ADMINISTRAO LOCAL

Define-se Administrao Local como custos relativos administrao direta do projeto ou empreendimento, inerentes ao canteiro de Obras ou Servios. o custo administrativo direto, consequentemente integrado na planilha de quantidades da obra, onde constaro todos os itens de custos que lhe so pertinentes. Esta planilha dever ser apresentada anexada proposta de preos e seu preo global dever constar na planilha de custos diretos de servios do projeto. O custo da administrao local deve considerar o vulto da obra a fim de dimensionar a estrutura administrativa de apoio necessria a sua perfeita execuo, e dever constar pelo menos de: 1) Instalao do canteiro: mobilizao, acessos aos local da obra, instalaes provisrias de pequeno porte (abrigos de madeira, escadas, rampas, passarelas, bandeja salva vidas, sinalizao, tapumes, galerias, instalaes provisrias de gua, energia, telefone, aluguel de imveis e manuteno das instalaes provisrias e imveis. Equipamento telefones afins. Dimensionamento do canteiro de obras, indicando, quando for o caso, as instalaes de: da administrao: veculos, mobilirio, fixos, celulares, equipamentos de escritrio, relgio de

ponto, computadores, condicionadores de ar, fogo, geladeira e

oficinas escritrios depsitos reas de estocagem instalaes eltricas instalaes de unidades industriais para manilhas,usina de asfalto e/ou de concreto, britagem, extrao de areia, pr-moldados de concreto, etc.

2) Mo de obra indireta: gerente, engenheiro, mestre de obras, encarregado de produo, tcnico de edificaes, tcnico de segurana, enfermeiro, apontador, almoxarife, vigia e demais funcionrios administrativos lotados no local da obra. Apoio mo de obra direta e indireta, incluindo medicina e segurana do trabalho, alimentao e transporte de funcionrios administrativos, transporte de funcionrios dentro do canteiro de obras, transportes de diretores e executivos. Dimensionamento de mo de obra da administrao direta local, composta, principalmente, por: engenheiros topgrafos laboratoristas mecnicos funcionrios administrativos encarregado geral encarregados setoriais, para alguns casos 3) Dimensionamento dos veculos de apoio administrao local, que pode constituir-se dos seguintes: carro de passeio para engenheiros pick-up pequena para encarregados carro de passeio para atendimento diversos pick-up ou caminho fechado para oficina caminho de lubrificao caminho ou nibus para transporte dirio de pessoal e materiais ao longo da obra carreta para transporte de equipamentos 4) Dimensionamento das despesas gerais de manuteno do escritrio da obra, que pode englobar os seguintes itens: despesas de comunicao, telefone, malote ou correio, rdio, etc. despesas com material de escritrio despesas com alimentao, uniforme e EPI ( Equipamentos de Proteo Individual) de operrios. despesas com viagens, estadias, hospedagens e aluguis despesas com a aplicao da engenharia de segurana despesas com equipamentos de topografia, laboratrios, etc. despesas com sinalizao preventiva da obra, quando couber despesas com legalizaes, despesas contratuais, etc. despesas com seguros pessoais, seguro -garantia e outros Uma vez concluda a definio da estrutura administrativa da obra, proceder-se- ao oramento de seu custo, o que ser possvel com a soma dos itens apresentados.

Compreende o conjunto de atividades realizadas no local do empreendimento pela contratada, necessrias conduo da obra e administrao do contrato. exercida por pessoal tcnico e administrativo, em carter de exclusividade. Seu custo representado pelo somatrio dos salrios e encarg os dos componentes da respectiva equipe, que inclui pessoal de servios gerais e de apoio. Esto includos tambm na administrao local, os mestres e encarregados gerais, visto que os nveis inferiores da hierarquia esto includos diretamente nas composi es dos servios. Este custo depende da estrutura organizacional que a contratada vier a montar para a conduo de cada obra e de sua respectiva lotao de pessoal. No existe modelo rgido para esta estrutura. As peculiaridades inerentes a cada obra determinaro a estrutura organizacional necessria para bem administr-la. O inconveniente de se considerar Administrao Local como custo indireto, que ele incidiria percentualmente sobre os custos diretos da obra e no caso de um acrscimo de servios com correspondente aumento de valor do custo total direto, o seu valor total ficaria distorcido, pois foi calculado para as condies iniciais da obra. Dentre as atividades da administrao local podem -se citar: chefia da obra engenheiro responsvel, administrao do contrato, engenharia e planejamento, segurana do trabalho, produo - mestre-de-obras e encarregados, manuteno dos equipamentos, manuteno do canteiro, consumos de energia, gua e telefone fixo e mvel, gesto da qualidade e produtividade, gesto de materiais, gesto de recursos humanos, administrao da obra todo o pessoal do escritrio, seguro de garantia de execuo, ART etc. A montagem da estrutura administrativa local de cada obra passar a ser feita, ento, pelo desdobramento de cada uma dessas atividades bsicas e, consequentemente, nos cargos e funes a serem preenchidos, a fim de que elas possam ser executadas. Nesse desdobramento devem ser levadas em considerao as caractersticas da obra, a estratgia adotada para sua execuo, o cronograma, bem como a disperso geogrfica das frentes de trabalho. As variaes de estrutura organizacional, de uma obra para outra, resultaro da maior ou menor complexidade das atividades em caso, bem como da possibilidade de atribu -las de forma mais ou menos agregada aos cargos criados para exerc-las. Portanto, essa mo de obra administrativa, embora no esteja diretamente ligada execuo de cada etapa do empreendimento, est vinculada diretamente execuo do servio de construo civil como um todo, sendo mais adequado inclu -la na planilha oramentria como custo direto .