Zoneamento do uso do solo em Maricá

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Veculo Oficial de publicao dos atos oficiais do Municpio de Maric | www.marica.rj.gov.br | Ano II Edio n 124
Novembro
Poder Executivo
LEI N 2272, DE 14 DE NOVEMBRO DE 2008.
Atos
CAPTULO DO ZONEAMENTO II
Estabelece as condies de uso, ocupao e parcelamento do solo para o Municpio de Maric e d outras providncias.
O POVO DO MUNICPIO DE MARIC, por seus representantes na Cmara Municipal, aprovou e o Prefeito Municipal, em seu nome, sanciona a seguinte Lei:
Art. 3 O uso do solo ser controlado pela implantao de um zoneamento que consiste em subdividir as macrozonas definidas pelo Plano Diretor, em zonas e reas de especial interesse de acordo com as suas potencialidades, para as quais o uso permitido ser o especificado no Anexo X desta Lei e a ocupao adequada ser definida pelos ndices e parmetros urbansticos especificados no Anexo XI desta Lei. 1 As reas de Especial Interesse so espaos do Municpio perfeitamente delimitados por suas caractersticas fsico-ambientais, acessibilidade e utilizao prvia, para os quais sero especificados em legislao especfica, seus usos e seus ndices urbansticos para controle da ocupao.
TTULO DO USO DO SOLO CAPTULO I DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES
I 2 Outras reas de Especial Interesse podero ser criadas atravs de legislao especfica, sobrepostas s zonas existentes e para as quais podero incidir novos usos e parmetros de ocupao. Art. 4 O Municpio de Maric, de acordo com os objetivos e diretrizes especificadas, fica dividido nas seguintes zonas e reas de especial interesse: I Zona Residencial 1 (ZR1); II Zona Residencial 2 (ZR2); III Zona Residencial 3 (ZR3); IV Zona Residencial 4 (ZR4); V Zona Residencial 5 (ZR5); VI Zona Central de Comrcio (ZC1); VII Zona de Comrcio de Subcentro;(ZC2); VIII Zona de Comrcio de Bairro (ZC3); IX Zona de Comrcio Local (ZC4); X Zona de Comrcio na Rodovia (ZC5); XI Zona de Industria e Comrcio 1 (ZIC1); XII Zona de Industria e Comrcio 2 (ZIC2); XIII Zona Especial 1 Aeroporto (ZE-1); XIV Zona Especial 2 Aterro Sanitrio (ZE-2); XV Zona Especial 3 rea da Pedreira do SPAR (ZE-3); XVI Zona de Preservao da Vida Silvestre (ZPVS); XVII Zona de Conservao da Vida Silvestre (ZCVS); XVIII Zona de Preservao das Nascentes (ZPN); XIX Faixas Marginais de Proteo dos Rios (FMPR); XX Faixas Marginais de Proteo das Lagoas (FMPL); XXI Faixa Marginal de Proteo da Orla Martima (FMPOM); XXII Faixa de Proteo da Linha de Alta Tenso (FPLAT); XXIII rea de Especial Interesse Social (AEIS); XXIV rea de Especial Interesse dos Pescadores (AEIP); XXV rea de Especial Interesse Turstico (AEIT);
Art. 1 As condies do uso do solo para o territrio do municpio de Maric tm por objetivos: I ordenar e controlar o uso do solo urbano e direcionar o processo de expanso urbana nas unidades de planejamento de acordo com suas caractersticas e potencialidades; II estimular coexistncia de usos e atividades de pequeno porte com o uso residencial, evitando-se a segregao dos espaos e deslocamentos longos ou desnecessrios; III buscar a distribuio equilibrada dos nus e benefcios da urbanizao, com a subordinao do uso do solo ao interesse coletivo; IV manter e controlar as caractersticas das zonas residenciais especficas de cada bairro e de cada Unidade de Planejamento; V integrar as comunidades carentes nas zonas urbanas da Cidade com vista sua insero nos bairros em que se situam; VI compatibilizar os usos e atividades permitidas s necessidades de preservao ambiental; VII direcionar as indstrias de mdio e grande porte, no poluidoras, para locais adequados sob o devido controle ambiental; VIII garantir o pleno desenvolvimento das funes sociais, econmicas, culturais e tursticas do Municpio; IX garantir o bem estar e a melhoria da qualidade de vida da populao residente, veranista e turstica de Maric. Art. 2 As normas referentes ordenao e controle do uso da macrozona de urbanizao preferencial e da macrozona de urbanizao restrita, pautam-se pelas seguintes diretrizes: I proibio do parcelamento em lotes e ou fraes ideais de pequenas dimenses; II pelo estabelecimento de lotes agrcolas mnimos, em funo das caractersticas de unidade de planejamento; III estabelecimento de medidas de proteo das unidades de conservao ambiental e do uso agropecurio nestas unidades; IV controle das atividades agropecurias pelo estabelecimento de critrios e procedimentos que assegurem um uso racional do solo rural.
24 de novembro de 2008 Ano II Edio n 124
www.marica.rj.gov.br
Jornal Oficial de Maric
Sumrio
Atos do Prefeito .................. 01 Poder Executivo
Atos dos rgos ........................... 55 Leis e decretos ............................. 01 Editais e avisos ............................. RGOS DA CHEFIA DO PODER EXECUTIVO
Poder Executivo
Atos
XXVI rea de Especial Interesse Histrico e Cultural (AEIHC); XXVII rea de Especial Interesse Urbanstico e Econmico AEIUE; XXVIII Zona de Uso Agropecurio (ZUAP); XIX Unidades de Conservao Estaduais; XXX Unidades de Conservao Municipais. Pargrafo nico. As Zonas Residenciais se subdividiro em unifamiliares (U) e multifamiliares (M), diferenciadas pela colocao das letras U e M ao final das referidas siglas. Art. 5 Em situaes limtrofes, o uso e a ocupao do solo obedecero zona pela qual se dar o acesso principal do lote.
Prefeito Ricardo Jos Queiroz da Silva Gabinete do Prefeito / Sup. Chefe do Gabinete do Prefeito Rosana de Oliveira dos Santos Hadba Procuradoria Geral do Municpio Dr. Josemir Veloso de Oliveira Secretaria Executiva e de Integrao Municipal Vicente de Paulo de Souza Nogueira Secretaria Municipal de Administrao Paulo Sergio Lima Imbrsio Secretaria Municipal de Controle Interno Valria Ferreira da Silva Secretaria Municipal de Cultura Walter Guedes Secretaria Municipal de Desen. Social da Famlia e do Trabalho Maria do Amparo Ferreira Queiroz da Silva Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes Ana Maria Igncio dos Reis Secretaria Municipal de Fazenda e Planejamento Oramentrio Luiz Carlos Bittencourt Coelho Secretaria Municipal de Sade e Qualidade de Vida Sandro dos Santos Ronquetti Secretaria Municipal de Segurana. Cel. PM Carlos Alberto Victoriano Guedes Secretaria Municipal de Turismo, Lazer, Industria e Comrcio Laerte Rocha Ferreira Secretaria Municipal de Obras Servios Pblicos Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente Luiz Henrique Coelho Vianna ISSM Instituto de Seguridade Social de Maric. Presidente: Uilton Alvarenga
rgos Pblicos
Informativo .....................................
Poder Legislativo
Resolues e decretos .................. Atos ................................................ Editais e avisos .............................
Outras instncias
Ordens, convocaes, consultas, orientaes etc. .............................
Seo Zonas Residenciais
Expediente
Veculo Oficial de publicao dos atos oficiais do Municpio de Maric.
Art. 6 A Zona Residencial ZR considerada como uma zona urbana ou de expanso urbana, onde a utilizao do solo ou o seu parcelamento se destina ao uso predominantemente residencial, podendo coexistir com os usos recreacional e institucional, desde que compatveis com o uso residencial previsto. 1 Para fins do zoneamento, ficam estabelecidas 5 (cinco) categorias de ZR, da ZR1 a ZR5, onde o parmetro de lote mnimo as diferencia seguindo a seguinte tabela:
rgo Responsvel
Prefeitura Municipal de Maric Superintendncia de Comunicao Social
R. lvares de Castro, 346 - Centro - Maric/RJ Tel.: (21) 2637-8575 / jom@marica.rj.gov.br CNPJ n: 29.131.075/0001-93
Jornalista Responsvel Dayse Ribeiro - Reg. 29.827/RJ Jornalista / Redao

Dayse Ribeiro
Diagramador Impresso Tiragem
Ricardo de O. T. Homem 4 Pressus Grfica Ltda - ME CNPJ n 04.065.444/0001-66 1.000 exemplares
2 Ser permitida a formao de condomnios, atravs de edificaes multifamiliares horizontal e edificaes multifamiliares vertical, nas zonas multifamiliares, ou nas reas que por elas tenham acesso, atendendo s disposies referentes matria, constantes desta lei, e obrigando-se estas construes, estarem dotadas de adequado sistema de tratamento de esgoto com o devido licenciamento ambiental. 3 Ser permitida a formao de condomnios, do tipo edificaes multifamiliares horizontais nas zonas residenciais multifamiliares, ou em reas que por elas tenham acesso, com frao ideal mnima de terreno para cada unidade igual a 240m2 (duzentos e quarenta metros quadrados), sendo aceitvel reduo mxima de 10% na frao ideal mnima, para reas localizadas em regio cujas dimenses padro permitiriam a implantao de duas ou mais unidades em frao ideal mnima de 240m2 (duzentos e quarenta metros quadrados), desde que respeitados os demais parmetros urbansticos da zona onde se encontra, previstos nesta lei. 4 Adotando-se a filosofia do zoneamento abrangente na ZR1, todos os tipos de lotes mnimos das demais ZRs podem existir nela; na ZR2 podem existir os das ZR3, ZR 4 e ZR 5; na ZR3 podem existir os das ZR4 e ZR 5; e na ZR4 podem existir os da ZR5. 5 Os lotes pr-existentes tm direito adquirido a manterem os seus
Distribuio
rgos pblicos municipais
Chefe do Executivo
Ricardo Queiroz
Hospital Municipal (21) 2637-1713
Disque Energia 0800 282 1724
padres atuais, no podendo ser parcelados de forma a no atenderem aos padres definidos nesta lei, podendo, contudo, serem remembrados. 6 As ZR2, ZR3 e ZR4 ainda se subdividem em unifamiliares e multifamiliares que se caracterizam por parmetros e ndices diferenciados quanto ocupao, conforme o Anexo XI desta Lei. 7 Para fins de compatibilizao do Zoneamento das Unidades de Conservao com esta Lei, consideram-se equivalentes s ZRs, as Zonas de Ocupao Controlada ZOCs, devendo estas possurem ndices e parmetros mais restritivos. 8 Nas Zonas multifamiliares ser permitido a implantao de edificaes do tipo residenciais multifamiliares Horizontais, residenciais multifamiliares Verticais, respeitando-se os parmetros estabelecidos para as Zonas que estiverem inseridos. 9 Nas Zonas Residenciais ser permitido um adensamento mximo de uma unidade residencial para cada 240m2 (duzentos e quarenta metros quadrados) de terreno para o caso de condomnios de edificaes horizontais. 10. Para edificaes residenciais multifamiliares verticais o adensamento mximo tolerado ser de uma unidade residencial para cada 75m2 (setenta e cinco metros quadrados), respeitando-se os demais parmetros urbansticos para a Zona onde se encontrar. 11. A unidade residencial de edificaes multifamiliares verticais poder ter uma rea til mnima de 40m2 (quarenta metros quadrados).
que estiverem inseridas. 5 Para edificaes comerciais ser permitido um adensamento mximo de uma unidade comercial para cada 50m2 (cinqenta metros quadrados) de terreno, respeitando-se os demais parmetros urbansticos da Zona onde se encontrar.
6 Para edificaes de uso misto o nmero mximo de unidades residenciais e comerciaisservios permitido ser proporcional rea construda em cada uso, respeitando-se os respectivos parmetros de adensamento mximos.
7 A unidade comercial ter como rea til mnima 30m2 (trinta metros quadrados).
Art. 9 A Zona de Comrcio Local ZC1 tem por objetivo estabelecer alm do comrcio de bairro, comrcio de apoio local onde sero permitidas as atividades comerciais e de servios de primeira necessidade, atravs de ndices e parmetros urbansticos adequados para cada zona em que se inserir.
Art. 10. A Zona de Comrcio de Bairro ZC2 tem por objetivo estabelecer em cada bairro pelo menos um centro de bairro onde as atividades comerciais e de servios de primeira necessidade sero permitidas atravs de ndices e parmetros urbansticos adequados para esta zona, que compreendem as vias coletoras e arteriais assinaladas em cada Unidade de Planejamento e em
Seo Uso Recreacional
II
conformidade com o Anexo VII desta Lei.
Art. 7 O uso recreacional ser constitudo pelas praas, parques e outras reas livres pertencentes ao municpio, em todas as zonas do municpio, alm das reas de Especial Interesse Turstico, com a finalidade de prover reas de esporte e lazer para a populao residente, veranista e turstica e realar atributos excepcionais da natureza, conciliando a proteo integral da flora com sua utilizao para objetivos educacionais, recreativos e cientficos. Pargrafo nico. A reas livres doadas para fins recreacionais ou esportivas no podero ser liberadas para quaisquer outros usos, com exceo do uso institucional para fins comunitrios num mximo de 30% (trinta por cento) da sua rea total.
Pargrafo nico. Os lotes com divisa para as vias coletoras e arteriais constantes do Anexo VII desta Lei se enquadram na ZC2, bem como os lotes situados, inteira ou parcialmente, em uma faixa de 500m (quinhentos metros) a partir do eixo das Rodovias RJ-102, RJ-106 e RJ-118.
Art. 11. A Zona Comercial ZC3 tem por objetivo prover cada uma das regies urbanas com um subcentro comercial onde as atividades comerciais e de servios podero se desenvolver e se expandir a partir da implantao de uma infra-estrutura adequada, incluindo a duplicao da rodovia no trecho delimitado pelo zoneamento e acessos laterais providos de estacionamento, para que os residentes, veranistas e turistas possam em segurana aproveitar destas atividades.
Seo Zonas de Comrcio e Servios
III Art. 12. A Zona Comercial Central ZC4 tem por objetivo prover o Municpio com um centro
Art. 8 A Zona de Comercio e Servios ZC considerada como uma importante atividade urbana e de expanso urbana, onde podero coexistir os usos comercial e servios, residencial, recreacional e institucional. 1 Para fins do zoneamento, ficam estabelecidas 5 (cinco) categorias de zonas comerciais, da ZC1 a ZC5, onde o disciplinamento da ocupao se far atravs de parmetros urbansticos especficos adequados para cada uma conforme o quadro do Anexo XI desta Lei. 2 O uso residencial multifamiliar permitido em todas as ZCs com exceo da ZC1, onde o uso residencial multifamiliar s ocorrer se esta ZC1 estiver includa numa zona residencial multifamiliar. 3 Adotando-se a filosofia do zoneamento abrangente na ZC5, todos os tipos de usos e atividades das demais ZCs podem existir, na ZC4 podem existir os das ZC3, ZC2 e ZC1, na ZC3 podem existir os das ZC2 e ZC3 e na ZC2 podem existir os da ZC1. 4 Os lotes mnimos adotados nas zonas comerciais sero iguais quelas das zonas residenciais
comercial onde as atividades comerciais e de servios podero se desenvolver e se expandir a partir da implantao de uma infra-estrutura adequada, incluindo a duplicao da rodovia no trecho delimitado pelo zoneamento e acessos laterais providos de estacionamento, para que os residentes, veranistas e turistas possam em segurana aproveitar destas atividades, que sero reguladas por ndices e parmetros urbansticos adequados para esta zona.
Art. 13. A definio do gabarito, com o nmero mximo de pavimentos, estabelecida para a Zona Comercial Central ZC4, conforme definido no quadro abaixo ou de acordo com o art. 49 desta lei.
Zona Comercial Central ZC4 Planta Parcial do Centro de Maric.
VI Rua Ribeiro de Almeida, no Centro de Maric, no trecho entre a Rua Senador Macedo Soares e a Rua lvares de Castro; VII Rua Desembargador Athayde Parreiras, no Centro de Maric, no trecho compreendido entre a Avenida Abreu Rangel e a Praa Conselheiro Macedo Soares; VIII Rua Senador Macedo Soares, no Centro de Maric, no trecho compreendido entre a Avenida Abreu Rangel, e a Rua Ribeiro de Almeida; IX No entorno da Praa Conselheiro Macedo Soares, no Centro de Maric. 2 Ser permitida a construo de edificaes de no mximo 5 (cinco) pavimentos nos seguintes logradouros, desde que obedecidos o ndice de Aproveitamento de rea IAA mximo de 2,5 (dois vrgula cinco), afastamento frontal mnimo de 3,00m (trs metros) e taxa de ocupao conforme a zona comercial correspondente: I Avenida Vereador Francisco Sabino da Costa, no Centro de Maric, no trecho entre a Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106) e a Rua Abreu Sodr; II Rua Joaquim Eugnio dos Santos, no Centro de Maric, no trecho entre a Rua Abreu Sodr e a Rua Baro de Ino; III Rua Abreu Sodr, no Centro de Maric, no trecho entre a Avenida Vereador Francisco Sabino da Costa e a Rua Joaquim Eugnio dos Santos; IV Rua Baro de Ino, no Centro de Maric, no trecho entre a Rua Joaquim Eugnio dos Santos e Rua lvares de Castro; V Rua lvares de Castro, no Centro de Maric, no trecho entre a Rua Baro de Ino at o Canal da Avenida 1; VI Avenida Nossa Senhora do Amparo, no Centro de Maric, no trecho entre a Rua Alferes Gomes e a Praa Jacintho Luiz Caetano; VII No entorno da Praa Jacintho Luiz Caetano, no Centro de Maric ; VIII Rua Clmaco Pereira, no Centro de Maric, no trecho entre a Praa Jacintho Luiz Caetano e a Rua Soares de Souza. 1 Ser permitida a construo de edificaes de no mximo 6 (seis) pavimentos, nos seguintes logradouros desde que obedecido o ndice de Aproveitamento de rea IAA mximo de 3 (trs), o afastamento frontal mnimo de trs metros e taxa de ocupao conforme a zona comercial correspondente: I Avenida Vereador Francisco Sabino da Costa, no Centro de Maric, no trecho entre o seu entroncamento com a Rua Abreu Sodr e Rua Desembargador Athayde Parreiras; II Avenida Abreu Rangel, no Centro de Maric, no trecho entre a Rua Desembargador Athayde Parreiras e a Rua lvares de Castro; III Rua Domcio da Gama, no Centro de Maric, no trecho entre a Rua lvares de Castro e Rua Clmaco Pereira; IV Rua Abreu Sodr, no Centro de Maric, no trecho entre a Avenida Vereador Francisco Sabino da Costa e a Praa Conselheiro Macedo Soares; V Avenida Governador Roberto Silveira, no Centro de Maric, no trecho da Praa Conselheiro Macedo Soares at a Rua Mrio Lopes da Fontoura; 3 Ser permitida a construo de edificaes de no mximo 4 (quatro) pavimentos nos seguintes logradouros, desde que obedecidos o ndice de Aproveitamento de rea IAA mximo de 2,5 (dois vrgula cinco), afastamento frontal mnimo de 3,00m (trs metros) e taxa de ocupao conforme a zona comercial correspondente: I Rua Desembargador Athayde Parreiras, no Centro de Maric, no trecho entre a Rua Abreu Rangel e Rua Baro de Ino; II Rua Senador Macedo Soares, no Centro de Maric, no trecho entre a Rua Abreu Rangel e Rua Baro de Ino; II Rua lvares de Castro, no Centro de Maric, no trecho entre o Canal da Avenida 1 e Rua Alberto Santos Dumont. 4 Ser permitida a construo de edificaes de no mximo 3 (trs) pavimentos nos seguintes logradouros, desde que obedecidos o ndice de Aproveitamento de rea IAA mximo de 2,5 (dois vrgula cinco), afastamento frontal mnimo de 3m (trs metros) e taxa de ocupao conforme a zona comercial correspondente:
I Rua Uirapurus, no Centro de Maric, no trecho da Praa Conselheiro Macedo Soares at Rua Mrio Lopes da Fontoura; II Rua Expedicionrio Luiz Manoel Ferreira, no Centro de Maric; III Rua Juvenal Jos Bittencourt, no Centro de Maric; IV Rua Carlos Rangel, no Centro de Maric; V Rua Alferes Gomes, no Centro de Maric, no trecho entre a Avenida Nossa Senhora do Amparo e a Rua Domcio da Gama; VI Rua Pereira Neves, no Centro de Maric, no trecho entre a Avenida Nossa Senhora do Amparo e a Rua Domcio da Gama. Art. 14. A Zona de Comrcio de Rodovia ZC5 tem por objetivo estabelecer ao longo da RJ-106 um eixo onde as atividades comerciais e de servios de grande porte, a varejo ou a atacado, sero permitidas atravs de ndices e parmetros urbansticos adequados para esta zona.
2 Podero ser includas como Zonas Especiais reas de mais de 200.000m2 (duzentos mil metros quadrados), na proporo de uma Zona Especial para cada Unidade de Planejamento, com o objetivo de dar suporte de comrcio e servios para as Unidades onde forem inseridas, sendo que os parmetros de adensamento podero ter valores diferentes dos estabelecidos nesta Lei e observando-se os seguintes parmetros urbansticos: I taxa de ocupao: 60% (sessenta por cento); II taxa de permeabilidade: 20% (vinte por cento); III taxa de vegetao: 5% (cinco por cento); IV ndice de aproveitamento de rea: 1,5 (um e meio); V afastamento frontal: 3m (trs metros). Seo Zonas e Unidades de Conservao da Natureza VI
Art. 20. A Zona de Preservao da Vida Silvestre ZPVS considerada como uma zona de preservao mxima, cujo destino a manuteno do ecossistema natural que favorece a criao de um habitat propcio fauna e flora local e compreendem as manchas de vegetao natural, bosques e principalmente as reas acima da cota 100 (cem) dos morros especificados no Anexo I desta Lei. Pargrafo nico. Sero consideradas como ZPVS as encostas ou partes dessas, com declividade superior a 45o (quarenta e cinco graus), equivalente a 100% (cem por cento) na linha de maior declive, assim como as restingas, que funcionem como fixadoras de dunas ou estabilizadores de mangues. Art. 21. Os objetivos especficos para a ZPVS so: I proteger a mata residual representativa da vegetao mista de Mata Atlntica e Estepe Arbrea existentes no municpio, seja nas reas acima da cota 100 (cem); II proporcionar condies de monitoramento ambiental e pesquisas cientficas; III garantir a manuteno do conjunto de espcies da fauna e flora locais; IV garantir a estabilizao de terrenos impedindo o estabelecimento de processos erosivos e conseqentemente o carreamento de sedimentos em direo ao fundo dos vales adjacentes; V garantir o processo de formao natural dos solos; VI regular e orientar as atividades antrpicas nestas zonas visando ao equilbrio ambiental para a proteo de mananciais; VII assegurar a preservao de espcies vegetais e animais representativos nestas zonas; VIII regular o uso dos recursos naturais no interior destas zonas. Art. 22. Ficam estabelecidas as seguintes diretrizes para as ZPVS: I plantio de espcies nativas, dando-se preferncia s formas pereniflias, objetivando-se reduzir os efeitos de borda e a propagao de incndios para o interior da mata; II implantao de aceiro raspada, faixa mnima de 6m (seis metros), ou em conformidade com a distncia a ser estipulada pelo Corpo de Bombeiros, para impedir a propagao de incndios; III implantao de faixa de transio com a reduo gradativa da densidade de indivduos arbreos at o limite da faixa tampo; IV impedir qualquer tipo de impermeabilizao, abertura de vias ou acessos na faixa tampo; V impedir a introduo de plantas ou animais exticos flora e fauna da regio; VI promover o replantio de espcies da flora nativa em locais onde a vegetao tenha sido removida; VII promover a formao de corredores da vida silvestre que possam conectar reas remanescentes de vegetao, permitindo o fluxo gentico das populaes; VIII promover a recuperao dos solos degradados. Art. 23. A Zona de Conservao da Vida Silvestre ZCVS considerada aquela na qual poder ser admitido um uso moderado e auto-sustentado dos recursos naturais, regulados de modo a assegurar a manuteno dos ecossistemas naturais e compreendem as reas entre as cotas 50 (cinqenta) e 100 (cem), onde existe um determinado grau de interveno humana e onde o
Seo Zonas de Indstria e Comrcio
IV
Art. 15. A Zona de Industria e Comrcio ZC considerada como uma importante atividade urbana e de expanso urbana, onde podero coexistir os usos residencial, recreacional e institucional. Pargrafo nico. Para fins do zoneamento, ficam estabelecidas 2 (duas) categorias de zonas de industria e comercio, as ZIC1 e ZIC2, onde o disciplinamento da ocupao se far atravs de parmetros urbansticos especficos adequados para cada uma conforme o quadro do Anexo XI desta Lei. Art. 16. A Zona de Indstria e Comrcio 1 ZIC1 tem por objetivo ordenar o uso industrial de mdio e grande porte, no poluente, localizados nos Plos ou Centros Empresariais especificados no Zoneamento das Ups, sendo considerada como uma zona urbana onde a utilizao do solo ou o seu parcelamento se destina ao uso predominantemente industrial, podendo coexistir com os usos comercial, de servios e o institucional, desde que compatveis entre si. Art. 17. A Zona de Indstria e Comrcio 2 ZIC2 tem por objetivo ordenar o uso industrial de mdio e grande porte, no poluente, cujo acesso se d pela Rodovia Amaral Peixoto RJ-106, sendo considerada como uma zona urbana onde a utilizao do solo ou o seu parcelamento se destina ao uso predominantemente industrial, podendo coexistir com os usos residencial, comercial, de servios e o institucional, desde que compatveis entre si. Art. 18. No entorno das ZICs devero ser implantadas faixas protetoras densamente arborizadas de no mnimo 5 (cinco) metros de largura que devero ser mantidas entre as edificaes industriais e as zonas residenciais a ela vizinhas. Seo Zonas Especiais V
Art. 19. A Zona Especial ZE aquela aonde se encontra um uso especfico, regulamentado por legislao prpria, municipal, estadual ou federal, que atenda ao seu carter especial. 1 Ficam estabelecidas as 3 (trs) zonas especiais descritas na tabela a seguir:
ambiente natural encontra-se alterado. Pargrafo nico. Os objetivos especficos para a ZCVS so: I garantir a preservao dos remanescentes florestais e sua biota com vistas minimizao dos impactos ambientais resultantes das atividades antrpicas; II garantir a integridade dos remanescentes de vegetao estpica e demais formas de vegetao cuja permanncia implique na proteo do solo contra processos erosivos e manuteno da biodiversidade local; III divulgar a importncia da vegetao estpica e de brejos como ecossistemas de notvel interesse para a manuteno da biodiversidade local e regional; IV garantir o processo natural de formao do solo; V promover a educao e interpretao ambiental atravs de um contato mais ntimo com a natureza. Art. 24. Ficam estabelecidas as seguintes diretrizes para as ZCVS: I promover o replantio de espcies da flora nativa em locais onde a vegetao tenha sido removida; II dar nfase aos trabalhos de recuperao da flora nativa em regies especficas de modo a promover a formao de corredores da vida silvestre que possam conectar reas remanescentes de vegetao permitindo o fluxo gentico das populaes; III promover a recuperao dos solos degradados; IV promover campanhas para a manuteno da integridade fsica, evitando-se deixar lixo no local; V evitar a instalao de infra-estrutura nesta zona; VI impedir o corte das matas existentes nesta zona. Art. 25. A Zona de Proteo das Nascentes ZPN considerada aquela na qual se localiza um manancial no sendo admitida qualquer construo num raio mnimo de 50m (cinqenta metros) de modo a assegurar a manuteno dos olhos dgua. Pargrafo nico. Os objetivos especficos para a ZPN so: I garantir a preservao dos remanescentes florestais que garantem os olhos dgua; II garantir a integridade das nascentes, de vegetao estpica e demais formas de vegetao cuja permanncia implique na proteo do solo contra processos erosivos e manuteno da biodiversidade local; III promover a educao e interpretao ambiental atravs de um contato mais ntimo com a natureza. Art. 26. A Faixa Marginal de Proteo dos Rios FMPR tem por objetivo proteger as matas ciliares das margens dos cursos dgua, na forma da Lei Estadual n 1.130, de 12/02/87 e a Resoluo CONAMA n 303, de 20/03/02. 1 Fica estabelecida como zona non aedificandi a faixa de 30m (trinta metros) para cada lado, contados a partir da margem, dos cursos dgua com a largura de at de 10m (dez metros), assinalados no Anexo I desta Lei. 2 Fica estabelecida como zona non aedificandi a faixa de 50m (cinqenta metros) para cada lado, contados a partir da margem, dos cursos dgua com a largura superior a 10m (dez metros), assinalados no Anexo I desta Lei. Art. 27. A Faixa Marginal de Proteo das Lagoas FMPL tem por objetivo proteger as matas ciliares das margens das lagoas, ficando estabelecida como zona non aedificandi a faixa de 30m (trinta metros), na forma da Lei Estadual n 1.130, de 12/02/87 e a Resoluo CONAMA n 303, de 20/03/02.
Art. 28. A Faixa Marginal de Proteo da Orla Martima FMPOM tem por objetivo proteger a continuidade territorial por fora de formaes geogrficas como as praias e dunas, restingas, costes, pontas e ilhas e outras reas a integradas, necessrias ambincia do conjunto, na forma da Lei Estadual n 1.130, de 12/02/87. Art. 29. A Faixa de Proteo da Linha de Alta Tenso ZPLAT tem por objetivo proteger e assegurar o servio de fornecimento de luz e fora no municpio, ficando estabelecida uma zona non aedificandi na faixa de 15m (quinze metros) sob as linhas de Alta Tenso, que cruzam o territrio do Municpio. Art. 30. Ficam mantidas as Unidades de Conservao institudas pelo Estado, tais como a APA de Maric, cujo objetivo promover a preservao do ecossistema e garantir a mais completa salubridade do sistema lagunar e rea circunvizinha conforme o Decreto 7.230 de 23/04/84 e o Parque Estadual da Serra da Tiririca conforme Lei 1.901 de 29/11/91 e a Lei n 5.079 de 03/09/2007, com a finalidade precpua de proteger a flora, a fauna, as belezas cnicas nele existentes, contribuir para a amenizao climtica, a recarga natural do lenol fretico e a reduo da eroso na regio. Art. 31. Fica mantida a rea de Especial Interesse Ecolgico do Espraiado conforme Lei Municipal n 2.122, de 23/06/05, cujo objetivo preservar seu ecossistema local e sua beleza cnica e indicadas para criao, mais 8 (oito) unidades de conservao municipais conforme Anexo II desta Lei, mapeamento nas respectivas Unidades de Planejamento e delimitao contida nesta Lei. Pargrafo nico. Estas novas reas devero ser alvo de um estudo pormenorizado que complemente a sua preservao.
Seo reas de Especial Interesse
VII
Art. 32. As reas de Especial Interesse Social AEIS tm por objetivo a regularizao fundiria, reurbanizao e regulamentao das construes residenciais de comunidades carentes. Pargrafo nico. Lei especfica estabelecer padres especiais de urbanizao, parcelamento da terra, o uso e ocupao do solo nas reas declaradas de especial interesse social, conforme Anexo III desta Lei. Art. 33. Estaro sujeitas a relocalizao as reas de especial interesse social que oferecerem riscos segurana individual e coletiva e que estejam localizadas em: I reas de risco; II faixas de proteo das margens dos cursos dgua; III faixas de proteo das margens das lagoas; IV faixa de proteo de linhas de alta tenso; V faixa de domnio de estradas estaduais e municipais; VI em unidades de conservao; VII em reas que no possam ser dotadas de condies necessrias de urbanizao e saneamento bsico. Art. 34. As reas de Especial Interesse dos Pescadores AEIP tm por objetivo conservar e proteger, atravs da regularizao fundiria, reurbanizao e regulamentao das construes residenciais das comunidades tradicionais de pescadores nas reas das Colnias de Pescadores ainda em atividade no Municpio, incentivando a melhoria das condies de pesca, preparao, armazenamento e comercializao. 1 Lei especfica estabelecer padres especiais de urbanizao, parcelamento da terra, o uso e ocupao do solo nas reas declaradas de especial interesse dos pescadores, conforme Anexo IV desta Lei.
2 Deve ficar assegurado o uso das FMP das lagoas por estas comunidades de modo a desempenharem suas funes de sustento e a manuteno desta atividade tradicional no municpio sem prejuzo das condies naturais destas faixas. Art. 35. As reas de Especial Interesse Turstico AEIT tm por objetivo preservar reas de valor ambiental e paisagstico da ocupao urbana aproveitando-as para a implantao de atividades, onde todas as atividades voltadas para o lazer e o turismo podero se desenvolver a partir de um projeto integrado. Art. 36. Nas reas de Especial Interesse Turstico AEIT sero permitidos o uso de lazer e recreao assim como mirantes, hotis, pousadas, restaurantes, bares, comrcio e servios ligados diretamente s atividades tursticas desde que atenda aos parmetros estabelecidos no quadro do Anexo XI desta Lei. Pargrafo nico. Ser permitido o uso residencial ZR3U nas AEIT atendendo aos parmetros para este uso conforme quadro do Anexo XI desta Lei. Art. 37. As reas de Especial Interesse Histrico Cultural AEIHC tm por objetivo a proteo e conservao de stios e edificaes de valor histrico-cultural propostas conforme Anexo V desta Lei. 1 Fica estabelecido um raio de 200m (duzentos metros) ao redor do monumento tombado para fins de proteo do mesmo, de acordo com o art. 8 da Lei Estadual n 1.130, de 12/02/87. 2 O atendimento das condies de uso e ocupao do solo desta Lei para estas reas, no dispensa a prvia consulta ao Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional e ao Instituto Estadual do Patrimnio Artstico e Cultural, alm das demais legislaes pertinentes. 3 As condies de uso e ocupao no entorno das edificaes tombadas ficam condicionadas as zonas em que as mesmas se inserem, no podendo, entretanto, as construes situadas no raio de 200m (duzentos metros) ultrapassarem em altura a edificao alvo de proteo. 4 Para os stios e edificaes de valor histrico e cultural no tombados, ser considerada zona de proteo do patrimnio histrico e cultural a rea situada no entorno dos bens de valor histrico /ou cultural, numa faixa com largura de 50m (cinqenta metros), circundante ao permetro destas edificaes, sendo os primeiros 25m (vinte e cinco metros) de largura considerados reas non aedificandi e os demais 25m (vinte e cinco metros) de largura como rea de gabarito limitado um pavimento. Art. 38. A demolio e a alterao das edificaes construdas at 1950, inclusive, somente sero autorizadas aps o pronunciamento favorvel do rgo municipal competente, responsvel pela Proteo do Patrimnio Cultural Municipal e ouvido os Conselhos de Cultura e da Cidade. Seo Zona Agropecuria VIII
III empregar formas as mais naturais possveis de cultivo da propriedade; IV manter e incentivar a aplicao de tcnicas e estilos artesanais de produo, sempre que possvel; V manter locais definidos para a alimentao e abrigo de animais. Art. 40. Ficam estabelecidas as seguintes diretrizes para as ZUAPs: I manter as caractersticas rurais condizentes com a sua vocao principal; II utilizar meios biolgicos, naturais e artificiais para o controle de pragas e doenas vegetais e animais, com agrotxicos de baixa persistncia no meio ambiente e rpida degradao de acordo com orientao do IBAMA; III proibir a utilizao de produtos txicos que venham a comprometer a qualidade da gua; IV cultivar a terra de acordo com as prticas de conservao do solo recomendadas pelos rgos oficiais de extenso agrcola; V preservar e manter as matas e/ou bosques existentes dentro desta zona; VI desenvolver as atividades agropecurias, seguindo os critrios de conservao de gua e solos observando-se a capacidade de uso das terras e o manejo ecolgico das culturas; VII incentivar o reflorestamento visando preencher as necessidades de sombreamento das culturas, quebra-ventos e cordes de vegetao permanente para o controle da eroso; VIII reflorestar de forma heterognea as reas mais frgeis, principalmente aquelas com declividade superior a 30% (trinta por cento), cabeceiras de drenagem e reas degradadas; IX coibir o pastoreio excessivo ou aquele capaz de acelerar sensivelmente os processos de eroso; X promover a rotao de pastagens, consorciando espcies arbreas forrageiras nativas e exticas e faixas de proteo de espcies arbreas, em nveis moderados de lotao e utilizao de pastagens; XI manter o cercamento de pastos para que os animais no se dispersem para locais indesejveis ou para as Zonas de Preservao da Vida Silvestre; XII incentivar a agricultura que d nfase a culturas anuais e permanentes diversificadas, admitindo-se o manejo convencional a curto e a mdio prazos e em bases orgnicas a longo prazo; XIII promover o consrcio de espcies forrageiras nativas e exticas; XIV promover a rotao de culturas e atividades, cujos prazos devem ser estipulados; XV utilizar equipamentos e mquinas agrcolas que acarretem menor dano ao meio ambiente; XVI desenvolver uma agricultura em bases orgnicas; XVII incentivar a fertilizao dos solos com o uso de adubos orgnicos, verdes e minerais modos; XVIII utilizar fertilizantes minerais (inclusive sintticos) de baixa a mdia solubilidade; XIX utilizar tcnicas de plantio direto para o preparo e cultivo do solo; XX utilizar herbicidas de alta seletividade, baixo espectro de ao, baixa persistncia no solo e pequeno deslocamento no ambiente; XXI utilizar queimadas somente para a eliminao dos restos de lavouras infestadas por pragas ou doenas consideradas altamente danosas; XXII usar tcnicas de conservao do solo, em especial plantio de nvel; XXIII terracear terrenos somente quando sua suscetibilidade eroso for de forte a muito forte; XXIV utilizar meios biolgicos para recuperar reas com altas incidncias de nematides patgenos e com nveis elevados de compactao do solo e de eroso.
Art. 39. A Zona de Uso Agropecurio ZUAP considerada como uma zona de aproveitamento tradicional dos recursos naturais e no interior da qual admitida a manuteno de pastagens e reas agrcolas ou atividades humanas similares. 1 Nas reas acima da cota 50 (cinqenta) e 100 (cem) com declividade inferior a 30 (trinta graus) e onde no houver mata nativa ser permitida a explorao agropecuria desde que aprovada e autorizada por rgo competente municipal e estadual. 2 Os objetivos especficos para as ZUAPs so: I tornar compatvel o aproveitamento econmico dessas zonas com a conservao do meio ambiente; II desenvolver atividades de uso direto da terra essenciais aos servios de produo e manuteno da propriedade;
CAPTULO DOS USOS E ATIVIDADES
III
Art. 41. O uso do solo ser controlado pela definio dos usos e atividades adequadas e permitidas a cada Zona e rea de Especial Interesse, definidas pelo Quadro de Usos e Atividades do Anexo X desta Lei, de acordo com a adequao ou a predominncia, em cada Zona, do uso residencial, recreacional, comercial, servios, institucional, industrial e agrcola. Art. 42. Constituem diretrizes bsicas para a definio do uso do solo no Municpio de Maric:
I a descentralizao das atividades, atravs de uma estratgia de policentralidade que considere a atividade econmica terciria assim como as atividades scio-culturais; II a predominncia de usos na definio das zonas, incentivando a mistura de usos complementares e diminuindo os deslocamentos; III o adensamento controlado levando-se em considerao o potencial e a existncia da infraestrutura e dos equipamentos urbanos; IV a valorizao do patrimnio natural e cultural. Art. 43. Nos lotes de esquina ou lotes com acessos para diferentes ruas, quando houver zonas diferentes para os logradouros confrontantes aplicar-se-o as condies de usos e atividades adequadas e permitidas, do logradouro e respectiva zona para o qual o lote tiver seu acesso principal. Art. 44. Para efeito desta Lei, a rua ou logradouro pblico quando utilizado como elemento delimitador, conforme Anexo XIV desta Lei, estar includo na zona ou rea de especial interesse a que a delimitao se refere e portanto excludo na delimitao da zona vizinha. Pargrafo nico. Quando includo o logradouro, significa que todos os lotes que por ele tiverem acesso estaro includos na zona que se est delimitando, estando ambos os lados da rua, a rua inteira ou trecho especificado, localizado dentro daquela zona. Art. 45. Nas vias coletoras ou arteriais inseridas numa delimitao de ZR ou utilizadas como elemento delimitador de uma ZR, prevalece o uso e os critrios de ocupao determinados para uma ZC2. Art. 46. As construes, seja qual for o uso da edificao, devero prever locais para estacionamento de acordo com o estabelecimento no Quadro do Anexo XII desta Lei.
V integrao das favelas e loteamentos irregulares nas zonas urbanas da Cidade com vista sua insero nos bairros em que se situam; VI prioridade para a ocupao dos vazios urbanos que no atendem ao interesse coletivo para o adensamento das reas com potencial de melhoria de infra-estrutura; VII adensamento ou controle do crescimento dos subcentros de comercio em funo da oferta de transportes, saneamento bsico e demais servios necessrios a manuteno da qualidade destas reas; VIII controle do impacto das atividades geradoras de trfego nas reas j adensadas e nas vias coletoras; IX intensificao do processo de descentralizao das atividades econmicas, com a reestruturao e a otimizao do uso e da ocupao do solo nos subcentros de comrcio e servios das Regies Norte, Sul, Leste e Oeste; X estmulo coexistncia de usos e atividades de pequeno porte com o uso residencial, evitandose a segregao dos espaos e deslocamentos longos ou desnecessrios; XI direcionamento das indstrias de mdio e grande porte, no poluidoras para os subcentros sob o devido controle ambiental; XII implantao de um Plo de Distribuio com espaos adequados e acessibilidade garantida para o estabelecimento de indstrias. Art. 48. As normas referentes ordenao e controle da ocupao da macrozona de urbanizao preferencial e na macrozona de urbanizao restrita pautam-se pelas seguintes diretrizes: I proibir a ocupao pelo uso residencial de alta densidade; II estabelecer medidas de proteo das unidades de conservao ambiental; III controlar as atividades agropecurias pelo estabelecimento de critrios e procedimentos que assegurem uma ocupao adequada do solo rural. CAPTULO II DOS NDICES E PARMETOS DA OCUPAO Art. 49. A ocupao urbana do Municpio consolidar as reas j parceladas, bem como ordenar a ocupao dos vazios urbanos existentes, mediante a aplicao dos seguintes ndices e parmetros urbansticos: I Taxa de Ocupao TO; II rea em Projeo AP; III Taxa de Permeabilidade TP; IV Taxa de Vegetao TV; V ndice de Aproveitamento de rea IAA; VI rea Total Construda ATC; VII rea Total Edificvel ATE VIII Altura mxima definida pela tangente do ngulo de 38 (trinta e oito graus) ALT; IX Afastamento Mnimo Frontal AF. 1 As definies sobre os ndices e parmetros descritos neste artigo encontram-se no Anexo XV Glossrio que acompanha esta Lei. 2 O nmero de pavimentos mximo ser aquele que couber dentro da altura mxima definida para a edificao e pelo ATE. 3 Os valores mximos ou mnimos para cada um destes ndices ou parmetros encontram-se descriminados no Quadro do Anexo XI desta Lei, de acordo com a zona em que se situarem. 4 A rea Total Construda (ATC), determinar o clculo de tributos e taxas. Art. 50. A ocupao do solo no territrio do Municpio de Maric fica condicionada a:
TTULO II DA OCUPAO DO SOLO CAPTULO I DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES Art. 47. As condies de ocupao do solo para o territrio do municpio de Maric, tm por objetivos: I ordenar e controlar a ocupao do solo urbano e direcionar o processo de adensamento nas unidades de planejamentos; II adotar parmetros de ocupao compatveis com as peculiaridades, necessidades e potencialidades de cada unidade de planejamento; III adequar a ocupao e a expanso urbana s necessidades de preservao ambiental; IV garantir a qualidade do ambiente construdo de Maric nas suas diversas Unidades de Planejamento. Pargrafo nico. As normas referentes ordenao e controle da ocupao urbana pautam-se pelas seguintes diretrizes: I distribuio equilibrada dos nus e benefcios da urbanizao, com a subordinao da ocupao do solo ao interesse coletivo; II proteo do meio ambiente e respeito aos recursos naturais e ao patrimnio cultural como condicionantes da ocupao do solo; III garantir, atravs da implantao de faixas de proteo, a segurana nas reas adjacentes das adutoras, dos oleodutos, das linhas de alta tenso e das vias arteriais; IV criao das reas de Especial Interesse e das Zonas Especiais a fim de, garantir planos urbansticos especficos de acordo com as especificidades destas reas e zonas;
I ao controle da rea total edificvel (ATE) atravs do ndice de aproveitamento de rea (IAA); II ao potencial e saturao da infra-estrutura; III a ameaa ao meio ambiente; IV a ameaa memria urbana; V a gerao de empregos. 1 As varandas no sero computadas para o clculo da rea total edificvel (ATE) quando sua rea total no exceder 20% (vinte por cento) da rea til da unidade residencial qual ela pertence, caso contrrio apenas a rea excedente entrar no clculo da ATE; 2 No sero computveis para a taxa de ocupao (TO) e para a rea total edificvel (ATE), desde que no comprometam as taxas mnimas de permeabilidade (TP) e vegetao (TV): I os pavimentos em subsolo, enterrados e semi-enterrados, quando o teto destes pavimentos estiverem no mximo at a cota + 1,50m (mais um metro e cinqenta centmetros) a partir do ponto mais baixo do meio fio correspondente testada do lote, e utilizados como reas comuns da edificao; II os pavimentos de uso exclusivo para guarda de veculos; III - os pavimentos de uso comum (PUC) cujas reas fechadas no ultrapassem 50%(cinqenta por cento) da projeo da rea fechada do pavimento-tipo imediatamente superior, caso contrrio sua rea ser integralmente computada na ATE; IV terraos, decks e marquises; V edculas cuja rea de projeo no ultrapasse 20% (vinte por cento) do somatrio das projees dos pavimento-tipo. VI casas de mquinas, caixas dgua e sadas de escada para o telhado; Art. 51. Os loteamentos aprovados antes da entrada em vigor desta lei, assim como as edificaes que estejam em desacordo com o uso das unidades de conservao aqui definidas, sero consideradas como zonas de ocupao controladas ZOC e tero suas construes ou ampliaes restritas aos respectivos parmetros do quadro do Anexo XI desta Lei. Art. 52. Ser permitida a existncia de varandas abertas nas unidades residenciais, balanceadas sobre o espao areo correspondente ao afastamento frontal mnimo acima do pavimento trreo, com a profundidade nunca superior a 2m (dois metros), e afastadas pelo menos 1,5m (um metro e meio) das divisas laterais; no sendo computadas para o clculo da ATE; Art. 53. As fachadas podero apresentar balanceadas sobre o afastamento frontal mnimo acima do pavimento trreo, salincias destinadas a elementos estruturais, quebra-sis, jardineiras, sacadas e colocao de aparelhos de ar-condicionado, desde que as mesmas no ultrapassem a profundidade de 40cm (quarenta centmetros) se contnuas ao longo da fachada, e de 60cm (sessenta centmetros) se descontnuas. 1 As salincias referidas no caput deste artigo no sero computadas no clculo da rea total edificvel (ATE). 2 Quando no houver afastamento ou a fachada se localizar no alinhamento do logradouro no ser permitido nenhum balano alm do alinhamento, com exceo feita a marquises com no mximo 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura. Art. 54. Os afastamentos laterais e de fundos s sero obrigatrios se forem abertos vos, seja de ventilao ou de iluminao quando ento ser exigido um afastamento mnimo obrigatrio de: I 1,5m (um metro e meio) para o caso de edificaes horizontais; II 1/5 (um quinto) da altura da edificao para o caso de edificaes verticais, quando se tratar de
quarto e sala e nunca podendo ser inferior a 1,5m (um metro e meio). 1 Sobre os afastamentos laterais e de fundos ser permitido um balano mximo de 0,40m (zero vrgula quarenta metros). 2 Ser permitida a construo de coberturas nas edificaes residenciais unifamiliares e multifamiliares, mistas e comerciais desde que atendam aos seguintes parmetros: I ocupao mxima de 50% (cinqenta por cento) da projeo do ltimo pavimento inferior; II afastamento mnimo de 2m (dois metros) da fachada frontal; III afastamentos mnimos de 2m (dois metros) das fachadas laterais e de fundos quando a edificao for afastada das divisas. Art. 55. A altura mxima e o nmero de pavimentos das edificaes, qualquer que seja a sua natureza, obedecero: I a largura do logradouro pblico em que se localizar, a rea total a ser construda pela edificao e ao valor mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) para o p direito das construes; II a partir do afastamento obrigatrio mnimo de 3m (trs metros) e da altura definida pelo ngulo de 38 (trinta e oito graus) a partir da linha de testada do lote fronteiro; III a partir do ngulo referido no inciso II, a edificao poder alcanar maior altura desde que aumente o afastamento frontal obrigatrio e no ultrapasse a rea total construda; IV a altura mxima da construo inclui todos os elementos da edificao situados acima da cota de soleira da testada do lote at o ponto mais alto da edificao, no sendo considerados casas de mquinas, caixas dguas, coberturas recuadas pelo menos 4m (quatro metros) do alinhamento da fachada voltada para o logradouro e quaisquer outros elementos construtivos de cobertura da edificao. Pargrafo nico. Nos casos de lotes em aclive o ngulo de 38 (trinta e oito graus) ser considerado a partir da projeo da linha de testada do lote fronteiro, num plano horizontal situado na altura da cota de soleira da edificao, conforme descrito na planta a seguir:
Art. 56. O nmero de vagas de estacionamento obedecer ao disposto no Anexo XII desta Lei. 1 Os locais para estacionamento ou guarda de veculos sero dimensionados de modo a corresponder a cada veculo, no mnimo, 12,5m2 (doze metros e cinqenta centmetros quadrados) da sua rea til. 2 O nmero da vagas dever ser sempre demonstrado em desenho com informaes referentes dimenso das vagas e circulaes.
de 2008 10 24 deIInovembro n 124 Ano Edio

