FACAPE Faculdade de Cincias Aplicadas e Sociais de Petrolina-PE.

NATSSIA DE SOUZA SALUM

RESUMO CDIGO CIVIL DE 2002 LIVRO II DOS BENS LEI N 8.009/1990 IMPENHORABILIDADE DOS BENS DE FAMLIA

PETROLINA PE 2013

RESUMO O Cdigo Civil de 2002 classifica os bens sob diversos pontos de vista. Segundo Silvio Salvo Venosa, se entende por bens tudo o que se pode proporcionar utilidade aos homens. Estes esto classificados em bens imveis, constantes nos artigos 79 a 81. Segundo Clvis Bevilacqua os bens imveis as coisas que se no podem transportar, sem destruio, de um lugar para outro ; Bens Mveis nos artigos 82 aos 84 trata bens mveis como sendo os bens suscetveis de movimento prprio, ou de remoo por fora alheia, sem alterao da substncia ou da destinao econmico -social; Bens fungveis e consumveis, nos artigos 85 e 86, considerados fungveis os mveis que podem substituir-se por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade e consumveis so os que terminam logo com o primeiro uso, havendo imediata destruio de sua substncia (p. ex., os alimentos, o dinheiro etc.); Bens Divisveis e Indivisveis nos artigos 87 e 88, onde os divisveis so os bens que podem ser fracionados em partes homogneas e distintas, sem alteraes das qualidades essenciais do todo, sem desvalorizao e sem prejuzo ao uso a que se destinam, formando um todo perfeito e os bens sero indivisveis quando: a) por natureza, se no puderem ser partidos sem alterao na sua substncia ou no seu valor (p. ex., um cavalo vivo dividido ao meio deixa de ser semovente); b) por determinao legal, se a lei estabelecer sua indivisibilidade. o que ocorre, p. ex., com o art. 1.386 do Cdigo Civil, que estabelece que as servides prediais so indivisveis em relao ao prdio serviente; e) por vontade das partes, pois uma coisa divisvel poder transformar-se em indivisvel se assim o acordarem as partes, mas a qualquer tempo poder voltar a ser divisvel. Por exemplo, na obrigao indivisvel (CC, art. 314), tomase indivisvel bem divisvel, ajustando conservar a sua indivisibilidade por tempo determinado ou no, ou, ento, acordando em dividir em partes ideais coisa indivisvel, como sucede no condomnio; Bens Singulares e Coletivos nos artigos 89 aos 91, em que o primeiro so as que, embora reunidas, se consideram de per si, independentemente das demais. As coisas singulares podero ser simples ou compostas. Ser simples se formarem um todo

homogneo, cujas partes componentes esto unidas em virtude da prpria natureza ou da ao humana, sem reclamar quaisquer regulamentaes especiais por norma jurdica. Podem ser materiais (pedra, caneta -tinteiro, folha de papel, cavalo) ou imateriais (crdito). As coisas compostas so aquelas cujas partes heterogneas so ligadas pelo engenho humano, hiptese em que h objetos independentes que se unem num s todo sem que desaparea a condio jurdica de cada um. Por exemplo, materiais de construo que esto ligados edificao de uma casa; Os bens reciprocamente considerados, encontrados nos artigos 92 aos 97, so classificados como: Coisa principal a que existe por si, exercendo sua funo e finalidade, independentemente de outra (p. ex., o solo). Coisa acessria a que supe, para existir juridicamente, uma principal. Nos imveis, o solo o principal, sendo acessrio tudo aquilo o que nele se incorporar permanentemente (p. ex., uma rvore plantada ou uma construo, j que impossvel separar a ideia de rvore e de construo da ideia de solo); E por fim os bens pblicos nos artigos 98 ao 103, a classificao destes bens quanto aos sujeitos a que pertencem os bens pblicos so os que pertencem ao domnio nacional, ou seja, Unio, aos Estados ou aos Municpios. De modo que, conforme a pessoa jurdica de direito pblico interno a que pertencerem, os bens pblicos sero federais, estaduais e municipais. Os bens particulares so os que tiverem como titular de seu domnio pessoa natural ou jurdica de direito privado. Estes ainda so classificados como bens de uso comum do povo, embora pertencentes pessoa jurdica de direito pblico interno, podem ser utilizados, sem restrio e gratuita ou onerosamente, por todos, sem necessidade de qualquer permisso especial desde que cumpridas s condies impostas por regulamentos administrativos (p. ex., praas, jardins, ruas, estradas, mares, praias.). Nada obsta a que o Poder Pblico venha a suspender seu uso por razes de segurana nacional ou do prprio povo usurio. Por exemplo, interdio do porto, barragem do rio etc. Bens pblicos de uso especial so os utilizados pelo prprio Poder Pblico, constituindo-se por imveis aplicados ao servio ou estabelecimento federal, estadual ou municipal, como prdios onde funcionam tribunais, escolas pblicas, secretarias, ministrios, quartis etc. So os que tm destinao

