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Alguns autores atribuem o BDI como originário do termo em inglês “Budget Difference
Income”.
Definição do BDI:
BDI é uma taxa que se adiciona ao custo de uma obra para cobrir as despesas indiretas
que tem o construtor, mais o risco do empreendimento, as despesas financeiras incorridas,
os tributos incidentes na operação , eventuais despesas de comercialização, o lucro do
empreendedor e o seu resultado é fruto de uma operação matemática baseados em dados
objetivos envolvidos em cada obra.
– Nas licitações públicas ou privadas, a empresa pode recorrer a dados históricos das
demonstrações contábeis relativas às despesas de sua sede central como parâmetro mais
próximo da realidade para o cálculo da taxa de BDI, optando por incluir ou excluir
determinados gastos de acordo com a avaliação dos riscos do empreendimento da qual vai
participar e levando em conta os interesses estratégicos de sua empresa na apresentação
de uma determinada proposta comercial. (Aqui, você pode ler um pouco mais
sobre alocação de custos).
– A Administração, ao estabelecer as taxas correspondentes a cada um dos componentes
do BDI, tem o dever de justificar a origem das mesmas em função dos diferentes tipos e
porte de obras e analisar a qualificação e a estrutura das empresas que participam de uma
licitação.
– Portanto, a taxa do BDI não pode estar sujeita a vontade subjetiva e arbitrária da
Administração, dos legisladores, dos órgãos de fiscalização e controle, como forma de
tabelar o preço final do serviço a ser contratado, sem uma clara demonstração de como foi
composto e calculado, com total transparência, garantida pela constituição, pela legislação
em vigor e pelas regras de conduta ética profissional, conforme iremos demonstrar mais
adiante.
– O BDI adotado pela Administração para o cálculo do “orçamento estimado” previsto nos
artigos 6º, 7º e 48º da Lei nº 8666/93 deve ser considerado apenas como um parâmetro
de avaliação para a obtenção do valor de referência para julgamento da licitação por parte
da Comissão Julgadora da licitação.
E tem mais:
Veja:
Sendo:
AC – Administração central:
É o rateio do custo da sede entre as obras da Construtora. Varia
de 7% a 15% (empresas com grande faturamento anual) e de
10% a 20% (empresas com pequeno faturamento anual)
CF – Custo Financeiro:
Caberá, principalmente em razão das condições de medição e
pagamento preconizadas no contrato, bem como, o programa de
desembolso verificar a necessidade de incluir o custo financeiro.
S – Seguros:
Representa os custos referentes aos seguros previstos no
contrato ou não, por exemplo: performance bond, garantia de
execução contra terceiros, etc
G – Garantias:
TM – Tributos Municipais:
Leva-se em contra tributos municipais como o ISS
TE – Tributos Estaduais:
Leva-se em contra tributos estaduais tais como o ICMS
TF – Tributos Federais:
Leva-se em conta tributos federais tais como PIS, COFINS, IRPJ,
CSLL e INSS
BDI: DEFINIÇÕES
A sigla BDI vem do inglês Budget Difference Income e significa Benefícios e Despesas
Indiretas (também identificado como Bonificação). É um elemento que compõe um
orçamento, normalmente calculado a partir de taxas que incidem sobre o custo do
empreendimento, definindo o custo total. Todas as despesas do projeto devem estar
inclusas neste cálculo, inclusive o lucro desejado. Nesta taxa, os benefícios relacionam-se
ao valor final estimado pelo empreendimento. Despesas Indiretas são todos os custos
assim classificados pela administração.
Nos orçamentos de obras da construção civil, a composição do BDI é feita de maneira
bastante livre. Não existem normas ou definições legais que determinem uma diretriz para
a formulação deste índice. Entre as referências mais populares, estão o Acórdão 325/2007,
do TCU (Tribunal de Contas da União), passível de larga variação, e a Lei nº 8.666, de
1993. Segundo o secretário geral da Secob (Secretaria de Fiscalização de Obras e
Patrimônio da União), André Luiz Mendes, em entrevista ao portal Construção
Mercado: “No Acordão existem critérios e diretrizes, mas é possível usar aquelas diretrizes
e chegar a 20% ou 32% [de BDI]”.
CUSTOS DA OBRA
Ainda que existam contradições no cálculo do Benefício e Despesas Indiretas, este não
pode ser feito de maneira arbitrária pela Administração, legisladores, órgãos de fiscalização
e controle. É necessário que exista uma demonstração transparente de como a taxa foi
composta e calculada.
– Custos Diretos: compostos por mão de obra, materiais e tempo de uso de equipamentos
necessários a execução da obra,somados aos encargos. Em mão de obra, está inclusos
almoxarife, servente, pedreiro, bombeiro/encanador, eletricista, encarregados(s), mestre
de obras. Os materiais são cimento, areia, brita, aço, entre outros. O tempo de
equipamento usados no empreendimento refere-se a máquinas leves e pesadas, andaimes,
caminhões de fretes. São considerados encargos a perda e reaproveitamento de material e
equipamento, encargos trabalhistas e sociais. É um custo calculado de maneira objetiva,
uma vez que é resultado direto do projeto de arquitetura e projetos complementares da
obra.
– Custos Indiretos: calculados com base em fatores como impostos, (IR, PASEP, COFINS,
ISS, PIS), riscos do empreendimento, despesas financeiras, as taxas de negociação e lucro
da Construtora.
Agora que você tem todas as informações sobre custos diretos e indiretos, é importante
saber como calcular o BDI. Por não haver uma determinação específica, existem várias
fórmulas possíveis.
Uma delas é calcular os custos diretos, a partir deles inferir o preço de venda. Com o preço
de venda em mãos, você faz a divisão Preço de Venda/Custos Diretos. O resultado é a
porcentagem de BDI que você precisa inferir no valor da obra. Lembre que o valor venal
da obra deve incluir o custo BDI.
Muitas empresas automatizam o cálculo de BDI, criando uma taxa fixa. Neste caso, sobre o
custo direto e valor de venda, incidem entre 20 e 32% , relativo ao BDI. Apesar de parecer
fácil, essa automatização pode trazer problemas a empresa. Neste cálculo, os orçamentos
podem ficar abaixo ou muito acima do esperado.
É muito importante que o cálculo de BDI, assim como os custos diretos de uma obra,
estejam corretamente calculados. Isso implica tanto em um orçamento seguro para obra
quanto evitar problemas administrativo-financeiros em caso de auditorias. Para ter certeza
de que os custos de sua construção ou reforma estejam corretos, conte sempre com um
especialista.
O custo indireto;
Custos de administração central;
Custo financeiro, riscos/eventuais/imprevistos/contingências;
Lucro e impostos.
11.500/8.000 = 1,4375
Onde:
AC = administração central;
CF = custo financeiro;
S = seguros;
G = garantias;
MI = margem de incerteza;
TM = tributos municipais;
TE = tributos estaduais;
TF = tributos federais;
Fonte: Livro “Novo Conceito de BDI” (Eng. Paulo Roberto Vilela Dias)
Conclusão
Talvez por falta de tempo para calcular ou por ser mais ágil no
fechamento, confesso que fiquei um pouco frustrado mas pode ocorrer
em inúmeras construtoras Brasil afora.
Parabéns por ter chego até aqui no artigo, vejo que está bem
interessado em aprender mais sobre Engenharia de Custos, portanto
dois recados importantes:
Abraço,
http://paulorobertovileladias.com.br/wp/collection.html
http://construcaomercado.pini.com.br/negocios-incorporacao-
construcao/95/especial-obras-publicas-como-calcular-o-bdi-281833-
1.aspx
http://blogs.pini.com.br/posts/Engenharia-custos/a-formula-do-bdi-
341256-1.aspx
Livro: Manual de BDI – Como incluir benefícios e despesas indiretas
em orçamentos de obras de construção civil
Preço Unitário de Venda do Serviço = Custo Unitário Direto (*) x BDI (**)
Ainda assim, e precisa ficar muito bem entendido, o preço de venda encontrado
pelo prestador de serviço é uma mera “Estimativa de Custos”, uma vez que a
assinatura do contrato precederá a execução da obra.
BDI = ( ( 1 + CF + AC + S + G + MI ) -1 ) x 100
1 – ( T + LB )
1. CF é Custo Financeiro
2. AC é Administração Central
3. S é Seguros
4. G é Garantia
5. MI é Margem de Incerteza
6. T é Tributos sobre a Nota Fiscal
7. LB é Margem Bruta de Contribuição ou Lucro Bruto
Todas estas variáveis são definidas em percentuais e terão seus valores calculados
tecnicamente ou legalmente.
DEFINIÇÃO DE BDI
O BDI representa o rateio dos custos das obras não discriminados na Planilha de
Quantidades e Preços Unitários (definidos como Custos Indiretos) aplicado sobre os
Custos Unitários Diretos dos Serviços.
O BDI não tem percentual médio nem máximo, é calculado obra a obra.
Conclusões Importantes:
O BDI é variável caso a caso e só pode ser calculado após conhecido o projeto, sua
localização e com dados próprios de cada empresa.
O que é BDI?
Publicado em 24/01/2013por ricardo trevisan
15 Votes
“Art. 125...
IV - taxa de lucro.”
Além da discussão sobre o que pode ou não compor o BDI, há ainda a
questão da fórmula matemática a ser empregada em seu cálculo, a qual deve
refletir adequadamente a incidência de cada um de seus componentes sobre
os custos diretos.
9.10. A fórmula para obtenção da taxa de BDI proposta nestes autos, com
alguns ajustes em relação àquela adotada no âmbito do Acórdão n. 325/2007 –
Plenário, é a especificada a seguir, considerando-se que AC é a taxa de rateio
da administração central, S é uma taxa representativa de Seguros, R
corresponde aos riscos e imprevistos, G é a taxa que representa o ônus das
garantias exigidas em edital, DF é a taxa representativa das despesas
financeiras, L corresponde ao lucro bruto e I é a taxa representativa dos
‘Sumário:
(...)
(...)
[...]
Em relação aos tributos ISS, PIS e COFINS, insta frisar que suas
alíquotas são fixadas por lei, cabendo, no ponto, tecer apenas algumas
considerações.
De início, no que tange ao ISS, “destaca-se que os municípios gozam
de autonomia para fixar as alíquotas deste tributo, desde que respeitados
esses limites[3], e que, nos orçamentos, se deve adotar a alíquota de ISS do
município onde o empreendimento é realizado, e não aquela de onde fica a
sede da empresa construtora” (Acórdão nº 2.369/2011 – Plenário, item 170).
Ademais, convém destacar que, nos termos do art. 7º, inciso I, § 2º, da
Lei Complementar nº 116/2003, a base de cálculo do referido tributo é o preço
do serviço, excluído desse montante o custo dos materiais fornecidos.
O que é BDI?
O termo BDI vem do inglês Budget Difference Income, que no Brasil foi
traduzido como Benefícios e Despesas Indiretas. No cálculo do preço final, o
BDI é um componente adicional aos custos diretos.
Para chegar ao BDI é preciso apurar uma série de elementos atrelados ao preço
da construção. Por isso é fundamental ter um boa gestão de obras, o que
assegura que não haja distorção de valores ou informações.
Seguro 0,60%
Garantias 0,20%
Tributos Estaduais –
Tributos Federais (PIS e Cofins) 4,00%
Margem de Contribuição 8%
BDI = 26,35%
Esse percentual deve ser considerado no cálculo do preço de venda, obtido pela
fórmula:
PV = CD (1 + BDI/100)
Sendo:
PV = 10.000 (1 + 26,35/100)
PV = R$ 12.635,00
O BDI, portanto, assegura que o seu lucro não será comprometido com custos
indiretos, como imprevistos e tributos. Mas para não sofrer perdas mesmo
depois da composição do preço final, certifique-se de fazer o controle eficiente
dos gastos da obra.
Nota-se, a bem do rigor matemático (imprescindível), que BDI não é simplistamente "um
percentual que multiplica o preço de custo tal que venha a resultar o preço de venda". A lei
de composição é diferente. É precisamente a que está expressa na relação de
equivalência acima.
Ademais, deve-se lembrar que a mesma relação de equivalência acima apresentada pode
ser expressa em por unidade (pu), como segue:
Por que isso é importante? Pelo fato de — ainda que o conceito mesmo
de BDI permaneça polêmico (tanto que se desvinculou da significação originária, anglo-
saxônica, sem, entretanto, perder-lhe a essência) — sim, pelo fato de, como quer que seja,
ele expressar, como expressa, uma "diferença" (difference) de ingresso (income)
orçamentário (budget). Noutros termos, para se compor o preço de venda de algo, o que
quer que seja, além do preço de custo (direto), outros custos (ditos indiretos) também
expressos em preços, somados ao lucro (outras vezes chamado de margem de
contribuição) necessariamente intervêm.