TTULO DO USO E OCUPAO DO SOLO POR UNIDADES DE PLANEJAMENTO CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 01
III I Estrada Velha de Maric; (incluindo a Avenida 1 do Loteamento Parque Mumbuca); I II Rua Abreu Sodr (Trecho: da Estrada Velha de Maric at cruzar o Rio Ludegero); III Rua Antonio Eduardo; IV Rua Governador Roberto Silveira (Trecho: da RJ-106, no Flamengo, at o CIEP Professora Maria do Carmo Rangel de Souza); V Avenida Uirapurus e Estrada Velha de Maric (no trecho paralelo Avenida Uirapurus); VI Rua Soares de Souza; VII Rua Ari Spndola; VIII Rua lvares de Castro (Trecho: do Canal da Avenida 1 at a Capela de So Pedro); IX Rua 30 e Rua 37 do Loteamento Jardim Balnerio Maric; X Avenida 1 de Maio; XI Estrada do Caju (Trecho: da Praa do Nenm at cruzar o Crrego do Padre Guedes, no limite da UP-08); XII Rua Prefeito Joaquim Mendes (Trecho: da Rua Clmaco Pereira at a Rua Ovdio M. de Souza); XIII Rua Ovdio M. de Souza; XIV Avenida A do Loteamento Jardim Lagomar e Avenida Lagomar (Trecho: da Praa do Nenm at a orla da Lagoa exclusive); XV Estrada do Boqueiro.
Art. 57. A Unidade de Planejamento 01 corresponde as microbacias dos cursos dgua Rio Ubatiba e Ludegero que formam o Rio Mumbuca, Canal da Avenida 1 e Canal do Aeroporto, Crrego da Lama e Crrego Lagomar, Crrego do Padre Guedes, Rio Buris e Rio Camburi, Rio Itapeba e Canal do Buriche, sendo sua delimitao, conforme Anexo 02 do Plano Diretor, a seguinte: I Da desembocadura do Canal do Buriche na Lagoa de Maric, por este canal acima, at atingir a RJ106 (Rod. Amaral Peixoto) por esta na direo de Ponta Negra, at atingir o limite oeste do Loteamento Marques de Maric, por este limite, subindo em linha reta a Serra do Caju at a sua cumieira, por esta at encontrar o prolongamento do Crrego do Padre Guedes, por este crrego abaixo, at a sua desembocadura na Lagoa de Guaratiba, pela margem desta lagoa na direo oeste, contornando as Pontas Cardosa, Preguia e Boqueiro, contornado a Lagoa de Maric at a desembocadura do Canal do Buriche, ponto inicial desta delimitao. Art. 58. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas: I o uso residencial unifamiliar de ZR1, ZR2 e ZR3 correspondendo a lotes mnimos de 360 m2 (trezentos e sessenta metros quadrados), 450m2 (quatrocentos e cinqenta metros quadrados) e 600m2 (seiscentos metros quadrados) respectivamente; II o uso residencial multifamiliar e o uso comercial e servios nas ZC5, ZC4 e ZC2; III cinco reas de Especial Interesse Social; IV duas reas de Especial Interesse dos Pescadores; V oito reas de Especial Interesse Turstico a saber: orla da Praia de Jacaro em conjunto com a Ponta Cardosa, a ponta da Preguia, a Ponta do Boqueiro, a orla da Praia de Araatiba, a Ponta Grossa na Lagoa de Maric e trs promontrios situados no entorno das ruas Padre Arlindo Vieira e Avenida 3 no Loteamento Miramar e entre as Ruas Nigria, Gabo e Camerum no Loteamento Jardim Lagomar. VI a rea de Especial Interesse Histrico-Cultural sobreposta ZC4 que corresponde ao entorno da Igreja Matriz e da Casa de Cultura e a rea da Capela de So Pedro; VII a Zona Especial 1 correspondente rea do Aeroporto; VIII uma ZIC1 correspondendo ao Plo Empresarial Aeronutico; IX a ZPVS da Serra do Caju com sua faixa de amortizao ZCVS entre as cotas 50m (cinqenta metros) e 100m (cem metros), mais trs morrotes situados no Jardim Miramar com cotas superiores a 50m (cinqenta metros); X a Faixa Marginal de Proteo das Lagoas de Maric, da Barra e de Guaratiba ter seu uso igual a uma ZCVS e as Faixas Marginais de Proteo dos Rios com 30m (trinta metros) para cada lado, sendo a do Rio Mumbuca igual a 50m (cinqenta metros) ter seu uso igual a uma ZCVS. 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Todas estas zonas e reas encontram-se delimitadas no Anexo XIV desta Lei e mapeadas no Mapa I anexo a esta Lei. 3 Na ZC4 ser permitido a formao de condomnio do tipo Edificao Residencial Multifamiliar, em implantao vertical, em reas mnimas de 360m2 (trezentos e sessenta metros quadrados), desde que sejam atendidas as disposies do artigo 13, da seo III, do Capitulo II. 4 A ZC4 e a AEIT da Orla da Praia de Araatiba tero as alturas de suas edificaes limitadas pelo descrito no inciso II do artigo 55, no sendo permitida para estas reas a aplicao do descrito no inciso III do artigo 55, ficando a altura limite para todo o lote definida pela altura mxima permitida para uma edificao junto ao afastamento frontal mnimo, no sendo permitidas variaes para mais, independente de um maior afastamento da testada do lote. Art. 59. Os parmetros das Zonas de Comrcio e Servios de Bairro ZC2, aplica-se para cada lado das seguintes vias nesta UP:
CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 02
II
Art. 60. A Unidade de Planejamento 02 corresponde as microbacias dos cursos dgua Rio do Vigrio e Rio da Flora que formam o Rio Taquaral, Rio Ino, Rio do Bosque Fundo, Rio da Preguia e o Crrego do Padre, sendo sua delimitao, conforme Anexo II do Plano Diretor, a seguinte: I Do entroncamento da RJ-106 (Rod. Amaral Peixoto) com a Estrada dos Cajueiros, por esta excluda, at encontrar a Rua 18, por esta includa, at encontrar a Rua Chico Mendes (ex Rua 20), por esta includa at encontrar a Estrada de Itaipua, por esta includa, at encontrar a Avenida de Itaipua, por esta excluda at encontrar a RJ106, por esta na direo oeste, at cruzar o limite municipal com So Gonalo, por este limite, passando pelo cumieira da Serra do Calaboca, da Serra de Itaitindiba e pela Serra de Cassorotiba, at encontrar a cumieira da Serra dos Macacos, por esta cumieira, descendo em direo a Serra Grande da Cachoeira e pela cumieira da Pedra de Ino, at cruzar a RJ106 no entroncamento com a Estrada dos Cajueiros, ponto inicial desta delimitao. Art. 61. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas: I o uso residencial unifamiliar de ZR1 e ZR2 correspondendo a lotes mnimos de 360m (trezentos e sessenta metros quadrados) e 450m (quatrocentos e cinqenta metros quadrados) respectivamente; II o uso residencial multifamiliar na ZR4M e o uso multifamiliar, comercial e servios nas ZC5, ZC4 e ZC2; III seis reas de Especial Interesse Social; IV uma rea de Especial Interesse Turstico; V uma rea de Especial Interesse Histrico-Cultural; VI uma ZIC2 no trecho da RJ-106 compreendido entre o entroncamento da Rua Caio Figueiredo (ex Estrada de Itaipuau) e o Rio Preguia, numa faixa de 75m (setenta e cinco metros) para cada lado da rodovia; VII a ZPVS da Serra do Calaboca, Itaitindiba e Cassorotiba, Serra do Macaco, Serra Grande da Cachoeira e Pedra de Ino com sua faixa de amortizao ZCVS entre as cotas 50m (cinqenta metros) e 100m (cem metros), os Morros Ino Pequeno e Bosque Fundo e mais alguns morrotes situados na zona agropecuria com cotas superiores a 50m (cinqenta metros); VIII a Faixa Marginal de Proteo dos Rios com 30m (trinta metros) para cada lado dos cursos dgua mencionados no Anexo I desta Lei, onde seu uso ser igual a uma ZCVS;
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IX seis Zonas de Proteo de Nascentes ZPN, correspondente aos cursos dgua que se originam nesta UP obedecendo a um raio de 150m (cento e cinqenta metros) a partir destas nascentes onde no ser permitida nenhuma construo, sendo reas non-aedificandi; X Zona de Proteo da Linha de Alta Tenso que vindo do Municpio de Niteri atinge a subestao localizada na Estrada de Itaipuau; XI uma Zona Espacial referente rea da Pedreira SPAR. 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Todas estas zonas e reas encontram-se delimitadas no Anexo XIV desta Lei e mapeadas no Mapa II anexo a esta Lei. Art. 62. Os parmetros das Zonas de Comrcio e Servios de Bairro ZC2 aplica-se para cada lado das seguintes vias nesta UP: I Rua Chico Mendes ou Rua 20; II Rua 18 do Loteamento Chcaras Ino; III Rua Tiete; IV Rua 7 do Loteamento Chcaras Ino; V Estrada dos Cajueiros; VI Av. A do Loteamento Chcaras Ino Trecho: da RJ-106 at a Rua 7; VII Av. B do Loteamento Chcaras Ino; VIII Rua Caio Figueiredo; IX Estrada de Itaipuau; X Travessa Campos; XI Estrada Mocot; XII Rua Herotides Costa Bezerra; XIII Av. Orestes Vereza; XIV Rua Manoel Ribeiro; XV Rua Carlos Rodrigues de Faria; XVI Estrada de Cassorotiba (Trecho: da Av. Orestes Vereza at entrar na Zona Agropecuria, na altura do KM 3,3 da RJ-106).
I o uso residencial unifamiliar de ZR2, ZR3 e ZR4 correspondendo a lotes mnimos de 450m2 (quatrocentos e cinqenta metros quadrados), 600m2 (seiscentos metros quadrados) e 1.000m2 (mil metros quadrados) respectivamente; II o uso residencial multifamiliar nas ZR2 e ZR3; III o uso residencial multifamiliar e o uso comercial e servios nas ZC3 e ZC2; IV uma rea de Especial Interesse Social; V uma rea de Especial Interesse dos Pescadores; VI uma rea de Especial Interesse Histrico-Cultural correspondendo ao entorno da Fazenda Itaocaia; VII uma rea de Especial Interesse Turstico localizada na rea sul da RJ-106 desde a Pedra de Ino at o Parque Magic Paradise inclusive; VIII a rea da Lagoa do Costa Brava como unidade de conservao municipal; IX o Parque Estadual da Serra da Tiririca criada pelo Decreto 1.901, de 29/11/91, e delimitado pela Lei n 5.079, de 03/09/07, como uma Unidade de Conservao Estadual; X as Faixas Marginais de Proteo dos Rios com 30m (trinta metros) para cada lado, sendo as dos Canais da Costa, So Bento e Brejo Seco igual a 50m (cinqenta metros) onde seu uso ser igual a uma ZCVS; XI uma Zona de Proteo de Nascente ZPN correspondente ao Crrego das Piabas; XII Faixa Marginal de Proteo da Orla Martima com 33,00m (trinta e trs metros), na forma do Decreto Federal do Cdigo de guas n 24.643, de 10/07/1934; 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Todas estas zonas e reas encontram-se delimitadas no Anexo XIV desta Lei e mapeadas no Mapa III anexo a esta Lei. 3 Nesta UP no sero permitidas construes coladas s divisas, se as mesmas possurem nmero de pavimentos superior a dois, inclusive pilotis. 4 Nesta UP no ser permitido edificao multifamiliar horizontal nos lotes compreendidos nas quadras localizadas entre o Canal e o Mar, inclusive.
Art. 65. Os parmetros das Zonas de Comrcio e Servios de Bairro ZC2 aplica-se para cada lado das seguintes vias nesta UP: CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 03 III I Estrada de Itaipuau; II Avenida Vitria Rgia; Art. 63. A Unidade de Planejamento 03 corresponde s microbacias dos cursos dgua Rio Taquaral e Rio Ino que formam o Rio Bambu e o Canal de So Bento ou Canal do Brejo da Costa, o Crrego da Pedra, o Rio dos Cajueiros, o Crrego da Lagoa Brava, o Canal da Costa, o Crrego das Piabas e o Rio Itaocaia, sendo sua delimitao, conforme Anexo II do Plano Diretor, a seguinte: I Do entroncamento da RJ106 (Rod. Amaral Peixoto) com a Avenida Prefeito Alcebades Mendes, por esta excluda, at cruzar o Canal do Brejo da Costa, por este canal abaixo at o Canal da Costa, por este canal at encontrar o prolongamento da Rua 153, por esta includa e seu prolongamento at encontrar a orla martima, por esta orla na direo oeste at encontrar o limite municipal com Niteri na Pedra do Elefante, por este limite, pela cumieira da Serra da Tiririca at encontrar a cumieira do Morro da Penha, por esta cumieira descendo at encontrar o limite norte dos Loteamentos Chcara Rinco Mimoso, Costa Verde e Praia de Itaipua, por este limite at encontrar a Estrada de Itaipua, por esta includa, at encontrar a Rua Chico Mendes (ex Rua 20), por esta excluda, at encontrar a Rua 18 do Loteamento Chcaras de Inoham, por esta excluda, at encontrar a Estrada dos Cajueiros, por esta includa, at encontrar a RJ-106, por esta na direo do Centro de Maric, at encontrar a Avenida Prefeito Alcebades Mendes, ponto inicial desta delimitao. Art. 64. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas: III Estrada dos Cajueiros; IV Rua 66 do Loteamento Jardim Atlntico, at a faixa de proteo da orla martima; V Rua 128 do Loteamento Jardim Atlntico, at a faixa de proteo da orla martima; VI Rua 83 do Loteamento Jardim Atlntico, at a faixa de proteo da orla martima; VII Rua 1 do Loteamento Jardim Atlntico, at a faixa de proteo da orla martima; VIII Avenida 1 do Loteamento Jardim Atlntico, at a faixa de proteo da orla martima; IX Avenida Dom Pedrito, at a faixa de proteo da orla martima; X Rua da Lua; XI Rua 3 do Loteamento Rinco Mimoso; XII Rua Capito Mello (Trecho: da Estrada de Itaipuau at a Rua Luiz Vieira); XIII Rua Raimundo Monteiro; XIV Estrada Gilberto de Carvalho XV Rua Paulo Neto de Freitas; XVI Rua Luiz Vieira; XVII Rua 34 ou Rua Dlio Faria;

XVIII Avenida 2, atual Avenida Jardel Filho; XIX Rua das Gardnias.
Art. 70. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas: I o uso residencial unifamiliar de ZR1, ZR2, ZR3 e ZR4 correspondendo a lotes mnimos de 360m2 (trezentos e sessenta metros quadrados), 450m2 (quatrocentos e cinqenta metros quadrados), 600m2 (seiscentos metros quadrados) e 1.000m2 (mil metros quadrados) respectivamente; II o uso residencial multifamiliar na ZR2M e o uso multifamiliar, comercial e servios nas ZC3 e ZC2; III trs reas de Especial Interesse Social; IV duas reas de Especial Interesse dos Pescadores; V duas reas de Especial Interesse Turstico a saber: o trecho da orla da Lagoa de Guarapina entre o RJ-118 e a Lagoa e a orla da Ponta Negra alm da Gruta da Sacristia e do Pico do Cedro; VI uma rea de Especial Interesse Histrico-Cultural correspondendo ao entorno do Farol de Ponta Negra; VII a ZPVS da Serra de Jacon com sua faixa de amortizao ZCVS entre as cotas 50m (cinqenta metros) e 100m (cem metros); e mais o morro da Ponta Negra com cota superior a 50m (cinqenta metros); VIII a Faixa Marginal de Proteo da Lagoa de Guarapina e da Lagoa de Jacon com 30m (trinta metros) sendo seu uso igual a uma ZCVS e as Faixas Marginais de Proteo dos Rios com 30m (trinta metros) para cada lado, sendo a do Canal de Ponta Negra igual a 50m (cinqenta metros) onde seu uso ser igual a uma ZCVS; IX nove Zonas de Proteo de Nascentes ZPN dos cursos dgua existentes na Serra de Jacon; X Faixa Marginal de Proteo da Orla Martima com 33m (trinta e trs metros), na forma do Decreto Federal do Cdigo de guas n 24.643, de 10/07/1934. 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Todas estas zonas e reas encontram-se delimitadas no Anexo XIV desta Lei e mapeadas no Mapa V anexo a esta Lei. 3 Nesta UP no sero permitidas construes coladas s divisas, se as mesmas possurem nmero de pavimentos superior a dois, inclusive pilotis. Art. 71. Os parmetros das Zonas de Comrcio e Servios de Bairro ZC2 aplica-se para cada lado das seguintes vias nesta UP: I Estrada de Ponta Negra RJ-118; II Estrada de Jacon RJ-118; III Rua 7 do Loteamento Jardim Jacon; IV Rua 53 do Loteamento Jardim Balnerio Jacon; V Estrada Velha de Jacon.
IV
Art. 66. A Unidade de Planejamento 04 corresponde microbacia do Rio Itaocaia e seus crregos, sendo sua delimitao, conforme Anexo II do Plano Diretor, a seguinte: I Do entroncamento da RJ106 (Rod. Amaral Peixoto) com a Avenida de Itaipua, por esta includa, at encontrar a Estrada de Itaipua, por esta excluda, at encontrar o limite norte dos Loteamentos Chcara Rinco Mimoso, Costa Verde e Praia de Itaipua, por este limite at encontrar o Morro da Penha, subindo por este at a sua cumieira, por esta at encontrar a cumieira da Serra da Tiririca, limite municipal com Niteri, por este limite municipal na direo norte, at cruzar a RJ106, por esta at encontrar a Avenida de Itaipua, ponto inicial desta delimitao. Art. 67. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas: I o uso residencial unifamiliar de ZR3 correspondendo a lotes mnimos de 600m2 (seiscentos metros quadrados); II o uso residencial multifamiliar na ZR2M e o uso multifamiliar, comercial e servios na ZC2; III a rea de Especial Interesse Histrico-Cultural correspondente ao entorno da Fazenda de Itaocaia; IV a Faixa Marginal de Proteo do Rio Itaocaia com 30m (trinta metros) para cada lado, onde seu uso ser igual a uma ZCVS e seus crregos intermitentes onde a faixa marginal ser de 15m (quinze metros); V trs Zonas de Proteo das Nascentes ZPN dos cursos dgua existentes. 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Todas estas zonas e reas encontram-se delimitadas no Anexo XIV desta Lei e mapeadas no Mapa IV anexo a esta Lei. Art. 68. Os parmetros das Zonas de Comrcio e Servios de Bairro ZC2 aplica-se para cada lado das seguintes vias nesta UP: I Estrada de Itaipuau; II Avenida Itaocaia Valley; III Rua 3 do Loteamento Rinco Mimoso; IV Rua 18 do Loteamento Rinco Mimoso.
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Art. 69. A Unidade de Planejamento 05 corresponde as microbacias dos cursos dgua Rio Grande de Jacon, Crrego Paracatu, Crrego Nilo Peanha e Crrego da Ponta, Crregos do den, Crrego Jacon e o Canal de Ponta Negra, sendo sua delimitao, conforme Anexo 02 do Plano Diretor, a seguinte: I Do encontro do Canal de Ponta Negra na Lagoa de Guarapina, por sua margem leste at encontrar o prolongamento da cumieira da Serra de Jacon, subindo a referida serra e por sua cumieira at encontrar o limite municipal com Saquarema, por este limite municipal, descendo o Rio Grande de Jacon e cruzando a Lagoa de Jacon at atingir a orla martima, por esta orla na direo oeste, contornando a Ponta Negra at a desembocadura do Canal de Ponta Negra, por este canal at a Lagoa de Guarapina, ponto inicial desta delimitao.
Art. 72. A Unidade de Planejamento 06 corresponde restinga existente entre o mar e as lagoas da Barra, Guaratiba, Padre e Guarapina sendo sua delimitao, conforme Anexo 02 do Plano Diretor, a seguinte: I Do encontro da Lagoa de Guarapina com o Canal de Ponta Negra, por este canal at a sua desembocadura no mar, pela orla martima na direo oeste at encontrar o prolongamento da Rua Zero do Loteamento Praia das Lagoas, por esta rua includa, at encontrar a Avenida Joo Saldanha (ex Av. Ivan Mundim), por esta at a Ponte do Boqueiro, prosseguindo pela margem da Lagoa da Barra na direo leste, contornando a Ponta do Boqueiro, passando pela margem sul da Lagoa do Padre, passando pelo Canal de Ligao at encontrar a Lagoa de Guarapina, por sua margem sul at encontrar o Canal de Ponta Negra, ponto inicial desta delimitao.
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Art. 73. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas: I o uso residencial unifamiliar de ZR2 e ZR3 correspondendo a lotes mnimos de 450m2 (quatrocentos e cinqenta metros quadrados) e 600m2 (seiscentos metros quadrados) respectivamente; II o uso residencial multifamiliar e o uso comercial e servios nas ZC2; III uma rea de Especial Interesse Social; IV quatro reas de Especial Interesse dos Pescadores; V uma rea de Especial Interesse Turstico localizada no trecho inicial de 300m (trezentos metros) da praia de Ponta Negra e a rea anexa da ponta da desembocadura do Canal de Ponta Negra no mar; VI seis Unidades de Conservao Municipais a saber: a orla sul da Lagoa da Barra ou rea aonde se localiza a Lagoa de Bacopari, a rea de abertura da Barra ou faixa entre o mar e a lagoa a partir do entroncamento da Rua 14 com a Av. Central e por esta at a Rua 21, todas do Loteamento Praia das Lagoas, a orla sudeste da Lagoa de Guaratiba, o trecho desta orla compreendido entre a Ponta de Guaratiba e a Ponte Preta, a Ilha de Guaratiba e a Orla sul da Lagoa do Padre sendo seu uso compatvel com uma ZCVS; VII A ZPVS da Ponta do Fundo conforme Decreto Estadual 7.230 de 23/04/84; VIII A Faixa Marginal de Proteo das Lagoas da Barra, de Guaratiba, do Padre e de Guarapina sendo seu uso igual a uma ZCVS e as Faixas Marginais de Proteo dos Canais de Cordeirinho e Ponta Negra igual a 50m (cinqenta metros) onde seu uso ser igual a uma ZCVS; IX Faixa Marginal de Proteo da Orla Martima com 33m (trinta e trs metros), na forma do Decreto Federal do Cdigo de guas n 24.643, de 10/07/1934. 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Todas estas zonas e reas encontram-se delimitadas no Anexo XIV desta Lei e mapeadas no Mapa VI anexo a esta Lei. 3 Nesta UP no sero permitidas construes coladas s divisas, se as mesmas possurem nmero de pavimentos superior a dois, inclusive pilotis. 4 Nesta UP no ser permitido edificao multifamiliar horizontal em ambos os lados da Avenida Central-RJ102, trecho compreendido entre a Rua Zero do loteamento Praia das Lagoas e Avenida Prefeito Arthurzindo Rangel, em Ponta Negra, bem como na totalidade das quadras compreendidas entre a Avenida Central-RJ102 e o mar do mesmo trecho supracitado. Art. 74. Os parmetros das Zonas de Comrcio e Servios de Bairro ZC2 aplica-se para cada lado das seguintes vias nesta UP: I Avenida Joo Saldanha (Trecho: da Rua Zero Rua 15 do Loteamento Praia das Lagoas); II Av Central RJ102 (Trechos: da Rua Zero Rua 14 e da Rua 21 Av. Prefeito Arthurzindo Rangel); III Rua Zero do Loteamento Praia das Lagoas e seu prolongamento no loteamento Barra Europa; IV Rua 14 e 15 do Loteamento Praia das Lagoas; V Avenida Prefeito Arthurzindo Rangel; V Rua 90 do Loteamento Praia das Lagoas; VI Rua 27 do Loteamento Praia das Lagoas; VII Rua 30 do Loteamento Praia das Lagoas; VIII Avenida Beira Lagoa; IX Rua 2, Rua 3 e Rua 4 do Loteamento Jardim Guaratiba.
Art. 75. A Unidade de Planejamento 07 corresponde parte da Restinga de Maric transformada em APA (rea de Proteo Ambiental) pelo Decreto Estadual n 7.230 de 23/04/84, incluindo o Canal de So Bento e ou Canal do Brejo da Costa, sendo sua delimitao, conforme Anexo 02 do Plano Diretor, a seguinte: I Da desembocadura do Canal do Brejo da Costa na Lagoa de Maric, pela orla desta lagoa, na direo sul at a Ponte do Boqueiro, pela ponte at encontrar a Av. Joo Saldanha (ex Av. Ivan Mundin) por esta at encontrar a Rua Zero do Loteamento Praia das Lagoas, por esta rua excluda, e seu prolongamento at a orla martima, por esta orla na direo oeste at encontrar o prolongamento da Rua 153 do Loteamento Jardim Atlntico, por esta excluda at cruzar o Canal da Costa, por este canal na direo norte at desembocar no Canal Brejo da Costa, por este canal at a sua desembocadura na Lagoa de Maric, ponto inicial desta delimitao. Art. 76. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas: I uma rea de Especial Interesse dos Pescadores a comunidade de Zacarias; II uma rea de Especial Interesse Social; III a Faixa Marginal de Proteo da Lagoa de Maric, com 30m (trinta metros) sendo seu uso igual a uma ZCVS e a Faixa Marginal de Proteo do Canal de So Bento e o Canal do Brejo da Costa igual a 50m (cinqenta metros) onde seu uso ser igual a uma ZCVS; IV Faixa Marginal de Proteo da Orla Martima com 33m (trinta e trs metros), na forma do Decreto Federal do Cdigo de guas n 24.643, de 10/07/1934 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Por ser uma APA Estadual, ela dever possuir Plano Diretor com Zoneamento Especfico a ser aprovado pelos rgos estaduais e municipais competentes estando apenas mapeadas as zonas acima referidas conforme Mapa VII anexo a esta Lei.
VIII
Art. 77. A Unidade de Planejamento 08 corresponde s microbacias dos cursos dgua Crrego Padre Guedes e Crrego da Serra, Rio do Caju, Rio Pindobal, Crrego das Chcaras, Crrego do Padre, Crrego do Bambu, Crrego das Conchas e Crrego da Lagoinha, sendo sua delimitao, conforme Anexo 02 do Plano Diretor, a seguinte: I Da desembocadura na Lagoa da Barra do Crrego Padre Guedes, por este crrego acima at atingir a cumieira da Ser do Caju, por esta cumieira na direo leste at cruzar a RJ106 (Rod. Amaral Peixoto) na garganta formada pelas Serras do Caju e Serra do Engenho Novo, subindo por esta at a sua cumieira e descendo em linha reta at a quina noroeste do Loteamento Granja do Stio Geraldina, por seu limite oeste at encontrar a Estrada do Espraiado, por esta excluda, at encontrar a RJ106, por esta at encontrar a Estrada de Manoel Ribeiro, por esta excluda at o seu primeiro ponto mais prximo da Lagoa de Guarapina, deste ponto prolongar at a margem da lagoa, por esta margem na direo oeste, passando pelo Canal de Ligao, pela margem norte da Lagoa do Padre, cruzando a Ponte Preta, contornando a margem leste da Lagoa da Barra at a desembocadura do Crrego do Padre Guedes, ponto inicial desta delimitao. Art. 78. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas: I o uso residencial unifamiliar de ZR1, ZR2, ZR3, ZR4 e ZR5 correspondendo a lotes mnimos de 360m2 (trezentos e sessenta metros quadrados), 450m2 (quatrocentos e cinqenta metros quadrados), 600m2 (seiscentos metros quadrados), 1.000m2 (mil metros quadrados) e 2.000m2 (dois mil metros quadrados) respectivamente; II o uso residencial multifamiliar na ZR3M, ZR4M e o uso multifamiliar, comercial e servios na ZC5 e nas ZC2; III cinco reas de Especial Interesse Social;
VII
IV uma rea de Especial Interesse dos Pescadores; V sete reas de Especial Interesse Turstico a saber: duas pontas do Loteamento Jardim Interlagos, a rea contida pela orla norte da Lagoa do Padre e a Avenida 1 do Loteamento Jardim Interlagos,
a rea que margeia a desembocadura do Crrego do Padre, a rea contida entre a orla norte da Lagoa de Padre e a Avenida do Contorno do Loteamento Jardim Balnerio Bambu, a rea contida entre o Canal do Cordeirinho e a Avenida B do Loteamento Jardim Balnerio Bambu, duas reas localizadas a beira da Lagoa de Guarapina entre a Estrada de Manoel Ribeiro e a lagoa, e a rea localizada na margem esquerda da desembocadura do Crrego Padre Guedes e a orla da Lagoa de Guaratiba alm da trilha ecolgica de Manoel Ribeiro; VI trs reas de Especial Interesse Histrico-Cultural que correspondem ao entorno da Fazenda Bambu, da Fazenda Engenho Novo e o antigo centro da Vila de Manoel Ribeiro; VII a ZPVS da Serra do Caju e parte da Serra do Engenho Novo com sua faixa de amortizao ZCVS entre as cotas 50m (cinqenta metros) e 100m (cem metros), mais os morrotes que delimitam a bacia do Rio do Caju a partir do Morro do Pindobal e os morrotes que delimitam a bacia do Rio Pindobal a partir do Morro do Bambu; VIII a Faixa Marginal de Proteo das Lagoas de Guaratiba, do Padre e de Guaratiba com 30m (trinta metros) de largura, sendo seu uso igual de uma ZCVS e as Faixas Marginais de Proteo dos cursos dgua acima mencionados com 30m (trinta metros) para cada lado, sendo a do Canal de Ligao ou Canal do Cordeirinho igual a 50m (cinqenta metros) onde seu uso ser igual de uma ZCVS; IX sete Zonas de Proteo de Nascentes ZPNs dos cursos dgua existentes nesta Unidade de Planejamento. 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Todas estas zonas e reas encontram-se delimitadas no Anexo XIV desta Lei e mapeadas no Mapa VIII anexo a esta Lei. Art. 79. Os parmetros das Zonas de Comrcio e Servios de Bairro ZC2 aplica-se para cada lado das seguintes vias nesta UP: I Av. 1, Av. 2, Av. 3 e Av. 4 do Loteamento Jardim Interlagos; II Rua 113 do Loteamento Jardim Interlagos; III Rua 45, Rua 48 e Rua 34 do Loteamento Jardim Interlagos; IV Estrada da Gamboa; V Avenida do Contorno no Loteamento Jardim Balnerio Bambu; VI Avenida A e Avenida B do Loteamento Jardim Balnerio Bambu; VII Estrada Manoel Ribeiro; VIII Estrada do Caju (Trecho entre a Estrada da Gamboa e a Estrada do Pindobal); IX Estrada do Bambu; X Estrada do Pindobal.
I o uso residencial unifamiliar de ZR1, ZR2, ZR3 e ZR4 correspondendo a lotes mnimos de 360m2 (trezentos e sessenta metros quadrados), 450m2 (quatrocentos e cinqenta metros quadrados), 600m2 (seiscentos metros quadrados) e 1.000m2 (mil metros quadrados) respectivamente; II o uso residencial multifamiliar e o uso comercial e servios na ZC5 (a partir do limite do Parque Magic Paradise ou Km 19,1) e nas ZC2; III trs reas de Especial Interesse Social; IV uma rea de Especial Interesse dos Pescadores; V duas reas de Especial Interesse Turstico a saber: a rea turstico-recreacional situada ao final da Avenida Guaruj e a orla da Lagoa de Maric e a Ponta do Imbassa; VI uma rea de Especial Interesse Histrico-Cultural correspondendo ao entorno da Igreja de So Jos do Imbassa; VII a ZPVS da Serra Grande da Cachoeira, da Pedra de Ino, do Morro do Macaco, e Morro do Sap, com sua faixa de amortizao ZCVS entre as cotas 50m (cinqenta metros) e 100m (cem metros), mais trs e mais quatro morrotes situados nos Condomnios Bosque de Itapeba e Solar de Maric e nos Loteamentos Ouro Mar e Las Palmas Inn com cotas superiores a 50m (cinqenta metros); VIII a Faixa Marginal de Proteo da Lagoa de Maric, com 30m (trinta metros) sendo seu uso igual a de uma ZCVS e as Faixas Marginais de Proteo dos cursos dgua acima mencionados com 30m (trinta metros) para cada lado, sendo a do Canal do Brejo da Costa igual a 50m (cinqenta metros) onde seu uso tambm ser igual a de uma ZCVS; IX trs zonas de proteo das nascentes dos Rios Madruga, Imbassa, Itapeba e Buriche; X uma Unidade de Conservao Ambiental Municipal no trecho entre a RJ106 e a Pedra de Ino desde a Estrada dos Cajueiros at o limite leste do Parque Magic Paradise. 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Todas estas zonas e reas encontram-se delimitadas no Anexo XIV desta Lei e mapeadas no Mapa IX anexo a esta Lei. Art. 82. Os parmetros das Zonas de Comrcio e Servios de Bairro ZC2 aplica-se para cada lado das seguintes vias nesta UP: I Av. Prefeito Alcebades Filho RJ110; II Estrada Velha de Maric; III Estrada da Cachoeira (Trecho: da Rua 4 do Loteamento Bairro So Francisco at a Estrada Real de Maric); IV Avenida Guaruj; V Rua Joaquim Afonso Viana; VI Estrada do Retiro.
IX CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 10 X
Art. 80. A Unidade de Planejamento 09 corresponde s microbacias dos cursos dgua Rio Madruga e Rio Imbassa que desembocam no Canal de So Bento ou Canal do Brejo da Costa, Rio Itapeba, Rio e Canal do Buriche, sendo sua delimitao, conforme Anexo 02 do Plano Diretor, a seguinte: I Da desembocadura na Lagoa de Maric do Canal do Brejo da Costa, por este canal acima at cruzar a Avenida Prefeito Alcebades Mendes, por esta Avenida includa, at encontrar a RJ106 (Rod. Amaral Peixoto), por esta na direo oeste at o seu ponto mais prximo a Pedra de Ino, subindo por esta at a sua cumieira e prosseguindo pela cumieira da Serra Grande da Cachoeira at atingir a linha de cumeada formada pelo Morro do Sap e esta serra, descendo por esta cumieira at encontrar a RJ106 no cruzamento do Canal do Buriche com a rodovia, por este canal at desembocar na Lagoa de Maric, por sua margem na direo oeste, at a desembocadura do Canal do Brejo da Costa, ponto inicial desta delimitao. Art. 81. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas:
Art. 83. A Unidade de Planejamento 10 corresponde s microbacias dos cursos dgua Rio Buriche, Rio Retiro, Rio Camburi, Rio Buris e Rio Ludegero, sendo sua delimitao, conforme Anexo 02 do Plano Diretor, a seguinte: I Do cruzamento do Rio Buriche com a RJ106 (Rod. Amaral Peixoto), deste ponto subindo o Morro do Sap at a sua cumieira e seguindo por esta at a cumieira da Serra Grande da Cachoeira, por esta cumieira e pela cumieira da Serra dos Macacos, at encontrar o limite municipal com Itabora, por este limite na direo leste at encontrar o prolongamento da Estrada do Caxito, por esta excluda, na direo sul at encontrar a RJ106, por esta na direo oeste at cruzar o Rio Buriche, ponto inicial desta delimitao. Art. 84. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas: I o uso residencial unifamiliar de ZR2, ZR3 e ZR4 correspondendo a lotes mnimos de 450m2
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(quatrocentos e cinqenta metros quadrados), 600m2 (seiscentos metros quadrados) e 1.000m2 (mil metros quadrados) respectivamente; II o uso residencial multifamiliar e o uso comercial e servios nas ZC5 e ZC2; III duas reas de Especial Interesse Turstico correspondendo a rea da Cova da Ona ao final da Estrada da Cova da Ona, a rampa para vo livre no alto da Serra do Camburi alm das trilhas ecolgicas da Serra do Macaco; IV uma rea de Especial Interesse Social; V a Zona Especial 2 correspondente rea do Aterro Sanitrio; VI A ZPVS da Serra do Macaco, da Serra do Camburi e o Morro do Sap com sua faixa de amortizao ZCVS entre as cotas 50m (cinqenta metros) e 100m (cem metros); VII as Faixas Marginais de Proteo dos rios mencionados com 30m (trinta metros) para cada lado; VIII sete Zonas de Proteo de Nascentes ZPN dos rios mencionados. 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Todas estas zonas e reas encontram-se delimitadas no Anexo XIV desta Lei e mapeadas no Mapa X anexo a esta Lei. Art. 85. Os parmetros das Zonas de Comrcio e Servios de Bairro ZC2 aplica-se para cada lado das seguintes vias nesta UP: I Rua Joaquim Afonso Viana; II Estrada do Retiro (Trecho: da RJ-106 at a Rua Joaquim Afonso Viana); III Estrada do Camburi; IV Estrada de Pindobas; V Estrada do Caxito.
V uma AEIUE correspondendo rea para a instalao de Condomnio Residencial e de Plo Empresarial de Ubatiba; VI a ZPVS da Serra do Camburi, Sapucaia, Lagarto, o Morro do Caxito, a Serra da Chuva, do Engenho Novo e do Silvado com sua faixa de amortizao ZCVS entre as cotas 50m (cinqenta metros) e 100m (cem metros); VII as Faixas Marginais de Proteo dos rios mencionados com 30m (trinta metros) para cada lado sendo seu uso igual a de uma ZCVS; VIII oito zonas de proteo das nascentes dos rios mencionados; IX a Zona de Uso Agropecurio ZUAP, adentrando o vale do Rio Ubatiba e o vale do Silvado; X Zona de Proteo da Linha de Alta Tenso que vindo do Municpio de Itabora atinge a subestao localizada na Estrada de Ubatiba. 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Todas estas zonas e reas encontram-se delimitadas no Anexo XIV desta Lei e mapeadas no Mapa XI anexo a esta Lei. 3 A AEIUE correspondendo rea para a instalao de Condomnio Residencial e de Plo Empresarial de Ubatiba, que seguir os parmetros urbansticos da ZR2. Art. 88. Os parmetros das Zonas de Comrcio e Servios de Bairro ZC2 aplica-se para cada lado das seguintes vias nesta UP: I Estrada do Caxito (Trecho: da RJ106 at a Rua A do Loteamento Trs Reis, em frente ao Aterro Sanitrio); II Rua A do Loteamento Trs Reis; III Rua Volta Redonda; IV Rua Nova Friburgo; V Avenida Niteri; V Rua Principal; VI Rua Itabora; VII Rua Paulino Ferreira da Silva; VIII Rua Vassouras; IX Rua Terespolis; X Rua Rio de Janeiro; XI Rua Trs Rios; XI Estrada de Ubatiba RJ114 (Trecho da RJ-106 at encontrar a cota 50 da Serra do Lagarto). Pargrafo nico. A ZC2 correspondente as reas com acesso principal para a Estrada de Ubatiba RJ114 (Trecho da ZIC2 at encontrar a cota 50 da Serra do Lagarto) seguir os parmetros urbansticos da ZR2.
XI
Art. 86. A Unidade de Planejamento 11 corresponde s microbacias dos cursos dgua Rio Ludegero e Crrego Ludegero, Rio Pilar, Rio Fundo, Rio Sapucaia, Rio Silvado e Rio Caboclo que formam o Rio Ubatiba e Rio Itapetei, sendo sua delimitao, conforme Anexo 02 do Plano Diretor, a seguinte: I Do entroncamento da RJ106 (Rod. Amaral Peixoto) com a Estrada do Caxito, por esta na direo norte e por seu prolongamento at encontrar o limite municipal com Itabora, por este limite municipal na direo leste at encontrar a linha de cumeada da Serra da Chuva, por esta cumieira at encontrar a cumeada da Serra do Silvado, por esta cumieira descendo esta serra at encontrar o limite norte do Loteamento Condado de Maric, por este limite na direo oeste at encontrar a Estrada de Ubatiba, por esta includa at encontrar a RJ106, por esta na direo oeste at encontrar a Estrada do Caxito, ponto inicial desta delimitao. Art. 87. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas: I o uso residencial unifamiliar de ZR2, ZR3 e ZR4 correspondendo a lotes mnimos de 450m2 (quatrocentos e cinqenta metros quadrados), 600m2 (seiscentos metros quadrados) e 1.000m2 (mil metros quadrados) respectivamente; II o uso residencial multifamiliar e o uso comercial e servios na ZC5 e nas ZC2; III seis reas de Especial Interesse Histrico-Cultural correspondentes s fazendas e capelas de Nossa Senhora do Pilar e de Nossa Senhora das Graas, as Fazendas Caboclo e Rio Fundo, a Igreja de Nossa Senhora da Sade e a Igreja Metodista do Brasil; IV duas reas de Especial Interesse Turstico quais sejam as trilhas das serras circundantes e a Pedra do Silvado;
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Art. 89. A Unidade de Planejamento 12 corresponde s microbacias dos cursos dgua Rio Itapetei e Crrego Riachinho, sendo sua delimitao, conforme Anexo 02 do Plano Diretor, a seguinte: I Do entroncamento da RJ106 (Rod. Amaral Peixoto) com a Estrada de Ubatiba, por esta excluda, at encontrar o limite norte do Loteamento Condado de Maric, por este limite na direo leste, at encontrar a ponta da Serra do Silvado, subindo por esta e seguindo por sua cumieira, at encontrar a cumieira da Serra da Chuva, por esta cumieira e pela cumieira da Serra do Engenho Novo, descendo por esta at a RJ106 na garganta formada por esta serra e pela Serra do Caju, cruzando a rodovia e subindo a Serra do Caju, prosseguindo por sua cumieira at encontrar o prolongamento oeste do Loteamento Marques de Maric, por este limite at encontrar a RJ106, por esta na direo oeste, at encontrar a Estrada de Ubatiba, ponto inicial desta delimitao.
Art. 90. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas: I o uso residencial unifamiliar de ZR2, ZR3 e ZR4 correspondendo a lotes mnimos de 450m2 (quatrocentos e cinqenta metros quadrados), 600m2 (seiscentos metros quadrados) e 1.000m2 (mil metros quadrados) respectivamente; II o uso residencial multifamiliar na ZR3M, ZR4M e o uso multifamiliar, comercial e servios na ZC5, ao longo da rodovia RJ 106 e nas ZC2; III duas reas de Especial Interesse Histrico-Cultural correspondendo s Fazendas de Ubatiba e Fazenda Bom Jardim; III duas reas de Especial Interesse Turstico, a saber, as trilhas das serras do entorno e a Pedra do Silvado; IV a ZPVS da Serra do Silvado, do Engenho Novo e do Caju com sua faixa de amortizao ZCVS entre as cotas 50m (cinqenta metros) e 100m (cem metros); V as Faixas Marginais de Proteo dos rios mencionados com 30m (trinta metros) para cada lado, sendo seu uso igual a de uma ZCVS; VI duas zonas de proteo de nascentes referentes aos rios mencionados. 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Todas estas zonas e reas encontram-se delimitadas no Anexo XIV desta Lei e mapeadas no Mapa XII anexo a esta Lei. Art. 91. Os parmetros das Zonas de Comrcio e Servios de Bairro ZC2 aplica-se para cada lado das seguintes vias nesta UP: I Estrada de Ubatiba RJ114.
V duas reas de Especial Interesse Histrico-Cultural correspondendo Fazenda e Capela do Bananal e Fazenda do Engenho Velho; VI a ZPVS da Serra de Jacon, do Mato Grosso, Serra do Padre, Serra do Espraiado, Serra da Chuva e Serra do Engenho Novo com sua faixa de amortizao ZCVS entre as cotas 50m (cinqenta metros) e 100m (cem metros); VII a Faixa Marginal de Proteo da Lagoa de Guarapina com 30m (trinta metros) de largura, sendo seu uso igual a de uma ZCVS e as Faixas Marginais de Proteo dos rios mencionados com 30m (trinta metros) para cada lado; sendo seu uso igual a de uma ZCVS; VIII sete Zonas de Proteo de Nascentes ZPN correspondendo aos rios acima mencionados. 1 Nas Faixas Marginais aonde houver vegetao nativa, estas devero ser preservadas. 2 Todas estas zonas e reas encontram-se delimitadas no Anexo XIV desta Lei e mapeadas no Mapa XIII anexo a esta Lei. Art. 94. Os parmetros das Zonas de Comrcio e Servios de Bairro ZC2 aplica-se para cada lado das seguintes vias nesta UP: I Estrada Manoel Ribeiro; II Estrada de Ponta Negra RJ118; III Estrada do Espraiado (da RJ-106 at encontrar o Caminho do Espraiado); IV Caminho do Espraiado (da RJ-106 at encontrar a Estrada do Espraiado). Pargrafo nico. Tanto a Estrada do Espraiado quanto o Caminho do Espraiado nos trechos mencionados passam a ser classificadas como vias coletoras.
TTULO DO PARCELAMENTO DO SOLO XIII CAPITULO DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES
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Art. 92. A Unidade de Planejamento 13 corresponde s microbacias dos cursos dgua Rio Caranguejo, Crrego do Pedregulho e Crrego das guas, Crrego Paolera, Crrego do Engenho Velho, Crrego do Engenho Novo e Crrego das Conchas que formam o Rio Doce, e o Rio do Bananal, sendo sua delimitao, conforme Anexo 02 do Plano Diretor, a seguinte: I Do entroncamento da RJ106 (Rod. Amaral Peixoto) com a Estrada do Espraiado, por esta includa, at encontrar o limite oeste do Loteamento Granja do Stio Geraldina, por este limite e seu prolongamento, subindo a Serra do Engenho Novo at a sua cumieira, por esta cumieira e pela cumieira da Serra da Chuva at encontrar o limite municipal com Itabora, por este limite municipal na direo leste e pelo limite municipal com Saquarema, desta feita na direo sul at encontrar a linha de cumeada da Serra de Jacon, por esta cumieira e seu prolongamento at atingir a margem da Lagoa de Guarapina, pela margem da lagoa, na direo oeste, at encontrar o ponto mais prximo da Estrada de Manoel Ribeiro com a margem da lagoa, pela Estrada de Manoel Ribeiro excluda, na direo norte at encontrar a RJ106, por esta na direo oeste at encontrar a Estrada do Espraiado, ponto inicial desta delimitao. Art. 93. O Zoneamento desta Unidade de Planejamento possui as seguintes zonas e reas de especial interesse com suas respectivas caractersticas: I o uso residencial unifamiliar de ZR2, ZR3, ZR4 e ZR5 correspondendo a lotes mnimos de 450m2 (quatrocentos e cinqenta metros quadrados), 600m2 (seiscentos metros quadrados), 1.000m2 (mil metros quadrados) e 2.000m2 (dois mil metros quadrados) respectivamente; II o uso residencial multifamiliar e o uso comercial e servios na ZC5 (at o Km42) e nas ZC2; III reas de Especial Interesse Social situadas no vale do Espraiado e no Bananal; IV uma rea de Especial Interesse Turstico localizada entre o Rio Doce, a Estrada Manoel Ribeiro e a Lagoa de Guarapina, alm dos Picos da Lagoinha e do Cedro e das trilhas ecolgicas da Serra do Espraiado com suas cachoeiras;
Art. 95. O Parcelamento do Solo do Municpio de Maric objetiva estabelecer normas para elaborao de projetos de loteamentos, desmembramentos, remembramentos e condomnios em seus aspectos tcnicos, estruturais e funcionais, assim como a sua implantao. 1 Todos os projetos devero estar de acordo com esta Lei e com a Lei de Edificaes, bem como com as diretrizes contidas no Plano Diretor do Municpio. 2 O parcelamento em reas de Especial Interesse Social (AEIS) e das reas de Especial Interesse dos Pescadores (AEIP), dever ser regulamentado por legislao especfica, conforme as estratgias e diretrizes contidas no Plano Diretor. 3 No sero computadas para clculo de reas de uso privativo, comum e doao, as reas compreendidas nas ZCVS e ZPVS. Art. 96. O Parcelamento do Solo do Municpio de Maric ter como diretriz ordenar a expanso urbana nas macrozonas de urbanizao preferencial, condicionando o parcelamento aos princpios de proteo ao meio ambiente, s condies de saneamento ambiental e oferta de equipamentos comunitrios e reas livres. CAPITULO DO LOTEAMENTO II
Art. 97. So permitidos parcelamentos sob a forma de loteamentos, desmembramentos e remembramentos, observadas as seguintes condies:
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pelo quadro constante do Anexo XI desta Lei; I os loteamentos sero compostos por lotes destinados edificao e por um sistema virio que atenda a circulao a ser gerada; II seu arruamento dever se integrar a malha viria existente no entorno e obedecer hierarquia viria estabelecida nesta Lei; III as edificaes a serem erigidas obedecero aos parmetros urbansticos de ocupao do solo regulados pelo quadro constante do Anexo XI desta Lei; IV devero obedecer s normas de proteo ao meio ambiente; V devero prever a infra-estrutura necessria quanto ao saneamento ambiental e aos equipamentos comunitrios. 1 Os loteamentos podero ser de dois tipos: a) loteamentos tradicionais, compostos por lotes e logradouros pblicos que se interconectam rede viria pr-existente; b) loteamentos fechados, compostos por lotes de uso exclusivo(privativo), lotes de uso comum e logradouros particulares. 2 Os loteamentos fechados quando possurem uma nica entrada, estas devero acontecer atravs de uma via coletora ou arterial, caso contrrio o empreendedor dever arcar com as melhorias necessrias s vias locais, de acesso ao loteamento fechado, at estas desembocarem numa via coletora ou arterial. Art. 98. Somente ser admitido o parcelamento da terra para fins urbanos em zonas urbanas, assim definidas por esta lei. 1 Nos loteamentos fechados sero observadas as seguintes condies: I nas vias interiores, sero exigidas as dimenses mnimas conforme os perfis constantes do Anexo VIII desta Lei; II as vias interiores obedecero a uma hierarquizao viria integrada ao sistema virio pblico do entorno; III o loteamento fechado dever ter seu acesso principal por uma via coletora ou arterial, caso contrrio o empreendedor dever arcar com as melhorias necessrias s vias locais, de acesso ao loteamento fechado, at estas desembocarem numa via coletora ou arterial; IV a frao ideal de uso exclusivo corresponde ao lote mnimo da zona onde se localiza o empreendimento. 2 No ser permitido o parcelamento da terra em terrenos que forem, a juzo da Prefeitura, julgados imprprios para a edificao ou inconvenientes para habitao ou nos seguintes casos: I em terrenos alagadios e sujeitos a inundaes, antes de tomadas as providncias para assegurar o escoamento das guas; II em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam previamente saneados; III em terrenos onde as condies geolgicas no aconselham a edificao; IV em terrenos cujo parcelamento prejudique reservas arborizadas (florestais). Art. 99. Nas desapropriaes no sero considerados como loteados ou loteveis, para fins de indenizao, os terrenos ainda no vendidos ou compromissados, objeto de parcelamento no registrado. CAPITULO DO CONDOMNIO Art. 100. So permitidos condomnios, observadas as seguintes condies: I cada condomnio poder ser formado por uma edificao ou um conjunto de edificaes multifamiliar, horizontal ou vertical, comerciais, residenciais e/ou hoteleiras; II os ndices urbansticos de ocupao do solo das edificaes do condomnio sero regulados III III nas vias interiores sero exigidas as dimenses mnimas conforme os perfis constantes do Anexo VIII desta Lei; IV as vias interiores obedecero a uma hierarquizao viria integrada ao sistema virio pblico do entorno; V o condomnio dever ter seu acesso principal por uma via coletora ou arterial, caso contrrio o empreendedor dever arcar com as melhorias necessrias s vias locais, de acesso ao condomnio, at estas desembocarem numa via coletora ou arterial; VI cada edificao poder distar no mximo 30m (trinta metros) do acesso de veculos da via de circulao do condomnio; VII o nmero de vagas para estacionamento das edificaes ser regulado pelo quadro do Anexo XII desta Lei; VIII so permitidas edificaes constitudas apenas por dependncias de uso comum e de uso exclusivo dos condminos; IX o afastamento mnimo lateral e de fundos de uma nica edificao multifamiliar dever ser de 3m (trs metros), podendo ser isento em caso de empena cega; X o afastamento mnimo entre duas ou mais edificaes de um mesmo condomnio se comportar de acordo com os seguintes parmetros: a) 3m (trs metros) para edificaes de at 2 pavimentos; b) 8m (oito metros) para edificaes paralelas frontais com 3 ou mais pavimentos; c) 4m (quatro metros) para edificaes no paralelas e ou paralelas no frontais com 03 ou mais pavimentos. XI os condomnios devero obedecer s seguintes relaes: a) mxima de 60% (sessenta por cento) da rea total, destinada a fraes ideais de uso privativo; b) mnima de 40% (quarenta por cento) da rea total destinada s reas livres correspondendo s fraes ideais de uso comum, calculadas pela rea de projeo da rea total do terreno. CAPITULO DOS LOTES Seo Do Dimensionamento IV
Art. 101. Nos terrenos, situados nas zonas urbanas os lotes mnimos devero ser apresentados da seguinte forma:
Art. 102. Nos loteamentos da zona rural, os lotes devero apresentar testada mnima de 50m (cinqenta metros) e rea mnima de 20.000m2 (vinte mil metros quadrados). Art. 103. No caber Prefeitura qualquer responsabilidade pela diferena de medida dos lotes ou quadras que o interessado venha a encontrar, em relao s medidas dos loteamentos aprovados. Seo Da Numerao dos Lotes e das Edificaes II
Art. 104. Todos os lotes ou edificaes existentes ou que vierem a ser implantados ou construdos no Municpio sero, obrigatoriamente, numerados para fins cadastrais, de acordo com as disposies constantes nesta seo. 1 A numerao dos lotes e edificaes existentes ou que vierem a ser implantados ou construdos, bem como a numerao de unidades autnomas em uma mesma edificao ou em um mesmo terreno, s poder ser oficializada pelo rgo municipal competente. 2 obrigatria a colocao de placa de numerao em lugar visvel, no muro de alinhamento, na fachada, ou em qualquer parte entre o muro de alinhamento e a fachada, para caracterizao da
existncia fsica da edificao no logradouro, no podendo ser colocada em ponto que fique mais de 2,5m (dois metros e meio) acima da cota de soleira da testada do lote, nem a uma distncia superior a 10m (dez metros) em relao ao alinhamento da testada do lote. Art. 105. A partir da data de incio da vigncia desta Lei, s edificaes e aos terrenos localizados em novos logradouros, ou em logradouros que ainda no tenham sido oficialmente numerados, sero distribudos os nmeros, que correspondem a distncia, em metros, desde o ponto de origem do logradouro at a primeira divisa do imvel, com aproximao de 1m (um metro). 1 Essa distncia ser medida, para os imveis de cada lado do logradouro, a partir da interseo do eixo deste com o eixo do logradouro de origem. 2 Para os imveis situados direita de quem percorrer o logradouro do inicio ao fim, sero distribudos os nmeros pares, e para os imveis do lado esquerdo, os nmeros mpares. 3 Nas praas e largos, quando identificados independentemente dos logradouros que o cercam, toma-se como ponto de partida a rua principal de penetrao e no sentido horrio, distribuindose os nmeros pares para as edificaes situadas na praa ou largo, quando houver, e os nmeros mpares para as edificaes fronteiras. 4 As edificaes existentes j numeradas, em desacordo com este sistema, devero ter sua numerao revista, cabendo ao rgo municipal competente, com a devida urgncia, providenciar a reviso da numerao antiga, obedecendo nessa reviso ao que determina esta Seo. 5 Quando em um mesmo edifcio houver mais de uma unidade autnoma e quando em um mesmo terreno houver mais de uma casa destinada a ocupao independente, cada um destes elementos dever receber numerao prpria, distribuda pelo rgo municipal competente, com referncia, sempre, numerao do acesso pelo logradouro pblico. 6 Para todas as unidades autnomas de uma mesma edificao, de um pavimento, e para vrias casas residenciais que existam em um mesmo terreno, a numerao ser distribuda segundo a ordem natural dos nmeros. 7 As lojas recebero sempre numerao prpria, sendo essa numerao a do prprio edifcio, seguida de uma letra maiscula para cada unidade independente, e essas letras distribudas na ordem natural do alfabeto. 8 Havendo lojas com acesso por logradouros diferentes daqueles pelo qual o prdio tenha sido numerado, podero elas ser numeradas, do mesmo modo, utilizando-se o nmero que couber ao edifcio no logradouro pelo qual as lojas tiverem acesso. 9 Quando um edifcio ou terreno estiver localizado numa esquina, este ter sua numerao pela rua onde estiver sua entrada principal. 10. proibida a colocao, em um imvel, de placa de numerao indicando nmero que no tenha sido oficialmente reconhecido pelo rgo municipal competente ou contendo qualquer alterao na numerao oficial. 11. O Municpio intimar os proprietrios dos imveis encontrados sem placa de numerao, com essa placa em estado precrio, ou com placa contendo numerao incorreta para providenciarem a sua correo. Art. 106. O proprietrio ou morador poder requerer a numerao ou a sua reviso. 1 O rgo municipal competente quando proceder reviso da numerao de um logradouro, promover a feitura de expedientes reconhecendo a nova numerao. 2 A placa de numerao dever obedecer ao padro fornecido pelo rgo municipal competente ou um outro modelo desde que com a devida aprovao da Prefeitura.
CAPITULO DOS LOGRADOUROS Seo Da Abertura
Art. 107. Considera-se Sistema Virio, o conjunto de logradouros e demais vias de circulao existentes no Municpio e que devem se classificar funcionalmente de acordo com as seguintes caractersticas: I Via estrutural, aquela que serve de suporte a toda a Rede Viria do municpio interligando os principais centros de atividades e reas urbanizadas, o maior corredor em volume de trfego e abrangendo as viagens mais longas assim como interconectando o municpio com seus vizinhos; II Via arterial, aquela que promove a circulao principal interna do municpio, interligando os principais pontos do municpio e lhe servindo de corredores estratgicos para o escoamento rpido da circulao de veculos; III Via coletora, aquela que canaliza o trfego local para as vias arteriais, servindo como corredores bsicos para a circulao dos transportes coletivos e lcus para as atividades de comrcio e servios; IV Via local, aquela que promove o acesso aos lotes das zonas de uso predominante residenciais; V Via especial, aquela que, por suas caractersticas, promove o acesso interno de pequenos agrupamentos residenciais ou reas de comercio, ruas de pedestres, travessas, ruas sem sada ou ruas internas e demais acessos pequenos. Pargrafo nico. As vias coletoras, arteriais e estruturais existentes so aquelas definidas no Plano Diretor. Art. 108. terminantemente proibida a execuo de arruamento, abertura de logradouros, caminhos ou estradas, de loteamentos, remembramentos e condomnios, sem o prvio exame dos rgos tcnicos municipais e sem licena da Prefeitura. Pargrafo nico. A infra-estrutura bsica dos parcelamentos situados nas reas de Especial Interesse Social (AEIS) e nas reas de Especial Interesse dos Pescadores (AEIP) consistir, no mnimo, de: I vias de circulao; II escoamento das guas pluviais; III rede para o abastecimento de gua potvel; IV solues para o esgotamento sanitrio e para a energia eltrica domiciliar. Art. 109. Fica obrigatoriamente subordinada aos interesses do Municpio a abertura de logradouros, em qualquer parte de seu territrio, feita por iniciativa particular, atravs de projeto de arruamento, sejam quais forem as zonas de sua localizao, os quais devero obedecer as dimenses definidas no Anexo VIII desta Lei. Pargrafo nico. Os projetos de abertura de logradouros e seus detalhes podero ser aceitos ou recusados tendo em vista as diretrizes estabelecidas pela Prefeitura, podendo ser imposta, pelo rgo municipal competente, exigncias no sentido de corrigir as deficincias dos arruamentos projetados. Art. 110. Os projetos de abertura de logradouros de iniciativa particular, devero ser organizados de maneira a no atingirem nem comprometerem propriedades de terceiros, de particulares ou de entidades governamentais, no podendo dos mesmos projetos resultar qualquer nus para o Municpio. Art. 111. Os logradouros, devero obedecer s seguintes dimenses mnimas, no que se refere largura total e largura da caixa de rolamento de acordo com a sua classificao funcional:
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I via arterial 21m (vinte e um metros) de largura e 15m (quinze metros) de caixa de rolamento, conforme Anexo VIII desta Lei; II vias coletora 18m (dezoito metros) de largura e 12m (doze metros) de caixa de rolamento, conforme Anexo VIII desta Lei; III via local 12m (doze metros) de largura e 6m (seis metros) de caixa de rolamento, conforme Anexo VIII desta Lei. 1 Nas vias locais com 10m (dez metros) de largura total, a caixa de rolamento dever possuir 6m (seis metros). 2 Sero permitidas travessas de 6m (seis metros) de largura e 3m (trs metros) de caixa de rolamento, numa extenso mxima de 50m (cinqenta metros). 3 As caladas no podero ser inferiores a 2m (dois metros) de largura. 4 As quadras devero ter, em mdia, extenso de 200m (duzentos metros), salvo os casos especiais aprovados em processo. 5 Os logradouros pblicos devero possuir meio-fio e serem dotados de sarjetas ou linhas de gua. Art. 112. As ruas sem sada, que pelas condies topogrficas ou do projeto do parcelamento ou grupamento exigirem a sua terminao sem conexo direta com outros logradouros, podero adotar qualquer dos seguintes tipos de terminao, onde A a largura da caixa de rolamento e B, C, D, E, R 1 e R2 assumiro os valores indicados na tabela que integra este artigo:
3 Os muros de terrenos situados nas encostas ou rea de valor paisagstico sero de altura que no prejudique a visibilidade do panorama, considerado o observador colocado no logradouro. 4 Tambm poder ser exigido que os muros de determinados logradouros obedeam a altura e tipos especiais. Art. 116. Os proprietrios de terrenos, baldios ou no, so obrigados a mant-los limpos, capinados e drenados. Art. 117. Os proprietrios de terrenos edificados em logradouros dotados de meio-fio so obrigados a construir passeios em toda a extenso da testada, obedecendo ao tipo, desenho, declividade e demais especificaes aprovadas pelo rgo competente. 1 obrigatrio manter os passeios em perfeito estado de conservao, empregando nos consertos o mesmo material do padro previsto para o logradouro. 2 Tambm obrigatria, por parte dos proprietrios, a conservao dos gramados dos passeios ajardinados, nos trechos correspondentes testada de seus imveis. 3 Os passeios frente de terrenos onde estejam sendo executadas edificaes ou construes devem ser mantidos, como os demais, em bom estado de conservao, tolerando-se que os reparos necessrios sejam executados com revestimento diferente; to logo, porm, seja terminada a obra, todo o passeio dever ser reconstrudo de acordo com o exigido para o local. Art. 118. Todo aquele que, a ttulo precrio, ocupe logradouro pblico, nele instalando barracas ou similares, ficar obrigado a pagar um aluguel pelo uso do logradouro e prestar cauo, quando da concesso da autorizao respectiva, em valor que ser arbitrado pela autoridade que autorizar a ocupao, e destinada a garantir a boa conservao ou restaurao do logradouro. 1 No ser prestada cauo pela localizao de bancas de jornal e barracas de feiras-livres, ou quaisquer outras instalaes que no impliquem em escavao da pavimentao. 2 Findo o perodo de utilizao e verificado pelo rgo competente que o logradouro foi colocado nas condies anteriores ocupao, poder o interessado requerer o levantamento da cauo. 3 O no levantamento da cauo, no prazo de cinco anos, a partir da data em que poderia ser requerido importar na sua perda, em benefcio do municpio. Art. 119. As fachadas dos prdios construdos no alinhamento ou visveis do logradouro, bem como os muros de frente de terrenos, devem ser mantidos em boas condies de conservao e pintura. Pargrafo nico. Constatado que as fachadas, muros ou passeios de imveis tombados se acham em mau estado de conservao, a fiscalizao tomar as providncias cabveis. Art. 120. Os tapumes das obras devero ser mantidos em bom estado de conservao. Art. 121. A intimao para construir ou consertar muro ou passeio, e conservar fachadas ou tapumes, no importa em reconhecer ou legalizar situaes irregulares ou ilcitas, relacionadas com obras de quaisquer espcies, executadas sem licena pelos proprietrios ou ocupantes de imveis. Art. 122. A Prefeitura somente receber, para oportuna entrega ao domnio pblico e respectiva denominao, as vias de circulao e logradouros, que se encontrarem nas condies previstas nesta Lei. Seo Dos Passeios Pblicos II
Art. 113. A concordncia dos meios-fios das vias interiores, com os meios-fios existentes dos logradouros existentes ser feita por curva de raio mnimo de 6m (seis metros). Art. 114. Os interessados na abertura de novos logradouros devero realizar as suas custas, sem qualquer nus para o municpio, todas as obras de terraplenagem, pavimentao, meios-fios, arborizao, pontes, pontilhes, galerias, linhas adutoras, troncos alimentares e distribuidores, redes de escoamentos, muralhas e quaisquer outras obras que venham a ser necessrias para a conteno de talude e estabilidade de encostas, tudo de acordo com os respectivos projetos visados. Pargrafo nico. As obras de estabilizao, consolidao e proteo dos taludes, assim como aquelas necessrias ao perfeito escoamento das guas, so obrigatrias em todo o Municpio, sem qualquer exceo. Art. 115. Os terrenos no construdos, tero suas testadas obrigatoriamente fechadas no alinhamento existente ou projetado. 1 Nos terrenos situados em logradouros dotados de pavimentao ou apenas de meio-fio, o fechamento ser feito por muro, gradil, cerca de arame ou similar. 2 O fechamento dever observar as seguintes condies: I altura mnima de 1,8m (um metro e oitenta centmetros); II altura mxima de 3m (trs metros) para lotes industriais; III altura mxima de 2m (dois metros) para lotes residenciais; IV nos fechamentos com cerca de arame ser obrigatrio o plantio, na parte interna do lote e em toda a sua extenso, de vegetao apropriada para formao de cerca viva.
Art. 123. Os proprietrios dos terrenos situados em logradouros dotados de meio-fio so obrigados a construir o passeio em toda a extenso da testada, quando da construo da edificao ou se a rua j possuir mais de 3 (trs) edificaes, obedecendo ao tipo, desenho, largura, declividade e demais especificaes aprovadas para o logradouro. 1 obrigatrio o proprietrio manter os passeios em perfeito estado de conservao, empregando nos consertos, materiais adequados previstos para o logradouro. 2 Os passeios devero obedecer s larguras mnimas conforme a hierarquia do logradouro assim como a largura total do logradouro conforme estabelecido no Anexo VIII desta Lei. 3 Tambm obrigatria, por parte dos proprietrios, a conservao dos gramados dos ajardinados, nos trechos correspondentes testada de seus imveis. 4 Os passeios frente de terrenos, onde estejam sendo executadas edificaes ou construes, devem ser mantidos, como os demais em bom estado de conservao, tolerando-se que os reparos necessrios sejam executados com revestimentos adequados, to logo, seja terminada a obra. Art. 124. A construo, reconstruo ou reparo de passeios e as obras de conservao de fachadas que no importem em sua modificao podero ser realizadas independentemente de licena, comunicao, ou qualquer outra formalidade. Pargrafo nico. O proprietrio de imvel, ou quem tiver a iniciativa e os nus da obra, responsvel pela qualidade e adequao do material empregado, sob pena de ser obrigado a refaz-la. Art. 125. O rebaixamento dos meios-fios nos logradouros, destinados entrada de veculos, obrigatrio, e devero ser executados obedecendo s normas estabelecidas pelo rgo competente, sendo proibida a colocao de cunhas ou rampas, fixas ou mveis, na sarjeta ou sobre o passeio junto s soleiras do alinhamento. Pargrafo nico. Caso existam obstculos que impeam a entrada dos veculos, como postes, rvores ou outros, a remoo, quando possvel ser feita pelo rgo ao qual estejam afetos, s expensas do interessado. Art. 126. A implantao de mobilirio urbano nos passeios pblicos depender de um projeto e da respectiva aprovao pelo rgo municipal competente de acordo com as normas especficas para tal matria. Seo Do Empachamento Art. 127. A colocao de anncios e letreiros no poder interferir: I com a sinalizao luminosa de trfego; II com a viso de monumentos histricos ou artsticos; III com a viso de locais de interesse paisagstico. Art. 128. A colocao de anncios e letreiros em fachadas ou paredes das edificaes e sobre as marquises dependem de prvia autorizao do condomnio do respectivo prdio, respeitada a sua conveno e devero estar de acordo com a legislao municipal especfica. 1 Escrever, pendurar faixas ou colar cartazes de qualquer espcie, sobre coluna, fachada ou parede cega de prdio, muro de terreno, poste ou rvore de logradouro pblico, monumento, viaduto ou qualquer outro local exposto ao pblico, inclusive caladas e caixa de rolamento, constitui infrao. 2 A exibio dos engenhos a que se refere este artigo poder ser levada a efeito por rgos III
pblicos, sob responsabilidade da autoridade competente, se no utilizarem rvores ou monumentos pblicos e desde que haja comprovado interesse pblico. Seo Da Arborizao IV
Art. 129. Na execuo de loteamento ou condomnio obrigatrio o plantio de mudas de rvores nas reas pblicas ou de uso comum, em nmero mnimo correspondente a uma muda para cada 150m2 (cento e cinqenta metros quadrados) ou frao da rea total destinada ao projeto. 1 obrigatria a arborizao das reas destinadas a praas, jardins e recreao, bem como dos passeios com largura superior a 2m (dois metros). 2 A arborizao a que se refere este artigo deve dar preferncia s espcies nativas conforme Anexo IX desta Lei. 3 A arborizao dos logradouros ser feita com rvores espaadas no mximo 10m (dez metros), sendo obrigatria colocao de tutor, gola ou qualquer outro mobilirio urbano padronizado para este fim, a fim de proteger a muda. 4 O projeto de arborizao indicar o nmero de mudas de rvores a serem plantadas nos passeios, nas praas, nos jardins e em outras reas adequadas. 5 Ser considerada rea de projeto aquela localizada at a cota 50 (cinqenta). Art. 130. Qualquer rvore ou grupo de rvores poder ser declarado imune ao corte, mediante ato do Executivo Municipal, por motivo de sua localizao, raridade, beleza, condio de porte ou por se achar em processo de extino na regio. Pargrafo nico. S ser permitido o corte de rvores, previstas neste artigo, aps a apreciao e aprovao da Prefeitura Municipal. Art. 131. A Taxa de Vegetao torna obrigatrio o plantio de vegetao arbrea ou arbustiva sugerida no Anexo IX desta Lei, no interior do lote, na rea permevel, em rea mnima estabelecida pelo Anexo XI desta Lei.
CAPITULO DA DOAO DE REAS Seo Loteamentos Tradicionais
VI
Art. 132. Nos projetos de loteamentos, devero ser doadas a Prefeitura, alm das reas dos logradouros, mais 15% (quinze por cento) da rea total, assim distribudas: I 5% (cinco por cento) destinados para a implantao de equipamentos comunitrios; II 10% (dez por cento) para a implantao de reas recreacionais ou outros espaos livres. Pargrafo nico. Essas reas devero estar descritas na certido do loteamento para fins de inscrio no Registro Geral de Imveis. Art. 133. As reas destinadas, a implantao de equipamento urbano e comunitrio, bem como os espaos livres de uso pblico, sero proporcionais densidade demogrfica e ao IAA previstos para o projeto. Art. 134. Na aprovao dos projetos dever ficar especificado uma rea destinada s atividades de
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educao e cultura, nos seguintes termos: I loteamentos com menos de 1.000 (mil) 1% (dois por cento) da rea loteada num mnimo de 500m2 (quinhentos metros quadrados); II loteamentos com mais de 1.000 (mil) lotes at 1.500 (mil e quinhentos) lotes 2% (dois por cento) da rea loteada num mnimo de 1500m2 (mil e quinhentos metros quadrados); III loteamento com mais de 1.500 (mil e quinhentos) lotes, para cada frao que exceder 1.000 (mil) lotes devero doar mais 1.500m2 (mil e quinhentos metros quadrados) no mnimo, por cada frao que exceder. Art. 135. As reas doadas podero ser fracionadas em reas mnimas de, pelo menos, 20% (vinte por cento) do total da rea a ser doada. Art. 136. A Prefeitura Municipal reserva-se o direito de recusar as reas reservadas para atender aos fins previstos nos artigos desta seo, podendo escolher outras. Art. 137. As reas dos logradouros e reas non-aedificandi no podem ser includas nas percentagens citadas no artigo 134, nem nos 15% (quinze por cento) descriminados no art. 132. Art. 138. O somatrio das percentagens de reas a serem doadas ao Municpio nos projetos de loteamentos no poder ser inferior a 20% (vinte por cento), independente das doaes de processos de desmembramento, salvo nos loteamentos destinados ao uso industrial, cujos lotes forem maiores do que 15.000m2 (quinze mil metros quadrados), caso em que esta percentagem poder ser reduzida, a critrio da Prefeitura. Art. 139. Os espaos livres de uso comum, as vias e praas, as reas destinadas a edifcios pblicos e outros equipamentos urbanos, constantes do projeto e do memorial descritivo, no podero ter sua destinao alterada pelo loteador, desde a aprovao do loteamento, salvo a hiptese de caducidade da licena ou desistncia do loteador, sendo, neste caso, observadas as exigncias do art. 23 da lei no 6.766 de 19.12.79, ou desta lei. Art. 140. Caso seja efetuado desmembramento de rea igual ou superior a 10.000m2 (dez mil metros quadrados) o lote ou lotes desmembrados ficaro onerados de 6% (seis por cento) sobre o total do terreno para doao futura ao municpio quando for feita a urbanizao da rea.
(quarenta por cento) da rea total. 2 A proporcionalidade das reas nos loteamentos fechados com rea superior a 10.000m2 (dez mil metros quadrados) ser distribuda da seguinte forma: I rea privativa mxima 60% (sessenta por cento) da rea total; II rea comum mnima (arruamento, reas verdes, equipamentos comuns e recreacionais) 30% (trinta por cento) da rea total; III doao ao municpio mnimo de 10% (dez por cento) da rea total aedificandi, com testada para logradouro pblico. Art. 143. Na impossibilidade de oferta de imvel a ser a doado com finalidade prevista nesta lei, a juzo do Chefe do Poder Executivo do Municpio, poder ser admitida a doao em espcie ao Fundo Municipal de Habitao, observado o valor expresso em laudo tcnico emitido pela Comisso de Avaliao designada e instituda pelo Chefe do Poder Executivo do Municpio, ou atravs de bem mvel ou imvel com a edificao de equipamento urbano de acordo com as diretrizes constantes no Plano Diretos, Lei Complementar n 145/06.
TTULO DA APROVAO, LICENCIAMENTO, CONSTRUO E INFRAES CAPTULO I DA APROVAO Seo Da Consulta Prvia
Art. 144. Antes da elaborao do projeto de parcelamento o interessado dever solicitar Prefeitura uma Certido de Informaes (CI), necessria ao desenvolvimento do projeto de acordo com esta Lei, preenchendo para este fim requerimento, conforme Anexo XVI, assinado pelo profissional devidamente habilitado contendo as informaes bsicas do imvel e anexando pelo menos: I xerox da certido do imvel;
Seo Loteamentos Fechados
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II xerox do carn do IPTU ou ITR. 1 A partir dos documentos entregues, a Prefeitura dever em um prazo de 07 (sete) dias teis, fornecer ao interessado as informaes necessrias atravs do CI (Certificado de Informaes), contendo as exigncias e as caractersticas do terreno conforme a Lei de Uso e Ocupao do Solo e demais legislaes concernentes. 2 Com as devidas informaes, dever o interessado desenvolver o projeto em um prazo de 120 (cento e vinte) dias teis, findo o qual, o CI perde a validade. 3 A consulta prvia, no d direito aprovao do projeto se at a data da licena houver modificao que o torne inexeqvel.
Art. 141. Nos projetos de loteamentos fechados, com rea acima de 10.000m2 (dez mil metros quadrados), dever ser doada ao municpio 10% (dez por cento) da rea aedificandi total, devendo a mesma possuir testada para logradouro pblico. 1 Essa rea ou reas devero estar descritas na certido do loteamento para fins de inscrio no Registro Geral de Imveis. 2 O Municpio reserva-se o direito de recusar a rea ou reas reservadas podendo escolher outras, devendo estas reas serem aproveitadas para fins de interesse social ou comunitrio. Art. 142. Nos projetos de loteamentos fechados, devero conter alm das reas dos logradouros privados, rea comum com equipamentos recreacionas, reas verdes, e reas de doao ao municpio, onde devero estar descritas no memorial do empreendimento para fins de inscrio no Registro Geral de Imveis. 1 A proporcionalidade das reas nos loteamentos fechados com rea at 10.000m2 (dez mil metros quadrados) ser distribuda da seguinte forma: I rea privativa mxima 60% (sessenta por cento) da rea total; II rea comum mnima (arruamento, reas verdes, equipamentos comuns e recreacionais) 40%
Seo Do Projeto
II
Art. 145. Orientado pelas diretrizes contidas na Certido de Informaes, o projeto, contendo desenhos, memorial descritivo e cronograma de execuo das obras com durao mxima de quatro anos, ser apresentado Prefeitura, acompanhado de certido atualizada da matrcula da gleba, expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis competente, de certido negativa de tributos municipais e do competente instrumento de garantia. 1 Os desenhos contero, pelo menos:
I a subdiviso das quadras em lotes, com respectivas dimenses e numerao; II o sistema das vias com a respectiva hierarquia; III as dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e ngulos centrais das vias; IV os perfis longitudinais e transversais de todas as vias e praas; V a indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento localizados nos ngulos de curvas e nas intersees das vias projetadas; VI a indicao em planta e perfis de todas as linhas de escoamento das guas pluviais. 2 O Memorial Descritivo dever conter, pelo menos: I descrio sucinta do loteamento, com as suas caractersticas e a fixao da zona ou zonas de uso predominante; II as condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem sobre os lotes e suas construes, alm daquelas j fixadas; III a indicao das reas pblicas que passaro ao domnio do Municpio; IV a enumerao dos equipamentos urbanos, comunitrios e dos servios pblicos ou de utilidade pblica, j existentes no loteamento e adjacncias. 3 O ttulo de propriedade ser dispensado quando se tratar de parcelamento popular em imvel declarado de utilidade pblica, com processo de desapropriao em curso e imisso provisria de posse, desde que promovido pela Unio, Estado ou Municpio ou suas entidades delegadas, autorizadas por lei a implantar projetos de habitao. 4 Consideram-se urbanos os equipamentos pblicos de abastecimento de gua, servios de esgotos, energia eltrica, coletas de guas pluviais, rede telefnica e gs canalizado. 5 Consideram-se comunitrios os equipamentos pblicos de educao, cultura, sade, lazer e similares. 6 Caso se constate, a qualquer tempo, que a certido da matrcula apresentada como atual no tem mais correspondncia com os registros e averbaes cartorrias do tempo da sua apresentao, alm das conseqncias penais cabveis, sero consideradas insubsistentes tanto as diretrizes expedidas anteriormente, quanto s aprovaes conseqentes. 7 O nivelamento exigido dever tomar por base a Referncia de Nvel RN oficial. 8 Na ausncia da Referncia de Nvel RN oficial, conforme prev o 7 desta Lei, fica o responsvel tcnico obrigado a lanar cota de soleira adequada a topografia local.
Art. 147. A Prefeitura Municipal no prazo mximo de 150 (cento e cinqenta) dias aps a entrega do projeto com todos os seus elementos decidir por sua aprovao, rejeio ou no aceitao, devendo a vistoria fiscal ocorrer num prazo mximo de 7 (sete) dias teis. Art. 148. Em caso de no aprovao do projeto, a Prefeitura baixar o processo em diligncia para que o parcelador cumpra as exigncias formuladas pela Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente, devendo o interessado, em um prazo de 90 (noventa) dias adaptar o projeto s suas exigncias, sob pena de cancelamento da licena para execuo do plano de obras, reservando-se ao interessado o direito de apresentar novo projeto, de acordo com a legislao vigente. Art. 149. Aprovado o projeto de acordo com as exigncias desta Lei, ser ele encaminhado pelo interessado s autoridades competentes, quando for o caso, para a obteno das licenas prprias, a fim de que seja emitido o devido alvar autorizativo do incio das obras.. Art. 150. Quando um projeto de parcelamento envolver alguma rea panormica de interesse histrico, arquitetnico, arqueolgico e artstico ou algum aspecto paisagstico, sero obrigatoriamente postas em prtica as medidas convenientes para sua necessria defesa, devendo a Prefeitura Municipal, como condio para aprovao do projeto, determinar a construo de mirantes, balaustradas e a realizao de qualquer obra porventura necessria, providenciado, outrossim, seja assegurada a perene servido pblica sobre as mesmas reas e aspectos. Art. 151. Satisfeitas todas as exigncias, o interessado apresentar o projeto definitivo a Prefeitura e, se aprovado, assinar termo de acordo, no qual se obrigar a: I transferir, mediante escritura pblica de doao, sem qualquer nus para o Municpio, a propriedade das reas pblicas que passaro ao domnio do Municpio; II executar, prpria custa, no prazo fixado pela Prefeitura, a abertura das vias de circulao e praas, a arborizao, a colocao de guias e sarjetas, a rede de abastecimento dgua, a rede de escoamento de guas pluviais e a rede de esgotamento sanitrio, assim como o tratamento deste esgoto de acordo com as normas oficiais vigentes; III facilitar a fiscalizao permanente da Prefeitura, na execuo das obras e servios; IV acompanhar a vistoria da fossa sptica que dever ficar limpa e aberta at a vistoria; V no outorgar qualquer escritura definitiva de lote, antes de concludas e aceitas pela Prefeitura as obras previstas no inciso II deste artigo e de cumpridas as demais obrigaes impostas por esta Lei, ou assumidas no Termo de Compromisso; VI mencionar nas escrituras definitivas, ou nos compromissos de compra e venda de lote, as condies de que os mesmos s podero receber construes depois de executadas as obras previstas no inciso II deste artigo, salvo as que, a juzo da Prefeitura, forem julgadas indispensveis vigncia do terreno e a guarda de materiais; VII fazer constar das escrituras definitivas ou dos compromissos compra e venda de lotes as obrigaes pela execuo dos servios e obras a cargo do vendedor com a responsabilidade solidria dos adquirentes ou com emissrios compradores, na proporo da rea de seus lotes; VIII pagar os custos das obras e servios com os acrscimos legais, executados pela Prefeitura quando esta julgar do interesse pblico, e a soberania de inscrio do dbito na dvida ativa para cobrana executiva. Pargrafo nico. Todas as obras relacionadas no inciso II deste artigo, bem como quaisquer benfeitorias efetuadas pelo interessado nas reas doadas, passaro a fazer parte integrante do patrimnio do Municpio, sem qualquer indenizao, uma vez concludas e declaradas de acordo, aps vistoria regular. Art. 152. Aprovado o projeto de loteamento, de desmembramento ou condomnio, ser concedida a licena, sendo fornecida certido do decreto de aprovao, que mencionar rea a ser caucionada, prevista no art. 165 desta lei e cpia visada do projeto aprovado para averbao no Registro Geral de Imveis, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, sob pena de caducidade de licena da aprovao. 1o Somente aps a averbao do parcelamento, no Registro Geral de Imveis, o municpio poder conceder licena para construo ou edificao nos lotes.
Seo Da Aprovao
III
Art. 146. A solicitao de aprovao de loteamento, desmembrado ou remembrado, e condomnio, dever ser requerida Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente pelo proprietrio do imvel ou procurador legalmente constitudo, preliminarmente, com os seguintes elementos: I planta do terreno a ser loteado, com a poligonal que define seus limites, geo-referenciada, localizao, rea, divisas, arruamentos confrontantes, localizao de cursos dgua e demais elementos que identifiquem e caracterizem perfeitamente o imvel; II ttulo de propriedade com certido atualizada fornecida pelo Registro Geral de Imveis; III comprovao da quitao do pagamento do imposto municipal; IV projeto desenvolvido com o tipo de uso predominante a que o parcelamento se destina na escala 1:2.000 (um por dois mil), em 5 (cinco) vias, a original e 4 (quatro) cpias.
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2o vedado vender, prometer vender, ceder ou prometer ceder, ou transferir a qualquer ttulo, parcela de loteamento ou desmembramento e parcela de condomnio no registrado. Art. 153. O projeto aprovado de parcelamento poder ser modificado quanto aos lotes no comprometidos desde que a modificao no prejudique os lotes comprometidos ou definitivamente adquiridos. Pargrafo nico. As modificaes devero obedecer a Regulamentao Urbanstica em vigor e devero ser submetidos a aprovao da Prefeitura, observados os dispositivos previstos nesta lei.
Art. 161. As indstrias de mdio a grande porte, conforme especificao da FEEMA, que desejarem se instalar nas ZICs ou nas ZCs devero submeter projeto de construo aprovao da Prefeitura Municipal, e projeto de produo industrial aprovao de rgo estadual competente de acordo com a legislao em vigor. Art. 162. Do alvar constaro: I nmero do processo de licenciamento; II nome do requerente e sua qualificao; III endereo da obra; IV espcie da obra, V caractersticas da obra; VI prazo para execuo da obra; VII nome e endereo comercial do profissional responsvel pela execuo da obra; VIII discriminao de taxas; IX quaisquer outros detalhes considerados necessrios.
CAPTULO DO LICENCIAMENTO
II
Art. 154. Pagas as taxas devidas e assinado o termo de compromisso, ser fornecido pela Prefeitura o Alvar ou licena de execuo de Loteamento ou de Condomnio, revogvel se no forem executadas as obras no prazo mximo de quatro anos, sem direito do interessado indenizao ou direito reclamao. Art. 155. Caducar o Alvar de loteamento ou de condomnio se o loteador no prazo determinado pelo cronograma e limitado ao prazo mximo de quatro anos, no concluir as obras previstas. Art. 156. A licena de obra para edificaes novas s pode ser concedida pela Prefeitura, em arruamentos urbanos j abertos e aprovados. Art. 157. Depende de licena o uso das edificaes para qualquer atividade. Art. 158. O pedido de licenciamento, seja qual for seu fim, ser dirigido autoridade competente para apreci-lo, devendo a mesma obedecer legislao urbanstica vigente, cabendo Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente atestar a legalidade da edificao e a sua adequao s normas urbansticas. 1 O requerimento ser firmado pelo proprietrio ou pelo interessado, indicando sua qualificao e endereo, ou seu procurador legalmente constitudo. 2 No requerimento sero especificamente discriminados: I nome e endereo comercial do profissional responsvel; II endereo da obra; III espcie da obra; IV prazo para execuo da obra. Art. 159. A licena para execuo de qualquer obra de parcelamento, s ter validade aps terem sido pagas as taxas previstas no Cdigo Tributrio, calculadas em funo da natureza de cada obra, o que dar ao interessado, que a requerer, o direito de execut-la pelo prazo que for fixado no alvar. Pargrafo nico. Uma vez expedida a guia para pagamento das taxas, o requerente ter um prazo mximo de trinta dias, a contar da data de sua expedio, para ento receber o alvar ou licena para execuo das obras. Art. 160. O funcionamento de estabelecimentos comerciais, industriais, de servios, institucionais e recreacionais s ser permitido em nveis adequados de rudos, vibraes e de poluio ambiental e desde que no cause incmodo nem prejuzo para a vizinhana. Pargrafo nico. A infrao comprovada ao disposto neste artigo sujeitar o infrator pena de multa, interdio ou cassao da licena de localizao, nos termos das Leis e Regulamentos especficos.
Art. 163. O Alvar e o projeto visado devero ser conservados sempre no local da obra para efeito de fiscalizao.
CAPITULO DA CONSTRUO
III
Art. 164. Como garantia das obras mencionadas no inciso II do art. 151, o parcelador caucionar, mediante escritura pblica a ser averbada no Registro Geral de Imveis, lotes indicados pela Prefeitura Municipal, que obrigatoriamente ficaro s margens de logradouros pblicos j reconhecidos, correspondentes a um tero da rea parcelada do projeto. 1 Estes lotes no podero ser considerados como inclusos no percentual previsto no art. 134 desta lei. 2o No projeto aprovado, bem como na escritura de cauo, mencionada no caput deste artigo, devero estar especificadas as obras e servios que o parcelador fica obrigado a executar, no prazo fixado no termo de compromisso, findo o qual perder em favor do municpio a rea caucionada, caso no tiver cumprido aquelas exigncias. 3o Aps a Prefeitura vistoriar as obras previstas no inciso II do artigo 151, e consideradas aceitas, expedir Decreto para fins de liberao no Registro Geral de Imveis das reas caucionadas. Art. 165. As obras para melhoramento de loteamentos, desmembramentos ou condomnios existentes, sero feitas as expensas do interessado, depois de devidamente licenciada sua construo, e obedecero ao seguinte: I movimentos de terra necessrios ao preenchimento dos perfis aprovados; II rede distribuidora de gua potvel; III implantao de rede de esgotamento sanitrio, de estao de tratamento de esgoto ou sistema de fossas spticas, para a coleta dos esgotos sanitrios de acordo com as normas da ABNT ou legislao equivalente vigente; IV sarjetas, caixas coletoras e condutores para guas pluviais; V drenagem subterrnea, quando determinadas pela Prefeitura; VI meiosfios em granito, gneiss ou concreto, conforme modelo oficialmente aprovado pela Prefeitura; VII pavimentao das caixas de rolamento devendo essa pavimentao obedecer s especificaes complementares a serem indicadas pela Prefeitura; VIII pavimentao dos passeios obedecendo s especificaes da Prefeitura;

IX arborizao dos logradouros conforme artigo 129.
1 O servio de abastecimento de gua potvel ser ligado s adutoras, inteiramente s custas dos interessados, desde que a distncia no exceda a 500m (quinhentos metros). 2 Caso no existam ainda adutoras, as extremidades da rede ficaro contidas em caixa de inspeo obturadas e prontas para conexo no momento oportuno. 3 A implantao de uma rede coletora de esgoto sanitrio poder ser exigida, caso exista rede tronco dentro de um raio de ao de 500m (quinhentos metros). A rede e as ligaes entre essas redes, correm por conta dos interessados. 4 terminantemente proibida a ligao da fossa ou do filtro do sistema de esgoto, na rede de drenagem ou em qualquer curso dgua. 5 A Prefeitura poder fazer outras exigncias legais ou dispensar as previstas, para propiciar ao parcelamento, melhores condies ambientais e melhor qualidade de vida.
Art. 170. A usurpao ou a invaso da via pblica, a depredao ou a destruio das obras, edificaes, construes e benfeitorias e quaisquer outros dispositivos pblicos dos jardins, das praias e dos logradouros em geral, das obras existentes sobre os cursos de gua, nas suas margens e no seu leito, em qualquer poca, sero, alm do que prev o Cdigo Penal, sujeitas ao seguinte: I demolio necessria para que a via pblica fique completamente desimpedida e a rea invadida reintegrada servido do pblico; II providncia idntica ser tomada no caso da invaso nos cursos dgua, com desvio de seus leitos ou modificao de sua seo de vazo; III as despesas decorrentes dessas demolies, acrescidas de multa estipulada pelo rgo competente, correro todas por conta dos infratores; IV as despesas para reparar os danos de qualquer espcie, causados nos logradouros pblicos, nos cursos dgua e nos servios de obras em execuo nos logradouros pblicos, sero indenizados pelos infratores, acrescidas de multa, estipulada pelo rgo competente. Art. 171. As demais infraes da presente lei daro ensejo cassao do alvar ou o embargo administrativo das obras, alm da aplicao de multas fixadas pela Prefeitura. Art. 172. O loteador em atraso de pagamento dos emolumentos e taxas por mais de 60 (sessenta) dias, ficar sujeito multa de 10 (dez) UFIMAs (Unidade Fiscal de Maric), duplicando a multa, mensalmente, no caso de persistir o atraso. Pargrafo nico. O pagamento das taxas e emolumentos correspondentes fiscalizao das obras de urbanizao, ser devido a partir de 30 (trinta) dias da data da aprovao do projeto, independente do no incio das mesmas e por perodo mnimo de 6 (seis) meses. Art. 173. Em decorrncia de transgresso da presente Lei e sua regulamentao, ser lavrado auto de infrao, pelo funcionrio que a houver constatado, independente de testemunhas. Pargrafo nico. O auto de infrao ser lavrado de acordo com o modelo aprovado pela Prefeitura, com as devidas instrues administrativas. Art. 174. As infraes da presente Lei daro ensejo cassao do Alvar, a embargo administrativo da obra e a aplicao de multas fixadas pela Prefeitura. Art. 175. Pelas infraes dos dispositivos da presente Lei, sero aplicadas ao responsvel tcnico ou ao proprietrio as multas previstas no Anexo XIII desta Lei. Art. 176. Os infratores das disposies desta Lei, para as quais no haja determinao especial, ficaro sujeitos a aplicao de multas que variam de 5 (cinco) a 50 (cinqenta) UFIMAs, conforme o caso. Art. 177. Nos casos de reincidncia, os infratores ficaro sujeitos a multas em dobro, aplicadas progressivamente at o cumprimento das posturas. Art. 178. As notificaes de multas, alm de expedidas aos responsveis, ou os propostos, sero publicadas no rgo oficial de imprensa do Municpio. Art. 179. O contribuinte poder recorrer das multas, que ser julgado por uma Comisso de Julgamento de Multas, nomeada pelo Prefeito do Municpio.
CAPTULO DAS INFRAES E EMBARGOS Seo Das Infraes
IV
Art. 166. Prefeitura assiste o direito de, em qualquer tempo, exercer funo fiscalizadora, no sentido de verificar a obedincia aos preceitos da presente Lei. 1 Os servidores da Prefeitura investidos de funo fiscalizadora podero, observadas as formalidades legais, inspecionar bens e documentos de qualquer espcie, relacionados com a legislao especfica. 2 O desrespeito ou desacato a servidor pblico no exerccio de suas funes, ou empecilho oposto inspeo a que se refere o pargrafo anterior, sujeitar ao infrator no s s multas previstas neste regulamento, como tambm autuao pela autoridade policial. Art. 167. Para os efeitos deste regulamento, o promitente comprador, o cessionrio e o promitente cessionrio, desde que imitidos na posse do imvel, so equiparados ao proprietrio. 1 Equiparam-se tambm ao proprietrio, os locatrios, os posseiros, os ocupantes ou os comodatrios de imveis pertencentes Unio, estados, municpios ou suas autarquias. 2 Tratando-se de imvel loteado, a responsabilidade pelo cumprimento das obrigaes previstas nesta lei do proprietrio do loteamento, a menos que o adquirente do lote ou dos direitos a ele relativos j haja executado obras no mesmo. Art. 168. Cabe a qualquer cidado, residente ou veranista do Municpio que tome cincia de ato ou fato, que contrariar os dispositivos urbansticos contidos nesta lei, traz-lo ao conhecimento do rgo municipal competente, que aps analisar, decidir sobre a melhor medida a ser proposta e tomada. Art. 169. As construes efetuadas sem a aprovao da Prefeitura e em desconformidade com as normas urbansticas acarretaro para o proprietrio a obrigao de demolir, sem prejuzo das demais sanes legais e do pagamento de todas as multas incidentes. Pargrafo nico. Caso no seja obedecida a demolio no prazo de 30 dias, contados a partir da intimao oficial, a Prefeitura tomar as devidas providncias legais para efetuar a demolio.
Seo Dos Embargos
II
Art. 180. Os embargos e as interdies sero efetivados pelo rgo municipal competente, em processo administrativo formal.
25
1 Sero passveis de embargo, sem direito a recurso, as obras sem identificao, sem licenciamento e sem projeto aprovado.
2 O processo administrativo protocolado contendo o requerimento para a suspenso do embargo ser encaminhado ao fiscal que lavrou o auto de embargo, que far vistoria a fim de informar se foram cumpridas as exigncias.
2 Salvo nos casos de ameaa segurana pblica, o embargo ou a interdio devero ser sempre precedidos da autuao cabvel.
3 Os rgos interessados na efetivao de embargos e interdies, solicitaro a providncia diretamente ao rgo municipal competente, por ofcio ou processo j existente.
3 Aps a informao do fiscal, o processo administrativo ser encaminhado Superintendncia de Licenciamento de Obras e Posturas, ou outra que lhe suceder, visando analisar se pertinente a suspenso do embargo.
4 Da solicitao devero constar, especialmente, todos os elementos justificativos da medida a ser efetivada e a referncia autuao j recebida.
TTULO VI DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
5 Recebida a solicitao referida no 3 deste artigo, o rgo municipal competente acusar o recebimento e informar, dentro de 48 (quarenta e oito) horas, sobre as providncias que tiver tomado.
Art. 187. Esta lei no restringir os usos de edificaes j licenciados, cabendo, na apreciao dos novos projetos que interfiram no uso j aprovado, o enquadramento aos preceitos estabelecidos nesta lei.
6 Quando, por constatao do rgo municipal competente, se verificar que haja perigo para a sade ou para a segurana do pblico ou do prprio pessoal empregado no servio, ou ainda para a segurana de estabilidade ou a resistncia das obras em execuo e dos terrenos, o embargo ou a interdio so aplicveis, em todos os casos de execuo de obras, qualquer que seja o fim, a espcie ou o local.
Pargrafo nico. Sero respeitados os alvars de construes j expedidos, desde que a construo esteja em andamento ou se inicie no perodo de 30 (trinta) dias, contados da vigncia desta lei.
Art. 188. Os proprietrios de imveis cujas reas encontram-se com projetos de parcelamento em desacordo com esta lei e ainda no aprovados pela Prefeitura, tero o prazo de 60 (sessenta) dias para adaptar o projeto s suas exigncias, sob pena de terem os projetos interditados e posterior demolio das obras executadas sem prejuzo das demais cominaes legais.
Art. 181. So passveis de embargo as obras licenciadas, de qualquer natureza, em que no esteja sendo obedecido o projeto aprovado ou respeitado o alinhamento ou o nivelamento, ou cumprida qualquer das prescries do alvar de licena e ainda quando a construo estiver sendo feita de maneira irregular ou com o emprego de materiais inadequados, que possam resultar em prejuzo para a segurana da construo.
Art. 189. Os casos no previstos nesta lei sero objeto de anlise e deliberao pelo rgo municipal competente e pelo Conselho da Cidade.
Art. 190. So partes integrantes desta Lei:
Art. 182. O embargo poder ser feito em todos os casos em que se verificar a falta de obedincia a limites, a restries ou a condies determinadas em licenciamentos ou estabelecidas nas licenas.
Art. 183. O embargo ou a interdio em conseqncia de falta de licena ou de certificados de funcionamento e garantia poder ser feito pelo rgo municipal competente, independentemente de solicitao de qualquer outro rgo.
Art. 184. O embargo em conseqncia de falhas ou erros tcnicos, ou em conseqncia de discordncia com o projeto visado, diferena de alinhamento ou nivelamento, ou de obedincia a prescries de ordem tcnica do alvar ou da licena, dever ser feito depois da necessria constatao por parte do rgo municipal competente. Art. 191. Esta Lei entra em vigor na data da sua publicao, revogando-se as disposies em contrrio.
Art. 185. Aps a lavratura de um auto de infrao, sero expedidos, quando couber, edital de embargo ou da interdio, podendo solicitar o auxilio de fora pblica, quando necessrio, para faz-lo respeitar.
Municpio de Maric, Estado do Rio de Janeiro, 14 de novembro de 2008. Art. 186. A suspenso do embargo somente ocorrer aps a comprovao do cumprimento de todas as exigncias que o determinaram e o recolhimento das multas aplicadas. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO 1 Depois de cumpridas as exigncias que motivaram o embargo e recolhidas as multas, o proprietrio ou o responsvel tcnico pela obra podero apresentar requerimento solicitando a suspenso do embargo, atravs de processo administrativo devidamente protocolado.