especial. Os bens dominicais so os que compem o patrimnio da Unio, do s Estados ou dos Municpios, como objeto do direito pessoal ou real dessas pessoas de direito pblico interno. Se a lei no dispuser o contrrio, so dominicais os que pertencerem pessoa jurdica de direito pblico a que se tenha dado estrutura de direito privado. Abrangem bens mveis ou imveis, como: ttulos de dvida pblica; estradas de ferro, telgrafos, oficinas e fazendas do Estado; ilhas formadas em mares territoriais ou rios navegveis; terras devolutas; terrenos da marinha e acrescidos; mar territorial, terras ocupadas pelos ndios, stios arqueolgicos e pr-histricos; bens vagos, bens perdidos pelos criminosos condenados por sentena proferida em processo judicirio federal; quedas-dgua, jazidas e minrios, arsenais com todo o material da marinha, exrcito e aviao; bens que foram do domnio da Coroa. Abrangem, ainda, os ttulos de crdito e dinheiro arrecadado pelos tributos. Os bens pblicos dominicais podem, por determinao legal, ser convertidos em bens de uso comum ou especial. Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so inalienveis, logo no podem ser vendidos, doados ou trocados. Tal inalienabilidade poder ser revogada desde que: a) o seja mediante lei especial; b) tenham tais bens perdido sua utilidade ou necessidade, no mais conservando sua qualificao; e c) a entidade pblica os aliene em hasta pblica ou por meio de concorrncia administrativa. Qualquer bem pblico dominical pode ser alienado, desde que sejam observadas as exigncias legais. Os bens pblicos, por serem inalienveis (CC, arts. 100 e 101), no podero ser usucapidos. Os bens pblicos so imprescritveis, no podendo ser adquiridos por usucapio . Os bens podem ser utilizados gratuita ou onerosamente, conforme for estabelecido, por lei, pela entidade a cuja administrao pertencerem. A regra geral o seu uso gratuito, dado que so destinados ao servio do povo ou da comunidade, que para tanto paga impostos. Todavia, no perdero a natureza de bens pblicos se leis ou regulamentos administrativos condicionarem ou restringirem o seu uso a certos requisitos ou mesmo se institurem pagamento de retribuio. Por exemplo, pedgio nas estradas, venda de ingresso em museus, para contribuir para sua conservao ou custeio.

Bem de famlia o nome dado ao imvel de um casal, ou de uma entidade familiar, que, por proteo legal, no pode ser penhorado. Tal garantia pode ser instituda voluntariamente pelos cnjuges ou entidade familiar, por meio de escritura pblica devidamente registrada no Registro de Imveis, observadas as formalidades legais. No intuito de resguardar esse direito, foi criada a Lei n 8.009 de 29 de Maro de 1990, conhecida como Lei da Impenhorabilidade de bem de famlia, tornando impenhorvel o bem de familiar, bem como os bens que o guarnecem, excetuando-se bens de natureza suprflua, veculos de transporte etc. Esta lei no defende o devedor, ela defende a famlia do mesmo. Assim, a impenhorabilidade nela prevista abrange o imvel residencial do casal ou da entidade familiar. O artigo 1 da Lei menciona que o imvel de cunho residencial, destinado ao abrigo familiar, no poder ser alcanado pela impenhorabilidade e por dvidas, salvo excees impostas pela lei, conforme as disposies do artigo 3 e seus incisos. Sero includos no rol de impenhorveis as construes, os maquinrios, as plantaes, os equipa mentos e todos os bens mveis que guarnecerem a residncia, desde quitados. Lei exclui da referida impenhorabilidade alguns bens, quais sejam: os veculos de transporte, as obras de artes e os adornos suntuosos. O artigo 3 relaciona em sete incisos, as situaes que quando preenchida pelos requisitos necessrios, vencem o obstculo da impenhorabilidade, permitindo ao credor satisfazer o seu crdito no bem que fora destinado como bem de famlia. Quando h crditos trabalhistas e /ou crditos de ordem previdenciria de empregados que trabalharam no prprio imvel tido como bem de famlia; Os casos de crdito de financiamento para a construo ou a aquisio do prprio bem, que pela presuno ser destinado ao uso familiar; Casos de penses alimentcias indenizatrias, a impenhorabilidade no ser desconstituda, ou seja, as penses indenizatrias no tero fora para derrubar a impenhorabilidade dada ao imvel; Tributos gerados pelo prprio imvel, tais como: IPTU ou ITR, assim como as dvidas decorrentes de despesas condominiais, matria esta completamente pacificada pelos Tribunais; Casos de execuo de hipoteca que recai no prprio imvel que foi dado em garantia pelo prprio instituidor/devedor; Casos de imveis adquiridos

com o produto oriundo de crime ou nos casos de execuo de sentena criminal indenizatria; E, por ltimo, casos de dvida em decorrncia de fiana oriundo de contrato de locao. O artigo 4 faz ressalva hiptese de o devedor, de m -f, agir de maneira fraudulenta. O caput do artigo 5 explicita o conceito de imvel de residncia da famlia, de que trata o artigo o pargrafo nico do artigo 5 estabelece o critrio legal para a identificao do bem de famlia na hiptese de mais de um imvel se destinar residncia da famlia: ser reputado bem de famlia o imvel de menor valor. Analisando a sua natureza jurdica, verifica-se que a Lei n 8.009/90 de essncia constitucional, pois, diversos princpios foram utilizados para fundamentar seu nascimento e sua aplicabilidade no mundo jurdico, tais como: princpio da dignidade da pessoa humana, princpio da solidariedade social, princpio da igualdade, dentre outros. Referncias
Comentrios sobre o Bem de Famlia no Cdigo Civil e na Lei n 8.009/90 Marcelo Maciel Martins, 2008. Novo Cdigo Civil Comentado, Vrios autores, Freitas Bastos Editora, 2002.
Leia mais: http://jus.com.br/revista/texto/10246/o-bem-de-familia-e-o-registro-deimoveis#ixzz2VknKoduO Leia mais: http://jus.com.br/revista/texto/7019/a-impenhorabilidade-do-imovel-residencialdo-devedor#ixzz2VkaqICu0

http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8009.htm http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm