Planejamento e Orçamento em BIM

Aula 4
Etapas da orçamentação
Interpretação de projetos e Elaboração de quantitativos

Prof. Me. Eduardo Pachla

eduardo.pachla@uniritter.edu.br
 Objetivos de Aprendizagem

• Elaborar o orçamento de um
projeto;

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 Orçamentação

O que é orçar?

Orçar é prever o custo de uma obra antes de sua

execução!

Qual é o orçamento perfeito?

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 Níveis de Precisão de Orçamento

Quantos níveis de precisão existem?

a) Estimativa ou orçamento aproximado: Índices de correção de

custos sobre dados históricos ou obtidos em uma obra similar já
executada – características gerais do projeto.
b) Orçamento de preços de mercado: Pesquisas de preço no
mercado para insumos e serviços.
c) Estimativa detalhada ou orçamento discriminado: Desagregação
dos serviços componentes da obra, com suas quantidades e custos
unitários, de forma a permitir a obtenção de maiores níveis de precisão.
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 Níveis de Precisão de Orçamento

Como definir o nível de precisão para

orçar?

• Finalidade do orçamento;
• Condições para se obter precisão → possibilidade de se conseguir
os dados necessários para a realização orçamento.

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 Níveis de Precisão de Orçamento

Quando utilizar cada nível de

precisão?

Aproximados:
• Ordem de grandeza; O que é anteprojeto?
• Estudo preliminar e anteprojeto;
• Baixa precisão. Esboço ou conjunto dos estudos
preliminares;
Exatos: Diretrizes básicas do projeto
definitivo.
• Após conclusão do projeto ;
• Conhecimento detalhado;
• Medição das quantidades materiais e serviços.

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 Etapas da Orçamentação

Como fazer um orçamento?

Cite etapas de orçamentação.

1. Quantitativo: necessário projetos e memoriais descritivos.

2. Definição dos custos unitários: composição de custo/preço
unitário.
3. Definição das despesas indiretas: não estão na obra, mas são
ligadas à obra.
4. Definição do BDI: Benefícios e Despesas Indiretas.
5. Formação do preço de venda: custo direto mais custos indiretos.

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 Como fazer um orçamento

Como iniciar um orçamento?

Fazendo as perguntas corretas!

Exemplo:

Quanto custa para construir 10 m² de

alvenaria?

Você conseguiria orçar esse serviço?

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 Como fazer um orçamento

Quanto custa para construir um

muro?

Impossível fornecer valores sem as seguintes perguntas:

• É um muro de divisa?
• Vai sustentar empuxo do terreno ao lado (arrimo)?
• Vai receber impermeabilização? De que tipo?
• O revestimento será feito com que material?

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 Como fazer um orçamento

A previsão dos custos e preços dependerá muito do grau de

conhecimento que o orçamentista tem do projeto, ficando o
sucesso de um empreendimento, entre outros fatores, dependente
do acerto entre o que foi previsto (orçado) e o que irá ocorrer na
prática (custeio).

Orçamento certo é
orçamento que ficou
equivalente ao valor real!

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 Tipos de Orçamento – Orçamento Sumário

Método precário de avaliação do custo:

Preço Total = Área construída x CUB

Dúvidas sobre o CUB?

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 Tipos de Orçamento – Orçamento Sumário

Orçamento por área, no qual é utilizada uma área ponderada e

um custo por metro quadrado de construção, relativo a um projeto-
padrão.

Quais as vantagens e desvantagens

dessa modalidade?

Vantagem: é o detalhamento das áreas tornando-as

homogêneas e possui atualização mensal do custo do m2.
Desvantagem: é aplicável somente a construções
semelhantes aos projetos-padrão.

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Tipos de Orçamento – Orçamento Sumário

Fundações de até 2,5 metros são

consideradas!

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Tipos de Orçamento – Orçamento Sumário

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 Tipos de Orçamento – Orçamento Sumário

O SINDUSCON de cada estado é responsável por atualizar

mensalmente e divulgar os CUB’s de projetos padrão.

http://www.sinduscon-rs.com.br/produtos-e-servicos/pesquisas-
e-indices/cub-rs/

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Tipos de Orçamento – Orçamento Sumário

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 Tipos de Orçamento – Orçamento Sumário

Exercício:

Qual seria o custo do projeto

pelo CUB?

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 Tipos de Orçamento – Discriminado

Também chamado de Orçamento

Detalhado e Analítico.

Método preciso para a avaliação. Leva em consideração

todos os gastos prováveis, tanto na aquisição dos materiais,
como no pagamento dos salários, assim como imposto, taxas e
leis sociais. Antes de descrever como é feito o orçamento
detalhado é necessário entender o que são custos diretos e
indiretos.

O que são custos diretos e custos

indiretos?
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 Tipos de Orçamento – Discriminado

Custos Diretos:
• Mão de obra aplicada;
• Materiais utilizados;
• Equipamentos empregados;
• Subempreiteiros contratados.

