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INTRODUO

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Copyright 2010 Caixa Econmica Federal


Vice-Presidncia de Governo - VIGOV
Superintendncia Nacional de Assistncia Tcnica e Desenvolvimento Sustentvel - SUDES
Gerncia Nacional de Meio Ambiente - GEMEA
Setor Bancrio Sul - Quadra 4, Lotes3/4 - CEP 70092-900
Braslia - DF; tel.: (61) 3206-4978; e-mail: gemea@caixa.gov.br
CAIXA ECONOMICA FEDERAL
Presidncia
Maria Fernanda Ramos Coelho
Vice-presidncia de Governo - VIGOV
Jorge Fontes Hereda

Maria Elisa de Melo Carvalho


Maria Tereza de Souza Leo Santos
Marcio Ribeiro de Arajo Maciel
Marize Lechuga de M. Boranga
Paola Pirfo Lima Vecchi
Rosngela Regina Koettker
Sandra Cristina Bertoni Serna Quinto
Silmar Samis Fattori

Superintendncia Nacional de Assistncia Tcnica e


Desenvolvimento Sustentvel - SUDES
Mrcia Kumer

Autores dos captulos - Fundao Universidade de So


Paulo - FUSP

Gerncia Nacional de Meio Ambiente - GEMEA


Jean Rodrigues Benevides

Coordenao:
Vanderley M. John
Racine Tadeu Arajo Prado

Grupo de Trabalho - Elaborao da Metodologia do


Selo Casa Azul CAIXA

Coordenao:
Mara Lusa Alvim Motta
Equipe:
Ana Cristina Gomes dos Santos
Carlos Abrantes de Souza e Silva
Carlos Hashimoto
Cristiano Viegas Centeno
Daniele do Nascimento Amorim
Dbora Correa Faria Lopes

Equipe:
Francisco Ferreira Cardoso
Lcia Helena de Oliveira
Maria Andrea Triana
Marina S. de O Ilha
Racine Tadeu Arajo Prado
Roberto Lamberts
Vanderley M. John
Vanessa Gomes da Silva
Projeto grfico:
Pginas & Letras Editora e Grfica Ltda.
e-mail: paginaseletras@uol.com.br

Dados Internacionais de Catalogao na Publicao (CIP)


(Cmara Brasileira do Livro, SP, Brasil)
Boas prticas para habitao mais sustentvel / coordenadores Vanderley Moacyr John, Racine Tadeu
Arajo Prado . -- So Paulo : Pginas & Letras - Editora e Grfica, 2010.
Realizao CAIXA.
ISBN 978-85-86508-78-3
1. Construo civil 2. Desenvolvimento sustentvel 3. Habitao 4. Habitao - Aspectos ambientais 5.
Meio ambiente 6. Poltica habitacional I. John, Vanderley Moacyr. II. Prado, Racine Tadeu Arajo.
10-05598

CDD-620
ndices para catlogo sistemtico:
1. Habitao : Construo e desenvolvimento
sustentvel : Engenharia civil
620

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INTRODUO

Sumrio
Prefcio
Apresentao

Parte I

10

Desafios da Construo Sustentvel

20

Como obter o Selo Azul Caixa

28

Agenda do Empreendimento

Parte II

38

Categoria 1 Qualidade Urbana

56

Categoria 2 Projeto e Conforto

104

Categoria 3 Eficincia Energtica

128

Categoria 4 Conservao de Recursos Materiais

156

Categoria 5 Gesto da gua

174

Categoria 6 Prticas Sociais


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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Prefcio

CAIXA reconhecida como o Banco da HABITAO por possibilitar a realizao do


sonho da maioria dos brasileiros: a casa prpria. Somente em 2009, foram financiados
mais de R$ 47 bilhes, o que corresponde a 71% de todo o crdito imobilirio do
mercado, beneficiando cerca de 897 mil famlias. Destaca-se, nesse montante, a prioridade
dada habitao de interesse social, contribuindo para a reduo do dficit habitacional e dos
impactos ambientais negativos causados pelas ocupaes irregulares e por habitaes
precrias, localizadas em reas de risco e de preservao ambiental.
O compromisso da CAIXA com o meio ambiente traduz-se em medidas concretas para financiar
o desenvolvimento de cidades mais sustentveis. Ao se investir na construo de sistemas
de gua e esgoto, aterros sanitrios, urbanizao de favelas e habitaes regulares, melhorase, sem sombra de dvida, a condio de vida das pessoas, principalmente por tais medidas
tornarem mais adequada e benfica a relao do indivduo com o meio ambiente em que vive.
Ao se criar o Selo Casa Azul CAIXA, pretende-se incentivar o uso racional de recursos naturais
na construo de empreendimentos habitacionais, reduzir o custo de manuteno dos edifcios
e as despesas mensais de seus usurios, bem como promover a conscientizao de
empreendedores e moradores sobre as vantagens das construes sustentveis.
A iniciativa se soma a outras importantes medidas da CAIXA, indutoras da produo
habitacional com sustentabilidade ambiental, tais como: o uso de madeira com origem legal na
construo; o incentivo financeiro para sistemas de aquecimento solar de gua; e a necessria
medio individualizada de gua e gs nos prdios.

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INTRODUO

Com o Selo Casa Azul CAIXA, busca-se reconhecer os projetos de empreendimentos que
demonstrem suas contribuies para a reduo de impactos ambientais, avaliados a partir de
critrios vinculados aos seguintes temas: qualidade urbana, projeto e conforto, eficincia
energtica, conservao de recursos materiais, gesto da gua e prticas sociais.
Ao se projetar uma habitao, necessrio aproveitar ao mximo as condies bioclimticas
e geogrficas locais, estimular o uso de construes de baixo impacto ambiental, garantir a
existncia de reas permeveis e arborizadas, adotar tcnicas e sistemas que propiciem o
uso eficiente de gua e energia, bem como realizar a adequada gesto de resduos. A habitao
tambm deve ser duradoura e adaptar-se s necessidades atuais e futuras dos usurios,
criando um ambiente interior saudvel e proporcionando sade e bem-estar aos moradores.
com muita satisfao que a CAIXA lana mais esta ao em prol da sustentabilidade e da
qualidade do ambiente urbano. Este guia contm informaes relevantes para os
empreendedores e profissionais de projeto, organizadas de forma didtica para auxili-los na
tarefa de planejar habitaes cada vez mais sustentveis.

Maria Fernanda Ramos Coelho


Presidenta
Caixa Econmica Federal

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Apresentao

praticamente um consenso que a sobrevivncia do planeta requer profundas


transformaes na sociedade industrial, alterando padres tecnolgicos de produo,
hbitos de consumo e at razes culturais. tambm um consenso que a transformao
da cadeia produtiva da construo crucial neste processo. A sustentabilidade j o principal
motor da inovao tecnolgica em todos os setores, inclusive o da construo. Aqueles,
empresas e profissionais, que se posicionarem na vanguarda colhero os principais benefcios.
Este guia, embora tenha sido desenvolvido com o foco nos critrios para a obteno do Selo
Casa Azul, voltado a empreendimentos habitacionais, pretende tambm ser til a todos os
estudantes, profissionais e empresas da rea de construo que busquem contribuir para o
desenvolvimento sustentvel, melhorando de forma progressiva e contnua suas prticas de
projeto e construo, e desenvolvendo novas solues.
O Selo Casa Azul CAIXA o primeiro sistema de classificao da sustentabilidade de projetos
ofertado no Brasil, desenvolvido para a realidade da construo habitacional brasileira. Este no
um aspecto menor, pois solues adequadas realidade local so as que otimizam o uso de
recursos naturais e os benefcios sociais. Do ponto de vista do desenvolvimento sustentvel,
somente os problemas so globalizados, ou seja: problemas globais, solues locais.
A metodologia do Selo foi desenvolvida por uma equipe tcnica da CAIXA com vasta experincia
em projetos habitacionais e em gesto para a sustentabilidade. Um grupo multidisciplinar de
professores da Escola Politcnica da Universidade de So Paulo, Universidade Federal de
Santa Catarina e Universidade Estadual de Campinas que integrava uma rede de pesquisa
financiada pelo Finep/Habitare1 e pela CAIXA atuou como consultor, organizando, inclusive,
um workshop que contou tambm com a participao de entidades representativas do mercado.

Programa de Tecnologia de Habitao, da Financiadora de Estudos e Projetos.

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APRESENTAO

O mesmo grupo foi encarregado da elaborao deste guia, sob a superviso da equipe da
CAIXA. Este , portanto, o resultado de um trabalho coletivo de especialistas de vrias
instituies, com mais de um ano de durao.
O guia est organizado em duas partes. A primeira apresenta alguns dos principais impactos
socioambientais da cadeia produtiva da construo, e, em consequncia, as necessidades
de transformao do setor com vistas sustentabilidade. A seguir, so disponibilizados os
critrios e os procedimentos de avaliao do Selo Casa Azul, alm de introduzido um conceito
fundamental na promoo da sustentabilidade: o processo de definio da agenda do
empreendimento. A segunda parte do guia est organizada em captulos diretamente
relacionados aos principais desafios da agenda de construo sustentvel, que, no por
coincidncia, estruturam o Selo Casa Azul. Em todos os captulos, so apresentados e
discutidos os fundamentos de cada categoria e os critrios de anlise. Para facilitar o
aprofundamento dos leitores, uma bibliografia complementar fornecida. Esta bibliografia, que
revela a riqueza da produo acadmica brasileira relacionada ao tema, permitir ao leitor
buscar o apoio tcnico para suas atividades. Acredita-se que a sociedade brasileira tem muito
a ganhar com uma maior aproximao entre a academia e o meio profissional.
Em cada projeto, possvel fazer algo pelo desenvolvimento sustentvel, dentro do oramento
existente. Espera-se que este guia sirva de ferramenta de trabalho e de inspirao aos seus
leitores.
Maio de 2010
Os coordenadores

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

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APRESENTAO

Parte I

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Desafios da
Construo Sustentvel
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Vanderley M. John

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DESAFIOS DA CONSTRUO SUSTENTVEL

Introduo

Sustentabilidade e as atividades do dia a dia

H cerca de 250 anos, nascia a sociedade industrial,


fruto da aplicao dos conhecimentos cientficos na
resoluo de questes prticas. Neste curto espao
de tempo, a sociedade industrial conseguiu dobrar a
expectativa de vida do ser humano, fazendo com que
a populao do planeta tenha sido multiplicada por
um fator de seis, o que totaliza mais de seis bilhes
de humanos. Hoje, a moderna agricultura produz alimentos em quantidade superior que necessria
para alimentar todos os seres humanos a fome j
no inevitvel. O cidado mdio do sculo XXI vive
com mais conforto que o mais rico dos reis da Idade
Mdia. inquestionvel que o desenvolvimento econmico, impulsionado pela aplicao sistemtica de
conhecimentos cientficos, melhorou a qualidade de
vida do ser humano. Em contrapartida, o crescimento continuado da produo de bens de consumo levou o planeta a uma crise.

Existem muitas definies para o desenvolvimento


sustentvel. Em comum, todas elas apontam para
o fato de que o desenvolvimento promovido nos ltimos 250 anos pela humanidade, que permitiu enormes ganhos em termos de qualidade e expectativa
de vida para os seres humanos, vem alterando significativamente o equilbrio do planeta e ameaa a
sobrevivncia da espcie. Discute-se, ento, a prpria sobrevivncia das pessoas. E ela depende de
profundas alteraes em seus hbitos de consumo,
nas formas de produzir e fazer negcios.

Em um pas como o Brasil, obcecado pela preservao da Amaznia, a questo da sustentabilidade parece um problema florestal, que pouco tem a ver como
o dia a dia urbano dos indivduos em geral. Ainda so
poucas as pessoas que percebem que as aes do
dia a dia, como a deciso de consumir ou no determinado produto, o tamanho do automvel ou da casa
a ser construda, o hbito de desligar a luz ou mantla ligada e a seleo de um fornecedor, dentre os
vrios disponveis, so importantes para a sustentabilidade global. O ato de adquirir madeira ilegal ou
carne de gado criado na Amaznia, por exemplo, fornece as bases econmicas para a destruio.
Este captulo pretende introduzir, de maneira bastante breve, os principais desafios do desenvolvimento sustentvel, destacando a contribuio da
atividade de construir e usar edifcios para os principais problemas ambientais que afligem o mundo contemporneo.

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tambm fato que, apesar de todo o desenvolvimento, cerca de 45% da populao mundial pobre, sendo que em torno de 1,5 bilhes de pessoas
vive na extrema pobreza, com menos de US$ 1,25
por dia (ONU, 2009), e cerca de 26% das crianas
com menos de cinco anos que vivem nos pases
em desenvolvimento enfrentam problemas de subnutrio. Em consequncia, tambm consenso
que o desenvolvimento sustentvel deve buscar
resolver as demandas sociais.
O desafio , na verdade, a busca de um equilbrio
entre proteo ambiental, justia social e viabilidade econmica. Aplicar o conceito de desenvolvimento sustentvel buscar em cada atividade formas de diminuir o impacto ambiental e aumentar a
justia social dentro do oramento disponvel.
As polticas de desenvolvimento sustentvel j criaram um novo vocabulrio responsabilidade social
empresarial, anlise do ciclo de vida, mudanas climticas e tm implicaes prticas em toda e qualquer atividade, inclusive na construo brasileira. Seu
impacto na vida pessoal e nos negcios dever se
aprofundar no prximo perodo, com novas leis e regulamentos, com a materializao progressiva dos
efeitos da crise ambiental. Profissionais e empresas

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

que estiverem preparados para os desafios certamente


tero maiores chances de sucesso.
Consumo de matrias-primas
& gerao de resduos
A vida moderna depende de uma grande quantidade
de bens: estradas, hospitais, casas, casas na praia,
automveis, eletrnicos. A produo destes bens
est baseada em um fluxo constante de materiais:
recursos naturais so extrados, transportados, processados, utilizados ou consumidos e descartados.
Cada etapa do ciclo gera impactos ambientais, por
meio de poluentes e resduos.
O consumo atual de recursos naturais vem aumentando com o desenvolvimento econmico e o crescimento populacional, e pode chegar a 80t/hab por
ano em pases desenvolvidos (MATTHEWS et al., 2000).
Segundo estudo destes autores, entre 55% e 75%
dos materiais extrados so no comercializveis,
como resduos de minerao, emisses de poluentes
e eroso. No possvel aumentar indefinidamente
o consumo de matrias-primas se a fonte o planeta Terra um mundo finito.
A construo civil, responsvel pelo enorme ambiente construdo em que se vive estradas e ruas,
edifcios, aeroportos, centrais eltricas, ferrovias,
pontes , o principal consumidor destes recursos.
Os EUA estimam que 70% dos materiais consumidos vo para a construo (MATOS & WAGNER, 1998).

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medida que os materiais se movem ao longo do


seu ciclo de vida, so gerados resduos. A produo de 1g de cobre exige a gerao de 99g de
resduos de minerao (GARDNER, 1998), e estes
valores vo subindo medida em que as jazidas
de maior concentrao vo se esgotando, o que
fora a explorao de reas com menor teor de
minrio final. O lixo, no que inevitavelmente se

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transforma todo produto que se adquire no final da


sua vida til, uma parcela pequena do total de
resduos. Se todo produto um dia deixa de ser til
e vira resduo, a massa de resduos gerada de
duas (MATTHEWS et al., 2000) a cinco (JOHN, 2000)
vezes superior massa de produtos consumidos.
Estima-se que entre a metade a trs quartos dos
materiais extrados da natureza retornam como
resduos em um perodo de um ano (MATTHEWS et
al., 2000).
Os resduos oriundos da atividade de construo,
reformas e demolies so representados por um
nmero varivel, cujo valor tpico est em torno
500kg/hab por ano (JOHN, 2000). Estes resduos, em
grande parte, so depositados em locais inadequados dentro da malha urbana, afetando o trnsito, sistemas de drenagem, e gerando focos de doenas
ao serem depositados em terrenos baldios. A remoo deste material importante fonte de custos para
as municipalidades, desviando recursos que poderiam ser investidos na melhoria da infraestrutura coletiva. certo, no entanto, que poucos municpios
brasileiros cumpriram seu dever de criar uma infraestrutura adequada para receber estes resduos,
conforme estabelecido na Resoluo Conama1. E
esta apenas uma parcela dos resduos associados ao setor, uma vez que a produo destes materiais gerou uma quantidade adicional de resduos.
Portanto, a construo um grande gerador de resduos provavelmente, o maior da economia.
O desenvolvimento sustentvel requer as seguintes aes: (a) uma desmaterializao da economia
e da construo construir mais usando menos
materiais; (b) a substituio das matrias-primas

Conselho Nacional do Meio Ambiente.

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DESAFIOS DA CONSTRUO SUSTENTVEL

A construo civil usa grande quantidade de materiais cermicos, cimento, ao, vidro, que so produzidos a alta temperatura, usando energia fssil e,
em algumas situaes, lenha obtida de desmatamento ilegal. A operao dos edifcios responsvel por uma parcela significativa do consumo de
energia nacional. O setor e seus clientes todas as
pessoas, portanto contribuem de forma importante para as mudanas climticas quando compram
ou usam produtos da construo civil.

Foto de Vanderley M. John

naturais pelos resduos, reduzindo a presso sobre


a natureza e o volume de material nos aterros. Mas,
claro, estas tarefas s colaboraro se forem executadas sem aumentar outros impactos ambientais,
o que nem sempre ocorre.
Mudana climtica
Seis bilhes de humanos consumindo volumes crescentes de produtos j comeam a afetar a composio qumica da atmosfera que protege os habitantes do planeta. O aumento da concentrao de CO2,
CH4 e NOx, entre outros, est mudando o clima.
Medidas da concentrao de CO2 no ar preso em
geleiras e de concentrao na atmosfera mostram
que, aps o incio da Revoluo Industrial, por volta
de 1750, a concentrao deste gs comeou a subir
rapidamente (Figura 2). As principais fontes destes
gases so a queima de carbono fossilizado, como
carvo mineral ou petrleo, a queima ou o apodrecimento de florestas nativas e o manejo do solo. No
entanto a decomposio do calcrio (CaO.CO2) nos
fornos de cimento, de ao e cal tambm contribui.

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O CO2, assim como outros gases, como CH4 e NOx,


influenciam a transparncia da atmosfera terrestre
radiao solar de ondas longas. Em consequncia,
a quantidade de radiao que o planeta consegue
enviar para o espao vem se reduzindo. A temperatura da terra depende do balano entre a energia
recebida e emitida. Se o planeta emite menos, de
se esperar que aquea. No entanto, diferentemente
do que ocorre com a medida de CO2, a temperatura
mdia do planeta no presente no trivial: existem
pontos do globo terrestre congelados e outros com
elevada temperatura em qualquer momento. Mais
ainda, a temperatura do passado no pode ser diretamente determinada como no caso do CO2: preci-

380
360
340
CO2 (ppm)

Figura 1: Deposio ilegal de residuos da construo na malha


urbana de So Paulo. A remoo deste material tem elevado
custo para os grandes municpios e desvia recursos que
poderiam ser investidos na melhoria da infra-estrutura urbana.

320
300
280
260
1750
240
8000

6000

4000

2000

2000

Ano

Figura 2: Evoluo da concentrao de CO2 na atmosfera

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

sa ser inferida a partir de estudos de tamanho de


microrganismos. Termmetros com escala constituem uma inveno do sculo XVII e, no passado,
muito foram imprecisos. A temperatura de um determinado local pode variar por outras causas, como
a urbanizao. Ento, as estimativas de evoluo
da temperatura do planeta tm um grau de incerteza
que tem sido explorado por uma minoria de cientistas para desacreditar a tese de aquecimento global. No entanto, as evidncias de aquecimento, inclusive por indicaes incertas, como a reduo de
geleiras nos Andes e na Europa e a reduo da placa de gelo da Antrtica, so muito fortes e a maioria
esmagadora dos cientistas acredita que a temperatura da Terra est subindo devido, em grande parte,
ao do homem.
As consequncias deste aquecimento global devero se fazer notar claramente nos prximos anos
e, portanto, gerar efeitos na vida de todos ns.
Dentre as consequncias das mudanas climticas que so esperadas, est a maior instabilidade do clima, com maior nmero de eventos extremos chuvas extremamente fortes, ventos intensos e secas prolongadas. Ventos afetam a segurana de edifcios: continuam a ser projetados
edifcios considerando-se os ventos do passado.
Secas prolongadas trazem implicaes para os
sistemas de abastecimento urbanos, para a agricultura e para o sistema eltrico brasileiro, cujos
reservatrios foram dimensionados para o regime
de secas do passado. Chuvas intensas trazem
implicaes de enchentes urbanas, exigindo redimensionamento de sistemas de drenagem, alm
das referidas enchentes.
As mudanas climticas vo exigir a reduo das
emisses de gases do efeito estufa muito j
pode ser feito na rea de construo e at em

Figura 3: As mudanas climticas aumentam o risco de enchentes urbanas. Um dos desafios ser adaptar as cidades a elas.
Foto: Ricardo Azoury

outras atividades de consumo e a adaptao do


ambiente construdo cidades, pontes, estradas
, pois muitos dos efeitos previstos no podero
ser mais evitados.
gua
Estima-se que 97,5% da gua existente no planeta
seja salgada e imprpria para consumo e irrigao.
Da parcela de 2,5% de gua doce, cerca de 40%
encontram-se presos nas geleiras, e boa parte do
restante umidade aprisionada no solo. Resulta
que menos de 1% da gua doce existente no planeta est disponvel para o consumo dos ecossistemas (UNEP, 2002). A maior parte transportada
dentro do ciclo hidrolgico, que envolve o fluxo dos
rios, estoque nos oceanos como gua salgada,
evaporao e chuva (CHRISTANTE, 2010).
A ao humana desvia a gua do ciclo natural,
em aplicaes como agricultura e consumo humano. A cidade impermeabiliza o solo, impedindo
a reposio do lenol fretico. As canalizaes e
os pavimentos provocam um aumento na velocidade de vazo superficial, promovendo enchen-

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DESAFIOS DA CONSTRUO SUSTENTVEL

Figura 5: Imagem do reservatrio Jaguari que abastece a


cidade de So Paulo em 25 de novembro de 2004.
Foto: Iat Canabrava

Figura 4: A disponibilidade de gua no planeta. (UNEP,


2002)

tes urbanas. Os movimentos de terra da agricultura ou de urbanizao provocam eroses, modificando os fluxos naturais.
Embora o Brasil disponha de, aproximadamente,
14% da gua doce superficial do mundo, menos de
1% deste total retirado para consumo humano
(ANA, 2009). No entanto, 68% destes recursos esto localizados na regio Norte, que congrega cerca de 7,6% da populao do Pas, enquanto o Nordeste, que abriga em torno de 28% da populao,
dispe apenas de 3% da gua doce disponvel.
Mesmo em regies com oferta abundante de gua,
como o Sudeste, a concentrao do consumo pode
levar a situaes de estresse hdrico: a regio metropolitana de So Paulo tem uma disponibilidade de
217m/hab por ano, 0,6% da disponibilidade mdia
brasileira (33.944,73m3/hab) e muito abaixo do que
considerado como situao de escassez crnica de
gua (HESPANHOL, 2008).

Aproximadamente 26% da gua retirada e cerca


de 10% da gua consumida so volumes utilizados no ambiente construdo, excluda a indstria e
o agronegcio (ANA & CEBEDS, 2009). Mais de um
tero da gua retirada da natureza pelas empresas
de gua perdido durante o processo de distribuio. O consumo mdio de gua no Brasil de cerca de 150L/hab por dia, sendo que regies de
maior renda apresentam consumo maior (REPBLICA
FEDERATIVA DO BRASIL, 2010).
Segundo o Ministrio das Cidades, apenas 50,6%
dos domiclios urbanos so atendidos por esgotos
sanitrios, mas apenas 34,6% do esgoto coletado
tratado (SNIS, 2008; Repblica FEDERATIVA DO BRASIL, 2010): dejetos sem tratamento so lanados
nos cursos hdricos ou no solo, podendo gerar contaminao e doenas. O mesmo se aplica boa
parte das guas contaminadas por processos industriais e atividades de irrigao.
Alm do esgoto e dos resduos lquidos industriais, a
lixiviao de espcies qumicas presentes nos mate-

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

riais de construo, defensivos agrcolas e, at mesmo, resduos de frmacos, incluindo anticoncepcionais, contaminam as guas com espcies qumicas
que as estaes de tratamento no conseguem remover (BILA & DEZOTTI, 2003).
Consumo de energia
O consumo de energia vem crescendo exponencialmente na sociedade moderna: estima-se que, em
2003, o consumo dirio de energia foi de
46.300kcal/habitante, mais de 23 vezes superior
quantidade de energia necessria para a sobrevivncia biolgica, cerca 2.000kcal/dia (GOLDEMBERG
& LUCON, 2007), sendo que as regies mais desenvolvidas apresentam um consumo muito superior
s demais.
Toda a gerao de energia implica impacto ambiental. Em nvel mundial, mais de 80% da energia produzida a partir de fontes combustveis
fsseis, gerando poluentes como Nox e SO2 e a
maior parte do CO2 antropognico mundial: a energia fssil responsvel pela parcela mais significativa da mudana climtica. Cerca de 6% da energia mundial gerada por fisso nuclear, sendo
responsvel pela produo de uma grande quantidade de resduos nucleares que permanecero perigosos por mais de cem mil anos. Mesmo a gerao de energia renovvel, como a hidroeltrica, a
fotovoltaica e a elica, implica impactos associados produo dos sistemas geradores e seus
equipamentos e linhas de transmisso. Adicionalmente, existem implicaes sociais, com deslocamento de populaes.

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O Brasil um dos pases do mundo com maior


percentual de uso de energias renovveis. No entanto, a parcela renovvel veio diminuindo at 2010.
Conforme o planejamento do governo, diferentemen-

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te da maioria dos pases do mundo, o Pas no


dever ter uma melhora na sua matriz at o ano
2030 (TOLMASQUIM, GUERREIRO & GORINI, 2007). O
consumo per capita prximo da mdia mundial,
cerca de cinco vezes inferior ao norte-americano
(GOLDEMBERG & LUCON, 2007), mas est em crescimento acentuado.
Finalmente, o investimento na gerao de energia
elevado, sendo planejado um investimento de superior a US$ 800 bilhes entre 2005 e 2030 (TOLMASQUIM, GUERREIRO & GORINI, 2007). Apenas no setor
eltrico, mais diretamente ligado ao uso de edifcios, espera-se um investimento de US$ 168 bilhes na gerao e US$ 68 bilhes na transmisso
de energia entre 2005 e 2030. Este investimento
vem sendo bancado, em grande parte, com recursos pblicos.
A operao do ambiente construdo brasileiro foi
responsvel por 44% do consumo de energia eltrica em 2007 (ANEEL, 2008), e existe a tendncia
de aumento desta participao. Por outro lado, variveis do projeto dos edifcios podem significar
importantes economias do consumo e reduo de
impactos associados gerao da energia (LAMBERTS, DUTRA & PEREIRA, 1997).
A economia de energia em edifcios, mesmo que
ela seja renovvel, implica significativos ganhos
ambientais e economia de recursos.
Outros impactos ambientais
A lista de impactos que as atividades humanas tm
no meio ambiente grande: poluio do ar, inclusive no interior dos edifcios, que trazem implicaes
diretas na sade dos usurios, destruio da camada de oznio que j est sendo progressivamente superado, dentre outros.

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DESAFIOS DA CONSTRUO SUSTENTVEL

Sustentabilidade social
A agenda social da sustentabilidade extensa e
muito relevante na construo civil. A sociedade
inclui a equipe de recursos humanos da empresa,
a vizinhana, os fornecedores e a comunidade em
geral, cada um com sua necessidade prpria.
Certamente, a questo mais grave a ser enfrentada na construo que a maior parte dos recursos humanos, que constituem uma parcela elevada dos empregos brasileiros, vive na pobreza. Os
baixos salrios esto ligados baixa produtividade, derivada da tecnologia padro vigente.
A situao agravada pela informalidade, que inclui o no cumprimento de obrigaes sociais da
fora de trabalho e sonegao de impostos em toda
a cadeia produtiva, da extrao de matrias-primas,
fabricao e comercializao de materiais, projetos, canteiro, manuteno.
Outro mecanismo de informalidade o desrespeito legislao ambiental, tanto em empreendimentos quanto na fabricao de materiais: muitos no possuem nem mesmo a mais bsica licena ambiental, condio para operao legal.
o desrespeito legislao que destri a Floresta
Amaznica.
O desrespeito aos padres de qualidade tambm uma maneira de informalidade, que traz prejuzos aos competidores que respeitam a norma,
aos usurios que adquirem um produto com grande probabilidade de apresentar desempenho inadequado e ao ambiente, pois produtos inadequados precisam ser reparados e substitudos, o que
significa impacto ambiental dobrado. O Programa
Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat
(PBQP-H) tem ferramentas avanadas e inovado-

ras para combater a informalidade associada e a


oferta de produtos de baixa qualidade.
A informalidade cria condies de competio desigual entre empresas, corrompe agentes pblicos e induz agentes privados a se tornarem corruptores. Destri a capacidade do Estado de gerir a
sociedade e reduz a capacidade de investimento
em infraestrutura coletiva, agravando as desigualdades sociais. Adicionalmente, o Poder Pblico
tende a compensar a evaso fiscal com o aumento de tarifas para aqueles que no sonegam, ampliando a vantagem dos sonegadores, gerando um
crculo vicioso.
Mais do que uma questo de polcia, a informalidade
faz parte da cultura nacional. A reduo da informalidade uma das principais e mais difceis tarefas
para um Brasil sustentvel.
Sustentabilidade nas empresas
A busca da sustentabilidade na empresa no pode
se limitar produo de algumas obras certificadas: em todas as obras, possvel e necessrio
fazer algo em prol da sustentabilidade.
A construo sustentvel ir exigir das empresas
esforo similar realizado para a implantao de sistemas de gesto da qualidade: compromisso da
direo da empresa, estabelecimento de polticas,
metas progressivas e indicadores constantemente
atualizados, formao de recursos humanos, evoluo contnua etc. Ela amplia o escopo tradicional
qualidade, prazo, tecnologia e custo, incorporando
as dimenses sociais e ambientais.
A principal diferena com relao experincia de
implantao dos sistemas de gesto da qualidade
que ela implica na adoo de inovaes tecnolgicas de ferramentas de projeto a materiais

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

radicalmente novos, novos sistemas construtivos,


sistemas de gerao de energia dentro dos edifcios, sistemas de gesto, necessidade de planejamento do ciclo de vida etc. certo que boa parte
das solues hoje vigentes dever, em mdio prazo, evoluir drasticamente ou ser substituda por
outras. Mesmo tecnologias existentes h tempos
como aquecimento solar ainda apresentam de-

safios tcnicos, particularmente em edifcios de


mltiplos apartamentos.
Neste contexto, a concesso do Selo Casa Azul
para um empreendimento deve ser o resultado de
um processo de acumulao contnua de conhecimento, que trar benefcios para a empresa, para a
sociedade e para o meio ambiente, em curto e longo prazo.

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Atlas de energia eltrica do Brasil. 3. ed. Braslia:
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19/7/2010, 13:19

DESAFIOS DA CONSTRUO SUSTENTVEL

MATTHEWS, Emily; AMANN, Christof; BRINGEZU, Stefan;


FISCHER-KOWALSKI, Marina; HTTLER, Walter; KLEIJN,
Ren; MORIGUCHI, Yuichi; OTTKE, Christian; RODENBURG, Eric; ROGICH, Don; SCHANDL, Heinz; SCHTZ,
Helmut; VAN DER VOET, Ester & WEISZ, Helga. The
weight of nations: material outflows from industrial
economies. Washington, DC: World Resources
Institute, 2000. Disponvel em: <http://archive.
wri.org/publication_detail.cfm? pubid=3023>.

Disponvel em: <http://www.cidades.gov.br/noticias/diagnostico-de-servicos-de-agua-e-esgotomostra-evolucao-de-investimentos-no-brasil>.


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Millennium Development Goals Report 2009. New
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TOLMASQUIM, Maurcio T.; GUERREIRO, Amilcar & GORINI, Ricardo. Matriz energtica brasileira: uma prospectiva. Novos Estudos Cebrap [on-line], n. 79,
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UNITED NATIONS ENVIRONMENT PROGRAMME UNEP. GEO3


Global Environment Outlook 3. Past, present, and
future perspectives. Nairobi: Unep, 2002.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Como obter o
Selo Casa Azul
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Caixa

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COMO OBTER O SELO CASA AZUL

O Selo Casa Azul CAIXA um instrumento de classificao socioambiental de projetos de empreendimentos habitacionais, que busca reconhecer os empreendimentos que adotam solues mais eficientes aplicadas construo, ao uso, ocupao e
manuteno das edificaes, objetivando incentivar
o uso racional de recursos naturais e a melhoria da
qualidade da habitao e de seu entorno.

estimula a adoo de prticas voltadas sustentabilidade dos empreendimentos habitacionais.

Quadro 1: Nveis de gradao do Selo Casa Azul


Gradao

Atendimento mnimo

BRONZE

Critrios obrigatrios

PRATA

Critrios obrigatrios e mais


6 critrios de livre escolha

OURO

Critrios obrigatrios e mais


12 critrios de livre escolha

O Selo se aplica a todos os tipos de projetos de


empreendimentos habitacionais apresentados CAIXA para financiamento ou nos programas de repasse. Podem se candidatar ao Selo as empresas construtoras, o Poder Pblico, empresas pblicas de habitao, cooperativas, associaes e entidades representantes de movimentos sociais.

A adeso ao Selo voluntria e o proponente deve


manifestar o interesse em obt-lo para que o projeto seja analisado sob a tica deste instrumento.

O mtodo utilizado pela CAIXA para a concesso


do Selo consiste em verificar, durante a anlise de
viabilidade tcnica do empreendimento, o atendimento aos critrios estabelecidos pelo instrumento, que

Com o Selo Casa Azul, a CAIXA pretende estabelecer uma relao de parceria com os proponentes
de projeto, fornecendo orientaes para incentivar
a produo de habitaes mais sustentveis.

Pr-requisitos gerais
de projetos

Figura 1: Logomarcas do Selo Casa Azul nveis Ouro, Prata e Bronze

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As linhas de crdito e programas


operacionalizados pela CAIXA renem um conjunto de requisitos fundamentais para gerar empreendimentos sustentveis. A produo
formal gera empregos, arrecada tributos e obrigaes trabalhistas, promove a regularizao fundiria e a
ocupao ordenada nas cidades brasileiras. Os empreendimentos financiados so dotados de infraestrutura
bsica, vias de acesso a servios
urbanos de transportes pblicos e
coleta de lixo.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Neste contexto, o projeto candidato ao Selo Casa


Azul CAIXA deve possuir, como pr-requisito, o
atendimento s regras dos programas operacionalizados pela CAIXA de acordo com a linha de financiamento ou produto de repasse. Tambm necessrio que o proponente apresente os documentos obrigatrios em cada caso, como projetos aprovados pela Prefeitura, declarao de viabilidade de
atendimento das concessionrias de gua e energia, alvar de construo, licena ambiental e demais documentos necessrios legalizao do empreendimento, por exemplo.
Alm disso, todos os projetos candidatos ao Selo
devem atender s regras da Ao Madeira Legal e
apresentar, at o final da obra, o Documento de
Origem Florestal (DOF) e a declarao informando
o volume, as espcies e a destinao final das madeiras utilizadas nas obras.
Em relao acessibilidade, o projeto deve prever o
atendimento NBR 9050, alm de atender ao
percentual mnimo de unidades habitacionais adaptadas, conforme legislao municipal ou estadual. No
caso de ausncia de legislao especfica, os empreendimentos devem contemplar o percentual mnimo de 3% de unidades habitacionais adaptadas.
Ao elaborar o projeto e especificar os servios e
materiais previstos para a construo do empreendimento, o proponente dever atender s normas tcnicas vigentes sempre que houver norma da ABNT
especfica sobre o assunto.

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O nvel bronze do Selo ser concedido somente


aos empreendimentos cujo valor de avaliao da
unidade habitacional no ultrapassar os limites do
Quadro 3.
Os projetos de empreendimentos com valores de
avaliao superiores ao limites do Quadro 3 devero se enquadrar, no mnimo, no nvel prata.

Orientaes gerais
Para obter o Selo, o proponente dever manifestar
o interesse de adeso ao Selo Casa Azul CAIXA e
apresentar os projetos, a documentao e informaes tcnicas completas referentes aos critrios a
serem atendidos pelo projeto. Toda a documentao necessria para anlise dever ser datada e
assinada pelo representante legal e por um responsvel tcnico pelos projetos.
Quando necessrio, a CAIXA solicitar a correo
e/ou complementao da documentao.
Durante a obra, o proponente dever executar todos os itens previamente mencionados no projeto,
de acordo com as especificaes apresentadas e
aprovadas pela CAIXA, implantar as prticas sociais previstas em projeto e divulgar aos usurios
os itens incorporados ao projeto, assim como orientar os moradores sobre manuteno, reposio e
uso dos dispositivos/equipamentos.
Qualquer alterao do projeto durante a obra, referente aos critrios definidos para a obteno do Selo,
dever ser comunicada CAIXA.

Categorias e critrios
do Selo Casa Azul CAIXA

Documentao para anlise

O Selo Casa Azul possui 53 critrios de avaliao, distribudos em seis categorias que orientam
a classificao de projeto, conforme Quadro 2.

Os documentos devem ser apresentados de acordo com os modelos fornecidos pela CAIXA, sendo
que todos devem estar coerentes entre si, datados

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COMO OBTER O SELO CASA AZUL

Quadro 2: Resumo Categorias, critrios e classificao


QUADRO RESUMO CATEGORIAS, CRITRIOS E CLASSIFICAO
CATEGORIAS/CRITRIOS

CLASSIFICAO

1. QUALIDADE URBANA

BRONZE

1.1

Qualidade do Entorno - Infraestrutura

obrigatrio

1.2

Qualidade do Entorno - Impactos

obrigatrio

1.3

Melhorias no Entorno

1.4

Recuperao de reas Degradadas

1.5

Reabilitao de Imveis

PRATA

OURO

critrios
obrigatrios
+ 6 itens de
livre escolha

critrios
obrigatrios
+ 12 itens
de livre escolha

2. PROJETO E CONFORTO
2.1

Paisagismo

obrigatrio

2.2

Flexibilidade de Projeto

2.3

Relao com a Vizinhana

2.4

Soluo Alternativa de Transporte

2.5

Local para Coleta Seletiva

obrigatrio

2.6

Equipamentos de Lazer, Sociais e Esportivos

obrigatrio

2.7

Desempenho Trmico - Vedaes

obrigatrio

2.8

Desempenho Trmico - Orientao ao Sol e Ventos

obrigatrio

2.9

Iluminao Natural de reas Comuns

2.10

Ventilao e Iluminao Natural de Banheiros

2.11

Adequao s Condies Fsicas do Terreno

3. EFICINCIA ENERGTICA
3.1

Lmpadas de Baixo Consumo - reas Privativas

3.2

Dispositivos Economizadores - reas Comuns

3.3

Sistema de Aquecimento Solar

3.4

Sistemas de Aquecimento Gs

3.5

Medio Individualizada - Gs

3.6

Elevadores Eficientes

3.7

Eletrodomsticos Eficientes

3.8

Fontes Alternativas de Energia

obrigatrio p/
HIS - at 3 s.m.

obrigatrio

obrigatrio

4. CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS


4.1

Coordenao Modular

4.2

Qualidade de Materiais e Componentes

4.3

Componentes Industrializados ou Pr-fabricados

4.4

Formas e Escoras Reutilizveis

obrigatrio
obrigatrio

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Quadro 2: Resumo Categorias, critrios e classificao (cont.)


QUADRO RESUMO CATEGORIAS, CRITRIOS E CLASSIFICAO
CATEGORIAS/CRITRIOS
4. CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS
4.5

Gesto de Resduos de Construo e Demolio (RCD)

4.6

Concreto com Dosagem Otimizada

4.7

Cimento de Alto-Forno (CPIII) e Pozolnico (CP IV)

4.8

Pavimentao com RCD

4.9

Facilidade de Manuteno da Fachada

4.10

Madeira Plantada ou Certificada

CLASSIFICAO
BRONZE

PRATA

OURO

obrigatrio

5. GESTO DA GUA
5.1

Medio Individualizada - gua

obrigatrio

5.2

Dispositivos Economizadores - Sistema de Descarga

obrigatrio

5.3

Dispositivos Economizadores - Arejadores

5.4

Dispositivos Economizadores - Registro Regulador de Vazo

5.5

Aproveitamento de guas Pluviais

5.6

Reteno de guas Pluviais

5.7

Infiltrao de guas Pluviais

5.8

reas Permeveis

obrigatrio

6. PRTICAS SOCIAIS
6.1

Educao para a Gesto de RCD

obrigatrio

critrios

critrios

6.2

Educao Ambiental dos Empregados

obrigatrio

obrigatrios

obrigatrios

6.3

Desenvolvimento Pessoal dos Empregados

+ 6 itens de

+ 12 itens de

6.4

Capacitao Profissional dos Empregados

livre escolha

livre escolha

6.5

Incluso de trabalhadores locais

6.6

Participao da Comunidade na Elaborao do Projeto

6.7

Orientao aos Moradores

6.8

Educao Ambiental dos Moradores

6.9

Capacitao para Gesto do Empreendimento

6.10

Aes para Mitigao de Riscos Sociais

6.11

Aes para a Gerao de Emprego e Renda

obrigatrio

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COMO OBTER O SELO CASA AZUL

Quadro 3: Limites de Avaliao e localidades para o Selo Casa Azul nvel bronze
Valor de Avaliao da
unidade habitacional

Localidades
Distrito Federal
cidades de So Paulo e Rio de Janeiro
municpios com populao igual ou superior a 1 milho de habitantes integrantes
das regies metropolitanas dos Estados de So Paulo e Rio de Janeiro

At R$ 130.000,00

Municpios com populao igual ou superior a 250 mil habitantes


Regio Integrada do Distrito Federal e Entorno RIDE/DF nas demais regies
metropolitanas e nos municpios em situao de conurbao com as capitais
estaduais (exceto Rio de Janeiro e So Paulo)

At R$ 100.000,00

Demais municpios

At R$ 80.000,00

e assinados pelo responsvel tcnico e pelo representante legal.


Caso seja necessrio, podero ser solicitados outros documentos comprobatrios do atendimento
ao critrio e/ou de alteraes de projeto.
Somente aps verificao e comprovao do atendimento ao critrio, o empregado responsvel pela
anlise poder definir o nvel de gradao do Selo
a ser concedido ao projeto.
A anlise da CAIXA no se sobrepe nem questiona os rgos pblicos no tocante s suas competncias legais de anlise e licenciamentos, no caracterizando, assim, corresponsabilidade do seu
corpo tcnico.

Verificao do atendimento
aos critrios do Selo
O atendimento aos itens propostos em projeto ser
verificado tambm no curso do acompanhamento
da obra, durante as medies mensais ou em vistorias especficas.
A no conformidade entre projeto e execuo da
obra ser informada no Relatrio de Acompanha-

mento do Empreendimento, e a correo ser solicitada pela CAIXA por meio de ofcio, contendo o
prazo para apresentao de justificativa e correo dos itens no conformes. Caso a inconformidade apontada no seja solucionada, a CAIXA poder suspender a autorizao do uso da logomarca
do Selo Casa Azul CAIXA.
No caso de o proponente desistir do Selo, dever
dirigir-se por escrito CAIXA antes da contratao
do empreendimento, mediante comunicao. A desistncia do Selo pode incorrer na substituio de
todos os documentos do processo e nova anlise de
engenharia, considerando a modificao de projetos
e excluso de itens j previstos em oramento e cronograma. No haver devoluo de taxa de anlise.

Concesso do Selo Casa Azul CAIXA


A CAIXA fornecer o material de apoio aos proponentes do Selo Casa Azul e prestar as orientaes sobre o preenchimento da documentao.
Tambm ser responsvel pela anlise dos projetos candidatos ao Selo e pela emisso do certificado. As obras sero vistoriadas com o objetivo
de verificar se todos os critrios foram atendidos.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

A verificao ao atendimento dos critrios do Selo


ser realizada concomitantemente anlise de viabilidade tcnica da proposta. Nesta fase, o proponente poder fazer os ajustes necessrios na documentao para atendimento aos critrios do Selo,
se for o caso. Entretanto, importante que o proponente apresente a documentao completa para
reduzir os prazos de anlise.
Os formulrios necessrios aos projetos candidatos ao Selo podero ser retirados na CAIXA, e o
proponente poder solicitar orientaes para a elaborao dos projetos e o preenchimento da documentao. De posse da documentao completa,
o proponente dever encaminhar unidade da CAIXA de vinculao do empreendimento.
Aps aprovao do projeto, a CAIXA informar ao
proponente a gradao alcanada pelo projeto. Na
contratao da proposta, ser emitido um certificado de concesso do Selo Casa Azul CAIXA contendo o nvel alcanado: bronze, prata ou ouro.
No haver despesas para o proponente na concesso do Selo, apenas ser cobrada uma taxa de
anlise de projeto candidato ao Selo Casa Azul
CAIXA, emitida na entrega da documentao para
cobertura dos custos da anlise tcnica, conforme
frmula abaixo:
Taxa = 40,00 + 7 (n-1) limitada a R$ 328,00,
sendo n = nmero de unidades
No haver taxas de vistorias extras.

Sanes e penalidades
empreendimentos no conformes
Caso o proponente de empreendimento contemplado com o Selo Casa Azul CAIXA no tome as providncias para sanar as inconformidades dentro do
prazo estabelecido, este sofrer uma suspenso imediata da autorizao para utilizao do Selo Casa
Azul CAIXA, ficando impedido de concorrer ao Selo
Casa Azul CAIXA por um prazo de dois anos.
Depois de esgotadas todas as possibilidades de
recursos e no sanadas as inconformidades apontadas pela CAIXA, o proponente ser multado no
valor de 10% do valor de investimento VI.
A multa ser paga a ttulo de ressarcimento CAIXA pelos danos causados ao no cumprimento das
obrigaes firmadas e divulgao indevida da
marca Selo Casa Azul CAIXA.

Uso da logomarca
Selo Casa Azul CAIXA
Os projetos de empreendimentos que receberem o
Selo podero fazer o uso da logomarca em material publicitrio de venda das unidades, tais como
folders, placa de obra, anncios em jornais, revistas e outros meios de comunicao.
Aps a concluso das obras, os empreendimentos
podero instalar placa metlica, divulgando o nvel
de gradao do Selo atingido pelo projeto, conforme modelo disponvel no site www.caixa.gov.br.

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COMO OBTER O SELO CASA AZUL

Divulgao e publicidade
dos projetos
O material publicitrio do empreendimento deve
explicitar o nvel do Selo obtido pelo projeto, com uma
breve descrio dos itens de sustentabilidade que
compem o empreendimento. Os modelos de representao do nvel do Selo, de logomarca e de placa
de obra esto disponveis no site www.caixa.gov.br.
Os projetos que conquistarem o Selo Casa Azul
sero divulgados pela CAIXA, que dar publicidade aos critrios atendidos.

gem simples, didtica, e conter ilustraes explicativas, bem como informaes detalhadas sobre
uso e manuteno dos equipamentos instalados
no empreendimento. Deve acompanhar o referido
manual um guia com instrues ao sndico sobre a
manuteno e o uso dos itens condominiais.
O manual do proprietrio ser elaborado pelo proponente e entregue ao final da obra durante reunio e/
ou oficina de capacitao, em atendimento ao critrio Orientaes aos moradores, da Categoria 6
Prticas Sociais.

Atualizao da metodologia
Manual do proprietrio
O manual do proprietrio dever conter as informaes sobre os critrios do Selo Casa Azul, existentes no empreendimento, ser escrito em lingua-

A Caixa se reserva o direito de alterar as regras do


Selo a qualquer momento, garantindo ao proponente a manuteno das regras vigentes no momento
da manifestao do interesse pelo Selo.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Agenda do Empreendimento
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Francisco Ferreira Cardoso


Racine T. A. Prado
Vanderley M. John

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AGENDA DO EMPREENDIMENTO

A necessidade da agenda
Inmeras so as oportunidades para a promoo da
sustentabilidade em um empreendimento habitacional. A metodologia do Selo Casa Azul define seis
categorias de preocupaes socioambientais para
serem consideradas na avaliao do empreendimento. Alm disso, seleciona e organiza 53 aes importantes para promover a sustentabilidade de um
empreendimento habitacional brasileiro tpico, que
so consideradas critrios de avaliao. No se trata, naturalmente, de uma lista exaustiva.
No mbito da metodologia do Selo Casa Azul, algumas dessas aes so consideradas fundamentais e obrigatrias para a obteno da classificao bronze. Estas aes envolvem medidas simples, mas importantes, para diminuir o impacto ambiental, aumentar os benefcios sociais, dar suporte a polticas pblicas e melhorar a qualidade de
vida dos usurios. Em todos os casos, trata-se de
aes de eficcia universal comprovada e de custo compatvel com os projetos de habitao destinados a diferentes faixas de renda.
Alm destes critrios considerados obrigatrios, a
metodologia do Selo Casa Azul rene uma seleo
no exaustiva de aes que podem ser importantes
para o aumento da sustentabilidade do empreendimento habitacional tpico. Apesar de a metodologia
permitir uma escolha aleatria de procedimentos, maiores benefcios socioambientais sero obtidos se
houver uma forte aderncia entre as aes selecionadas e as caractersticas do empreendimento.
Alguns exemplos podem ajudar a esclarecer. Determinadas exigncias so voltadas para solues
construtivas especficas e, certamente, no so rele-

vantes em outras. Quando se procura otimizar o


desempenho ambiental de um sistema construtivo
em madeira, a ao de otimizao do desempenho
ambiental do concreto no ser uma prioridade
embora possa tambm trazer benefcios ambientais.
Em regies com clima quente, a demanda de aquecimento de gua baixa e, em consequncia, os
benefcios ambientais e econmicos da instalao
de sistemas de aquecimento de gua so menores.
Assim, a deciso final sobre as aes a serem adotadas para a promoo da sustentabilidade deve
estar embasada na Agenda do empreendimento,
um documento que tem por objetivo identificar os
aspectos socioambientais relevantes para o empreendimento em questo, servindo de guia para
selecionar aes a serem adotadas, considerando-se os recursos disponveis e as caractersticas
dos usurios. Esta agenda resulta de uma anlise
de carter ao mesmo tempo tcnico, econmico e
social entre o proponente e sua equipe de projeto
e, se possvel, clientes diretos e indiretos. O grau
de sustentabilidade socioambiental do empreendimento vai depender da qualidade do processo de
formulao da agenda.
recomendvel que a agenda do empreendimento
esteja inserida na metodologia de gesto socioambiental da empresa, que cria condies gerenciais
para a implantao das aes priorizadas.

Critrios para a definio da agenda


A seguir, apresentado um conjunto de critrios
que devem ser usados pelo proponente a fim de
selecionar aes para o aumento da sustentabilidade, com vistas obteno do Selo Casa Azul.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

As prioridades de natureza
socioambiental do proponente
A deciso de tomar medidas prticas para a melhoria da sustentabilidade, inclusive pela solicitao
do Selo Casa Azul, demonstra que o empreendedor possui uma viso da responsabilidade socioambiental que tem a desempenhar na sociedade. Assim, possvel que tenha estabelecido uma agenda prpria, por exemplo, priorizando o emprego
de solues que considere prioritrias e que a empresa e seus parceiros j tenham desenvolvido e
testado.
Desta forma, natural que o proponente priorize o
atendimento aos critrios relacionados sua agenda. Caso busque o Selo Casa Azul, esta seleo
dever respeitar os requisitos para a classificao
almejada.

Condies sociais e ambientais


regionais e do empreendimento
A importncia de muitos problemas ambientais depende de caractersticas regionais e at locais. Alguns exemplos podem ser apresentados.
O clima local envolvendo ventos, umidade do ar,
temperatura e radiao solar, regime de chuvas
apresenta inmeras influncias. O regime de chuvas afeta a soluo que garante o melhor conforto
ambiental bioclimtico. O projeto arquitetnico e a
seleo dos materiais que vo compor o sistema
construtivo dependem de fatores climticos.
Algumas regies e cidades enfrentam crnica falta
de gua potvel, enquanto em outras este aspecto
menos importante. A reteno de guas pluviais
muito provavelmente no ser prioridade em um
empreendimento localizado s margens de um lago

ou rio neste caso, a preocupao central da sustentabilidade buscar solues para que as enchentes no exponham os usurios ao risco e causem a perda dos recursos ambientais e econmicos investidos.

As caractersticas funcionais
do empreendimento
As caractersticas do empreendimento influenciam
bastante o impacto ambiental e social. Por exemplo, um empreendimento que inclua uma rea de
lazer com piscinas demanda valorizao de aes
de gesto da gua. J um empreendimento com
solues de fachadas atpicas torna importante a
busca de solues para garantir a durabilidade e a
facilidade de manuteno da fachada.

As caractersticas da
vizinhana do empreendimento
A agenda amplamente influenciada pelas caractersticas da vizinhana. Por exemplo, em empreendimentos prximos a reas verdes ou em centros histricos, os critrios relativos categoria Qualidade
Urbana ganham importncia. Aspectos sociais devem ser especialmente valorizados caso a comunidade do entorno seja carente, sugerindo ao proponente
adotar aes para mitigao de riscos sociais.

As exigncias legais e regulamentares


A existncia de regulamentao ou norma na legislao local, por exemplo, municipal, que torne
obrigatrio um critrio que no mbito do Selo Casa
Azul de livre escolha, como o caso das leis que
exigem o uso de sistemas de aquecimento solar

30

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AGENDA DO EMPREENDIMENTO

de gua em determinados tipos de edificao. Neste caso, o empreendedor deve atender ao critrio
"Sistemas de aquecimento solar" de gua, que
de livre escolha.

Custos

Usurios e suas caractersticas

Uma equipe de profissionais competentes e motivados, usando sua criatividade e conhecimentos


tcnicos, pode progressivamente viabilizar a adoo de aes que garantam um futuro melhor para
os usurios diretos e a sociedade como um todo.
Isso pode ser feito otimizando-se projetos e procedimentos eficientes, buscando-se solues que
resultem na reduo das perdas de materiais ou na
melhoria da gesto dos resduos, aes que apresentam o potencial de reduzir o custo de construo. Esta economia pode financiar solues mais
caras, sem que haja aumento do custo da obra.

O centro de um projeto de construo sustentvel


deve voltar-se ao ser humano, considerando os
futuros usurios, suas necessidades e aspiraes,
seus valores e culturas, e sua sobrevivncia em
longo prazo, fator que depende do restabelecimento
do equilbrio do planeta.
Como so os usurios que devem viver, operar e
manter a habitao por um longo perodo de tempo,
somente tm sucesso solues que por eles forem
aceitas e que os mesmos possuam capacidade de
operar. Portanto, o xito da estratgia de construo sustentvel depende da adequao das solues selecionadas s caractersticas dos usurios.

A sustentabilidade exige solues economicamente


viveis. E, diferentemente do senso comum, sempre possvel fazer algo pela sustentabilidade dentro do oramento existente.

Solues arquitetnicas e sistemas e componentes construtivos no convencionais, ou, ainda, fontes alternativas de gua podem no ser aceitas por
determinados grupos de usurios. Nestes casos,
possvel superar estas resistncias por meio de
um programa de educao para a sustentabilidade,
alis, sempre desejvel.

Um dos objetivos da sustentabilidade selecionar


um conjunto de aes que levem a uma diminuio dos custos globais do empreendimento, pensando-se em todo o seu ciclo de vida. Neste contexto, aes que criam condies para a economia
de gua e energia (categorias Projeto e Conforto,
Eficincia Energtica e Gesto da gua), a facilidade de manuteno da fachada e a flexibilidade
do projeto (categorias Conservao de Recursos
Materiais e Projeto e Conforto) so interessantes.

Quando o projeto se destina a uma comunidade


preexistente organizada, facilita e at torna desejvel que se criem condies para a participao
da referida comunidade na elaborao do projeto.
Assim, os futuros usurios podem eleger suas prprias prioridades em termos de conforto, qualidade
de vida e at de interferncia com a comunidade
vizinha (critrio Relao com a vizinhana), analisar a disposio para operar sistemas de aproveitamento de guas pluviais etc.

Solues que reduzam o uso de energia eltrica e


at de gua trazem tambm benefcios para a sociedade, na forma de reduo da demanda por investimentos pblicos para suprir estas demandas.
Esta reduo pode ser utilizada para financiar eventuais aumentos de custo de construo. Particularmente no caso da reduo de energia eltrica,
existem recursos junto s concessionrias para a
promoo do uso eficiente de energia, que podem
ser mobilizados por empreendedores.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Outros critrios
No se deve esquecer que determinados critrios
tm relaes de interdependncia, influenciandose mutuamente, e que as solues adotadas no
empreendimento devem ser coerentes entre si. Isso
tambm impe restries no momento da escolha
dos critrios livres.
Ao longo da construo do empreendimento, a agenda pode ser modificada, desde que os itens alterados ou substitudos no alterem a classificao
obtida pelo projeto. No entanto, necessrio que a
nova agenda esteja em conformidade com as exigncias mnimas da classificao solicitada e que
o proponente se comprometa com o seu respeito.
Neste caso, a solicitao de alterao deve ser
justificada de modo coerente pelo proponente, sobretudo fazendo referncias a oportunidades e restries no identificadas por ocasio da concepo do projeto. Vale ressaltar que qualquer alterao solicitada pelo proponente deve ser previamente
aprovada pela CAIXA.