Custos diretos são aqueles que ocorrem especificamente por causa da execução do
serviço objeto do orçamento em análise; e
Custos indiretos são os que, embora não incorporados ao produto final (v.g., os
impostos, imprevistos, mobilização e desmobilização, juros entre outros) todavia
contribuem para a formação do custo total.[1]
expressão na qual:
BDI (%) =
BDI (%) = 51,21%
PV = R$ 75.605,00
A elaboração do orçamento da obra exige bastante atenção devido
aos seus detalhes. A exclusão dos benefícios e das despesas
indiretas do cálculo do preço de venda pode levar uma empresa a
vencer uma licitação por um preço muito menor ao valor que será
necessário gastar na obra. Assim, os prejuízos devidos à negligência
destes valores podem ser bastante significativos, desestruturando
a organização financeira da construtora.
PV = CD x (1 + BDI)
PV = Preço de venda
Em que:
Sobre os fatores que ainda podem atrasar uma retomada mais forte da economia
do País nos próximos anos, Coutinho comenta:. "A grande discussão é quando
começará o fim do quantitative easing (relaxamento quantitativo). O fim do
quantitative easing dificilmente será retomado antes do fim do impasse do
Congresso com governo dos EUA, mas redução da liquidez nos EUA, que
acontecerá na primavera ou no verão (no Hemisfério Norte) provocará uma nova
onda de instabilidade."
Que tal conferir algumas questões que podem ajudar a elucidar esse
assunto? Continue a leitura de nosso artigo!
Administração do negócio;
Manutenção do maquinário;
Despesa extra com a equipe de campo;
Solução imprevista ocorrida no canteiro de obras;
Garantias;
Taxa associada a seguros, tributos e impostos;
Atenção dada ao suporte de todas as equipes presentes na obra.
Antigamente, esses dados eram ocultos nos relatórios. Mas hoje, muitas
empresas já utilizam a planilha de BDI para Construção Civil para obter uma
análise mais precisa de todos os custos decorrentes de um projeto, o que se
traduz em um orçamento livre de erros.
Vale lembrar ainda que o BDI na Construção Civil nunca será igual ao outro e,
por isso, quanto mais completo estiver o seu, mais chances a sua empresa
terá de minimizar os riscos e conferir um bom orçamento de obra. Por
exemplo: existem orçamentistas que podem utilizar alguns elementos que
outros não usam na planilha, como as garantias e os já mencionados seguros
— que costumam incidir sobre os custos da própria empresa. Ou as despesas
relacionadas à comercialização do produto que é incidente, normalmente,
sobre o preço final. Independente de uma ou outra variação, a fórmula
básica do BDI na Construção Civil é essa mesma, apresentada acima. Atente-
se apenas que todo tipo de elemento que incidir sobre os custos deve estar
no lado do numerador, enquanto os incidentes no preço final correspondem
ao denominador do BDI.
Cada projeto deve ter o seu BDI calculado, pois apresenta particularidades
específicas. Fizemos um post explicando exatamente como calcular a fórmula
do BDI (já deu uma conferida?).
O BDI na Construção Civil é a ferramenta ideal para fechar o preço final dos
serviços, considerando a realidade econômica do momento e os diferenciais
da obra. Para aplicá-lo no orçamento, utilize a fórmula abaixo:
Há uma fórmula regulamentada para a composição do BDI (ex: algum Acórdão do TCU
estabelecendo a fórmula)?
O cálculo da rubrica BDI é sujeito às variações e peculiaridades de cada licitação (obra ou
serviço), portanto pode apresentar variações significativas entre uma licitação e outra. É
importante que, na avaliação da proposta, o pregoeiro ou a comissão certifiquem-se de que todas
as empresas efetuaram o cálculo utilizando os mesmos parâmetros (ou o seu equivalente, pois
há empresas que gozam de incentivos fiscais, etc., o que repercute no cálculo do BDI) a fim de
assegurar a isonomia na avaliação das propostas.
Recentemente, uma súmula do TCU excluiu a CSLL (contribuição sobre lucro líquido) e o IPRJ
(imposto de renda de pessoa jurídica) do cálculo do BDI.
PV = CD x (1 + BDI)
PV = Preço de venda
Em que: