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expediente
Mandato do deputado Rui Falco
Chefe de gabinete: Luciano Barbosa Coordenao e execuo do projeto: arquiteta Rosangela Lima Pesquisa : Marco Antonio Almeida Assessor jurdico: Antonio Carlos Serrano Colaboradores: Ivo Carvalho e Adilson Rodrigues Secretria: Selma Lemes e Maria de Ftima Donatoni Projeto grfico: rea Comunicao
presidenta dilMa aMplia prograMa de Casas populares CoM a aproVao no senado das noVas regras para o Minha Casa, Minha Vida.
Em maio de 2011, a presidenta Dilma aprovou a lei 12.424/2011, que estabelece novas regras para a segunda etapa do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida. As alteraes servem para garantir a nova etapa, que prev a construo e a reforma de dois milhes de moradias para o perodo de 2011 a 2014, a Unio foi autorizada pela nova lei a transferir recursos para o Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), at o limite de R$ 16,5 bilhes, e para o Fundo de Desenvolvimento Social - FDS, at o limite R$ 500 milhes. O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida 1( PMCMV1), lanado em 2009 superou a meta de financiar um milho de moradias no Brasil, atingindo a marca de mais de 1 milho de unidades habitacionais segundo a Caixa Econmica Federal. Os nmeros do programa so expressivos. A Caixa realizou, em 2010, o maior investimento habitacional de sua histria, com o volume de R$ 77,8 bilhes, o que representa 1.231.250 financiamentos e corresponde a 70% de todo o crdito imobilirio do mercado. Esse montante 57,2% superior ao contabilizado em 2009. O resultado de 2010 ainda 1,435% maior do que o registrado em 2003, de R$ 5 bilhes, nmero alcanado principalmente em funo do Minha Casa, Minha Vida. As mudanas na lei tm o objetivo de tornar as regras do programa mais claras, facilitando seu entendimento pela populao, assim como os procedimentos para a regularizao fundiria de assentamentos localizados em reas urbanas.
Outra mudana em relao ao Minha Casa, Minha Vida 1 a possibilidade de o governo construir casas e apartamentos em reas que ainda esto em fase de desapropriao. A nova lei altera os valores da renda das famlias que devem ser beneficiadas pelo programa: antes, eram famlias que recebiam mensalmente at dez salrios mnimos (R$ 5.450,00 pelos valores atuais); com o PLV, cai o referencial do mnimo e o teto fica fixado em valor nominal de R$ 4.650,00. A lei prev 60% das unidades habitacionais para famlias com renda mensal limitada a R$ 1.395,00. Haver prioridade de atendimento s famlias residentes em reas de risco, insalubres ou que estejam desabrigadas. Outras prioridades para o atendimento so famlias com mulheres responsveis pela unidade familiar e as que tenham pessoas com deficincia. Com estas medidas, o governo confirma uma das promessas da presidenta Dilma de erradicar a misria e cuidar daqueles que mais necessitam: as famlias em situao de vunerabilidade social. Esta cartilha prope-se a contribuir com informaes referentes ao programa do governo Dilma Minha Casa, Minha Vida 2, com informaes importantes para quem quer realizar o sonho da casa prpria.
Rui Falco
Deputado Estadual
CoMo o prograMaMinha Casa, Minha Vida 2ir reduzir a falta de habitao nas Cidades?
Facilitar a produo ou reforma do imvel residencial.
Aumentar a capacidade da construo civil na produo habitacional para famlias de baixa renda. garantir subsdio de acordo com a capacidade de pagamento das famlias. reduzir o risco do financiamento com barateamento dos custos cartoriais. distribuir renda e promover incluso social, gerar empregos no setor da construo civil.
Quais os critrios para adquirir um imvel pelo Programa Minha Casa, Minha Vida2?.........................14 Critrios para escolha dos projetos apresentados pelas prefeituras......................16
A lei considera imvel novo: a unidade habitacional com at 180 (cento e oitenta) dias de habite-se ou documento equivalente, expedido pelo rgo pblico municipal competente ou, nos casos de prazo superior, que no tenha sido habitada ou alienada. Requalificao de imveis urbanos: aquisio de imveis conjugada execuo de obras e servios voltados recuperao e ocupao para fins habitacionais, admitida ainda a execuo de obras e servios necessrios modificao de uso.
Como devero ser os empreendimentos.....................................17 Como a construtora beneficiada pelo programa Minha Casa, Minha Vida 2?........18 Documentao necessria para as construtoras...................................................20 O governo Dilma mantm o compromisso com a sustentabilidade..................................21 O que trabalho social?................................22
Financiamento para a produo de habitao visando ao atendimento de famlias com renda de at 10 salrios mnimos.
A finalidade do programa criar mecanismos de incentivo produo e aquisio de novas unidades habitacionais, requalificao de imveis urbanos e rurais.
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O cadastramento para pessoas fsicas com renda mensal de at trs salrios mnimos ser feito pelos estados e municpios e as datas e os locais sero divulgados nos sites das prefeituras ou pela mdia local. Com isso, quem tem renda dentro dessa faixa ainda precisa esperar pela adeso dos municpios. A seleo no ser feita por ordem de O programa foi inscrio, e sim de acordo com o perfil de cada estendido para todos os municpios. cidado e de cada empreendimento lanado.
Aps a seleo, a pessoa convocado para apresentao da documentao pessoal (Caixa Econmica Federal, Prefeitura ou outros agentes credenciados). A assinatura do contrato ocorre na entrega do empreendimento.
As famlias com renda superior a 3 salrios mnimos devem procurar os lanamentos de imveis novos diretamente nas construtoras.
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No podero se inscrever no programa pessoas que j foram beneficiadas por outros programas de habitao social.
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O governo federal coloca recursos em todas as cidades do territrio nacional. Os estados e municpios realizam, gratuitamente, o cadastramento das famlias, enquadram nos critrios de priorizao definidos para o programa e indicam as famlias Caixa para validao, utilizando as informaes do Cadastro nico CADNICO e outros cadastros. As construtoras/incorporadoras apresentam projetos de empreendimentos s superintendncias regionais da Caixa para receberem recursos da UNIO e FGTS.
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Ficha-resumo e projeto arquitetnico. Projeto do trabalho social, quando couber. Matrcula do terreno. Planilha de oramento e cronograma. Levantamento planialtimtrico e implantao. Viabilidade de gua, esgoto e energia. Licena ambiental, quando necessrio. Quadro de reas. Taxa de anlise. Memorial descritivo.
No ato do registro de incorporao, o interessado deve declarar que o seu empreendimento est enquadrado no programa para obter a reduo dos emolumentos previstos na leiMinha Casa, Minha Vida.
O trabalho social uma ao fundamental para a sustentabilidade das intervenes que envolvem populao de baixa renda. No produto destinado a famlias com renda de at R$ 1.395,00 necessrio o trabalho social nos empreendimentos em condomnio e est previsto um investimento de 0,5% sobre o valor da obra. A anlise do trabalho social verifica o enquadramento do projeto nas regras do programa e visa garantir a efetividade da operao. Consiste em avaliar a proposta de aes sociais integrantes do empreendimento, considerando: capacitao para o convvio comunitrio; uso de equipamentos comunitrios; educao ambiental; integrao social.
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Os emolumentos devidos pelos atos de abertura de matrcula, registro de incorporao, parcelamento do solo, averbao de construo, instituio de condomnio, averbao da carta de habite-se e demais atos referentes construo de empreendimentos no mbito do PMCMV sero reduzidos em: 75% (setenta e cinco por cento) para os empreendimentos do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial) e do FDS (Fundo de Desenvolvimento Social); 50% (cinquenta por cento) para os atos relacionados aos demais empreendimentos doMinha Casa, Minha Vida.
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O Trabalho social promove a soluo de problemas nas relaes humanas e colabora para o bem-estar das pessoas do assentamento, garantindo assim a igualdade e a dignidade dos moradores. O objetivo incluir alguns grupos sociais que foram excludos.
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