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So Lus, MA, JULHO de 2013

Custo Unitrio Bsico do Maranho Por Metro Quadrado de rea Construda.

SINDUSCON/MA - Sindicato das Indstrias da Construo Civil do Estado do Maranho Av. Jernimo de Albuquerque, S/N, Casa da Indstria Albano Franco, 3 Andar, Retorno da Cohama So Lus - Maranho - Brasil - CEP: 65076-001 Fone: (98)3246-3944 (98)3236-8179 / E-mail: sinduscon@sinduscon-ma.com.br

SINDUSCON-MA / JULHO DE 2013

EMPRESAS COLABORADORAS DO CUSTO UNITRIO BSICO DO MA Pesquisa do Custo Unitrio Bsico no Maranho (CUB/m2)

SINDUSCON/MA: Av. Jernimo de Albuquerque, s/ no 3 andar Ed. Casa da Indstria Bequimo So Lus/MA CEP 65076-001 E-mail: sinduscon@sinduscon-ma.com.br Site: www.sinduscon-ma.com.br FBIO NAHUZ Presidente EDMILSON DE ARAJO PIRES Vice-Presidente ELABORAO: Jos Carlos Ribeiro DIRETOR DE ESTATSTICA Engenheiro Civil - Mestre em Administrao de Empresas Elias Silva Santos Assessoria Tcnica Faa de sua empresa uma colaboradora do CUB/M2, enviando mensalmente a coleta de preo. FORTALEA O SETOR DA CONSTRUO CIVIL NO MARANHO. PARTICIPE DO SINDUSCON/MA

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CUSTO UNITRIO BSICO POR M2 (CUB/M2) DO MA JULHO/2013


O Custo Unitrio Bsico de construo por M2, calculado conforme o artigo 54 da Lei 4.591 de 16/12/64 e o disposto na NBR 12.721-2006 da ABNT, com os insumos ajustados conforme o SINDUSCON/MA. Na formao destes custos unitrios bsicos, no foram considerados os seguintes itens, que devero ser levados em conta na determinao dos preos por M2 de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes especiais, elevadores, instalaes de incndio, ar condicionado, calefao, telefone interno, foges, aquecedores, play grounds, e equipamentos de garagem, etc., obras complementares de terraplenagem, urbanizao, recreao, ajardinamento, ligaes de servios pblicos, etc., despesas com instalao, funcionamento e regulamentao do condomnio, alm de outros servios especiais, impostos e taxas, projetos incluindo despesas com corretagem e publicidade; entre outros. O tipo de edificao padro para definio do CUB/M2-MA o residencial de oito (08) pavimentos (R-8), acabamento normal. Compem a norma NBR 12.721-2006 os seguintes projetos-padro: o o o o o o o Padro Baixo > Residncia Unifamiliar (R1), Prdio Popular (PP-4), Residncia Multifamiliar (R8) e Projeto de Interesse Social-(PIS); Padro Normal > Residncia Unifamiliar (R1), Prdio Popular (PP-4), Residncia Multifamiliar (R8) e Residncia Multifamiliar (R16); Padro Alto > Residncia Unifamiliar (R1), Residncia Multifamiliar (R8) e Residncia Multifamiliar (R16); Comercial Normal > Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Salas e Lojas (CSL-16); Comercial Alto > Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Salas e Lojas (CSL-16); Residncia Popular (RP1Q); Galpo Industrial (GI).

Sistema de Controle dos Custos Unitrios Bsicos de Construo Anlise Comparativa de Preos por Padro - NBR 12.721-2006
O Custo Unitrio Bsico da Construo Civil no Maranho de JULHO/2013 foi de R$ 909,61 (Novecentos e Nove Reais e Sessenta e Um Centavos) por m2, para um apartamento padro: Residncia Multifamiliar no Padro Normal (R8).

VARIAO (%) NDICES (R$) MS

PADRO - R8

909,61

-0,0819%

SINDUSCON-MA / JULHO DE 2013 RESIDENCIAIS


PADRES VALORES EM R$

R-1
ACABAMENTO BAIXO

938,27 901,83 858,36 686,73

PP-4 R-8 PIS

RESIDENCIAIS
PADRES VALORES EM R$

R-1
ACABAMENTO NORMAL

1073,37 1054,81 909,61 888,09

PP-4 R-8 R-16

RESIDENCIAIS
PADRES VALORES EM R$

R-1
ACABAMENTO ALTO

1348,34 1105,68 1191,80

R-8 R-16

COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS


PADRES VALORES EM R$

CAL 8
ACABAMENTO NORMAL

1082,32 909,00 1214,59

CSL 8 CSL - 16

SINDUSCON-MA / JULHO DE 2013 COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS


PADRES VALORES EM R$

CAL 8
ACABAMENTO ALTO

1161,38 992,62 1324,46

CSL 8 CSL - 16

GALPO INDUSTRIAL E RESIDENCIA POPULAR


PADRES VALORES EM R$

RP1Q CASA POPULAR GI GALPO INDUSTRIAL

923,49 526,30

SINDUSCON-MA / JULHO DE 2013 MEDIANA DE MATERIAIS E MO DE OBRA


MATERIAS CHAPA COMPENSADO PLASTIFICADO 18MM AO CA-50A D=10 mm CONCRETO FCK=25 MP CIMENTO CP - 32 II AREIA MDIA BRITA 2 BLOCO CERMICO VEDAO 9 x 19 x 19cm BLOCO CONCRETO sem funo estrutural 19 x 19 x 39 cm TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO ESP.= 6mm PORTA INTERNA SEMI-OCA P/ PINTURA ESQUADRIA DE CORRER 4 FOLHAS - 2,00 x 1,40 m JANELA DE CORRER - 2 FOLHAS - 1,20 x 1,20 m FECHADURA, TRFEGO MODERADO EM FERRO, ACABAMENTO CROMADO - TIPO IV PLACA CERMICA 30 x 40 cm - PEI II BANCADA DE PIA DE MARMORE 2,00 x 0,60 x 0,02 cm PLACA DE GESSO LISO 0,60 x 0,60 cm VIDRO LISO TRANSPARENTE 4 mm TINTA LTEX PVA EMULSO ASFLTICA IMPERMEABILIZANTE FIO DE COBRE ANTICHAMA - 750 V, 2,5 mm DISJUNTOR TRIPOLAR 70 A BACIA SANITRIA COM CAIXA ACOPLADA REGISTRO DE PRESSO CROMADO D=1/2' TUBO DE FERRO GALVANIZADO COM COSTURA D=2 1/2' TUBO DE PVC-R RGIDO P/ ESGOTO D=150 mm MO DE OBRA PEDREIRO SERVENTE DESPESAS ADMINISTRATIVAS ENGENHEIRO EQUIPAMENTOS LOCAO DE BETONEIRA 320 L dia 16,8000 16,8000 0,00% h 45,9000 45,9000 0,00% h h 4,6300 3,2700 4,6300 3,2700 0,00% 0,00%
2

UNID. m kg m Kg m m Un Un m Un m m Un m un m m L kg m Un Un Un m m

JUNHO 26,5000 3,4600 308,0000 0,5000 65,0000 90,0000 0,4800 6,0000 16,5400 93,8500 320,0000 277,0000 41,0000 17,1000 220,0000 12,0000 90,0000 6,5100 11,0700 1,0800 77,5600 198,0000 39,8400 42,6800 19,6000

JULHO 27,2000 3,4600 308,0000 0,4700 65,0000 90,0000 0,4800 5,1000 16,5400 93,8500 320,0000 277,0000 41,0000 17,1000 237,0000 12,0000 90,0000 6,7000 11,0700 1,0800 77,5600 201,0000 40,0000 42,6800 19,9500

