Estudos para Um Departamento de Orçamento

Aqui pode ser colocado um Subttulo, caso seja a vontade do autor
Alexandre Reboledo
Prof. Ms. Marcelo Bernardino Arajo
1. INTRODUO
O objetivo deste trabalho desenvolver uma metodologia para a utilizao
em um departamento de oramentos. O foco principal a implantao em uma
empresa de construo civil.
H duas dcadas, logo aps a implantao do plano real, existia um perfil de
empresa que pouco conhecia o trabalho de um departamento de oramentos de
uma construtora. O oramento era elaborado pelo departamento financeiro e no se
analisava as questes tcnicas inerentes a oramentao. A concorrncia era
menor e os lucros projetados eram maiores devido incerteza de mercado e juros
altos. Atualmente vivemos novas incertezas de mercado e com uma concorrncia
cada vez maior.
Segundo Santos (2012) em seu trabalho Oramento na Construo Civil no
Processo Licitatrio descreve que o oramento um instrumento valioso em
qualquer estudo preliminar ou de viabilidade. Uma obra sem o seu custo definido
pode resultar em uma obra inacabada.
Devido a este mercado altamente competitivo, a construo civil vem
ampliando as suas metodologias de execuo, adotando tcnicas cada vez mais
avanadas para o planejamento e controle dos empreendimentos. Um setor de
suma importncia para a definio estratgia e mercadolgica da empresa o de
oramentos. Este departamento fornece subsdios para o nvel executivo da
empresa para assessorar na definio dos preos de venda de uma concorrncia e
no controle executivo de uma obra.
O objetivo geral deste trabalho sintetizar o conhecimento gerado pelos

estudos voltados para os mtodos de oramentao e definio de oramentos de
empreendimentos na pratica empresarial, visando criar uma metodologia para
anlise em um departamento de oramentos. J os objetivos especficos so:
a) Verificar os principais conhecimentos prvios necessrios para cada
empreendimento;
b) Demonstrar metodologias de oramentao para definir custos diretos e
indiretos de empreendimentos.
2. REFERENCIAL TERICO
Definies sobre o que um oramento e oramentao
De acordo com Mattos (2006, p.22) oramento o produto e a oramentao
o processo de determinao deste. Um dos fatores primordiais para um resultado
lucrativo e o sucesso do construtor uma oramentao eficiente. A oramentao
uma das principais reas no negcio da construo.
Num regime competitivo como em que vivemos na atualidade, se no
tivermos um conhecimento adequado e suficiente na forma de calcular o oramento
ou os honorrios, corremos o risco de darmos preos excessivamente elevados e
fora da realidade do mercado e, portanto, deixarmos de contratar com o cliente, ou
darmos um preo insuficiente para cobrir os custos incidentes e ter grandes
prejuzos, podendo at acarretar o encerramento das atividades. (TIKASA,
2006.p.18).
O processo da determinao de um oramento envolve processos tcnicos e
financeiros para produzir um oramento com confiabilidade.
Oramento como embasamento para Engenharia de Custos
Conforme Dias (2001, p.9) A engenharia de custos no termina com a
previso de custos, prossegue na fase de construo, atravs do planejamento,
controle, acompanhamento de custos e definio dos custos de manuteno das
mesmas.
Segundo
Mattos (2006,p.22) A estimativa dos custos
e o
estabelecimento do preo de venda considerado um exerccio de

previso. Muitos itens que influenciam e contribuem para o custo de
um empreendimento. A tcnica oramentria envolve a identificao,
descrio, quantificao, anlise e valorizao de uma grande srie
de itens, requerendo, portanto, muita ateno e habilidade tcnica.
O oramento preparado antes da efetiva construo do produto,
deve-se analisar a composio do custo e as consideraes
inerentes a um oramento executivo.
O departamento de oramentos como suporte para planejamento e gesto

O processo decisrio de uma empresa um processo que se
d sobre informaes parciais. Afim de que as decises tomadas
conduzam a empresa na direo desejada necessrio um
processo de coleta e seleo de informaes para realimentar o
processo decisrio. Tal processo parte integrante do planejamento
empresarial. Em um departamento de oramentos deve ter
confiabilidade e sigilo absoluto afim de auxiliar no processo de
deciso da empresa (WOILER e MATHIAS ,1996, p.23).
Um oramento determinado somando-se os custos diretos - mo-de-obra

de operrios, material, equipamento - e os custos indiretos - equipes de superviso
e apoio, despesas gerais do canteiro de obras, taxas, etc. - e por fim adicionando-se
impostos e lucro para se chegar ao preo de venda. Para participar de uma
concorrncia, o preo proposto pelo construtor no deve ser nem to baixo a ponto
de no permitir lucro, nem to alto a ponto de no ser competitivo na disputa com os
demais proponentes. (MATTOS, 2006)
Existe uma demanda muito grande de tempo e funcionrios para produzir um
oramento de qualidade. Devido ao exposto, o departamento de oramentos
considerado um ambiente estratgico e serve como suporte para o planejamento e
gesto de empreendimentos.
Mtodos de oramentao
As principais metodologias para o oramento so: Oramento pelo mtodo
paramtrico, oramento estimativo, oramento bsico e oramento executivo.
Mtodo paramtrico
O mtodo paramtrico utilizado um aporte inicial para investimento.

utilizado ndices e obras similares para o oramento.
Segundo Taves (2014) o oramento paramtrico um oramento aproximado
servindo para um estudo de viabilidade ou consulta rpida para um cliente.
Os valores podem ser adquiridos por meio de indicadores tais como: ndice
Nacional da Construo Civil - INCC, CUB e outros. O INCC um indicador de
variao divulgado pela Fundao Getlio Vargas.
Conforme Gonzales (2008) o oramento paramtrico pode ser obtido por meio
da rea equivalente de construo. Este tipo de oramento utilizado quando h
um parmetro de estudo com obras similares. Para se determinar o valor de cada
item do oramento dividindo-se o valor deste servio pela rea do
empreendimento anterior. Com este nmero definido por m multiplicado pela rea
da construo atual.
Oramento Estimativo
A estimativa uma forma de orar mais detalhada que a forma paramtrica.
Pode ser do tipo sinttico ou analtico. A sua utilizao limitada quando h um
anteprojeto ou premissas iniciais bsicas.
Oramento Bsico
o oramento geralmente utilizado para a concorrncia. Ele feito com um
projeto bsico e tem um prazo relativamente curto para a sua execuo. criado da
forma analtica. determinado o custo unitrio de cada servio elencado em uma
planilha oramentria. Esta planilha chamada de plano de contas da obra. No
PMBOOK chamado de EAP Estrutura Analtica do Projeto. Cada servio
constitudo por custos e quantidades de material, mo-de-obra, encargos sociais e
equipamentos.
Segundo Moura (2011) um oramento analtico ou detalhado muda
completamente a tica do empreendedor, pois este mtodo fornece dados
confiveis compatveis com o mercado.
Oramento Executivo
o oramento executado com um projeto executivo e este feito na obra para
facilitar o planejamento e controle da obra.
Fases de um oramento
Segundo Mattos (2006) as fases de um oramento so definidas em algumas
etapas conforme fluxograma a seguir:
Figura 1 - fluxograma de um oramento
Fonte: Mattos Como preparar Oramento de Obras pgina 31
Estudos de condicionantes
Para a elaborao de um oramento para a concorrncia deve-se verificar as
condies de obra, tais como: Canteiro de obras, logstica de transporte e
equipamentos, infraestrutura existente, tipo de terreno, dentre outras. Estes
aspectos tcnicos impactam significativamente com o custo da obra.
Anlise de documentao e identificao dos servios
Quando existem documentos para a participao da concorrncia so
recebidos conforme segue:
1. Edital
2. Cronograma fsico
3. Projetos e aspectos tcnicos.
4. Memoriais
5. Minuta de contrato para anlise.
Levantamento de quantidades
Tendo como base as anlises e condies do local, memoriais e projetos
executado o levantamento de quantidades. O levantamento de quantidades (takeoffs) so altamente importantes na fase do oramento bsico e executivo. Ele deve
alimentar os itens de uma planilha oramentria. Estes tambm so o check list os
servios
necessrios
ao
empreendimento.
Segundo
Santos
(2014)
as
caractersticas do mundo atual fazem com que seja vital para qualquer
empreendimento um estudo detalhado de viabilidade econmica. Um bom
levantamento de quantidades determina um bom oramento bsico ou executivo. A
seguir mostrado um exemplo de check list.
- Instalao de Canteiro
- Servios Gerais
- Movimento de Terra
- Fundaes e Infraestrutura
- Estruturas
- Alvenarias
- Instalaes Hidrulicas
- Instalaes Eltricas
- Esquadrias de Madeira
- Esquadrias Metlicas
- Revestimentos Internos
- Revestimentos Externos
- Forro
- Impermeabilizaes
- Pavimentaes Internas
- Cobertura
- Vidros
- Pintura
- Pavimentao Externa
- Elevadores
- Equipamentos
- Diversos
- Limpeza
De acordo com Brada (2012), o levantamento de quantidade segue um critrio de
medio, conforme segue:
Locao da obra (gabarito) m
Demolies m
Regularizao ou acerto de terreno (altura mdia de corte at 0,30 m) m.
Aterro e desterro m
Fundaes, estrutura e Infraestrutura
Concreto m
Forma m
Armao - kg
Escoramento m
Alvenarias m (descontar rea do vo luz acima de 2m)
Esquadrias de Madeira un
Esquadrias Metlicas un
Revestimentos Internos m (descontar a rea do vo luz acima de 2m)
Revestimentos Externos m (descontar a rea do vo luz acima de 2m)
Forro m
Impermeabilizaes m
Cobertura m
Vidros m
Pintura m
Limpeza m
Esquadrias de madeira: adota-se usualmente o vo luz multiplicada por um
fator, conforme segue:
- Portas e janelas com batentes: 3
- Portas e janelas guilhotinadas sem batentes: 2
- Janelas com venezianas: 5
- Caixilhos de ferro e ferragens pesadas: 2
O levantamento de quantidades feito manualmente ou por meio de uma
planilha eletrnica. A anlise das dimenses pode ser auxiliada pelo software
Autocad. Atualmente est sendo implantada a tecnologia BIM (Building Information
Modeling) que atravs do projeto feito pelo computador podem resultar os
quantitativos para a obra seguindo as premissas de medio.
Custo direto
Custo direto todo aquele que influi diretamente na obra e mensurvel.
So classificados em material, mo-de-obra, equipamentos e servios.
Conforme Tisaka (2006) o custo dos materiais, aluguel de equipamentos,
salrio-hora
dos
trabalhadores
com
encargos
sociais
so
chamados
de
composies de custos unitrios. Cada composio de custo unitrio considerada