ANEXO I Cursos dgua, Lagoas, Mar e Morros Identificao 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Rio Ubatiba Rio Ludegero Rio Mumbuca Canal da Avenida 1 Canal do Aeroporto Crrego da Lama Crrego Lagomar Crrego do Padre Guedes Rio Buris Rio Camburi Rio Itapeba Canal do Buriche Serra do Caju Morro do Padre Guedes Lagoa de Maric Lagoa da Barra Lagoa de Guaratiba Rio do Vigrio Rio da Flora Rio Taquaral Rio Ino Rio do Bosque Fundo Rio da Preguia Crrego do Padre Serra do Calaboca Serra de Itaitindiba Serra de Cassorotiba Serra do Macaco Serra Grande da Cachoeira Pedra de Ino Morro Ino Pequeno Morro do Bosque Fundo Morro da Flora Rio Taquaral Rio Ino Rio Bambu Canal de So Bento ou Canal do Brejo da Costa Canal da Costa Crrego da Pedra Rio dos Cajueiros Crrego da Lagoa Brava Crrego das Piabas Rio Itaocaia Crrego do Cu Morro dos Cajueiros Pedra de Itaocaia Morro do Cu Morro da Pea Morro da Penha UP
17 18 19 20 21 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03
Pedra do Elefante Morro do Telgrafo Serra da Tiririca Ilhas de Maric Orla do Mar Rio Itaocaia Crrego da Tiririca 1 Crrego da Tiririca 2 Serra da Tiririca Morro do Telgrafo Morro da Serrinha Pedra de Itaocaia Rio Grande de Jacon Crrego Paracatu Crrego Nilo Peanha Crrego da Ponta Negra (3) Crregos do den Crrego Jacon Canal de Ponta Negra Serra de Jacon Morro Nilo Peanha Morro da Ponta Negra Lagoa de Guarapina Lagoa de Jacon Orla do Mar Ponta do Fundo Ilha Cardosa Ilha de Guaratiba Lagoa da Barra Lagoa de Guaratiba Lagoa do Padre Lagoa de Guarapina Lagoa de Bacopari Lagoa do Cordeirinho Orla do Mar Lagoa de Maric Orla do Mar Crrego do Padre Guedes Crrego da Serra Rio do Caju Rio Pindobal Crrego das Chcaras Crrego do Padre Crrego do Bambu Crrego das Conchas Crrego da Lagoinha Serra do Caju Morro do Padre Guedes Serra do Engenho Novo Morro do Pindobal Morro da Bambu Lagoa de Guaratiba Lagoa do Padre
UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-04 UP-04 UP-04 UP-04 UP-04 UP-04 UP-04 UP-05 UP-05 UP-05 UP-05 UP-05 UP-05 UP-05 UP-05 UP-05 UP-05 UP-05 UP-05 UP-05 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-07 UP-07 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08
27
17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 2 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Lagoa de Guarapina Rio Madruga Rio Imbassa Canal de So Bento ou Canal do Brejo da Costa Rio Itapeba Rio e Canal do Buriche Serra Grande da Cachoeira Pedra de Ino Morro do Macaco Morro do Sap Morro de Itapebinha Lagoa de Maric Rio Buriche Rio Retiro Rio Camburi Rio Buris Rio Ludegero Serra do Macaco Morro do Sap Serra do Camburi Rio Ludegero Crrego Ludegero Rio Pilar Rio Fundo Rio Sapucaia Rio Silvado Rio Caboclo Rio Ubatiba Rio Itapetei Serra da Sapucaia Morro do Caxito Serra do Lagarto Serra da Chuva Serra do Engenho Novo Serra do Silvado Pedra do Silvado Rio Itapetei Crrego Riachinho Serra do Silvado Pedra da Silvado Serra do Engenho Novo Serra do Caj Rio Carangueijo Crrego Pedregulho Crrego das guas Crrego Paolera Crrego do Engenho Velho Crrego do Engenho Novo Crrego das Conchas Rio Doce Rio do Bananal Serra do Engenho Novo Serra da Chuva
UP-08 UP-09 UP-09 UP-09 UP-09 UP-09 UP-09 UP-09 UP-09 UP-09 UP-09 UP-09 UP-10 UP-10 UP-10 UP-10 UP-10 UP-10 UP-10 UP-10 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-12 UP-12 UP-12 UP-12 UP-12 UP-12 UP-13 UP-13 UP-13 UP-13 UP-13 UP-13 UP-13 UP-13 UP-13 UP-13 UP-13
12 13 14 15 16 17
Monte Viana Serra do Espraiado Serra do Padre Serra do Mato Grosso Serra de Jacon Lagoa de Guarapina
UP-13 UP-13 UP-13 UP-13 UP-13 UP-13
UP = UNIDADE DE PLANEJAMENTO

ANEXO III REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL / UPs Nome 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Comunidade da Mumbuca s margens do Rio Mumbuca Comunidade do Bairro da Amizade Comunidade do Bairro da Amizade Comunidade da Rua Catete Comunidade da Rua 51 do Loteamento Balnerio Lagomar Localizao UP-01 Centro UP-01 Araatiba UP-01 Araatiba UP-01 Jacaro UP-01 Jacaro
ANEXO IV REAS DE ESPECIAL INTERESSE DOS PESCADORES / UPs
Nome 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Colnia de Itapeba Lagoa Colnia de Araatiba Lagoa Colnia do Recanto Mar Colnia de Jacon Mar Colnia de Ponta Negra Canal e Mar Colnia da Ponta do Fundo Lagoa Colnia da Barra de Maric Lagoa Colnia da Ponta de Guaratiba Lagoa Colnia de Guarapina Lagoa Colnia de Zacarias Colnia do Bambu Colnia de So Jos do Imbassa
Localizao UP-01 Centro UP-01 Araatiba UP-03 Itaipua UP-05 Jacon UP-05 Ponta Negra UP-06 Barra de Maric UP-06 Barra de Maric UP-06 Barra de Maric UP-06 Cordeirinho UP-07 APA da Restinga UP-08 Bambu UP-09 So Jos do Imbassa
Comunidade Beira Linha Trecho confrontante ao Condomnio Elisa UP-01 Ponta Grossa Comunidade do Parque Nancy, beira da lagoa Comunidade Fernando Mendes Comunidade Beira Rio UP-01 Itapeba UP-02 Ino UP-02 Ino
Comunidade localizada na fralda da Serra do Calaboca esquerda de quem entra em Maric (em formao) UP-02 Ino Comunidade em frente ao CIEP Prof. Robson Mendona Lou Comunidade Vila do Joo Comunidade atrs do Campo de Futebol Monte Castelo Comunidade Mato Dentro Comunidade Jacon beira do leito da linha do trem Comunidade localizada beira da RJ118 Comunidade do Cordeirinho na beira da Lagoa Comunidade Zacarias Comunidade da Gamboa beira da Lagoa Comunidade do Bambu na beira do Canal na Av.do Contorno prximo Rua 93 do Loteamento Praia das Lagoas Comunidade do Pindobal localizada na Estrada do Bambu logo aps o entroncamento com a Estrada do Pindobal Comunidade beira da RJ106 antes do entroncamento com a Estrada de Bambu esquerda na direo de Ponta Negra Comunidade em Manoel Ribeiro prximo ao entroncamento com a Estrada do Bambu Comunidade Beira Linha em frente ao Condomnio Bosque de Itapeba Comunidade beira do leito da linha do trem prximo Rua Custdio Moreira UP-09 So Jos do Imbassa UP-09 So Jos do Imbassa UP-10 Retiro/Pindobas UP-13 Bananal UP-13 Espraiado UP-02 Ino UP-02 Ino UP-02 Ino UP-03 Morada das guias UP-05 Jacon UP-05 Jacon UP-06 Cordeirinho UP-07 Barra de Maric UP-08 Jardim Interlagos UP-08 Bambu UP-08 Pindobal UP-08 Manoel Ribeiro UP-08 Manoel Ribeiro UP-09 Itapebinha
UP Unidade de Planejamento
ANEXO V reas de Especial Interesse Histrico Cultural e respectivos monumentos
Identificao 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Igreja Matriz de Nossa Senhora do Amparo Casa de Cultura ex Cmara de Vereadores Capela de So Pedro Local da antiga Estao do Trem de Ino Capela Nossa Senhora de Ftima Itaipuau Fazenda Itaocaia Farol de Ponta Negra Local da Esttua do Padre Anchieta Capela de So Sebastio Antigo Centro da Vila de Manoel Ribeiro Fazenda Bambu Fazenda Engenho Novo Runas do Convento de So Bento Capela de So Jos do Imbassa Igreja de Nossa Senhora da Sade Igreja Metodista do Brasil Fazenda e Capela de Nossa Senhora das Graas Fazenda e Capela do Pilar Fazenda Caboclo Fazenda Rio Fundo Fazenda Ubatiba Fazenda Bom Jardim Capela Nossa Senhora de Ftima Espraiado Fazenda e Capela do Bananal Fazenda do Engenho Velho
UP UP-01 UP-01 UP-01 UP-02 UP-03 UP-04 UP-05 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-09 UP-09 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-12 UP-12 UP-13 UP-13 UP-13
26 27 28 29
Comunidade beira do leito da linha do trem e atrs da Escola Estadual Euclides Paula da Silva Comunidade na Estrada do Camburi depois do ASSEFAZ Comunidade do Bananal Comunidades do Espraiado
29
ANEXO VI reas de Especial Interesse Turstico AEIT 01 Identificao Orla da Praia de Jacaro e Ponta Cardosa Delimitao: rea abrangida por todos os lotes, com testada para esta orla, no trecho compreendido entre a desembocadura do crrego Jacaro e a Rua 51. Ponta da Preguia Delimitao: rea abrangida por um raio de 300 metros a partir da ponta da Ponta da Preguia. Ponta do Boqueiro Delimitao: rea abrangida por um raio de 150 metros a partir da ponta da Ponta do Boqueiro. Orla da Praia de Araatiba Delimitao: rea abrangida por todos os lotes, com testada para esta orla, no trecho compreendido entre o Frum Municipal e a Rua 82. Ponta Grossa Delimitao: rea abrangida por um raio de 350 metros a partir da ponta da Ponta Grossa. rea 1 do Loteamento Miramar Delimitao: rea compreendida por um raio de 100 metros a partir do centro geomtrico formado pelo contorno da Rua Padre Arlindo Vieira no Loteamento Jardim Miramar. rea 2 do Loteamento Miramar Delimitao: rea compreendida por um raio de 100 metros a partir do centro geomtrico formado pelo contorno da Avenida 3 no Loteamento Jardim Miramar. rea do Balnerio Lagomar Delimitao: rea compreendida por um raio de 150 metros a partir do centro geomtrico formado pelas Ruas Nigria, Gabo e Camerum no Loteamento Balnerio Lagomar. rea ao sul da RJ106 Delimitao: Do entroncamento da Estrada dos Cajueiros com a RJ 106, por esta, includa apenas o lado par, na direo leste, at o limite leste do Parque Magic Paradise, por este limite, na direo sul, at o Rio dos Cajueiros, por este rio abaixo at cruzar o Caminho dos Cajueiros, por este caminho na direo norte, e pelo limite nordeste do Condomnio Verano, at encontrar a Estrada dos Cajueiros, por esta, exclusive, at a RJ 106, ponto inicial desta delimitao. Pico do Cedro na Serra de Jacon Gruta da Sacristia rea na Lagoa de Guarapina Delimitao: Trecho compreendido entre Estrada de Ponta Negra (RJ 118), a orla da Lagoa de Guarapina e o prolongamento da linha de cumeada da Serra de Jacon. Promontrio de Ponta Negra Delimitao: Orla do promontrio de Ponta Negra, entre o incio da Praia de Jacon e o Canal de Ponta Negra. Praia de Ponta Negra Delimitao: Incio da Praia de Ponta Negra numa extenso de 300 m. UP 21 UP-01 22 UP-01 23 UP-01 24 UP-01 25 26 20
Delimitao: rea ao norte da Lagoa do Padre, entre a Avenida 1 do loteamento Jardim Interlagos e a orla da Lagoa do Padre. Desembocadura do Crrego do Padre. Delimitao: rea compreendida entre a Lagoa do Padre, e a Avenida do Contorno do loteamento Jardim Balnerio Bambui, numa extenso de 400 metros para cada lado da desembocadura do dito crrego. rea 1 do Canal do Cordeirinho Delimitao: rea compreendida entre a orla do Canal de Ligao e a Avenida do Contorno do loteamento Jardim Balnerio Bambui. rea 2 do Canal do Cordeirinho Delimitao: rea compreendida entre a Avenida B do loteamento Jardim Balnerio Bambu, Canal do Cordeirinho, at a Ponte Bambui.
UP-08
UP-08
UP-08
02
UP-08
03
rea 01 da Lagoa de Guarapina. Delimitao: rea compreendida entre a orla da Lagoa de Guarapina, o Canal do Cordeirinho e a Avenida A do loteamento Jardim Balnerio Bambui. UP-08 rea 02 entre a Lagoa de Guarapina. Delimitao: rea compreendida entre a orla da Lagoa de Guarapina, a desembocadura do Crrego do Bambui, a Estrada de Manoel Ribeiro e o limite da UP-08. Trilha Ecolgica de Manoel Ribeiro.
04
05
UP-08 UP-08
UP-01
06
UP-01
Orla da Enseada de So Jos do Imbassa Delimitao: rea na Orla da Lagoa de Maric, situada no final da Avenida Guaruj, ao longo da Avenida Moacir Correia, numa extenso de 400 metros, incluindo a Praa Moacir Correia. UP-09 Ponta do Imbassa. Delimitao: rea abrangida por um raio de 200 metros a partir da ponta da Ponta do Imbassa. Cova da Ona Rampa de Vo Livre do Camburi Trilhas Ecolgicas da Serra do Macaco Delimitao: Ao longo da Estrada do Camburi, acima da cota 100, na Serra do Macaco. Pico da Serra do Morro do Chapu na Serra do Espraiado Pedra do Silvado na Serra do Silvado Trilhas Ecolgicas da Serra da Chuva e da Serra do Silvado Trilhas Ecolgicas da Serra do Espraiado Cachoeiras da Serra do Espraiado Pico da Lagoinha na Serra do Espraiado
07
27
UP-09 UP-10 UP-10
UP-01
28 29 30
08
UP-01 31 32 33 34 35 UP-03 UP-05 UP-05 36
UP-10 UP-11 UP-11e12 UP-11e12 UP-13 UP-13 UP-13
09
10 11 12
UP-05
13
UP-05 UP-06
14 15
Desembocadura do Canal de Ponta Negra Delimitao: rea ao final da margem direita do Canal de Ponta Negra, numa extenso de 300 metros, no trecho situado entre o canal, a Rua Beira Canal, Avenida Prefeito Arthurzinho Rangel e o final da Avenida Central. UP-06 Desembocadura do Rio Caju. Delimitao: rea compreendida entre o Rio Caju, a Estrada da Gamboa e a Lagoa de Guaratiba. Ponta 01 do Loteamento Jardim Interlagos. Delimitao: rea compreendida entre a Avenida 1 e a orla da Lagoa de Guaratiba, em frente Ponta de Guaratiba. Ponta 02 do Loteamento Jardim Interlagos. Delimitao: rea compreendida entre a Avenida 1 e a orla da Lagoa de Guaratiba, em frente Ilha de Guaratiba. Orla da Lagoa do Padre.
16
UP-08
17
UP-08
18
UP-08
19

ANEXO VII VIAS ZC2 POR UPs
Rua Raimundo Monteiro at a Rua 13 do Loteamento Jardim de Itaipuau) 15 16 17 18 19 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 UP-01 2 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-02 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 Rua Paulo Neto de Freitas Rua Luiz Vieira Rua 34 ou Rua Dlio Faria Avenida 2, atual Avenida Jardel Filho e sua continuao pela Rua 31 Rua das Gardnias Estrada de Itaipuau Avenida Itaocaia Valley Rua 3 do Loteamento Rinco Mimoso Rua 18 do Loteamento Rinco Mimoso Estrada de Ponta Negra RJ118 Estrada de Jacon RJ118 Rua 7 do Loteamento Jardim Jacon Rua 53 do Loteamento Jardim Balnerio Jacon Estrada Velha de Jacon Avenida Joo Saldanha (Trecho: da Rua Zero Rua 15 do Loteamento Praia das Lagoas) Av Central RJ102 (Trechos: da Rua Zero Rua 14 e da Rua 21 (todas do loteamento Praia das Lagoas) Av. Prefeito Arthurzindo Rangel, em Ponta Negra Rua Zero do Loteamento Praia das Lagoas Rua 14 e Rua 15 do Loteamento Praia das Lagoas Avenida Prefeito Arthurzindo Rangel Rua 90 do Loteamento Praia das Lagoas Rua 27 do Loteamento Praia das Lagoas Rua 30 do Loteamento Praia das Lagoas Avenida Beira Lagoa Rua 2, Rua 3 e Rua 4 do Loteamento Jardim Guaratiba. Av. 1, Av. 2, Av. 3 e Av. 4 do Loteamento Jardim Interlagos Rua 113 do Loteamento Jardim Interlagos Rua 45, Rua 48 e Rua 34 do Loteamento Jardim Interlagos Estrada da Gamboa Avenida do Contorno no Loteamento Jardim Balnerio Bambu Avenida A e Avenida B do Loteamento Jardim Balnerio Bambu Estrada Manoel Ribeiro Estrada do Caju Estrada do Bambu Estrada do Pindobal Av. Prefeito Alcebades Filho = RJ110 Estrada Velha de Maric Estrada da Cachoeira (Trecho: da Rua 4 do Lot.Bairro So Francisco at a Estrada Real de Maric) Avenida Guaruj Rua Joaquim Afonso Viana Estrada do Retiro Rua Joaquim Afonso Viana Estrada do Retiro (Trecho: da RJ-106 at a Rua Joaquim Afonso Viana) Estrada do Camburi Estrada de Pindobas Estrada do Caxito Estrada do Caxito (Trecho: da RJ106 at a Rua A em frente ao Aterro Sanitrio) Rua A do Loteamento 3 Reis Rua Volta Redonda Rua Nova Friburgo Avenida Niteri
UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-03 UP-04 UP-04 UP-04 UP-04 UP-05 UP-05 UP-05 UP-05 UP-05 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-06 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-08 UP-09 UP-09 UP-09 UP-09 UP-09 UP-09 UP-10 UP-10 UP-10 UP-10 UP-10 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11
Identificao 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Estrada Velha de Maric; (incluindo a Avenida 1 do Loteamento Parque Mumbuca) Rua Abreu Sodr (Trecho: da Estrada Velha de Maric at cruzar o Rio Ludegero) Rua Antonio Eduardo; Avenida Governador Roberto Silveira (Trecho: da RJ-106 at o CIEP Professora Maria do Amparo Rangel de Souza) Rua Uirapurus e Estrada Velha de Maric (no trecho paralelo Av.Uirapurus) Rua Soares de Souza Rua Ari Spindola Rua 30 e Rua 37 do Loteamento Jardim Balnerio Maric Avenida 1 de Maio Estrada do Caju (Trecho: da Praa do Nenem at cruzar o Crrego do Padre Guedes, no limite da UP-08) Rua Prefeito Joaquim Mendes (Trecho: da Rua Clmaco Pereira at a Rua Ovdio M. de Souza) Rua Ovdio M. de Souza Avenida A do Loteamento Jardim Lagomar e Avenida Lagomar (Trecho: da Praa do Nenm at a orla da Lagoa exclusive) Estrada do Boqueiro Rua Chico Mendes ou Rua 20 Rua 18 do Loteamento Chcaras Ino Rua Tiete Rua 7 do Loteamento Chcaras Ino Estrada dos Cajueiros Av. A do Loteamento Chcaras Ino (Trecho: da RJ-106 at a Rua 7) Av. B do Loteamento Chcaras Ino Rua Caio Figueiredo Estrada de Itaipuau Travessa Campos Estrada Mocot Rua Herotides Costa Bezerra Av. Orestes Vereza Rua Manoel Ribeiro Rua Carlos Rodrigues de Faria Estrada de Cassorotiba (Trecho: da Av. Orestes Vereza at entrar na Zona Agropecuria) Estrada de Itaipuau Avenida Vitria Rgia Estrada dos Cajueiros Rua 66 do Loteamento Jardim Atlntico, at a faixa de proteo da orla martima Rua 128 do Loteamento Jardim Atlntico, at a faixa de proteo da orla martima Rua 83 do Loteamento Jardim Atlntico, at a faixa de proteo da orla martima Rua 1 do Loteamento Jardim Atlntico, at a faixa de proteo da orla martima Avenida Dom Pedrito, at a faixa de proteo da orla martima Rua da Lua Rua 3 do Loteamento Rinco Mimoso Rua Capito Mello (Trecho: da Estrada de Itaipuau at a Rua Luiz Vieira) Rua Raimundo Monteiro Estrada Gilberto de Carvalho (Trecho: lado esquerdo de quem sobe, desde a
UP UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01 UP-01
Rua lvares de Castro (Trecho: do Canal da Avenida 1 at a Capela de So Pedro) UP-01
Avenida 1 do Loteamento Jardim Atlntico, at a faixa de proteo da orla martima UP-03
31
6 7 8 9 10 11 12 13 1 1 2 3 4
Rua Principal Rua Itabora Rua Paulino Ferreira da Silva Rua Vassouras Rua Terespolis Rua Rio de Janeiro Rua Trs Rios Estrada de Ubatiba = RJ114 Estrada Manoel Ribeiro Estrada de Ponta Negra = RJ118 Estrada do Espraiado (da RJ-106 at encontrar o Caminho do Espraiado) Caminho do Espraiado (da RJ-106 ate encontrar a Estrada do Espraiado)
UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-11 UP-12 UP-13 UP-13 UP-13 UP-13
Estrada de Ubatiba = RJ114 (da RJ-106 at encontrar a cota 50 da Serra do Lagarto) UP-11

ANEXO IX ARBORIZAO PBLICA
1
rvores de Grande Porte (maior que 10 metros) Nome Cientfico Ocotea odorfera Caesalpinia echinata Perodo de Florao Cor da Florao Outubro-Maio Ano todo Outubro-Janeiro Outubro-Janeiro Setembro-Maro Maio-Agosto Setembro-Janeiro Agosto-Setembro Ano todo Setembro-Dezembro Outubro-Maro Setembro-Maro Outubro-Dezembro Fevereiro-Abril Maro-Abril Setembro-Abril Outubro-Abril Setembro-Julho Outubro-Maro Amarela Vermelha Branca Branca Branca/Violcea Vermelha Brancas purpreas Amarelo Claro Branca Vermelha Verde Vermelha Amarela Amarela Amarelo ouro Amarela Vermelha/Amarela Branca/Rosa/Vermelha Amarela Branca/Rsea/ Violcea Gimnospermas (Pinheiros e Ciprestes) Nome Cientfico Nome Popular Cycas revoluta Podocarpus lambertii Thuja occidentalis Araucaria columnaris Ginkgo biloba Araucaria bidwili Cica ou Sagu-de-Java Pinheiro Bravo Tuia ou Cedrinho Araucria Colunar Ginkgo ou Pau-de-Avenca Araucria-da-Austrlia Perodo de Florao Cor da Florao Caesalpinia peltophoroides Caesalpinia ferrea Cassia Javanica Cassia grandis Holocalix balansae Licania tomentosa Tabebuia aaraliacea Tabebuia impetiginosa Jacaranda mimosafolia Hymenanea courbaril Nome Popular Canela Sassafrs Pau-Brasil Sibipiruna Pau-Ferro Cassia-de-Java Cassia Grande ou Cassia Rsea Alecrim Oiti Ip Amarelo Ip Roxo Jacaranda Mimoso Jatob ou Jata Perodo de Florao Setembro-Fevereiro Julho-Dezembro Julho-Novembro Outubro-Fevereiro Dezembro-Fevereiro Agosto-Outubro Maio-Novembro Julho-Setembro Agosto-Dezembro Julho-Agosto Setembro-Dezembro Maio-Julho Outubro-Dezembro Cor da Florao Creme Amarela Amarela Amarela Roslias Rosada Creme Branca Amarela Roxa Roxa Amarela Branca/Creme
rvores de Pequeno Porte (3 a 5 metros) Nome Cientfico Nome Popular
Hibiscus pernambucensis Algodo-da-Praia Hibiscus Rosa-sinensis Hibisco Murraya extica Myrtus comunis Brunfelsia calycina Stifftia grazieli Feijoa sellowiana Eugenia uniflora Caliandra tweedii Coccoloba uvifera Punica granatum Laurus nobilis Caesalpinia mexicana Cassia cana Cassia macranthera Jasmim Murta Manac Estiftia Vermelha
Feijoa ou Goiabeira-do-Mato Setembro-Outubro Pitangueira Esponjinha Uva-da-Praia Rom Louro Cesalpina Mexicana Cassia Dourada Cassia Macranta
Schinus Terebenthifolius Aroeira
Calycophilum spruceanum Pau-Mulato
Caesalpinia pulcherrima Flamboyanzinho ou Flamboyant Mirim Nerium oleander Mimosa bimocronata Lagrestroemia indica Espirradeira Marica Rosed ou Extremosa
Palmeiras Nome Cientfico Nome Popular Buri-da-Praia Areca Areca-Bamb Coco-de Catarro Latnia Baba-de-Boi ou Licuri Buriti Palmeira Imperial Aa Palmito-Doce ou Juara Carnaba Babau Perodo de Florao Pequeno Porte Mdio Porte Mdio Porte Mdio Porte Mdio Porte Grande Porte Grande Porte Grande Porte Grande Porte Grande Porte Grande Porte Grande Porte Dilothemum maritimum
rvores de Mdio Porte (5 10 metros) Nome Cientfico Cybistax antisyphilica Tibouchina mutabilis Cassia Fistula Nome Popular Ip de Jardim ou Ip Mirim Manac-da-Serra Cana Fstula ou Cassia Fistula ou Cassia Chuva-de-Ouro Cassia Mimosa Quaresmeira-Rosa Pata-de-Vaca Baunia Cassia Aleluia Calicarpa Ip Branco Ip Rosa Jacarand-de-Jardim Caroba Canela Imbuia Dedaleio Alecrim-de-Campinas Alfeneiro-do-Japo ou Ligustro Magnlia Amarela Perodo de Florao Cor da Florao Janeiro-Maio Dezembro-Novembro Amarela Branca/Rosa/Lils
Areca trianda Crysalidocarpus lutenscens Acromia aculeata ou A. sclerocarpa Latania lontaroides Syagrus romazofiana Mauritia vinifera Roystonea regia Euterpe oleracea Euterpe edulis Copernica cerifera Orbignya speciosa ou O. martiana
Dezembro-Abril Setembro-Julho Dezembro-Maro Dezembro-Junho Julho-Outubro Maio-Junho Dezembro-Maro Fevereiro-Abril Julho-Setembro Outubro-Novembro Agosto-Outubro Outubro-Dezembro Outubro-Novembro Outubro-Maro Junho-Agosto Outubro-Dezembro Novembro-Fevereiro
Amarela Amarela Branca Rosadas/Roxas Lils/Branca Roxa Amarela Roxa Branca Rosa Roxa-escura Azul Branca Amarela Branca/Creme Branca Amarela
Acacia podelinefolia Tibouchina granulosa Bauhinia variegata Bauhinia blakeana Cassia multijuga Calicarpa reevesii Tabebuia odontodiscus Tabebuia avenllanedae Jacaranda brasiliana Jacaranda caroba Ocotea porosa Lafoensia paccari Holocalix glaziovii Ligunstrum lucidum ou L. japonicum Michelia champaca
Melaleuca leucadendron Melaleuca
1 Fonte: Visser, Marta. Guia Tcnico de Produo de Mudas, Podas e Arborizao. Pesquisa Bibliogrfica por Regina Rabllo Apoio e Cortesia de Ricardo Maranho MEI (Movimento Ecolgico de Itaipuau)
33
ANEXO X QUADRO DE USOS E ATIVIDADES
35
37
AF = Afastamento Frontal mnimo * segue a tabela de parmetros da zona residencial em que estiver inserido. ZOC** = Zona de Ocupao Controlada. OBS: TO, TP e TV so percentuais aplicveis sobre a rea total do terreno.
TO = Taxa de ocupao valor mximo em percentual TP = Taxa de permeabilizao valor mnimo em percentual TV = Taxa de vegetao valor mnimo em percentual IAA = ndice de aproveitamento de rea valor mximo. Fator aplicado multiplicando-o pela rea total do terreno.
39
M. de Souza, por esta, exclusive, at cruzar o Crrego da Lama, por este crrego acima, at encontrar a colina do Jardim Graciema, do ponto mais alto desta colina, descendo em direo Rua Primeiro de Janeiro, por esta, inclusive, at encontrar a Rua Lus Fernando do Santos Caetano, por esta e por seu prolongamento atravs da Rua Clmaco Pereira, exclusive, at o ponto inicial desta delimitao. ZR1U Trecho 02 Do entroncamento da Avenida Antnio Vieira Sobrinho com a Rua Milton de Souza Pacheco, por esta, inclusive, at a Rua Joaquim Eugnio dos Santos, por esta, inclusive, at a Rua Conde Homero Queiroz, por esta, inclusive, at a Rua Hilrio Costa e Silva, por esta, na direo oeste, inclusive, at a Rua Alosio Costa da Silva, por esta, inclusive, at encontrar a Rua lvares de Castro, por esta, exclusive, at cruzar o canal da Avenida 1, por este canal, inclusive, at encontrar a Rua Argeu Jos dos Santos, por esta, inclusive, at encontrar a Rua Nossa Senhora do Amparo, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada do Boqueiro, por esta, exclusive, na direo sul, at cruzar a Rua 23, por esta, inclusive, at encontrar a Rua 2, ambas do Loteamento Jardim Balnerio Maric, por esta, inclusive, at cruzar a Rua Vereador Francisco Sabino Costa, por esta, inclusive, at encontrar a Rua 7, por esta, inclusive, at cruzar a Rua 20, ambas do Loteamento Jardim Balnerio Maric, por esta, inclusive, at encontrar a Rua lvares de Castro, por esta, exclusive, at encontrar a Rua Jovino Duarte, por esta e por seu prolongamento at encontrar o canal do Aeroporto, por este canal acima at encontrar a Rua Milton de Souza Pacheco, ponto inicial desta delimitao. ZR1U Trecho 03 Do entroncamento da Rua 1 de Maio com a Estrada do Caju, por esta, exclusive, at a Avenida Lagomar, inclusive at a Rua 87, sendo exclusive a partir de ento, at a Rua 66, ambas do Loteamento Balnereo Lagomar, a partir da qual passa a ser inclusive, indo assim at a Rua Congo, passando a a ser exclusive novamente at a Rua do Qunia, continuando pela avenida Lagomar, inclusive at a Rua Q, por esta, inclusive, passando pela Rua R e Rua S, at a Avenida B, todas do Loteamento Balnereo Belavista, por esta, inclusive, at a Rua Ovdio Monteiro de Souza, por esta, exclusive, at a Estrada do Caju, por esta, exclusive, at o seu entroncamento com a Rua 1 de Maio, ponto inicial desta delimitao. As ruas T, U, V, X e S, todas do Loteamento Balnereo Belavista, na Ponta da Preguia, esto tambm, includas neste trecho. ZR1U Trecho 04 Do entroncamento da Avenida dos Pombos com a RJ 106, por esta, exclusive, at a Avenida Francisco Sabino da Costa, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Ludegero, por este abaixo at a sua desembocadura no Rio Mombuca, por este rio abaixo at encontrar o limite da Zona Especial 1 (ZE1), por este limite ao norte da ZE1 at encontrar o Rio Buris, por este rio abaixo at desembocar na Lagoa de Maric, pela orla da lagoa, contornando a rea de Especial Interesse Pesqueiro e a rea de Especial Interesse Social, at encontrar o prolongamento da Rua Uirapurus do loteamento Parque Nanci, por esta, inclusive, at encontrar a Estrada Velha de Maric, por esta, exclusive, at encontrar a Rua 11, do Loteamento Parque Nanci, por esta, inclusive, at encontrar a RJ 106, por esta, exclusive, at o seu entroncamento com a Rua dos Pombos, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 01 Do cruzamento do Rio Buriche com a RJ 106, por esta, exclusive, at a Rua 11, do Loteamento Parque Nanci, por esta, exclusive, at a Rua Uirapurus, por esta e por seu prolongamento at a orla da lagoa, contornando ao norte a rea de Especial Interesse Turstico da Ponta Grossa, continuando pela orla da enseada de So Jos do Imbassa, por esta at a desembocadura do canal do Buriche, por este canal acima at cruzar a RJ 106, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 02 Do cruzamento da Rua dos Quintanilha com a Rua Newton T. de Souza, por esta, exclusive, e seu prolongamento at o Rio Mombuca, por este Rio acima, at encontrar o prolongamento do limite norte do condomnio Bela Vista, por este limite ao norte, at encontrar o prolongamento do limite leste do loteamento Jacinto Luiz Caetano, por este at a Rua Francisco Martini, por esta, inclusive, at cruzar o canal do Aeroporto, por este canal abaixo at a Rua Capito Guilherme Cunha, por esta, inclusive, at a Rua Abreu Sodr, por esta, exclusive, at a Rua dos Quintanilhas, por esta, inclusive, at a Rua Newton T. de Souza, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 03 Do cruzamento da RJ 106 com a Rua Marqus de Sapucai, por esta, exclusive, e por seu prolongamento atravs da Avenida Marqus de Maric, tambm exclusive, at alcanar a cota 50 da Serra do Caju, contornando a dita serra, pela cota 50, at encontrar o prolongamento da Rua Dilca Rangel, por esta, exclusive, at encontrar a Avenida Governador Roberto Silveira, por esta, exclusive, at encontrar a RJ 106, por esta, exclusive, at encontrar a Rua Marqus de Sapucai, ponto inicial desta delimitao.
Anexo XIV Delimitao das Zonas Unidade de Planejamento 01 ZR1U Trecho 01 Do entroncamento da Rua Clmaco Pereira com a Rua Alcebades Alves de Matos, por esta, exclusive, at a Rua Salvador Batista, por esta exclusive at a Rua Pereira Nunes, por esta, exclusive, at a Rua Adelaide de Bezerra, por esta e pela Rua Alfredo Jos de Melo, exclusive, at a Rua Coronel Bittencout, por esta, exclusive, at a Rua Josemir Rangel da Cruz, por esta e por seu prolongamento, exclusive, at a Avenida Governador Roberto Silveira, por esta, exclusive, at o limite do terreno do CIEP Professora Maria do Amparo Rangel de Souza, por este limite at a Avenida Uirapurus, por esta, exclusive, at a Rua Celina Pinto Bonates, por esta, inclusive, at a Avenida Governador Roberto Silveira, por esta, na direo sul, at a Rua Dilca Rangel, por esta, inclusive, at a cota 50 do Morro do Padre Guedes, por esta cota, na direo sul, at cruzar a Rua 1 de Fevereiro, por esta, exclusive, at encontrar a Rua 1 de Maio, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada do Caju, por esta, exclusive, na direo sul, at encontrar a Rua Ovdio