Cuidado!!!
Os recursos referentes aos Custos Diretos mantém certa
proporcionalidade com a produção, ou seja, aumentando-se, por
exemplo a quantidade da mão de obra aplicada, teoricamente, os
serviços serão também realizados em menor tempo.
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 Tipos de Orçamento – Discriminado

Custos Diretos – Exemplos:

Tabela TCPO – PINI 13ª Edição

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 Tipos de Orçamento – Discriminado

Custos Diretos – Exemplos:

Tabela TCPO – PINI 13ª Edição

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 Tipos de Orçamento – Discriminado

Custos Indiretos:
As Despesas Indiretas são, sem se restringir a outras:
• Administração da obra;
• Tapumes;
• Transporte;
• Alimentação de pessoal;
• Equipamentos não lançados;
• Mensalistas, contas de telefone, água, luz, xerox, etc.

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 Tipos de Orçamento – Discriminado

Custos Indiretos:

1. Transportes; 2. Administração 3. Equipamentos de segurança

Carro do engenheiro; Almoxarife; Número de funcionários;

Caminhão da empresa; Mestre de obras; Tipo de equipamento;

Carro diretoria/supervisão; Engenheiro de obras; Valor do equipamento;

Transporte da M.O. Motorista; Durabilidade;

Estagiário; Número de compras;

Operadores de equipe; Tela de proteção;

Técnico administrativo. Bandejas;

Sinalizações.
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 Tipos de Orçamento – Discriminado

O que é uma planilha orçamentária?

É o documento onde:
• São registradas as operações de cálculo;
• São discriminados os serviços que serão executados da obra;

As planilhas podem ser de vários modelos, dependendo do tipo de

obra e/ou contrato firmado entre o construtor e o cliente. As planilhas
registram as quantidades de cada serviço e seus custos/preços.
Algumas planilhas, mais detalhadas podem separar os
custos/preços da mão-de-obra, dos materiais e equipamentos.

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Exemplo de Planilha Orçamentária

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 Tipos de Orçamento – Discriminado

O que uma planilha orçamentária

deve conter?

a) No inicio → Cabeçalho: logotipo da construtora, identificação da

obra, área construída, local, cliente.

b) No encerramento: custo ou preço final, data, assinatura do autor

do orçamento, nome do responsável técnico (autor), número do
CREA.

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 Tipos de Orçamento – Discriminado

Planilha Orçamentária
• Quantificar com as bases de dados do TCPO-PINI e SINAPI;
• Orçar por pesquisa de mercado e SINAPI;

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 Tipos de Orçamento – Discriminado

Definições importantes para o SINAPI:

Dúvida comum na área da construção civil é a diferença entre

preços desonerados e não desonerados. A Caixa (SINAPI) e outros
órgãos (CPOS, ORSE, SEINFRA, FDE, AGETOP) públicos ou
privados liberam periodicamente listas de preços de composições
(serviços) e insumos com encargos sociais não desonerados e com
encargos sociais desonerados.

Na disciplina vamos utilizar somente o

SINAPI NÃO DESONERADO.

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Restrição Tripla em Projetos

E o que é o Escopo?
Como fazer seu
gerenciamento?

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Exercício

Calcular o custo de aço

para fazer a malha da laje
representada ao lado.
Considerar o diâmetro
interno da laje de 7,50 m;
Malha de ferro 6.3 mm c/
espaçamento de 15 cm;
Pesquisar no SINAPI por:
CA-50. 6,3 mm

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 Exercícios – Utilizando Composições SINAPI

Considerar 30% de BDI, SINAPI NÃO DESONERADO.

1. Fazer o orçamento para execução de alvenaria de blocos de
concreto estrutural 14x19x29 cm (espessura de 14 cm) fbk = 14
MPa, para uma parede de 10 metros por 2,8 metros de altura, com
vão para esquadria. (desconsidere o vão).

Código: 89488

2. Fazer o orçamento para instalação de tubo de PVC para rede

coletora de esgoto de parede maciça, DN 400 mm, com junta
elástica, e instalado em local com nível baixo de interferências.

Código: 90700

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 Exercícios – Utilizando Composições TCPO

Considerar 30% de BDI, SINAPI NÃO DESONERADO.

1. Fazer o orçamento para executar 550 m² de pavimentação tipo
paralelepípedo assentado sore coxim de areia.

02780.8.2.1
2. Fazer o orçamento para executar 155 m² de tapumes de tábua
de pinho.

02825.8.1.2

3. Fazer o orçamento para executar 1,5 km de muro de arrimo com

gabião de malha hexagonal 8cm x 10 cm, com altura de 4 metros.

02830.8.3.2

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 Painel da Turma

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https://padlet.com/eduardo_pachla/1hddrm0eaveh
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