um servio numa planilha oramentria.
As composies a que definem o plano de contas de um oramento. Com
elas podemos saber o custo direta de um determinado servio para utilizar para o
controle da obra e o planejamento financeiro do projeto.
Atualmente a maioria das empresas de mdio e grande porte terceirizam os
servios de mo-de-obra direta para subempreiteiras que determinam o valor
empreitado para cada servio em uma composio medida pela unidade do servio.
Custo indireto e Conceito de BDI
Conforme Santos (2012) o clculo do BDI definido pela prpria empresa,

efetuando a relao entre as despesas operacionais e o faturamento alcanado.
Segundo Mattos (2006) o BDI o percentual aplicado ao risco de custo para
se obter o preo de venda. BDI quer dizer Bonificaes e Despesas Indiretas onde
faz parte o canteiro de obras, impostos, taxas e lucro.
% BDI = (Custo indireto total+ resultado estimado) / Custo direto total.
Para o clculo da administrao da obra e canteiro pode-se utilizar o exemplo no
ANEXO I. O estudo do DI em funo do tempo de utilizao de cada item na obra.
Modalidade de contratos
Conforme Gamusso (1991) existem vrios tipos de contratos. Os contratos
podem ser por preo global (ou empreitada global), empreitada a preos unitrios e
por administrao.
Os contratos por empreitada global podem ser do tipo Turn-key (ou chave na
mo).
Os contratos por administrao podem ser por PMG (preo mximo
garantido) ou comum.
3. ESTUDO DE CASO
O empreendimento que ser utilizado como estudo de caso um galpo
industrial localizado em Itaquaquecetuba SP. Estaremos elaborando um
oramento paramtrico, uma estimativa sinttica e um oramento bsico do
empreendimento em questo. A rea da construo de 9.020,00 m.
Figura 2 - Planta e corte do empreendimento
Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda (2014).
Oramento paramtrico
No ano de 2014 foi orada uma obra com caractersticas similares em
Guarulhos - SP. Guarulhos uma cidade prxima ao empreendimento em questo.
A variao dos custos pequena e consequentemente pode ser utilizada na
parametrizao. Estamos estudando somente os servios de construo civil
(exceto instalaes)
Tabela 1 - Oramento base para clculo (Base - Abril/2014)

ITEM
1
EDIFICAO
REA (m2)
GALPO G03B
29.145,84
VALOR UNITRIO
29.062.910,28
R$/m2
997,15
REA COMUM G03B
1.057,69
5.913.870,16
5.591,29
GALPO G04
20.432,07
24.429.405,89
1.195,64
REA COMUM G04
1.028,66
4.960.777,93
4.822,54
GALPO G07
7.214,83
12.209.945,40
1.692,34
REA COMUM G07
1.222,51
3.681.736,16
3.011,62
LOADING
6.435,00
1.994.553,25
309,95
PORTARIA TIG
2.546,18
4.862.175,69
1.909,60
GALPO TIG100
31.860,00
32.206.239,01
1.010,87
10
GALPO TIG200
58.860,00
56.914.942,99
966,95
11
GALPO TIG300
56.131,88
50.663.459,29
902,58
12
REA COMUM TIG
7.389,37
22.764.444,76
3.080,70
223.324,05
249.664.460,81
1.117,95
TOTAIS
Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda (2014).
Para o estudo foi adotado o valor venal do Galpo G07 com uma rea de
7.214,31 m2. O valor de venda para a data de 22/04/2014 R$ 1.692,34/m2.
Corrigindo o valor por m conforme INCC-M, conforme segue:
Valor /m2 empreendimento = Valor/m2 (abril/2014) x variao INCC-M =
1692,34 x 1,121503 (acumulado maio/2014 a dezembro/2015) = R$ 1.897,96/m
Clculo do oramento paramtrico da obra de Itaquaquecetuba (basejaneiro/16) = rea da obra x R$/m = 9.020,00 m x 1.897,96/m = R$ 17.119.599,20
Algumas caractersticas tcnicas que podem diferenciar entre as construes,
tais como:
- Caractersticas do terreno da construo (que incidem diretamente nas
fundaes profundas e a base para o piso de concreto);
- Critrios e solues de fechamento e cobertura.
Esta obra ser executada por empreitada a preos globais e com 60% do
material
Oramento bsico
Constatou-se na visita que o terreno est localizado em uma esquina e j
est todo cercado e com tapumes. O solo de baixa qualidade e com baixa
resistncia a compresso. As ruas so pavimentadas e possuem acesso pela
Rodovia Airton Sena. A distncia da construtora at o empreendimento de 48,90
km. Segue a descrio da visita, conforme abaixo
Figura 3 - Situao do empreendimento
Entrada de gua
pri
n
ci p
a
l
da
ob
ra
En
tr
ad
a
Poste trifsico
Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda (2015)
Na Rodovia Airton Sena existe um pedgio para ir at a obra e outro para voltar.
A entrada principal do empreendimento est localizada na Estrada do Preju. A
estrada secundria no vivel logisticamente devido a necessidade de
recapeamento. Parte do tapume est executado (em amarelo). Existe entrada de
energia trifsica (crculo azul) e cavalete para abastecimento de gua (tringulo
azul). Na rea do terreno onde ser executada a segunda fase do empreendimento
est inundado (trecho desenhado em azul). Os locais demarcados com um X
vermelho so rvores a serem retiradas.
Figura 4 Fotos do local de implantao do empreendimento
Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda. (2015)
Estudo de Projetos e memoriais.

Recebemos do cliente os projetos bsicos de arquitetura, fundao, estrutura
e terraplenagem. Os memoriais vieram detalhados.
Levantamento de quantidades e elaborao do plano de contas
Em funo da boa qualidade dos materiais recebidos do cliente para
oramento o levantamento de quantidades foi facilmente elaborado. No Anexo II
mostra o plano de contas detalhado para a obra com quantidades.
Composies de custos diretos
Para cada item verificado no plano de contas h uma composio de preos
unitrios. Para a listagem de composies abaixo foi utilizado o aplicativo
TRON_ORC da Softsul (ANEXO III)
Anlise de custos diretos
Para desenvolver a anlise dos custos diretos deve-se aferir os itens de
acordo com o mtodo de Pareto. Na construo civil chamado de curva ABC.
Como o departamento de suprimentos necessita de subsdios para cotao e
compra para a obra, a curva ABC precisa ser dividida por Grupos de insumos.
Segue abaixo um ABC por grupo resumida.
Tabela 2 - Curva ABC por grupo de insumos

GRUPO
DESCRIO
CUSTO TOTAL
PART %
PART % ACUM.
EME
Estrutura metlica e cobertura
2.327.689,80
25,25
25,25
SUB
Mo de obra subempreitada
1.746.178,53
18,94
44,19
SQA
Esquadrias em alumnio
1.470.897,00
15,96
60,15
ECO
Estrutura de concreto
1.012.632,00
10,98
71,13
CON
Concreto usinado
665.810,38
7,22
78,35
AO
Ao e acessrios p/ armao
592.111,08
6,42
84,77
AGL
Aglomerantes
353.248,29
3,83
88,61
SQF
Esquadrias de ferro e artefatos
255.696,65
2,77
91,38
ALV
Alvenarias e artefatos de concreto
221.876,00
2,41
93,79
TER
Terraplanagem
149.726,00
1,62
95,41
FOR
Forros e divisrias
67.239,74
0,73
96,14
PNT
Pinturas
66.060,33
0,72
96,86
MAR
Mrmores, granitos e pedras
50.032,50
0,54
97,40
FMA
Formas, madeiras e cimbramento
42.480,66
0,46
97,86
FUN
Fundaes profundas
38.561,19
0,42
98,28
SQM
Esquadrias de madeira e ferragens
34.692,91
0,38
98,66
PID
Pisos industriais
34.276,00
0,37
99,03
RCE
Revestimentos cermicos
33.976,50
0,37
99,40
PCO
Piso de concreto
23.610,00
0,26
99,65
PLA
Plsticos, borracha e texteis
15.967,66
0,17
99,83
IMP
Impermeabilizaes
8.946,01
0,10
99,92
ELE
Instalaes eltricas e hidrulicas
4.520,30
0,05
99,97
LOU
Louas, metais e acessrios
2.719,28
0,03
100,00
Analisando a curva ABC verifica-se que 25% do total da obra est no custo
direto da estrutura metlica. Geralmente estudado a reduo com fornecedores
de at 85% da curva. Estes so os itens macros da construo.
Planilha de custos diretos
Aps a anlise do departamento de suprimentos e conjunto com o
departamento de oramentos gerado a planilha oramentria de custos diretos
Elaborao do custo indireto
Para a elaborao do custo indireto foi utilizado uma planilha facilitadora
para o estudo do custo indireto necessrio para a obra em questo.
A planilha de custo indireto composta pela listagem de equipamentos
necessrios a obra, os funcionrios necessrios para a administrao do canteiro e
obra, custos de administrao e operacionalizao da obra, o custo do canteiro de
obra, seguros, dentre outros. As tabelas 3, 4 e 5 demonstram os custos estudados
para a obra do Galpo em Itaquaquecetuba. Para a determinao do custo do
canteiro de obras foi dimensionado o canteiro de obras (ANEXO IV).
Tabela 3 - Equipamentos para a obra
EQUIPAMENTOS
UNID
QUANT.
PRAZ
O
Custos
Ms
EQUIPAMENTOS GERAIS
Betoneira - 320 litros - Motor Monofsico
Custo
Total
36.480,00
un/ms
1,00 6,00
200,00
1.200,00
Bomba Submersa - 6,0 cv - Trifsica - V: 700

l/min
un/ms
2,00 6,00
600,00
7.200,00
Compactor de Solos (sapo) - 220 w - Eltrico
un/ms
2,00 6,00
380,00
4.560,00
Furadeira Manual de Impacto
un/ms
2,00 6,00
120,00
1.440,00
Vibrador para concreto - Monofsico - 40mm
un/ms
4,00 6,00
120,00
2.880,00
Mangote Vibrador - 35mm
un/ms
4,00 6,00
60,00
1.440,00
Mangote Vibrador - 45mm
un/ms
4,00 6,00
60,00
1.440,00
Mquina Lava-jato - gua fria - 1700 psi
un/ms
2,00 6,00
600,00
7.200,00
Serra para mrmore - 7"
un/ms
4,00 6,00
180,00
4.320,00
Rompedor Eltrico - 11kg
un/ms
2,00 6,00
400,00
4.800,00
EQUIPAMENTOS PESADOS
87.000,00
Escavadeira Hidrulica Operador e Diesel
un/ms
2,00 1,00
30.000,00 60.000,00
Retroescavadeira com Operador e Diesel
un/ms
1,00 6,00
16.500,00 99.000,00
Caminho Pipa
un/ms 20,00
6,00
400,00
FRETES
48.000,00
6.600,00
Para Escavadeira Hidrulica
vb
2,00 1,00
2.400,00
4.800,00
Para Retroescavadeira
vb
1,00 1,00
1.800,00
1.800,00
OUTROS ITENS
219.680,00
Andaime Tubular
m/ms
300,00 6,00
9,60
17.280,00
Andaime Fachadeiro C/ Piso
m/ms
2.000,00 1,50
12,00
36.000,00
Andaime - Mont./Desm.
3.800,00 1,00
13,00
49.400,00
Madeira P/ Andaime
300,00 1,00
26,67
8.000,00
Lona Plastica Preta
rolo
6.000,00
Protees Coletivas
vb
Fita Zebrada
rolo
5,00
6,00
200,00
2,00
50.000,00 100.000,00
6,00
10,00
50,00
CONSUMVEIS
3.000,00
15.000,00
Lubrificantes, filtros, discos para serras, etc
vb/ms
1,00
6,00
2.500,00
15.000,00
TOTAL GERAL
364.760,00
TOTAL MENSAL
60.793,33
Tabela 4 - Dimensionamento do canteiro de obras
Utilizao
Anexo 01 (Escritrios Construtora, Gerenciadora/Cliente)
Anexo 02 (Portaria e Controle de Acesso)
Anexo 03 (Amoxarifado)
Anexo 04 (Depsito de Cimento)
Anexo 05 (Vestirios/Sanitrios)
Anexo 06 (Refeitrio)
Containeres para incio das obras
Depsito Agregados
Enfermaria
Ptio de Formas e Armao
Qtde.
Larg.
Compr.
rea (m)
1,00
7,70
14,30
1,00
3,30
1,00
4,40
1,00
3,30
1,00
7,70
28,60
220,22
1,00
6,60
16,50
108,90
4,00
1,00
3,00
2,20
1,00
3,30
2,00
4,40
110,11
6,60
21,78
8,80
38,72
6,60
21,78
1,00
4,00
2,20
14,52
3,30
10,89
6,60
58,08
Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda.

Tabela 5 - Equipamentos para canteiro de obras
Equipamento
unId
Qtde
Prazo
Custo
Mensal
EXTINTOR
Custo
Total
7.360,00
Canteiro
Extintor de p qumico 4 kg
und
Extintor de CO2 6kg
und
12,00
6,00
1,00
1,00
80,00
300,00
960,00
1.800,00
Obra
Extintor de p qumico 4 kg
und
Extintor de CO2 6kg
und
80,00
20,00
1,00
10,00
1,00
300,00
un/ms
16,00
1,00
700,00
un/ms
32,00
1,00
200,00
MVEIS PARA CANTEIRO

Mesa (120cm) com gaveta
Cadeira
gua (Bebedouro) - Aquisio
Arquivo com 4 gavetas
Aparelho de Telefone Aquisio
Mesa para Reunio (200cm)
Relgio de ponto
un/ms
un/ms
un/ms
un/ms
un/ms
TOTAL GERAL
Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda.
Determinao do preo de venda
2,00
4,00
6,00
2,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
6,00
1.000,00
600,00
50,00
1.200,00
500,00
1.600,00
3.000,00
27.700,00
11.200,00
6.400,00
2.000,00
2.400,00
300,00
2.400,00
3.000,00
35.060,00
Com os custos diretos e indiretos determinados so adicionados os impostos

e o lucro para o empreendimento. Deve-se lembrar que a obra por empreitada
global e cerca de 60% dos custos dos materiais sero faturados diretamente ao
cliente afim de evitar a bi-tributao. Os valores dos impostos incidentes esto
demonstrados na tabela 6. Com os valores do custo direto, indireto, valores de
custos de canteiro de obra, equipamentos e impostos pode ser determinado o preo
de venda. A empresa deve determinar o lucro e as despesas com escritrio central
(Tabela 7).
Tabela 6 - Impostos Incidentes
ISS
PIS
COFINS
DESONERAO DA FOLHA
5,00%
0,65%
3,00%
2,00%
INSS (3,5% sobre 40% do B.D.I)
1,40%
TOTAL
12,05
%

Tabela 7 - Estudo do preo de venda
Item
Custo Direto
Civil
9.218.549,88
4.899.472,
Custo Indireto
72
Escritrio Central
Lucro
Impostos (descontando 60%
itens do faturamento direto)
TOTAL VENDA
Indireto
dos
5,00%
460.927,49
10,00%
921.854,99
12,05% 1.452.484,99
12.053.817,
35
TOTAL DA OBRA
R$/m Venda
R$/m Custo
5,00%
244.973,64
10,00
% 489.947,27
12,05
% 771.966,38
6.406.360,
01
18.460.177,
36
2.046,
58
1.565,
19
4. ANLISE CRTICA
Oramento Paramtrico x oramento bsico
Seguem abaixo os resultados comparativos entre os dois mtodos de
oramentao.
Tabela 8 - Comparativo Mtodo paramtrico x oramento bsico

Mtodo
Valor de venda (R$) Valor por m (R$)
Paramtrico
Bsico
17.119.599,20
18.460.177,36
1.897,96
2.046,58
A diferena entre os dois mtodos de oramento foi de R$ 1.340.578,16, ou

seja, R$ 148,62 por m a mais para o mtodo bsico. Na comparao entre os dois
modelos de oramentao resultou um aumento de 7,82% a mais no valor venal
para o sistema de oramento bsico.
5. CONCLUSO
O mtodo bsico o mais detalhado e confivel do que o mtodo do
oramento paramtrico devido ao estudo mais minucioso dos fatores locais,
logsticos e de execuo.
A obra do galpo possui um terreno com solo turfoso, isto , um solo de
baixa resistncia. Devido a este fator o valor das fundaes e do piso mais altos do
que o empreendimento base da parametrizao em Guarulhos.
No oramento paramtrico do Galpo em Itaquaquecetuba obteve uma
variao entre 5 a 10% para mais ou para menos em relao ao oramento bsico
ou executivo. Analisando este contexto o estudo do oramento est de acordo com
esta premissa.
REFERNCIAS
ALENCAR, Luciana Hazin; SANTANA, Marina de Oliveira. Anlise do

Gerenciamento de Mltiplos Projetos na Construo Civil. Revista de Gesto e
Projetos GeP, So Paulo, v.1, n.1, p 74-92, jan./jun.2010.
AZEVEDO, Rogrio Cabral. et al. Avaliao de desempenho do processo de

oramento: estudo de caso em uma obra de construo civil. Ambiente
Construdo Porto Alegre v.11, n.1, p 85-104, jan./mar.2011.ISSN 1678-8621.
BRADA, Pedro Antonio Lousan. Guia Prtico do Oramento de Obras: Do

escalmetro ao BIM. So Paulo SP: Editora PINI, 2012.
CARNEIRO, Angelo Augusto Gomes et. Al. Oramento de Obras, Belo Horizonte
MG, Faculdades Kennedy, 2014
DIAS, Paulo Roberto Vilela. Engenharia de custos: uma metodologia de

oramentao para obras civis. 5.ed. So Paulo: Pini, 2005.
GONZALEZ, Marco Aurlio Stumpf. Noes de Oramento e Planejamento de

Obras. So Leopoldo RS; UNISINOS, 2008.
LIMMER, Carl V. Planejamento, Oramentao e Controle de Projetos e Obras.

1.ed. Rio de Janeiro: LTC, 1997.
MOURA, Denise Cristina de Rocha et.al. Anlise da Aplicao da Engenharia de

Custos atravs da Comparao entre o Mtodo Paramtrico e Analtico, Belm
PA, Universidade da Amaznia, 2011
SANTOS, Adriana de Paula Lacerda et. Al. Levantamento de Quantitativo de
Obras: Comparao entre o Mtodo Tradicional e os Experimentos de
Tecnologia BIM, Florianpolis SC, Iberoamerican Journal of Industrial Engineering
v. 6. n.12 p 134-155, 2014
SANTOS, Ana Paula Santana et.al. Oramento na Construo Civil como

Instrumento de Participao no Processo Licitatrio. Lins SP, UNISALESIANO,
2012.
SILVEIRA, Ana Jlia S. et al. Mtodos de Reduo Oramentria Aplicveis a

Engenharia Civil. Uberaba MG: UNIUBE, 2014.
TAVES, Guilherme Gazzoni. Engenharia de Custos Aplicada a Construo Civil,

Rio de Janeiro RJ, Universidade Federal do Rio de Janeiro, 2014
TCPO 2003: Tabelas de composies de preos para oramentos.12. ed. So

Paulo: Pini, 2003.
TISAKA, Maahiko. Oramento na construo civil: consultoria, projeto e

execuo. So Paulo: Editora Pini,2006.
WOILER, Sanso, MATHIAS, Washington Franco. Projetos: Planejamento,

Elaborao e Anlise. 3.ed. So Paulo: Editora Atlas S.A, 1996.
XAVIER, Ivan. Oramento, planejamento e custos de obras. So Paulo SP: FAUUSP, 2008.
ANEXO I Check-list de Custos Indiretos
CANTEIRO DE OBRA
Escritrio para Fiscalizao
Escritrio para Engenheiro
Escritrio para Mestre
Escritrio para Apontador
Tapumes
Almoxarifados
Sala para Encarregados
Sala para Subempreiteiros

Alojamento
Vestirio
Refeitrio
Sanitrios
Oficina
Depsito para Cimento
Cobertura para Serra
Cobertura para Armao
Bancadas
Placas Construtora/Cliente
reas de Estocagem
Acessos
Cercas
Bandejas
Instalao Eltrica Provisria
Instalao Hidrulica Provisria
TRANSPORTE VERTICAL
Torre Metlica com Guincho
Guincho Embreagem
Grua Liebherr 80 k
Guinchos Velox
Caambas e Funis
Balancins Completos
Base de Concreto p/ Torre
TRANSPORTE HORIZONTAL
Dumper
Giricas
Carrinhos
Prticos Mveis com Percante
CONCRETO
Betoneira 250 L
Betoneira 320 L
Betoneira 500 L
Mini Usina de Concreto
Mesa Vibratria / Rgua Vibratria
Vibrador de Parede
Vibrador de Imerso
Mangotes Diversos
Silos Diversos
Desempenadeira Mecnica
CARPINTARIA
Desengrossadeira
Serra de Fita
Serra Circular de Bancada HP/EL. (*)
Serra Circular Porttil
ARMAO
Mquina de Dobrar Ferro Hidrulica
Mquina de Cortar Ferro Hid./Eltrica
Mquina de Cortar Ferro Disco El.
Mquina de Cortar Ferro Manual at 1'
Tesoura de Cortar Ferro At 1/2'
Chaves de Dobrar Ferro
Chapas de Dobrar Ferro
EQUIPAMENTOS ESPECIAIS
Mquina ou Transformador de Solda
Escoramento
Compres. Dies. El/ Martelet. Kango
Lixadeira / Esmerilhadeira
Andaimes Metlicos
Tifor
Ferramentas em Geral
Motores de Reservas
Esmeril de Bancada
Maarico
ESCRITRIO DE CAMPO
Mquinas de Calcular e Escrever
Nvel Lazer
Relgio de Ponto
Relgio de Vigia
Extintores de Incndio
Microcomputador Completo
EQUIPAMENTOS LOCADOS
Retroescavadeira
Compactador CM13
Compactador CM20
Caminho Carroceria
Peruas / Pick-Up
nibus
Caminho Basculante
P Carregadeira
CONSUMOS
gua
Energia Eltrica
Combustvel / leos / Graxas
Refeies
Medicamentos
Comunicaes / Telefone / Malote
Material de Escritrio / Impressos
Equipamento de Segurana
Cpias Xerox / Heliogrficas
PESQUISAS E TESTES
Concreto: moldagem, corpo de prova, rompimento e transporte

Sondagens
Esclerometria
Ultrasom
Ferro: Trao, dobramento e recolhimento do Material
FRETES E TRANSPORTES
Materiais
Equipamentos
Pessoal da Obra
Materiais/Equipamentos e Pessoal
PROJETOS
Arquitetnico
Prefeitura
Estrutural
Hidrulico / Eltrico
Mecnico
Fundaes
VIAGENS E ESTADIAS
Viagens de Fiscalizao
SALRIOS HORISTAS
Armador
Carpinteiro
Pedreiro
1/2 Oficial
Servente
Eletricista
Encanador
1/2 Oficial
Encarregados
Operador Guincho Hrcules
Operador de Grua
Ajudante Transp. Interno
Ajudante Limpeza Peridica
SALRIO MENSALISTAS
Engenheiro Residente
Engenheir Auxiliar
Estagirio
Mestre
Apontador
Almoxarife
Mecnico
Soldador
Vigia
ADMINISTRACAO CENTRAL
FOLHA DE PAGAMENTO E ENCARGOS SOCIAIS
Diretoria inclusive secretarias
Departamento de Suprimentos e Compras

Departamento financeiro inclusive tesouraria/contabilidade
Departamento jurdico
Departamento recursos Humanos
Departamento planejamento e oramento
Departamento comercial
Departamento Administrativo
Apoio / Deposito
INSTALACOES E DESPESAS DIVERSAS
Taxa de condomnio do prdio do escritrio
Seguro do escritrio do deposito
Moveis e Utenslios
Taxas e licenas de funcionamento
Material de consumo (Escritrio/ limpeza/ higiene)
Consumo de energia
Despesas com telefone
DESPESAS FINANCEIRAS
Despesas financeiras referente capital de giro
IMPOSTOS E TAXAS
Cofins
Imposto sobre servios (ISS)
PIS
LUCRO OU BONIFICAO
Lucro ou Bonificao
ANEXO II- Check list dos Custos Diretos

DESCRIO
SERVIOS PRELIMINARES
Gabarito auxiliar
TERRAPLENAGEM/ DRENAGEM
Raspagem da camada vegetal
FUNDAO
Estaca hlice contnua D=30cm
UN
un
m
un
m2
un
m
m
m
QUANTIDAD
E
1,00
370,00
1,00
9.020,00
1,00
726,00
668,00
185,00

Armao CA-50 para estaca hlice
Concreto p/ estaca hlice fck 20Mpa c/ perda Consumo cimento 400kg/m3
Preparo de cabea de estaca hlice 50/60cm
Escavao manual/mecnica
Apiloamento de fundo de vala
Lastro concreto usinado fck=13,5MPa
Forma c/ tabuas p/ fundaes (3 util.) - (Somente material)
Armao CA-50
Concreto usinado fck=30Mpa com bombeamento
Argamassa grout moldado in loco e>5cm
Reaterro apiloado de valas
Bota fora de terra excedente
ESTRUTURA
Estrutura premoldada
Chavetamento e capeamento
Lastro de bica corrida
Piso em concreto h=15cm c/ tel a Q-159 e Q-246
Junta serrada
Junta de construo
Junta de encontro
ALVENARIA E FECHAMENTOS
Alvenaria em blocos concreto.estrutural e=19cm
Alvenaria em blocos concreto arg.pr-fabr.e=14cm
Alvenaria de blocos concreto corta-fogo e=19cm
COBERTURA E ESTRUTURA METLICA
Estrutura de cobertura
Estrutura metlica --fechamento
Telha ao zipada+facefelt
Telha de ao galvanizada trapezoidal
Telha translucida-fechamento
Cobertura zenital
Lanternim de ventilao
Calha
Rufo
ESQUADRIAS
J.04 - Caixilho de alumnio 8,75x1,20m
PV.1 - Porta de abrir vidro 10mm - 180x215cm
PCF 1 - Porta corta-fogo 100x210cm P90
PCF2 -Porta corta-fogo 380x500cm P90
PC.1 - Porta lamin. melam. 100x210cm
PM1 - Porta lamin. melam. 80x210cm
m
kg
m3
un
m3
m2
m3
m2
kg
m3
m3
m3
m3
un
Gl
m2
m3
m2
m
m
m
un
m2
m2
m2
un
kg
kg
m2
m2
m2
m2
m2
m
m
un
un
un
un
un
un
un
un
un
un
un
187,00
28.762,00
353,73
159,00
1.190,84
446,80
22,34
1.827,51
35.765,60
282,61
8,00
871,60
415,01
1,00
1,00
874,16
902,00
9.020,00
984,00
880,00
380,00
1,00
2.760,00
443,77
2.160,00
1,00
102.042,00
17.980,00
7.910,00
2.620,00
275,00
504,00
90,00
199,00
850,00
1,00
10,00
7,00
1,00
1,00
1,00
5,00
4,00
1,00
9,00
3,00

PM2 - Porta lamin. melam. 80x210cm+chapa inox
Porta seccional 300x595cm
ACABAMENTOS
Chapisco em parede interna
Massa unica interna em paredes e=2cm
Cermica Eliane 33x45cm forma Slim BR
Latex acrilico sobre massa nica
Latex acrilico simples sobre blocos
Regulariz. superf. p/ imperm. (1:3) e= 3cm
Porcelanato 45x45 cm - Eliane , linha Beton, cor Gray AC
Porcelanato 60x60 cm - Eliane , linha Beton, cor Gray AC
Piso em granito cinza aandorinha c/cim.colante
Degrau de granito cinza andorinha
Rodape de granito cinza andorinha h=10cm
Rodap Eliane Beton White 15x60cm
Soleira de granito cinza maua l=15cm
Soleira de granito l=20cm
Forro mineral 625x1250 mm
Forro de gesso acartonado
Latex acrilico c/massa sobre forro de gesso
Chapisco sobre bloco externo
Massa nica paredes externas e=2cm
Revestimento em ACM
LOUAS E METAIS SANITRIOS
Bacia sanitria convencional Deca
Bacia sanitria PNE convencional Deca linha Conforto ref. P 51 na cor Branco Gelo ref. GE
17.
Cuba de louca de embutir oval L680 Deca
Lavatorio de louca Ravena Deca
Lavatrio com coluna suspensa, Ref.: Deca linha Vogue Plus L510/CS510
Cuba retangular em ao inox AISI 430,47BL l Tramontina
un
un
p
un
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m
m
m
m
m
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
un
un
7,00
3,00
12,00
1,00
6.238,00
6.238,00
247,78
2.947,31
228,36
580,91
122,60
442,56
15,75
250,00
58,00
226,02
6,30
0,90
431,50
119,82
119,82
2.815,00
2.815,00
425,02
2.390,00
1,00
6,00
un
2,00
un
un
un
un
2,00
6,00
2,00
2,00
Bancada granito cinza andorinha
m2
3,60
ANEXO III - Listagem de composies de custos

CDIGO
DESCRIO
ALV0610
Alven.bloco.pr-fabr.e=14cm
MO alvenaria bloco
conc.frizado e=14cm c/ vergas
Argamassa assent.de alvenaria
Classe II-alta C
Bloco concr. apar. 14x19x39cm
sub1245
agl0301
alv0403
UNID.
QUANT.
CUSTO UNIT.
CUSTO TOTAL
m2
m2
1,00
80,85
80,85
kg
un
37,42
10,50
0,62
2,10
23,20
22,05
alv0453
con0120
ao0205
11kg/un
Bloco concr. apar.canal.
14x19x39cm 11kg/un
Concreto usin fck15MPa B1
conv
Aco CA-50 de 3/8 - 10,0mm
(0,617kg/m)
un
2,63
2,59
6,81
m3
0,02
225,00
3,60
kg
1,40
2,94
4,12
TOTAL
ALV0706
sub1277
agl0304
alv0502
alv0552
con0120
ao0206
alv0720
Alven.blocos concr .e=19cm

MO alvenaria bloco concr. estr.
e=19cm c/ vergas
estrutural 8MPa
Bloco concr. estrut.
19x19x39cm 13,5kg/un
Bloco concr. estrut.canal.
conv
Aco CA-50 de 1/2 - 12,5mm
(0,963kg/m)
Bloco de EPS (isopor) de alta
densidade 90x90x32cm
140,63
m2
m2
1,00
68,35
68,35
kg
36,00
0,26
9,36
un
10,50
3,01
31,61
un
2,63
3,69
9,70
m3
0,02
225,00
4,05
kg
3,38
2,80
9,46
m2
0,08
26,00
2,11
TOTAL
ALV0710
sub1279
agl0304
alv0502
alv0552
con0120
ao0206
agr0003
Alven.de blocos dec oncr.cortafogoe=19cm

MO alvenaria bloco concr.
c.fogo. e=19cm
estrutural 8MPa
Bloco concr. estrut.
Bloco concr. estrut.canal.
conv
Aco CA-50 de 1/2 - 12,5mm
(0,963kg/m)
Areia grossa
134,64
m2
m2
1,00
87,78
87,78
kg
36,00
0,26
9,36
un
10,50
3,01
31,61
un
2,63
3,69
9,70
m3
0,02
225,00
5,18
kg
m3
3,38
0,13
2,80
70,00
9,46
9,17
TOTAL
MOV0111
sub0703

MO apiloamento de fundo de
valas
162,26
m2
m2
1,00
16,00
TOTAL
AUX0013
agr0002
agl0101
sub2761
Argam (mat+mo) cimento e

areia 1:3
Areia media
Cimento Portland CPII E32 (sc
50kg)
MO preparo argamassa
16,00
m3
m3
1,22
70,00
85,12
kg
m3
365,00
1,00
0,45
90,00
164,25
90,00
TOTAL
AUX0074
agr0002
agl0101
Argamassa (Mat+MO) cimento,

cal e areia 1:2:8
Areia media
50kg)
16,00
m3
m3
kg
339,37
1,22
70,00
85,12
182,00
0,45
81,90
agl0031
sub2761
Cal hidratada CH3 (sc 20kg)

kg
m3
182,00
1,00
0,34
90,00
TOTAL
AUX0100
sub2761
agr0002
agl0101
agl0031
agr0200
Argamassa grout confecc.obra

(1:0,1:3:2)
Areia media
50kg)
Cal hidratada CH3 (sc 20kg)
Pedrisco
61,88
90,00
318,90
m3
m3
m3
1,00
0,69
90,00
70,00
90,00
47,95
kg
kg
m3
297,00
15,00
0,46
0,45
0,34
65,00
133,65
5,10
29,71
306,41
ECO0651
AUX0100
sub0824
Argamassa grout moldado in

loco e>5cm
Argamassa grout confecc.obra
(1:0,1:3:2)
MO chumbamento grout
m3
m3
m3
1,10
1,00
306,41
120,00
337,05
120,00
457,05
ECO2021
ao0200
ao1400
pla0810
sub0813
sub0753
Armao CA-50
Aco CA-50
Arame recozido n.18 BWG
Distanciador plastico
p/armacao
MO armao montagem estrutura
MO armao - corte e dobra
kg
kg
kg
1,05
0,03
2,91
3,69
3,06
0,11
un
0,50
0,40
0,20
kg
kg
1,00
1,00
1,99
0,42
1,99
0,42
5,78
FUN0311
ao0200
sub0751
ao1400
pla0810
sub0753
Armao CA-50
Aco CA-50
MO armao montagem
fundao
Distanciador plastico
p/armacao
MO armao - corte e dobra
kg
kg
1,05
2,91
3,06
kg
kg
1,00
0,03
1,99
3,69
1,99
0,11
un
kg
0,50
1,00
0,40
0,42
0,20
0,42
5,78
FUN1541
ao0208
ao1400
sub0750
Armacao CA-50 para estaca

hlice
Aco CA-50 de 3/4 - 20mm
(2,466kg/m)
MO armao p/ estacas (corte,
dobra,montagem e solda)
kg
kg
kg
1,10
0,02
3,08
3,69
3,39
0,06
kg
1,00
2,32
2,32
5,77
LOU0244Y
LOU0244Y
lou7211
lou7301
lou7351
Bacia sanitria convencional

Deca
Bacia sanitria Deca CONVENCIONAL
Tubo de ligao para bacia
1968 Deca
Anel de borracha para bacia
Bolsa borracha 1 1/2'' para
bacia
un
un
1,00
126,46
126,46
un
un
1,00
1,00
56,35
16,00
56,35
16,00
un
1,00
5,00
5,00
fix0501
Conjunto fixacao p/bacia

sanitria
un
1,00
15,62
15,62
219,43
LOU0244X
LOU0244
lou7211
lou7301
lou7351
fix0501
Bacia sanitria PNE

convencional Deca linha
Conforto ref. P 51 na cor Branco
Gelo ref. GE 17.
Bacia sanitria PNE
convencional Deca linha
Conforto ref. P 51 na cor Branco
Gelo ref. GE 17.
Tubo de ligao para bacia
1968 Deca
Anel de borracha para bacia
Bolsa borracha 1 1/2'' para
bacia
Conjunto fixacao p/bacia
sanitria
un
un
1,00
339,00
339,00
un
un
1,00
1,00
56,35
16,00
56,35
16,00
un
1,00
5,00
5,00
un
1,00
15,62
15,62
431,97
LOU3603
mar4204
amt5101
AUX0013
Bancada granito cinza

andorinha
andorinha
Mo francesa p/ tampos
areia 1:3
m2
m2
un
1,00
3,00
530,00
16,00
m3
0,01
339,37
530,00
48,00
2,71
580,71
MOV0518
ter0061

m3
m3
1,00
85,00
85,00
85,00
COB0020
cob0020
Calha
Calha
m
m
1,00
170,00
170,00
170,00
RCE0176a
rce0510a
agl0218
sub3024
agl0246
RIN0001
sub2801
agl0401
Cermica Eliane 33x45cm

forma Slim BR
Cermica 33x45cm ref.: Eliane
forma slim
Argamassa colante flexvel
ACII
MO cermica int par =< 40cm
Argamassa rejuntcolor.
MO chapisco em parede
interna
Argamassa chapisco geral
(Lafarge sc)
m2
m2
1,10
29,24
32,16
kg
m2
kg
8,00
1,00
0,40
0,62
42,80
1,30
4,96
42,80
0,52
80,44
m2
1,00
5,54
5,54
kg
3,00
0,52
1,56
m2
7,10
REX0001
sub3401
agl0404

MO chapisco - externo
Argamassa chapisco colante
(Votomassa sc)
m2
m2
1,00
6,80
6,80
kg
6,00
0,52
3,12
m2
9,92
ECO4014a
con0214
con1002
sub0848
ECO2021
Concreto usin fck30MPa

B1+B2 slump 8+/-1
Bombeamento de concreto
MO capeamento nvel 0
Armao CA-50
m3
m3
m2
kg
0,09
0,09
1,00
4,50
255,00
25,00
61,00
5,78
23,97
2,35
61,00
26,01
113,33
SQF5501
AUX0013
sub1751
Chumb. de caixilhos de ferro

areia 1:3
MO chumb. de caixilhos de
ferro
m2
m3
0,02
339,37
5,09
m2
1,00
52,27
52,27
57,36
SQA5001
sub1761
AUX0013
Chumb.de c.marco/caix.de
aluminio
MO chumb. c.marco de
aluminio
areia 1:3
m2
m2
m3
1,00
-
52,27
52,27
339,37
1,36
53,63
SQM5003
AUX0074
mad1501
fix0161
ao1015
sub1642
Chumb.de esquadrias de
madeira
Argamassa (Mat+MO) cimento,
cal e areia 1:2:8
Taco p/fixacao batente/rodape
Parafuso madeira 80mm
Prego - preco medio
MO chumb. de esquadrias de
madeira
m2
m3
un
un
kg
m2
2,50
2,50
0,10
318,90
5,00
6,00
4,36
0,64
12,50
15,00
0,44
1,00
39,62
39,62
68,20
COB0504x
cob1120
Cobertura zenital
Ilum. Zenital em policarbonato
alveolar e=6mm
m2
m2
1,00
260,00
260,00
260,00
FUN1532
con0149
con1002
Concreto p/ estaca hlice fck

20Mpa c/ perda Consumo
cimento 400kg/m3
cons.400kg/m3 22+/-2
m3
m3
m3
1,20
1,20
240,00
25,00
288,00
30,00
318,00
FUN0224
con0214
con1002
sub0761
Concreto usinadofck=30Mpa
com bombeamentoc
Concreto usin fck30MPa
B1+B2 slump 8+/-1
MO lanamento de concreto
em fundao
m3
m3
m3
1,05
1,05
255,00
25,00
267,75
26,25
m3
1,00
106,70
106,70
400,70
LOU0417x
lou0418x
lou7103
lou7011
Cuba de louca de embutir oval

L680 Deca
Cuba de louca de embutir oval
L680 Deca
Ligao flexvel cromado 30cm
Sifo cromado (lavat./coz./tq.)
un
un
un
un
1,00
1,00
1,00
154,53
23,93
95,78
154,53
23,93
95,78
Deca
274,24
LOU0416x
lou0417x
lou7103
lou6011
lou7011
Cuba retangular em ao inox

AISI 430, 47BL l Tramontina
Cuba retangular em ao inox
AISI 430, 47BL l Tramontina
Vlvula para lavatrio 1602
Deca
Deca
un
un
un
1,00
1,00
430,40
23,93
430,40
23,93
un
1,00
28,00
28,00
un
1,00
95,78
95,78
578,11
PIP0182
mar2403
agl0216
Degrau de granito cinza

andorinha
Dregrau granito Cinza
Andorinha
Argamassa colante flexvel ACI
cor cinza
m
m
1,00
155,00
155,00
kg
2,20
0,33
0,73
155,73
MOV0315A
sub0702A
Escavacao manual/mecnica
MO escavao manual
/mecnica
m3
m3
1,00
65,00
65,00
65,00
FUN1520
fun0620
ter0061
Estaca hlice contnua

D=100cm
Estaca Hlice Contnua d=100
cm (330-390 tf)
m
m
m3
1,00
1,02
85,00
86,70
86,70
FUN1512
fun0604
ter0061

D=30cm
cm (35-45 tf)
m
m
m3
1,00
0,09
85,00
7,65
7,65
FUN1514
fun0608
ter0061

D=40cm
cm (50-65 tf)
m
m
m3
1,00
0,16
37,08
85,00
37,08
13,60
50,68
FUN1517
fun0614
ter0061

D=70cm
cm (150-190 tf)
m
m
m3
1,00
0,50
74,55
85,00
74,55
42,50
117,05
EME0008
eme0014
kg
kg
1,00
10,90
10,90
10,90
EME0007
eme0007
Estrutura metlica
--fechamento
Estrutura metlica -fechamento
kg
kg
1,00
10,90
10,90
10,90
ECO3001
eco3001
Estrutura pre-moldada
Estrutura pr-moldada
Gl
Gl
1,00
1.012.632,00
1.012.632,00
1.012.632,00
FER0053mad1
fer1002
fer0018A
fer0105
fer2002
Ferragem para porta de

madeira -simples
Dobradia 4x3 80 La fonte
Fechadura CJ515 La fonte
Batedor La fonte - Neoprene
Mola area - La Fonte
un
un
un
un
un
3,00
1,00
1,00
1,00
33,93
283,71
12,40
95,27
101,79
283,71
12,40
95,27
493,17
FUN0110E
ao1006
agl2490
ao0102
ao1602
sub0741
mad0752
mad0106
mad0403
Forma c/ tabuas p/ fundaces

(3 util.) - (Somente material)
Prego 18x27
Desmoldante p/ forma madeira
Desmol-CT
Aco CA-25 de 3/16 - 5,0mm
Tensor
MO forma p/ fundao
Pontalete cedrinho 3x3''
Tbua cedrinho 1x6''
Sarrafo cedrinho 1x4''
m2
kg
0,25
4,36
1,09
l
kg
un
m2
m
m
m
0,08
0,04
0,04
1,00
1,60
1,13
1,00
9,10
2,93
14,00
82,90
4,90
8,20
2,60
0,73
0,12
0,56
82,90
7,84
9,26
2,60
105,10
FOR0020
for0015
for0065

Forro de gesso acartonado ST
Abertura de luminrias em
gesso
m2
m2
1,00
51,14
51,14
un
1,00
5,86
5,86
57,00
FOR2305
for2305

m2
m2
PRE0203B
mad0751
mad0401
ao1400
ao1006
sub0202
Gabarito auxiliar
Pontalete pinus 3x3''
Sarrafo pinus 1x4''
Prego 18x27
MO locacao de obra (gabarito)
m
m
m
kg
kg
m2
1,00
140,00
140,00
140,00
2,04
2,40
0,02
0,02
4,00
4,90
2,60
3,69
4,36
3,80
10,00
6,24
0,09
0,10
15,20
31,63
sqa0336a
sqa0335a
SQA5001
J.04 - Caixilho de aluminio

8,75x1,20m
8,75x1,20m
aluminio
un
un
1,00
5.589,00
5.589,00
m2
10,50
53,63
563,12
6.152,12
sqa0336b
sqa0335b
SQA5001

3,75x1,20m
3,75x1,20m
un
un
m2
1,00
4,50
3.166,00
53,63
3.166,00
241,34
aluminio
3.407,34
sqa0336c
sqa0335c
SQA5001

2,5x1,20m
2,50x1,20m
aluminio
un
un
1,00
2.330,00
2.330,00
m2
3,05
53,63
163,57
2.493,57
sqa0336d
sqa0335d
SQA5001

1,25x1,20m
1,25x1,20m
aluminio
un
un
1,00
982,00
m2
1,81
53,63
982,00
96,80
1.078,80
PCO3025A
sub4412A
ao0463
ao0610
Junta de construo
Junta de construo para piso
Barra transf piso [d=25 mm
1,93kg/un]
Trelia p/ laje / piso TG 8 L
0,625 kg/m h=8 cm
m
m
1,00
9,80
9,80
un
3,33
7,58
25,24
2,00
2,70
5,40
40,44
PCO3025C
sub4412C
Junta de encontro
Junta de encontro
m
m
1,00
14,06
14,06
14,06
PCO3025B
sub4412B
ao0463
ao0610
Junta serrada
Junta serrada
Barra transf piso [d=25 mm
1,93kg/un]
Trelia p/ laje / piso TG 8 L
0,625 kg/m h=8 cm
m
m
1,00
9,80
9,80
un
3,33
7,58
25,24
2,00
2,70
5,40
40,44
EME0501x
pel1001x
m2
m
1,00
960,00
960,00
960,00
FUN0013
con0110
sub0731
Lastro concreto usinado

fck=13,5MPa
Concreto usin fck13,5MPa B1
conv
MO lastro concreto magro
m3
m3
m3
1,05
1,00
225,00
185,00
236,25
185,00
421,25
PII0061
agr0231
sub4221

Bica corrida
MO lastro de bica corrida
m3
m3
m3
1,30
1,00
70,00
121,43
91,00
121,43
212,43
PNT0135
pnt0135
Latex acrilico c/massa sobre

forro de gesso
Latex acrillico c/massa sobre
forro gesso
m2
m2
1,00
21,85
21,85
21,85
PNT0132
Latex acrilico simples sobre
m2
pnt0132
blocos
Latex acrilico simples sobre
blocos
m2
1,00
12,00
12,00
12,00
PNT0133
pnt0133
Latex acrilico sobre massa

nica
Latex acrlico sobre massa
nica
m2
m2
1,00
18,00
18,00
18,00
LOU0803X
LOU0803
lou7103
lou6011
lou7011
sub5211
fix0502
Lavatrio com coluna

suspensa, Ref.: Deca, linha
Vogue Plus L510/CS510
Lavatrio com coluna
suspensa, Ref.: Deca, linha
Deca
Deca
MO instalao de louas
sanitrias
Conjunto fixacao p/lavatorio
un
un
un
1,00
1,00
107,82
23,93
107,82
23,93
un
1,00
28,00
28,00
un
1,00
95,78
95,78
un
un
1,00
1,00
80,00
5,42
80,00
5,42
340,95
LOU0712
lou0712
lou7103
lou5411
lou6011
lou7011
sub5211
fix0502
Lavatorio de louca Ravena

Deca
Lavatrio de louca L910
Ravena Deca
Torneira para lavatrio Deca
Deca
Deca
MO instalao de louas
sanitrias
Conjunto fixacao p/lavatorio
un
un
un
un
1,00
1,00
1,00
133,91
23,93
78,37
133,91
23,93
78,37
un
1,00
28,00
28,00
un
1,00
95,78
95,78
un
un
1,00
1,00
80,00
5,42
80,00
5,42
445,41
RIN0220
agl0411
sub2821
Massa unica interna em

paredes e=2cm
Argamassa massa nica (sc
50kg)
MO massa nica - interno
m2
kg
m2
40,00
1,00
0,44
31,37
17,60
31,37
48,97
REX0301
agl0411
sub3403
Massa nica paredes externas

e=2cm
Argamassa massa nica (sc
50kg)
MO massa nica - externo
m2
kg
m2
43,20
1,00
0,44
39,80
19,01
39,80
58,81
SQM0105
sqm0126
SQM5003
PC.1 - Porta lamin. melam.

100x210cm
PC.1 - Porta lamin. melam.
100x210cm
madeira
un
jg
1,00
950,00
950,00
m2
2,10
68,20
143,22
FER0053mad1

madeira -simples
un
1,00
493,17
493,17
1.586,39
SQF0473
sqf0473
SQF5501
PCF 1 - Porta corta-fogo

100x210cm P90
Porta corta-fogo 100x210 cm
P90
un
un
m2
1,00
2,10
480,00
57,36
480,00
120,46
600,46
SQF0471A
sqf0471A
SQF5501
PCF2 -Porta corta-fogo

380x500cm P90
Porta corta-fogo 380x500 cm
P90
un
un
m2
1,00
19,00
34.640,00
57,36
34.640,00
1.089,84
35.729,84
PCO0182a1
con0646
con1002
pla0001
ao0410
ao0408
ao1400
con1230
sub4321
pid0402
ao0612
Piso em concreto h=15cm c/ tel

a Q-159 e Q-246
Concreto usin fctm,k 4,5MPa
B1 bomb
Lona plastica preta
Tela soldada Q 246
(3,91kg/m2) painel
Tela soldada Q 159
(2,52kg/m2) painel
Manta p/ cura mida concreto
MO piso concr c/tela e=15cm
Aplicao de selador
endurecedor em pisos
Trelia p/ laje / piso TG 12 M
0,886 kg/m h=12 cm
m2
m3
0,16
265,00
41,61
m3
m2
0,16
1,05
25,00
0,85
3,93
0,89
m2
1,16
13,62
15,80
m2
kg
m2
m2
1,16
0,02
1,00
1,00
7,95
3,69
0,80
21,00
9,22
0,08
0,80
21,00
m2
1,00
3,80
3,80
1,20
2,94
3,53
100,66
PIP0022
agl0121
mar1114
sub4691
agl0232
Piso em granito cinza

aandorinha c/cim.colante
Cimento branco no estrutural
(sc 25kg)
Piso em granito Cinza
andorinha e=2cm polido
MO piso de granito/mrmore
Argamassa p/ granito
m2
kg
1,00
1,40
1,40
m2
m2
kg
1,00
1,00
8,00
298,00
49,03
0,70
298,00
49,03
5,60
354,03
SQM0105a
sqm0126a
SQM5003
FER0053mad1
PM1 - Porta lamin. melam.

80x210cm
PM.1 - Porta lamin. melam.
80x210cm - abrir
madeira
madeira -simples
un
jg
1,00
950,00
950,00
m2
1,68
68,20
114,58
un
1,00
493,17
493,17
1.557,75
SQM0105g
sqm0126a1

80x210cm+chapa inox
80x210cm c/ inox
un
jg
1,00
1.450,00
1.450,00
SQM5003
FER0053mad1
madeira
madeira -simples
m2
1,68
68,20
un
1,00
493,17
114,58
493,17
2.057,75
SQM0105c
sqm0126c
SQM5003
FER0053mad1

80x210cm
80x210cm - abrir
madeira
madeira -simples
un
jg
1,00
950,00
950,00
m2
1,68
68,20
114,58
un
1,00
493,17
493,17
1.557,75
SQM0105d
sqm0126d
SQM5003
FER0053mad1

70x210cm
70x210cm - abrir
madeira
madeira -simples
un
jg
1,00
950,00
950,00
m2
1,47
68,20
100,25
un
1,00
493,17
493,17
1.543,42
PCE1451
rce0633
sub4614
agl0219
agl0261
Porcelanato 45x45 cm Eliane , linha Beton, cor Gray

AC
AC
MO piso porcelanato <=
50x50cm
ACIII
Argamassa rejunte porcelanato
m2
m2
1,05
32,75
34,39
m2
1,00
48,90
48,90
kg
kg
5,00
0,45
0,70
1,60
3,50
0,72
87,51
PCE1451a
rce0633A
sub4614
agl0219
agl0261

AC
AC
MO piso porcelanato <=
50x50cm
ACIII
Argamassa rejunte porcelanato
m2
m2
1,05
40,53
42,56
m2
1,00
48,90
48,90
kg
kg
5,00
0,45
0,70
1,60
3,50
0,72
95,68
SQF0153
sqf0153

p
p
1,00
9.500,00
9.500,00
9.500,00
FUN1556A
ter0082
sub0637
Preparo de cabea de estaca

hlice 50/60cm
Carga e bota fora sobra
fundao - Entulho
MO arrasam/to estaca hlice
d=50/60cm
un
m3
0,40
85,00
34,00
un
1,00
106,00
106,00
140,00
sqa0336e
sqa0335e
SQA5001
PV.1 - Porta de abrir vidro

10mm - 180x215cm
PV.1 - Porta de abrir vidro
10mm - 180x215cm
aluminio
un
un
1,00
3.333,00
m2
3,87
53,63
3.333,00
207,55
3.540,55
MOV0117
ter0002

m2
m2
1,00
16,00
16,00
16,00
MOV0539
sub0704

MO reaterro compactado
m3
m3
1,00
35,00
35,00
35,00
IMP0002
agl0101
agr0002
imp0001
Regulariz. superf. p/ imperm.

(1:3) e= 3cm
50kg)
Areia media
Regularizao de superfcie p/
impermeabilizao
m2
kg
m3
14,60
0,04
0,45
70,00
6,57
2,59
m2
1,00
15,40
15,40
24,56
REX5755
rme0102
Revestimento em ACM
Chapa de ACM Alucobond
m2
m2
1,00
580,00
580,00
580,00
PIP0104
mar2010
agl0216
Rodape de granito cinza

andorinha h=10cm
Rodap em granito Cinza
Andorinha h=10cm
cor cinza
m
m
1,00
70,00
70,00
kg
0,45
0,33
0,15
70,15
PCE2017
rce0559
sub4701
agl0216
agl0246
Rodap Eliane Beton White

15x60cm
Rodap Eliane Beton White
15x60cm
MO rodap cermico
cor cinza
Argamassa rejuntcolor.
m
m
m
1,10
1,00
11,89
17,60
13,08
17,60
kg
kg
0,81
0,12
0,33
1,30
0,27
0,16
31,11
COB0021
cob0021
Rufo
Rufo
m
m
1,00
60,00
60,00
60,00
PIP0148
mar1635
agl0216
sub4851
Soleira de granito cinza maua

l=15cm
Soleira em granito Cinza
Andorinha l=15cm
cor cinza
MO soleira/peitoril de
granito/mrmore
m
m
1,00
85,00
85,00
kg
0,70
0,33
0,23
1,00
16,77
16,77
102,00
PIP0149
mar1637
Soleira em granito - l=20cm

cor cinza
agl0216
1,00
95,00
95,00
kg
0,90
0,33
0,30
95,30
COB0330
cob0330
Telha zipada 0,65mm+facefelt
m2
m2
1,00
70,00
70,00
70,00
COB0502
Telha de ao galv.trapezoidal
Telha ao galvanizado
trapezoidal
cob0502
m2
m2
1,00
54,00
54,00
54,00
COB0503x
cob0503x
Telha translucida
m2
m2
1,00
80,00
80,00
80,00
ITEM
OBRA
1,00
PRE0203B
2,00
MOV0117
3,00
FUN1512
FUN1514
FUN1517
FUN1520
FUN1541
FUN1532
ANEXO IV- Planilha Oramentria

DESCRIO
GALPO ITAQUA
SERVIOS PRELIMINARES
Gabarito auxiliar
TERRAPLENAGEM/ DRENAGEM
FUNDAO
Armacao CA-50 para estaca hlice
Concreto p/ estaca hlice fck 20Mpa c/ perda
Consumo cimento 400kg/m3
com custos diretos

UNID
QUANT.
un
1,00
un
1,00
m
370,00
un
1,00
m2
9.020,00
un
1,00
m
726,00
m
668,00
m
185,00
m
187,00
kg
28.762,00
UNIT.
7,65
50,68
117,05
86,70
5,76
TOTAL
9.218.526,65
11.702,80
11.702,80
144.320,00
144.320,00
1.053.078,84
5.553,90
33.854,24
21.654,25
16.212,90
165.765,47
31,63
16,00
m3
353,73
318,00
112.486,14
159,00
140,00
22.260,00
FUN1556A
Preparo de cabea de estaca hlice 50/60cm
un
MOV0315A
MOV0111
FUN0013
Escavacao manual/mecnica
Lastro concreto usinado fck=13,5MPa
Forma c/ tabuas p/ fundaces (3 util.) - (Somente
m3
m2
m3
1.190,84 65,00
446,80 16,00
22,34 421,25
77.404,60
7.148,80
9.410,73
m2
1.827,51 105,09
192.058,51
FUN0110E
FUN0311
material)
Armao CA-50
FUN0224
Concreto usinadofck=30Mpa com bombeamentoc
m3
282,61 400,70
ECO0651
Argamassa grout moldado in loco e>5cm
m3
8,00 457,05
MOV0539
MOV0518
4,00
ECO3001
ECO4014a
PII0061

ESTRUTURA
Estrutura pre-moldada
m3
m3
un
Gl
m2
m3
PCO0182a1
Piso em concreto h=15cm c/ tel a Q-159 e Q-246
m2
9.020,00 100,65
907.888,98
PCO3025B
PCO3025A
PCO3025C
5,00
ALV0706
Junta serrada
Junta de construo
Junta de encontro
ALVENARIA E FECHAMENTOS
Alven.blocosconcr.estr.e=19cm
m
m
m
un
m2
984,00
880,00
380,00
1,00
2.760,00
39.794,34
35.588,43
5.342,80
784.491,17
371.605,57
kg
35.765,60 5,78
871,60
415,01
1,00
1,00
874,16
902,00
35,00
85,00
113,31
212,43
40,44
40,44
14,06
134,64
206.589,26
113.241,83
3.656,36
30.506,00
35.275,85
2.291.912,01
1.012.632,00
99.053,60
191.611,86
ALV0610
Alven.blococoncr.arg.pr-fabr.e=14cm
m2
443,77 140,63
ALV0710
Alven.de blocos de concr. corta-fogoe=19cm
m2
2.160,00 162,26
COBERTURA E ESTRUTURA METLICA
un
1,00
EME0008
EME0007
COB0330
COB0502
COB0503x
COB0504x
EME0501x
COB0020
COB0021
7,00
sqa0336a
sqa0336b
sqa0336c
sqa0336d
Estrutura metlica --fechamento
Telha de ao galv.trapezoidal
Cobertura zenital
Calha
Rufo
ESQUADRIAS
J.04 - Caixilho de aluminio 8,75x1,20m
kg
kg
m2
m2
m2
m2
m2
m
m
un
un
un
un
un
102.042,00
17.980,00
7.910,00
2.620,00
275,00
504,00
90,00
199,00
850,00
1,00
10,00
7,00
1,00
1,00
sqa0336e
PV.1 - Porta de abrir vidro 10mm - 180x215cm
un
1,00 3.540,54
3.540,54
SQF0473
PCF 1 - Porta corta-fogo 100x210cm P90
un
5,00 600,46
3.002,29
SQF0471A
PCF2 -Porta corta-fogo 380x500cm P90
un
4,00 35.729,85 142.919,40
SQM0105
SQM0105a
SQM0105c
SQM0105d
PC.1 - Porta lamin. melam. 100x210cm

un
un
un
un
1,00
9,00
3,00
7,00
SQM0105g
PM2 - Porta lamin. melam. 80x210cm+chapa inox
un
3,00 2.057,74
SQF0153
8,00

ACABAMENTOS
p
un
12,00 9.500,00
1,00
RIN0001
m2
RIN0220
Massa unica interna em paredes e=2cm
m2
RCE0176a
Cermica Eliane 33x45cm forma Slim BR
m2
247,78 80,44
19.932,41
PNT0133
m2
53.051,58
PNT0132
Latex acrilico simples sobre blocos
m2
18,00
2.947,31
228,36 12,00
IMP0002
Regulariz. superf. p/ imperm. (1:3) e= 3cm
m2
580,91 24,56
14.267,15
m2
122,60 87,51
10.728,42
m2
442,56 95,68
42.342,59
6,00
PCE1451
PCE1451a
Porcelanato 45x45 cm - Eliane , linha Beton, cor

Gray AC
Porcelanato 60x60 cm - Eliane , linha Beton, cor
Gray AC
6.238,00
6.238,00
62.406,81
350.478,79
2.327.689,80
10,90
10,90
70,00
54,00
80,00
260,00
960,00
170,00
60,00
6.152,09
3.407,32
2.493,56
1.078,80
1.586,38
1.557,74
1.557,74
1.543,41
1.112.257,80
195.982,00
553.700,00
141.480,00
22.000,00
131.040,00
86.400,00
33.830,00
51.000,00
389.663,05
61.520,89
23.851,27
2.493,56
1.078,80
1.586,38
14.019,62
4.673,21
10.803,90
6.173,21
114.000,00
2.206.338,82
7,10
44.289,80
48,97
305.474,86
2.740,32
PIP0022
Piso em granito cinza aandorinha c/cim.colante
m2
15,75 354,03
5.575,97
PIP0182
Degrau de granito cinza andorinha
250,00 155,73
38.931,50
PIP0104
Rodape de granito cinza andorinha h=10cm
58,00 70,15
4.068,61
PCE2017
PIP0148
PIP0149
FOR2305
FOR0020
Rodap Eliane Beton White 15x60cm

Soleira de granito cinza maua l=15cm
m
m
m
m2
m2
226,02
6,30
0,90
431,50
119,82
31,10
102,00
95,30
140,00
57,00
7.029,74
642,61
85,77
60.410,00
6.829,74
PNT0135
Latex acrilico c/massa sobre forro de gesso
m2
119,82
21,85
2.618,07
REX0001
REX0301
PNT0133
REX5755
9,00
LOU0244Y
LOU0244X

Massa nica paredes externas e=2cm
Revestimento em ACM
LOUAS E METAIS SANITRIOS
Bacia sanitria convencional Deca
Bacia sanitria PNE convencional Deca linha
m2
m2
m2
m2
un
un
Conforto ref. P 51 na cor Branco Gelo ref. GE 17.
2.815,00
2.815,00
425,02
2.390,00
1,00
6,00
9,92
58,81
18,00
580,00
219,43
27.924,80
165.544,52
7.650,36
1.386.200,00
9.330,15
1.316,58
un
2,00 431,97
863,94
LOU0417x
Cuba de louca de embutir oval L680 Deca
un
2,00 274,24
548,48
LOU0712
Lavatorio de louca Ravena Deca

Lavatrio com coluna suspensa, Ref.: Deca, linha
un
6,00 445,41
2.672,46
un
2,00 340,95
681,90
un
2,00 578,11
1.156,22
m2
3,60 580,71
2.090,57
LOU0803X
LOU0416x
LOU3603

Cuba retangular em ao inox AISI 430,
47BL l
Tramontina
ANEXO V - Custo indireto

EQUIPE ADMINISTRATIVA
Funo
Qtd
Salrio
Salrio+Adic+LS
Total
Gerncia da Obra
0,50
26.000,00
35.100,00
105.300,00
Engenheiro de Produo I
1,00
16.000,00
26.569,73
159.418,37
Tcnico em Instalaes
1,00
5.000,00
8.303,04
24.909,12
Mestre de Obras I
1,00
18.000,00
29.890,94
179.345,66
Encarregado Geral de Obras
2,00
4.500,00
11.933,24
143.198,93
Almoxarife I
1,00
5.500,00
14.585,08
87.510,46
Auxiliar de Almoxarifado
1,00
2.000,00
5.303,66
31.821,98
Apontador
1,00
2.000,00
5.303,66
31.821,98
Estagirio
1,00
2.200,00
2.376,00
14.256,00
1,00
6.000,00
9.963,65
59.781,89
Tcnico em Custos
1,00
6.000,00
9.963,65
59.781,89
Estagirio
1,00
2.200,00
2.376,00
14.256,00
Engenheiro de Segurana Pleno
0,50
9.000,00
14.945,47
44.836,42
Tcnico de Segurana Senior
1,00
4.500,00
7.472,74
44.836,42
Enfermeiro
1,00
3.000,00
4.981,82
29.890,94
Oficial para Apoio Seg. Trabalho
2,00
1.298,00
3.442,08
41.304,94
Serventia para Apoio Seg. Trabalho
4,00
1.067,00
2.829,50
67.908,11
1,00
8.500,00
14.115,17
84.691,01
Gerente de Engenharia
Equipe de Produo
Equipe de Planejamento
Tcnico em Planejamento
Equipe de Custos
Equipe do SESMT
Equipe Administrativa e de Canteiro

Encarregado Administrativo
Assistente Administrativo
1,00
4.000,00
6.642,43
39.854,59
Recepcionista
1,00
2.000,00
3.321,22
19.927,30
Faxineiro
1,00
1.067,00
2.829,50
16.977,03
Copeira
1,00
1.067,00
2.829,50
16.977,03
Portaria e Controle de Acesso 24h
2,00
14.000,00
15.120,00
181.440,00
Eletricista
1,00
1.700,00
4.508,11
27.048,69
Encanador
1,00
1.700,00
4.508,11
27.048,69
Serventia para Transporte
2,00
1.067,00
2.829,50
33.954,06
Serventia Limpeza
2,00
1.067,00
2.829,50
33.954,06
Oficial Apoio Civil
2,00
1.298,00
3.442,08
41.304,94
Serventia para Apoio Civil
2,00
1.067,00
2.829,50
33.954,06
Oficial para Apoio s Instalaes
3,00
1.298,00
3.442,08
41.304,94
Serventia Apoio Instalaes
3,00
1.067,00
2.829,50
33.954,06
Equipes de Apoio
EQUIPAMENTOS E EPI (dimensionado pela quantidade de funcionrios = 44 pessoas)

EPI's e Ferramentas
39.600,00
Equipamentos para a obra
Tabela 3
364.760,00
CANTEIRO DE OBRA
Implantao
Containeres (preo mdio)
12.000,00
Instalaes Provisrias - (internas para canteiro)

Eltrica
40.620,00
gua e Esgoto
27.080,00
Custos Administrativos
Instalao de linha telefnica
900,00
Despesas com conta telefnica
10.800,00
Impressora (sem cartucho)
12.000,00
Consumo de gua e luz
90.000,00
Material de Escritrio
9.000,00
Material de Limpeza
12.000,00
Mobilirio
27.700,00
Extintores (obra e canteiro)
7.360,00
Caixinha de obra
Comunicao via Nextel - prazo mnimo 12
meses
TAPUME / PLACAS DE SINALIZAO / PLACA DE OBRA
18.000,00
Tapume em madeirit plastificado - sem pintura
66.880,00
Placa de Obra
25.000,00
Placas de Sinalizao Interna
45.540,00
9.000,00
CONTROLE TECNOLGICO
Concreto
260.480,00
CONSULTORIAS / EQUIPE TOPOGRFICA

Equipe Topogrfica
337.500,00
CPIAS E PLOTAGENS
Plotagens
10.800,00
CAAMBAS DE ENTULHO
Obras Gerais
63.000,00
SEGURO DE OBRA / EXAMES EM GERAL / TAXAS

Seguro de Obra
83.240,00
Exame Mdico
5.280,00
PCMAT
3.000,00
PCMSO
3.000,00
ART
1.400,00
OUTROS ITENS
Diversos
Medicamentos (R$ 1.666,67/ms - Perodo: 6 meses)
Ambulncia com Motorista e enfermeiro (R$ 25.000,00/ms - Perodo: 6 meses)
10.000,00
150.000,00
Passagens areas e ajuda de custo

Refeies para Equipe Administrativa - 16 funcionrios diurnos (6 meses)
Kilometragens para Funcionrios de Obra - Valor fixo de R$ 300,00 - 16 Funcionrios
145.600,00
48.000,00
Plano de Sade - R$ 1333,33/ms em mdia - 16 funcionrios
128.000,00
Entrada de energia e gua

Rede de Ligao de Eltrica e Hidrulica - 370,00 m de eltrica e 350,00 m de
hidrulica - Ser disponibilizado pelo cliente no canteiro
Rede de Iluminao Provisria
200.000,00
120.000,00
Despesas do canteiro
Portes de Acesso - (R$ 5.000,00/Unidade - 2 Unidades)
10.000,00
Manuteno de Canteiro - R$ 1000,00/ms - Perodo: 6 meses
Lava Rodas - 1 Unidade
6.000,00
135.000,0
0
12.500,00
Consumo de Internet - R$ 5.000,00/ms - Perodo: 6 meses
30.000,00
Vias de Acesso - Previsto 1000 m de Bica Corrida Compactada (Apenas caminhos)
Malotes para a Obra - R$ 666,67/ms - 6 meses
4.000,00
Materiais para Apoio Civil
40.000,00
Distribuio para Internet
10.000,00
Protees Coletivas
40.000,00
Equipe para check-list ps obra
157.967,19
Projetos e consultorias
As Built
20.000,00
TOTAIS
CUSTO INDIRETO TOTAL DA OBRA
CUSTO INDIRETO TOTAL DA OBRA / MS
4.899.472,72
816.578,79

Estudos para Um Departamento de Orçamento

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REA COMUM G03B

REA COMUM G04

REA COMUM G07

REA COMUM TIG

Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda (2014).

Figura 3 - Situao do empreendimento

Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda (2015)

Figura 4 Fotos do local de implantao do empreendimento

Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda. (2015)

Estudo de Projetos e memoriais.

Tabela 2 - Curva ABC por grupo de insumos

Estrutura metlica e cobertura

Esquadrias de ferro e artefatos

Alvenarias e artefatos de concreto

Mrmores, granitos e pedras

Formas, madeiras e cimbramento

Esquadrias de madeira e ferragens

Plsticos, borracha e texteis

Instalaes eltricas e hidrulicas

Louas, metais e acessrios

Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda. (2015)

Bomba Submersa - 6,0 cv - Trifsica - V: 700

Compactor de Solos (sapo) - 220 w - Eltrico

Furadeira Manual de Impacto

Vibrador para concreto - Monofsico - 40mm

Mangote Vibrador - 35mm

Mangote Vibrador - 45mm

Mquina Lava-jato - gua fria - 1700 psi

Serra para mrmore - 7"

Rompedor Eltrico - 11kg

Escavadeira Hidrulica Operador e Diesel

Retroescavadeira com Operador e Diesel

Para Escavadeira Hidrulica

Andaime Fachadeiro C/ Piso

Lona Plastica Preta

Lubrificantes, filtros, discos para serras, etc

Tabela 4 - Dimensionamento do canteiro de obras

Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda.

Extintor de CO2 6kg

Extintor de CO2 6kg

MVEIS PARA CANTEIRO

Determinao do preo de venda

Com os custos diretos e indiretos determinados so adicionados os impostos

INSS (3,5% sobre 40% do B.D.I)

Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda. (2015)

Fonte: Construtora Fonseca e Mercadante Ltda. (2015)

Tabela 8 - Comparativo Mtodo paramtrico x oramento bsico

Valor de venda (R$) Valor por m (R$)

A diferena entre os dois mtodos de oramento foi de R$ 1.340.578,16, ou

ALENCAR, Luciana Hazin; SANTANA, Marina de Oliveira. Anlise do