DIFERENA ENTRE DIREITO DAS OBRIGAES E DIREITOS REAIS DIREITOS REAIS, DIREITO DAS COISAS DIREITO DAS OBRIGAES:

VINCULO JURDICO ENTRE O CREDOR E O DEVEDOR. VNCULO ENTRE PESSOAS: CREDOR E DEVEDOR, LOCADOR E LOCATRIO. DIREITOS REAIS: RELAO ENTRE PESSOA COISA DIREITOS REAIS E DAS COISAS 1296 CC - POSSE ART 1225 E 1228 - PROPRIEDADE OBJETO DO DIREITO DAS OBRIGAES: PRESTAO = UM COMPORTAMENTO DE DAR FAZER E NO FAZER. AQUI O NOSSO OBJETO VAI SER A COISA MVEL, IMVEL OU SEJA O BEM, A COISA LISTA DOS DIREITOS REAIS = 1225 - PROPRIEDADE, SERVIDO ETC. TEM QUE TER 12 INCISOS. VAMOS ESTUDAR O QUE PROPRIEDADE. FONTES DO DIRETOS DAS OBRIGAES: LEI, CONTRATO, ATO ILICITO- ART 186, ATO UNILATERAL. DIREITOS REAIS A FONTE NICA: CRIADO POR LEI, SOMENTE A LEI CRIA O DIREITO REAL. NO A VONTADE DAS PARTES. O DIREITO REAL CRIADO PELA VONTADE DA LEI. OS DIREITOS REAIS TEM EFEITO ERGA OMNES. NO DIREITO DAS OBRIGAES O EFEITO INTER PARTES, OU SEJA ENTRE AS PARTES. NO DIREITO REAL ERAGA OMNES, OU SEJA TODO MUNDO TEM QUE RESPEITAR SEU DIREITO REAL. POR EXEMPLO, SE EU DEIXAR MEU CELULAR NA MESA, VC TEM QUE RESPEITAR MEU DIREITO REAL. DIREITO DAS OBRIGAES TEM UMA OBRIGAO TRANSITRIA, NINGUEM VAI SER CREDOR E DEVEDOR PARA SEMPRE. OS DIREITOS REAIS TEM UMA DURAO PERPTUA, PERMANENTE E DURVEL. NO ETERNO, MAS TEM UMA OBRIGAO MAIOR DO QUE AS OBRIGAES. EM REGRA O DIREITO REAL DURA ENQUANTO O TITULAR QUISER, SEM REGRA O DIREITO REAL TEM UMA MAIOR DURAO, POR ISSO PERPTUO.

POSSE E PROPRIEDADE 24/03/2011 2 AULA 1 caracterstica, atributo ou principio: O direito real absoluto, tem efeito erga omnes, ou seja, toda coletividade, deve respeitar seu direito real. O direito real NO ilimitado. Tem limites na Constituio etc. 2 caracterstica atributo ou principio= Taxatividade. O direito real ele taxativo, no sentido numerus clausus, ou seja, nmeros fechados, exemplos dados pela lei. A lei do art 1225, vem explicando quais so os direitos reais(..........)2 lt incisos: Os direitos reais so SEMPRE criados por lei. A lei a fonte geradora dos direitos reais O que a gente quer dizer com a taxatividade? Que o hall do 1225, ele no taxativo, ele exemplificativo, pois eu posso encontrar outros direitos reais em leis espaas em outros artigos, por ex: a posse. A gente vai ver que a corrente majoritria diz que a posse um direito real e no est no artigo 1225. Ento quando a gente fala que o direito real taxativo, no sentido de que ele s pode ser criado, ele tem como fonte A L ei. Vontade das partes no cria direito real, porque o direito real tem efeito Erga Omnes. Ns temos os direitos reais previstos em lei, mas nem todos previstos no art 1225. Tenho direitos reais que no esto no artigo 1225, mas so direitos reais. Est em outro artigo e foi criado por lei.

3 caracterstica, ou principio ou atributo dos direitos reais: Os direitos reais tem preferncia. Quais so as espcies de direitos reais previstos nos artigos de n 1225? Propriedade, Superfcie, Servides, Uso fruto, Uso, Habitao....... Penhor, Hipoteca e anticrese so chamados de direitos reais de garantia. Esses direitos reais, eles gozam de preferncia sob os demais crditos. Algum j ouviu falar na falncia. O que acontece quando uma empresa entra em falncia? Os bens so penhorados e tem uma fila de credores, uma ordem. Imagina que vc fez uma hipoteca, vc hipotecou metade da sua casa, s que vc ta cheio de devedores, vc escorregou e no pagou um deles. Esse um deles vai acionar vc, vai executar vc e vai fazer esse bem ser vendido em hasta pblica. Quem ou qual credor seu vai receber primeiro? Quem tiver a hipoteca, quem tiver o direito real , quem tiver essa garantia, porque o direito real, ele goza de preferncia. E isso s vale para essas 3 espcies: penhor, hipoteca e anticrese, so os nicos que falam de garantia. Se tiverem outros da mesma espcie no mesmo registro a gente v quem registrou primeiro. Os outros direitos reais so de fruio ou de aquisio, pra gente s interessa o direito real chamado direito real de propriedade. Os outros direitos reais s no prxima semestre. 4 Caract. Dos direitos reais: Exclusividade. Que eu no posso TER DOIS ou mais direitos reais da mesma espcie sobre a mesma coisa. Pq o direito real exclusivo. Eu posso ter 2 hipotecas se eu conseguir dividir o imvel no meio, mas se eu hipotecar todo o imvel, eu no posso ter duas hipotecas sobre aquele imvel. Se eu tiver parcialmente, eu posso. Eu posso hipotecar metade do meu apartamento para um credor e posso hipotecar a outra metade para outro credor. O que eu no posso fazer hipoteca-lo todo e hipotecar novamente. Tomar cuidado com a propriedade: S existe um direito de propriedade sobre a coisa. No existem dois direitos de propriedade. A vcs podem me perguntar sobre condomnio: O que condomnio? Condomnio a comunho de domnio, domnio como se fosse propriedade. Comunho de propriedade.

Condomnio no afeta o carter de exclusividade. EX: Se eu comprar uma casa e essa casa for minha e sua, s existe um direito de propriedade. ----U, mas eu sou o proprietrio e vc tb...sim, ns somos proprietrios de parcelas desse bem, de fraes, mas direito de propriedade s existe um, porque direito real exclusivo. No existem dois direitos reais que recaiam sobre a mesma coisa. No condomnio no existe pluralidade de propriedaes, mas eu tenho uma frao daquele todo. EX: Se eu compro um livro com vc, pq vc no tem o dinheiro todo e eu tenho uma parte do dinheiro, ns seremos condminos desse livro, agora, quais so as minhas pginas e quais so as suas? No sei, pois no consigo identificar, mas eu tenho uma frao percentual a de propriedade desse livro. Eu posso usar o livro todo e vc tb pode, mas esse livro pertence a ns, mas s existe um direito de propriedade. Quem olhar o nosso livro ou a nossa casa, s vai ver uma propriedade.

5 CAract ou princpio: Princpio da publicidade: O direito real para ser erga omnes ele tem que se tornar pblico e como tornamos pblico o nosso direito real? Se a coisa for imvel fcil. Quando a coisa imvel eu vou verificar o registro. Quando vc resgistra uma escritura de compra e venda, vc d o efeito Erga Omnes, vc d publicidade. que nem ler o dirio oficial. Publicada a lei no d.o., tem efeito erga omnes, todo mundo sabe. Mas se vc quiser saber quem o proprietrio de um imvel s pedir a certido de RGI num cartrio e vem toda a histria daquele imvel. Porque h a chamada publicidade. Mas quando a coisa mvel fica mais complicado, pq, como eu tranfiro a propriedade de coisa mvel? Com a tradio. E as vezes, vc pode estar com um livro (com a coisa mvel) e no ser o verdadeiro proprietrio. Na coisa mvel as vezes fica mais difcil de visualizar o direito real.

Posse: Grande parte da nossa matria. Duas teorias para falar de posse: 1 Teoria Subjetiva e 2 Teoria objetiva teoria de savigny e ihering Essas teorias tentam justificar porque que a gente acolhe a posse e porque que a gente defende a posse. 1 Teoria Subjetiva= Savigni Segundo essa teoria, tem posse aquela pessoa que tiver o corpus + nimus. Segundo a teoria de Savigni, para que haja posse, para que vc seja chamado de possuidor, vc precisa apresentar esses dois elementos, um elemento material, que o corpus, ou seja que o poder de fato sobre a coisa, apreenso da coisa e alm disso, vc deve exercer sobre essa coisa o animus de dono, ou seja, vc quer ter a coisa pra si, vc exerce poder de fato sobre a coisa, querendo te-la pra si. Vc tem o nimus de dono. Se vc tem essa parte subjetiva, que o nimus eu vou chamar vc de possuidor. Ento para teoria subjetiva, o possuidor vai ser aquela pessoa que exerce o poder de fato sobre a coisa, mas que exerce esse poder de fato querendo ter a coisa para si. Como se a coisa realmente fosse sua. Ele exerce seu direito querendo ter a coisa para si.