VARIAO 2,64% 0,00% 0,00% -6,00% 0,00% 0,00% 0,00% -15,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 7,73% 0,00% 0,00% 2,92% 0,00% 0,00% 0,00% 1,52% 0,40% 0,00% 1,79%

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ENCARGOS SOCIAIS DA CONSTRUO CIVIL DO MA

ITEM 1

DISCRIMINAO BSICOS (Grupo 1) 1.1-INSS 1.2-FGTS 1.3-SESI 1.4-SENAI 1.5-SEBRAE 1.6-INCRA 1.7-SALRIO EDUCAO 1.8-SEGURO ACIDENTE DE TRABALHO TOTAL 1 ENCARGOS (Grupo 2) 2.1-REPOUSO SEMANAL REMUNERADO 2.2-FRIAS 2.3-FERIADOS 2.6-LICENA PATERNIDADE 2.7-13 SALRIO TOTAL 2 ENCARGOS SOBRE A DEMISSO 3.1-INDENIZAO SEM JUSTA CAUSA 3.2-AVISO PRVIO TOTAL 3 INCIDNCIA DOS GRUPOS 4.1 -GRUPO 1 SBRE GRUPO 2 SUB-TOTAL OUTROS 5.2-REFEIO/ALMOO 5.3-EQUIPAMENTO DE SEGURANA 5.4-VALE TRANSPORTE 5.5-SEGURO DE VIDA E ACIDENTES TOTAL GERAL

% 20,00% 8,00% 1,50% 1,00% 0,60% 0,20% 2,50% 3,00% 36,80% 16,99% 11,11% 4,09% 0,02% 8,33% 40,54% 5,48% 11,90% 17,38% 14,92% 109,64% 8,30% 3,00% 4,00% 1,48% 16,78% 126,42%

SINDUSCON-MA / JULHO DE 2013

DIRETORIA DO SINDUSCON-MA
PRESIDENTE: FBIO NAHUZ VICE-PRESIDENTE: EDMILSON DE ARAJO PIRES DIRETOR DO SETOR IMOBILIRIO: GIOVANNI BOHANA CASTRO DE OLIVEIRA DIRETOR DO SETOR OBRAS PBLICAS: JOO NETO FRANCO DIRETOR SETOR RELAES NO TRABALHO: CLUDIO CALZAVARA DE ARAJO DIRETOR DO SETOR INDUSTRIAL: JEOV BARBOSA DE OLIVEIRA DIRETOR DO MEIO AMBIENTE: LUIS ROBERTO STUDART SOARES FILHO DIRETOR DE ESTATSTICA: JOS CARLOS RIBEIRO DIRETOR ADMINISTRATIVO: OSVALDINO ANTONIO MARTINS DE PINHO DIRETOR FINANCEIRO: ANTONIO ALVES SUPLENTES DA DIRETORIA: GILBERTO DUAILIBE MOUCHEREK PAULO ROBERTO COSTA NAGEM DARCI DE JESUS FONTES JNIOR CONSELHO FISCAL - EFETIVOS: LAURO GOMES MARTINS NICCIO FRANCISCO C. DE LIMA EDUARDO HAMAN CONSELHO FISCAL - SUPLENTES: FENELON GOMES MOREIRA ROBERTO GEORGES HACHEM EDVAL SOUSA SOBRINHO CONSELHO CONSULTIVO - EFETIVOS: SEVERINO FRANCISCO CABRAL GERALDO ANDRADE DE ARAGO CLEYDIMAR REIS CARVALHO JOS EDNARDO DE ASSIS JOS ORLANDO SOARES LEITE FILHO CONSELHO CONSULTIVO - SUPLENTES: ORLANDO PATERNOSTRO NETO EGIDIO ALVES DE OLIVEIRA MAURCIO JOS COSTA SALLES ROGRIO ALBINO DE SOUSA LUIS CARLOS PINHEIRO GOMES