Gesto socioambiental
Para assegurar o sucesso da empresa e do empreendimento o proponente necessita avaliar seu estoque prprio de conhecimentos e se disponibilizar
a aperfeioar seus instrumentos de gesto, adotando uma nova postura diante dos desafios socioambientais. Na sociedade voltada para a sustentabilidade, todo empreendedor da construo
civil necessita compreender e desempenhar bem o
seu papel, uma vez que este setor econmico encontra-se entre os de maior impacto.

32

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O empreendimento de construo tem diversas


caractersticas que o tornam complexo: so nicos, envolvem muitos agentes, o envolvimento

32

entre eles efmero e se reconfigura num novo


empreendimento. Da mesma forma, a execuo da
obra se d ao ar livre, as incertezas e os consequentes riscos so elevados, assim como so elevados os impactos junto ao meio ambiente e ao
local da construo se no tomadas decises importantes para a reduo dos negativos e aumento
dos positivos. Nesse contexto, a introduo de
novas exigncias socioambientais aumenta o risco de que o desenrolar do empreendimento tenha
problemas e que o proponente empreendedor perca o controle do processo. Isso no pode acontecer, pois o que se espera o oposto: a qualificao do empreendimento e a melhoria da qualidade
urbana do seu entorno.
Assim, caso o proponente no tenha um sistema
de gesto, seja de sua empresa, seja focado na
gesto dos empreendimentos que conduz, estruturado e consolidado (por exemplo, tenha uma certificao pela NBR ISO 9001 ou pelo PBQP-H1 no nvel
A, cobrindo no apenas a etapa de produo em
canteiro, mas a gesto do empreendimento como
um todo, incluindo a fase de projeto), recomendase que ele implemente alguns processos gerenciais
que o ajudem a alcanar os objetivos socioambientais definidos, obtendo a classificao visada ao
final do processo.
Sugerem-se os seguintes processos essenciais,
que devem ser implementados no incio do empreendimento e mantidos ao longo de suas diferentes
fases:
elaborao da agenda de desempenho socioambiental do empreendimento;
planejamento do empreendimento;
1

Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do


Hbitat.

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AGENDA DO EMPREENDIMENTO

responsabilidades e autoridades;
competncias;
contratos;
comunicao;
controle de documentos e de registros;
monitoramento e anlises crticas;

processo que levar concluso do seu empreendimento, para organiz-lo e conduzi-lo de forma que
alcance o objetivo proposto, em particular atenda
agenda socioambiental estabelecida. Ele tem que
definir aspectos como:
fases do empreendimento e atividades envolvidas;

avaliao do desempenho socioambiental do empreendimento;

responsabilidades a serem atribudas;

correes e aes corretivas;

recursos necessrios para realizar as diferentes


atividades (incluindo projetos).

melhoria contnua.

Tais processos so brevemente caracterizados a


seguir, sendo que, para auxlio ao leitor, foi feita uma
associao de cada um deles com um requisito do
Referencial Normativo Nvel A do Sistema de Avaliao da Conformidade de Empresas de Servios e
Obras da Construo Civil - SiAC, do PBPQ-H.

Elaborao da agenda de
desempenho socioambiental
do empreendimento
O objetivo do processo estabelecer a hierarquia
das preocupaes socioambientais do empreendimento a serem atendidas, em funo da classificao visada e levando-se em conta uma srie de
outros aspectos. As orientaes para tanto foram
sugeridas anteriormente.

Planejamento do empreendimento2
O planejamento o primeiro passo de qualquer ao
gerencial. O proponente deve procurar antever o

interfaces entre os diferentes agentes;

Responsabilidades e autoridades3
Para cada uma das atividades previstas no planejamento, o proponente deve atribuir responsabilidades e autoridades. Essas atribuies devem ser
informadas aos demais agentes.

Competncias4
O proponente, ao contratar um profissional ou uma
empresa, deve procurar se assegurar de que o
mesmo tem as necessrias competncias para
atender s suas necessidades. Ele deve, assim,
instituir um processo de avaliao das capacidades dos intervenientes para realizarem os respectivos servios, com exame detalhado das especialidades e competncias, principalmente no caso das
questes socioambientais. pr-requisito para tal
avaliao o proponente ter perfeitamente definido
o que quer, o que mais um elemento para se
alcanar na agenda almejada.

3
2

Ver item 7.1 do Referencial Nvel A do SiAC.

A05-AGENDA.pmd

33

Ver item 5.5.1 do Referencial Nvel A do SiAC.


Ver item 7.4.1 do Referencial Nvel A do SiAC.

33

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Contratos5
Um processo voltado gesto dos contratos refora a ideia da importncia de o proponente saber o
que quer para poder bem contratar. Assim, esse
processo deve envolver aspectos como:
contedo detalhado dos escopos de servios,
responsabilidades e autoridades dos agentes a
serem contratados;
tipos de monitoramento e de validao dos escopos de servios contratados;
exigncias de competncia da equipe;
documentos do empreendimento a serem fornecidos pelo proponente ou entregues pelo contratado (ver "g" a seguir).

Comunicao6
essencial estabelecer-se um sistema de comunicao eficiente que cubra todos os agentes envolvidos, sejam eles participantes da equipe do
proponente, sejam outras partes interessadas,
como os futuros moradores e a vizinhana do empreendimento (com canais especficos). Deve-se
tambm definir o que comunicar a cada um, em
funo das responsabilidades especficas.
As informaes necessrias ao cumprimento das
exigncias socioambientais do Selo so particularmente crticas de ser comunicadas queles que
participam do empreendimento, pois tratam de temas nem sempre conhecidos e dominados. Uma
informao incorretamente entendida pode comprometer todo um esforo anterior. Por essa ra-

5
6

34

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Ver item 7.4.2 do Referencial Nvel A do SiAC.


Ver item 5.5.3 do Referencial Nvel A do SiAC.

34

zo, os canais de comunicao devem ser adaptados s partes envolvidas e ao tipo de comunicao a ser divulgada (de sistemas baseados no
uso da tecnologia de informao e comunicao,
a murais e cartazes, ou mesmo comunicao oral,
em reunies com moradores e vizinhos, por
exemplo).
As comunicaes de informaes crticas, sobretudo as de natureza socioambiental, devem ser
registradas (ver a seguir).

Controle de documentos
e de registros7
A maior preocupao aqui implementar um mecanismo gerencial que assegure que as informaes contidas nos documentos sejam confiveis e
estejam sempre disponveis para as pessoas que
delas devem se servir.
Quando o empreendedor busca alcanar um determinado desempenho, deve-se evitar o uso de documentos no aprovados (por exemplo, um projeto ainda no finalizado), mal identificados (falta de legenda, data de emisso, verso etc.) e desatualizados
(verso anterior). Toda a documentao do projeto
candidato ao Selo deve ser conferida, buscando uma
coerncia entre todas as peas tcnicas apresentadas. Alm disso, as peas tcnicas devem estar
legveis e assinadas pelos responsveis tcnicos e
proponentes. Isso particularmente importante quando considerados os diversos documentos que caracterizam o empreendimento, tais como:
agenda do empreendimento;

Ver itens 4.2.3 e 4.24 do Referencial Nvel A do SiAC.

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AGENDA DO EMPREENDIMENTO

projetos, detalhamentos, memoriais descritivos,


especificaes tcnicas, cronograma fsico-financeiro;
seleo de projetistas, construtoras e demais
agentes dos quais dependa o alcance da classificao visada;
documentos contratuais;
projetos aprovados (prefeituras, concessionrias
etc.), licenas ambientais, alvar de construo;

aes de comunicao com diferentes agentes


envolvidos e partes interessadas;
resultados do monitoramento e das anlises crticas, e de todas as aes que delas decorrerem;
avaliao do desempenho socioambiental;
procedimento relativo a correes e aes corretivas;
decises e aes decorrentes das modificaes;

contratos de execuo dos diferentes servios


contratados;

registros relacionados ao no alcance do desempenho socioambiental e identificao de sua


causa;

atas das reunies do canteiro de obras;

aes corretivas implementadas.

manual de orientao para futuros moradores


sobre o uso e a operao do edifcio.

Monitoramento e anlises crticas8

Outros documentos e registros de natureza gerencial podem tambm ser gerenciados, tais como:
prioridades de natureza socioambiental do proponente;
anlise das caractersticas do local do empreendimento;
identificao das exigncias regulamentares e
outras;
identificao das necessidades e expectativas
das partes interessadas;
avaliao dos custos de execuo e de uso e
operao;
planejamento do empreendimento;
alocao dos escopos de servios, das responsabilidades e autoridades dos diferentes agentes envolvidos;
avaliao de competncias dos diferentes agentes envolvidos;
contratos dos diferentes agentes envolvidos;

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O proponente deve implementar mtodo de monitoramento e anlises que o assegure da capacidade


dos processos em alcanar os resultados planejados. Quando os resultados planejados no so alcanados, devem ser efetuadas as correes e as
aes corretivas.
O mecanismo deve cobrir as diferentes fases do
empreendimento, envolver os demais agentes envolvidos e, principalmente, focalizar-se nas atividades das quais dependa o alcance do desempenho socioambiental visado. Para tanto, recomenda-se ao proponente:
assegurar-se de que os agentes executam seus
escopos de servios de acordo com os contratos assinados;
quando necessrio, monitorar e medir as principais caractersticas, atividades e servios do empreendimento que possam causar impacto na obteno do desempenho socioambiental visado;

Ver item 8.2 do Referencial Nvel A do SiAC.

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35

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

verificar se as medidas e os ensaios previstos


so realizados segundo as condies definidas
nos contratos (por exemplo, simulaes trmicas ou ensaios acsticos).

(uma modificao de projeto, por exemplo) e executar as aes corretivas, caso o desempenho fixado em um ou mais critrios do Selo no for alcanado. As aes corretivas visam a eliminar as causas
da no conformidade, de forma a evitar sua repetio.

Avaliao do desempenho
socioambiental do empreendimento

Quando o proponente concluir que nenhuma correo possvel de ser feita segundo condies
econmicas e tcnicas aceitveis, ele poder
pensar numa modificao da agenda socioambiental, desde ela continue a atender s exigncias mnimas da classificao solicitada ou obtida pelo projeto.

O solicitante deve realizar uma avaliao do desempenho socioambiental do empreendimento diante das exigncias dos critrios da agenda que definiu para obter a classificao pretendida - "bronze",
"prata" ou "ouro". Esta avaliao deve ser registrada num documento que mostre como as mesmas
foram atendidas.
Quando for constatado o no atendimento a um ou
mais critrios, devem ser aplicadas as medidas do
item a seguir.

Melhoria contnua10

recomendvel que o proponente estabelea e mantenha um procedimento para efetuar as correes

Ao final do empreendimento, importante que o


proponente faa um balano da experincia (solues empregadas, desvios constatados, dificuldades encontradas e formas de super-las, desempenho dos agentes contratados etc.). Isso lhe permitir implementar solues j testadas e aes
de melhoria em seu sistema de gesto para seus
empreendimentos futuros.

10

Correes e aes corretivas9

Ver itens 7.5.1 e 8.5 do Referencial Nvel A do SiAC.

Ver item 8.5.1 do Referencial Nvel A do SiAC.

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CATEGORIA 1 - QUALIDADE URBANA

1
Parte II

1.
37

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

1.
38

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Categoria 1
Qualidade Urbana
Vanessa Gomes

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CATEGORIA 1 - QUALIDADE URBANA

O resultado esperado com a produo de empreendimentos habitacionais bem-sucedidos , essencialmente, a criao de comunidades ajustadas s
necessidades de seus moradores, tanto hoje quanto no futuro. Uma das maneiras mais usadas para
descrever comunidades sustentveis o chamado Disco Egan, nomeado a partir do autor principal
da Egan Review (EGAN, 2004), reviso encomendada em 2003 pelo ento vice-primeiro ministro in-

gls com o propsito de examinar as habilidades


necessrias para ajudar a implementar as vises e
os objetivos do Plano de Comunidades Sustentveis da Inglaterra.
O disco apresenta os fatores que caracterizam
comunidades mais sustentveis e os apresenta
segundo oito componentes vitais (Figura 1): governana, conectividade, disponibilidade de servi-

Figura 1: Disco Egan para comunidades sustentveis


Fonte: modificado de EGAN (2004).

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

os, responsabilidade ambiental, justia/igualdade,


prosperidade, projeto e construo; e vivacidade,
incluso e segurana.
Quatro destes componentes (governana; justia/
igualdade; prosperidade; e vivacidade, incluso e
segurana) relacionam-se sustentabilidade social
da comunidade e dependem indiretamente das intervenes e interaes de projetistas, empreendedores e empresas de construo. As interaes
sociais em uma comunidade afetam as esferas
econmicas e ambientais, particularmente no que
se refere qualidade de vida e interconectividade. Promover sustentabilidade social impulsiona, consequentemente, a sustentabilidade como um
todo e vice-versa (BARRON & GAUNTLETT, 2002).
Os quatro componentes restantes (conectividade;
disponibilidade de servios; responsabilidade ambiental; e projeto e construo), por sua vez, esto
diretamente relacionados ao planejamento e produo de novos empreendimentos habitacionais.

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Comunidades mais sustentveis buscam prover espaos para as pessoas viverem, de modo que considerem, respeitem e protejam o ambiente agora e no
futuro. Elas requerem um local seguro e saudvel,
com espaos pblicos e reas verdes bem projetadas,
uso eficiente de recursos no ambiente construdo,
proviso de servios, eficincia energtica, uso do
solo planejado de forma consciente, preservao dos
recursos hdricos, defesas contra inundaes e minimizao de resduos, dentre outros. Essas comunidades buscam formas de viver que minimizem os
impactos negativos e realcem seus impactos positivos, como facilidades para reciclagem, respeito aos
pedestres e ciclistas, proteo e melhoria dos recursos naturais e da biodiversidade, alm da considerao adequada das geraes futuras nas aes e nas
tomadas de deciso atuais.

40

Conectividade significa prover bom servio de transporte e comunicao, incluindo transporte pblico,
dentro e entre comunidades, ligando pessoas a empregos, escolas, comrcio e servios sociais e de
sade, dentre outros; facilidades seguras para pedestres e ciclistas; estacionamentos em local apropriado e acessvel; e acesso amplo e efetivo a telecomunicaes e Internet.
A qualidade de projeto e construo relaciona-se ao
espao construdo e significa tambm prover, manter ou restaurar ambientes naturais e construdos de
alta qualidade. Uma comunidade deve ter tamanho,
escala e densidade suficientes, e layout efetivo que
complemente o carter local da comunidade, produza amenidades bsicas na vizinhana e minimize o
uso de recursos, incluindo a ocupao do solo. Uma
comunidade sustentvel requer um conjunto variado e bem integrado de habitaes dignas e com diferentes tipologias e usos, flexveis e adaptveis,
para acomodar famlias com uma variedade de tamanhos, idades, rendas e necessidades. Esta comunidade deve ter um senso de lugar, que transmita distino local e sensao positiva para as
pessoas e permita que os moradores se identifiquem,
valorizem e se apropriem do espao por eles habitado. As edificaes, individuais ou coletivas, devem
atender a diferentes necessidades ao longo do tempo, e minimizar o uso de recursos naturais durante
sua construo, seu uso e sua manuteno. As reas
verdes e os espaos pblicos devem ser executados com qualidade e contar com manuteno constante, procurando ser amigveis e acessveis a todos, o que inclui crianas, idosos e pessoas com
deficincias.
Uma comunidade bem servida conta com a proviso de servios pblicos, privados, comunitrios e
voluntrios, incluindo oportunidades de educao
e treinamento, servios de sade, equipamentos

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CATEGORIA 1 - QUALIDADE URBANA

comunitrios e de lazer de boa qualidade, apropriados s necessidades das pessoas e acessveis a todos.
A forma como se d o planejamento de empreendimentos habitacionais define as alteraes ambientais que ocorrero durante a construo e a ocupao do empreendimento. O resultado da seleo de
rea pode estimular ou refrear o fenmeno de espalhamento urbano, que gera impactos para a extenso das redes de transporte e infraestrutura urbana, consome ou gera presso sobre o uso do solo,
particularmente valioso se houver potencial ecolgico ou agrcola nas reas de expanso. O uso e a
ocupao do solo de forma indevida, descontrolada
e inconsequente impermeabilizam e alteram o ciclo
hidrolgico local, aumentam a susceptibilidade aos
mecanismos de eroso e, consequentemente, a
sedimentao que, alm de causarem perda de solo,
degradam a qualidade da gua e dos ecossistemas
aquticos nos corpos hdricos receptores.
Desta forma, durante a etapa de seleo de rea,
deve-se sempre dar preferncia a planos de uso de
solo que evitem reas ecologicamente sensveis e
preservem, melhorem ou restaurem as funes dos
sistemas naturais e a vitalidade do entorno. Adicionalmente, o empreendimento deve ser desenhado
para minimizar a rea perturbada e impermeabilizada, preferindo-se solues mais compactas e de
menor interferncia no local de insero. preciso, ainda, considerar sinergias com o entorno e
embasar a escolha a partir de consideraes de
infraestrutura, transporte e qualidade de vida.
A renovao de construes existentes e a ocupao de vazios urbanos so estratgias de adensamento que otimizam o uso do solo e de infraestrutura, protegendo e preservando hbitats e recursos
naturais. recomendvel avaliar o potencial das

reas de implantao de empreendimentos a partir


da identificao de boas conexes de transporte
pblico e das facilidades existentes, dando preferncia a locais inseridos no tecido urbano existente, j conectados e dotados de servios acessveis tambm por rotas para pedestres e ciclistas.

A proviso de espaos no construdos , de modo


geral, muito valorizada pelos moradores, particularmente em ambientes urbanos de alta densidade. A recuperao de reas degradadas pode contribuir duplamente para melhoria de desempenho
ambiental: primeiro, de aumento do valor ecolgico
local, ao restaurar hbitat e promover a biodiversidade urbana; segundo, pelo aumento da relao
entre espaos abertos e pegada ecolgica do empreendimento (BRE, 2002).
Apesar da dificuldade de se chegar a um consenso
absoluto, os princpios sociais buscam a conformao de um ambiente construdo saudvel, atrativo
e desejvel para as pessoas viverem, e incluem:
variedade nas tipologias habitacionais e uso de solo
misto; densidade construda apropriada; proviso
ou proximidade de servios bsicos locais; boa
acessibilidade, com bom servio de transporte pblico e previso de rotas de pedestres e ciclistas;
reduo na dominncia do uso de automveis; medidas para melhoria da qualidade do ar; previso suficiente de reas verdes pblicas de boa qualidade; e projetos que reduzam as oportunidades de
crime e incmodo por rudo (BRE, 2002). Uma vez
que a rea do empreendimento tenha sido escolhida, deve-se assegurar que tenha sido feito o melhor uso do solo possvel, particularmente na criao dos novos espaos urbanos.
Vrias publicaes esto disponveis sobre boas
prticas de desenvolvimento urbano mais sustentvel, particularmente as relacionadas com o cha-

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

mado crescimento inteligente, como sugeriram


Ewing & Hodder (1998), Local Government Commission e U.S. Environmental Protection Agency
(2003). Este movimento vem sendo intensamente
encorajado por organizaes como a Smart Growth
Network e a agncia de proteo ambiental americana (U.S. EPA) como contraponto ao modelo de
urbanismo disperso que imperou nos Estados Unidos pelos ltimos 50 anos, o qual priorizou a implantao de condomnios e bairros de subrbio desconectados dos centros urbanos. Possivelmente a
traduo mais referendada dos princpios de sustentabilidade na esfera do urbanismo, o crescimento
urbano inteligente baseia-se em dez princpios bsicos (SMART GROWTH NETWORK/ICMA, 2002, 2003),
a seguir explicitados.
1. Uso de solo misto.
2. Projeto compacto para edificaes.
3. Variedade de alternativas e oportunidades de
habitao.
4. Criao de vizinhanas orientadas para pedestres.
5. Estmulo a comunidades atraentes e diferenciadas, com forte senso de lugar.
6. Preservao de espaos abertos, reas agrcolas, de beleza natural e ambientalmente estratgicas.
7. Fortalecimento e desenvolvimento das comunidades existentes.
8. Variedade de alternativas de transporte.
9. Tomada de deciso justa, com boa relao custo-efetividade.
10. Colaborao entre comunidade e partes interessadas na tomada de deciso.

42

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Quaisquer novos ambientes urbanos devem se relacionar positivamente com o ambiente construdo
existente, ajustar-se ao entorno e s necessida-

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des locais, buscando uma adequao aos usos


previstos. A forma de um empreendimento, isto ,
seu padro, layout e escala, define uma srie de
implicaes socioambientais. Da mesma forma, a
trama urbana criada pela escala das ruas, pelo tamanho de quadras e lotes, por altura e forma de
implantao das edificaes determina os padres
de mobilidade na rea do empreendimento e a qualidade do espao de uso pblico e comunitrio. O
padro e a escala do empreendimento definem tambm a natureza do ambiente urbano criado, se ele
ser melhor utilizado por pedestres ou por veculos, e se ser mais adequado ao uso residencial,
comercial ou industrial (BRE, 2002; SOCIEDAD PBLICA DE GESTIN AMBIENTAL, 2005).
Os princpios de qualidade urbana referem-se, principalmente, ao bom dimensionamento da trama
urbana, que reduz a ocupao do solo por usos
construtivos, permitindo sua utilizao para fins
mais nobres e que minimizem impactos socioambientais. O uso inteligente do solo protege reas
de beleza natural e de interesse cientfico, ao mesmo tempo que reduz o volume de trfego para aliviar congestionamentos, diminuir a poluio do ar
e limitar a rea de solo necessria a vias e estacionamentos, sempre conjugado a um sistema eficiente de transporte coletivo e passeios pblicos conectados e amigveis ao pedestre (BRE, 2002;
SOCIEDAD PBLICA DE GESTIN AMBIENTAL, 2005).
Apesar dos diversos esforos recentes, ainda prepondera no Brasil a adaptao do terreno escolhido
a um projeto preconcebido, em vez de se elaborarem projetos segundo orientaes urbansticas definidas pelas caractersticas particulares da rea selecionada. Isto particularmente notvel nos empreendimentos de interesse social, tendo em vista que
os terrenos normalmente disponveis esto nas vertentes mais inclinadas, em que solues superfi-

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CATEGORIA 1 - QUALIDADE URBANA

ciais tendem a envolver um volume grande de cortes e aterros, ou em reas situadas nos limites urbanos, desprovidas da infraestrutura necessria. Ambas as situaes resultam em impactos ambientais
mais expressivos e em condies de apropriao
dos espaos exteriores diferentes das institudas pela
legislao e por normas urbansticas e ambientais
ou recomendadas para o local (FREITAS, 2002).
O Selo Casa Azul pretende dar a sua contribuio
para o desenvolvimento de empreendimentos mais
sustentveis, iniciando pela avaliao do atendimento a alguns dos aspectos relacionados ao planejamento e escolha da rea. Os critrios de avaliao propostos para a categoria QUALIDADE URBANA podem ser visualizados no Quadro 1.
O grupo formado pelos dois primeiros critrios
especfico de cada stio e deve ser considerado
na escolha do local do empreendimento. O segundo grupo relaciona-se a elementos de projeto
do stio e seu entorno. Todos eles remetem aos
princpios de crescimento inteligente, particularmente o direcionamento do desenvolvimento para
comunidades existentes e a criao de comunidades atraentes, diferenciadas e com melhor qualidade de vida.
Como requisito necessrio e obrigatrio para a aprovao da proposta, a rea destinada ao empreenQuadro 1: Critrios de avaliao categoria
QUALIDADE URBANA
1. Qualidade urbana
1.1 Qualidade do entorno infraestrutura

obrigatrio

1.2 Qualidade do entorno impactos

obrigatrio

1.3 Melhoria do entorno


1.4 Recuperao de reas degradadas
1.5 Reabilitao de imveis

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43

dimento deve estar inserida em malha urbana, alm


de dispor de servios, equipamentos e infraestrutura necessrios aos moradores.
A insero do empreendimento em malha urbana
contribui para que os recursos pblicos e privados
possam ser direcionados para a melhoria dos servios j existentes, evitando-se o processo de espalhamento das cidades e o comprometimento com
a expanso contnua dos equipamentos e das redes de infraestrutura.

A escolha da rea deve considerar as relaes entre


o empreendimento e seu entorno, de modo que seja
possvel avaliar os impactos positivos da vizinhana
sobre o empreendimento, visando segurana,
sade e ao bem-estar de seus moradores.
Outros aspectos considerados nesta categoria so
as aes para requalificao urbana, especialmente nas reas centrais, tais como recuperao de
reas degradadas, reabilitao de edifcios, construo em vazios urbanos e melhorias implantadas
no entorno pela instalao do empreendimento.
O mapeamento de infraestrutura bsica, servios,
equipamentos e transporte pblico regular deve ser
realizado na etapa de estudo de viabilidade, devendo
ser considerado na seleo de rea e/ou includos
no planejamento do empreendimento.

Critrios
1.1. Qualidade do entorno
infraestrutura
Objetivo
Proporcionar aos moradores qualidade de vida, considerando a existncia de infraestrutura, servios,
equipamentos comunitrios e comrcio disponveis
no entorno do empreendimento.

19/7/2010, 13:23

43

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Indicador

Insero do empreendimento em malha urbana dotada (ou que venha a ser dotada at o final da obra)
de infraestrutura bsica, incluindo, no mnimo:
rede de abastecimento de gua potvel;
pavimentao;
energia eltrica;
iluminao pblica;
esgotamento sanitrio com tratamento no prprio
empreendimento ou em ETE da regio;
drenagem;
uma linha de transporte pblico regular, com pelo
menos uma parada acessvel por rota de pedestres de, no mximo, um quilmetro de extenso;
dois pontos de comrcio e servios bsicos acessveis por rota de pedestres de, no mximo, um
quilmetro de extenso. Caracteriza atividades
de comrcio e servios bsicos a existncia de
mercado/feira livre (obrigatrio), farmcia (obrigatrio), padaria, lojas de convenincia, agncia
bancria, posto de correios, restaurantes e comrcio em geral.
uma escola pblica de ensino fundamental acessvel por rota de pedestres de, no mximo, 1,5
quilmetro de extenso;
um equipamento de sade (posto de sade ou hospital) a, no mximo, 2,5 quilmetros de distncia;

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um equipamento de lazer acessvel por rota de


pedestres de, no mximo, 2,5 quilmetros de
extenso. Caracterizam equipamentos de lazer
locais de encontro, praas, quadras de esportes,
parques, pistas de skate, playground, sendo, no
mnimo, dois equipamentos para cada 500 unidades habitacionais. No ser exigido esse item
no caso de previso de equipamento de lazer na
rea interna do empreendimento.

44

As distncias devero ser medidas a partir do centro geomtrico do terreno/rea do empreendimento, admitindo-se uma tolerncia de at 15%, dependendo das condies locais de acesso
infraestrutura.
Documentao a ser apresentada
pelo proponente
Mapa de localizao do empreendimento e entorno imediato (Figura 2), com a identificao
dos servios e equipamentos mais relevantes,
assim como as paradas de transporte pblico
regular disponveis no entorno, e respectivas distncias at o centro geomtrico do terreno do
empreendimento.
O mapa dever evidenciar que h acesso de pedestres para (a) transporte pblico regular; (b) dois
pontos de comrcio/servios; (c) dois equipamentos comunitrios; e (d) um equipamento de lazer,
dentro das condies e distncias mximas admitidas a partir do centro geomtrico do terreno do
empreendimento.
O mapa dever sempre indicar escala grfica e norte, e poder ser montado sobre desenhos ou fotografias areas. Os exemplos da Figura 2 e da Figura
3 foram construdos a partir de fotografias obtidas
gratuitamente por meio de aplicativos especficos.
Ressalva
Item sujeito vistoria tcnica.
O procedimento de avaliao consiste em anlise
da documentao, do projeto e de vistoria tcnica
ao local do empreendimento para confirmao do
atendimento aos itens descritos no mapa.
Avaliao
Critrio obrigatrio.

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CATEGORIA 1 - QUALIDADE URBANA

Figura 2: Exemplo de mapa de localizao do empreendimento e entorno imediato. Os servios e equipamentos relevantes,
assim como as distncias at o centro geomtrico do terreno do empreendimento, devem ser claramente identificados.

Benefcios socioambientais da ao
A disponibilidade de infraestrutura bsica, servios,
equipamentos comunitrios e comrcio nas proximidades de empreendimentos habitacionais proporciona melhor qualidade de vida aos moradores e, ao
mesmo tempo, auxilia na reduo do espalhamento
urbano. A presena de transporte pblico regular,
comrcio e servios em distncia razovel cria condies favorveis reduo dos impactos relacionados ao uso de transporte individual, ao consumo

de combustveis, gerao de emisses e rudo, e


a congestionamentos a eles associados, que impactam a sade humana e dos ecossistemas.
Recomendaes tcnicas
Sempre que possvel, e necessariamente no caso
de candidatura ao Selo Casa Azul, realizar, na etapa de estudo de viabilidade, o mapeamento de infraestrutura bsica, servios, equipamentos e transporte pblico regular, e considerar estes elemen-

45

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45

19/7/2010, 13:23

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

tos na seleo de rea definitiva e/ou inclu-los no


planejamento do empreendimento.

9.785/99). Dispe sobre o parcelamento do solo urbano e d outras providncias. Braslia: DOU, 1979.

Observar as disposies da Lei n. 6.766/79 (Parcelamento de Solo Urbano) e da Lei Federal n. 4.771/65
(Cdigo Florestal Brasileiro), e das legislaes estaduais e municipais pertinentes, procurando, sempre
que possvel, superar as exigncias nelas contidas.

______. Lei n. 4.771, de 15 de setembro de 1965


(j alterada pelas Leis Federais n. 7.803/89 e n.
9.605/98). Institui o Novo Cdigo Florestal. Braslia:
DOU, 1965.

Na etapa de documentao:
como no exemplo, deve-se identificar claramente no mapa de localizao do empreendimento e entorno imediato (Figura 2):
os servios e equipamentos mais relevantes;
o traado das rotas de pedestres, evidenciando conectividade entre o centro geomtrico do terreno do empreendimento em anlise, o acesso principal a cada servio ou
equipamento e paradas de transporte pblico,
assim como as distncias percorridas correspondentes;
Apresentar demonstrao de existncia ou prova de previso de implantao, at o trmino
da obra, dos itens descritos acima.
A Lei n. 6.766/79 considera como comunitrios os
equipamentos pblicos de educao, cultura, sade,
lazer e similares. Portanto, no caso de empreendimentos executados no mbito da Lei n. 6.766/79, para
atendimento ao Selo Casa Azul, ser exigida a construo, pelo proponente, desses equipamentos, com
a devida anuncia ou parceria do Poder Pblico local.
Bibliografia adicional
Leis de uso e ocupao do solo e cdigos de
edificaes locais.
Outras legislaes estaduais e municipais pertinentes.

46

B01-miolo.pmd

REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Lei n. 6.766, de 19 de


dezembro de 1979 (j alterada pela Lei Federal n.

46

1.2. Qualidade do entorno


impactos
Objetivo
Buscar o bem-estar, a segurana e a sade dos
moradores, considerando o impacto do entorno em
relao ao empreendimento em anlise.
Indicador
Inexistncia, no entorno do empreendimento, considerando-se um raio de, pelo menos, 2,5 quilmetros, marcado a partir do centro geomtrico
do empreendimento, de fatores considerados prejudiciais ao bem-estar, sade ou segurana dos
moradores, tais como:
fontes de rudos excessivos e constantes, como
rodovias, aeroportos, alguns tipos de indstrias etc.;
odores e poluio excessivos e constantes, advindos de estaes de tratamento de esgoto (ETE),
lixes e alguns tipos de indstrias, dentre outros.
No caso de linhas de transmisso, dever ser adotada uma faixa no edificante de 40m de cada lado.
Documentao a ser apresentada
pelo proponente
Mapa de localizao do empreendimento e
entorno imediato, com descrio da vizinhana do empreendimento, de modo a caracterizar a inexistncia de fatores de risco aos futuros
moradores. Caracteriza inexistncia a no ocorrncia de quaisquer fatores de risco dentro de
um raio de, pelo menos, 2,5 quilmetros, mar-

19/7/2010, 13:23

CATEGORIA 1 - QUALIDADE URBANA

Figura 3: Exemplo de mapeamento de fatores de risco. O mapa de localizao do empreendimento e seu entorno imediato
dever descrever a vizinhana do empreendimento e demonstrar que no h fatores de risco aos moradores num raio de 2,5
quilmetros, marcado a partir do centro geomtrico do empreendimento.

cado a partir do centro geomtrico do terreno do


empreendimento em anlise.
O mapa poder ser montado sobre desenhos ou fotografias areas, e dever sempre indicar escala
grfica, norte e direo predominante de ventos.
Ressalva
O procedimento de avaliao consiste em anlise
da documentao e do projeto e vistoria tcnica ao

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47

local do empreendimento para confirmao do atendimento. Devem ser verificados fatores perceptveis durante a vistoria tcnica, como odores, rudos e outros aspectos que possam gerar impacto
negativo ao empreendimento.
Empreendimentos que no atendam ao critrio inicial
de 2,5 quilmetros podero pleitear o Selo, desde que
a proposta inclua medidas de mitigao necessrias
para chegar a nveis de risco ou incmodo aceit-

20/7/2010, 08:58

47

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

veis, assim como seu desempenho estimado, a ser


ratificado durante a vistoria tcnica. Havendo a expectativa de que os nveis de exposio a estes fatores superem em mais de 25% os nveis mximos de
referncia recomendados, devero ser realizadas medidas em campo para comprovao de atendimento.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Benefcios socioambientais da ao
A proximidade a fontes emissoras de rudos, odores e poluio acima de determinados nveis podem ser prejudiciais ao bem-estar, sade ou
segurana dos moradores. Ao se estabelecerem
distncias mnimas entre novos empreendimentos
habitacionais e tais fontes emissoras, procura-se
proteger e resguardar os futuros moradores.
Recomendaes tcnicas

48

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Sempre que possvel, e necessariamente no caso


de candidatura ao Selo Casa Azul, realizar, na etapa de estudo de viabilidade, o mapeamento de eventuais fatores de risco e considerar estes elementos na seleo de rea definitiva.
Durante a seleo de rea, descartar locais vulnerveis a desastres naturais, como inundaes e escorregamentos de terra, e a contaminaes do ar, da
gua e do solo. Observar e procurar exceder as distncias mnimas a fundos de vale e cotas de inundao, prescritas nas legislaes federal, estaduais e
locais pertinentes. A Lei Federal n. 6.766/79 define
como rea no edificvel uma faixa de 15 metros de
cada lado de qualquer curso dgua. O Cdigo Florestal Brasileiro (Lei Federal n. 4.771/65), por sua vez,
traz consideraes sobre reas de preservao permanente, as florestas e demais formas de vegetao
natural situadas, entre outros, ao longo de rios ou de
qualquer curso dgua, numa faixa de 30 metros de
cada lado, ou 50 metros ao redor de nascentes.

48

Observar as exigncias quanto declividade mxima do terreno, prescritas nas legislaes federal, estaduais e locais pertinentes, ou prover, na
proposta do empreendimento, solues compatveis com o perfil do terreno, que minimizem a movimentao de terra, e o consequente consumo de
recursos, a alterao da topografia e do solo superficial locais, e o risco de deslizamentos.
A Organizao Mundial de Sade (OMS, 2003) recomenda que o nvel de rudo em reas externas de
locais residenciais no ultrapasse o nvel sonoro
equivalente Leq=55 dB(A) (Quadro 2), ao apontar que
o nvel sonoro de at Leq=50 dB(A) apesar de incomodar, ainda permite fcil adaptao pelo organismo, mas que, a partir de 55 dB(A) pode haver a ocorrncia de estresse leve, acompanhado de desconforto; que o nvel de Leq=70 dB(A) tido como o nvel
de desgaste do organismo, aumentando os risco de
infarto, derrame cerebral, infeces, hipertenso arterial e outras patologias; que ao nvel sonoro equivalente de Leq=80 dB(A) ocorre a liberao de endorfinas, causando sensao de prazer momentneo; e
que nveis sonoros da ordem de Leq=100 dB(A) podem levar a danos e ou perda da acuidade auditiva.
Estudos realizados na dcada de 1980 associaram
a exposio a campos magnticos ao risco de
leucemia infantil. Atualmente, o consenso mais amplo de que h uma fraca, porm consistente, correlao entre exposio prolongada a campos magnticos relativamente fortes (acima de 0.4T) e leucemia infantil. Todas as revises realizadas at o
momento indicaram que exposio abaixo dos limites recomendados nas EMF Guidelines da International Commission on Non-Ionizing Radiation
Protection ICNirp (1998), que cobrem a faixa de
frequncia de 0-300 GHz, no produzem nenhum
efeito prejudicial conhecido sade. Por esta razo, a ICNirp (2009) indicou a exposio a campos

19/7/2010, 13:23

CATEGORIA 1 - QUALIDADE URBANA

Quadro 2: Nveis equivalentes de rudo


mximos recomendados pela Organizao
Mundial de Sade (2003) para reas residenciais
Indicador

Critrio (inferior a)

Situao ou efeito

Leq dB(A)*

55 dB(A)**
50 dB(A)***

reas externas de locais


residenciais, durante o dia

Leq dB(A)

45 dB(A)

reas externas de locais


residenciais, durante
a noite

Leq dB(A)

30 dB(A)

sem perturbao de sono


(dentro de quartos)
* nvel equivalente de rudo; ** incmodo severo; *** incmodo moderado

magnticos de at 0,4T como limite aceitvel para


o pblico em geral, e a OMS adotou as diretrizes
propostas pela ICNirp e recomendou a continuidade
dos estudos, enquanto se empregam medidas para
minimizar a exposio desnecessria.
Havendo linhas de transmisso, subestaes e
transformadores de alimentao local, dever ser
adotado o princpio de precauo para minimizar
exposio desnecessria, guardando uma faixa no
edificante, conforme a voltagem de trabalho e o
campo magntico gerado. Esta faixa no dever
ser contabilizada como rea verde de acesso pblico, ainda que preferencialmente arborizada, podendo ser utilizada para traado de vias.
O National Radiation Laboratory (2008) indicou que,
para linhas de transmisso de alta voltagem com campos eltricos da ordem de 0.3-3kV/m, os campos
magnticos so de cerca de 0.5-5T imediatamente
sob a linha, mas que, a 40m da linha (campo eltrico
de 0.01-0.1kV/m), a intensidade do campo magntico
da ordem de 0.1-1T, sendo que nveis prximos
de 0,1T), so semelhantes ao interior residencial tpico. O mesmo se aplica a distncias de cinco metros
de subestaes e trs metros de transformadores.
Esta mesma publicao assinalou que, para linhas

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49

de distribuio de baixa voltagem, os campos eltricos so de cerca de 0.01-0.1kV/m e os campos magnticos, de 0.05-2T.
Medies in situ que demonstrem a ocorrncia de
intensidade de campo magntico prximos de 0,1T
em distncias inferiores s recomendadas podero excepcionalmente embasar a reduo correspondente da faixa no edificante.

Na etapa de documentao:
identificar claramente no mapa de localizao
do empreendimento e entorno imediato apresentado:
o raio de 2,5 quilmetros; e
os potenciais fatores de risco e suas respectivas distncias at o centro geomtrico do terreno do empreendimento.
Bibliografia adicional
CALDEIRA, Silvana Maria B.; AFONSO, Andrea S.; SILVA, Maria Aparecida R.; LAUAR, Renata; ZADOROSNY,
Luana & VIANA, Cludia S. Controle ambiental em
conjuntos habitacionais de interesse social. In :
SEMINRIO DE AVALIAO DE PROJETOS IPT EM HABITAO E MEIO AMBIENTE: ASSENTAMENTOS URBANOS PRECRIOS. Anais... So Paulo: Pginas e Letras, 2002.
p. 163-172. Disponvel em: <http://habitare.infohab.
org.br/publicacao_colecao2.aspx>.
ESTADO DE SO PAULO. Lei Estadual n. 4.056/84, de
04 de junho de 1984. Dispe sobre a rea mnima
dos lotes no parcelamento do solo para fins urbanos. So Paulo: DOE, 1984a.
______. Secretaria de Estado dos Negcios Metropolitanos. Empresa Metropolitana de Planejamento da Grande So Paulo Emplasa. Regio Metropolitana de So Paulo, proteo aos mananciais:
legislao e roteiro para implantao de projetos
1984. So Paulo: Emplasa/SNM, 1984b. 97p.

49

19/7/2010, 13:23

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

______. Lei n. 1.172, de 17 de novembro de 1976


(j alterada pela Lei Estadual n. 11.216/02, de 22
de julho de 2002). Delimita as reas de proteo
relativas aos mananciais, cursos e reservatrios
de gua, a que se refere o artigo 2o da Lei n. 898,
de dezembro de 1975, estabelece normas de restrio de uso do solo em tais reas e d providncias correlatas. So Paulo: DOE, 1976.
FARAH, Flvio. Habitao e encostas. Publicao
IPT n. 2.795. Coleo Habitare/Finep. So Paulo:
IPT, 2003. 312p. Disponvel em: <http://habitare.
infohab.org.br/publicacao_colecao3.aspx>.
FREITAS, Carlos Geraldo L.; BRAGA, Tnia de Oliveira; BITAR, Omar Yazbek & FARAH, Flvio. Habitao e meio ambiente - abordagem integrada em empreendimentos de
interesse social. Publicao IPT n. 2.768. Coleo Habitare. So Paulo: IPT, 2001. 227p. Disp. em: <http: /
/habitare.infohab.org.brpublicacao_colecao4.aspx>.
INTERNATIONAL COMMISSION ON NON-IONIZING RADIATION
PROTECTION ICNIRP. Fact sheet: on the guidelines
on limits of exposure to static magnetic fields. Health
Physics, v. 96, n. 4, p. 504-514, March, 2009. Disponvel em: <http://www.icnirp.de/documents/Fact
SheetStatic.pdf>.
______. Guidelines for limiting exposure to timevarying electric, magnetic, and electromagnetic
fields (up to 300 GHz). Health Physics, v. 74, n. 4,
p. 494-522, April, 1998. Disponvel em: <http://www.
icnirp.de/documents/emfgdl.pdf>.

50

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MARKER, Andreas. Avaliao ambiental de terrenos com


potencial de contaminao: gerenciamento de riscos
em empreendimentos imobilirios. Guia CAIXA Sustentabilidade Ambiental. Caderno 2. Colaborao de
Andreas Nieters, Silvia Regina Merendas Raymundo,
Carlos Hashimoto e Joo Carlos Barboza Carneiro.
Braslia: Caixa Econmica Federal/GTZ, 2008. 84p.
Disponvel em: <http://www.relasc.org/index.php/
relasc/biblioteca/publicacoes_cientificas_ tecnicas_

50

guia_manual/brasil/avaliacao_ambiental_de_
terrenos_com_potencial_de_contaminacao_ gerencia
mento_de_riscos_em_empreendimentos _imobiliarios
_guia_caixa_sustentabilidade>.
NATIONAL RADIATION LABORATORY NRL. Electric and
magnetic fields and your health. Information on electric
and magnetic fields associated with transmission lines,
distribution lines and electrical equipment. Christchurch:
National Radiation Laboratory, Ministry of Health, New
Zealand. 2008. 36p. Disponvel em: <http://www.nrl.
moh.govt.nz/publications/emfbooklet.pdf>.
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Lei n. 6.766, de 19 de
dezembro de 1979 (j alterada pela Lei Federal n.
9.785/99). Dispe sobre o parcelamento do solo urbano e d outras providncias. Braslia: DOU, 1979.
______. Lei n. 4.771/65, de 15 de setembro de 1965 (j
alterada pelas Leis Federais n. 7.803/89 e n. 9.605/98).
Institui o Novo Cdigo Florestal. Braslia: DOU, 1965.
SATTLER, Miguel Aloysio & PEREIRA, Fernando Oscar
R. (Eds.) Construo e meio ambiente. Coletnea
Habitare vol. 7. Porto Alegre: Antac, 2006. 296p.

1.3. Melhorias no entorno


Objetivo
Incentivar aes para melhorias estticas, funcionais, paisagsticas e de acessibilidade no entorno
do empreendimento.
Indicador
Previso das melhorias urbanas executadas pelo proponente, como execuo ou recuperao de passeios,
equipamentos urbanos, construo e manuteno de
praas, reas de lazer, arborizao, ampliao de
reas permeveis, mitigao de efeito de ilha de calor, ou outros no entorno do empreendimento.

19/7/2010, 13:23

CATEGORIA 1 - QUALIDADE URBANA

Documentao a ser apresentada


pelo proponente
Projeto das intervenes.
Autorizao/parceria com o rgo pblico, descrevendo a ao a ser adotada, se for o caso.
Incluso dos insumos e servios em memorial
descritivo, planilhas oramentrias e cronograma
fsico-financeiro.
Ressalva
O procedimento de avaliao consiste em anlise
da documentao e vistoria tcnica ao local do empreendimento para confirmao do atendimento.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais da ao
Os benefcios socioambientais resultantes da implementao de melhorias estticas, funcionais, paisagsticas e de acessibilidade no entorno do empreendimento esto diretamente relacionados ao investimento em capital social e humanizao do referido empreendimento, melhorando a qualidade de
vida, a autoestima e a identificao pessoal dos
moradores com o prprio, com retorno importante
sobre a conservao dos recursos naturais e financeiros aplicados em sua construo.
Recomendaes tcnicas
Exemplos de estratgias que podem ser utilizadas
para o atendimento a este critrio so os programas de ativao e recuperao ambiental de ruas
como espaos pblicos estratgicos, como o Living
Streets (U.S. EPA SMART GROWTH IMPLEMENTATION
ASSISTANCE, 2009), nos Estados da Califrnia e do
Colorado, dentre outros, e o GreenStreets, vigente
na cidade de Nova Iorque, nos Estados Unidos. O
programa Living Streets (ruas vivas) promove a
apropriao das ruas como espaos pblicos ati-

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51

vos, que atendam s necessidades de todos os


residentes de uma comunidade e seu entorno, aumentando as alternativas de transporte e protegendo o ambiente enquanto estimulam um estilo de
vida saudvel, ativo, capaz de contribuir para vizinhanas seguras e vibrantes. J o programa Green
Streets, ou ruas verdes, uma parceria entre os
Departamento de Transporte e o de Parques e Recreao para converter espaos pavimentados e
canteiros em vias de espaos verdes com rvores,
sombra e vegetao de diferentes portes.

Bibliografia adicional
NEW YORK CITY DEPARTMENT OF PARKS & RECREATION.
Greenstreets. Site institucional. Disponvel em: <http:/
/www.nycgovparks.org/sub_your_park/trees_green
streets/greenstreets.html>. Acesso em: maro de 2009.
U.S. ENVIRONMENTAL PROTECTION AGENCY U.S. EPA.
Smart Growth Implementation Assistance. Implementing living streets: ideas and opportunities for the city
and county of Denver. Denver: ICF/EPA, 2009. 71p.

1.4. Recuperao de
reas degradadas
Objetivo
Incentivar a recuperao de reas social e/ou ambientalmente degradadas.
Indicador
Previso de recuperao de rea degradada por ocupaes irregulares e/ou informais, e ocupaes em rea
de proteo ambiental. Poder pontuar, neste item,
proposta que vise recuperao de rea degradada
igual ou superior a 20% da rea total do empreendimento em anlise.
Tambm poder pontuar, neste item, proposta que
vise recuperao de rea degradada no coincidente com a rea do empreendimento, como

19/7/2010, 13:23

51

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

nos casos de remoo de unidades habitacionais


situadas em rea de preservao permanente
APP com concomitante recuperao da APP e
construo das unidades em outra rea.
Documentao a ser apresentada
pelo proponente
Projeto que contemple a recuperao de rea
degradada,
Manifestao do rgo ambiental, se for o caso,
Projetos de arquitetura e urbanizao,
Incluso dos insumos e servios em memorial
descritivo, planilhas oramentrias e cronograma
fsico-financeiro.
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais da ao
Devoluo de reas antes em desuso, impossibilitadas de uso ou subutilizadas para o ambiente, para
o ciclo econmico e para a dinmica urbana.

52

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Recomendaes tcnicas
Sempre que possvel, e particularmente no caso de
candidatura ao Selo Casa Azul, realizar, na etapa
de estudo de viabilidade, (1) a caracterizao do
nvel de degradao social e/ou ambiental da rea
considerada, (2) o mapeamento das estratgias a
serem potencialmente empregadas na recuperao;
e (3) a caracterizao do benefcio potencial para
o empreendimento, para moradores do entorno, para
a dinmica urbana e economia local, resultante da
implantao das medidas de recuperao, e considerar estes elementos na seleo de rea definitiva
e/ou planejamento do empreendimento.

52

Preparar um plano abrangente de recuperao


ambiental e/ou social de reas degradadas, integrantes ou no coincidentes com a rea do empreendimento, detalhando os seguintes aspectos:
local de interveno;
nvel de degradao (baixo, mdio ou alto);
rea a recuperar e porcentagem em relao rea
total do terreno do empreendimento em anlise; e
medidas de recuperao previstas.
Com base em um estudo de custos e padres urbansticos, realizado em um conjunto de favelas
urbanizadas no Municpio de So Paulo, no mbito
do Programa Guarapiranga, Rocha et al. (2002)
desenvolveram um procedimento racional de tomada de deciso, que busca analisar as variveis mais
relevantes no momento de formulao de programas de projeto de reordenamento fsico. O procedimento proposto envolve a caracterizao da situao inicial da favela, a formulao de alternativas de interveno e a anlise comparativa dessas alternativas, resultando dessa avaliao a escolha do programa de projeto a ser adotado.
Bibliografia adicional
CONSTRUCTION INDUSTRY RESEARCH AND I NFORMATION
ASSOCIATION CIRIA. Remedial treatment of contaminated land using in-ground barriers, liners and
cover systems. London: Ciria, 1996.
ESTADO DE SO PAULO. Secretaria de Saneamento e
Energia do Estado de So Paulo. Manual ambiental
de construo. So Paulo: SSE/Bird, 2007. 46p.
INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS IPT. Urbanizao de favelas: anlise de experincias e proposio de recomendaes para elaborao de projetos de reordenamento fsico. So Paulo: IPT/DEESDEC, 2000. 118p. (Relatrio Tcnico Final n.
58.667).

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CATEGORIA 1 - QUALIDADE URBANA

ROCHA, Renata de F.; CARVALHO, Celso S. & MORETTI,


Ricardo de S. Custos e padres urbansticos resultantes de projetos de urbanizao de favelas. In:
SEMINRIO INTERNACIONAL GESTO DA TERRA URBANA E
HABITAO DE INTERESSE SOCIAL. Anais... Campinas:
PUC/Campinas, 2001. CD-ROM.

Ressalva

ROCHA, Renata de F.; CARVALHO, Celso S.; MORETTI,


Ricardo de S. & SAMORA, Patrcia R. Procedimentos
para tomada de deciso em programas de urbanizao de favelas. In: SEMINRIO DE AVALIAO DE PROJETOS IPT EM HABITAO E MEIO AMBIENTE: ASSENTAMENTOS
URBANOS PRECRIOS. Anais... So Paulo: Pginas e
Letras, 2002. p. 17-35. Disponvel em: <http://
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SPERTINI, Salerno S. & DENALDI, Rosana. As possibilidades efetivas de regularizao fundiria em ncleos de favelas. In: SEMINRIO INTERNACIONAL GESTO DA
TERRA URBANA E HABITAO DE INTERESSE SOCIAL. Anais...
Campinas: PUC/Campinas, 2001. CD-ROM.

1.5. Reabilitao de imveis


Objetivo
Incentivar a reabilitao de edificaes e a ocupao de vazios urbanos, especialmente nas reas
centrais, de modo a devolver ao meio ambiente, ao
ciclo econmico e dinmica urbana uma edificao ou rea antes em desuso, impossibilitada de
uso ou subutilizada.

No se aplica.
Avaliao
Critrio de livre escolha.

Contribuir para o desenvolvimento da poltica nacional de reabilitao urbana, visando preservao


do patrimnio arquitetnico e cultural e reduo
do dficit habitacional brasileiro, de modo a recuperar um estoque imobilirio em desuso e garantir
condies de habitabilidade para a permanncia
das famlias residentes nos centros histricos.
Recomendaes tcnicas
Sempre que possvel, e particularmente no caso de
candidatura ao Selo Casa Azul, realizar, na etapa
de estudo de viabilidade, o (1) mapeamento de vazios urbanos em reas centrais e (2) a caracterizao de potencial de recuperao de edificaes
existentes em reas centrais com rea compatvel
com o exigido neste item; e considerar estes elementos na seleo de rea definitiva e/ou planejamento do empreendimento.
Demonstrar a localizao do terreno do empreendimento em rea central e caracteriz-lo como vazio urbano.
Bibliografia adicional

Indicador
Proposta de reabilitao de edificao ou construo em vazios urbanos.
Documentao
Projeto de reabilitao do edifcio ou de construo em vazios urbanos.
Incluso de insumos e servios em memorial
descritivo, planilhas oramentrias e cronograma
fsico-financeiro.

PREFEITURA DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO. Secretaria


Municipal de Habitao. Novas alternativas: projetos e propostas habitacionais para o Rio de Janeiro. Rio de Janeiro: Borrelli, 2003. 144p.
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio das Cidades/Agncia Espanhola de Cooperao Internacional Aeci. Manual de reabilitao de reas urbanas centrais. Braslia: Ministrio das Cidades/Aeci,
2008. 198p.

53

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53

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Referncias bibliogrficas

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22 de julho de 2002). Delimita as reas de proteo


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CATEGORIA 1 - QUALIDADE URBANA

o de recomendaes para elaborao de projetos


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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

2.
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Categoria 2
Projeto e Conforto
Roberto Lamberts
Maria Andrea Triana

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Esta categoria trata dos aspectos relacionados ao


planejamento e concepo do projeto do empreendimento, considerando-se, principalmente, as
aes relativas adaptao da edificao s condies climticas, s caractersticas fsicas e geogrficas locais, bem como a previso de espaos
na edificao destinados a usos e fins especficos.
A arquitetura deve ser tratada como uma envoltria
reguladora, permevel e controlada entre os ambientes externo e interno, considerando-se o desempenho trmico da edificao por meio de solues
adotadas em projeto e com vistas a propiciar maior
conforto trmico, tanto aos moradores do empreendimento como aos do entorno imediato, a partir
de uma melhor interao local entre eles.
Alm disso, devem ser consideradas as diversas
condicionantes relativas a este entorno, orientao solar e aos ventos dominantes locais, de modo
a tirar proveito da insolao, dos ventos e dos elementos paisagsticos, seja para aquecer, seja para
resfriar o ambiente, visando minimizar ou evitar o
uso de dispositivos artificiais para condicionamento da temperatura do ar.

em relao perda ou ao ganho de calor solar nas


diferentes pocas do ano ou durante o ano todo,
conforme a latitude. Como resposta a estas caractersticas, deve-se projetar a forma, a orientao da edificao, o dimensionamento das aberturas, as protees solares, o uso de cores e a
eleio dos materiais a serem usados para proporcionar maior conforto trmico aos usurios com
menor consumo de energia.
Escalas climticas

O Brasil, pela sua extenso, apresenta uma variedade de climas e, neste sentido, os projetos devem responder de forma adequada a cada uma das
exigncias dos mesmos, considerando ainda caractersticas prprias do contexto em que est inserido o projeto, que podem mudar significativamente algumas das condicionantes climticas.
O clima pode ser dividido em trs escalas distintas, porm indissociveis: macroclima, mesoclima
e microclima.

Um projeto bioclimtico que faz uso de estratgias


passivas relaciona as caractersticas climticas do
local com a arquitetura, buscando uma melhoria no
conforto dos seus habitantes e fazendo com que a
arquitetura tenha uma resposta trmica adequada
ao local em que est inserido o projeto.

No macroclima, as variveis so quantificadas em


estaes meteorlogicas, descrevem as caractersticas gerais de uma regio em termos de insolao, nebulosidade, temperatura, ventos, umidade
e precipitao. Os dados climticos mais difundidos so as normais climatolgicas publicadas pelo
Instituto Nacional de Meteorologia.

Diferentes condies climticas exigem respostas ou estratgias de projeto diferentes para lograr a melhoria do conforto humano. Para o desenvolvimento do projeto, devem ser consideradas as caractersticas climticas do local, levando-se em conta ventos, temperatura, umidade,
orientao solar, disponibilidade de iluminao
natural e as necessidades de resposta ao clima

As escalas mesoclimticas so observadas em


nvel mais prximo ao da edificao, podendo ser
constitudas, por exemplo, pela influncia de litoral, campo, florestas, vales, cidades e regies montanhosas, onde as diversas variveis, tais como
vegetao, topografia, tipo de solo e a presena de
obstculos naturais ou artificiais, influenciam as
condies locais do clima.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

O microclima observado de modo semelhante


escala anterior, porm, por se configurar ainda mais
perto da edificao, pode ser concebido ou alterado pelo arquiteto.

O estudo das variveis destas escalas fundamental para o lanamento do projeto, pois uma srie
de particularidades climticas do local pode induzir
a solues arquitetnicas mais adequadas ao bemestar das pessoas e eficincia energtica
(LAMBERTS, DUTRA & PEREIRA, 1997).
Zoneamento bioclimtico brasileiro
Para auxiliar o desenvolvimento de projetos de arquitetura de forma mais adequada s caractersticas climticas, a NBR 15220 (Norma brasileira de
desempenho trmico para edificaes), publicada
pela ABNT em 2005, na sua parte 3, dividiu o Pas
em oito zonas bioclimticas (Figura 1).

Para o zoneamento bioclimtico brasileiro, foram


classificadas 330 cidades, segundo o seu clima
(Tabela 1, em anexo). A distribuio das zonas se
deu em funo das caractersticas de temperatura, umidade e altitude das cidades; por esta razo,
para cidades que no estejam na Tabela 1 Zonas
bioclimticas, o clima deve ser avaliado em funo das cidades mais prximas com caractersticas de temperatura, umidade e, em especial, de
altitude semelhantes.
A zona 1 (Z1) refere-se a climas mais frios no sul do
Pas com invernos mais acentuados e maior necessidade de aquecimento nesse perodo. As zonas 2
e 3, predominantemente ao sul e sudeste, respectivamente, consideram ainda vero e inverno de forma acentuada. A zonas 4, 5 e 6 tambm apresentam diferenas entre estratgias para vero e inverno, porm muito menos acentuadas. Na zona 4, ainda
se considera importante o aquecimento solar passivo da edificao para inverno, enquanto nas zonas
5 e 6 no mais recomendada esta estratgia. As
zonas 7 e 8, representadas pelo Nordeste e Norte
do Pas, apresentam necessidade de estratgias
somente para o vero ao longo do ano todo. As estratgias recomendadas (conforme a NBR 15220-3)
para cada zona bioclimtica encontram-se detalhadas na Tabela 6 deste manual e devem constituirse no ponto de partida dos projetos de arquitetura.
Maiores aprofundamentos sobre a aplicao de
estratgias bioclimticas podem ser obtidas em
bibliografia disponibilizada no final dos critrios
desta categoria.

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Figura 1: Zoneamento bioclimtico brasileiro. NBR 15.220-3


Baseado em: ABNT (2005c).

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Para cada uma destas zonas, formulou-se um conjunto de recomendaes tcnico-construtivas que
buscam otimizar o desempenho trmico das edificaes, atravs de sua melhor adequao climtica.
Para isso, adaptou-se uma carta bioclimtica (Fi-

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

gura 2) a partir da sugerida por Givoni1 detalhada


no anexo B da referida norma (ABNT, 2005c).

e coberturas) das edificaes, assim como a necessidade ou no de sombreamento e porcentagem de rea de aberturas em relao ao ambiente,
em funo da zona bioclimtica em que est inserido o projeto.
Estratgias bioclimticas
Para este guia, foi feita uma compilao das duas
normas e, nas Tabelas 2 e 3, apresentam-se os
requisitos necessrios para as vedaes por zona
bioclimtica.

A Zona de aquecimento artificial (calefao)


B Zona de aquecimento solar da edificao
C Zona de massa trmica para aquecimento
D Zona de conforto trmico (baixa umidade)
E Zona de conforto trmico
F Zona de desumidificao (renovao do ar)
G + H Zona de resfriamento evaporativo
H + I Zona de massa trmica de refrigerao
I + J Zona de ventilao
K Zona de refrigerao artificial
L Zona de umidificao do ar

Figura 2: Carta bioclimtica adaptada com estratgias de


projeto passivo mostradas na carta (letras A a L) A descrio
das estratgias de projeto encontra-se nas observaes da
Tabela 6.
Fonte: ABNT (2005c).

A NBR 15220 parte 3 (2005c), tal como a NBR


15575 Norma para edifcios habitacionais de at
cinco pavimentos (ABNT, 2008), tambm fornece
uma srie de recomendaes tcnico-construtivas
em funo das caractersticas de desempenho trmico (transmitncia trmica, capacidade trmica,
absortncia) que devem ter as vedaes (paredes

Comfort climate analysis and building design guidelines.


Energy and building, v. 18, n. 1, p. 11-23, 1992.

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Em relao s necessidades de insolao, variando-se a zona bioclimtica, a latitude (se mais ao


norte ou ao sul do Pas) e a altitude, apresentamse diferentes necessidades de sombreamento.
Enquanto nos locais mais quentes o sombreamento
necessrio ao longo do ano todo, nos mais frios
deve ser adotado um sombreamento seletivo, que
permita a incidncia da radiao solar nos perodos de maior frio. Neste ltimo caso, como exemplo de estratgia, para permitir um maior acesso
insolao, pode-se efetuar a implantao da
edificao de modo a considerar a maior dimenso
no lote e na edificao, na medida do possvel, no
eixo norte-sul.
Outros exemplos podem ser destacados: o uso de
elementos de proteo fixos ou mveis que possam ser seletivos para inverno e vero, se necessrio, importante, e, para isto, pode ser aproveitada a geometria solar, considerando-se que, no
vero, o sol tem um ngulo mais alto e, no inverno,
mais baixo; o paisagismo tambm aparece como
uma forma eficiente de sombreamento, que pode
ser usada de forma contnua ao longo do ano ou
tambm seletiva nos perodos em que seja necessrio, por meio da especificao de plantas com
folhagem intermitente.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

A ventilao uma das principais estratgias passivas para uma arquitetura bioclimtica no Brasil e
pode ser incentivada por meio do projeto, considerando-se simultaneamente a implantao e as aberturas da edificao, quer seja pelo favorecimento da
penetrao dos ventos predominantes nos ambientes que se deseja ventilar (em geral, nas zonas quente-midas), quer no bloqueamento destes (em geral, nas zonas frias, temperadas e quente-secas).
As caractersticas das vedaes tambm so determinantes no desempenho trmico da edificao.
Dentre as variveis que mais influem, esto a cor,
o tipo de material, o uso ou no de materiais isolantes em paredes e coberturas, alm de orientao, tamanho e tipo de vidro das aberturas e existncia ou no de sombreamento. As caractersticas trmicas exigidas neste manual referem-se s
propriedades de transmitncia, capacidade trmica e absortncia dos componentes das paredes e
coberturas, considerando-se todas as suas camadas na composio (tais como o tijolo, os revestimentos interno e externo e a pintura).
As Tabelas 4 e 5 fornecem alguns exemplos
usuais de paredes e coberturas com as suas respectivas caractersticas trmicas. Para outros tipos de vedao no exemplificados nas tabelas,
devem ser considerados os critrios da parte 2 da
Norma NBR 15220 (ABNT, 2005c) para procedimento de clculo das caractersticas trmicas dos componentes de vedao a serem usados.
Iluminao natural
O ser humano depende da exposio luz natural
para ativar uma srie de funes fisiolgicas. Como
exemplo, pela manh, o organismo necessita de
fortes doses de luz natural para se estimular e realizar suas funes, evitando sonolncia.

A luz natural que entra num ambiente consiste em


luz proveniente diretamente do sol, chamada luz
direta; luz difundida na atmosfera atravs da abbada celeste e luz refletida do entorno.
A luz pode entrar de duas maneiras em uma edificao: pelos lados (lateral) e por cima (zenital). O
seu desempenho depende diretamente do projeto,
sendo definido j nas etapas iniciais do mesmo.
Neste caso, devem ser consideradas tambm as
influncias das edificaes vizinhas em relao ao
sombreamento que possa reduzir a incidncia de
luz natural, assim como impedir a incidncia direta
de luz solar nas reas que necessitam de maior
insolao, como dormitrios e salas.
Adequao e flexibilidade do projeto
Outro aspecto considerado nesta categoria a flexibilidade do projeto, uma forma de propiciar aos moradores uma melhor adequao da edificao s suas
necessidades futuras. O projeto deve ser elaborado
de forma a favorecer a adaptao da edificao, da
melhor maneira possvel e sem grandes custos financeiros e de material. O objetivo que sejam previstas
antecipadamente as ampliaes futuras e alteraes
no projeto, como a apresentao aos futuros moradores de algumas alternativas de plantas das unidades
habitacionais, por exemplo. Especialmente no caso
de habitao de interesse social, pode ser prevista a
ampliao futura da moradia como opes de projeto
com mais dormitrios ou construo de um segundo
pavimento, por exemplo, prevendo, inclusive, os reforos estruturais necessrios. Isso, quando previsto
antecipadamente, evita desperdcio de material de
construo e execuo de reformas desnecessrias
ou no planejadas. Essas adaptaes e mudanas
futuras podem envolver a envoltria, sistemas tcnicos e capacidade estrutural da edificao.

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Relao com o entorno imediato

Paisagismo eficiente

Diferentemente da categoria QUALIDADE URBANA, que trata dos impactos do entorno no empreendimento, nesta categoria tratada a relao do
empreendimento com o seu entorno imediato, considerando-se os efeitos negativos e positivos que
uma edificao com o Selo Casa Azul possa causar aos seus vizinhos e ao entorno. Desta forma, o
projeto da edificao e sua implantao no terreno
devem buscar uma harmonia com as edificaes
vizinhas, evitando causar sombreamento e interferncias na trajetria dos ventos. Essas solues
so incentivadas pela prtica de paisagismo eficiente e pelo planejamento da implantao da edificao no terreno.

Um paisagismo planejado de forma eficiente dentro do projeto pode ser um meio para reduzir o efeito de ilha de calor dentro das zonas urbanizadas,
produzido, em grande parte, pelas reas abertas
com pavimentao impermevel. Igualmente pode
ser uma estratgia efetiva para sombreamento tanto
na edificao de forma integrada ou externa ao
edifcio quanto para locais descobertos, como estacionamentos, caminhos, praas, ou para reas
de convvio e lazer pblicas ou privadas, oferecidas pelo empreendimento.

Adequao topografia do terreno


Outro aspecto tratado nesta categoria, a adequao da edificao topografia do terreno visa a
reduzir o volume de terra movimentado com remoes, cortes e aterros, principais causas de problemas com eroso.
Desta forma, na medida do possvel, a arquitetura
deve se adaptar aos elementos naturais positivos
que apresenta o terreno, como sua topografia e
vegetao, minimizando movimentos de terra e
reduzindo o corte de rvores. As decises iniciais
de projeto so fundamentais em relao implantao, e tirar partido das condicionantes naturais
topogrficas do terreno deve ser um objetivo a ser
buscado. O ideal manter o equilbrio entre corte e
aterro, de modo que a arquitetura responda com os
nveis da edificao em relao s cotas da topografia, tentando, sempre que possvel, adequar-se
a elas. Desmatamentos e movimentos de terra excessivos causam eroso e alteram o ciclo hidrolgico natural, degradando o meio ambiente.

Transporte alternativo
Por meio das aes propostas nos projetos, possvel tanto incentivar o uso do transporte alternativo no poluente quanto priorizar as circulaes de
pedestre, sombreadas e acessveis. O transporte
alternativo neste manual refere-se ao incentivo ao
uso da bicicleta, o qual, se bem orientado, por vezes contempla uma escala macro que fica fora do
alcance do projeto, podendo ser estimulado por
meio de espaos adequados para preparar as
edificaes a necessidades futuras de adaptao
ao transporte alternativo dentro das cidades.

Espaos de convivncia no empreendimento


Projetos que levam em considerao a sustentabilidade buscam promover maiores espaos de convivncia entre os moradores, o que pode ser feito
por meio da construo de equipamentos de lazer,
sociais e esportivos. Estes devem levar em conta o porte do empreendimento, e a sua localizao em relao aos usurios muito importante
para que tenham um uso efetivo por parte dos moradores.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Coleta seletiva

Critrios

De igual modo, importante considerar a promoo da coleta seletiva, o que pode ser feito por
meio da existncia de espaos adequados para este
fim. Esses espaos devem ser previstos na fase
da elaborao dos projetos, de forma a evitar a
necessidade de adaptaes futuras para destinao de locais com essa finalidade. Os mesmos
devem ser considerados nas reas comuns dos
empreendimentos, sempre em locais prximos s
unidades habitacionais, com facilidade de acesso
e revestidos de materiais que permitam a limpeza
do local.

2.1. Paisagismo

Desta forma, os critrios de avaliao para a categoria PROJETO E CONFORTO encontram-se especificados no Quadro 1.

Documentao

Quadro 1: Critrios de avaliao - categoria PROJETO E CONFORTO

Obs.: a documentao dever conter a indicao


das espcies arbreas e suas dimenses previstas para o atendimento proposto.

2. Projeto e conforto
2.1

Paisagismo

2.2

Flexibilidade de projeto

2.3

Relao com a vizinhana


Soluo alternativa de transporte

2.5

Local para coleta seletiva

obrigatrio

2.6

Equipamentos de lazer, sociais e


esportivos

obrigatrio

2.7

Desempenho trmico - vedaes

obrigatrio

2.8

Desempenho trmico - orientao


ao sol e ventos

obrigatrio

Iluminao natural de reas comuns

2.10 Ventilao e iluminao natural de


banheiros
2.11 Adequao s condies fsicas
do terreno

62

62

Auxiliar no conforto trmico e visual do empreendimento, mediante regulao de umidade, sombreamento vegetal e uso de elementos paisagsticos.
Indicador
Existncia de arborizao, cobertura vegetal e/ou
demais elementos paisagsticos que propiciem
adequada interferncia s partes da edificao onde
se deseja melhorar o desempenho trmico.

Projeto paisagstico.
Incluso dos insumos e servios na documentao tcnica (memorial descritivo; planilhas oramentrias e cronograma fsico-financeiro).

Avaliao
Critrio obrigatrio.

2.4

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obrigatrio

Objetivo

Benefcios socioambientais
A utilizao de solues que visem ao resfriamento
ou ao aquecimento passivo arquitetura pode ocasionar reduo dos gastos de energia e favorecer a
sustentabilidade econmica do empreendimento.
As solues aplicadas ao empreendimento, quando conjugadas a outras similares aplicadas em
outros empreendimentos, podem contribuir para a
reduo do fenmeno ilha de calor urbano e para
a reduo da quantidade de gases do efeito estufa
- GEE, lanados na atmosfera.

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

No caso de utilizao de elementos paisagsticos,


tambm se poder estar contribuindo para o resgate e/ou a manuteno da flora e da fauna urbanas.
Recomendaes tcnicas
O sombreamento, como tcnica de resfriamento
passivo, consiste principalmente em no permitir
que a radiao solar direta penetre no ambiente
durante as horas de maior aquecimento do dia. Isto
pode ser obtido, com base na geometria solar, por
meio da vegetao (Figura 3) ou de componentes
da prpria edificao, como prgulas horizontais
ou verticais, venezianas, brises externos e outros
protetores solares (Figura 4). A vegetao pode ser
usada de forma externa edificao para moderar
a temperatura interna da unidade arquitetnica, por
meio do plantio de plantas e rvores nos locais em
que seja necessrio sombreamento para paredes
ou janelas.
rvores com copas altas podem ser dispostas, de
forma a propiciar sombra s paredes leste /oeste,

Figura 3: Sombreamento por meio de


vegetao. Projeto Bedzed, Inglaterra.
Arquiteto Bill Dunster
Foto de O. Kucker (imagem cedida pelo autor).

sendo muito teis para reduzir os ganhos de calor


no vero. O plantio de rvores ou outro tipo de elementos tambm pode ser til como barreira contra
ventos indesejveis, como os provenientes do sul
no inverno (Figura 5).
Vegetao com folhas caducas pode ser usada seletivamente, proporcionando sombreamento no vero e permitindo a passagem do sol no inverno, em
localizaes mais frias, onde esta seja uma estratgia mais recomendvel. Tal soluo pode propiciar
economia energtica tanto numa estao como na
outra com a reduo do uso, respectivamente, de
aparelhos de refrigerao ou de aquecimento.

Deve-se identificar a necessidade de sombreamento


dos componentes da arquitetura e do empreendimento (paredes, janelas, coberturas, locais externos para circulao etc.) conforme a localizao
da construo, com respeito orientao solar e
s estratgias passivas mais recomendadas em
relao zona bioclimtica em que se encontra
localizado o projeto.

Figura 4: Proteo por meio de pergolado


com vegetao na parede leste. Projeto Casa Eficiente. Florianpolis (CASA EFICIENTE)

Figura 5: Elementos vazados como redutores de velocidade do vento sul. Projeto


Casa Eficiente. Florianpolis (CASA EFICIENTE)

Foto de LabEEE/UFSC (imagem cedida pelo autor).

Foto de LabEEE/UFSC (imagem cedida pelo autor).

63

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Recomenda-se utilizar espcies vegetais nativas,


adequadas ao clima local e ao uso da edificao,
de modo a favorecer a permanncia da vegetao
e evitar danos aos elementos construtivos. Recomenda-se o emprego de espcies vegetais exticas quando verificada sua adaptao ao clima (por
exemplo, em locais de clima seco, deve-se evitar
o uso de espcies que demandam muitas regas).
Recomenda-se tambm o uso de espcies de porte que no interfira no posteamento/fiao pblica
e causem quebras de calcadas, quando for o caso
de locao da vegetao prxima ao passeio pblico ou rua.

Figura 6: Uso do paisagismo associado ao sombreamento


da edificao

A vegetao, na medida do possvel, deve adequar-se disponibilidade de gua no solo para sua
sobrevivncia, com suprimento natural em suas fases e pocas de crescimento, para que esteja de
acordo com os objetivos buscados com sua implantao e otimizao do consumo de gua.
O uso de paisagismo para efeito de sombreamento
(Figuras 6 e 7) requer a demonstrao grfica de
sua eficcia, considerando-se a carta solar do local2
(Figuras 8 a 10), as estaes do ano e as horas do
dia mais relevantes. Tambm pode ser usada simulao da insolao atravs do uso de maquetes
computacionais ou reais. A Figura 8 (carta solar da
cidade de Belm, no Par) mostra as temperaturas
elevadas ao longo do ano todo, indicando, portanto,
a necessidade de uma proteo solar em todas as
fachadas praticamente durante o dia todo, das 8
horas at as 18 horas. Diferentemente da cidade de
2

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A carta solar do local permite ver a representao grfica das


horas de radiao direta ao longo do ano nas diferentes
horas do dia. O programa Sol-Ar (LabEEE/UFSC, 2009)
permite plotar as temperaturas junto carta solar para algumas
cidades brasileiras, objetivando melhor identificao das
estratgias necessrias ao projeto, alm de orientar no
desenho de mscaras e protees solares.

64

Figura 7: Uso do paisagismo como elemento regulador do


clima/conforto trmico da edificao. Projeto Banco BCIE.
Arquiteto Bruno Stagno Costa Rica
Fonte: www.brunostagno.info (imagem cedida pelo autor).

Porto Alegre, no Rio Grande do Sul (Figuras 9 e 10),


que apresenta maior necessidade de sombreamento
nos meses de novembro at final de maro, com
temperaturas mais elevadas no perodo da tarde,
enquanto, nos meses de junho a outubro, apresenta
maior necessidade de aquecimento.

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Latitude: -30
Porto Alegre

Latitude: -1.38
Belm

Figura 8: Carta solar para Belm com


temperaturas plotadas at 21 de junho.
Para esta cidade, no h diferenas
significativas de temperatura ao longo
do ano. Programa Sol-AR 6.2
3

Fonte: LABEEE/UFSC (2009) .

Latitude: -30
Porto Alegre

Figura 9: Carta solar para Porto Alegre


com temperaturas plotadas at 21 de
junho. Programa Sol-AR 6.2

Figura 10: Carta solar para Porto Alegre


com temperaturas plotadas aps 21 de
junho. Programa Sol-AR 6.2

Fonte: LABEEE/UFSC (2009).

Fonte: LABEEE/UFSC (2009).

Outra opo o uso do teto verde ou telhado jardim (Figuras 11 e 12), que
tem um desempenho trmico superior aos telhados convencionais pelo
uso da inrcia como estratgia trmica, proporcionando evapotranspirao
por meio da criao de um microclima mais favorvel.

Figura 11: Teto jardim na cobertura de salo de festas de


condomnio. Projeto Terra Domus, da Sphera Quattro.
Florianpolis

Figura 12: Laje jardim com acesso fcil e para uso frequente
varanda como alternativa de cobertura. Projeto Bedzed,
Inglaterra. Arquiteto Bill Dunster

Foto (cedida pelo autor).

Foto de O. Kucker (foto cedida pelo autor).

Disponvel em: <http://www.labeee.ufsc.br/software/ analysisSOLAR.htm>.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Bibliografia adicional

Recomendaes tcnicas

Sites para consulta

Projetos com fcil adaptao a mudanas futuras


(Figuras 13 a 16) podem levar a um menor consumo e desperdcio de materiais, e ao aumento da
vida til da edificao por possibilitar uma diminuio do seu grau de obsolescncia.

GREEN ROOF CENTRE NEUBRANDENBURG. Disponvel


em: <http://www.gruendach-mv.de/>.
GREEN ROOF FOR HEALTH CITIES. Disponvel em: <http:/
/www.greenroofs.org/>.

THE GREENROOF INDUSTRY RESOURCE PORTAL. Disponvel em: <http://www.greenroofs.com>.


INTERNATIONAL GREEN ROOF ASSOCIATION. Disponvel em:
<http://www.igra-world.com/>.

A flexibilidade de projeto deve refletir as caractersticas dos usurios futuros, considerando-se suas
necessidades mais provveis de alterao e/ou
ampliao das habitaes.

Guias de arborizao
COMPANHIA ENERGTICA DE MINAS GERAIS CEMIG. Manual de arborizao. Belo Horizonte: Cemig, 2001.
40p.
PREFEITURA DA CIDADE DE SO PAULO. Secretaria do Verde e do Meio Ambiente. Manual tcnico de arborizao
urbana. 2. ed. So Paulo: SVMA, 2005. 48p.

2.2. Flexibilidade de projeto


Figura 13 : Projeto Paraispolis. So Paulo, Brasil. Habitao
inicial: 55 m2; possibilidade de expanso: 10m2. Total: 65 m2

Objetivo
Permitir o aumento da versatilidade da edificao,
por meio de modificao de projeto e futuras ampliaes, adaptando-se s necessidades do usurio.

Fonte: Elemental. 2009ELEMENTAL. Disponvel em: <www.


elementalchile.cl>. Imagem cedida pelo autor.

Indicador
Existncia de projeto de arquitetura com alternativas de modificao e/ou ampliao.
Documentao
Projeto de arquitetura mostrando as possibilidades de modificaes ou ampliaes com plantas, cortes, vistas e detalhes, se necessrio.
Avaliao

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Critrio de livre escolha.

66

Figura 14: Projeto residencial Quinta Monroy. Iquique, Chile.


Projeto inicial: casas, 35m2 e duplex, 25m2
Fonte: Elemental. 2005Tadeuz_Jalocha. Disponvel em:
<www.elementalchile.cl>. Imagem cedida pelo autor.

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Embora seja considerado um item de livre escolha, julga-se uma estratgia muito relevante para a
habitao de interesse social e, quando no planejada originariamente, pode ser invivel tecnicamente
ou contribuir para a gerao de desperdcio de
materiais de construo e aumento da quantidade
de RCD (resduos de construo e demolio), ocasionado por reformas.

Figura 15: Projeto residencial Quinta Monroy. Iquique Chile.


Possibilidade de expanso das casas pelos moradores at
70m2 e dos duplex at 72m2.
Elemental. www.elementalchile.cl.
Foto: Cristobal Palma. e-mail@cristobalpalma.com (foto cedida pelo autor)

No projeto, devem ser previstas futuras ampliaes


ou modificaes, levando-se em conta as implicaes que possam ocorrer, de forma a facilitar a
sua implantao. Para este efeito, devem ser con-

Figura 16: Plantas do projeto residencial Quinta Monroy. Iquique, Chile. Projeto inicial: casas, 35m2 e duplex, 25m2
Fonte: Elemental. ELEMENTAL. Disponvel em: <www.elementalchile.cl>. Imagens cedidas pelo autor.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

sideradas as implicaes estruturais e nos sistemas hidrulico e eltrico, assim como na ventilao e iluminao natural dos ambientes a ampliar
e modificar.

2.3. Relao com a vizinhana

Objetivo
Minimizar os impactos negativos do empreendimento sobre a vizinhana.

Indicador
Existncia de medidas que propiciem vizinhana
condies adequadas de insolao, luminosidade,
ventilao e vistas panormicas.

Documentao
Projeto de arquitetura e/ou de implantao com
a demonstrao dos itens atendidos.

Recomendaes tcnicas
A escolha do local de implantao da edificao
no terreno e as decises de carter arquitetnico
tomadas para o projeto influem de forma decisiva
na relao entre o novo empreendimento e seu
entorno, seja edificado ou no, ou entre edificaes
prximas, como no caso de conjuntos residenciais.
O novo projeto dever buscar respeitar as condies atuais em relao vizinhana, mantendo-as
ou melhorando-as, nos seus diversos aspectos
existentes, tais como insolao, luminosidade,
ventilao, privacidade, vistas panormicas e
tranquilidade, e demonstrar isto atravs das estratgias tomadas no projeto.
O empreendimento deve proporcionar adequada ventilao e insolao entre as edificaes. Em relao
insolao, importante considerar o estudo da
carta solar do local (Figuras 17 a 21), para entender
a disponibilidade de sol e propor a implantao, conforme as necessidades, de medidas para sombreamento ou aquecimento das edificaes.

Incluso dos servios na documentao tcnica


(memorial descritivo; planilhas oramentrias e
cronograma fsico-financeiro).
Demais detalhamentos necessrios para a anlise.

Avaliao
Critrio de livre escolha.

Benefcios socioambientais

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Evitar o impacto negativo ao meio ambiente na


escala local, proporcionar a harmonia no relacionamento entre os vizinhos e permitir a apropriao,
pela vizinhana, de impactos positivos com a execuo do novo empreendimento.

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Figura 17: Carta solar


Fonte: LAMBERTS, DUTRA & PEREIRA (1997).
Ilustrao: Luciano Dutra.

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Latitude: -23.61
So Paulo

2
Figura 18: Carta solar
Fonte: LAMBERTS, DUTRA & PEREIRA (1997).
Ilustrao: Luciano Dutra.

Figura 20: Carta solar de So Paulo. Programa Sol-Ar


Fonte: LABEEE/UFSC (2009).

Latitude: -27.66
Florianpolis

Figura 19: Carta solar de Florianpolis com temperaturas


plotadas at 21 de junho Programa Sol-Ar

Figura 21: Trajetria solar de So Paulo. Programa Sunpath


1.05. Desenvolvedor: Maurcio Roriz

Fonte: LABEEE, UFSC (2009)4.

Fonte: RORIZ (2000).

Na carta solar de Florianpolis, observa-se uma disponibilidade de sol durante o ano todo na fachada norte
enquanto no lado sul o sol somente esta presente nos
meses de vero, no comeo e no final do dia.

Programa para visualizao do movimento relativo entre o


Sol e a Terra. Disponvel para download em: <http://
www.ppgciv.ufscar.br/?acao=conteudo&cod=60>.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Um estudo da situao do entorno referente insolao, considerando-se a situao anterior ao empreendimento e o que est sendo proposto, tambm apropriado, o que pode ser feito tambm por
meio de programas de simulao computacional
(Figura 22). No caso de conjuntos residenciais,
importante considerar a implantao dos lotes/
edificaes para que tenham uma adequada insolao conforme a zona bioclimtica em que se encontrem, levando-se em conta a orientao assim
como os afastamentos necessrios para permitir a
entrada do sol nas edificaes, caso esta seja uma
estratgia conveniente (Figura 23).
Em relao ventilao, devem ser consideradas
a velocidade e a frequncia predominantes dos
ventos (Figuras 24 e 25) por estao/ms para a
implantao das edificaes. Para construes residenciais multifamiliares localizadas na zona bioclimtica 8, onde a principal estratgia recomendada
ventilao cruzada permanente, recomenda-se,
quando conveniente, o uso de pilotis vazados, com
fechamento somente nos volumes de escadas e
elevadores. No caso de vrias edifi-caes, como
ocorre em conjuntos residenciais, o afastamento e
o posicionamento das edificaes importante para

70

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Figura 22: Estudo de sombras no entorno do terreno


Fonte: Programa Ecotect.

o melhor aproveitamento dos ventos em todas as


edificaes, conforme a Figura 26. E, na anlise
de uma edificao, a posio das aberturas fundamental para a circulao do ar atravs dos ambientes, devendo ser considerada a posio de
maior permanncia do usurio nos diferentes espaos
para que a ventilao atinja a
altura do mesmo (Figuras 27
e 28). Informaes sobre ventos do local podem ser obtidas por intermdio de estaes meteorolgicas prximas
e no Instituto Nacional de Meteorologia (Inmet)6.

Figura 23: A forma e o afastamento das edificaes permitem a entrada do sol na edificao
contgua no perodo de inverno. Projeto Bedzed, Inglaterra. Arquiteto Bill Dunster

70

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6
Disponvel em: <http://www.
inmet. gov.br/>.

CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

2
Primavera

Primavera

Vero

Vero

Outono

Outono

Inverno

Inverno

Figura 24: Programa Sol-Ar7 com velocidades de ventos


predominantes por direo

Figura 25: Programa Sol-Ar com ventos por frequncia de


ocorrncia

Fonte: LABEEE, UFSC (2009).

Fonte: LABEEE, UFSC (2009).

Figura 26: Fluxo dos ventos com edificaes dispostas de forma linear, a 45 da direo do vento e de maneira intercalada
Fonte: OLGYAY (1998).

O Programa Sol-AR, desenvolvido pelo LabEEE/UFSC e disponvel em <http://www.labeee.ufsc.br/software/


analysisSOLAR.htm>, apresenta informaes sobre ventos predominantes por direo e frequncia de ocorrncia para 14
cidades brasileiras.

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71

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

2
Figura 27: Presses positivas (+) e negativas (-) ao redor de diferentes configuraes de edificaes
Fonte: ROAF, FUENTES & THOMAS (2001: 96).

de forma a proporcionar bem-estar e a consequente


introduo da iluminao natural ao ambiente, mas
sempre considerando o equilbrio entre luz admitida e ganho de calor.
Bibliografia adicional
BITTENCOURT, Leonardo. Uso das cartas solares: diretrizes para arquitetos. 4. ed. Macei: Edufal, 2004.
109p.

Figura 28: Exemplo de vrias estratgias de ventilao


natural numa mesma edificao
Fonte: adaptado de GHIAUS & ROULET (2005: 146).

Em relao disponibilidade de vistas externas,


almeja-se proporcionar ao usurio da edificao
uma relao permanente com o ambiente exterior,

BITTENCOURT, Leonardo & CNDIDO, Christina. Introduo ventilao natural. Macei: Edufal, 2005.
147p.
BROWN, G. Z. & DEKAY, Mark. Sol, vento & luz: estratgias para o projeto de arquitetura. 2. ed. So
Paulo: Bookman, 2004. 415p.
FROTA, Ansia B. Geometria da insolao. So Paulo: Geros, 2004. 289p.

72

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

2.4. Soluo alternativa de transporte


Objetivo
Incentivar o uso, pelos condminos, de meios de
transporte menos poluentes, visando a reduzir o
impacto produzido pelo uso de veculos automotores.
Indicador

gido das intempries e fique visvel pela segurana do edifcio. O dimensionamento das vagas deve
ser em tamanho adequado e em nmero que atenda, no mnimo, a 50% da populao mdia do empreendimento. Para unidades habitacionais isoladas,
recomenda-se a adoo de um espao na residncia para este fim (Figura 29).

Existncia de bicicletrios, ciclovias ou de transporte coletivo privativo do condomnio.


Documentao
Projeto de implantao.
Incluso em documentao tcnica (memorial
descritivo, planilhas oramentrias e cronograma
fsico-financeiro).
Minuta da conveno de condomnio, se for o caso.
Avaliao
Critrio de livre escolha.

Figura 29: Exemplo de espao para bicicletas em residncia

Benefcios socioambientais
Um uso maior da bicicleta como meio de transporte
depende da existncia de infraestrutura, tanto no
mbito da cidade quanto das facilidades criadas nos
empreendimentos habitacionais. Essas facilidades
(ciclovias e bicicletrios) devem incentivar os usurios de forma que se sintam seguros andando de
bicicleta e tenham espao garantido nos empreendimentos para este fim. Em condomnios de maior
porte, a adoo de transporte coletivo privativo pode
minimizar o uso de transporte automotor individual.

Recomenda-se avaliar o contexto local para a adoo das medidas deste item, principalmente no que
diz respeito segurana de trnsito ao ciclista, de
forma que a mesma seja garantida, evitando confronto direto com os veculos automotores. Deve-se
tambm considerar a declividade da regio e a necessidade de incluso de espao para guarda de
bicicletas de visitantes, dentre outros aspectos.

Recomendaes tcnicas

ASSOCIAO TRANSPORTE ATIVO. Site da associao:


<www.ta.org.br>. Diretrizes para estacionamento de
bicicletas. Rio de Janeiro: APBP, 2002. 8p. Manual
disponvel para download em: <http://www.ta.org.br/
site/Banco/7manuais/guia_bicicletarios_ apbp_v6.pdf>.

Para edificaes residenciais multifamiliares com


bicicletrio externo ou interno para visitantes, recomenda-se implant-lo em local prximo entrada da edificao, de forma que seja seguro, prote-

Bibliografia adicional

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

2.5. Local para coleta seletiva


Objetivo
Possibilitar a realizao da separao dos reciclveis (resduos slidos domiciliares RSD) nos
empreendimentos.

Indicador
Existncia de local adequado em projeto para coleta, seleo e armazenamento de material reciclvel.
O local destinado ao armazenamento do material reciclvel deve ser de fcil acesso, ventilado e de fcil
limpeza, com revestimento em material lavvel e com
ponto de gua para limpeza/lavagem do espao.

500 gramas de lixo diariamente, podendo at chegar a mais de um quilo, o que depende do poder
aquisitivo e do local em que se mora. Em algumas
cidades brasileiras, quase a metade do lixo no
coletado, e sim atirado de qualquer maneira nas
ruas, em terrenos baldios, em rios e lagos, no mar
etc. Cerca de 35% dos materiais do lixo coletado
poderiam ser reciclados ou reutilizados e outros
35%, transformados em adubo orgnico. Do que
coletado, apenas uma pequena parte destinada
adequadamente em aterros sanitrios; o resto
depositado sem tratamento em lixes8. Para se ter
uma ideia do impacto de materiais no meio ambiente, o quadro a seguir apresenta o tempo de decomposio de alguns destes materiais.

Documentao
Projeto de arquitetura com a indicao de locais
para coleta, seleo e armazenamento.
Incluso em documentao tcnica (memorial
descritivo, planilhas oramentrias e cronograma
fsico-financeiro).

Quadro 2: Tempo estimado de decomposio dos


materiais que so despejados em rios, lagoas e
oceanos9
Papel e papelo

3 a 6 meses

Tecidos de fibras naturais

6 meses a 1 ano

Plsticos em geral

alguns levam at 500


anos, outros no se
desmancham

Benefcios socioambientais

Madeira pintada

cerca de 13 anos

Os resduos domsticos contribuem significativamente para o acrscimo dos aterros sanitrios, tornando cada vez mais difcil dispor de reas destinadas para este fim nas cidades. Uma grande parte dos resduos domsticos pode ser reciclada,
reduzindo significativamente a quantidade de lixo
produzido. Com o material reciclado, evita-se que
o lixo seja depositado em locais no apropriados,
poluindo o meio ambiente.

Vidro

1 milho de anos

Chiclete

5 anos

Borracha

indeterminado

Avaliao
Critrio obrigatrio.

O Brasil produz, aproximadamente, 230 mil toneladas de lixo por dia. Cada brasileiro gera, em mdia,

Fonte: Companhia de Melhoramentos da Capital Comcap.

Companhia de Melhoramentos da Capital Comcap.


Disponvel em: <http://portal.pmf.sc.gov.br/entidades/
comcap/>.
Dados disponveis em: <http://portal.pmf.sc.gov.br/
entidades/comcap/>.

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Recomendaes tcnicas

PAPEL

A separao de reciclveis pode ser incentivada desde o projeto da edificao, com o fornecimento de
espaos adequados para este fim, e combinada com
campanhas de conscientizao dos usurios das
edificaes. Recomenda-se a existncia de rea interna nas unidades para o posicionamento de, ao
menos, trs recipientes de fcil acesso para reciclagem, de capacidade no inferior a dez litros cada um
e, no caso de unidades residenciais multifamiliares, a
existncia de rea externa por andar ou similar com
capacidade para, no mnimo, trs recipientes destinados reciclagem com capacidade no menor a 40
litros cada. Recomenda-se, ainda, que estes recipientes sejam fornecidos junto s habitaes. Tambm
recomendvel a existncia de local na edificao para
concentrao de todo o material reciclvel.

VIDRO

A separao de materiais reciclveis deve ser feita


de acordo com o sistema de coleta seletiva adotado
pela municipalidade. Por exemplo, a Prefeitura de Porto
Alegre orienta os moradores a separarem os resduos
em lixo seco (reciclveis) e mido (orgnicos).
importante destacar que a frequncia de coleta deve
ser levada em considerao no dimensionamento do
local de armazenamento dos reciclveis.
A separao de materiais tambm pode ser feita
em papel, vidro, metal, plstico, leo de cozinha,
alm de pilhas e baterias, dentre outros com cores
para identificao, conforme a Figura 30 abaixo.
As cores so definidas de acordo com a Resoluo n. 275 do Conselho Nacional do Meio Ambiente Conama (CONAMA, 2001).
Bibliografia adicional
CONSELHO NACIONAL DE MEIO AMBIENTE CONAMA. Resoluo n. 275 do Conama, de 25 de abril de 2001.
Braslia: Ministrio do Meio Ambiente, 2001.

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METAL
PLSTICO
MADEIRA
RESDUOS PERIGOSOS
RESDUOS AMBULATORIAIS E DE
SERVIOS DE SADE
RESDUOS RADIOATIVOS
RESDUOS ORGNICOS
RESDUOS NO RECICLVEIS

Figura 30: Cores para separao de recipientes de resduos


Fonte: Resoluo n. 275 do Conama, de 25 de abril de 2001.

Sites para consulta


COMPROMISSO EMPRESARIAL PARA RECICLAGEM. Disponvel em: <http://www.cempre.org.br/>.
COMPANHIA MELHORAMENTOS DA CAPITAL. Disponvel em:
<http://portal.pmf.sc.gov.br/entidades/comcap/>.

2.6. Equipamentos de lazer,


sociais e esportivos
Objetivo
Incentivar prticas saudveis de convivncia e entretenimento dos moradores, mediante a implantao de equipamentos de lazer, sociais e esportivos nos empreendimentos.
Indicador
Existncia de equipamentos ou espaos como bosques, ciclovias, quadra esportiva, sala de ginstica, salo de jogos, salo de festas e parque de
recreao infantil, dentre outros, conforme quantidade especificada abaixo:

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

0 a 100 UH dois equipamentos, sendo, no mnimo, um social e um de lazer/esportivo;

vncia saudvel entre moradores atravs de pontos de encontro dentro do empreendimento.

101 a 500 UH quatro equipamentos, sendo, no


mnimo, um social e um de lazer/esportivo;

Recomendaes tcnicas

acima de 500 UH seis equipamentos, sendo,


no mnimo, um social e um de lazer/esportivo.

No caso de exigncia municipal, deve ser considerada a que for mais restritivo em relao quantidade de equipamentos e/ou rea de equipamentos
na rea interna do empreendimento.
Documentao
Projeto de arquitetura com a indicao dos equipamentos.
Incluso em documentao tcnica (memorial
descritivo, planilhas oramentrias e cronograma
fsico-financeiro).
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Ressalva
No obrigatria para loteamentos ou projeto de reabilitao de edifcios que no disponham de espao suficiente para o atendimento ao item.
Benefcios socioambientais
O lazer e os espaos de convivncia constituem
uma necessidade social e humana importante, tanto
para a sade das pessoas como para o fortalecimento das relaes sociais, e esto sendo cada
vez mais valorizados devido ao modo de vida atual
da populao. Desta forma, importante que o
empreendimento proporcione aos moradores espao para desenvolvimento destas atividades, incentivando a prtica de esportes, assim como a convi-

Em geral, os cdigos de obras das cidades j fazem a exigncia de destinao de reas de lazer
coletivas com rea proporcional ao tamanho da
construo, baseados em porcentagem de rea de
lazer normalmente aberta e coberta sobre a rea
total do empreendimento. Este critrio refere-se a
aes que sejam feitas alm das exigidas pelo
cdigo de obras da cidade onde se localiza o referido empreendimento.
O planejamento destas reas deve levar em considerao as necessidades inerentes a cada uma das
atividades ali propostas, prevendo o sombreamento
ou a necessidade de insolao, a proteo acstica de forma a evitar rudos excessivos aos vizinhos, dimenses adequadas dos equipamentos e
o tipo de moradores previstos, sendo justificadas
diante da proposta do empreendimento por meio
de memorial, plantas, cortes, croquis etc.
A localizao destas reas no empreendimento
tambm importante para que, alm das questes
colocadas anteriormente, elas possam ser usufrudas por todos os usurios, sendo dispostas de forma concentrada ou distribudas em vrios locais
(Figura 31). As rotas de pedestres internas ao empreendimento devem oferecer segurana, acessibilidade e conforto nos trajetos entre as unidades
habitacionais e as reas de lazer.

2.7. Desempenho trmico vedaes


Objetivo
Proporcionar ao usurio melhores condies de conforto trmico, conforme as diretrizes gerais para pro-

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Benefcios socioambientais
A eficincia energtica das edificaes
depende, em grande parte, das solues
construtivas e materiais utilizados no seu
envoltrio. Projetos com desempenho trmico adequado s necessidades climticas do local de implantao tendem a
propiciar um menor consumo de energia
pela minimizao ou anulao do uso de
sistemas de climatizao, alm de propiciar maior conforto ao morador.
Figura 31: Projeto Vila Flora. Campinas, So Paulo. Arquiteto Nelson
Teixeira Netto (imagem cedida pelo autor)

Fonte: NTN Arquitetura.

jeto correspondentes zona bioclimtica do local


do empreendimento, controlando-se a ventilao e
a radiao solar que ingressa pelas aberturas ou
que absorvida pelas vedaes externas da
edificao.
Indicador
Atendimento s condies arquitetnicas gerais
expressas nas Tabelas 1, 2, 3, 4 e 5 e de acordo
com a zona bioclimtica onde se localiza o empreendimento.
Documentao
Projeto de arquitetura com indicao e/ou descrio dos itens atendidos.
Tabelas 1, 2, 3, 4 e 5 assinaladas e preenchidas.
Demonstrao grfica de projeo dos sombreamentos das aberturas.
Detalhamentos, se for o caso.
Simulaes de desempenho, se for o caso.
Avaliao
Critrio obrigatrio.

Recomendaes tcnicas
Os materiais utilizados nas habitaes devem responder s diferenas climticas presentes no Pas.
Para isto, as caractersticas das paredes e da cobertura, e os revestimentos usados no envoltrio
devem ser selecionados de acordo com as necessidades de cada zona bioclimtica, visando a atender a cada necessidade de conforto inerente ao clima em que se encontra o empreendimento.
As normas de desempenho trmico da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT (NBR
15220 e NBR 15575) do parmetros para a correta especificao de paredes e coberturas, de acordo com cada zona bioclimtica.
Os parmetros se referem transmitncia trmica
e capacidade trmica das paredes, e transmitncia trmica das coberturas10. Tanto as paredes
quanto as coberturas esto relacionadas s cores
usadas, estando implcita a propriedade de absortncia do material.
10

A parte 2 da NBR 15220 indica como calcular estes


parmetros.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

A transmitncia trmica (U) da parede indica o comportamento da parede em relao transmisso de


calor para o interior do ambiente. E depende das
camadas que constituem a parede, pois cada uma
delas apresenta uma resistncia trmica prpria do
material do qual constituda. Desta forma, a resistncia total do componente parede se d pelo somatrio das resistncias dos materiais que a constituem (exemplo: no caso de parede com tijolo macio: argamassa externa, tijolo, argamassa interna)
mais as resistncias superficiais externa e interna.
Para as resistncias trmicas superficiais11, a norma (NBR 15220, parte 2) recomenda o uso de valores mdios, que so constantes para paredes, mas,
para coberturas, dependem da direo do fluxo de
calor se for ascendente (perda de calor) ou descendente (ganho de calor). A transmitncia trmica
do componente definida como o inverso da resistncia trmica total do componente. Assim, paredes e coberturas com transmitncias trmicas mais
elevadas apresentam uma menor resistncia e, portanto, transmitem mais rapidamente o calor ao interior dos ambientes. Dependendo das necessidades
da zona bioclimtica e da cor usada na superfcie,
definida a transmitncia, conforme a Tabela 3.
A capacidade trmica (CT) de um componente como
uma parede depende das propriedades trmicas dos
materiais que o compem, tais como a condutividade
trmica, a resistncia trmica, a espessura, o calor especfico e a densidade. A CT definida como a quantidade de calor que um determinado corpo deve trocar
para que sua temperatura sofra uma variao unitria.
A estratgia de inrcia trmica est associada ao uso
de paredes com elevada capacidade trmica.

A absortncia radiao solar () a frao de


radiao solar absorvida quando a radiao incide
em uma superfcie. A absortncia um parmetro
adimensional que varia do 0 (menor absortncia)
at o 1 (mxima absortncia). A cor tem uma grande influncia na absortncia das vedaes, por isso
um parmetro que deve ser considerado com
bastante ateno, dependendo do objetivo se for
para aquecimento ou resfriamento. A Figura 32
mostra a absortncia de alguns materiais e cores
como referncia.
Deve-se dar especial importncia ao desempenho
trmico da cobertura, pois, por meio dela, tem-se o
maior ganho trmico da edificao, por ser o componente que se encontra exposto radiao solar de
forma mais prolongada e constante. No seu desempenho trmico, influem os materiais usados, o tipo
de acabamento, a cor e os tipos de cobertura, tais
como com superfcies planas ou inclinadas, com telhado verde, em abbadas, com uso de forro com
cmaras de ar, ventiladas ou no e com aplicao
de isolantes trmicos (ls de vidro, ls de rocha etc.)
e tipos de telhas (cermica, fibrocimento etc.).
Para utilizao das prescries em anexo, primeiramente deve ser identificada, na Tabela 1 (ver anexos), a zona bioclimtica do municpio em que ser
localizado o empreendimento12. Em segundo, devese consultar a Tabela 2, que apresenta as caractersticas recomendadas s vedaes (paredes e cobertura) conforme a respectiva zona bioclimtica. A
partir dessas informaes, na Tabela 3, podem ser
identificados os tipos usuais de paredes e cobertu-

12
11

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As resistncias trmicas superficiais variam de acordo


com vrios fatores, tais como emissividade, velocidade
do ar sobre a superfcie e temperaturas da superfcie, do
ar e superfcies prximas. NBR 15220-2 (ABNT, 2005c).

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Caso o empreendimento se situe em cidade no relacionada, dever ser adotada como referncia uma cidade
prxima que detenha aproximadamente as mesmas
condies climticas, tais como latitude, altitude, regime
de ventos, temperatura e umidade.

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

ras (que esto exemplificados nas Tabelas 4 e 5,


em anexo), apropriadas a cada especificao climtica, assim como o tamanho mnimo das aberturas para cada ambiente e o tipo de proteo necessria (sombreamento, venezianas etc.).
Recomenda-se a adoo dos valores de absortncia
() para radiao solar (ondas curtas) e emissividade
() para radiaes a temperaturas comuns (ondas
longas), conforme especificados na Figura 32.
No clculo das reas das aberturas para ventilao dos ambientes, deve ser considerada a proporo (especificada na Tabela 3) da rea de piso,

Tipo de superfcie

descontados os obstculos e somadas as reas


de todas as aberturas.
A demonstrao grfica de projeo de sombreamento das aberturas deve ser elaborada, considerando-se as estaes do ano e horas do dia mais
aplicveis estratgia respectiva.
Bibliografia adicional
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 15.220: Desempenho trmico para edificaes.
Rio de Janeiro: ABNT, 2005c.
______. NBR 15.575: Edifcios habitacionais de at
cinco pavimentos. Rio de Janeiro: ABNT, 2008.

Chapa de alumnio (nova e brilhante)

0,05

0,05

Chapa de alumnio (oxidada)

0,15

0,12

2.8. Desempenho trmico


orientao ao sol e ventos

Chapa de ao galvanizada
(nova e brilhante)

0,25

0,25

Objetivo

Caiao nova

0,12/0,15

0,90

Concreto aparente

0,65/0,80

0,85/0,95

Telha de barro

0,75/0,80

0,85/0,95

Proporcionar ao usurio condies de conforto trmico mediante estratgias de projeto, conforme a


zona bioclimtica do local do empreendimento,
considerando-se a implantao da edificao em
relao orientao solar, aos ventos dominantes
e interferncia de elementos fsicos do entorno,
construdos ou naturais.

Tijolo aparente

0,65/0,80

0,85/0,95

Reboco claro

0,30/0,50

0,85/0,95

Revestimento asfltico

0,85/0,98

0,90/0,98

Vidro incolor

0,06/0,25

0,84

Vidro colorido

0,40/0,80

0,84

Vidro metalizado

0,35/0,80

0,15/0,84

Pintura: Branca
Amarela
Verde clara
Alumnio
Verde escura
Vermelha
Preta

0,20
0,30
0,40
0,40
0,70
0,74
0,97

0,90
0,90
0,90
0,50
0,90
0,90
0,90

Figura 32: Absortncia () para radiao solar (ondas


curtas) e emissividade () para radiaes a temperaturas
comuns (ondas longas). NBR 15.220-3.
Fonte: ABNT (2005c), parte 2.

Indicador
Atendimento s condies arquitetnicas gerais
expressas na Tabela 6 (em anexo) quanto estratgia de projeto, de acordo com a zona bioclimtica
onde se localiza o empreendimento.
Documentao
Projeto de implantao e arquitetura com indicao/descrio dos itens atendidos. As estratgias adotadas no projeto devem ser justificadas

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

em face de implantao, geometria solar, localizao de aberturas e demais componentes, mostrando a insolao do local, a direo e frequncias
dos ventos predominantes, elementos fsicos do
entorno e demais parmetros climticos que se
encontrem disponveis, como temperatura, umidade, nebulosidade etc., bem como, atravs do
projeto, uso de cartas solares, mscaras, ou mediante simulao computacional, se necessrio.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Benefcios socioambientais
Um projeto de arquitetura bioclimtica faz uso de
estratgias passivas que esto relacionadas com
o clima no qual est inserido, podendo, com isto,
proporcionar maior conforto aos moradores, diminuir os gastos energticos para resfriamento e/ou
aquecimento da habitao. Como consequncia
disso, propicia-se uma melhor utilizao da renda
daqueles e, ainda, contribui-se para a reduo na
emisso de gases causadores do efeito estufa.
Nele, devero ser consideradas a direo dos ventos, insolao, temperatura, umidade e demais
caractersticas naturais do local como forma de
diretriz de projeto.
Recomendaes tcnicas
Para o atendimento a este requisito, deve ser primeiro identificada, na Tabela 1 (em anexo), a zona
bioclimtica (vide Figura 1 Zoneamento bioclimtico brasileiro) do municpio em que se localiza o
empreendimento e, na Tabela 6 (em anexo), as respectivas estratgias de conforto para serem incorporadas no projeto. As normas apresentam orientaes gerais, mas, para uma otimizao do de-

sempenho trmico, recomenda-se uma simulao


horria anual do desempenho trmico da soluo
adotada, com dados climticos locais e padro de
uso esperado.
A norma NBR 15220, parte 3, estabelece, como
mencionado no incio desta categoria, o zoneamento bioclimtico brasileiro, com a classificao de
oito zonas bioclimticas e a indicao das principais cidades brasileiras de cada zona, transcritas
na Tabela 1 (em anexo). Tambm define os parmetros e as condies de contorno do envoltrio, as
diretrizes construtivas para cada zona bioclimtica
e as estratgias de condicionamento trmico. A
Figura 33 mostra as estratgias bioclimticas conforme a carta de Givoni e a Figura 35 mostra a
carta adaptada utilizada pela NBR 15220-3 com a
nomenclatura por letras para as diferentes zonas.
Nas Figuras 34 e 35, encontram-se a zona bioclimtica 8 e a carta bioclimtica com as zonas de
conforto adaptadas pela NBR 15220-3, em relao
carta elaborada por Givoni. As figuras seguintes
demonstram comparaes entre a carta de Givoni
e da norma da ABNT13.
As estratgias em relao a este critrio de desempenho trmico so dadas em funo da prpria implantao da edificao para minimizao de ganhos
solares indesejveis no vero ou desejveis para o
inverno, dependendo das necessidades da edificao,
de acordo com a zona bioclimtica em que se localize e a caractersticas especficas do microclima. A

13

A distribuio das zonas na carta bioclimtica de Givoni


est concebida para ser utilizada com dados climticos
horrios (Figuras 36 e 38). A carta bioclimtica adaptada
pela Norma 15220-3 (Figura 35) utilizada com dados de
Normais Climatolgicas e, por este motivo, as zonas
ficaram um pouco diferentes em relao carta de Givoni
(Figuras 37 e 39).

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

2
Figura 33: Carta bioclimtica de Givoni com estratgias por zonas (1 a 9)
Fonte: LabEEE/UFSC. Ilustrao. Alexandra Maciel.

Figura 34: Zona bioclimtica 8

Figura 35: Carta bioclimtica adaptada pela NBR 15220-3


com estratgias por zonas

Fonte: NBR 15220-3 (ABNT, 2005c).

Fonte: ABNT (2005c).

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Figura 36: Carta bioclimtica de Givoni com dados plotados


horrios para um ano climtico de referncia da cidade de
Belm, Par
Fonte: Programa Analysis Bio (LABEEE/UFSC, 2003)14.

Figura 37: Carta bioclimtica adaptada da NBR 15220-3,


apresentando as normais climatolgicas de cidades da zona
8 (cor cinza), destacando-se as normais climatolgicas da
cidade de Belm, Par (cor azul)
Fonte: ABNT (2005c).

Figura 38: Carta bioclimtica de Givoni com dados plotados


horrios para um ano climtico de referncia da cidade de
Braslia, Distrito Federal
Fonte: Programa Analysis Bio (LABEEE/UFSC, 2003).

Figura 39: Carta bioclimtica adaptada da NBR 15220-3,


apresentando as normais climatolgicas de cidades da zona
4 (cor cinza), destacando-se as normais climatolgicas da
cidade de Braslia, Distrito Federal (cor azul)
Fonte: ABNT (2005c).

14

A carta bioclimtica de Givoni pode ser obtida no programa


Analysis Bio, disponibilizado pelo LabEEE/UFSC no link <http:/
/www.labeee.ufsc.br/software/analysisBIO.html>. Este
programa usa tanto arquivos climticos anuais e horrios
quanto arquivos resumidos na forma de normais
climatolgicas. Os arquivos anuais e horrios (em formato
TRY e CSV) de algumas cidades brasileiras so disponibilizados tambm no site do referido Laboratrio: <http://
www.labeee.ufsc.br/downloads/downloadaclim.html>.

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disposio das aberturas em relao aos ventos


dominantes, o uso de sistemas que potencializem a
ventilao natural, uso de paisagismo e a prpria
organizao espacial dos ambientes so algumas
das caractersticas que influem no desempenho da
edificao e determinam o seu grau de conforto em
relao ao vero e ao inverno.

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

As estratgias colocadas na carta bioclimtica


adaptada pela NBR 15220-3 (ABNT, 2005c) encontram-se descritas a seguir e so colocadas tambm na Tabela 6 (em anexo), sendo em parte ilustradas nas figuras seguintes.
A. Aquecimento artificial (calefao)
O uso de aquecimento artificial ser necessrio para
amenizar a eventual sensao de desconforto trmico por frio.

B. Aquecimento solar da edificao


A forma, a orientao e a implantao da edificao,
alm da correta orientao de superfcies envidraadas, podem contribuir para otimizar o seu aquecimento no perodo frio, atravs da incidncia de
radiao solar (Figuras 40 e 41). A cor externa dos
componentes tambm desempenha papel importante no aquecimento dos ambientes atravs do
aproveitamento da radiao solar.
C. Massa trmica para aquecimento
A adoo de paredes internas pesadas pode contribuir para manter o interior da edificao aquecido.

Figura 41: Aquecimento solar passivo

D. Zona de conforto trmico


Caracteriza a zona de conforto trmico (a baixas
umidades).
E. Zona de conforto trmico
Caracteriza a zona de conforto trmico.
F. Desumidificao (renovao do ar)
As sensaes trmicas so melhoradas por intermdio da desumidificao dos ambientes. Esta
estratgia pode ser obtida por meio da renovao
do ar interno por ar externo, atravs da ventilao
dos ambientes.
G + H. Resfriamento evaporativo

Figura 40: Estratgia de aquecimento solar passivo


indireto.
Fonte: ilustrao de Diego Tamanini.

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Em regies quentes e secas, a sensao trmica


no perodo de vero pode ser amenizada por intermdio da evaporao da gua (Figuras 42 e 43). O
resfriamento evaporativo pode ser obtido atravs
do uso de vegetao, fontes de gua ou outros recursos que permitam a evaporao da gua diretamente no ambiente que se deseja resfriar.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Figura 42: Estratgia de resfriamento evaporativo direto

Fonte: ilustrao de Diego Tamanini.

Fonte: ilustrao de Diego Tamanini.

H + I. Massa trmica de refrigerao


Temperaturas internas mais agradveis tambm podem ser obtidas por meio do uso de paredes (externas e/ou internas) e coberturas com maior massa trmica, de forma que o calor armazenado em seu interior durante o dia seja devolvido ao exterior durante a
noite, quando as temperaturas externas diminuem.

a porta dever ser mantida aberta para permitir a


ventilao cruzada, ou serem instaladas bandeiras
com venezianas sobre as portas e janelas, forro
ventilado, peitoril ventilado etc. Tambm deve-se
atentar para os ventos predominantes da regio e
para o entorno, pois este pode alterar significativamente a direo dos ventos.

I + J. Ventilao natural

K. Refrigerao artificial

A edificao deve ser implantada, considerandose os ventos predominantes e os obstculos do


entorno, de modo a garantir a ventilao cruzada
nos cmodos de permanncia prolongada (salas e
dormitrios). A ventilao cruzada obtida por intermdio da circulao de ar pelos ambientes da
edificao (Figuras 44 a 47). Isto significa que, se
o ambiente tiver janelas em apenas uma fachada,

O uso de resfriamento artificial ser necessrio para


amenizar a eventual sensao de desconforto trmico por calor.
L. Umidificao do ar
Nas situaes em que a umidade relativa do ar for
muito baixa e a temperatura do ar estiver entre 21oC
e 30oC, a umidificao do ar proporcionar sensa-

Figura 44: Estratgia de ventilao cruzada

Figura 45: Estratgia de ventilao por efeito chamin

Fonte: ilustrao de Diego Tamanini.

Fonte: ilustrao de Diego Tamanini.

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Figura 43: Estratgia de resfriamento evaporativo indireto

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

2
Figura 46: Estratgia: redutor de velocidade

Figura 47: Estratgia: peitoril ventilado

Fonte: ilustrao de Diego Taminini.

Fonte: iIlustrao de Diego Tamanini.

es trmicas mais agradveis. Essa estratgia


pode ser obtida por meio da utilizao de recipientes com gua e do controle da ventilao, pois esta
indesejvel por eliminar o vapor proveniente de
plantas e atividades domsticas.
M. Sombreamento

atravs da geometria ou de componentes da prpria edificao, prgulas horizontais ou verticais,


venezianas, brises externos e outros protetores
solares, ou ainda por meio da vegetao. O mais
eficaz proporcionar um sombreamento externo
no vero, evitando que o sol penetre na edificao
para reduzir ganhos de calor.

O sombreamento como tcnica de resfriamento


passivo consiste em no deixar que o sol direto
penetre no ambiente durante as horas mais quentes do dia (Figuras 48 a 51). Isto pode ser obtido

A estratgia do sombreamento deve ser aplicada de


acordo as necessidades do local, de forma que seja
possvel tanto garantir a entrada do sol quando necessrio, principalmente no inverno para regies mais

Figura 48: Estratgia de sombreamento

Figura 49: Estratgia de sombreamento atravs de gelosias


ou muxarabis

Fonte: ilustrao de Diego Tamanini.

Fonte: ilustrao de Diego Tamanini.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Figura 50: Exemplo de sombreamento. Projeto Casa Rodrguez. Arquiteto Bruno Stagno Costa Rica
Fonte: www. brunostagno.info (imagem cedida pelo autor).

Figura 51: Exemplo de sombreamento. Edifcio BAT. Arquiteto Bruno Stagno Costa Rica

ao sul e ao sudeste do Pas, quanto bloquear a radiao solar direta no vero nessas regies e durante o ano todo nas regies mais ao norte e ao
nordeste do Pas. Para isto, alm do desenho dos
prprios elementos de proteo, importante uma
maior flexibilidade no uso do conjunto janela/veneziana ou similar, de forma que permita iluminao, ventilao, estanqueidade gua e sombreamento seletivo quando necessrio. O uso da veneziana para ambientes de maior permanncia se
mostra como uma estratgia muito importante para
o setor residencial.
Bibliografia adicional
GHIAUS, Cristian & ALLARD, Francis. (Ed.). Natural
ventilation in the urban environment: assessment
and design. London: Earthscan, 2005. 241p.
GOULART, Solange V. G.; LAMBERTS, Roberto & FIRMINO, Samanta. Dados climticos para projetos e avaliao energtica de edificaes para 14 cidades
brasileiras. Florianpolis: LabEEE, 1998. 350p. Disponvel em: <http://www.labeee.ufsc.br/arquivos/
publicacoes/dados_climaticos.pdf>.

Fonte: www. brunostagno.info (imagem cedida pelo autor).

LABORATRIO DE EFICINCIA ENERGTICA EM EDIFICAES


LABEEE. Florianpolis: Universidade Federal de
Santa Catarina, s/d. Site institucional. Disponvel
em: <http://www.labeee.ufsc.br/>.
______. Projeto AET 5 Base de dados para apoio
ao projeto de edificaes eficientes. Mostra os dados climticos de vrias cidades, assim como definio das estratgias bioclimticas definidas pela NBR
15220-3, alm de dados de transmitncia, capacidade trmica e atraso para diversos tipos de paredes e
coberturas; tambm dados de transmitncia, reflexo e absoro de alguns tipos de vidros. Site do
projeto: <http://150.162.76.42/eletrobras/>.
LAMBERTS, Roberto & TRIANA, Maria Andrea. Levantamento do estado da arte: energia. Documento 2.2.
Projeto: Tecnologias para construo habitacional
mais sustentvel. Projeto Finep n. 2.386/04. So
Paulo: USP/Unicamp/UFSC/UFG/UFU, 2007. 94p.
Disponvel em: <http://www.habitacaosustentavel.
pcc.usp.br/pdf/D2-2_energia.pdf>.

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

RORIZ, Maurcio. Programa computacional ABC 1.3.


Architectural bioclimatic classification Software
com cartas bioclimticas e estratgias baseadas
na NBR 15220-3 (free software based on bioclimatic
charts proposed by Baruch Givoni). So Carlos:
UFScar, 2006. Disponvel em: <http://www.ppgciv.
ufscar.br/?acao=conteudo&cod=60>.
______. Programa computacional ZBBR 1.1 (2004).
Zoneamento bioclimtico do Brasil. Classificao bioclimtica das sedes dos municpios brasileiros e
diretrizes construtivas para habitaes unifamiliares
de interesse social, conforme a ABNT NBR 152203, de 29/04/2005. So Carlos: UFScar, 2006. Disponvel em: <http://www.ppgciv.ufscar.br/?acao=
conteudo &cod=60>.

Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais
A iluminao natural na edificao considerada
muito importante para garantir a sensao de bemestar do usurio, ao tempo que representa uma das
formas de economia de energia. Normalmente, as
reas comuns nas edificaes no apresentam
solues adequadas de iluminao e ventilao,
pois geralmente se trata de espaos enclausurados.
Com este critrio, pretende-se apoiar aes que
incentivem independncia de iluminao artificial
durante o perodo diurno nesses espaos.

Recomendaes tcnicas

2.9. Iluminao natural de reas comuns


Objetivo
Melhorar a salubridade do ambiente, alm de reduzir
o consumo de energia mediante iluminao natural nas
reas comuns, escadas e corredores dos edifcios.
Indicador
Existncia de abertura voltada para o exterior da
edificao com rea mnima de 12,5% da rea de
piso do ambiente.
Documentao
Projeto de arquitetura com indicao/descrio dos
itens atendidos, assinalando em planta/corte as
janelas das reas comuns, com porcentagem da
rea em relao ao piso do ambiente, de forma a
que atenda solicitao deste critrio.
Ressalva
No caso de escadarias, observar as diretrizes da
legislao de preveno e combate a incndio.

necessrio que sejam considerados vrios fatores, dentre os quais posicionamento, tamanho e
tipo das aberturas, a localizao dos ambientes, o
tipo de esquadrias e vidros utilizados, a interferncia das edificaes vizinhas e os acabamentos e
cores das superfcies internas. A iluminao natural deve ser combinada com parmetros de sombreamento para manter um equilbrio na edificao
entre luz natural e calor admitido.
Diversas outras estratgias contribuem para um uso
efetivo da iluminao natural no projeto, como verificar a ausncia de edifcios vizinhos ou outras
obstrues que possam bloquear a entrada da luz
do sol, assim como prevenir que o edifcio impea
o acesso luz solar nas propriedades vizinhas.
Aumentar o permetro da edificao permite ampliar as possibilidades de entrada de luz, efeito que
pode tambm ser alcanado ao estabelecerem-se
recuos mnimos maiores entre as edificaes. Igualmente, o uso de cores claras no interior da edificao importante para uma melhor reflexo da luz,

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

e os vidros devem ser especificados para uma


transmissividade luz, de acordo com as necessidades requeridas do espao.

Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais

Bibliografia adicional

ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.


NBR 5413: Iluminncia de interiores. Rio de Janeiro: ABNT, 1991.
______. NBR 15215-2: Procedimentos de clculo
para a estimativa da disponibilidade da luz natural.
Rio de Janeiro: ABNT, 2005a.
______. NBR 15215-3: Procedimentos de clculo
para a determinao da iluminao natural em ambientes internos. Rio de Janeiro: ABNT, 2005b.

2.10. Ventilao e iluminao


natural de banheiros

Espaos de menor ocupao, como banheiros, muitas vezes no so considerados como ambientes
com ventilao e iluminao natural, em especial em
empreendimentos residenciais multifamiliares. Portanto, este critrio incentiva solues que, de forma
adequada, minimizem a dependncia em sistemas
de ventilao e iluminao artificiais (Figura 52).
A ventilao natural proporciona maior salubridade
aos usurios, evitando problemas causados pela
umidade nos banheiros. Alm disso, ao considerar-se a ventilao e a iluminao natural, estaro
sendo poupados gastos de energia eltrica com aparelhos exaustores e sistemas que usem ventilao
e iluminao artificial.

Objetivo
Melhorar a salubridade do ambiente, alm de reduzir o consumo de energia nas reas dos banheiros.
Indicador
Existncia de janela voltada para o exterior da edificao com rea mnima de 12,5% da rea do ambiente (rea correspondente iluminao e ventilao).
Documentao
Projeto de arquitetura com indicao/descrio
dos itens atendidos, assinalando em planta/corte as janelas dos banheiros, com porcentagem
da rea em relao ao piso do ambiente, de forma a que atenda solicitao deste critrio.
Ressalva

88

B02-miolo.pmd

No ser considerado o uso de poos ou prismas


para o atendimento a este item.

88

Figura 52: Exemplo de banheiro com iluminao e ventilao


natural.

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Recomendaes tcnicas
A justificativa principal oferecer ventilao e iluminao natural em ambientes que, muitas vezes, no
so considerados como prioridade dentro dos critrios de ventilao e iluminao natural, como o
caso dos banheiros em edificaes multifamiliares.
Nestas reas, a ventilao necessria para evitar
problemas de mofo e excesso de umidade no ambiente, alem de proporcionar a reduo do consumo
de energia. A principal estratgia para a aplicao
deste requisito consider-lo nas premissas iniciais
do prprio projeto, j que a volumetria da edificao
a ser projetada pode valorizar a abertura de ambientes como banheiros, provocando a possibilidade do
uso de iluminao e ventilao natural.
Bibliografia adicional
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 5413: Iluminncia de interiores. Rio de Janeiro:
ABNT, 1991.
______. NBR 15215-2: Procedimentos de clculo
para a estimativa da disponibilidade da luz natural.
Rio de Janeiro: ABNT, 2005a.
______. NBR 15215-3: Procedimentos de clculo
para a determinao da iluminao natural em ambientes internos. Rio de Janeiro: ABNT, 2005b.

2.11. Adequao s condies


fsicas do terreno
Objetivo
Minimizar o impacto causado pela implantao do
empreendimento na topografia e em relao aos
elementos naturais do terreno.
Indicador
Verificar o grau de movimentao de terra para a
implantao do empreendimento. Ser considera-

da a implantao que souber tirar proveito das declividades e elementos naturais do terreno, como rochas, corpos hdricos, vegetao com a minimizao de cortes, aterros e contenes.
Documentao
Projeto de terraplenagem e descrio, em memorial
descritivo de infraestrutura, com as medidas adotadas na concepo do projeto de implantao.
Avaliao
Critrio de livre escolha.

Benefcios socioambientais
Uma implantao adequada do projeto em relao
ao terreno propicia uma reduo no impacto ambiental devido menor remoo ou ao fornecimento
de terra necessria implantao da edificao, evitando tambm o transporte da mesma para reas
de descarte ou bota-fora. Projetos com menor ndice de movimentao de terra trazem maior segurana em relao estabilidade do terreno e garantem uma otimizao dos custos a serem aplicados,
devido diminuio da movimentao com corte/
aterro do terreno e transporte de material, promovendo tambm a integrao do terreno com a paisagem local e evitando eroso e deslizamento de terras, principalmente em reas com maior declividade.
Recomendaes tcnicas
A implantao do projeto deve prever a adequao
ao terreno, de forma a evitar grandes movimentaes de terra (Figuras 53 e 54). Isto pode ser realizado por meio da adequao das cotas do projeto
s cotas naturais do terreno, como em situaes
de declives acentuados, por exemplo, posicionar a
edificao de maneira que se obtenha um equilbrio entre corte e aterro, dentre outras solues.

89

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Referncias bibliogrficas
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 15.220: Desempenho trmico para edificaes.
Rio de Janeiro: ABNT, 2005c.
______. NBR 15.575: Edifcios habitacionais de at
cinco pavimentos. Rio de Janeiro: ABNT, 2008.
BONDUKI,N. Origens da Habitao social no Brasil: Arquitetura Moderna, Lei do Inquilinato e Difuso da Casa Prpria. So Paulo: Ed. Estao Liberdade, 2002. 3a. Edio, 342 p.

2
Figura 53: Projeto condomnio Residencial Pedregulho no
RJ do arq. Afonso Eduardo Reidy.
Ilustrao baseada em (BONDUKI, 2002).

ELETROSUL CENTRAIS ELTRICAS S/A. Projeto Casa Eficiente. Florianpolis: Eletrosul/UFSC, s/d. Homepage do projeto. Disponvel em: <http://www.
eletrosul.gov.br/casaeficiente>.
GHIAUS, Cristian & ROULET, Claude-Alain. Strategies
for natural ventilation. In: GHIAUS, Cristian & ALLARD,
Francis (Eds.). Natural ventilation in the urban environment: assessment and design. London:
Earthscan, 2005. 241p.
LABORATRIO DE EFICINCIA ENERGTICA EM EDIFICAES
LABEEE. Florianpolis: Universidade Federal de
Santa Catarina, s/d. Site institucional. Disponvel
em: <http://www.labeee.ufsc.br/>.

Figura 54: Projeto NTN Arquitetura. Florianpolis, SC. Arq.


Nelson Teixeira Netto
Foto cedida pelo autor

Outro exemplo tirar partido da declividade por meio


de projetos que aproveitam os declives na locao
dos diversos planos/pavimentos da edificao.
imprescindvel fazer um estudo do solo para adequar o partido de implantao s condies do terreno e, em caso de necessidade de corte/aterro,
escolher o modelo de conteno mais apropriado.

______. Programa Analysis BIO. Software que auxilia no processo de adequao de edificaes ao
clima local. Utiliza tanto arquivos climticos anuais
e horrios como arquivos resumidos na forma de
normais climatolgicas. Apresenta uma ampla relao de cidades brasileiras. Florianpolis: LabEEE,
2003. Disponvel em: <http://www.labeee.ufsc.br/
software/analysisBIO.html>.
______. Programa Analysis SOL-AR. O SOL-AR
um programa grfico que permite a obteno da carta
solar da latitude especificada, auxiliando no projeto
de protees solares atravs da visualizao grfica
dos ngulos de projeo desejados sobre transferidor
de ngulos, que pode ser plotado para qualquer ngu-

90

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90

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

lo de orientao. O programa tambm permite, para


as cidades com dados horrios disponveis na base
de dados, a visualizao de intervalos de temperatura anuais correspondentes s trajetrias solares ao
longo do ano e do dia e rosa dos ventos. Florianpolis:
LabEEE, 2009. Disponvel em: <http://www.
labeee.ufsc.br/software/analysisSOLAR.htm>.

OLGYAY, Victor. Arquictetura y clima . Manual de


diseo bioclimtico par arquitectos. Barcelona:
Gustavo Gili, 1998. 203p.

LAMBERTS, Roberto; DUTRA, Luciano & PEREIRA, Fernando Oscar R. Eficincia energtica na arquitetura. So Paulo: PW, 1997. 192p. Disponvel em:
<http://www.labeee.ufsc.br/arquivos/publicacoes/
eficiencia_energetica_na_arquitetura.pdf>.

RORIZ, Maurcio. Programa computacional Sunpath


1.0. Para vizualizao dos movimentos relativos
entre o Sol e a Terra. So Carlos: UFSCar, 2000.
Disponvel em: <http://www.ppgciv.ufscar.br/?acao
=conteudo&cod=60>.

ROAF, Susan; FUENTES, Manuel & THOMAS, Stephanie.


Ecohouse: a design guide. London: Architectural,
2001. 346p.

ANEXOS
Tabela 1: Zonas bioclimticas
UF

Cidade

AC

Cruzeiro do Sul/AC

Zona

UF

Cidade

AM

Taracu/AM

AC
AC

Rio Branco/AC

AM

Tarauac/AC

AM

Zona

UF

Cidade

BA

Itiruu/BA

Zona
5

Tef/AM

BA

Ituau/BA

Uaups/AM

BA

Jacobina/BA

BA

Lenis/BA

BA

Monte Santo/BA

BA

Morro do Chapu/BA

AL

gua Branca/AL

AL

Anadia/AL

AL

Coruripe/AL

BA

Alagoinhas/BA

BA

Paratinga/BA

AL

Macei/AL

BA

Barra do Rio Grande/BA

BA

Paulo Afonso/BA

AL

Palmeira dos ndios/AL

BA

Barreiras/BA

BA

Remanso/BA

AL

Po de Acar/AL

BA

Bom Jesus da Lapa/BA

BA

Salvador (Ondina)/BA

AL

Pilar/AL

BA

Caetit/BA

BA

Santa Rita de Cssia/BA

AL

Porto de Pedras/AL

BA

Camaari/BA

BA

So Francisco do Conde/BA

BA

Canavieiras/BA

BA

So Gonalo dos Campos/BA

BA

Senhor do Bonfim/BA

AP

Macap/AP

AM

Barcelos/AM

BA

Caravelas/BA

AM

Coari/AM

BA

Carinhanha/BA

BA

Serrinha/BA

AM

Fonte Boa/AM

BA

Cip/BA

BA

Vitria da Conquista/BA

AM

Humait/AM

BA

Correntina/BA

AM

Iauret/AM

BA

Guaratinga/BA

CE

Barbalha/CE

AM

Itacoatiara/AM

BA

Ilhus/BA

CE

Campos Sales/CE

AM

Manaus/AM

BA

Irec/BA

CE

Crates/CE

AM

Parintins/AM

BA

Itaperaba/BA

CE

Fortaleza/CE

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91

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Tabela 1: Zonas bioclimticas (cont.)

UF

Cidade

CE
CE

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UF

Cidade

Zona

UF

Cidade

Guaramiranga/CE

MA

So Luiz/MA

MG

Paracatu/MG

Iguatu/CE

MA

Turiau/MA

MG

Passa Quatro/MG

MA

Z Doca/MA

MG

Patos de Minas/MG

4
5

Zona

CE

Jaguaruana/CE

CE

Mondibim/CE

MG

Pedra Azul/MG

CE

Morada Nova/CE

MG

Aimors/MG

MG

Pirapora/MG

CE

Quixad/CE

MG

Araua/MG

MG

Pitangui/MG

CE

Quixeramobim/CE

MG

Arax/MG

MG

Poos de Calda/MG

CE

Sobral/CE

MG

Bambu/MG

MG

Pompeu/MG

CE

Tau/CE

MG

Barbacena/MG

MG

Santos Dumont/MG

MG

Belo Horizonte/MG

MG

So Francisco/MG

MG

Capara/MG

MG

So Joo del-Rei/MG

MG

Capinpolis/MG

MG

So Joo Evangelista/MG

3
2

DF

92

Zona

Braslia/DF

ES

Cachoeiro de Itapemirim/ES

MG

Caratinga/MG

MG

So Loureno/MG

ES

Conceio da Barra/ES

MG

Cataguases/MG

MG

Sete Lagoas/MG

ES

Linhares/ES

MG

Conceio do Mato Dentro/MG

MG

Tefilo Otoni/MG

ES

So Mateus/ES

MG

Coronel Pacheco/MG

MG

Trs Coraes/MG

ES

Vitria/ES

MG

Curvelo/MG

MG

Ub/MG

MG

Diamantina/MG

MG

Uberaba/MG

GO

Aragaras/GO

MG

Espinosa/MG

MG

Viosa/MG

GO

Catalo/GO

MG

Frutal/MG

GO

Formosa/GO

MG

Governador Valadares/MG

MS

Aquidauana/MS

GO

Goinia/GO

MG

Gro Mogol/MG

MS

Campo Grande/MS

GO

Gois/GO

MG

Ibirit/MG

MS

Corumb/MS

GO

Ipameri/GO

MG

Itabira/MG

MS

Coxim/MS

GO

Luzinia/GO

MG

Itajub/MG

MS

Dourados/MS

GO

Pirenpolis/GO

MG

Itamarandiba/MG

MS

Ivinhema/MS

GO

Posse/GO

MG

Januria/MG

MS

Paranaba/MS

GO

Rio Verde/GO

MG

Joo Pinheiro/MG

MS

Ponta Por/MS

MG

Juiz de Fora/MG

MS

Trs Lagoas/MS

MA

Barra do Corda/MA

MG

Lavras/MG

MA

Breves/MA

MG

Leopoldina/MG

MT

Cceres/MT

MA

Carolina/MA

MG

Machado/MG

MT

Cidade Vera/MT

MA

Caxias/MA

MG

Monte Alegre de Minas/MG

MT

Cuiab/MT

MA

Coroat/MA

MG

Monte Azul/MG

MT

Diamantino/MT

MA

Graja/MA

MG

Montes Claros/MG

MT

Meruri/MT

MA

Imperatriz/MA

MG

Muria/MG

MT

Presidente Murtinho/MT

MA

So Bento/MA

MG

Oliveira/MG

92

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

UF

Cidade

Zona

UF

Cidade

Zona

UF

Cidade

PA

Altamira/PA

PE

Recife/PE

RJ

Itaperuna/RJ

Zona
5

PA

Alto Tapajs/PA

PE

So Caetano/PE

RJ

Maca/RJ

PA

Belm/PA

PE

Surubim/PE

RJ

Niteri/RJ

PA

Belterra/PA

PE

Tapera/PE

RJ

Nova Friburgo/RJ

PA

Conceio do Araguaia/PA

PE

Triunfo/PE

RJ

Petrpolis/RJ

PA

Itaituba/PA

RJ

Pira/RJ

PA

Marab/PA

PI

Bom Jesus do Piau/PI

RJ

Resende/RJ

PA

Monte Alegre/PA

PI

Floriano/PI

RJ

Rio de Janeiro/RJ

PA

bidos/PA

PI

Parnaba/PI

RJ

Rio DOuro/RJ

PA

Porto de Moz/PA

PI

Paulistana/PI

RJ

Terespolis/RJ

PA

Santarm (Taperinha)/PA

PI

Picos/PI

RJ

Vassouras/RJ

PA

So Flix do Xingu/PA

PI

Teresina/PI

RJ

Xerm/RJ

PA

Soure/PA

PA

Tiris/PA

PR

Campo Mouro/PR

RN

Apodi/RN

PA

Tracuateua/PA

PR

Castro/PR

RN

Cear Mirim/RN

PA

Tucuru/PA

PR

Curitiba/PR

RN

Cruzeta/RN

PR

Foz do Iguau/PR

RN

Flornia/RN

PB

Arco Verde/PB

PR

Guara/PR

RN

Macaiba/RN

PB

Areia/PB

PR

Guarapuava/PR

RN

Macau/RN

PB

Bananeiras/PB

PR

Iva/PR

RN

Mossor/RN

PB

Campina Grande/PB

PR

Jacarezinho/PR

RN

Natal/RN

PB

Guarabira/PB

PR

Jaguariava/PR

RN

Nova Cruz/RN

PB

Joo Pessoa/PB

PR

Londrina/PR

PB

Monteiro/PB

PR

Maring/PR

RO

Porto Velho/RO

PB

So Gonalo/PB

PR

Palmas/PR

PB

Umbuzeiro/PB

PR

Paranagu/PR

RS

Alegrete/RS

PR

Ponta Grossa/PR

RS

Bag/RS

PE

Barreiros/PE

PR

Rio Negro/PR

RS

Bom Jesus/RS

PE

Cabrobr/PE

RS

Caxias do Sul/RS

PE

Correntes/PE

RJ

Angra dos Reis/RJ

RS

Cruz Alta/RS

PE

Fernando de Noronha/PE

RJ

Barra do Itabapoana/RJ

RS

Encruzilhada do Sul/RS

PE

Floresta/PE

RJ

Cabo Frio/RJ

RS

Ira/RS

PE

Garanhuns/PE

RJ

Campos/RJ

RS

Passo Fundo/RS

PE

Goiana/PE

RJ

Carmo/RJ

RS

Pelotas/RS

PE

Nazar da Mata/PE

RJ

Cordeiro/RJ

RS

Porto Alegre/RS

PE

Pesqueira/PE

RJ

Escola Agrcola/RJ

RS

Rio Grande/RS

PE

Petrolina/PE

RJ

Ilha Guaba/RJ

RS

Santa Maria/RS

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93

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Tabela 1: Zonas bioclimticas (cont.)

Zona

UF

Santa Vitria do Palmar/RS

SP

So Francisco de Paula/RS

SP

RS

So Luiz Gonzaga/RS

SP

RS

Torres/RS

RS

Uruguaiana/RS

UF

Cidade

RS
RS

Cidade

Zona

UF

Cidade

Andradina/SP

SP

Pindamonhangaba/SP

Araatuba/SP

SP

Pindorama/SP

Avar/SP

SP

Piracicaba/SP

SP

Bandeirantes/SP

SP

Presidente Prudente/SP

SP

Bariri/SP

SP

Ribeiro das Antas/SP

SP

Barra Bonita/SP

SP

Ribeiro Preto/SP

SC

Ararangu/SC

SP

Campinas/SP

SP

Salto Grande/SP

SC

Cambori/SC

SP

Campos do Jordo/SP

SP

Santos/SP

SC

Chapec/SC

SP

Casa Grande/SP

SP

So Carlos/SP

SC

Florianpolis/SC

SP

Catanduva/SP

SP

So Paulo/SP

SC

Indaial/SC

SP

Franca/SP

SP

So Simo/SP

SC

Lages/SC

SP

Graminha/SP

SP

Sorocaba/SP

SC

Laguna/SC

SP

Ibitinga/SP

SP

Tiet/SP

SC

Porto Unio/SC

SP

Iguape/SP

SP

Trememb/SP

SC

So Francisco do Sul/SC

SP

Itapeva/SP

SP

Ubatuba/SP

SC

So Joaquim/SC

SP

Ja/SP

SP

Viracopos/SP

SC

Urussanga/SC

SP

Juqui/SP

SP

Votuporanga/SP

SC

Vales/SC

SP

Jurumirim/SP

SC

Xanxer/SC

SP

Limeira/SP

TO

Paran/TO

SP

Limoeiro/SP

TO

Peixe/TO

SE

Aracaju/SE

SP

Mococa/SP

TO

Porto Nacional/TO

SE

Itabaianinha/SE

SP

Mogi Guau (Campininha)/SP

TO

Taguatinga/TO

SE

Propri/SE

SP

Paraguau Paulista/SP

94

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Zona

94

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Tabela 2: Desempenho trmico vedaes


Zonas
Bioclimticas

PAREDES EXTERNAS
Transmitncia Trmica
(U)

1
3
4
6

COBERTURA

Capacidade
Trmica (CT)

Transmitncia
Trmica (U)

U < 2,5

Capacidade
Trmica (CT)

PAREDES
INTERNAS

U < 2,30

CT > 130

CT > 130

U < 3,7 se < 0,6


ou U < 2,5 se > 0,6

U < 2,30 se < 0,4


ou U < 1,5 se > 0,4

7
8
Referncia

NBR 15.575-5 e tipologias


fornecidas pelo LabEEE

U < 2,30 se < 0,6


ou U < 1,5 se > 0,6

sem exigncias

sem exigncias

NBR 15.575-4

NBR 15220-3
adaptada

U < 2,30 FV se < 0,4


ou U < 1,5 FV se > 0,4
NBR 15.575-5 e tipologias
fornecidas pelo LabEEE

Legenda
U = transmitncia trmica (W/(mK) o inverso da resistncia trmica (RT), sendo RT o somatrio do conjunto de resistncias trmicas
correspondentes s camadas de um elemento ou componente, incluindo as resistncias superficiais internas e externas.
CT = capacidade trmica dos componentes (KJ/m.K) quociente da capacidade trmica de um componente pela sua rea.
= absortncia radiao solar quociente da taxa de radiao solar absorvida por uma superfcie pela taxa de radiao solar incidente sobre
esta mesma superfcie.
A = rea de piso do ambiente.
FV = fator de ventilao.
Recomendao: os elementos de proteo solar devem ser adequados orientao arquitetnica, no que diz respeito ao tipo, se horizontal,
vertical, misto, inclinados ou mveis. Por exemplo, num pas tropical do hemisfrio sul, a fachada norte ver trajetrias predominantemente
horizontais; assim, caso tenha que ser protegida permanentemente (zonas bioclimticas 4 a 8), os para-sis horizontais tero um melhor
desempenho. Para a fachada norte nas zonas bioclimticas 1 a 3; em que recomendvel uma insolao seletiva, ou seja, evitar a entrada do
sol direto no vero e permitir a entrada do sol nos ambientes no inverno, os brises horizontais tambm podem, se bem dimensionados, ser teis,
pois so efetivos no vero quando o sol est mais alto e permitem a entrada do sol no inverno quando o sol est mais baixo. As dimenses das
fachadas arquitetnicas devem, na medida do possvel, ser adequadas s intenes de insolao locais. Por exemplo, se a inteno for reduzir
a ao da insolao sobre uma arquitetura que se situe na zona bioclimtica 8, reduzindo a incidncia de calor, as dimenses das fachadas leste
e oeste devem possuir menores superfcies, pois recebem maior carga trmica no vero que as demais fachadas.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Tabela 3.a: Desempenho trmico vedaes paredes


Zonas

PAREDES EXTERNAS

PAREDES INTERNAS

bioc limticas

Transmitncia trmica (U) +


capacidade trmica (CT)

Capacidade trmica (CT)

Paredes que atendam aos critrios da Tabela 2


para qualquer cor, como exemplo:
Parede Tipo k, (ver Tabela 4)

Paredes que atendam aos critrios da


Tabela 2 para qualquer cor, como exemplo:
Parede Tipo k, (ver Tabela 4)

Paredes que atendam aos critrios da Tabela 2


Paredes que atendam aos critrios da Tabela 2
para cores claras (absortncia < 0.6) (branca, amarela,
para cores claras (absortncia < 0.6) (branca,
verde claro, cinza claro). Como exemplo: Paredes
amarela, verde claro, cinza claro ). Como exemplo:
Tipo a, b, c, d, e, f, g, o, (ver Tabela 4), e para
Paredes Tipo a, b, c, d, e, f, g, o, (ver Tabela 4),
Paredes que atendam aos critrios da Tabela 2 com
e para Paredes que atendam aos critrios da
cores escuras (absortncia e > 0.6). Como exemplo: Tabela 2 com cores escuras (absortncia e > 0.6).
Parede Tipo k (ver Tabela 4)
Como exemplo: Parede Tipo k (ver Tabela 4)

4
5
6
7

Paredes que atendam aos critrios da Tabela 2.


Como exemplo paredes tipo a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, o
(ver Tabela 4), com caiao, argamassa de
revestimento ou pintura de cor clara e parede Tipo k,
l, m, n (ver Tabela 4) com argamassa de revestimento
ou pintura de cor escura

Referncia

sem exigncias

NBR 15.575-4 e tipologias fornecidas pelo LabEEE

NBR 15.220-3 adaptada

Legenda
U = transmitncia trmica (W/(mK) o inverso da resistncia trmica (RT), sendo RT o somatrio do conjunto de resistncias trmicas
correspondentes s camadas de um elemento ou componente, incluindo as resistncias superficiais internas e externas.
CT = capacidade trmica dos componentes (KJ/m.K) quociente da capacidade trmica de um componente pela sua rea.
A = rea de piso do ambiente.
A Transmitncia e Capacidade Trmica de paredes e coberturas que no constam nas Tabelas 4 e 5 podem ser calculadas conforme a
NBR 15220-2.

96

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CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Tabela 3.b: Desempenho trmico vedaes aberturas e coberturas. Identificao dos tipos de
paredes externas, aberturas e de coberturas adequadas s Zonas Bioclimticas
ABERTURAS
Zonas
bioclimticas

COBERTURAS

Ventilao
Iluminao
Salas

Dormitrios

Cozinhas**
Obrigatrio proteo
nos dormitrios, com
dispositivo de controle
que permita insolao
no inverno e abertura
total da rea para
iluminao

1
2
3
4

Abertura
A > 10%

Abertura
A > 8%

Abertura
Mdia
A > 8%

Abertura
A > 8%

Abertura
A > 8%

Abertura
Pequena
A > 5%

Abertura
A > 16%

Abertura
A > 10%

Transmitncia
Trmica (U)

Sombreamento

Abertura
> 20%

Abertura
> 15%

Abertura
Grande
> 15%

Referncia

NBR
15.575-4
adaptada

NBR
15.575-4
adaptada

NBR
15.575-4
adaptada

Abertura***
> 15%

Obrigatrio proteo
nos dormitrios e
recomendvel nas salas
quando adotada
porcentagem de
ventilao somente por
rea de janela e vidro.
Os dispositivos de
proteo/sombreamento
devem permitir abertura
total da rea para
iluminao

Coberturas que atendam


aos critrios da Tabela 2
para qualquer cor, como por
exemplo: Coberturas
Tipo a, b, c, d, e, f, g, h, i, j
(ver Tabela 5)
Coberturas que atendam
aos critrios da Tabela 2
com cores claras
(absortncia < 0.6) (branca,
amarela, verde claro e cinza
claro). Como exemplo:
Tipo a, b, c d, e, f, g, h, i, j,
(ver Tabela 5) ou
Coberturas que atendam
aos critrios da Tabela 2
com cores escuras
(absortncia >0.6) com
isolante trmico. Como
exemplo: Coberturas Tipo b,
c, d, g, h, i com manta
aluminizada (ver Tabela 5)

Coberturas que atendam


aos critrios da Tabela 2
com cores claras(absortncia
Obrigatrio proteo
< 0.4) (branca, amarelo
nos dormitrios e nas
claro). Como exemplo:
salas quando adotada Tipo a, b, c d, e, f, g, h, i, j,
porcentagem de
(ver Tabela 5) ou Coberturas
ventilao somente por que atendam aos critrios da
rea de janela e vidro e Tabela 2 com cores medias
que permita abertura e escuras (absortncia >0.4)
total da rea para
com isolante trmico. Como
iluminao
exemplo: Coberturas Tipo b,
c, d, g, h, i com manta
aluminizada (ver Tabela 5)
NBR 15.575-4
adaptada

NBR 15.575-5 e tipologias


fornecidas pelo LabEEE

* A Transmitncia e Capacidade Trmica de paredes que no constam na Tabela 4 podem ser calculadas conforme a NBR 15220-2
** Para sala com cozinhas conjugadas considerar o somatrio das reas da sala e cozinha e aplicar os criterios do ambiente (salas)
*** Recomenda-se que na zona 8 a porcentagem de iluminao dos ambientes no seja superior a 20%
Legenda
A = rea de piso do ambiente

97

B02-miolo.pmd

97

19/7/2010, 13:26

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Tabela 4: Tipologias paredes


Parede
tipo

Imagem

Descrio/Propriedades trmicas

Parede
tipo

Imagem

Argamassa interna (2,5cm)


Bloco de concreto (9,0 x 19,0 x 39,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()

CT

FCS

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

2.3

0.4

4.6

0.8

9.2

2.86

2.03

Gesso interno (2,0cm)


Bloco de concreto (14,0 x 19,0 x 39,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()

Gesso interno (2,0cm)


Bloco de concreto (9,0 x 19,0 x 39,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()

CT

FCS

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

2.2

2.8

174

0.4

4.5

0.8

9.0

CT

FCS

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

2.5

0.4

4.9

0.8

9.0

3.09

157

CT

FCS

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

2.2

0.4

4.4

0.8

8.8

2.76

265

98

FCS

[-]

[-]

0.2

2.2

2.7

235

0.4

4.3

0.8

8.6

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

2.4

0.4

4.7

0.8

9.4

214

FCS

Argamassa interna (2,5cm)


Bloco cermico (9,0 x 14,0 x 24,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

2.1

0.4

4.1

0.8

8.3

2.59

145

FCS

Gesso interno (2,0cm)


Bloco cermico (9,0 x 14,0 x 24,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

2.0

0.4

4.1

0.8

8.2

2.55

98

B02-miolo.pmd

CT
[kJ/mK]

2.95

Argamassa interna (2,5cm)


Bloco de concreto (14,0 x 19,0 x 39,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()

U
[W/(mK)]

Sem revestimento interno


Bloco de concreto (14,0 x 19,0 x 39,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()

Sem revestimento interno


Bloco de concreto (9,0 x 19,0 x 39,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()

Descrio/Propriedades trmicas

19/7/2010, 13:26

115

FCS

CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Parede
tipo

Imagem

Descrio/Propriedades trmicas

Parede
tipo

CT

FCS

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

2.86

100

0.2

2.2

0.4

4.5

0.8

8.9

CT

FCS

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

2.5

0.4

5.0

3.12

41

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

1.7

0.4

3.3

0.8

6.7

2.09

103

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

2.0

0.4

4.0

0.8

8.0

2.49

55

0.8 10.0
Argamassa interna (2,5cm)
Bloco cermico (14,0 x 19,0 x 29,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()

CT

FCS

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

1.6

0.4

3.2

0.8

6.3

1.98

156

Gesso interno (2,0cm)


Bloco cermico (14,0 x 19,0 x 29,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

1.5

0.4

3.0

0.8

6.1

1.89

122

FCS

Sem revestimento interno


Bloco cermico (14,0 x 9,0 x 24,0cm)
Sem revestimento externo

Sem revestimento interno


Bloco cermico (9,0 x 9,0 x 24,0cm)
Sem revestimento externo

Descrio/Propriedades trmicas
Sem revestimento interno
Bloco cermico (14,0 x 14,0 x 29,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()

Sem revestimento interno


Bloco cermico (9,0 x 9,0 x 24,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()

Imagem

FCS

Sem revestimento interno


Tijolo macio (10,0 x 6,0 x 22,0cm)
Sem revestimento externo

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

3.7

149

FCS

[-]

[-]

0.2

3.0

0.4

5.9

0.8 11.8
Fonte: Laboratrio de Eficincia Energtica em Edificaes da
Universidade Federal de Santa Catarina LabEEE/UFSC.

FCS

99

B02-miolo.pmd

99

19/7/2010, 13:26

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Tabela 5: Tipologias coberturas


Cobertura
tipo

Imagem

Descrio/Propriedades trmicas

Cobertura
tipo

Imagem

Laje macia (10,0cm)


Cmara de ar (> 5,0cm)
Telha cermica

Forro gesso (3,0cm)


Cmara de ar (> 5,0cm)
Telha cermica (1cm)

CT

FCS

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

1.6

2.05

238.5

0.4

3.3

0.8

6.6

CT

FCS

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

1.5

0.4

3.1

0.8

6.1

1.92

113

CT

FCS

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

1.4

0.4

2.8

0.8

5.6

21.4

CT

FCS

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

1.6

0.4

3.2

0.8

6.4

26.4

100

1.93

37.3

0.2

1.5

0.4

3.1

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

1.6

232.8

FCS

0.4

3.3

0.8

6.6

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

1.5

0.4

3.1

0.8

6.2

FCS

1.93

106

FCS

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

1.4

0.4

2.8

0.8

5.6

1.76

100

B02-miolo.pmd

[-]

Forro PVC (1,0cm)


Cmara de ar (> 5,0cm)
Telha fibrocimento

[W/(mK)]

2.02

FCS

2.06

Forro madeira (1,0cm)


Cmara de ar (> 5,0cm)
Telha cermica

[-]

Laje pr-moldada com cermica (12,0cm)


Cmara de ar (> 5,0cm)
Telha fibrocimento

[W/(mK)]

1.75

CT
[kJ/mK]

Laje macia (10,0cm)


Cmara de ar (> 5,0cm)
Telha fibrocimento

Forro PVC (1,0cm)


Cmara de ar (> 5,0cm)
Telha cermica

U
[W/(mK)]

0.8 6.24

Laje pr-moldada com cermica (12,0cm)


Cmara de ar (> 5,0 cm)
Telha cermica

Descrio/Propriedades trmicas

19/7/2010, 13:26

15.8

CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Cobertura
tipo

Imagem

Descrio/Propriedades trmicas
Forro madeira (1,0cm)
Cmara de ar (> 5,0cm)
Telha fibrocimento

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

2.02

20.8

FCS

[-]

[-]

0.2

1.6

0.4

3.2

0.8

6.4

Forro gesso (3,0 cm)


Cmara de ar (> 5,0cm)
Telha fibrocimento

CT

FCS

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

1.6

1.94

31.7

0.4

3.1

0.8

6.2

FCS

Laje macia (10,0cm)


Sem telhamento

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

3.0

0.4

6.0

3.73

220

0.8 11.9
Laje pr-moldada com cermica (12,0cm)
Sem telhamento

CT

[W/(mK)]

[kJ/mK]

[-]

[-]

0.2

2.7

0.4

5.3

3.33

95

FCS

0.8 10.7
Fonte: Laboratrio de Eficincia Energtica em Edificaes da
Universidade Federal de Santa Catarina LabEEE/UFSC.

101

B02-miolo.pmd

101

19/7/2010, 13:26

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Tabela 6: Estratgias
Zona
1

Estratgia
INVERNO B) AQUECIMENTO SOLAR PASSIVO a edificao deve ser implantada com orientao solar
adequada, de modo a garantir a insolao dos cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios).
C) VEDAES INTERNAS PESADAS (INRCIA TRMICA) a adoo de paredes internas pesadas
pode contribuir para manter o interior da edificao aquecido.
Obs.: o condicionamento passivo ser insuficiente durante o perodo mais frio do ano.

INVERNO B) AQUECIMENTO SOLAR PASSIVO (INVERNO) a edificao deve ser implantada com orientao
solar adequada, de modo a garantir a insolao dos cmodos de permanncia prolongada (salas e
dormitrios).
C) VEDAES INTERNAS PESADAS (INRCIA TRMICA) a adoo de paredes internas pesadas
pode contribuir para manter o interior da edificao aquecido.
Obs.: o condicionamento passivo ser insuficiente durante o perodo mais frio do ano.
VERO

J) VENTILAO CRUZADA a edificao deve ser implantada, considerando-se os ventos


predominantes e os obstculos do entorno, de modo a garantir a ventilao cruzada nos cmodos de
permanncia prolongada (salas e dormitrios).

INVERNO B) AQUECIMENTO SOLAR PASSIVO a edificao deve ser implantada com orientao solar
adequada, de modo a garantir a insolao dos cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios).
C) VEDAES INTERNAS PESADAS (INRCIA TRMICA) a adoo de paredes internas pesadas
pode contribuir para manter o interior da edificao aquecido.
VERO

J) VENTILAO CRUZADA a edificao deve ser implantada, considerando-se os ventos


predominantes e os obstculos do entorno, de modo a garantir a ventilao cruzada nos cmodos de
permanncia prolongada (salas e dormitrios).

INVERNO B) AQUECIMENTO SOLAR PASSIVO a edificao deve ser implantada com orientao solar
adequada, de modo a garantir a insolao dos cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios).
C) VEDAES INTERNAS PESADAS (INRCIA TRMICA) a adoo de paredes internas pesadas
pode contribuir para manter o interior da edificao aquecido.
VERO

H) RESFRIAMENTO EVAPORATIVO e MASSA TRMICA PARA RESFRIAMENTO o resultado pode


ser obtido por meio do uso de vegetao, fontes de gua ou outros recursos que permitam a evaporao
da gua diretamente no ambiente que se deseja resfriar.
J) VENTILAO SELETIVA (nos perodos quentes em que a temperatura interna seja superior
externa).

VERO

J) VENTILAO CRUZADA a edificao deve ser implantada, considerando-se os ventos


predominantes e os obstculos do entorno, de modo a garantir a ventilao cruzada nos cmodos de
permanncia prolongada (salas e dormitrios).

INVERNO C) VEDAES INTERNAS PESADAS (INRCIA TRMICA) a adoo de paredes internas pesadas
pode contribuir para manter o interior da edificao aquecido.
6

VERO

H) RESFRIAMENTO EVAPORATIVO e MASSA TRMICA PARA RESFRIAMENTO o resultado pode


ser obtido por meio do uso de vegetao, fontes de gua ou outros recursos que permitam a evaporao
da gua diretamente no ambiente que se deseja resfriar.
J) VENTILAO SELETIVA (nos perodos quentes em que a temperatura interna seja superior
externa).

INVERNO C) VEDAES INTERNAS PESADAS (INRCIA TRMICA) a adoo de paredes internas pesadas
pode contribuir para manter o interior da edificao aquecido.

102

B02-miolo.pmd

102

19/7/2010, 13:26

CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO

Tabela 6: Estratgias (cont.)


Zona
7

Estratgia
VERO

SOMBREAMENTO DE FACHADAS o sombreamento recomendvel nas fachadas e aberturas


para esta zona. D.1 a edificao deve ser implantada com orientao solar adequada, de modo a
garantir que os cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios) no estejam voltados para
a face oeste; ou D.2 deve ser garantido o sombreamento das fachadas no caso de existncia de
cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios) voltados para a face oeste. Dicas: utilizao
de brises, varandas, beirais, pergolados, vegetao, anteparos, marquises ou outros recursos.
H) RESFRIAMENTO EVAPORATIVO e MASSA TRMICA PARA RESFRIAMENTO o resultado pode
ser obtido por meio do uso de vegetao, fontes de gua ou outros recursos que permitam a evaporao
da gua diretamente no ambiente que se de-seja resfriar.
J) VENTILAO SELETIVA (nos perodos quentes em que a temperatura interna seja superior
externa).

VERO

J) VENTILAO CRUZADA PERMANENTE a edificao deve ser implantada, de modo a garantir a


ventilao cruzada permanente nos cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios). Dicas:
utilizao de bandeiras com veneziana sobre as portas e janelas, forro ventilado. Obs.: o condicionamento
passivo ser insuficiente durante as horas mais quentes.

SOMBREAMENTO DE FACHADAS o sombreamento recomendvel nas fachadas e aberturas


para esta zona.
D.1 a edificao deve ser implantada com orientao solar adequada, de modo a garantir que os
cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios) no estejam voltados para a face oeste; ou
D.2 deve ser garantido o sombreamento das fachadas no caso de existncia de cmodos de
permanncia prolongada (salas e dormitrios) voltados para a face oeste. Dicas: utilizao de brises,
varandas, beirais, pergolados, vegetao, anteparos, marquises ou outros recursos.
Fonte: NBR 15220-3.

103

B02-miolo.pmd

103

19/7/2010, 13:26

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

3.
104

B03-miolo.pmd

Categoria 3
Eficincia Energtica
Maria Andrea Triana
Racine T. A. Prado
Roberto Lamberts

104

19/7/2010, 13:32

CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA

As edificaes no Brasil so responsveis por 44%


do consumo total de energia eltrica do Pas, considerando-se os setores residencial (22%), comercial
(14.5%) e pblico (8%) (BRASIL, BEN, 2009). Dentro
do consumo de energia por fonte, o setor residencial
ocupa uma posio importante no consumo de energia eltrica, conforme mostra a Figura 1.

condicionamento ambiental, com 20%; e, por ltimo, no uso de iluminao artificial, com 14%, como
mostrado na Figura 2.

Figura 2: Participao de eletrodomsticos no consumo de


energia eltrica no setor residencial brasileiro
Fonte: Eletrobras, Sistema de Informaes de Posses de Eletrodomsticos e Hbitos de Consumo Sinpha (2007b).

Figura 1: Consumo de energia no setor residencial por


fonte. Ano-base 2008
Fonte: BRASIL, BEN (2009).

Para o desenvolvimento de projetos mais sustentveis no Brasil, dentro do setor residencial, tais
projetos devem buscar uma reduo no consumo
de eletricidade, lenha e gs, e um aumento do uso
de fontes renovveis de energia, como alternativa
s anteriores, o que leva importncia de considerar-se a eficincia energtica das edificaes como
um dos critrios principais para o desenvolvimento
de projetos de edificaes mais sustentveis no
Pas (LAMBERTS & TRIANA, 2007).
Consumo de eletricidade por uso final no setor
No consumo de eletricidade do setor, os principais
usos finais na mdia nacional se encontram na
geladeira e no freezer, com 27% do consumo; uso
do chuveiro como principal fonte de aquecimento
de gua, com 24%; uso de ar-condicionado para

B03-miolo.pmd

105

Conforme mencionado na categoria Projeto e Conforto, a aplicao de estratgias passivas/bioclimticas idealizadas na fase da elaborao do projeto fundamental para um bom desempenho trmico
da edificao, pois permite a minimizao dos gastos com condicionamento ambiental.
Por outro lado, devem-se buscar aes efetivas para
reduo do consumo de energia ocasionado pelos
outros usos finais, como gastos com eletrodomsticos, uso de energia eltrica para aquecimento de
gua e de iluminao artificial. Neste sentido, esta
categoria trata das medidas que devem ser adotadas
nos empreendimentos, de modo a torn-los mais
eficientes com relao conservao de energia. O
objetivo a reduo do consumo e a otimizao da
quantidade de energia gasta nos usos acima referidos, mediante a utilizao de equipamentos mais
eficientes, uso de fontes alternativas de energia, dispositivos economizadores e medies individualizadas, proporcionando uma reduo nas despesas
mensais dos moradores.

19/7/2010, 13:32

105

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Equipamentos eficientes
Em relao ao uso de equipamentos
energeticamente mais eficientes, incentivado o emprego daqueles que possuam uma excelente classificao dentro do Programa Brasileiro de Etiquetagem PBE, do Inmetro, tanto em relao ao consumo de eletricidade quanto
ao de gs.

O PBE classifica os equipamentos de A


(mais eficiente) at E (menos eficiente).
Tanto o Procel (Programa Nacional de
Conservao de Energia Eltrica) quanto o Conpet (Programa Nacional da Racionalizao do Uso dos Derivados do
Petrleo e Gs Natural) premiam anualmente os melhores produtos do mercado com o selo de eficincia. Este selo
dado aos produtos mais eficientes do
mercado.
Importantes economias de energia podem ser obtidas com o uso de eletrodomsticos mais eficientes, conforme evidencia a Figura 3.

Economia de
energia de at 31%

Geladeira comum

Porcentagem de economia estimada

Geladeira comum com selo Procel

Economia de
energia de at 40%

Freezer comum

Porcentagem de economia estimada

Freezer comum com selo Procel

Economia de
energia de at 75%

Lmpada comum

Porcentagem de economia estimada

Lmpada fluorescente
compacta com selo Procel

Economia de
energia de at 34%

Fontes de energia alternativa

106

B03-miolo.pmd

Em relao ao uso de fontes de energia


alternativa direcionadas a habitaes de
baixa renda, a utilizao do aquecimento solar se apresenta, para algumas reAr-condicionado
Porcentagem de economia estimada Ar-condicionado com selo Procel
gies do Pas e em especial para alguFigura 3: Economia mdia de energia obtida com a escolha de eletrodomsmas tipologias, como a estratgia mais ticos com selo Procel.
importante para o setor. Isso se deve Fonte: Centro de Aplicao de Tecnologias Eficientes Cate1.
relao custo-benefcio proporcionada
pelo seu uso e por ser uma tecnologia
que j apresenta uma maior apropriao. 1 Disponvel em: <http://www.cate.cepel.br>.

106

19/7/2010, 13:32

CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA

SEM AQUECIMENTO SOLAR

COM AQUECIMENTO SOLAR

Desta forma, os critrios de avaliao propostos


para a categoria EFICINCIA ENERGTICA podem ser visualizados no quadro a seguir.
Quadro 1: Critrios de avaliao categoria
EFICINCIA ENERGTICA
3. Eficincia energtica

Consumo de Energia: 145 kWh/ms

Consumo de Energia: 81 kWh/ms

Tarifa de Energia: R$ 0,491685

Tarifa de Energia: R$ 0,34418

Taxa iluminao pblica: R$ 10,90


Capacidade Emergencial: R$ 1,32
Custo mdio total: R$ 83,51/ms

Taxa iluminao pblica: R$ 3,63


Capacidade Emergencial: R$ 1,32
Custo mdio total: R$ 32,08/ms

3.1

Lmpadas de baixo consumo


reas privativas

obrigatrio para
HIS at trs
salrios mnimos

3.2

obrigatrio

Figura 4: Comparativo das despesas com energia do


Projeto Contagem

Dispositivos economizadores
reas comuns

3.3

Sistema de aquecimento solar

Fonte: Green Solar PUC/MG.

3.4

Sistemas de aquecimento a gs

3.5

Medio individualizada gs

3.6

Elevadores eficientes

Um exemplo da economia gerada pelo uso de sistemas de aquecimento solar de gua em habitaes de interesse social foi levantado pelas pesquisas realizadas no Projeto Contagem (Figura 4),
em estudo feito pela Eletrobras e pelo Laboratrio
Green Solar da PUC/MG. O estudo demonstrou que
o uso da energia solar para o aquecimento de gua
gerou uma reduo de 44% no gasto com energia,
propiciando uma economia de 61% na conta de
energia das famlias beneficiadas2.
Medidas de economia de energia
Outra medida considerada nesta categoria so os
sistemas de medio individualizada como forma
de incentivo para a prpria economia dos futuros
usurios. Desta maneira, os usurios se tornam
mais conscientes em relao ao seu consumo de
energia, vendo quando h necessidade de adotar
medidas de economia e monitorar a evoluo do
seu consumo ao longo do tempo.
2

Esses dados referem-se tarifa aplicada pela Cemig, em


2009, para a faixa de consumo residencial referente
baixa renda.

B03-miolo.pmd

107

3.7

Eletrodomsticos eficientes

3.8

Fontes alternativas de energia

obrigatrio

Critrios
3.1. Lmpadas de baixo consumo
reas privativas
Objetivo
Reduzir o consumo de energia eltrica mediante o
uso de lmpadas eficientes.
Indicador
Existncia de lmpadas de baixo consumo e potncia adequada em todos os ambientes da unidade habitacional, principalmente nos empreendimentos de habitao de interesse social.
Documentao
Memorial descritivo especificando o tipo de lmpadas com selo Procel ou etiqueta Nvel de Eficincia A do Programa Brasileiro de Etiquetagem
(PBE), do Inmetro.

19/7/2010, 13:32

107

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Incluso dos insumos/servios em planilhas oramentrias e cronograma fsico-financeiro.


Ressalva
Esse item obrigatrio somente para empreendimentos de habitao de interesse social destinados a famlias com renda mensal de at trs salrios mnimos, devendo o referido item ser entregue
instalado na obra ou diretamente ao morador na
entrega da chave .
Avaliao
Critrio obrigatrio para habitao.

Item obrigatrio para habitao de interesse social


destinada a famlias com renda de at trs salrios
mnimos.
Benefcios socioambientais
Conforme pesquisa realizada pela Eletrobras3 sobre
a posse de equipamentos e hbitos de uso (anobase 2007) para a classe residencial, o percentual
de uso de iluminao artificial no consumo de energia eltrica no setor residencial representa, em mdia, 14%. Atualmente, as lmpadas fluorescentes
se destacam por ter maior uso, principalmente, em
reas de copa/cozinha, embora, nas regies Centro-Oeste e Sudeste, a lmpada incandescente represente ainda uma posse mdia superior s fluorescentes. necessrio, ento, incentivar o seu consumo, principalmente nos ambientes de permanncia prolongada das habitaes, por representarem
um menor consumo de energia para os usurios.

108

B03-miolo.pmd

Brasil, Eletrobras Pesquisa de posse de equipamentos e


hbitos de uso Ano-base 2007. Disponvel em:
<www.procelinfo.com.br>.

108

importante tambm considerar que a primeira


ao para minimizar o uso de energia atravs da
iluminao artificial utilizar os recursos naturais
como fonte de iluminao dos ambientes da habitao para as horas diurnas, implantada mediante
estratgias que devem ser pensadas na fase da
elaborao de projetos.
Frente ao incentivo ao uso de lmpadas fluorescentes convencionais e compactas, tambm importante pensar em termos do descarte das mesmas ao final do seu ciclo de funcionamento, incentivando parcerias com os fornecedores destes componentes.
Recomendaes tcnicas
O uso de lmpadas de baixo consumo, como as
fluorescentes convencionais e compactas, mais
adequado para locais de permanncia prolongada,
como dormitrios, cozinhas ou reas de servio ou
locais de pouca permanncia, porm com acionamentos no contnuos como banheiros. No caso de
reas de pouca permanncia com acionamento intermitente, como circulaes, garagens e/ou com
uso de sensores de presena e minuterias, seu uso
no indicado.
As lmpadas entregues nas unidades habitacionais
devem possuir selo Procel (Figura 5) ou estar classificadas como Nvel A dentro do Programa Brasileiro de Etiquetagem (PBE), do Inmetro. Com isto,
estar garantido que se encontram entre as mais
eficientes em termos de consumo de energia eltrica do mercado. As lmpadas fluorescentes tubulares ou eletrnicas que precisem de reator devem
ser usadas com reator eletrnico.
importante tambm levar em considerao o tipo
de luminria especificada em funo da lmpada
usada, de forma que se aproveite melhor a sua

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CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA

Indicador
Existncia de sensores de presena, minuterias ou
lmpadas eficientes em reas comuns dos condomnios.
Documentao
Projeto de instalaes eltricas.
Memorial descritivo especificando o tipo de dispositivo a ser utilizado e/ou o tipo de lmpada
eficientes com selo Procel ou etiqueta Nvel A
no PBE/Inmetro.
Figura 5: Lmpada fluorescente compacta com selo Procel
de baixo consumo de energia

Incluso dos insumos/servios em planilhas oramentrias e cronograma fsico-financeiro.

geometria. As lmpadas fluorescentes esto cada


vez mais melhorando a sua eficincia. Dentre as
fluorescentes tubulares, a lmpada T54 a mais
eficiente do mercado, com uma eficincia energtica de 104 lm/W.

Avaliao

Bibliografia adicional
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio de Minas
e Energia. Eletrobras. Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica Procel. Braslia: Eletrobras, 1985. Disponvel em: <www.eletrobras.
gov.br/procel>.

3.2. Dispositivos economizadores


reas comuns
Objetivo
Reduzir o consumo de energia eltrica mediante a
utilizao de dispositivos economizadores e/ou lmpadas eficientes nas reas comuns.
4

Fonte: <http://www.luz.philips.com.br>.

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109

Critrio obrigatrio.

Benefcios socioambientais
Projetos luminotcnicos que no tenham um dimensionamento adequado com as funes dos espaos a ocupar geram maiores consumos de energia.
Uma das formas de diminuir o consumo de energia
por iluminao artificial em reas comuns de edificaes residenciais multifamiliares possvel por meio
do uso de dispositivos economizadores, como o
caso dos sensores de presena, minuterias e lmpadas de baixo consumo energtico. As reas comuns destas edificaes podem ser divididas entre
espaos de permanncia prolongada, que ficam com
as luzes acessas por longos perodos, como o
caso de portarias, sales de jogos/festas; e espaos transitrios, como halls de elevadores, escadas
e corredores. As aes de reduo de consumo de
energia por iluminao artificial nestes espaos partem primeiro do uso de iluminao natural durante
as horas diurnas.

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109

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Recomendaes tcnicas

Bibliografia adicional

Recomenda-se o uso de lmpadas eficientes (selo


Procel ou Nvel A no PBE/Inmetro) em locais de
permanncia prolongada (portarias, sales de jogos/
festas ver Figura 6) e os demais dispositivos, em
locais de permanncia temporria (halls de elevadores, escadas, corredores ver Figuras 7 e 8).

REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio de Minas


e Energia. Eletrobras. Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica Procel. Braslia:
Eletrobras, 1985. Disponvel em: <www.eletrobras.
gov.br/procel>.

Recomenda-se, ainda, que os dispositivos indicados


para locais de permanncia temporria no sejam utilizados com lmpadas fluorescentes, uma vez que
estas podem ter sua vida til reduzida em funo do
alto nmero de acionamentos (Figuras 7 e 8).

3.3. Sistema de aquecimento solar


Objetivo
Reduzir o consumo de energia eltrica ou de gs
para o aquecimento de gua.

Aes adicionais que possam ser relevantes

Indicador

Lmpadas tipo LED5 podem ser usadas junto com


dispositivos economizadores. Esses tipos de lmpadas consomem muito menos energia do que as
convencionais e se est ampliando paulatinamente
o seu uso, sendo mais aplicadas atualmente em
projetos de paisagismo, iluminao de emergncia
e decorao.

Existncia de sistema de aquecimento solar de


gua com coletores selo Ence/Procel Nvel A ou
B, frao solar entre 60% e 80%, aquecimento auxiliar com reservatrio dotado de resistncia eltrica, termostato e timer, ou chuveiro eltrico ou aquecedor a gs, projetado e operado em srie com o
sistema solar, com equipamentos fornecidos por
empresa certificada pelo Qualisol6.

A iluminao tambm deve ser distribuda em circuitos independentes para garantir uma maior flexibilidade, proporcionando, assim, a iluminao dos
espaos somente quando usados, o que gera economia de energia.

Figura 6: Lmpadas eficientes


5
6

Documentao
Projeto do sistema de aquecimento solar de gua.

Figura 7: Minuteria sem uso de lm- Figura 8: Sensor de presena sem uso
pada fluorescente
de lmpada fluorescente

Light Emitting Diode.


Programa de Qualificao de Fornecedores de Sistemas de Aquecimento Solar.

110

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110

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CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA

Anotao de responsabilidade tcnica do projeto


de SAS.
Memorial descritivo com as especificaes tcnicas do equipamento.
Incluso dos insumos/servios em planilhas oramentrias e cronograma fsico-financeiro.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais da ao
O emprego de energia solar para aquecimento de
gua nas habitaes constitui uma das alternativas mais viveis, ambiental e economicamente,
para o emprego de energias renovveis nas edificaes. Atualmente, o sistema solar de aquecimento
de gua (SAS) pode ser includo em qualquer tipo
de construo habitacional, sendo seu uso obrigatrio em algumas cidades que possuem leis e regulamentaes especficas, denominadas leis solares. Para os usurios da tecnologia, o emprego
da energia solar representa uma reduo nas despesas mensais com energia e maior conforto no
banho quente. Na Figura 9, nota-se que, para o Pas,
a energia solar representa uma grande economia
de energia eltrica nas regies em que o aquecimento de gua mais utilizado.

Um exemplo de forma de incentivo utilizao de


sistemas de aquecimento solar de gua so as
habitaes financiadas pela CAIXA e produzidas
no mbito do Programa Minha Casa Minha Vida. O
incentivo aplicado exclusivamente para empreendimentos das regies Sul, Sudeste e CentroOeste, destinados a famlias com renda de zero a
trs salrios mnimos. Neste caso, o custo de aquisio e instalao do sistema complementar ao
valor da unidade habitacional, considerando-se o
limite mximo determinado para o programa em cada regio. Conforme a Portaria n. 93, de 24/02/2010,
do Ministrio das Cidades, os custos relativos de
aquisio e instalao desses equipamentos, incluindo os servios de instalaes hidrulicas, podero ser acrescidos ao valor mximo de aquisio das unidades, com custos totais para implantao limitados a R$ 2.500,00 por unidade para empreendimentos multifamiliares verticais e a R$
1.800,00 por unidade para empreendimentos horizontais. O valor de aquisio do sistema de aquecimento solar dever ser compatvel com o valor
mdio praticado no mercado local.

O projeto e a instalao do sistema de aquecimento solar de gua (SAS) devem obedecer fundamentalmente norma especfica sobre aquecimento
solar de gua NBR 15569, s normas de instalaes de gua fria e quente NBR 5626 e NBR
7198 e s normas relativas ao aquecimento auxiliar (backup). Se for eltrico, so as normas NBR
5410 e NBR 5419; se for a gs, a NBR 13103 e a
NBR 15526, alm de outras regulamentaes, normativas ou leis municipais.
O projeto do sistema de
aquecimento solar de gua

Figura 9: Habitaes sem aquecimento de gua


Fonte: Procel (2007).

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111

O projeto do sistema de aquecimento solar de gua


deve iniciar-se com o clculo da estimativa de de-

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111

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

manda e/ou consumo dirio de gua quente da habitao, seja unidade unifamiliar, seja multifamiliar
(L/dia), prevendo-se a quantidade de coletores solares necessria, o volume do reservatrio de armazenamento e tipo de sistema de aquecimento auxiliar, ou
por meio de energia eltrica (chuveiro eltrico ou resistncia) ou a gs. No caso da resistncia eltrica, o
usurio deve ter a opo de ligar e desligar o sistema
auxiliar, que deve ser instalado em local de fcil acesso para adultos, visando ao gerenciamento do consumo de energia. A NBR 15569 estipula que o dimensionamento do sistema de aquecimento de gua como
um todo deve considerar como prioridade a energia
solar, utilizando o backup somente como apoio para
os dias mais frios, nublados ou durante a noite. No
dimensionamento para uma unidade habitacional, o
reservatrio poder ser acoplado ao coletor, integrado
ou separado.
Para edifcios multifamiliares verticais, pode ser
previsto um sistema de uso comum ou sistemas
individuais para cada habitao, mais indicado para
HIS7, desde que o edifcio disponha de
rea de cobertura para a instalao dos
coletores solares. A Figura 10 apresenta
ilustraes relativas localizao do reservatrio.
Em todos os sistemas apresentados na
Figura 10, a gua circula naturalmente
entre o coletor e o reservatrio por temossifonagem ou efeito chamin, que so
chamados de sistemas passivos. Nestes sistemas, os coletores solares devem
ser posicionados de forma adequada,
considerando-se a inclinao correta para
cada regio, de forma a aproveitar melhor a incidncia da radiao solar, e o
7

112

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Habitao de interesse social.

112

reservatrio e a caixa dgua devem ser posicionados de maneira a garantir o bom funcionamento do
sistema como um todo, considerando-se o fluxo
da gua atravs do sistema.
A disposio do reservatrio de forma convencional, ou seja, sob o telhado, a mais eficiente do
ponto de vista energtico, pois o reservatrio fica
abrigado, evitando exposio s intempries e as
perdas de calor em condies de baixas temperaturas, alm de impedir a deteriorao mais rpida dos
materiais. A deciso de instalar sistemas de aquecimento solar de gua deve ser prevista na fase do
projeto arquitetnico, fase em que mais fcil realizar as adaptaes necessrias ao uso do SAS,
como inclinao do telhado, laje tcnica e instalaes para gua quente.
A Figura 11 mostra os componentes de uma instalao por termossifonagem e um sistema mecnico, com bomba de circulao, que dever ser utilizada quando as condies naturais de circulao
forem sofrveis.
a) Convencional sob o telhado

b) Em abrigo

c) Com dois
telhados

d) Reservatrio
acoplado
Figura 10: Tipos de SAS, com alternativas de localizao reservatrio

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CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA

b) com circulao forada

a) passivo
Figura 11: Modelos de SAS

O aspecto mais importante para garantir a eficincia energtica do coletor o seu posicionamento
em relao orientao ao Norte geogrfico e a
inclinao em relao ao plano horizontal. A Figura

a) Norte magntico e geogrfico

b) Inclinao

c) Orientao

Figura 12: ngulos fundamentais para posicionamento do


coletor

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113

12 ilustra a diferena entre Norte geogrfico e magntico em um local, e a determinao dos ngulos.

No caso de unidades unifamiliares, o local mais


adequado para instalao dos coletores solares
em telhado orientado o mais prximo possvel do
Norte geogrfico. Quanto mais a orientao do telhado diferir desta direo, menor ser a absoro
de radiao solar pelo coletor e, assim, para o atendimento da demanda prevista, sendo necessrio
instalar uma rea maior de coletores solares, o que
aumenta o custo da construo como um todo. O
Anexo B da NBR 15569 exemplifica o clculo da
rea de coletores.
No que se refere ao ngulo de inclinao do coletor
em relao ao plano horizontal, a recomendao
mais comum que seja igual latitude do local
mais 10, conforme detalhes que devem ser verificados nos manuais dos fabricantes (Figura 12.b).
Como o posicionamento ideal do coletor pode se
situar em um plano diferente do plano do telhado

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113

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

a) Simples, sobre o telhado

b) Ideal, com ngulos de rendimento mximo

Figura 13: Posicionamento do coletor

(Figura 13.b), a opo pelo mesmo requer estudo de


ventos para dimensionamento da estrutura de suporte do coletor, que pode se apoiar na estrutura do
telhado. Em qualquer situao, deve-se evitar o
sombreamento do coletor solar, por mnimo que seja.
No aquecimento solar coletivo, para empreendimentos multifamiliares verticais, a produo de gua
quente feita por um conjunto normalmente centralizado e coletivo de coletores solares para pr-aquecimento da gua e um ou mais reservatrios coletivos alimentados a partir do circuito primrio, conectado ao conjunto de coletores. A existncia de um
circuito primrio e um secundrio caracteriza o sistema como indireto. A Figura 14 apresenta os coletores solares de um edifcio vertical multifamiliar e
seu sistema indireto de aquecimento solar. Os reservatrios podem ter aquecimento auxiliar eltrico
ou a gs. No caso de sistema coletivo de gua quente, o suprimento pode ser feito diretamente com a
gua do prprio circuito primrio, mas esta soluo
pode apresentar diversos problemas.

114

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Nos empreendimentos multifamiliares verticais, recomenda-se o circuito primrio descrito acima e

114

distribuio do fluido primrio nas unidades habitacionais, que realizaro o aquecimento auxiliar, com
aparelhos prprios do usurio, no circuito secundrio. Dificilmente possvel empregar medio
individualizada de gua sem a implementao de
sistema indireto, ou seja, com circuitos primrio e
secundrio.
No caso de habitao de interesse social, com SAS
individuais, onde os edifcios tm at cinco pavimentos, deve ser previsto um equipamento de aquecimento solar de gua para cada unidade habitacional, considerando-se que esse tipo de edificao
disponha de espao.
Em qualquer uma das alternativas para empreendimentos multifamiliares verticais, alm do sistema
de aquecimento de gua, o projeto do sistema de
circulao da gua deve ser cuidadosamente
dimensionado para assegurar a distribuio o mais
equitativa possvel da gua quente. Caso o sistema de aquecimento solar nos edifcios de habitaes de interesse social verticais multifamiliares
seja coletivo, ser necessrio que todo o consumo
de gua dos apartamentos faa parte do projeto e

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CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA

a) Coletores solares de
habitaes verticais

b) Sistema indireto de aquecimento

Figura 14: Coletores solares de edifcio vertical multifamiliar

Figura 15: Projeto PAR8 Mangueira/RJ detalhe do telhado com um equipamento de aquecimento solar para cada unidade
Fonte: CAIXA (2009).

Programa de Arrendamento Residencial.

115

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115

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

da instalao do sistema de medio individualizada de gua.

Uma vez estabelecida a demanda por gua quente


da edificao e escolhido o tipo de sistema, o prximo passo a localizao precisa e o dimensionamento dos componentes. Tanto para o aquecimento individual como para o coletivo, conforme
assinalado na NBR 15569, a prioridade deve ser da
frao solar em relao ao aquecimento auxiliar.
Para assegurar esta possibilidade, recomenda-se
reservatrio com volume mnimo de 200 litros para
habitaes de um dormitrio e dois dormitrios, e
250 litros para habitaes de trs dormitrios. Devem ser utilizados reservatrios de modelos aprovados pelo Inmetro9.
Para a instalao dos sistemas de aquecimento
solar, devem ser procurados fornecedores que participem do Qualisol, que o Programa de Qualificao de Fornecedores de
Sistemas de Aquecimento
Solar, resultante de protocolo firmado entre o Inmetro, o Procel e a Abrava10,
visando a aumentar o conhecimento de fornecedores em relao ao aquecimento solar, a qualidade

das instalaes e a satisfao do consumidor final.


Os coletores solares planos recomendados para
aquecimento de gua para banho so os das classes A do Inmetro, conservando-se evidentemente a
etiqueta Ence11 aps sua instalao.
Aspectos tcnicos da instalao do SAS
Solues de projeto e dimensionamento devem
evitar erros e problemas de instalao, como a
troca de entrada e sada do reservatrio, por
exemplo, desobedecendo ao princpio da termossifonagem. A Figura 16 apresenta um reservatrio com indicao das finalidades das suas diversas aberturas e respectivas legendas. No reservatrio, pode-se notar a presena de uma resistncia eltrica que realiza o aquecimento auxiliar, sendo, portanto, todo o aquecimento realizado por termoacumulao.

116

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Disponvel em: <http://www.


inmetro.gov.br/consumidor/
produtosPBE/regulamentos/
SistemasSolarPBE_rev09.pdf>.
10
Associao Brasileira de Refrigerao, Ar-Condicionado,
Ventilao e Aquecimento.
11
Etiqueta Nacional de Conservao de Energia.

116

Figura 16: Reservatrio SAS

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CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA

As distncias verticais e horizontais recomendadas entre o coletor e o reservatrio so indicadas


na Figura 17. Uma anlise destas distncias aponta
para a dificuldade de se instalar um sistema de
posio convencional do reservatrio em telhados
de pequenas dimenses.

orientao em relao ao Norte e inclinao dos


coletores;
existncia de controladores de acionamento da
fonte de energia auxiliar;
controladores de potncia do aquecedor de passagem;
condies que garantam o escoamento adequado
por termossifo entre coletores e reservatrio etc.
Bibliografia adicional
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 15569: Sistema de aquecimento solar de gua
em circuito direto Projeto e instalao. Rio de
Janeiro: ABNT, 2008. 36p.
______. NBR 7198: Projeto e execuo de instalaes prediais de gua quente. Rio de Janeiro: ABNT,
1993. 6p.

______. NBR 5626: Instalao predial de gua fria.


Rio de Janeiro: ABNT, 1998. 6p.
Figura 17: Esquema de distncias recomendadas entre componentes de um SAS com circulao por termossifonagem
Fonte: CARVALHO (2009).

Mesmo para o sistema convencional, ainda h questes que merecem ateno da equipe de projetistas
do empreendedor. Em um estudo sobre habitaes
mais sustentveis para a CAIXA/Finep, foram levantados alguns dados tcnicos que influenciam a
eficincia de operao do sistema, tais como:

______. NBR 5410: Instalaes eltricas de baixa


tenso. Rio de Janeiro: ABNT, 2004. 94p.
______. NBR 5419: Proteo de estruturas contra
descargas atmosfricas. Rio de Janeiro: ABNT,
2005. 42p.
______. NBR 13103: Instalao de aparelhos a gs
para uso residencial Requisitos dos ambientes.
Rio de Janeiro: ABNT, 2007. 38p.

distncia entre o reservatrio de gua quente e


os coletores;

______. NBR 15526: Redes de distribuio interna


para gases combustveis em instalaes residenciais e comerciais Projeto e execuo. Rio de
Janeiro: ABNT, 2007. 38p.

distncia entre o reservatrio de gua quente e


os pontos de uso;

CARVALHO, GERSON C. Usina solar de aquecimento


de gua. Revista Tecn. Editora Pini, maio/2009.

superfcie total dos coletores em relao ao volume armazenado;

FARIA, RENATO. Aquecedores solares. Revista Tecn.


Editora Pini, junho/2009.

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117

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117

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA, NORMALIZAO E


QUALIDADE INDUSTRIAL INMETRO. Homepage institucional. Disponvel em: <www.inmetro.gov.br/>.
Acesso em: fevereiro de 2010.
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio de Minas
e Energia. Eletrobras. Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica Procel. Avaliao
do mercado de eficincia energtica no Brasil. Pesquisa de posse de equipamentos e hbitos de uso
ano-base 2005 Classe residencial. Rio de Janeiro: Eletrobras/Procel, 2007.

3.4. Sistemas de aquecimento a gs

Objetivo
Reduzir o consumo de gs com o equipamento.
Indicador

aumentar a produtividade e assegurar o desenvolvimento sustentvel do Pas. O Conpet foi institudo


por decreto federal, em 1991, como Programa Nacional da Racionalizao do Uso dos Derivados do Petrleo e do Gs Natural. Seu principal objetivo incentivar o uso eficiente destas fontes de energia
no renovveis no transporte, nas residncias, no
comrcio, na indstria e na agropecuria. Para ser
implementado, seguiu as mesmas diretrizes do Procel Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica e, assim como este, conduzido pelo
Ministrio de Minas e Energia. (Petrobras, Conpet,
2010). O selo (Figura 18) concedido anualmente
aos equipamentos domsticos a gs integrantes do
Programa Brasileiro de Etiquetagem (PBE), que utilizam a Etiqueta Nacional de Conservao de Energia (Ence)12 e se encontram entre os mais eficientes daqueles que tm classificao A (Figura 19).

Existncia de aquecedores de gua de passagem


a gs com selo Ence/Conpet ou classificados na
categoria Nvel A no PBE do Conpet/Inmetro, instalados na unidade habitacional.
Documentao
Memorial descritivo com as especificaes tcnicas do equipamento.
Projeto de sistema de aquecimento a gs.
Anotao de responsabilidade tcnica (ART) do
projeto.
Incluso dos insumos/servios em planilhas oramentrias e cronograma fsico-financeiro.
Avaliao

Figura 18: Selo Conpet


dado para aquecedores a gs

Figura 19: Etiqueta do PBE Inmetro dada para equipamentos consumidores de gs

Critrio de livre escolha.


12

Benefcios socioambientais

118

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A racionalizao do uso da energia fundamental


para diminuir impactos ambientais, reduzir custos,

118

Repblica Federativa do Brasil. Ministrio de Minas e


Energia. Petrobras. Programa Nacional da Racionalizao
do Uso dos Derivados do Petrleo e do Gs Natural
(Conpet). Braslia, 2005. Disponvel em: <http://www.
conpet.gov.br/>. Acesso em: 05 de maro de 2010.

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CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA

Situaes onde a soluo no adequada


Casos onde seja mais recomendvel o uso de aquecimento solar, conforme descrito no item anterior.
Recomendaes tcnicas
O Conpet disponibiliza um sistema de consulta a
modelos de foges, fornos e aquecedores de gua a
gs (de passagem e acumulao) para o consumidor
no seu site13. J a consulta de aquecedores de gua
a gs pode ser efetuada atravs de link especfico14.
O Conpet tambm avalia outros tipos de equipamentos consumidores de gs, como o caso de
foges e fornos domsticos a gs. Para o caso de
habitaes que sejam entregues com este tipo de
equipamentos, importante tambm que apresentem as mesmas caractersticas do sistema de aquecimento a gs, conforme colocado neste item, selo
Conpet ou Nvel A no PBE/Conpet.

______. NBR 13523: Central predial de gs liquefeito de petrleo. Rio de Janeiro: ABNT, 1995.
______. NBR 13932: Instalaes internas de gs
liquefeito de petrleo (GLP) Projeto e execuo.
Rio de Janeiro: ABNT, 1997.
______. NBR 13933: Instalaes internas de gs
natural (GN) Projeto e execuo. Rio de Janeiro:
ABNT, 1997.
______. NBR 14024: Centrais prediais e industriais
de gs liquefeito de petrleo (GLP) Sistema de
abastecimento a granel. Rio de Janeiro: ABNT, 2000.
COMPANHIA PARANAENSE DE GS COMPAGAS. Regulamento para instalaes prediais de gs RIPGas.
Curitiba: Compagas, 2010. 43p. Disponvel em:
<http://www.compagas.com.br>.

3.5. Medio individualizada gs

Bibliografia adicional

Objetivo

REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio de Minas


e Energia. Petrobras. Programa Nacional da Racionalizao do Uso dos Derivados do Petroleo e do
Gs Natural Conpet. Braslia: Petrobras, 2005.
Disponvel em: <http://www.conpet.gov.br/>.

Proporcionar aos moradores o gerenciamento do


consumo de gs da sua unidade habitacional, conscientizando-os sobre seus gastos e possibilitando
a reduo do consumo.

Normas sobre a utilizao de gs combustvel


em sistemas prediais
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 14570: Instalaes internas para uso alternativo dos gases GN e GLP Projeto e execuo.
Rio de Janeiro: ABNT, 2000.
______. NBR 13103: Adequao de ambientes residenciais para instalao de aparelhos que utilizam
gs combustvel. Rio de Janeiro: ABNT, 2006.
13
14

Disponvel em: <http://www.conpet.gov.br/>.


Disponvel em: <http://consultaaquecedores.petrobras. com.
br/Forms/TabelaConsumo.aspx>.

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119

Indicador
Existncia de medidores individuais, certificados
pelo Inmetro, para todas as unidades habitacionais
e incluso em planilha oramentria e cronograma
fsico-financeiro.
Documentao
Projeto de instalaes de gs e memorial descritivo
com as especificaes tcnicas do equipamento.
Anotao de responsabilidade tcnica do projeto
(ART).
Incluso dos insumos/servios em planilhas oramentrias e cronograma fsico-financeiro.

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119

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Critrio obrigatrio.

de e em um mesmo hall, ou outro sistema de melhor eficincia.

Benefcios socioambientais

Documentao

Economia no consumo de gs, pois o consumo


individual para cada unidade autnoma, incentivando, desta forma, a reduo do consumo para o
usurio, j que a economia gerada reverte em benefcio prprio.

Memorial descritivo com as especificaes tcnicas do equipamento.

Recomendaes tcnicas

Avaliao

Em algumas cidades, este item de medio individualizada de gs j obrigatrio pelo cdigo de obras do
respectivo municpio e pelo corpo de bombeiros. Para
a sua implementao, devem ser consideradas as
normas de segurana do corpo de bombeiros.

Critrio de livre escolha.

Avaliao

Bibliografia adicional
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 5899: Aquecedores de gua a gs instantneo Terminologia. Rio de Janeiro: ABNT, 1995.
______. NBR 8130: Aquecedor de gua a gs tipo instantneo Requisitos e mtodos de ensaio e Anexo
I.4 Pr Emenda NBR 8130. Rio de Janeiro: ABNT, 1998.
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio de Minas
e Energia. Petrobras. Programa Nacional da Racionalizao do Uso dos Derivados do Petroleo e do
Gs Natural Conpet. Braslia: Petrobras, 2005.
Disponvel em: <http://www.conpet.gov.br/>.

Incluso dos insumos/servios em planilhas oramentrias e cronograma fsico-financeiro.

Benefcios socioambientais
Um menor consumo nos equipamentos de uso coletivo significa economia de energia e custo menor
de operao, que repassado aos usurios das
unidades habitacionais.
Recomendaes tcnicas
O controle de trfego de elevadores sempre importante, na medida que se tenha mais do que um
elevador. Para a sua instalao, deve ser verificado o clculo de trfego dos elevadores a fim de se
obter o nmero de usurios necessrios e, com
isso, verificar quais so os horrios de maior uso.

3.7. Eletrodomsticos eficientes


Objetivo

3.6. Elevadores eficientes

Reduzir o consumo de energia com eletrodomsticos.

Objetivo
Reduzir o consumo de energia eltrica com a utilizao de sistemas operacionais eficientes na edificao.

Indicador

Indicador

120

B03-miolo.pmd

Existncia de sistema com controle inteligente de


trfego para elevadores com uma mesma finalida-

120

Existncia de eletrodomsticos (geladeira, aparelho de ar-condicionado, ventilador de teto, freezer,


micro-ondas, etc.) com selo Procel ou Ence Nvel
A, entregues instalados na unidade habitacional e/
ou reas de uso comum, como sales de festas,

19/7/2010, 13:32

CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA

copas/cozinhas, dependncias para funcionrios,


dentre outros.
Documentao
Memorial descritivo com as especificaes tcnicas do equipamento.
Incluso dos insumos/servios em planilhas oramentrias e cronograma fsico-financeiro.

Critrio de livre escolha.


Benefcios socioambientais
O maior consumo por uso final de energia eltrica
no setor residencial (27% do total) decorrente do
uso de geladeiras e freezers15. Como consequncia
disto, muito importante a especificao destes equipamentos com base em critrios de eficincia
energtica. Estes tambm se encontram classificados dentro do Programa Brasileiro de Etiquetagem
(PBE), do Inmetro, por meio do qual avaliado o
nvel de eficincia (A a E), e se premiam os equipamentos mais eficientes dentro da categoria A. O
objetivo deste critrio incentivar a entrega de unidades habitacionais, principalmente habitaes de
interesse social, e reas comuns condominiais com
eletrodomsticos eficientes, em especial geladeira,
para contribuir com o aumento da economia de energia e melhorar a renda dos futuros usurios.
O PBE/Inmetro, por meio do Procel (Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica), avalia
a eficincia de vrios eletrodomsticos, sendo eles
geladeira, freezer, lavadora de roupas, secadora,

Pesquisa de posse de equipamentos e hbitos de uso


Ano-base 2007 classe residencial, da Eletrobras.
Disponvel em: <www.procelinfo.com.br>.

B03-miolo.pmd

importante tambm o incentivo ao uso de equipamentos para ventilao com menor consumo de
energia, como alternativa ao uso do ar-condicionado, pelo que se recomenda a entrega das habitaes com ventiladores de teto nas reas de permanncia prolongada.
Recomendaes tcnicas

Avaliao

15

lavadora de pratos, condicionadores de ar, televisores e ventiladores de teto.

121

Por se tratar do uso final que representa o maior


consumo de energia eltrica dentro do setor na mdia nacional, o mais importante garantir a entrega
da geladeira junto s habitaes, mas de forma que
estejam em conformidade com as necessidades dos
usurios. Em segundo lugar, importante considerar, conforme a zona bioclimtica em que esteja localizado o empreendimento, a entrega de aparelhos
para ventilao com menor consumo de energia,
como ventiladores de teto, por exemplo.

Desta forma, para habitaes com famlias de renda de at cinco salrios mnimos, as habitaes
podem ser entregues com geladeira e ventiladores
de teto nos quartos e, para projetos que considerem
o uso do ar-condicionado, podem ser entregues os
aparelhos com selo Procel ou nvel A do Inmetro
para ser considerado este item na avaliao.
Nas reas comuns, como copas e sales de festas,
recomenda-se utilizar geladeiras, freezers, fornos de
micro-ondas e outros com o selo Procel nvel A, de
forma a reduzir as despesas condominiais.
Bibliografia adicional
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio de Minas e
Energia. Eletrobras. Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica Procel. Braslia: Eletrobras, 1985. Disponvel em: <www.eletrobras.
gov.br/procel>. Acesso em: 05 de maro de 2010.

19/7/2010, 13:32

121

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Figuras 20 e 21: Selo do prmio nacional de conservao da energia, concedido pelo Figura 22: Exemplo de etiqueta
Procel aos produtos mais eficientes dentro dos etiquetados com a classificao A (Inmetro) de eficincia energtica Nivel A
para refrigerador do Programa BraFonte: Inmetro16.
sileiro de Etiquetagem (Inmetro)

3.8. Fontes alternativas


de energia
Objetivo
Proporcionar menor consumo de energia por meio
da gerao e conservao por fontes renovveis.
Indicador
Existncia de sistema de gerao e conservao
de energia atravs de fontes alternativas com eficincia comprovada pelo proponente/fabricante, tais
como painis fotovoltaicos e gerador elico, dentre
outros, com previso de suprir 25% da energia consumida no local.

16

122

B03-miolo.pmd

Para verificar a especificao de equipamentos com selo


Procel, consultar o stio <www.eletrobras.gov.br/procel>
(Procel) (Figuras 20 e 21). Para saber sobre os equipamentos com nvel A (Figura 22), consultar o stio do
Inmetro: <http://www.inmetro.gov.br>, onde so divulgadas
as listas com a classificao completa.

122

Documentao
Memorial descritivo com as especificaes tcnicas do equipamento.
Incluso dos insumos/servios em planilhas oramentrias e cronograma fsico-financeiro.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais
A incorporao de fontes de energia alternativa ao
projeto deve depender de uma avaliao do empreendimento por meio de estudo da relao custo-benefcio, pois algumas tecnologias possuem um custo
considerado elevado. So levadas em conta, para
produo de energia eltrica, fontes renovveis, tais
como as especificadas nos itens abaixo.
Energia solar fotovoltaica
a converso direta da energia solar em energia eltrica atravs de mdulos fotovoltaicos (Figuras 23 e 24).

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CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA

Figura 23: Casa Eficiente com incorporao de painis


fotovoltaicos para produo de energia eltrica funcionando
como sistema integrado rede
Fonte: LabEEE/UFSC. Imagem cedida pelo autor.

Por meio do efeito fotovoltaico, a energia contida


na luz do sol pode ser convertida diretamente em
energia eltrica. Este mtodo de converso energtica apresenta como grandes vantagens sua extrema simplicidade, a inexistncia de qualquer pea
mecnica mvel, sua caracterstica modular (desde mW at MW), os curtos prazos de instalao e
posta em marcha envolvidos, o elevado grau de
confiabilidade dos sistemas e sua baixa manuteno. Alm disso, sistemas solares fotovoltaicos
representam uma fonte silenciosa, no poluente e
renovvel de energia eltrica, bastante adequada
integrao no meio urbano, reduzindo quase completamente as perdas por transmisso e distribuio da energia, devido proximidade entre gerao e consumo (LABEEE/UFSC)17.
O uso de energia fotovoltaica pode ser consignado
por intermdio de sistemas remotos ou autnomos,
os quais necessitam, quase sempre, de um meio
de acumulao da energia gerada, normalmente um
banco de baterias, para suprir a demanda em perodos quando a gerao solar insuficiente ou noite. Mais recentemente, sistemas solares fotovoltaicos vm sendo utilizados de forma interligada
rede eltrica pblica, como usinas geradoras em
paralelo s grandes centrais geradoras eltricas convencionais. Instalaes solares fotovoltaicas interligadas rede eltrica pblica podem apresentar duas
configuraes distintas: ser interligadas de forma
integrada a uma edificao (no telhado ou fachada
de um prdio e, portanto, junto ao ponto de consumo) (Figura 23) ou de forma centralizada, como em
uma usina central geradora convencional neste
caso, normalmente a certa distncia do ponto de
consumo (RTHER, 2004).

Figura 24: Desenho esquemtico de uma instalao de


painis solares fotovoltaicos em residncia, interligado
rede eltrica
Ilustrao com base em Rther (2004).

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123

17

Fonte: <http://www.labeee.ufsc.br/linhas_pesquisa/energia
_ solar/index.html>.

123

19/7/2010, 13:32

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Energia elica

Aquela que, por meio de aerogeradores, utiliza a energia cintica dos ventos para transform-la em energia
eltrica. uma tecnologia apropriada para locais com
ventos de velocidades elevadas e constantes, podendo tambm ser incorporada s edificaes (Figuras
25 e 26). Sistemas de energia elica pequenos ou
residenciais tipicamente geram somente energia
suficiente para suprir a demanda da casa, do stio ou
de pequenos empreendimentos. Variam num rango
de 400W a 100kW ou mais, e basicamente consistem de uma nica turbina, enquanto fazendas elicas
consistem de dezenas ou at centenas de turbinas
na escala de MW (ASMUS et al., 2003).
Produo a partir de biomassa (leos vegetais,
madeira e resduos agrcolas).
leos vegetais in natura podem ser utilizados em
substituio ao diesel e, nas edificaes, a biomassa

pode ser considerada para a produo de energia


eltrica (Figura 27) e/ou biogs para abastecimento
das cozinhas.
Recomendaes tcnicas
A aplicao de qualquer uma destas tecnologias depende de uma avaliao das condies climticas do
local e de uma relao custo-beneficio favorvel.
importante, para o dimensionamento do sistema, fazer uma estimativa do consumo de eletricidade da habitao e determinar o valor da parcela
que se buscar atingir com a gerao de energia
alternativa. Tambm recomendvel o estudo da
viabilidade de um projeto de implantao destas
tecnologias por intermdio de empresas e profissionais capacitados.
Para a incorporao de energia solar fotovoltaica,
h em tramitao leis nacionais que esto buscando um maior incentivo para sua aplicao em sis-

Figura 25: Miniturbina elica18


18

124

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Ilustrao com base em Building


Design and Construction Magazine, novembro, 2005.

124

Figura 26: Projeto The Ford Calumet Environmental Center, que incorpora 12 turbinas elicas
que geram energia para alimentar ventiladores19
19

Ilustrao com base em Building Design and Construction Magazine, novembro, 2005.

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CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA

3
Figura 27: Esquema de funcionamento de miniestao para produo de calor e energia combinada (combined heat and
power). Parte da energia produzida no local para aquecimento de gua e energia eltrica efetuada por meio da miniestao,
que utiliza lascas de madeira. Projeto: Bedzed, Inglaterra, 2001. Arquiteto Bill Dunster20

temas conectados rede, na forma de cogerao


com a concessionria de energia eltrica. Desta
maneira, o sistema fotovoltaico fornece energia eltrica durante o dia habitao, sendo utilizada pela
edificao e, no caso de haver excedente, este ser
enviado para a rede. Durante a noite, a edificao
abastecida somente pela rede da concessionria
20

Ilustrao com base em Revista AU Arquitetura & Urbanismo, ano


19, n. 123, So Paulo, junho, 2004.

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125

(Figura 23). Esta tecnologia tambm pode ser usada em sistemas isolados, para atendimento a locais sem acesso rede eltrica. No caso da gerao de energia fotovoltaica, devem ser previstos,
para os mdulos fotovoltaicos, eletrodutos para os
condutores e suportes de fixao. Tambm deve
haver espao adequado para a instalao dos outros componentes do sistema (chaves, inversores,
medidor de energia etc.), assim como eletrodutos
para os condutores de conexo rede.

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125

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Para a incorporao de energia elica nas edificaes, deve ser considerado o regime e a frequncia
de ventos no local. Neste sentido, o Atlas do potencial elico brasileiro (disponibilizado pelo Centro de Referncia para Energia Solar e Elica Srgio de Salvo Brito Cresesb) fornece informaes
sobre o potencial elico das regies no Brasil.
Para o uso da biomassa como fonte de gerao de
energia, deve ser analisado o contexto do empreendimento e sua viabilidade em termos de obteno do material e posterior uso.

Bibliografia adicional
ASSOCIAO BRASILEIRA DAS INDSTRIAS DE BIOMASSA
ABIB. Energia Renovvel, Pellets, Briquetes e Wood
Chips. Homepage da instituio. Curitiba, s/d. Disponvel em: <http://www.internationalrenewablese
nergy. com/index.php?pag=conteudo &id_conteudo
=2984&idmenu=230>.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 10899: Energia solar fotovoltaica Terminologia. Rio de Janeiro: ABNT, 2006.
______. NBR 11704: Sistemas fotovoltaicos Classificao. Rio de Janeiro: ABNT, 2008.
COLLE, Sergio & PEREIRA, Enio B. (Orgs.). Atlas de
radiao solar do Brasil. Braslia: Inmet, 1998. 65p.
Disponvel em: <http://www.lepten.ufsc.br/
publicacoes/solar/livros/publicaes_solar_
livros.html>.
INSTITUTO PARA O DESENVOLVIMENTO DE ENERGIAS ALTERNATIVAS DA AMRICA LATINA INSTITUTO IDEAL. Homepage
institucional. Florianpolis, s/d. Disponvel em:
<www.institutoideal.org/>.

126

B03-miolo.pmd

LABORATRIO DE ENERGIA SOLAR. Porto Alegre: Universidade Federal do Rio Grande do Sul, s/d. Home

126

page do laboratrio de pesquisa. Disponvel em:


<http://www.solar.ufrgs.br/>. No site , disponibilizada uma srie de programas computacionais
que auxiliam no projeto de energia solar fotovoltaica
e seus componentes.
LABSOLAR LABORATRIO DE ENERGIA SOLAR. Florianpolis: Lepten/Universidade Federal de Santa Catarina, s/d. Homepage do laboratrio de pesquisa.
Disponvel em: <http://www.lepten.ufsc.br/home/
solar.html>.
NATURAL RESOURCES CANADA. Stand alone wind energy
systems: a buyers guide. Ottawa: NRCan, 2000.
PEREIRA, Enio B.; MARTINS, Fernando R.; ABREU, Samuel L. de & RTHER, Ricardo. Atlas brasileiro de
energia solar. 1. ed. So Jos dos Campos: Instituto
Nacional de Pesquisas Espaciais, 2006. v. 1. 60p.
Disponvel em: <http://www.institutoideal.org/index.
php?sys=biblioteca&&id=68>.

Referncias bibliogrficas
ASMUS, Peter; FULLERTON, Kevin; PETERSON, Sarah;
RHOADS-WEAVER, Heather; SHUTAK, Angela & SCHWARTZ,
Susan S. Permitting small wind turbines: a handbook. Learning from the California experience. Sacramento: California Energy Comission, 2003.
44p. Disponvel em: <http://www.consumerenergy
center.org/erprebate/documents/awea_permitting
_small_wind.pdf>.
CAMARGO, Odilon A.; BROWER, Michael; ZACK, John &
LEITE DE S, Antonio. Atlas do potencial elico brasileiro. Braslia: MME, 2001. 45p. Disponvel em:
<http://www.cresesb.cepel.br/>.
CENTRO DE APLICAO DE TECNOLOGIAS EFICIENTES CATE.
Rio de Janeiro: Cepel, s/d. Homepage institucional.
Disponvel em: <www.cate.cepel.br>.

19/7/2010, 13:32

CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA

CENTRO DE REFERNCIA PARA ENERGIA SOLAR E ELICA


SRGIO DE SALVO BRITO CRESESB. Homepage institucional. Rio de Janeiro: Cepel, s/d. Disponvel em:
<http://www.cresesb.cepel.br>.
GRUPO DE ESTUDOS EM ENERGIA SOLAR GREEN SOLAR.
Belo Horizonte: Pontifcia Universidade Catlica de
Minas Gerais PUC/MG, s/d. Homepage institucional. Disponvel em: <http://bhzgreensrv02.
green.pucminas.br/lwp/workplace>.
INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA, NORMALIZAO E QUALIDADE INDUSTRIAL INMETRO. Programa Brasileiro de
Etiquetagem PBE. Homepage institucional. Rio
de Janeiro: Inmetro, 1984. Disponvel em: <http://
www.inmetro.gov.br/consumidor/pbe.asp>. Acesso
em: 07 de fevereiro de 2006.
LABORATRIO DE EFICINCIA ENERGTICA EM EDIFICAES
LabEEE. Florianpolis: Universidade Federal de Santa Catarina, s/d. Homepage do laboratrio de pesquisa. Disponvel em: <http://www.labeee.ufsc.br>.
LAMBERTS, Roberto & TRIANA, Maria Andrea. Levantamento do estado da arte: energia. Documento 2.2.
Projeto: Tecnologias para construo habitacional
mais sustentvel. Projeto Finep n. 2.386/04. So
Paulo: USP/Unicamp/UFSC/UFG/UFU, 2007. 94p.
Disponvel em: <http://www.habitacaosustentavel.
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REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Programa Nacional
de Conservao de Energia Eltrica Procel. Braslia: Eletrobras, 1985. Disponvel em: <http://www.
eletrobras.com/elb/procel/main.asp>.

______. Ministrio de Minas e Energia. Petrobras.


Programa Nacional da Racionalizao do Uso dos
Derivados do Petrleo e do Gs Natural Conpet.
Braslia: Petrobras, 2005. Disponvel em: <http://
www.conpet.gov.br/>.
______. Ministrio de Minas e Energia. Eletrobras.
Avaliao do mercado de eficincia energtica no
Brasil: pesquisa na classe residencial. Workshop
Avaliao do Mercado de Eficincia Energtica
no Brasil. Rio de Janeiro: Eletrobras/Procel,
2007a. Disponvel em: <http://www.eletrobras.
com/pci/main. asp?View={5A08CAF0-06D14FFEB335-95D83F8DFB98}&Team=&params= itemID=
{99EBBA5C-2EA1-4AEC-8AF2-5A751586
DAF9}%3B&UIPartUID={05734935-6950-4E3FA182-629352E9 EB18}>.
______. Ministrio de Minas e Energia. Eletrobras.
Sistema de Informaes de Posses de Eletrodomsticos e Hbitos de Consumo Sinpha. Braslia:
Eletrobras, 2007b.

______. Ministrio de Minas e Energia. Empresa


de Pesquisa Energtica EPE. Balano Energtico
Nacional 2009 BEN. Braslia: EPE, 2009. 48p.
Disponvel em: <https://ben.epe.gov.br/downloads/
Resultados_Pre_BEN_2009.pdf>.
RTHER, Ricardo. Edifcios solares fotovoltaicos: o
potencial da gerao solar fotovoltaica integrada a
edificaes urbanas e interligada rede eltrica
pblica no Brasil. Florianpolis: UFSC/Labsolar,
2004. 114p.

127

B03-miolo.pmd

127

19/7/2010, 13:32

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

4.
128

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Categoria 4
Conservao de Recursos Materiais
Vanderley M. John

128

19/7/2010, 13:35

CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

Introduo
O exerccio da construo depende de um fluxo
constante de materiais, da atividade de preparao do terreno com sua limpeza, seus cortes e aterros, passando pelas inevitveis atividades de uso,
limpeza e manuteno, pelas evitveis operaes
de correo de patologias, at o fim da vida til do
edifcio ou de suas partes, onde grandes quantidades de resduo sero gerados. importante observar que fluxos de materiais matrias-primas e
resduos estendem-se durante todo o ciclo de
vida de uma construo (Figura 1).

tas situaes, possvel que este fluxo de massa


afete a qualidade do ambiente externo ou interno do
edifcio, podendo, em casos extremos, prejudicar a
sade de usurios. A lixiviao de biocidas contidos
nas tintas orgnicas e nos tratamentos preservativos da madeira j foi demonstrada.
Os materiais de construo contribuem significativamente para as mudanas climticas a maioria
depende de processos trmicos na sua fabricao
e alguns ainda demandam a decomposio do
calcrio, atividades que liberam CO2. Compostos
volteis oferecem risco aos trabalhadores e usurios e contribuem para as mudanas climticas.

Fluxo de materiais e o meio ambiente


Muitos acreditam que a atividade de produo dos
materiais de construo que causa impacto ambiental, mas o problema varre todo o ciclo de vida.
Os resduos so um problema ambiental importante. E mesmo durante a fase de uso, materiais e produtos de limpeza podem liberar compostos orgnicos volteis, partculas e, se expostos gua, sofrer lixiviao de espcies qumicas para o ambiente. Quase todas as superfcies dos materiais acabam sendo colonizadas por micro-organismos, que
tambm podem liberar partculas ou gases. Em mui-

No existe material ambientalmente perfeito


No existe material que no tenha impacto ambiental
ao longo de todo o seu ciclo de vida. Embora alguns impactos associados a certos materiais sejam mais conhecidos, engenheiros e arquitetos ignoram os impactos ambientais do ciclo de vida da
maioria dos materiais. Muitos materiais so vendidos como sendo ecolgicos e recebem selos somente porque no apresentam determinado impacto ambiental do concorrente sem se discutir quais
os impactos reais que possuem. muito comum

Figura 1: O fluxo dos materiais atual aberto, com a maior parte dos resduos sendo acumulados em aterros. O fluxo do
futuro fechado: os resduos sero as matrias-primas do futuro.

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129

19/7/2010, 13:35

129

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

que materiais cujos efeitos so conhecidos sejam


substitudos por outros que, aps anlise, se comprovam ser igual ou at mais impactantes que os
originais.
De uma forma geral, recomenda-se postura ctica
diante da oferta de produtos ecolgicos ou que
apresentem selos cujos critrios no estejam claros e pblicos antes da emisso do mesmo.
Mesmo a madeira, um material renovvel que quando utilizado em aplicaes de longa vida til considerado um estoque de carbono, tem impactos associados ao transporte, ao beneficiamento, aplicao de biocidas (ou preservativos) e, possivelmente, a constantes repinturas ao longo da sua vida
til. Madeiras que receberam aplicao dos biocidas,
por exemplo, transformam-se em resduos que no
podem ser queimados sem controles especiais.

Avaliao do ciclo de vida


a ferramenta para o futuro
Uma deciso mais objetiva sobre os impactos ambientais dos materiais e componentes construtivos somente ser possvel quando for implantada
no Brasil a metodologia de avaliao do ciclo de
vida (ACV), que baseada na quantificao de
todos os fluxos de matria e energia estabelecidos por cada produto ao longo do seu ciclo de
vida, do bero ao tmulo. Em um futuro prximo,
cada fabricante dever informar, alm das caractersticas tcnicas associadas a cada material,
os fluxos de matria e energia tpicos. Estes dados sero inseridos nos modelos de componentes a serem utilizados na ferramenta de projeto do
futuro, o BIM Building information modelling, de
tal maneira que, ao selecionar um produto, o projetista receber informao quantitativa do resultado ambiental esperado.

Uma informao fundamental para avaliar ambientalmente um produto a estimativa da sua vida
til, pois as diferenas entre produtos podem ser
significativas. A vida til (ou durabilidade) depende
fundamentalmente das condies de uso a que o
produto vai ser exposto, considerando-se tanto
clima e microclima quanto interao com o usurio
e com outros materiais da obra, estas ltimas controladas diretamente por decises de projeto etc.
Portanto, a priori, no existe material durvel mesmo um revestimento cermico pode apresentar vida
curta se houver infiltrao de gua contaminada
por sais ou no apresentar uma boa aderncia com
a argamassa da base.
Impactos sociais do fluxo de materiais
A produo de materiais tambm causa significativos impactos na sociedade: positivos, como gerao de renda e viabilizao do ambiente construdo,
mas tambm negativos, como a destruio de biomas e acidentes que afetam a vida de pessoas. De
uma forma geral, estes impactos passam despercebidos.
Diferentes cadeias produtivas e empresas geram
diferentes benefcios sociais. Algumas empresas
pagam bons salrios, seus impostos e leis sociais,
seguem e at excedem as normas ambientais vigentes, participam de iniciativas para a melhoria
da comunidade. Outras sonegam impostos, pagam
baixos salrios, no pagam leis sociais nem direitos trabalhistas e, em alguns casos, ainda expem
seus trabalhadores a atividades insalubres ou a riscos de acidentes de trabalho.
Como estas ltimas conseguem, custa da sociedade, operar e vender produtos a menores custos, tendem a ganhar mercado, prejudicando empresas socialmente responsveis. A existncia de

130

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130

19/7/2010, 13:35

CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

uma parcela significativa de empresas que operam na informalidade em determinado mercado


inviabiliza a adoo de polticas pblicas para
melhorar o setor.
A informalidade contribui para extrao, processamento, transporte e comercializao em todo o Brasil da madeira ilegalmente extrada da Amaznia.
Nenhum material produzido ou comercializado sem
respeito ao marco legal pode ser considerado sustentvel. E tampouco uma construo que os utilize.
Qualidade e sustentabilidade
Uma forma particular de informalidade produzir
materiais que no apresentem qualidade adequada: produtos que venham a apresentar defeitos precocemente ou desempenho inaceitvel em uso,
precisam ser reparados ou substitudos. Assim, implicam em desperdcio da fora de trabalho, capital
e recursos ambientais escassos. Defeitos ou patologias podem desvalorizar a construo, resultam
em despesas associadas ao reparo, aos custos
judiciais, e podem at causar problemas de sade.
A reposio dos mesmos ou a correo dos servios executados gera resduos e demanda a produo de um substituto, aumentando o impacto
ambiental.
A gesto da qualidade, entendida como a entrega
de empreendimentos capazes de atender s necessidades dos usurios com confiabilidade elevada durante a vida til, uma das condies para
a sustentabilidade.
O elevado consumo de matrias-primas
pela construo
Nenhum setor industrial gera produtos com a escala da construo civil: o ambiente construdo, for-

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131

nece condies para todas as atividades humanas.


Em consequncia, a construo civil o principal
consumidor de matrias-primas.
Alm da enorme escala de produtos, algumas prticas do setor agravam o problema do consumo,
como o uso de tecnologias intensivas em materiais, as perdas da construo e as falhas de qualidade. Souza & Deana (2007) apresentam uma
viso abrangente do tema, com numerosos exemplos e dados de referncia sobre faixas de variao de consumo tpico.
Em consequncia, estima-se, em diferentes pases, que a construo consuma algo entre 40% e
75% dos recursos naturais, exceto petrleo e gua.
E muitos dos tradicionais materiais j comeam a
faltar em regies prximas a pontos de consumo,
tornando-se mais caros. Este fato pode ser observado mesmo em cidades mdias, nas quais j
se verifica escassez de argila para cermica e
at de areia.
O Brasil produziu, em 2009, cerca de 51 milhes
de toneladas de cimento (SNIC, 2009). A quantidade total de matrias-primas a produo de concreto, argamassa e componentes de cerca de 360
milhes de toneladas, incluindo 215 milhes de
metros cbicos de agregados e cerca de 31 milhes de metros cbicos de gua. Assim, somente
a cadeia do cimento cujo uso transcende em muito
o setor de edificaes representa um consumo
de materiais de 1,9t/hab por ano. Segundo a Anicer1,
a cadeia da cermica vermelha (blocos e telhas)
estima consumir 124 milhes de toneladas de argila ao ano, produzindo 250 blocos e cerca de 80
telhas por habitante anualmente.

Associao Nacional da Indstria Cermica Anicer.

131

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Prticas de construo sustentvel devem ter


como objetivo desmaterializar reduzir o consumo de materiais por metro quadrado til de construo, seja melhorando projetos, selecionando
mtodos construtivos que garantam o desempenho adequado com a utilizao de menor quantidade de materiais, seja reduzindo perdas e evitando a necessidade de reposio de produtos de
baixa qualidade.
A importncia da seleo do fornecedor
Uma tendncia observada generalizar concluses
ambientais para um determinado material, gerando
listas de materiais de menor e maior impacto.

132

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Embora se verifiquem certos padres caractersticos de impacto ambiental associados a diferentes produtos, observam-se, na prtica, enormes
diferenas entre empresas, como consequncia de diferentes rotas de produo, matriasprimas, eficincia de processos, inclusive de
energia, sistemas de gesto e at seleo de
combustveis (Figura 2). um fato que diferentes pessoas e empresas apresentam distintos
graus de compromisso com a sustentabilidade.
Outros fatores, como distncias de transporte tambm podem apresentar significativo impacto nos
fluxos ambientais finais.

Figura 2: Emisses associadas a diferentes combustveis


utilizados na indstria de cimento brasileira. O impacto real
do carvo vegetal e da lenha depende da origem da madeira:
madeira plantada apresenta uma intensidade de carbono
muito baixa, associada ao uso de combustveis fsseis na
cadeia produtiva
Fonte: SATHAYE et al. (2001).

As diferenas entre empresas so frequentemente


muito significativas: existem no mercado brasileiro
fabricantes de gesso, produzido a 180C, que gastam muito mais energia do que a consumida na produo do clnquer, cujo consumo mdio de energia
de 3,45 GJ/t, em um processo que envolve temperaturas de cerca de 1.500C.

Figura 3: Consumo de energia na fabricao do gesso por


diferentes tecnologias de forno. Dados calculados a partir
de Peres, Benachour & Santos (2001). O consumo brasileiro
para a produo de clnquer de 3,45 GJ/t

Diferentes compromissos sociais e com a qualidade, selecionar materiais visando sustentabilidade


, antes de tudo, selecionar os fornecedores.

A extrao de matrias-primas para a construo


tem significativo impacto em biomas. Desde a simples extrao de areia, passando pela minerao

132

O impacto das atividades de extrao


e uso de reciclados

19/7/2010, 13:35

CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

da bauxita utilizada no alumnio, por exemplo, todas essas atividades exigem a alterao de biomas
naturais, mesmo quando realizadas de acordo com
as normas ambientais.
A utilizao de materiais que utilizam resduos como
matrias-primas tm um enorme potencial para reduzir o impacto associado s atividades de extrao e, algumas vezes, diminuir o impacto de fabricao. Este o caso dos metais reciclados e dos
cimentos contendo cinzas volantes e escrias de
alto-forno. No entanto, em outros casos, o uso de
resduos como matria-prima pode implicar maiores
impactos ambientais. Alm disso, tm sido observados frequentemente, no mercado brasileiro, produtos reciclados que no apresentam durabilidade
e desempenho adequados. Os exemplos incluem
at o incrvel caso de um tipo de telha que tem pouca resistncia gua.
A categoria Conservao de Recursos Materiais
do Selo Casa Azul considera a otimizao dos
insumos utilizados na construo com vistas reduo de perdas e, consequentemente, da quantidade de resduos de construo e demolio gerados durante a obra. A reduo de RCD pode ser
planejada na fase de projeto por meio da modulao e do uso de elementos pr-fabricados.
Gesto de resduos de construo
e demolio (RCD)
A gerao de RCD no Brasil tem sido bastante discutida e est regulamentada pelas resolues do
Conama2 n. 307 e n. 348 (BRASIL, 2002 e 2004). A
quantidade gerada varia com o nvel da atividade de
construo e manuteno, e at com as prticas
construtivas. Os nmeros medidos no Brasil se en-

Conselho Nacional do Meio Ambiente.

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133

contram em torno de 500kg/hab ao ano. Parte dos


resduos de construo so perdas de processo.
A este total devem ser adicionados os resduos
gerados antes da etapa de construo e desmobilizao: na extrao de matrias-primas, na
fabricao, no transporte e na comercializao
dos materiais.

Figura 4: Resduos de construo e demolio, misturados


com outros, depositados na malha urbana de So Paulo
Foto de Vanderley M. John.

Os resduos de construo e demolio tm elevado custo de gesto, seja para os construtores e para
as prefeituras, seja para a sociedade como um todo.
A deposio clandestina de entulho tambm agrava
os impactos ambientais, uma vez que provoca o
assoreamento de crregos e o entupimento de redes de drenagem, causando enchentes urbanas.
Aterros ilegais de resduo de construo so locais
atrativos para a destinao a baixo custo de todo
tipo de resduos, agravando o problema.
A Resoluo n. 307 do Conama (BRASIL, 2002) estabelece que grandes geradores como os cons-

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133

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

trutores devem estabelecer um plano de gesto


de resduos de construo para cada empreendimento. O plano deve incluir a segregao dos resduos em diferentes classes, incluindo, dentre elas,
a dos resduos perigosos. Estudo realizado pelo
SindusCon/SP (2005) demonstra que a gesto dos
resduos em canteiro de acordo com a resoluo
reduz os custos de deposio, melhora a organizao do canteiro e os processos produtivos, e economicamente vivel (Figura 5). A metodologia empregada apresentada em manual, disponvel no
stio da entidade3 na Internet.
A adoo de sistema de gesto de resduos de
acordo com as resolues do Conama e com as
legislaes municipais, incluindo a minimizao da
gerao de resduos e a segregao dos resduos
de diferentes classes, uma das precondies da
sustentabilidade.

Perdas na construo
As perdas de materiais de construo so definidas
como a quantidade de material utilizada alm daquela estritamente necessria para realizar o servio. As causas das perdas incluem problemas de
gesto, decises de projeto e erros de execuo.

Figura 6: Exemplo de perdas causadas por deciso de


projeto: a soluo da esquerda causa aumento desnecessrio do consumo de argamassa de contrapiso
Fonte: SOUZA & DEANA (2007).

4
Figura 5: Melhorias observadas com a implantao de
programa de gesto de resduos em canteiro. Porcentagem
de entrevistados que concordam com as afirmaes.
Fonte: SINDUSCON/SP (2005

Figura 7: Defeitos na execuo da laje desnivelamento


tornam necessrio aumentar a espessura do contrapiso,
gerando perdas devido falha de execuo
Fonte: SOUZA & DEANA (2007).

Sindicato da Indstria da Construo Civil do Estado de


So Paulo SindusCon/SP. Gesto ambiental de resduos
da construo civil. So Paulo: 2005. Disponvel em: <http:/
/www.sindusconsp.com.br/downloads/prodserv/publicacoes/
manual_residuos_solidos.pdf>.

134

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134

As perdas aumentam o consumo de materiais e a


gerao de resduos, inclusive na demolio. De
uma forma geral, as perdas no podem ser despre-

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CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

zadas, seja do ponto de vista ambiental seja do


econmico: estima-se que, na ausncia de sistemas de gesto do consumo de materiais, ocorra
uma perda mdia de 25% dos materiais utilizados
na produo de edifcios de mltiplos pavimentos
com estrutura de concreto (SOUZA &DEANA, 2007).
A Tabela 1 mostra alguns resultados de perdas observadas em edifcios brasileiros. Pode-se constatar que os valores so muito superiores aos embutidos nas tabelas de oramento tradicionais, e que
existem variaes significativas entre obras medidas e que empregam basicamente a mesma tecnologia. Suas causas so decorrentes de variaes
em sistemas de gesto, detalhes de projeto e qualidade dos materiais, dentre outras. Faria (2006) resumiu resultados que mostram que o esforo sistemtico de controle, a anlise objetiva dos resultados e a motivao da equipe permitem importantes
redues das perdas.

Os critrios de avaliao propostos para a categoria CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS


podem ser visualizados no quadro abaixo.
Quadro 1: Critrios de avaliao categoria CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS
4. Conservao de recursos materiais
4.1

Coordenao modular

4.2

Qualidade de materiais e componentes

4.3

Componentes industrializados ou
pr-fabricados

obrigatrio

4.4

Frmas e escoras reutilizveis

obrigatrio

4.5

Gesto de resduos de construo e


demolio RCD

obrigatrio

4.6

Concreto com dosagem otimizada

4.7

Cimento de alto-forno (CP III) e


pozolnico (CP IV)

4.8

Pavimentao com RCD

4.9

Madeira plantada ou certificada

4.10 Facilidade de manuteno da fachada

Tabela 1: Exemplo de perdas de materiais de construo medidas na construo brasileira. Valores esto
expressos como porcentagem acima do previsto em projeto
MATERIAIS/

TCPO 10

SKOYLES
(1976)

PINTO
(1989)

SOIBELMAN
(1993)

FINEP/SENAI/PCC
(1998)

Mdia

Mdia

Mdia

Mdia

Mediana

Mn.

Mx.

Concreto usinado
A o

2
15

5
5

1
26

13
19

9
10

9
11

2
4

23
16

Blocos e tijolos

3 a 10

8,5

13

52

17

13

48

Emboo ou massa
nica interno

104

102

234

COMPONENTES

Contrapiso

79

42

288

Placas cermicas

5 a 10

16

14

50

Gesso

45

30

-14

120

Fonte: SOUZA & DEANA (2007).

135

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135

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Critrios

Ressalva

4.1. Coordenao modular

No se aplica.

Objetivo

Avaliao

Reduzir as perdas de materiais pela necessidade


de cortes, ajustes de componentes e uso de material de enchimento; aumentar a produtividade da
construo civil e reduzir o volume de RCD.

Critrio de livre escolha.

Indicador
Adoo de dimenses padronizadas como mltiplos e submltiplos do mdulo bsico internacional
(1M = 10cm) e de tolerncias dimensionais compatveis.
Documentao

136

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Memorial descritivo contendo:


clareza de adeso aos princpios de projeto de
coordenao modular;
seleo de fornecedores de componentes que
forneam produtos adequados aos princpios
de coordenao modular;
especificao das tolerncias dimensionais
para componentes como blocos, esquadrias,
placas de revestimentos.
Projetos executivos elaborados de acordo com
os princpios de coordenao modular, a serem
estabelecidos na norma que est sendo produzida pela comisso de estudos da ABNT (2010) ou
de acordo com Greven & Baldauf (2007), apresentando:
a retcula modular de referncia;
medidas maiores que 1M expressas em multimdulos (n M) como 5M, 10M, onde n um
nmero inteiro;
medidas menores expressas em submdulo (M/
n), onde n um nmero inteiro, e mensuradas
em unidades modulares (M/2, M/10).

136

Benefcios socioambientais da ao
A coordenao modular uma ferramenta de organizao espacial da construo nas trs dimenses. Quando implantada, ela dever aumentar a
produtividade, melhorar a qualidade e diminuir os
desperdcios das atividades de projeto e construo, facilitando a introduo de ferramentas avanadas de projeto, como BIM (Building information
modelling). Dada a sua importncia estratgica, o
tema prioridade em polticas setoriais no MDIC
(Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio) e no Ministrio das Cidades.
Recomendaes tcnicas
Para cada componente modular, alocado um espao e uma localizao no espao modular 3D.
Nenhum componente pode ocupar espao maior
que o nmero de mdulos que lhe foi destinado
pois impediria o posicionamento de componente
vizinho. Assim, a medida de projeto dos componentes sempre inferior dimenso modular, pois
leva em conta a tolerncia de fabricao e as juntas necessrias ao perfeito posicionamento do componente no espao que lhe destinado, sem invadir a medida modular do componente adjacente
(GREVEN & BALDAUF, 2007). Portanto, embutido no
conceito de coordenao est o da montagem sem
cortes, fato viabilizado pela presena da junta
modular entre dois componentes adjacentes.
Este conceito se aplica s alvenarias: a espessura
de argamassas faz o papel de juntas, absorvendo
as imperfeies. E devido ausncia de tolern-

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CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

Figura 8: Planta e elevao de alvenaria projetada de acordo


com os conceitos de coordenao modular
Fonte: GREVEN & BALDAUF (2007).

cia de montagem que o sonho de alvenaria sem


argamassas no ganha espao.
Do ponto de vista da sustentabilidade, a coordenao
modular reduz o consumo de materiais, pois, ao utilizar conceitos de padronizao com tolerncia dimensional para absorver os erros de tamanho do componente e de montagem , dispensa a realizao de
cortes de peas, que geram desperdcios e resduos.
A padronizao de dimenses permite um ganho de
escala e a intercambiabilidade de produtos de diferentes fabricantes, beneficiando consumidores.
O manual Introduo coordenao modular da construo no Brasil: uma abordagem atualizada, de autoria de Greven & Baldauf (2007), orienta a aplicao
do conceito a projetos. Espndola & Morais (2008)
apresentaram a utilizao do conceito em construes em madeira. No momento (2010), est em votao a norma brasileira de Coordenao modular para
edificaes, baseada integralmente nas normas ISO4.
4

International Organization for Standardization.

B04-miolo.pmd

137

Bibliografia adicional
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
Projeto 02:138.15-001: Coordenao modular para
edificaes. Rio de Janeiro: ABNT, 2010.
ESPNDOLA, Luciana da R. & MORAES, Poliana D. de.
Coordenao modular em sistemas leves de madeira e sistemas mistos. In: XII ENCONTRO NACIONAL
DE T ECNOLOGIA DO A MBIENTE C ONSTRUDO E NTAC .
Anais... Fortaleza: Antac, 2008. Disponvel em:
<http://giem.ufsc.br/upload/20090417152912.pdf>.
GREVEN, Hlio Ado & BALDAUF, Alexandra S. F. Introduo coordenao modular da construo no
Brasil: uma abordagem atualizada. Porto Alegre:
Antac, 2007. Coletnea Habitare vol. 9. 72p. Disponvel em: <http://habitare.infohab.org.br/pdf/
publicacoes/arquivos/colecao10/CAP4.pdf>.
LUCINI, Hugo C. Manual tcnico de modulao de
vos de esquadrias. So Paulo: Pini, 2001.

4.2. Qualidade de materiais


e componentes
Objetivo
Evitar o uso de produtos de baixa qualidade, melhorando o desempenho e reduzindo o desperdcio de
recursos naturais e financeiros em reparos desnecessrios, alm de melhorar as condies de competitividade dos fabricantes que operam em conformidade com a normalizao.

Indicador
Comprovao da utilizao apenas de produtos fabricados por empresas classificadas como qualificadas
pelo Ministrio das Cidades, Programa Brasileiro de
Qualidade e Produtividade no Hbitat (PBQP-H).
Documentao
Memorial descritivo especificando que os produtos a serem utilizados provm de fabricantes que

19/7/2010, 13:35

137

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

constam da relao de empresas qualificadas,


conforme os Programas Setoriais de Qualidade
(PSQ) do PBQP-H5.
Ressalva
No caso de propostas de programas de crdito imobilirio (recursos do FGTS6, FDS7, FAR8 e FAT9),
devem ser especificadas, em memorial descritivo,
at trs marcas/modelos dos produtos.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Benefcios socioambientais

A qualidade condio para a sustentabilidade: produtos que no cumprem a funo que lhes cabe no
edifcio muito provavelmente sero reparados e substitudos. Estas atividades implicam um aumento do
impacto ambiental pela produo de material de reparo ou substituio, e a gerao precoce de resduos. Solues com elevada taxa de defeitos, portanto, no podem ser consideradas sustentveis.
Os defeitos tambm significam gastos econmicos.
Recomendaes tcnicas
Para produtos que no fazem parte da cesta acompanhada pelo PBQP-H, recomenda-se utilizar produtos com certificados de qualidade emitidos por
entidades certificadoras com notria reputao ou
por processo de seleo de fornecedores que inclua a analise da qualidade dos produtos.

A qualidade do edifcio depende da qualidade de


uma cadeia de aes, que se inicia na concepo
do projeto, na seleo de materiais e fornecedores, na atividade de construo, na educao dos
usurios e operadores, exigindo um compromisso
e conhecimentos de toda a empresa, da direo s
equipes terceirizadas.
Neste sentido, os melhores resultados so obtidos
por empresas que adotam sistemas de gesto da
qualidade, equipes treinadas e motivadas, alm de
especificaes tcnicas corretas.
No caso de obras pblicas, espera-se que o compromisso com a qualidade seja mais do que uma
estratgia de negcios, assumindo uma postura
tica de compromisso social.
Bibliografia adicional
FORMOSO, Carlos T.; LANTELME, Elvira M. V.; TZORTZOPOULOS , Patrcia; BARROS N ETO, Jos de Paula;
FENSTERSEIFER, Jaime Evaldo; SAURIN, Tarcisio Abreu;
MOREIRA, Maurcio & BERNARDES, Silva. Gesto da
qualidade na construo civil: estratgias e melhorias de processo em empresas de pequeno porte.
In: FORMOSO, Carlos T. & INO, Akemi. Inovao, gesto da qualidade & produtividade e disseminao
do conhecimento na construo habitacional. Porto Alegre: Antac, 2003. Coletnea Habitare vol.
2. p. 396-421. Disponvel em: <http://www.habitare.
org.br/publicacao_coletanea2.aspx>.

4.3. Componentes industrializados


ou pr-fabricados
Objetivo

5
6
7
8
9

138

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Disponvel em: <http://www4.cidades.gov.br/pbqp-h/>.


Fundo de Garantia do Tempo de Servio.
Fundo de Desenvolvimento Social.
Fundo de Arrendamento Residencial.
Fundo de Amparo ao Trabalhador.

138

Reduzir as perdas de materiais e a gerao de resduos, colaborando para a reduo do consumo


de recursos naturais pelo emprego de componentes industrializados.

19/7/2010, 13:35

CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

Indicador
Adoo de sistema construtivo de componentes
industrializados montados em canteiro, projetados
de acordo com as normas ou com aprovao tcnica no mbito do Sinat (Sistema Nacional de Aprovao Tcnica), do Ministrio das Cidades, demonstrando conformidade com a norma de desempenho
NBR 15575 (ABNT, 2008).
O sistema ser considerado industrializado quando dois, dentre os seguintes itens, forem compostos de componentes industrializados: (a) fachadas;
(b) divisrias internas; (c) estrutura de pisos (lajes)
e escadas; (d) pilares e vigas.
Documentao
Projeto executivo demonstrando que o sistema
construtivo composto de componentes industrializados.
Memorial descritivo com as especificaes tcnicas.
Incluso dos insumos/servios em planilhas oramentrias e cronograma fsico-financeiro.
Anotao de responsabilidade tcnica do projeto
(ART).
Aprovao tcnica emitida pelo Sinat dentro do
prazo de validade, se for o caso.
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais da ao
O uso de elementos pr-fabricados apresenta benefcios potenciais importantes para a construo,
entre eles a elevao da produtividade, a reduo

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139

das incertezas de processo, a reduo do prazo da


obra e a diminuio das perdas da construo.
De uma forma geral, os materiais bsicos, que precisam ser preparados e misturados no canteiro,
apresentam perdas mais altas do que os que j
chegam prontos para uso (RESENDE et al., 1998).
Assim, mantido o desempenho do edifcio em uso,
sua qualidade e seu conforto, a utilizao de produtos pr-fabricados apresenta vantagem. Por outro lado, se a utilizao de novas tecnologias para
a produo do edifcio no for adequadamente desenvolvida do ponto de vista tcnico, a construo
poder apresentar elevada taxa de defeitos, significando um aumento dos impactos ambientais. Sistemas industrializados produzidos em fbricas improvisadas, sem dosagem otimizada de concreto,
sem condies de cura e com formas precrias
so comprovadamente ineficientes do ponto de vista econmico e ambiental.
Recomendaes tcnicas
Novos sistemas construtivos devem comprovar que
atendem norma de desempenho NBR 15575
(ABNT, 2008) apresentando o Documento de Avaliao Tcnica (DATec) emitido pelo Sinat Sistema Nacional de Avaliaes Tcnicas do Programa
Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Hbitat
(PBQP-H)10, dentro do prazo de validade.

As alternativas para introduo de construo industrializada so muitas, desde pr-moldados em


concreto armado at sistemas de painis de placas cimentcias, de gesso acartonado e de OSB
(oriented strand board), estruturadas por estruturas
de ao (light steel frame) ou at de madeira de plantao (FREITAS & CRASTO, 2006; SILVA, 2007).
10

Disponvel em: <http://www4.cidades.gov.br/pbqp-h/>.

19/7/2010, 13:35

139

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Vrios sistemas industrializados de madeira so comercializados no Brasil. Para uma apresentao mais
sistemtica, ver Szcs et al. (2004). Para uma discusso do tema durabilidade da madeira, ver Estuqui Filho (2006) e Calil Jnior, Lahr & Brazolin (2008).
No caso de empregos de componentes de concreto pr-moldados, necessrio projeto respeitando
a NBR 9062 (ABNT, 2006) e as diretrizes do Sinat
(BRASIL, 2009).
Bibliografia adicional
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 9062: Projeto e execuo de estruturas de concreto pr-moldado. Rio de Janeiro: ABNT, 2006. 59p.

______. NBR 15575: Edifcios habitacionais de at


cinco pavimentos Desempenho. Partes 1 a 6.
Rio de Janeiro: ABNT, 2008.

CALIL JNIOR, Carlito; LAHR, Francisco Antonio R. &


BRAZOLIN, Srgio. Madeiras na construo civil. In:
ISAIA, Geraldo C. (Org.). Materiais de construo.
So Paulo: Ibracon, 2008. V. II. p. 1.149-1.180.
ESTUQUI FILHO, Carlos A. 2006. 149f. A durabilidade
da madeira na arquitetura sob a ao dos fatores
naturais: estudo de casos em Braslia. Dissertao (Mestrado em Arquitetura) Universidade de
Braslia. Braslia: UnB, 2006.

REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio das Cidades. Secretaria Nacional de Habitao. Sistema
Nacional de Avaliaes Tcnicas Sinat. Diretriz
Sinat n. 002: Sistemas construtivos integrados por
painis estruturais pr-moldados, para emprego em
casas trreas, sobrados e edifcios habitacionais
de mltiplos pavimentos. Braslia: Sinat, 2009. 44p.
Disponvel em: <http://www4.cidades.gov.br/pbqph/download.php?doc=207b90d6-0f16-44d6-8d3913f360f9e195&ext=.pdf&cd=1229>.
SILVA, Fernando B. da. Steel frame. Tchne, n. 147,
So Paulo, junho, 2009. Disponvel em: <http://
www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/147/
steel-frame-142409-1.asp>.
SZCS, Carolina P; SZCS, Carlos Alberto; BARTH,
Fernando & SOUZA , Maria Ester F. de. Sistema
Stella-UFSC: avaliao e desenvolvimento de sistema construtivo em madeira de reflorestamento
voltado para programas de habitao social. Relatrio. Coletnea Habitare vol. 6. Porto Alegre:
Antac, 2004. p. 67-115.
TCHNE a revista da engenharia civil. Tchne, n.
155, So Paulo, fevereiro, 2010.

______. Como construir: divisrias e fechamentos


com placas cimentcias. Tchne, n. 156, So Paulo, maro, 2010.

FREITAS, Arlene Maria S. & CRASTO, Renata Cristina


M. Manual de construo em ao steel framing:
arquitetura (desenhos tcnicos includos). Rio de
Janeiro: CBCA, 2006. 121p. Disponvel em: <http:/
/www.cbca-ibs.org.br/nsite/site/acervo_item_
listar_manuais_construcao.asp#130>.

4.4. Frmas e escoras reutilizveis

MAMEDE, Fabiana Cristina & CORRA, Mrcio Roberto


S. Utilizao de pr-moldados em edifcios de alvenaria estrutural. Cadernos de Engenharia de Estruturas, v. 8, n. 33, p. 1-27, So Carlos, 2006.

Indicador

Objetivo
Reduzir o emprego de madeira em aplicaes de
baixa durabilidade, que constituem desperdcio, e
incentivar o uso de materiais reutilizveis.

Neste critrio, so admitidas duas solues alternativas:


1) existncia de projetos de frmas, executado de
acordo com a NBR 14931 (ABNT, 2004);

140

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140

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CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

2) existncia de especificao de uso de placas


de madeira compensada plastificada com madeira legal e cimbramentos com regulagem de
altura grossa (pino) e fina (com rosca); selagem
de topo de placas e desmoldante industrializado e/ou sistema de frmas industrializadas
reutilizveis, em metal, plstico ou madeira, de
especificao igual ou superior ao anterior.
Documentao
Projeto de formas de acordo com a NBR 14931.
Memorial descritivo descrevendo o sistema de
frmas, com previso do uso de compensado
plastificado, selagem dos topos, cimbramento
com regulagem de altura grossa (pinos) e fina, e
indicao da quantidade de reutilizaes.
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Benefcios socioambientais da ao
Estima-se que as frmas e os andaimes sejam responsveis por cerca de 33% da madeira serrada amaznica consumida (ZENID, 2009). Alm de reduzir este
importante impacto ambiental, o emprego de um sistema de frmas bem projetado e executado com materiais durveis no apenas aumenta a produtividade
da obra, pois permite montagem e desmontagem rpidas com um mnimo de servios de reparo, como
melhora a qualidade da construo ao evitar vazamentos de concreto e variaes no recobrimento das
armaduras, que podem acarretar problemas de corroso de armadura e falha precoce da estrutura.
O melhor controle dimensional e ajustes no posicionamento das peas tm o potencial de produzir uma

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141

reduo das perdas provocadas por sobre espessuras de peas de concreto. Frmas de tbuas de madeira, com baixo reaproveitamento, somente podem
se justificar em partes no repetitivas do edifcio.
Recomendaes tcnicas
O artigo da revista Tchne (2007) d uma viso
geral sobre alternativas de frmas industrializadas
presentes no mercado. Esto disponveis, no mercado, sistemas de frma em alumnio, ao e at
de plstico, que apresentam possibilidade de realizar um grande nmero de reaproveitamentos.
O emprego desta soluo exige a apresentao de
um projeto simplificado, constando a identificao
da empresa fornecedora das frmas, o modelo
empregado e uma descrio dos materiais integrantes da soluo, incluindo desmoldante e o nmero
de reutilizaes previsto.
Outra soluo possvel a utilizao de sistemas de frmas racionalizadas, projetadas e construdas de acordo com a NBR 14931 (ABNT,
2006), usando compensado plastificado de madeira plantada ou de origem legalmente comprovada e escoras com regulagem de altura grossa
(pino) e fina (com rosca).

Para uma viso geral de madeiras para frmas de


concreto, consultar Calil Jnior & Lahr (2007). Para
um guia de projeto, consultar os captulos 5 e 6 do
Manual de estruturas de concreto (ABCP, 2002).
Bibliografia adicional
ASSOCIAO BRASILEIRA DE CIMENTO PORTLAND ABCP.
Manual de estruturas de concreto. Captulos 5
Frma e 6 Cimbramento. So Paulo: ABCP, 2002.
156p. Disponvel em: <www.comunidadeda
construcao.com.br>.

19/7/2010, 13:35

141

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.


NBR 14931: Execuo de estruturas de concreto
Procedimentos. Rio de Janeiro: ABNT, 2004.

estimativa da gerao de resduos de cada classe, discriminado os gerados pelas demolies,


por cortes e escavaes e pela construo;

CALIL JNIOR, Carlito & LAHR, Francisco Antonio R.


Madeiras para frmas e escoramentos de estruturas. In: ISAIA, Geraldo C. (Org.). Materiais de construo civil e princpios de cincia e engenharia de materiais. So Paulo: Ibracon, 2007. V. II. p. 1.231-1.262.

identificao do local de triagem, identificando


o(s) possvel(eis) fornecedor(es) do servio de
triagem, que devem estar obrigatoriamente de
acordo com a NBR 15112 (ABNT, 2005a);

TCHNE. Frmas especiais, frmas metlicas, frmas plsticas, melhores prticas. Tchne, n. 118,
So Paulo, janeiro, 2007. Disponvel em: <http://
www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/118/
sumario.asp>.

4.5. Gesto de resduos de


construo e demolio RCD
Objetivo

Reduzir a quantidade de resduos de construo e


demolio e seus impactos no meio ambiente urbano
e nas finanas municipais, por meio da promoo ao
respeito das diretrizes estabelecidas nas Resolues
n. 307 e n. 348 do Conama (BRASIL, 2002 e 2004).

identificao dos equipamentos de acondicionamento para transporte interno e externo da obra;


descrio do fluxo e dos equipamentos de transporte de resduos no canteiro;
destinao de cada classe de resduos, o(s)
possvel(eis) fornecedor(es) do servio de triagem, que devem estar obrigatoriamente de acordo com a NBR 15113 (ABNT, 2005b) e NBR
15114 (ABNT, 2005c);
mecanismo de controle que demonstre a destinao legal das diferentes classes de resduos (recibos, notas fiscais disponveis para verificao em
canteiro de obra e entregues ao final da obra).
apresentao ao final da respectiva obra, dos documentos de comprovao de destinao adequada dos resduos gerados.
Ressalva

Indicador
Existncia de um Projeto de Gerenciamento de
Resduos da Construo Civil PGRCC para a
obra. Apresentao, ao final da respectiva obra,
dos documentos de comprovao de destinao
adequada dos resduos gerados.
Documentao
Projeto de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil PGRCC, contendo:
descrio e quantificao das estruturas a serem demolidas, se for o caso;

No se aplica.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Benefcios socioambientais da ao
Os resduos de construo representam tipicamente mais da metade dos resduos urbanos gerados.
Uma parcela significativa destes resduos depositada ilegalmente dentro do tecido urbano, colaborando para a degradao da cidade e reduo da capacidade de drenagem urbana, facilitando a prolifera-

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CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

o de vetores etc. A remoo dos resduos de construo ilegalmente depositados onera os municpios
brasileiros, prejudicando investimentos que melhorem as condies de vida da sociedade. Colabora
para esta prtica a ausncia de sistemas de gesto
e locais formais de destinao, de acordo com as
Resolues Conama n. 307 e n. 348, na maioria dos
municpios brasileiros.
A adoo por construtoras das prticas recomendadas pelas referidas resolues do Conama facilita a reciclagem e viabiliza a destinao legal.
Mesmo onde a prefeitura no oferea condies
legais de destinao, a segregao dos resduos
nas diferentes classes abre condies para reso
da frao mineral em aterros para correo de nvel, dentro ou fora do canteiro.

Figura 10: Exemplo de equipamentos simples de acondicionamento segregado de resduos classe B, dispostos nos
prximos aos pontos de gerao.
Foto: Jaqueline Guerra

Recomendaes tcnicas
responsabilidade legal dos construtores a gesto dos resduos de acordo com as Resolues n.
307/2002 e n. 348/2004 do Conama (BRASIL, 2002 e
2004). De acordo com estas normas, cada obra
dever elaborar um Projeto de Gerenciamento de
Resduos da Construo Civil PGRCC.
Este projeto dever dever incluir, pelo menos, a
estimativa dos resduos gerados por classe, prticas de reduo da gerao de resduos adotadas,
destinao dos resduos. Como a separao de diferentes tipos de resduos condio para a reciclagem e deposio legal, a resoluo estabelece
que o projeto de gesto deve incluir a segregao
dos resduos no canteiro ou por terceiros adequadamente licenciados no mbito municipal para realizar
o servio, como as reas de transbordo e triagem.
O manual Gesto ambiental de resduos slidos
da construo civil , editado pelo SindusCon/SP
(2005), a cartilha Gerenciamento de resduos sli-

4
Figura 11: Exemplo de estoque central de resduos em
canteiro, alimentado pelos estoques dos andares. Observar
o baixo ndice de contaminao dos resduos classe A, fruto
de de um programa de educao da equipe.

dos da construo civil, do SindusCon/MG (2008)


e o PGM12 (2004), todos disponveis na Internet,
apresentam uma metodologia de gesto de resduos em canteiro, cuja eficincia e viabilidade est
comprovada na prtica.

12

Programa de Gesto de Materiais da Universidade de Braslia.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Bibliografia adicional

4.6. Concretos com dosagem otimizada

ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.


NBR 15112: Resduos slidos da construo civil
e resduos volumosos reas para transbordo e
triagem Diretrizes para projeto implantao e operao. Rio de Janeiro: ABNT, 2005a.

Objetivo

______. NBR 15113: Resduos slidos da construo civil e resduos inertes Aterros Diretrizes
para projeto, implantao e operao. Rio de Janeiro: ABNT, 2005b.
______. NBR 15114: Resduos slidos da construo civil reas de reciclagem Diretrizes para
projeto, implantao e operao. Rio de Janeiro:
ABNT, 2005c.
LIMA, Rosimeire S. & LIMA, Ruy Reynaldo R. Guia
para elaborao de projeto de gerenciamento de
resduos da construo civil. Srie de Publicaes
Temticas do Crea-PR. Curitiba: Crea, 2009.

PROGRAMA DE GESTO DE MATERIAIS PGM. Projeto de


gerenciamento de resduos slidos em canteiros de
obras. Braslia: PGM/UnB, 2004. 18p. Disponvel em:
<http://www.sinduscondf.org.br/arquivos/Projeto
deGerenciamentodeResiduosemCanteiros de
Obras0.pdf>.
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DO ESTADO
DE MINAS GERAIS SINDUSCON-MG. Gerenciamento de
resduos slidos da construo civil. 3. ed. Belo Horizonte: SindusCon-MG/Senai-MG, 2008. 75p. Disponvel em: <http://www.sinduscon-mg.org.br/site/arquivos/kit_2009/gerenciamento_residuos_cc.pdf>.
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DO ESTADO
DE SO PAULO SINDUSCON-SP. Gesto ambiental
de resduos da construo civil: A experincia do
SindusCon-SP. So Paulo: SindusCon-SP/I&T/
Obra Limpa, 2005. 48p. Disponvel em: <http://
www.sindusconsp.com.br/downloads/prodserv/
publicacoes/manual_residuos_solidos.pdf>.

Otimizar o uso do cimento na produo de concretos


estruturais, por meio de processos de dosagem e produo controlados e de baixa variabilidade, sem reduo da segurana estrutural, preservando recursos
naturais escassos e reduzindo as emisses de CO2.
Indicador
Memorial descritivo especificando a utilizao de
concreto produzido com controle de umidade e dosagem em massa, de acordo com a NBR 7212
Execuo do Concreto Dosado em Central (ABNT,
1984 em reviso), com Ic < 12,5 kg.m-3.MPa-1.
Documentao
Memorial descritivo.
Ressalva
No se aplica a obras que utilize menos de 180 kg
de concreto por m2 de rea construda.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais da ao
O cimento o material artificial de maior consumo
na construo civil. Em consequncia, este insumo
contribui de forma significativa para as emisses
de gases do efeito estufa. O atendimento das demandas sociais do Pas implica o crescimento da
demanda por produtos base de cimento. Como a
indstria brasileira de cimento j ajustou seus processos e produtos, e hoje uma das mais ecoeficientes do mundo, qualquer aumento da demanda
vai implicar crescimento das emisses de gases
do efeito estufa da cadeia da construo.

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CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

Recomendaes tcnicas
O indicador mais eficaz para medir a eficincia do
consumo de cimento o ndice de intensidade de
cimento (Ic), definido como a quantidade de cimento por metro cbico de concreto (C), necessria para
fornecer 1 MPa de resistncia (DAMINELI & JOHN, 2010).

riais, este aumento da resistncia de dosagem implica um maior consumo de cimento para garantir a
resistncia de projeto (fck) definida.
O uso de aditivos superplastificantes e a seleo e
combinao de diferentes fraes de agregados grados e midos so tambm estratgias eficientes para

lc = C
fck
Baixos valores de Ic representam um uso eficiente
do cimento. Estudos recentes demonstram que, dependendo da seleo de materiais, da tecnologia
de dosagem e da presena de aditivos, possvel
fazer concreto utilizando-se de 7kg a 20kg de cimento (incluindo todas as adies ativas) para cada
MPa de resistncia compresso.
A forma mais eficiente de reduzir o consumo especfico de cimento no concreto a implantao de
controle de umidade e de dosagem em massa dos
agregados e da gua, forma usual de operao das
centrais de concreto (ABESC, 2007). Esta medida resulta em uma diminuio da variabilidade das propriedades do concreto, que pode ser medido pelo
desvio padro da resistncia (dp). Matematicamente, a resistncia mdia do concreto (por meio da
qual o concreto dosado) deve ser maior que a resistncia de projeto, de forma a garantir 95% de confiana de que o concreto da estrutura no apresentar resistncia inferior de projeto, situao que
agrava muito o risco de falha. A resistncia mdia
de dosagem, fcj, obtida pela seguinte frmula:

Figura 12: Influncia do desvio padro de dosagem no


consumo de cimento (kg/m3) para se produzir um mesmo
concreto com 25MPa de resistncia, utilizando-se 165 kg/
m de gua de amassamento

fcj = fck + 1,65. dp


O desvio padro varia de 3MPa, para condies de
dosagem com controle de umidade e pesagem de
todos os materiais, at 7MPa para situaes onde
a dosagem feita em volume. Mantidos os mate-

Figura 13: Exemplo da influncia do desvio padro de


dosagem na intensidade de cimento para o mesmo concreto
de fck-25MPa

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

a reduo da intensidade de cimento. Para uma viso


maior sobre tecnologia e dosagem de concretos, consultar Mehta & Monteiro (2008) e Helene (2005).
Baixos valores de Ic so mais facilmente atingidos
com concretos de alta resistncia (fck> 50MPa) e
com o uso de escria de alto-forno ou pozolanas
de alta reatividade, como metacaulim e slica ativa
(DAMINELI & JOHN, 2010).
Bibliografia adicional
ASSOCIAO BRASILEIRA DAS EMPRESAS DE SERVIOS DE
CONCRETAGEM ABESC. Manual do concreto dosado
em central. So Paulo: Abesc, 2007. 34p. Disponvel em: <http://www.abesc.org.br>.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 7212: Execuo do concreto dosado em central. Rio de Janeiro: ABNT, 1984.

DAMINELLI, Bruno L. & JOHN, Vanderley M. Measuring


the eco-efficiency of cement use cement and
concrete composites. Aceito pela Cement &
Concrete Composites, 2010.
HELENE, Paulo. Dosagem dos concretos de cimento Portland. In: ISAIA, Geraldo C. (Org.) Concreto:
ensino, pesquisa e realizaes. So Paulo: Ibracon,
2005. p. 439-471.
MEHTA, Povindar K. & MONTEIRO, Paulo R. M. Concreto: microestrutura, propriedades e materiais. 3.
ed. So Paulo: Ibracon, 2009.

4.7. Cimento de alto-forno (CP III)


e pozolnico (CP IV)
Objetivo
Reduo das emisses de CO2 associadas produo do clnquer de cimento Portland e reduo
do uso de recursos naturais no renovveis atravs de sua substituio por resduos (escrias e

cinzas volantes) ou materiais abundantes (pozolana


produzida com argila calcinada).
Indicador
Especificao do uso de cimentos CP III ou CP IV
para a produo de concreto estrutural e no estrutural.
Documentao
Memorial descritivo especificando cimentos CP III
ou CP IV em concreto estrutural e no estrutural.
Incluso dos insumos/servios em planilha oramentria.
Ressalva
Em algumas regies do Pas, estes tipos de cimento podem no estar disponveis.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais da ao
Os principais benefcios da ao so a reduo
das emisses de CO2 e a reduo da destinao
de resduos para aterros.
A produo do clnquer uma atividade que apresenta grande emisso de gases de efeito estufa,
tanto devido ao uso de combustveis fosseis (especialmente o coque de petrleo, que domina o
mercado brasileiro) quanto decomposio de
calcrio uma tonelada de calcrio, quando aquecida, libera 440kg de CO2. Uma tonelada de clnquer
emite entre 800kg e uma tonelada de CO2.
A substituio do clnquer por resduos reativos hidraulicamente, como a escria granulada de altoforno (um resduo da siderurgia) e as cinzas volantes (resduos da queima de carvo mineral em caldeiras de leito fluidizado) permite diminuir significa-

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CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

tivamente estas emisses, uma vez que tais materiais no as apresentam. A utilizao de pozolana
artificial, produzida pela calcinao de argilominerais, tambm vantajosa, posto que as temperaturas de calcinao so inferiores s do clnquer e,
ainda, porque no contm calcrio. Por esta razo,
os cimentos CP III e CP IV so os cimentos brasileiros que apresentam menor impacto ambiental.
Diferentemente de outras estratgias de reduo
das emisses de gases, responsveis pela mudana climtica, esta estratgia no implica aumento
do custo de produo, sendo vivel nas condies
do mercado brasileiro.

Cimentos CP III e CP IV podem ser utilizados sem


quaisquer restries em estruturas de concreto. No
entanto, estes cimentos tm um processo de cura
mais lento, o que pode interferir no cronograma da
obra, particularmente no perodo de inverno. O seu
uso em argamassas de revestimento deve ser objeto de anlise mais adequada.
Bibliografia adicional
ASSOCIAO BRASILEIRA DE CIMENTO PORTLAND ABCP.
Guia bsico de utilizao do cimento Portland. 7.
ed. So Paulo: ABCP, 2002. 28p.

Recomendaes tcnicas

CARVALHO, Juliana de. 2001. 102p. Anlise de ciclo


de vida ambiental aplicada construo civil Estudo de caso: comparao entre cimentos Portland
com adio de resduos. Dissertao (Mestrado em
Engenharia Civil) Escola Politcnica da Universidade de So Paulo. So Paulo: Poli USP.

Para uma viso geral dos tipos de cimento comercializados no Brasil, consultar ABCP (2002).
Para uma viso dos impactos ambientais dos principais tipos de cimento, consultar Carvalho (2001).

KIHARA, Yushiro & CENTURIONE, Srgio Luiz. O cimento


Portland. In: ISAIA, Geraldo C. (Org.). Concreto: ensino, pesquisa e realizaes. 1. ed. So Paulo:
Ibracon, 2005. v. 1. p. 295-322.

As emisses podem ser ainda mais reduzidas se


estes cimentos forem utilizados em concretos com
baixo ndice de cimento (Ic).

4.8. Pavimentao com resduos de


construo e demolio utilizados
como agregados reciclados
Objetivos
Reduzir a presso sobre recursos naturais no renovveis por meio do uso de materiais reciclados e pela
promoo de mercado de agregados reciclados.
Indicador
Figura 14: Comparao entre as emisses de CO2 de diferentes tipos de cimentos brasileiros confeccionados. Neste
estudo, todas as adies ativas consideradas foram residuais
Fonte: CARVALHO (2001).

Projeto de pavimento especificando o uso de agregados produzidos pela reciclagem de resduos de


construo e demolio.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Documentao
Memorial descritivo e projeto virio especificando a utilizao de agregados reciclados em bases e sub-bases da pavimentao urbana, conforme a NBR 15115 (ABNT, 2005).
Informao da empresa ou entidade fornecedora
do material.
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais da ao

Reduo da presso sobre biomas afetados pela


extrao de recursos naturais, reduo do volume
de resduos de construo destinados a aterro e
malha urbana e reduo das despesas de gesto
corretiva da deposio ilegal dos resduos que oneram os municpios.
A experincia nacional indica que o uso de agregados reciclados como base de pavimentao uma
alternativa segura de reciclagem.
Recomendaes tcnicas
A NBR 15115, de 2005, normatiza o uso de agregados reciclados de resduos de construo como
base de pavimentao. Apesar da referncia
normativa e da relativa facilidade de produo destes agregados, o mercado no tem evoludo adequadamente.

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Os resultados experimentais disponveis mostram


que os agregados reciclados apresentam excelente desempenho neste tipo de emprego (M OTTA ,
BERNUCCI & MOURA, 2004; MOTTA, 2005), inclusive

148

com ganho de capacidade de suporte ao longo do


tempo (MOTTA, BERNUCCI & MOURA, 2005), possivelmente por reaes de hidratao pozolnicas ou
de partculas de cimento.
O simples peneiramento dos resduos gerados em
uma obra permite eventualmente transformar at
50% dos resduos classe A previamente segregados em agregados com dimenses abaixo de
50mm, adequados para o emprego em bases de
pavimentao, sistemas de drenagem e aterros.
Esta estratgia dispensa a montagem de equipamentos de britagem, facilitando a viabilidade econmica da reciclagem no canteiro.
A NBR 15166 (ABNT, 2004) estabelece requisitos
para a aplicao de agregados grados reciclados
em concreto no estrutural. No entanto, esta aplicao somente apresentar efeito ambientalmente benfico quando no implicar aumento do consumo de
cimento em comparao dosagem de agregados
convencionais (NGULO, 2005). A aplicao em pavimentos de concreto tem, no entanto, se revelado
promissora, devido melhora de aderncia (RICCI,
2007).
Bibliografia adicional
NGULO, Srgio C. 2005. 236f. Caracterizao de
agregados de resduos de construo e demolio
reciclados e a influncia de suas caractersticas no
comportamento mecnico dos concretos. Tese (Doutorado em Engenharia) Escola Politcnica da Universidade de So Paulo. So Paulo: Poli USP.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 15115: Agregados reciclados da construo
civil Execuo de camadas de pavimentao
Procedimentos. Rio de Janeiro: ABNT, 2005.
______. NBR 15116: Agregados reciclados de resduos slidos da construo civil Utilizao em pa-

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CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

vimentao e preparo de concreto sem funo estrutural Requisitos. Rio de Janeiro: ABNT, 2005.12p.
M OTTA , Rosngela dos S. 2005. 161f. Estudo
laboratorial de agregado reciclado de resduo slido da construo civil para aplicao em pavimentao de baixo volume de trfego . Dissertao
(Mestrado em Engenharia de Transportes) Escola Politcnica da Universidade de So Paulo.
So Paulo: Poli USP.
MOTTA, Rosngela dos S.; BERNUCCI, Liedi L. B. &
MOURA, Edson de. Aplicao de agregado reciclado
de resduo slido da construo civil em camadas
de pavimentos. In: XVIII CONGRESSO DE PESQUISA E
ENSINO EM TRANSPORTES ANPET. Anais... Florianpolis:
Anpet, 2004. p. 259-269.
____. Aumento do ndice de suporte Califrnia e do mdulo de resilincia com o tempo de cura de agregado
reciclado de resduo slido da construo civil. In: XIX
CONGRESSO DE PESQUISA E ENSINO EM TRANSPORTES ANPET.
Anais... Recife: Anpet, 2005. v. 2. p. 1.343-1.350.
RICCI, Gino. 2007. 203f. Estudo de caractersticas
mecnicas do concreto compactado com rolo com
agregados reciclados de construo e de demolio
para pavimentao. Dissertao (Mestrado em Engenharia de Transportes) Escola Politcnica da
Universidade de So Paulo. So Paulo: Poli USP.

4.9. Madeira plantada ou certificada


Objetivo
Reduzir a demanda por madeiras nativas de florestas no manejadas pela promoo do uso de madeira de espcies exticas plantadas ou madeira
nativa certificada.
Indicador
Compromisso de uso de madeira plantada de espcies exticas ou madeira certificada.

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Documentao
Memorial descritivo especificando o uso de madeira de espcies exticas que so necessariamente plantadas , como o eucalipto, o pnus, a
teca ou de madeiras certificadas pelo FSC13 ou
Cerflor14, em todas as etapas da construo e
apresentando as quantidades estimadas.
Declarao de compromisso do proponente de
uso exclusivo destes produtos na obra.
Apresentao da documentao comprobatria da
aquisio de madeira certificada e/ou notas fiscais
de aquisio de madeira extica ao final da obra.
Ressalva
A apresentao do DOF15, no se aplica a este critrio, pois o documento j obrigatrio para todos os
projetos candidatos ao Selo, sendo portanto, um
pr-requisito no caso do uso de madeiras nativas.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais da ao
A destruio das matas nativa, devido extrao
ilegal da madeira destinada construo civil, uma
fonte inicial de capital que financia a destruio da
floresta. Tambm colabora com o aumento das emisses nacionais de CO2, uma vez que a queima da
floresta no comercializada como madeira e a modificao do uso do solo responsvel por cerca de
75% das emisses antropognicas de CO2 brasileiras (ZENID, 2009). Estas emisses de CO2 ocorrem
tambm quando a madeira nativa extrada legalmente, mas de forma no manejada.

13

Forest Stewardship Council. Homepage institucional:


<http://www.fsc.org.br>.
14
Programa Nacional de Certificao Florestal.
15
Documento de Origem Florestal.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

J a madeira certificada pelo FSC e pelo Cerflor,


extrada de acordo com um plano de manejo de
longo prazo, prev e planeja a extrao de forma a
minimizar o impacto na floresta remanescente,
permitindo sua renovao. Desta forma, evita-se a
reduo dos estoques de carbono da floresta, preservam-se biomas importantes e reduzem-se as
emisses de gases do efeito estufa GEE.

O uso da madeira nativa de origem ilegal, sem a


apresentao do DOF, impede a obteno de financiamento da CAIXA (CAIXA, 2008).

O uso da madeira legal reduz a corrupo de agentes


pblicos e a sonegao fiscal em todo o Brasil. Colabora tambm para a reduo da violncia nas regies
de extrao. As madeiras de espcies exticas, isto
, que no esto presentes nas florestas nativas do
Brasil, so necessariamente produtos de plantao.
Portanto, no existe risco de que seu emprego implique diretamente a reduo das florestas nativas e as
emisses associadas a este processo.

ALMEIDA, Pedro Afonso de O. Madeira como material estrutural. In: ISAIA, Geraldo C. (Org.). Materiais
de construo. So Paulo: Ibracon, 2008. v. 2. p.
1.181-1.204.

A plantao destas madeiras de rpido crescimento


retira CO2 da atmosfera. Quando madeiras so
empregadas em aplicaes de grande vida til protegidas da biodeteriorao e da umidade , retira-se
carbono da atmosfera por longos perodos, colaborando na mitigao do efeito estufa. Por esta razo,
no necessria a certificao de madeiras exticas embora seja desejvel nem tampouco a apresentao do DOF.

CALIL JNIOR, Carlito; LAHR, Francisco Antonio R. &


BRAZOLIN, Srgio. Madeiras na construo civil. In:
ISAIA, Geraldo C. (Org.). Materiais de construo.
So Paulo: Ibracon, 2008. V. II. p. 1.149-1.180.

Recomendaes tcnicas
Para uma viso mais completa do uso da madeira,
com destaque para espcies alternativas s ditas
madeiras de lei que se encontram ameaadas,
consultar Zenid (2009).
A vantagem ambiental da madeira aumenta com a
durabilidade, que depende da proteo contra a
umidade e insetos xilfagos. Sobre proteo de
madeira, verificar Estuqui Filho (2006) e Calil Jnior,
Lahr & Brazolin.(2008).

150

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Os documentos Desmatamento: como ajudar a


combater, publicado pelo (IBAMA, 2009), e Ao
Madeira Legal Informativo s construtoras, publicado pela CAIXA ECONMICA FEDERAL (CAIXA, 2009), orientam a compra de madeira legal.

150

Bibliografia adicional

CAIXA ECONMICA FEDERAL CEF. Ao Madeira Legal Informativo s construtoras Internet. Braslia:
CEF, 2009. Disponvel em: <http://downloads.
caixa.gov.br/_arquivos/inovacoestecnologicas/
madeira_legal/Informe_Internet.pdf>.

ESTUQUI FILHO, Carlos A. 2006. 149f. A durabilidade


da madeira na arquitetura sob a ao dos fatores
naturais: estudo de casos em Braslia. Dissertao (Mestrado em Arquitetura) Universidade de
Braslia. Braslia: UnB, 2006.
INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVVEIS IBAMA. Desmatamento:
como ajudar a combater. Braslia: Ibama, 2008.
Disponvel em: <http://www.ibama.gov.br/wpcontent/files/Artes_orientaes_consumidor_-_com_
guardies_-_grfica_SSRG.pdf>.
ZENID, Geraldo Jos (Coord.). Madeira: uso sustentvel na construo. Publicao IPT n. 3.010. So
Paulo: Instituto de Pesquisas Tecnolgicas/SVMA,

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CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

2009. 100p. Disponvel em: <http://www.sindusconsp.


com.br/downloads/prodserv/publicacoes/manual_
madeira.pdf>.

4.10. Facilidade de manuteno


da fachada
Objetivo
Reduzir as atividades de manuteno e os impactos
ambientais associados pintura frequente da fachada, que apresentam custos elevados, particularmente
para moradores de habitao de interesse social.
Indicador
Especificao de sistema de revestimento de fachada com vida til esperada superior a 15 anos,
como placas cermicas, rochas naturais, revestimentos de argamassa, orgnica ou inorgnica, pigmentada, pinturas inorgnicas ( base de cimento)
ou texturas acrlicas de espessura mdia > 1mm.
Documentao
Memorial descritivo especificando o uso de um
revestimento de fachada durvel.
Incluso dos insumos/servios em planilha oramentria e cronograma fsico-financeiro de obra.

Recomendaes tcnicas
A repintura frequente de fachadas, particularmente as
de edifcios altos, uma necessidade decorrente da
colonizao da superfcie por micro-organismos, agravada pela deposio de sujeira. Alm do desperdcio
de matrias-primas no renovveis, estas atividades
implicam custos elevados, particularmente para os
moradores de empreendimentos de interesse social.
Existem, no mercado, vrias solues que, se adequadamente projetadas e executadas, apresentam
maior durabilidade e, consequentemente, sinalizam
menor impacto ambiental global, incluindo o uso
de argamassas pigmentadas, revestimentos texturizados de cimento e resinas orgnicas (com alta
espessura), revestimentos cermicos e com pedras naturais. Para sistemas no normalizados,
recomenda-se a exigncia de documento de aprovao tcnica de terceira parte. Britez & Franco
(2008) apresentaram recomendaes para especificao de pinturas texturizadas, com farta divulgao de literatura e normalizao internacional aplicvel. Frazo (2002) apresentou a tecnologia de
revestimentos de rocha, e Maranho (2002) discutiu seus principais problemas. Os revestimentos
cermicos possuem um conjunto de normas tcnicas completo. O CCB (2002) disponibilizou um manual focado na aplicao.

Em todas as situaes, a durabilidade do revestimento aumenta quando o detalhamento da fachada inclui


mecanismos para retirada da gua, como pingadeiras,
peitoris e beirais, alm de juntas de movimentao.

Ressalvas
No se aplica.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais da ao
Reduo dos custos de manuteno.
Economia de recursos naturais no renovveis.
Reduo da gerao de resduos.

B04-miolo.pmd

151

Bibliografia adicional
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 13707: Projeto de revestimento de paredes e
estruturas com placas de rocha procedimento.
Rio de Janeiro: ABNT, 1996a.

151

19/7/2010, 13:35

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

______. NBR 13708: Execuo e inspeo de revestimento de paredes e estruturas com placas de
rocha. Rio de Janeiro: ABNT, 1996b.
______. NBR 13755: Revestimento de paredes
externas e fachadas com placas cermicas e com
utilizao de argamassa colante procedimento.
Rio de Janeiro: ABNT, 1996c.
BRITEZ, Alexandre A. & FRANCO, Luiz Srgio. Diretrizes para especificao de pinturas externas texturizadas acrlicas em substrato de argamassa. Boletim Tcnico da Escola Politcnica da USP, BT/
PCC/482, So Paulo, 2008.
CENTRO CERMICO DO BRASIL CCB. Manual de assentamento de revestimentos cermicos Fachadas. So Paulo: CCB, 2002. 43p.
FRAZO, Ely B. Tecnologia de rochas na construo
civil. So Paulo: ABGE, 2002. 132p.

MARANHO, Flvio L. 2002. 165f. Patologias em revestimentos aderentes com placas de rocha. Dissertao (Mestrado em Engenharia) Escola Politcnica
da Universidade de So Paulo. So Paulo: Poli USP.
SILVA, Fernando B. Revestimento decorativo acrlico-mineral para fachadas. Tchne , n. 156, So
Paulo, maro, 2010. Disponvel em: <http://www.
revistatechne.com.br/engenharia-civil/156/imprime
167745.asp>.

4.11. Outras sugestes


Informalidade zero

152

B04-miolo.pmd

A construo sustentvel se inicia pelo processo


de seleo de fornecedores. Somente empresas
que operam exclusivamente de maneira formal podem produzir e fornecer materiais de forma compatvel com o desenvolvimento sustentvel.

152

O CBCS Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel16 possui uma ferramenta na Internet que
ajuda a identificar a validade do CNPJ, a existncia de licena ambiental, alm da verificao das
listas do PBQP-H. Esta ferramenta dever ser complementada com um processo estruturado de credenciamento de fornecedores pela construtora.
Desmaterializao e combate
ao desperdcio de materiais
As solues tradicionais de construo so intensivas em material: menos material de construo,
menos resduo de demolio. Por exemplo, 1m de
parede de alvenaria de tijolos consome entre 120kg/
m e 170kg/m de materiais. Existem outras solues que podem reduzir a quantidade de materiais
nas paredes, tanto nas internas quanto nas externas. Em algumas regies, esta diminuio de massa pode trazer implicaes importantes em conforto trmico aos usurios ver os captulos Categoria 2 - Projeto e Categoria 3 - Eficincia Energtica.
Mas, mesmo mantida a tecnologia, possvel agir
no projeto para diminuir a quantidade de materiais.
Ainda no exemplo da parede, estudos demonstram
que decises de projeto podem fazer a densidade
de paredes variar entre 2,3m e 2,9m de paredes
por metro quadrado de construo (PARKESIAN et al.,
2005; BRANDO, 2006)17. Decises de projeto tambm podem mudar a quantidade de espao plano
utilizado pelas paredes entre 12% e 15% da rea
til (BRANDO, 2006).
Para uma viso mais abrangente das possibilidades de reduo do consumo de materiais em obras
sem mudana de tecnologia e sugesto de indicadores, consultar o manual produzido por Souza (2005).
16
17

Homepage institucional: <http://www.cbcs.org.br>.


Disponvel em: <http://www.ppgciv.ufscar.br/arquivos/

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CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

Maximizao da vida til


e planejamento da manuteno
Uma das formas mais eficazes de reduzir a presso sobre recursos naturais aumentar a vida til
dos edifcios. A vida til resultado da interao
entre os materiais, o microclima produzido pelo ambiente natural e pelos detalhes construtivos do edifcio e a ao dos usurios. Um determinado material pode ser durvel em uma determinada aplicao
e ter baixa durabilidade em outra. Mas todos iro
degradar. A preveno da degradao precoce depende do entendimento dos mecanismos de degradao dos diferentes materiais e da ao que o
uso pode ter sobre o mesmo.
Uma viso geral sobre o tema de durabilidade e
planejamento da vida til pode ser encontrada em
John & Sato (2006). Para uma viso sobre a vida
til do concreto armado, consultar Mehta & Monteiro
(2008) e a Seo V de Isaia (2007). J Estuqui
Filho (2006) e Calil Jnior, Lahr & Brazolin (2008)
deram uma viso sobre o uso durvel da madeira.
Finalmente, necessrio planejar as atividades de
manuteno, que devem estar de acordo com a
capacidade tcnica e econmica dos usurios e,
com base neste planejamento, elaborar o manual
em conformidade com a NBR 14037 (ABNT, 1998).
Referncias bibliogrficas
ASSOCIAO BRASILEIRA DE CIMENTO PORTLAND ABCP.
Manual de estruturas de concreto Captulo Frma. So Paulo: ABCP, 2002. 156p. Disponvel em:
<http://www.comunidadedaconstrucao.com.br/ativos/repository/arquivo/EC037_dccda8.zip>.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 14037: Manual de operao, uso e manuteno das edificaes Contedo e recomendaes
para elaborao e apresentao. Rio de Janeiro:
ABNT, 1998.

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153

______. NBR 15112: Resduos slidos da construo civil e resduos volumosos reas para transbordo e triagem Diretrizes para projeto implantao e operao. Rio de Janeiro: ABNT, 2004a.
______. NBR 15113: Resduos slidos da construo civil e resduos inertes Aterros Diretrizes
para projeto, implantao e operao. Rio de Janeiro: ABNT, 2004b.
______. NBR 15114: Resduos slidos da construo civil reas de reciclagem Diretrizes para
projeto, implantao e operao. Rio de Janeiro:
ABNT, 2004c.
______. NBR 15115: Agregados reciclados de resduos slidos da construo civil Execuo de
camadas de pavimentao Procedimentos. Rio
de Janeiro: ABNT, 2004d.
______. NBR 15116: Agregados reciclados de resduos slidos da construo civil Utilizao em
pavimentao e preparo de concreto sem funo
estrutural. Rio de Janeiro: ABNT, 2004e.
BRANDO, Douglas Q. Avaliao da qualidade de
arranjos espaciais de apartamentos, baseada em
aspectos morfotopolgicos e variveis geomtricas
que influenciam na racionalizao construtiva. Ambiente Construdo, v. 6, n. 3, p. 53-67, Porto Alegre, julho/setembro, 2006.

CARVALHO, Juliana de. 2001. 102p. Anlise de ciclo


de vida ambiental aplicada construo civil
Estudo de caso: comparao entre cimentos
Portland com adio de resduos. Dissertao
(Mestrado em Engenharia Civil) Escola Politcnica da Universidade de So Paulo. So Paulo: Poli
USP.
FARIA, Renato. Desperdcio mnimo. Tchne, n. 113,
So Paulo, agosto, 2006. Disponvel em: <http://
www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/113/artigo31830-2.asp>.

19/7/2010, 13:35

153

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

GREVEN, Hlio Ado & BALDAUF, Alexandra S. F. Introduo coordenao modular da construo no
Brasil: uma abordagem atualizada. Porto Alegre:
Antac, 2007. Coletnea Habitare v. 9. 72p. Disponvel em: <http://habitare.infohab.org.br/pdf/
publicacoes/arquivos/colecao10/CAP4.pdf>.
ISAIA, Geraldo C. (Org.). Concreto: ensino, pesquisa e realizaes. So Paulo: Ibracon, 2007. Vol. I
e II. 1.600p.
JOHN, Vanderley M. & SATO, Neide M. N. Durabilidade de componentes da construo. In : S ATLER ,
Miguel Aloysio & PEREIRA, Fernando Oscar R. (Orgs.).
Construo e meio ambiente. Coletnea Habitare
v. 7. Porto Alegre: Antac, 2006. p. 21-57.
LIMA, Rosimeire S. & LIMA, Ruy Reynaldo R. Guia
para elaborao de projeto de gerenciamento de
resduos da construo civil. Srie de Publicaes
Temticas do Crea-PR. Curitiba: Crea, 2009.