Mas se vc exerce o poder de fato sobre a coisa, mas vc no tem o animus, ou seja, vc aquela pessoa que tem que devolver o livro emprestado, vc aquela pessoa que teve que devolver o imvel do qual vc estava cuidando, vc exerce o poder de fato sobre a coisa, mas vc no tem o nimus de dono, eu vou chamar vc de Detentor. Ento a teoria subjetiva diferencia posse da deteno, pelo elemento subjetivo, pelo elemento vontade. Vc exerce o poder sobre esse livro com vontade de ser dono, eu vou chamar vc de possuidor, mas se vc usa esse livro, vc exerce o poder de fato sobre esse livro, mas vc no tem vontade de ser dono, vc no tem o animus do dono, vc no tem vontade, no tem o elemento volitivo, eu vou chamar vc de detentor. Ento a grande diferena entre posse e deteno o elemento volitivo, o elemento vontade. Exemplos de detentor na teoria subjetiva: Locatrio, comodatrio, muturio, depositrio, todo rio tem que ter a obrigao de restituir. (obrigao de restituir, coisa certa e incerta, todo rio tem a obrigao de restituir). Para savigni, o locatrio, ele usa a coisa, ele tem o poder de fato sobre a coisa, s que ele tem a obrigao de devolver, ele no usa com nimus de dono. Ele ta pagando aluguel, mas ele no tem vontade de ter a coisa para si, tanto que terminando o contrato, ele devolve a coisa. Olhando para essa situao, quem pode ser o possuidor? Quem possuidor na teoria subjetiva? Quem que tem o corpus e tem o animus? Ento para teoria subjetiva, O proprietrio aquele que exerce o poder sobre a coisa, mas que usa com a vontade de te-la para si, no tem q devolver pra ningum. Somente o proprietrio pode ser o possuidor porque ele tem o corpus e tem o animus. Ento o proprietrio o possuidor pq ele exerce o poder de fato sobre a coisa e tem a inteno de ter a coisa para si. Teoria Objetiva: Ihering No se preocupa com a vontade, no se preocupa com animus de dono. Pouco importa se vc tem animus ou vontade de dono. Esta teoria tenta desfazer a anterior. Para a teoria de ihering possuidor aquele que tem o corpus, mas dentro do corpus j tem uma vontade, mas no a vontade de ser dono, a vontade que tem aqui, de atuar da mesma forma como atua o proprietrio. Segundo a teoria objetiva, aquele que exerce o poder de fato sobre a coisa, quele que atua da mesma forma como o dono, o proprietrio, vai ser chamado de possuidor. Pq para a teoria de hiering, a posse, ela exterioriza um dos poderes da propriedade. Art 1196. Esse art. nos trs a definio de possuidor e neste artigo, a gente no encontra nenhuma indicao do animus. 1196- Considera-se possuidor, todo aquele que tem de fato o exerccio pleno ou no de alguns dos poderes inerentes a propriedade. Quais so os poderes da propriedade? Os poderes da propriedade esto no art 1228 o proprietrio aquele q pode usar, gozar, dispor e reaver a coisa de quem injustamente a possua ou detenha. So 4 verbos: Usar, gozar ou fruir, dispor e reaver. Se vc tem esses 4 verbos, a gente vai aprender l na frente q vc o proprietrio. Mas quando temporariamente vc abre mo de um desses verbos e se algum temporariamente exerce um desses verbos, atravs de contrato de locao, atravs de mtuo, atravs de um direito real ou usufruto, vc vai ver que a gente vai ter uma posse, porque a posse exterioriza todos ou algum desses poderes. Se todos os poderes esto na sua mo, vc o proprietrio e possuidor e quando vc as duas coisas, no tem graa nenhum estudar vc. S tem graa estudar vc, quando vc abre mo de um desses poderes, porque a que vo nascer as classificaes e os conflitos com algum.

Quando vc faz um contrato de locao, o locador permite que o locatrio, use uma coisa que dele. Ento vc tem dar para essa pessoa que vai morar na sua casa, o poder de utilizar sua casa, ele vai ser o possuidor, pq ele vai exteriorizar um dos poderes da propriedade. Ele vai dar destinao econmica, vai pagar conta de luz e gs da mesma forma q vc daria, o contrato de locao vai obriga-lo a pagar iptu, condomnio, ento ele vai agir como se fosse um proprietro, porque ele exterioriza um dos poderes da propriedade, pouco importa se ele quer ou no ter a coisa para si. A vontade da teoria objetiva outra, a vontade aqui a da destinao econmica, ou seja usar a coisa da mesma forma como usa o proprietrio. Por isso muito difcil na vida prtica, a gente s de olhar saber quem a pessoa, ou seja, se a pessoa proprietria, se ela possuidora ou se ela detentora. E para teoria subjetiva a posse exterioriza um dos poderes da propriedade e esses poderes esto no art 1196. E a deteno: Quem o detentor da teoria objetiva? Quando isso foi perguntado para Ihering ele respondeu: O detentor ele age no para si, mas ele age para outra pessoa. O detentor ele to parecido com o possuidor que eu no tenho coragem nem capacidade para dizer quem ele . Quem vai dizer quem o detentor o legislador, pois ele muito parecido com o possuidor. E o nosso legislador diz, l no art 1198 diz quem o detentor. considera-se detentor aquele que achando-se em rtelao de dependncia para com outro, conserva a posse em nome desse e em cumprimento de ordens ou instrues suas. Ento vejam, o detentor ele est numa relao de subordinao, ele exerce o poder de fato sobre a coisa, no para ele, mas para uma outra pessoa. O detentor ele no tem posse para si, ele tem posse para uma outra pessoa, ele est numa relao de subordinao. Quem o nosso detentor? O caseiro, zelador, empregada domstica, motorista particular. O funcionrio pblico quando est l na repartio, mexendo no computador, ou seja, mexendo nas coisas que so da repartio. Eles esto ali por subordinao de outra pessoa, eles esto ali em posse para outra pessoa. O caseiro ou o zelador est tomando conta da sua casa no para ele, mas para vc, ento l tem uma relao de subordinao, ento ele chamado de detentor, mas vejam que no dia a dia a gente no consegue saber quem quem. Se vc ver o joo por a saindo com o carro, vc capaz s de olhar para o joo e dizer que o carro dele ou que ele motorista particular? Se vc me encontrar em botafogo numa casa, vc capaz de dizer que eu sou proprietria da casa, ou que eu sou locatria da casa ou que estou fazendo faxina na casa? No. Por isso que o nosso curso fala muito de documento. Eu preciso de material para saber quem o proprietrio, quem o locatrio etc, pois s de olhar fica difcil pois a gente aprende os conceitos para aplicar dentro da documentao que foi apresentada pra gente. Ento a deteno aqui aquela pessoa que no tem posse. Detentor no possuidor Detentor uma coisa, e possuidor outra. importante sabermos a diferena para que quando nos formos estudar as aes possessrias. Nas aes possessrias a gente vai ver que o detentor no pode ser autor nem pode ser ru. Se vc entrar com uma ao de reintegrao de posse, em face do caseiro e vc no sabe que ele caseiro e vc acha que ele o dono, proprietrio ou possuidor da coisa, ele na contestao levanta a mo e fala eu no devi estar aqui no(.....)Ento ele vai usar o instituto da nomeao em autoria, que uma espcie de indenizao de terceiro. A nomeao em autoria quando o devedor (detentor) se manifesta dizendo que no tem nada a ver com o caso e chama o possuidor no seu lugar, se ele no fizer isso ele arca com as conseqncias. Ento aqui possuidor um time e detentor outro time. Um no se mistura com o outro. Art 1196 = POSSE, art 1198=DETENTOR. A doutrina chama esse detentor de fmulo da posse ou

servo da posse. Uma vez perguntei em uma prova: Quem o fmulo da posse? O fmulo da posse o detentor do art 1198. A gente vai ver mais adiante que existe outro artigo que fala de deteno. O CC usa teoria objetiva. Mas quando formos estudar usucapio a gente vai ver que te um resqucio da teoria subjetiva. Ns iremos encontra nos livros, os doutrinadores dizendo que no CC de 2002, perdeu a oportunidade de apresentar a chamada teoria social da posse. Pq hj no basta que vc exera o poder de fato sobre a coisa, preciso que vc d funo social. Hj em dia, o mais importante na posse a sua funo social, to importante, pois algume pode perder a propriedade pq no da funo social a propriedade, mas da funo social a posse, para outra pessoa. Ento se vc tem uma casa ou um terreno e esta pagando iptu, mas est largado, vc nem usa. E se algum entrar e ficar l, vc capaz de perder a propriedade pq algum tem uma posse. Ento hj em dia a posse no menos que a propriedae. A posse e a propriedade esto em patamares iguais. Ser proprietrio no mais do que ser possuidor. A posse hj ela est dentro praticamente dos direitos fundamentais, pois quando a gente fala de posse, a gente fala de moradia, ento ela te joga nos princpios da dignidade da pessoa humana. Ento a posse hj muito importante, ela muitas vezes ultrapassa os limites da propriedade, e vc perde a propriedade, pq vc acha que tem, e a aparecem as teorias sociolgicas. Mas o nosso cd civil ficou amarrado a teoria de ihering. E eu vou falar dessa diferena (teorias sociolgicas para ihering) quando eu falar do art 1238 que usucapio, a eu vou falar sobre a teoria social e a de hiering. Mas hj, se tiver que cair numa prova, o CC adota a teoria objetiva no art 1196, de ihering, ou seja, a posse, ela exterioriza um dos poderes da propriedade de forma plena ou no.

Classificao da posse: x 1 Quanto aos vcios objetivos: posse justa e injusta. Art 1200. A sua posse ser justa quando ela no tiver vicio da viloencia, da clandestinidade e da precariedade. Ento quando vc adiquirir posse(esse poder de fato sobre alguma coisa), quando vc for exercer um dos poderes da propriedade, e vc adquiri posse que no foi violenta e nem clandestina, nem precria, eu vou chamar a sua posse de posse justa. Agora, se pra vc ter a posse, vc praticou ato de violncia (violncia fsica, ameaa). Passei por vc no corredor e dei uns tapas, peguei seu cd novo e sumi. Eu vou aquirir essa posse de modo violento, essa posse tem o vicio originrio da violncia. Agora eu sorrateiramente, subtraio o relgio, ou celular ou alguma coisa do qual vc tenha posse, eu retiro clandestinamente as escondidas, se eu pratico um furto, aqui pra gente eu vou falar que a sua posse clandestina. Imagina que vc tem uma casa na regio dos lagos, e a sua casa bem afastada, vc s vai l na poca das frias. Quando vc est aqui, tem um gaiato morando na sua casa. Quando vc vem ao rio ele aparece, quando vc volta ele some, ele fica morando na sua casa por algum tempo desta maneira, ento a posse dele vai ser clandestina, ele vai possuir uma coisa as escondidas. Ou o vizinho usa a sua adega as escondidas etc. A posse clandestina est muito ligada no direito penal ao furto.

