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LISTA DE EXERCÍCIOS - 5153

SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO DE EMPRÉSTIMOS

1) Um banco concede um financiamento de 80.000 UM para ser liquidado em 8

pagamentos mensais pelo SAC. A operação é realizada com carência de 4 meses,
sendo juros capitalizados neste período e incorporados ao saldo devedor. A taxa
efetiva de juros é 23% aa. Construir a planilha deste financiamento.

2) Um equipamento no valor de 50.000 UM está sendo financiado por um banco pelo

prazo de 6 anos. A taxa de juros contratada é de 21% aa pelo SF. O banco concede
ainda uma carência de 3 anos para início dos pagamentos, sendo os juros cobrados
neste período. Elaborar a planilha deste financiamento.

3) Uma empresa levanta um financiamento de 40.000 UM sem carência para ser

amortizado em 12 anos . Os pagamentos são efetuados trimestralmente e a taxa de
juros efetiva contratada é 19,251860% aa. Pede-se: a) o saldo devedor após o
pagamento da 12ª prestação pelo SF; b) o valor da 25a prestação pelo SAC; c) o
valor do juro referente a 37a prestação pelo SAM; d) o total de juros pagos até a 28a
prestação pelo SF.

4) Uma pessoa adquiriu de uma construtora um apartamento no valor de 70.000 UM

pagando 7.000 UM de entrada. O restante foi financiado a 3% am, para ser
amortizado em 36 meses, tabela Price. Pede-se: a) o valor da parcela de juros
referente à 18a prestação; b) qual o total das amortizações pagas até 23a prestação.

5) Em fevereiro de 2005 uma pessoa adquiriu um casa financiada pelo banco Esperança
pelo prazo de 120 meses pelo SAC. Sabendo-se que o valor financiado foi de 60.000
UM, que a taxa efetiva de juros cobrada pelo banco é 19,561817% aa e que a primeira
prestação foi paga no mês de março desse mesmo ano, calcule:
a) o valor das amortizações pagas até dezembro de 2005;
b) o valor da prestação a vencer em março de 2006;
c) o total de juros pagos durante o ano de 2006.

6) A empresa YY obteve um financiamento de 75.000 UM do banco redondo S.A. para

ser amortizado em 5 parcelas anuais pelo SAC. O financiamento foi concedido sem
carência. A taxa de juros do banco é 24% aa e o IOF de 4%, incidente sobre o valor do
crédito e pago quando da liberação dos recursos. O banco cobra ainda uma taxa de
1,5% ao final de cada ano, incidente sobre o saldo devedor, a título de cobrir despesas
administrativas de concessão de crédito. Elabore a planilha do empréstimo levando-se
em conta os encargos adicionais cobrados.

7) Um banco oferece um financiamento de 18.000 UM para ser liquidado com 24

pagamentos mensais, podendo na amortização ser usado tanto o SAC como o Sistema
Francês de Amortização. O financiamento não prevê carência e a taxa de juros é de 6%
am. O tomador do empréstimo está em dúvida quanto ao sistema de amortização que
deve escolher. Para tanto, necessita de informações adicionais com relação ao
comportamento das parcelas de financiamento. Pede-se determinar:
a) em qual pagamento as parcelas das prestações se tornam iguais nos dois
sistemas;
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b) em qual pagamento as parcelas das amortizações se tornam iguais nos dois
sistemas.

8) O banco Delta empresta 350.000UM a empresa Gama. Sabendo-se que o banco liberou
o principal em quatro parcelas mensais iguais e sucessivas, que o banco concedeu cinco
meses de carência, que os juros serão capitalizados na carência e pagos totalmente
quando do vencimento da primeira amortização, que a taxa de juros compostos
contratada é 9% am e que o principal será amortizado em sete parcelas mensais pelo
SAC. Construir a planilha do financiamento.

9) Admita que em determinada data um banco conceda um financiamento a uma empresa

com as seguintes condições:
• Valor do financiamento: 340.000 UM.
• Prazo de amortização: 12 meses com carência de 12 meses, pelo SAC.
• Durante o período de carência: juros pagos trimestralmente.
• Taxa de juros igual a 9% am.
• Comissão do banco: 0,45% am calculado sobre o saldo devedor (inclusive na
carência).
• IOF: 4,5% sobre o valor do financiamento (principal) e descontado quando da
liberação dos recursos.
Elabore a planilha desse financiamento.

