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Casos Emblemticos :
Ed. Riqueza (2011) Desabamento de lajes e vigas de lojas da edificao,
causado por exploso decorrente de vazamento de gs, ao nvel do subsolo das lojas. Ed. Liberdade (2012) Desabamento causado por obras Irregulares, com alterao estrutural sem acompanhamento de profissional responsvel.
Principais Ocorrncias
- Sistema eltrico inadequado - Obras sem orientao tcnica - Intervenes inadequadas na estrutura - Infiltraes - Instalaes irregulares - Desplacamento de revestimentos
Em pesquisa com 95 ACIDENTES, noticiados em jornais, no perodo de NOVEMBRO de 1990 e ABRIL de 2004, obtivemos os seguintes resultados:
45% 40% 35% FALTA DE MANUTENO, MANUTENO INADEQUADA OU INEFICIENTE M UTILIZAO 018% EXECUO DE OBRAS SEM RT 006% 5% 0% 002% OUTROS 043% ERRO DE EXECUO
031%
30% 25% 20%
15%
10%
66,67%
Eng. Antero Parahyba e arq. Adriana Roxo Vistorias em Edificaes (SET/2013)
AJP / ARNO
Estatstica Danos
Edificaes
875 mil
270 mil
**
A Soluo a Autovistoria
Lei da Autovistoria
Lei da Autovistoria
Lei 6400/13
Lei Estadual de 05 de maro de 2013
LC 126/13
Lei Municipal de 26 de maro de 2013
Decreto 37.426
De 11 de julho de 2013 Regulamenta as duas Leis.
Lei da Autovistoria
Institui a obrigatoriedade de realizao de Vistorias Tcnicas nas edificaes do Municpio do Rio de Janeiro.
Responsvel Tcnico
ARTs / RRTs
Confirmao
Abrangncia da Autovistoria
Esto obrigadas a realizar a Vistoria Tcnica todas as edificaes da Cidade exceto:
- Edificaes Unifamiliares e bifamiliares
A vistoria tcnica dever ser efetuada por engenheiro ou arquiteto ou empresa habilitados no CREA ou CAU.
Laudo Tcnico
O Profissional elaborar Laudo Tcnico atestando as condies de conservao, estabilidade e segurana da edificao. O Laudo dever ser obrigatoriamente acompanhado da ART ou RRT.
Laudo Tcnico
O responsvel pelo imvel dever dar publicidade do laudo aos condminos e arquivado-lo por no mnimo 20 anos em local de fcil acesso.
O Responsvel pelo Imvel enviar Prefeitura, atravs de formulrio online, o Comunicado de Realizao da Vistoria Tcnica, indicando a adequao da edificao ou a necessidade de realizao das obras de reparo.
Obras de Reparo
O Quando o laudo tcnico indicar a necessidade de obras de reparos na edificao, o prazo
Aps a concluso das obras de reparos ser elaborado laudo tcnico complementar que ateste que o imvel se encontra em condies adequadas de conservao, estabilidade e segurana,
01/01/2014.
As vistorias devero ser realizadas com intervalo mximo de 5 anos.
Modelo de Fiscalizao
A fiscalizao ser feita por amostragem considerando prioritariamente:
- Idade das edificaes - reas que concentrem edificaes de grande porte - Principais eixos de circulao de pedestres e veculos - reas de Proteo do Ambiente Cultural - A agressividade ambiental conforme definido na NBR 6118.
Acesso ao sistema:
www.rio.rj.gov.br/smu/vistoriatecnica
Prximos Passos
01/09/13
01/01/14
Incio da Fiscalizao