A minha posse injusta se for violenta, clandestina e se for precria. Posse precria quando a pessoa tem a obrigao de devolver e no devolve. Ex: Acabou o contrato de locao, o locatrio tinha uma posse justa, mas agora ele passa ter uma posse injusta, pq ele tinha q devolver e no devolveu. Ex: Emprestei um livro pra vc e acabou o prazo e vc no devolveu, ento sua posse injusta. Qundo vc no devolve aquilo q vc tinha que devolver, eu vou chamar vc de possuidor precrio. Se vc tem apenas um desses vcios, no precisa ser todos, pois no cumulativo, basta que tenha um, a sua posse j injusta. A posse injusta aquela que foi adquirida originariamente com o vcio da precariedade, clandestinidade ou da violncia. Se sua posse justa no tem vcios, se sua posse injusta, deve ter pelo menos um desses 3 vcios. 2 classificao: Quanto aos vcios subjetivos: Posse de boa f e de m f. Art 1201.... Se vc est em erro, se vc ignora que existe algum tipo de vcio, eu vou falar q vc possuidor de boa f. Ex: Joo furtou e foi vender o livro pra vc, e vc no sabia que ele tinha cometido qualquer tipo de ato ilcito e no sabia que a posse dele era injusta, ento vc compra, vc adquiri uma posse injusta mas vc est de boa f. Ento o possuidor de boa f aquele que desconhece, aquele que ignora a existncia do vcio que recai sobre a coisa. Mas vejam: uma ignorncia, um erro que qq pessoa teria no seu lugar, qq pessoa cairia naquele erro que vc caiu. Aqui vc est em erro, vc ignora OU parag nico (......). o parag. nico do art. 1201, nos trs um presuno, presume se q vc tem boa f, se vc tiver o chamado justo ttulo. E a vc me pergunta, o que justo ttulo? Justo ttulo a princpio um documento, um ttulo que transfere a posse pra vc. S que na verdade ele no ttransfere, pois tem um vcio qualquer. Vc pensa que uma coisa, mas outra. O justo ttulo, a justa causa. Porque vc acha que o possuidor?Eu acho que eu sou possuidor pq eu tenho um contrato de locao, eu acho que eu sou possuidora pq eu tenho uma promessa de compra e venda, mas quando vc vai ver, vc est na maior furada. Ex: Uma senhora entregou 16 mil reais num contrato para uma promessa de compra e venda, numa imobiliria e o cara fez uma promessa de compra e venda, ela assinou a promessa, pegou a documentao, ganhou a posse, e entrou na casa e estava l toda feliz h um ms pensando que era possuidora e que iria continuar pagando e depois se tornaria a proprietria, Quando um belo dia chega algum e diz q o apto no dela. Ela mostra o doc. Que fez na imobiliria. Ela est em erro, pois pensa que com aquele ttulo ela a possuidora mas no , pois quem transferiu no tinha poder de transferir, quem transferiu no podia transferir nada, pq nada era dele. Ento mtas vezes vc tem ttulo que vc pensa q uma coisa, mas qndo vc vai ver, vc no , pois vc foi enganado e vc est de boa f. Ento presume-se e uma presuno relativa, aquela que tem prova em contrario, aquela chamada presuno juris tantum. Presume se q quem tem o justo titulo est de boa f,mas pode no est. Tudo vai depender do caso concreto, muito subjetivo.

Vejam que normalmente uma posse justa de boa f e uma posse injusta de m f, normalamente. Mas pode no ser. Eu posso ter uma posse injusta de boa f e vice versa. Ex:Imaginem q o dono morreu ou e originariamente ele adquiriu posse atravs da violncia, a posse dele injusta, ele transfere essa posse por ato de sucesso, causa mortis, para o seu filho, s que seu filho nunca soube q o pai invadiu tal lugar ou praticou algum tipo de violncia, ento seu filho vai receber uma posse injusta, mas ele est de boa f, ele no sabe. Ento normalmente a boa f a posse justa, mas pode no ser. A ma f aquela pessoa que sabe e que no ignora. aquele q recebe o produto de roubo, de furto. Ele sabe que foi praticado um ato ilcito mas mesmo assim adquiri a posse. E a nos iremos ver no que isso vai dar. Mas o possuidor de m f, aquele q no ignora o vcio.

Posse quanto a origem: Posse originria e a posse civil Posse originria ou posse natural Posse civil ou posse derivada. POSSE NATURAL: Ex: Vc sai na rua e encontra um livro na rua jogado e guarda. Vc acabou de adquirir posse do livro. Ningum trasferiu a propriedade do livro para vc. Vc simplesmente olhou e pegou, surgiu a posse natural, ningum te transferiu. Ex: Vc foi pescar e adquiriu 1 peixe. Vc apreendeu o peixe, vc adquiriu posse desse peixe pela posse natural, no houve transferncia. Ento coisa abandonada, coisa de ningum, vc adquire atravs da posse natural, ou originaria. No houve contrato nem relao jurdica, vc simplesmente foi l e apreendeu.

POSSE CIVIL OU DERIVADA: Tem tranferncia: na compra e venda, no comodato, na sucesso de causa mortis(algum morreu e transferiu para os herdeiros). Ento sempre q tem um possuidor antes que transfere para vc, seja por contrato, por herana, por testamento, h sempre uma bilateralidade, vc recebe o nome de posse civil ou posse derivada. DESDOBRAMENTO DA POSSE (OUTRA CLASSIFICAO) Posse direta e indireta. Art 1197 - Posse d e i. nasce d um fenmeno jurdico chamado desdobramento da posse. O desdobramento da posse um fenmeno jurdico que vai nascer de duas situaes: Ou de uma relao jurdica obrigacional ou de uma relao jurdica real, ou seja, ou nasce de um contrato ou nasce de um direito real. Ex: quando vc faz um contrato de locao, vc o locador(proprietrio), vc temporariamente vai emprestar, pro locatrio, o direito de usar seu apartamento. Ento vc vai desdobrar a sua

posse, vc vai tranferir pra ele, temporariamente o poder de fato sobre a coisa, mas vc no se afasta da coisa. Vc o possuidor indireto e ele q est usando a coisa o possuidor indireto. No direito real tambm assim. O que usofruto? Vamos imaginar q eu tenho uma casa, que do joo, o joo q proprietrio pode usar fruir e reaver a coisa. Ele resolve fazer uma doao. Na doao joo resolve transferir a propriedade da casa para pedro e pedro aceita. S que joo coloca no contrato uma clausula de uso fruto, que retira temporariamente o direito de usar e fruir. Resumindo: pedro ganha a casa, proprietrio, o nome dele est no rgi, mas quem vai usar e fruir da casa joo. Joo pode usar e fruir, ento joo resolve fazer uma locao para ana. Quando joo se tornou usufruturio, ele q ta usando e fruindo. Quem pedro? Proprietrio. Quem tem posse direta?Joo. Quem tem posse indireta? pedro. A clusula de usufruto desmembrou a posse q existia. A joo resolve alugar a casa para ana. Qum joo agora? Possuidor indireto. Quem ana? Possuidora direta. Mas ana, tem o poder de fazer uma sub-locao, e ela sub loca para Maria. Ento nesse caso quem ana? Possuidora indireta. Quem maria? Possuidora direta. Aposse vai se desdobrando, porque aconteceram vrios contratos. Primeiro aparece o direito real e depois o direito contratual. Ento o desdobramento da posse um efeito. um fenmeno jurdico q acontece quando eu tenho uma relao jurdica obrigacional ou quando eu tenho uma obrigao jurdica real e essas relaes jurdicas elas transferem para outra pessoa o poder de fato sobre a outra temporariamente. A posse direta temporria. O comodatrio, o depositrio, o locatrio o usufruturio, todos rios so aqueles q tem posse direta e tem q devolver. Ento a posse direta uma posse temporria e derivada. No existe posse direta sem posse indireta, uma depende da outra, so as chamadas posses paralelas, elas co existem, uma no melhor q a outra. Tanto q o possuidor direto pode entrar com uma ao contra o possuidor indireto e vice versa. No melhor nem pior, elas so paralelas Ento a posse direta e indireta nasce do desdobramento da posse, do fenmeno jurdico, de acordo com oque diz no art 1197. A indireta e a posse daquela pessoa que transfere temporariamente o poder de fato sobre a coisa. A direta aquela pessoa q recebe temporriamente o poder de fato sobre a coisa. Ter sempre em mente a locao. O locador indireto e o locatrio direto. Recordando ex do pedro e do joo: Quem no pode vender o usufruturio, mas quem o proprietrio pode vender. Obs: + um princpio ou caracterstica ou um atributo: Aderncia. O direito real ele adere, ele gruda na coisa. Aonde a coisa vai o direito real vai atrs. a chamada aderncia, ele gruda na coisa. Meu livro de minha propriedade, aonde for meu livro, o direito real vai atrs. O direito real chamado propriedade, ele gruda na coisa. Dentro da carac aderncia eu tenho dois efeitos. 1 efeito passivo: chamado de ambulatoriedade. O que ambulatoriedade? aonde for a coisa, o direito real vai atrs. Ex: se o seu livro for pra tkio, no se preocupe, aonde for a coisa, o direito real vai atrs.

2 efeito ativo da aderncia: chamada seqela. Seqela o direito de perseguir a coisa, o direito de reaver a coisa, o efeito ativo, o direito que vc tem de reaver, de perseguir a coisa, aonde quer que ela esteja. o ius persequendi, ento aonde for a coisa o seu direito vai atrs. Ento com quem quer q esteja a coisa vc pode reaver essa coisa q levaram de vc. Ex: Se o joo perder o carro, para onde o carro for o direito real dele vai atrs. No perde pq vc tem aderncia e a seqela. A mesma coisa no ex de pedro. Pois pedro proprietrio da casa, pode vender o imvel com o usufruto la dentro? Pode. O que vai acontecer com joo? ele vai junto. Quem comprou leva o direito real q ta la dentro. O usufruto tem q ta registrado no rgi. O nico direito real q perpetuo a enfiteuse no art 1228. O usufruto um direito real temporrio, ele pode ser vitalcio , mas a morte certa. O usufruto personalssimo. Usufruturio no tem a obrigao de pagar condomnio Ditado: Desdobramento da posse o fenmeno que nasce de uma relao jurdica de natureza pessoal ou real, dando origem a criao da posse direta e da posse indireta. A posse direta temporria e derivada. Pergunta de prova: Quais so as carac, da posse direta: R: temporria e derivada As posses diretas e indiretas so paralelas, elas co existem, existem ao mesmo tempo. Exemplo de prova: Imagine q eu fui na saraiva e comprei um livro. Eu tenho posse direta ou indireta do livro? Nenhuma das duas. S posse. S tem posse direta, se eu tiver posse indireta. Neste caso eu sou possuidor pleno de livro, sou somente possuidor. Agora se eu te emprestar o livro, no momento em que eu te empresto, estou fazendo o desdobramento da posse, naquele momento nasce a posse direta e indireta. Quanto aos efeitos: Posse ad interdicta e posse ad usucapionem O que usucapio? uma forma de vc adquirir propriedade, a gente adquirir propriedade. A gente adquiri propriedade, qndo a gente compra e registra um imvel. A gente adquiri propriedade quando a gente recebe uma doao e registra o contrato de doao. Mas a gente tb ganha propriedade quando algume no usa uma coisa e agente usa e preeenche alguns requisitos. Ento a gente costuma dizer, quando temos usucapio, que a gente Aadquiri propiedade, atravs da posse. Mas no uma coisa fcil, pois para ter usucapio a gente precisa preencher alguns requisitos. A lei nos da alguns requisitos, mas o requisito principal vc ser possuidor, vc tem que ser possuidor para adquirir aquela usucapio. O detentor no tem posse, s eno tem posse no pode ter usucapio. Ento se vc com a sua posse, consegue preencher todos os requisitos da usucapio, eu vou dizer que vc tem posse ad usucapionem. Ento quando nos classificamos a posse em ad usucapionem, eu estou dizendo q aquele possuidor, com a sua posse, consegue preencher, todos os requisitos previstos em lei para adquirir a propriedade pela usucapio. Os requisitos agora no precisamos saber.

Posse ad usucapionem aquela posse que preenche todos os requisitos da usucapio. L na frente a gente vai ver os requisitos. Posse ad usucapionem aquela posse que a pessoa tem quando ela consegue preencher todos os requisitos da usucapio. Obs: nem todo possuidor tem posse ad usucapionem. Por ex: o locatrio. O locatrio tem posse direta, ele tem q devolver, ento ele no tem posse com o animus de dono, um requisito da usucapio, ento o locatrio um possuidor mas no um possuidor ad usucapionem. Eu vou dizer ento que o locatrio um possuidor justo, de boa f, a posse dele direta, ele possuidor direto, ele tem posse civil ou derivada e ele no tem posse ad usucapionem, pois falta para ele um dos requisitos que a gente vai aprender. Ento nem todo possuidor tem posse ad usucapionem, comtudo todo possuidor tem posse ad interdicta. Posse ad interdicta: Interdicta vem de interdictus possessrios, so as aes possessrias. Todo possuidor pode dfender a sua posse. Todo possuidor pode bater no judicirio e pedir a tutela da posse, pq todo possuidor tem posse ad interdicta. Ento quanto aos defeitos eu tenho essas 2 espcies. Todo possuidor tem posse ad interdicta, mas nem todo tem posse ad usucapionem. O locatrio no tem posse adusucapinem. 1- Qual a natureza jurdica da posse? 2- Quando a posse de boa f, se transforma em posse de m f. 3- Explique a intervero da posse.

31/03/2011 Qual a natureza jurdica da posse? Temos 3 correntes: A 1 diz q a posse meramente um fato e um acontecimento e no tem nenhum interesse jurdico para o Direito. - Silvio rodrigues 2 corrente a que vem de Savigny Segundo savigny a posse considerada em si mesma um fato, mas em razo das suas conseqncias, dos seus efeitos, ela um direito. A posse olhada para sim mesma meramente um fato, mas quanto aos seus efeitos ela vai ser considerada um direito. Ento para essa corrente a posse ao mesmo tempo um fato e um direito. 3 corrente de Ihering, diz que a posse um direito. Pq. segundo ihering, todo interesse juridicamente protegido um direito. Ele parte do ponto de que todo interesse juridicamente protegido um direito. E como a posse, ela um interesse juridicamente protegido, ela Tb vai

ser considerada um direito. A teoria majoritria, que a teoria de Ihering, diz que todo interesse juridicamente protegido, um direito, sendo assim a posse Tb . Dentro dessa teoria majoritria existe uma subdiviso em q os autores perguntam o seguinte, que tipo de direito a posse? Um direito pessoal ou real? um direito real essencial? sui generis (perguntar se est correto). Intervero da posse: a mesma coisa q modificao. Intervero= modificao, inverso. Modificao ou inverso das caractersticas da posse. Art 1203 CC.... Princpio da manuteno do carter da posse : O que significa isso? Significa que, salvo prova em contrrio, as caractersticas da posse vo se manter da mesma forma com a qual ela foi adquirida. EX: Vc adquiriu uma posse injusta, a sua posse continua sendo uma posse injusta. Ou se vc Adquirir uma posse de boa f, a sua posse continua sendo de boa f. Em regra no se modifica os caracteres, as qualidades, o sobre nome da sua posse. Quando o legislador fala carter, so as caractersticas da posse, ou seja, posse justa, injusta, de boa f etc. Ento se vc originariamente adquiriu uma posse por ato de violncia, a sua posse continua sendo violenta, ela no vai modificar essa caracterstica. Isso uma presuno relativa ou absoluta? Relativa ento juris tantum. O que significa isso? Significa salvo prova em contrrio. Ou seja a regra tem exceo: Regra: No se modificam as caractersticas da posse. Exceo: Intervero da posse. Quando eu tenho a intervero da posse? Quando de forma bilateral a gente muda a caracterstica da posse. Obs: Modos de aquisio da posse: Eu posso adquiri posse de forma unilateral, e de forma bilateral. O que a posse natural? quando vc apreende coisa abandonada, coisa de ningum, niguem te transfere nada, vc vai l e pega, no tem a transferncia de titularidade. Posse natural uma forma unilateral e adquirir posse, no h nenhuma transferncia para vc. Ento quando falamos de posse natural, estamos dizendo que a posse natural Tb conheceida como posse originria, uma forma unilateral de aquisio de posse. Pq? Pq ningum tranfere nada pra vc, pois vc vai l e apreende coisa abandonada e coisa de ningum. Ento a forma unilateal est ligada a posse natural. Por outro lado a forma bilateral est ligada a que tipo de posse? A posse civil ou derivada. O que caracterizada na posse civil? qndo Algum transfere para vc, ou seja, eu quero vender e vc quer pagar, eu quero fazer a locao e vc quer locar, eu quero dar em comodato e vc quer receber em comodato, ou seja eu tenho aquisio de forma bilateral. Ento eu posso adquirir posse de forma unilateral e de forma bilateral. Na posse bilateral a aparece a chamada tradio. Na forma bilateral de posse eu tenho a chamada. A tradio transferncia, entrega da coisa.

Aprendemos em obrigaes a Tradio real: EX: Quando vc entrega a prpria coisa, por ex: /vou emprestar meu livro, quando eu te entrego o livro, eu vou estar fazendo a tradio. Vou comprar meu livro, quando eu recebo meu livro eu vou estar fazendo a tradio. A tradio real acontece quando vc entrega a prpria coisa sobre a qual vai recair a posse A tradio real acontece quando vc entrega coisa sobre a qual vai recair o seu poder de fato, sobre aqual vc vai exercer aqueles poderes da propriedade. A tradio uma forma de adquirir posse de uma forma bilateral. S que muitas vezes voc consegue posse de coisas que vc no consegue transferir entregando. Ex: Vou fazer um contrato de locao de imvel, vou na imobiliria, assino o contrato, apresento o fiador. Quando eu vou adquiri posse daquele imvel? Quando eu entro no imvel ou eu posso adquirir posse ali mesmo na imobiliria? Na imobiliria, quando eu recebo as chaves. Ento eu posso ter tb a tradio simblica, a tradio simblica acontece quando vc entrga algo que faz lembrar a coisa sobre a qual vc vai exercer a posse. Ento no d pra vc trazer o apto ou o terreno, no d pra trazer a casa, ento vc pode trazer as chaves q simbolizam e remetem a coisa sobre a qual vc vai exercer a posse. Pode ser carro tb, quando entrega as chaves do carro.

Tradio ficta: Fico jurdica um faz de conta. Tradio ficta se divide em duas: traditio brevi manu e constituto possessrio: Na tradio real vc v a coisa passando de uma mo para a outra, na simblica, tem alguma coisa que vc realiza, ou seja que te faz lembrar a coisa. Na tradio ficta, a sua posse se transforma sem que o mundo visualize isso. uma fico. EX: Vc locatrio de um locatrio de um imvel a 10 anos. Pergunta: Classifique a posse do locatrio. R: Posse direta, derivada, boa f, posse justa... Tem posse ad interdicta? Sim. Porque todo possuidor pode usar as aes possessrias. Ento depois de 10 anos pagando o aluguel o dono do imvel resolve vender o imvel. Ele pode vender? Sim. O que ele deve fazer? Oferecer para o locatrio. Ento o locatrio aceita e no dia que eles vo fazer a compra e venda, ele sai de casa de manh, encontra o vizinho na rua e diz bom dia e vai embora e fecha o apartamento e vai fazer a compra e venda, realiza a compra e venda e volta pra casa e encontra o mesmo vizinho, cumprimenta ele novamente e volta pra casa. A posse que saiu, foi a mesma posse que entrou? No. Pq? Pq ele que tinha a posse derivada, segundo nosso colega posse restrita, agora tem posse plena. Mas algum, viu isso? No. Ele recebeu as chaves? No.Ele no fez absolutamente nada, mas por uma fico jurdica, ele que tinha posse sobre coisa alheia, passa a ter posse sobre coisa prpria. Ento sempre quando vc visualizar algum que tinha posse sobre coisa alheia e passa a ter posse sobre coisa prpria, sem que tenha havido entrega e sem que tenha havido algum simbolismo, eu tenho a tradicio breve manu. Ento na tradicio breve manu aquele que tinha posse sobre coisa alheia, passa a ter posse sobre coisa prpria. O constituto possessrio:

O constituto possessrio uma clusula contratual que geralmente vem no contrato de compra e venda e vem dizendo exatamente o contrario da tradicio breve manu: Eu tenho posse sobre coisa prpria e passo a ter posse sobre coisa alheia. Ento o constituto possessrio o contrrio: Eu que tinha posse spobre coisa prpria, passo a ter posse sobre coisa alheia. Ex: Imagine que vc proprietrio de um imvel e vc quer vender esse imvel. S que vc ainda est procurando um imvel para morar, ento aonde vc vai morar no est pronto ainda, vc compra com a condio de ficar ali 3 meses em comodato. Vc faz a compra, atravs da compra e venda, vc d a posse para outra pessoa, sem que ela receba as chaves, sem que ela v ao imvel, ela no tem posse e vc permanece l, na condio de comodatrio, na condio de locatrio, na condio de detentor. Vc que tinha posse sobre coisa prpria, passa a ter posse sobre coisa alheia. No constituto possesrio, normalmente tem uma clausula contratual, que se chama clusila contituti. Ex2: Imagine que vc dona do apartamento, vc proprietria, possuidora plena, se vc vender esse apto pra mim e for embora, vc deixa pra mim a propriedade e a posse. S que vc no vai embora, vc fica. Vc fica como locatria ou como comodatria, eu no vou morar, quem vai morar vc. Ento de posse plena, passou a ser uma posse restrita, uma posse limitada, uma posse direta. Ento vc que tinha posse sobre coisa prpria, passa a ter posse sobre coisa alheia, atravs de uma tradio ficta, chamado constituto possessrio. Vejam que na tradicio breve mano e no constituto possessrio houve ou no houve modificao no carter da posse? Vc originriamente tinha uma posse direta e passou a ter posse plena. Vc tinha posse plena e passou a ter posse direta. Mas s aonteceu isso pq as duas partes quiseram. A eu volto para o tema da minha aula de hj: Intervero da posse, ou seja, a modificao do carter da posse, a inverso, ela s ocorre de forma bilateral, quando as duas partes querem. A intervero da posse, por exemplo na tradicio breve mano, ou por exemplo no constituto possesrio a exceo prevista no artigo 1203... salvo prova em contrrio, ou seja, salvo o caso de interveo da posse, salvo quando as duas pessoas querem, eu posso modificar o carter da minha posse. EX: Subtrair mediante violncia ou no o seu cdigo, passado o tempo de violncia eu passei de detentora a possuidora. Que tipo de posse eu tenho? Eu tenho posse injusta. Fui dormir hj como possuidora injusta, pq foi assim que eu adquiri minha posse. Eu no posso acordar amanh e definir que a minha posse justa, pois por vontade unilateral no d para inverter, modificar, no d para fazer intervero da posse (corrente majoritria). No cabe interveo da posse de forma unilateral. Porque se fosse assim, o locatrio, iria deixar logo de ser locatrio. Segundo a doutrina no cabe intervero unilateral da posse, s cabe a intervero bilateral da posse que a exceo ao princpio da manuteno do art 1203. Corrente minoritria: Carlos alberto gonalves, cristiano chaves....Em casos excepcionais, bem restritos, cabe a intervero unilateral da posse. Em situaes muito prrpias. Ex: Imagine que vc locatrio e a combinao que vc tem a de pagar na casa do locador. (aprendemos isso em obrigaes obrigao qurable e portable). Ento a sua obrigao de levar a quantia em dinheiro todo dia 5 ou 10 na casa do locador e assim vai. Um ms vc foi l e ele no estava, no outro ms ele tb no tava, no 3 ms vc ficou preocupado, pois vc sabe que

existe a mora e a consignao em pgto. A ento vc resolve consignar, vc vai depositando e continua despositando, continua consignando, todo ms. Passou um ano e vc resolve no depositar mais nada, pois deduz q ele morreu ou outra coisa do tipo. Dpois de 5 ou 6 anos o cara aparece, te cobrando tudo, dizendo que vc no pagou etc. Vc responde a ele que depois desse tempo todo, vc resolveu exteriorizar a sua modificao. Eu deixei de me comportar como locatrio e passei a me comportar como pleno possuidor, se vc ficou inerete o problema seu, eu vou at aproveitar esse anos a e pedir usucapio (e ns vamos ver aki que cabe usucapio de apartamento). Ento algum exterioriza uma modificao e a outra parte fica inerte, no faz absolutamente nada, nesses casos pontuais, cabe a intervero unilateral da posse. Certa vez caiu na prova a seguinte pergunta: Explique no ordenamento jurdico a itervero da posse. Em outra prova caiu a seguinte questo: explique a exceo do artigo 1203 Ex de um aluno que vai pedir intervero da posse. Ele adv de uma locatria e h 5 anos ela no paga locao, devido a uma briga entre a empreiteira e o locador. Ento o mesmo resolveu pedir usucapio do apto, primeiramente ele vai ter que demosntrar a intervero da posse, demosntra a inrcia da outra parte, demosntra todas as carct da usucapio e diz q vai fazer a usucapio. Art 1196, 97, 98. Art 1199 Composse uma pluralidade de sujeitos com poder de fato sobre a mesma coisa. Pluralidadede sujeitos com o poder de fato sobre a mesma coisa em estado de indiviso. Condomnio uma comunho de propriedade, comunho de domnio. Composse uma comunho de posse. Ex: Imagine que ns vamos invadir um terreno, e vamos ocupar todo o terreno sem identificar cada um a sua parte, cada um pode usar qualquer parte. Imagine que ns vamos utilizar a piscina, moramos num cond. em cpo grande, e ns vamos utilizar a piscina pq todo mundo mora l, a piscina de todo mundo. Ns temos o condomnio da piscina e uma composse da piscina. Qual a parte da piscina que sua? No da pra saber qual parte sua , pois vc tem uma frao da piscina que vc pode usar e dequalquer forma vc vai usar. Ento a composse todo mundo junto e embolado. Se vc tiver cada um no seu quadrado no tem composse. A composse todo mundo junto usando a mesma coisa um deixando o outro usar. Vou alugar uma casa pra vcs, s que eu vou alugar um quarto para cada um de vcs. Cada um de vcs, vai ter um contrato de locao, ou seja desdobramento da posse, posse direta em relao a cada quarto, cada um tem o seu quarto. Porm s tem um banheiro, uma cozinha e uma sala. Ns quartos cada um tem posse direta, cada um no seu quadrado. Na cozinha, no banheiro e na sala, todo mundo pode usar e ningum pode excluir o outro, ento nesse caso eu tenho uma comunho de posses, eu tenho uma composse. Gravar isso pq quando fomos falar das aes possessrias, iremos falar da composse.

Sucesso da posse: Alguns autores vo colocar o ttulo de transmisso da posse. ( 45 mint e 35)

Pode se dar por ato intervivos (compra e venda, locao, doao, dao em pgto. Normalmente tem um contrato)e causa mortis (herana e inventrio que so a mesma coisa.quando algum morre e deixa para os herdeiros. Ou testamento. Herana pode ser hereditrio, mas muitas vezes pode ser por testamento ). Sucesso por ato causa mortis em regra universal, em regra ela a ttulo universal. Porque ando algum morre ela deixa uma universalidade. Ants da partilha existe uma universalidade. Ou ento posso ter a sucesso a titulo singular de causa mortis. auando vc faz um testameto e deixa uma coisa individualzada para algum. Ex: Vou deixar um quadro, que est no meu escritrio para o joo. A titulo singular o nome legado e o beneficirio vai sero o legatrio. Ento vc recebeu o quadro no testamento, ou recebeu algo individualizado num testamento no importa quem vc seja, vc o legatrio, ou seja vc o sucessor a ttulo singular de dentro desse ato causa mortis. Ns sucesso inter vivos , geralmente, vc tranfere coisa determinada, normalmente a sucesso por ato inter vivos, se da ttulo singular.Coisa certa, individualizada. Vender um livro ou uma casa para algum. Art 1207 e 1206 1206- na sucesso causa mortis a posse transmite aos herdeiros e aos legatrios com as mesmas caratersticas. Ex: O pai do joo morreu, e ele tinha uma posse injusta, ento joo vai ter uma posse injusta. Ele tinha uma posse plena, ento continuar plena, se o pai de joo tinha uma posse de boa f, joo tb vai continuar tendo uma posse de boa f. Ento as caractersticas da posse do de cujus, do falecido, transfere com as mesmas caract.para os herdeiros e legatrios. 1207- quando formos estudar usucapio. Usucapio adquirir propriedade atravs da posse, s que as vezes vc tem ususcapio de 15 anos, 20 anos, 10 anos, 6 anos e mtas vezes vc no precisa ficar todos esses anos, vc na posse, vc pode aproveitar a posse de quem vinha antes, somada a sua e pedir usucapio...O cara ficou 8 anos na posse devidamente no requisitos q a usucapio permite, vc ficou mais 2 e pediu posse de 10. Vc no precisa ficar 10 anos continuamente. O art 1243, permite q vc some as posses, a entra o art 1207. Pois seg o art 1027 akela pessoa q adquire posse de forma universal, continua obrigatoriamente a posse do antecessor. Quem adquire posse a titulo singular tem a faculdade de comear uma nova posse ou de aproveitar uma posse que tinha anteriormente. Ento se vc recebe posse do falecido, e vc herdeiro, vc no tinha escolha, se ele tinha 5 anos de posse vc continua obrigatoriamente com as mesmas caractersticas. Se elas no forem boas para o usucapio, o problema do herdeiro. Se a posse for por ato intervivos, se for por ato singular, vc tem a faculdade de esquecer a posse de quem vinha antes, que pode ser uma posse ruim, cheia de vcios e vc pode comear uma posse nova.

Art 1207= Quem recebe posse a ttulo universal, obrigatoriamente continua, quem recebe a titulo singular tem a faculdade singular ou no. nica pergunta que pode ser feita na prova sobre esse artigo: O legatrio ele continua ou facultado continuar a posse do antecessor? R: O legatrio tem posse a ttulo singular pois ele recebe coisa nica, individualizada, preparada. A pergunta se o 1207 parte final, se aplica ao legatrio ou no? O legatrio tem a faculdade de continuar ou obrigatriamente ele continua? O legatrio singular pois recebe coisa certa e individualizada em testamento - 55min Duas correntes: a primeira literal, como ta na lei (corrente minoritria). - quem recebe a titulo singular tem a faculdade singular ou no. O legatrio recebe a titulo singular mas por ato causa mortis e por isso continua de pleno direito a posse do antecessor. Por ser causa mortis, o legatrio continua de pleno direito a posse do antecessor. Por isso continua a posse do antecessor. Tomra cuidado com art 1207 .

EFEITOS DA POSSE, CONSEQUNCIAS DA POSSE: ART 1210 AES POSSESSRIAS Primeiro efeito da posse e conseqncias da posse so as chamadas aes possessrias, tb conhecidas como interditus possessrios. Existem 3 espcies de aes possessrias Ao de reintegrao de posse, Ao de manuteno de posse e Ao de interditu proibitrio Bastante perguntado nas provas.art 1210 1 obs: S pode usar as aes possessrias quem for possuidor Nas aes possessrias s se fala de posse. No se fala de propriedade. O juzo possessrio para falar de posse, no se fala de propriedade em ao possessria. O juiz no esta interessado no propritrio ele s quer sber qual a posse que vc tem. Se posse injusta, justa, de boa f ou de m f e as conseqncias. Quer falar de propriedade entra com outra ao, menos ao possessria. 2 obs: Detentor no autor nem ru de ao possessria. No tem legitimidade para o plo passivo nem ativo. Se for ru, ser proposta uma ao de nomeao em autoria.

AO DE REINTEGRAO DE POSSE: Quando cabe a ao de reintegrao da posse? Quando tiver o esbulho. Quando ocorrer esbulho, vc pode usar ao de reintegrao de posse. O que esbulho: a perda da posse, a privao da posse ainda que temporria. Vc quer reaver a posse. Ento a idia da ao de reintegrao reaver. Reaver a posse que vc perdeu. S pode usar esta ao quem tinha posse e perdeu. Ento a primeira coisa que vc vai ter que provar ao juiz que vc tinha posse e perdeu. Obs: Imvel abandonado no pode ser esbulhado, quem abandona perde posse porque quer, quem abandona desiste da posse, quem

abandona no pode ser esbulhado. Porque se vc no tinha vc no pode reaver o que vc no tinha. Se vc no tinha vc no perdeu nada. Ento se vc visualizar no caso concreto que algum ingressou no imvel abandonado (porm muito subjetivo saber se est abandonado ou no), e algum vai l e entra com uma ao de reintegrao de posse, para tirar uma pessoa que est dentro, no cabe a reintegrao de posse, pq falta o esbulho. Ex: ingressei no imvel a luz do dia, no escondi nada, ningum me pediu nada, fiquei l, a outra pessoa no pode entrar com a reintegrao de posse. No to dizendo que ele perdeu a propriedade, estou dizendo que ele no pode usar ao possessria. (Propriedade de Estado vc nem tem posse, propriedade de Estado uma coisa a parte) Ento imvel abandonado no pode ser objeto de esbulho, ento no cabe reintegrao de posse. Vamos dizer que vc tem a posse, algum entrou no imvel, invadiu e te tirou a fora, neste caso esbulho e cabe reintegrao de posse. Posse clandestina e posse precria, cabe reintegrao de posse. Quem o possuidor precrio? aquele que tem a obrigao de devolver mas no devolve, aquele que tem posse injusta. O possuidor injusto quase sempre pratica um esbulho e quase sempre ru em ao possessria. Obs: Vamos lembrar dos direitos das obrigaoe: Obrigao com termo (tem dia de vencimento) e obrigao sem termo (sem dia de vencimento). Ex1: emprestei para o joo a minha casa para ele passar o carnaval, e o combinado foi que ele entregasse a casa no dia seguinte a quarta feira de cinzas e at hj Joo no me entrgou a casa. Joo est me esbulhando? Sim pq ele tinha que entrgar a casa mas no me entrgou, tinha um dia de vencimento, ele no cumpriu o dia. Eu preciso notificar o joo? A mora dele ex r ou ex persona? Mora ex r aquela que no precisa notificao aquela que opera de pleno direito. Por ex: Se algum no pagar a faculdade, ningum vai ligar para sua casa para cobrar ou avisar. Se no dia do vencimento no pagou, j est em mora e vai pagar os encargos da mora. Mora ex persona - quando a sua obrigao no tem vencimento, vc tem que notificar a pessoa. D um prazo. Ento no exemplo anterior que era um comodato, tinha dia de vencimento, e como ele no intregou, a posse dele que era justa passou a ser posse injusta. Ento possuidor precrio, cabe uma ao de reintegrao de posse, porque eu perdi a posse pelo esbulho. Ex 2- Imagine que eu emprestei a casa para vc e vc estava numa condio lastimvel. No tinha dinheiro, tava mal de grana. Eu te emprestei na condio de que quando vc estivesse melhor de grana ou de vida, ou quando terminasse a faculdade, vc me devolvesse a casa. Vc se formou, passou em concurso, ficou bem de vida e no me devolveu a casa. Pergunta: Como posso tirar vc da casa? Eu tenho que notificar a pessoa. S posso tirar essa pessoa de l depois que eu notificar e se ela no sair, a ela possuidora injusta.

Tomar cuidado com isso: Quando tiver uma obrigao sem dia de vencimento e a pessoa no quer devolver a coisa, no entre direto com uma ao de reintegrao de posse, pq seu pedido pode ser julgado extinto sem julgao do mrito, pq ta faltando objeto, pois se a posse dele justa vc no pode dar reintegrao de posse. Ento se a obrigao, se o contrato no tem dia de vencimento, tem que notificar, tem que constituir em mora e transformar aquele possuidor justo em injusto, a sim, resultar em precariedade, esbulho e j pode pedir reintegrao de posse. Obs: Contrato de promessa de compra e venda. Promitente comprador 36 meses parcelas, na 15 parcela ele parou de pagar, mas ainda est morando no imvel, 5 meses de inadimplncia, o proprietrio do imvel j est de saco cheio e quer reaver o imvel. O que ele tem que fazer? O cara est inadimplente, eu quero reaver o imvel o q eu devo fazer? Inadimplncia esbulho? No. O fato dele estar inadimplente no significa que ele possuidor injusto. Muito cuidado neste caso pq muita gente entra direto com reintegrao de posse e notifica mas no o correto. A primeira coisa que vc vai ter que faazer neste caso desfazer o contrato, vc vai ao judicirio e vai pedir a resoluo do contrato pela falta de pagamento, vc vai extinguir esse contrato e pedir ao extinguir o contrato a devoluo do imvel. E caso no ocorra a devoluo, pedir a reintegrao de posse. So pedidos sucessivos. tudo de uma vez s. Vc entra com uma ao pedindo ao juiz a extino do contrato de promessa de compra e venda pelo descumprimento da forma contratual. Vc pede ao juiz a extino do contrato e o imvel de volta. Quando o juiz extingue o contrato a obrigao do outro de devolver bens. A nesse caso vc j atenta no pedido de devoluo que se ele no devolver, vc j vai pedir a reintegrao da posse, esse pedeido um pedido sucessivo. Enquanto existir um contrato em vigncia a posse justa. O fato dele no pagar as prestaes no transforma o possuidor justo em injusto. Para isto ocorrer vc tem que extinguir esse contrato e pedir que ele devolva o imvel, se ele no devolver a sim, vc na mesma ao pede a reintegrao. Pergunta: Questo da oab. Mrio, locatrio de joo depois do termino do contrato notificado para entregar o imvel, no devolve. O locador vai at seu escritrio e pergunta, o que deve fazer joo o locador, diante do ESBULHO? A posse neste caso j se tornou precria. Mas nesse caso no cabe reintegrao de posse. Ver Lei 8245 lei de locao. Lei do inquilinato art 5 - grifar ao do locador para reaver. Quando for locao se o locador for esbulhado, ele no entra com reintegrao de posse. Ele entra com despejo, porque se entrar com reintegrao de posse, usou o meio errado, fica extinto o processo sem o julgamento do mrito, pq no observou as condies da ao. Vejam quando o locador for esbulhado = ao de despejo. Quando ele sofrer esbulho do locatrio, ao de despejo. Art 5, no use ao de reintegrao de posse. Isso vai cair na prova

E se for ao contrrio. O locatrio foi viajar e o locador aproveitou que o cara foi viajar, aproveitou a fechadura e trancou o imvel. O locatrio quando veio de viagem no conseguiu entrar no imvel. Neste caso vc foi esbulhado, e se vc foi esbulhado, vc vai entrar com reintegrao de posse. No pode ser despejo nesse caso pq o locatrio no pode despejar o locador. AO DE MANUTENO DE POSSE: Cabe quando a gente tem uma turbao. Turbao pertubao ou chateao. Algum no est deixando vc exercer o poder de fato sobre a coisa como vc gostaria. Seu vizinho joga lixo na ssua porta e estaciona em frente a sua garagem. Vc entra com uma ao de manuteno de posse cumulada muitas vezes com uma indenizao. Ento a ao de manuteno de posse para os casos de turbao, vc est sendo turbado, perturbado. Esta ao para ser mantido na posse que vc tinha antes, sem aquela chateao. Ento sempre que houver turbao=manuteno. sempre que houver esbulho= reintegrao. INTERDITO PROIBITORIO (ESPCIE)NO CONFUNDIR COM INTERDITOS POSSESSRIOS(GNERO). NA PROVA ELA NUNCA PERGUNTA AES POSSESSRIAS, ELA PERGUNTA: QUAL O ITERDITOS POSSESSRIOS VC PODE USAR? OU CABE ALGUM INTERDITO? Interdito proibitrio uma ameaa, ameaa de esbulho, ameaa de turbao, uma ao preventiva, vc vai no judicirio e diz q algum est ameaando de invadir sua propriedade. Por favor determine que esse algum no invada. OU H uma ameaa de turbao, determine para que no haja a turbao sob pena de multa. Sai um mandado proibitrio com cominao de multa diria se a pessoa descumprir essa determinao. Poquissimo usado. Exemplo dado pelo prof. Nelson Rosenbaum: Imagine q vc more em mato grosso, gois, vc fazendeiro. E vc est na piscina tomando sol etc. Ai ao longe vc v uma poeira e acha q vai mudar o tempo, visualiza de novo e v q a poeira est se aproximando, v umas bandeiras vermelhas e pensa que l vem o MST, eles vem e acampam em frente a sua casa. Na cidade j corre um boato de que eles vo invadir sua casa, ento vc vai ao judicirio e pede um interdito proibitrio. No dia seguinte ele vem para casa e a casa j est invadida. E agora que a casas foi invadida, o que ele vai fazer ? O que o seu adv vai fazer? Art 128 e art 460 do cpc. Ex: Se vc vai ao judicirio e comprova que o joao tem um contrato com vc pra entregar 100 sacos de laranja. O juiz pode condenar o joo a entregar 200 sacos de banana? No devivo ao princpio da congruncia que esto no art 128 e 460. O juiz fica vinculado ao pedido do autor, no cabe dar mais ou coisa diferente. Neste caso, eu entrei com um interdito proibitrio, pedindo ao juiz um mandato para no invadir, invadiram, o que eu fao? O juiz pode mandar integrar ou reaver? Em regra No. Mas a ao possessria e exceo. Vigora nas aes possessrias o princpio da fungibilidade, no posso trocar uma ao por outra. Ento nas aes possessrias no se trabalha com o 128 nem com o 460 do cpc. No pois uma exceo. A fungibilidade das aes possessrias uma exceo ao princpio da congruncia.

