CONTRATO DE CORRETAGEM DE VENDA DE BENS IMVEIS

COM CLUSULA DE EXCLUSIVIDADE

(Arts. 722 a 729 do Novo Cdigo Civil c/c Art. 20, III da Lei n 6.530/78
e Resoluo COFECI N 458/95)
I. CONTRATANTE:
NOME:
_________________________________________________________________________
_______
ESTADO CIVIL: __________________________ PROFISSO:
______________________________
CPF(MF) N: ______________________________ IDENTIDADE N:
__________________________
NOME DO
CNJUGE:_______________________________________________________________
____
CPF(MF) N: ______________________________ IDENTIDADE N:
__________________________
ENDEREO:______________________________________________________________
_______________
_________________________________________________________________________
________________
TELEFONES:_____________________________________________________________
_______________
II. CONTRATADO(A):
NOME:___________________________________________________________________
_______________
CPF(MF) ou CNPJ(MF):_____________________________ CRECI 15 REGIO N:
__________
ENDEREO:______________________________________________________________
_______________
_________________________________________________________________________
_________________
TELEFONES:_____________________________________________________________
_______________
III. OBJETO DO CONTRATO:
TIPO DE
IMVEL:_________________________________________________________________
_____
LOCALIZAO:__________________________________________________________
_______________
_________________________________________________________________________
________________
_________________________________________________________________________

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DOCUMENTO DE
PROPRIEDADE:______________________________________________________
MATRCULA:_________________________ INSCRIO PREFEITURA:
______________________
OUTROS DADOS:
_______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
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PREO PARA
VENDA:__________________________________________________________________
CONDIES DE
PAGAMENTO:__________________________________________________________
_________________________________________________________________________
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Pelo presente instrumento particular, CONTRATANTE e CONTRATADO, tm justo e
acertado, a presente contratao, que ser regida pelas clusulas e condies a seguir:
PRIMEIRA O presente instrumento tem por finalidade a intermediao na
comercializao do imvel de propriedade do CONTRATANTE, descrito no item III, que o
CONTRATANTE declara estar desembaraado de qualquer nus ou gravame, inclusive de
natureza tributria.
SEGUNDA A intermediao ora contratada realizada em carter de exclusividade,
obrigando-se o CONTRATANTE a no tratar diretamente sobre a venda, direta ou
indiretamente, sob pena da remunerao ser devida integralmente ao CONTRATADO, nos
termos do art. 726 do Novo Cdigo Civil.
TERCEIRA Para realizao do servio ora acertado, o CONTRATANTE autoriza o
CONTRATADO a promover visitas ao imvel, bem como, o autoriza a realizao da
divulgao no prprio imvel, que poder ser por meio de placa, faixa, ou por qualquer
outra forma a critrio do CONTRATADO.
QUARTA - O CONTRATADO somente poder fechar negcio por valor ou condio
diferente do estipulado no item III, mediante aceite expresso do CONTRATANTE, sendo
proposta de valor e condies rigorosamente iguais ao estipulado o CONTRATADO est
autorizado a fechar o negcio, no precisando para isso, do aceite do CONTRATANTE.
QUINTA - Pela intermediao ora acertada, o CONTRATANTE pagar ao
CONTRATADO, a ttulo de honorrios, o percentual de ___%
(______________________), calculados sobre o valor total pelo qual a transao for
fechada.
1 - Os honorrios de que trata o caput desta clusula ser pago de uma s vez e no
exato momento do recebimento do sinal de negcio, se no houver pagamento de sinal
devr ser pago por ocasio da assinatura da escritura pblica.
2 - A remunerao devida ao CONTRATADO desde que tenha conseguido o resultado

til previsto neste contrato, ainda que este no se efetive em virtude de arrependimento das
partes, nos termos do art. 725 do Novo Cdigo Civil.
3 - Caso o CONTRATANTE no pague os honorrios devidos de que trata o caput
desta clusula, poder o CONTRATADO promover a respectiva cobrana atravs dos
meios que dispuser, sejam eles judiciais ou extrajudiciais, ficando o CONTRATANTE
responsvel pelo pagamento de todas as custas que se fizerem necessrias para esse fim,
inclusive por honorrios advocatcios, se existirem.
SEXTA - Este contrato vlido por _____________dias, contados a partir da data de sua
assinatura, com trmino em ____/____/____.
nico - ao final do prazo estabelecido no caput desta clusula, as partes acertaro se o
mesmo ser renovado ou no, atravs de aditivo.
STIMA - Caso a negociao se concretize aps o prazo da referida contratao, por
efeitos do trabalho do CONTRATADO, independentemente de prazo, lhe ser devida
integralmente a remunerao pela corretagem, nos termos do artigo 727 do Novo Cdigo
Civil.
nico - O CONTRATADO, aps o trmino do prazo do presente contrato, dever
encaminhar ao CONTRATANTE, relao com o nome dos candidatos e eventuais
interessados na operao com os quais manteve entendimentos durante a sua vigncia.
OITAVA - O CONTRATADO poder fazer parceria com outra imobiliria ou corretor para
venda do imvel, ficando, entretanto com a responsabilidade total pelo encaminhamento
das negociaes, bem como pelo acerto de comisso com o co-participante.
NONA - Em caso de resciso ou arrependimento deste instrumento por parte do
CONTRATANTE e j tendo o CONTRATADO oferecido o imvel e gasto com anncios,
fica o CONTRATANTE sujeito ao pagamento de todas as despesas efetuadas pelo
CONTRATADO.
DCIMA - As partes elegem o foro da Comarca de Fortaleza(CE) para dirimir qualquer
dvida relacionada a este instrumento, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado
que seja.
E por estarem, assim justas e contratadas, as parte assinam o presente contrato em 02(duas)
vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas.
local,____ de _______________________ de _______.
_______________________________________________________
CONTRATANTE
______________________________________________________

CNJUGE
_______________________________________________________
CONTRATADO
TESTEMUNHAS:
____________________________________ ___________________________________
CPF(MF): CPF(MF):

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