ESPECIALIZAÇÃO DE

GERENCIAMENTO DE OBRAS

Custos e Orçamentação de Obras

Profª Ligia Eleodora Francovig Rachid

2018
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Custos e Orçamentação de Obras
➢ Conceitos básicos sobre gerenciamento de obras
➢ Especificações técnicas
➢ Avaliação de custos unitários e preparo de orçamentos de
construção para incorporação de edifício em condomínio
➢ Plano de contas nos serviços de construção
➢ Discriminação e quantificação dos serviços
➢ Insumos e composição de custos
➢ Formação de preço
➢ Curva de Pareto ou ABC
➢ Técnicas de planejamento

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 PLANO DE CONTAS
Conceitos iniciais
Construção civil é uma atividade industrial
caracterizada por um grau elevado de
complexidade e que precisa ser bem caracteriza
quantos aos seus insumos (materiais, mão de
obra, recursos financeiros e equipamentos),
para que o processo de orçamentação e
controle da construção seja bem realizado.
Assim, é importante dispor de um Plano que
discrimine e procure organizar as várias fases
de execução da obra.

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 PLANO DE CONTAS
Denominações

Plano de Contas da construção =

Discriminação Orçamentária =

Orçamento Discriminado

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 PLANO DE CONTAS=DISCRIMINAÇÃO
ORÇAMENTÁRIA
Divisão da Obra em Partes
Preparação do orçamento
-Dividir a obra nas diversas etapas construtivas
•São as fases ou grupos de serviços que evidenciam os
componentes mais importantes;
•Obedecer a critérios de afinidade de serviços;
• Observar certa ordem cronológica de sua execução.
- Cada serviço deverá ser discriminado uma única vez
evitando, assim, a consideração de serviços em duplicata.

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PLANOS DE CONTAS OU DISCRIMINAÇÃO ORÇAMENTÁRIA

É o documento onde são registradas todas as

operações de cálculos e discriminados todos os
serviços que serão executados da obra.

Planilhas podem ser de vários modelos, dependendo

do tipo de obra e/ou contrato firmado entre o construtor
e o cliente.

Planilhas registram as quantidades de cada serviço e

seus custos/preços.

Algumas planilhas, mais detalhadas podem separar os

custos/preços da mão de obra, dos materiais e
equipamentos.
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CLASSIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS DE OBRAS
MODELOS
- Modelo da NBR 12721:2006;

- Modelo adotado por Instituições financeiras

(CEF, BB, Bancos particulares);

- Modelo de órgãos públicos;

- Modelo / classificação PINI;

- Modelo de empresas particulares.

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PLANOS DE CONTAS OU DISCRIMINAÇÃO ORÇAMENTÁRIA
MODELOS

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PLANOS DE CONTAS OU DISCRIMINAÇÃO ORÇAMENTÁRIA
MODELOS

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PLANOS DE CONTAS OU DISCRIMINAÇÃO ORÇAMENTÁRIA
MODELOS

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 Ponto de Venda Processo número

HABITAÇÃO
Empreendimento PROF. RESP.:
nome CREA :
endereço:
DATA-BASE

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ORÇAMENTO RESUMO HABITAÇÃO

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MODELO

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MODELO

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