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AULA 03

BENS = OBJETO DO DIREITO

(arts. 79 a 103 CC) Meus Amigos e Alunos. Enquanto no tema pessoas estudamos os sujeitos de direito, ou seja, quem pode ser considerado como um sujeito de direitos e deveres na ordem civil, neste tema vamos analisar o qu pode ser objeto do Direito. Assim, a primeira coisa a se fazer, conceituar o termo BEM. Alguns autores conceituam coisa como tudo o que pode satisfazer uma necessidade do homem. J bem designado para a conceituao de coisa material til ao homem enquanto economicamente valorvel e suscetvel de apropriao. Desta forma coisa seria o gnero (tudo que existe na natureza) e bem a espcie (que proporciona ao homem uma utilidade, sendo suscetvel de apropriao). Os bens so coisas; porm nem todas as coisas podem ser consideradas como bens. No entanto outros autores fornecem conceitos completamente inversos de bem e coisa. E ainda h quem diga que mesmo atualmente, as expresses coisa e bem sejam sinnimas. Certo que o Cdigo Civil anterior no fazia a distino entre bem e coisa, usando ora um, ora outro termo, como sinnimos. J Cdigo atual utiliza apenas o termo BEM. Portanto, o que nos interessa o termo Bem. Desta forma, podemos fornecer o seguinte conceito inicial, sob o ponto de vista do Direito: bens so valores materiais ou imateriais que podem ser objeto de uma relao de direito. De qualquer maneira, toda relao jurdica entre dois sujeitos tem por objeto um bem sobre o qual recaem direitos e obrigaes. Nesta aula vamos estudar uma vasta classificao de Bens e sua implicao na Parte Especial do Cdigo Civil. Desta forma, esta aula importante por si s e tambm porque tem reflexos na Parte Especial do Cdigo, especialmente no que toca os Direitos das Coisas (propriedade, posse, usucapio, penhor, hipoteca...). Assim, nesta aula vou adiantar muitos temas que sero abordados e aprofundados em aulas posteriores. A primeira classificao que realizada sobre os bens no est prevista expressamente no Cdigo Civil. a doutrina quem faz esta importante classificao. Assim, inicialmente, podemos classificar os Bens em: Corpreos, Materiais, Tangveis ou Concretos so aqueles que possuem existncia fsica; so os percebidos pelos sentidos. Ex: imveis, jias, carro, dinheiro, etc. www.pontodosconcursos.com.br

CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR Incorpreos, Imateriais, Intangveis ou Abstratos so aqueles que possuem existncia abstrata e que no podem ser percebidos pelos sentidos. Ex: propriedade literria, o direito do autor, a propriedade industrial (marcas e patentes), fundo de comrcio, etc. Na prtica, os bens corpreos so objetos de contrato de compra e venda, enquanto os bens incorpreos so objetos de contratos de cesso (transferncia a outrem). Mas ambos integram o patrimnio de uma pessoa. Os bens incorpreos diferem tambm dos corpreos, porque no podem ser objeto de usucapio. CLASSIFICAO LEGAL DOS BENS De acordo com o Cdigo Civil, os bens podem ser divididos em diferentes classes, visando facilitar o estudo, aproximando os que apresentam um elemento comum. Costumo fazer a seguinte classificao inicial: Bens considerados em si mesmos Bens reciprocamente considerados Bens considerados em relao ao titular do domnio Coisas fora do comrcio

Cada um desses itens possui uma vasta subclassificao. Vejamos cada uma delas de forma minuciosa. I BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS Quanto a essa primeira classificao os bens se dividem em: mveis ou imveis; infungveis ou fungveis; inconsumveis ou consumveis; indivisveis ou divisveis e singulares ou coletivos. Vamos primeira delas: 1 BENS QUANTO MOBILIDADE Segundo essa classificao os bens se dividem em mveis e imveis. A) BENS IMVEIS (arts. 79/81 CC) So aqueles que no podem ser removidos, transportados, de um lugar para o outro, sem a sua destruio. Podem ser divididos em: por natureza o solo e tudo quanto se lhe incorporar naturalmente (rvores, frutos pendentes), mais adjacncias (espao areo, subsolo). Lembramos que a propriedade do solo abrange o espao areo e o subsolo. Pergunto: o dono do solo ser, tambm, o dono do subsolo? Resposta para o Direito Civil: SIM. O dono do solo tambm o dono do subsolo, especialmente para construo de passagens, garagens subterrneas, www.pontodosconcursos.com.br

CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR pores, adegas, etc. No entanto esta regra pode sofrer algumas limitaes. Pelo artigo 176 da C. F. as jazidas, os recursos minerais e hdricos constituiro propriedade distinta da do solo, para efeito de explorao ou aproveitamento, ficando sob o domnio da Unio. Mas, convenhamos, difcil qualquer um de ns comprar um terreno e nele achar uma mina de ouro ou de diamantes ou um lenol petrolfero. No entanto se isso ocorrer, voc no ser dono deste recurso mineral. A pesquisa e a lavra de recursos minerais e o aproveitamento dos potenciais somente podero ser efetuados mediante autorizao ou concesso da Unio. Todavia a prpria Constituio garante ao dono do solo a participao nos resultados da lavra. Portanto, como regra, o dono do solo ser tambm o do subsolo. Mas se for encontrado algum recurso mineral, o subsolo ser destacado do solo e a Unio ser a proprietria deste recurso mineral. por acesso fsica, industrial ou artificial (acesso quer dizer aumento, acrscimo de uma coisa a outra) tudo quanto o homem incorporar permanentemente ao solo, no podendo remov-lo sem destruio, modificao ou dano (ex: sementes plantadas, edifcios, construes pontes, viadutos, etc.). bom que ns acrescentemos: no perdem o carter de imvel (ou seja, continuam sendo imveis): a) edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local. b) materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem. por acesso intelectual o que foi empregado intencionalmente para a explorao industrial, aformoseamento e comodidade. So bens mveis que foram imobilizados pelo proprietrio. uma fico jurdica. Exemplos: um trator destinado a uma melhor explorao de propriedade agrcola, mquinas de uma fbrica txtil, para aumentar a produtividade da empresa, veculos, animais e at objetos de decorao de uma residncia. O Cdigo Civil atual no acolhe mais essa classificao em relao a bens imveis. Seguindo a doutrina moderna sobre o tema, o Cdigo qualifica esses bens como pertenas, onde a coisa deve ser colocada a servio do imvel e no da pessoa, constituindo, portanto, a categoria de bens acessrios. Este tema tem cado muito em concursos, portanto voltaremos a ele mais adiante, quando analisaremos os bens acessrios. A pertena pode ocorrer tambm na hipoteca, que abrange os bens mveis dentro de um imvel (ex: hipotecar uma fazenda juntamente com os bois). Vejam que a imobilizao no definitiva neste caso; o bem poder voltar a ser mvel, por mera declarao de vontade. por disposio legal tais bens so considerados como imveis, para que possam receber melhor proteo jurdica. So eles (veremos melhor todos esses temas na aula sobre o Direito das Coisas):

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR os direitos reais sobre os imveis (ex: direito de propriedade, de usufruto, uso, a habitao, a servido, a enfiteuse). o penhor agrcola e as aes que o asseguram. o direito a sucesso aberta, ainda que a herana seja formada apenas por bens mveis. considerada aberta a sucesso no instante da morte do de cujus; a partir de ento, seus herdeiros podero ceder seus direitos hereditrios, considerados como imveis. as jazidas e as quedas dgua com aproveitamento para energia hidrulica so considerados bens distintos do solo onde se encontram (artigos 20, inciso IX e 176 da Constituio Federal), conforme vimos no item anterior. B) BENS MVEIS (arts. 82/84 CC) So aqueles que podem ser removidos, transportados, de um lugar para outro, por fora prpria ou estranha, sem alterao da substncia ou da destinao econmico-social. Podemos classific-los em: por natureza coisas corpreas so aquelas que podem ser transportadas sem a sua destruio, por fora prpria ou alheia. Fora alheia mveis propriamente ditos - carro, cadeira, livro, jias, etc. Fora prpria semoventes bois, cavalos, carneiros, animais em geral. Observaes: Os materiais de construo enquanto no forem nela empregados so bens mveis. As rvores enquanto ligadas ao solo so bens imveis por natureza, exceto se se destinam ao corte (convertem-se, neste caso, em mveis por antecipao).

por antecipao a vontade humana pode mobilizar bens imveis em funo da finalidade econmica; inicialmente o bem imvel, mas pode ser mobilizado por uma interveno humana. Exemplo: uma rvore um bem imvel; no entanto se ela for cortada e transformada em lenha, se transforma em mvel (outros exemplos: frutos, pedras e metais aderentes ao imvel tambm so bens imveis; separados para fins humanos, tornam-se mveis). A mudana da natureza dispensa os requisitos para a transmisso da propriedade; no so mais exigidos os requisitos rgidos da propriedade imvel para sua transmisso. por determinao legal direitos reais sobre bens mveis e as aes correspondentes (ex: propriedade, usufruto, etc.). - direitos e obrigaes e as aes respectivas.

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR energia eltrica ou qualquer outra que tenha valor econmico (prevista tambm no artigo 155, 3 do Cdigo Penal); da mesma forma o gs canalizado. direito autoral este um dos exemplos mais importantes, pois alm de ser classificado como bem mvel, tambm considerado como um bem incorpreo. propriedade industrial direitos oriundos do poder de criao e inveno (patentes de inveno, marcas de indstria, etc.). quotas e aes de sociedades.

Observao Importante: Os navios e aeronaves so bens mveis ou imveis? A doutrina diz que eles so bens mveis sui generis. Sempre que doutrina no consegue definir algo com exatido, utiliza essa expresso em latim: sui generis. No caso dos navios (e tambm das aeronaves) realmente no h uma resposta objetiva para eles. Apesar de serem fisicamente bens mveis (pois podem ser transportados de um local para outro; encaixam, portanto, no conceito de bens mveis), so tratados pela lei como imveis, necessitando de registro especial e admitindo hipoteca. O navio tem nome e o avio marca. Ambos tm nacionalidade. Podem ter projeo territorial no mar e no ar (territrio ficto). Alguns autores os consideram como quase pessoa jurdica, no sentido de se constiturem num centro de relaes e interesses, como se fossem sujeitos de direitos, embora no tenham personalidade jurdica. E vocs podem estar pensando... muito bem... e se cair no concurso o que eu coloco?? Em tese a questo no pode cair assim, de forma direta: o navio um bem mvel ou imvel. Alis, j vi essa questo cair algumas vezes, mas nunca desta forma direta. Sempre tem algo que deve ser analisado com maior profundidade, como por exemplo, o fato de recair hipoteca (que um instituto tpico de imveis). O conselho que dou analisar todas as alternativas com muito cuidado. Dentre as alternativas haver uma que melhor se adapte ao que eu estou dizendo. Em resumo os navios e as aeronaves, fisicamente so bens mveis, mas eles tm uma disciplina jurdica como se imveis fossem. Conseqncia prtica da distino: Imveis Mveis. A classificao dos bens em imveis ou mveis tem uma razo de ser. E essa classificao de suma relevncia, principalmente em relao Parte Especial do Cdigo (veremos mais adiante no Direito das Coisas). Assim, os bens imveis se distinguem dos mveis pela: forma de aquisio, necessidade de outorga, prazos de usucapio e os direitos reais. Todos estes temas so muito importantes. Portanto, vejamos item por item: 1) Formas de aquisio da propriedade A principal forma de se adquirir a propriedade dos bens mveis com a tradio (essa palavra vem do latim tradere, que significa entregar; traditio = www.pontodosconcursos.com.br

CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR entrega do bem), ou seja, somente com a entrega do bem, adquire-se a propriedade dos bens mveis. Outras modalidades: usucapio, achado de tesouro, ocupao (que o assenhoramento do bem, como a caa, a pesca, a inveno, etc). J os bens imveis so adquiridos com o Registro ou transcrio do ttulo da escritura pblica no Registro de Imveis. Lembrem-se que a alienao de imveis com valor superior a 30 salrios mnimos exigem escritura pblica (vejam o que diz o art. 108 CC). 2) Outorga Os bens imveis no podem ser vendidos, doados ou hipotecados por pessoa casada sem a outorga (uma espcie de autorizao ou anuncia ou mesmo cincia) do outro cnjuge, exceto na separao absoluta de bens. J os bens mveis no necessitam dessa outorga. Assim, a mulher (ou o marido) pode vender um carro, jias, aes de uma sociedade annima sem autorizao de seu cnjuge. Vou dar um exemplo que pode causar surpresa em alguns alunos. E este exemplo costuma cair muito. Digamos que uma mulher solteira tenha comprado e registrado um imvel em seu prprio nome. Lgico, este imvel s dela!! Posteriormente ela se casa pelo regime da comunho parcial de bens (falarei dos regimes de bens do casamento em aula posterior Direito de Famlia). O imvel continua sendo s dela!! Passado um ano do casamento ela deseja vender esse imvel. Pergunto: Ela precisa da autorizao do marido (apesar do imvel ser somente dela)? Resposta = SIM!! Ela precisa da chamada... outorga marital. A lei obriga essa outorga (que somente dispensvel no regime da separao total de bens, como veremos). Continuo a perguntar: E se o marido no quiser fornecer a outorga? Resposta = Simples! O imvel pertence somente a ela e vai continuar sendo s dela. Mas ela precisa da outorga e o marido no a fornece. Portanto a mulher, se quiser vend-lo deve pedir ao Juiz, em uma petio bem simples, relatando o ocorrido. E o Juiz ento dar uma ordem para que a escritura seja lavrada (e tambm seja feito o registro posteriormente), mesmo sem a sua anuncia. o que chamamos de suprimento da outorga. E Se a situao fosse a inversa (o imvel do marido e ele precisa vender)? O fato seria o mesmo, ou seja, o marido tambm necessitaria da outorga. S que neste caso essa outorga chamada de uxria. Vejam que em cada caso a outorga recebe um nome diferente. Assim, a outorga pode ser: marital o marido concede mulher, ou seja, o bem pertence mulher e o marido assina tambm os documentos anuindo na venda do imvel. uxria a mulher concede ao homem, ou seja, a mulher assina a documentao para a venda do imvel, que pertence ao marido (uxor em latim quer dizer mulher casada). Concluindo. Um bem ser vendido. Trata-se de um bem imvel? Sim. Trata-se de proprietrio casado em regime de bens que no seja separao total de bens? Sim. Logo essa pessoa ir necessitar da outorga (uxria ou marital). www.pontodosconcursos.com.br

CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR Obs. J vi cair em um concurso a expresso vnia conjugal, que uma expresso mais genrica, abrangendo tanto a outorga uxria quanto a marital. 3) Usucapio Tanto os bens imveis quanto os mveis podem ser objeto de usucapio. O que vai diferenciar o prazo para que isso ocorra. Os prazos para se adquirir a propriedade imvel por usucapio so, em regra, maiores. Vamos antecipar um pouco esses prazos. Voltaremos ao assunto quando falarmos sobre o Direito das Coisas Usucapio, oportunidade em que aprofundaremos o assunto, fornecendo muito mais detalhes sobre o tema. Por enquanto vamos ficar s com um aperitivo, tendo em vista o enfoque especfico desta aula a importncia e as diferenas na classificao entre bens mveis e imveis. Caso fique qualquer dvida sobre o tema aguarde a aula especfica. Repetindo, aqui estou mostrando apenas um aperitivo sobre o tema. Lembrem-se que atualmente, tanto a Constituio como o Cdigo Civil referem-se usucapio como uma palavra feminina: a usucapio (embora muitos dicionrios ainda falem em o usucapio ou admitam as duas verses como corretas). A) Bens Imveis 1) Usucapio Extraordinria 15 anos sem ttulo, sem boa-f. 10 anos sem ttulo, desde que resida no local ou tenha realizado obras produtivas. 2) Usucapio Ordinria 10 anos com ttulo, boa-f. 05 anos com ttulo, boa-f, adquirido onerosamente, desde que resida no local ou tenha realizado investimento de interesse social e econmico. B) Bens Mveis 05 anos sem justo ttulo e sem boa-f usucapio extraordinria. 03 anos com justo ttulo e boa-f usucapio ordinria. A Constituio Federal, o Cdigo Civil e o Estatuto da Terra estabelecem outras formas de usucapio de bens imveis, como veremos oportunamente. Vejamos o que diz a Constituio Federal: ART. 183 C.F. rea Urbana rea do imvel no pode ser superior a 250 m2 posse 05 anos ininterruptos e sem oposio destinado a sua moradia ou de sua famlia a pessoa no pode ser proprietria de outro imvel (seja na rea rural ou urbana) www.pontodosconcursos.com.br

CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR concedido apenas uma vez imveis pblicos proibio de usucapio

ART. 191 C.F. rea Rural - rea do imvel no pode ser superior a 50 hectares - posse 05 anos ininterruptos e sem oposio - destinado a sua moradia ou de sua famlia - a pessoa no pode ser proprietria de outro imvel (seja de rea rural ou urbana) - deve tornar a propriedade produtiva por fora de seu trabalho ou de sua famlia - imveis pblicos proibio de usucapio 4) Direitos Reais para bens imveis regra hipoteca. para bens mveis regra penhor. Qualquer dvida sobre o tema aguarde a aula especfica. Vejam como o tema imveis e mveis amplo. Praticamente tudo o que falamos at aqui se refere apenas a esse primeiro item (imveis ou mveis) da primeira classificao (bens considerados em si mesmos). Vamos ao segundo item. 2 BENS QUANTO FUNGIBILIDADE (art. 85 CC) Essa classificao resulta da individualizao do bem, ou seja, de sua quantidade e da sua qualidade. A pergunta : um bem pode ser substitudo por outro? Se eu tomar um bem emprestado posso devolver outro? Resposta Depende. Por isso classificamos os bens em infungveis ou fungveis. Vejamos: A) INFUNGVEIS So os que no podem ser substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e quantidade. So bens personalizados, individualizados (ex: imveis; carro; um quadro famoso, etc.). B) FUNGVEIS So os que podem ser substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e quantidade (ex: uma saca de arroz, uma resma de papel, dinheiro, etc.). Para facilitar um pouco nosso estudo, costumo sempre deixar bem claro: - Os bens imveis s podem ser infungveis. - Os bens mveis podem ser fungveis ou infungveis. www.pontodosconcursos.com.br

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Explicando melhor. Todos os bens imveis so personalizados (pois h uma escritura, um nmero, possuem um registro, etc.), da serem todos infungveis, pois esto totalmente individualizados. Porm, excepcionalmente, possvel que sejam tratados como fungveis Ex: devedor se obriga a fazer o pagamento por meio de trs lotes de terreno, sem que haja a precisa individualizao deles; o imvel nesse caso no integra o negcio pela sua essncia, mas pelo seu valor econmico. Os bens mveis como regra, so tambm bens fungveis. Mas em alguns casos podem ser considerados como infungveis. Ex: um selo de carta. Ele um bem fungvel, pode ser substitudo por outro. Mas o selo olho de boi infungvel, pois so raros e carssimos, para colecionadores. Da mesma forma uma moeda, que, para colecionares se torna infungvel. Outros exemplos: o cavalo de corrida Furaco ou o cavalo de passeio Sossego; um quadro pintado por Renoir, etc. Questo interessante: os veculos automotores so fungveis ou infungveis? Como regra so infungveis, pois possuem nmero de chassis, de motor, etc. que os personalizam, os individualizam e os diferenciam dos demais. A fungibilidade pode ser da prpria natureza do bem ou da vontade manifestada pelas partes. Ex: uma cesta de frutas fungvel, mas pode se tornar infungvel se ela for emprestada apenas para ornamento de uma festa (chamamos neste caso: comodatum ad pompam vel ostentationem) para ser devolvida posteriormente, intacta. Uma obrigao de fazer pode ser infungvel (ex: contrato Z, pintor famoso, para pintar um quadro; a atuao de Z personalssima no caso de recusa, transforma-se em perdas e danos) ou fungvel, podendo ser realizada por qualquer pessoa (ex: engraxar sapato, pintar uma parede, etc.). Conseqncias prticas A locao, o comodato e o mtuo so contratos de emprstimo (conforme veremos na aula sobre contratos). No entanto: O mtuo um contrato que se refere ao emprstimo apenas de coisas fungveis, ou seja, o devedor pode devolver outra coisa, desde que seja igual. J o comodato um contrato de emprstimo gratuito de coisas infungveis. E a locao um emprstimo oneroso de bens infungveis. Nestes dois ltimos contratos a pessoa deve devolver o mesmo bem. Mas, conforme j disse, veremos isso de forma mais minuciosa na aula sobre contratos. O credor de coisa infungvel no pode ser obrigado a receber outra coisa, ainda que mais valiosa (art. 313 do CC); ou seja, ele tem o direito de receber a mesma coisa que emprestou. A compensao (A deve para B; mas B tambm deve para A) efetua-se entre dvidas lquidas, vencidas e de coisas fungveis entre si. Dinheiro se compensa com dinheiro; caf se compensa com caf; feijo se compensa com feijo, etc. Esses temas sero abordados na aula sobre Obrigaes. 3 QUANTO CONSUNTIBILIDADE (art. 86 do CC) www.pontodosconcursos.com.br

CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR Tal classificao decorre da destinao que ser dada aos bens, sendo que a vontade do homem pode influir. Dividem-se em consumveis ou inconsumveis. Vejamos: A) CONSUMVEIS So bens mveis, cujo uso importa na destruio imediata da prpria coisa. Admitem um uso apenas (ex: gneros alimentcios, um mao de cigarros, giz, dinheiro, gasolina, etc.). Observao H bens que so consumveis, conforme a destinao. Ex: os livros, em princpio, so bens inconsumveis, pois permitem usos reiterados. Mas expostos numa livraria so considerados como consumveis, pois a destinao a venda. Sob o ponto de vista do vendedor so considerados como bens consumveis (assim como outros bens considerados em princpio como inconsumveis). Pergunto: Quantas vezes um vendedor pode vender um mesmo bem? Uma vez! Por isso sob a tica do vendedor esses bens so consumveis (permitem um uso apenas). E por isso que ns somos chamados de consumidores. B) INCONSUMVEIS So os que proporcionam reiterados usos, permitindo que se retire toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade (ex: roupas de uma forma geral, automvel, casa, etc.), ainda que haja possibilidade de sua destruio em decorrncia do tempo. Quando algum empresta algo (ex: frutas) para uma exibio, devendo restituir o objeto, o bem permanece inconsumvel at a sua devoluo (a doutrina chama isso de ad pompam vel ostentationem). A consuntibilidade no decorre da natureza do bem, mas da destinao econmico-jurdica. O usufruto somente pode recair sobre bens inconsumveis. Se for institudo sobre bens fungveis, chamado pela doutrina de quaseusufruto ou usufruto imprprio. Tambm veremos esses temas de forma mais minuciosas, na aula especfica sobre usufruto. Aqui h uma pegadinha interessante: o sapato... um bem consumvel ou inconsumvel? Pelos conceitos fornecidos um bem inconsumvel, pois permite usos reiterados. Mas algum pode perguntar: mas o sapato no gasta? Como disse acima, no o fato de se gastar ou no o bem. No fundo, no fundo... tudo gasta. Mas no isso que importante. O importante se eu posso ou no us-lo por diversas vezes. E o sapato permite usos reiterados, portanto um bem inconsumvel. Por ltimo, no confundir fungibilidade com consuntibilidade. Estas qualidades podem estar combinadas em um mesmo bem. Um bem pode ser consumvel e ao mesmo tempo infungvel (ex: partitura de um compositor famoso colocada venda). O bem pode ser tambm inconsumvel e fungvel (ex: uma picareta). www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR 4 QUANTO DIVISIBILIDADE (arts. 87/88 do CC) Refere-se a possibilidade ou no de se fracionar um bem em partes homogneas e distintas, sem alterao das qualidades essenciais do todo: divisveis ou indivisveis. A) DIVISVEIS So os que podem se partir em pores reais e distintas, formando cada qual um todo perfeito (ex: papel, quantidade de arroz, milho, etc.). Se repartirmos uma saca de arroz, cada metade conservar as qualidades do produto. J vi cair em um concurso o exemplo do lpis. divisvel ou indivisvel? Em tese um bem divisvel, pois podemos fracion-lo e em cada um dos pedaos podemos fazer uma ponta e, portanto, teremos dois lpis (lgico que menores). B) INDIVISVEIS So os que no podem ser partidos em pores, pois deixariam de formar um todo perfeito (ex: uma jia, um anel, um par de culos ou sapatos, etc.). No entanto a indivisibilidade pode ser subclassificada: por natureza um cavalo vivo, um quadro etc. por determinao legal servides prediais, mdulo rural, lotes urbanos, hipoteca, etc. (tais temas sero abordados oportunamente). por vontade das partes o bem era divisvel e se tornou indivisvel por contrato. Ex: entregar 100 sacas de caf. Em tese divisvel (posso entregar 50 hoje e 50 na semana que vem). Mas eu posso pactuar a indivisibilidade: as 100 sacas devem ser entregues todas hoje. Observaes As obrigaes podem ser divisveis ou indivisveis segundo a natureza das respectivas prestaes. Estas podem ser pactuadas pelas partes. O condmino de coisa divisvel poder alienar sua parcela a quem quiser; se o bem for indivisvel no poder vend-lo a estranho, se o outro comunheiro (ou condmino) quiser o bem para si. Isto porque neste caso ele tem o chamado direito de preferncia. Se o bem for divisvel, na extino de condomnio, cada comunheiro receber o seu quinho; se indivisvel, ante a recusa dos condminos de adjudic-lo a um s deles (indenizando os demais), o bem ser vendido e o preo repartido entre eles. 5 QUANTO INDIVIDUALIDADE (arts. 89/91) Nesta classificao os bens podem ser singulares ou coletivos. A) SINGULARES www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR So singulares os bens que, embora reunidos, se consideram de per si, ou seja, independentemente dos demais (ex: um cavalo, uma casa, um carro, uma jia, um livro, etc.). So consideradas em sua individualidade. As coisas singulares podem ser simples ou compostas. Simples so as coisas cujas partes formam um todo homogneo (ex: pedra, cavalo, folha de papel, etc.). Compostas so as que tm suas partes ligadas artificialmente pelo homem. Ex: navio, materiais de construo em uma casa (a janela, a porta), etc. B) COLETIVOS OU UNIVERSAIS So as coisas que se encerram agregadas em um todo. So as constitudas por vrias coisas singulares, consideradas em seu conjunto, formando um todo nico (universitas rerum). As universalidades podem se apresentar: Universalidade de Fato conjunto de bens singulares, corpreos e homogneos, ligados entre si pela vontade humana. Exemplos: alcatia (lobos), cfila (camelos), biblioteca (livros), pinacoteca (quadros), hemeroteca (jornais e revistas), panapan (borboletas), etc. Acrescenta o Cdigo Civil que esses bens devem ser pertinentes mesma pessoa e tenham destinao unitria. Universalidade de Direito conjunto de bens singulares, corpreos e heterogneos ou at incorpreos, a que a norma jurdica, com o intuito de produzir certos efeitos, d unidade. Exemplos: patrimnio (conjunto de relaes da pessoa incluindo posse, direitos reais, obrigaes e aes correspondentes), esplio ( a herana, o patrimnio - direitos e deveres - deixado pelo falecido que se transmite aos herdeiros), estabelecimento comercial, massa falida, etc. Nas coisas coletivas, se houver o desaparecimento de todos os indivduos, menos um, ter-se- a extino da coletividade, mas no o direito sobre o que sobrou. Com isso terminamos a primeira classificao (Bens Considerados em Relao a si Mesmos). Vejamos agora as demais classificaes.

II - BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS (arts. 92/97 do CC) Esta forma de classificao feita a partir de uma comparao entre os bens. O qu um bem em relao a outro bem. Segundo ela os bens podem ser Principais ou Acessrios. Exemplo: uma casa. um bem principal ou acessrio? Resposta Depende! Depende do qu? Depende em relao a qu. A casa em relao a qu? A casa em relao ao terreno! Neste caso a casa acessria; o terreno o principal. Mas, e se for a casa em relao aos bens mveis que guarnecem a casa, ou a casa em relao a uma piscina? Neste caso a casa ser o principal e os demais sero acessrios. www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR Uma rvore um bem principal ou acessrio? Depende! A rvore em relao aos frutos o bem principal. Mas em relao ao solo acessrio. Acompanhe ento a classificao completa: A) PRINCIPAIS So os que existem por si, abstrata ou concretamente, independente de outros (ex: o solo, um crdito, uma jia, etc.). Exercem funo e finalidade independentemente de outra coisa. B) ACESSRIOS So aqueles cuja existncia pressupe a existncia de um bem principal (ex: uma rvore em relao ao solo, um prdio em relao ao solo, a clusula penal, o contrato de fiana em relao ao contrato de locao, os juros, os frutos, etc.). Regra - o bem acessrio segue o principal (salvo disposio especial em contrrio) acessorium sequitur principale. Por essa razo, quem for o proprietrio do principal, em regra, ser tambm o do acessrio; a natureza do principal ser a do acessrio. Trata-se do princpio da gravitao jurdica (um bem atrai o outro para a sua rbita, comunicando-lhe seu prprio regime jurdico). Isto tambm se aplica aos contratos: se o contrato principal for nulo, nula tambm ser a fiana, que clusula acessria (j o contrrio no verdadeiro se nula a fiana o contrato principal pode ser vlido). O credor que tem direito de receber uma coisa pode reclamar os seus acessrios. So Bens Acessrios: 1 Frutos so as utilidades que a coisa produz periodicamente; nascem e renascem da coisa e cuja percepo mantm intacta a substncia do bem que as gera. Os frutos podem ser classificados em: - Naturais prpria fora orgnica da coisa (ex: frutas, crias de animais, ovos, etc.). - Industriais engenho humano (ex: produo de uma fbrica). - Civis (ex: juros de caderneta de poupana, aluguis, dividendos ou bonificaes de aes, etc.). - Alm disso, ainda podem ser: Pendentes (ligados coisa que os produziu); Percebidos (j separados); Estantes (armazenados em depsitos); Percipiendos (deveriam ser, mas no foram percebidos) e Consumidos (j no existem mais). 2 Produtos so as utilidades que se extraem da coisa, alteram a substncia da coisa, com a diminuio da quantidade at o seu esgotamento, porque no se reproduzem (ex: pedras de uma pedreira, minerais de uma jazida, carvo mineral, lenol petrolfero, etc.). www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR 3 Rendimentos so os frutos civis ou prestaes peridicas em dinheiro, decorrentes da concesso do uso e gozo de um bem (ex: aluguel). 4 Produtos orgnicos da superfcie da terra (ex: vegetais, animais, etc.). 5 Obras de aderncia obras que so realizadas acima ou abaixo da superfcie da terra (ex: uma casa, um prdio de apartamentos, o metr, pontes, tneis, viadutos, etc.). 6 Pertenas so os bens que, no constituindo partes integrantes (como os frutos, produtos e benfeitorias), se destinam de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. Exemplos: a moldura de um quadro; acessrios de um veculo; um trator destinado a uma melhor explorao de propriedade agrcola, etc. Pertena vem do latim pertinere (pertencer, fazer parte de). Trata-se de um bem acessrio, pois depende economicamente de outra coisa. necessrio, para caracteriz-lo, o vnculo intencional (material ou ideal), duradouro, estabelecido por quem faz uso da coisa e colocado a servio da utilidade do principal. Segundo a regra do art. 94 CC os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei ou da vontade das partes. Assim, em relao s pertenas, nem sempre pode se usar o adgio de que o acessrio segue o principal. Quando se tratar de negcio que envolva transferncia de propriedade que contenha uma pertena conveniente que as partes se manifestem expressamente sobre os acessrios (se eles acompanham ou no o bem principal), evitando situaes dbias posteriores. Ex: quando se vende um carro deve o vendedor mencionar se o equipamento de som est incluso ou no no negcio. S so pertenas os bens que no forem partes integrantes, isto , aqueles que, se forem retirados do principal no afetam a sua estrutura. Exemplo: Uma casa composta por diversas partes integrantes. Uma porta ou uma janela so fundamentais para a existncia desta casa, portanto so consideradas como partes integrantes. J o ar condicionado ou um quadro desta casa podem ser considerados como pertenas (eles pertencem casa, mas no so parte integrantes). Quando se vende uma casa, a porta, a janela (partes integrantes) acompanham a venda. J o ar condicionado e o quadro (pertenas) podem ser vendidos junto ou podem ser retirados da casa pelo vendedor, no fazendo parte do negcio. Tudo vai depender do que estiver escrito no contrato. Da mesma forma os instrumentos agrcolas e os animais em relao a uma fazenda. 7 Acesses (de modo implcito) aumento do valor ou do volume da propriedade devido a foras externas, fatos eventuais ou fortuitos (formao de ilhas, aluvio, avulso, abandono de lveo, construes de obras e plantaes falaremos sobre esses temas nos Direito das Coisas). Em regra no so indenizveis. 8 Benfeitorias so obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel, para conserv-lo, melhor-lo ou embelez-lo. Talvez seja item mais importante em termos de bens acessrios, ao lado das pertenas (sob o www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR ponto de vista de concursos pblicos). Quanto s benfeitorias precisamos saber: quais so elas, qual o conceito e exemplos de cada uma delas e o efeito que elas podem ter no direito possessrio que j iremos adiantar aqui. Vamos por etapas. Dividem-se as benfeitorias em: a) Necessrias so as que tm por fim conservar ou evitar que o bem se deteriore (ex: reforos em alicerces, restaurao de assoalhos, reforma de telhados, substituio de vigamento podre, desinfeco de pomar, etc.). b) teis so as que aumentam ou facilitam o uso da coisa (ex: garagem, edculas, instalao de aparelho hidrulico moderno, etc.). c) Volupturias so as de mero embelezamento, recreio ou deleite, que no aumentam o uso da coisa (ex: uma pintura artstica, ajardinamento, piscina, churrasqueira, etc.). Relevncia jurdica da distino das benfeitorias Na posse O possuidor de boa-f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis. Caso no indenizadas, o possuidor tem o direito de reteno pelo valor das mesmas, isto , pode reter o bem at que seja indenizado pela benfeitoria feita. Quanto s volupturias no sero indenizadas, mas elas podem ser levantadas (isto , retiradas), desde que no haja danificao da coisa. Por outro lado, ao possuidor de m-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias. Vejam o quadrinho abaixo que retrata bem o que foi dito agora sobre as indenizaes das benfeitorias. Benfeitorias Necessrias teis Volupturias Posse de Boa-f Indeniza Indeniza No indeniza, mas podem ser levantadas Posse de M-f Indeniza No indeniza No indeniza

No entanto a lei 8.245/91 (sobre locaes), dispe: Art. 35. Salvo expressa disposio contratual em contrrio, as benfeitorias necessrias introduzidas pelo locatrio, ainda que no autorizadas pelo locador, bem como as teis, desde que autorizadas, sero indenizveis e permitem o exerccio do direito de reteno. Art. 36. As benfeitorias volupturias no sero indenizveis, podendo ser levantadas pelo locatrio, finda a locao, desde que sua retirada no afete a estrutura e a substncia do imvel. www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR Cuidado - No confundir acesso artificial com benfeitoria Acesso Artificial obra feita na coisa j existente, criando coisa nova, como as construes e plantaes (ex: construo de um quarto a mais na casa, atelier, etc.). Benfeitoria obra realizada para conservar, melhorar ou embelezar, sem modificar a substncia. Deixam de ser bens acessrios e passam a ser principais os seguintes bens: a) a pintura em relao tela; b) a escultura em relao matria-prima; c) a escritura ou qualquer trabalho grfico em relao matriaprima. III BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO Tal classificao se refere aos sujeitos a que pertencem os bens. De quem so os bens? Eles podem ser divididos em: BENS PARTICULARES so os que pertencem s pessoas fsicas ou pessoas jurdicas de direito privado. RES NULLIUS so coisas de ningum, coisas sem dono. Ex: animais selvagens em liberdade, prolas no fundo do mar, peixes no mar, conchas na praia, tesouros escondidos, as coisas abandonadas (tambm chamadas de res derelictae), etc. BENS PBLICOS (res publicae) so os que pertencem a uma entidade de direito pblico interno: Unio, Estados, Distrito Federal, Territrios, Municpios, Autarquias, etc. Os bens pblicos possuem uma classificao legal que veremos adiante. Observao atualmente os autores se referem tambm aos bens difusos, sendo seu exemplo tpico o meio ambiente, protegido pelo art. 225 da Constituio Federal. Essa proteo visa assegurar a sadia qualidade de vida dos cidados. Classificao dos Bens Pblicos (art. 99 CC) A) Uso Comum do Povo Destinados utilizao do pblico em geral; podem ser usados sem restries por todos, sem necessidade de permisso especial (ex: praas, jardins, ruas, estradas, mares, rios, praias, etc.).

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR No perdem a caracterstica de uso comum se o Estado regulamentar seu uso, ou torn-lo oneroso (ex: pedgio nas rodovias, fechamento de uma praa noite por questo de segurana, etc.). Curiosidade o art. 285 da Constituio do Estado de So Paulo prev: Fica assegurado a todos livre e amplo acesso s praias do litoral paulista. 1 Sempre que, de qualquer forma, for impedido ou dificultado esse acesso, o Ministrio Pblico tomar imediata providncia para a garantia desse direito. B) Uso Especial Imveis (edifcios ou terrenos) utilizados pelo prprio poder pblico para a execuo de servio pblico (ex: prdios onde funcionam tribunais, escolas pblicas, hospitais pblicos, secretarias, ministrios, etc.). Eles tm uma destinao especial. O Direito Administrativo se refere a eles como bens pblicos afetados. Afetao quer dizer que h a imposio de um encargo, um nus a um bem pblico. Indica ou determina o fim a que ele se destina ou para o qual ser destinado. C) Dominicais (ou dominiais dominus relativo ao domnio, senhorio) So os bens que constituem o patrimnio disponvel da pessoa jurdica de direito pblico. Abrange os bens mveis e imveis. Na verdade so os outros bens pblicos, por excluso (pois eles no so de uso comum do povo e nem tm uma destinao especial). So eles (apenas exemplificativamente): terrenos de marinha (e acrescidos) terrenos banhados por mar, lagoas e rios (pblicos) onde se faa sentir a influncia das mars. Esto compreendidos na faixa de 33 metros para dentro da terra medidos linha de preamar mdia. Pertencem Unio. mar territorial compreende a faixa de 12 milhas martimas de largura, de propriedade da Unio. Alm disso, h a zona econmica exclusiva - de 12 a 200 milhas - onde o Brasil tem direitos de soberania exclusivos, para fins de explorao econmica, preservao ambiental e investigao cientfica. terras devolutas so terras que, embora no destinadas a um uso pblico especfico, ainda se encontram sob o domnio pblico. So terras no aproveitadas. Como regra pertencem aos Estados, que podem passlas aos Municpios; sero da Unio se indispensveis segurana nacional. outros bens considerados dominicais: estradas de ferro (se forem pblicas, pois algumas so privadas); ttulos da dvida pblica; ilhas formadas em mares territoriais e rios pblicos navegveis; quedas dgua, jazidas e minrios; terras indgenas; stios arqueolgicos, etc. Costuma-se dizer que os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so bens do domnio pblico do Estado. J os dominicais so do domnio privado do Estado. Os bens pblicos dominicais podem, por determinao legal, ser convertidos em bens pblicos de uso comum ou especial. www.pontodosconcursos.com.br

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Caractersticas dos Bens Pblicos inalienabilidade os bens pblicos no podem ser vendidos, doados ou trocados, desde que destinados ao uso comum do povo e uso especial, ou seja, enquanto tiverem afetao pblica (art. 100 CC). Os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais. Ex: uma praa pblica no poder ser vendida enquanto tiver esta destinao (uso comum do povo). Caso contrrio, o Municpio poder, por lei, alienar o terreno, desde que o faa em hasta pblica ou por meio de concorrncia administrativa. impenhorabilidade impede que o bem passe do devedor ao credor por fora de execuo judicial (adjudicao ou arrematao). Tambm no pode recair hipoteca sobre esses bens. imprescritibilidade (usucapio) a Constituio Federal probe a aquisio, por usucapio, de bens pblicos. converso os bens pblicos dominicais podem ser convertidos em bens de uso comum ou especial. Por meio da afetao o bem passa da categoria de bem do domnio privado do Estado para a categoria de bem do domnio pblico. Conferir tambm: Bens da Unio art. 20 da Constituio Federal. Bens dos Estados art. 26 da Constituio Federal.

IV COISAS FORA DO COMRCIO Os bens que se acham no comrcio podem ser alienados e adquiridos livremente. J os que esto fora do comrcio no podem ser transferidas de um acervo patrimonial a outro. Comrcio sentido tcnico = possibilidade de compra e venda, doao, ou seja, liberdade de circulao. So considerados coisas fora do comrcio, os bens: Insuscetveis de apropriao so bens de uso inexaurvel (ex: ar, luz solar, gua do alto-mar, etc.). So chamados de coisas comuns. Personalssimos Vida, honra, liberdade, nome, etc. Legalmente inalienveis apesar de suscetveis de apropriao, tm sua comercialidade excluda pela lei para atender a interesses econmicossociais, defesa social e proteo de certas pessoas. Alguns exemplos: - bens pblicos (uso comum do povo e especial art. 100 CC) - bens das fundaes (arts. 62 a 69 CC) www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR - terras ocupadas pelos ndios (art. 231, 4 CF) - bens de menores (art. 1.691 do CC) - terreno onde foi construdo um edifcio de condomnio por andares, enquanto persistir o regime condominial (art.1.331, 2) - bens de famlia (*) - bens gravados com clusula de inalienabilidade (*) Observao os bens mveis e imveis tombados, cuja conservao seja de interesse pblico (fatos histricos, valor arqueolgico, bibliogrfico, artstico, etc.), no esto propriamente fora do comrcio. Mas a sua alienabilidade restrita, no podendo ser livremente transferidos sem autorizao; no podem sair do Pas, nem ser demolidos ou mudados. Os bens legalmente inalienveis podero ser alienados, com autorizao judicial, em certas circunstncias excepcionais. (*) Caros alunos. Como vimos, tambm so exemplos de coisas fora do comrcio o bem de famlia e os bens gravados com clusulas de inalienabilidade. No entanto, devido a sua importncia, destacamos estes itens, com comentrios mais detalhados. Acompanhem:

BEM DE FAMLIA (arts. 1.711 a 1.722 do CC) CONCEITO Bem de famlia um instituto do direito civil pelo qual se vincula o destino de um prdio para ser domiclio ou residncia de sua famlia. Originouse no direito americano (homestead). O governo da ento Repblica do Texas, com o objetivo de fixar famlias em suas vastas regies, promulgou um ato em 1.839, garantindo a cada cidado determinada rea de terra, isentas de penhora. No Brasil, podem os cnjuges ou entidade familiar (famlias legtimas ou s unies estveis entre homem e mulher), mediante escritura pblica ou testamento, destinar parte de seu patrimnio (desde que no ultrapasse um tero do patrimnio lquido) para instituir o bem de famlia. necessrio que seja imvel residencial (rural ou urbano, com seus acessrios), no havendo limite de valor. Admite-se que tambm sejam gravados valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. CONSEQNCIAS Com a instituio do bem, o prdio se torna inalienvel e impenhorvel. E o prdio fica isento de execues por dvidas posteriores instituio, salvo as que provierem de: tributos relativos ao prdio (ex: IPTU), ou www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR despesas de condomnio. Para se constituir um bem de famlia, necessria a escritura pblica e o registro no Registro de Imveis, alm de publicao na imprensa local, para cincia de terceiros. A condio para que se faa esta instituio que inexistam nus sobre o imvel bem como dvidas anteriores. nula a instituio se for feita com fraude contra credores. A durao da instituio at que ambos os cnjuges faleam, sendo que, se restarem filhos menores de 18 anos, mesmo falecendo os pais, a instituio perdura at que todos os filhos atinjam a maioridade. Falecendo um dos consortes o imvel no entrar em inventrio e nem ser partilhado enquanto viver o outro. Se este tambm falecer, deve-se esperar a maioridade de todos os filhos. O prdio entrar em inventrio para ser partilhado somente quando a clusula for eliminada. Desta forma, a dissoluo da sociedade conjugal, por si s, no extingue o bem de famlia. ALIENAO Somente haver a alienao (venda, doao, etc.) do bem de famlia institudo quando houver anuncia dos dois consortes e de seus filhos, quando houver. Em havendo, o Juiz ir designar um curador especial e ir consultar o Ministrio Pblico. A clusula somente poder ser levantada por mandado judicial (mandado de liberao), justificado o motivo relevante. Se foi solenemente institudo pela famlia como domiclio desta, no pode ter outro destino. Se houver menores impberes a situao ainda fica mais complicada: a clusula no poder ser eliminada, salvo se houver sub-rogao (substituio da coisa; transferncia das qualidade de uma coisa para outra) em outro imvel para a moradia da famlia. LEI N 8.009/90 Caros Alunos. No devemos confundir o Bem de Famlia institudo pelo Cdigo Civil com o Bem de Famlia previsto em uma lei especial. muito comum cair questes confundindo estes temas. E tambm comum ainda o aluno durante o curso fazer confuso entre os dois institutos. Portanto, tomem cuidado... Vou reforar bem este assunto. Atualmente a Lei 8.009/90, dispe sobre a impenhorabilidade do bem de famlia, que passou a ser o imvel residencial (rural ou urbano) prprio do casal ou da entidade familiar, independente de inscrio no Registro de Imveis. No caso da pessoa no ter imvel prprio (ex: locao), a impenhorabilidade recai sobre os bens mveis quitados que guarneam a residncia e que sejam da propriedade do locatrio. Estende-se aos equipamentos de uso profissional. www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR Se o casal ou entidade familiar for possuidor de vrios imveis, a impenhorabilidade recair sobre o de menor valor (salvo se outro tiver sido registrado). Repito no confundir bem de famlia (voluntrio ou institudo pelo prprio interessado - arts. 1711/1722 do C.Civil) com impenhorabilidade do nico imvel do casal (legal ou automtico - Lei 8.009/90). No primeiro caso trata-se afetao de bem imvel para certa finalidade, tornando-o impenhorvel (exceto por impostos do prprio imvel e condomnio), bem como inalienvel e insuscetvel de ser inventariado ou partilhado. No segundo caso trata-se de mera impenhorabilidade, no tornando o imvel inalienvel e nem isento de inventrio e partilha. EXCEES Vimos que o bem de famlia do Cdigo Civil s pode ser penhorado em duas hipteses: tributos devidos em relao ao prprio bem imvel ou condomnio. J os bens de que trata a lei 8.009/90 tem um nmero maior de excees, ou seja, de hipteses em que o bem ser vendido para pagar a dvida. Assim esses bens (da lei 8.009/90), no respondero por dvidas civis, mercantis, fiscais trabalhistas, etc., salvo se o processo de execuo for movido em razo de: crdito de trabalhadores da prpria residncia hipoteca financiamento cobrana de impostos devidos em funo do imvel condomnio penso alimentcia bem adquirido com produto de crime fiana nos contratos de locao(*)

(*) Cuidado com o ltimo exemplo = Fiana nos contratos de locao. Atualmente, tanto a lei, como a jurisprudncia assim dispem: Se uma pessoa proprietrio de um imvel e deseja alug-lo vai desejar que o locatrio (inquilino) apresente um fiador. Este fiador precisa ter um bem imvel, para garantir a fiana. Ou seja, se o locatrio (inquilino) no pagar o aluguel o proprietrio (locador) ir acion-lo. Se este no conseguir pagar, o proprietrio aciona o fiador e este ser responsvel pela dvida. Poder o fiador alegar que aquele o nico bem que dispe e requerer o chamado bem de famlia para no pagar a dvida? Resposta: atualmente (depois de vrias idas e vindas) no. Ou seja, se uma pessoa se dispuser a ser fiador, neste momento est abrindo mo do chamado bem de famlia. No poder invocar esse benefcio para deixar de pagar a dvida do inquilino. Nos ltimos anos essa posio j foi www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR mudada diversas vezes. Atualmente essa a que est vigorando, inclusive com uma deciso do Supremo Tribunal Federal. Assim, tomem muito cuidado, no s com questes em concursos, mas tambm em nosso dia-a-dia. Devemos estar bem conscientes de que ao assumirmos o risco de ser fiador, estamos abrindo mo do bem de famlia da Lei 8.009/90. Mas isso, evidente, no se aplica quele bem de famlia previsto no Cdigo Civil, pois neste ltimo caso o bem foi registrado e se tornou inalienvel. DIFERENAS: 1 Bem de Famlia (previsto no Cdigo Civil) a) ato voluntrio deve ser registrado; b) deve representar no mximo um tero do patrimnio lquido da pessoa que est registrando; c) acarreta inalienabilidade e impenhorabilidade do bem; d) admitem-se apenas duas excees: dvidas decorrentes de condomnio e as dvidas tributrias que recaem sobre o bem. 2 Bem de Famlia (previsto na Lei 8.009/90) na verdade no torna a coisa propriamente em um bem de famlia; esta coisa fica apenas impenhorvel, ou seja, no pode recair penhora sobre ele. Assim: a) uma famlia que tem um nico imvel para sua residncia este bem, de forma automtica considerado bem de famlia; decorre da lei;

b) acarreta somente a impenhorabilidade (e no a inalienabilidade, ou seja, o bem no pode ser penhorado por terceiros, mas se o proprietrio quiser, poder vend-lo); c) possui diversas excees conforme vimos acima.

BENS GRAVADOS COM CLUSULA DE INALIENABILIDADE So aqueles que se tornam inalienveis pela vontade humana, por meio de uma clusula temporria ou vitalcia, nos casos previstos em lei, por ato inter vivos (ex: doao) ou causa mortis (ex: testamento). Exemplo: um pai, percebendo que seu filho ir dilapidar o patrimnio, faz testamento, com essa clusula especial, a fim de que os bens no saiam do patrimnio do filho, protegendo esses bens do prprio filho, impedindo que os atos de irresponsabilidade ou m administrao possam levar o filho insolvncia dvidas superiores aos crditos. O art. 1.911 do CC determina que a clusula de inalienabilidade, imposta aos bens por ato de liberalidade, implica impenhorabilidade e incomunicabilidade. Atualmente essa clusula tem valor restrito, pois o testador dever apontar expressamente a justa causa para essa www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR sua deciso de tornar o bem inalienvel (art. 1.848 CC), ou seja, dever justificar o porqu desta medida. Observaes: Terrenos em cemitrios pblicos so objeto de concesses, que no podem ser transferidos, portanto esto fora do comrcio. O monumento tumular (anjos, capelas, etc.) tambm impenhorvel. Embora o corpo humano esteja fora do comrcio, h possibilidade de se dispor do prprio corpo para aps a morte, de forma gratuita, servir a fins cientficos ou altrusticos (art. 14 do CC) e de se dispor de rgos de pessoas falecidas para transplantes (Lei n 9.434/97). Vamos agora apresentar o nosso j famoso quadro sintico, que um resumo do que foi falado na aula de hoje. Esse resumo tem a funo de ajudar o aluno a melhor assimilar os conceitos dados em aula e tambm de facilitar a reviso da matria para estudos futuros.

QUADRO SINTICO OBJETO DO DIREITO DOS BENS (arts. 79 a 103 CC) I CONCEITO so as coisas (materiais ou imateriais) enquanto economicamente valorveis, satisfazendo a necessidade humana. II CLASSIFICAO LEGAL 1. BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS arts. 79/91 CC a) Imveis no podem ser removidos, transportados, de um lugar para o outro, sem a sua destruio. Mveis - podem ser transportados de um lugar para outro, por fora prpria (semoventes) ou estranha, sem alterao da sua substncia. b) Infungveis no podem ser substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e quantidade. Fungveis - podem ser substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e quantidade. c) Inconsumveis proporcionam reiterados usos, permitindo que se retire toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade. Consumveis so bens mveis, cujo uso importa na destruio imediata da prpria coisa. Admitem apenas um uso.

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR d) Divisveis podem ser partidos em pores reais e distintas, formando cada qual um todo perfeito. Indivisveis no podem ser partidos em pores, pois deixariam de formar um todo perfeito (por natureza, por determinao legal e pela vontade das partes). e) Singulares so os que, embora reunidos, se consideram de per si, independentemente dos demais. Coletivos (ou Universais) so as coisas que se encerram agregadas em um todo. 2. BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS arts. 92/97 CC a) Principais existem por si mesmos. b) Acessrios sua existncia depende da existncia de outro (regra acessrio segue o principal). Espcies: frutos, produtos, pertenas, rendimentos. Benfeitorias: necessrias (conservao do bem alicerce da casa), teis (facilitam o uso - garagem) e volupturias (embelezamento, comodidade - piscina). 3. BENS CONSIDERADOS EM DOMNIO arts. 98/103 CC RELAO AO TITULAR DO

a) Particulares so os que pertencem s pessoas fsicas ou pessoas jurdicas de direito privado b) Res nullius coisas de ningum (ex: peixe no fundo do mar, coisas abandonadas). c) Pblicos uso comum do povo (rios, mares, estradas, ruas, etc.) uso especial (hospitais e escolas pblicas, secretarias, ministrios, etc.) e dominicais (patrimnio disponvel das pessoas de direito pblico: terras devolutas e terrenos de marinha). Observao Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial (afetados) so inalienveis, enquanto conservarem a sua qualificao. Os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias da lei. 4. COISAS FORA DO COMRCIO a) Insuscetveis de apropriao uso inexaurvel (ar, luz solar, etc.) b) Personalssimos vida, integridade fsica, honra, liberdade, etc. c) Legalmente inalienveis bens pblicos, das fundaes, terras indgenas, bem de famlia e bens gravados com clusula de inalienabilidade.

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR Bem de Famlia arts. 1.711 a 1.722 CC (voluntrio) X Lei 8.009/90 (Impenhorabilidade do nico imvel legal) No confundir os institutos!! Cuidado, tambm, com a fiana nos contratos de locao (aplica-se somente em relao a Lei 8.009/90). Bens gravados com clusula de inalienabilidade art. 1.911 CC.

TESTES Lembrando que estes testes j caram em concursos anteriores e tm a finalidade de revisar o que foi ministrado hoje, completando a aula. Muitas informaes relativas matria, principalmente algumas situaes especiais esto nas respostas dos testes. Algumas dvidas que o aluno ficou em aula podem ser esclarecidas com os exerccios. Alm disso, o aluno vai pegando a malcia dos testes; o qu exatamente o examinador quer com tal questo. Da a importncia de fazer os testes e ler todas as respostas com ateno. 01 Est correto afirmar que: a) o direito sucesso aberta pode ser considerado como um bem mvel, desde que esta sucesso seja formada apenas por bens mveis. b) um automvel considerado como um bem corpreo ou tangvel. c) as quedas dgua que podem ter aproveitamento para energia hidrulica constituem propriedade distinta da do solo e pertencem aos Estados membros. d) um trator, mesmo quando destinado a um stio, dele fazendo parte, no pode ser considerado como bem imvel. e) a energia eltrica, por si s, considerada como sendo um bem imvel. 02 Assinale a alternativa incorreta: a) os bens mveis se adquirem pela transcrio. b) os direitos do autor so considerados bens mveis por fora de lei. c) o mtuo um contrato de emprstimo de coisas fungveis. d) o mdulo rural um bem indivisvel. e) o comodato um contrato de emprstimo gratuito de bens infungveis. 03 Pela regra o acessrio segue o principal, podemos afirmar: a) o principal no existe sem o acessrio. www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR b) principal e acessrio formam sempre um nico bem que no poder ser desmembrado. c) a propriedade do principal pertencer como regra mesma pessoa que tem a propriedade do acessrio. d) sendo considerado nulo o acessrio (nos contratos), nulo ser tambm o principal. e) frutos so considerados como benfeitorias teis. 04 Dadas as seguintes afirmaes: I Os bens podem ser classificados doutrinariamente em: considerados em si mesmos, reciprocamente considerados, considerados em relao ao titular do domnio e coisas fora do comrcio. II Os bens considerados em si mesmos possuem uma vasta subdiviso, sendo que uma delas : bens infungveis ou fungveis. III Os bens reciprocamente considerados podem ser classificados como Pblicos ou Particulares. Podemos concluir: a) todas esto corretas. b) I e III esto corretas. c) II e III esto corretas. d) I e II esto corretas. e) todas esto erradas. 05 Assinale a alternativa incorreta: a) as rvores, os frutos pendentes e o espao areo so considerados como sendo bens imveis. b) os prdios de apartamentos podem sem classificados como sendo bens imveis por acesso fsica. c) os materiais provisoriamente separados de um prdio para nele se reempregarem so considerados como bens imveis. d) os materiais destinados a alguma construo, enquanto no forem nela empregados, conservam sua qualidade de bens mveis. e) so considerados bens imveis: os direitos reais sobre imveis e as aes que os asseguram, bem como o usufruto, a hipoteca e o penhor.

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR 06 Joo comprou um relgio e inclusive efetuou parte de seu pagamento. Ocorre que o vendedor ainda no fez a entrega do bem. Nesse caso podemos dizer que: a) Joo o proprietrio do relgio e pode exigir a sua entrega imediata. b) Joo ainda no o proprietrio do relgio, mas o contrato de compra e venda est perfeito. c) Joo somente ser o proprietrio quando tiver pago a totalidade do valor do relgio. d) Joo apesar de j ser o proprietrio, deve exigir a posse para que o contrato seja reputado perfeito. e) Joo somente ser reputado proprietrio quando houver a transcrio do bem, ou seja, com a entrega. 07 So benfeitorias: volupturia, necessria e til, na respectiva ordem: a) a construo de uma edcula nos fundos da casa, a instalao de uma piscina na casa e uma pintura artstica. b) a pintura do imvel para sua impermeabilizao, o conserto de um encanamento rompido e a instalao de uma antena parablica. c) o ajardinamento de uma residncia, o conserto do telhado da casa e a construo de uma garagem. d) a colocao de piso de mrmore na casa, a pintura interna do apartamento e a instalao de uma sauna nos fundos da casa. e) a construo de uma piscina, o conserto do piso da casa que ameaa ceder e uma pintura de um mural na casa, com finalidade artstica. 08 Os bens que o Estado pode dispor so os: a) inalienveis. b) infungveis. c) dominicais. 09 So respectivamente bens fungveis e infungveis: a) um terreno; uma cadeira escolar. b) um quadro de um pintor famoso; uma motocicleta. c) certa poro de dinheiro; um automvel. d) o cavalo de corrida furaco; um relgio de pulso. e) um par de sapatos novos produzido em srie; a caneta tipo BIC. www.pontodosconcursos.com.br d) direitos reais. e) prescricionais.

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10 Antnio financiou a compra de um terreno. Apenas edificou um muro neste terreno, mas no quis construir nada no terreno, pois sua inteno era esperar valorizar e vend-lo posteriormente. Foi pagando aos poucos e quitou a dvida. Finalmente foi lavrada a respectiva escritura pblica de compra e venda. Neste caso: a) Antnio o verdadeiro proprietrio do terreno por j ter sido lavrada a escritura pblica. b) Antnio no o proprietrio ainda, pois no entrou na posse efetiva do terreno. c) Antnio tornou-se proprietrio do terreno no momento em que quitou a dvida, independentemente da posse. d) Antnio no o proprietrio, pois lhe falta o registro da escritura pblica. e) Antnio ainda no proprietrio, pois necessita da comprovao da tradio e do pagamento de eventuais impostos: Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao ou o Inter Vivos (ITCMD) ou Imposto de Transmisso de Bens Imveis (ITBI). 11 No traduz uma caracterstica do regime jurdico dos bens pblicos no Brasil, uma das seguintes afirmaes: a) os bens pblicos afetados so inalienveis. b) somente os bens pblicos dominiais podem ser penhorados para que se satisfaa os crditos contra o Poder Pblico inadimplente. c) os bens pblicos no esto sujeitos a usucapio. d) os bens pblicos desafetados, ao passarem para a categoria de dominiais, podem, atravs de lei especfica, ser alienados. e) os bens pblicos dominais so os que constituem o patrimnio disponvel da pessoa jurdica de direito pblico. 12 Em relao aos bens imveis, assinale a alternativa correta: a) os frutos pendentes e as rvores no so bens imveis. b) os direitos reais sobre os imveis no podem ser tidos como imveis para efeitos legais. c) o direito abstrato sucesso considerado bem imvel mesmo que os bens deixados pelo de cujus sejam todos mveis. d) todo bem mvel fungvel. e) os direitos autorais so considerados como bens imveis.

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR 13 No so considerados bens mveis: a) o direito sucesso aberta. b) as energias que tenham valor econmico. c) os materiais destinados a alguma construo, enquanto no forem empregados. d) os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes. e) os direitos autorais 14 Marque a alternativa FALSA: a) a energia elica que tenha valor econmico, considerada como um bem mvel para efeitos legais. b) as caractersticas identificadoras dos bens fungveis so a espcie, a qualidade e quantidade. c) so divisveis os bens cujo uso importa destruio imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os destinados alienao. d) universalidade de direito o complexo de relaes jurdicas, de uma pessoa, dotadas de valor econmico. e) Universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que, pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria 15 Sobre as pertenas, tendo em vista o Cdigo Civil de 2.002, correto afirmar que: a) so bens acessrios e por isso sempre seguem a sorte do principal. b) constituem parte integrante do bem principal e se destinam ao seu aformoseamento. c) so consideradas benfeitorias teis, pois ampliam o uso da coisa. d) apesar de serem consideradas como bens acessrios, nem sempre seguem a sorte do principal. e) so bens acessrios e equiparados aos frutos e aos produtos. 16 (ESAF Procurador do DF 2004) Assinale a opo correta. a) as pertenas no seguem necessariamente a lei geral de gravitao jurdica, por meio da qual o acessrio sempre seguir a sorte do principal, razo pela qual, se uma propriedade rural for vendida, desde que no haja clusula que aponte em sentido contrrio, o vendedor no est obrigado a entregar as mquinas, tratores e equipamentos agrcolas nela utilizados. b) Uma construo nova em terreno pblico invadido pode ser considerada como uma benfeitoria til. c) O bem de famlia legal (Lei 8.009/90) coisa fora do comrcio.

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR d) Entende-se como entidade familiar, para fins de aplicao do instituto do bem de famlia legal, to somente o ncleo familiar advindo do casamento com efeitos civis. e) Os prdios das universidades pblicas so classificados como bens pblicos de uso comum. 17 O bem de famlia regulado pelo Cdigo Civil de 2002: a) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n. 8.009/90, regulando o bem de famlia voluntrio imvel. b) revogou o bem de famlia criado pela Lei n. 8.009/90 (residencial). c) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n. 8.009/90, regulando o bem de famlia independentemente da vontade (involuntrio). d) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n. 8.009/90, regulando o bem de famlia voluntrio mvel. e) no est em vigor face s disposies da Lei n 8.009/90 que so especiais em relao ao Cdigo Civil. 18 Uma empreiteira mantm contrato com um Municpio para a construo de casas populares. Para cumprir tal contrato, adquiriu toda a argila existente no subsolo de uma propriedade particular, at ento inexplorada pelo dono do imvel, realizando tal negcio atravs de contrato de compra e venda. Neste caso, o contrato da empreiteira com o particular considerado: a) perfeitamente vlido, mas somente se ele for celebrado por instrumento pblico. b) nulo, porque os minerais do subsolo teriam de ser adquiridos pelo municpio, mediante desapropriao para atender a empreiteira. c) vlido, porque a causa do contrato atende um interesse pblico, que a construo de casas populares. d) anulvel, na hiptese de ter sido celebrado por instrumento particular. e) nulo, porque o proprietrio do imvel no o proprietrio do minerais encontrados no subsolo. 19 (Magistratura do Estado do Paran) Em relao s diferentes classes de bens e de acordo com as disposies expressas do Cdigo Civil, pode-se afirmar que: a) os direitos dos autor, para os efeitos legais so considerados bens imveis. b) os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele mesmo se reempregarem, so considerados bens mveis. c) consideram-se imveis para todos os efeitos legais, o direito sucesso aberta, os direitos reais sobre os imveis e as aes que os asseguram. www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR d) so infungveis os mveis que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, quantidade e qualidade. e) as energias que tenham valor econmico so consideradas como bens imveis. 20 (Magistratura do Trabalho Rio de Janeiro 2.004) Aponte a proposio correta quanto alienao de bens pblicos: a) podem ser objeto de alienao se perderem a natureza de uso comum ou especial. b) a natureza de tais bens impede definitivamente sua alienao. c) os bens de uso comum no podem jamais ser alienados, o que no ocorre quanto aos de uso especial, desde que sejam objeto de licitao. d) dentre os bens pblicos, s podem ser objeto de alienao os dominicais e os de uso especial quando sejam objeto de licitao. e) os bens de uso comum no podem ser alienados jamais, porque servem diretamente ao pblico, mas os de uso especial podero ser alienados, desde que passem por processo especial que os coloque na categoria de bens dominicais.

GABARITO COMENTADO
01 Alternativa correta letra b. Um automvel tem corpo, percebido pelos sentidos, possui existncia fsica, logo considerado com um bem corpreo, material, concreto ou tangvel. O direito sucesso aberta considerado como um bem imvel (art. 80, II do CC), mesmo que seja formado somente por bens mveis. Se uma pessoa morre deixando de herana apenas uma grande importncia em dinheiro para ser partilhada entre seus filhos, mesmo assim esta herana (sucesso aberta) considerada como um bem imvel (letra a errada). Segundo o artigo 176 da Constituio Federal, as jazidas e demais recursos minerais e os potenciais de energia hidrulica constituem propriedade distinta da do solo e pertencem Unio (no aos Estados-membros, portanto a letra c est errada). Alguns bens mveis podem ser imobilizados pelo proprietrio, desde que haja inteno do mesmo em assim consider-lo. So as chamadas pertenas. Desta forma um trator pode ser considerado como bem imvel em determinadas situaes (ex: hipoteca que abrange a fazenda, juntamente com os bens mveis que nela esto). Mais adiante comentaremos mais questes sobre as pertenas (letra d errada). A energia eltrica, bem como qualquer energia que valor econmico considerada como bem mvel por fora de lei (art. 83, I CC) e no imvel como afirma a questo (letra e errada). www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR 02 Alternativa incorreta letra a. Esta foi fcil. Os bens mveis so adquiridos pela tradio (entrega) e no pela transcrio. As demais alternativas esto corretas. Acompanhem. Os direitos autorais (no confundir com a autoria de uma obra, que no pode ser alienada) so considerados como bens mveis (art. 83, III do CC e Lei 9.610/98 arts. 3o e 5o). Mtuo um contrato de emprstimo, que pode ser gratuito ou oneroso, mas recai sempre em bens fungveis. A locao tambm um contrato de emprstimo, s que oneroso e recais sobre bens infungveis. O comodato outro contrato de emprstimo, porm gratuito, recaindo sobre bens infungveis. O imvel rural no um bem divisvel em reas de dimenses inferior constitutiva do mdulo de propriedade rural (art. 65 da lei 4.504/64). Ou seja, os imveis, a princpio podem ser divididos. Mas o mdulo (rea rural) e o lote (rea urbana) so indivisveis. 03 Alternativa correta letra c. De fato a regra de que o acessrio acompanha o principal. Portanto o proprietrio do principal ser, tambm, o do acessrio. A alternativa est correta, no entanto, trata-se de uma regra que possui muitas excees, como por exemplo, as pertenas. As letras a e d, possuem afirmaes erradas; o correto seria exatamente o inverso do que foi fornecido na questo. A letra b esta errada, pois embora a regra diga que o acessrio segue o principal, h excees e, portanto, este bem pode ser desmembrado. Um exemplo disso so as benfeitorias. Fazem parte do principal, acompanham o principal, mas podem ser desmembradas, separadas ou at retiradas do principal em algumas hipteses (retirar o rdio de um carro que ser vendido). Finalmente frutos so bens acessrios, mas no podem ser considerados como benfeitorias. Frutos so utilidades que a coisa produz periodicamente, sem alterar o principal. J as benfeitorias Estas so obras ou despesas que so feitas em um bem para conserv-lo, melhor-lo ou embelezlo. 04 Alternativa correta letra d. Trata-se de classificao doutrinria e legal acerca dos bens. As afirmativas I e II esto corretas. Basta dar uma rpida olhada no quadro sintico para se chegar a esta concluso. J o enunciado III est errada, pois os bens reciprocamente considerados se classificam em Principais e Acessrios. 05 Alternativa incorreta letra e. Na verdade a nica coisa errada na alternativa a palavra penhor, que considerado, como regra, como bem mvel. Os demais bens citados nesta alternativa realmente so imveis. E as demais alternativas tambm esto corretas. A letra a fornece exemplos de bens imveis por natureza e a letra b de bens imveis por acesso fsica (construes e plantaes). A letra c est correta (art. 81, II, CC). Da mesma forma a letra d (art. 84, CC). www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR 06 Alternativa correta letra b. Na hiptese o contrato de compra e venda est perfeito, pois o relgio considerado como um bem mvel (pode ser transportado de um local para outro sem sua destruio). O contrato de compra e venda de bens mveis se perfaz com o mero consenso dos contratantes. Com o consenso, com o acordo das partes, a obrigao j est assumida; no necessria a entrega do bem para tornar o contrato perfeito. Mesmo que o bem ainda no esteja pago, mesmo que ainda no tenha havido a entrega desse bem. No entanto a propriedade deste relgio (bem mvel) somente ser transmitida com a tradio, que a entrega do bem. Se fosse um bem imvel a propriedade seria transmitida como o registro deste imvel na repartio competente. 07 Alternativa correta letra c. Na prtica h muita dificuldade para se classificar de forma exata as benfeitorias. Por isso os exemplos so bem estereotipados. Nos exames as questes costumam cair da forma como colocado nesta questo. Na prtica h essa dificuldade por causa da indenizao das benfeitorias. Se serei eu quem ir indenizar, vou alegar que a benfeitoria realizada (por mais necessria que seja) volupturia. Se voc quem est pedindo a indenizao, por mais volupturia que seja, voc vai dizer que ela necessria. Alm disso, h uma rea cinzenta em alguns exemplos. A pintura. Que tipo de benfeitoria ela? A rigor pode ser qualquer uma delas: necessria quando for para uma casa em regio muito chuvosa e ela tem a misso de impermeabilizar o imvel, evitando a sua deteriorao. Pode ser til, como uma pintura comum, para melhorar o uso da coisa. Mas uma pintura artstica considerada como volupturia. Assim, o conselho saber o conceito de cada uma das benfeitorias e os exemplos citados na aula, pois as hipteses que caem nos exames so quase sempre os mesmos, como nesta questo. 08 Alternativa correta letra c. Vimos que os bens pblicos so divididos em: de uso comum do povo, de uso especial e os dominicais (ou dominiais). Os dois primeiros so inalienveis enquanto conservarem a sua qualificao. J os dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais (arts 100 e 101 do CC). 09 Alternativa correta letra c. O dinheiro um bem fungvel (se eu empresto cem reais, quero receber os mesmos cem reais de volta), podendo, portanto, ser substitudo. Diferentemente de uma nota especfica de dinheiro, pois esta tem um valor determinado, nmero de srie, etc. A nota em dinheiro somente ser considerada infungvel para os colecionadores. J um veculo (carro, moto, etc.) considerado, como regra como um bem infungvel, pois h algo nele que ir individualiz-lo, diferenci-lo dos demais, que o nmero do chassis; nmero do motor, etc. Se empresto o veculo tal, cor tal, nmero de chassis tal, quero receber de volta o mesmo veculo e no um outro parecido. Principalmente por causa da documentao. essa especializao, www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR personalizao, infungvel. individualizao que torna um automvel em um bem

10 Alternativa correta letra d. A transmisso da propriedade dos bens mveis ocorre com a tradio. No entanto a transmisso da propriedade de bens imveis ocorre com o registro da escritura pblica. Anteriormente esse ato se chamava transcrio, palavra que no tem sido mais usada por causa da Lei de Registros Pblicos, mas que ainda pode cair. Vi recentemente essa palavra (transcrio) cair em um concurso. Por eliminao s poderia ser ela. No deveria ter cado... mas caiu! E no foi anulada! No caso em anlise o examinador foi preciso: registro da escritura pblica. Notem que quando se compra um imvel so realizados dois atos: a escritura pblica, feita em um Tabelio de Notas (que pode ser confeccionado em qualquer lugar do Pas) e o registro que feito no Registro de Imveis (somente pode ser realizado no local onde o imvel estiver situado). 11 Alternativa correta letra b Cuidado com a redao dessa questo, pois ela inicia com uma negativa No traduz...... Logo deve ser assinalada a afirmao que est errada, sendo que as demais esto corretas. Na hiptese a alternativa que no traz uma caracterstica de bem pblico aquela que afirma que os bens dominiais (ou dominicais) podem ser penhorados. Os bens pblicos, sejam eles quais forem, so impenhorveis e, portanto, tambm no podem ser objeto de usucapio (letra c correta). Lembrando que os bens afetados (que tm uma destinao) so inalienveis e os dominiais podem ser alienados, dependendo de autorizao legislativa (letra a correta). Os bens pblicos que possuem uma destinao especial podem ser desafetados. Com isso se tornam dominicais. E havendo autorizao legal podem ser alienados (letra d correta). Finalmente, os bens pblicos dominais realmente so os que constituem o patrimnio disponvel da pessoa jurdica de direito pblico (letra e correta). 12 Alternativa correta letra c. Para os efeitos legais o direito sucesso aberta (a herana, ainda no dividida judicialmente) considerado como sendo um bem imvel (art. 80, II CC), mesmo que os bens deixados pelo de cujus (falecido) sejam mveis. Os frutos pendentes (ou seja, ainda esto ligados na rvore) e as rvores so bens imveis (art. 79); no entanto os frutos pendentes, apesar de imveis, podem ser mobilizados (basta arrancar o fruto da rvore neste caso ele chamado de fruto percebido ou colhido portando a letra a est errada). Os direitos reais sobre os bens imveis (ex: hipoteca, usufruto, etc.) so tidos como imveis para efeitos legais (art. 80, I do CC alternativa b est errada). Os bens imveis so sempre infungveis (no podem ser substitudos, esto individualizados); j os mveis podem ser fungveis (ex: uma caneta tipo Bic) ou infungveis (ex: a caneta que Getlio Vargas usou para escrever a carta testamento), portanto a letra d tambm www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR est errada. Finalmente, como j vimos em questo acima, os direitos autorais so considerados como bens mveis (art. 83, inciso III CC = letra e est errada). 13 Alternativa correta letra a. Cuidado com esse tipo de questo. A questo em si fcil, mas temos que tomar cuidado com a sua redao. Vejam que o examinador inicia a questo com a expresso No so considerados... ou seja, quatro das alternativas esto corretas; o examinador deseja que se assinale a alternativa errada. Como vimos, o direito sucesso aberta considerado um bem imvel (art. 80, II CC). As demais alternativas so bens mveis (confiram os arts. 82/84 CC). 14 Alternativa incorreta letra c. Esta alternativa fornece o conceito de bens consumveis (e no divisveis), por tal motivo est incorreta. Observem que o examinador deseja que se assinale a alternativa falsa. Por isso esta que deve ser assinalada. A letra a est correta: a energia elica a energia produzida pelos ventos. O art. 83 CC prev que as energias que tenham valor econmico so consideradas como bens mveis; logo a energia elica, tendo valor econmico, como mencionado na questo, se encaixa no conceito fornecido. Letra b correta: o art. 85 CC prev que so fungveis os bens que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade. As letras d e e esto corretas, pois so cpias dos arts. 91 e 90 do CC, respectivamente. 15 Alternativa correta letra d. O Cdigo atual insere as pertenas na classificao de bens acessrios (art. 93 e 94 CC) e no mais como imveis por acesso intelectual. Pertenas so bens que, no constituindo partes integrantes de um bem (como so os frutos, os produtos e as benfeitorias), se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio da coisa. O exemplo clssico o de um trator destinado a uma melhor explorao de uma propriedade agrcola. Em relao s pertenas, embora seja um bem acessrio, nem sempre pode se usar a regra de que o acessrio segue o principal. Assim, quando se tratar de negcio que envolva transferncia de propriedade de um bem que tenha pertenas, conveniente que as partes se manifestem expressamente sobre os acessrios, evitando situaes dbias. 16 Alternativa correta letra a. Vejam a questo anterior que tambm fala sobre as pertenas (arts. 93 e 94 CC). A concluso a mesma. S que esta questo mais minuciosa sobre o tema. A letra b est errada, pois uma construo nova chamada de acesso e no de benfeitoria, seja ela da espcie que for. A letra c est errada, pois o bem de famlia voluntrio, previsto no Cdigo Civil (arts. 1.711 e seguintes) considerado como coisa fora do comrcio, uma vez que sendo institudo como tal, torna-se inalienvel (ou seja, no pode ser vendido, doado, hipotecado, etc.). J o bem de famlia www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR previsto na Lei 8.009/90 (considerado como legal ou involuntrio) no classificado como coisa fora do comrcio. Ou seja, este bem, embora considerado da famlia pode ser vendido. O que ocorre que ele se torna impenhorvel (no pode recair penhora). A letra d tambm est errada, pois a expresso entidade familiar, deve ser usada em seu sentido amplo, abrangendo no somente o ncleo familiar advindo do casamento com efeitos civis, com tambm a unio estvel entre homem e mulher. Alis, a prpria Constituio Federal em seu artigo 226, 3, dispe que para efeito de proteo do Estado reconhecida a unio estvel entre o homem e a mulher como entidade familiar, devendo a lei facilitar sua converso em casamento. Finalmente a letra e est errada, pois os prdios das universidades pblicas so classificados como bens pblicos de uso especial (e no comum). 17 Alternativa correta letra a. Conforme vimos, em um grande tpico da aula, existem duas espcies de Bem de Famlia: a do Cdigo Civil, que deve ser registrado pelo interessado (por isso chamado de voluntrio pois a pessoa faz se quiser) e o da Lei 8.009/90, que automtico, independentemente da vontade (por isso tambm chamado de legal ou involuntrio). As duas espcies continuam em vigor. Uma completa a outra. Por isso, as alternativa b e e esto erradas. A letra c est errada, pois afirma que a espcie do CC involuntrio. Por fim a letra d tambm est errada, pois afirma que a espcie do CC regulou o bem famlia voluntrio mvel, quando na verdade o art. 1712 CC prev que o bem de famlia consiste em prdio (qualquer construo imvel) residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se a domiclio familiar, podendo abranger valores mobilirios. Portanto a regra de que o bem deve ser imvel, mas admite exceo de bens mveis, quando abrangidos pelo imvel. 18 Alternativa correta letra e. Como vimos, o dono do solo tambm o dono do subsolo. No entanto esta regra sofre limitaes. O art. 176 da Constituio Federal determina que os recursos minerais (tambm as jazidas, recursos hdricos, etc.), constituiro propriedade distinta da do solo, para efeito de explorao ou aproveitamento, pertencendo tais bens Unio. Portanto na questo (teoricamente falando) a argila pertence Unio. O particular vendeu algo que no de sua propriedade. Portanto o objeto deste contrato no pode ser considerado como lcito, pois incidiu sobre bem que no lhe pertencia. Concluindo, o contrato de compra e venda da argila pactuado como o dono do solo nulo de pleno direito. 19 Alternativa correta c. O direito sucesso aberta, os direitos reais sobre os imveis e as aes que os asseguram, so bens imveis (art. 80). A letra a est errada, pois os direitos de autor so bens mveis por fora de lei (art. 3 da Lei n 9.610/98 e art. 83, III do CC). Os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele mesmo se reempregarem, so considerados bens imveis (letra b errada art. 81, II do CC). Os bens que podem ser www.pontodosconcursos.com.br

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CURSOS ON-LINE DIREITO CIVIL CURSO REGULAR PROFESSOR LAURO ESCOBAR substitudos por outros da mesma espcie, quantidade e qualidade so os fungveis (art. 85 CC). Finalmente as energias que tenham valor econmico so consideradas como bens mveis (art. 83, I CC). 20 Alternativa correta a. O art. 100 CC determina que os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so inalienveis (ou seja, no podem ser vendidos), enquanto conservarem a sua qualificao. Se perderem esta qualificao (desafetao), passaro para a categoria de dominicais (ou dominiais). J o art. 101 prev que os dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais. Exemplo: uma escola pblica no pode ser alienada enquanto escola ( um bem pblico de uso especial). No entanto, se a escola for transferida para outro local (havendo a desafetao) aquele prdio onde funcionava a escola se torna um bem dominical e por isso pode ser alienado, necessitando de uma lei que autorize essa venda.

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