ORÇAMENTO

DE OBRAS

ENGENHARIA CIVIL Professora:

Professora: M.sc MarianaM.sc Kênia Scariot
N Carvalho Guimarães
Adaptado Prof. M.sc Kênia
 1. PLANEJAMENTO

Planejamento é “o processo de tomada de decisão que envolve o

estabelecimento de metas e dos procedimentos necessários para
atingi-las, sendo efetivo quando seguido de um controle”.
1. PLANEJAMENTO

PLANEJAMENTO DE OBRA ?
1. PLANEJAMENTO
1. PLANEJAMENTO
1. PLANEJAMENTO

5w2h
• É uma ferramenta administrativa e da qualidade,
• Funciona como uma espécie de checklist composto por
sete diretrizes/perguntas,
• Tem como objetivo principal auxiliar no planejamento de
ações,
• Ajudando profissionais a fazerem seus planejamentos de
projetos, estratégias ou de atividades com mais
praticidade e clareza.
1. PLANEJAMENTO

• OQUE FAZER?

• CRONOGRAMA: EM QUANTO TEMPO?

• ORÇAMENTO QUANTO VAI CUSTAR?

 2. ORÇAMENTO

Orçar é quantificar insumos, mão de

obra, equipamentos, bem como definir
os custos e tempo de duração.
O orçamento diz respeito a QUANTIA
DE DINHEIRO QUE SE ESTIMA que será
NECESSÁRIA PARA FAZER FRENTE A
DETERMINADAS DESPESAS.

VOCÊ COSTUMA FAZER ORÇAMENTO?

ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL: POR QUE

ELABORAR UM?
 2. ORÇAMENTO

Consultoria Deloitte junto a construtoras:

• Desvio médio de 21,7% do custo real de uma obra;

• DIFERENCIAL COMPETITIVO.

Santos et al (2016):
Santana (2012):
• R$ 60 milhões para a construção de um shopping center;
• Obra residencial multifamiliar de
múltiplos pavimentos o emprego do
• Economia de R$11,5 milhões com emprego do cronograma
orçamento junto com o CFF designou
de obras.
uma economia de 17,90% na fase de
infraestrutura.
2. ORÇAMENTO

Na Construção Civil, o orçamento de

obra é indispensável para o SUCESSO
DAS EMPRESAS E SEUS PROJETOS.

• Permite prever receitas e despesas

futuras;
• Controlar despesas não planejadas;
• ATÉ PROJETAR COM PRECISÃO.
2. ORÇAMENTO

O orçamento produto pode ser elaborado visando

definir o custo, e por extensão, o preço de bens e
serviços tais como:

• Elaboração de Projetos,
• Elaboração de Orçamentos, Cadernos de Encargos,
Especificações;
• Elaboração de Laudos Técnicos;
• Serviços de fiscalização, auditoria ou assessoria
técnica;
• Orçamento de Serviços ou mão de obra;
• Orçamento de construção ou empreitada;
• Orçamento de canteiros de obras ou obras
complementares; entre outros.
2. ORÇAMENTO

Quais os profissionais
envolvidos em um orçamento de obra ?

Orçamento colaborativo
Engenheiros, arquitetos, técnicos em edificações,
construtoras, entre outros profissionais e segmentos da
construção precisam estar alinhados com as demandas dos
clientes, tornando o processo prático e dinâmico.
 2. ORÇAMENTO

ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL, QUAIS AS

VANTAGENS DE TER UM?

• Fundamental para a TOMADA DAS MELHORES DECISÕES;

• NEGOCIAR O PRAZO E GARANTIA DA RENTABILIDADE NAS VENDAS;
• DEFINIR O PREÇO DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO e iniciar as vendas.

PERMITE A CRIAÇÃO DE UMA BOA BASE DE • Gera um maior controle no

INSUMOS E COMPOSIÇÕES: Há clareza do canteiro de obras;
que fazer, de quanto comprar e quanto • Resulta em CREDIBILIDADE E
pagar por cada insumo ou serviço. CONFIANÇA NO MERCADO.
2. ORÇAMENTO

LICITAÇÃO DE OBRA
 2. ORÇAMENTO

Por basear-se em previsões, TODO ORÇAMENTO É APROXIMADO. Por

mais que todas as variáveis sejam ponderadas, há sempre uma
estimativa associada.

O orçamento não tem que ser exato, porém

preciso. Ao orçar uma obra, o orçamentista
não pretende acertar o valor em cheio, mas
não se desviar muito do valor que
efetivamente irá custar. O orçamento presta-
se a dar uma ideia mais ou menos próxima
daquele valor.

ORÇAMENTO DE OBRAS 13/33

2. ORÇAMENTO
Danos causados Perda de materiais
Produtividade das Equipes
por fenômenos naturais

Reaproveitamento
Preço dos insumos
2. ORÇAMENTO

O orçamento tem validade???

2. ORÇAMENTO

CUSTO, PREÇO E VALOR

• Custos: serão considerados custos todos os gastos realizados
para produzir um bem e disponibilizá-lo no mercado

Construção de um edifício: gastos para realizar a obra (relacionados à produção); gastos

relacionados à venda-despesas; todos serão considerados custos

• Preço: montante pedido pelo vendedor/ pago pelo consumidor

Edifício: valor pelo qual a obra é vendida; relacionado ao custo mas principalmente ao
mercado: pode ser > = < do que o custo

• Valor: quanto o consumidor percebe do produto e que determina sua disposição de

pagar; relacionado à utilidade, gosto - subjetivo; disponibilidade; região, época, momento.
2. ORÇAMENTO
2. ORÇAMENTO
2. ORÇAMENTO

Custos diretos: ficam agregados à obra

• associados diretamente às quantidades
mensuráveis; também chamados custos variáveis;
materiais, MO, equipamentos diretos;
Custos indiretos: são necessários para que a obra
seja feita mas não ficam agregados a ela
• não associados diretamente às quantidades de
serviços; também chamados custos fixos, não
dependem da produção: canteiro de obras,
equipamentos, administração.
3. TIPOS DE ORÇAMENTO
4. ORÇAMENTO PARAMÉTRICO

ESTIMATIVA
4. ORÇAMENTO PARAMÉTRICO
4. ORÇAMENTO PARAMÉTRICO
CUB –MT: maio 2021
5. ORÇAMENTO PARA REGISTRO DA INCORPORAÇÃO
6. ORÇAMENTO DISCRIMINADO
6. ORÇAMENTO DISCRIMINADO

Também conhecido como orçamento analítico ou por

composição unitária

• Pressupõe a existência de informações de projeto suficientes para definição da geometria

e das especificações técnicas de execução, é necessário o projeto legal complementado,
projeto executivo
• A obra é decomposta em serviços (produtos-partes do edifício), estruturados em
etapas/subsistemas
• O custo unitário do serviço é dado por uma composição de custo unitária dos insumos que
o compõem.
• O custo total do serviço é dado pela multiplicação da quantidade pelo custo unitário
• O custo total da obra é dado pela soma dos custos de todos os serviços
6. ORÇAMENTO DISCRIMINADO

ATÉ ONDE DECOMPOR?

BOM SENSO GRAU DE CONTROLE

6. ORÇAMENTO DISCRIMINADO

• Orçamento é
serviço, não é
insumo!
6. ORÇAMENTO DISCRIMINADO
i = taxa de administração central
r = taxa de risco do empreendimento/incertezas
f = taxa de custo financeiro do capital de giro
s= seguros
g= garantias
tf = taxa de tributos federais
te = tributos estaduais
tm = taxa de tributo municipal – ISS
c = taxa de despesas de comercialização
l = lucro ou remuneração líquida da empresa

•Cálculo de BDI para orçamento indicada pelo Instituto Por que calcular o BDI?
Brasileiro de Engenharia de Custos (IBEC): Todo empreendimento apresenta custo direto
•Benefícios e Despesas Indiretas = (( A / B ) – 1 ) x 100 de produção e custo indireto. Acrescendo ao
•Neste sentido, A corresponde a: 1 + Administração Central + custo direto o percentual relativo ao custo
Custo Financeiro + Seguros + Garantias + Margem de indireto que incide sobre o projeto, somado ao
Incerteza. lucro, impostos e despesas indiretas, extrai-se
•Já B corresponde a: 1 – (Tributos Municipais + Tributos o preço de venda do serviço.
Estaduais + Tributos Federais + Lucratividade Prevista).
 6. ORÇAMENTO DISCRIMINADO

Para obras públicas:

•Lembrando que algumas coisas são diferentes nesse tipo. Por

exemplo, impostos federais devem ser desconsiderados
quando a obra tem origem em um ente federal. Além disso,
existe a inclusão do elemento G, referente à garantia

Para obras particulares:

-1 x100
 7. COMPONENTES DO ORÇAMENTO
Com a exigência e a competitividade no
mercado, as construtoras têm o desafio
de buscar e adotar ferramentas que
permitam um maior controle
nos planejamentos, e mais precisão no
orçamento na Construção Civil e nas
etapas de execução.
• Planilha Orçamentária
• Curva ABC
• Cronograma Físico-financeiro
• BDI
• Tabelas de Composições de Preços
para Orçamentos – TCPO
• Sistema Nacional de Pesquisa de
Custos e Índices da Construção Civil
(SINAPI)
• Orçamento mercado local
7. COMPONENTES DO ORÇAMENTO

•Planilha Orçamentária
7. COMPONENTES DO ORÇAMENTO

•Tabelas de Composições de Preços para Orçamentos – TCPO

7. COMPONENTES DO ORÇAMENTO

Tabelas de Composições de Preços

 7. COMPONENTES DO ORÇAMENTO

•Cronograma Físico-financeiro

ORÇAMENTO DE OBRAS 28/33

8. ESTIMATIVA DE CUSTO POR ETAPA
9. FERRAMENTAS PARA ORÇAMENTO
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

DEMOLIÇÃO

• O volume da estrutura demolida “cresce”

quando passa da construção ao entulho.
• Esse “inchamento”, varia de material para
material, e de acordo com o método de
demolição.

1m³ de alvenaria gera cerca de 2 m³ de

entulho quando demolida.
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

FORMAS

• Para a determinação do quantitativo de formas é importante que haja um

projeto executivo com o detalhamento das diversas peças. Essas
informações podem ser obtidas no projeto estrutural.
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

FORMAS

•Pilar
Forma de pilar é a soma das área das
superfícies (pé direito x largura). O pé
direito é medido até o fundo da viga ou da
laje.

• Vigas
calcula-se multiplicando o comprimento das
mesmas pela altura de seus painéis laterais,
acrescido da área do fundo
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

FORMAS
• Laje
O quantitativo de formas em lajes é a área
compreendida entre as faces internas das
vigas de contorno.

CONCRETO

Quantitativo em m³:
• Pilares – Produto das dimensões laterais dos mesmos, vezes o pé direito.
• Vigas – Comprimento vezes a altura nominal, vezes a largura.
• Lajes – Produto da área da laje, pela sua espessura.
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

FORMAS E CONCRETO
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

FORMAS E CONCRETO
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

FORMAS E CONCRETO
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

ARMAÇÃO
Estimado com base no “peso” de aço requerido de
acordo com o projeto estrutural, que em geral traz um
quadro de ferragem contendo os respectivos
comprimentos, bitola e quantidades.
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

ARMAÇÃO
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

ALVENARIA

O levantamento de quantidades de alvenaria destina-se a

obter a área de parede a ser edificada, por tipo.

A área de alvenaria servirá de base para o levantamento de

quantidades de outros serviços, tais como:

• Chapisco;
• Emboço;
• Reboco;
• Pintura;
• Azulejo
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

ALVENARIA

Cálculo da área de alvenaria

• Comprimento x Altura,
ou
• Perímetro x Pé-direito (para cada cômodo)
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

ALVENARIA
Quantidade de blocos e argamassa de levante

• A quantidade de blocos (n) e argamassa (v) por

metro quadrado de alvenaria depende da
dimensão do bloco e da espessura das juntas
horizontais e verticais.
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

ALVENARIA
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

ALVENARIA
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

ALVENARIA
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

PINTURA

• A quantidade de tinta (e também lixamento, selador e massa

corrida, se aplicáveis) depende da área total a ser pintada.
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

COBERTURA

Deve-se sempre tomar em consideração a

inclinação de cada água do telhado, que
normalmente é dada sob a forma percentual.

Como geralmente as dimensões do telhado são obtidas em projeção horizontal a partir da planta baixa, é necessário
obter a área real do telhado.
• Para isso, basta multiplicar a área da projeção horizontal por um fator de cálculo (em função da inclinação).
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

COBERTURA
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

COBERTURA
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

COBERTURA

O passo seguinte é multiplicar

a área inclinada de telhado pelo
consumo da telha a ser usada,
para isso deve sempre consulta
o catálogo de produto.

QUANTAS TELHAS POR M²?

 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
10. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

COBERTURA
11. EXERCÍCIO
11. EXERCÍCIO

MATERIAL QUANTIDADE UNIDADE PREÇO UNITÁRIO PREÇO TOTAL(R$)

(R$)

ALVENARIA m² 53,86
CERÂMICA m² 76,80
VIDRO m² 334,90
RODA PÉ ml 7,16
AZULEJO m² 39,80
PINTURA m² 130,12
VALOR TOTAL
 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
12. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

ATIVIDADE N3

Em grupos, fazer o quantitativo do projeto que estamos

desenvolvendo na disciplina de tópicos especiais.
Apresentar quantitativo de concreto, formas, armação, alvenaria,
reboco, revestimento de paredes e de piso, contrapiso, pintura e
cobertura.

PARA A PRÓXIMA AULA