ZR2U Trecho 04
ZC5 Trecho nico Trecho da RJ 106 compreendido entre o Canal do Buriche e a Rua Marqus de Sapuca. ZIC Trecho nico rea compreendida entre o Canal do Aeroporto, a Rua Jovino Duarte, exclusive, o limite do Frum Municipal e a Lagoa de Maric. ZE1 Trecho nico rea compreendida ao sul pelo Canal do Aeroporto, oeste pela orla da Lagoa de Maric e pelo Rio Buris, ao norte, pelo limite sul dos parcelamentos Nova Itapeba, Parque Mataruna, Jardim Mumbuca e pelo Rio Mombuca, e leste pela Rua Milton de Souza Pacheco, exclusive. Obs.: (1) So excludas das delimitaes acima as reas de Especial Interesse Social, dos Pescadores, Histrico Cultural e Turstico, estando devidamente delimitadas nos anexos, III, IV, V e VI, respectivamente. (2) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori.
Da desembocadura do Rio Caju at a Lagoa de Guaratiba, por esta orla at a desembocadura do Crrego Jacaro, por este crrego acima at cruzar a Avenida Lagomar, por esta, exclusive, at a Estrada do Caju, por esta, exclusive, a Rua 1 de Maio, por esta, exclusive, at a Rua 1 de Fevereiro, por esta, exclusive, at cruzar a cota 50 da Serra do Caju, contornado esta serra pela cota 50 at encontrar o crrego do Padre Guedes, por este crrego abaixo at desembocar no Rio Caju, por este Rio abaixo at a sua desembocadura, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 01 Do entroncamento da RJ 106 com a Avenida Roberto Silveira, por esta, exclusive, at a Rua Uirapuru, por esta, exclusive, at a Rua Joo dos Santos Mendes, por esta, inclusive, at a Rua Francisco Martini, por esta, inclusive, at encontrar o prolongamento do limite leste do loteamento Jacinto Luiz Caetano, por este limite e seu prolongamento at encontrar o limite norte do condomnio Bela Vista, por este limite, e seu prolongamento, at cruzar o Rio Mombuca, por este rio abaixo at cruzar a Avenida Francisco Sabino da Costa, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Ludegero, por este rio acima at cruzar a RJ 106, por esta rodovia, exclusive, at seu entroncamento com a Avenida Roberto Silveira, ponto inicial de sua delimitao. ZR3U Trecho 02 Do entroncamento da Rua Domcio da Gama com a Rua Jernimo Rodrigues, por esta, exclusive, at a Rua 47, do Loteamento Jardim Balnereo Maric, continuando pela Rua Joo Batista de Minices, por esta, inclusive, at a Rua Antnio Gomes, por esta, inclusive, at a Rua Prefeito Joaquim Mendes, por esta, exclusive, at Rua Ovdio M. de Souza, por esta, exclusive, at a Avenida B, do Loteamento Jardim Balnereo Maric, por esta, exclusive, e seu prolongamento at a orla da Lagoa da Barra, no Saco da Lama, contornando o Saco da Lama e seguindo pela orla at a Ponta do Boqueiro, continuando pela orla da Lagoa da Maric at o prolongamento da Rua lvares de Castro, por esta, exclusive, at a Rua 20, do Loteamento Jardim Balnereo Maric, por esta, exclusive, at a Rua 7, do Loteamento Jardim Balnereo Maric, por esta, exclusive, at a Rua Vereador Francisco Sabino da Costa, por esta, exclusive, at a Rua 2, do Loteamento Jardim Balnereo Maric, por esta, exclusive, at a Rua 23, do Loteamento Jardim Balnereo Maric, por esta, exclusive, at a Estrada do Boqueiro, por esta, exclusive, at a Rua 14, por esta, inclusive, at a Rua Padre Arlindo Vieira, por esta, exclusive, at a Rua Domcio da Gama, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 03 Trecho compreendido entre a cota 50 da colina Jardim Graciema, o Crrego da Lama e as Ruas Prefeito Joaquim Mendes e Ovdio M. de Souza, ambas exclusives. ZC4 Trecho 01 Do entroncamento da Avenida Vereador Francisco Sabino da Costa com a RJ 106, por esta rodovia, exclusive at cruzar o Rio Ludegero, por este rio abaixo at cruzar a Avenida Vereador Francisco Sabino da Costa, por esta avenida, inclusive, at encontrar a RJ 106, ponto inicial desta delimitao. ZC4 Trecho 02 Do encontro dos rios Mombuca e Ludegero, pelo rio Ludegero acima, at cruzar a Avenida Vereador Francisco Sabino da Costa, por esta, inclusive, at cruzar o Rio Mombuca, por este rio abaixo, at encontrar o Rio Ludegero, ponto inicial desta delimitao. ZC4 Trecho 03 Do cruzamento da Avenida Vereador Francisco Sabino da Costa com o Rio Mombuca, por este rio acima, at encontrar o prolongamento da Rua Newton T. de Souza, por esta, inclusive, at a Rua dos Quintanilhas, por esta, inclusive, at encontrar a Rua Abreu Sodr, por esta, inclusive, at encontrar a Rua Uirapurus, por esta, inclusive, at o limite do CIEP Professora Maria do Amparo Rangel de Souza, por esta limite leste at a Avenida Governador Roberto Silveira, por esta, inclusive, at o prolongamento da Rua Judemir Rangel da Cruz, por esta, inclusive, at a Rua Coronel Bittencourt, por esta, inclusive, at a Rua Alfredo Jos de Melo, por esta, inclusive, at a Rua Pereira Nunes, por esta, inclusive, at a Rua Salvador Batista, por esta, inclusive, at a Rua Alcebades Alves de Matos, por esta, inclusive, at a Rua Clmaco Pereira, inclusive, e seu prolongamento pela Rua Lus Fernando Caetano, por esta, inclusive, at o encontro com a Rua 1 de Abril, pelo prolongamento da Rua 1 de Abril, sentido sul, at a Rua Jernimo Rodrigues, por esta, inclusive, at a Rua Padre Arlindo Vieira, por esta, inclusive, at a Rua Azamor Jos Silva, por esta, inclusive, at a Rua Clmaco Pereira, por esta, inclusive, at a Rua Nossa Senhora do Amparo, por esta, inclusive, at a Rua Alferes Gomes, por esta, exclusive, at o canal da Avenida 1, do Loteamento Jardim Balnereo Maric, por este canal abaixo at a Rua lvares de Castro, por esta, inclusive, at a Rua Alosio Costa da Silva, por esta, exclusive, at a Rua Hilrio Costa e Silva, por esta, exclusive, at a Rua Baro de Ino, por esta, inclusive, e por seu prolongamento at o Rio Mombuca, por este rio acima at cruzar a Avenida Francisco Sabino, ponto inicial desta delimitao.
Unidade de Planejamento 02 ZR1U Trecho 01 Do cruzamento da Rua Caio Figueiredo com a RJ 106, por esta, exclusive, at a Avenida A, do Loteamento Chcaras de Ino, por esta, exclusive, at cruzar o Rio da Preguia, por este rio abaixo at cruzar a Avenida B, do Loteamento Chcaras de Ino, por esta, exclusive, at a Rua Chico Mendes, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Taquaral, por este rio acima at cruzar a Rua 7, do Loteamento Chcaras de Ino, por esta, exclusive, at a Rua 14, do Loteamento Parque Vera Cruz, por esta, inclusive, at Rua 16, do Loteamento Parque Vera Cruz, por esta, inclusive, at a Estrada de Itaipuau, por esta, exclusive, at a Rua da Mangueira, por esta, inclusive, contornando a rea de Especial Interesse Social da Vila Nova Esperana, at a Travessa Caio de Figueiredo, por esta, inclusive, at a Rua Caio Figueiredo, por esta, exclusive, at a RJ 106, ponto inicial desta delimitao. ZR1U Trecho 02 Do cruzamento do Rio Taquaral com a RJ 106, por esta, exclusive, at a Rua Leonardo Jos Antunes, por esta, exclusive, at a Rua Joo Paulo da Costa, por esta, exclusive, at a Rua Paran, por esta, inclusive, at a Rua So Francisco, por esta, inclusive, at a Rua Solimes, por esta, inclusive, at a Rua Bagy, por esta, inclusive, at a Rua Guapor, por esta, inclusive, at cruzar o Rio Taquaral, por este rio abaixo at o limite norte do loteamento Jardim Lis Maria, contornando este loteamento at cruzar o Rio do Bosque Fundo, por este rio abaixo at cruzar a Rua 5, do Loteamento Bosque Fundo, por esta, inclusive, e seu prolongamento at encontrar o Rio Taquaral, por este rio abaixo, at cruzar a RJ 106, ponto inicial desta delimitao. ZR1U Trecho 03 Do cruzamento da RJ 106 com a Estrada do Mocot, por esta, exclusive, at encontrar a Avenida Orestes Vereza, por esta exclusive, at encontrar a Estrada de Cassorotiba, por esta, exclusive, at o Km 3,3, deste quilmetro, em linha reta na direo sul, at encontrar a cota 25, por esta cota, na direo oeste, at encontrar o limite leste do Condomnio Santa Paula, por este limite, e pelo limite do loteamento Nova Lusitnia 1, at cruzar a Avenida Cruzeiro do Sul, por esta avenida, exclusive, na direo sul at cruzar a Rua das Pitangueiras, por esta rua, exclusive, at encontrar a RJ 106, por esta, exclusive, at o entroncamento com a Estrada do Mocot, ponto inicial desta delimitao. A Rua Projetada 1, com incio na Rua Herotdes Costa Bezerra, e a Rua Projetada 2, com incio na Avenida Orestes Vereza, todas do Spar, tambm esto includas neste trecho 03. ZR1U Trecho 04 Do entroncamento da Estrada de Cassorotiba com a Rua Projetada 3, do Loteamento Nova Luzitnia, por esta, inclusive, at encontrar a cota 50 da Serra de Itaitindiba, por esta cota, na direo leste at o limite das zonas urbana e rural, na altura do Km 3,3 da Estrada de Cassorotiba, por este limite, at a Estrada de Cassorotiba, no Km 3,3, por esta, exclusive, na direo oeste, at a Rua Projetada 3, do Loteamento Nova Luzitnea, ponto inicial desta delimitao. ZR1U Trecho 05 Do entroncamento da Estrada Velha de Maric com RJ 106, em frente ao acesso da Estrada dos Cajueiros,
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pela RJ 106, exclusive, at a outra extremidade da Estrada Velha de Maric, na altura do Km 16, por esta Estrada Velha de Maric, inclusive, at o limite sul do Condomnio Vale das Orqudeas, por este limite, na direo leste, at cruzar o Crrego do Padre, por este crrego acima, at cruzar a cota 50 da Pedra de Ino, por esta cota, contornando a pedra, at o seu ponto mais prximo da RJ 106, descendo em linha reta, na direo sul, at a RJ 106, por esta rodovia exclusive, at a Estrada Velha de Maric, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 01 Do cruzamento da RJ 106 com o Rio Taquaral, por rio acima at encontrar o Rio do Bosque Fundo, por este, at encontrar a cota 25, deste ponto, em linha reta na direo sul, at encontrar a cota 50, por esta cota, oeste, contornando a Serra Grande da Cachoeira e a Pedra de Ino, at a nascente do Crrego do Padre, por este crrego abaixo, at o limite sul do Condomnio Vale das Orqudeas, por este limite, em direo oeste, at encontrar a Estrada Velha de Maric, por esta, exclusive, na direo norte, at a RJ 106, por esta, exclusive, at encontrar o Rio Taquaral, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 02 Do entroncamento da RJ 106 com a Estrada dos Cajueiros, por esta, exclusive, at a Rua 18, do Loteamento Chcaras de Ino, por esta, exclusive, at a Rua Chico Mendes, por esta, exclusive, at a Avenida B, do Loteamento Chcaras de Ino, por esta, exclusive, at cruzar o Rio da Preguia, por este rio acima at cruzar a Rua 7, do Loteamento Chcaras de Ino, por esta, at a Avenida A, do Loteamento Chcaras de Ino, por esta, exclusive, at a RJ 106, por esta, exclusive, at a Estrada dos Cajueiros, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 03 Do cruzamento da Rua 7, do Loteamento Chcaras de Ino, com o Rio Taquaral, por este, rio abaixo, at a Rua Chico Mendes, por esta, exclusive, at a Estrada de Itaipuau, por esta, exclusive, at a Rua 16, do Loteamento Chcaras de Ino, por esta, exclusive, at a Rua 6, do Loteamento Chcaras de Ino, por esta, exclusive, at a Rua 14, do Loteamento Chcaras de Ino, por esta, exclusive, at a Rua 7, do Loteamento Chcaras de Ino, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Taquaral, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 04 Do cruzamento da Rua dos Abacateiros com a RJ 106, por esta, exclusive, na direo norte, at encontrar a Rua das Pitangueiras, por esta, inclusive, at a Avenida Cruzeiro do Sul, por esta, inclusive, na direo norte, at encontrar o limite dos parcelamentos Nova Lusitnia 1 e Condomnio Santa Paula, por este limite na direo norte, at cruzar a cota 25, por esta cota, na direo norte, at encontrar o limite das zonas urbana e rural, prosseguindo por este limite na cota 25, na direo sul, at encontrar o limite do loteamento Bosque Fundo, por este limite, na direo oeste, at o limite do Loteamento Lis Maria, por este limite, at cruzar o Rio Taquaral, por este rio abaixo, at encontrar o prolongamento da Rua Guapor, por esta, exclusive, at encontrar a Rua Bagy, por esta, exclusive, at encontrar a Rua Solimes, por esta, exclusive, at encontrar a Rua So Francisco, por esta, exclusive, at encontrar a Rua Paran, por esta, exclusive, at encontrar a Rua Joo Paulo da Costa, por esta, exclusive, at encontrar as Ruas das Amoreiras, por esta, exclusive, at a RJ 106, por esta, exclusive, at encontrar a Rua dos Abacateiros, ponto inicial desta delimitao. ZR4M Trecho 01 Do cruzamento do Rio Ino com a RJ 106, por esta, exclusive, at o entroncamento da Rua Projetada, fronteira a Rua das Amoreiras, por esta, exclusive, e seu prolongamento, at encontrar o Rio Ino, por este rio acima at cruzar a RJ106, ponto inicial desta delimitao. ZR4M Trecho 02 Do entroncamento da Avenida Gilberto Carvalho com a RJ 106, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Ino, por este rio abaixo, at cruzar a Estrada de Itaipuau, por esta, exclusive, at encontrar a Avenida Gilberto Carvalho, por esta, incluindo apenas o lado mpar, at encontrar a RJ 106, ponto inicial desta delimitao. ZC3 Trecho nico Do entroncamento da RJ 106 com a Rua das Amoreiras, por esta, inclusive, at a Rua Joo Paulo da Costa, por esta, inclusive, at a Rua Leonardo Jos Antunes, por esta, inclusive, at a RJ 106, por esta, exclusive, at a Rua das Amoreiras, ponto inicial desta delimitao.
ZC5 Trecho 1 Trecho da RJ 106 compreendido entre o Km 13 at o entroncamento da Rua Caio Figueiredo. ZC5 Trecho 2 Trecho compreendido entre o Rio da Preguia e o Km 18 da RJ 106. ZE3 Trecho nico rea delimitada pela propriedade da Pedreira Spar. ZUAP Trecho nico A partir do Km 3,3 da Estrada de Cassorotiba em linha reta na direo norte at atingir a cota 50 da Serra de Itaitindiba, por esta cota na direo leste contornando o Vale do Rio Vigrio, contornando o Morro da Flora, o Morro do Bosque Fundo, a Serra Grande da Cachoeira, at a nascente do Rio da Preguia, deste ponto, em linha reta, na direo norte, at cruzar o Rio do Bosque Fundo, deste ponto, seguindo pelo limite leste do loteamento do Bosque Fundo at cruzar a cota 25, por esta cota, na direo norte, at encontrar o prolongamento da linha reta que, partindo do Km 3,3 da Estrada de Cassorotiba, corta esta cota, por esta linha, at o Km 3,3, ponto inicial desta delimitao. Obs.: (1) So excludas das delimitaes acima as reas de Especial Interesse Social, dos Pescadores, Histrico Cultural e Turstico, estando devidamente delimitadas nos anexos, III, IV, V e VI, respectivamente. (2) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori.
Unidade de Planejamento 03 ZR2U Trecho 01 Do entroncamento da Estrada de Itaipuau com a Rua Capito Mello, por esta, exclusive, na direo sul, at encontrar o Canal da Costa, por este canal, na direo oeste at o limite da Zona de Proteo da Orla Martima, por este limite, at encontrar o limite do Parque Estadual da Serra da Tiririca, por este limite, contornando o Loteamento Serramar de Itaipuau, at cruzar a Estrada Gilberto de Carvalho, por esta estrada, incluindo apenas o lado impar, at encontrar a Rua 17, do Loteamento Jardim Itaipuau, por esta rua, incluindo apenas o lado impar, limite do Parque Estadual da Serra da Tiririca, contornando por este limite, at encontrar o prolongamento da Rua 20, do 2 Loteamento Praia de Itaipuau, por este prolongamento, e por essa rua inclusive, at encontrar a Rua Capito Mello, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada de Itaipuau, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 02 Do entroncamento da Rua Professor Cardoso de Menezes (Rua 01) com a Avenida Jardel Filho (Avenida 02), por esta, exclusive, at a Rua 66 do loteamento Jardim Atlntico, por esta, exclusive, at a Rua 33, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, exclusive, at a Rua Professor Cardoso de Menezes, por esta, exclusive, at a Avenida Jardel Filho, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 03 Do entroncamento do Rio Bambu com a Estrada dos Cajueiros, por esta, exclusive, at a RJ106, deste ponto contornando o limite leste do Condomnio Verano, at cruzar o Caminho dos Cajueiros, por este, at cruzar o Rio dos Cajueiros, por este rio abaixo, at desembocar no Rio Bambu, por este rio acima, at cruzar a Estrada dos Cajueiros, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 04 Do entroncamento da RJ106 com a Avenida Prefeito Alcebades Mendes, por esta avenida, exclusive, at o limite sul do loteamento Walmar, por este limite e pelo limite sul do loteamento Manu Manuela Village, contornando este loteamento at encontrar a RJ106, por esta, exclusive, at o seu entroncamento com a Avenida Prefeito Alcebades Mendes, ponto inicial desta delimitao. ZR2M Trecho 01 Do entrocamento da Av.Vitria Rgia com a Rua dos Narcisos, por esta inclusive at encontrar o Rio Itaocaia, por este rio abaixo at encontrar a Estrada de Itaipua, por esta na direo Oeste at o
ZIC2 Trecho nico Trecho compreendido entre a Rua Caio Figueiredo Estrada de Itaipuau e o Rio da Preguia.
entrocamento com a Rua Capito Mello, por esta exclusive at encontrar o Canal da Costa, por este em direo Leste at encontrar o limite entre os loteamentos Barra de Itaipua e 1 Loteamento da Praia de Itaipua, defletindo neste ponto em direo norte at encontrar a Rua Dlio de Faria (Rua 1 do 1 Loteamento da Praia de Itaipua), seguindo a partir da em direo Leste por esta exclusive at encontrar a Av. Don Pedrito, seguindo por esta exclusive na direo Norte at encontrar a Av. Vitria Rgia (parte da Estrada de Itaipua), da seguindo por esta em direo Leste at encontrar a Rua das Accias em direo Leste at encontrar a Av. Circular, neste ponto defletindo a leste at encontrar a Rua dos Lrios exclusive, da seguindo at encontrar a Av. Vitria Rgia seguindo por esta exclusive em direo Leste at o entroncamento com a Rua dos Narcisos que deu incio a esta descrio. ZR2M Trecho 02 Do entroncamento da Rua Professor Cardoso de Menezes (Rua 01) com a Rua 33, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, inclusive, at a Rua 66, do loteamento Jardim Atlntico, por esta, exclusive, at a Rua 36, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta inclusive, at a Rua Professor Cardoso de Menezes (Rua 01), por esta, exclusive, at a Rua 33, do Loteamento Jardim Atlntico, ponto inicial desta delimitao. ZR2M Trecho 03 Do entroncamento da Rua 36 com a Rua 66, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, exclusive, at a Rua 35, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, exclusive, at a Rua 77, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, exclusive, na direo sul, at a Rua 90, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, exclusive, at a Rua 83, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, exclusive, na direo norte, at a Rua Dlio de Faria (Rua 34), por esta, exclusive, na direo leste, at a Rua 129, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, inclusive, at a Rua 36, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, inclusive, at a Rua 66, do Loteamento Jardim Atlntico, ponto inicial desta delimitao. ZR2M Trecho 04 Do encontro Canal do Brejo Seco com o Canal de So Bento, por este canal acima at o seu ponto mais prximo Rua Dlio de Faria (Rua 34), por esta rua, exclusive, at encontrar a Rua 88, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta rua exclusive, at a Avenida Jardel Filho (Avenida 2), por esta, exclusive, at encontrar o prolongamento da Rua 83, do Loteamento Jardim Atlntico, por este prolongamento na direo norte at cruzar o Rio Bambu, por este rio abaixo at encontrar o Rio dos Cajueiros, por este Rio acima, at encontrar o Crrego da Lagoa Brava, por este crrego acima, at encontrar uma linha correspondente ao prolongamento da Avenida Jardel Filho (Avenida 2), por esta, na direo leste at encontrar o Canal do Brejo Seco, por este Canal, na direo sul, at encontrar o Canal de So Bento, ponto inicial desta delimitao. Excluindo-se a UCP1 Lagoa Brava. ZR3U Trecho 01 Do cruzamento da Rua 3, do Loteamento Rinco Mimoso com o Rio Itaocaia, por este rio acima at encontrar o limite sul do Loteamento Itaocaia Valley, por este limite, na direo leste, contornando a Pedra de Itaocaia, at encontrar a Estrada de Itaipuau, por esta, exclusive, na direo norte, at encontrar a Rua 28, do Loteamento Reserva Verde, por esta rua, inclusive, at cruzar o Rio Bambu, por este rio acima, at cruzar a Rua Chico Mendes, por esta, exclusive, na direo leste, at encontrar a Estrada dos Cajueiros, exclusive, por esta, na direo sul, at cruzar o Rio Bambu, por este rio abaixo, at encontrar o prolongamento da Rua 83, do Loteamento Jardim Atlntico, por este prolongamento at cruzar a Rua 31, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, na direo sul, inclusive, at encontrar a Rua Dlio de Faria (Rua 34), por esta, exclusive, at encontrar a Rua 83, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, exclusive, at encontrar a Rua 90, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, inclusive, at encontrar a Rua 77, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, inclusive, at encontrar a Rua 35, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, inclusive, at encontrar a Rua 66, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, exclusive, at encontrar a Avenida Jardel Filho (Avenida 2), por esta, exclusive, na direo oeste, e por seu prolongamento at a cota 50 do Morro do Cu, por esta cota, contornando ao norte o Morro do Cu, at encontrar o prolongamento da Rua 201 do Loteamento da Barreira, por esta, inclusive, at a Estrada de Itaipuau, por esta, exclusive, na direo sul, at o limite sudoeste do loteamento Rinco Mimoso, por este limite, na direo oeste, at encontrar o Rio Itaocaia, por este rio acima, at cruzar a Rua 3, do Loteamento Rinco Mimoso, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 02 Do cruzamento da Avenida Prefeito Alcebades Mendes com o Canal do Brejo Seco, por este canal acima, at encontrar uma linha correspondente ao prolongamento da Avenida Jardel Filho (Avenida 2), por esta, na direo oeste, at cruzar o Crrego Lagoa Brava, por este crrego abaixo, at encontrar o Rio dos Cajueiros, por este rio acima, at encontrar o limite oeste do loteamento Manu Manuela Village, por este limite, na direo sul, contornando o loteamento at encontrar a Avenida Prefeito Alcebades Mendes, por esta avenida, exclusive, na direo sul, at encontrar o Canal do Brejo Seco, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 03 rea delimitada pelo Canal da Costa e a Zona de Proteo da Orla Martima, entre a Rua 153 do loteamento Jardim Atlntico, inclusive, e a desembocadura do Canal da Costa.
ZR3M Trecho nico Do entroncamento da Avenida Dom Pedrito com a Estrada de Itaipuau, por esta, exclusive, at a Avenida Vitria Rgea, por esta, exclusive, at a Rua So Martinho, por esta, exclusive, at a Rua 25 A, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, exclusive, at a Rua 25, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, exclusive, at a Rua das Mimosas, por esta, exclusive, at a Rua dos Cravos, por esta, inclusive, at a Rua das Rosas, prosseguindo pelo prolongamento da Rua dos Cravos, at a Rua das Madressilvas, por esta, inclusive, at a Rua Projetada A, por esta, exclusive, at a Rua das Gardnias, por esta, exclusive, at a Avenida Jardel Filho (Avenida 2), por esta, exclusive, at a Rua Professor Cardoso de Menezes (Rua 1), por esta, exclusive, na direo sul, at encontrar a Rua 36, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta, inclusive, at encontrar a Rua 16, do 1 Loteamento da Praia de Itaipuau / So Bento, por esta, inclusive, at a Rua Dlio de Faria (Rua 34), por esta, exclusive, at encontrar a Avenida Dom Pedrito, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada de Itaipuau, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho 01 Do cruzamento do Rio Itaocaia com a Estrada de Itaipuau, por esta, exclusive, at a Rua 20, do 2 Loteamento Praia de Itaipuau, por esta, exclusive, na direo oeste, at encontrar o limite do Parque Estadual da Tiririca, at encontrar o limite sul do Loteamento Itaocaia Valley, por este limite, na direo leste, at cruzar o Rio Itaocaia, por este rio abaixo, at cruzar a Estrada de Itaipuau, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho 02 Do entroncamento da Estrada de Itaipuau com a Rua Chico Mendes (Rua 20), por esta, exclusive, at cruzar o Rio Taquaral, por este rio abaixo at cruzar a Rua 28 do Loteamento Parque Vera Cruz, por esta, exclusive, cruzando a Estrada de Itaipuau e prosseguindo at a Rua 7 do Loteamento Parque Vera Cruz, por esta, inclusive, at a Rua 4 do Loteamento Parque Vera Cruz, por esta, inclusive, at a Rua 13 do Loteamento Parque Vera Cruz , por esta, inclusive, at a Estrada de Itaipuau, por esta, exclusive, at a Rua Chico Mendes (Rua 20), ponto inicial desta delimitao. ZC3 Trecho nico Do Entroncamento da Avenida Vitria Rgia com a Rua das Mimosas, por esta inclusive at a Avenida Circular, por esta incluindo apenas o seu lado mpar at encontrar a Rua dos Lrios, por esta inclusive at encontrar a Avenida Vitria Rgia, por esta includa at encontrar a Rua das Gardnias, por esta includa at encontrar a Rua Projeta A, do Loteamento Costa Verde, por esta exclusive e por seu prolongamento at a Rua das Rosas na altura do seu entroncamento com a Rua dos Cravos, por esta exclusive at a Rua das Mimosas, por esta inclusive at a Rua 25, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta inclusive at a Rua 25 A, do Loteamento Jardim Atlntico, por esta inclusive at a Rua So Martinho, por esta includa at a Avenida Vitria Rgia, por esta includa, na direo leste at a Rua das Mimosas, ponto inicial desta delimitao. UCP1 Lagoa Brava Inserido na ZR2M Trecho 4, com rea de 44,73ha. UCP2 Lagoa do Costa Verde Quarteiro delimitado pela Avenida Circular e a Rua das Accias. Obs.: (1) So excludas das delimitaes acima as reas de Especial Interesse Social, dos Pescadores, Histrico Cultural e Turstico, estando devidamente delimitadas nos anexos, III, IV, V e VI, respectivamente. (2) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori.
Unidade de Planejamento 04 ZR3U Trecho nico Do entroncamento da Avenida Itaocaia com a Estrada de Itaipuau, por esta, exclusive, na direo sul, at a Rua 13 do Loteamento Parque Vera Cruz, por esta, exclusive, na direo oeste, at a Rua 4 do Loteamento Parque Vera Cruz, por esta, exclusive, at Rua 7 do Loteamento Parque Vera Cruz, por esta, exclusive, at a Estrada de Itaipuau, por esta exclusive, at o limite sul do Loteamento Itaocaia
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Valley, por este limite, na direo oeste, subindo a Serra da Tiririca, at o limite do Parque desta serra, por este limite, na direo norte, at o ponto mais prximo da Avenida Itaocaia com a Estrada de Itaipuau, ponto inicial desta delimitao. ZR2M Trecho nico Do entroncamento da Avenida Itaocaia com a Estrada de Itaipuau, deste ponto, subindo a Serra da Tiririca at encontrar o limite do Parque, por este limite na direo norte, at encontrar o ponto mais prximo da RJ 106, por esta rodovia, exclusive, na direo sul, at encontrar a Avenida Gilberto Carvalho, por esta, exclusive, na direo sul, at encontrar a Estrada de Itaipuau, por esta, exclusive, at encontrar a Avenida Itaocaia, ponto inicial desta delimitao. Obs.: (1) So excludas das delimitaes acima as reas de Especial Interesse Social, dos Pescadores, Histrico Cultural e Turstico, estando devidamente delimitadas nos anexos, III, IV, V e VI, respectivamente. (2) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori.
ZR2M Trecho nico Do entroncamento da Estrada de Jacon com a Rua 7, do Loteamento Jardim Jacon, por esta, exclusive, at encontrar o limite oeste do loteamento Jardim Jacon, por este limite, na direo sul, at encontrar a Avenida Beira Mar, por esta avenida, inclusive, at encontrar a rua de ligao entre a Avenida Beira Mar e o entroncamento da Rua 7, do Loteamento Jardim Jacon, com a Estrada de Jacon, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 01 Do cruzamento do Crrego Paracatu com a Estrada de Ponta Negra, por esta estrada, exclusive, at o limite da UP 05, no prolongamento da linha de cumeada da Serra de Jacon, por esta linha, subindo a Serra de Jacon, at cruzar a cota 50, por esta cota, contornando a serra direo sul, at encontrar o Crrego Paracatu, por este crrego abaixo, at cruzar a Estrada de Ponta Negra, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 02 Do cruzamento do Crrego Nilo Peanha com a Estrada de Jacon (RJ 118), por esta Estrada, na direo norte, at encontrar a Estrada de Ponta Negra, por esta estrada, exclusive, at encontrar o prolongamento da linha de cumeada do Morro Nilo Peanha, por esta linha, subindo o morro, at cruzar a cota 50, por esta cota, na direo leste subindo o Morro Nilo Peanha, at cruzar o Crrego do den 2, por este crrego abaixo at cruzar a Estrada de Jacon (RJ 118), por esta estrada, exclusive, at encontrar a rua de ligao entre esta estrada e a Avenida Beira Mar, por esta rua, exclusive, at a Avenida Beira Mar, por esta Avenida, Inclusive, contornando a Zona de Proteo da Orla Martima, at encontrar a cota 50 do promontrio de Ponta Negra, por este limite leste, na direo norte, e pelo prolongamento da sua cumeada, at encontrar a Estrada de Jacon (RJ 118), por esta, exclusive, na direo oeste, at cruzar o Crrego Nilo Peanha, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 03 Do entroncamento da Rua 7 do loteamento Jardim Jacon, com a Estrada de Jacon (RJ 118), por esta, na direo leste, at cruzar o Rio Grande de Jacon, por este rio abaixo, no limite municipal com Saquarema, at desembocar na Lagoa de Jacon, pela orla da lagoa, no sentido oeste, at encontrar o limite norte do Loteamento Jardim Jacon, por este limite, na direo oeste, at cruzar a Rua 7, do Loteamento Jardim Jacon, por esta, exclusive, na direo oeste, at encontrar a Estrada de Jacon (RJ 118), ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho 01 Do cruzamento da Estrada de Ponta Negra (RJ 118) com o Crrego de Paracatu, por este crrego acima, at cruzar a cota 50 da Serra de Jacon, por esta cota, na direo leste, contornando o Vale do Crrego Paracatu, at encontrar o prolongamento da linha de cumeada do Morro Nilo Peanha, por esta linha, at encontrar o cruzamento da Estrada de Ponta Negra (RJ 118) com o Crrego de Paracatu, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho 02 Do cruzamento da Estrada de Jacon (RJ 118) com o Crrego do den 2, por este crrego acima, at cruzar a cota 50 da Serra de Jacon, por esta cota, contornando a serra na direo leste, at cruzar o Rio Grande de Jacon, por este rio abaixo e pelo limite municipal de Saquarema, at cruzar a Estrada de Jacon (RJ 118), por esta, exclusive, na direo oeste, at cruzar o Crrego do den 2, ponto inicial desta delimitao. ZC3 Trecho nico Do entroncamento da Estrada de Ponta Negra com a Avenida So Pedro Apstolo, por esta avenida, inclusive, at a Rua 1 do loteamento Bairro de Guarapina (Centro de Ponta Negra), por esta, inclusive, at a Rua Agenor Fernandes da Trindade, por esta, inclusive, at a Praa Nossa Senhora das Graas, contornando a praa at a Estrada Velha de Jacon, por esta estrada, inclusive, at a Rua Matheus Ribeiro Barbosa. Incluem-se neste trecho a Rua 9, do Loteamento Bairro Guarapina, entre a Avenida So Pedro Apstolo e a Rua Jair J. do Nascimento; a Rua Jair J. do Nascimento e Rua Moacir Vale dos Santos, no trecho entre a Avenida So Pedro Apstolo e a Rua 7, do Loteamento Bairro Guarapina. Obs.: (1) So excludas das delimitaes acima as reas de Especial Interesse Social, dos Pescadores, Histrico Cultural e Turstico, estando devidamente delimitadas nos anexos, III, IV, V e VI, respectivamente. (2) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori.
Unidade de Planejamento 05 ZR1U Trecho 01 Da desembocadura do Crrego Nilo Peanha na Lagoa de Guarapina, por este crrego acima at cruzar a Estrada de Ponta Negra, por esta, exclusive, at a Rua 01 do Loteamento Bairro de Guarapina (Centro de Ponta Negra), por esta, exclusive, at a Rua 2, do Loteamento Bairro de Guarapina, por esta, inclusive, at a Rua Beira do Canal, por esta, inclusive, e seu prolongamento at a orla da Lagoa de Guarapina, por esta orla, at a desembocadura do Crrego Nilo Peanha, ponto inicial desta delimitao. ZR1U Trecho 02 Do cruzamento da Estrada de Ponta Negra com o Crrego Nilo Peanha, por este crrego acima at cruzar a Estrada de Jacon, por esta, exclusive, na direo leste, at encontrar o limite oeste do loteamento Jardim Jacon, por este limite na direo sul at encontrar o Crrego de Ponta Negra, por este crrego acima, at cruzar a Estrada Velha de Jacon, por esta, exclusive, na direo oeste, at encontrar a Avenida So Pedro Apstolo, por esta, exclusive, at encontrar a Rua Jair J. do Nascimento, por esta, exclusive, at encontrar a Rua 9, do Loteamento Bairro de Guarapina (Centro de Ponta Negra), por esta, exclusive, at a Rua So Pedro Apstolo, por esta, exclusive, at a Estrada de Ponta Negra, por esta, exclusive, at cruzar o Crrego Nilo Peanha, ponto inicial desta delimitao. O trecho da Rua Moacir Vale dos Santos, entre a Avenida So Pedro Apstolo e a Rua 7, do Loteamento Bairro de Guarapina, est excluda desta Zona. ZR1U Trecho 03 rea delimitada pelo cruzamento da lagoa de Jacon, ao sul, com o limite municipal de Saquarema, por este limite, na direo sul at a orla martima, por esta orla, na direo oeste, at encontrar o limite oeste do loteamento Jardim Jacon, por este limite, ao norte, at encontrar a orla da Lagoa de Jacon, por esta orla, contornando a lagoa ao sul at o limite municipal, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 01 Do entroncamento da Estrada de Jacon (RJ 118) com a Estrada Velha de Jacon, deste ponto, em linha reta, na direo sul, subindo o Morro de Ponta Negra, at a cota 50, por esta cota, na direo sul, contornando os promontrios que formam a Ponta Negra, at cruzar a Rua Juz de Fora, por esta, inclusive, at a Rua Belo Horizonte, por esta, inclusive, at a Rua Luiz Ave P. Jnior, por esta, inclusive, at encontrar a Rua Sem Nome, do Loteamento Village Ponta Negra, por esta, inclusive, at encontrar a Estrada Velha de Jacon, por esta, exclusive, at cruzar o Crrego de Ponta Negra, por este crrego abaixo, at cruzar o limite oeste do loteamento Jardim Jacon, por este limite, na direo norte, at encontrar a Estrada de Jacon (RJ 118), por esta, na direo leste, at encontrar a Estrada Velha de Jacon, ponto inicial desta delimitao. As ruas do Condomnio Farol de Ponta Negra pertencem a esta zona. ZR2U Trecho 02 Do cruzamento da Estrada de Jacon (RJ 118) com o Crrego Nilo Peanha, por este crrego abaixo at encontrar a Lagoa de Guarapina, por esta orla, na direo norte, at o ponto mais prximo da Estrada de Ponta Negra, por esta estrada, exclusive, at encontrar a Estrada de Jacon (RJ 118), por esta, exclusive, at cruzar o Crrego Nilo Peanha, ponto inicial desta delimitao.

Unidade de Planejamento 06 ZR2U Trecho 01
este prolongamento at encontrar a Rua 1, do Loteamento Jardim Guaratiba, por esta, apenas o lado impar, at encontrar a Avenida Central, por esta, exclusive, at encontrar a Rua 21, do Loteamento Praia das Lagoas, ponto inicial desta delimitao. UCP Trecho 4 Da Ponte Preta, seguindo pela Avenida da Ponte, inclusive, at encontrar a Avenida Beira da Lagoa, por esta, incluindo apenas o lado impar, na direo oeste, at encontrar a Avenida 2, do Loteamento Jardim Guaratiba, por esta, incluindo apenas o lado leste, at encontrar a Avenida 1, deste ponto, em linha reta, at encontrar a orla da Lagoa de Guaratiba (ou canal de ligao entre a Lagoa de Guaratiba e a Lagoa do Padre), por esta orla, na direo leste, at encontrar a Ponte Preta, ponto inicial desta delimitao. UCP Trecho 5 Da Ponte Preta, seguindo pela orla sul da Lagoa do Padre, at a Ponte Bambu, deste ponto, seguindo pela Rua 90, do Loteamento Praia das Lagoas, na direo sul, exclusive, at encontrar a Avenida Beira da Lagoa, por esta, na direo oeste, inclusive at a Rua 81, do Loteamento Praia das Lagoas, ponto a partir do qual, se torna includo apenas seu lado par, por esta, at encontrar a Avenida da Ponte, por esta avenida, inclusive, at encontrar a Ponte Preta, ponto inicial desta delimitao. UCP Trecho 6 Ilha de Guaratiba Obs.: (1) So excludas das delimitaes acima as reas de Especial Interesse Social, dos Pescadores, Histrico Cultural e Turstico, estando devidamente delimitadas nos anexos, III, IV, V e VI, respectivamente. (2) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori. (3) A Ilha Cardosa e a Ponta do Fundo pertencem APA de Maric, sendo a Ilha de Guaratiba uma Unidade de Conservao Municipal.
Do entroncamento da Rua Zero do loteamento Praia das Lagoas, com a Avenida Joo Saldanha, por esta, exclusive, e por seu prolongamento at encontrar a Rua 15 do loteamento Praia das Lagoas, por esta, exclusive, e por seu prolongamento na direo norte, at encontrar a orla da Lagoa da Barra, por esta orla na direo leste at encontrar o prolongamento da Rua Otaclio de A. Rangel, por esta, incluindo apenas o lado par, e por seu prolongamento at encontrar a orla da Lagoa de Guaratiba, por esta orla na direo sul at encontrar o ponto mais prximo, na orla, do entroncamento da Rua 14 do loteamento Praia das Lagoas, com a Avenida Central, por esta, exclusive, e por seu prolongamento, na direo sul, at encontrar a orla martima, por esta orla, na direo oeste, at encontrar o prolongamento da Rua Zero, do Loteamento Praia das Lagoas, por este prolongamento, e pela Rua Zero, do Loteamento Praia das Lagoas, exclusive, at encontrar a Rua Joo Saldanha, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 02 Do entroncamento da Rua 21, do Loteamento Praia das Lagoas, com a Avenida Central, por esta, exclusive, at encontrar a Rua 1, do Loteamento Jardim Guaratiba, por esta, incluindo apenas o lado par, at a Avenida 1, do Loteamento Jardim Guaratiba, por esta, inclusive, at encontrar a Rua 6, deste loteamento, por esta, inclusive, contornando o Condomnio Jardim Guaratiba, passando pela Avenida 2, do Loteamento Jardim Guaratiba, incluindo apenas o lado oeste, at encontrar a Avenida Beira da Lagoa, por esta, incluindo apenas o lado par, at encontrar a Rua 81, do Loteamento Praia das Lagoas, a partir da qual a Avenida Beira da Lagoa se torna inclusive at encontrar a Rua 89, do Loteamento Praia das Lagoas, por esta, inclusive, at a Rua 101, do mesmo loteamento, por esta, inclusive, at a Rua 104, deste loteamento, por esta, inclusive, at a Avenida Beira da Lagoa, por esta, inclusive, at a Rua 111, do mesmo loteamento, por esta, inclusive, e por seu prolongamento, na direo sul, at a orla martima, por esta orla, na direo oeste, at encontrar o prolongamento da Rua 21, do Loteamento Praia das Lagoas, por este prolongamento e pela Rua 21, do Loteamento Praia das Lagoas, inclusive, at encontrar a Avenida Central, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 03 Do entroncamento da Rua 111, do Loteamento Praia das Lagoas, com a Avenida Beira da Lagoa, por esta, inclusive, at encontrar a Rua 115 deste loteamento, por esta, exclusive, e por seu prolongamento, na direo norte, at encontrar o Canal do Cordeirinho, por este canal, na direo leste, at desembocar na Lagoa de Guarapina, pela orla sul da lagoa at encontrar o Canal de Ponta Negra, por este canal at o mar, pela orla martima na direo oeste, at encontrar o prolongamento da Rua 111, do Loteamento Praia das Lagoas, por este prolongamento e pela Rua 111, deste loteamento, inclusive, at encontrar a Avenida Beira Lagoa, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho nico Do entroncamento da Rua 101 com a Rua 90, ambas do loteamento Praia das Lagoas, por esta Rua 90, exclusive, at encontrar o prolongamento da Rua 12, do Loteamento Marinelndia, por esta, inclusive, at encontrar a Rua 15, do Loteamento Marinelndia, por esta, inclusive, e por seu prolongamento, at encontrar o Canal do Cordeirinho, por este canal, na direo leste, at encontrar o prolongamento da Rua 115, do Loteamento Praia das Lagoas, por este prolongamento, e pela Rua 115, inclusive, at a Avenida Beira da Lagoa, por esta, exclusive, na direo oeste, at a Rua 104, do Loteamento Praia das Lagoas, por esta, exclusive, at a Rua 101, exclusive, at a Rua 90, ponto inicial desta delimitao. UCP Trecho 1 Do entroncamento da Rua Zero, do Loteamento Praia das Lagoas, com a Avenida Joo Saldanha, por esta, na direo oeste, at a Ponte do Boqueiro, pela orla da Lagoa da Barra, na direo leste, at o prolongamento da Rua 15, do Loteamento Praia das Lagoas, por esta exclusive at a Avenida Joo Saldanha, por esta exclusive at a Rua Zero, ponto inicial desta delimitao. UCP Trecho 2 Do entroncamento da Avenida Central com a Rua 21, do Loteamento Praia das Lagoas, por esta, na direo sul, at encontrar a orla martima, por esta orla, na direo oeste, at encontrar o prolongamento da Avenida Central, por este prolongamento, e pela Avenida Central, exclusive, na direo norte, at o seu entroncamento com a Rua 14, do Loteamento Praia das Lagoas, deste ponto, em linha reta, at encontrar a orla da Lagoa de Guaratiba, por esta orla, na direo sul e leste, at encontrar o prolongamento da Rua 21, do Loteamento Praia das Lagoas, por este prolongamento at a avenida Central, ponto inicial desta delimitao. UCP Trecho 3 Do entroncamento com a Avenida Central com a Rua 21, do Loteamento Praia das Lagoas, pelo prolongamento da Rua 21, na direo norte, at encontrar a orla da Lagoa de Guaratiba, por esta orla, na direo norte e leste, at encontrar o prolongamento da Avenida 1, do Loteamento Jardim Guaratiba, por
Unidade de Planejamento 07 Toda esta UP uma Unidade de Conservao Estadual, nela existindo, no mnimo: a Zona de Proteo da Margem do Canal Brejo da Costa e do Canal da Costa, a Zona de Proteo da Orla da Lagoa de Maric, a Zona de Proteo da Orla Martima e a rea de Especial Interesse dos Pescadores- Zacarias. Obs.: (1) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori. (2) O zoneamento da APA de Maric ser objeto de legislao especfica.
Unidade de Planejamento 08 ZR1U Trecho nico Do entroncamento da Avenida 3 com a Avenida 1, na orla da Lagoa de Guaratiba, pela Avenida 1, exclusive, na direo nordeste, at encontrar a Estrada da Gamboa, por esta, exclusive, at encontrar a Avenida 4, por esta, exclusive, at a Rua 69, por esta, exclusive, at a Rua 48, por esta, exclusive, at a Rua 44, por esta, inclusive, at a Rua 42, por esta, inclusive, at a Rua 45, por esta, exclusive, at a Rua 34, por esta, exclusive, at a Avenida 1, por esta, exclusive, contornando o limite sul do Loteamento Jardim Interlagos, passando pela Ponte Preta, at encontrar a Avenida 3, ponto inicial desta delimitao. Todas a ruas deste trecho se encontram no Loteamento Jardim Interlagos. ZR2U Trecho nico Do entroncamento da Avenida do Contorno com a Avenida 1, por esta, exclusive, at a Rua 37, deste ponto, seguindo em linha reta pelo prolongamento da Rua 37, na direo sul, at encontrar o Crrego do Padre, por este crrego acima, at encontrar o limite norte do Loteamento Jardim Balnerio Bambu, por este limite, na direo norte, at encontrar a cota 50 do Morro da Fazenda, por esta cota at o seu ponto mais prximo da Estrada do Bambu, deste ponto, em linha reta, cruzando a Estrada do Bambu, e subindo o Morro do
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Bambu at a sua cota 50, por esta cota, na direo oeste, at encontrar o limite oeste do Loteamento Jardim Balnerio Bambu, por este limite, at encontrar a Estrada de Manoel Ribeiro, por esta, exclusive, at a Avenida A, por esta, exclusive, at encontrar a Rua 18, por esta, exclusive, at encontrar a Avenida B, por esta, exclusive, at a Rua 80, por esta, exclusive, at a Praa do Bambu, por esta, exclusive, at a Avenida do Contorno, por esta, exclusive, at encontrar a Avenida 1, ponto inicial desta delimitao. Obs: A Avenida 1 e a Rua 37 se encontram no Loteamento Jardim Interlagos, enquanto as demais ruas e avenidas numeradas pertencem ao Loteamento Jardim Balnerio Bambu. ZR3U Trecho 1 Do entroncamento da Estrada do Pindobal com a estrada do Bambu, por esta, exclusive, at o limite norte do condomnio Bambus Park, por este limite, na direo sudeste, at encontrar a cota 50 do Morro do Bambu, por esta cota, na direo sudoeste, at encontrar o prolongamento da linha de cumeada do Morro do Bambu, por esta linha, cruzando a Estrada do Bambu, e subindo o Morro da Fazenda at sua cota 50, por esta, na direo sudoeste, at encontrar o limite oeste do Loteamento Fazenda Vale das guas, por este limite, na direo norte, at cruzar a Estrada do Pindobal, por esta estrada, exclusive, at a Estrada do Bambu, ponto inicial desta delimitao. ZR3M Trecho nico Do entroncamento da Estrada da Gamboa com a Estrada do Caju, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada do Pindobal, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Pindobal, por este rio abaixo, at cruzar a Estrada da Gamboa, por esta, exclusive, at chegar na Estrada do Caju, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho 1 Do cruzamento da Estrada do Caju com o Crrego do Padre Guedes, por este crrego acima at encontrar a cota 50 do Morro do Padre Guedes, por esta cota, na direo nordeste, at encontrar o Crrego da Serra, por este crrego abaixo, at cruzar a Estrada do Caju, por esta, exclusive, at cruzar o Crrego do Padre Guedes, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho 2 Do cruzamento da Estrada da Gamboa com o Rio Pindobal, por este rio acima, at encontrar o limite oeste do Loteamento Fazenda Vale das guas, por este limite na direo sul, at encontrar a cota 50 do Morro da Fazenda, por esta cota, na direo sudoeste, contornando o morro, at encontrar o limite oeste do Loteamento Jardim Balnerio Bambu, por limite, na direo sul, at encontrar o Crrego do Padre, por este crrego abaixo, at encontrar o prolongamento da Rua 37 do Loteamento Jardim Interlagos, por este prolongamento at cruzar o limite nordeste do Loteamento Jardim Interlagos, por este limite, at encontrar a Estrada da Gamboa, por esta estrada, exclusive, at cruzar o Rio Pindobal, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho 3 Do entroncamento da RJ 106 com a Estrada do Bambui, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada do Pindobal, por esta, exclusive, at encontrar o prolongamento da linha de cumeada formada pelos morros que delimitam ao sul o vale do Rio Caju, por este prolongamento at encontrar a cota 50, por esta cota, ao sul, contornando os morros que delimitam o vale do Rio Caju, passando pelo Morro do Pindobal, ainda na cota 50, contornado este morro, e cruzando o trecho mais estreito (garganta) entre a Morro do Pidobal e a ponta da Serra do Caju, prosseguindo pela cota 50 da Serra do Caju, contornando esta serra, em direo nordeste e oeste, respectivamente, at a altura do Km 36,01 da RJ 106, por esta, inclusive, na direo sudeste at o Km 37, por esta, da em diante, exclusive, at encontrar a Estrada do Bambu, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho 4 Do entroncamento da Estrada do Bambu com a RJ 106, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada de Manoel Ribeiro, por esta, exclusive, at a Avenida A do Loteamento Jardim Balnerio Bambu, por esta, exclusive, at cruzar o crrego do Bambu, deste ponto, continuando pelo limite do Loteamento Jardim Balnerio Bambu, at encontrar a cota 50 do Morro do Bambu, por esta cota, contornando o vale do Crrego do Bambu, prosseguindo pelos contornos do Morro do Bambu, sempre pela cota 50, at o limite nordeste do Condomnio Bambuis Park, por este limite, at encontrar a Estrada do Bambu, por esta, exclusive, na direo nordeste, at encontrar a RJ 106, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho 5 Do entroncamento da Estrada do Espraiado com a RJ 106, por esta, exclusive, at o Km 37, da em diante, inclusive, at o Km 36,1, deste ponto, subindo em linha reta a Serra do Engenho Novo, at a cota 50, por esta cota, na direo leste, at encontrar o limite da UP 08, por este limite na direo sul, at encontrar o cruzamento do Crrego do Engenho com a Estrada do Espraiado, por esta, exclusive, at encontrar a RJ 106, ponto inicial desta delimitao.
ZR4M Trecho nico Do cruzamento do Rio Caju com a Estrada do Pindobal, por esta, exclusive, at cruzar o Crrego da Serra, por este crrego acima, at encontrar a cota 50 da Serra do Caju, por esta, contornando todo o vale do Rio Caju, passando pelo ponto mais estreito (garganta) entre a ponta da Serra do Caju e o Morro do Pindobal, continuando pelo Morro Pindobal, na sua cota 50, no limite sul do vale do Rio Caju, at encontrar o prolongamento da linha de cumeada dos morros que formam este limite, por este prolongamento at a Estrada do Pindobal, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Caju, ponto inicial desta delimitao. ZC5 Trecho nico Trecho da RJ 106 compreendido entre o Km 37 e o Km 39. Obs.: (1) So excludas das delimitaes acima as reas de Especial Interesse Social, dos Pescadores, Histrico Cultural e Turstico, estando devidamente delimitadas nos anexos, III, IV, V e VI, respectivamente. (2) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori.
Unidade de Planejamento 09 ZR1U Trecho 01 Do cruzamento da Estrada Velha de Maric com o Rio Imbassa, por este rio abaixo at desembocar no Canal do Brejo Seco, por este canal acima at desembocar no Rio Madruga, por este rio acima, at cruzar a Estrada Velha de Maric, por esta, exclusive, at cruzar Rio Imbassa, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 01 Do entroncamento da Avenida Prefeito Alcebades Mendes com a RJ 106, por esta, exclusive, at o prolongamento da Rua Cabedelo, por este prolongamento at encontrar a Estrada Velha de Maric, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Itapeba, por este rio abaixo at a orla da Lagoa de Maric, por esta orla, contornando a Ponta do Imbassa, at a desembocadura do Canal do Brejo Seco, por este canal, at a desembocadura do Rio Imbassa, por este rio acima, at cruzar a Estrada Velha de Maric, por esta, exclusive, at encontrar a Avenida Prefeito Alcebades Mendes, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 02 Do cruzamento do Rio Madruga com a RJ 106, por esta, exclusive, at o Km 19, deste ponto em linha reta, na direo norte, subindo a Pedra de Ino at encontrar a cota 50, por esta cota, contornando a Pedra de Ino, at a altura do limite norte do Loteamento Bairro So Francisco, por este limite, contornando ao norte, at encontrar a cota 50 do Morro do Macaco, por esta cota, at encontrar novamente o limite leste do Loteamento Bairro So Francisco, por este limite, na direo sul, at encontrar o limite do Loteamento Santo Antnio, por este, e pelos limites, ao norte, dos loteamentos Jardim 26 de Maio e Solar de Maric, at encontrar a Rua Joaquim Afonso Viana, por esta, exclusive, at encontrar a RJ 106, por esta, exclusive, na direo oeste, at cruzar o Rio Madruga, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 03 Do entroncamento da RJ 106 com a Rua Joaquim Afonso Viana, por esta, exclusive, numa extenso de 500 metros, at encontrar o prolongamento da linha de cumeada do Morro do Sape, por este prolongamento, at encontrar a cota 50 do morro 1, por esta cota, ao sul, contornando o morro 1 e, depois, o Morro do Sape, ao sul, at encontrar o limite norte do loteamento Dom Felipe Laguna, por este limite, na direo leste, at encontrar o Rio do Buriche, por este rio abaixo at cruzar a RJ 106, por esta, exclusive, na direo oeste, at encontrar a Rua Joaquim Afonso Viana, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 01 Do cruzamento Estrada Velha de Maric com o Rio Madruga, por este rio abaixo at o seu ponto mais prximo da Avenida Prefeito Alcebades Mendes, deste ponto, at a Avenida Prefeito Alcebades Mendes, por esta, exclusive, at a Estrada Velha de Maric, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Madruga, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 02 Do cruzamento do Rio Itapeba com a Estrada Velha de Maric, por esta, exclusive, at cruzar o Canal do Buriche, por este canal abaixo at desembocar na Lagoa de Maric, por esta orla, na direo oeste, at desembocadura do Rio Itapeba, por este rio acima, at cruzar a Estrada Velha de Maric, ponto inicial desta

