambm verificar junto a prefeitura da sua cidade se h alguma legislao
no cdigo de obras municipal com exigncias e impedimentos construtivos para reas com
maior inclinao.

Evite o embargo da obra por corte indevido de rvores

No comum a ocorrncia de embargos de

obras bem como os proprietrios serem processados pelos promotores pblicos devido ao
corte irregular de rvores que esto no interior do seu terreno. Principalmente onde existem
rvores que esto vivendo no local h muitos anos.
Portanto evite aborrecimentos e consulte na prefeitura ou rgo pblico responsvel (Ibama)
afim de obter a devida licena de corte bem antes que o seu prestador de servios entre com
as mquinas no seu terreno para iniciar a limpeza. Caso tenha que descartar algum material
em outro lugar solicite autorizao para a sua destinao.

Prestadores de servio para terraplenagem com experincia

importante buscar prestadores de servios em terraplenagem com certo reconhecimento no
mercado. Nesse sentido antes de contratar esses servios busque saber informaes e
referncias de clientes que j tenham utilizado dos servios.
Confira se a empresa est devidamente inscrita no Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia CREAe se tem um responsvel tcnico pela empresa e pelos servios. A
experincia e habilidade dos operadores de mquina, pode definir maior ou menor valor nos
custos e horas trabalhadas.

Como so avaliados os preos do servio?

A cobrana dos servios tem tudo a ver

com as condies do terreno e a composio do solo. Quanto maior a movimentao de
terra nos cortes, aterros e quantidade na limpeza de detritos da superfcie do solo, mais horas
sero somadas para concluir os servios. No clculo de valores considerado a quantidade e
tipo de mquinas e caminhes de transporte utilizados, volume de material bem com as horas
consumidas.

Geralmente tratores, p carregadeiras so avaliadas as respectivas horas trabalhadas. J no

transporte com caminhes caamba, o preo definido por carga transportada. possvel
receber proposta por preo fechado para todo o servio com entrega em prazo acordado. Vale
lembrar da importncia de buscar mais de uma proposta de
preos de fornecedores diferentes.

Conhea as caractersticas do terreno antes de compr-lo!

Para evitar que o barato saia caro, e o lote com precinho camarada faa
seu oramento descer pelo ralo, o ideal levar um profissional da rea, de sua confiana, para
que ele analise

as condies do terreno antes da compra. Como isso muitas vezes no

possvel, o interessante j saber de antemo as principais caractersticas que voc deve

buscar, ou seja, qual seriam as condies do terreno que permitiriam a viabilizao da obra
sem riscos. Outra importante medida a ser tomada perguntar para os moradores do entorno e
pesquisar na internet o histrico daquela regio.
Lembre-se: estamos falando da concretizao de um sonho. Portanto, pacincia uma virtude
essencial para encontrar o espao ideal para sua casa. E caso precise de servios profissionais
para fazer aterraplenagem do seu terreno, escolha o de melhor reputao e no se guie
apenas pelo mais caro ou barato. Assim voc evita estresses e dores de cabea
desnecessrias.
E voc, vai precisar fazer terraplenagem no seu terreno? J enfrentou problemas com
servios malfeitos? Gostou das nossas dicas? No deixe de comentar!