Você está na página 1de 6

Braslia, abril de 1988 Aspectos Funcionais Frederico de Holanda Maria Elaine Kohlsdorf Trata-se nesta etapa de trabalho de abordar

o uso do solo da frao escolhida, ou seja, determinar qual estrutura funcional da rea, tanto do solo privado quanto do solo pblico. Tradicionalmente, a classificao das funes, atividades ou usos do solo assim dividida: 1- Uso residencial 2- Uso comercial 3- Uso Institucional 4- Uso recreativo 5- Uso Industrial 6- Uso pblico 7- Vias de circulao considerado como de uso residencial, comercial, institucional e industrial, aquela parcela do solo privatizada para funo especfica (ou + de uma) e a respectiva rea construda. Entende-se por rea privatizada aquela controlada por certos agentes sociais, geralmente definida por barreiras como cercas, muros e portes. Mesmo no existindo rea livre privatizada considera-se solo privatizado, desde que efetivamente apropriado ao nvel do solo, a rea da edificao que se apia no solo. O uso recreativo deve ser considerada como a atividade programada e controlada que ocupa uma parcela do solo e que tem seus limites definidos seja por barreiras concretas ou normas de utilizao e onde, a atividade realizada, especificamente determinada (por ex.: quadras controladas por uma instituio).

O uso pblico todo solo ocupado de forma ambgua, no controlada mesmo que se evidencie uma funo primeira, que predomine sobre as outras (ex. um playground aberto, sem cercas, disponvel para quaisquer outras atividades). Incluem-se em uso pblico as caladas e quaisquer reas sem ocupao desde que estas no contenham barreiras (fsicas ou no). As vias de circulao correspondem geralmente ao leito carrovel por onde trafegam veculos e vias de pedestres desde que identificado um alto grau de exclusividade de utilizao, Por exemplo, o eixo rodovirio considerado como via de circulao de uso exclusivo uma vez que no h outras atividades que espontaneamente se realizem nesse espao, Por outro lado na vila Parano, constata-se a ambigidade de usos das ruas uma vez que no mesmo espao h uma certa superposio de atividades (crianas brincando, feira , circulao de carros). Neste caso necessrio avaliar o grau de especificidade de uso do espao podendo inclu-lo sob a categoria de vias de circulao ou uso pblico, conforme o caso especfico. Para representao grfica (plantas) de uso do solo h uma conveno internacional, identificando cada uso por uma cor. 1- Residencial Amarelo 2 - Comercial Vermelho 3 - Institucional Azul 4 - Industrial Roxo 5 - Recreao Verde 6 - Uso Pblico Branco 7 - Vias de circulao Grafite A estrutura do solo urbano pode, entretanto, ser observada a partir de certos papis fundamentais exercidos na cidade, tais como: 1) das atividades destinadas a abrigar indivduos, no sentido de se constiturem no alojamento das diversas foras produtivas

2) as atividades voltadas prestao de servios e que so concomitantemente, o trabalho dos indivduos. Estas duas categorias funcionais so bastantes amplas, e abrangem outras tradicionais, por exemplo, na segunda, encontram-se usos comerciais,institucionais e industriais, na primeira encontram-se usos de habitaes individual e coletiva. Entretanto, devem ser necessariamente complementadas pelos usos de espaos pblicos abertos, ocorram estes como sistemas de circulao, reas pblicas de lazer, praas, reas verdes, etc. Em sntese, teramos outra classificao que a anteriormente apresentada, composta por 3 categorias de uso do solo: 1) uso habitacional 2) usos de apoio habitao 3) usos de espaos pblicos abertos Deve-se fazer ainda uma referncia ao fato de que a maneira como estas trs categorias so concretamente definidas comunica, sua estrutura funcional e ao espao/lugar que as recebe, caractersticas distintas de centralidade esta entendida, aqui, como abrangncia das atividades e como capacidade polarizadora de fluxos de veculos e pessoas das mesmas. Em outras palavras, h qualificaes de abrangncia (ou seja, de centralidade) distintas as mesmas categorias de usos, e torna-se necessrio realizar esta caracterizao: por exemplo, os usos de apoio habitao enquanto atividades comerciais podem tanto ser estabelecimentos comerciais de apoio cotidiano, e portanto de polarizao reduzida.O quanto comrcio de alta especializao, utilizao espordica porm de alta polarizao, em virtude de sua abrangncia diversificada. Naturalmente, a localizao de atividades no tecido urbano est sujeita, preponderamente, a leis de mercado imobilirio, que atingem simultaneamente s trs categoria funcionais observadas. Portanto, a sua articulao, definida e transformada ao longo de processos histricos concretos, que comunica aos lugares a sua centralidade, a ilustrao deste fato pode ser realizada contemplando vrios lugares de alta centralidade no Plano Piloto, que tiveram, institucionalmente, destinaes de uso do solo idnticos a outras de baixa centralidade: rua da Igrejinha, CLN 306/307, CLS 109/110.