delimitao. ZR3U Trecho 03
o. ZR3U Trecho 02 Do entroncamento do Caminho do Caxito com a Estrada de Pindobas, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada do Caxito, por esta, exclusive, at encontrar o Caminho do Caxito, por este caminho at encontrar a Estrada de Pindobas, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho nico Do entroncamento da Estrada de Pindobas com a Estrada do Camburi, por esta, exclusive, at cruzar a cota 50 da Serra do Macaco, por esta cota, contornando a Serra do Macaco e a Serra do Camburi, at cruzar a linha de alta tenso, por esta, na direo sul, at cruzar a Estrada do Caxito, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada de Pindobas, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada do Camburi, ponto inicial desta delimitao. ZE2 Trecho nico rea delimitada pela cota 50 e pela Estrada do Caxito, no trecho entre a linha de alta tenso e a Rua A, do Condomnio 3 Reis. ZC5 Trecho nico Trecho da RJ 106 compreendido entre o Rio Buriche e a Estrada do Caxito. Obs.: (1) So excludas das delimitaes acima as reas de Especial Interesse Social, dos Pescadores, Histrico Cultural e Turstico, estando devidamente delimitadas nos anexos, III, IV, V e VI, respectivamente. (2) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori.
rea delimitada pela cota 50 do fundo do vale do Rio Madruga e pelo limite norte do Loteamento Bairro So Francisco e seu prolongamento na direo oeste, at encontrar a cota 50. ZR3U Trecho 04 Do cruzamento do Rio Imbassa com o limite norte do Loteamento Solar de Maric, por este limite, na direo oeste, e pelo limite norte dos loteamentos Jardim 26 de Maio e Santo Antnio, prosseguindo pelo limite do leste do Loteamento Bairro So Francisco, por este limite, at encontrar a cota 50 do Morro do Macaco, por esta cota, contornando a Serra Grande da Cachoeira, at o ponto mais estreito da Rua Joaquim Afonso Viana, contornando a cota 50 do Morro do Sape, e a cota 50 do morro 1, e pelo prolongamento da linha de cumeada do Morro do Sape, at encontrar o Rio Itapeba, por este Rio acima, at encontrar o limite norte do Loteamento Solar de Maric, por este limite, na direo oeste, at cruzar o Rio Imbassa, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho nico Da desembocadura do Rio Madruga no Canal do Brejo Seco, por este canal acima, at cruzar a Avenida Prefeito Alcebades Mendes, por esta, exclusive, at encontrar o prolongamento da Rua F, do Loteamento Bairro So Jos, por este, e pela Rua F, inclusive, at a Rua A, do Condomnio Pedra Grande, por esta, inclusive, at a Rua B, do Condomnio Pedra Grande, por esta, inclusive, e por seu prolongamento at o Rio Madruga, por este rio at o Canal do Brejo Seco, ponto inicial desta delimitao. ZC5 Trecho nico Trecho da RJ-106 compreendido entre o Km 19 e o Canal/Rio Buriche. Obs.: (1) So excludas das delimitaes acima as reas de Especial Interesse Social, dos Pescadores, Histrico Cultural e Turstico, estando devidamente delimitadas nos anexos, III, IV, V e VI, respectivamente. (2) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori.
Unidade de Planejamento 11 ZR2U Trecho nico(*)
Unidade de Planejamento 10 ZR2U Trecho 01 Do cruzamento da RJ 106 com o Rio Buriche, por este rio acima, at o limite norte do loteamento Dom Felipe Laguna, por este limite, subindo o Morro do Sape at a cota 50, por esta cota, contornando ao norte o Morro do Sape, at o ponto mais estreito da Rua Joaquim A. Viana, por esta, exclusive, at a Estrada do Retiro, por esta, exclusive, at a Estrada do Camburi, por esta, exclusive, at desembocar na RJ 106, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Buriche, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 02 Do entroncamento da RJ 106 com a Estrada do Camburi, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada da Fazenda Camburi, por esta, exclusive, e por seu prolongamento, at cruzar o Rio Camburi, por este Rio acima, at cruzar a Estrada do Caburi, por esta estrada, exclusive, at a Estrada de Pindobas, por esta, na direo sul, at a RJ 106, por esta, exclusive, at a Estrada do Camburi, ponto inicial desta delimitao. ZR2U Trecho 03 Do entroncamento da RJ 106 com a Estrada de Pindobas, por esta, exclusive, at encontrar o Caminho do Caxito, por este, exclusive, at encontrar a Estrada do Caxito, por esta, exclusive, at encontrar a RJ 106, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada de Pindobas, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 01 Do entroncamento da Estrada do Camburi com a Estrada do Retiro, por esta, exclusive, at o entroncamento com a Rua Joaquim Afonso Viana, deste ponto, em linha reta, at encontrar a cota 50 da Serra Grande da Cachoeira, por esta cota, contornando a Serra do Macaco, at cruzar a Estrada do Camburi, por esta estrada at cruzar o Rio Camburi, por este Rio abaixo, at encontrar o prolongamento da Estrada da Fazenda Camburi, por seu prolongamento e pela Estrada da Fazenda, inclusive, at encontrar a Estrada do Camburi, por esta, exclusive, na direo sul, at encontrar a Estrada do Retiro, ponto inicial desta delimita-
Do cruzamento do Rio Ubatiba com a RJ 106, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada do Caxito, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Ludegero, por este rio abaixo, at cruzar a Rua Principal, por esta, exclusive, at encontrar a Rua Particular, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Itapeteiu, por rio abaixo, at desembocar o Rio Ubatiba, por este rio abaixo at cruzar a RJ 106, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 01 Do cruzamento do Rio Ludegero com a Estrada do Caxito, por esta, exclusive, at cruzar a linha de alta tenso, deste ponto, subindo em direo ao Morro do Caxito, at encontrar a cota 50, por esta cota, na direo sul, at encontrar o Crrego Ludegero, por este crrego abaixo, at cruzar a Rua Principal, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Ludegero, por este rio acima at cruzar a Estrada do Caxito, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 02 Do entroncamento da Estrada de Ubatiba com a RJ 106, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Ubatiba, por este Rio acima at encontrar o Rio Itapeteiu, por este rio acima, at cruzar a Rua Particular, por esta, inclusive, na direo oeste, at a Rua Principal, por esta, exclusive, at a Rua Itaboara, por esta, exclusive, at a Rua Vassouras, por esta, exclusive, at a Avenida Terespolis, por esta, exclusive, at a Estrada do Canavial, por esta, exclusive, at o limite do AEIUE, por este limite, na direo sul, contornando a AEIUE, at encontrar a Estrada de Ubatiba, por esta, exclusive, at encontrar a RJ 106, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho 01 Do cruzamento do Rio Ubatiba com a Rua Principal, por esta, exclusive, at cruzar o Crrego Ludegero, por este crrego acima, at a cota 50 do Morro do Caxito, por esta cota, contornando o Morro do Caxito, at o ponto mais prximo do cruzamento da linha de alta tenso com a Estrada do Caxito, por esta, exclusive, na direo norte, at cruzar a cota 50 da Serra do Camburi, por esta cota, na direo norte, at encontrar o limite norte do loteamento rural existente, por este limite, at encontrar o limite do loteamento Parque Ubatiba, por este limite, contornando o loteamento, at cruzar o Rio Ubatiba no limite do Plo Empresarial Ubatiba, por este limite, na direo sul, at encontrar a Estrada do Canavial, por esta, exclusive, at a Avenida
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Terespolis, por esta, exclusive, at a Rua Paulino Ferreira da Silva, por esta, exclusive, at a Avenida Niteri, por esta, exclusive, at a Rua Itabora, por esta, exclusive, at a Rua Principal, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Ubatiba, ponto inicial desta delimitao. AEIUE Trecho nico Do entroncamento da Estrada do Canavial com a Estrada de Ubatiba, por esta, incluindo apenas o lado impar, na direo sul, at o limite desta zona, por este limite, na direo oeste e norte, at o Rio Ubatiba, por este rio acima, at o limite leste do plo, por este limite at a Estrada de Ubatiba, por esta, incluindo apenas o lado impar, at a Estrada do Canavial, ponto inicial desta delimitao. ZUAP Trecho nico Do entroncamento da Rua Hilrio Pereira com a Estrada de Ubatiba, por esta, na direo norte, incluindo apenas o lado par, at o limite leste do AEIUE, por este limite, na direo norte, at o Rio Ubatiba, por este rio abaixo, at encontrar o limite leste do Loteamento Parque Ubatiba, por este limite, na direo norte e oeste, at encontrar o limite do Condomnio 3 Reis, por este limite, na direo oeste, at encontrar a cota 50 da Serra do Camburi, por esta cota, na direo norte, contornando o vale do Rio Pilar, o vale do Rio Fundo, o vale do Rio Sapucaia, o vale do Rio Silvado, contornando a Serra do Silvado, at cruzar a linha de cumeada da Serra do Silvado em direo a Estrada de Ubatiba, pelo prolongamento desta linha de cumeada at cruzar a Estrada de Ubatiba, por esta, exclusive, at encontrar a Rua Hilrio Pereira, ponto inicial desta delimitao. Obs.: (1) So excludas das delimitaes acima as reas de Especial Interesse Social, dos Pescadores, Histrico Cultural e Turstico, estando devidamente delimitadas nos anexos, III, IV, V e VI, respectivamente. (2) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori.
Unidade de Planejamento 13 ZR2U Trecho nico Do cruzamento do Rio Bananal com a Estrada de Ponta Negra (RJ 118), por esta, exclusive, at cruzar o prolongamento da linha de cumeada da Serra de Jacon, por este prolongamento na direo oeste at a orla da Lagoa de Guarapina, por esta orla, at a desembocadura do Rio Doce, por este rio acima at encontrar o limite norte do Loteamento Sol e Mar, por este limite, na direo leste, at encontrar a Estrada de Ponta Negra (RJ 118), por esta, exclusive, at cruzar o Rio Bananal, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 01 Do cruzamento do Crrego do Engenho com a RJ 106, por esta, exclusive, at encontrar a Estrada de Ponta Negra (RJ 118), por esta, exclusive, at encontrar o limite norte do Loteamento Sol e Mar, por este, na direo oeste, at encontrar o Rio Doce, por este, rio abaixo, at o prolongamento da Rua Ermlio Ferreira da Silva, por este prolongamento, cruzando o rio, at encontrar a Estrada de Manoel Ribeiro, por esta, exclusive, na direo norte, at encontrar a RJ 106, por esta, exclusive, at cruzar o Crrego do Engenho, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 02 Do entroncamento do Rio Bananal com a Estrada de Ponta Negra (RJ 118), por esta, exclusive, na direo norte, at a RJ 106, por esta, exclusive, at o Km 42, e deste ponto em diante includa, somente pelo lado direito, at o Km 42,5, deste ponto, subindo a Serra do Mato Grosso, at a cota 50, por esta cota, na direo oeste, contornando a Serra do Mato Grosso, o vale do Rio Bananal, at encontrar o prolongamento da linha de cumeada da Serra de Jacon, por esta, at cruzar a Estrada de Ponta Negra (RJ 118), por esta, exclusive, at cruzar o Rio Bananal, ponto inicial desta delimitao. ZR3U Trecho 03
Unidade de Planejamento 12 ZR2U Trecho nico Do entroncamento da Rua Marqus de Sapuca com a RJ 106, por esta, exclusive, na direo leste, at a altura do Km 32,6, deste ponto, subindo a Serra do Caju at encontrar a cota 50, por esta, na direo oeste, at encontrar o limite oeste do Loteamento Marqus de Maric, por este limite, na direo noroeste, at encontrar a Rua Visconde de Itabora, por esta, exclusive, at encontrar a Rua Marqus de Sapuca, por esta, inclusive, at encontrar a RJ 106, ponto inicial desta delimitao. ZR3M Trecho nico Do entroncamento da RJ 106 com a Estrada de Ubatiba, por esta, exclusive, at cruzar o Rio Itapeteiu, por este rio acima, at encontrar o Crrego Riachinho, por este crrego acima, at cruzar a cota 50 da Serra do Engenho, por esta cota, at o ponto mais prximo do Km 36,1 da RJ 106, cruzando a RJ 106 neste ponto e subindo at a cota 50 da Serra do Caju, por esta cota, na direo oeste at o ponto mais prximo do Km 32,6 da RJ 106, por esta, exclusive, na direo oeste, at encontrar a Estrada de Ubatiba, ponto inicial desta delimitao. ZR4M Trecho nico Do cruzamento do Rio Itapeteiu com a Estrada de Ubatiba, por esta, exclusive, at encontrar o prolongamento da linha de cumeada da Serra do Silvado, por este prolongamento na direo leste, at encontrar a cota 50. Por esta cota, na direo leste, contornando o vale do Rio Itapeteiu at cruzar o Crrego Riachinho, por este crrego abaixo at encontrar o Rio Itapeteiu, por este rio abaixo, at cruzar a Estrada de Ubatiba, ponto inicial desta delimitao. ZC5 Trecho nico Trecho da RJ 106 compreendido entre a Estrada de Ubatiba e o Km 36,1.
Do entroncamento da RJ 106 com a Estrada do Espraiado, por esta, incluindo apenas o lado par, at encontrar o Caminho do Espraiado, por este, incluindo apenas o lado impar, at encontrar a RJ 106, por esta, exclusive, na direo oeste, at encontrar a Estrada do Espraiado, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho 01 Do cruzamento do Crrego da guas com a Estrada do Espraiado, por esta, incluindo apenas o lado impar, at cruzar o Crrego do Engenho, deste ponto, em linha reta, subindo a Serra do Engenho Novo, at encontrar a cota 50, por esta cota, na direo nordeste, at cruzar o Crrego das guas, por este crrego abaixo, at cruzar a Estrada do Espraiado, ponto inicial desta delimitao. ZR4U Trecho 01 Do entroncamento da RJ 106 com o Caminho do Espraiado, por este caminho, incluindo apenas o lado par, at encontrar o prolongamento da linha de cumeada da Serra do Padre, por este prolongamento, subindo a Serra do Padre, at encontrar a cota 50, por esta cota, na direo leste, contornando o vale do Crrego Paolera, e o fundo do vale do Crrego do Engenho Velho, prosseguindo pela cota 50, limite norte da Serra do Mato Grosso, at encontrar o pronto mais prximo do Km 42,5 da RJ 106, deste ponto em diante, pela RJ 106, incluindo somente o lado impar, at o Km 42, da em diante, exclusive, at o Caminho do Espraiado, ponto inicial desta delimitao. ZR5U Trecho nico Do cruzamento da Estrada do Espraiado com o Crrego das guas, por este crrego acima, at cruzar a cota 50 da Serra da Chuva, por esta cota, contornando o vale do Rio Carangueijo, at cruzar o limita da rea de Relevante Interesse Ecolgico do Espraiado, por este limite, na direo sudeste, at encontrar de novo a cota 50, agora na Serra do Padre, continuando por esta cota at encontrar o prolongamento da linha de cumeada da Serra do Padre, por este prolongamento, em linha reta, at o Caminho do Espraiado, por este, incluindo apenas o lado par, at a Estrada do Espraiado, por esta, incluindo apenas o lado impar, at cruzar o Crrego das guas, ponto inicial desta delimitao. ZC5 Trecho nico
Obs.: (1) So excludas das delimitaes acima as reas de Especial Interesse Social, dos Pescadores, Histrico Cultural e Turstico, estando devidamente delimitadas nos anexos, III, IV, V e VI, respectivamente. (2) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori.
Trecho da RJ 106 compreendido entre a Estrada do Espraiado e o Km 42. Obs.: (1) So excludas das delimitaes acima as reas de Especial Interesse Social, dos Pescadores, Histrico Cultural e Turstico, estando devidamente delimitadas nos anexos, III, IV, V e VI, respectivamente.
(2) A delimitao das reas de Especial Interesse Social e das reas de Especial Interesse dos Pescadores deve ser detalhada em estudos especficos a posteriori.
CALADA = PASSEIO Faixa em geral sobrelevada, pavimentada ou no, ladeando logradouros ou circundando edificaes, destinada exclusivamente ao transito de pedestres. COBERTURA rea privativa residencial ou comercial sobre o ltimo pavimento da edificao.
ANEXO XV GLOSSARIO ACRSCIMO Aumento de uma construo ou edificao em rea ou em altura. AFASTAMENTO Distancia entre duas edificaes ou entre uma edificao e as linhas divisrias do lote onde ela se situa; o afastamento pode ser frontal, lateral ou de fundos quando essas linhas divisrias forem, respectivamente, a testada, os lados ou os fundos do lote. ALINHAMENTO Linha divisria entre o terreno de propriedade particular e o logradouro pblico. Local da testada do lote. ALVAR Licena administrativa para realizao de qualquer obra particular ou exerccio de uma atividade e caracteriza-se pela guia quitada referente ao recolhimento das taxas relativas ao tipo de obra ou atividade licenciada. ALVENARIA o processo construtivo que utiliza blocos de concreto, tijolos ou pedras, rejuntadas ou no com argamassa. REA AEDIFICANDI Toda a rea na qual a legislao em vigor permite construir ou edificar, excluindo as reas de reservas, faixas marginais de proteo e/ou qualquer outra rea caracterizada como NON AEDIFICANDI. REA BRUTA rea resultante da soma de reas teis com as reas das sees horizontais das paredes. REA DE PROJEO rea resultante da projeo horizontal da edificao na superfcie do terreno, sendo seu valor mximo estabelecido pela taxa de ocupao, no sendo computados a projeo dos beirais do telhado quando houver. REA LIVRE Espao descoberto, livre de edificaes ou construes, dentro dos limites de um lote. REA NON AEDIFICANDI Toda a rea na qual a legislao em vigor nada permite construir ou edificar. REA TOTAL CONSTRUDA (ATC) a soma de todas as reas da edificao, inclusive aquelas isentas do clculo da ATE; sendo a ATC utilizada para os clculos de tributos e taxas. REA TOTAL EDIFICVEL (ATE) a rea mxima edificvel encontrada pela aplicao do IAA sobre a rea do terreno. REA TIL rea do piso de um compartimento. AUTO DE INTERDIO Ato administrativo atravs do qual o agente da fiscalizao municipal autua o infrator impedindo a pratica de atos jurdicos ou toma defesa feitura de qualquer ao. BENFEITORIAS construo de calamentos, meios-fios, passeios, pontes, galerias, muralhas, balaustradas, bueiros, ajardinados, rvores, bancos ou outras obras que venham a beneficiar ou qualificar o logradouro. CAIXA DE RUA ou DE ROLAMENTO Parte do logradouro destinada circulao de veculos. CONDOMNIO O terreno em que se levanta uma ou mais de uma edificao, assim como suas instalaes, fundaes, paredes e reas internas e externas e tudo o mais que sirva a qualquer dependncia de uso comum dos proprietrios ou titulares de direito aquisio de unidades neste terreno sendo insuscetveis de diviso, sendo tambm insuscetveis de utilizao exclusiva de qualquer condmino.1 COROAMENTO Elemento da edificao destinado a proteger as demais partes componentes, geralmente composto por um sistema de vigamento e telhado. COTA DE SOLEIRA a altura, em relao ao nvel do mar, seja do ponto mdio da testada do lote, seja do acesso principal da edificao. DENSIDADE DEMOGRFICA proporo entre o numero de habitantes e a rea do terreno do loteamento ou condomnio, dada em hectares. DESMEMBRAMENTO um aspecto particular do parcelamento da terra que se caracteriza pela diviso de uma rea de terreno, sem abertura de logradouros. EDCULA Edificao complementar edificao principal, sem comunicao interna com a mesma. EDIFICAO DE USO EXCLUSIVO aquela destinada a abrigar s uma atividade comercial ou industrial. EDIFICAO MISTA Edificao destinada a mais de um uso, coexistindo unidades residenciais e comerciais. EDIFICAO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR aquela destinada ao uso residencial multifamiliar: o conjunto de duas ou mais unidades residenciais em um s terreno com dois tipos de implantao: Horizontal, aquela que as unidades so construdas no sentido horizontal, e Vertical, aquela em que as unidades so construdas no sentido vertical sobrepostas em unidades e/ou pavimentos tipo. EDIFICAO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR aquela que abriga apenas uma unidade residencial. ELEMENTO CONSTRUTIVO Cada parte componente de uma construo. EMBARGO Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra. EMPACHAMENTO Embarao, estorvo, empecilho, obstruo de reas e ou logradouros pblicos inclusive as fachadas ou empenas lindeiras. EMPENA Qualquer fachada lateral da edificao, principalmente aquela construda sobre as divisas do terreno e que no apresente aberturas destinadas iluminao e ventilao. FACHADA Face de um edifcio voltada para o logradouro pblico ou espao aberto, especialmente a sua face principal. FOSSA SPTICA Tanque de concreto ou de alvenaria revestida em que se depositam as guas do esgoto e onde as matrias sofrem processo de mineralizao. FRAO IDEAL Parcela de um condomnio que corresponde aos proprietrios ou titulares de
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unidades autnomas, podendo corresponder uso exclusivo quando se tratar da rea da sua unidade residencial e uso comum quando se tratar das reas de uso comum dos condminos. FUNDAO Parte da construo, geralmente abaixo do nvel do terreno, que transmite ao solo as cargas da edificao. GABARITO Altura mxima ou nmero mximo de pavimentos permitidos para uma edificao ou construo. GALERIA COMERCIAL Conjunto de lojas individualizadas ou no, num mesmo edifcio, servido por uma circulao horizontal com ventilao permanente, dimensionada de forma a permitir o acesso e a ventilao de lojas e servios a ela dependentes. GALPO a edificao destinada geralmente a fim industrial ou comercial constituda por cobertura apoiada em paredes ou colunas, cuja rea fechada parcial ou totalmente em seu permetro. GRADE Linha reguladora de uma via ou de um terreno, composta de uma seqncia de retas com declividades permitidas, traadas sobre o perfil longitudinal da via ou terreno. GRUPAMENTO DE EDIFICAES o conjunto de duas ou mais edificaes em um mesmo lote regulado pela Lei do Condomnio. GUARITA Cabina destinada ao abrigo de vigia. HABITAO COLETIVA aquela destinada ao uso residencial de um grupo de pessoas, normalmente no unidas por laos familiares. HABITE-SE Documento expedido por autoridade municipal competente, autorizando a ocupao de edificao nova ou reforma. HOTEL Edificao destinada a servio de hotelaria; sendo classificado como de pequeno porte com at 50 quartos inclusive, de mdio porte com at 100 quartos inclusive e de grande porte acima de 100 quartos. NDICE DE APROVEITAMENTO DE REA (IAA) um parmetro urbanstico que define o total de rea a ser construda (ATC), em funo do tamanho do lote. Aplica-se multiplicando-se o ndice pela rea do terreno. INFRAO Designa o fato que viole ou infrinja disposio de lei, regulamento ou ordem de autoridade pblica, onde h imposio de pena. INFRA-ESTRUTURA BSICA Os equipamentos urbanos de escoamento das guas pluviais, iluminao pblica, redes de esgoto sanitrio e abastecimento de gua potvel, e de energia eltrica pblica e domiciliar e as vias de circulao pavimentadas ou no. INSTALAO DAS OBRAS So os servios preliminares que antecedem qualquer obra e incluem, normalmente, limpeza do terreno (1), exame das construes ou edificaes vizinhas (2), demolies (3), colocao de tapumes e tabuletas (4), ligaes provisrias de gua, fora e luz (5), assentamento de equipamentos diversos (6), a construo de abrigos para ferramentas (7) e o escritrio para o pessoal da administrao da obra (8). INTERDIO Impedimento, por ato de autoridade municipal competente, de ingresso em obra ou ocupao de edificao concluda. INVESTIDURA a incorporao a uma propriedade particular de uma rea de terreno pblico adjacente propriedade, que no possa ter utilizao autnoma, com a finalidade de permitir a execuo de um projeto de alinhamento ou de modificao de alinhamento aprovado pelo governo local, estadual ou federal.(antnimo de recuo)
JIRAU o piso elevado no interir de um compartimento, com altura reduzida, sem fechamento ou divises, cobrindo apenas parcialmente a rea do mesmo e satisfazendo s alturas mnimas exigidas por lei. LEVANTAMENTO DO TERRENO Determinao das dimenses plani-altimtricas do terreno em estudo com de todas as demais caractersticas do mesmo, tais como: posio, orientao, relao com os terrenos vizinhos e logradouros, etc. LICENA a autorizao dada pela autoridade competente para a execuo de obra, instalao, localizao, de uso e exerccio de atividades permitidas. LOGRADOURO PBLICO Toda a parte da superfcie do municpio destinada ao transito pblico, oficialmente reconhecida e designada por uma denominao, incluindo as caladas e a caixa de rolamento. LOTE Parcela autnoma de um loteamento ou desmembramento, cuja testada adjacente a logradouro pblico reconhecido. LOTEAMENTO um aspecto particular do parcelamento da terra, que se caracteriza pela diviso de uma rea de terreno em duas ou mais pores autnomas envolvendo, obrigatoriamente, a abertura de logradouros pblicos ou privados, sobre os quais tero testadas as referidas pores que passam a ser denominadas lotes. LOTEAMENTO FECHADO a subdiviso de uma gleba em reas de uso privativo e comum, com abertura das vias internas de uso comum, condicionada ainda doao de reas ao municpio, que devero ter acesso direto a logradouros pblicos. MARQUISE Cobertura saliente, de uma s gua, independentemente do telhado, situada em geral entrada de um prdio ou na parte externa de um edifcio, destinada a servir de abrigo. MEIO FIO Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rolamento do logradouro. MEMORIAL DESCRITIVO o documento escrito que acompanha os desenhos de um projeto de urbanizao, de arquitetura, de assentamento de mquina, ou de uma instalao, no qual so explicados e justificados: os critrios adotados (1), as solues (2), os detalhes esclarecedores (3), a interpretao geral dos planos (4), seu funcionamento ou a operao de dispositivos de uma mquina ou equipamento (5). MOBILIRIO URBANO a coleo de artefatos implantados no espao da cidade, de natureza utilitria ou de interesse urbanstico, paisagstico, simblico ou cultural. MURO DE ARRIMO Muro destinado a suportar desnvel de terreno superior a 1m (um metro). NIVELAMENTO Determinao de cotas de altitude de linha traada no terreno. OBRA INICIADA Toda e qualquer obra a partir da concretagem da fundao. PATAMAR Piso situado entre dois lances sucessivos de uma mesma escada. PARCELAMENTO DA TERRA a diviso de rea do terreno em pores autnomas, sob a forma de desmembramento ou loteamento. PASSEIO = CALADA Faixa em geral sobrelevada, pavimentada ou no, constituindo a parte do logradouro destinada ao trnsito de pedestres. PAVIMENTO Parte da edificao compreendida entre dois pisos sucessivos.
PAVIMENTO DE USO COMUM(PUC) Pavimento de uso comum dos condminos. PRGULA Elemento decorativo definido por elementos construtivos vazados sem constituir, porm, cobertura. PISO Designao genrica dos planos horizontais de uma edificao, onde se desenvolvem as diferentes atividades humanas. PISTA Subdiviso da caixa de rolamento de um logradouro por onde circulam os veculos. POUSADA- Edificao destinada a servio de hotelaria com at 20 quartos inclusive P-DIREITO Distncia vertical medida entre o piso acabada e a parte inferior do teto de um compartimento, ou do forro falso se houver. PRESTAO DE SERVIOS Atividade comercial que se ocupa da prestao de servios cotidianos atravs de ofcios, tais como: sapateiro, barbeiro, tintureiro, funileiro, vidraceiro, borracheiro e etc. PRISMA DE VENTILAO E ILUMINAO rea interna no edificada destinada a ventilar e/ou iluminar compartimentos de edificaes. QUADRA OU QUARTEIRO A rea de terreno delimitada por vias de circulao ou por logradouros pblicos, subdividida ou no em lotes para construo. RECUO uma parte da propriedade particular onde fica suspenso o direito de construir para atender a possibilidade de incorporao dessa faixa de terreno ao logradouro pblico quando da implantao do alinhamento previsto para aquele logradouro. (antnimo de investidura) REFERNCIA DE NVEL (RN) a cota de altitude oficial adotada pelo Municpio, em relao ao nvel do mar. REMEMBRAMENTO o reagrupamento de lotes contguos para constituio de unidade maiores. SERVIDO a passagem para uso pblico por um terreno que propriedade particular. SOBRELOJA o pavimento situado sobre a loja, com acesso exclusivo atravs desta e sem numerao independente. SUMIDOURO Poo destinado a receber despejos lquidos domiciliares, especialmente os extravasados das fossas spticas, para serem infiltrados em solo absorvente. TALUDE Inclinao de um terreno ou de uma superfcie slida desviada angularmente em relao ao plano vertical que contm o seu p. TAPUME Vedao provisria usada durante a construo. TAXA DE OCUPAO aquela que indica a rea mxima da projeo da edificao e incide sobre a rea total do lote. TAXA DE PERMEABILIDADE aquela que indica a rea mnima do lote que deve ser deixada permevel, no interior do lote e incide sobre a rea total do mesmo. TAXA DE VEGETAO aquela que indica a rea mnima que deve ser coberta por vegetao no interior do lote, na rea permevel e incide sobra a rea total do lote.
TELHEIRO a construo destinada exclusivamente a fim industrial ou a depsito, constituda apenas por uma cobertura apoiada, pelo menos em parte, em colunas e aberta em seu permetro. TERRAO Qualquer recinto descoberto e pavimentado localizado no rs do cho, em balano ou sobrelevado. TESTADA DO LOTE a linha que separa o logradouro pblico do lote e coincide com o alinhamento existente ou projetado do logradouro. UNIDADE AUTNOMA a parte da edificao vinculada a uma frao ideal de terreno, sujeita s limitaes da lei, constituda de dependncias e instalaes de uso privativo, destinada a fins residenciais ou no, assinalada por designao especial numrica ou alfabtica, para efeitos de identificao e descriminao. UNIDADE RESIDENCIAL aquela constituda de, no mnimo, dois compartimentos habitveis, um banheiro e uma cozinha. USO UNIFAMILIAR A utilizao do lote por uma nica unidade residencial. USO MULTIFAMILIAR A utilizao do lote por mais de uma unidade residencial. VISTORIA ADMINISTRATIVA a diligncia efetuada por, no mnimo, trs engenheiros ou arquitetos do governo, local, estadual ou federal, com a finalidade de verificar as condies de uma construo, de uma edificao, de um equipamento o de uma obra, em andamento ou paralisada e ainda de terrenos, no s quanto sua estabilidade como quanto sua regularidade. 1 Lei Federal N0 4.591 de 16 de dezembro de 1964
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EXTRATO INSTRUMENTO: TERMO DE PERMISSO DE USO DE REA PBLICA, A TTULO PRECRIO; PARTES: MUNICPIO DE MARIC E VIAO NOSSA SENHORA DO AMPARO LTDA; FUNDAMENTO LEGAL: ART. 158, PARGRAFO 3 DA LOM (LEI ORGNICA DE MARIC; DO OBJETO: PERMISSO DE REA DE 17,50M NO INTERIOR DO TERMINAL RODOVIRIO JACINTHO LUIZ CAETANO VIAO NOSSA SENHORA DO AMPARO LTDA; PRAZO: 15 ANOS DATA: 17/11/2008 PROCESSO: 24934/2008 DECRETO N 535, DE 17 DE NOVEMBRO DE 2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais; CONSIDERANDO o feriado estadual do dia 20 de novembro (quinta-feira) Dia da Conscincia Negra; DECRETA: Art. 1 Ser FACULTATIVO o ponto nas reparties Pblicas Municipais no dia 21 de novembro de 2008, Sexta-Feira. Pargrafo nico. Os setores que tenham atribuies indispensveis populao, organizaro tabelas de servios para seus funcionrios, objetivando assegurar a normalidade do atendimento no dia citado. Art. 2 Este Decreto produz efeitos imediatos, revogando as disposies contrrias. Publique-se! REFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA - PREFEITO PORTARIA N 0676/208. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e, CONSIDERANDO o disposto no Inciso II do Art. 37 da Constituio Federal, bem como Art. 53, Inciso II da Lei Orgnica do Municpio e a Lei Complementar n. 150 de 30.11.2006, e ainda, com base no Regulamento do Concurso Pblico Municipal realizado em maro de 2007; CONSIDERANDO, tambm, o Memorando n 214/08 da Procuradoria Geral do Municpio, de 31.10.2008, R E S O L V E: Nomear MARINS COSTA PEREIRA PASSOS, aprovada e classificada em 3 lugar no Concurso Pblico Municipal realizado em maro de 2007, para o Cargo Efetivo de PROCURADOR MUNICIPAL com lotao na Procuradoria Geral do Municpio, a partir de 01.11.2008.
o
PORTARIA N 0678/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC no uso de suas atribuies legais, nos termos do artigo n 127, IX da Lei Orgnica do Municpio de Maric; R E S O L V E: Nomear PEDRO CORREA DA SILVA para ocupar o Cargo em Comisso, Smbolo SG, de Superintendente de Turismo e Lazer, da Secretaria Municipal de Turismo, Lazer, Indstria e Comrcio, a partir de 01.11.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, 03 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA - PREFEITO PORTARIA N 0679/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC no uso de suas atribuies legais, nos termos do artigo n 127, IX da Lei Orgnica do Municpio de Maric; R E S O L V E: Nomear INGRID VALENTE DE ALMEIDA para ocupar o Cargo em Comisso, Smbolo CC-2, de Assessor de Cultura, da Secretaria Municipal de Cultura, a partir de 01.11.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, 03 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA - PREFEITO PORTARIA N 0680/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC no uso de suas atribuies legais, nos termos do artigo n 127, IX da Lei Orgnica do Municpio de Maric; R E S O L V E: Exonerar, a pedido, PRISCILA DA SILVA FRAUCHES do Cargo em Comisso, Smbolo CC-4, de Auxiliar Executivo da Superintendncia do Programa de Orientao e Proteo ao Consumidor, da Secretaria Executiva e de Integrao Municipal, a partir desta data. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, 03 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA - PREFEITO PORTARIA N 0681/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 7196 de 28.05.2008, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO ao Bilogo Ambiental do Quadro Permanente MARX DE JESUS BARROS, matrcula n 06017, com lotao na Secretaria Municipal de Sade e Qualidade de Vida, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 13.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA - PREFEITO PORTARIA N 0682/2008. PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 25099 de 13.12.2007, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO ao Professor do Quadro Permanente CIRO DE ABREU, matrcula n 2175, com lotao na Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA - PREFEITO
Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, EM 31 DE OUTUBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA - PREFEITO PORTARIA N 0677/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC no uso de suas atribuies legais, nos termos do artigo n 127, IX da Lei Orgnica do Municpio de Maric; R E S O L V E: Exonerar PEDRO CORREA DA SILVA do Cargo em Comisso, Smbolo CC-1, de Assessor da Superintendncia Geral da Secretaria Executiva e de Integrao Municipal, a partir de 01.11.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, 03 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA - PREFEITO

PORTARIA N 0683/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e
PORTARIA N 0686/2008. PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 5350 de 16.04.2008, R E S O L V E:
CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como osolicitadonoProcesson25098de13.12.2007eseusapensosns2599/07e8826/06, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO ao Professor do Quadro Permanente SRGIO MURILO LEBEIS PIRES, matrcula n 01339, com lotao na Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA - PREFEITO PORTARIA N 0684/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 25139 de 13.12.2007, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO a Professora do Quadro Permanente SHEILA MARIA DA SILVA SANTOS OLIVEIRA, matrcula n 1252, com lotao na Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se!
Conceder LICENA PRMIO a Guarda Municipal do Quadro Permanente JUPIARA CARDOSO BATISTA, matrcula n 5677, com lotao na Secretaria Municipal de Segurana, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0687/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 14693 de 20.08.2007 e seus apensos n 33678/06 e 15471/06, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO ao Professor do Quadro Permanente LUS FELIPE DE SOUZA MACRIO, matrcula n 03165, com lotao na Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008.
PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA - PREFEITO PORTARIA N 0685/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 19245 de 29.09.2008, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO a Psicloga do Quadro Permanente LETCIA TOSTES COELHO, matrcula n 5878, com lotao na Secretaria Municipal de Sade e Qualidade de Vida, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO
RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0688/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 5201 de 14.04.2008, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO a Tcnica de Contabilidade do Quadro Permanente NILCILA GUEDES CHAGAS, matrcula n 00706, com lotao na Secretaria Municipal de Controle Interno, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO
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PORTARIA N 0689/2008. PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 4257 de 27.03.2008, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO a Professora do Quadro Permanente MARINGELA DA SILVA FUGISAWA, matrcula n 01063, com lotao na Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes, pelo perodo de 06 (seis) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0690/2008.
PORTARIA N 0692/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 7265 de 29.05.2008, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO ao Tcnico de Imobilizao Ortopdica do Quadro Permanente DILSON VASQUES DE CARVALHO, matrcula n 05847, com lotao na Secretaria Municipal de Sade e Qualidade de vida, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA - PREFEITO PORTARIA N 0695/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e,
O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 161 de 04.01.2008, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO a Pedagoga do Quadro Permanente MARIA DE LOURDES GERMANO, matrcula n 5284, com lotao na Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008.
CONSIDERANDO o solicitado no Processo Administrativo n 24736/08, de 04.11.2008, RESOLVE: Art. 1 Substituir a Presidncia da COMISSO DE TOMADA DE CONTAS ESPECIAL destinada ao Processo TCE N 215.028-9/2007, instituda atravs da PORTARIA N 0654/08, sendo: LUIZ HENRIQUE COELHO VIANNA PRESIDENTE Engenheiro Civil lotado na Secretaria Municipal de Obras e Servios Pblicos sob matrcula n 12.316, inscrito no CREA/RJ sob o n 87-1-001439/D. Art. 2 Permanecem as demais disposies da referida Portaria. Publique-se!
RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0691/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 17573 de 21.08.2008, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO a Mdica do Quadro Permanente ELAINE COELHO SZILLER, matrcula n 05782, com lotao na Secretaria Municipal de Sade e Qualidade de Vida, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO
Prefeitura Municipal de Maric, RJ, em 17 de novembro de 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA - PREFEITO PORTARIA N 0696/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e, CONSIDERANDO o Ofcio PMM.SMEJE N 0325/2008 da Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes, de 31.10.2008; R E S O L V E: Dispensar a Professora LDIA MARIA DA SILVA FORTES, matrcula n 1457, da funo de SECRETRIA do Jardim de Infncia Municipal Trenzinho da Esperana, com gratificao de 20% sobre o vencimento do nvel 6, a partir de 03.11.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, DE 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA- PREFEITO

PORTARIA N 0697/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e,
PORTARIA N 0701/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC no uso de suas atribuies legais, nos termos do artigo n 127, IX da Lei Orgnica do Municpio de Maric; R E S O L V E: Exonerar IONICE ESPNDOLA DE SOUZA BARROS do Cargo em Comisso, Smbolo CC5, de Assistente de Servio da Sub-Prefeitura de Itaipuau, da Secretaria Municipal de Obras e Servios Pblicos, a partir desta data. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0702/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC no uso de suas atribuies legais, nos termos do artigo n 127, IX da Lei Orgnica do Municpio de Maric; R E S O L V E: Nomear RITA DE CASSIA COSTA SILVA para ocupar o Cargo em Comisso, Smbolo CC-5, de Assistente de Servio da Sub-Prefeitura de Itaipuau, da Secretaria Municipal de Obras e Servios Pblicos, a partir desta data. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0703/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 17080 de 12.08.2008, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO a Servente do Quadro Permanente CARMEM MARINS NASCIMENTO, matrcula n 01657, com lotao na Secretaria Municipal de Educao, da Juventude e de Esportes, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0704/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 18607 de 15.09.2008, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO a Professora do Quadro Permanente TNIA CORREIA DOS SANTOS, matrcula n 02804, com lotao na Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 15.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO
CONSIDERANDO o Ofcio PMM.SMEJE N 0324/2008 da Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes, de 31.10.2008; R E S O L V E: Designar a Professora REGINA DO NASCIMENTO MUNIZ, matrcula n 1397, para exercer a funo de IMPLEMENTADORA PEDAGGICA da Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes, com gratificao de 25% sobre o vencimento do nvel 6, com efeitos legais retroativos a 20.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, DE 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0698/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC no uso de suas atribuies legais, nos termos do artigo n 127, IX da Lei Orgnica do Municpio de Maric e, CONSIDERANDO o solicitado no Processo n 24096 de 17.10.2008, R E S O L V E: Exonerar, a pedido, GRAZIELA GONZALEZ ROMANELI do Cargo Efetivo de INSPETOR DE ALUNOS, com lotao na Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes sob matrcula n 6552, a partir de 17.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0699/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC no uso de suas atribuies legais, nos termos do artigo n 127, IX da Lei Orgnica do Municpio de Maric e, CONSIDERANDO o solicitado no Processo n 24327 de 23.10.2008, R E S O L V E: Exonerar, a pedido, MARCOS DOS SANTOS FIGUEIREDO do Cargo Efetivo de DESENHISTA CADISTA, com lotao na Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente, a partir de 23.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0700/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC no uso de suas atribuies legais, nos termos do artigo n 127, IX da Lei Orgnica do Municpio de Maric e, CONSIDERANDO o solicitado no Processo n 19132 de 26.09.2008, R E S O L V E: Exonerar, a pedido, SIDNEI SOARES LAGAS do Cargo Efetivo de MDICO OBSTETRA, com lotao na Secretaria Municipal de Sade e Qualidade de Vida sob matrcula n 06595, em 01.11.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO
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PORTARIA N 0705/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais e CONSIDERANDO o disposto no artigo 103 da Lei Complementar n 01 de 09.05.90, bem como o solicitado no Processo n 17963 de 01.09.2008, R E S O L V E: Conceder LICENA PRMIO a Tcnica de Laboratrio do Quadro Permanente MICHELE DA COSTA PIRES, matrcula n 5888, com lotao na Secretaria Municipal de Sade e Qualidade de Vida, pelo perodo de 03 (trs) meses a partir de 01.10.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0706/2008.
PORTARIA N 0711/2008.
O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC, no uso de suas atribuies legais, conforme previsto no inciso VII do Art. 127 da L.O.M.; RESOLVE: Art. 1 Tornar sem efeito a PORTARIA N 0668/2008, que interrompe os trabalhos relacionados a transio da nova gesto do Municpio; Art. 2 Esta Portaria entra em vigor a partir desta data, revogando as demais disposies contrrias.
Publique-se! O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC no uso de suas atribuies legais, nos termos do artigo n 127, IX da Lei Orgnica do Municpio de Maric e, CONSIDERANDO o solicitado no Processo n 24583 de 30.10.2008, R E S O L V E: Exonerar, a pedido, LUIZ AUGUSTO SARDINHA do Cargo Efetivo de ORIENTADOR EDUCACIONAL, com lotao na Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes sob matrcula n 6444, a partir de 01.11.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0707/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC no uso de suas atribuies legais, nos termos do artigo n 127, IX da Lei Orgnica do Municpio de Maric e, CONSIDERANDO o solicitado no Processo n 24638 de 31.10.2008, R E S O L V E: Exonerar, a pedido, PRISCILA MELO DO NASCIMENTO do Cargo Efetivo de PROFESSOR II, com lotao na Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes sob matrcula n 6678, a partir de 01.11.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, EM 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO PORTARIA N 0708/2008. O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIC no uso de suas atribuies legais, nos termos do artigo n 127, IX da Lei Orgnica do Municpio de Maric; R E S O L V E: Exonerar, a pedido, KATRIN GONALVES PADRO do Cargo em Comisso, Smbolo CC-3, de Assistente Executivo Facilitador de Acesso da Superintendncia da Casa do Futuro, da Secretaria Municipal de Educao da Juventude e de Esportes, a partir de 17.11.2008. Publique-se! PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, RJ, 17 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO Referente ao processo 19506/2008 Data 17/11/08. Nome e Endereo do Embargo: Lcia da Silva Rua 13 quadra 14 lote 07 casa 03 Loteamento Territorial. Bairro: Itaipuau. Maric. RJ. PREFEITURA MUNICIPAL DE MARIC, EM 19 DE NOVEMBRO DE 2008. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA PREFEITO
Registro de Auto de Embargo Auto de Infrao 5580
Por ter sido requerida a substituio do responsvel tcnico do Processo 18457 de 25/09/2007 Fundamental Legal Artigo 7 pargrafo 2 da Lei 77 de 14/11/1978 do Cd. De Obras

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TTULO DO USO DO SOLO CAPTULO I DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES

24 de novembro de 2008 Ano II Edio n 124

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Seo Zonas Residenciais

Jornalista Responsvel Dayse Ribeiro - Reg. 29.827/RJ Jornalista / Redao

Diagramador Impresso Tiragem

Ricardo de O. T. Homem 4 Pressus Grfica Ltda - ME CNPJ n 04.065.444/0001-66 1.000 exemplares

rgos pblicos municipais

Hospital Municipal (21) 2637-1713

Disque Energia 0800 282 1724

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24 de novembro de 2008 Ano II Edio n 124

Seo Uso Recreacional

conformidade com o Anexo VII desta Lei.

Seo Zonas de Comrcio e Servios

Zona Comercial Central ZC4 Planta Parcial do Centro de Maric.

24 de novembro de 2008 Ano II Edio n 124

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24 de novembro de 2008 Ano II Edio n 124

Seo Zonas de Indstria e Comrcio

24 de novembro de 2008 Ano II Edio n 124

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Seo reas de Especial Interesse

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24 de novembro de 2008 Ano II Edio n 124

CAPTULO DOS USOS E ATIVIDADES

24 de novembro de 2008 Ano II Edio n 124

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24 de novembro de 2008 Ano II Edio n 124

de 2008 10 24 deIInovembro n 124 Ano Edio

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CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 02

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de 2008 12 24 deIInovembro n 124 Ano Edio

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CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 04

CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 05

CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 06

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24 de novembro de 2008 Ano II Edio n 124

CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 08

CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 07

de 2008 14 24 deIInovembro n 124 Ano Edio

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CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 09

IX CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 10 X

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CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 11

CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 12

de 2008 16 24 deIInovembro n 124 Ano Edio

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TTULO DO PARCELAMENTO DO SOLO XIII CAPITULO DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES

CAPTULO DA UNIDADE DE PLANEJAMENTO 13

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de 2008 18 24 deIInovembro n 124 Ano Edio

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CAPITULO DOS LOGRADOUROS Seo Da Abertura