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Lei ZEIS - Jandira

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MENSAGEM DE LEI

Excelentíssimo Senhor Presidente, Excelentíssimos Senhores Vereadores: Segue a apreciação dessa Colenda Câmara de Vereadores Projeto de Lei que "Institui Zona Especial de Interesse Social – ZEIS 1 no loteamento residencial Parque das Flores". As Zonas Especiais de Interesse Social começaram a surgir no país na década de 80 com o objetivo de propiciar a melhoria da qualidade de vida através de urbanização e regularização fundiária, e do o estabelecimento de padrões urbanísticos próprios, reconhecendo as características específicas das ocupações irregulares e estendendo o direito à cidadania aos moradores dessas áreas. No ano de 2006, foi aprovada por essa egrégia Câmara de Vereadores O PLANO DIRETOR que instituiu os Setores Especiais de Habitação de Interesse Social que compreendem as áreas onde há interesse público em ordenar a ocupação por meio de urbanização e regularização fundiária, em implantar ou complementar programas habitacionais de interesse social, e que se sujeitam a critérios especiais de parcelamento uso e ocupação do solo. No entanto essa legislação abrange como Setores Especiais de Habitação de Interesse Social somente as áreas demarcadas no mapa de Zoneamento anexo a citada Lei. Aprovada em julho de 2001, e em vigência a partir de 10 de outubro do mesmo ano, a Lei Federal n° 10.257/2001 – Estatuto da Cidade, regulamenta os artigos 182 e 183 da Constituição Brasileira, e entre outras disposições cria instrumentos para a regularização fundiária, de forma a legalizar a permanência de populações moradoras em área de ocupação irregular e a integrar essas populações ao espaço urbano, melhorando sua qualidade de vida e propiciando o exercício cidadania. No Artigo 4° do Capítulo II referente aos Instrumentos de Política Urbana, é estabelecido que, entre outros instrumentos a serem utilizados, está a
Rua Itaguaí, 168 - Jd, Nossa Senhora de Fátima – CEP. 06624-130 - Jandira - SP

Pabx. 4206-1302 – cmp@cmp.org.br - www.cmp.org.br 3

Jandira . Com a instituição pelo Governo Federal do Programa de Aceleração do Crescimento.536/06 que criou adequadamente o Plano Diretor àquele Estatuto.instituição das Zonas Especiais de Interesse Social. várias áreas de ocupação irregular de Jandira poderão ser contempladas com recursos. Mazé. Pedreira. esta Prefeitura iniciou os estudos para a criação do Plano Diretor de Jandira adequado ao Estatuto da Cidade e em de 2006 foi aprovada. 06624-130 . e ambos tem problemas de APP. Jandira quase toda é considerada como Área de Preservação Permanente – APP.Jd. que independentemente da sua dominialidade. e entre elas a Vila da Amizade. para imóveis ocupados. são responsáveis pela avaliação de toda a legislação municipal referente as condições de acesso à moradia da população de baixa renda. A mesma legislação estabelece prazo de 3 (três) anos contados a partir de sua publicação para encaminhamento à essa Câmara Municipal de projetos de legislação urbanística compatíveis com as políticas e diretrizes do Plano Diretor. o grupo de técnicos desta Prefeitura que elaborou o Plano Municipal de Regularização Fundiária em Áreas de Preservação Permanente .br 3 .cmp. No mesmo ano de 2004. Jd. a instituição de Zonas Especiais de Interesse Social. e de acordo com as diretrizes do Programa Estadual Cidade Legal. No entanto a Instrução Normativa – STN n° 4 de 17 de maio de 2007 da Secretaria do Tesouro Nacional. Ouro Verde. o que prejudica as regularizações nos tramites normais. parte do Jd. trouxe a possibilidade da celebração de contratos de natureza financeira entre o Município e a União. a Lei 1.SP Pabx. Esse Plano Diretor possui uma Seção destinada à habitação de interesse social e dentre as diretrizes especificadas está. 168 . e o que está elaborando agora o Plano de Habitação e Habitação de Interesse Social. estejam inseridos em Zona Especial de Interesse Social.APPs.br . Nessas Vilas parte dos lotes ocupados é de propriedade de particular.www. como o Jd. por essa egrégia Câmara de Vereadores. 4206-1302 – cmp@cmp. Rua Itaguaí. instituída na forma prevista na Lei n° 10.org. no entanto. No entanto outros loteamentos irregulares já consolidados. Gabriela. Marília e o Parque das Flores ficaram de fora desta contemplação.org. Nossa Senhora de Fátima – CEP. e Jd. Vila Dolores Paschoalin. No caso da habitação de interesse social. também.257 de 10 de julho de 2001 – Estatuto da Cidade.

ador Wesley Teixeira de Oliveira Marques PRESIDENTE DA CÂMARA MUNICIPAL DE JANDIRA Rua Itaguaí.SP Pabx. Diante do exposto e certo da importância do projeto de lei em tela. solicito que o mesmo seja apreciado por essa Casa Legislativa em regime de urgência.Jd. Conseguiu dispensa do Graprohab por se tratar de regularização fundiária de área urbana consolidada de interesse social (Oficio N.org. ANABEL SABATINE PREFEITA MUNICIPAL Ao Excelentíssimo Senhor Vere.cmp.Jandira . consolidando como bairro da cidade em 1997. Nossa Senhora de Fátima – CEP.º 1327317 da CETESB em 04/2/2010.www.org.br 3 . segundo auto de inspeção n. 4206-1302 – cmp@cmp. 06624-130 . reitero os meus protestos de admiração e apreço aos dignos componentes dessa Câmara Municipal.º 0858/2010). onde é proposta a instituição como ZEIS o Bairro Parque das Flores para a regularização fundiária em virtude da aplicação de recursos privados já terem sido despendidos pelos próprios moradores. já iniciou o projeto de regularização fundiária do loteamento Parque das Flores iniciando nos anos 90. O Movimento de Comunidade por Moradia Popular – Projeto Comunidade. Processo este o primeiro do gênero da região oeste de São Paulo e que servirá como matriz dos demais procedimentos de regularização fundiária no município. e aprovação junto a este município (alvará n.Para atender essa condição é que encaminhamos o presente Projeto de Lei. e na oportunidade.br . 168 . 226/2011 – Processo nº 6635/2010).

SP Pabx.977/2011. Nossa Senhora de Fátima – CEP.: 46. 168 .92. Prefeita Municipal. Jandira. 3.br .br 3 .º: Lat. sanciono a seguinte lei: Art.Projeto de Lei Especifica Institui Zona Especial de Interesse Social – ZEIS 1 no Loteamento Parque das Flores e dá outras providências.Jandira . 20 de Julho de 2011 Anabel Sabatine Prefeita Rua Itaguaí.º: 23. ANABEL SABATINE. ESTADO DE SÃO PAULO.Long. 06624-130 .0001.º: 23.010 – Inscrição Cadastral: 23141.org.544422º 46.544859º .00.546067º – 46. 4206-1302 – cmp@cmp.907686º.º 11. 2.908077º.org.32. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.Jd. Fica instituída como Zona Especial de Interesse Social – ZEIS 1 no Loteamento Parque das Flores. Art. 68. 4. aprovou e eu. 1º. A CÂMARA MUNICIPAL DE JANDIRA.cmp.46.904712º. 2°. área objeto de Matricula no CRI de Barueri n.www. coordenadas: 1. localizado no Jardim Nossa Senhora de Fátima. para fins de Regularização Fundiária de Interesse Social com base na Lei Federal n.000.º: 23.: 23.906735º.547622º .

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