MAMEDE, Fabiana Cristina & CORRA, Mrcio Roberto


S. Utilizao de pr-moldados em edifcios de alvenaria estrutural. Cadernos de Engenharia de Estruturas, v. 8, n. 33, p. 1-27, So Carlos, 2006.
MOTTA, Rosngela dos S. 2005. 161f. Estudo laboratorial de agregado reciclado de resduo slido da
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Anpet, 2004. p. 259-269.
______. Aumento do ndice de suporte Califrnia e
do mdulo de resilincia com o tempo de cura de

agregado reciclado de resduo slido da construo civil. In: XIX CONGRESSO DE PESQUISA E ENSINO EM
TRANSPORTES ANPET. Anais... Recife: Anpet, 2005.
V. 2. p. 1.343-1.350.
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RESENDE, Maria de Ftima; SOUZA, Ubiraci E. L. de;
ANDRADE, Artemria C. de & TAIGY, Ana Cristina.
Alternativas para reduo de desperdcios de materiais na execuo de estrutura de concreto arma-

154

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154

19/7/2010, 13:35

CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

do. In: CONGRESSO LATINO-AMERICANO DE TECNOLOGIA E


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SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DO ESTADO


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SINDICATO NACIONAL DA INDSTRIA DO CIMENTO SNIC.
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Disponvel em: <http://www.snic.org.br/pdf/presskit
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SOUZA, Ubiraci E. L. de. Como reduzir perdas nos
canteiros manual de gesto do consumo de materiais na construo civil. So Paulo: Pini, 2005. 128p.
SOUZA, Ubiraci E. L. de; AGOPYAN, Vahan & PALIARI,
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obras: a quebra do mito. Qualidade na Construo,
v. 2, n. 13, p. 10-15, So Paulo, 1998.
SOUZA, Ubiraci E. L. de & DEANA, Davidson F. Levantamento do estado da arte: consumo de mate-

riais. Documento 2.5. Projeto Tecnologias para


construo habitacional mais sustentvel. Projeto
Finep n. 2.386/04. So Paulo: USP/Unicamp/UFSC/
UFG/UFU, 2007. 43p. Disponvel em: <http://
habitacao sustentavel.pcc.usp.br/pdf/D2-5_consumo_ materiais.pdf>.
SOUZA, Ubiraci E. L. de & PALIARI, Jos Carlos. Gesto do consumo de materiais nos canteiros de obras:
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n. 37, p. 42-45, So Paulo, janeiro/fevereiro, 2005.
S OUZA , Ubiraci E. L. de; P ALIARI , Jos Carlos;
AGOPYAN, Vahan & ANDRADE, Artemria C. de. Diagnstico e combate gerao de resduos na produo de obras de construo de edifcios: uma
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4, n. 4, Porto Alegre, outubro/dezembro, 2004.
TCHNE. Fim do improviso. n, 118, So Paulo, janeiro, 2007a. Disponvel em: <http://www. revista
techne.com.br/engenharia-civil/118/artigo402941.asp>.
______. Frmas especiais, frmas metlicas, frmas plsticas, melhores prticas. Tchne, n. 118,
So Paulo, janeiro, 2007b. Disponvel em: <http://
www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/118/
sumario.asp>.
ZENID, Geraldo Jos (Coord.). Madeira: uso sustentvel na construo. Publicao IPT n. 3.010. So
Paulo: Instituto de Pesquisas Tecnolgicas/SVMA,
2009. 100p. Disponvel em: <http://www. sindus
consp.com.br/downloads/prodserv/publicacoes/
manual_madeira.pdf>.

Informaes disponveis em: <http://pcc2515.pcc.usp.br/aulas/Impress%C3%A3o%20-%20AULA%207%20-%20PCC%


202515%20-%20Caracteristicas%20de%20Desempenho%20das%20paredes.pdf>.

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155

19/7/2010, 13:35

155

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

5.
156

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Categoria 5
Gesto da gua
Lucia Helena de Oliveira
Marina Sangoi de Oliveira Ilha

156

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CATEGORIA 5 - GESTO DA GUA

A gua deve ser entendida como um insumo finito,


tanto em termos de quantidade como de qualidade; trata-se de um bem de valor econmico, indispensvel garantia da sade pblica e manuteno da vida. Por esta razo, a gua deve ser conservada em quantidade e qualidade para prorrogar
o atendimento s necessidades dos usurios e a
sustentabilidade do edifcio e de seu entorno.
A gesto da gua em edifcios indispensvel para
um uso mais sustentvel deste insumo, pois contribui para mitigar os problemas de escassez, amenizar a poluio em guas superficiais e profundas
e, ainda, reduzir os riscos de inundao em centros urbanos. Assim, a gesto do uso da gua em
edifcios deve contemplar, fundamentalmente:
o suprimento de gua potvel;
a gesto de guas pluviais;
o esgotamento sanitrio.
Na categoria gua, a sustentabilidade depende da
reduo da demanda e da oferta da gua nos trs
nveis de abrangncia:
macro, com a explorao racional dos recursos
hdricos;
meso, com a gesto otimizada dos sistemas
pblicos;
micro, com a otimizao do consumo de gua
nos edifcios.
Como instrumento de gerenciamento do consumo
da gua potvel em edificaes, tem-se a medio
do consumo individualizado, que contribui para a
reduo de desperdcios provenientes de perdas
por vazamentos e de usos excessivos.
A reduo do consumo de gua d-se de duas formas: pela reduo de vazo e pelo tempo de utilizao do aparelho sanitrio. A reduo de vazo

decorre da reduo de presso hidrulica. Deste


modo, a presso esttica mxima no sistema predial de gua deve ser inferior ao valor de 400KPa,
recomendado pela NBR 5626 (ABNT, 1998).
Os componentes economizadores de gua devem
ser especificados tendo como premissa a presso
hidrulica disponvel e a adequao s atividades
dos usurios. No mrito algum reduzir o consumo de gua e dificultar a realizao da atividade do
usurio. Um exemplo a instalao de torneira
hidromecnica no uso residencial.
Assim, para locais de alta presso (100KPa a
400KPa), deve ser especificado componente como
registro regulador de vazo, tendo como objetivo a
obteno de valores de vazo na faixa de 0,05 L/s
a 0,15 L/s.
A presso hidrulica disponvel no ponto de instalao do componente tambm deve ser observada
quando da especificao de arejadores, pois eles
so disponibilizados para baixa e alta presso.
A gesto de gua pluvial visa reduzir o consumo
de gua potvel, por meio de seu aproveitamento,
e limitar o escoamento de guas pluviais, o que
contribui para reduzir o risco de inundaes e de
poluio difusa.
Alm da gesto da gua potvel e das guas pluviais, so consideradas um desafio brasileiro as
questes relacionadas ao esgotamento sanitrio
que, segundo a Lei n. 11.445 (BRASIL, 2007), constitudo por atividades, infraestrutura e sistemas operacionais de coleta, transporte, tratamento e disposio final adequados dos esgotos sanitrios, desde as ligaes prediais at o seu lanamento no
meio ambiente.

Com relao ao tratamento de esgoto sanitrio gerado por uma edificao, podem-se considerar duas

157

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

situaes: o sistema ligado rede pblica de


coleta de esgoto sanitrio ou o edifcio dispe de
sistema local de tratamento de esgotos. Neste ltimo caso, segundo a NBR 13969 (ABNT, 1997),
quanto mais concentrado o esgoto, mais fcil o
seu processo de depurao. Para isto, no planejamento de um sistema de tratamento de esgoto sanitrio, fundamental a reduo do volume de esgoto, o que, por sua vez, resultante das aes de
conservao da gua em edificaes e, em especial, da reduo do consumo.
Os critrios de avaliao propostos para a categoria GESTO DA GUA encontram-se especificados no quadro abaixo.
Quadro 1: Critrios de avaliao categoria GESTO DA GUA
5. Gesto da gua

Documentao
Incluso de toda a documentao tcnica (projetos, memorial descritivo com as especificaes
tcnicas, planilha oramentria e cronograma),
atendendo s recomendaes da concessionria local, s normas tcnicas da ABNT e dos fabricantes qualificados pelo PBQP-H.
Ressalva
No ser levada em conta, para o atendimento a
este item, a medio individualizada de gua em
loteamentos, uma vez que isto j est condicionado regularidade da edificao. Neste caso, deve
ser considerado obrigatrio o atendimento ao Critrio 5.8 reas permeveis.

Medio individualizada gua

obrigatrio

5.2

Dispositivos economizadores
bacia sanitria

obrigatrio

5.3

Dispositivos economizadores
arejadores

Critrio obrigatrio.

5.4

Dispositivos economizadores
registros reguladores de vazo

Benefcios socioambientais

5.5

Aproveitamento de guas pluviais

5.6

Reteno de guas pluviais

5.7

Infiltrao de guas pluviais

5.8

reas permeveis

obrigatrio

5.1. Medio individualizada gua


Objetivo

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Existncia de sistema de medio individualizada


de gua.

5.1

Critrios

158

Indicador

Possibilitar aos usurios o gerenciamento do consumo de gua de sua unidade habitacional, de forma a facilitar a reduo de consumo.

158

Avaliao

O sistema de medio individualizada permite o


gerenciamento do consumo de gua na unidade habitacional, contribuindo para a reduo do consumo e
propiciando os seguintes benefcios ambientais:
reduo de perdas de gua por vazamentos ou
por usos excessivos;
valor justo da conta de gua, pois os usurios
pagam pelo que consomem;
reduo de insumos utilizados na captao, no
tratamento e na aduo, decorrentes do uso racional de gua, tais como energia, sulfato de alumnio, cal, cloro, flor e outros.

19/7/2010, 13:40

CATEGORIA 5 - GESTO DA GUA

(a)

(b)

(d)

(c)

5
Figura 1: Configuraes para sistemas de medio individualizada com os medidores agrupados no trreo (a), com
medidores agrupados no barrilete (b), com medidores em cada pavimento (c) e com medidores em cada pavimento com a
leitura remota centralizada no trreo (d)

159

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159

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Recomendaes tcnicas
O sistema de medio individualizada deve empregar, no mximo, dois medidores por apartamento,
sendo um para gua fria e outro para gua quente.
Estes medidores sero, no mnimo, de classe B e,
de preferncia, classe C, homologados pelo Inmetro1
e dimensionados segundo mtodo probabilstico. A
recomendao para a utilizao do mtodo probabilstico deve-se ao fato de se obterem valores de vazo de projeto mais prximos das condies de operao do sistema predial de medio individualizada, implicando uma maior preciso da medio.
O traado do sistema predial de gua fria pode apresentar diversas configuraes em funo do sistema de medio e da forma de leitura dos dados,
tendo-se como premissa a instalao do medidor
na horizontal e em local acessvel. Dentre as configuraes possveis, citam-se as apresentadas na
Figura 1 (a), (b), (c) e (d):
com os medidores agrupados no piso trreo;
com os medidores agrupados no barrilete;
com os medidores nos halls dos pavimentos;
com os medidores nos halls dos pavimentos e
com a leitura remota centralizada no trreo.

So requisitos para a implementao de sistemas


de medio individualizada os seguintes:
todos os componentes do sistema de medio,
tais como unidade de medio individualizada,
concentradores e sistema de gerenciamento,
dentre outros, devem estar localizados em rea
comum de fcil acesso para manuteno e realizao das leituras/medies;

nas reas onde esto localizadas as unidades


de medio individualizada, recomenda-se a instalao de um sistema de drenagem para eventuais vazamentos ou descargas de gua, passveis de ocorrer quando da realizao dos servios de manuteno, testes ou manobras operacionais hidrulicas;
caso o sistema disponha de concentrador geral,
do qual so extrados os dados para emisso da
fatura, ele deve ser instalado no pavimento trreo ou em outro local de fcil acesso, preferencialmente junto portaria do condomnio.
Bibliografia adicional
GOVERNO DO ESTADO DE SO PAULO. Companhia de
Saneamento Bsico de So Paulo Sabesp. Medio individualizada em condomnios horizontais
ou verticais Sistema Interno de Automao. NTS
279. Procedimento. So Paulo: Sabesp, 2007.
______. Critrios para implantao de medio individualizada em condomnios horizontais ou verticais.
NTS 277. Procedimento. So Paulo: Sabesp, 2010.
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio Exterior. Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial Inmetro. Portaria n. 246, de 17 de
outubro de 2000. Rio de Janeiro: Inmetro, 2000.

5.2. Dispositivos economizadores


bacia sanitria
Objetivo
Proporcionar a reduo do consumo de gua.
Indicador

Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade


Industrial.

160

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160

Existncia, em todos os banheiros e lavabos, de


bacia sanitria dotada de sistema de descarga com

19/7/2010, 13:40

CATEGORIA 5 - GESTO DA GUA

volume nominal de seis litros e com duplo acionamento (3/6 L).

reduo de volume de esgotos a serem coletados


e tratados, preservando, consequentemente, a
qualidade das guas de superfcie;

Documentao

reduo de insumos utilizados na captao, no


tratamento e na aduo decorrentes do uso racional de gua, tais como energia, sulfato de alumnio, cal, cloro, flor e outros.

Incluso de toda a documentao tcnica (projetos, memorial descritivo com as especificaes


tcnicas, planilha oramentria e cronograma),
atendendo s normas tcnicas da ABNT e de
fabricantes qualificados pelo PBQP-H.
Existncia de orientaes quanto ao uso e manuteno da tecnologia no manual do proprietrio.
Ressalva
Podem ser consideradas outras bacias economizadoras, que tenham sistema de descarga com
volume nominal inferior a seis litros, com apresentao da respectiva referncia tcnica ou que estejam em conformidade com as normas da ABNT.
Em caso de tecnologia inovadora, deve ser apresentado o Documento de Avaliao Tcnica DATec,
conforme as diretrizes do Sistema Nacional de Avaliaes Tcnicas de Produtos Inovadores Sinat.
Avaliao

Recomendaes tcnicas
O emprego de uma nova tecnologia sempre deve
ser acompanhado de uma campanha de sensibilizao dos usurios, de forma a garantir o seu uso
adequado. Alm disso, as recomendaes de manuteno devem estar claramente definidas no manual do usurio.
Caso as bacias sanitrias recebam gua no potvel, a tubulao dever ser completamente separada e com a devida identificao das tubulaes
(cores diferentes ou marcao nos tubos, dentre
outros) e tambm nos pontos de consumo. Neste
caso, tambm deve ser previsto monitoramento e
anlise da qualidade da gua, conforme recomendaes de normas tcnicas pertinentes como a
NBR 15527 (ABNT, 2007), por exemplo, em caso
de sistema de aproveitamento de guas pluviais.

Critrio obrigatrio.
Bibliografia adicional
Benefcios socioambientais
Em edificaes residenciais, as bacias sanitrias
e os chuveiros normalmente representam as maiores parcelas do consumo de gua. Assim, aes
que visem reduo do volume consumido nesses aparelhos sanitrios impactam sobremaneira
o consumo total da unidade habitacional.
A instalao de bacias sanitrias, com volume de
descarga nominal de seis litros ou inferior, contribui para os seguintes benefcios ambientais:

B05-miolo.pmd

161

ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.


NBR 15527: Aproveitamento de gua de chuva para
fins no potveis em reas urbanas. Rio de Janeiro: ABNT, 2007.

O LIVEIRA , Lcia Helena de; C AMPOS , Luiza C.;


SIQUEIRA, Eduardo Q. & PARKINSON, Jonatah. Guia
de conservao da gua em domiclios. Braslia:
Funasa, 2004. 365p. Disponvel em: <http://
www.funasa.gov.br/internet/Bibli_estPesq.asp>.
Acesso em: maro de 2010.

161

19/7/2010, 13:40

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

SAUTCHK, Carla A.; FARINA, Humberto; HESPANHOL,


Ivanildo; OLIVEIRA , Lcia Helena de; C OSTI , Luiz
Olmpio; ILHA, Marina S. de Oliveira; GONALVES,
Orestes M.; MAY , Simone; BONI , Solange da S.
Nunes & SCHMIDT. William. Conservao e reso de
gua. So Paulo: Fiesp/ANA/SindusCon-SP, 2005.
151p. Disponvel em: <http://www.ana.gov.br/Acoes
Administrativas/CDOC/Catalogo/2005/Conservacao
EReusoDaAguaEmEdificacoes.pdf>. Acesso em:
maro de 2010.

5.3. Dispositivos economizadores


arejadores
Objetivo
Proporcionar a reduo do consumo de gua e maior
conforto ao usurio, propiciado pela melhor disperso do jato em torneiras.

Documentao
Incluso de toda a documentao tcnica (projetos, memorial descritivo com as especificaes
tcnicas, planilha oramentria e cronograma), em
conformidade com as normas tcnicas da ABNT
e de fabricantes qualificados pelo PBQP-H.
Ressalva
Em locais de presso hidrulica superior a 40kPa
e inferior a 100kPa pode ser usado o arejador ou
registro regulador de vazo. Nos locais com presso hidrulica superior a 100kPa podem ser utilizados os dois dispositivos.
Em caso de tecnologia inovadora, deve ser apresentado o Documento de Avaliao Tcnica DATec,
conforme as diretrizes do Sistema Nacional de Avaliaes Tcnicas de Produtos Inovadores Sinat.
Avaliao

Indicador
Existncia de torneiras com arejadores (exemplos
ilustrados na Figura 2) nos lavatrios e nas pias de
cozinha das unidades habitacionais e reas comuns
do empreendimento.

Critrio de livre escolha.


Benefcios socioambientais
A instalao de arejadores de gua contribui para os
seguintes benefcios ambientais diretos e indiretos:
reduo do consumo de gua e consequente reduo do volume de esgotos a serem coletados
e tratados, o que contribui para a preservao da
qualidade das guas superficiais;

reduo de insumos utilizados tanto no tratamento da gua quanto no tratamento de esgoto, tais
como energia, sulfato de alumnio, cal, cloro, flor
e outros.
Recomendaes tcnicas

Figura 2: Componente economizador: arejador

162

B05-miolo.pmd

162

Trata-se de uma ao de simples implantao que


propicia impacto de reduo no consumo de gua e
maior conforto para o usurio, pois elimina os respingos. Isto verificado principalmente em edificaes

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CATEGORIA 5 - GESTO DA GUA

altas com sistema indireto de abastecimento de gua,


em que a presso e, consequentemente, as vazes
so elevadas nos pavimentos inferiores. Em sistemas mistos de abastecimento, em alguns pontos de
consumo, por exemplo, com a torneira de tanque
alimentada diretamente da rede pblica de gua, as
presses podem ser elevadas em funo da topografia local. A reduo da vazo nos pontos de consumo reduz o desperdcio de gua.
Considerando-se que so componentes simples e
de baixo custo, recomenda-se sua instalao em
todos os pontos de consumo, tendo o cuidado de
compatibilizar o componente especificado com os
nveis de presso do local em que ser instalado.
Os arejadores so disponibilizados no mercado para
alta e baixa presso. H, tambm, no mercado nacional, arejadores que mantm a vazo constante,
independentemente do valor da presso hidrulica,
desde que esta seja superior ao valor de 100kPa.
Em edificaes trreas com sistema indireto de abastecimento de gua, as presses nos pontos de consumo abastecidos pelo reservatrio superior normalmente so de pequena magnitude, ou seja, inferiores a 40KPa. Nos sistemas mistos, esta ao deve
ser considerada apenas naqueles pontos de utilizao abastecidos diretamente pela rede pblica de
gua, como a torneira de tanque, por exemplo, caso
as presses hidrulicas atuantes sejam elevadas.
Bibliografia adicional
OLIVEIRA, Lcia Helena de; CAMPOS, Luiza C.; SIQUEIRA, Eduardo Q. & PARKINSON, Jonatah. Guia de conservao da gua em domiclios. Braslia: Funasa,
2004. 365p. Disponvel em: <http://www.funasa.
gov.br/internet/Bibli_estPesq.asp>. Acesso em:
maro de 2010.
SAUTCHK, Carla A.; FARINA, Humberto; HESPANHOL, Ivanildo; OLIVEIRA, Lcia Helena de; COSTI, Luiz Olmpio;

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ILHA, Marina S. de Oliveira; GONALVES, Orestes M.;


MAY, Simone; BONI, Solange da S. Nunes & SCHMIDT.
William. Conservao e reso de gua. So Paulo:
Fiesp/ANA/SindusCon-SP, 2005. 151p. Disponvel em:
<http://www.ana.gov.br/AcoesAdministrativas/
CDOC/Catalogo/2005/ConservacaoEReusoDaAgua
EmEdificacoes.pdf>. Acesso em: maro de 2010.

5.4. Dispositivos economizadores


registro regulador de vazo
Objetivo
Proporcionar a reduo do consumo de gua nos
demais pontos de utilizao.
Indicador
Existncia de registro regulador de vazo em pontos de utilizao do empreendimento, tais como
chuveiro, torneiras de lavatrio e de pia. As Figuras
3 (a), (b) ilustram registros reguladores de vazo.

(a)

(b)

Figura 3: Componentes economizadores: 1 (a) registro


regulador de vazo para chuveiro; 1 (b) registro regulador
de vazo para torneiras

Documentao
Incluso de toda a documentao tcnica (projetos, memorial descritivo com as especificaes
tcnicas, planilha oramentria e cronograma), em
conformidade com as normas tcnicas da ABNT
e de fabricantes qualificados pelo PBQP-H.

19/7/2010, 13:40

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Ressalva
Em locais de presso hidrulica superior a 40kPa
e inferior a 100kPa pode ser usado o registro de
vazo ou o arejador. Nos locais com presso hidrulica superior a 100kPa podem ser utilizados os
dois dispositivos.
Em caso de tecnologia inovadora, deve ser apresentado o Documento de Avaliao Tcnica - DATec,
conforme as diretrizes do Sistema Nacional de Avaliaes Tcnicas de Produtos Inovadores - Sinat.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais
A instalao de registros reguladores de gua em
torneiras e chuveiros contribui para os seguintes
benefcios ambientais diretos e indiretos:
reduo do consumo de gua e consequente reduo do volume de esgotos a serem coletados
e tratados, o que contribui para a preservao da
qualidade das guas superficiais;
reduo de insumos utilizados tanto no tratamento da gua quanto no tratamento de esgoto, tais
como energia, sulfato de alumnio, cal, cloro, flor
e outros.

Recomendaes tcnicas
Os registros reguladores de vazo, diferentes dos
arejadores, so disponibilizados no mercado para
toda a faixa de presso hidrulica dos edifcios, ou
seja, um mesmo componente pode ser utilizado
nas duas faixas de presso hidrulica, permitindo
a regulagem da vazo nula vazo mxima.
Ressalta-se que, se o registro regulador de vazo for
instalado em pontos de utilizao de gua quente, deve ser especificado o fabricado em lato cromado, com
temperatura mxima de 70oC. Caso seja instalado em

pontos de utilizao de gua fria, pode ser especificado tanto o de lato cromado quanto o de plstico ABS.
Bibliografia adicional
OLIVEIRA, Lcia Helena de; CAMPOS, Luiza C.; SIQUEIRA,
Eduardo Q. & PARKINSON, Jonatah. Guia de conservao da gua em domiclios. Braslia: Funasa, 2004.
365p. Disponvel em: <http://www.funasa.gov.br/inter
net/Bibli_estPesq.asp>. Acesso em: maro de 2010.
SAUTCHK, Carla A.; FARINA, Humberto; HESPANHOL,
Ivanildo; OLIVEIRA, Lcia Helena de; COSTI, Luiz Olmpio; ILHA, Marina S. de Oliveira; GONALVES, Orestes
M.; MAY, Simone; BONI, Solange da S. Nunes & SCHMIDT. William. Conservao e reso de gua. So Paulo: Fiesp/ANA/SindusCon-SP, 2005. 151p. Disponvel em: < http://www.ana.gov.br/AcoesAdministrativas
/CDOC/Catalogo/2005/ConservacaoEReusoDa Agua
EmEdificacoes.pdf>. Acesso em: maro de 2010.

5.5. Aproveitamento de guas pluviais


Objetivo
Reduzir o consumo de gua potvel para determinados usos, tais como em bacia sanitria, irrigao de reas verdes, lavagem de pisos, lavagem
de veculos e espelhos dgua.
Indicador
Existncia de sistema de aproveitamento de guas
pluviais independente do sistema de abastecimento de gua potvel para coleta, armazenamento,
tratamento e distribuio de gua no potvel com
plano de gesto, de forma a evitar riscos para a
sade. O sistema dever apresentar reduo mnima de 10% no consumo de gua potvel.
Documentao
Projeto do sistema de captao, reserva e distribuio, com a descrio do sistema de tratamento.

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CATEGORIA 5 - GESTO DA GUA

Memorial de clculo do aproveitamento da gua


pluvial e capacidade do reservatrio.
Projeto de comunicao visual (cores diferenciadas
de tubulaes, avisos nos pontos de utilizao).
Manual de uso e operao.
Incluso de toda a documentao tcnica (projetos, memorial descritivo com as especificaes
tcnicas, planilha oramentria e cronograma), em
conformidade com a NBR 15527 (ABNT, 2007).
Ressalva
Devem ser observadas as limitaes tcnicas para
a implantao do sistema, tais como o regime pluviomtrico (intensidade e distribuio de chuvas durante o ano) ou a superfcie de coleta.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais
O aproveitamento de guas pluviais, alm de promover a reduo de vazo de descarga para o sistema de drenagem urbana, promove a reduo do
consumo de gua potvel. Este sistema possibilita que o usurio armazene a gua de chuva precipitada sobre a rea edificada para sua posterior utilizao em atividades que no
exijam gua potvel, tais como irrigao de reas verdes, lavagem de pisos e descarga em bacias sanitrias.

Recomendaes tcnicas
O sistema de aproveitamento de guas pluviais
requer um sistema que descarte o volume de gua
proveniente das primeiras chuvas do perodo chuvoso ou dos primeiros cinco minutos de cada chuva. Um exemplo apresentado na Figura 4 (a) e
(b). Neste volume, concentra-se a maior quantidade de impurezas, que so carregadas pelo escoamento das guas pluviais. Assim, ao criar condies de descarte da gua captada nos primeiros
instantes de uma chuva, o sistema de aproveitamento de guas pluviais receber e armazenar
gua de melhor qualidade.
Os pontos de utilizao que recebem gua pluvial, exceto os que alimentam as bacias sanitrias, devem ser instalados somente em reas tcnicas e ser de uso restrito por meio de torneiras
de acionamento restrito, conforme ilustrado na
Figura 5. Estes pontos tero comunicao visual,
indicando o fornecimento de "gua no potvel", e sero operados somente por usurios habilitados.

gua inicial,
contaminada,
desviada p/cmara

fluxo de
gua do
telhado

cmara cheia, a
gua vai p/tanque

A bola
fecha a
cmara

tanque

Ao se utilizar gua no potvel para


estes fins, economiza-se a gua que
foi aduzida e tratada pelo sistema
pblico de gua potvel, a qual pode
(b)
(a)
atender a um nmero maior de usurios com a mesma infraestrutura de Figura 4: Sistema de aproveitamento de guas pluviais (a) e dispositivo de
saneamento bsico instalada.
descarte da gua contaminada gerada no incio da chuva (b)

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5
165

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Figura 5: Torneira de
acionamento restrito

Devem ser previstas medidas que impeam o contato da gua pluvial com a gua potvel, tais como
a separao atmosfrica e o emprego de componentes antirretrossifonagem, conforme ilustrado na
Figura 6 e de acordo com as recomendaes da
NBR 5626 (ABNT, 1998).

O LIVEIRA , Lcia Helena de; C AMPOS , Luiza C.;


SIQUEIRA, Eduardo Q. & PARKINSON, Jonatah. Guia
de conservao da gua em domiclios. Braslia:
Funasa, 2004. 365p. Disponvel em: <http://www.
funasa.gov.br/internet/Bibli_estPesq.asp>. Acesso
em: maro de 2010.
SAUTCHK, Carla A.; FARINA, Humberto; HESPANHOL,
Ivanildo; OLIVEIRA , Lcia Helena de; COSTI , Luiz
Olmpio; ILHA, Marina S. de Oliveira; GONALVES, Orestes M.; MAY, Simone; BONI, Solange da S. Nunes &
SCHMIDT. William. Conservao e reso de gua. So
Paulo: Fiesp/ANA/SindusCon-SP, 2005. 151p. Disponvel em: < http://www.ana.gov.br/Acoes Administrativas/CDOC/Catalogo/2005/Conservacao E
ReusoDaAguaEmEdificacoes.pdf>. Acesso em:
maro de 2010.

5.6. Reteno de guas pluviais


Objetivo
Figura 6: Vlvula
antirretrossifonagem

Devem ser previstos o monitoramento e a anlise


da qualidade da gua, conforme recomendaes
de normas tcnicas pertinentes, como a NBR 15527
(ABNT, 2007), por exemplo.
Bibliografia adicional
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 5626: Instalao predial de gua fria. Rio de
Janeiro: ABNT, 1998.

166

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______. NBR 15527: Aproveitamento de gua de


chuva para fins no potveis em reas urbanas.
Rio de Janeiro: ABNT, 2007.

166

Permitir o escoamento das guas pluviais de modo


controlado, com vistas a prevenir o risco de inundaes em regies com alta impermeabilizao do
solo e desonerar as redes pblicas de drenagem.
Indicador
Existncia de reservatrio de reteno de guas
pluviais, com escoamento para o sistema de drenagem urbana nos empreendimentos com rea de terreno impermeabilizada superior a 500m.
Documentao
Projeto do reservatrio de reteno.
Memria de clculo do volume do reservatrio
(V= 0,15 x Ai x IP x t), sendo V = volume do
reservatrio (m); Ai = rea impermeabilizada (m);

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CATEGORIA 5 - GESTO DA GUA

IP = ndice pluviomtrico (m/h); t = tempo de durao de chuva (considerado de uma hora).


Incluso dos servios em toda a documentao
tcnica (memorial descritivo com as especificaes
tcnicas, planilha oramentria e cronograma).
Ressalva
Para o atendimento a este critrio, est sendo adotado o clculo do volume do reservatrio constante
na Lei Estadual n. 12.526/07 (SO PAULO, 2007). No
caso especfico de So Paulo, o IP considerado
de 0,06m/h; porm, para fins de clculo, dever
ser considerado o IP local.
Devem ser observadas as limitaes tcnicas para
a implantao do sistema, tais como o regime
pluviomtrico (intensidade e distribuio de chuvas
durante o ano).

voso, recomenda-se que seja integrado a um sistema de infiltrao ou a um sistema de aproveitamento de guas pluviais.
Prever sistema de recalque com dois conjuntos motobomba, de forma que, se um deles estiver em manuteno, o outro garanta o recalque da gua pluvial
to logo seja possvel, aps um evento de chuva.
Prever tambm acesso para a limpeza do reservatrio do sistema de reteno.
Bibliografia adicional
GOVERNO DO ESTADO DE SO PAULO. Lei n. 12.526, de
02 de janeiro de 2007. Estabelece normas para a
conteno de enchentes e destinao de guas
pluviais. So Paulo: DOL, 2007. Disponvel em:
<http://www.alphaempresarial.org.br/admin/normas/
LEI-ESTADUAL-SP-12526.PDF>. Acesso em:
maro de 2010.

Avaliao
Critrio de livre escolha.

5.7. Infiltrao de guas pluviais


Objetivo

Benefcios socioambientais
A implantao de sistemas de reteno de guas
pluviais possibilita que, em cada elemento de ocupao urbana, seja residencial, seja comercial ou
industrial, haja reduo da vazo de contribuio
para os sistemas de drenagem urbana. Desta forma, o efeito multiplicativo de reduo da vazo de
contribuio, devido adoo de vrios pontos de
controle na fonte, pode evitar o aumento das vazes mximas a jusante de uma bacia hidrogrfica
urbana, minimizando a ocorrncia de enchentes.

Permitir o escoamento de guas pluviais de modo


controlado ou favorecer a sua infiltrao no solo,
com vistas a prevenir o risco de inundaes, reduzir a poluio difusa, amenizar a solicitao das
redes pblicas de drenagem e propiciar a recarga
do lenol fretico.
Indicador

Existncia de reservatrio de reteno de guas


pluviais com sistema para infiltrao natural da gua
em empreendimentos com rea de terreno impermeabilizada superior a 500m.

Recomendaes tcnicas
O sistema de reteno opera muito bem quando
est vazio em um perodo de chuva. Para que
mantenha o desempenho durante um perodo chu-

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Documentao
Projeto de sistema de infiltrao com memria
de clculo, caracterizao do solo, altura do len-

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

ol fretico no seu nvel mais alto e locao do


sistema.
Projeto de implantao, memria de clculo mostrando o valor da vazo de guas pluviais a ser
lanada na rede de drenagem urbana, aps a
implantao do sistema.
Manual de operao do sistema.
Indicao de toda a documentao tcnica (projetos, memorial de clculo, memorial descritivo,
planilha oramentria e outros).
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais
A implantao de sistemas de drenagem de guas
pluviais e de controle na fonte possibilita que, em

cada elemento de ocupao urbana, seja residencial,


seja comercial ou industrial, haja reduo da vazo de contribuio para os sistemas de drenagem
urbana. Desta forma, o efeito multiplicativo de reduo da vazo de contribuio, devido adoo
de vrios pontos de controle na fonte, pode evitar o
aumento das vazes mximas a jusante de uma
bacia hidrogrfica urbana, minimizando a ocorrncia de enchentes.
Recomendaes tcnicas
Assim como o sistema de aproveitamento de guas
pluviais, a execuo de sistemas de infiltrao, ilustrados na Figura 7, tambm depende da determinao de alguns parmetros locais.
Estes parmetros, apresentados a seguir, so utilizados no dimensionamento do sistema, na verificao de desempenho e na viabilidade de implementao dos sistemas de infiltrao de
guas pluviais.

5
(a)

(b)

Figura 7: Poo de infiltrao de guas pluviais no edifcio (a) e em detalhe (b)

168

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CATEGORIA 5 - GESTO DA GUA

Nvel do lenol fretico


As guas pluviais nem sempre apresentam boa
qualidade; portanto, sua infiltrao no deve contaminar o solo nem o lenol fretico. Visando a prevenir a contaminao do lenol fretico pela possvel carga poluidora proveniente da gua de infiltrao, recomenda-se que o nvel de fundo dos sistemas de infiltrao situe-se acima do maior nvel
sazonal do lenol fretico com o mnimo de 1,50m.
Assim, o nvel do lenol fretico utilizado para a
determinao da profundidade mxima do sistema
de infiltrao de guas pluviais. Em geral, o nvel
do lenol fretico apresenta-se mais elevado depois de decorrido um espao de tempo de um a
dois meses do perodo chuvoso.

tura perifrica. Os solos colapsveis so caracterizados por reduzirem subitamente seu volume na
presena de umidade, devido perda de sua resistncia estrutural. Sendo assim, caso o solo apresente potencial de colapsibilidade, o mesmo no
considerado apropriado para a construo de sistemas de infiltrao de guas pluviais. Para a determinao do grau de colapsibilidade do solo indispensvel a realizao de ensaios especficos em
laboratrio como o ensaio de compresso oedomtrico.
Intensidade pluviomtrica (i), tempo de
recorrncia (T) e tempo de durao da chuva (t)
So variveis locais utilizadas para a determinao da vazo de projeto e para o dimensionamento
do sistema de infiltrao.

Perfil caracterstico do solo local

rea de contribuio (A)

A caracterizao fsica do solo permite estimar se


a capacidade de infiltrao do solo boa ou no.

A determinao das reas que contribuem para a


captao das guas pluviais que so descarregadas
no sistema de infiltrao tambm importante para
a correta determinao da vazo de projeto e para
o dimensionamento do sistema.

Coeficiente de permeabilidade (k)


e taxa de infiltrao (I)
A determinao destes parmetros necessria
para a definio das dimenses e do tempo de esgotamento dos sistemas de infiltrao. A infiltrao de guas pluviais no solo deve ser rpida, permitindo o esgotamento do sistema de infiltrao
aps o trmino da chuva.
Tempo de esvaziamento
O tempo de esvaziamento dos sistemas de infiltrao tambm deve ser rpido, permitindo que ele exera sua funo mesmo em chuvas consecutivas.
Potencial de colapsibilidade do solo
A infiltrao de gua no solo no deve comprometer
a estabilidade do terreno ou de qualquer outra estru-

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169

Alm dos parmetros locais necessrios ao dimensionamento dos sistemas de infiltrao de gua de chuva, o sistema deve atender aos requisitos de desempenho de operao esperados, descritos a seguir.
Todo o volume de gua captado pelo sistema predial, oriundo de guas pluviais, deve ser conduzido
inicialmente para o sistema de infiltrao e somente dever ser descarregado no sistema de drenagem urbana aps a reduo da capacidade de absoro do solo, devido ao seu encharcamento.
O sistema deve ser durvel colmatao (fechamento dos poros do solo, tornando-o impermevel ou reduzindo a sua permeabilidade), de
forma a manter a sua capacidade mxima de infiltrao pelo maior intervalo de tempo possvel

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5
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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

sem manuteno. Para tanto, a instalao de prfiltros e de caixas de areia a montante dos sistemas de infiltrao recomendada para minimizar
o processo de colmatao do sistema pelo acmulo de sedimentos.
O sistema de infiltrao no deve ocasionar desconforto vizinhana, ou seja, no deve possibilitar alagamentos, rudos ou vibraes devido
altura de descarga de gua, mau cheiro ocasionado pelo acmulo de matria orgnica em decomposio ou risco estabilidade das edificaes, dentre outros.
Antes de se executarem sistemas de infiltrao,
deve ser verificada a disponibilidade de rea. As
unidades de um sistema infiltrao devem ser
executadas a, no mnimo, 6,0m ou trs vezes o
dimetro equivalente, afastadas entre si, e mesma distncia entre qualquer estrutura da edificao, incluindo a fundao.
O sistema de extravasamento deve ser adequado, possibilitando que, ao atingir a capacidade
mxima do sistema de infiltrao, a gua escoe
para o sistema pblico sem ocasionar refluxo de
gua em pontos internos de captao de guas
pluviais.

Estes requisitos visam suprir as limitaes deste


sistema de drenagem pluvial, propiciando maior
desempenho, dimensionamento econmico e funcional, alm do cumprimento do propsito para o
qual foi projetado, que o restabelecimento do balano hdrico local.
A determinao dos parmetros locais de projeto
propostos fornece os subsdios necessrios concepo do sistema de infiltrao, tais como:
dimetro do poo de infiltrao;
profundidade mxima do sistema de drenagem;

nmero de unidades necessrias;


capacidade de amortecimento das vazes no sistema de drenagem urbana;
tempo de esvaziamento;
estabilidade da estrutura do solo submetido a
grandes variaes de taxa de umidade;
controle para evitar a contaminao do solo e do
lenol fretico.
Esta soluo no adequada nas seguintes situaes:
reas com solos colapsveis;
nvel do lenol fretico alto;
solos com baixa permeabilidade;
proximidade de sistemas estruturais e fundaes.
Caso o sistema predial de aproveitamento de guas
pluviais seja integrado a um sistema de infiltrao
do volume de gua extravasada do reservatrio,
ter-se- maior reduo da vazo de escoamento
superficial. Desta forma, maior contribuio para a
reduo de enchentes urbanas, alm da possibilidade de maior recarga do lenol fretico e melhoramento da qualidade da gua de escoamento superficial, uma vez que drenam reas menores carregando pequenas quantidades de poluentes. A Figura 8
apresenta um esquema do sistema de aproveitamento de guas pluviais, integrado a um sistema
de infiltrao de guas pluviais, denominado poo
de infiltrao.
Bibliografia adicional
OLIVEIRA, Lcia Helena de; CAMPOS, Luiza C.; SIQUEIRA, Eduardo Q. & PARKINSON, Jonatah. Guia de
conservao da gua em domiclios. Braslia: Funasa, 2004. 365p. Disponvel em: <http://www.
funasa.gov.br/internet/Bibli_estPesq.asp>. Acesso
em: maro de 2010.

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CATEGORIA 5 - GESTO DA GUA

Figura 8: Sistema de aproveitamento de guas pluviais integrado ao sistema de drenagem de guas pluviais por poo de
infiltrao

5.8. reas permeveis


Objetivo
Manter, tanto quanto possvel, o ciclo da gua com
a recarga do lenol fretico, prevenir o risco de inundaes em reas com alta impermeabilizao do
solo e amenizar a solicitao das redes pblicas
de drenagem urbana.

superfcie impermevel e a superfcie total do terreno, aplicados os seguintes coeficientes:


superfcies totalmente impermeabilizadas, tais
como coberturas, caladas, vias 0,9;
vias pavimentadas com componentes de juntas
largas 0,6;
vias de macadame sem alcatro 0,35;
caminhos em cascalho ou brita 0,2;

Indicador
Existncia de reas permeveis em, pelo menos,
10% acima do exigido pela legislao local. No caso
de inexistncia de legislao local, ser considerado, para atendimento a este item, um coeficiente
de permeabilidade (CP) igual ou superior a 20%,
considerando-se o clculo do coeficiente de impermeabilizao do solo obtido pela relao entre a

superfcies arborizadas 0,05.


Documentao
Projeto de implantao
Memria de clculo do coeficiente de impermeabilizao do solo, obtido pela relao entre a superfcie impermevel e a superfcie total do terreno.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Ressalva
O coeficiente corresponde relao entre as superfcies permeveis e a superfcie total do terreno:

CP =

superfcies permeveis (m2)


x 100
rea total do terreno (m2)

Avaliao
Critrio obrigatrio, exceto para empreendimentos
que no dispe de rea disponvel no trreo, como
nos casos de edifcios com ocupao de 100% da
rea do lote.
Benefcios socioambientais
Este sistema promove o restabelecimento, a manuteno do equilbrio natural do balano hdrico
nas reas edificadas, por meio da infiltrao da gua
de chuva atravs do solo e, consequentemente, a
reposio dos nveis do lenol fretico.
Recomendaes tcnicas
Um dos sistemas de infiltrao mais simples o

pavimento permevel, que consiste no assentamento de blocos vazados, intertravados ou concregrama, sobre uma camada de brita e areia ou
diretamente sobre um solo natural de boa permeabilidade. Este sistema ilustrado na Figura 9.
Quando se utilizam blocos vazados, seu preenchimento pode ser feito com grama que auxilia a
reteno do escoamento superficial e infiltrao
da gua de chuva.
Quando so executados sobre terrenos naturais
compactados, recomenda-se que sejam assentados sobre uma camada de brita ou de pedregulhos
e areia, formando um reservatrio que facilita o processo de infiltrao, o que melhora consideravelmente o desempenho de infiltrao do sistema.
No caso de utilizao de pavimento do tipo concregrama, o preenchimento com vegetao tipo gramnea auxilia na reteno do escoamento superficial e na infiltrao das guas pluviais.

5
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Figura 9: Pavimentos permeveis. esquerda pavimento com blocos de concreto permeveis sobre camada de brita
isolada por geotextil. direita, concreto-grama apoiado sobre o solo.

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CATEGORIA 5 - GESTO DA GUA

Bibliografia adicional
OLIVEIRA, Lcia Helena de; CAMPOS, Luiza Cintra;
SIQUEIRA, Eduardo Queija & PARKINSON, Jonatah. Guia
de conservao da gua em domiclios. Braslia:
Funasa, 2004. 365p. Disponvel em: <http://
www.funasa.gov.br/internet/Bibli_estPesq.asp>.
Acesso em: maro de 2010.
Referncia bibliogrficas
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 10844: Instalaes prediais de guas pluviais. Rio de Janeiro: ABNT, 1989.
______. NBR 13969: Tanques spticos Unidades de tratamento complementar e disposio final dos efluentes lquidos Projeto, construo e
operao. Rio de Janeiro: ABNT, 1997.
______. NBR 5626: Instalao predial de gua fria.
Rio de Janeiro: ABNT, 1998.
______. NBR 15527: Aproveitamento de gua de
chuva para fins no potveis em reas urbanas.
Rio de Janeiro: ABNT, 2007.
GOVERNO DO ESTADO DE SO PAULO. Companhia de
Saneamento Bsico de So Paulo Sabesp. Medio individualizada em condomnios horizontais
ou verticais Sistema Interno de Automao. NTS
279. Procedimento. So Paulo: Sabesp, 2007.
______. Critrios para implantao de medio individualizada em condomnios horizontais ou verticais.
NTS 277. Procedimento. So Paulo: Sabesp, 2010.
OLIVEIRA, Lcia Helena de; CAMPOS, Luiza C.; SIQUEIRA, Eduardo Q. & PARKINSON, Jonatah. Guia de
conservao da gua em domiclios . Braslia:
Funasa, 2004. 365p. Disponvel em: <http://www.
funasa.gov.br/internet/Bibli_estPesq.asp>. Acesso
em: maro de 2010.

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173

PREFEITURA DA CIDADE DE SO PAULO. Lei n. 11.288, de


25 de junho de 1992. Dispe sobre as regras gerais
e especficas a serem obedecidas no projeto,
licenciamento, execuo, manuteno e utilizao
de obras e edificaes, dentro dos limites dos imveis revoga a Lei n. 8.266, de 20 de junho de 1975,
com as alteraes adotadas por leis posteriores, e
d outras providncias. (Regulamentada) (Alterada). So Paulo: Dirio Oficial, 1992.
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Lei n. 11.445, de 5
de janeiro de 2007. Estabelece diretrizes nacionais
para o saneamento bsico; altera as Leis n. 6.766,
de 19 de dezembro de 1979, n. 8.036, de 11 de
maio de 1990, n. 8.666, de 21 de junho de 1993, n.
8.987, de 13 de fevereiro de 1995; revoga a Lei n.
6.528, de 11 de maio de 1978; e d outras providncias. Braslia: DOU, 2007. Disponvel em: <http:/
/www.leidireto.com.br/lei-11445.html>. Acesso em:
19 de setembro de 2007.
______. Ministrio do Meio Ambiente. Agncia Nacional de guas ANA. Disponibilidade e demandas de recursos hdricos no Brasil. Cadernos de
Recursos Hdricos, v. 2, Braslia, maio, 2005. 134p.
______. Ministrio do Desenvolvimento, Indstria
e Comrcio Exterior. Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial
Inmetro. Portaria n. 246, de 17 de outubro de 2000.
Rio de Janeiro: Inmetro, 2000.
SAUTCHK, Carla A.; FARINA, Humberto; HESPANHOL, Ivanildo; OLIVEIRA, Lcia Helena de; COSTI, Luiz Olmpio;
ILHA, Marina S. de Oliveira; GONALVES, Orestes M.;
MAY, Simone; BONI, Solange da S. Nunes & SCHMIDT.
William. Conservao e reso de gua. So Paulo:
Fiesp/ANA/SindusCon-SP, 2005. 151p. Disponvel
em: < http://www.ana.gov.br/Acoes Administrativas/
CDOC/Catalogo/2005/ConservacaoEReusoDa Agua
EmEdificacoes.pdf>. Acesso em: maro de 2010.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

6.
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Categoria 6
Prticas Sociais
Francisco Ferreira Cardoso

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

A Categoria Prticas Sociais busca promover a


sustentabilidade do empreendimento por meio de
aes que abrangem os diversos agentes envolvidos na elaborao do projeto, construo e ocupao das edificaes. Essas aes visam ampliao da conscincia ambiental, alm de contribuir
para a reduo de algumas desigualdades sociais.
Considera que as pessoas envolvidas na concepo e produo de um empreendimento habitacional
empreendedores, construtoras, trabalhadores, moradores do empreendimento e do entorno tm grande responsabilidade quanto sua sustentabilidade.
Os critrios definidos nesta categoria esto relacionados a aspectos caractersticos da responsabilidade socioambiental, como, por exemplo: tica na
gesto dos negcios; contribuio para uma sociedade mais justa e melhoria da qualidade de vida;
realizao de aes proativas que ultrapassem as
obrigaes legais; atuao junto comunidade e empregados; prestao de contas das aes de responsabilidade socioambiental; contribuio para o desenvolvimento sustentvel; incluso das partes interessadas na gesto do negcio; preservao de recursos ambientais e culturais; respeito diversidade e
promoo da reduo de desigualdades sociais.
As intervenes das prticas sociais devem considerar os seguintes pressupostos:
respeito ao conhecimento da comunidade sobre
a realidade local, seus valores e cultura;
incluso social;
questes de gnero;
valorizao do potencial produtivo da comunidade beneficiria;
respeito ao meio ambiente;
implementao de metodologias participativas;
busca de parcerias;

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interdisciplinaridade;
integrao interinstitucional;
interao das equipes tcnicas: social e arquitetura/engenharia;
aes voltadas para a sustentabilidade.
Dessa forma, o proponente de projeto candidato ao
Selo Casa Azul Caixa deixa de ser apenas um fornecedor de bens e servios, e passa a ser um agente de transformao social, que contempla na sua
atuao tambm as questes socioambientais.
Cabe ressaltar que a busca pela melhoria das condies de vida dos trabalhadores e o seu desenvolvimento so fundamentais, uma vez que muitos trabalhadores da construo civil ainda so analfabetos,
com poucos anos de escolaridade, ausentes do mundo digital, sem qualificao profissional adequada e
reconhecida pela sociedade, alm de outras caractersticas que contribuem para a sua excluso social.
Nesse processo, envolver a comunidade com o empreendimento tambm uma estratgia que colabora para a reduo do quadro das desigualdades sociais e para a sustentabilidade do empreendimento.
Assim, esta categoria estabelece 11 critrios, sendo trs obrigatrios e os demais de livre escolha,
conforme Quadro 1.

Critrios
6.1. Educao para a Gesto de Resduos de Construo e Demolio RCD
Objetivo
Realizar com os empregados envolvidos na construo do empreendimento atividades educativas
e de mobilizao para a execuo das diretrizes
do Plano de Gesto de RCD.

6
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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Quadro 1: Critrios de avaliao categoria PRTICAS SOCIAIS


6. Prticas sociais
6.1

Educao para a Gesto de RCD

6.2

Educao ambiental dos empregados obrigatrio

6.3

Desenvolvimento pessoal dos


empregados

6.4

Capacitao profissional dos


empregados

6.5

Incluso de trabalhadores locais

6.6

Participao da comunidade na
elaborao do projeto

6.7

Orientao aos moradores

6.8

Educao ambiental dos moradores

6.9

Capacitao para gesto do


empreendimento

obrigatrio

obrigatrio

6.10 Aes para mitigao de riscos sociais


6.11 Aes para a gerao de emprego
e renda

Benefcios socioambientais
Os resduos gerados nos canteiros de obra, quando
no so gerenciados adequadamente, geram impactos ambientais negativos, e, por esse motivo, o Conselho Nacional do Meio Ambiente (Conama) definiu
diretrizes, critrios e procedimentos para a gesto
dos resduos da construo civil, disciplinando as
aes necessrias para minimizar esses impactos.
A resoluo federal n 307/2002, do Conama, obriga o gerador do resduo, empresa construtora, a
elaborar o Projeto de Gerenciamento de Resduos
da Construo Civil, aqui chamado de Plano de
Gesto de RCD, com o objetivo de estabelecer os
procedimentos necessrios para o manejo e destinao ambientalmente adequados dos resduos gerados nos canteiros de obras.
Recomendaes tcnicas

Indicador
Existncia de Plano Educativo sobre a Gesto de
RCD.
Documentao
Plano Educativo sobre a Gesto de RCD.
Relatrio e demais documentos necessrios para
a comprovao da execuo do plano educativo.
Ressalva

Esta atividade est vinculada e deve ser realizada


juntamente com o critrio Gesto de Resduos de
Construo e Demolio da categoria Conservao de Recursos Materiais.
Avaliao

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Critrio obrigatrio.

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O gerenciamento desses resduos pela construtora envolve a implementao de um sistema de gesto que exige a mobilizao de uma srie de recursos e agentes para:
caracterizar e triar os resduos gerados;
recolher, acondicionar e transportar os resduos
no interior do canteiro;
transportar os resduos do canteiro para as reas de destinao intermedirias ou finais (reas
de Transbordo e Triagem, aterros, centrais de
reciclagem, etc.);
assegurar que as destinaes sejam feitas corretamente.
Nesse contexto, a elaborao de um Plano Educativo para os trabalhadores (empregados da empresa construtora e das subcontratadas), sobre a Gesto de RCD para o empreendimento, torna-se indispensvel.

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

As aes educativas so necessrias para dotar


esses trabalhadores de competncias relacionadas
aos produtos e processos envolvidos na construo, s ferramentas e aos equipamentos utiliza-

dos. O Quadro 2 traz sugestes de estruturao


de elementos e componentes de competncias
para os trabalhadores responsveis pela Gesto
de RCD.

Quadro 2: Competncias dos trabalhadores da produo nos canteiros de obras responsveis pela Gesto de RCD
Elementos de competncias

Componentes de competncias

1. Caracterizar e triar os resduos gerados

2. Recolher, acondicionar e transportar

interpretar o planejamento da obra para entender sua evoluo e


os resduos no interior do canteiro identificar as diferentes classes de
resduos geradas ao longo do tempo;
planejar a seqncia das atividades da sua ocupao profissional
(pedreiro de alvenaria, por exemplo) num dado espao (canteiro de
obras como um todo ou pavimento, por exemplo);
conhecer e utilizar dispositivos (equipamentos, ferramentas,
sinalizaes, equipamentos de proteo individuais - EPI) necessrios
ao recolhimento, ao acondicionamento e ao transporte dos resduos;
conhecer as condies de acondicionamento dos diferentes tipos de
resduos, considerando aspectos como a contaminao do ar ou do
solo, os riscos segurana (incndio e outros), etc.;
executar as reas para o posicionamento dos dispositivos para o
recolhimento e o acondicionamento, ao longo das etapas da obra;
conhecer os dispositivos para o transporte interno - jericas e elevador
da obra, tubo de queda, etc. - e externo - tipo de caminho ou veculo
mais adequado, capacidade de carga, etc. - ao longo da obra;
dispor e montar os dispositivos necessrios;
varrer os diferentes locais de produo, as reas coletivas e de apoio
produo do canteiro e as caladas circunvizinhas;
recolher os resduos de diferentes classes, evitar a mistura dos
mesmos e destin-los aos diferentes locais de triagem ou
acondicionamento;
programar mecanismos de monitoramento;
respeitar as condies de segurana.

3. Assegurar que as destinaes dos


resduos sejam feitas corretamente

conhecer as reas de beneficiamento e de disposio final de resduos


legalizadas, por classe, nas cercanias da obra;
conhecer as formas de reutilizao dos resduos na prpria obra;
qualificar e avaliar transportadores; reconhecer transportadores
credenciados, considerando a possibilidade de envolver a organizao
de catadores;
reconhecer transportadores credenciados, considerando a
possibilidade de envolver a organizao de catadores;
verificar as condies adequadas de transporte;
programar mecanismos de monitoramento, incluindo a manuteno
dos registros de destinao e aceitao dos resduos.

conhecer as Classes de resduos da Resoluo Conama n 307/2002;


identificar os resduos de diferentes classes;
ler e interpretar projeto ou desenho do canteiro de obras;
organizar o local da triagem;
conhecer e utilizar dispositivos (equipamentos, ferramentas,
equipamentos de proteo individuais - EPI) necessrios triagem,
incluindo sinalizaes.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

As tcnicas de ensino empregadas podem prever


aulas expositivas, demonstraes realizadas por
instrutor e atividades prticas realizadas pelo trabalhador no prprio canteiro de obras. O material
didtico, as ferramentas para aprendizagem utilizadas e os recursos disponibilizados podem envolver apostilas, kits e vdeos ilustrativos e os dispositivos (equipamentos, ferramentas, sinalizaes,
equipamentos de proteo individuais - EPI) necessrios triagem, ao recolhimento, ao acondicionamento e ao transporte dos resduos. Para reforar a fixao dos conceitos, recomenda-se a confeco de material de comunicao com finalidade
educativa, como jornais, cartilhas e murais, fartamente ilustrados.
Bibliografia adicional
CONAMA - CONSELHO NACIONAL DO MEIO AMBIENTE. Resoluo Conama n 307. Braslia: Conama, 2002.
PINTO, Tarcsio de P. (Coord.). Gesto ambiental
de resduos da construo civil: a experincia do
SindusCon-SP. So Paulo, Obra Limpa: I&T:
SindusCon-SP, 2005.

6.2. Educao Ambiental


dos Empregados
Objetivo

Prestar informaes e orientar os trabalhadores


sobre a utilizao dos itens de sustentabilidade do
empreendimento, notadamente sobre os aspectos
ambientais.
Indicador
Existncia de plano de atividades educativas, para
os empregados, sobre os itens de sustentabilidade
do empreendimento.

Documentao
Plano de educao ambiental a ser implantado
totalizando a carga horria mnima de 4 horas e
abrangncia de 80% dos empregados.
Relatrio e demais documentos necessrio para
a comprovao da execuo do plano de educao ambiental para os empregados.
Ressalva
No se aplica
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Benefcios socioambientais
Um empreendimento que pretende adotar alternativas sustentveis para reduo dos seus impactos
no meio ambiente e implementar solues especficas na edificao precisa levar ao conhecimento
do seu pblico interno tanto as tecnologias ambientais adotadas quanto as razes e resultados positivos que trazem ao meio ambiente e sociedade.
As obras causam, alm dos impactos diretamente
relacionados construo, outros impactos ambientais significativos, como exposio a riscos e incmodos (sonoros, visuais, etc.) para os que nela
trabalham e tambm para a vizinhana, alm da
poluio (do solo, da gua e do ar) e impactos ao
local da obra (aos ecossistemas, eroses, assoreamentos, trnsito, etc.). As obras contribuem, igualmente, para a escassez de gua e energia, devido
aos seus eventuais consumos excessivos. Esses
impactos podem atingir uma escala local trabalhadores, vizinhana e ecossistemas do terreno
ou global, afetando a sociedade como um todo,
principalmente no caso da poluio.
A Resoluo Conama n 307/2002 estabelece que
o Projeto de Gerenciamento de Resduos de uma

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

obra visa, antes de tudo, criar condies para a


reduo da produo dos mesmos, levando ao
menor consumo de recursos e a menores impactos ao meio. O consumo de recursos naturais e
manufaturados, principalmente em excesso (caso
das perdas incorporadas), ou inutilmente (como
as embalagens que possam ser diminudas ou
reaproveitadas) implica na acelerao do esgotamento de jazidas minerais ou de recursos naturais.
O consumo desnecessrio e o desperdcio de gua
colaboram para a escassez desse recurso cada
vez mais raro; o consumo desnecessrio de energia eltrica particularmente penoso nos horrios
de pico de demanda, ao final do dia.

de obras envolvendo a questo ambiental, conforme o Quadro 3.

