TABELA 1

REA URBANA
ZONAS

ATIVIDADES

ZR1
ZONA RESIDENCIAL 1

-H
- CS1/ CS3 pequeno porte apoio habitao
- E1

ZR2
ZONA RESIDENCIAL 2

-H
- CS1/ CS3 pequeno porte
possvel mdio porte
- I1
- S2
- E1

ZR3
ZONA RESIDENCIAL 3

-H
- T1 pequeno porte dentro do 2 anel perimetral e mdio
porte fora do 2 anel perimetral
- I1
- I2 fora do 2 anel perimetral
- S1/ S2
- LRP1/ LRP3
- E1
- CS1/ CS3

ZR4
ZONA RESIDENCIAL 4

ZEIS

-H
- T1 pequeno e mdio porte
- I1/ I2
- S1/ S2
- LRP1/ LRP3
- E1
- CS1/ CS3

IA

TO

TP

AL

APL

1,0

50%

40%

10 m

- Toleradas indstrias j
existentes; para expanso,
limite at IA.

Hab 60%
Demais 80%
Estacionamento 80%
(sub-solo/ trreo/ pav.
sup. p/ ativ. res./ com./
serv.)

20%

10 m

- Toleradas indstrias j
existentes; para expanso,
limite at IA.

Ind/
Transportadoras/
5,0m exc. Peq
porte

- Toleradas indstrias j
existentes; para expanso,
limite at IA.
- Comrcio e Servios
associados habitao
maior ndice 50% - na
associao.

1,5 x AL min = 2+
(L+AF)
(H-L) / 5

Ind/
Transportadoras/
5,0m exc. Peq
porte

- Toleradas indstrias j
existentes; para expanso,
limite at IA.
- Comrcio e Servios
associados habitao
maior ndice 2,4 50% na
associao.
- Possvel parcelamento de
interesse social conforme lei
do parcelamento.

1,5 x AL min = 2+
(L+AF)
(H-L) / 5

Ind/
Transportadoras/
CS2/
5,0m exc. Peq
porte

- Possvel parcelamento de
interesse social conforme lei
do parcelamento.
- Possvel I3 acima de
12000m fora do 2 anel
perimetral

1,5 x AL min = 2+
20%
(L+AF)
(H-L) / 5

Ind/
Transportadoras/
CS2/
5,0m exc. Peq
porte

- Comrcio e Servios
associados habitao
maior ndice 2,4 50% na
associao.

Hab 2,4
Demais 1,2

Hab Dentro do 3
anel perim. - 2,4 e
fora do 3 anel
perim.- 1,2
Ind 1,2
Demais
Dentro do 2 anel
perim.-1,6 e
fora do 2 anel perim.
- 1,2

Hab 2,4
Demais 1,2

Hab 60%
Ind 60%
Demais 80%
Estacionamento 80%
(sub-solo/ trreo/ pav.
sup. p/ ativ. res./ com./
serv.)

Hab 60%
Ind 60%
Demais 80%
Estacionamento 80%
(sub-solo/ trreo/ pav.
sup. p/ ativ. res./ com./
serv.)

20%

20%

1,5 x AL min = 2+
(L+AF)
(H-L) / 5

OBSERVAES

ZEIS 1
ZONA DE INTERESSE - Programa de regularizao fundiria conforme hierarquizao legislao especfica para cada rea.
SOCIAL 1
ZEIS 2
ZONA DE INTERESSE - Programa vinculado aplicao dos Instrumentos do Estatuto das Cidades.
SOCIAL 2

ZUM
ZONA DE USOS MISTOS

ZC
ZONAS DE CENTRO

-H
- CS1/ CS2/ CS3
- T1 grande e mdio porte
- I1/ I2/ I3 at 12000m
- LRP1/LRP3
- S1/S2
- E1
-H
- Zonas de Centro CS1/ CS3; Corredores CS1/ CS2/CS3
- T1 somente nos corredores externos ao 2 anel
perimetral
- Indstria: Zonas de Centro I1; Corredores I1 e I2
- S1/ S2
- E1

1,2

Hab 2,4
Ind 1,2
Demais 2,0

Hab 60%
Ind 60%
Demais 80%
Estacionamento 80%
(sub-solo/ trreo/ pav.
sup. p/ ativ. res./ com./
serv.)

80%

20%

REA URBANA
ZI
ZONA INDUSTRIAL

-I
- Atividades complementares ao uso industrial
- CS1/ CS2 CS3
- T1
- Habitao Transitria 1 e 2
- E1

1,2

60%

20%

30%

50%

ZOC
ZONA DE OCUPAO
CONTROLADA

- Preservar
- H/ CS1/ CS3 (peq e med porte) em reas com
declividade de at 30%

Hab 1,5
Com/Serv 0,2

ZIT
ZONA DE INTERESSE
TURSTICO

-H
- Comrcio e Servios voltados ao turismo
- Indstrias voltadas ao turismo

- Legislao especfica para cada rea.

ZEU
- Legislao especfica posterior.
ZONA DE EXPASO URBANA
ZA
ZONA DAS GUAS

OBS.:

- Legislao conforme Lei das guas.

EIV Para atividades de natureza incmoda, nociva ou perigosa.

EIT Para atividades consideradas plos geradores de trfego.

SIH Setor de Interesse Histrico Cultural Locais constantes em inventrio em anexo

SE Rede Ferroviria Setor Especial Ferrovirio

SE Quartel Setor Especial do Quartel

SE UCS Setor Especial da Universidade de Caixas do Sul Cidade Universitria e Campus 8

SE Festa da Uva Setor Especial Festa da Uva

SE Aeroporto Setor Especial Aeroporto Regional Hugo Cantergiani

SE SER Caxias Setor Especial da Sociedade Esportiva Recreativa Caxias

SE Juventude Setor Especial do Esporte Clube Juventude

SE Centro Histrico Setor Especial do Centro Histrico

Livre

Ind/
Transportadoras/
CS2/
5,0m exc. Peq
porte

- So possveis sedes
esportivas e de lazer.
- possvel habitao
unifamiliar, ouvida a
SEPLAM.