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Temas:
1. Multa pela quebra do contrato.
2. Responsabilidade dos fiadores.
3. Duração das garantias da locação.
4. Despejo liminar por falta de pagamento.
5. Alterações processuais nas ações de despejo.
6. Expedição de mandado de despejo na sentença.
7. Execução provisória do despejo.
8. Ação revisional de aluguéis
9. Alterações nos requisitos da ação renovatória.
10. Data início da vigência da nova lei.
A nova lei não estabelece se seus efeitos com relação às duas novas
figuras de exoneração da fiança devem ser aplicados apenas sobre os
contratos assinados após a sua vigência ou se alcançarão também os
contratos antigos.
Haverá conflito, sem dúvida, nos casos em que o contrato tenha sido
assinado na vigência da norma anterior e a sua prorrogação por
prazo indeterminado ocorrer na vigência da lei nova.
O locatário pode ainda, se considerar e puder provar que seu dano foi
maior que a indenização recebida, postular sua complementação em
ação própria.
Como nos demais artigos, a nova norma também foi usada também
para promover correções de expressões já impróprias, como
substituir a antiga expressão “rito sumaríssimo” pela atual “rito
sumário”, e aclarar a forma de fixação do aluguel provisório.