Por esses motivos, os trabalhadores de um empreendimento candidato ao Selo devem receber informaes sobre os diferenciais sustentveis adotados e outras que desenvolvam competncias sobre o consumo de recursos, para reduo dos desperdcios dos recursos naturais e energticos, e
suas implicaes positivas e negativas ao meio
ambiente, no que se refere economia de materiais e qualidade de obra.

aes para nivelamento das informaes sobre


o empreendimento, alternativas construtivas sustentveis utilizadas e suas implicaes no meio
ambiente;

Recomendaes tcnicas
As aes devero contemplar, no mnimo, orientaes sobre o consumo para reduo dos desperdcios dos recursos naturais e energticos, e possibilitar o nivelamento de informaes sobre o empreendimento e suas implicaes positivas e negativas ao meio ambiente no que se refere economia de materiais e qualidade de obra.
O plano de educao ambiental deve buscar desenvolver a compreenso das responsabilidades
de cada um no desempenho de suas atividades
profissionais e as competncias necessrias dos
trabalhadores da produo atuantes nos canteiros

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Para alcanar estas competncias devero ser utilizadas tcnicas de ensino adequadas populao
alvo. So sugestes de atividades:
oficinas, cursos, palestras, campanhas, dinmicas sobre o consumo para reduo dos desperdcios dos recursos naturais e energticos;
simulaes da utilizao dos equipamentos oferecidos;
visitas a outros empreendimentos com mesmos
equipamentos e tecnologias sustentveis utilizados na atual edificao;

confeco de material informativo ou pedaggico (de suporte para a outra atividade);


definio de estratgias de comunicao com finalidade educativa, envolvendo a produo e a
divulgao de materiais relacionados ao tema
como jornais, cartilhas, textos, murais etc.;
formao de agentes ou educadores ambientais;
reunies, fruns e outros espaos de discusso
para difuso de conhecimentos sobre reaproveitamento de materiais e uso racional dos recursos naturais;
apresentao de vdeos, esquetes teatrais, dinmicas, e outras atividades visando a fomentar
a reflexo dos empregados sobre os impactos
da sua atuao no meio ambiente;
oferta aos trabalhadores de inscries em cursos ou seminrios sobre o tema da sustentabilidade.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Quadro 3: Competncias dos trabalhadores da produo nos canteiros de obras envolvendo a questo
ambiental
Elementos de competncias

Componentes de competncias

1. Comportar-se no trabalho, em
sociedade e no ambiente familiar de
modo ambientalmente sustentvel

conhecer os desafios ambientais considerados obrigatrios do Selo Azul:


o conservao dos recursos materiais (Utilizao do Local para Coleta
Seletiva, Qualidade de Materiais e Componentes e Formas e Escoras
Reutilizveis); economia de energia (Desempenho Trmico das
Vedaes, Orientao ao Sol e aos Ventos, Lmpadas de Baixo
Consumo e Medio Individualizada de Gs); economia de gua
(Dispositivos Economizadores de gua, Medio Individualizada de
gua e Dispositivos Economizadores);
o noes gerais sobre as alternativas de construo sustentvel
adotadas no empreendimento e suas implicaes positivas e
negativas ao meio ambiente.

2. Economizar recursos nas atividades


do canteiro de obras

conhecer a origem dos recursos e os impactos ambientais de sua


explorao;
conhecer as principais origens dos desperdcios de materiais nos
canteiros de obras relacionados ocupao profissional e as formas
de minimiz-los;
conhecer as formas de economia de energia e de gua possveis de
serem praticadas no canteiro de obras;
organizar o trabalho de modo a considerar as formas de minimizao
de perdas e de economia de energia e de gua;
programar mecanismos de monitoramento.

3. Produzir com qualidade

conhecer os princpios da qualidade;


conhecer as principais origens da no qualidade relacionadas
ocupao profissional e as formas de minimiz-las;
organizar o trabalho de modo a considerar as formas de minimizao
da no qualidade;
programar mecanismos de monitoramento.

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Figura 1: Iniciativa de Educao
Ambiental de Empregados

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

6.3. Desenvolvimento Pessoal


dos Empregados
Objetivo
Prover educao aos trabalhadores, visando melhoria das suas condies de vida e insero social.
Indicador
Consiste em verificar a existncia de plano de desenvolvimento pessoal para os empregados que
contemple iniciativas relacionadas a, no mnimo,
uma das seguintes alternativas de ao:
educao complementar, via a educao para alfabetizao, a incluso digital, o aprendizado de
idiomas estrangeiros, Educao de Jovens e Adultos (EJA), entre outras e perdurar no mnimo pelo
perodo de execuo do empreendimento, abrangendo pelo menos 20% dos trabalhadores;
educao para cidadania, via programas de segurana, sade e higiene, economia domstica,
educao financeira etc. com carga horria mnima de 8 horas e abranger pelo menos 50% dos
empregados
Documentao
Plano de Desenvolvimento Pessoal para os Empregados.
Relatrio e demais documentos necessrio para
a comprovao da execuo do plano de Desenvolvimento Pessoal para os Empregados, como,
por exemplo, a relao de participantes.

mostram diversas fraquezas do setor da construo no que se refere questo social. Por exemplo,
ele um dos trs setores com os menores percentuais de contribuio para previdncia (32,6%), j
que , tradicionalmente, um dos que possuem maiores percentuais de trabalhadores por conta prpria e
empregados sem carteira de trabalho assinada (supera apenas os setores de servios domsticos e
de atividades agrcolas). o segundo com menor
ndice de sindicalizao (7,3%), melhor apenas que
o de servios domsticos.
A mesma pesquisa, realizada em 2003, destacou
que havia em torno de 1,93 milhes de trabalhadores com rendimento de, no mximo, dois salrios
mnimos e por volta de 303 mil trabalhadores da
construo civil que recebiam at meio salrio mnimo; esse contingente de trabalhadores certamente tem dificuldades de acesso educao e aos
servios de sade bsicos, entre outros direitos
sociais, trabalhistas e polticos. O setor tambm
um dos campees em acidentes de trabalho.
O presente critrio do Selo Casa Azul Caixa preocupa-se com os que j trabalham no setor e com os
novos ingressantes, jovens ou adultos, possibilitando ganhos no que se refere ao progresso profissional, em educao complementar e para cidadania.
Recomendaes tcnicas

Benefcios socioambientais

As tcnicas de ensino empregadas podem variar,


incluindo dinmicas de grupo e teatralizaes, por
exemplo, assim como acompanhamento mais prximo do trabalhador (planto de dvidas), principalmente nas aes de alfabetizao, que podem exigir recursos especficos.

Os Indicadores de 2007 da Pesquisa Nacional por


Amostra de Domiclios (PNAD) realizada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE)

Caso atendido de forma simultnea com o critrio


6.4. Capacitao Profissional dos Empregados,
voltado formao geral para o trabalho e forma-

Avaliao
Critrio de livre escolha.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

o profissional, ele permite a capacitao integral


dos trabalhadores, proporcionando-lhes condies
de desenvolvimento social e econmico.
Quando este critrio for selecionado, a alternativa
escolhida deve ser enfocada de forma conjunta com
o programa de educao ambiental tratado no critrio obrigatrio especfico (critrio 6.2).
Bibliografia adicional
IBGE - INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATSTICA (2008). Pesquisa Nacional por Amostra de Domiclios (PNAD). Sntese dos Indicadores de 2007.
Rio de Janeiro, 2008.

6.4. Capacitao Profissional


dos Empregados
Objetivo
Prover os trabalhadores de capacitao profissional, visando melhoria de seu desempenho e das
suas condies socioeconmicas.
Indicador
Consiste em verificar a existncia de plano de
capacitao profissional dos empregados em atividades da construo civil, com carga horria mnima de 30 horas e abrangncia mnima de 30% dos
empregados.
Documentao
Plano de capacitao profissional a ser implantado.

Relatrio e demais documentos necessrio para


a comprovao da execuo do plano de capacitao profissional para os empregados, como por
exemplo, a relao de participantes.
Avaliao
Critrio de livre escolha.

Benefcios socioambientais
A combinao de aes voltadas educao formal e cidadania, com aes direcionadas formao geral para o trabalho e formao profissional, permite a capacitao integral dos trabalhadores, proporcionando-lhes condies de desenvolvimento social e econmico.
Recomendaes tcnicas
Compreendem-se por aes de formao geral
aquelas comuns a qualquer atividade profissional,
com enfoque para atividades de gesto (planejamento, organizao, ao e controle das atividades), possibilitando ao indivduo ampliar a sua viso do trabalho e, por conseqncia, o seu repertrio profissional.
Sugere-se a realizao de capacitaes na rea
da construo civil como, por exemplo: instalao
de aquecedores solares, marcenaria, serralheria,
instalaes hidrulicas, instalaes eltricas, assentamento de revestimentos cermicos, instalao de sistemas de segurana eletrnica, instalao e manuteno de sistemas de aproveitamento
de guas pluviais, etc.
As aes para formao profissional podem ser oferecidas por instituies de ensino ou empresas, ou
obtidas diretamente no exerccio de uma profisso,
que tm por finalidade a capacitao inicial e o aperfeioamento profissional contnuo do indivduo.
A referncia para a capacitao o Modelo de Competncias, que parte da definio de perfis de competncias profissionais focados nas exigncias das
diferentes ocupaes profissionais mestre-deobras, pedreiro, carpinteiro de obras, armador, assentador cermico, encanador instalador predial,
instalador eltrico, pintor imobilirio, etc. Tais exigncias expressam-se por elementos de compe-

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

tncias especficos que os trabalhadores especializados devem possuir, para os quais se estabelece
componente de competncias (ver Quadros 2 e 3).
Esses perfis profissionais de competncias esto
sendo elaborados pelas Comisses de Estudo do
Comit Brasileiro de Qualificao de Pessoas no
Processo Construtivo para Edificao (ABNT/CB90) e paulatinamente viraro normas da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
A metodologia de capacitao pode contemplar as
seguintes etapas:
Transmisso de conhecimento: consiste na transmisso do contedo terico da capacitao referida s diferentes competncias relacionadas a
cada ocupao; pode ser realizada por diferentes meios, sejam escritos, audiovisuais e outros,
preferencialmente em sala de aulas.
Desenvolvimento de habilidades: ocorre atravs
da prtica, sob condies controladas, da execuo das atividades envolvidas na ocupao
profissional; o contedo a ser desenvolvido corresponde aplicao controlada dos conhecimentos transmitidos na etapa anterior, ocorrendo em
oficinas e no canteiro de obras.
Experincia supervisionada no canteiro de obras
(o aprender fazendo): envolve a aplicao dos
conhecimentos e habilidades nas condies reais
encontradas nos canteiros de obras.
Avaliao do profissional: nela, o trabalhador
dever ser aprovado por avaliao do desenvolvimento do conjunto de competncias adequado
ao perfil profissional estabelecido, dando origem
a um atestado de reconhecimento.
O material didtico, as ferramentas para aprendizagem utilizadas e os recursos necessrios podem
envolver apostilas, kits e vdeos ilustrativos e amos-

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tras (produtos, equipamentos, ferramentas, sinalizaes, equipamentos de proteo individuais


EPI) necessrios. Para reforar a fixao dos conceitos, recomenda-se a confeco de material de
comunicao com finalidade educativa, como jornais, cartilhas e murais, fartamente ilustrados e em
linguagem acessvel ao pblico.
Caso o proponente de projeto candidato ao Selo
Casa Azul Caixa opte por oferecer uma capacitao
focada na formao geral para o trabalho poder
reunir os trabalhadores das diferentes ocupaes
profissionais, fazendo ajustes nas etapas da metodologia de capacitao anteriormente propostas.
O proponente deve estabelecer a carga horria de
capacitao em funo das necessidades dos trabalhadores de sua obra e dos recursos que pode
mobilizar.
O proponente pode estabelecer parcerias com
fabricantes de materiais, sindicatos patronais
(SindusCons1), sindicatos de trabalhadores, Organizaes do Terceiro Setor, rgos do poder pblico, organismos de capacitao (Institutos Federais de Educao, Cincia e Tecnologia; Servio Nacional de Aprendizagem Industrial Senai;
escolas de formao profissional vinculadas a sindicatos de trabalhadores ou organizaes no governamentais, por exemplo), instituies de ensino (de diferentes nveis, pblicas ou privadas), dentre outras.
Recomenda-se associar s capacitaes as questes de sustentabilidade, e em especial as medidas de reduo de consumo e desperdcio.

Sindicatos das Indstrias da Construo Civil, de diferentes


Estados.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

6.5. Incluso de trabalhadores locais


Objetivo
Promover a ampliao da capacidade econmica
dos moradores da rea de interveno e entorno
ou de futuros moradores do empreendimento por
meio da contratao dessa populao.
Indicador
Existncia de documento que explicite o nmero
de vagas abertas e destinadas para contratao
de trabalhadores originrios da populao local ou
futuros moradores, considerando um percentual mnimo de 20% do total de empregados da obra.
Documentao
A empresa optante deste critrio dever apresentar declarao que especifique a reserva de no
mnimo 20% das vagas para contratao da populao local ou de futuros moradores e informa a
localizao de origem destes trabalhadores (municpio ou bairro).
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais

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Uma das formas de melhorar a condio de vida


dos futuros moradores se d por intermdio da ampliao da sua capacidade econmica. Sua insero econmica pode refletir nas condies de acesso a servios, bens de consumo e at na manuteno do empreendimento, incluindo pagamento de
financiamentos, concessionrias e despesas condominiais, por exemplo. A contratao de moradores da rea de implantao do empreendimento pode
no somente levar o uma melhoria das condies
de vida, com reflexos nas condies do entorno do
empreendimento (aumento da segurana, melhoria

184

do comrcio local, melhoria nas condies de manuteno das moradias, etc.), como favorecer uma
relao positiva dos mesmos com o empreendimento e novos ocupantes.
Recomendaes tcnicas
A opo por este critrio torna-se importante quando a comunidade que habita no entorno do empreendimento ou em reas e bairros circunvizinhos,
e/ou os futuros moradores apresentarem riscos sociais ou quando interessa ao proponente captar trabalhadores de proximidade.
Um bom caminho para facilitar o processo o da
aproximao com as instituies que atuem localmente, como organizaes de bairro, Organizaes
do Terceiro Setor, rgos do poder pblico (secretarias de governo ligadas a aes de carter social), organizaes religiosas, dentre outras. Essas parcerias podem contribuir para a mobilizao
dos trabalhadores e atuar como coordenadoras da
iniciativa, ficando a superviso e o financiamento
por conta do proponente.
O proponente deve definir o tipo de pessoas que
quer contratar: trabalhadores j atuantes no setor,
novos entrantes (pblico sem experincia prvia
na construo civil), ou ambos. Caso inclua os novos entrantes, as aes de capacitao profissional tornam-se essenciais, e, portanto, sugere-se
tambm a opo pelo critrio 6.4.

6.6. Participao da Comunidade


na Elaborao do Projeto
Objetivo
Promover a participao e o envolvimento da populao alvo na implementao do empreendimento e na consolidao deste como sustentvel, desde a sua concepo, como forma a estimular a

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

permanncia dos moradores no imvel e a valorizao da benfeitoria.


Indicador
Existncia de plano contendo aes voltadas para
a promoo do envolvimento dos futuros moradores com o empreendimento e que demonstre a participao da populao alvo nas discusses para
elaborao do projeto.
Documentao
Plano a ser implantado.

rias, de subservincia ou at mesmo meramente


competitivas, muito alm do cumprimento de suas
obrigaes ou do papel reivindicador de benfeitorias
pessoais ou de esfera local.
A participao cidad requer que as pessoas aprendam a colaborar com suas opinies e reivindicaes, que desenvolvam sua auto-estima, que aumentem sua capacidade de comunicao interpessoal, que se reconheam como agentes no processo participativo.

Relatrio ou ata das reunies anteriores ao incio


da obra, com respectivos materiais de sistematizao, demonstrando que a populao participou
do processo de elaborao do projeto do empreendimento e contemplando as principais demandas e respectivos encaminhamentos.

Este critrio parte do princpio de que o exerccio


da participao na concepo do projeto do empreendimento auxiliar a populao a vivenciar processos coletivos alm de ter suas necessidades melhor entendidas e atendidas, bem como contribui
para o sucesso do alcance das medidas de sustentabilidade nele previstas.

Ressalva

Recomendaes tcnicas

Esse critrio poder ser escolhido caso os futuros


moradores sejam previamente conhecidos, ou seja,
quando houver identificao da demanda anterior
elaborao do projeto.

A participao tem maior probabilidade de acontecer entre pessoas que possuem a condio de se
envolverem, o que significa que importante dotlas das necessrias informaes. Sem orientao
e o conhecimento, a populao apresenta dificuldades de corresponder s expectativas de comprometimento com as solues sustentveis adotadas no empreendimento.

Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais
A participao pode contribuir para a construo
de uma nova cultura democrtica, pois ela possibilita que o cidado ou grupo social perceba os demais, ou seja, se aproprie tambm do coletivo. Isso
permite aumentar os vnculos entre os cidados
de determinada comunidade e ampliar a rede de
relacionamentos, alm de favorecer a construo
de identidades coletivas. Por seu carter cooperativo, tende a romper modelos de relaes autorit-

Os problemas, por sua vez, dizem respeito incapacidade da sociedade de apropriar-se adequadamente das condies de participao oferecidas
criando espaos esvaziados e burocratizados de
participao (CARVALHO, 2998 apud XAVIER), como
o caso dos lugares com menor tradio organizativa; para evitar a participao incipiente e restrita
(BAVA, 2001 apud XAVIER) h a necessidade de promover, aos cidados e grupos sociais, as aprendizagens necessrias para qualificar a participao

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

popular.
Para facilitar o processo importante a aproximao com as instituies que atuam localmente, como
organizaes de bairro, Organizaes do Terceiro
Setor, rgo do poder pblico, dentre outras.
Sugere-se que a aplicao deste plano contemple
as seguintes atividades:
preparao dos usurios para a participao nas
atividades do plano de ao;

formao de comisso representativa dos futuros moradores;


estabelecimento de canais de comunicao entre os futuros moradores e demais agentes envolvidos (por exemplo: jornais e murais);
disponibilizao de materiais informativos sobre
o programa habitacional, projetos arquitetnicos
e tcnicos, impactos da interveno, contratos
de financiamento, propostas sustentveis do empreendimento, entre outros.

elaborao de hipteses de solues de projeto


e alternativas para a discusso com a comunidade (futuros usurios);
apresentao do trabalho e discusso com as
organizaes envolvidas e futuros moradores;
elaborao dos projetos complementares;
aprovao do projeto pelos futuros moradores.
A iniciativa de envolvimento dos moradores deve
continuar aps a concluso do projeto, por exemplo,
por meio da criao de uma comisso de acompanhamento das obras representativa dos futuros moradores. Essa comisso tem a atribuio de acompanhar a construo e verificar o bom andamento
da obra, assim como monitorar as despesas com
servios e materiais, caso o programa/linha de financiamento/repasse em questo preveja este tipo
de acompanhamento. Da mesma forma, uma segunda comisso pode ser criada para acompanhar
o planejamento e a ocupao do empreendimento,
quando da sua entrega aos moradores.

Sugere-se a realizao das seguintes atividades:


aes de mobilizao que estimulem e sensibilizem as lideranas comunitrias e futuros moradores para participar do projeto do empreendimento por intermdio de reunies, palestras e
assembleias;

Figura 2: Depoimento de morador em funo de sua participao na elaborao do projeto do empreendimento

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

Bibliografia adicional

Avaliao

FUNDAO KONRAD ADENAUER. Participao Cidad:


Novos conceitos e Metodologias. Fortaleza: Expresso Grfica e Editora, 2004.
PAULINO, Maria ngela Silveira. Participao Comunitria: uma proposta de avaliao. In: Servio Social em Revista. Volume 1 - Nmero 2. Jan/Jun 1999.
XAVIER, Sandro Marcelo. Comportamento participativo de moradores atendidos por um programa social de habitao. Universidade Federal de Santa
Catarina. Programa de Ps-Graduao em Psicologia. Florianpolis: 2006.

Critrio obrigatrio.

6.7. Orientao aos Moradores

Benefcios socioambientais
Os impactos da construo e utilizao de um empreendimento habitacional so bastante significativos. Desta forma, pretende-se com essa ao orientar
os futuros moradores quanto ao uso e manuteno
da edificao, assim como sobre os benefcios
socioambientais de cada item previsto no projeto.
Alm disso, proporcionar espaos de discusso e
informao favorece a reflexo e a mudana de
comportamento, baseados no conhecimento das
alternativas sustentveis adotadas e demais contedos relacionados ao empreendimento.

Objetivo
Prestar informaes e orientar os moradores quanto ao uso e manuteno adequada do imvel considerando os aspectos de sustentabilidade previstos no projeto.
Indicador
Existncia de, no mnimo, uma atividade informativa sobre os aspectos de sustentabilidade previstos no empreendimento que inclua a distribuio
do Manual do Proprietrio (ilustrado, didtico e com
conceitos de sustentabilidade), a ser disponibilizado
at a entrega do empreendimento.
Documentao
Minuta do Manual do Proprietrio.
Plano da ao informativa a ser desenvolvida com
os moradores.
Relatrio e demais documentos necessrios para
a comprovao da execuo do plano da ao
informativa com os moradores, como a relao
de participantes, fotos, ata da reunio, manual
do proprietrio etc.

Recomendaes tcnicas
Os impactos ao longo da vida til de um empreendimento so mais significativos do que os das etapas de concepo e construo, e, portanto, se
faz necessrio orientar os moradores quanto ao seu
uso e manuteno.
Considerando que sero os futuros moradores os
responsveis pela utilizao e manuteno do empreendimento aps sua ocupao, o proponente
dever transmitir a estes informaes a respeito:
das caractersticas tcnicas e funcionais do
empreendimento;
de boas prticas comportamentais dos moradores e administradores, com relao s caractersticas e s particularidades do empreendimento.
Estas informaes devem ser reunidas num Manual
do Proprietrio ilustrado e escrito em linguagem simples e didtica, a ser elaborado e disponibilizado ao
responsvel pela operao e manuteno do empreendimento (Sindico) at a entrega do empreen-

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

dimento, sendo realizada pelo menos uma atividade


informativa (reunies, oficinas, palestras, vdeos
etc.) sobre os aspectos de sustentabilidade previstos no projeto construtivo.

Quando pertinentes, as principais caractersticas


tcnicas e funcionais do empreendimento a serem
fornecidas, assim como as boas prticas comportamentais, so as apresentadas no Quadro 4.

Quadro 4: Principais caractersticas tcnicas e funcionais do empreendimento e boas prticas comportamentais a serem fornecidas aos futuros moradores
Categorias

Caractersticas

Orientaes Tcnicas e Funcionais

Orientaes para boas prticas

Todas

Informaes Gerais

Conceitos de sustentabilidade;
Respeito aos horrios corretos,
categorias e critrios do Selo Casa
com relao vizinhana, com
Azul Caixa implementados e razes
vistas a minimizar os incmodos
da sua escolha.Orientaes para
causados por atividades ruidosas.
finalizaes e reformas, empregando
Reduo das fontes de rudo
produtos de qualidade e que respeitem
(televisores, aparelhos de som,
do ambiente.Caractersticas do
ferramentas, conversas, etc.).
entorno voltadas gesto dos
Orientao quanto compra de
resduos (coleta seletiva, catadores,
produtos com certificao
recicladores, etc.).
ambiental, procurando limitar as
quantidades dos resduos e sua
nocividade.

1. Qualidade
Urbana-

Qualidade do
Entorno
Infraestrutura
(critrio obrigatrio)

Redes de abastecimento de gua


potvel, energia eltrica, iluminao
pblica, esgotamento sanitrio e
drenagem; sistemas de transporte
pblico; diferentes equipamentos
urbanos (distncias).

Orientao para a reduo dos


desperdcios dos recursos
naturais e energticos e para
possibilitar o nivelamento de
informaes sobre o
empreendimento e suas
implicaes positivas e negativas
no entorno.

Qualidade
do Entorno
Impactos
(critrio obrigatrio)

Existncia de fatores considerados


prejudiciais ao bem-estar, sade
ou segurana dos moradores,
como fontes de rudo, odores e
poluio advindos de estaes de
tratamento de esgoto (ETE), lixes,
indstrias, rodovias, aeroportos,
torres da alta tenso, dentre outros.

Relacionar com a temtica de


educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8).

Melhorias no Entorno

Melhorias estticas, funcionais,


paisagsticas e de acessibilidade
executadas pelo proponente no
entorno do empreendimento.

Orientao sobre conservao e


melhoria do ambiente, insero
dos adquirentes ao novo espao
e fomento ao seu relacionamento
com os moradores do entorno.

Recuperao de
reas Degradadas

Histrico da rea e investimentos


feitos, caso tenha sido recuperada.

Relacionar com a temtica de


educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8).

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

Quadro 4: Principais caractersticas tcnicas e funcionais do empreendimento e boas prticas comportamentais a serem fornecidas aos futuros moradores (cont.)
Categorias

2. Projeto e
Conforto

Caractersticas

Orientaes Tcnicas e Funcionais

Orientaes para boas prticas

Reabilitao
de Imveis

Histrico do edifcio e investimentos


feitos, caso tenha sido reabilitado.

Relacionar com a temtica de


educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8).

Paisagismo
(critrio obrigatrio)

Caractersticas da arborizao,
cobertura vegetal e demais
elementos paisagsticos.

Prticas de conservao da
arborizao, cobertura vegetal
e demais elementos paisagsticos.
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8).

Flexibilidade
de Projeto

Alternativas do projeto que permitam


modificao e ampliao.

Orientaes para finalizaes e


reformas, empregando produtos
de qualidade e que respeitem o
ambiente.
Relacionar com a temtica da
participao da populao no
projeto, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.5).

Relao com
a Vizinhana

Medidas implementadas que


garantam, vizinhana, condies
adequadas de insolao,
luminosidade, ventilao e vista.

Respeito aos horrios corretos,


com relao vizinhana, com
vistas a minimizar os incmodos
causados por atividades ruidosas.
Reduo das fontes de rudo
(televisores, aparelhos de som,
ferramentas, conversas, etc.).

Soluo Alternativa
de Transporte

Existncia de bicicletrios, ciclovias


ou de transporte coletivo privativo
do condomnio.

Orientao ao uso de transporte


alternativo.
Orientaes quanto segurana
dos ciclistas.
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8).

Local para
Coleta Seletiva
(critrio obrigatrio)

Caractersticas do local adequado


para seleo e armazenamento de
material reciclvel.

Orientaes sobre a triagem e destinao dos resduos domsticos e


materiais reciclveis, com ateno
especial para pilhas, baterias,
medicamentos e produtos txicos.

Equipamentos
de Lazer, Sociais
e Esportivos
(critrio obrigatrio)

Caractersticas dos equipamentos


ou espaos como bosques, ciclovias,
quadra esportiva, sala de ginstica,
salo de jogos, etc.

Orientao para o uso coletivo e


convvio, includo para a
manuteno dos equipamentos.
Orientao para a organizao de
atividades comunitrias nos
espaos de uso comum.

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Quadro 4: Principais caractersticas tcnicas e funcionais do empreendimento e boas prticas comportamentais a serem fornecidas aos futuros moradores (cont.)
Categorias
2. Projeto e
Conforto

3. Eficincia
Energtica

Caractersticas

Orientaes Tcnicas e Funcionais

Orientaes para boas prticas

Desempenho Trmico
Vedaes
(critrio obrigatrio)

Caractersticas tcnicas das


vedaes (paredes, coberturas,
aberturas e dispositivos) que
garantam condies de conforto, de
controle de ventilao e de
radiao solar.

Orientaes quanto manuteno


e no obstruo das aberturas e
limpeza dos elementos acessveis.
Relacionar com a temtica de educao ambiental dos moradores, caso
venha a ser escolhida (critrio 6.8).

Desempenho Trmico
Orientao ao
Sol e Ventos
(critrio obrigatrio)

Caractersticas da implantao do
empreendimento em relao
orientao solar e aos ventos
dominantes.

Relacionar com a temtica de


educao ambiental dos moradores,
caso venha a ser escolhida
(critrio 6.8) - aproveitamento dos
recursos naturais.

Iluminao Natural
de reas Comuns

Caractersticas da iluminao natural


nas reas comuns, escadas e
corredores dos edifcios.

Orientaes quanto no
obstruo das aberturas e
limpeza dos elementos acessveis.
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos moradores,
caso venha a ser escolhida (critrio
6.8) aproveitamento dos recursos
naturais.

Ventilao e
Iluminao Natural
de Banheiros

Caractersticas da ventilao e
iluminao natural dos banheiros.

Orientaes quanto no
obstruo das aberturas e
limpeza dos elementos acessveis.
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8)
aproveitamento dos recursos
naturais.

Lmpadas de Baixo
Consumo reas
Privativas
(critrio obrigatrio
para HIS at 3
salrios mnimos)

Caractersticas das lmpadas de


baixo consumo instaladas e economia
anual esperada.

Prticas de manuteno
(intervenes peridicas).
Orientaes quanto prtica de
apagar a luz dos ambientes no
ocupados.
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos moradores,
caso venha a ser escolhida
(critrio 6.8) - aproveitamento dos
recursos naturais.

Dispositivos
Economizadores
reas Comuns
(critrio obrigatrio)

Caractersticas dos dispositivos


economizadores e das lmpadas
eficientes instaladas e economia
anual esperada.

Prticas de manuteno
(intervenes peridicas.
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos moradores,
caso venha a ser escolhida (critrio
6.8) aproveitamento dos recursos
naturais.

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

Quadro 4: Principais caractersticas tcnicas e funcionais do empreendimento e boas prticas comportamentais a serem fornecidas aos futuros moradores (cont.)
Categorias
3. Eficincia
Energtica

Caractersticas

Orientaes Tcnicas e Funcionais

Orientaes para boas prticas

Sistema de
Aquecimento Solar

Caractersticas do sistema de
aquecimento instalado e economia
anual esperada.

Orientao para o uso do sistema


de aquecimento solar instalado
no empreendimento.
Caractersticas de operao e
prticas de manuteno (intervenes peridicas e controle
dos consumos).
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos moradores,
caso venha a ser escolhida
(critrio 6.8).

Sistemas de
Aquecimento Gs

Caractersticas do sistema de
aquecimento instalado.

Caractersticas de operao e
prticas de manuteno
(intervenes peridicas e
controle dos consumos).
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8).

Medio
Individualizada Gs
(critrio obrigatrio)

Caractersticas do sistema de medio Controle dos consumos; relacionar


individualizada instalado.
com a temtica de educao ambiental dos moradores, caso venha
a ser escolhida (critrio 6.8) - uso
racional dos recursos naturais.

Elevadores Eficientes

Caractersticas do sistema de
elevadores instalado e economia
anual esperada.

Caractersticas de operao e
prticas de manuteno
(intervenes peridicas e controle
dos consumos).
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos moradores,
caso venha a ser escolhida (critrio
6.8) uso racional dos recursos
naturais.

Eletrodomsticos
Eficientes

Caractersticas dos eletrodomsticos


instalados e economia anual esperada.

Orientaes quanto: compra de


novos eletrodomsticos que possuam
a categoria A Etiqueta ENCE/Procel;
ao desligamento integral de eletrodomsticos dispondo de dispositivo de
stand-by no caso do no uso
prolongado; limitao das
temperaturas de funcionamento
dos eletrodomsticos dotados de
resistncia eltrica (mquina de
lavar roupa, mquina de lavar
loua, secadora de roupa, etc.).

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Quadro 4: Principais caractersticas tcnicas e funcionais do empreendimento e boas prticas comportamentais a serem fornecidas aos futuros moradores (cont.)
Categorias

Orientaes Tcnicas e Funcionais

Orientaes para boas prticas

Eletrodomsticos
Eficientes

Caractersticas dos eletrodomsticos


instalados e economia anual esperada.

Relacionar com a temtica de


educao ambiental dos moradores,
caso venha a ser escolhida
(critrio 6.8) - uso racional dos
recursos naturais.

Fontes Alternativas
de Energia

Caractersticas dos sistemas de


gerao e conservao de energia
por fontes alternativas instaladas
(painis fotovoltaicos, captador de
energia elica, etc.).

Caractersticas de operao e prticas de manuteno (intervenes)


peridicas e controle dos consumos).
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8) uso
racional dos recursos naturais.

4. Conservao Qualidade de
de Recursos Materiais e
Materiais
Componentes
(critrio obrigatrio)

Caractersticas dos materiais e


componentes empregados no
empreendimento relevantes para a
questo ambiental.

Orientaes quanto ao uso,


manuteno de substituio dos
materiais, atentando para a
garantia da qualidade e
manuteno do desempenho.
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8) uso
racional dos recursos naturais.

Facilidade de
Manuteno da
Fachada

Caractersticas dos materiais da


fachada influenciando a necessidade
de manuteno.

Caractersticas de operao e
prticas de manuteno
(intervenes peridicas).

Madeira Plantada
ou Certificada

Caractersticas das madeiras


empregadas.

Relacionar com a temtica de


educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8) uso
racional dos recursos naturais.

Medio
Individualizada gua
(critrio obrigatrio)

Caractersticas do sistema de
medio individualizada instalado.

Controle dos consumos.


Orientaes quanto pronta
interveno quando constatado
consumo fora do padro.
Orientaes quanto pronta
interveno em dispositivo
(torneira, eletrodomstico, etc.)
que apresente vazamento de gua
visvel, mesmo que pequeno.
Orientaes quanto permanncia
de escoamentos inteis, quando
da realizao de atividades que
no necessitam do uso contnuo
da gua (lavagem de loua,
escovao de dentes, etc.).

3. Eficincia
Energtica

5. Gesto
da gua

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Caractersticas

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

Quadro 4: Principais caractersticas tcnicas e funcionais do empreendimento e boas prticas comportamentais a serem fornecidas aos futuros moradores (cont.)
Categorias
5. Gesto
da gua

Caractersticas
Medio
Individualizada gua
(critrio obrigatrio)

Orientaes Tcnicas e Funcionais


Caractersticas do sistema de
medio individualizada instalado.

Orientaes para boas prticas


Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8) uso
racional dos recursos naturais.

Dispositivos
Caractersticas dos dispositivos
Descarga - orientaes quanto ao
Economizadores
instalados e economia anual esperada.
correto uso do sistema de
Sistema de Descarga,
comando existente no reservatrio
Arejadores e Outros
de gua de bacias.
Reguladores de Vazo
Relacionar com a temtica de
(critrio obrigatrio)
educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8) uso
racional dos recursos naturais.
Aproveitamento
de guas Pluviais

Caractersticas do sistema de
aproveitamento de guas pluviais
instalado, incluindo clculo do
percentual de reduo do consumo
de gua.

Caractersticas de operao e prticas de manuteno (intervenes


peridicas e controle dos consumos).
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8) uso
racional dos recursos naturais.

Reteno de
guas Pluviais

Caractersticas do sistema de
reteno de guas pluviais instalado.

Infiltrao de
guas Pluviais

Caractersticas do sistema de
infiltrao de guas pluviais instalado,
incluindo clculo da capacidade de
infiltrao do solo.

reas Permeveis

Percentuais e caractersticas das


reas permeveis existentes.

Caractersticas de operao e
prticas de manuteno
(intervenes peridicas).
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8).
Caractersticas de operao e
prticas de manuteno
(intervenes peridicas).
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8).
Relacionar com a temtica de
educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (critrio 6.8).

Outras
Instalao de
caractersticas ventilao e de
climatizao

Caractersticas de operao e
prticas de manuteno
(intervenes peridicas e controle
dos consumos).

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Quadro 4: Principais caractersticas tcnicas e funcionais do empreendimento e boas prticas comportamentais a serem fornecidas aos futuros moradores (cont.)
Categorias

Caractersticas

Orientaes Tcnicas e Funcionais

Caractersticas de operao e
prticas de manuteno
(intervenes peridicas).

Outras
Porto automtico
caractersticas de rea de
estacionamento.
Sistemas de
segurana pessoal
e patrimonial

Caractersticas de operao e
prticas de manuteno
(intervenes peridicas).

Limpeza das
reas comuns

Intervenes peridicas.

Dever ser realizada pelo menos uma atividade informativa sobre os aspectos de sustentabilidade
previstos no projeto construtivo.
Bibliografia adicional
DEGANI, Clarice Menezes (2010). Modelo de gerenciamento da sustentabilidade de facilidades construdas. Orientao de Francisco Ferreira Cardoso. So
Paulo, SP. EPUSP. 2010. 207p. mais anexos. Tese
(Ps-graduao em Engenharia Civil) - Escola Politcnica da Universidade de So Paulo.

6.8. Educao Ambiental


aos Moradores
Objetivo
Prestar informaes e orientar os moradores sobre
as questes ambientais e os demais eixos que compem a sustentabilidade.

Orientaes para boas prticas

Indicador
Existncia de um plano de Educao Ambiental
voltado para os moradores que contemple orientaes sobre uso racional e reduo de consumo dos
recursos naturais e energticos, coleta seletiva,
dentre outros, com carga horria mnima de 4 horas e abrangncia de 80% dos moradores.

Documentao
Plano de Educao Ambiental a ser implantado.
Relatrio e demais documentos necessrios para
a comprovao da execuo do plano da ao
educativa com os moradores como, por exemplo, a
relao de participantes, fotos, ata da reunio, etc.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais
Quando se trata de educao e meio ambiente, coloca-se em pauta o comportamento. Comportamentos de agresso natureza e aos espaos comuns
so considerados hbitos que a educao, como um
instrumento de socializao, deve buscar alterar, reforando atitudes de conservao e respeito ao meio
ambiente. ainda corrente, em educao ambiental,
considerar-se o ambiente fsico como o espao onde
os seres humanos so os usurios, consumidores e
que estes podem rever esta relao, conforme forem sensibilizados pela educao (CARVALHO, 1992).
O desafio mudar as mentalidades e os comportamentos. A base para que isso ocorra , sobretudo,
a Educao Ambiental em toda a sua plenitude
(MINC, 2005). Segundo o autor, tal educao no

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

atingir o objetivo se for somente terica e formal e


no consiga desvendar os mistrios do bairro, do
cotidiano e da economia e apontar para mudanas
reais de prticas e de comportamentos.
No entanto a transformao da relao humana
com o ambiente ultrapassa o comportamento e deve
chegar s aes. Os empreendimentos candidatos ao Selo podem contribuir neste sentido e para
tanto devem vincular s solues construtivas sustentveis, aes de educao ambiental.
Recomendaes tcnicas
Esse critrio contempla orientaes sobre uso racional e reduo de consumo dos recursos naturais e
energticos, coleta seletiva, dentre outras, no necessariamente relacionadas ao empreendimento.
Sugere-se abordar os temas: Cidadania e Consumo Sustentvel; gua; Alimentos; Biodiversidade;
Transportes; Energia; Lixo; e Publicidade.
Uma boa referncia o manual de educao publicado pelo Ministrio do Meio Ambiente, Ministrio
da Educao e Instituto Brasileiro de Defesa do
Consumidor, Consumo Sustentvel: Manual de
educao. Alm da base conceitual sobre os temas cobertos (categorias), ele sugere mudanas
possveis de comportamento dos consumidores,
prope atividades pedaggicas e traz textos de
apoio para leitura (MMA, 2005).
Fica a critrio do educador selecionar as tcnicas
de ensino a serem empregadas, como aulas expositivas, palestras e oficinas de trabalhos, mais adequadas ao pblico alvo.
Sugere-se a realizao das seguintes atividades:
Prestar informaes e orientar os moradores sobre as questes ambientais e os demais eixos
que compem a sustentabilidade.

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Desenvolver aes voltadas para os moradores


que contemplem orientaes sobre uso racional e reduo de consumo dos recursos naturais e energticos, coleta seletiva, dentre outros pontos.
Estimular a participao dos moradores nos foros e colegiados da rea socioambiental.
Elaborar material educativo que contemple orientaes sobre educao ambiental e sustentabilidade, dando nfase para as alternativas implementadas no empreendimento, como apostilas
(eventualmente escrita a partir do manual), vdeos
ilustrativos e CD-ROM.
Criar estratgias de comunicao com finalidade
educativa: palestras, oficinas, campanhas, vdeos, visitas, pginas da internet, jornais, cartilhas e murais, dentre outros.
Formar agentes ou educadores ambientais locais.
Incentivar o plantio de mudas de rvores nos empreendimentos, observando-se as caractersticas
do terreno, do projeto e a adequao das mudas
s caractersticas geogrficas locais.
Promover iniciativas ambientais coletivas concretas no empreendimento, como hortas coletivas, recuperao de equipamentos urbanos do
entorno, campanha de conscientizao da vizinhana, atividades ldicas para crianas sobre o
tema, reciclagens, etc.
Realizar atividades como passeios ciclsticos e
outros, que estimulem o uso de transporte alternativo.
Difundir entre os moradores conhecimentos sobre reaproveitamento de materiais e uso racional
dos recursos naturais.

Formao e desenvolvimento de grupos que reflitam e discutam as questes socioambientais lo-

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

cais, hbitos de higiene, a necessidade do controle


social relacionado ao uso e ocupao do ambiente
construdo e a importncia do papel de cada ator na
resoluo dos problemas de saneamento e sade.
Nas atividades planejadas, abordar temas como:
higiene; sade preventiva; saneamento bsico;
controle de vetores de recursos hdricos; preservao ambiental; coleta seletiva e outros temas
de interesse da comunidade.
As aulas devem preferencialmente ocorrer nas instalaes do prprio empreendimento, nas quais
devem ser instalados pelo empreendedor os recursos necessrios ao seu desenvolvimento. Outra

idia selecionar desse percentual de moradores


os mais interessados, para lhes proporcionar um
aprofundamento da temtica e transform-los em
educadores ambientais multiplicadores.
Bibliografia adicional
CARVALHO, Isabel C.M. Educao, meio ambiente e
ao poltica. In: ACSELRAD, H. (org). Meio Ambiente e democracia. Rio de Janeiro: IBASE, 1992.
MINC, Carlos. Ecologia e Cidadania. 2 Edio. So
Paulo: Moderna, 2005.
MINISTRIO DO MEIO AMBIENTE. Consumo Sustentvel:
Manual de educao. Braslia: MMA/MEC/IDEC, 2005.

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Figura 3: Atividade de educao ambiental dos moradores do empreendimento: horta coletiva

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

6.9. Capacitao para Gesto


do Empreendimento
Objetivo
Fomentar a organizao social dos moradores e
capacit-los para a gesto do empreendimento.
Indicador
Existncia de plano que contemple aes de desenvolvimento ou capacitao dos moradores para
a gesto do empreendimento (condominial ou em
associaes), com carga horria mnima de 12 horas
e abrangncia de 30% da populao alvo do empreendimento.
Documentao
Plano de Capacitao para Gesto do Empreendimento a ser implantado.
Relatrio e demais documentos necessrios para
a comprovao da execuo do plano de Capacitao para Gesto do Empreendimento, por
exemplo a relao de participantes, fotos, ata de
reunio etc.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais
Preparar os futuros moradores para o processo de
gesto do seu prprio convvio e dos seus benefcios, dentre eles as solues sustentveis postas
no empreendimento, so condicionantes para a continuidade da proposta de sustentabilidade adotada
quando da sua concepo.
A melhor organizao social dos moradores os leva
a participao, que significa fazer parte, tomar
parte, ser parte de um ato ou processo, de uma
atividade pblica, de aes coletivas. Referir a

parte implica pensar o todo, a sociedade, o Estado, a relao das partes entre si e destas com o
todo; e como este no homogneo, diferenciamse os interesses, aspiraes, valores e recursos
de poder (TEIXEIRA, 2001).
Por outro lado, a gesto de um empreendimento
habitacional assume uma importncia muito grande face ao desafio de se assegurar uma etapa de
uso e manuteno sustentvel, tendo em vista que
os impactos ao longo da vida til de um edifcio
so mais significativos do que os envolvidos durante a sua concepo e execuo. E os moradores tm que participar desse processo, o que exige
que sejam dotados de competncias especficas,
baseadas nos preceitos e nas prticas do gerenciamento de facilidades, voltadas aos edifcios condominiais habitacionais.
Recomendaes tcnicas
Para atingir o objetivo desse critrio os moradores
devero ser capacitados para a gesto do empreendimento, sobre:
1. operao e manuteno das instalaes fsicas
do edifcio;
2. operao das atividades de apoio;
3. gesto do edifcio enquanto patrimnio imobilirio.
4. noes de condomnio/associao, gesto de
pessoas, etc.
O proponente ao Selo poder desenvolver aes
educativas com os moradores para desenvolver as
competncias indicadas no Quadro 5.
Para implementao do plano, o proponente dever
escolher as competncias julgadas mais importantes para o empreendimento em questo. Sugere-se

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Quadro 5: Competncias dos moradores do empreendimento relacionadas sua gesto

Elementos de competncias

Componentes de competncias

1. Operar e manter as
instalaes fsicas
do edifcio

planejar as operaes dos sistemas prediais;


operar equipamentos e sistemas prediais;
planejar a manuteno dos sistemas prediais: manuteno corretiva
(emergncia, urgncia e rotina) e manuteno preventiva (monitoramento
peridico das condies do equipamento ou parte deste);
manter os equipamentos e sistemas prediais;
gerenciar a limpeza; promover atividades de modernizao, reformas e servios
tcnicos relacionados;
gerenciar o consumo de energia eltrica, de gua e de gs;
gerenciar os resduos produzidos no edifcio.

2. Operar as atividades
de apoio

gerenciar as reas de estacionamento, reas de lazer e espaos coletivos;


garantir a acessibilidade;
receber e distribuir insumos diversos;
gerenciar contratos com fornecedores;
gerenciar a zeladoria;
assegurar a interface com a administradora.

3. Gerenciar o edifcio
enquanto patrimnio
imobilirio

gerenciar as despesas condominiais;


gerenciar a segurana pessoal e patrimonial;
gerenciar portarias;
gerenciar jardinagem;
promover a adequao do edifcio e de sua operao quanto legislao e
outros requisitos legais existentes.

4. Gerenciar
condomnios/associaes
gerenciar pessoas e outras

gerenciar os profissionais do condomnio;


fomentar a organizao social dos moradores;
fomentar a formao e o fortalecimento das entidades associativas;
fomentar a promoo da capacitao de lideranas;
fomentar a criao e o fortalecimento de grupos representativos;
comunicar, mobilizar pessoas e conduzir reunies (assemblias condominiais);
mediar conflitos;
definir regras de convivncia coletiva, conveno de condomnio e regimentos
internos; redigir atas;
praticar a gesto participativa.

que as atividades sejam realizadas nas instalaes


do empreendimento e sejam adotadas como tcnicas de ensino as mais adequadas ao pblico alvo,
podendo contemplar as aulas expositivas, palestras e oficinas de trabalhos. Sugere-se tambm
que sejam utilizados como material didtico e ferramentas para aprendizagem: apostilas, CD-ROM,
material de comunicao com finalidade educativa
(pginas da internet, jornais, cartilhas e murais).

Bibliografia adicional
DEGANI, Clarice Menezes (2010). Modelo de gerenciamento da sustentabilidade de facilidades construdas.
Orientao de Francisco Ferreira Cardoso. So Paulo, SP. EPUSP. 2010. 207p. mais anexos. Tese
(Ps-graduao em Engenharia Civil) - Escola Politcnica da Universidade de So Paulo.
TEIXEIRA, Elenaldo Celso. O local e o global: limites
e desafios da participao cidad. So Paulo:
Cortez; Recife: Equip; Salvador: UFBA. 2001.

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

6.10. Aes para Mitigao


de Riscos Sociais
Objetivo
Propiciar a incluso social de populao em situao de vulnerabilidade social, bem como desenvolver aes socioeducativas para os demais moradores da rea e entorno com vistas a reduzir o
impacto do empreendimento no entorno, e favorecer a resoluo de possveis conflitos gerados pela
construo e insero de novos habitantes na comunidade j instalada.
Indicador
Existncia de plano de Mitigao de Riscos Sociais que contemple a previso de pelo menos uma
atividade voltada para:
Populao em situao de vulnerabilidade social
(moradores do empreendimento ou do entorno),
podendo ser realizadas atividades de alfabetizao, incluso digital, profissionalizao, esportivas e culturais, conforme o caso, com carga horria mnima de 40 horas; ou
Moradores do empreendimento, podendo ser realizadas atividades informativas, de conscientizao e mobilizao para mitigao de riscos
sociais de moradores da regio em situao de
vulnerabilidade social.
Documentao
Plano de Mitigao de Riscos Sociais a ser implantado.
Relatrio e demais documentos necessrios para
a comprovao da execuo do plano de Mitigao de Riscos Sociais, por exemplo, a relao
de participantes, fotos, ata de reunio, etc.
Avaliao
Critrio de livre escolha.

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Ressalva
A opo pelo critrio somente deve ser feita caso
ao menos um desses grupos possua carncias que
possam ser minimamente sanadas com a realizao de aes pelo proponente.
Benefcios socioambientais
A paisagem urbana demonstra a forma como as
pessoas ocupam os espaos e expes todas as
problemticas resultantes da vida em sociedade. Ela
retrata como acontece a explorao dos recursos
naturais existentes, que somados atividade humana transformam a realidade. Assim, as cidades
mostram com clareza onde esto localizadas as
classes sociais pobres e ricas, as suas relaes de
dependncia. O processo de excluso tem apresentado como uma de suas consequncias a violncia.
Mitigar os riscos sociais, dos futuros moradores
ou da populao do entorno, traz benefcios diretos para crianas, jovens, adultos e pessoas da
terceira idade atingidos pelas aes, independente
de gnero, e, de uma forma indireta, para a sociedade brasileira.
Recomendaes tcnicas
O critrio permite ao proponente de projeto candidato
ao Selo Casa Azul Caixa focalizar suas aes nos
futuros moradores ou nos moradores do entorno.
A elaborao do diagnstico importante para a
identificao dos riscos sociais a que os moradores do empreendimento ou do entorno esto expostos. Esses riscos devem ser avaliados e o proponente deve realizar ao menos uma atividade visando mitigao dos riscos daqueles em situao de vulnerabilidade social. Podem ser realizadas atividades de carter informativo, para conscientizao ou de mobilizao para superao dos riscos identificados. Assim, podem ser desenvolvi-

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

das aes socioeducativas e atividades que reduzam a criminalidade, violncia e promovam a segurana na rea de interveno e entorno. Podem
ser implementadas ainda aes que favoream a
resoluo de possveis conflitos gerados pela construo e insero de novos habitantes na comunidade j instalada.

6.11. Aes para a Gerao


de Emprego e Renda

No caso da opo por uma atividade de carter


informativo ou de conscientizao, sugere-se que
a mesma seja desenvolvida de forma alinhada com
as demais que venham a ser desenvolvidas para
os moradores em decorrncia dos critrios: 6.7.
Orientao aos Moradores (obrigatrio), 6.8. Educao Ambiental dos Moradores e 6.9. Capacitao
para Gesto do Empreendimento.

Existncia de plano de Gerao de Trabalho e Renda que contemple atividades de profissionalizao


para insero no mercado de trabalho ou voltadas
para o associativismo/cooperativismo, que fomentem o aumento da renda familiar.

Sugere-se aes voltadas para a promoo da cidadania: alfabetizao, incluso digital, profissionalizao, atividades esportivas e culturais como formao de grupos esportivos ou culturais, conforme
o caso. So exemplos de aes: criao de escolinhas de arte infantil; desenvolvimento de aes de
incluso digital; promoo de cursos de alfabetizao de jovens e adultos. O proponente tambm pode
se voltar ao fortalecimento de aes j existentes promovidas pela ou para a comunidade em questo.
Aes voltadas supresso de uma carncia local
de infraestrutura podem ser aceitas, caso devidamente justificadas, como a construo de uma creche, um posto de sade, uma quadra esportiva,
dentre outros.

Uma vez escolhido o critrio, um bom caminho para


facilitar o processo de sua implementao o da
aproximao com as instituies j atuantes na
localidade, como organizaes de bairro, Organizaes do Terceiro Setor, rgos do poder pblico
(secretarias de governo ligadas a aes de carter
social), organizaes religiosas, dentre outras.

Objetivo
Promover o desenvolvimento socioeconmico dos
moradores.
Indicador

As aes de capacitao devem atingir carga horria mnima de 16 horas e abranger 80% dos moradores identificados com esta demanda.
Documentao
Plano de Gerao de Trabalho e Renda.
Relatrio e demais documentos necessrios para
a comprovao da execuo do plano de Gerao de Trabalho e Renda, por exemplo, a relao
de participantes, fotos, ata de reunio, etc.
Ressalva
O pblico alvo deste plano formado por moradores sem atividade ou que necessitem de qualificao profissional e deve ser identificado por meio
de pesquisa ou diagnstico da populao local e
dos futuros moradores.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Benefcios socioambientais
O Brasil, nas ltimas dcadas, vem confirmando,
infelizmente, uma tendncia de enorme desigualdade na distribuio de renda e elevados nveis de po-

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

breza. Um pas desigual, exposto ao desafio histrico de enfrentar uma herana de injustia social que
exclui parte significativa de sua populao do acesso a condies mnimas de dignidade e cidadania.
Consideramos a pobreza na sua dimenso particular
(evidentemente simplificadora) de insuficincia de
renda, isto , h pobreza apenas na medida em que
existem famlias vivendo com renda familiar per capita
inferior ao nvel mnimo necessrio para que possam satisfazer suas necessidades mais bsicas.
Aes voltadas a melhorar qualidade de vida dessas
famlias passam pela capacitao e organizao profissional, visando gerao de oportunidades de trabalho e renda e, conseqentemente, melhores condies socioeconmicas a essa populao.
Recomendaes tcnicas
O atendimento a esse critrio passa pela formulao de um plano de Gerao de Trabalho e Renda,
que contemple atividades de profissionalizao;
estas podem ser tanto voltadas para a insero
dos moradores no mercado formal de trabalho quanto
para que se insiram em canais ligados ao associativismo ou cooperativismo, j que o objetivo fomentar o aumento da renda familiar.
Em termos de mtodo de trabalho, sugere-se que
o proponente percorra as seguintes etapas:
identificao dos moradores sem atividade econmica ou que necessitem de capacitao profissional; levantamento do perfil de competncias
de cada um; estabelecimento de agrupamentos,
considerando critrios como gnero, idade, nvel
de escolaridade, experincia profissional prvia,
competncias j existentes, etc.;

identificao das vocaes produtivas e das demandas da comunidade e do entorno, incluindo


modalidades de associativismo ou cooperativismo;
fomento adeso dos moradores aos grupos produtivos j existentes;
identificao e priorizao da ou das ocupaes
profissionais visadas, considerando as vocaes
produtivas e as demandas e os agrupamentos estabelecidos;
identificao de possveis parceiros para os diferentes papis a serem desempenhados (capacitador; provedor de infra-estrutura de sala de aulas e oficinas; desenvolvedor de material didtico; fornecedor de equipamentos e materiais utilizados na capacitao; financiador do programa
de capacitao; coordenador do programa);
formatao e desenvolvimento de programas de
capacitao profissional voltadas s ocupaes
profissionais priorizadas; comprometimento dos
parceiros;
busca da utilizao do espao do empreendimento como campo de estgio e formao;
divulgao dos programas para a adeso dos
moradores, nas diferentes ocupaes profissionais priorizadas;
desenvolvimento dos programas voltados s ocupaes profissionais priorizadas, com o apoio dos
parceiros;
avaliao das competncias adquiridas pelos moradores capacitados e do plano de Gerao de
Trabalho e Renda como um todo;
articulao de parcerias para absoro dos moradores capacitados (via emprego formal ou formas
associativas, pela criao de grupos produtivos).

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Figura 4: Ao para a gerao de emprego e renda dos moradores do empreendimento: produo de artesanato.

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CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS

Modelo de Plano de Ao para a Categoria Prticas Sociais


PLANO DE AO PRTICAS SOCIAIS
Critrio:
1. Identificao do empreendimento
Nome do empreendimento:
Endereo:
Municpio/UF:
Objeto da interveno:
2. Responsvel tcnico
Nome:
Formao:

E-mail:

Telefone:

3. Detalhamento do plano de ao
Pblico-alvo (incluindo o nmero de participantes):
Objetivo(s):
Meta(s):
Perodo de durao do plano:
3.1. Composio da equipe tcnica
Nomes

Formao/atribuio

3.2. Atividades previstas


Atividade

Descrio e tcnicas/ instrumentos

Perodo de durao

3.3. Custos
Valor total do plano:
3.4. Monitoramento e avaliao
Produtos e resultados esperados:
Meios de verificao dos resultados:

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BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Modelo de Relatrio de Execuo das Prticas Sociais


RELATRIO DE EXECUO PRTICAS SOCIAIS
Critrio:
1. Identificao do empreendimento
Nome do empreendimento:
Endereo:
Municpio/UF:
Objeto da interveno:
2. Responsvel tcnico
Nome:
Formao:

E-mail:

Telefone:

3. Detalhamento das atividades realizadas

Atividade

Descrio e tcnicas/
instrumentos usados

Pblico alcanado

3.3. Custos
Valor investido:
3.4. Monitoramento e avaliao
Produtos e resultados alcanados:
Meios de verificao usados:

4. Materiais de registro das atividades (anexos)


( ) Relao de participantes

( ) Fotos

( ) Ata

( ) Outros

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Perodo de realizao

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