10) Admita que em determinada data um banco conceda um financiamento a uma

empresa com as seguintes condições:
• Valor do financiamento: 260.000 UM.
• Amortizado pelo sistema Price 6 trimestres com carência de 4 trimestres.
• Juros nominais de 30% aa capitalizados trimestralmente.
• Os juros serão capitalizados e incorporados ao principal durante o período de
carência. Elabore a planilha desse financiamento.
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RESPOSTAS:

1) DADOS SAC
PRINCIPAL 900000
PERÍODO 8
CARÊNCIA 4
TAXA(ANUAL) 23% 1,74%

PERÍODO Pt A J R
0 900000
1 915.660,76
2 931.594,03
3 947.804,55
4 964.297,14
5 843.760,00 120537,14 16779,58 137316,72
6 723.222,86 120537,14 14682,13 135219,28
7 602.685,71 120537,14 12584,69 133121,83
8 482.148,57 120537,14 10487,24 131024,38
9 361.611,43 120537,14 8389,79 128926,93
10 241.074,29 120537,14 6292,34 126829,49
11 120.537,14 120537,14 4194,90 124732,04
12 0,00 120537,14 2097,45 122634,59
TOTAL 964297,14 75508,12 1039805,26

2) DADOS SF
PRINCIPAL 50.000
PERÍODO 6 CARÊNCIA 3
TAXA(ANUAL) 21%

PERÍODO Pt A J R
0 50.000
1 50.000 10500 10500
2 50.000 10500 10500
3 50.000 10500 10500
4 45.089,85 4.910,15 10500 15.410,15
5 39.148,57 5941,28 9468,87 15410,15
6 31.959,62 7188,95 8221,20 15410,15
7 23.261,00 8698,63 6711,52 15410,15
8 12.735,66 10525,34 4884,81 15410,15
9 - 12735,66 2674,49 15410,15
TOTAL 50000,00 73960,89 123960,89
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3) a) 36.171,92 UM; b) 1.733,33 UM; c) 645,09 UM; d) 43.965,45 UM.
4) a) 1.240 UM; b) 32.311,37 UM.
5) a) 5.000 UM; b) 1.310 UM; c) 9.405

6) DADOS SAC
PRINCIPAL 75.000
PERÍODO(ANOS) 5
TAXA(ANUAL) 24%
IOF 4,00%
TAXA(DESPESAS) 2%

ANO Pt A J IOF TAXA R

0 75.000 3000 3000
1 60.000 15000 18000 900 33900
2 45.000 15000 14400 675 30075
3 30.000 15000 10800 450 26250
4 15.000 15000 7200 225 22425
5 0 15000 3600 0 18600
TOTAL 75000 54000 2250 134250

7) a) por volta da prestação número 10.

b) por volta da prestação número 14

8) DADOS SAC
PRINCIPAL 350.000 PARCELAS LIBERADAS =
PERÍODO 7
CARÊNCIA 5
TAXA(MENSAL) 9% PTF = 12

MÊS Pt A J R
0 87500
1 182875
2 286833,75
3 400148,79
4 436162,18
5 475416,77
6 300.000 50000 156.917 206.917
7 250.000 50.000 27000 77.000
8 200.000 50.000 22500 72.500
9 150.000 50.000 18000 68.000
10 100.000 50.000 13500 63.500
11 50.000 50.000 9000 59.000
12 0 50.000 4500 54.500
TOTAL 350000 251.417 601.417
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9) DADOS SAC
PRINCIPAL 340.000
TAXA(MENSAL) 9% 29,50%
PERÍODO 12
CARÊNCIA 12 JUROS PAGOS TRIMESTRALMENTE
COMISSÃO 0,45% PAGA TB NA CARÊNCIA
IOF 4,50% 15300

MÊS Pt A J COM IOF R

0 340.000 15300 15300
1 340.000 1530 1530
2 340.000 1530 1530
3 340.000 100309,86 1530 101839,86
4 340.000 1530 1530
5 340.000 1530 1530
6 340.000 100309,86 1530 101839,86
7 340.000 1530 1530
8 340.000 1530 1530
9 340.000 100309,86 1530 101839,86
10 340.000 1530 1530
11 340.000 1530 1530
12 340.000 100309,86 1530 101839,86
13 311.667 28333 30600 1530 60463,33
14 283.333 28333 28050 1402,5 57785,833
15 255.000 28333 25500 1275 55108,333
16 226.667 28333 22950 1147,5 52430,833
17 198.333 28333 20400 1020 49753,333
18 170.000 28333 17850 892,5 47075,833
19 141.667 28333 15300 765 44398,333
20 113.333 28333 12750 637,5 41720,833
21 85.000 28333 10200 510 39043,333
22 56.667 28333 7650 382,5 36365,833
23 28.333 28333 5100 255 33688,333
24 0 28333 2550 127,5 31010,833
TOTAL 340000 600139,44 28305 15300 983744,44
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10) DADOS PRICE

PRINCIPAL 260.000
TAXA NOM. 30% CAP. TRIM. K = 4
TAXA EFET. 7,50% at
PERÍODO 6 TRIMESTRES
CARÊNCIA 4 TRIMESTRES

TRIM Pt A J R
0 260.000
1 279500
2 300462,5
3 322997,19
4 347221,98
5 299.289,76 47.932,22 26042 73.973,87
6 247.762,62 51.527,14 22447 73.973,87
7 192.370,95 55.391,67 18582 73.973,87
8 132.824,90 59.546,05 14428 73.973,87
9 68.812,90 64.012,00 9961,9 73.973,87
10 (0,00) 68.812,90 5161 73.973,87
TOTAL 347.221,98 96621 443.843,21