ESPECIALIZAÇÃO DE

GERENCIAMENTO DE OBRAS

Custos e Orçamentação de Obras

Profª Ligia Eleodora Francovig Rachid

2018
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Custos e Orçamentação de Obras
➢ Conceitos básicos sobre gerenciamento de obras
➢ Especificações técnicas
➢ Conceitos básicos sobre orçamento de obras
➢ Plano de contas nos serviços de construção
➢ Avaliação de custos unitários e preparo de orçamentos de
➢ construção para incorporação de edifício em condomínio
➢ Discriminação e quantificação dos serviços
➢ Insumos e composição de custos
➢ Formação de preço
➢ Curva de Pareto ou ABC
➢ Técnicas de planejamento

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 Conceitos básicos sobre orçamento de obra
Orçamento de obras – Definições e importância:
 Orçamento é o resultado de um montante dos serviços previstos e
planejados, necessários a execução de uma obra, variando conforme o tipo;
 Orçar é prever o custo de uma obra antes da sua execução;
 É uma previsão de custos e/ou estabelecimento de preços dos serviços a
serem realizados;
 Um orçamento pode se referir ao todo de um empreendimento, ou se
referir apenas a alguns itens (serviços) de uma obra.

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 Conceitos básicos sobre orçamento de obra

Orçamento de obras – Definições e importância

Orçamentos para obras de construção civil

compreendem o levantamento da quantidade
de serviços, seus respectivos preços unitários
e os preços globais do investimento;
 Apresentação em uma planilha com a
descrição dos serviços com suas respectivas
unidades de medidas e quantidades, custos
unitários envolvendo mão de obra e materiais,
de cada serviço e, preferencialmente, o valor
total por item e valor global da obra.
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 Conceitos básicos sobre orçamento de obra

Orçamento de obras – Definições e importância

 Previsão dos custos e preços dependerá muito do grau de
conhecimento que o orçamentista tem do projeto, o sucesso de
um empreendimento, entre outros fatores, dependente do acerto
entre o que foi previsto (orçado) e o que irá ocorrer na prática
(custeio);

 É um dos elementos para a tomada de decisões, junto com o

cronograma físico-financeiro. O proprietário (cliente) deve saber a
priori se terá condições de arcar com os custos ou, no caso de uma
obra própria, a construtora precisa saber como será o desembolso
ao longo da obra;

 No caso de uma concorrência para a execução de obra pública,

não importando a modalidade (tomada de preços, carta-convite
etc.) existe a obrigatoriedade legal da previsão dos preços para
que o órgão público possa escolher que empresa irá executar a obra.
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 Utilidade da orçamentação
Não é somente para custo da obra, mas tem outras aplicações:
➢ Levantamento dos materiais e serviços – planejamento de compras,
fornecedores, formas de pagamento, análise de metodologia executiva;
➢ Obtenção de índices para acompanhamento – com os índices de
utilização pode-se comparar com o que foi orçado;
➢ Dimensionamento de equipes – número de trabalhadores para uma
dada duração do serviço;
➢ Revisão de valores e de índices – a partir de novos preços de
insumos e índices de produção, calcula-se os novos custos da obra;
➢ Realização de simulações – outras alternativas como, metodologias
construtivas, produtividade, jornada de trabalho, lucratividade, etc.;
➢ Geração de cronograma físico financeiro – distribuição temporal de
valores e a evolução dos serviços ao longo do tempo;
➢ Análise da viabilidade econômico financeira – balanço entre os
custos e as receitas mensais ao longo dos meses.
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DEFINIÇÕES DE CUSTOS

Custos  Ele representa o valor da soma dos

insumos (mão de obra, materiais e equipamentos)
necessários à realização de dada obra ou serviço;
sendo assim, constitui-se no valor pago pelos
insumos.

Custos só são originados quando ocorrem o

consumo dos bens e serviços no processo
produtivo.

Por exemplo, ao admitir-se um determinado material

da empresa em estoque, já houve um gasto, mas seu
valor só será custo quando ele for utilizado na
construção.
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 DEFINIÇÕES DE CUSTOS: Classificação dos custos

De acordo com o volume de produção

Custo fixo é aquele cujo montante mantém-se fixo, no curto prazo,

independente da quantidade produzida, ou seja, aqueles custos que
não variam em função das oscilações na atividade de produção.
Ex.:salários de pessoal administrativo, aluguel de equipamentos,
telefones, seguro de uma fábrica, entre outros.

Custo variável é aquele em que o montante varia proporcional e

diretamente com qualquer variação nas quantidades produzidas, ou
seja, é constante por unidade de produto.
Ex.: materiais, mão de obra, impostos e taxas, pagamento dos
serviços de empreiteiro.

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 PROCESSO ORÇAMENTÁRIO

 Orçamentação é o processo de elaborar

orçamentos, também chamados levantamento de
custos/preços; estimar ou calcular, antes da execução
da obra, qual será o seu custo.

Após a fase de planejamento, quando o projeto

executivo se encontra concluído, os orçamentos são
necessários para formulação de propostas de
custos/preços em obras particulares, para preparação
de propostas na participação em licitações de obras
públicas, para se estabelecer preços de vendas, etc.

 Em todos esses casos, percebe-se perfeitamente

que os orçamentos não têm que ser, e nem podem
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ser do mesmo tipo.
 PROCESSO ORÇAMENTÁRIO

 São primeiramente calculados todos os custos

unitários, parciais e totais, procedendo-se, ao final,
ao seu fechamento para fins de verificação se os
custos/preços calculados estão compatíveis com os
valores de mercado para a categoria da obra.

 Após o fechamento e verificações, com eventuais

correções, revisões e acertos pontuais, passa-se
então à elaboração das planilhas orçamentárias, que
contêm os resultados de custos unitários, parciais e
totais, e que são destinadas ao cliente, uma vez que
este, obviamente, não terá acesso ao total de
informações contidas nas memórias de cálculo.
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 PROCESSO ORÇAMENTÁRIO

 Orçamento detalhado de uma obra resulta da decomposição da obra nos

seus diversos serviços (custos diretos) e nos trabalhos de apoio para
realização da construção (custos indiretos).

Inicialmente são levantados todos os elementos técnicos pertinentes ao

projeto propriamente dito, tais como projetos executivos, projetos de
produção e especificações técnicas de materiais.

 Em seguida, calcula-se o custo direto da obra, a partir das definições

técnicas dos quantitativos de serviços, dos coeficientes de produtividade e
da cotação de preços de insumos.

 Finalmente, soma-se o custo indireto, aplicam-se os impostos e a

margem de lucratividade esperada pela empresa e obtém-se o preço de
venda da obra.

 De forma esquemática, o processo de elaboração de orçamentos

compreende três grandes etapas de trabalho: estudo de condicionantes,
composição de custos e fechamento do orçamento, a seguir detalhadas. 13
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