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Contestação

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Labore ET Honore Advogados Associados

EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DA 7ª VARA DE CÍVEL DE GOIÂNIA ± GO.

EMSA - Empresa Sul Americana de Montagens S/A, pessoa jurídica de direito privado, com sede em Aparecida de Goiânia/GO, na Rodovia BR-153, KM 1.284,5, Zona Industrial, CEP 74.911-410, inscrita no C.N.P.J. sob o nº 17.393.547/0001-05, através de seus advogados abaixo citados, com escritório no endereço mencionado no rodapé desta, onde receberá os atos de comunicação e intimação habituais, vem à Vossa Excelência apresentar CONTESTAÇÃO, aos termos da AÇÃO DE INDENIZAÇÃO POR BENFEITORIAS, que lhe move DALVA SOUZA CRUZ , brasileira, viúva, aposentada, inscrita no RG/CI sob o nº 774747464/SSP/GO e no CPF/MF sob o nº 352.647.489 -72, residente e domiciliada na Rua 18, Quadra 02, Lote 05, Estância dos Buritis, Caldas Novas-GO, alegando as seguintes razões:

1. DA PRELIMINAR A requerente, através de seu advogado constituído, pretende receber a importância de R$ 65.000,00 (Sessenta e cinco mil reais) de indenização por benfeitorias realizadas em uma área urbana, adquirida indevidamente, eis que julga lesada pela relação jurídica exposta nos referidos autos onde lhe foi negadaa usucapião do imóvel situado na Rua
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Av. Ciclano das Neves, nº 60, Centro, Doverlândia, CEP: 75855-000, Fone: (64) 70707070.

se o possuidor ignora o vício.. ou imóvel. afastando a defesa onde se alegou posse mansa e pacífica.26.A sentença julgou procedente ação de reintegração de posse de um terreno. g USUCAPIÃO. CEP: 75855-000. REINTEGRAÇÃO DE POSSE. no decisório judicial que indeferiu a usucapião ficou provado que a posse não foi mansa e tranquila nem de boafé. . A referida propriedade encontra-se em uma área com localização comercial estratégica.Labore ET Honore Advogados Associados 52. conforme prediz o artigo 490 do Código Civil define como sendo de bona fides³. INDENIZAÇÃO. Não demonstrada a posse justa sendo que a pretensão possessória foi formulada pela autora pouco tempo depois da ré tomar a posse do imóvel. Ninguém compra um móvel. sem um titulo. Doverlândia. ou o obstáculo que lhe impede a aquisição da coisa.0045 Nos termos do artigo 97 do Código Civil: ³Não se consideram benfeitorias os melhoramentos ou acréscimos sobrevindos ao bem sem a intervenção do 2 Av. Fone: (64) 70707070. como poderia alguém pensar que não teria dono. ou ainda que este não a reclamaria.. pois a posse é de má-fé e não se tratam de benfeitorias necessárias para a manutenção do terreno. ESBULHO. Apelação da ré não provida. quem age ao contrario. DO MERITO A boa fé alegada pela requerente é ilusória. As despesas feitas pela ré não são indenizáveis. uma pressuposta boa-fé. Jardim Goiás. Segundo a jurisprudência do Tribunal de Justiça de São Paulo: POSSESSÓRIA.Apelação: APL 13978620058260045 SP 000139786. Quando a requerente obteve esse imóvel tinha convicção de que o ³suposto´ antigo dono não tinha titulo que provasse de forma tenaz sua propriedade sobre a área. inexistente. nº 60. Não há prova da posse do suposto antecessor da ré na posse do imóvel. de má-fé o faz. Centro.8. ou do direito possuído´. provando que a requerente conhecia que possuía indevidamente a propriedade. 2.a posse. MÁ-FÉ.Alega ainda. L 05. ou nota. bem valorada e rodeada de outras construções.TJSP . Q B-21. direito à usucapião e de indenização por benfeitorias. Goiânia. que foi quem lhe vendeu o terreno. jf 1 . Ciclano das Neves. pois. que comprove a propriedade de quem o vende.2005.

resta apenas uma categoria. .000. requer-se a Vossa Excelência: ISeja julgada por sentença a improcedência integral da presente açãosob todos os fundamentos anteriormente alegados. Doverlândia. observando e englobando o setor. que dá ensejo à conclusão de inaptidão da ³melhoria´ observado sua localização e também o valor da construção que é bem inferior ao auferido pela requerente. a fim de estabelecer um comercio. nº 60. como ascensão... sendo necessário. Ciclano das Neves. 3. Centro. Considerando as construções suntuosas que circundam o simples ponto erguido e espaço ainda em desuso. em logica decorrente a inaptidão da construção para o fim a que se des tina. com o propósito de conservar (benfeitorias necessárias). Mostram-se.não aumentam o uso habitual do bem.. ruir tal construção para que outra. perante o caso em tela que: essa benfeitoria não era necessária para o fim a que se emprega a área. Maria Helena Diniz. nota-se que a melhoria foi ínfima.Labore ET Honore Advogados Associados proprietário. procedência parcial a indenização sob os fundamentos alegados. rua em que se encontra a área propalada e comparando com o melhoramento citado pela requerente. Observando o que Silvo Rodrigues nos ensina sobre benfeitorias: ³é a espécie de acessório. não havendo boa-fé. visto que se trata de uma área eminentemente comercial.´. Conforme o artigo supracitado. as benfeitorias voluptuárias ³. a nível comercial do setor. Segue anexo a analise feita pelo agente imobiliário Marcio Araújo. não cabendo indenização por se tratar de construção erguida irregularmente. ou se assim entender o caso. ³voluptuárias´. DOS PEDIDOS Diante da explanação. Fone: (64) 70707070. em seu paragrafo 1º. constante de obra levada a efeito pelo homem. ainda que o tornem mais agradável sejam de elevado valor´. indeferindo a indenização. melhorar (benfeitorias úteis) ou embelezar uma determinada coisa (benfeitorias voluptuárias)´. Novo Código Civil Comentado. 3 Av.. Percebe-se. Fixando parâmetros para benfeitoria. vê-se que não há um acréscimo considerável no valor do imóvel. em entendimento doutrinário. não é útil ou se quer adequado. se erga. Entendimento seguindo o artigo 96 do Código civil. analises técnicas em anexoreverentes ao valor gasto no imóvel.00. ficando na casa dos R$ 35. CEP: 75855-000.

555 ______________________________________________ Alessandra Rodrigues da Silva OAB/GO 45.Labore ET Honore Advogados Associados IIIIIA condenação da REQUERIDA ao pagamento das causas e honorários de advogado. documental.444 ______________________________________________ SuziellySorri OAB/GO 60. e por outras que se fizerem necessárias. .111 ______________________________________________ Geniana Santos Vieira OAB/GO 44. Doverlândia. 30 de março de 2011. Termos em que pede deferimento. Ciclano das Neves. Protesta provar o alegado por todos os meios de provas em direito admitido. nº 60. _______________________ _______________________ Moabe Alves de Sousa OAB/GO 70. Fone: (64) 70707070. CEP: 75855-000. sem exclusão. Centro.456 4 Av.700 ______________________________________________ Kleber Antônio Lourenço de Souza OAB/GO 10. Doverlândia-GO. pericial. em especial testemunhal.

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