Se eu entrei com o interdito possessrio e invadiram minha casa mesmo assim, mando uma petio informando que invadiu, e juiz vai trocar uma ao de interdito, por uma ao de reitegrao. Ex: Vc vem na pet inicial narrando os fatos, narra todo o esbulho, e no pedido ao invs de vc pedir para reaver, vc pediu para ser mantido na posse, ento vc errou o pedido, ele no vai mandar vc consertar. Ele vai atender seu peddido como se vc fosse reaver, pq ele vai ver que vc cometeu um equivoco, porque as aes possessrias so fungveis entre si, vc no precisa consertar, ou seja, me da os fatos que eu te dou o direito, ou seja, conta pra ele a histria que ele vai saber se reintegrao ou manuteno. As vezes vc pede reintegrao mas caso de manuteno. Isso a chamada fungibildade das aes possessrias. Cai uma questo de ao possessria na prova, talvez falando de fungibilidade.

1- Ao de dano infector 2- imisso de posse 3- Ao de nunciao de obra nova

Um exemplo de cada. Essas aes no so possessrias, mas falam de posse. Ter cuidado para no mistura-las na hora da prova.

AULA DIA 07/04/2011

Quem pode usar as aes possessrias? Qualquer um que seja possuidor. Pq que o possuidor pode usar as aes possessrias? Porque ele tem posse ad interdicta, todo possuidor tem posse ad interdicta, o que sig. Posse ad interdicta? Significa que posse usar as aes possessrias. Ao invs dele usar as aoes possessrias ele pode usar a auto tutela da posse. No art 1210 1, ns encontramos a auto tutela da posse ou a auto defesa da posse. Significa que o possuidor est sendo esbulhado, est sendo turbado. Ele pode antes mesmo de ir ao judicirio, de mo prpria defender a sua posse. ........................... Ouvir de novo 2min Quem pode usar essa auto tutela ou auto defesa da posse? Possuidor, mas tomar cuidado, pois a doutrina majoritria entende que o desrtor quando usa posse ele pode usar a auto tutela da posse, para proteger a posse de outrem. Ento art 1207 parg 1 pode ser usado como possuidor ou desertor.

O caput do art 1210, s pode ser usado pelo possuidor, pq so as aes possessrias. O art 1210 parg 2- proibio da exceo de domnio O que isso significa: meio de defesa ou matria de defesa No se pode em ao possessria falar de propriedade. O juzo possessrio foi feito para discutir quem tem a melhor posse. Ento vc na ao possessria no pode pedir posse alegando ser proprietrio, porque proibido utilizar-se da exceo de domnio. Art 1210 parag 2 probe que em ao possessria se fale de propriedade, pois em ao possessria a gte fala de posse, pq proibido, vedado, utilizar-se da propriedade como meio de defesa em ao possessria. Ento no cabe como defesa a utilizao de propriedadeem ao possessria. Enunciado 78, 79 da primeira jornada de direito civil. 78- (.....)explicao de sse enunciado: Dentro da ao possessria, do juzo possessrio a gte discute posse. 79 (...) explicao desse enunciado: interpretando o parg 2 do art 1210, diz que no nosso ordenamento no cod civil, no cabe em ao possessria falar de propriedade.
Ao de nunciao de obra nova= conhecido como embargo de obra nova. para mandar parar alguma obra que est causando dano ao seu patrimnio. Ai dia de enunciao de obra nova fazer parar para se verificar o dano. Est no art 934 cpc. Serve para impedir a continuao de uma obra que esteja causando dano a um imvel ou ento que nem esteja causando dano iminente mas que esteja em desacordo com a legislao. No s o proprietrio pode fazer isso como o possuidor tb. Prpietrio, consumidor condmino, municpios, todos esses so legitimados para usar a ao de nunciao de obra nova, o detentor no. O detentor no tem essa legitimidade. Mas no cpc vc encontra: possuidor , prop., municpio. Normalmente quem se preocupa com isso o proprietrio. Obra vizinha no precisa ser obra do lado, pode ser no mesmo quarteiro. por isso que sempre quando tem obra de grande porte, os engenheiros verificam os prdios ao redor. Art 934 at art 940 do CPC. Ao de nunciao de obra nova no ao possessria. Ao possessria so somente aquelas 3 da aula passada. IMISSO DE POSSE: No tem nenhuma art no cpc que fale dessa ao. Mas no significa que vc no pode usa-la somente porque no tem o artigo. Essa ao usada quando ela tem uma propriedade mas no tenho posse. Ao de imisso de posse usada nos casos em que vc adquire propriedade mas no adquire posse,s que quem est te alienando ou transferindo no transfere a posse, nem pela tradicio breve manu nem pelo constituto possessrio, nem um tipo de tradio. Muito comum em arrematao de bem em leilo. Vc arremata, pega a carta de arrematao e vc se surpreende com uma pessoa

morando no imvel, uma pessoa que no tem nada a ver com a relao de compra e venda. Como vc vai fazer para tirar ele de l? Ao possessria vc no pode usar, pq vc tem a propriedade. A ento vc entra com uma ao de imisso e posse para vc ser imitido na posse. Pode acontecer tb de quem vendeu o imvel para vc esteja morando l e vc no queira sair e no transferiu posse para vc. Ele no pode estar te esbulhando pq vc nunca teve posse. A vc entra com uma ao te imitindo na posse. Ao de imisso de posse para haver que diferente da ao de reintegrao de posse que para reaver, restituir. Na ao de reintegrao de posse vc tinha posse e perdeu, por esbulho, ou posse precria ou violncia clandestina, perde posse a vc tem que reaver. A ao de IMISSO vc quer haver, vc nunca teve posse. So casos muito especficos que vc adquire propriedade mas no tem posse. E o proprietrio tem direito a posse, pq a posse vai consolidar a propriedade. Vc busca a pose exatamente para consolidar a sua propriedade. De que adianta vc ter o ttulo registrado se vc no pode usar a coisa, se vc no tem a coisa. L na teoria da ao = por isso quando vamos fazer uma petio inial a gte fica quebarndo a cabea para saber qual o nome da ao. Mas na verdade o que a ao: um direito subjetivo abstrato. um direito publico, no precisa de nome. Vc solicita ao estado para que resolva seu problema, para praticar a tutela jurisdicional. Ento apesar de no visualizar no cpc a ao de imisso de posse vc pode usa-la sem problema nenhum, pq a sociedade corre muito mais rpido que o direito. Ento as vezes acontece uma ao em que a gente no consegue achar o nome da ao. Na pratica iremos passar por isso. A ao no precisa de nome, vc da os fatos e o juiz te da o direito. Ao de imisso de posse uma ao do proprietrio, possuidor no entra com ao de imisso, a primeira coisa q vc vai ter q provar ao juiz q vc tem propriedade e no te transferiram a posse. 2 obs: Contra quem vai usar a ao de imisso: corrente majoritria diz que somente contra o alienante, aquele que te vendeu, ou algum que esteja em subordinao a este, ou seja o detentor do alienante. ou ento o detentor que est l no imvel e no quer sair. Ento s podem ser rus o detentor e quem te vendeu o imvel e no te transferiu a posse. Se tiver uma locao ou ser tiver um comodato,quando vc est comprando, esse comodato ou essa locao vem para vc e vc passa a ser um possuidor indireto. Se vc vende uma casa com o locatrio l dentro, na locao vc recebe a posse indireta. Alguns autores com a corrente minoritria dizem que vc pode entrar contra quem esteja l no imvel... A propriedade uma coisa, vc ganha com registro. a posse outra. No caso do leilo, vc pega a sua carta de arrematao e registra no rgi para que vc seja o proprietrio, mas para ter a posse vc vai entrar com uma ao de imisso. E a posse tem que ser feita com uma tradio, ou tradicio brevi manu ou contituto possessrio, ou tradio real etc de alguma maneira, pois se no transferiram a posse vc no tem posse. Nos contratos de compra e venda geralmente tem uma clausula que diz: transfiro atravs deste, todos os direitos....etc ... vc no pegou as chaves, vc no etrou no imovel mas naquela clusula vc j pegou a posse.... na hora em que eu fao o contrato eu coloco, transfiro por meio dessa, a posse, o direito o domnio e todas as aes correspondente ao imvel X. nesta clusa eu j estou ali te dando a posse. Por isso que na compra e venda difcil ter imisso de posse, normalmente nesta clusula j aparece.

Obs: Eu falei que a tradio da posse pode ser Real (entrega da coisa), Ficta (ocorre atravs do constituto possessrio ou da tradicio breve manu, vc no visualiza a sua transferncia) e simblica(entrega uma coisa que simboliza e que faz lembrar). Obs na tradio ficta: para o professor orlando gomes, a tradio ficta a mesma coisa que a nossa tradio simblica. Ento a entrega das chaves para o orlando gomes tradio ficta. E a constituto possessrio ou da tradicio breve manu ele diz que tradio consensual. Simblica e ficta para ele so sinnimos. Importante saber isso para consursos. Ao de dano infecto: Ns prefrimos usar ao de demolio, de nunciao etc. ao invs de ao de dano... nesta ao o dano no ocorreu, uma ao preventiva. Quando vc usa esta ao vc est tendo receio de que aquela obra ao lado, que a demoilio que venha a acontecer ao lado, venha lhe causar algum dano, uma medida preventiva. A vc entra com uma medida preventiva e pede uma cauo, pede uma garantia ao juzo para que se eventualmente ocorra alguma dano, vc j possa ser ressarcido. Art 1280 parte final CC

2 efeito da posse: Benfeitorias: O que so benfeitorias? Melhoramentos. Que tipo de benfeitorias conhecemos: volupturias necessrias, teis- art ... Piscina benfeitoria? Depende. Tudo que benfeitoria depende do caso concreto, minha piscina pode estar em casa no clube ou no colgio, tudo quem q observar o caso concreto. Vc pode colocar uma grade para proteo do seu filho ou uma grade por segurana. Ento as benfeitorias esto muto prximas principalmente as teis e necessrias, pois de acordo com a viso de cada um, uma pode ser outra, ningum ta errado e todo mundo ta certo. Ex: imagine que vc visualiza um imvel que est abandonado, ento na sua cabea vc acha que ele est abandonado, significa que vc no est esbulhando ningum, no faz posse com violncia, nem clandestinidade nem precariedade, vc est de boa f, vc entra no imvel, fica nele, coloca piso, faz vrias obras. vc um dia notificado para sair do imvel. Vc chamado de possuidor de boa f, vc vai sair. Vc vai sair sem receber nada ou vc vai pedir indenizao pelas obras que vc fez? 1 obs, no estamos falando de locao, esqueam a locao. A lei 8245 uma lei especial para o locatrio fazer determinadas obras, ele pode abrir mo de indenizao... o art 35 da lei de locao que cuida de benfeitorias. Ento neste caso acima, visualizem qualquer tipo de situao menos locao. Continuando ex: ento vc fez benfeitorias e vai ter que devolver o bem, vai embora sem receber nada, ou vai embora recebendo alguma coisa? Art 1219---.... diz que se vc for possuidor de boa f, vc tem direito de receber aquelas benfeitorias teis e necessrias e se no lhe forem pagas vc tem direito de reteno.