De uma maneira talvez mais abrangente, vale pena chamar ateno para o fato de que as prticas sociais podem ser ou no rigorosamente categorizadas espacialmente. Ou seja: elas ocorrem em locais claramente definidos por elementos de linguagem arquitetnica (quando categorizadas) ou ocorrem em locais onde podem interagir/superpor/suceder no tempo com outras prticas ( quando no categorizadas). No segundo caso, elas ocorrem nos espaos livres de uso coletivo, por excelncia espaos ambguos. Historicamente todas as formaes sociais desenvolvem prticas sociais dessas duas maneiras. Na verdade, a maneira pela qual se categorizam ou no essas prticas constitui um dos atributos fundamentais das culturas humanas. A classificao das prticas sociais de maneira a enriquecer a anlise de sua dimenso espacial ainda motivo de grande controvrsia na teoria de Arquitetura e do Urbanismo. No texto acima encontram-se duas sugestes. Uma terceira possibilidade diria respeito a uma classificao a partir do desempenho dessas prticas face cidade , em termos dos efeitos que elas geram, quanto ao efetivo uso do seu entorno imediato. Por exemplo: grande ou pequeno nmero de pessoas, concentrados ou no no tempo, de faixas etrias determinadas ou no, de determinadas categorias sociais ou no, etc. etc. Parece-nos que a partir da poderamos desenvolver alguns critrios para aglomerar, setorizar, nuclear, dispersar, etc. Os vrios tipos distintos de espaos para os vrios tipos distintos de atividades que desenvolvemos na cidade. 1) Qualitativo Uma certa populao (P) vincula-se a certas atividades e se utiliza de servios diversos. Estes esto contidos tanto nos espaos prximos habitao como em outras reas da cidade. Trata-se de descrever, diagnosticar e repropr as atividades da frao, ou seja, as que por inexistncia ou por um aumento da populao se fazem necessrias. No se trata de dar um carter autnomo rea, mas de identificar, levando em conta a estrutura funcional de todo o assentamento, aquelas que necessariamente tem de se localizar na frao. 2) Locacional As atividades se agrupam em qualquer assentamento de formas diversas e cada qual organiza-se de certa maneira no espao urbano. Considera-se os seguintes tipos de organizao: disperso, concentrao, nucleao e especializao.

Entende-se por disperso a organizao de uma atividade no espao, sem caractersticas de aglomerao. Entende-se por concentrao a localizao de uma atividade predominantemente em certa poro da frao. Nucleao a modalidade de concentrao, no mais em um certo local, mas em diversos pontos da frao. Especializao a organizao espacial de uma atividade exclusiva ou seja, aquele espao possui determinado uso e nenhum outro. o caso da maioria dos espaos do Plano Piloto, como Setor de Autarquias, Setor Comercial, etc. 3) Quantitativo Em todo assentamento as atividades apropriam-se de uma certa quantidade de espao, que estabelecida no apenas pelas necessidades mnimas da populao, mas tambm por aspectos como, livre concorrncia dce mercado, barganhas polticas, clientela efetiva para a atividade na rea, existncia de atividades em outras reas da cidade, etc. Para fins de descrio do ponto de vista quantitativo utilizamos os seguintes conceitos: rea de Solo Parcela do solo exclusivo do lote (lote comercial, etc.) em M2 . (As) rea Livre Privatizada - a parcela de As no ocupadas pela edificao. (Alp) rea Ocupada rea da projeo da edificao (Ao) rea Construda Soma das reas de todos os pavimentos (Ac) e as seguintes variveis: Densidade residencial liquida - Dr1= Pop/Ar a relao entre populao a rea residencial. Mede-se em habitantes/ha (10.000 m2 = 1 ha). Densidade Bruta DB=Pop/At. a relao entre populao e a rea total do assentamento, incluindo espaos pblicos e privatizados. ndice de aproveitamento (Ia) a relao entre a rea privatizada por funo e a rea construda respectiva (Ac/As). Taxa de ocupao (To) a privatizada e a rea ocupada pela projeo da edificao. Na bibliografia instrumental h vrios exemplos de ndices urbansticos em assentamentos diversos, desde pequenas localidades at grandes centros urbanos. relao entre a rea

Percebe-se pela comparao dos dados que os ndices variam dentro de certos limites e sua interpretao tem de ser necessariamente feita luz de outros parmetros. So dados formais e no explicativos.