Ento segundo o art 1219, se vc um possuidor de boa f, vc realizou benfeitorias teis e necessrias, vc tem direito de receber a indenizao. Benfeitorias teis e necessrias= indenizao e as que no lhe forem pagas = reteno. A reteno nesse caso funciona como uma auto tutela, auto defesa. Benfeitorias volupturias= torneiras de ouro= o que eu vou fazer? Vai ter que tirar e colocar outras no lugar. Mas e se for uma piscina? No consegue tirar sem causar dano. Quando eu no consigo tirar as volupturias do imvel, pq elas causam dano ao imvel eu tenho direito a indenizao, s que eu no tenho direito a reteno. Locao diferente .. Tem que saber esse artigo 1219. Reteno significa que enquanto vc no me pagar eu fico aqui. Possuidor de ma f que constri benfeitorias teis, necessrias e volupturias, tem direito de receber algum tipo de indenizao? Sim, s as necessrias. E se no forem pagas? No tem direito de reteno Art 1220. no tem direito de indenizao volupturias e teis, s das necessrias, mas por outro lado no tem direito de reteno. E quanto vc paga? O valor atual ou de custo? Tem diferena se for de m f ou de boa f? Sim. Ver art 1222. Qndo vc vai pagar o possuidor de m f, vc q vai pagar, vc tem uma opo, vc vai escolher entre o preo atual e o valor de custo. O art 1222. se aplica tanto ao art 1219 quanto ao art 1220. Boa f 1219 cc 1222. Valor atual= paga ao possuidor de boa f. Opo entre o valor atual e o de custo= possuidor de m f. Pode acontecer q vc no utilize o direito de reteno e venha cobrar depois uma ao a parte. Se por acaso o possuidor causar algum dano enquanto estiver no imvel, a gente vai fazer uma compensao, entre o que ele tinha que receber e o dano que ele praticou, compensa o valor e v o quanto quem paga para quem. Continuando com posse de m f e boa f, iremos falar dos frutos. Exemplo de frutos civis: aluguel, juros, so as rendas que nascem das prprias coisas pelo uso de terceiros. Ex: vc emprestou dinheiro para algum, a vc vai cobrar juros. Esses juros so frutos civis. Frutos pendentes: que esto presos a coisa: o aluguel do ms q vem. algo que est vinculado ao fruto principal.

Frutos percebidos: frutos j recolhidos, j foram recebidos. Percipiendos: so os frutos que deveriam ser colhidos e no foram. Frutos estanque: frutos armazenados para venda. Preparar e armazenar para venda Frutos naturais: so aqueles q se renovam periodicamente. __________________________________________________________________ Posse de boa f e posse de m f: 52min e 36seg O possuidor de boa f ele pode usar os frutos enquanto durar a boa f. Ex: vc ta morando numa casa, de comodato ou vc invadiu um imvel de boa f, a l no final tem um pomar, vc pode pergar essas frutas e vender na feira. Enquanto vc estiver de boa f os frutos so seus. Quando termina essa boa f, aquilo q vc colheu, os frutos que vc colheu, vc tem q devolver ao possuidor de direito art 1214 diz mais ou menos isso Tem q devolver o valor q vc consumiu. Grifar no art 1214, enquanto ela durar aos frutos percebidos . Ento se vc possuidor de boa f e de repente acontece algo que vc se torna possuidor de m f, vc no pode ficar com os frutos pendentes nem pode ficar com os frutos colhidos por antecipao.

E se vc for de cara possuidor de m f? Tem direito a alg tipo de frutos? Art 1216 No tem direito a nada. Nem aos percebidos nem aos colhidos, nem aos pendentes, nem aqueles q deveriam ter sido colhidos mas no foram, se estragaram, que so os percipiendos. Ento a gente trabalha os efeitos da posse exatamente nessa situao: benfeitorias, frutos, responsabilidade e as aes possessrias. No vou falar dentro da aula de posse de usucapio, pois usucapio se trbalha em propriedade. O grosso da prova so aes possessrias. DETALHES DA PROVA: POSSE NA A1 PROPRIEDADES NA A2 Como q se perde a posse? Perda da posse 1223.- este art no nos diz quais so as hipteses. S diz quando vc no puder realizar mais o art 1596, quando vc deixar de exteriorizar um dos poderes da propriedade, vc perdeu posse. Mas este art no da uma lista como fazia o cd antigo. Vc perde quando : Pelo abandono ou quando acontece o esbulho ( uma forma de perder posse involuntariamente) ou na alienao, ou seja, quando vc vende vc perde posse ou na renuncia, ou na perda da coisa, no perecimento da coisa vc tb perde posse. Ento o art 1223, diz q vc perde posse quando vc na

consegue realizar o art 1196, ou seja, no consegue exteriorizar de forma plena ou no os poderes da propriedade e essas situaes q eu coloquei para vcs so situaes de perda da posse : abdono, esbulho, perecimento, alienao pode ser gratuita ou onerosa, renuncia. Esbulho possessrio quando vc perde posse. Vc no pode mais praticar ainda q temporariamente o poder de fato sobre a coisa. Marcar arts no cd- art 1195, 1196, 197 98 99 1200 1203 OBS: VER COMEO DESSE EXEMPLO: EX DO CASO DA JULIANA: Art 1212- no pode ser r de ao de esbulho, nem de ao de indenizao. Vejam q eu no estou dizendo que contra ela eu no posse fazer nada, s no posso usar uma ao possessria, a gente vai ver que contra ela pode usar ao reinvidicatria. Isso veremos no art 1228 q no estudamos ainda. Vejam q no art 1212 o possuidor de m f, no caso da juliana, que no cometeu o esbulho, no pode ser r em ao de esbulho ou de indenizao, no estou dizendo q ela vai ficar com a coisa sem razo de ficar com ela. As vezes eu posso entrar com uma outra ao sem ser a possessria. Ento se eu estiver de boa f, ela no pode ser r, porque de ilegitimidade passiva, para ao de esbulho. Em uma ao de propriedade, ela pode ser r a vontade, pq ele vai querer a coisa alegando a propriedade, ele no quer a coisa pq foi esbulhado. Agora se a juliana estiver de m f, a ainda que ela no tenha sido autora do esbulho, ela sabendo do vcio, a sim ela pode ser r em ao possessria que no caso seria uma reintegrao de posse. Se ela estiver de m f, ainda que no tenha realizado esbulho, ela sabe do vcio, ela pode ser r em ao possessria ou numa ao de indenizao, cf diz o art 1212. O q interdito possessrio = aes possessrias espcie, gnero. Posso usar uma ao possessria contra juliana? Depende. Se ela estiver de m f, eu entro com reintegrao de posse, se ela tiver de boa f eu no uso nada. Nada que eu dIgo ao possessria. Tm outras aes a q eu posso entrar, mas essa a no. a minha pergunta foi interdito possessrio. Interdito proibitrio preveno. Art 1228 s serve pra vc visualizar quando o possuidpr de m f q adquiriu a coisa por esbulho sem saber, vc tem q saber q ele no pode ser ru em ao possessria. TOMAR CUIDADO NA HORA DA PROVA PQ ELA FALOU Q NO USA A PALAVRA AES POSSESSRIAS E SIM INTERDITO POSSESSRIO Art 1224. S considera perdida a posse para quem no presenciou o esbulho, quando tendo noticia dele se abstem de retornar a coisa, ou tentado recupera-la e violentamente repelido. Este art serve certinho para a chamada clandestinidade. Ex: to morando no rio e tem algum usando minha casa em bzios e eu no sei. Enquanto eu no sei quem ele? Ele o detentor. Quando eu sei e no fao nada, ele se transforma de detentor para possuidor. Ento segundo o art. 1224, enquanto vc no sabe q esta acontecendo alguma coisa, vc no perdeu posse. Mas quando vc sabe e no faz nada, a tem o esbulho possessrio. Enquanto vc no sabe ele detentor art 1208 pt final.

A prof. Sugeriu pegarmos provas de quem j passou por posse para sabermos como ser o procedimento. Questo para casa: Quando a posse de boa f se transforma em posse de m f.? Quando um possuidor de boa f se transforma em possuidor de m f. Art 1202 um caminho, mas no por a que resolvemos isso. 1- o possuidor natural tem posse direta? 2- Joo tem um terreno de 20 mil m2, pedro invadiu 3 mil metros desse terreno para construir uma casa. Joo continua com os demais 17 mil metros. O que deve fazer joo? Possuidor natural tem posse direta? Sim, pois posse natural posse originria, e possse orifinria no tem desdobramento da posse, pois se viesse com desdobramento a posse seria civil e derivada. 2 carateristicas da posse derivada: 2 caracteristas da posse direta:

O q o joo faz: teve um esbulho parcial. Joo deve pedir reintegrao de posse. O esbulho no precisa ser total, pode ser parcial. Em virtude disso, vamos fazer uma questo clara para vcs no terem dvidas e responder claramente. Joo invadiu o terreno achando o abandonado. (Foi de boa f, j dei a dica). Nesse terreno havia uma casa em estado precrio e o pomar visivelmente sem nenhum cuidado. Joo realiza alguns consertos na casa e passa a vender os frutos do pomar na feira de sbado. Certo dia joo vem a ser informado por juliana de que a mesma proprietria do imvel . Joo no se preocupa com a informao e permanece no bem. Aps essa notificao, juliana prope ao de reintegrao de posse. Joo recebe citao e indica vc como adv. O processo demora 2 anos at o transito em julgado da sentena indicando q joo deve sair do imvel. Durante esse perodo processual, joo constuiu um telhado e uma chrrasqueira e colocou grades nas janelas. Analise a situao quanto aos efeitos da posse. Vc vai analisar se tem benfeitoria e se no tem , se joo ta de boa f ou m f, se tem fruto ou no. Diz o q aconteceu e vai me dar um paracer. Para vc saber esse exerccio vc tem saber o art 1214, 16, 19 e principalmente o art 1202 para saber quem ta de boa f e de m f e quando a boa f se torna m f e etc. FUNGIBILIDADE E LEGITIMITADE NOS PROCESSOS DE AO DE POSSE A UNICA COISA Q SERA COBRADA DA PTE PROCESSUAL

A1_____________________________________________ _________