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2010 - 2011

APRESENTAO

Ao avaliar a experincia desenvolvida em Belo Horizonte ao longo dos dezesseis anos de existncia do Conselho Municipal de Habitao, constatamos que a opo pela gesto participativa e pelo controle social contribuiram para elevar a poltica de habitao local ao patamar de referncia nacional.

Muito j se fez, mas so muitos os desafios para o enfrentamento do problema habitacional no municpio, o que reveste de grande expectativa o mandato 2010/2011 deste Conselho.

O momento de reflexo, frente complexidade de articular esferas de governo, transversalizar as demais polticas setoriais, e ao desejo de criar uma condio urbana sustentvel nos assentamentos consolidados e concretizar o maior nmero de moradias.

Este caderno traz um apanhado das legislaes municipal e federal referentes ao tema habitao e das resolues deste Conselho, que tratam, dentre outras deliberaes, das suas atribuies e dinmica de funcionamento.

Cumprimento a todos, reafirmando o compromisso desta Administrao com a transparncia, o estmulo participao e o compartilhamento de decises e conquistas.

Murilo de Campos Valadares Presidente do Conselho Municipal de Habitao Secretrio Municipal de Polticas Urbanas
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Sumrio
INTRODUO....................................................................................... 05 RESOLUES DA 5 CONFERNCIA MUNICIPAL DE HABITAO . 06 LEGISLAO MUNICIPAL FUNDO M. HABITAO E CONSELHO M. HABITAO Lei 517/55 Cria o Depto. Munic. De Habitao e Fundo Especial ..............11 Lei 6.326/93 - D nova regulamentao ao FMHP ................................... 13 Decreto 7.613/93 - Regulamenta a Lei 6.326/93 ...................................... 15 Lei 8.146/00 Estrutura Organizacional do Municpio - Gesto de FMHP - Arts. 1, 2, 32, 33, 34,101, 106, 127 ...................................................16 Lei 8.288/01 - Complementa e altera a Lei 8.146/00 - Arts. 1, 2 e 21 ......................................................................................................19 Lei 9.011/05 Estrutura Organizacional da Adm. Direta - Arts. 1, 2 do Cap. I, e Arts. 52, 53, 54, 84 e 165 do Cap. II ... 20 Lei 9.718/09 altera a Lei 9.011/05 .. 23 Lei 6.508/94 - Cria o Conselho Munic. de Habitao ................................. 24 PROGRAMA DE REASSENTAMENTO DE FAMLIAS E PROGRAMA BOLSA MORADIA Decreto 8.543/96 - Institui o PROAS .......................................................27 Lei 7.597/98 - Dispe sobre o Assentamento de Famlias ...........................29 Decreto 11.283/03 - Regulamenta a Lei 7.597/98 .....................................31 Decreto 11.310/03 - Rerratifica o Decreto 11.283/03 ................................35 Decreto 12.377/06 - Altera Decreto 11.283 - Altera valor UHs adquiridas pelo PROAS ................................................................................................36 Lei 8.566/03 - Altera a Lei 7.597 e cria o Bolsa Moradia .............................37 Decreto 11.375/03 - Funcionamento do Bolsa Moradia ...............................38 Decreto 13.502/09 - Auxilio Financeiro Av. Teresa Cristina ... 39 Decreto 14.343/11 - Altera valor do Bolsa Moradia ... 40 Decreto 14.344/11 - Altera valor de Indenizao do PROAS ..... 41

FINANCIAMENTO Decreto 9.937/99 - Permisso de Uso a Ttulo Oneroso ..............................43 Lei 9.075/05 - Autorizativa (venda, permuta, titulao)..............................45 Lei 9.814/10 - Viabiliza o Programa MCMV em B. Horizonte ... 54 REGULARIZAO, PARCELAMENTO SOLO E DE EDIFICAES/HIPERCENTRO Lei 9.074/05 - Regularizao e Parcelamento do Solo e de Edificaes .......................................................................................................... 59 Decreto 12.378/06 - Regulamenta a Lei 9.074/05 .................................... 65 Lei 9.326/07 - Normas Adaptao e Implantao de atividades especficas situadas no Hipercentro ........................................................................ 71

LEGISLAO FEDERAL Constituio Federal - Estabelece Diretrizes Gerais da Poltica Urbana - Arts. 182 e 183 ........................................................................................... 76 Estatuto das cidades- Lei 10.257/01 Regulamenta os arts. 182 e 183 da Constituio Federal.............................................................................. 77 Lei 11.124/05 - Dispe sobre o SNHIS, cria o Fundo Nacional de Habitao de Interesse Social FNHIS e institui o Conselho Gestor do FNHIS .......................................................................................................... 89 Lei 11.481/07 - Prev medidas voltadas regularizao fundiria de interesse social em imveis da Unio - Converso da MPV 335/06 ..................................... 96 Lei 11.888/08 Engenharia e Arquitetura Publicas . 111 RESOLUES DO CONSELHO MUNICIPAL DE HABITAO Regimento Interno ............................................................................. 114 Resoluo II - Poltica Habitacional do Municpio ..................................... 118 Resoluo III - Poltica de Financiamento e Subsdio ............................... 122 Resoluo IV - Prod. Conjuntos Autogesto ........................................... 126 Resoluo IVa - Parmetros para PROAS ............................................. 130 Resoluo V - Processo Prod. Moradias por Co-Gesto ............................ 133 Resoluo VI - Processo Prod. Moradias por Gesto Pblica ..................... 136 Resoluo VII - Apurao de custos dos Empreendimentos ...................... 139 Resoluo VIII - Enquadramentos de Projetos Concludos ........................ 143 Resoluo IX - Programa Autoconstrutor................................................ 145 Resoluo X - Institui Cmaras Tcnicas ............................................... 147 Resoluo XI - Cria e estabelece a Composio Cmaras Tcnicas............. 149 Resoluo XII - Estabelece Normas para o Financiamento de Prog. Habitacionais Subsidiados com Recursos Municipal e/ou Federal ............... 151 Resoluo XIII - Considera de Interesse Social a Produo de Moradias atravs de Programas de Financiamento Disponveis........................................... 152 Resoluo XIV estabelece a Composio das Cmaras Tcnicas ... 153

INTRODUO

Convocada pelo Conselho, a 5 Conferncia de Habitao foi realizada nos dias 14 e 15 de novembro de 2009 e constituiu-se tambm em Etapa Municipal da 4 Conferncia das Cidades.

Durante o evento foram eleitos os conselheiros representantes da sociedade civil para o binio 2010/2011 e debatidos o tema nacional Avanos, Dificuldades e Desafios na Implementao da Poltica de Desenvolvimento Urbano e o tema local Avanos, Dificuldades e Potencialidades da Poltica Municipal de Habitao.

As questes relevantes apontadas nas discusses dos dois grandes programas habitacionais do Municpio - Produo de Habitao de Interesse Social e Interveno Estruturante em vilas e favelas constaro como referncias para construo do Diagnstico das Necessidades Habitacionais, previsto na construo do Plano Local de Habitao de Interesse Social, PLHIS.

O PLHIS de Belo Horizonte ser elaborado ao longo de 2010 pela equipe tcnica da Prefeitura, segundo as diretrizes da poltica urbana, da poltica de habitao e com participao popular.

As propostas aprovadas do tema nacional foram encaminhadas para a Etapa Estadual da 4 Conferncia das Cidades e incorporadas aos anais da 5 Conferncia Municipal de Habitao.

5 CONFERNCIA MUNICIPAL DE HABITAO

5 CONFERNCIA MUNICIPAL DE HABITAO Questes relevantes aprovadas pela plenria, que abordaram os quatro itens da temtica local, distribuidas no eixo de discusso Produo de Habitao de Interesse Social e no eixo Interveno estruturante em Vilas e Favelas. RESOLUES DA TEMTICA LOCAL: PRODUO DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL. SUB-TEMA 1: IMPLANTAO DE HIS Grupo I 1. Criar a possibilidade de implantao de unidades habitacionais em terrenos vazios e cedidos, em que o proprietrio no tenha condies de construir, bem como nos imveis vazios do centro de Belo Horizonte. 2. Prever a reserva de moradias com pelo menos quatro unidades em cada edifcio, voltadas para idosos e portadores de necessidades especiais. 3. Aprimorar propostas de reassentamento de famlias com alternativas ao formato verticalizado de moradia, considerando as diferenas do pblico beneficirio. 4. Priorizar a construo de conjuntos habitacionais com menor nmero de unidades habitacionais, possibilitando uma melhor administrao, alm de garantir espao de esporte e lazer para a comunidade. Grupo II 1. Preparar e se necessrio construir, antes da implantao dos conjuntos habitacionais, equipamentos e servios de educao, transporte, sade e lazer. 2. Construo de unidades no verticalizadas para habitao popular com possibilidade de ampliao. 3. Recomendao ao Estado: Desenvolver junto COPASA o estudo de viabilidade para implantao de hidrmetros individualizados nos conjuntos habitacionais j construdos, bem como, a melhoria do processo de medio individualizada, retirando dos sndicos a responsabilidade da medio. 4. Aprovao na COMFORA das tipologias habitacionais a serem construdas pela PBH. SUB-TEMA 2 - ATENDIMENTO DA DEMANDA Grupo I 1. Aplicao imediata do IPTU progressivo, que liberar terrenos para a construo de unidades habitacionais de interesse social, e a utilizao imediata de unidades habitacionais desocupadas nos conjuntos construdos, possibilitando um melhor atendimento da demanda. 2. No permitir a excluso de moradores de vilas e favelas nos conjuntos, agilizar a entrega de apartamentos e aumentar suas dimenses. 3. Entrega das unidades habitacionais conquistadas pelo OPH um perodo mximo de dois anos aps a data da conquista, com a substituio do termo de ocupao provisria, por um contrato de compra e venda. Autonomia para a Secretaria romper o contrato, retirar os moradores inadimplentes e os que descumprirem a conveno de condomnio. 4. Criao do programa de aluguel social para Famlias que no possuem renda suficiente para arcar com financiamento, de forma a evitar a composio de renda com pessoas que no vo residir no imvel.

Grupo II 1. O atendimento s famlias com renda de 0 (zero) a 3 (trs) salrios mnimos e acima de 3 (trs) salrios mnimos, que vem sendo realizado atravs da Prefeitura de Belo Horizonte e em parceria com Governo Federal ( Programas PAR, OPH e MCMV), devem ser acompanhados, em todas suas fases, pela Secretaria Municipal Adjunta de Habitao e pelos movimentos organizados, com participao de coordenadores de ncleos (na indicao das famlias, pr e ps morar e anlise dos empreendimentos). 2. Acompanhamento e fiscalizao, pela Secretaria Municipal Adjunta de Habitao, Conselho Municipal de Habitao e COMFORA dos processos de indicao de famlias pelos ncleos, com poder de excluso das diretorias dos ncleos por moradia que no seguem os preceitos ticos e as regras da Poltica Municipal de Habitao. 3. Diminuir o tempo de espera para entrega de unidades habitacionais, com ampliao da transparncia do processo. 4. Diagnosticar todos os participantes de ncleos desempregados e com problemas de sade, no sentido de colaborar com o pagamento de bolsa moradia, auxlio financeiro para o aluguel, capacitao profissional e encaminhamento ao emprego, em especial nos empreendimentos em execuo pela Prefeitura de Belo Horizonte, at que o benefcio seja acessado. SUB-TEMA 3 - SUSTENTABILIDADE SOCIAL Grupo I 1. Aprimorar o atendimento da populao de rua pelos programas de habitao de interesse social. 2. A Secretaria Municipal Adjunta de Habitao dever organizar o trabalho de acompanhamento social do pr-morar, em conjunto com os ncleos do Movimento de Luta por Moradia, considerando: - atividades de socializao e convivncia condominial, - capacitao sobre gesto condominial. - A obrigatoriedade do pagamento do condomnio. - Implantao de programas de gerao de trabalho e renda, buscando parceria do Estado para qualificao profissional das famlias. - Desenvolvimento de programas de voluntariado como, por exemplo, a agricultura urbana, com a criao de hortas comunitrias. 3. Recomendao ao Governo Federal: que a Caixa Econmica Federal realize uma anlise de crdito diferenciada para os autnomos, tendo em vista a dificuldade de comprovao de renda. 4. Necessidade de gesto tcnica e administrativa pelo poder pblico das unidades habitacionais de interesse social, mesmo aps a entrega das unidades.

Grupo II 1. Reforar a importncia do acompanhamento pr e ps morar, com participao dos ncleos, e ateno especial capacitao dos moradores e sndicos para aprimoramento da organizao condominial, garantindo-se a eleio dos sndicos pelos moradores. 2. Fomentar trabalhos de gerao de renda e capacitao profissional fundamentados no associativismo e cooperativismo, destinando recursos para isso e evitando-se a descontinuidade de aes. 3. Capacitao dos coordenadores de ncleos quanto aos trabalhos de pr e ps morar, dando-lhes condio de preparar as famlias para o assentamento. 4. Estender os benefcios da Poltica Municipal de Habitao para atender aos moradores de rua, albergues, repblicas e centros de referncia.

SUB-TEMA 4 - PROGRAMAS DE PRODUO Grupo I 1. Necessidade de rever os critrios para a distribuio das famlias em moradias de dois e trs quartos, respeitando as diferenas existentes no conceito de famlias, considerando o atendimento de beneficirios sozinhos. 2. Agilizar o atendimento do Oramento Participativo da Habitao e do processo de titulao, proporcionando o pagamento de financiamento das unidades e o retorno de recursos para produo de novas moradias. 3. Aprimorar o atendimento s famlias cuja renda no seja suficiente para arcar com o financiamento (abaixo de um salrio mnimo). 4. Desenvolvimento de trabalhos voltados para economia domstica, de forma a organizar o oramento familiar para proporcionar o pagamento do financiamento da moradia. Grupo II 1. Priorizar a titulao dos conjuntos habitacionais que j possuem financiamento. 2. Implantar o financiamento nos conjuntos j entregues h alguns anos, visando tambm a agilizao do processo de titulao dessas unidades. RESOLUES DA TEMTICA LOCAL: INTERVENO ESTRUTURANTE EM VILAS E FAVELAS. 1. RECUPERAAO URBANSTICO AMBIENTAL Grupo III 1. Promover a recuperao ambiental dos crregos removendo as famlias ribeirinhas e promovendo o reassentamento. 2. Implementar a lei 8.137/00 (altera a lei 7.166/96, de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo do Municpio de Belo Horizonte) impedindo a verticalizao nos becos e favorecendo a acessibilidade. 3. Implementar programas e projetos que utilizem energias renovveis (solar e elica), coleta seletiva e reciclagem do lixo, projetos de coleta de gua de chuva residencial para aproveitamento na comunidade. 4. Criao do projeto calada cidad e destinao dos espaos onde ocorreram remoo para construo de reas destinadas a crianas e a educao ambiental, evitando a reocupao das referidas reas. Grupo IV 1. Necessidade de abertura de vias e construo de equipamentos de lazer, praas, parques para atendimento das crianas. 2. Necessidade de retirada das famlias que residem sob as linhas de transmisso. 3. O sistema de transporte no eficiente para o atendimento das comunidades. 4. Falta sensibilidade das comunidades e mobilizao das escolas para incentivar, atravs de campanhas educativas, a melhor preservao das praas e parques. 2. REMOO E REASSENTAMENTO Grupo III 1. Agilizar o processo de remoo atravs do pagamento de aluguel temporrio para todas as pessoas a serem removidas durante o processo de negociao, facilitando a interveno/obra. 2. Priorizar o reassentamento em unidades habitacionais ao invs de indenizar. 3. Que mantenham e sejam respeitados os processos definidos para o reassentamento de famlias, ampliando a fiscalizao para evitar a ocupao de passeios. Que a prefeitura faa o acompanhamento das famlias tituladas at o registro do imvel no cartrio e que as remoes e reassentamentos tenham acompanhamento das associaes locais. 8

4. Melhoria da infraestrutura e previso de equipamento nas reas de reassentamento dos conjuntos habitacionais e garantia de transporte alternativo para todos os servios/equipamentos da sade, educao, esporte e academias da cidade. Grupo IV 1. Necessidade de atendimento prioritrio nas unidades habitacionais s famlias organizadas nos ncleos de moradia e s pertencentes ao cadastro de risco da URBEL e do Bolsa Moradia. 2. O reassentamento do Programa de Acelerao do Crescimento, PAC excelente, mas reassentar no mesmo conjunto famlias de reas de risco com as removidas por obras pblicas gera problemas. 3. A demora no pagamento das indenizaes tem comprometido o reassentamento das famlias removidas em vilas e favelas. 4. A Prefeitura de Belo Horizonte deve retirar entulho e lixo das reas de remoo, no sentido de evitar doenas, reocupaes e uso indevido desses locais. 3. AES DE DESENVOLVIMENTO SCIO-ORGANIZATIVO Grupo III 1. Valorizao do trabalhador social com remunerao adequada com melhores condies de trabalho. 2. O trabalho social deve garantir a educao sanitria, ambiental, remoo e reassentamento, a capacitao e qualificao profissional, o acompanhamento social e desenvolvimento comunitrio das lideranas. Garantir recursos pblicos no mbito federal, estadual e municipal para estas aes. 3. Fortalecer e criar de forma ampliada os Grupos de Referncia, conforme deliberado na Conferncia Municipal de Poltica Urbana e legislao municipal. Fortalecer o Conselho Municipal de Habitao e melhorar a comunicao dos programas, principalmente o cronograma com datas e prazos das atividades e aes que dizem respeito ao reassentamento. 4. Fiscalizao e reforo das aes de ps morar para evitar a degradao dos conjuntos habitacionais. Grupo IV 1. Necessidade de reconhecimento pelos Grupos de Referncia (GRs) dos avanos da Poltica de Habitao. 2. Necessidade de melhorar a anlise do perfil das famlias que sero reassentadas em unidades habitacionais. 3. Necessidade de melhorar a fiscalizao para evitar a venda de unidades habitacionais.

4. REGULARIZAO FUNDIRIA E CONTROLE URBANO Grupo III 1. Aplicar o controle urbano em vilas e favelas, e ampliar a fiscalizao para evitar invaso de reas por pessoas j indenizadas. 2. Criar parcerias com entidades locais e internacionais para regularizao fundiria e assistncia tcnica, educao urbana em ZEIS e aes de orientaes tcnicas atravs de seminrios. Aplicao da lei 11.888/08 (assegura s famlias de baixa renda, assistncia tcnica pblica e gratuita). 3. Que a empresa que construiu os conjuntos habitacionais garanta por dez anos a manuteno das referidas construes. 4. Criar um programa de melhorias habitacionais e intervenes urbanas com o apoio da arquitetura e engenharia pblicas, instituio de apoios jurdicos e grupo de referncia de forma a permitir a posteriori o controle urbano e a manuteno da qualidade de vida.

Grupo IV 1. Necessidade de monitorar e fiscalizar as reas desocupadas. 2. Transparncia e agilidade no processo de titularizaco das residncias.

4 CONFERNCIA NACIONAL DAS CIDADES- ETAPA PREPARATRIA- HABITAO LEMA: CIDADE PARA TODOS E TODAS PARTICIPATIVA E CONTROLE SOCIAL. COM GESTO DEMOCRTICA,

TEMA: Avanos, Dificuldades e Desafios na Implementao da Poltica de Desenvolvimento Urbano. Propostas aprovadas do Eixo 4, Relao entre os Programas Governamentais - como PAC e Minha Casa, Minha Vida e a Poltica de Desenvolvimento Urbano.
Garantir, no mnimo, cinquenta por cento do total de moradias, dos programas governamentais de produo de moradia, para as famlias com renda de zero a trs salrios mnimos, trinta por cento para as famlias com renda de trs a seis salrios mnimos e vinte por cento para as famlias com renda de seis a dez salrios mnimos. Que o PAC agilize a liberao de recursos, flexibilize o tamanho das unidades habitacionais, melhore sua qualidade, promova o reassentamento nas proximidades das moradias de origem e articule sua execuo com outras polticas pblicas, tais como segurana pblica, educao, gerao de emprego e renda, transporte e trnsito, sade; garantindo financiamento para equipamentos pblicos, tais como escolas, postos de sade, centros comunitrios.

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LEGISLAO MUNICIPAL

LEI 517 DE 29 DE NOVEMBRO DE 1955 Cria o Departamento Municipal de Habitao e Bairros Populares, institui a Taxa de Habitao e d outras providncias. O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte lei: Art. 1 Fica criado o Departamento Municipal de Habitao e Bairros Populares com autonomia administrativa e financeira e personalidade jurdica prpria Art. 2 - Compete ao Departamento Municipal de Habitao e Bairros Populares: a) Planejar e executar todos os servios concernentes edificao de bairros e habitaes populares . b) Fazer operaes imobilirias mediante venda de lotes e casa sob sua administrao, diretamente ou atravs de organizao especializada. c) Administrar o patrimnio a seu cargo, proceder ao financiamento da habitao popular, estudar e propor medidas julgadas necessrias ao desenvolvimento e eficincia dos servios. d) Firmar convnios instituies, fundaes oficiais e particulares ou pessoas jurdicas de direito pblico, para aquisio ou construo de moradia prpria em zona urbana, suburbana ou rural. Art. 3 - criado o cargo do Diretor Geral do Departamento Municipal de Habitao e Bairros Populares de provimento em comisso, com proventos correspondentes ao padro C-1, da Administrao Municipal. Pargrafo 1 - O Diretor Geral ser assistido por um Conselho Consultivo composto de sete (7) membros nomeados pelo Prefeito Municipal entre pessoas de notria idoneidade moral e indicadas de preferncia por associaes de classe e instituies sociais, na forma a ser estabelecida em regulamento. Pargrafo 2 - Os servios dos membros do Conselho Consultivo no sero remunerados, mas considerados servio pblico relevante prestado ao Municpio. Pargrafo 3 - O Executivo far encaminhar Cmara, dentro de 60 (sessenta) dias, contados da publicao desta lei, projeto de organizao e de estruturao do Departamento Municipal de Habitao e Bairros Populares. Pargrafo 4 - Enquanto no se fizerem a organizao e estruturao do Departamento Municipal de Habitao e Bairros Populares, o Prefeito por sua disposio nmero suficiente de servidores recrutados entre funcionrios municipais. Art. 4 - Vetado. Art. 5 - Fica instituda a taxa de Habitao Popular que incidir sobre os novos loteamentos e sobre toda a construo do prdio pertencente a um ou mais proprietrios com rea superior a 100 metros quadrados, inclusive acrscimos nos prdios j construdos. (Vetado) Pargrafo 1- Considera-se acrscimo, para os efeitos da presente lei, todo aumento da rea construda, desde que haja um espao mnimo de 12 meses, a contar da data de 12 meses da expedio do habite-se . Pargrafo 2 - A Taxa de Habitao Popular cobrada na base de 3 % sobre o valor do loteamento e da construo projetada, podendo a Prefeitura louvar-se nos valores oferecidos ou promover nova avaliao. Pargrafo 3 - As construes que constiturem nica propriedade dos contribuintes e cuja rea varie de 100 a 150 metros quadrados ficaro sujeitas taxa de 2%. 11

Art. 6 - A autorizao para calamento de terreno loteado e sua aprovao, bem como a concesso de alvar expedido a partir da data da vigncia desta lei, para as construes sujeitas tributao Popular. Pargrafo 1 - O pagamento a que se refere este artigo, poder ser feito em prestaes mensais, at o mximo de 12 (Doze). Pargrafo 2 - Gozar de reduo de 10% o interessado que proceder ao pagamento integral da taxa. Pargrafo 3 - No caso da expirao da validade do alvar sem que tenha sido iniciada a construo, o proprietrio ter direito devoluo da taxa paga. Art. 7 - As receitas provenientes da cobrana da taxa ou de quaisquer outros recursos consistiro fundo especial, destinado realizao das finalidades do Departamento Municipal de Bairros Populares. Pargrafo nico - Essas receitas, medida que forem sendo arrecadadas e recebidas pelo Departamento Municipal de Habitao e Bairros Populares, sero recolhidas diretamente de crdito e depositadas em conta ordem e disposio do Departamento Municipal de Habitao e Bairros Populares. Art. 8 - A moradia prpria ser adquirida mediante financiamento, pelo prazo de 5 a 20 anos e ao preo de custo acrescido dos juros de 5% ao ano calculado na conformidade da tabela Price. Art. 9 - Fica o Departamento Municipal de Habitao e Bairros Populares autorizado a promover o seguro de vida de cada beneficirio de habitao popular at o limite do valor do imvel adquirido. Pargrafo 1 - Em caso de morte do segurado, satisfeito o perodo de carncia considerarse- resgatada a dvida contrada com a aquisio da moradia, incorporando-se o imvel ao patrimnio da famlia do beneficirio falecido. Pargrafo 2- As demais condies para a aquisio e perda da habitao popular sero estabelecidas em regulamentao prpria, na qual tambm as estipular que o imvel no poder ser objeto de negcio, nem susceptvel de transferncia inter-vivos, devendo constituir-se em bem de famlia. Art. 10 - Revogam-se as disposies em contrrio, entrando esta lei em vigor a partir de 1 de janeiro de 1956. Mando, portanto, a quem o conhecimento e execuo da presente lei pertencer, que a cumpra e faa cumprir to inteiramente como nela se contm. Belo Horizonte, 29 de novembro de 1955. O Prefeito, a) Celso Mello de Azevedo. Publicada no Minas Gerais de 1-12-55.

RAZES DO VETO Ao sancionar a presente proposio de lei sinto-me no dever de opor veto ao seu artigo 4 e s expresses destinadas a moradia prpria, do artigo 5 pelas razes que passo a expor: Art. 4 - Todas as despesas com o pessoal administrativo e tcnico constante do quadro do Departamento Municipal de Habitao e Bairros Populares ocorrero por conta da Prefeitura Municipal. O referido dispositivo colide flagrantemente com as disposies do art. 1 , que dispe: Fica criado o Departamento Municipal de Habitao e Bairros Populares com autonomia administrativa e financeira e personalidade jurdica.

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LEI 6.326 DE 18 DE JANEIRO DE 1993 D NOVA REGULAMENTAO AO FUNDO MUNICIPAL DE HABITAO POPULAR E D OUTRAS PROVIDNCIAS. O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - O Fundo Municipal de Habitao Popular, criado pela Lei n 517, de 29 de novembro de 1955, dar suporte financeiro poltica municipal de habitao voltada para o atendimento da populao de baixa renda. Art. 2 - O Fundo Municipal de Habitao Popular ser destinado a financiar e implementar programas e projetos habitacionais de interesse social, considerando-se como tais aqueles que atendam: I - populao em precrias condies de habitao, residente em reas de risco, favelas e habitaes coletivas; II - populao que tenha renda familiar igual ou inferior a 5 (cinco) salrios mnimos. Art. 3 - Os recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular, em consonncia com as diretrizes da poltica municipal de habitao, sero aplicados em: I - urbanizao de vilas e favelas; II - construo ou recuperao de unidades habitacionais; III - urbanizao de lotes; IV - aquisio de imveis destinados a programas habitacionais de interesse social; V - melhoria das condies de moradia de habitaes coletivas; VI - regularizao fundiria; VII - servios de assistncia tcnica e jurdica aos mencionados nos incisos do artigo anterior; VIII - apoio tcnico e material aos citados no inciso anterior. Art. 4 - O Fundo Municipal de Habitao Popular ser gerido pelo rgo da administrao pblico municipal encarregado da formulao e execuo da poltica habitacional do Municpio. Art. 5 - As polticas de aplicao de recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular sero formuladas em conjunto com o Conselho Municipal de Habitao, a quem caber, dentre outras atribuies definidas em lei: I - aprovar as diretrizes e normas para a gesto do Fundo Municipal de Habitao Popular; II - aprovar a liberao de recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular; III - aprovar normas e valores de remunerao dos diversos agentes envolvidos na aplicao dos recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular; IV - fiscalizar e acompanhar a aplicao dos recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular. Art. 6 - So receitas do Fundo Municipal de Habitao Popular: I - dotaes consignadas, anualmente, no oramento municipal e crditos adicionais que lhe sejam destinados; II - dotaes federais ou estaduais, no-reembolsveis, a ele especificamente destinadas; III - financiamentos concedidos ao Municpio por organismos estaduais, federais, internacionais ou privados para aplicao em programas e projetos, conforme disposto nos artigos 2 e 3 desta Lei; IV - contribuies e dotaes de pessoas fsicas ou jurdicas, estrangeiras ou nacionais;

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V - recursos provenientes da venda de editais de concorrncia para execuo de obras a serem realizadas com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular; VI - recursos provenientes da transferncia do direito de construir em reas pblicas destinadas a programas habitacionais; VII - recursos provenientes do recebimento de prestaes e retornos oriundos das aplicaes do Fundo Municipal de Habitao Popular em financiamentos de programas habitacionais; VIII - produto da aplicao de seus recursos financeiros; IX - outras receitas. Pargrafo nico - As despesas correntes, necessrias administrao do Fundo Municipal de Habitao Popular, com pessoal, material de consumo e outros, no podero ser realizadas com recurso do mesmo, devendo estar vinculadas ao oramento do rgo da administrao pblica municipal que o gerencia. Art. 7 - Os recursos financeiros do Fundo Municipal de Habitao Popular sero depositados em conta especial, em estabelecimento oficial de crdito, movimentados sob fiscalizao do Conselho Municipal de Habitao. Art. 8 - O oramento anual do Fundo Municipal de Habitao Popular observar o plano plurianual e a lei de Diretrizes Oramentrias, evidenciando as polticas municipais na rea de habitao. Pargrafo nico - O oramento do Fundo Municipal de Habitao Popular integrar o oramento do Municpio, observando- -se, em sua elaborao, execuo e avaliao, as normas de controle interno deste. Art. 9 - As despesas do Fundo Municipal de Habitao Popular sero constitudas por: I - financiamento total ou parcial de programas e projetos habitacionais de interesse social desenvolvidos pelo rgo da administrao municipal gestor do Fundo Municipal de Habitao Popular ou por instituies com ele conveniada; Art. 10 - Fica o Executivo autorizado a abrir crditos adicionais ao oramento, at o limite de Cr$1.000.000.000,00 (um bilho de cruzeiros), para cobrir despesas pertinentes ao Fundo Municipal de Habitao Popular. Art. 11 - O Executivo, no prazo de 60 (sessenta) dias, baixar decreto regulamentando esta Lei. Art. 12 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogando as disposies em contrrio, especialmente a Lei n 517, de 29 de novembro de 1955, e o Decreto n 4.539, de 12 de setembro de 1983. Belo Horizonte, 18 de janeiro de 1993.

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DECRETO 7.613 DE 8 DE JUNHO DE 1993 DISPE SOBRE A REGULAMENTAO DA LEI N 6.326, DE 19 DE JANEIRO DE 1993. O Prefeito de Belo Horizonte, no uso de suas atribuies, DECRETA: Art. 1 - A Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL, a entidade pblica encarregada da elaborao e execuo da Poltica Habitacional do Municpio, sendo, desta forma, o rgo responsvel pela gesto do Fundo Municipal de Habitao Popular - FMHP, na forma prevista pelo art. 4 da Lei n 6.326/93. Art. 2 - Os recursos financeiros previstos no art. 6 da Lei n 6.326, de 18/01/93, sero recolhidos em estabelecimento oficial de crdito, em conta especial, sob o ttulo de "Fundo Municipal de Habitao Popular", conta e ordem da URBEL. Art. 3 - A movimentao da conta especial caber ao Presidente da URBEL, mediante cheques nominativos ou ordem bancria, assinados em conjunto com o encarregado da administrao financeira do rgo. Art. 4 - A URBEL manter sistema de contabilidade prprio imprescindvel ao acompanhamento da execuo oramentria, financeira e patrimonial do Fundo dotando-o da estrutura Administrativa necessria e submetendo-o aos princpios que regem as finanas pblicas, inclusive aos que disciplinam as licitaes e contrataes, bem como aqueles estabelecidos pelos rgos de controle da Administrao Municipal. Pargrafo nico - A metodologia contbil ser concebida em coordenao com os rgos de controle da Administrao Municipal. Art. 5 - As polticas de aplicao de recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular sero definidas atravs da Proposta Oramentria Anual do Fundo, detalhando fontes de receitas e despesas, cuja elaborao caber URBEL, em consonncia com as diretrizes dispostas nos artigos 2 e 3 da Lei n 6.326/93. Pargrafo nico - Conforme estabelece o Art. 5 da Lei n 6.326/93, a URBEL encaminhar ao Conselho Municipal de Habitao a proposta de que trata este artigo para sua apreciao e posicionamento em relao liberao dos recursos necessrios. Art. 6 - Nos termos do inciso IV, do art. 5, da Lei n 6.326/93, a URBEL elaborar balano anual da movimentao dos recursos do Fundo, submetendo-o apreciao do Conselho Municipal de Habitao. Art. 7 - As normas relativas operacionalizao de financiamentos populao, operados a partir do Fundo Municipal de Habitao, incluindo a administrao dos recursos provenientes do recebimento de prestaes, definidos no inciso VII, do art. 6, da referida Lei, sero estabelecidas em decreto prprio. Artigo 8 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Belo Horizonte, 08 de junho de 1993

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LEI 8.146 DE 29 DE DEZEMBRO DE 2000 Dispe sobre a estrutura organizacional da Administrao Direta do Poder Executivo e d outras providncias. O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: CAPTULO I DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - A Administrao Direta do Poder Executivo tem a seguinte estrutura: I - Gabinete do Prefeito; II - Gabinete do Vice-Prefeito; III- Assessoria de Comunicao Social do Municpio; IV- Auditoria do Municpio; V- Procuradoria-Geral do Municpio; VI- Secretaria Municipal de Governo, Planejamento e Coordenao Geral; VII- Secretaria Municipal da Coordenao de Administrao e Recursos Humanos; VIII- Secretaria Municipal da Coordenao de Finanas; IX - Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Urbana e Ambiental; X- Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; XI- Secretarias Municipais da Coordenao de Gesto Regional, em nmero de 9 (nove). Art. 2 - A estrutura dos rgos componentes da Administrao Direta obedecer ao seguinte escalonamento: I -1 grau hierrquico: Secretaria Municipal de Coordenao ou equivalente; II - 2 grau hierrquico: Secretaria Municipal ou equivalente; III - 3 grau hierrquico: Gerncia ou equivalente. Pargrafo nico - A equivalncia a que se refere o caput observar o seguinte: I - Secretaria Municipal de Coordenao equivalem o Gabinete do Prefeito, o Gabinete do Vice-Prefeito, a Assessoria de Comunicao Social do Municpio, a Auditoria do Municpio e a Procuradoria-Geral do Municpio; II - Secretaria Municipal equivalem a Assessoria Adjunta de Imprensa do Municpio, a Assessoria Adjunta de Relaes Pblicas e Divulgao do Municpio, a Secretaria Municipal Adjunta de Administrao e Recursos Humanos e a Procuradoria-Geral Adjunta do Municpio; III- Gerncia de 1 Nvel equivalem a Corregedoria e as coordenadorias. CAPTULO II DAS SECRETARIAS MUNICIPAIS E RGOS EQUIVALENTES Da Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Urbana e Ambiental Art. 32 - A Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Urbana e Ambiental tem por finalidade articular a definio e a implementao das polticas de desenvolvimento urbano e ambiental do Municpio, de forma integrada e intersetorial, visando ao pleno cumprimento das funes sociais da Cidade. Art. 33 - Compete Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Urbana e Ambiental: I - elaborar planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano e ambiental; II - coordenar a estratgia de implementao dos planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano e ambiental. III - implementar a execuo de obras estruturantes; 16

IV - normatizar, monitorar e avaliar a realizao de aes de interveno urbana; V- coordenar a execuo de suas atividades administrativas e financeiras; VI- coordenar outras atividades destinadas consecuo de seus objetivos. Art. 34 - A Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Urbana e Ambiental compe-se de: I - Secretaria Municipal Administrativa e Financeira da Poltica Urbana e Ambiental; II - Secretaria Municipal de Limpeza Urbana; III - Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Saneamento Urbano; IV - Secretaria Municipal de Estrutura Urbana; V - Secretaria Municipal de Regulao Urbana; VI - Secretaria Municipal de Habitao. Art. 101 - Ficam mantidos os atuais conselhos do Municpio, com as atribuies e vinculao legais, no que no conflite com esta Lei. 1 - Da regra de permanncia da vinculao prevista na legislao anterior a esta Lei, determinada no caput, excetuam-se os seguintes casos, com a respectiva nova vinculao: I - Conselho Deliberativo do Patrimnio Cultural, criado pela Lei n. 3.802, de 6 de julho de 1984, com as alteraes posteriores: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Urbana e Ambiental; II - Conselho Municipal do Meio Ambiente - COMAM -, criado pelo Decreto n. 4.796, de 30 de agosto de 1984, e ratificado pela Lei n. 4.253, de 4 de dezembro de 1985, com as alteraes posteriores: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Urbana e Ambiental; III - Conselho Municipal de Entorpecentes, criado pela Lei n. 5.548, de 13 de janeiro de 1989, e restabelecido pela Lei 5.894, de 7 de maio de 1991, com as alteraes posteriores: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; IV - Conselho Municipal de Preveno de Acidentes do Trabalho, criado pela Lei n. 5.815, de 23 de novembro de 1990, com as alteraes posteriores: Secretaria Municipal da Coordenao de Administrao e Recursos Humanos; V - Conselho Municipal de Sade, criado pela Lei n. 5.903, de 3 de junho de 1991, e recomposto pela Lei n. 7.536, de 19 de junho de 1998, com as alteraes posteriores: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; VI - Conselho Municipal do Idoso, criado pela Lei n. 6.173, de 28 de maio de 1992, com as alteraes posteriores: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; VII - Conselho Municipal dos Direitos da Criana e do Adolescente, criado pela Lei n. 5.969, de 30 de setembro de 1991, e mantido pela Lei n. 6.263, de 20 de novembro de 1992, com as alteraes posteriores: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; VIII - Conselho Tutelar, previsto na Lei n. 6.263, de 20 de novembro de 1992, institudo pela Portaria n. 3.704, de 19 de maio de 1999, e disciplinado pelas Leis ns 6.705, de 5 de agosto de 1994, e 7.024, de 3 de janeiro de 1996, com as alteraes posteriores: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; IX - Conselho Municipal de Limpeza Urbana - CMLU -, criado pela Lei n. 2.220, de 27 de agosto de 1973, mantido pela Lei n. 6.290, de 23 de dezembro de 1992, e disciplinado pela Lei n. 7.429, de 5 de janeiro de 1998, com as alteraes desta Lei: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Urbana e Ambiental; X - Conselho Municipal de Abastecimento e Segurana Alimentar - COMASA -, criado pela Lei n. 6.739, de 17 de outubro de 1994: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; XI - Conselho Municipal de Pessoas Portadoras de Deficincia, criado pela Lei n. 6.953, de 1 de outubro de 1995: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; XII - Conselho Municipal dos Direitos da Mulher, criado pela Lei n. 6.948, de 14 de setembro de 1995, regulamentado pelo Decreto n. 8.544, de 8 de janeiro de 1996: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; 17

XIII - Conselho Municipal de Poltica Urbana - COMPUR -, criado pela Lei n. 7.165, de 27 de agosto de 1996: Secretaria Municipal da Coordenao da Poltica Urbana e Ambiental; XIV - Conselho Municipal de Assistncia Social, criado pela Lei n. 7.099, de 27 de maio de 1996: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; XV - Conselho Municipal de Turismo - COMTUR -, criado pela Lei n. 7.250, de 14 de janeiro de 1997: Secretaria Municipal de Governo, Planejamento e Coordenao Geral; XVI - Conselho Municipal de Acompanhamento e Controle Social do Fundo de Manuteno e Desenvolvimento do Ensino Fundamental e da Valorizao do Magistrio, criado pela Lei n. 7.438, de 7 de janeiro de 1998: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; XVII - Conselho Municipal de Educao, criado pela Lei n. 7.543, de 30 de junho de 1998: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; XVIII - Conselho Municipal da Juventude, criado pela Lei n. 7.551, de 9 de julho de 1998: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; XIX - Conselho Municipal de Proteo e Defesa do Consumidor - COMDECON/BH -, criado pela Lei n. 7.568, de 4 de setembro de 1998: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; XX - Conselho de Administrao de Pessoal - CONAP -, criado pela Lei n. 7.169, de 30 de agosto de 1996: Secretaria Municipal da Coordenao de Administrao e Recursos Humanos; XXI - Conselho Municipal de Defesa Social, criado pela Lei n. 7.616, de 10 de dezembro de 1998: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; XXII - Conselho Consultivo do Eixo Cultural Rua da Bahia Viva, criado pela Lei n. 7.620, de 12 de dezembro de 1998: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social; XXIII - Conselho Municipal de Desenvolvimento Econmico - CODECOM -, criado pela Lei n. 7.638, de 18 de janeiro de 1999: Secretaria Municipal de Governo, Planejamento e Coordenao Geral; XXIV - Conselho Municipal de Alimentao Escolar - CAE -, criado pelo Decreto n. 10.306, de 26 de julho de 2000: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Social. 2 - Decreto estabelecer a compatibilizao da disciplina especfica dos conselhos municipais, tendo em vista nova vinculao estabelecida nesta Lei, respeitadas as matrias de reserva legal. Art. 106 - A gesto do Fundo Municipal de Habitao Popular passa a ser de competncia da Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Urbana e Ambiental, devendo o Poder Executivo adequar, por decreto, a sua disciplina aos objetivos desta Lei, respeitadas as matrias de reserva legal. Art. 127 - Esta Lei entra em vigor em 1 de janeiro de 2001 - exceto os arts. 100 e 120, que entraro em vigor na data de publicao desta Lei -, revogadas as disposies em contrrio, especialmente a Lei 6.352, de 15 de julho de 1993. Pargrafo nico - Ficam mantidos em vigncia, constituindo o anexo V desta Lei, o pargrafo nico do art. 68, o art. 70 - caput e pargrafo nico - e os arts. 85, 87 e 89 da Lei n. 6.352, de 15 de julho de 1993. Belo Horizonte, 29 de dezembro de 2000 Clio de Castro Prefeito de Belo Horizonte (Originria do Projeto de Lei n. 1.762/00, de autoria do Executivo)

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LEI 8.288 DE 28 DE DEZEMBRO DE 2001 Institui o Programa de Incentivo Aposentadoria, complementa e altera a Lei n. 8.146/00, que dispe sobre a estrutura organizacional do Executivo, e d outras providncias.

O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Esta Lei institui o Programa de Incentivo Aposentadoria - PIA -, no mbito da Administrao Indireta, e promove ajustes na reforma administrativa instituda pela Lei n. 8.146, de 29 de dezembro de 2000. Art. 2 - O PIA destina-se aos empregados pblicos dos quadros de pessoal da Superintendncia de Desenvolvimento da Capital - SUDECAP -, da Superintendncia de Limpeza Urbana - SLU - e do Hospital Odilon Behrens - HOB -que atenderem s condies e requisitos estabelecidos nesta Lei. Art. 21 - Fica acrescido ao 1 do art. 101 da Lei n. 8.146/00 o seguinte inciso: "XXV - Conselho Municipal de Habitao, criado pela Lei n. 6.508, de 12 de janeiro de 1994: Secretaria Municipal da Coordenao de Poltica Urbana e Ambiental. (NR)".

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LEI 9.011 DE 1 DE JANEIRO DE 2005 Dispe sobre a estrutrutura organizacional da Administrao direta do Poder Executivo e d outras providncias.

O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: CAPTULO I DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - A Administrao Direta do Poder Executivo tem a seguinte estrutura: I - Secretaria Municipal de Governo; II - Secretaria Municipal de Administrao e Recursos Humanos; III - Secretaria Municipal de Finanas; IV - Secretaria Municipal de Planejamento, Oramento e Informao; V - Secretaria Municipal de Polticas Sociais; VI - Secretaria Municipal de Polticas Urbanas; VII - Secretaria Municipal de Educao; VIII - Secretaria Municipal de Sade; IX - Secretaria Municipal de Segurana Urbana e Patrimonial; X - Secretarias de Administrao Regional Municipal, em nmero de 9 (nove). Pargrafo nico - Integram, ainda, a Administrao Direta do Poder Executivo os seguintes rgos: I - Gabinete do Prefeito; II - Gabinete do Vice-Prefeito; III - Procuradoria Geral do Municpio; IV - Auditoria do Municpio; V - Assessoria de Comunicao Social do Municpio; VI - Assessoria Policial Militar. Art. 2 - A estrutura dos rgos componentes da Administrao Direta obedecer ao seguinte escalonamento: I -1 grau hierrquico: Secretaria Municipal ou equivalente; II - 2 grau hierrquico: Secretaria Municipal Adjunta ou equivalente; III - 3 grau hierrquico: Gerncia ou equivalente. Pargrafo nico - A equivalncia a que se refere o caput observar o seguinte: I - Secretaria Municipal equivalem o Gabinete do Prefeito, o Gabinete do VicePrefeito, a Procuradoria-Geral do Municpio, a Auditoria do Municpio, a Assessoria de Comunicao Social do Municpio, a Assessoria Policial Militar e as Secretarias de Administrao Regional Municipal; II - Secretaria Municipal Adjunta equivalem a Procuradoria Geral Adjunta do Municpio, a Assessoria de Comunicao Social Adjunta do Municpio, as Secretarias Adjuntas de Administrao Regional Municipal, a Corregedoria do Municpio, a Guarda Municipal Patrimonial, a Corregedoria da Guarda Municipal Patrimonial, a Assessoria de Cerimonial e Mobilizao e a Coordenadoria Municipal de Defesa Civil; III - Gerncia de 1 Nvel equivalem as demais Coordenadorias.
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CAPTULO II DAS SECRETARIAS MUNICIPAIS E RGOS EQUIVALENTES Seo XII Da Secretaria Municipal de Polticas Urbanas Art. 52 - A Secretaria Municipal de Polticas Urbanas tem por finalidade articular a definio e a implementao das polticas de desenvolvimento urbano e ambiental do Municpio, de forma integrada e intersetorial, visando ao pleno cumprimento das funes sociais da Cidade. Art. 53 - Compete Secretaria Municipal de Polticas Urbanas: I - coordenar a elaborao e execuo de projetos, servios e obras no Municpio; II - coordenar as atividades de planejamento urbano e de implementao do Plano Diretor do Municpio, em colaborao com as demais secretarias e rgos da Administrao Municipal; III - coordenar a elaborao das polticas de transporte e trnsito, habitao, controle urbano, meio ambiente, estruturao urbana, saneamento bsico, drenagem e limpeza urbana no Municpio; IV - elaborar planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano e ambiental; V - coordenar a estratgia, monitorar e avaliar a implementao dos planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano e ambiental; VI - coordenar a elaborao dos planos regionais e dos projetos de requalificao urbana, em colaborao com as Secretarias de Administrao Regional Municipal; VII - normatizar, monitorar e avaliar a realizao de aes de interveno urbana; VIII - coordenar a elaborao de proposta de legislao urbanstica municipal; IX - licitar e contratar servios e obras de engenharia e limpeza urbana, tais como, varrio, capina, coleta de lixo e disposio final de resduos slidos, inclusive sob a forma de concesso ou permisso, aqui autorizados mediante licitao; X - delegar s autarquias, fundaes e demais entidades da administrao indireta o gerenciamento dos contratos de sua competncia; XI - prestar suporte tcnico e administrativo ao Conselho Municipal de Poltica Urbana - COMPUR - e ao Conselho Municipal de Saneamento - COMUSA -; XII - gerenciar o Fundo Municipal de Habitao Popular, o Fundo Municipal de Saneamento, o Fundo Municipal de Defesa Ambiental, o Fundo de Transportes Urbanos, o Fundo Municipal de Calamidade Pblica e o Fundo Municipal de Operao do Parque das Mangabeiras; XIII - coordenar a execuo de suas atividades administrativas e financeiras; XIV - coordenar outras atividades destinadas consecuo de seus objetivos. Art. 54 - Compem a Secretaria Municipal de Polticas Urbanas: I - Secretaria Municipal Adjunta de Meio Ambiente; II - Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana; III - Secretaria Municipal Adjunta de Habitao; IV - Coordenadoria Municipal de Defesa Civil. Art. 84 - As entidades integrantes da Administrao Indireta vinculam-se: I - ao Gabinete do Prefeito a Empresa Municipal de Turismo de Belo Horizonte 21

BELOTUR -, a Empresa de Informtica e Informao do Municpio de Belo Horizonte S.A. - PRODABEL - e a Fundao Municipal de Cultura - FMC -; II - Secretaria Municipal de Administrao e Recursos Humanos, a Beneficncia da Prefeitura - BEPREM -; III - Secretaria Municipal de Polticas Urbanas: a) a Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL -; b) a Empresa de Transportes e Trnsito de Belo Horizonte S.A. - BHTRANS -; c) a Fundao Zoobotnica de Belo Horizonte - FZB -; d) a Superintendncia de Desenvolvimento da Capital - SUDECAP -; e) a Superintendncia de Limpeza Urbana - SLU -; f) a Fundao de Parques Municipais - FPM -; IV - Secretaria Municipal de Sade, o Hospital Municipal Odilon Behrens - HOB.

Art. 165 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, em especial os arts. 1 a 112 da Lei 8.146, de 29 de dezembro de 2000, com suas alteraes posteriores, os incisos I e I.1. do art. 3 e o art. 5, ambos da Lei n 6.290, de 23 de dezembro de 1992. Belo Horizonte, 1 de janeiro de 2005 Fernando Damata Pimentel Prefeito de Belo Horizonte

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LEI 9.718 DE 03 DE JULHO DE 2009

Altera a Lei n 9.011, de 1 de janeiro de 2005, e d outras providncias. O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - O art. 1 da Lei n 9.011, de 1 de janeiro de 2005, passa a vigorar acrescido do seguinte inciso XI: Art. 1 XI - Secretaria Municipal de Meio Ambiente. (NR). Art. 2 - O art. 52 da Lei n 9.011/05 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 52 - A Secretaria Municipal de Polticas Urbanas tem por finalidade articular a definio e a implementao da poltica de desenvolvimento urbano do Municpio, de forma integrada e intersetorial, visando ao pleno cumprimento das funes sociais da Cidade. (NR). Art. 3 - Os incisos III, IV, V, X e XII do art. 53 da Lei n 9.011/05 passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 53 III - coordenar a elaborao das polticas de transporte e trnsito, habitao, controle urbano, estruturao urbana, saneamento bsico, drenagem e limpeza urbana no Municpio; IV - elaborar planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano; V - coordenar a estratgia, monitorar e avaliar a implementao dos planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano; X - delegar s entidades da Administrao Indireta o gerenciamento dos contratos de sua competncia; XII - gerenciar o Fundo Municipal de Habitao Popular, o Fundo Municipal de Saneamento, o Fundo de Transportes Urbanos e o Fundo Municipal de Calamidade Pblica; (NR). Art. 4 - O art. 54 da Lei n 9.011/05 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 54 - Compem a Secretaria Municipal de Polticas Urbanas: I - a Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana; II - a Secretaria Municipal Adjunta de Habitao; III - a Coordenadoria Municipal de Defesa Civil. (NR). Art. 5 - Ficam revogados a Subseo I da Seo XII do Captulo II e respectivos artigos 55 e 56 da Lei n 9.011/05. Art. 18 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 03 de julho de 2009 Marcio Araujo de Lacerda Prefeito de Belo Horizonte (Originria do Projeto de Lei n 470/09, de autoria do Executivo)

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LEI 6.508 DE 12 DE JANEIRO DE 1994 CRIA O CONSELHO MUNICIPAL DE HABITAO E D OUTRAS PROVIDNCIAS. O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Fica criado o Conselho Municipal de Habitao - CMH -, rgo da Administrao do Municpio, com carter deliberativo acerca das polticas, planos e programas para produo de moradia e de curadoria dos recursos a serem aplicados. Pargrafo nico - a Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL - a entidade da Administrao Pblica responsvel pela execuo da Poltica Habitacional do Municpio, em conformidade com o que dispe o Art. 209 da Lei Orgnica do Municpio de Belo Horizonte. Art. 2 - O Conselho Municipal de Habitao ser constitudo por 20 (vinte) membros titulares e igual nmero de suplentes, na seguinte forma: I - 6 (seis) representantes de entidades populares, sendo: a) 5 (cinco) de entidades gerais do Movimento Popular Por Moradia; b) 1 (um) de Central Sindical ou de Sindicato de Trabalhadores; II - 2 (dois) representantes de entidades vinculadas produo de moradia, sendo: a) 1 (um) de entidade empresarial; b) 1 (um) de entidade de ensino superior; III - 2 (dois) representantes do Poder Legislativo, indicados pela Cmara Municipal; IV - 9 (nove) representantes do Poder Executivo, sendo: a) o Diretor Presidente da URBEL; b) o Secretrio Municipal de Planejamento; c) 7 (sete) indicados pelo Executivo; V - 1 (um) membro escolhido pelo Executivo em listas trplices apresentadas por entidades de profissionais liberais relacionadas com o setor. 1 - O mandato dos membros do Conselho Municipal de Habitao ser de 2 (dois) anos, permitida uma reconduo. 2 - Os membros do CMH exercero seus mandatos de forma gratuita, ficando vedada a concesso de qualquer remunerao, vantagem ou benefcio de natureza pecuniria. Art. 3 - Os membros representantes da sociedade civil sero eleitos por seus pares, em Plenria Aberta especfica para esse fim, convocada pelo Conselho Municipal de Habitao. Art. 4 - Nas Plenrias Abertas para eleio de membros podero votar e indicar candidatos as Associaes, Movimentos Populares, Sindicatos, Entidades Patronais e de Profissionais Liberais devidamente cadastradas na URBEL. Art. 5 - As entidades mencionadas no artigo anterior sero cadastradas por categoria, sendo exigidas, no ato do cadastramento: I - cpia autenticada dos Estatutos; II - cpia do Cadastro Geral de Contribuinte do Ministrio da Fazenda, Economia e Planejamento, que comprove ser a entidade sediada no Municpio com inscrio h, no

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mnimo 1 (um) ano; III - assinatura de seu representante legal ou pessoa devidamente habilitada a represent-lo. Art. 6 - Sero eleitas nas Plenrias Abertas os candidatos indicados pelas Associaes, Movimentos, Sindicatos e Entidades mais votados por categoria, sendo observada a ordem decrescente da quantidade de votos para preenchimento do quadro de suplncia. Art. 7 - O CMH ser presidido pelo Diretor Presidente da Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL. Art. 8 - O CMH reunir-se- ordinariamente uma vez por ms e extraordinariamente na forma que dispuser seu Regimento Interno. Pargrafo nico - As reunies ordinrias do CMH sero convocadas por escrito, com antecedncia mnima de trs dias. Art. 9 - O Regimento Interno do Conselho Municipal de Habitao dever, conter, no mnimo: I- a forma de convocao das reunies extraordinrias; II- quorum de instalao das reunies e de votao; III- forma de convocao e quorum de votao nas Plenrias Abertas. Art. 10 - Compete ao CMH: I - analisar, discutir e aprovar: a) os objetivos, as diretrizes e o estabelecimento de prioridades da Poltica Municipal de Habitao; b) a Poltica de Captao e Aplicao de Recursos para a produo de moradia; c) os Planos, anuais e plurianuais, de Ao e Metas; d) os Planos, anuais e plurianuais, de Captao e Aplicao de Recursos; e) a liberao de recursos para os programas decorrentes do Plano de Ao e Metas; II - acompanhar e avaliar a gesto econmica e financeira dos recursos e a execuo dos programas, projetos e aes, cabendo-lhe a suspenso de desembolsos caso constatadas irregularidades; III - propor reformulao ou reviso de Planos e programas luz de avaliaes peridicas; IV- analisar e aprovar, anualmente, relatrios contbeis referentes aplicao dos recursos para a Habitao no Municpio, inclusive aqueles referentes ao Fundo Municipal de Habitao Popular; V - analisar e aprovar os critrios de credenciamento propostos pela URBEL para a remunerao dos agentes de execuo das atividades relativas produo de moradia, bem como dos agentes de assessoria tcnica; VI - elaborar seu Regimento Interno 25

Art. 11 - Alm de outras atribuies definidas em lei, compete Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL -, sem prejuzo da iniciativa dos membros do CMH e do Executivo: I- elaborar e submeter ao Conselho Municipal de Habitao: a) a Poltica Municipal de Habitao e a Poltica de Captao e Aplicao de Recursos, contendo objetivos, diretrizes e prioridades das aes municipais para o setor; b) o Plano de Ao e Metas, anual e plurianual, em consonncia com o Plano de Captao e Aplicao de Recursos, contendo, inclusive, as linhas de financiamento populao; c) o Plano de Captao e Aplicao de recursos, anual e plurianual, contendo previso oramentria e de outras receitas, alm de operaes interligadas, operaes de crdito e condies de retorno, poltica de subsdios, aplicaes financeiras, inclusive com receitas do Fundo Municipal de Habitao Popular; d) relatrios mensais de atividades e financeiros; II- gerir os recursos destinados habitao, inclusive aqueles constantes do Fundo Municipal de Habitao Popular, institudo pela Lei n 6.326 de 18 de janeiro de 1993; III - submeter aprovao do Conselho Municipal de Habitao os seguintes programas para a produo de moradia: a) aquisio e regularizao de imveis; b) urbanizao e reurbanizao de reas; c) construo e recuperao de conjuntos habitacionais ou de moradias isoladas; d) aes emergenciais; e) contratao de assessoria tcnica jurdica e urbanstica; IV - implementar programas decorrentes do Plano de Ao e Metas aprovado, elaborando ou executando os projetos que deles decorrem, da seguinte forma: a) diretamente ou atravs de outro rgo de entidade de Administrao Pblica; b) mediante a celebrao de contratos com os Agentes de Execuo ou de Agentes de Assessoria Tcnica; V- propor critrios de credenciamento e de remunerao dos Agentes de Execuo e dos Agentes de Assessoria Tcnica; VI- realizar a movimentao financeira dos recursos destinados habitao. Art. 12 - A URBEL realizar o cadastramento das entidades mencionadas no art. 2 no prazo mximo de 60 (sessenta) dias a partir da data de publicao desta lei e convocar a Plenria Aberta para a primeira constituio do Conselho Municipal de Habitao no prazo mximo de 90 (noventa) dias, a partir da publicao desta lei. Art. 13 - O CMH elaborar seu Regimento Interno no prazo mximo de 60 (sessenta) dias a partir da data de sua instalao. Art. 14 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Belo Horizonte, 12 de janeiro de 1994.

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PROGR. DE REASSENTAMENTO DE FAMLIAS E PROGR. BOLSA MORADIA


DECRETO 8.543 DE 5 DE JANEIRO DE 1996 INSTITUI PROGRAMA DE REASSENTAMENTO DE FAMLIAS REMOVIDAS EM DECORRNCIA DA EXECUO DE OBRAS PBLICAS - PROAS, E D OUTRAS PROVIDNCIAS. Considerando a necessidade de viabilizao do programa de obras pblicas promovido pela Administrao Municipal; Considerando que a execuo de obras pblicas por vezes exige a desocupao de reas pblicas em que instaladas pessoas carentes que no possuem qualquer outra alternativa habitacional; Considerando que o dever do Poder Pblico Municipal buscar, dentro das alternativas existentes, formas de assentamento de famlias que no possuam condies mnimas de custear suas moradias, mesmo em carter provisrio; Considerando o disposto na Lei Municipal n 6.323, de 18 de janeiro de 1993, DECRETA: Art. 1 - Fica institudo, no mbito da Administrao Pblica Municipal, o programa de assentamento de famlias removidas em decorrncia de execuo de obras pblicas na conformidade do estabelecido nesse Decreto. Art. 2 - O PROAS ser executado por tempo indeterminado e ter por objetivo evitar e impedir o desabrigo de pessoas e famlias carentes ocupantes de reas pblicas municipais que delas tenham que ser necessariamente removidas por fora da execuo de obras pblicas realizadas pela Administrao Pblica Municipal direta e indireta, ou por terceiros por elas contratados. Art. 3 - Consideram-se requisitos necessrios para a obteno da condio de beneficirio do PROAS: I - possuir renda familiar igual ou inferior a 5(cinco) salrios mnimos; II - no possuir em nome prprio outro imvel no Municpio de Belo Horizonte ou localidade vizinha; III - no possuir cnjuge ou companheiro(a) que possua outro imvel no Municpio de Belo Horizonte ou localidade vizinha; IV - a renncia expressa a direito de pleitear, por via judicial ou administrativa, eventual indenizao pertinente realizao de benfeitorias na rea pblica a ser desocupada, na conformidade do estabelecido na legislao em vigor; V - no ter sido beneficiado anteriormente por este ou outro programa de assentamento municipal; VI - Ser ocupante de rea pblica municipal pelo prazo mnimo de 01(um) ano. Art. 4 - O PROAS fornecer a seus beneficirios: I - auxlio financeiro para viabilizao do seu imediato assentamento em outra rea ou imvel dotado de condies de habitabilidade; II - apoio material, e se necessrio assistencial e jurdico, para a desocupao da rea pblica e para o assentamento na forma do estabelecido no inciso antecedente. 1 - Competir ao Conselho Municipal de Habitao a aprovao de parmetros e 27

normas complementares para a viabilizao do disposto no artigo. 2 - O auxlio financeiro de que trata o inciso I do artigo poder ser substitudo total ou parcialmente pelo assentamento do beneficirio em outra rea pblica, ou imvel construdo pelo poder pblico, respeitado o disposto na legislao aplicvel. Art. 5 - O no atendimento dos requisitos definidos no art. 3 deste Decreto no impedir que seja efetuado pela via administrativa o pagamento de indenizao por benfeitoria realizada nas reas a serem desocupadas por possuidores de boa-f, na forma do estabelecido no art. 516 do Cdigo Civil Brasileiro. 1 - O pedido de indenizao referido no artigo ser formalizado pelo interessado que, dentro do possvel, apresentar ou indicar as provas existentes quanto a ser de boa-f a sua posse. 2 - O pedido referido no pargrafo antecedente ser examinado e instrudo, no que couber, pela Comisso referida no art. 7 , 1 deste Decreto, a qual dever decidir pelo seu deferimento apenas quando comprovadamente existentes os pressupostos firmados no art. 516 do Cdigo Civil Brasileiro. 3 - Deferido o pedido de indenizao, ser realizada rigorosa apurao do valor a ser pago a titulo indenizatrio, respeitado o disposto na legislao em vigor. Art. 6 - Na conformidade do disposto na Lei Municipal n 6.326/93, os recursos necessrios viabilizao do PROAS sero fornecidos pelo Fundo Municipal de Habitao Popular. Pargrafo nico - A execuo do PROAS competir URBEL - Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte, na conformidade do disposto no Decreto n 7.613, de 08 de junho de 1993. Art. 7 - Os pedidos de indenizao referidos no art. 5 devero ser processados pela SUDECAP - Superintendncia de Desenvolvimento da Capital, na conformidade do estabelecido em convnio prprio. 1 - Na forma do disposto no art. 5, 2, deste Decreto os pedidos referidos no artigo sero processados e instrudos por Comisso constituda por trs servidores ou empregados pblicos municipais, designados pelo Superintendente da SUDECAP, a qual emitir laudo conclusivo, seguindo-se parecer jurdico e deciso de autoridade competente. 2 - Os recursos necessrios ao pagamento das indenizaes sero repassados na forma do estabelecido no convnio referido no artigo. Art. 8 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Belo Horizonte, 05 de janeiro de 1996.

Patrus Ananias de Sousa Prefeito de Belo Horizonte Luiz Soares Dulci Secretrio Municipal de Governo

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Fernando Damata Pimentel Secretrio Municipal da Fazenda

LEI 7.597 DE 6 DE NOVEMBRO DE 1998 DISPE SOBRE ASSENTAMENTO DE FAMLIAS NO MUNICPIO E D OUTRAS PROVIDNCIAS. O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Fica institudo, no mbito da Administrao Pblica Municipal, o programa de assentamento de famlias removidas em decorrncia de execuo de obras pblicas PROAS - que ser executado por tempo indeterminado. Pargrafo nico - O PROAS poder, tambm, ser aplicado s famlias que, vtimas de calamidade, tenham sido removidas de reas sem condies de retorno, comprovado por laudo tcnico da Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL. Art. 2 - O beneficirio do PROAS dever atender aos seguintes requisitos: I - possuir renda familiar de at 5 (cinco) salrios mnimos; II - no possuir outro imvel em nome prprio, nem do cnjuge ou companheiro, no Municpio ou regio metropolitana de Belo Horizonte; III - renunciar expressamente ao direito de pleitear, judicial ou administrativamente, eventual indenizao pertinente a realizao de benfeitorias na rea pblica a ser desocupada, conforme legislao em vigor; IV - no ter sido beneficiado por este ou outro programa de assentamento municipal; V - ser ocupante da rea pblica pelo prazo mnimo de 12 (doze) meses; VI - ser proprietrio da benfeitoria; VII - estar dentro dos parmetros definidos pelo Conselho Municipal de Habitao. Art. 3 - O PROAS assegurar a seus beneficirios: I - imediato assentamento em imvel dotado de condies de habitabilidade, respeitado o valor de referncia determinado no art. 11 da Resoluo do Conselho Municipal de Habitao; II - apoio material, assistencial e jurdico para a desocupao da rea pblica e para o assentamento; III - direito de transferncia e vaga em pr-escola, em escola pblica e em creche conveniada s crianas e adolescentes atingidos. 1 - O assentamento de que trata o inciso I poder ser substitudo por auxlio financeiro. 2 - Para atender ao disposto no inciso III, o Executivo enviar ao Conselho Tutelar a relao das crianas e adolescentes atingidos, informando: I - o local de moradia; II - a unidade escolar de onde esto sendo removidos; III - a unidade escolar para onde sero removidos. Art. 4 - O no-atendimento dos requisitos estabelecidos no art. 2 desta Lei no impedir a efetuao - via administrativa - do pagamento de indenizao por benfeitoria realizada na rea a ser desocupada, desde que seja comprovada a boa-f do proprietrio, na forma de estabelecido no art. 516 do Cdigo Civil Brasileiro. Art. 5 - O pedido de indenizao de que trata o artigo anterior ser formalizado pelo interessado - juntamente com as provas que atestem a sua boa-f - e ser examinado por uma comisso a ser constituda pelo Prefeito. 1 - A comisso de que trata o caput emitir laudo conclusivo, seguindo-se parecer jurdico e deciso de autoridade competente deferindo ou no o pedido de indenizao.

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2 - Deferido o pedido de indenizao, ser realizada apurao do valor a ser pago, respeitada a legislao em vigor. Art. 6 - Os recursos necessrios viabilizao do PROAS sero fornecidos pelo Fundo Municipal de Habitao Popular. Art. 7 - O Executivo regulamentar esta Lei no prazo de 30 (trinta) dias, a partir da data de sua promulgao. Art. 8 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 06 de novembro de 1998 (Originria do Projeto de Lei n. 673/98, de autoria do Vereador Andr Quinto) Na Lei n. 7.597, de 06/11/98, publicada no DOM de 07/11/98, onde se l: Art. 2 - ... IV - no ter sido beneficiado por este ou outro programa ... Leia-se: Art. 2 - .... IV - no ter sido beneficiado anteriormente por este ou outro programa.

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DECRETO 11.283 DE 13 DE MARO DE 2003 Regulamenta a Lei n. 7.597, de 6 de novembro de 1998, que "Dispe sobre Assentamento de Famlias no Municpio e d outras providncias". O Prefeito de Belo Horizonte, no uso das atribuies que lhe confere o inciso VII, do art. 108, da Lei Orgnica do Municpio de Belo Horizonte, e vista do disposto no art. 7 da Lei n. 7.597, de 6 de novembro de 1998, DECRETA: Art. 1 - A Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL, de conformidade com o previsto no art. 209, da Lei Orgnica do Municpio de Belo Horizonte, e em consonncia com o art. 4 da Lei n. 6.326, de 19 de janeiro de 1993, a entidade da Administrao Indireta Municipal incumbida da gerncia do Fundo Municipal de Habitao Popular, competindo-lhe a organizao, a orientao, a administrao, a execuo e a fiscalizao da Poltica Habitacional deste Municpio. Art. 2 - O Programa de Assentamento de Famlias Removidas em Decorrncia de Execuo de Obras Pblicas Municipais denominado PROAS, e tem seu espao delimitado pelo territrio do Municpio de Belo Horizonte, sendo indeterminado seu prazo de vigncia. Art. 3 - O PROAS beneficiar as famlias que devero ser transferidas de reas municipais em virtude da execuo de obras pblicas ou que, tendo sido vtimas de calamidade, forem removidas de reas pblicas municipais ou reas de risco, sem condio de a retornarem. 1 - O benefcio de transferncia efetivar-se-, a critrio da URBEL, ou sob a forma de assentamento das famlias em unidade habitacional ou de auxlio financeiro, mantido, em ambos os casos, o teto mximo permitido pelo art. 6 , da Lei n. 7.597, de 6 de novembro de 1998. 2 - No assentamento das famlias, o PROAS poder remov-las para abrigo provisrio ou coloc-las, definitivamente, em unidade habitacional localizada dentro ou fora do Municpio de Belo Horizonte. 3 - Sero abrigadas definitivamente todas as famlias que, tendo preenchido os requisitos do art. 4 deste Decreto, forem removidas para a execuo de obra pblica municipal e as que, vtimas de calamidade pblica em rea de risco, sofrerem a perda total de sua moradia; as que sofrerem perda parcial de sua moradia sero abrigadas temporariamente, a critrio da URBEL. 4 - A remoo de famlias para outro Municpio dar-se- quando: a) o beneficirio preferir ser assentado em outro Municpio; b) no caso do beneficirio possuir terreno em outro Municpio o programa fornecer auxilio de material de construo no valor de R$3.000,00 (trs mil reais); c) valor das unidades habitacionais adquiridas em Belo Horizonte ou outro Municpio poder ser de at R$ 15.000,00 (quinze mil reais). 5 - A comprovao de a rea ser ou no de risco caber ao Programa Estrutural de rea de Risco (PEAR) da URBEL, mediante laudo tcnico assinado por dois tcnicos deste Programa. Art. 4 - Para ser amparado pelo PROAS, o beneficirio dever preencher os seguintes requisitos: I - possuir renda familiar de at 5 (cinco) salrios mnimos mensais; II - no ter nem a posse nem a propriedade de outro imvel neste Municpio, em nome prprio, de seu cnjuge ou companheiro; III - assinar declarao de que renuncia, expressamente, ao direito de requerer, judicial 31

ou administrativamente, eventual indenizao referente s benfeitorias realizadas na rea a ser desocupada, de conformidade com o disposto na legislao vigente; IV - no ter sido beneficiado por este ou por outro programa de assentamento municipal; V - ser ocupante da rea pelo prazo mnimo de 12 (doze) meses; VI - ser proprietrio da benfeitoria; VII - estar dentro dos parmetros definidos pelo Conselho Municipal de Habitao. Art. 5 - Para dar cumprimento ao art. 4 deste Decreto, o administrador pblico observar o seguinte: I - as declaraes falsas feitas pelo beneficirio e a apresentao, por ele, de documento falso, exarado por ele ou terceiros a seu favor, anulam o benefcio, de pleno direito, a qualquer tempo; II - na aplicao do inciso I do art. 4, quando se tratar de assentamento de famlias vitimadas por calamidade em rea de risco, o administrador pblico dever observar os critrios estabelecidos no Anexo nico deste Decreto, sendo beneficiadas aquelas que obtiverem, em ordem decrescente, maior nmero de pontos; III - em caso de empate, sero aplicados os critrios seguintes: a) primeiro ser beneficiada a famlia que obtiver maior nmero de pontos no item 1 da TABELA DE PONTUAO do Anexo nico; b) persistindo o empate, ser escolhida a famlia que obtiver maior pontuao no item 2 A e B da tabela; c) se ainda houver empate, aplicar-se- o critrio de maior nmero de pontos nos itens seguintes da tabela, analisados sucessivamente; d) caso haja empate em todos os itens da tabela, o Presidente da URBEL usar do voto de desempate; e) aps a seleo, sero as famlias classificadas na ordem sucessiva dos pontos alcanados; IV - perder o direito a moradia e ou a auxlio financeiro aquele que pleitear , por via judicial ou administrativa, indenizao de benfeitoria realizada na rea de que foi removido para efeito de assentamento, no podendo tambm vender ou transferir o imvel para outrem em qualquer hiptese sem a intervenincia da URBEL; V - o prazo de que trata o inciso V, do art. 4 , dever ser ininterrupto e anterior deciso administrativa de executar obra pblica na rea ocupada, ou de que se deu a remoo, motivada por calamidade, cabendo ao beneficirio comprovar sua ocupao; VI - juntamente com a prova da ocupao da rea pblica, no prazo estipulado no inciso V do art. 4 e no inciso IV deste artigo, o beneficirio apresentar atestado de bons antecedentes seu e do respectivo cnjuge ou companheiro; VII - na hiptese de no ser realizada obra pblica no local de onde foram removidas as famlias que ocupavam rea pblica, no tero direito a assentamento as famlias que vierem, a qualquer tempo, a ocupar a mesma rea j desocupada. Art. 6 - O valor do imvel em que deva ser assentado o beneficirio, bem como o auxlio financeiro, dado em substituio ao assentamento, no poder, em hiptese alguma, ultrapassar a R$15.000,00 (quinze mil reais). Pargrafo nico - Dever a URBEL, ao cumprir o disposto no caput deste artigo: I - avaliar o preo do imvel em que deva ser assentada a famlia beneficiria, pagando por ele o valor estabelecido pelo laudo tcnico, sem ultrapassar o limite determinado no caput deste artigo; II- vistoriar e apreciar as condies mnimas de habitabilidade do imvel a ser adquirido. Art. 7 - Compete URBEL: I - dar apoio material, assistncia social e jurdica na desocupao das reas e no assentamento das famlias; II - assegurar, dentro do Municpio de Belo Horizonte, para crianas e adolescentes 32

removidos, a transferncia e vaga em pr-escola ou em escola pblica municipal; 1 - O direito a transferncia e a vaga, mencionados no inciso anterior, sero reservados somente s crianas e adolescentes que j estejam freqentando pr-escola ou escola pblica do Municpio de Belo Horizonte. 2 - Para satisfazer as exigncias do inciso II deste artigo, a URBEL remeter ao Conselho Tutelar do Municpio de Belo Horizonte a relao das crianas e adolescentes, comunicando: a) o local de sua antiga moradia; b) a escola onde estavam matriculados; c) a escola para onde devero ser transferidos. Art. 8 - A famlia que no preencher os requisitos do art. 4 deste Decreto, consoante o que dispe o art. 4 da Lei n. 7.597, de 6 de novembro de 1998, poder requerer administrao pblica a indenizao da benfeitoria por ela realizada na rea a ser desocupada. 1 - O pedido de indenizao feito pelo ocupante ser instrudo com as provas de sua boa f e protocolado no Protocolo Geral da URBEL. O pedido da indenizao ser instrudo com o laudo de necessidade de demolio do imvel sendo que a partir do referido documento autua-se o procedimento administrativo indenizatrio. 2 - Recebido o pedido, o Presidente da URBEL tomar as seguintes providncias, e outras necessrias apurao da verdade: I - mandar autuar o pedido; II - analisar a documentao que o instruiu, podendo requerer vistoria, avaliao da benfeitoria e outras medidas cabveis, que julgar condizentes com o pedido; III - solicitar ao Prefeito a nomeao de uma comisso composta de trs funcionrios da administrao direta ou indireta; salvo os casos previstos no 4 deste artigo; IV - remeter o pedido, j devidamente formalizado, comisso, para sua concluso por laudo; V - aps o laudo conclusivo da comisso, ser ouvida a Assessoria Jurdica da URBEL. 3 - Diante do parecer da Assessoria Jurdica, o Presidente da URBEL dar sua deciso final. 4 - Nos casos de necessidade de demolio do imvel ou ocorrncia desta por iniciativa da Administrao, fundada em risco iminente, devidamente justificado ou comprovado por laudo tcnico, ou ainda em caso de desabamento, no se aplicam s regras constantes do inciso III do art. 5 deste Decreto. Art. 9 - Os recursos necessrios viabilizao do PROAS sero fornecidos pelo Fundo Municipal de Habitao Popular. Art. 10 - Os valores previstos neste Decreto sero vlidos por 90 (noventa) dias. Art. 11 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, especialmente os Decretos n. 7.613, de 19 de janeiro de 1993, n. 9.581, de 30 de abril de 1998, n. 9.805, de 21 de dezembro de 1998 e n. 11.246, de 23 de janeiro de 2003. Belo Horizonte, 13 de maro de 2003

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ANEXO NICO AO DECRETO N 11.283 Este Anexo servir de regra para a aplicao do item I do art. 4 e do item II e alneas do art. 5 do Decreto n. 11.283, de 13 de maro de 2003 Tabela de Pontuao 1 - Nmero de Filhos: Idade at 14 anos completos 1) 1 a 3 anos 2) 4 a 7 anos 3) 8 a 10 anos 4) 11 a 14 anos Total final pontos 2- Renda Familiar A - Renda bruta total da famlia, at 5 salrios Mnimos Renda 1 ) At 10% do salrio mnimo 2) Acima de 10%, at 20% do salrio mnimo 3) Acima de 20%, at 30% do salrio mnimo 4) Acima de 30%, at 40% do salrio mnimo 5) Acima de 40%, at 50% do salrio mnimo 6) Acima de 50% do salrio mnimo Total final pontos B - Renda bruta por cabea Classificao, em salrios mnimos da renda bruta familiar 1 ) Sem renda 2) At 50% do salrio mnimo 3) Acima de 50% do salrio mnimo at 1 salrio 4) Acima 1, at 2,50 salrios mnimos 5) Acima de 2,50 at 4 salrios mnimos 6) Acima de 4, at 5 salrios mnimos Total final pontos Pontos por filho at ao mximo de 12 pontos 5 pontos 4 pontos 3 pontos 1 ponto Pontos

Pontos 20 18 15 12 9 6

Pontos 6 5 4 3 2 1

3- Famlias com um ou mais membros maiores de 60 anos: 10 pontos por membro. 4- Famlias com um ou mais membros invlidos. A - Membro(s) totalmente dependente(s): 20 pontos por membro. B - Membro(s) parcialmente dependente(s): 10 pontos por membro. Na apreciao da letra B, observar-se-, se possvel, a possibilidade de cura da invalidez.

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DECRETO 11.310 DE 23 DE ABRIL DE 2003 RERRATIFICA O DECRETO N 11.283, DE 13 DE MARO DE 2003, QUE REGULAMENTA A LEI N 7.597, DE 06 DE NOVEMBRO DE 1998. O Prefeito de Belo Horizonte, no uso das atribuies que lhe confere o art. 108, inciso VII da LOM, bem como o disposto no art. 7 da Lei n 7.597, de 06 de novembro de 1998, DECRETA: Art. 1 - O inciso "c" do 4o do art. 3, do Decreto n 11.283, de 13 de maro de 2003, passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 3 - (...) 4 - (...) (...) c) o valor das unidades habitacionais adquiridas na Cidade de Belo Horizonte ou em outro Municpio, poder ser de at R$15.000,00 (quinze mil reais), em atendimento s famlias vtimas de calamidade provocada pelas chuvas at 03 de maro de 2003, as quais forem removidas de reas pblicas municipais ou reas de risco, sem condio de a retornarem (NR)"; Art. 2 - Fica acrescido o inciso "d" ao 4 do art. 3, do Decreto n 11.283, de 13 de maro de 2003, que ter a seguinte redao: "Art. 3 - (...) 4 - (...) (...) d) o valor das unidades habitacionais adquiridas na Cidade de Belo Horizonte ou em outro Municpio, poder ser de at R$12.500,00 (doze mil e quinhentos reais), quando forem removidas as famlias de reas pblicas ou reas de risco, em virtude da execuo de obras pblicas (AC)". Art. 3 - Ficam mantidas as demais disposies do Decreto n 11.283, de 13 de maro de 2003. Art. 4 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 23 de abril de 2003 Fernando Damata Pimentel Prefeito de Belo Horizonte Alusio Eustquio de Freitas Marques Secretrio Municipal de Governo, Planejamento e Coordenao Geral Jlio Ribeiro Pires Secretrio Municipal da Coordenao de Finanas Murilo de Campos Valadares Secretrio Municipal da Coordenao de Poltica Urbana e Ambiental

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DECRETO 12.377 DE 18 DE MAIO DE 2006 ALTERA O DECRETO N 11.283, DE 13 DE MARO DE 2003. O Prefeito de Belo Horizonte, no uso das atribuies que lhe confere o inciso VII do art. 108 da Lei Orgnica do Municpio de Belo Horizonte, e considerando o disposto no art. 7 da Lei n 7.597, de 06 de novembro de 1998, DECRETA: Art. 1 - Fica alterada a alnea "d" do 4 do art. 3 do Decreto n 11.283, de 13 de maro de 2003, com redao dada pelo art. 2 do Decreto n. 11.310, 23 de abril de 2003, que passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 3 - (...) 4 - (...) (...) d) o valor das unidades habitacionais, adquiridas na Cidade de Belo Horizonte ou em outro Municpio, poder ser de at R$15.000,00 (quinze mil reais), quando forem removidas as famlias de reas pblicas ou reas de risco, em virtude da execuo de obras pblicas." (NR) Art. 2 - Ficam mantidas as demais disposies dos Decretos n 11.283/03 e n. 11.310/03. Art. 3 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 18 de maio de 2006 Fernando Damata Pimentel Prefeito de Belo Horizonte

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LEI 8.566 DE 14 DE MAIO DE 2003 ALTERA A LEI N 7.597/98, QUE DISPE SOBRE ASSENTAMENTO DE FAMLIAS NO MUNICPIO E D OUTRAS PROVIDNCIAS, E CRIA A BOLSA-MORADIA. O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - O art. 1 da Lei n. 7.597, de 6 de novembro de 1998, passa a ter a seguinte redao: "Art. 1 - Fica criado, no mbito da Administrao Pblica Municipal, o Programa Municipal de Assentamento - PROAS -, que ser executado por tempo indeterminado, com a finalidade de atender situao de: I - famlia removida em decorrncia da execuo de obra pblica; II - famlia que, vtima de calamidade, tenha sido removida de rea sem condies de retorno, comprovadas por laudo tcnico do rgo municipal competente; III - famlia que resida em habitao precria, situada em rea de risco, em ocupao clandestina ou irregular; IV - famlia sem casa, que habite rua e viaduto do Municpio. (NR)". Art. 2 - Fica acrescentado ao art. 3 da Lei n. 7.597/98 o seguinte 3: " 3 - Podero ser utilizados temporariamente, sob a forma de Bolsa-Moradia, recursos do Tesouro Municipal, do Fundo Municipal de Habitao e do Fundo Municipal de Assistncia Social para locao de imvel habitacional vago, para atender ao disposto no inciso I do caput. (NR)". Art. 3 - Fica acrescentado ao art. 3 da Lei n. 7.597/98 o seguinte 4: " 4 - A Bolsa-Moradia ser objeto de regulamento especfico, que fixar os critrios de concesso do benefcio, as obrigaes dos beneficirios, o prazo e demais parmetros da locao. (NR)". Art. 4 - Fica acrescentado ao art. 3 da Lei n. 7.597/98 o seguinte 5: " 5 - A utilizao dos recursos do Fundo Municipal de Assistncia Social tem por finalidade atender s famlias que se enquadrem na situao dos incisos II, III e IV do art. 1. (NR)". Art. 5 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 14 de maio de 2003

(Originria do Projeto de Lei n. 1.231/03, de autoria do Executivo)

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DECRETO 11.375 DE 2 DE JULHO DE 2003 DISPE SOBRE O FUNCIONAMENTO DO PROGRAMA BOLSA-MORADIA NO MUNICPIO DE BELO HORIZONTE. O Prefeito de Belo Horizonte, no uso de suas atribuies legais, e tendo em vista o que dispem as Leis n 7.597, de 06 de novembro de 1998 e n 8.566, de 14 de maio de 2003, DECRETA: Seo I Dos Princpios - Diretrizes Gerais Art. 1 - Este Decreto dispe sobre o funcionamento do Programa Bolsa-Moradia no Municpio de Belo Horizonte. Pargrafo nico - O Programa Bolsa-Moradia tem por finalidade assegurar a seus beneficirios o imediato assentamento em imvel dotado de condies de habitabilidade. Art. 2 - O Programa Bolsa-Moradia ser executado pela Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL, com a colaborao tcnica das Secretarias Municipais de Assistncia Social e da Habitao. Seo II Do Cadastramento dos Beneficirios e dos Critrios de Incluso e Excluso no Programa Bolsa-Moradia Art. 3 - O Programa Bolsa-Moradia abranger o ocupante de imvel situado em reas de risco que no disponha de meios materiais para adquirir ou alugar moradia, de acordo com os critrios da Poltica Municipal de Habitao. Pargrafo nico - Abranger tambm pessoas com trajetria de rua que atendam aos critrios da Poltica Municipal de Assistncia Social. Art. 4 - Ser providenciado pela URBEL cadastro nico que centralizar as informaes sociais dos beneficirios do Programa, elaborado com base em dados disponveis nos rgos municipais envolvidos e, se necessrio, em novos levantamentos e pesquisas. Art. 5 - As diretrizes de incluso de beneficirios no Programa Bolsa-Moradia so as seguintes: I - ser morador do Municpio de Belo Horizonte, h 02 (dois) anos no mnimo; II - encontrar-se desabrigado ou ser morador de reas definidas como "de risco", conforme laudo tcnico emitido pela URBEL indicando remoo definitiva; III - encontrar-se em situao de risco social que justifique a incluso no Programa, conforme laudos emitidos pelas SMAS e URBEL; IV - ter aprovada pelo rgo executor a concesso da bolsa com a confirmao da existncia de recurso financeiro especfico. Pargrafo nico - vedada a adoo do Programa para a obteno de alojamento nos casos de ocupao de reas pblicas e privadas, verificada aps a edio deste Decreto, ou ocupaes que, mesmo anteriores, no se enquadrem no atendimento das Polticas Pblicas de Assistncia Social e Habitao. Art. 6 - So obrigaes do beneficirio do Programa Bolsa-Moradia: I - apresentar original do documento que comprove a relao locatcia URBEL; II - apresentar original do recibo de pagamento do aluguel com periodicidade conforme o contrato; III - arcar com as despesas de gua, luz, condomnio e IPTU, bem como promover 38

eventuais reparos necessrios para a manuteno do imvel nas condies em que foi recebido; IV - prestar as informaes e realizar as providncias solicitadas pela URBEL para boa execuo do Programa; V- participar e ser freqente aos programas sociais complementares prescritos pela URBEL e pela Secretaria Municipal de Assistncia Social, quando for o caso. Pargrafo nico - O no-atendimento das obrigaes contidas neste artigo, sem prejuzo de outras previstas em contrato ou regulamentos do rgo executor, ensejar, a critrio deste: I - advertncia por escrito; II - excluso do programa. Art. 7 - O valor da Bolsa-Moradia de R$200,00 (duzentos reais), podendo ser alterado por ato do Executivo Municipal. Art. 8 - O Programa Bolsa-Moradia ser preferencialmente utilizado no caso de abrigo provisrio dos desabrigados pelas chuvas do ms de janeiro de 2003, e que so objeto do termo de ajustamento de conduta firmado entre o Executivo Municipal e o Ministrio Pblico, at que sejam edificadas as residncias definitivas. Art. 9 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 02 de julho de 2003

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DECRETO 13.502 DE 09 DE FEVEREIRO DE 2009

Dispe sobre a concesso de Auxlio Financeiro, com fundamento na Lei n 7.597, de 6 de novembro de 1998. O Prefeito de Belo Horizonte, no exerccio de suas atribuies, em especial a que lhe confere o inciso VII do art. 108 da Lei Orgnica do Municpio, e vista do disposto no inciso III do art. 1 da Lei n 7.597, de 6 de novembro de 1998, e suas alteraes, DECRETA: Art. 1 - Concede-se Auxlio Financeiro, destinado a dar suporte reestruturao das famlias atingidas por enxurradas ou inundaes bruscas, em situao anormal, caracterizada como Situao de Emergncia, nos termos do Decreto n 13.485, de 09 de janeiro de 2009, retificado pelo Decreto n 13.495, de 29 de janeiro de 2009, inseridas nas reas delimitadas no Formulrio de Avaliao de Danos e nos croquis das reas afetadas. Art. 2 - O Auxlio Financeiro ser concedido da seguinte forma: I - famlias severamente atingidas: uma parcela de R$2.000,00 (dois mil reais); II - famlias moderadamente atingidas: uma parcela de R$1.000,00 (hum mil reais); III - famlias levemente atingidas: uma parcela de R$500,00 (quinhentos reais). 1 - A incluso das famlias nas categorias de Auxlio Financeiro previstas neste artigo ser efetuada pela Secretaria Municipal de Polticas Urbanas, que detalhar as regras para a referida incluso, observada a conjugao dos seguintes critrios para a concesso e tipificao das famlias: I - renda familiar; II - itens perdidos; III - nvel de inundao no imvel. 2 - A Secretaria Municipal de Polticas Sociais elaborar cadastro das famlias atingidas e remeter para a Secretaria Municipal de Polticas Urbanas. 3 - No prazo de at 30 (trinta) dias contados da publicao deste Decreto, a Secretaria Municipal de Polticas Urbanas publicar, no Dirio Oficial do Municpio, edital contendo a relao das famlias beneficirias do Auxlio Financeiro e os critrios que fundamentaram a concesso do benefcio, fixando prazo para requerimento de reviso dos dados publicados. 4 - Considera-se unidade familiar, para fins deste Decreto, o conjunto de pessoas que habitam a mesma residncia atingida pela situao de emergncia. Art. 3 - As despesas decorrentes da execuo deste Decreto correro conta da dotao oramentria do Fundo Municipal de Habitao Popular. Art. 4 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 09 de fevereiro de 2009 Marcio Araujo de Lacerda Prefeito de Belo Horizonte
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DECRETO 14.343 DE 25 DE MARO DE 2011

Altera o Decreto n 11.375/03, que "Dispe sobre o funcionamento do Programa Bolsa-Moradia no Municpio de Belo Horizonte". O Prefeito de Belo Horizonte, no exerccio de suas atribuies legais, em especial as que lhe confere o inciso VII do art. 108 da Lei Orgnica do Municpio, e com fundamento na Lei n 8.566, de 14 de maio de 2003, DECRETA: Art. 1 - O art. 7 do Decreto n 11.375, de 02 de julho de 2003, passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 7 - O valor da Bolsa-Moradia de R$400,00 (quatrocentos reais), podendo ser alterado por ato do Executivo." (NR) Art. 2 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao. Art. 3 - Fica revogado o Decreto n 13.517, de 02 de maro de 2009.

Belo Horizonte, 25 de maro de 2011

Marcio Araujo de Lacerda Prefeito de Belo Horizonte

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DECRETO 14.344 DE 25 DE MARO DE 2011

Altera o Decreto n 11.283/03. O Prefeito de Belo Horizonte, no exerccio das atribuies que lhe confere o inciso VII do art. 108 da Lei Orgnica do Municpio de Belo Horizonte, e considerando o disposto na Lei n 7.597, de 6 de novembro de 1998: DECRETA: Art. 1 - As alneas a e b do inciso I e o inciso II do 4 do art. 3 do Decreto n 11.283, de 13 de maro de 2003, passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 3 - (...) 4 -(...) I (...) a) de at R$30.000,00 (trinta mil reais), para atendimento s famlias vtimas de calamidade provocada pelas chuvas at 03 de maro de 2003, que forem removidas de reas pblicas municipais ou de reas de risco, sem condio de retornar; b) de at R$30.000,00 (trinta mil reais), quando forem removidas famlias de reas pblicas ou de reas de risco, em virtude da execuo de obras pblicas; (...) II - caso o beneficirio possua terreno em outro municpio, o programa fornecer auxlio de material de construo no valor de R$4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais). (NR) Art. 2 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao. Art. 3 - Fica revogado o Decreto n 13.490, de 19 de janeiro de 2009.

Belo Horizonte, 25 de maro de 2011

Marcio Araujo de Lacerda Prefeito de Belo Horizonte

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FINANCIAMENTO

DECRETO N 9.937 DE 1 DE JUNHO DE 1999 Dispe sobre permisso de uso de carter social, a ttulo oneroso, de imveis residenciais produzidos em reas pblicas municipais, com recursos destinados aos programas e projetos habitacionais de interesse social, no mbito da Poltica Municipal de Habitao. O Prefeito de Belo Horizonte, usando das atribuies que lhe so conferidas por lei e, Considerando as diretrizes polticas da administrao municipal na rea habitacional de interesse social, cuja demanda a populao de renda familiar at 5 (cinco) salrios mnimos, nos termos da Lei no 6.326, de 18 de janeiro de 1993, Considerando o desenvolvimento de programas e projetos habitacionais de interesse social, conduzidos diretamente pela Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte, em reas pblicas municipais, em conformidade com a Lei no 6.326/93; Considerando a necessidade de disciplinar a ocupao desses imveis pelos seus beneficirios, enquanto no se processa a alienao; Considerando que os critrios para cadastramento e seleo de demanda esto estabelecidos em normativas do Conselho Municipal de Habitao de Belo Horizonte, decorrentes dos princpios e diretrizes definidos na Lei no 6.326/93; Decreta: Art. 1 - Fica permitido aos beneficirios dos programas e projetos habitacionais promovidos por intermdio da Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte URBEL, na qualidade de rgo Gestor do Fundo Municipal de Habitao Popular, nos termos da Lei no 6.326, de 18 de janeiro de 1993, o uso de carter social, a ttulo oneroso, dos imveis construdos em reas municipais e vinculados aos referidos programas e projetos. Pargrafo nico - Somente podero ser atendidos com esse tipo de permisso de uso, os beneficirios cadastrados e selecionados em conformidade com as normas, os critrios e os procedimentos estabelecidos pelo Conselho Municipal de Habitao de Belo Horizonte, criado pela Lei no 6.326/93, que obedecem os princpios, parmetros e diretrizes definidos na referida lei . Art. 2 - Os imveis referidos no art. 1 - sero descritos nos termos de permisso de uso. Art. 3 - Do termo de permisso de uso dever constar que os permissionrios ficaro obrigados a: a) utilizar o imvel para sua moradia; b) no ceder, transferir, ou alugar o imvel a terceiros, no todo ou em parte; c) no permitir que terceiros se apossem do imvel, dando conhecimento imediato Prefeitura ou ao administrador do termo de qualquer turbao de posse; d) zelar pela limpeza e conservao do imvel, devendo providenciar, s suas expensas, as obras de manuteno que se fizerem necessrias; e) responder, perante o Poder Pblico, pelos eventuais tributos e taxas incidentes sobre o imvel;
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f) no realizar qualquer obra ou benfeitoria no imvel, sem a prvia e expressa autorizao da Prefeitura ou da Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte URBEL, na qualidade de rgo gestora do Fundo Municipal de Habitao Popular; g) obedecer o regimento interno ou outras normas de disciplina de uso dos imveis; h) devolver o imvel, quando solicitado, sem direito reteno ou indenizao pelas benfeitoras realizadas, que passaro a integrar o domnio pblico municipal, independentemente de pagamento, seja a que ttulo for, nas hipteses de descumprimento de qualquer das obrigaes assumidas ou das condies constantes do termo, bem como pelo atraso no pagamento das retribuies mensais pelo uso do imvel. Art. 4 - A permisso de uso de que trata o presente decreto dada a ttulo oneroso, obrigando-se os permissionrios a efetuarem o pagamento de retribuio mensal a ser fixada nos termos do art. 6. Art. 5 - Fica delegada competncia ao Presidente da Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte para representar o Municpio na lavratura dos termos de permisso de uso a que se refere o presente Decreto. Art. 6 - Caber Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL a fixao do valor da retribuio mensal de uso do imvel, de acordo com os critrios constantes do sistema de financiamento da Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL, aprovados pela Resoluo no 3, de 8/2/96 do Conselho Municipal de Habitao de Belo Horizonte. Art. 7 - Fica estabelecido que, por ocasio da alienao dos imveis, a ser precedida da devida autorizao legislativa, os valores pagos a ttulo de retribuio mensal pelo uso da unidade sero deduzidos do seu valor venal. Pargrafo nico - Ficar a cargo do Conselho Municipal de Habitao de Belo Horizonte, a deliberao da forma de apropriao dos valores pagos, bem como a de deduo do valor venal do imvel. Art. 8 - Os valores pagos a ttulo de retribuio mensal pelo uso do imvel sero depositados em conta especfica do Fundo Municipal de Habitao Popular. Art. 9 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Belo Horizonte, 1 de junho de 1999

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LEI 9.075 DE 18 DE JANEIRO DE 2005 Autoriza o Executivo, por intermdio da Secretaria Municipal de Habitao - SMHAB -, a titular, financiar, vender, permutar, retomar ou doar as reas que menciona e d outras providncias. O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Fica o Executivo autorizado a titular, financiar, vender, retomar ou doar, dispensada a licitao, de acordo com o disposto no art. 17, inciso I, alneas "b" e "f" da Lei n. 8.666, de 21 de junho de 1993, com a redao dada pela Lei n. 8.883, de 8 de junho de 1994, e no art. 34 da Lei Orgnica do Municpio de Belo Horizonte - LOMBH -, por intermdio da Secretaria Municipal de Habitao - SMHAB -, as reas municipais descritas nos Anexos I e II desta Lei, situadas nos bairros Flvio Marques Lisboa, Ferno Dias, Goinia, Vila Granja de Freitas, Hava, Lagoa, Araguaia, Urucuia, Serra Verde, Itatiaia, Tirol, Visconde do Rio Branco, Vista Alegre, Zilah Spsito, Itaipu, Juliana, Vila So Toms, Jatob, Jaqueline, Califrnia, Dom Silvrio, Parque Jardim Leblon, Milionrios, Alpes, So Francisco, Castelo e Minas Brasil. 1 - Ficam includos no disposto no caput deste artigo outros imveis de propriedade pblica municipal que vierem a ser utilizados para a implementao de programas e projetos habitacionais de interesse social, cuja delimitao ser feita por meio de decreto do Executivo. 2 - Fica o Executivo autorizado a permutar, por meio de decreto, terrenos mencionados neste projeto, por outros terrenos que venham a cumprir o objetivo de construo de conjuntos habitacionais de interesse social. Art. 2 - A posse, o domnio ou outros direitos sobre as reas municipais mencionadas no art. 1 desta Lei podero ser transferidos pela SMHAB aos beneficirios dos programas de habitao popular, visando, exclusivamente, implantao destes programas, de acordo com as resolues aprovadas pelo Conselho Municipal de Habitao - CMH - e em consonncia com as polticas do Fundo Municipal de Habitao Popular - FMHP. 1 - Todas as transferncias de direitos sobre os imveis descritos no Anexo I desta Lei, a serem realizadas pela SMHAB na implantao dos programas de habitao popular, obedecero aos critrios fixados pelo CMH e s polticas de aplicao de recursos do FMHP, observada a Lei Orgnica do Municpio de Belo Horizonte. 2 - O descumprimento da finalidade expressa no caput e no 1 deste artigo implicar a reverso do imvel disponibilidade do Municpio, incorporando-se tambm ao seu patrimnio todas as edificaes e benfeitorias realizadas, sem direito de reteno e independentemente de qualquer pagamento ou indenizao, seja a que ttulo for. Art. 3 - Nas reas em cuja posse provisria o Municpio de Belo Horizonte foi imitido declaradas de interesse social, para fins de implantao de programas de moradia popular - descritas no Anexo II desta Lei, e situadas nos bairros Goinia, Milionrios (Araguaia), Ipiranga, Urucuia, Dom Silvrio, Hava, Jardim Leblon e So Francisco podero ser objeto dos direitos de que trata o art. 2 desta Lei. 1 - Fica o Executivo autorizado a titular, financiar, vender, retomar ou doar, dispensada a licitao, aos moradores os imveis descritos no Anexo II desta Lei. 2 - A transmisso de posse ou domnio, ou a concesso de direitos, relativos a imveis constantes no Anexo II desta Lei, podero ser feitas diretamente aos beneficirios dos programas de habitao popular, pela SMHAB. 3 - Na hiptese de descumprimento das condies estabelecidas nesta Lei e de alterao no destino das reas descritas no Anexo II desta Lei, aplicar-se- o disposto no 2 do art. 2 desta Lei. 4 - Fica a SMHAB com o direito de, a qualquer tempo, fiscalizar o cumprimento das 45

obrigaes previstas nesta Lei e assumidas nos instrumentos de que trata o caput deste artigo. Art. 4 - Toda transferncia de domnio de qualquer um dos imveis descritos nesta Lei aos beneficirios dos programas de moradia popular dever ser suficientemente motivada. Art. 5 - O Executivo poder realizar aporte financeiro destinado a caues necessrias viabilizao de financiamentos concedidos pela Caixa Econmica Federal - CAIXA -, para implantao de empreendimentos nos imveis listados nos Anexos I e II desta Lei. Art. 6 - As despesas decorrentes da aplicao do disposto nesta Lei, relativas s despesas citadas no art. 5, e aquelas necessrias para fazer face contrapartida dos investimentos correro por conta da dotao oramentria de cdigo: 0913.164820641.207.449051, com a denominao "Implantao de Habitaes Populares" do Fundo Municipal de Habitao Popular - FMHP. Art. 7 - As reas descritas no art. 1 desta Lei que sejam delimitadas como Zona de Especial Interesse Social 2 - ZEIS 2 - na Lei n. 7.166/96, alterada pela Lei n. 8.137, de 21 de dezembro de 2000, devero atender aos parmetros e critrios especiais de parcelamento e ocupao do solo - especificados nos pargrafos que seguem. 1 - Nos projetos de parcelamento do solo em ZEIS 2 admitir-se-o: I - vias de pedestres com largura mnima de pista pavimentada de 4,00m (quatro metros) e extenso mxima de 100,00 m (cem metros); II - vias mistas com largura mnima de 6,00 m (seis metros), com extenso mxima de 200,00 m (duzentos metros); III - vias locais com largura mnima de 10,00 m (dez metros); IV - vias coletoras com largura mnima de 12,00 m (doze metros). 2 - Em caso de vias locais, a rampa dever ter declividade mxima de 25% (vinte e cinco por cento). 3 - Em caso de vias coletoras secundrias, a rampa dever ter declividade mxima de 18% (dezoito por cento). 4 - As demais caractersticas geomtricas das vias devero seguir diretrizes a serem estabelecidas por regulamento especfico. 5 - Aceitar-se- a utilizao de espaos livres de uso pblico como divisores de quarteires. 6 - Nos condomnios horizontais ou verticais ser exigida uma vaga para cada trs unidades residenciais. 7 - Em caso de parcelamento vinculado, a definio de vagas de estacionamento dever atender os seguintes critrios: I - ser exigida uma vaga para cada trs lotes unifamiliares; II - as reas de estacionamento sero incorporadas ao percentual do sistema virio, tornando-se reas pblicas e devero ter seus acessos definidos a uma distncia mxima de 100 m (cem metros) em projeo horizontal dos acessos de entrada das edificaes; III - no sero exigidas reas pblicas de estacionamento, quando estiver prevista rea de estacionamento por lote unifamiliar. 8 - Nas reas pblicas de estacionamento no sero admitidas vagas presas. 9 - O Coeficiente de Aproveitamento mximo ser de 1,2 (um inteiro e dois dcimos). Art. 8 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 18 de janeiro de 2005 Fernando Damata Pimentel Prefeito de Belo Horizonte

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ANEXO I Descreve as reas mencionadas no art. 1 desta Lei: I) Bairro Flvio Marques Lisboa: imvel corresponde a uma rea de 90.000 m (noventa mil metros quadrados), aproximadamente, formado por duas glebas, em Belo Horizonte; ambas com limites e confrontaes de acordo com a planta respectiva e escritura (Livro 349-N) arquivada no Cartrio do 10 Ofcio de Notas, da Capital, sendo: a) a primeira, uma rea ideal de terreno de 30.000m (trinta mil metros quadrados), situado no lugar denominado "Olhos d'gua", - antiga Fazenda do Cercado, registrada no Cartrio do 1 Ofcio de Registro de Imveis, sob a matrcula n. 11.609, em nome do Municpio; b) e a segunda, com 60% (sessenta por cento) de uma rea de 100.000m (cem mil metros quadrados), situada no lugar denominado "Olhos d'gua", antiga Fazenda das Paineiras, registrada, em nome do Municpio, no mesmo Cartrio, sob a matrcula n. 9.752; II) Bairro Ferno Dias: imvel correspondente aos lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs) e 5 (cinco), da quadra 37 (tinta e sete), do Bairro Ferno Dias, nesta Capital, com rea, limites e confrontaes de acordo com a planta respectiva, conforme escritura (Livro 802N) arquivada no Cartrio do 3 Ofcio de Notas da Capital; III) Bairro Goinia: imvel correspondente aos lotes 1(um), matrcula n. 40.675; lote 2 (dois), matrcula n. 40.676; lote 3 (trs), matrcula n 40.677; lote 4 (quatro), matrcula n 40.678; lote 5 (cinco), matrcula n 40.679; lote 7 (sete), matrcula n. 40.681; lote 8 (oito), matrcula n. 40.682, e lote 16 (dezesseis), matrcula n. 40.690, todos da quadra 5-A (cinco-A), de acordo com registro no Cartrio do 4 Ofcio do Registro de Imveis da Capital, com reas, limites e confrontaes de acordo com a planta respectiva; IV) Bairro Hava: imvel constitudo pelos seguintes lotes, de acordo com escritura (Livro 673-N) arquivada no Cartrio do 6 Ofcio de Notas de Belo Horizonte, com reas, limites e confrontaes de acordo com as plantas respectivas: a) lotes de nmeros 1, 2, 32, 33 e 34 da quadra 70 (setenta); b) e lotes de nmeros 10, 11, 12 e 14 da quadra 69 (sessenta e nove); V) Bairro da Lagoa: imvel correspondente a uma rea de 55.808m (cinqenta e cinco mil oitocentos e oito metros quadrados), aproximadamente, situada no lugar denominado "Capo", em Campanha, ex-Justinpolis, atual Bairro Lagoa, Municpio de Belo Horizonte, constituda por parte do quinho de nmero 10 (dez) e pelo quinho de nmero 11 (onze), conforme escritura (Livro 672-N) arquivada no Cartrio do 6 Ofcio de Notas, com limites e confrontaes de acordo com a planta respectiva; VI) Bairro da Lagoa: imvel corresponde aos lotes 1 (um) a 9 (nove) da quadra 78 (setenta e oito) e lotes 1 (um) a 7 (sete) da quadra 77, do Bairro da Lagoa, matrculas ns 76.233 e 76.232, respectivamente, conforme registro no Cartrio do 6 Ofcio do Registro de Imveis; VII) Bairro Milionrios: imvel corresponde aos lotes 04 (quatro), 05 (cinco), 06 (seis), 07 (sete), 08 (oito), 09 (nove), 10 (dez), 11 (onze), 12 (doze) e 13 (treze), todos da quadra 53 (cinqenta e trs), com reas, limites e confrontaes de acordo com a matrcula n. 47.793 do Cartrio do 7 Ofcio do Registro de Imveis de Belo Horizonte; VIII) Bairro Serra Verde: imvel corresponde quadra 127 (cento e vinte e sete) com os respectivos lotes 01 (um), matrcula n. 70.717; lote 02 (dois), matrcula n. 70.718; lote 03 (trs), matrcula n. 70.719; lote 04 (quatro), matrcula n. 70.720; lote 05 (cinco), 47

matrcula n. 70.721; lote 06 (seis), matrcula 70722; lote 07 (sete), matrcula 70723; lote 08 (oito), matrcula 70724; lote 09 (nove), matrcula 70725; lote 10 (dez), matrcula 70726; lote 11 (onze), matrcula 70727; lote 12 (doze), matrcula 70728; lote 13 (treze), matrcula 70729; lote 14 (quatorze), matrcula 70730; lote 15 (quinze), matrcula 70731; lote 16 (dezesseis), matrcula 70732; lote 17 (dezessete), matrcula 70733; lote 18 (dezoito), matrcula 70734; lote 19 (dezenove), matrcula 70735 e lote 20 (vinte), matrcula 70736; e quadra 128 (cento e vinte e oito) com os respectivos lotes 16 (dezesseis), matrcula 70752; lote 17 (dezessete), matrcula 70753; lote 18 (dezoito), matrcula 70754, conforme Cartrio do 6 Ofcio do Registro de Imveis de Belo Horizonte; IX) Bairro Itatiaia: imvel correspondente a uma rea de 10.000 m (dez mil metros quadrados), aproximadamente, denominada 1 (primeira) gleba do 8 (oitavo) quinho da ex-Fazenda Santa Terezinha, nesta Capital, conforme registro no Cartrio do 3 Ofcio de Registro de Imveis, sob a matrcula n. 15.040, com reas, limites e confrontaes de acordo com a planta respectiva; X) Bairro Tirol: imvel correspondente a 04 (quatro) glebas de terreno, localizadas no Bairro Tirol, nesta Capital, no antigo lugar denominado "Jacar", Povoado de "Jatob", Municpio de Ibirit, de acordo com escritura (Livro 674-N) do Cartrio do 6 Ofcio de Notas, com limites e confrontaes conforme as plantas respectivas, assim descritas: a) rea 1 (um): medindo 9.186 m (nove mil cento e oitenta e seis metros quadrados), mais ou menos, destacada de outra rea maior com 10.500 m (dez mil e quinhentos metros quadrados), mais ou menos , rea essa originria de outra maior com 21.000 m (vinte e um mil metros quadrados); b) rea 2 (dois): medindo 10.500 m (dez mil e quinhentos metros quadrados), mais ou menos, destacada de outra rea maior com 21.000 m (vinte e um mil metros quadrados); c) rea 3 (trs): medindo 656m (seiscentos e cinqenta e seis metros quadrados), mais ou menos, destacada de outra rea maior 1.312m (um mil e trezentos e doze metros quadrados); d) rea 4: medindo 656m (seiscentos e cinqenta e seis metros quadrados), mais ou menos, dentro da rea maior de 21.000m (vinte e um mil metros quadrados); XI) Bairro Urucuia: imvel constitudo pelos lotes 2(dois), matrcula n. 9.067, com rea de 1.100m (um mil e cem metros quadrados); lote 3 (trs), matrcula n. 9.068, com rea de 1.100m (um mil e cem metros quadrados); lote 4 (quatro), matrcula n. 9.069, com rea de 1.100m (um mil e cem metros quadrados); lote 5 (cinco), matrcula n. 9.070, com rea de 1.165m (um mil cento e sessenta e cinco metros quadrados), e lote 6 (seis), matrcula n. 9.071, com rea de 1.089m (um mil e oitenta e nove metros quadrados), todos do quarteiro 1 (um) das Chcaras Nova Esperana, no Barreiro de Cima, em Belo Horizonte, com limites e confrontaes de acordo com a planta respectiva, de acordo com registro no Cartrio de 1 Ofcio do Registro de Imveis; XII) Bairro Vista Alegre: imvel constitudo pelos lotes 4 (quatro), com rea de 700m (setecentos metros quadrados); lote 5 (cinco), com rea de 800m (oitocentos metros quadrados), lote 8 (oito), com rea de 700m (setecentos metros quadrados), todos do quarteiro 13 (treze) do Bairro Vista Alegre (ex Vila So Jos), conforme matrcula n. 50.425 no Cartrio do 7 Ofcio de Registro de Imveis; e lote 6 (seis), com rea de 945m (novecentos e quarenta e cinco metros quadrados), e lote 7 (sete), com rea de 700m (setecentos metros quadrados), registrados como Escritura Pblica de desapropriao amigvel, de 21/3/96, Livro n 667-N, folhas 194 e 195 do Cartrio do 6 Ofcio de Notas de Belo Horizonte; XIII) Bairro Vila Granja de Freitas: imvel correspondente a uma rea de 509.739,29m (quinhentos e nove mil setecentos e trinta e nove vrgula vinte e nove metros quadrados), aproximadamente, situada no local denominado "Vila Granja de Freitas", nesta Capital, 48

formada pelos seguintes lotes, de acordo com Escritura (Livro 635-N) arquivada no Cartrio do 6 Ofcio de Notas, com reas, limites e confrontaes de acordo com as plantas respectivas: a) lotes 7 (sete), 8 (oito) e 9 (nove) da quadra 4 (quatro); b) lotes 6 (seis) e 7 (sete) da quadra 5 (cinco); c) lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs), 4 (quatro), 6 (seis), 7 (sete), 8 (oito), 9 (nove), 10 (dez), 11 (onze), 12 (doze), 13 (treze), 14 (quatorze), 17 (dezessete), 18 (dezoito), 19 (dezenove), 20 (vinte), 21 (vinte e um), 22 (vinte e dois), 23 (vinte e trs), 24 (vinte e quatro), 25 (vinte e cinco), 26 (vinte e seis), 27 (vinte e sete), 28 (vinte e oito), 29 (vinte e nove) e 30 (trinta) da quadra 9 (nove); d) lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs), 4 (quatro), 5 (cinco), 6 (seis), 7 (sete), 8 (oito), 9 (nove), 10 (dez), 11 (onze), 13 (treze), 14 (quatorze), 17 (dezessete), 18 (dezoito), 19 (dezenove), 20 (vinte), 21 (vinte e um), 22 (vinte e dois), 23 (vinte e trs) e 24 (vinte e quatro) da quadra 15 (quinze); e) lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs), 4 (quatro), 5 (cinco) e 6 (seis), 17 (dezessete), 23 (vinte e trs), 24 (vinte e quatro) e 25 (vinte e cinco) da quadra 16 (dezesseis); f) lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs), 4 (quatro), 5 (cinco), 7 (sete), 8 (oito), 9 (nove) e 10 (dez) da quadra 21 (vinte e um); g) lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs), 4 (quatro), 5 (cinco), 6 (seis), 7 (sete), 8 (oito), 9 (nove), 10 (dez), 11 (onze), 12 (doze), 13 (treze), 14 (quatorze), 15 (quinze), 16 (dezesseis), 17 (dezessete), 18 (dezoito), 19 (dezenove), 20 (vinte), 21 (vinte e um), 22 (vinte e dois), 23 (vinte e trs), 24 (vinte e quatro), 25 (vinte e cinco), 26 (vinte e seis), 27 (vinte e sete), 28 (vinte e oito), 29 (vinte e nove), 30 (trinta), 31 (trinta e um), 32 (trinta e dois) e 33 (trinta e trs) da quadra 22 (vinte e dois); h) lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs), 4 (quatro), 5 (cinco), 6 (seis), 7 (sete), 8 (oito), 9 (nove), 10 (dez), 12 (doze), 13 (treze), 14 (quatorze), 15 (quinze), 16 (dezesseis), 17 (dezessete), 18 (dezoito), 19 (dezenove), 20 (vinte), 21 (vinte e um), 22 (vinte e dois) da quadra 23 (vinte e trs); i) lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs), 4 (quatro), 5 (cinco), 6 (seis), 7 (sete), 8 (oito), 9 (nove), 10 (dez), 11 (onze), 12 (doze), 13 (treze), 14 (quatorze), 15 (quinze), 17 (dezessete), 18 (dezoito), 19 (dezenove), 20 (vinte), 21 (vinte e um), 22 (vinte e dois), 23 (vinte e trs), 24 (vinte e quatro), 25 (vinte e cinco), 26 (vinte e seis) e 27 (vinte e sete) da quadra 24 (vinte e quatro). XIV) Bairro Visconde do Rio Branco: imvel constitudo pelos lotes 15 (quinze), matrcula n. 5.319; lote 16 (dezesseis), matrcula n. 5.320; lote 17 (dezessete), matrcula n. 5.321; lote 18 (dezoito), matrcula n. 5.322, lote 19 (dezenove), matrcula n. 5.323; lote 20 (vinte), matrcula n. 5.324; lote 21 (vinte e um), matrcula n. 5.325; lote 22 (vinte e dois), matrcula n. 5.326; lote 23 (vinte e trs), matrcula n. 5.327; lote 24 (vinte e quatro), matrcula n. 5.328; lote 25 (vinte e cinco), matrcula n. 5.329, lote 26 (vinte e seis), matrcula n. 5.330;, lote 27 (vinte e sete), matrcula n. 5.331, e lote 28 (vinte e oito), matrcula n. 5.332, todos da quadra 50-C, conforme registro no Cartrio do 6 Ofcio do Registro de Imveis; XV) Bairro Zilah Spsito: imvel formado por um terreno com rea de 120.000m (cento e vinte mil metros quadrados), situado no lugar denominado "Cassange", Municpio de Belo Horizonte, com rea, limites e confrontaes de acordo com a planta respectiva e de acordo com o registro no Cartrio do 5 Ofcio de Registro de Imveis, sob a matrcula n. 53.255; XVI) Bairro Itaipu: imvel constitudo pelos lotes 5 (cinco), 6 (seis) e 7 (sete), do quarteiro 16 (dezesseis), matrcula 13.798, conforme registro no Cartrio do 7 Ofcio de Registro de Imveis; XVII) Bairro Juliana: imvel constitudo pelos 6 (seis), matrcula 29.029; lote 7 (sete), matrcula 30.291; lote 8 (oito), matrcula 30.294; lote 22 (vinte e dois), matrcula 30.295; 49

lote 23 (vinte e trs), matrcula 30.296; e lote 24 (vinte e quatro), matrcula 29.030; todos do quarteiro 58 (cinqenta e oito) do Bairro Juliana, de acordo com registro no Cartrio do 5 Ofcio de Registro de Imveis; XVIII) Vila So Toms: imvel constitudo pelos lotes 15 (quinze), matrcula 61.753; e lote 16 (dezesseis), matrcula 48.197; todos do quarteiro 20 (vinte), conforme registro no Cartrio do 5 Ofcio de Registro de Imveis da Capital; XIX) Vila So Toms: imvel constitudo pelo lote 14 (quatorze), matrcula 46.897; da quadra 20 (vinte), de acordo com registro no Cartrio do 5 Ofcio de Registro de Imveis; XX) Bairro Jatob: imvel constitudo pelas seguintes reas, registradas no Cartrio do 7 Ofcio de Registro de Imveis da Capital, sob a matrcula n. 57.890, Livro 2, de 20/03/01: "REA I" para um total de 2.520,68m (dois mil quinhentos e vinte vrgula sessenta e oito metros quadrados), referente ao polgono "P-01, P-02, P-26 e P-27", descrito a seguir: "REA II" para um total de 179.116,98m (cento e setenta e nove mil e cento e dezesseis vrgula noventa e oito metros quadrados), referente ao polgono "P-02 a P-26", descrito mais adiante: OBS: Inscritas a esta rea, encontram-se as j mencionadas Faixas de Servido da CEMIG e COPASA, cujas descries tambm se daro mais adiante. DESCRIO DO PERMETRO: rea I "partindo-se do ponto P-01, localizado no limite entre o Lote 6 da Quadra 156 (CP-251-18M) e a rea Enfocada por este Memorial, segue-se pela testada da Av. Perimetral com Azimute de 8937'04" e distncia de 124,43m at o P-02; da, segue-se divisando com a "REA II", tambm enfocada por este Memorial, com Azimute de 24710'24" e distncia de 113,61m at o P-26; deste, confinando com o Lote 6 da Quadra 156 (CP-251-18-M), segue-se com Azimute de 0000'25" e distncia de 18,02m at o P-27; deste, com mesmo confinante, segue-se com Azimute de 32158'39" e distncia de 32,01m at o P-01, origem desta descrio perfazendo: REA = 2.520,68m PERMETRO = 288,07m" DESCRIO DO PERMETRO: rea II "partindo-se do ponto P-02, localizado no limite entre o Lote 7 da Quadra 156 (CP-251-18M) e a rea Enfocada por este Memorial, segue-se pela testada confinando com este mesmo Lote 7 com Azimute de 18005'29" e distncia de 50,11m at o P-03; da, com mesmo confinante, segue-se com Azimute de 9005'33" e distncia de 80,09m at P-04; deste, confinando com a rea Verde n. 6 (CP no definido), segue-se com Azimute de 13800'20" e distncia de 47,47m at P-05; da, segue-se com mesmo confinante, com Azimute de 13730'13" e distncia de 15,05m at o P-06; deste, com mesmo confinante, segue-se com Azimute de 13614'31" e distncia de 156,59m at o P-07; da, segue-se cruzando a Faixa de Domnio de uma Linha de Transmisso da CEMIG, com Azimute de 13621'43" e distncia de 17,93m at o P-08; deste, segue-se confinando-se novamente com a rea Verde n. 6 com mesmo Azimute e distncia de 12,41m at o P-09; da, segue-se confinando com o Lote 14 da Quadra 156 (CP-251-19-M), com Azimute de 13457'53" e distncia de 149,16m at o P-10; deste, segue-se cruzando a Faixa de Domnio de uma Adutora da COPASA, com Azimute de 13629'45" e distncia de 10,02m at o P-11; da, segue-se confinando com o referido Lote 14 da Quadra 156 (CP-251-19M) e, posteriormente com o lote 6 da quadra 158 (CP-251-20-M), com Azimute de 13308'27" e distncia de 171,53m at o P-12; da, segue-se confinando com a rea do 50

Municpio de Belo Horizonte (referenciada como rea I na Planta JTB-GEPO-0690/CDI/MG, com Azimute de 27549'18" e distncia de 214,73m at o P-13; deste, segue-se cruzando novamente a Faixa de Domnio da Adutora da COPASA, com mesmo Azimute e distncia de 12,52m at o P-14; da, voltando a confinar com a rea I referida anteriormente, com mesmo Azimute e distncia de 73,13m o P-15; deste, segue-se cruzando novamente a Faixa de Domnio da Linha de Transmisso da CEMIG, com mesmo Azimute e distncia de 25,94m at o P-16; da, segue-se confinando novamente com a rea I referida anteriormente, com Azimute de 27528'55" e distncia de 256,87m at o P-17; deste, segue-se desferindo um arco de crculo com desenvolvimento de 2,83m at o P-18; da, segue-se com mesmo confinante, com Azimute de 27945'12" e distncia de 34,27m at o P-19; deste, segue-se deferindo novo arco de crculo, com desenvolvimento de 3,78m o P20; da, com mesmo confinante, segue-se com Azimute de 27126'21" e distncia de 9,20m at o P-21; deste, ainda com mesmo confinante, segue-se com mesmo Azimute e distncia de 138,51m at o P-22; da, segue-se com Azimute de 19455'53" e distncia de 0,16m at o P-23; deste, com mesmo confinante, segue-se com Azimute de 27126'21" e distncia de 76,44m at o P-24; da, segue-se confinando com os lotes 3B, 3C, 3D, 3E, 3F, 4A, 4B, 5 e 6 da quadra 156 (CP-251-18-M), com Azimute de 4140'13" e distncia de 378,00m at o P-25; da, segue-se confinando com o ltimo Lote 6 citado, com Azimute de 0000'25" e distncia de 65,60m at o P-26; deste, segue-se confinando com a "REA I" tambm enfocada por este Memorial, com Azimute de 6710'30" e distncia de 113,61m at o P-02 origem desta descrio, perfazendo: REA = 179.116,98m PERMETRO = 2.115,97m". DESCRIO DA FAIXA DE SERVIDO DA CEMIG, INSCRITA NA REA II DESCRITA ACIMA: "partindo-se do ponto P-07, integrante do permetro da "rea II" descrita acima, segue-se cruzando a Faixa de Domnio de uma Linha de Transmisso da CEMIG, com Azimute de 13621'43" e distncia de 17,93m, at o P-08; deste, segue-se pelo interior da "rea II" mencionada, com Azimute de 19933'44" e distncia de 191,62m, at o P-28; da, seguese com Azimute de 15819'23" e distncia de 30,62m, at o P-15; deste, segue-se cruzando novamente a Linha de Transmisso da CEMIG, limite da "rea II" mencionada, com Azimute de 27549'18" e distncia de 25,94m, at o P-16; da, segue-se adentrando novamente a referida "rea II", com Azimute de 33819'23" e distncia de 15,39m, at o P-29; deste, segue-se com Azimute de 1933'44" e distncia de 215,69m, at o P-07, origem desta descrio, perfazendo: REA = 3.799,03m PERMETRO = 498m2 ". DESCRIO DA FAIXA DE SERVIDO DA COPASA, INSCRITA NA REA II DESCRITA ANTERIORMENTE: "partindo-se do ponto P-10, integrante do permetro da rea II descrita anteriormente, segue-se cruzando a faixa de domnio de uma adutora da COPASA, com azimute de 13629'45" e distncia de 10,02m (dez vrgula zero dois metros), at o P-11; deste, segue-se pelo interior da rea II mencionada, com azimute de 22248'21" e distncia de 130,18m (cento e trinta vrgula dezoito metros), at o P-13; da, cruzando novamente a faixa de domnio da adutora da COPASA, (limite da referida rea II), segue-se com azimute de 27549'18" e distncia de 12,52m (doze vrgula cinqenta e dois metros), at o P-14; deste, adentrando novamente a rea II, segue-se com azimute de 4248'21" e distncia de 138,36m (cento e trinta e oito vrgula trinta e seis metros), at o P-10, origem desta descrio, perfazendo-se: REA = 1.343,17m PERMETRO = 291,09m". XXI) Bairro Jaqueline: imvel constitudo pelos lotes 4 (quatro) a 30 (trinta) do quarteiro 51

106 (cento e seis), com matrculas n. 69.628 a n. 69.654 no Cartrio do 5 Ofcio de Registro de Imveis da Capital; XXII) Bairro Califrnia: lotes 8 (oito), matrcula n. 89.047; lote 9 (nove), matrcula n. 89.048; lote 10 (dez), matrcula n. 89.049; lote 11 (onze), matrcula n. 89.050; lote 12 (doze), matrcula n. 89.051; lote 13 (treze), matrcula n. 89.052; lote 14 (quatorze), matrcula n. 89.053; lote 15 (quinze), matrcula n. 89.054; lote 16 (dezesseis), matrcula n. 89.055; lote 17 (dezessete), matrcula n. 89.056; lote 18 (dezoito), matrcula n. 89.057; lote 19 (dezenove), matrcula n. 89.058; lote 20 (vinte), matrcula n. 89.059; lote 21 (vinte e um), matrcula n. 89.060; lote 22 (vinte e dois), matrcula n. 89.061; lote 23 (vinte e trs), matrcula n. 89.062, todos do quarteiro 90 (noventa), de acordo com o registro no Cartrio do 3 Ofcio de Registro de Imveis; XXIII) Bairro Alpes: imvel constitudo pelos lotes 5 (cinco) e 6 (seis) do quarteiro 2.269, conforme escritura (Livro 728 N) do Cartrio do 10 Ofcio de Notas da Capital; XXIV) Bairro Castelo: imvel com rea de 11.066 m2 (onze mil e sessenta e seis metros quadrados), constitudo pelos lotes 06 (seis) a 20 (vinte), do quarteiro 122 (cento e vinte e dois); lotes 01 (um) a 07 (sete), do quarteiro 123 (cento e vinte e trs); conforme matrculas respectivas de n. 44901 e de n. 44902, todos do 3 Ofcio de Registro de Imveis; XXV) Bairro Minas Brasil: imvel constitudo pelos 28 (vinte e oito) a 31 (trinta e um), do quarteiro 01 (um), conforme Escritura 3.547 constante das fls. 129, Livro 216-B, do 4 Ofcio de Registro de Imveis; XXVI) Bairro Minas Brasil: imvel constitudo pelos lotes 27 (vinte e sete) a 30 (trinta), do quarteiro 10 (dez), CP 173 -1 -K, conforme registro 59734, livro 3-BD, do 3 Ofcio de Registro de Imveis; ANEXO II Descreve as reas em cuja posse foi imitido o Municpio de Belo Horizonte, mencionadas no art. 3 desta Lei: I) Bairro Goinia: auto de imisso de posse, oriundo do Processo n. 024.94.065.257-1 da 2 Vara Municipal, em relao ao lote 6 (seis) da quadra 5-A (cinco-A), com, aproximadamente, 396m (trezentos e noventa e seis metros quadrados); II) Bairro Araguaia: auto de imisso de posse, oriundo do Processo n 024.95.010.946-2 da 1 Vara Municipal, em relao aos lotes 6 (seis), 7 (sete), 8 (oito), 9 (nove), 11 (onze), 12 (doze), 13 (treze), 14 (quatorze), 15 (quinze) e 16 (dezesseis) da quadra 27 (vinte e sete); III) Bairro Ipiranga: auto de imisso de posse, oriundo do Processo n. 024.94.078.828-4 da 1 Vara Municipal, em relao aos lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs), 5 (cinco), 8 (oito), 10 (dez) e 12 (doze) da quadra 18 (dezoito); IV) Bairro Urucuia: a) auto de imisso de posse, oriundo do Processo n. 024.94.067.833-7 da 2 Vara Municipal, referente aos lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs), 4 (quatro), 5 (cinco), 6 (seis), 7 (sete) e 8 (oito) da quadra 26 (vinte e seis), e aos lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs), 4 (quatro), 5 (cinco), 6 (seis), 7 (sete) e 8 (oito) da quadra 33 (trinta e trs); b) auto de imisso de posse, oriundo do Processo n. 024.94.067.835-2 da 1 Vara Municipal, referente aos lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs), 4 (quatro), 5 (cinco), 6 (seis), 7 52

(sete), 8 (oito), 9 (nove), 10 (dez), 11 (onze) e 12 (doze) da quadra 34 (trinta e quatro), e aos lotes 1 (um), 2 (dois), 3 (trs), 4 (quatro), 5 (cinco), 6 (seis), 7 (sete), 8 (oito), 9 (nove) e 10 (dez) da quadra 35 (trinta e cinco); V) Bairro Dom Silvrio: a) auto de imisso de posse, oriundo do Processo n. 024.96.030.974-6 da 2 Vara Municipal, dos lotes 6 (seis) e lote 7 (sete), da quadra 33 (trinta e trs); b) auto de imisso de posse, oriundo do Processo n. 024.96.036.642-5 da 4 Vara Municipal, do lote 13 (treze), da quadra 33 (trinta e trs); c) auto de imisso de posse, oriundo do Processo n. 024.96.036.640-9 da 1 Vara Municipal, dos lotes 14 (quatorze) e 15 (quinze), da quadra 33 (trinta e trs); d) auto de imisso de posse, oriundo do Processo n. 024.96.036.625-0 da 1 Vara Municipal, do lote 16 (dezesseis), da quadra 33 (trinta e trs); e) auto de imisso de posse, oriundo do Processo n. 024.96.030.911-0 da 1 Vara Municipal, do lote 17 (dezessete), da quadra 33 (trinta e trs); VI) Bairro Hava: auto de imisso de posse, oriundo do Processo n. 024.96.020.288-5, da 3 Vara Municipal, referente ao lote 15 (quinze) da quadra 69 (sessenta e nove), antiga quadra 5 (cinco) do Bairro Maring/Hava; VII) Parque Jardim Leblon: imvel constitudo pelos lotes 2 (dois) a 15 (quinze) da quadra 2 (dois), localizados no Parque Jardim Leblon, conforme Imisso de Posse do Processo n. 024.99.087.457-0; VIII) Bairro So Francisco: imvel constitudo pelos lotes 6 (seis) a 10 (dez) da quadra 4 (quatro), localizados no Bairro So Francisco, conforme Imisso de Posse do Processo n. 024.00.005.327-2; IX) Bairro So Francisco: imvel constitudo pelos lotes 02 (dois) a 05 (cinco) da quadra 04 (quatro), CP 133-012-K, localizados no Bairro So Francisco. (Originria do Projeto de Lei n. 1.593/03, de autoria do Executivo)

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LEI 9.814 DE 18 DE JANEIRO DE 2010 Autoriza o Executivo a doar reas de propriedade do Municpio e a realizar aporte financeiro ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR -, representado pela Caixa Econmica Federal; institui iseno de tributos para operaes vinculadas ao Programa Minha Casa, Minha Vida, nas condies especificadas, e d outras providncias. O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - O Executivo, objetivando promover a implantao de moradias destinadas alienao para famlias com renda mensal de at 3 (trs) salrios mnimos, no mbito do Programa Minha Casa, Minha Vida - PMCMV -, fica autorizado a doar ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR -, regido pela Lei Federal n 10.188, de 12 de fevereiro de 2001, representado pela Caixa Econmica Federal - CAIXA -, responsvel pela gesto do FAR e operacionalizao do PMCMV, bens imveis pblicos de propriedade do Municpio para implantao do programa de habitao popular. 1 - Os bens pblicos mencionados no I - imveis no-edificados; II - imveis edificados cujo emprego no PMCMV seja justificado; III - imveis edificados ou no, adquiridos para cumprir o Programa previsto nesta Lei. 2 - Os bens pblicos mencionados no 1 deste artigo devero ser previamente avaliados, nos termos da legislao municipal. Art. 2 - Fica o Fundo Municipal de Habitao, gerido pelo Municpio de Belo Horizonte, autorizado a realizar aporte financeiro ao FAR, gerido pela CAIXA, visando a implantao de moradias destinadas alienao para famlias com renda mensal de at 3 (trs) salrios mnimos. 1 - O aporte de recursos do Municpio ao FAR destina-se a empreendimentos que tenham a viabilidade tcnica e financeira atestada pela CAIXA e pela Secretaria Municipal Adjunta de Habitao. 2 - O Municpio avaliar o montante a ser destinado ao empreendimento, bem como a forma de aplicao dos recursos, de acordo com as normas previstas no regulamento desta Lei. Art. 3 - As doaes de bens imveis pblicos para implantao do programa de habitao popular, as obras, os servios e os aportes financeiros ao PMCMV no podero exceder, em seu conjunto, a quantia de R$70.000.000,00 (setenta milhes de reais). Pargrafo nico - No sero computadas no valor previsto no caput deste artigo as obras e intervenes em infraestrutura urbana que tenham alocao prpria em oramento.

caput deste artigo compreendem:

Art. 4 - Os bens imveis doados pelo Municpio sero utilizados exclusivamente no mbito do PMCMV e constaro dos bens e direitos integrantes do patrimnio do FAR, com

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fins especficos de manter a segregao patrimonial e contbil dos haveres financeiros e imobilirios, observados, quanto a tais bens e direitos, as seguintes restries: I - no integram o ativo da CAIXA; II - no respondem direta ou indiretamente por qualquer obrigao da CAIXA; III - no compem a lista de bens e direitos da CAIXA, para efeito de liquidao judicial ou extrajudicial; IV - no podem ser dados em garantia de dbito de operao da CAIXA; V - no so passveis de execuo por quaisquer credores da CAIXA; VI - no podem ser constitudos quaisquer nus reais sobre os imveis. Art. 5 - Caso a donatria no utilize os imveis e os recursos aportados para o cumprimento do disposto nos arts. 1 e 2 desta Lei no prazo de 4 (quatro) anos, contados da efetiva transferncia dos bens, prorrogvel por mais 2 (dois) anos, justificadamente e a critrio do Executivo, os mesmos revertero ao patrimnio do Municpio mediante simples aviso no prazo de 30 (trinta) dias. Pargrafo nico - Entende-se por utilizados os imveis e recursos quando da efetiva entrega das moradias aos beneficirios do PMCMV devidamente concludas e liberadas para habitao. Art. 6 - Observado o interesse pblico, as reas destinadas implantao do PMCMV, voltadas para os beneficirios inseridos na faixa de 0 (zero) a 3 (trs) salrios mnimos, podero ser utilizadas com parmetros excepcionais desde que, comprovadamente, o projeto a ser implantado no implique comprometimento de aspectos ambientais relevantes existentes no local. 1 - A utilizao dos parmetros mencionados no caput deste artigo fica condicionada emisso, pelas secretarias municipais de Polticas Urbanas e de Meio Ambiente, de diretrizes de implantao e parecer conjunto e motivado que conclua pela adequao do projeto s condies existentes no local. 2 - Os parmetros previstos no caput deste artigo sero fixados pelas diretrizes de implantao a que se refere o 1, ficando limitados a: I - coeficiente de aproveitamento igual a 1,0 (um inteiro); II - quota de terreno por unidade habitacional igual a 45m2/un. (quarenta e cinco metros quadrados por unidade habitacional); III - taxa de permeabilidade igual a 20% (vinte por cento). 3 - Consideram-se aspectos ambientais relevantes: I - declividade acima de 47% (quarenta e sete por cento); II - existncia de rea de proteo de nascentes; III - existncia de faixas de proteo de curso dgua; IV - presena expressiva de vegetao; V - inadequao do solo para o adensamento proposto; VI - outros considerados relevantes motivadamente pela Administrao Municipal. 55

Art. 7 - As reas de propriedade do Municpio, includas as resultantes de parcelamento ou reparcelamento do solo, podero ser desafetadas, mediante decreto, e destinadas implantao de programas de habitao popular, inclusive por meio da doao prevista no art. 1 desta Lei. Pargrafo nico - Aos imveis de que trata este artigo aplica-se o disposto no art. 6. Art. 8 - Fica isento do Imposto sobre Servios de Qualquer Natureza - ISSQN - o servio de execuo de obra de construo civil vinculada ao PMCMV do Governo Federal, para a implantao de moradias destinadas a famlias com renda de at 3 (trs) salrios mnimos. 1 - A iseno prevista neste artigo alcana tambm os servios de execuo de obra de construo civil vinculada ao PMCMV, para a implantao de moradias destinadas a famlias com renda superior a 3 (trs) e at 6 (seis) salrios mnimos, desde que para cada edificao com esta destinao correspondam outras duas destinadas a famlias de at 3 (trs) salrios mnimos, realizadas pelo mesmo construtor. 2 - A aplicao da iseno prevista neste artigo fica condicionada apresentao de comprovante emitido pela CAIXA, representante da Unio e responsvel pela operacionalizao do PMCMV, e pela Secretaria Municipal Adjunta de Habitao, de que a obra e o respectivo construtor vinculam-se ao Programa, sem prejuzo de outras exigncias estabelecidas em regulamento especfico. 3 - A iseno de que trata este artigo no desobriga o prestador do servio do cumprimento das obrigaes acessrias previstas na legislao tributria especfica. Art. 9 - Fica isento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU -, bem como da Taxa de Fiscalizao de Obras Particulares, durante o perodo de execuo da obra, o imvel no qual sero realizadas edificaes vinculadas ao PMCMV, destinadas a famlias com renda de at 3 (trs) salrios mnimos. 1 - A iseno prevista neste artigo alcana tambm o imvel no qual sero realizadas edificaes vinculadas ao PMCMV para famlias com renda superior a 3 (trs) e at 6 (seis) salrios mnimos, desde que para cada edificao com esta destinao correspondam outras duas destinadas a famlias de at 3 (trs) salrios mnimos, realizadas pelo mesmo construtor. 2 - A aplicao da iseno prevista neste artigo fica condicionada apresentao de comprovante emitido pela CAIXA, representante da Unio e responsvel pela operacionalizao do PMCMV, e pela Secretaria Municipal Adjunta de Habitao, de que o imvel vincula-se ao Programa, sem prejuzo de outras exigncias estabelecidas em regulamento especfico. 3 - Ao trmino da obra dever ser obrigatoriamente apresentada a Certido de Baixa e Habite-se cuja data de expedio ser considerada o marco determinante do final do benefcio previsto neste artigo. Art. 10 - Fica isento do IPTU, durante a vigncia do contrato de financiamento firmado com o agente financeiro, o imvel adquirido atravs do PMCMV, por muturio com renda familiar mensal de at 6 (seis) salrios mnimos. Pargrafo nico - A aplicao da iseno prevista neste artigo, sem prejuzo de outras exigncias a serem estabelecidas em regulamento especfico, fica condicionada a:

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I - apresentao de comprovante emitido pela CAIXA e pela Secretaria Municipal Adjunta de Habitao de que o imvel integra o referido Programa e destina-se famlia com renda mensal de at 6 (seis) salrios mnimos; II - apresentao de cpia autenticada do contrato de financiamento firmado com o agente financeiro respectivo; III - no ser o muturio, seu cnjuge ou companheiro proprietrio ou promitente comprador de outro imvel; IV - utilizao/ocupao exclusivamente residencial do imvel objeto do financiamento. Art. 11 - Fica isenta do Imposto sobre a Transmisso de Bens Imveis por Ato Oneroso Inter Vivos - ITBI - a transmisso da propriedade de imvel destinado a edificaes vinculadas ao PMCMV para famlias com renda de at 3 (trs) salrios mnimos. Pargrafo nico - A iseno prevista neste artigo alcana tambm a transmisso da propriedade de imvel destinado a edificaes vinculadas ao PMCMV para famlias com renda superior a 3 (trs) e at 6 (seis) salrios mnimos, desde que para cada edificao com esta destinao correspondam outras duas destinadas a famlias de at 3 (trs) salrios mnimos, realizadas pelo mesmo construtor. Art. 12 - Fica isenta do ITBI a transmisso de imvel vinculado ao PMCMV a muturio cuja renda familiar mensal seja de at 6 (seis) salrios mnimos. Pargrafo nico - A aplicao da iseno prevista neste artigo, sem prejuzo de outras exigncias a serem estabelecidas em regulamento especfico, fica condicionada a: I - apresentao de comprovante emitido pela CAIXA e pela Secretaria Municipal Adjunta de Habitao de que o imvel integra o referido Programa e destina-se famlia com renda mensal de at 6 (seis) salrios mnimos; II - apresentao de cpia autenticada do contrato de financiamento firmado com o agente financeiro respectivo; III - no ser o muturio, seu cnjuge ou companheiro proprietrio ou promitente comprador de outro imvel; IV - utilizao/ocupao exclusivamente residencial do imvel objeto do financiamento. Art. 13 - Para fins de aplicao das isenes previstas nesta Lei, entende-se por edificao cada uma das unidades destinadas individualmente s famlias de baixa renda definidas nos referidos artigos. Art. 14 - Fica o Executivo autorizado a receber, conforme dispuser o regulamento desta Lei, imvel a ser vinculado ao PMCMV destinado a famlias com renda de at 3 (trs) salrios mnimos atravs de dao em pagamento para quitar crditos tributrios originrios do IPTU e do ITBI incidentes sobre o imvel objeto da dao. 1 - O proprietrio do imvel, objeto da dao em pagamento, no receber qualquer outro tipo de ressarcimento que no a quitao do crdito tributrio. 2 - Os imveis recebidos pelo Municpio a ttulo de dao em pagamento podero ser doados ao FAR, como aporte de recursos de que trata o art. 3, nas condies estabelecidas nesta Lei.

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Art. 15 - obrigatrio o atendimento preferencial, no PMCMV, aos seguintes beneficirios:

I - residentes em rea de risco; II VETADO III - beneficirios do programa do Governo Municipal Bolsa-Moradia; IV - participantes do Oramento Participativo Habitacional. Art. 16 - Para atender ao disposto nesta Lei, fica o Executivo autorizado a adaptar seus instrumentos de planejamento financeiro e, nos termos dos arts. 40 a 43, 45 e 46 da Lei Federal n 4.320, de 17 de maro de 1964, a abrir crdito adicional no valor de R$70.000.000,00 (setenta milhes de reais) ao oramento corrente, bem como reabri-lo pelo seu saldo para o exerccio seguinte.

Art. 17 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 18 de janeiro de 2010 Marcio Araujo de Lacerda Prefeito de Belo Horizonte

(Originria do Projeto de Lei n 728/09, de autoria do Executivo) RAZES DO VETO PARCIAL

Ao analisar a Proposio de Lei n 138/09, que Autoriza o Executivo a doar reas de propriedade do Municpio e a realizar aporte financeiro ao Fundo de Arrendamento Residencial FAR -, representado pela Caixa Econmica Federal; institui iseno de tributos para operaes vinculadas ao Programa Minha Casa, Minha Vida, nas condies especificadas, e d outras providncias, originria do Projeto de Lei n 728/09, de autoria do Executivo, sou levado a vet-la parcialmente, pelas razes que passo a expor.

Apesar da nobre inteno do autor da emenda aditiva n 07 ao projeto original, que resultou na redao do art. 15 da presente Proposio de Lei, bice legal instransponvel impede a sano do inciso II do referido dispositivo, haja vista que a atual Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo Urbano do Municpio no contempla a rea Especial de Interesse Social AEIS como uma diviso de seu territrio, dividido atualmente em zonas, nos termos do disposto em seus artigos 4 e 5.

Pelo exposto, veto o inciso II do art. 15 da Proposio de Lei n 138/09, devolvendo-o ao reexame da Egrgia Cmara Municipal. Belo Horizonte, 18 de janeiro de 2010

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Marcio Araujo de Lacerda Prefeito de Belo Horizonte

REGULARIZAO, PARCELAMENTO DO SOLO E DE EDIFICAES/ HIPERCENTRO

LEI 9.074 DE 18 DE JANEIRO DE 2005 Dispe sobre a regularizao de parcelamentos do solo e de edificaes no Municpio de Belo Horizonte e d outras providncias. O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS Art. 1 - Esta Lei estabelece as normas e as condies para a regularizao de parcelamentos do solo e de edificaes comprovadamente existentes na data de publicao desta Lei, segundo critrios a serem definidos em regulamento, e que estejam em desconformidade com os parmetros da legislao urbanstica municipal. Art. 2 - Para efeito da aplicao do disposto nesta Lei, as citaes nela contidas, referentes a parmetros de ocupao do solo e a zoneamento, correspondem ao definido na Lei n. 7.166, de 27 de agosto de 1996 - Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo. Pargrafo nico - O disposto nesta Lei no se aplica aos imveis situados em ZEIS-1 e ZEIS-3. CAPTULO II DA REGULARIZAO DE PARCELAMENTOS Art. 3 - No passvel de regularizao parcelamento em rea de risco ou naquela considerada non aedificandae, conforme anlise do rgo competente. Art. 4 - Na regularizao de parcelamento podero ser aceitos parmetros diferenciados dos previstos na legislao urbanstica, mediante avaliao do Executivo em relao acessibilidade, disponibilidade de equipamento pblico e infra-estrutura da regio e apreciao do Conselho Municipal de Poltica Urbana - COMPUR. Art. 5 - Para efeito da regularizao de que trata esta Lei, parcelamento do solo no se configura como empreendimento de impacto. Art. 6 - Podem propor a regularizao de parcelamento do solo: I - o proprietrio; II - o portador de Compromisso de Compra e Venda, de Cesso, de Promessa de Cesso, ou outro documento equivalente que represente a compra de um lote deste parcelamento, ou associao ou cooperativa habitacional; III - o Executivo, nos termos da legislao pertinente. Pargrafo nico - Independentemente da iniciativa de regularizao do parcelamento, certido emitida pelo Municpio indicar, como proprietrio aquele com inscrio no registro imobilirio ou aquele que possuir outra prova inequvoca de propriedade, sem, 59

com isto, caracterizar o reconhecimento do Municpio quanto ao domnio. Art. 7 - O processo de regularizao do parcelamento do solo ser analisado pelo Executivo, que: I - fixar as diretrizes e os parmetros urbansticos; II - avaliar a possibilidade de transferncia para o Municpio de reas a serem destinadas a equipamentos pblicos e a espaos livres de uso pblico, na rea do parcelamento ou em outro local; III - definir as obras de infra-estrutura necessrias e as compensaes, quando for o caso. Pargrafo nico - Em caso de realizao de obras pelo Municpio, fica obrigado o loteador a reembolsar as despesas realizadas, sem prejuzo da aplicao das sanes legais cabveis pelas irregularidades executadas no loteamento. Art. 8 - A aprovao do parcelamento decorrente desta Lei no implica o reconhecimento de direitos quanto posse e ao domnio, quer em relao ao Municpio, quer entre as partes interessadas no contrato de aquisio de terreno ou de construes edilcias. Art. 9 - O protocolo ou a aprovao de parcelamento do solo de glebas a serem regularizadas no eximem a responsabilidade do parcelador pelo cumprimento do disposto no art. 50 da Lei Federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, alterada pela Lei Federal n 9.785, de 29 de janeiro de 1999, devendo o Executivo tomar as medidas punitivas cabveis, concomitantemente regularizao que se promove. Art. 10 - A diferena de at 5% (cinco por cento) nos registros ser tolerada, desde que no se sobreponha a reas j aprovadas, nos termos do art. 500, 1, da Lei n 10.406, de 10 de janeiro de 2002, que contm o Cdigo Civil. Art. 11 - permitida a regularizao, no todo ou em parte, dos loteamentos de que trata esta Lei. Art. 12 - A aprovao dos parcelamentos de que trata esta Lei ser efetuada por decreto. CAPTULO III DA REGULARIZAO DE EDIFICAES Seo I Das Disposies Gerais Art. 13 - passvel de regularizao a edificao que atenda a, pelo menos, uma das condies previstas nos incisos I e II do art. 42 da Lei n. 7.166/96 e aos demais dispositivos estabelecidos nesta Lei. 1 - Em caso de construo situada em lote no aprovado, a regularizao da edificao poder ser concomitante regularizao do parcelamento do solo. 2 - A regularizao de edificao destinada ao uso industrial ou ao comrcio, ou a servio de materiais perigosos no licenciados s ser permitida mediante processo concomitante de licenciamento da atividade. 3 - Depender de prvia anuncia ou autorizao do rgo competente a regularizao das edificaes: I - situadas em ZPAM e ZP-1; II - tombadas, preservadas ou contidas em permetro de rea protegida; III - destinadas a usos e a atividades regidas por legislao especfica. Art. 14 - No passvel de regularizao, para os efeitos da aplicao do disposto nesta Lei, edificao que: 60

I - esteja implantada em rea de risco, em rea considerada non aedificandae, em rea pblica, inclusive a destinada a implantao de sistema virio ou em rea de projeto virio prioritrio, nos termos da legislao urbanstica; II - esteja sub judice em decorrncia de litgio entre particulares, relacionado execuo de obras irregulares. Art. 15 - Para efeito da regularizao de que trata esta Lei, edificao no se configura como empreendimento de impacto. Art. 16 - A regularizao de edificao ser onerosa e calculada de acordo com o tipo de irregularidade e a classificao da edificao, exceto para os casos previstos nesta Lei. 1 - O valor a ser pago pela regularizao da edificao corresponder soma dos clculos referentes a cada tipo de irregularidade, de acordo com os critrios definidos nesta Lei. 2 - Em caso de edificao residencial horizontal, o valor a ser pago pela regularizao da edificao no poder exceder a 10% (dez por cento) do valor venal do imvel. 3 - A avaliao do imvel, edificao ou terreno ser feita pela Gerncia de Auditoria de Valores Imobilirios da Prefeitura, segundo os critrios de avaliao utilizados para clculo do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU -, no ano em que o imvel for vistoriado. Seo II Da Regularizao de Carter Social e Pblica Art. 17 - Independentemente de solicitao ou de protocolao de requerimento, ser considerada regular a edificao de uso exclusivamente residencial, construda em lote aprovado e inscrita no Cadastro Imobilirio Municipal, cuja somatria do valor venal das unidades imobilirias situadas no lote no ultrapasse R$30.000,00 (trinta mil reais), localizadas em lotes com lanamento fiscal para o exerccio de 2004, no qual conste esse valor, salvo se: I - se enquadrem no 3 do art. 13 desta Lei; II - se enquadrem no art. 14 desta Lei; III - apresentem rea construda diferente daquela lanada no Cadastro Imobilirio Municipal; IV - contrariem a legislao federal ou estadual vigente; V- seja o proprietrio do imvel possuidor de mais de um lote no Municpio. 1 - As edificaes mencionadas nos incisos I, III e IV do caput podero ser regularizadas nos termos do art. 18 e da Seo III desta Lei, e as edificaes que se enquadrem no inciso V podero ser regularizadas de acordo com o disposto no art. 20 desta Lei. 2 - Para as edificaes de que trata o caput deste artigo, a comprovao de regularidade ser enviada ao interessado, no endereo de entrega da notificao-recibo do IPTU. 3 - Constatado o enquadramento da edificao em um dos casos previstos nos incisos do caput deste artigo, o Certificado de Regularidade, expedido automaticamente, ser declarado nulo e sero aplicadas as sanes cabveis. 4 - Fica cancelada multa incidente sobre a edificao de que trata o caput deste artigo, decorrente da legislao edilcia e de uso e ocupao do solo aplicada at a data da publicao desta Lei, vedada a restituio dos valores pagos a esse ttulo. 5 - O disposto no 4 deste artigo aplica-se, inclusive, aos casos que estejam sub judice, desde que o interessado se manifeste expressamente no processo e se responsabilize pelo pagamento das custas e dos honorrios. 6 - Por opo do interessado, poder ser requerido "visto em planta", conforme os procedimentos previstos na Seo III deste Captulo. 7 - Para as edificaes de que trata o caput deste artigo no sero cobrados quaisquer 61

tipos de taxa ou preo pblico referentes regularizao pretendida. Art. 18 - Poder ser requerida a regularizao por meio de procedimento simplificado, a ser regulamentado, para a edificao cuja somatria do valor venal das unidades imobilirias situadas no lote no ultrapasse R$50.000,00 (cinqenta mil reais), e desde que o proprietrio do imvel seja possuidor de um nico lote no Municpio, nos seguintes casos: I - destinada ao uso exclusivamente residencial, excludos os casos enquadrados no art. 17 desta Lei; II - destinada ao uso misto que apresente o uso residencial referido no inciso I deste artigo e o uso no residencial permitido no local, exceto uso industrial, depsito ou comrcio de produtos perigosos, que dever atender ao disposto no 2 do art. 13 desta Lei; III - destinada a uso no residencial permitido no local, exceto uso industrial, depsito ou comrcio de produtos perigosos, que dever atender ao disposto no 2 do art. 13 desta Lei. 1 - Fica cancelada multa incidente sobre a edificao de que trata este artigo, decorrente da legislao edilcia e de uso e ocupao do solo aplicada at a data da publicao desta Lei, vedada restituio dos valores pagos a esse ttulo. 2 - O disposto no 1 deste artigo aplica-se, inclusive, aos casos que estejam sub judice, desde que o interessado se manifeste expressamente no processo e se responsabilize pelo pagamento das custas e dos honorrios. 3 - Para as edificaes de que trata este artigo no ser cobrado qualquer tipo de taxa ou preo pblico, referente regularizao pretendida. Art. 19 - Poder ser requerida a regularizao de imvel de propriedade do Poder Pblico, independentemente de seu valor, por meio de procedimento simplificado, nos termos do regulamento. Pargrafo nico - Para as edificaes de que trata este artigo no ser cobrado qualquer tipo de taxa ou preo pblico referente regularizao pretendida. Seo III Das Demais Regularizaes Art. 20 - A edificao passvel de regularizao, nos termos definidos por esta Lei e que no se enquadrem no disposto na Seo II deste Captulo, podero ser regularizadas por meio de procedimentos simplificados a serem definidos por Regulamento. Art. 21 - A construo de rea acima do permitido pelo Coeficiente de Aproveitamento ser passvel de regularizao, mediante o recolhimento do valor em reais, a ser calculado da seguinte forma: I - 11% (onze por cento) do resultado da multiplicao da rea irregular construda pelo valor do metro quadrado do terreno, em caso de edificao situada na ZHIP ou na ZCBH; II - 25% (vinte e cinco por cento) do resultado da multiplicao da rea irregular construda pelo valor do metro quadrado do terreno, em caso de edificao situada fora da ZHIP ou da ZCBH. Art. 22 - O no atendimento aos afastamentos frontal, laterais e de fundo mnimos ser passvel de regularizao, mediante o recolhimento do valor em reais, a ser calculado da seguinte forma: I - 4,5% (quatro e meio por cento) do valor do metro quadrado do terreno, multiplicado pelo volume invadido, em metros cbicos ou frao, a partir da limitao imposta, no caso de edificao situada na ZHIP ou na ZCBH; 62

II - 10% (dez por cento) do valor do metro quadrado do terreno, multiplicado pelo volume invadido, em metros cbicos ou frao, a partir da limitao imposta, no caso de edificao situada fora da ZHIP ou da ZCBH. Pargrafo nico - Para a regularizao de edificao com aberturas a menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas laterais e de fundos, ser necessria anuncia expressa do proprietrio do terreno limtrofe. Art. 23 - O no atendimento altura mxima na divisa ser passvel de regularizao, mediante o recolhimento do valor em reais, a ser calculado da forma seguinte: I - quando a infrao altura mxima na divisa resultar do avano da edificao sobre os afastamentos laterais ou de fundos, o valor ser calculado na forma do art. 22 desta Lei; II - quando se tratar de muro divisrio acima da altura mxima permitida, o valor ser calculado pela multiplicao da rea do plano vertical excedente por: a) 7,5% (sete e meio por cento) do valor do metro quadrado do terreno, no caso de edificao situada na ZHIP ou na ZCBH; b) 15% (quinze por cento) do valor do metro quadrado do terreno, no caso de edificao situada fora da ZHIP ou da ZCBH. Pargrafo nico - Na hiptese de infrao aos incisos I e II deste artigo, o valor a ser recolhido equivaler somatria dos valores calculados para cada uma dessas infraes. Art. 24 - Para a edificao construda aps a vigncia da Lei n. 7.166/96, o no atendimento taxa de permeabilidade ser passvel de regularizao, mediante o recolhimento do valor em reais, a ser calculado da seguinte forma: I - 11% (onze por cento) do resultado da multiplicao da rea permevel no atendida pelo valor do metro quadrado do terreno, no caso de edificao situada na ZHIP ou na ZCBH; II - 25% (vinte e cinco por cento) do resultado da multiplicao da rea permevel no atendida pelo valor do metro quadrado do terreno, no caso de edificao situada fora da ZHIP e da ZCBH. Art. 25 - O no atendimento ao nmero mnimo de vagas para estacionamento de veculos ser passvel de regularizao, mediante o recolhimento do valor em reais, a ser calculado pela multiplicao do nmero de vagas no atendidas por 2 (duas) vezes o valor do metro quadrado do terreno. Art. 26 - O fechamento de varanda construda irregularmente em edificao vertical poder, no que se refere ao Coeficiente de Aproveitamento, ser regularizado alternativamente, tambm por meio da aquisio de Unidades de Transferncia do Direito de Construir - UTDC. Pargrafo nico - As UTDC utilizadas para a regularizao, de que trata o caput, podero ser oriundas de imveis tombados, situados em qualquer zoneamento. Art. 27 - Os demais parmetros estabelecidos pela legislao em vigor sero considerados regularizveis independentemente da cobrana de preo pblico. CAPTULO IV DAS DISPOSIES FINAIS Art. 28 - Fica o Executivo autorizado a viabilizar, sem nus para os requerentes, o atendimento e a orientao tcnica e jurdica, nos processos de que trata esta Lei, para os muncipes que, comprovadamente, no puderem faz-lo s suas expensas e que cujo valor venal do imvel no ultrapasse R$30.000,00 (trinta mil reais). Art. 29 - O contribuinte que, de sua livre e espontnea vontade, denunciar a irregularidade 63

existente no seu imvel, ser beneficiado com o parcelamento do seu dbito, na forma a ser definida na regulamentao desta Lei. Art. 30 - A regularizao de edificao decorrente desta Lei no implica o reconhecimento de direitos quanto regularizao de uso irregular ou permanncia de uso desconforme porventura instalado no imvel. Art. 31 - A Conferncia Municipal de Poltica Urbana, instituda pela Lei n. 7.165, de 27 de agosto de 1996, dever analisar e propor modificaes a esta Lei. Art. 32 - Os casos omissos sero decididos pelo COMPUR. Art. 33 - O Executivo regulamentar esta Lei no prazo de 30 (trinta) dias. Art. 34 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.

(Originria do Projeto de Lei n. 1.734/04, de autoria do Executivo)

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DECRETO 12.378 DE 18 DE MAIO DE 2006 Regulamenta a Lei n 9.074, de 18 de janeiro de 2005, que "Dispe sobre a regularizao de parcelamentos do solo e de edificaes no Municpio de Belo Horizonte e d outras providncias". O Prefeito de Belo Horizonte, no uso de suas atribuies legais, em especial a que lhe confere o inciso VII do art. 108 da Lei Orgnica do Municpio de Belo Horizonte, e considerando a Lei n 9.074, de 18 de janeiro de 2005, DECRETA: CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - A aplicao da Lei n. 9.074, de 18 de janeiro de 2005, que "Dispe sobre a Regularizao de Parcelamentos do Solo e de Edificaes no Municpio de Belo Horizonte e d outras providncias", observar o disposto neste Decreto. Art. 2 - Caber Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana coordenar os processos de regularizao de parcelamentos do solo e de edificaes, com a colaborao das Secretarias de Administrao Regional Municipal, de outros rgos do Executivo e, especificamente, da Secretaria Municipal de Finanas, na avaliao dos imveis, quando estes no constarem no Cadastro Tributrio Imobilirio Municipal. Pargrafo nico - O valor venal de que trata a Lei n 9.074/05 corresponde somatria dos valores venais do terreno e das edificaes nele existentes, constantes do lanamento do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU. CAPTULO II DA REGULARIZAO DE PARCELAMENTO DO SOLO Seo I Das Disposies Gerais Art. 3 - Podero ser regularizados os parcelamentos do solo comprovadamente existentes at 19 de janeiro de 2005, que estejam em desconformidade com os parmetros da legislao urbanstica municipal. 1 - Para os efeitos da regularizao referida no caput deste artigo, entende-se por existentes os parcelamentos que j possuam acesso, ainda que no urbanizado, ao(s) lote(s) implantado(s). 2 - A comprovao da existncia dos parcelamentos ser feita por meio de um dos seguintes instrumentos, desde que de data anterior a 19 de janeiro de 2005: I - lanamento no Cadastro Tributrio Imobilirio Municipal; II - levantamento aerofotogramtrico da Prefeitura de Belo Horizonte - PBH, ou outro rgo oficial reconhecido por rgos pblicos, com referncia da data do vo; III - imagem de satlite com referncia da data; IV - foto area com referncia da data; V - conta de gua, energia eltrica, telefone ou outro documento que sirva como comprovante de endereo; VI - notificao da PBH; VII - cadastro escolar, cadastro em posto de sade, ou outro documento expedido pelo Executivo.

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3 - Para os fins de aplicao deste Decreto, considera-se que os incisos I, II, III e IV do pargrafo anterior integram o Cadastro Imobilirio Municipal.

Seo II Das Condies e Impedimentos Art. 4 - No passvel de regularizao o parcelamento do solo em rea de risco ou em rea considerada non aedificandi, conforme avaliao realizada pelo Executivo. Seo III Dos Processos de Regularizao de Parcelamentos do Solo Art. 5 - Para os casos de regularizao de parcelamento do solo, devero ser apresentados os seguintes documentos: I - requerimento para regularizao; II - informao bsica para parcelamento do solo; III - levantamento cadastral atualizado na escala 1:1000; IV - levantamento do parcelamento implantado, devidamente cotado na escala 1:1000; V - comprovante de existncia do lote; VI - documento que represente a compra do lote, nos termos do inciso II do art. 6 da Lei n. 9.074/05; VII - certides e laudos de acordo com exigncia dos rgos competentes; VIII - pesquisa do registro de origem do parcelamento do solo. Art. 6 - A aprovao do parcelamento do solo ser efetuada por meio de Decreto, em se tratando de loteamentos. Pargrafo nico - Uma vez aprovado o parcelamento, dever ser expedida, pelo Executivo, a Certido de Origem com a informao de que se trata de regularizao de parcelamento do solo. CAPTULO III DA REGULARIZAO DE EDIFICAES Seo I Das Disposies Gerais Art. 7 - Podero ser regularizadas as edificaes comprovadamente existentes at 19 de janeiro de 2005, que estejam em desconformidade com os parmetros da legislao urbanstica municipal. 1 - Na regularizao das edificaes, sero considerados os parmetros da legislao de uso e ocupao do solo vigente poca da solicitao. 2 - Os acrscimos de rea edificada posteriores a 19 de janeiro de 2005 no sero objeto da regularizao prevista na Lei n. 9.074/05. 3 - Para os efeitos da regularizao, entende-se por existente a edificao que estava com as paredes erguidas e a cobertura executada na data de publicao da Lei n. 9.074/05, ou obra paralisada por notificao da PBH em data anterior publicao da Lei n 9.074/05 e com recurso para enquadramento na mesma. 4 - A comprovao da existncia da edificao ser feita por meio de um dos seguintes instrumentos: I - lanamento no Cadastro Tributrio Imobilirio Municipal; II - levantamento aerofotogramtrico da PBH ou outro rgo oficial reconhecido por rgos pblicos, com referncia da data do vo; III - imagem de satlite com referncia da data; IV - foto area com referncia da data; V - laudo do Instituto de Geocincias Aplicadas - IGA; VI - laudo de vistoria ou notificao da PBH; 66

VII - Certido Negativa de Dbito - CND da obra; VIII - laudo emitido pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de Minas Gerais - CREA/MG; IX - declarao por escrito de no mnimo 2 (dois) proprietrios vizinhos; X - termo de recebimento provisrio de obra, para edificaes pblicas. 5 - Para os fins de aplicao deste Decreto considera-se que os incisos I, II,III e IV do pargrafo anterior integram o Cadastro Imobilirio Municipal. Seo II Das Condies e Impedimentos Art. 8 - No so passveis de regularizao as edificaes que: I - estejam implantadas em reas de risco, conforme avaliao realizada pelo Executivo; II - estejam implantadas em reas consideradas non aedificandi, de acordo com a legislao pertinente, conforme levantamento realizado pelo Executivo; III - estejam implantadas em reas pblicas, inclusive as destinadas implantao de sistema virio, conforme levantamento realizado pelo Executivo; IV - estejam implantadas em reas de projetos virios prioritrios, nos termos da legislao urbanstica; V - estejam sub judice em decorrncia de litgio entre particulares relacionado execuo de obras irregulares, conforme consulta realizada pelo Executivo. Art. 9 - Ser exigida anuncia do proprietrio do imvel vizinho, para o caso de a edificao apresentar vos de iluminao e ventilao abertos a menos de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas do terreno vizinho ou a menos de 0,75 m (setenta e cinco centmetros) da perpendicular da divisa. Art. 10 - A edificao situada em lote no aprovado poder ser regularizada concomitantemente regularizao do parcelamento do solo, desde que conste, na abertura do processo, a devida solicitao e que sejam apresentados todos os documentos necessrios regularizao que se pretende, conforme estabelecido neste Decreto. Art. 11 - A regularizao de edificao destinada ao uso industrial, ou ao comrcio, ou servios de materiais perigosos no licenciados s ser permitida mediante processo concomitante de licenciamento da atividade. Pargrafo nico - Consideram-se materiais perigosos aqueles facilmente combustveis ou explosivos. Art. 12 - A regularizao das edificaes destinadas a usos e atividades regidas por legislao especfica depender da apresentao, junto Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana, no ato do requerimento, da prvia anuncia ou autorizao dos rgos competentes. Seo III Dos Processos de Regularizao de Edificaes Art. 13 - A avaliao do imvel para fins de enquadramento nas categorias previstas na Lei n 9.074/05 dever ser feita nos casos de no haver lanamento de IPTU para o imvel ou constar na guia de recolhimento como "lote vago". 1 - A avaliao de imvel sem lanamento no Cadastro Tributrio Imobilirio Municipal ser feita pela Gerncia de Investigao, Anlise e Pesquisa de Tributos Imobilirios da Secretaria Municipal Adjunta de Arrecadao - GIAPT/SMAR, que indicar o valor venal do imvel e o valor venal do metro quadrado do terreno, conforme critrio de avaliao utilizado para o clculo do IPTU no ano em que o imvel for vistoriado. 67

2 - A avaliao do valor venal do imvel que conste na guia de IPTU como "lote vago" ser feita na Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana, com base em mapeamento discriminativo do valor venal mdio do metro quadrado de construo, por tipo de imvel, por rea istima, disponibilizado pela Gerncia de Coordenao do Cadastro Tributrio da Secretaria Municipal Adjunta de Arrecadao - GCAT/SMAR, com base no Cadastro Tributrio Imobilirio Municipal de 2004. Subseo I Da Regularizao de Carter Social Independente de Requerimento Art. 14 - A Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana, com base no Cadastro Imobilirio Municipal, providenciar a vistoria dos imveis que se enquadrem nas condies previstas no art. 17 da Lei n. 9.074/05, visando a sua regularizao. 1 - Os proprietrios das edificaes vistoriadas que no se enquadrarem nas condies previstas nesta Subseo, sero comunicados sobre este impedimento e sobre os procedimentos a serem adotados para a regularizao de seus imveis, mediante carta expedida com Aviso de Recebimento - AR. 2 - Constatado o cumprimento de todas as condies necessrias regularizao prevista nesta Subseo, o Certificado de Regularidade da edificao ser emitido e entregue ao proprietrio em solenidade pblica ou enviado, pelo Correio, com AR, sem a cobrana de qualquer tipo de taxa ou preo pblico. 3 - Para todos os efeitos, considera-se Certificado de Regularidade a Certido de Baixa de Construo e Habite-se emitida pelo Executivo. 4 - Em caso de edificao situada em terreno no aprovado, a regularidade da edificao ser efetivada por iniciativa do Executivo concomitantemente regularizao do parcelamento do solo. Subseo II Da Regularizao de Carter Social mediante Requerimento Art. 15 - Para os casos previstos nesta Subseo, sero analisados os seguintes documentos, em conformidade com o art. 18 da Lei n. 9.074/05: I - requerimento para regularizao; II - comprovao da existncia da edificao; III - projeto em meio digital e peas grficas em 1 (uma) via composta de planta de situao e cadastro fotogrfico da edificao; IV - Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, do profissional responsvel pelo levantamento; V - levantamento planialtimtrico e memria de clculo de reas, com descrio dos usos e das reas por pavimento; VI - cpia de documento que comprove a propriedade ou a posse do imvel, por meio de qualquer tipo de titularidade, em nome do interessado; VII - guia de IPTU do ano de solicitao da regularizao, relativo ao imvel, se houver; VIII - certido de feitos ajuizados. Pargrafo nico - Por interesse do proprietrio, poder ser apresentado projeto completo, conforme o inciso VII do art. 16 deste Decreto, para ser visado. Subseo III Da Regularizao Onerosa Art. 16 - Para os casos previstos nesta Subseo, de acordo com o art. 18 da Lei n. 9.074/05, devero ser apresentados os seguintes documentos: I - requerimento para regularizao; II - comprovao da existncia da edificao; 68

III - cpia de documento que comprove a propriedade ou a posse do imvel, por meio de qualquer tipo de titularidade, em nome do interessado; IV - laudo tcnico, emitido por profissional legalmente habilitado e com ART, que ateste a eficincia do sistema de preveno e combate a incndio e pnico, com exceo para os casos de edificaes residenciais unifamiliares e multifamiliares horizontais com acessos independentes; V - Informao Bsica; VI - laudo assinado por profissional habilitado que ateste a segurana da edificao; VII - projeto em meio digital e peas grficas em 2 (duas) vias compostas de planta de situao, planta dos pavimentos ou do pavimento-tipo, dois cortes da edificao, planta de cobertura e fachada, assinadas pelo proprietrio, possuidor, ou seu representante legal, devendo ainda constar nas plantas a identificao das partes da edificao a serem regularizadas e as existentes regulares, se for o caso; VIII - levantamento planialtimtrico e memria de clculo de reas; IX - ART do profissional responsvel pelo levantamento; X - comprovante de recolhimento do preo pblico relativo ao exame do projeto; XI - certido de feitos ajuizados; XII - requerimento de Alvar de Localizao, consulta prvia, documentos pertinentes consulta, assim como outros documentos necessrios definidos pela Secretaria Municipal Adjunta de Meio Ambiente, para o caso de edificaes que se enquadrem no 2 do art. 13 da Lei n. 9.074/05; XIII - guia do IPTU referente ao ano de solicitao da regularizao, relativo ao imvel, se houver. Art. 17 - Os valores em reais, que sero recolhidos logo da regularizao da edificao, conforme definido nos arts. 21 a 26 da Lei n. 9.074/05, sero calculados pela Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana. Subseo IV Da Regularizao de Edificao de Propriedade do Poder Pblico Art. 18 - Para os casos previstos nesta Subseo, em conformidade com o art. 19 da Lei n. 9.074/05, devero ser apresentados os seguintes documentos: I - requerimento para regularizao; II - documento que comprove a existncia da edificao; III - cpia de documento que comprove a propriedade ou a posse do imvel, por meio de qualquer tipo de titularidade; IV - laudo assinado por profissional habilitado que ateste a segurana da edificao; V - projeto em meio digital e peas grficas em 1 (uma) via, composta de planta de situao e cadastro fotogrfico assinados pelo proprietrio, possuidor, ou seu representante legal, devendo ainda constar na planta a identificao das partes da edificao a serem regularizadas e as existentes regulares, se for o caso; VI - memria de clculo de reas, com descrio dos usos e das reas por pavimento; VII - ART do profissional responsvel pelo levantamento; VIII - laudo tcnico, emitido por profissional legalmente habilitado e com ART, que ateste a eficincia do sistema de preveno e combate a incndio e pnico, com exceo para os casos de edificaes residenciais unifamiliares e multifamiliares horizontais com acessos independentes. CAPTULO IV DAS DISPOSIES FINAIS Art. 19 - Cabe aos rgos competentes manifestarem-se no prazo mximo de 30 (trinta) dias sobre regularizaes de parcelamentos do solo e edificaes situadas em Zona de Preservao Ambiental - ZPAM, Zona de Proteo 1 - ZP-1, reas tombadas, preservadas 69

ou contidas em permetro de rea protegida. Art. 20 - O contribuinte que, de sua livre e espontnea vontade, denunciar a irregularidade existente no seu imvel, ser beneficiado com o parcelamento do seu dbito, referente aos custos e encargos decorrentes da regularizao, nos termos da legislao tributria municipal. Art. 21 - Caber recurso ao Conselho Municipal de Poltica Urbana - COMPUR, que se manifestar no prazo de 60 (sessenta) dias, dos atos do Executivo previstos e relacionados aos casos omissos ou interpretao de dispositivo da Lei n. 9.074/05. Art. 22 - Fica revogado o Decreto n 11.984, de 11 de maro de 2005. Art. 23 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 18 de maio de 2006 Fernando Damata Pimentel Prefeito de Belo Horizonte

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LEI 9.326 DE 24 DE JANEIRO DE 2007 Dispe sobre normas para adaptao e implantao de atividades especficas situadas no Hipercentro de Belo Horizonte e d outras providncias. O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: CAPTULO I DAS NORMAS GERAIS Art. 1 - A reforma e adaptao de edificao existente na rea do Hipercentro de Belo Horizonte dever atender ao disposto a seguir. 1 - Considera-se Hipercentro, para efeito desta Lei, a rea definida no 1 do art. 7 da Lei n. 7.165, de 27 de agosto de 1996. 2 - A adaptao de edificao referida no caput deste artigo somente poder ser efetuada, nos termos desta Lei, para imveis com destinao cultural e para os usos residencial e misto, estes dois ltimos desde que, cumulativamente: I - seja comprovada a existncia da edificao anterior data de publicao desta Lei; II - no haja acrscimos de rea lquida, exceto para os casos de que dispe a Seo II do Captulo II desta Lei. Art. 2 - As edificaes de destinao cultural podero utilizar parmetros diferenciados daqueles exigidos pela Lei n. 7.166, de 27 de agosto de 1996, relacionados ao Coeficiente de Aproveitamento, Quota de Terreno por Unidade Habitacional, Taxa de Permeabilizao e reas de Estacionamento, de acordo com o projeto de adaptao apresentado, que sero analisados e aprovados pelos COMPUR. Pargrafo nico - O Coeficiente de Aproveitamento para adaptao de edificaes de uso cultural no poder exceder o dobro do valor constante na Lei n. 7.166/96 para a Zona do Hipercentro. Art. 3 - Nas adaptaes de edificaes, o nmero de unidades residenciais existente no poder ser reduzido. Art. 4 - As edificaes adaptadas conforme os critrios desta Lei devero respeitar as seguintes exigncias: I - manuteno e utilizao dos fossos, caso existentes na edificao atual, como rea para ventilao, podendo ser utilizados tambm para adequao da edificao s normas de preveno e combate a incndio; II - apresentao da Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART -, que ateste sobre a no-reduo da eficincia do sistema de preveno e combate a incndio, conforme legislao pertinente; III - apresentao de soluo de sistema de armazenamento dos resduos slidos a ser analisada e aprovada pela Superintendncia de Limpeza Urbana - SLU -, para as edificaes que no atenderem s normas tcnicas do Regimento de Limpeza Urbana. Pargrafo nico - A soluo a que se refere o inciso III deste artigo dever atender aspectos referentes ao acondicionamento e armazenamento dos resduos slidos, considerando a quantidade e o tipo de resduos gerados, classificados em conformidade com a legislao pertinente. Art. 5 - Para os casos de que dispe esta Lei, sero aceitos parmetros diferenciados 71

daqueles exigidos pela Lei n. 7.166/96, e suas alteraes posteriores, com relao a Coeficiente de Aproveitamento, Quota de Terreno por Unidade Habitacional, Taxa de Permeabilizao e reas de Estacionamento, de acordo com o projeto de adaptao apresentado. CAPTULO II DA ADAPTAO DE EDIFICAO PARA O USO RESIDENCIAL Seo I Das Normas Gerais Art. 6 - A adaptao de edificao para o uso residencial fica submetida s normas e critrios definidos nos Captulos I e II desta Lei. Pargrafo nico - VETADO Art. 7 - Nos casos de que dispe este Captulo, obrigatrio o respeito s seguintes exigncias: I - previso de 01 (um) banheiro e 01 (um) cmodo de uso comum do condomnio; II - previso de espao para uso comum do condomnio, com rea mnima correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) da rea do pavimento-tipo, nas edificaes destinadas ao uso residencial e que apresentarem mais de cinco pavimentos residenciais. Art. 8 - Quanto s condies mnimas de segurana, conforto ambiental, higiene e salubridade, os empreendimentos devero respeitar os seguintes critrios: I - rea til interna da unidade habitacional de, no mnimo, 24 m (vinte e quatro metros quadrados), respeitando-se os cmodos e os parmetros relativos ao mobilirio e circulao mnimos, constantes do Anexo I desta Lei; II - profundidade mxima igual a trs vezes a medida do p-direito para que o compartimento seja considerado iluminado e ventilado; III - total da superfcie das aberturas para o exterior, em cada compartimento, no inferior a 1/8 (um oitavo) da superfcie do piso, podendo ser utilizada exausto mecnica nos compartimentos destinados a banheiro e rea de servio. 1o - Os cmodos da unidade residencial podero ocorrer em espao sem compartimentao fsica, excetuado o banheiro. 2o - Os equipamentos constantes do Anexo I para a rea de Servio podero estar previstos no compartimento do banheiro. 3o - Em respeito aos parmetros tcnicos dispostos nos incisos I, II e III deste artigo, desconsideram-se, para os efeitos desta Lei, os captulos VII e VIII do Regulamento de construes da Prefeitura de Belo Horizonte, aprovado pelo Decreto-Lei n. 84, de 21 de dezembro de 1940. Art. 9 - Os edifcios com mais de 4 (quatro) pavimentos destinados ao uso residencial multifamiliar devero apresentar unidades acessveis s pessoas com deficincia ou com mobilidade reduzida correspondentes a, pelo menos, 2% (dois por cento) do total das unidades residenciais de todo o empreendimento. Pargrafo nico - Para os casos dispostos no caput deste artigo no se aplica o disposto no art. 23 da Lei n. 9.078, de 19 de janeiro de 2005. Art. 10 - Os empreendimentos adaptados nos termos desta Lei, enquadrados nos casos dispostos neste Captulo, no sero considerados empreendimentos de impacto para efeitos de licenciamento. Seo II Das Normas Especficas para Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social - EHIS Art. 11 - Para efeito desta Lei, considera-se Empreendimento Habitacional de Interesse 72

Social - EHIS - aquele vinculado ao atendimento de um dos programas de financiamento pblico subsidiado, bem como aquele que atende aos critrios da Lei n. 6.326, de 18 de janeiro de 1993, e da Resoluo n. II do Conselho Municipal de Habitao - CMH -, de 1 de dezembro de 1994. Art. 12 - A adaptao de edificao que resultar em unidades residenciais de Empreendimento Habitacional de Interesse Social - EHIS - dever atender s normas definidas nos Captulos I e II desta Lei. 1 - Para os casos de que dispe o caput deste artigo, poder ser acrescida rea lquida edificao at o limite de 20% (vinte por cento) acima do coeficiente praticado, desde que a rea acrescida se destine a unidades habitacionais de interesse social ou rea de uso comum do condomnio. 2 - VETADO Art. 13 - Para os casos de que dispe esta Seo, o Executivo Municipal dever definir procedimentos especficos para facilitar a aprovao de projetos. Art. 14 - No ser cobrado preo pblico referente aprovao de projeto de edificao no caso de Empreendimento Habitacional de Interesse Social - EHIS -, nos termos desta Lei. Art. 15 - Fica cancelada multa decorrente da Lei n. 9.074, de 18 de janeiro de 2005, incidente sobre edificao adaptada para EHIS, vedada a restituio dos valores pagos a esse ttulo. CAPTULO III DA ADAPTAO DE EDIFICAO PARA O USO MISTO Art. 16 - Considera-se uso misto o exerccio concomitante dos usos residencial e no residencial em uma mesma edificao. Pargrafo nico - Para efeito de aplicao desta Lei, considera-se uso misto quando, no mnimo, 30% (trinta por cento) da rea lquida da edificao for ocupada por unidades de uso residencial. Art. 17 - Para os casos de que dispe este Captulo no se aplica o disposto no art. 68 da Lei n. 7.166/96. Art. 18 - A parte residencial das edificaes de uso misto fica submetida s normas e critrios definidos nos Captulos I e II desta Lei. Pargrafo nico - A parte residencial dos empreendimentos de uso misto enquadrados nos casos de que dispe este Captulo no ser considerada empreendimento de impacto para efeitos de licenciamento. Art. 19 - A parte no residencial da edificao de uso misto, adaptada nos termos desta Lei, fica submetida s normas e critrios definidos no Captulo I desta Lei, devendo atender s normas de acessibilidade previstas em lei federal. Pargrafo nico - No se enquadra nesta exigncia a parte no residencial da edificao cuja atividade j se encontrar instalada no momento do licenciamento da edificao e se a rea ocupada pela atividade no for alterada. Art. 20 - Na adaptao de edificao para uso misto, nos termos desta Lei, as vagas destinadas a estacionamento ou carga e descarga, quando existentes, devero ser mantidas. Art. 21 - O projeto de adaptao de edificao para uso misto dever ser licenciado pela Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana. Pargrafo nico - Caber ao Executivo Municipal definir, em Decreto, os procedimentos e 73

critrios para facilitar o licenciamento das edificaes de uso misto. Art. 22 - O licenciamento de atividades somente ser permitido aps o licenciamento da edificao. Art. 23 - No caso de adaptao de edificao para o uso misto em que a parte residencial ocupe mais de 50% (cinqenta por cento) da rea total da edificao e seja considerado EHIS, considera-se vlido o disposto no art. 14 desta Lei. CAPTULO IV DAS DISPOSIES FINAIS Art. 24 - Ficam revogados os incisos I, II, III, V, VII e VIII do art. 11 da Lei n. 7.165/96. Art. 25 - Fica revogado o 6 do art. 67 da Lei n. 7.166/96. Art. 26 - Caber ao Conselho Municipal de Polticas Urbanas - COMPUR - definir diretrizes especficas para os casos omissos desta Lei. Art. 27 - Integra esta Lei o Anexo I, que define os parmetros mnimos relativos ao mobilirio e circulao a serem considerados nas unidades residenciais multifamiliares resultantes da adaptao de edificao, nos termos desta Lei. Art. 28 - A utilizao dos parmetros urbansticos e construtivos previstos nesta Lei fica condicionada apresentao de projeto para anlise urbanstica junto ao rgo competente, no prazo mximo de 4 (quatro) anos, contados da data de publicao desta Lei. Pargrafo nico - O prazo previsto no caput deste artigo poder ser prorrogado por mais 4 (quatro) anos, por meio de ato do Chefe do Executivo, mediante parecer favorvel do Conselho Municipal de Poltica Urbana. Art. 29 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 24 de janeiro de 2007 Fernando Damata Pimentel Prefeito de Belo Horizonte (Originria do Projeto de Lei n. 810/06, de autoria do Executivo)

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ANEXO I Parmetros mnimos relativos ao mobilirio e circulao a serem considerados nas unidades residenciais multifamiliares

RAZES DO VETO PARCIAL


Ao analisar a Proposio de Lei n. 348/07, que "Dispe sobre normas para adaptao e implantao de atividades especficas situadas no Hipercentro de Belo Horizonte e d outras providncias", originria do Projeto de Lei n. 810/06, de autoria do Executivo, sou levado a vet-la parcialmente, conforme passo a aduzir. No entendimento da Secretaria Municipal de Polticas Urbanas - SMURBE, o pargrafo nico do art. 6 da presente Proposio de Lei, acrescentado pela emenda aditiva n. 01, apesar da louvvel inteno em relao s categorias profissionais responsveis por garantir a segurana da populao da cidade, "entra em conflito com a busca de estimular a diversidade social no Hipercentro, que permeia no apenas a Proposio de Lei em questo, mas todo o escopo da legislao urbanstica do Municpio. Ainda, mesmo tendo em vista o significativo papel representado pelos profissionais das carreiras policiais na sociedade, no nos parece adequado conceder-lhes tamanho privilgio em relao ao restante da populao, sobrepujando os critrios para participao em programas habitacionais de interesse social consolidados na poltica habitacional do Municpio". Desta forma, impe-se o veto ao pargrafo nico do art. 6 da Proposio de Lei n. 348/07. A SMURBE entende, ainda, que em relao ao 2 do art. 12, acrescentado pela emenda aditiva n. 10, apesar de cedia a importncia da instalao de ligaes individualizadas para fornecimento de gua, iniciativa j incorporada poltica habitacional do Municpio, a situao dos imveis adaptados no Hipercentro diversa, nos seguintes termos: "O padro para os imveis existentes na rea o de uma nica ligao condominial para abastecimento de gua, abrangendo todas as unidades habitacionais. Considerado esse fato, tem-se que a instalao de ligaes individualizadas constituir fator complicador para a adaptao das edificaes existentes ao uso residencial, implicando inclusive em significativo aumento dos custos envolvidos na obra. V-se que o benefcio que se busca proporcionar populao converte-se em prejuzo, uma vez que tal exigncia implicar tanto na diminuio do interesse dos empreendedores imobilirios em investir na adaptao dos imveis quanto no aumento dos custos para compradores dos mesmos." Pelo exposto, veto o pargrafo nico do art. 6 e o 2 do art. 12 da Proposio de Lei n. 348/07, devolvendo-os ao reexame da Egrgia Cmara Municipal. Belo Horizonte, 24 de janeiro de 2007

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Fernando Damata Pimentel Prefeito de Belo Horizonte

LEGISLAO FEDERAL Constituio Federal Ttulo VII Da Ordem Econmica e Financeira Captulo II Da Poltica Urbana Art. 182. A poltica de desenvolvimento urbano, executada pelo poder pblico municipal, conforme diretrizes gerais fixadas em lei, tm por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e garantir o bem-estar de seus habitantes. 1 O plano diretor, aprovado pela Cmara Municipal, obrigatrio para cidades com mais de vinte mil habitantes, o instrumento bsico da poltica de desenvolvimento e de expanso urbana. 2 A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende s exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas no plano diretor. 3 As desapropriaes de imveis urbanos sero feitas com prvia e justa indenizao em dinheiro. 4 facultado ao poder pblico municipal, mediante lei especfica para rea includa no plano diretor, exigir, nos termos da lei federal, do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado que promova seu adequado aproveitamento, sob pena, sucessivamente, de: I - parcelamento ou edificao compulsrios; II - imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana progressivo no tempo; III - desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida pblica de emisso previamente aprovada pelo Senado Federal, com prazo de resgate de at dez anos, em parcelas anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros legais. Art. 183. Aquele que possuir como sua rea urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. 1 O ttulo de domnio e a concesso de uso sero conferidos ao homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. 2 Esse direito no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez. 3 Os imveis pblicos no sero adquiridos por usucapio.

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LEI 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001 Regulamenta os arts. 182 e 183 da Constituio Federal, estabelece diretrizes gerais da poltica urbana e d outras providncias. O PRESIDENTE DA REPBLICA Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei: CAPTULO I DIRETRIZES GERAIS Art. 1o Na execuo da poltica urbana, de que tratam os arts. 182 e 183 da Constituio Federal, ser aplicado o previsto nesta Lei. Pargrafo nico. Para todos os efeitos, esta Lei, denominada Estatuto da Cidade, estabelece normas de ordem pblica e interesse social que regulam o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da segurana e do bem-estar dos cidados, bem como do equilbrio ambiental. Art. 2o A poltica urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante as seguintes diretrizes gerais: I garantia do direito a cidades sustentveis, entendido como o direito terra urbana, moradia, ao saneamento ambiental, infra-estrutura urbana, ao transporte e aos servios pblicos, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e futuras geraes; II gesto democrtica por meio da participao da populao e de associaes representativas dos vrios segmentos da comunidade na formulao, execuo e acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano; III cooperao entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo de urbanizao, em atendimento ao interesse social; IV planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuio espacial da populao e das atividades econmicas do Municpio e do territrio sob sua rea de influncia, de modo a evitar e corrigir as distores do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente; V oferta de equipamentos urbanos e comunitrios, transporte e servios pblicos adequados aos interesses e necessidades da populao e s caractersticas locais; VI ordenao e controle do uso do solo, de forma a evitar: a) a utilizao inadequada dos imveis urbanos; b) a proximidade de usos incompatveis ou inconvenientes; c) o parcelamento do solo, a edificao ou o uso excessivos ou inadequados em relao infra-estrutura urbana; d) a instalao de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como plos geradores de trfego, sem a previso da infra-estrutura correspondente; e) a reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua subutilizao ou no utilizao; f) a deteriorao das reas urbanizadas; g) a poluio e a degradao ambiental; VII integrao e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista o desenvolvimento socioeconmico do Municpio e do territrio sob sua rea de influncia; VIII adoo de padres de produo e consumo de bens e servios e de expanso urbana compatveis com os limites da sustentabilidade ambiental, social e econmica do Municpio e do territrio sob sua rea de influncia; IX justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do processo de urbanizao; X adequao dos instrumentos de poltica econmica, tributria e financeira e dos gastos pblicos aos objetivos do desenvolvimento urbano, de modo a privilegiar os investimentos geradores de bem-estar geral e a fruio dos bens pelos diferentes segmentos sociais; 77

XI recuperao dos investimentos do Poder Pblico de que tenha resultado a valorizao de imveis urbanos; XII proteo, preservao e recuperao do meio ambiente natural e construdo, do patrimnio cultural, histrico, artstico, paisagstico e arqueolgico; XIII audincia do Poder Pblico municipal e da populao interessada nos processos de implantao de empreendimentos ou atividades com efeitos potencialmente negativos sobre o meio ambiente natural ou construdo, o conforto ou a segurana da populao; XIV regularizao fundiria e urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda mediante o estabelecimento de normas especiais de urbanizao, uso e ocupao do solo e edificao, consideradas a situao socioeconmica da populao e as normas ambientais; XV simplificao da legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo e das normas edilcias, com vistas a permitir a reduo dos custos e o aumento da oferta dos lotes e unidades habitacionais; XVI isonomia de condies para os agentes pblicos e privados na promoo de empreendimentos e atividades relativos ao processo de urbanizao, atendido o interesse social. Art. 3o Compete Unio, entre outras atribuies de interesse da poltica urbana: I legislar sobre normas gerais de direito urbanstico; II legislar sobre normas para a cooperao entre a Unio, os Estados, o Distrito Federal e os Municpios em relao poltica urbana, tendo em vista o equilbrio do desenvolvimento e do bem-estar em mbito nacional; III promover, por iniciativa prpria e em conjunto com os Estados, o Distrito Federal e os Municpios, programas de construo de moradias e a melhoria das condies habitacionais e de saneamento bsico; IV instituir diretrizes para o desenvolvimento urbano, inclusive habitao, saneamento bsico e transportes urbanos; V elaborar e executar planos nacionais e regionais de ordenao do territrio e de desenvolvimento econmico e social. CAPTULO II DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA Seo I Dos instrumentos em geral Art. 4o Para os fins desta Lei, sero utilizados, entre outros instrumentos: I planos nacionais, regionais e estaduais de ordenao do territrio e de desenvolvimento econmico e social; II planejamento das regies metropolitanas, aglomeraes urbanas e microrregies; III planejamento municipal, em especial: a) plano diretor; b) disciplina do parcelamento, do uso e da ocupao do solo; c) zoneamento ambiental; d) plano plurianual; e) diretrizes oramentrias e oramento anual; f) gesto oramentria participativa; g) planos, programas e projetos setoriais; h) planos de desenvolvimento econmico e social; IV institutos tributrios e financeiros: a) imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana - IPTU; b) contribuio de melhoria; c) incentivos e benefcios fiscais e financeiros; V institutos jurdicos e polticos: a) desapropriao; b) servido administrativa; 78

c) limitaes administrativas; d) tombamento de imveis ou de mobilirio urbano; e) instituio de unidades de conservao; f) instituio de zonas especiais de interesse social; g) concesso de direito real de uso; h) concesso de uso especial para fins de moradia; i) parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios; j) usucapio especial de imvel urbano; l) direito de superfcie; m) direito de preempo; n) outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso; o) transferncia do direito de construir; p) operaes urbanas consorciadas; q) regularizao fundiria; r) assistncia tcnica e jurdica gratuita para as comunidades e grupos sociais menos favorecidos; s) referendo popular e plebiscito; VI estudo prvio de impacto ambiental (EIA) e estudo prvio de impacto de vizinhana (EIV). 1o Os instrumentos mencionados neste artigo regem-se pela legislao que lhes prpria, observado o disposto nesta Lei. 2o Nos casos de programas e projetos habitacionais de interesse social, desenvolvidos por rgos ou entidades da Administrao Pblica com atuao especfica nessa rea, a concesso de direito real de uso de imveis pblicos poder ser contratada coletivamente. 3o Os instrumentos previstos neste artigo que demandam dispndio de recursos por parte do Poder Pblico municipal devem ser objeto de controle social, garantida a participao de comunidades, movimentos e entidades da sociedade civil. Seo II Do parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios Art. 5o Lei municipal especfica para rea includa no plano diretor poder determinar o parcelamento, a edificao ou a utilizao compulsrios do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, devendo fixar as condies e os prazos para implementao da referida obrigao. 1o Considera-se subutilizado o imvel: I cujo aproveitamento seja inferior ao mnimo definido no plano diretor ou em legislao dele decorrente; II (VETADO) 2o O proprietrio ser notificado pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigao, devendo a notificao ser averbada no cartrio de registro de imveis. 3o A notificao far-se-: I por funcionrio do rgo competente do Poder Pblico municipal, ao proprietrio do imvel ou, no caso de este ser pessoa jurdica, a quem tenha poderes de gerncia geral ou administrao; II por edital quando frustrada, por trs vezes, a tentativa de notificao na forma prevista pelo inciso I. 4o Os prazos a que se refere o caput no podero ser inferiores a: I - um ano, a partir da notificao, para que seja protocolado o projeto no rgo municipal competente; II - dois anos, a partir da aprovao do projeto, para iniciar as obras do empreendimento. 5o Em empreendimentos de grande porte, em carter excepcional, a lei municipal especfica a que se refere o caput poder prever a concluso em etapas, assegurando-se que o projeto aprovado compreenda o empreendimento como um todo.

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Art. 6o A transmisso do imvel, por ato intervimos ou causa mortis, posterior data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas no art. 5o desta Lei, sem interrupo de quaisquer prazos. Seo III Do IPTU progressivo no tempo Art. 7o Em caso de descumprimento das condies e dos prazos previstos na forma do caput do art. 5o desta Lei, ou no sendo cumpridas as etapas previstas no 5o do art. 5o desta Lei, o Municpio proceder aplicao do imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majorao da alquota pelo prazo de cinco anos consecutivos. 1o O valor da alquota a ser aplicado a cada ano ser fixado na lei especfica a que se refere o caput do art. 5o desta Lei e no exceder a duas vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a alquota mxima de quinze por cento. 2o Caso a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar no esteja atendida em cinco anos, o Municpio manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a referida obrigao, garantida a prerrogativa prevista no art. 8o. 3o vedada a concesso de isenes ou de anistia relativas tributao progressiva de que trata este artigo. Seo IV Da desapropriao com pagamento em ttulos Art. 8o Decorridos cinco anos de cobrana do IPTU progressivo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o Municpio poder proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida pblica. 1o Os ttulos da dvida pblica tero prvia aprovao pelo Senado Federal e sero resgatados no prazo de at dez anos, em prestaes anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros legais de seis por cento ao ano. 2o O valor real da indenizao: I refletir o valor da base de clculo do IPTU, descontado o montante incorporado em funo de obras realizadas pelo Poder Pblico na rea onde o mesmo se localiza aps a notificao de que trata o 2o do art. 5o desta Lei; II no computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios. 3o Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento de tributos. 4o O Municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel no prazo mximo de cinco anos, contado a partir da sua incorporao ao patrimnio pblico. 5o O aproveitamento do imvel poder ser efetivado diretamente pelo Poder Pblico ou por meio de alienao ou concesso a terceiros, observando-se, nesses casos, o devido procedimento licitatrio. 6o Ficam mantidas para o adquirente de imvel nos termos do 5o as mesmas obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas no art. 5o desta Lei. Seo V Da usucapio especial de imvel urbano Art. 9o Aquele que possuir como sua rea ou edificao urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. 1o O ttulo de domnio ser conferido ao homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. 2o O direito de que trata este artigo no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez. 80

3o Para os efeitos deste artigo, o herdeiro legtimo continua, de pleno direito, a posse de seu antecessor, desde que j resida no imvel por ocasio da abertura da sucesso. Art. 10. As reas urbanas com mais de duzentos e cinqenta metros quadrados, ocupadas por populao de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, onde no for possvel identificar os terrenos ocupados por cada possuidor, so susceptveis de serem usucapidas coletivamente, desde que os possuidores no sejam proprietrios de outro imvel urbano ou rural. 1o O possuidor pode, para o fim de contar o prazo exigido por este artigo, acrescentar sua posse de seu antecessor, contanto que ambas sejam contnuas. 2o A usucapio especial coletiva de imvel urbano ser declarada pelo juiz, mediante sentena, a qual servir de ttulo para registro no cartrio de registro de imveis. 3o Na sentena, o juiz atribuir igual frao ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimenso do terreno que cada um ocupe, salvo hiptese de acordo escrito entre os condminos, estabelecendo fraes ideais diferenciadas. 4o O condomnio especial constitudo indivisvel, no sendo passvel de extino, salvo deliberao favorvel tomada por, no mnimo, dois teros dos condminos, no caso de execuo de urbanizao posterior constituio do condomnio. 5o As deliberaes relativas administrao do condomnio especial sero tomadas por maioria de votos dos condminos presentes, obrigando tambm os demais, discordantes ou ausentes. Art. 11. Na pendncia da ao de usucapio especial urbana, ficaro sobrestadas quaisquer outras aes, petitrias ou possessrias, que venham a ser propostas relativamente ao imvel usucapiendo. Art. 12. So partes legtimas para a propositura da ao de usucapio especial urbana: I o possuidor, isoladamente ou em litisconsrcio originrio ou superveniente; II os possuidores, em estado de composse; III como substituto processual, a associao de moradores da comunidade, regularmente constituda, com personalidade jurdica, desde que explicitamente autorizada pelos representados. 1o Na ao de usucapio especial urbana obrigatria a interveno do Ministrio Pblico. 2o O autor ter os benefcios da justia e da assistncia judiciria gratuita, inclusive perante o cartrio de registro de imveis. Art. 13. A usucapio especial de imvel urbano poder ser invocada como matria de defesa, valendo a sentena que a reconhecer como ttulo para registro no cartrio de registro de imveis. Art. 14. Na ao judicial de usucapio especial de imvel urbano, o rito processual a ser observado o sumrio. Seo VI Da concesso de uso especial para fins de moradia Art. Art. Art. Art. Art. Art. 15. 16. 17. 18. 19. 20.

(VETADO) (VETADO) (VETADO) (VETADO) (VETADO) (VETADO)

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Seo VII Do direito de superfcie Art. 21. O proprietrio urbano poder conceder a outrem o direito de superfcie do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica registrada no cartrio de registro de imveis. 1o O direito de superfcie abrange o direito de utilizar o solo, o subsolo ou o espao areo relativo ao terreno, na forma estabelecida no contrato respectivo, atendida a legislao urbanstica. 2o A concesso do direito de superfcie poder ser gratuita ou onerosa. 3o O superficirio responder integralmente pelos encargos e tributos que incidirem sobre a propriedade superficiria, arcando, ainda, proporcionalmente sua parcela de ocupao efetiva, com os encargos e tributos sobre a rea objeto da concesso do direito de superfcie, salvo disposio em contrrio do contrato respectivo. 4o O direito de superfcie pode ser transferido a terceiros, obedecidos os termos do contrato respectivo. 5o Por morte do superficirio, os seus direitos transmitem-se a seus herdeiros. Art. 22. Em caso de alienao do terreno, ou do direito de superfcie, o superficirio e o proprietrio, respectivamente, tero direito de preferncia, em igualdade de condies oferta de terceiros. Art. 23. Extingue-se o direito de superfcie: I pelo advento do termo; II pelo descumprimento das obrigaes contratuais assumidas pelo superficirio. Art. 24. Extinto o direito de superfcie, o proprietrio recuperar o pleno domnio do terreno, bem como das acesses e benfeitorias introduzidas no imvel, independentemente de indenizao, se as partes no houverem estipulado o contrrio no respectivo contrato. 1o Antes do termo final do contrato, extinguir-se- o direito de superfcie se o superficirio der ao terreno destinao diversa daquela para a qual for concedida. 2o A extino do direito de superfcie ser averbada no cartrio de registro de imveis. Seo VIII Do direito de preempo Art. 25. O direito de preempo confere ao Poder Pblico municipal preferncia para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares. 1o Lei municipal, baseada no plano diretor, delimitar as reas em que incidir o direito de preempo e fixar prazo de vigncia, no superior a cinco anos, renovvel a partir de um ano aps o decurso do prazo inicial de vigncia. 2o O direito de preempo fica assegurado durante o prazo de vigncia fixado na forma do 1o, independentemente do nmero de alienaes referentes ao mesmo imvel. Art. 26. O direito de preempo ser exercido sempre que o Poder Pblico necessitar de reas para: I regularizao fundiria; II execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III constituio de reserva fundiria; IV ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VII criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VIII proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico; IX (VETADO) 82

Pargrafo nico. A lei municipal prevista no 1o do art. 25 desta Lei dever enquadrar cada rea em que incidir o direito de preempo em uma ou mais das finalidades enumeradas por este artigo. Art. 27. O proprietrio dever notificar sua inteno de alienar o imvel, para que o Municpio, no prazo mximo de trinta dias, manifeste por escrito seu interesse em comprlo. 1o notificao mencionada no caput ser anexada proposta de compra assinada por terceiro interessado na aquisio do imvel, da qual constaro preo, condies de pagamento e prazo de validade. 2o O Municpio far publicar, em rgo oficial e em pelo menos um jornal local ou regional de grande circulao, edital de aviso da notificao recebida nos termos do caput e da inteno de aquisio do imvel nas condies da proposta apresentada. 3o Transcorrido o prazo mencionado no caput sem manifestao, fica o proprietrio autorizado a realizar a alienao para terceiros, nas condies da proposta apresentada. 4o Concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a apresentar ao Municpio, no prazo de trinta dias, cpia do instrumento pblico de alienao do imvel. 5o A alienao processada em condies diversas da proposta apresentada nula de pleno direito. 6o Ocorrida a hiptese prevista no 5o o Municpio poder adquirir o imvel pelo valor da base de clculo do IPTU ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for inferior quele. Seo IX Da outorga onerosa do direito de construir Art. 28. O plano diretor poder fixar reas nas quais o direito de construir poder ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento bsico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio. 1o Para os efeitos desta Lei, coeficiente de aproveitamento a relao entre a rea edificvel e a rea do terreno. 2o O plano diretor poder fixar coeficiente de aproveitamento bsico nico para toda a zona urbana ou diferenciado para reas especficas dentro da zona urbana. 3o O plano diretor definir os limites mximos a serem atingidos pelos coeficientes de aproveitamento, considerando a proporcionalidade entre a infra-estrutura existente e o aumento de densidade esperado em cada rea. Art. 29. O plano diretor poder fixar reas nas quais poder ser permitida alterao de uso do solo, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio. Art. 30. Lei municipal especfica estabelecer as condies a serem observadas para a outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso, determinando: I a frmula de clculo para a cobrana; II os casos passveis de iseno do pagamento da outorga; III a contrapartida do beneficirio. Art. 31. Os recursos auferidos com a adoo da outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso sero aplicados com as finalidades previstas nos incisos I a IX do art. 26 desta Lei. Seo X Das operaes urbanas consorciadas Art. 32. Lei municipal especfica, baseada no plano diretor, poder delimitar rea para aplicao de operaes consorciadas. 1o Considera-se operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Pblico municipal, com a participao dos proprietrios, 83

moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar em uma rea transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a valorizao ambiental. 2o Podero ser previstas nas operaes urbanas consorciadas, entre outras medidas: I a modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes das normas edilcias, considerado o impacto ambiental delas decorrente; II a regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a legislao vigente. Art. 33. Da lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada constar o plano de operao urbana consorciada, contendo, no mnimo: I definio da rea a ser atingida; II programa bsico de ocupao da rea; III programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente afetada pela operao; IV finalidades da operao; V estudo prvio de impacto de vizinhana; VI contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e investidores privados em funo da utilizao dos benefcios previstos nos incisos I e II do 2o do art. 32 desta Lei; VII forma de controle da operao, obrigatoriamente compartilhado com representao da sociedade civil. 1o Os recursos obtidos pelo Poder Pblico municipal na forma do inciso VI deste artigo sero aplicados exclusivamente na prpria operao urbana consorciada. 2o A partir da aprovao da lei especfica de que trata o caput, so nulas as licenas e autorizaes a cargo do Poder Pblico municipal expedidas em desacordo com o plano de operao urbana consorciada. Art. 34. A lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada poder prever a emisso pelo Municpio de quantidade determinada de certificados de potencial adicional de construo, que sero alienados em leilo ou utilizados diretamente no pagamento das obras necessrias prpria operao. 1o Os certificados de potencial adicional de construo sero livremente negociados, mas conversveis em direito de construir unicamente na rea objeto da operao. 2o Apresentado pedido de licena para construir, o certificado de potencial adicional ser utilizado no pagamento da rea de construo que supere os padres estabelecidos pela legislao de uso e ocupao do solo, at o limite fixado pela lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada. Seo XI Da transferncia do direito de construir Art. 35. Lei municipal, baseada no plano diretor, poder autorizar o proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, a exercer em outro local, ou alienar, mediante escritura pblica, o direito de construir previsto no plano diretor ou em legislao urbanstica dele decorrente, quando o referido imvel for considerado necessrio para fins de: I implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; II preservao, quando o imvel for considerado de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural; III servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social. 1o A mesma faculdade poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Poder Pblico seu imvel, ou parte dele, para os fins previstos nos incisos I a III do caput. 2o A lei municipal referida no caput estabelecer as condies relativas aplicao da transferncia do direito de construir. 84

Seo XII Do estudo de impacto de vizinhana Art. 36. Lei municipal definir os empreendimentos e atividades privados ou pblicos em rea urbana que dependero de elaborao de estudo prvio de impacto de vizinhana (EIV) para obter as licenas ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento a cargo do Poder Pblico municipal. Art. 37. O EIV ser executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto qualidade de vida da populao residente na rea e suas proximidades, incluindo a anlise, no mnimo, das seguintes questes: I adensamento populacional; II equipamentos urbanos e comunitrios; III uso e ocupao do solo; IV valorizao imobiliria; V gerao de trfego e demanda por transporte pblico; VI ventilao e iluminao; VII paisagem urbana e patrimnio natural e cultural. Pargrafo nico. Dar-se- publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis para consulta, no rgo competente do Poder Pblico municipal, por qualquer interessado. Art. 38. A elaborao do EIV no substitui a elaborao e a aprovao de estudo prvio de impacto ambiental (EIA), requeridas nos termos da legislao ambiental. CAPTULO III DO PLANO DIRETOR Art. 39. A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende s exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas no plano diretor, assegurando o atendimento das necessidades dos cidados quanto qualidade de vida, justia social e ao desenvolvimento das atividades econmicas, respeitadas as diretrizes previstas no art. 2o desta Lei. Art. 40. O plano diretor, aprovado por lei municipal, o instrumento bsico da poltica de desenvolvimento e expanso urbana. 1o O plano diretor parte integrante do processo de planejamento municipal, devendo o plano plurianual, as diretrizes oramentrias e o oramento anual incorporar as diretrizes e as prioridades nele contidas. 2o O plano diretor dever englobar o territrio do Municpio como um todo. 3o A lei que instituir o plano diretor dever ser revista, pelo menos, a cada dez anos. 4o No processo de elaborao do plano diretor e na fiscalizao de sua implementao, os Poderes Legislativo e Executivo municipais garantiro: I a promoo de audincias pblicas e debates com a participao da populao e de associaes representativas dos vrios segmentos da comunidade; II a publicidade quanto aos documentos e informaes produzidos; III o acesso de qualquer interessado aos documentos e informaes produzidos. 5o (VETADO) Art. 41. O plano diretor obrigatrio para cidades: I com mais de vinte mil habitantes; II integrantes de regies metropolitanas e aglomeraes urbanas; III onde o Poder Pblico municipal pretenda utilizar os instrumentos previstos no

4o

do art. 182 da Constituio Federal;


IV integrantes de reas de especial interesse turstico; 85

V inseridas na rea de influncia de empreendimentos ou atividades com significativo impacto ambiental de mbito regional ou nacional. 1o No caso da realizao de empreendimentos ou atividades enquadrados no inciso V do caput, os recursos tcnicos e financeiros para a elaborao do plano diretor estaro inseridos entre as medidas de compensao adotadas. 2o No caso de cidades com mais de quinhentos mil habitantes, dever ser elaborado um plano de transporte urbano integrado, compatvel com o plano diretor ou nele inserido. Art. 42. O plano diretor dever conter no mnimo: I a delimitao das reas urbanas onde poder ser aplicado o parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, considerando a existncia de infra-estrutura e de demanda para utilizao, na forma do art. 5o desta Lei; II disposies requeridas pelos arts. 25, 28, 29, 32 e 35 desta Lei; III sistema de acompanhamento e controle.

CAPTULO IV DA GESTO DEMOCRTICA DA CIDADE Art. 43. Para garantir a gesto democrtica da cidade, devero ser utilizados, entre outros, os seguintes instrumentos: I rgos colegiados de poltica urbana, nos nveis nacional, estadual e municipal; II debates, audincias e consultas pblicas; III conferncias sobre assuntos de interesse urbano, nos nveis nacional, estadual e municipal; IV iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano; V (VETADO) Art. 44. No mbito municipal, a gesto oramentria participativa de que trata a alnea f do inciso III do art. 4o desta Lei incluir a realizao de debates, audincias e consultas pblicas sobre as propostas do plano plurianual, da lei de diretrizes oramentrias e do oramento anual, como condio obrigatria para sua aprovao pela Cmara Municipal. Art. 45. Os organismos gestores das regies metropolitanas e aglomeraes urbanas incluiro obrigatria e significativa participao da populao e de associaes representativas dos vrios segmentos da comunidade, de modo a garantir o controle direto de suas atividades e o pleno exerccio da cidadania. CAPTULO V DISPOSIES GERAIS Art. 46. O Poder Pblico municipal poder facultar ao proprietrio de rea atingida pela obrigao de que trata o caput do art. 5o desta Lei, a requerimento deste, o estabelecimento de consrcio imobilirio como forma de viabilizao financeira do aproveitamento do imvel. 1o Considera-se consrcio imobilirio a forma de viabilizao de planos de urbanizao ou edificao por meio da qual o proprietrio transfere ao Poder Pblico municipal seu imvel e, aps a realizao das obras, recebe, como pagamento, unidades imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. 2o O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao proprietrio ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras, observado o disposto no 2o do art. 8o desta Lei.

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Art. 47. Os tributos sobre imveis urbanos, assim como as tarifas relativas a servios pblicos urbanos, sero diferenciados em funo do interesse social. Art. 48. Nos casos de programas e projetos habitacionais de interesse social, desenvolvidos por rgos ou entidades da Administrao Pblica com atuao especfica nessa rea, os contratos de concesso de direito real de uso de imveis pblicos: I tero, para todos os fins de direito, carter de escritura pblica, no se aplicando o disposto no inciso II do art. 134 do Cdigo Civil; II constituiro ttulo de aceitao obrigatria em garantia de contratos de financiamentos habitacionais. Art. 49. Os Estados e Municpios tero o prazo de noventa dias, a partir da entrada em vigor desta Lei, para fixar prazos, por lei, para a expedio de diretrizes de empreendimentos urbansticos, aprovao de projetos de parcelamento e de edificao, realizao de vistorias e expedio de termo de verificao e concluso de obras. Pargrafo nico. No sendo cumprida a determinao do caput, fica estabelecido o prazo de sessenta dias para a realizao de cada um dos referidos atos administrativos, que valer at que os Estados e Municpios disponham em lei de forma diversa. Art. 50. Os Municpios que estejam enquadrados na obrigao prevista nos incisos I e II do art. 41 desta Lei que no tenham plano diretor aprovado na data de entrada em vigor desta Lei, devero aprov-lo no prazo de cinco anos. Art. 51. Para os efeitos desta Lei, aplicam-se ao Distrito Federal e ao Governador do Distrito Federal as disposies relativas, respectivamente, a Municpio e a Prefeito. Art. 52. Sem prejuzo da punio de outros agentes pblicos envolvidos e da aplicao de outras sanes cabveis, o Prefeito incorre em improbidade administrativa, nos termos da Lei no 8.429, de 2 de junho de 1992, quando: I (VETADO) II deixar de proceder, no prazo de cinco anos, o adequado aproveitamento do imvel incorporado ao patrimnio pblico, conforme o disposto no 4o do art. 8o desta Lei; III utilizar reas obtidas por meio do direito de preempo em desacordo com o disposto no art. 26 desta Lei; IV aplicar os recursos auferidos com a outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso em desacordo com o previsto no art. 31 desta Lei; V aplicar os recursos auferidos com operaes consorciadas em desacordo com o previsto no 1o do art. 33 desta Lei; VI impedir ou deixar de garantir os requisitos contidos nos incisos I a III do 4o do art. 40 desta Lei; VII deixar de tomar as providncias necessrias para garantir a observncia do disposto no 3o do art. 40 e no art. 50 desta Lei; VIII adquirir imvel objeto de direito de preempo, nos termos dos arts. 25 a 27 desta Lei, pelo valor da proposta apresentada, se este for, comprovadamente, superior ao de mercado. Art. 53. O art. 1o da Lei no 7.347, de 24 de julho de 1985, passa a vigorar acrescido de novo inciso III, renumerando o atual inciso III e os subseqentes: .(Vide Medida

Provisria n. 2.180-35, de 24.8.2001)


"Art. 1o ....................................................... ................................................................... III ordem urbanstica; .........................................................." (NR) Art. 54. O art. 4o da Lei no 7.347, de 1985, passa a vigorar com a seguinte redao: 87

"Art. 4o Poder ser ajuizada ao cautelar para os fins desta Lei, objetivando, inclusive,
evitar o dano ao meio ambiente, ao consumidor, ordem urbanstica ou aos bens e direitos de valor artstico, esttico, histrico, turstico e paisagstico (VETADO)." (NR) Art. 55. O art. 167, inciso I, item 28, da Lei no 6.015, de 31 de dezembro de 1973, alterado pela Lei no 6.216, de 30 de junho de 1975, passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 167. ................................................... I - .............................................................. .................................................................. 28) das sentenas declaratrias de usucapio, independente da regularidade do parcelamento do solo ou da edificao; ........................................................." (NR) Art. 56. O art. 167, inciso I, da Lei no 6.015, de 1973, passa a vigorar acrescido dos seguintes itens 37, 38 e 39: "Art. 167. .................................................... I .............................................................. 37) dos termos administrativos ou das sentenas declaratrias da concesso de uso especial para fins de moradia, independente da regularidade do parcelamento do solo ou da edificao;

38) (VETADO) 39) da constituio do direito de superfcie de imvel urbano;" (NR)


Art. 57. O art. 167, inciso II, da Lei no 6.015, de 1973, passa a vigorar acrescido dos seguintes itens 18, 19 e 20: "Art. 167. .................................................... II .............................................................. 18) da notificao para parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios de imvel urbano; 19) da extino da concesso de uso especial para fins de moradia; 20) da extino do direito de superfcie do imvel urbano." (NR) Art. 58. Esta Lei entra em vigor aps decorridos noventa dias de sua publicao. Braslia, 10 de julho de 2001; 180o da Independncia e 113o da Repblica. FERNANDO HENRIQUE CARDOSO Paulo de Tarso Ramos Ribeiro Geraldo Magela da Cruz Quinto Pedro Malan Benjamin Benzaquen Sics Martus Tavares Jos Sarney Filho Alberto Mendes Cardoso

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LEI 11.124 DE 16 DE JUNHO DE 2005 Dispe sobre o Sistema Nacional de Habitao de Interesse Social SNHIS, cria o Fundo Nacional de Habitao de Interesse Social FNHIS e institui o Conselho Gestor do FNHIS. O PRESIDENTE DA REPBLICA Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o Esta Lei dispe sobre o Sistema Nacional de Habitao de Interesse Social SNHIS, cria o Fundo Nacional de Habitao de Interesse Social FNHIS e institui o Conselho Gestor do FNHIS. CAPTULO I DO SISTEMA NACIONAL DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL Seo I Objetivos, Princpios e Diretrizes Art. 2o Fica institudo o Sistema Nacional de Habitao de Interesse Social SNHIS, com o objetivo de: I viabilizar para a populao de menor renda o acesso a terra urbanizada e habitao digna e sustentvel; II implementar polticas e programas de investimentos e subsdios, promovendo e viabilizando o acesso habitao voltada populao de menor renda; e III articular, compatibilizar, acompanhar e apoiar a atuao das instituies e rgos que desempenham funes no setor da habitao. Art. 3o O SNHIS centralizar todos os programas e projetos destinados habitao de interesse social, observada a legislao especfica. Art. 4o A estruturao, a organizao e a atuao do SNHIS devem observar: I os seguintes princpios: a) compatibilidade e integrao das polticas habitacionais federal, estadual, do Distrito Federal e municipal, bem como das demais polticas setoriais de desenvolvimento urbano, ambientais e de incluso social; b) moradia digna como direito e vetor de incluso social; c) democratizao, descentralizao, controle social e transparncia dos procedimentos decisrios; d) funo social da propriedade urbana visando a garantir atuao direcionada a coibir a especulao imobiliria e permitir o acesso terra urbana e ao pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade; II as seguintes diretrizes: a) prioridade para planos, programas e projetos habitacionais para a populao de menor renda, articulados no mbito federal, estadual, do Distrito Federal e municipal; b) utilizao prioritria de incentivo ao aproveitamento de reas dotadas de infra-estrutura no utilizadas ou subutilizadas, inseridas na malha urbana; c) utilizao prioritria de terrenos de propriedade do Poder Pblico para a implantao de projetos habitacionais de interesse social; d) sustentabilidade econmica, financeira e social dos programas e projetos implementados; e) incentivo implementao dos diversos institutos jurdicos que regulamentam o acesso moradia; f) incentivo pesquisa, incorporao de desenvolvimento tecnolgico e de formas alternativas de produo habitacional;

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g) adoo de mecanismos de acompanhamento e avaliao e de indicadores de impacto social das polticas, planos e programas; e h) estabelecer mecanismos de quotas para idosos, deficientes e famlias chefiadas por mulheres dentre o grupo identificado como o de menor renda da alnea "a" deste inciso. Seo II Da Composio Art. 5o Integram o Sistema Nacional de Habitao de Interesse Social SNHIS os seguintes rgos e entidades: I Ministrio das Cidades, rgo central do SNHIS; II Conselho Gestor do FNHIS; III Caixa Econmica Federal CEF, agente operador do FNHIS; IV Conselho das Cidades; V conselhos no mbito dos Estados, Distrito Federal e Municpios, com atribuies especficas relativas s questes urbanas e habitacionais; VI rgos e as instituies integrantes da administrao pblica, direta ou indireta, das esferas federal, estadual, do Distrito Federal e municipal, e instituies regionais ou metropolitanas que desempenhem funes complementares ou afins com a habitao; VII fundaes, sociedades, sindicatos, associaes comunitrias, cooperativas habitacionais e quaisquer outras entidades privadas que desempenhem atividades na rea habitacional, afins ou complementares, todos na condio de agentes promotores das aes no mbito do SNHIS; e VIII agentes financeiros autorizados pelo Conselho Monetrio Nacional a atuar no Sistema Financeiro da Habitao SFH. Art. 6o So recursos do SNHIS: I Fundo de Amparo ao Trabalhador FAT, nas condies estabelecidas pelo seu Conselho Deliberativo; II Fundo de Garantia do Tempo de Servio FGTS, nas condies estabelecidas pelo seu Conselho Curador; III Fundo Nacional de Habitao de Interesse Social FNHIS; IV outros fundos ou programas que vierem a ser incorporados ao SNHIS. CAPTULO II DO FUNDO NACIONAL DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL Seo I Objetivos e Fontes Art. 7o Fica criado o Fundo Nacional de Habitao de Interesse Social FNHIS, de natureza contbil, com o objetivo de centralizar e gerenciar recursos oramentrios para os programas estruturados no mbito do SNHIS, destinados a implementar polticas habitacionais direcionadas populao de menor renda. Pargrafo nico. (VETADO) Art. 8o O FNHIS constitudo por: I recursos do Fundo de Apoio ao Desenvolvimento Social FAS, de que trata a Lei no 6.168, de 9 de dezembro de 1974; II outros fundos ou programas que vierem a ser incorporados ao FNHIS; III dotaes do Oramento Geral da Unio, classificadas na funo de habitao; IV recursos provenientes de emprstimos externos e internos para programas de habitao; V contribuies e doaes de pessoas fsicas ou jurdicas, entidades e organismos de cooperao nacionais ou internacionais; VI receitas operacionais e patrimoniais de operaes realizadas com recursos do FNHIS; e 90

VII outros recursos que lhe vierem a ser destinados. Seo II Do Conselho Gestor do FNHIS Art. 9o O FNHIS ser gerido por um Conselho Gestor. Art. 10. O Conselho Gestor rgo de carter deliberativo e ser composto de forma paritria por rgos e entidades do Poder Executivo e representantes da sociedade civil. 1o A Presidncia do Conselho Gestor do FNHIS ser exercida pelo Ministrio das Cidades. 2o O presidente do Conselho Gestor do FNHIS exercer o voto de qualidade. 3o O Poder Executivo dispor em regulamento sobre a composio do Conselho Gestor do FNHIS, definindo entre os membros do Conselho das Cidades os integrantes do referido Conselho Gestor. 4o Competir ao Ministrio das Cidades proporcionar ao Conselho Gestor os meios necessrios ao exerccio de suas competncias. Seo III Das Aplicaes dos Recursos do FNHIS Art. 11. As aplicaes dos recursos do FNHIS sero destinadas a aes vinculadas aos programas de habitao de interesse social que contemplem: I aquisio, construo, concluso, melhoria, reforma, locao social e arrendamento de unidades habitacionais em reas urbanas e rurais; II produo de lotes urbanizados para fins habitacionais; III urbanizao, produo de equipamentos comunitrios, regularizao fundiria e urbanstica de reas caracterizadas de interesse social; IV implantao de saneamento bsico, infra-estrutura e equipamentos urbanos, complementares aos programas habitacionais de interesse social; V aquisio de materiais para construo, ampliao e reforma de moradias; VI recuperao ou produo de imveis em reas encortiadas ou deterioradas, centrais ou perifricas, para fins habitacionais de interesse social; VII outros programas e intervenes na forma aprovada pelo Conselho Gestor do FNHIS. 1o Ser admitida a aquisio de terrenos vinculada implantao de projetos habitacionais. 2o A aplicao dos recursos do FNHIS em reas urbanas deve submeter-se poltica de desenvolvimento urbano expressa no plano diretor de que trata o Captulo III da Lei no 10.257, de 10 de julho de 2001, ou, no caso de Municpios excludos dessa obrigao legal, em legislao equivalente. Art. 12. Os recursos do FNHIS sero aplicados de forma descentralizada, por intermdio dos Estados, Distrito Federal e Municpios, que devero: I constituir fundo, com dotao oramentria prpria, destinado a implementar Poltica de Habitao de Interesse Social e receber os recursos do FNHIS; II constituir conselho que contemple a participao de entidades pblicas e privadas, bem como de segmentos da sociedade ligados rea de habitao, garantido o princpio democrtico de escolha de seus representantes e a proporo de 1/4 (um quarto) das vagas aos representantes dos movimentos populares; III apresentar Plano Habitacional de Interesse Social, considerando as especificidades do local e da demanda; IV firmar termo de adeso ao SNHIS; V elaborar relatrios de gesto; e VI observar os parmetros e diretrizes para concesso de subsdios no mbito do SNHIS de que trata os arts. 11 e 23 desta Lei. 1o As transferncias de recursos do FNHIS para os Estados, o Distrito Federal e os Municpios ficam condicionadas ao oferecimento de contrapartida do respectivo ente 91

federativo, nas condies estabelecidas pelo Conselho Gestor do Fundo e nos termos da Lei Complementar no 101, de 4 de maio de 2000. 2o A contrapartida a que se refere o 1o dar-se- em recursos financeiros, bens imveis urbanos ou servios, desde que vinculados aos respectivos empreendimentos habitacionais realizados no mbito dos programas do SNHIS. 3o Sero admitidos conselhos e fundos estaduais, do Distrito Federal ou municipais, j existentes, que tenham finalidades compatveis com o disposto nesta Lei. 4o O Conselho Gestor do FNHIS poder dispensar Municpios especficos do cumprimento dos requisitos de que tratam os incisos I e II do caput deste artigo, em razo de caractersticas territoriais, econmicas, sociais ou demogrficas. 5o facultada a constituio de fundos e conselhos de carter regional. Art. 13. Os recursos do FNHIS e dos fundos estaduais, do Distrito Federal e municipais podero ser associados a recursos onerosos, inclusive os do FGTS, bem como a linhas de crdito de outras fontes. CAPTULO III DAS ATRIBUIES DOS INTEGRANTES DO SNHIS Seo I Do Ministrio das Cidades Art. 14. Ao Ministrio das Cidades, sem prejuzo do disposto na

Lei no 10.683, de 28

de maio de 2003, compete:


I coordenar as aes do SNHIS; II estabelecer, ouvido o Conselho das Cidades, as diretrizes, prioridades, estratgias e instrumentos para a implementao da Poltica Nacional de Habitao de Interesse Social e os Programas de Habitao de Interesse Social; III elaborar e definir, ouvido o Conselho das Cidades, o Plano Nacional de Habitao de Interesse Social, em conformidade com as diretrizes de desenvolvimento urbano e em articulao com os planos estaduais, regionais e municipais de habitao; IV oferecer subsdios tcnicos criao dos Conselhos Estaduais, do Distrito Federal, Regionais e Municipais com atribuies especficas relativas s questes urbanas e habitacionais, integrantes do SNHIS; V monitorar a implementao da Poltica Nacional de Habitao de Interesse Social, observadas as diretrizes de atuao do SNHIS; VI autorizar o FNHIS a ressarcir os custos operacionais e correspondentes encargos tributrios do agente operador; VII instituir sistema de informaes para subsidiar a formulao, implementao, acompanhamento e controle das aes no mbito do SNHIS, incluindo cadastro nacional de beneficirios das polticas de subsdios, e zelar pela sua manuteno, podendo, para tal, realizar convnio ou contrato; VIII elaborar a proposta oramentria e controlar a execuo do oramento e dos planos de aplicao anuais e plurianuais dos recursos do FNHIS, em consonncia com a legislao federal pertinente; IX acompanhar e avaliar as atividades das entidades e rgos integrantes do SNHIS, visando a assegurar o cumprimento da legislao, das normas e das diretrizes em vigor; X expedir atos normativos relativos alocao dos recursos, na forma aprovada pelo Conselho Gestor do FNHIS; XI acompanhar a aplicao dos recursos do FNHIS; XII submeter apreciao do Conselho Gestor as contas do FNHIS, sem prejuzo das competncias e prerrogativas dos rgos de controle interno e externo, encaminhando-as ao Tribunal de Contas da Unio; XIII subsidiar o Conselho Gestor com estudos tcnicos necessrios ao exerccio de suas atividades.

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Seo II Do Conselho Gestor do FNHIS Art. 15. Ao Conselho Gestor do FNHIS compete: I estabelecer diretrizes e critrios de alocao dos recursos do FNHIS, observado o disposto nesta Lei, a Poltica e o Plano Nacional de Habitao estabelecidos pelo Ministrio das Cidades e as diretrizes do Conselho das Cidades; II aprovar oramentos e planos de aplicao e metas anuais e plurianuais dos recursos do FNHIS; III deliberar sobre as contas do FNHIS; IV dirimir dvidas quanto aplicao das normas regulamentares, aplicveis ao FNHIS, nas matrias de sua competncia; V fixar os valores de remunerao do agente operador; e VI aprovar seu regimento interno. Pargrafo nico. Na aplicao de recursos pelo FGTS na forma de subsdio na rea habitacional sero observadas as diretrizes de que trata o inciso I deste artigo. Seo III Da Caixa Econmica Federal Art. 16. Caixa Econmica Federal, na qualidade de agente operador do FNHIS, compete: I atuar como instituio depositria dos recursos do FNHIS; II definir e implementar os procedimentos operacionais necessrios aplicao dos recursos do FNHIS, com base nas normas e diretrizes elaboradas pelo Conselho Gestor e pelo Ministrio das Cidades; III controlar a execuo fsico-financeira dos recursos do FNHIS; e IV prestar contas das operaes realizadas com recursos do FNHIS com base nas atribuies que lhe sejam especificamente conferidas, submetendo-as ao Ministrio das Cidades. Seo IV Dos Conselhos Estaduais, do Distrito Federal e Municipais Art. 17. Os Estados que aderirem ao SNHIS devero atuar como articuladores das aes do setor habitacional no mbito do seu territrio, promovendo a integrao dos planos habitacionais dos Municpios aos planos de desenvolvimento regional, coordenando atuaes integradas que exijam intervenes intermunicipais, em especial nas reas complementares habitao, e dando apoio aos Municpios para a implantao dos seus programas habitacionais e das suas polticas de subsdios. Art. 18. Observadas as normas emanadas do Conselho Gestor do FNHIS, os conselhos estaduais, do Distrito Federal e municipais fixaro critrios para a priorizao de linhas de ao, alocao de recursos e atendimento dos beneficirios dos programas habitacionais. Art. 19. Os conselhos estaduais, do Distrito Federal e municipais promovero ampla publicidade das formas e critrios de acesso aos programas, das modalidades de acesso moradia, das metas anuais de atendimento habitacional, dos recursos previstos e aplicados, identificados pelas fontes de origem, das reas objeto de interveno, dos nmeros e valores dos benefcios e dos financiamentos concedidos, de modo a permitir o acompanhamento e fiscalizao pela sociedade das aes do SNHIS. Pargrafo nico. Os conselhos devero tambm dar publicidade s regras e critrios para o acesso a moradias no mbito do SNHIS, em especial s condies de concesso de subsdios. Art. 20. Os conselhos estaduais, do Distrito Federal e municipais devem promover audincias pblicas e conferncias, representativas dos segmentos sociais existentes, para 93

debater e avaliar critrios de alocao de recursos e programas habitacionais no mbito do SNHIS. Art. 21. As demais entidades e rgos integrantes do SNHIS contribuiro para o alcance dos objetivos do referido Sistema no mbito de suas respectivas competncias institucionais. CAPTULO IV DOS BENEFCIOS E SUBSDIOS FINANCEIROS DO SNHIS Art. 22. O acesso moradia deve ser assegurado aos beneficirios do SNHIS, de forma articulada entre as 3 (trs) esferas de Governo, garantindo o atendimento prioritrio s famlias de menor renda e adotando polticas de subsdios implementadas com recursos do FNHIS. Art. 23. Os benefcios concedidos no mbito do SNHIS podero ser representados por: I subsdios financeiros, suportados pelo FNHIS, destinados a complementar a capacidade de pagamento das famlias beneficirias, respeitados os limites financeiros e oramentrios federais, estaduais, do Distrito Federal e municipais; II equalizao, a valor presente, de operaes de crdito, realizadas por instituies financeiras autorizadas pelo Conselho Monetrio Nacional e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil; III iseno ou reduo de impostos municipais, distritais, estaduais ou federais, incidentes sobre o empreendimento, no processo construtivo, condicionado prvia autorizao legal; IV outros benefcios no caracterizados como subsdios financeiros, destinados a reduzir ou cobrir o custo de construo ou aquisio de moradias, decorrentes ou no de convnios firmados entre o poder pblico local e a iniciativa privada. 1o Para concesso dos benefcios de que trata este artigo sero observadas as seguintes diretrizes: I identificao dos beneficirios dos programas realizados no mbito do SNHIS no cadastro nacional de que trata o inciso VII do art. 14 desta Lei, de modo a controlar a concesso dos benefcios; II valores de benefcios inversamente proporcionais capacidade de pagamento das famlias beneficirias; III utilizao de metodologia aprovada pelo rgo central do SNHIS para o estabelecimento dos parmetros relativos aos valores dos benefcios, capacidade de pagamento das famlias e aos valores mximos dos imveis, que expressem as diferenas regionais; IV concepo do subsdio como benefcio pessoal e intransfervel, concedido com a finalidade de complementar a capacidade de pagamento do beneficirio para o acesso moradia, ajustando-a ao valor de venda do imvel ou ao custo do servio de moradia, compreendido como retribuio de uso, aluguel, arrendamento ou outra forma de pagamento pelo direito de acesso habitao; V impedimento de concesso de benefcios de que trata este artigo a proprietrios, promitentes compradores, arrendatrios ou cessionrios de imvel residencial; VI para efeito do disposto nos incisos I a IV do caput deste artigo, especificamente para concesses de emprstimos e, quando houver, lavratura de escritura pblica, os contratos celebrados e os registros cartorrios devero constar, preferencialmente, no nome da mulher. 2o O beneficirio favorecido por programa realizado no mbito do SNHIS somente ser contemplado 1 (uma) nica vez com os benefcios de que trata este artigo. 3o Outras diretrizes para a concesso de benefcios no mbito do SNHIS podero ser definidas pelo Conselho Gestor do FNHIS.

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CAPTULO V DISPOSIES GERAIS, TRANSITRIAS E FINAIS Art. 24. facultada ao Ministrio das Cidades a aplicao direta dos recursos do FNHIS at que se cumpram as condies previstas no art. 12 desta Lei. Art. 25. Esta Lei ser implementada em consonncia com a Poltica Nacional de Habitao e com o Sistema Nacional de Habitao, na forma definida pelo Ministrio das Cidades. Art. 26. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Braslia, 16 de junho de 2005; 184o da Independncia e 117o da Repblica. LUIZ INCIO LULA DA SILVA Paulo Bernardo Silva Olvio de Oliveira Dutra

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LEI 11.481, DE 31 DE MAIO DE 2007

Mensagem de Veto Converso da Mpv n. 335, de 2006

D nova redao a dispositivos das Leis nos 9.636, de 15 de maio de 1998, 8.666, de 21 de junho de 1993, 11.124, de 16 de junho de 2005, 10.406, de 10 de janeiro de 2002 Cdigo Civil, 9.514, de 20 de novembro de 1997, e 6.015, de 31 de dezembro de 1973, e dos Decretos-Leis nos 9.760, de 5 de setembro de 1946, 271, de 28 de fevereiro de 1967, 1.876, de 15 de julho de 1981, e 2.398, de 21 de dezembro de 1987; prev medidas voltadas regularizao fundiria de interesse social em imveis da Unio; e d outras providncias.

O PRESIDENTE DA REPBLICA Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o Os arts. 1o, 6o, 7o, 9o, 18, 19, 26, 29, 31 e 45 da Lei no 9.636, de 15 de maio de 1998, passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 1o o Poder Executivo autorizado, por intermdio da Secretaria do Patrimnio da Unio do Ministrio do Planejamento, Oramento e Gesto, a executar aes de identificao, demarcao, cadastramento, registro e fiscalizao dos bens imveis da Unio, bem como a regularizao das ocupaes nesses imveis, inclusive de assentamentos informais de baixa renda, podendo, para tanto, firmar convnios com os Estados, Distrito Federal e Municpios em cujos territrios se localizem e, observados os procedimentos licitatrios previstos em lei, celebrar contratos com a iniciativa privada. (NR)

Seo II Do Cadastramento Art. 6 Para fins do disposto no art. 1o desta Lei, as terras da Unio devero ser cadastradas, nos termos do regulamento. 1o Nas reas urbanas, em imveis possudos por populao carente ou de baixa renda para sua moradia, onde no for possvel individualizar as posses, poder ser feita a demarcao da rea a ser regularizada, cadastrando-se o assentamento, para posterior outorga de ttulo de forma individual ou coletiva. 2o (Revogado). 3o (Revogado). 4o (Revogado). (NR) Seo II-A Da Inscrio da Ocupao Art. 7o A inscrio de ocupao, a cargo da Secretaria do Patrimnio da Unio, ato administrativo precrio, resolvel a qualquer tempo, que pressupe o efetivo aproveitamento do terreno pelo ocupante, nos termos do regulamento, outorgada pela administrao depois de analisada a convenincia e oportunidade, e gera obrigao de pagamento anual da taxa de ocupao. 96

1o vedada a inscrio de ocupao sem a comprovao do efetivo aproveitamento de que trata o caput deste artigo. 2o A comprovao do efetivo aproveitamento ser dispensada nos casos de assentamentos informais definidos pelo Municpio como rea ou zona especial de interesse social, nos termos do seu plano diretor ou outro instrumento legal que garanta a funo social da rea, exceto na faixa de fronteira ou quando se tratar de imveis que estejam sob a administrao do Ministrio da Defesa e dos Comandos da Marinha, do Exrcito e da Aeronutica. 3o A inscrio de ocupao de imvel dominial da Unio, a pedido ou de ofcio, ser formalizada por meio de ato da autoridade local da Secretaria do Patrimnio da Unio em processo administrativo especfico. 4o Ser inscrito o ocupante do imvel, tornando-se este o responsvel no cadastro dos bens dominiais da Unio, para efeito de administrao e cobrana de receitas patrimoniais. 5o As ocupaes anteriores inscrio, sempre que identificadas, sero anotadas no cadastro a que se refere o 4o deste artigo para efeito de cobrana de receitas patrimoniais dos respectivos responsveis, no incidindo, em nenhum caso, a multa de que trata o 5o do art. 3o do Decreto-Lei no 2.398, de 21 de dezembro de 1987. 6o Os crditos originados em receitas patrimoniais decorrentes da ocupao de imvel da Unio sero lanados aps concludo o processo administrativo correspondente, observadas a decadncia e a inexigibilidade previstas no art. 47 desta Lei. 7o Para efeito de regularizao das ocupaes ocorridas at 27 de abril de 2006 nos registros cadastrais da Secretaria do Patrimnio da Unio, as transferncias de posse na cadeia sucessria do imvel sero anotadas no cadastro dos bens dominiais da Unio para o fim de cobrana de receitas patrimoniais dos respectivos responsveis, no dependendo do prvio recolhimento do laudmio. (NR) Art. 9 ............................................................ I - ocorreram aps 27 de abril de 2006; II - estejam concorrendo ou tenham concorrido para comprometer a integridade das reas de uso comum do povo, de segurana nacional, de preservao ambiental ou necessrias preservao dos ecossistemas naturais e de implantao de programas ou aes de regularizao fundiria de interesse social ou habitacionais das reservas indgenas, das reas ocupadas por comunidades remanescentes de quilombos, das vias federais de comunicao e das reas reservadas para construo de hidreltricas ou congneres, ressalvados os casos especiais autorizados na forma da lei. (NR) Art. 18........................................ I - Estados, Distrito Federal, Municpios e entidades sem fins lucrativos das reas de educao, cultura, assistncia social ou sade; II - pessoas fsicas ou jurdicas, em se tratando de interesse pblico ou social ou de aproveitamento econmico de interesse nacional. 1o A cesso de que trata este artigo poder ser realizada, ainda, sob o regime de concesso de direito real de uso resolvel, previsto no art. 7o do Decreto-Lei no 271, de 28 de fevereiro de 1967, aplicando-se, inclusive, em terrenos de marinha e acrescidos, dispensando-se o procedimento licitatrio para associaes e cooperativas que se enquadrem no inciso II do caput deste artigo. ...................................................... 97

6 Fica dispensada de licitao a cesso prevista no caput deste artigo relativa a: I - bens imveis residenciais construdos, destinados ou efetivamente utilizados no mbito de programas de proviso habitacional ou de regularizao fundiria de interesse social desenvolvidos por rgos ou entidades da administrao pblica; II - bens imveis de uso comercial de mbito local com rea de at 250 m (duzentos e cinqenta metros quadrados), inseridos no mbito de programas de regularizao fundiria de interesse social desenvolvidos por rgos ou entidades da administrao pblica e cuja ocupao se tenha consolidado at 27 de abril de 2006. (NR) Art. 19.............................................. ......................................................... VI - permitir a cesso gratuita de direitos enfituticos relativos a fraes de terrenos cedidos quando se tratar de regularizao fundiria ou proviso habitacional para famlias carentes ou de baixa renda. (NR) Art. 26. Em se tratando de projeto de carter social para fins de moradia, a venda do domnio pleno ou til observar os critrios de habilitao e renda familiar fixados em regulamento, podendo o pagamento ser efetivado mediante um sinal de, no mnimo, 5% (cinco por cento) do valor da avaliao, permitido o seu parcelamento em at 2 (duas) vezes e do saldo em at 300 (trezentas) prestaes mensais e consecutivas, observandose, como mnimo, a quantia correspondente a 30% (trinta por cento) do valor do salrio mnimo vigente. 1o (Revogado). 2o (Revogado). 3o Nas vendas de que trata este artigo, aplicar-se-o, no que couber, as condies previstas no art. 27 desta Lei, no sendo exigido, a critrio da administrao, o pagamento de prmio mensal de seguro nos projetos de assentamento de famlias carentes ou de baixa renda. (NR) Art. 29................................................ 1o Sem prejuzo do disposto no caput deste artigo, no caso de venda do domnio pleno de imveis, os ocupantes de boa-f de reas da Unio para fins de moradia no abrangidos pelo disposto no inciso I do 6o do art. 18 desta Lei podero ter preferncia na aquisio dos imveis por eles ocupados, nas mesmas condies oferecidas pelo vencedor da licitao, observada a legislao urbanstica local e outras disposies legais pertinentes. 2o A preferncia de que trata o 1o deste artigo aplica-se aos imveis ocupados at 27 de abril de 2006, exigindo-se que o ocupante: I - esteja regularmente inscrito e em dia com suas obrigaes para com a Secretaria do Patrimnio da Unio; II - ocupe continuamente o imvel at a data da publicao do edital de licitao. (NR) Art. 31. Mediante ato do Poder Executivo e a seu critrio, poder ser autorizada a doao de bens imveis de domnio da Unio, observado o disposto no art. 23 desta Lei, a: I - Estados, Distrito Federal, Municpios, fundaes pblicas e autarquias pblicas federais, estaduais e municipais;

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II - empresas pblicas federais, estaduais e municipais; III - fundos pblicos nas transferncias destinadas a realizao de programas de proviso habitacional ou de regularizao fundiria de interesse social; IV - sociedades de economia mista voltadas execuo de programas de proviso habitacional ou de regularizao fundiria de interesse social; ou V - beneficirios, pessoas fsicas ou jurdicas, de programas de proviso habitacional ou de regularizao fundiria de interesse social desenvolvidos por rgos ou entidades da administrao pblica, para cuja execuo seja efetivada a doao. ......................................................... 3 Nas hipteses de que tratam os incisos I a IV do caput deste artigo, vedada ao beneficirio a possibilidade de alienar o imvel recebido em doao, exceto quando a finalidade for a execuo, por parte do donatrio, de projeto de assentamento de famlias carentes ou de baixa renda, na forma do art. 26 desta Lei, e desde que, no caso de alienao onerosa, o produto da venda seja destinado instalao de infra-estrutura, equipamentos bsicos ou de outras melhorias necessrias ao desenvolvimento do projeto. 4o Na hiptese de que trata o inciso V do caput deste artigo: I - no se aplica o disposto no 2o deste artigo para o beneficirio pessoa fsica, devendo o contrato dispor sobre eventuais encargos e conter clusula de inalienabilidade por um perodo de 5 (cinco) anos; e II - a pessoa jurdica que receber o imvel em doao s poder utiliz-lo no mbito do respectivo programa habitacional ou de regularizao fundiria e dever observar, nos contratos com os beneficirios finais, o requisito de inalienabilidade previsto no inciso I deste pargrafo. 5o Nas hipteses de que tratam os incisos III a V do caput deste artigo, o beneficirio final pessoa fsica deve atender aos seguintes requisitos: I - possuir renda familiar mensal no superior a 5 (cinco) salrios mnimos; II - no ser proprietrio de outro imvel urbano ou rural. (NR) Art. 45. As receitas lquidas provenientes da alienao de bens imveis de domnio da Unio, de que trata esta Lei, devero ser integralmente utilizadas na amortizao da dvida pblica de responsabilidade do Tesouro Nacional, sem prejuzo para o disposto no inciso II do 2o e 4o do art. 4o, no art. 35 e no inciso II do pargrafo nico do art. 37 desta Lei, bem como no inciso VII do caput do art. 8o da Lei no 11.124, de 16 de junho de 2005. (NR) Art. 2o A Lei no 9.636, de 15 de maio de 1998, passa a vigorar acrescida dos seguintes artigos: Art. 3-A Caber ao Poder Executivo organizar e manter sistema unificado de informaes sobre os bens de que trata esta Lei, que conter, alm de outras informaes relativas a cada imvel: I - a localizao e a rea; II - a respectiva matrcula no registro de imveis competente; III - o tipo de uso;

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IV - a indicao da pessoa fsica ou jurdica qual, por qualquer instrumento, o imvel tenha sido destinado; e V - o valor atualizado, se disponvel. Pargrafo nico. As informaes do sistema de que trata o caput deste artigo devero ser disponibilizadas na internet, sem prejuzo de outras formas de divulgao. Art. 6-A No caso de cadastramento de ocupaes para fins de moradia cujo ocupante seja considerado carente ou de baixa renda, na forma do 2o do art. 1o do Decreto-Lei no 1.876, de 15 de julho de 1981, a Unio poder proceder regularizao fundiria da rea, utilizando, entre outros, os instrumentos previstos no art. 18, no inciso VI do art. 19 e nos arts. 22-A e 31 desta Lei. Seo VIII Da Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia Art. 22-A. A concesso de uso especial para fins de moradia aplica-se s reas de propriedade da Unio, inclusive aos terrenos de marinha e acrescidos, e ser conferida aos possuidores ou ocupantes que preencham os requisitos legais estabelecidos na Medida Provisria no 2.220, de 4 de setembro de 2001. 1o O direito de que trata o caput deste artigo no se aplica a imveis funcionais. 2o Os imveis sob administrao do Ministrio da Defesa ou dos Comandos da Marinha, do Exrcito e da Aeronutica so considerados de interesse da defesa nacional para efeito do disposto no inciso III do caput do art. 5o da Medida Provisria no 2.220, de 4 de setembro de 2001, sem prejuzo do estabelecido no 1o deste artigo. Art. 3o O art. 17 da Lei no 8.666, de 21 de junho de 1993, passa a vigorar com as seguintes alteraes: Art. 17............................................................ I - ................................................................... ...................................................................... b) doao, permitida exclusivamente para outro rgo ou entidade da administrao pblica, de qualquer esfera de governo, ressalvado o disposto nas alneas f e h; .................................................................... f) alienao gratuita ou onerosa, aforamento, concesso de direito real de uso, locao ou permisso de uso de bens imveis residenciais construdos, destinados ou efetivamente utilizados no mbito de programas habitacionais ou de regularizao fundiria de interesse social desenvolvidos por rgos ou entidades da administrao pblica; .................................................................. h) alienao gratuita ou onerosa, aforamento, concesso de direito real de uso, locao ou permisso de uso de bens imveis de uso comercial de mbito local com rea de at 250 m (duzentos e cinqenta metros quadrados) e inseridos no mbito de programas de regularizao fundiria de interesse social desenvolvidos por rgos ou entidades da administrao pblica; ................................................................ 7 (VETADO). (NR) 100

Art. 4o Os arts. 8o e 24 da Lei no 11.124, de 16 de junho de 2005, passam a vigorar com as seguintes alteraes: Art. 8o ................................................... .............................................................. VII - receitas decorrentes da alienao dos imveis da Unio que lhe vierem a ser destinadas; e VIII - outros recursos que lhe vierem a ser destinados. (NR) Art. 24................................................... 1 O Ministrio das Cidades poder aplicar os recursos de que trata o caput deste artigo por intermdio dos Estados, do Distrito Federal e dos Municpios, at o cumprimento do disposto nos inciso I a V do caput do art. 12 desta Lei. 2o O Conselho Gestor do FNHIS poder estabelecer prazo-limite para o exerccio da faculdade de que trata o 1o deste artigo. (NR) Art. 5o Os arts. 11, 12, 79, 100, 103, 119 e 121 do Decreto-Lei no 9.760, de 5 de setembro de 1946, passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 11. Para a realizao da demarcao, a SPU convidar os interessados, por edital, para que no prazo de 60 (sessenta) dias ofeream a estudo plantas, documentos e outros esclarecimentos concernentes aos terrenos compreendidos no trecho demarcando. (NR) Art. 12................................................... Pargrafo nico. Alm do disposto no caput deste artigo, o edital dever ser publicado, pelo menos 1 (uma) vez, em jornal de grande circulao local. (NR) Art. 79.................................................. ............................................................. 4 No subsistindo o interesse do rgo da administrao pblica federal direta na utilizao de imvel da Unio entregue para uso no servio pblico, dever ser formalizada a devoluo mediante termo acompanhado de laudo de vistoria, recebido pela gerncia regional da Secretaria do Patrimnio da Unio, no qual dever ser informada a data da devoluo. 5o Constatado o exerccio de posse para fins de moradia em bens entregues a rgos ou entidades da administrao pblica federal e havendo interesse pblico na utilizao destes bens para fins de implantao de programa ou aes de regularizao fundiria ou para titulao em reas ocupadas por comunidades tradicionais, a Secretaria do Patrimnio da Unio fica autorizada a reaver o imvel por meio de ato de cancelamento da entrega, destinando o imvel para a finalidade que motivou a medida, ressalvados os bens imveis da Unio que estejam sob a administrao do Ministrio da Defesa e dos Comandos da Marinha, do Exrcito e da Aeronutica, e observado o disposto no inciso III do 1o do art. 91 da Constituio Federal. 6o O disposto no 5o deste artigo aplica-se, tambm, a imveis no utilizados para a finalidade prevista no ato de entrega de que trata o caput deste artigo, quando verificada a necessidade de sua utilizao em programas de proviso habitacional de interesse social. (NR) Art. 100......................................................... 101

...................................................................... 6 Nos casos de aplicao do regime de aforamento gratuito com vistas na regularizao fundiria de interesse social, ficam dispensadas as audincias previstas neste artigo, ressalvados os bens imveis sob administrao do Ministrio da Defesa e dos Comandos do Exrcito, da Marinha e da Aeronutica. (NR) Art. 103. O aforamento extinguir-se-: I - por inadimplemento de clusula contratual; II - por acordo entre as partes; III - pela remisso do foro, nas zonas onde no mais subsistam os motivos determinantes da aplicao do regime enfitutico; IV - pelo abandono do imvel, caracterizado pela ocupao, por mais de 5 (cinco) anos, sem contestao, de assentamentos informais de baixa renda, retornando o domnio til Unio; ou V - por interesse pblico, mediante prvia indenizao. ............................................................................ (NR) Art. 119. Reconhecido o direito do requerente e pagos os foros em atraso, o chefe do rgo local da Secretaria do Patrimnio da Unio conceder a revigorao do aforamento. Pargrafo nico. A Secretaria do Patrimnio da Unio disciplinar os procedimentos operacionais destinados revigorao de que trata o caput deste artigo. (NR) Art. 121.................................................................. Pargrafo nico. Nos casos de cancelamento do registro de aforamento, considera-se a certido da Secretaria do Patrimnio da Unio de cancelamento de aforamento documento hbil para o cancelamento de registro nos termos do inciso III do caput do art. 250 da Lei no 6.015, de 31 de dezembro de 1973. (NR) Art. 6o O Decreto-Lei n. 9.760, de 5 de setembro de 1946, passa a vigorar acrescido dos seguintes dispositivos: Seo III-A Da Demarcao de Terrenos para Regularizao Fundiria de Interesse Social Art. 18-A. A Unio poder lavrar auto de demarcao nos seus imveis, nos casos de regularizao fundiria de interesse social, com base no levantamento da situao da rea a ser regularizada. 1o Considera-se regularizao fundiria de interesse social aquela destinada a atender a famlias com renda familiar mensal no superior a 5 (cinco) salrios mnimos. 2o O auto de demarcao assinado pelo Secretrio do Patrimnio da Unio deve ser instrudo com: I - planta e memorial descritivo da rea a ser regularizada, dos quais constem a sua descrio, com suas medidas perimetrais, rea total, localizao, confrontantes, coordenadas preferencialmente georreferenciadas dos vrtices definidores de seus limites, bem como seu nmero de matrcula ou transcrio e o nome do pretenso proprietrio, quando houver;

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II - planta de sobreposio da rea demarcada com a sua situao constante do registro de imveis e, quando houver, transcrio ou matrcula respectiva; III - certido da matrcula ou transcrio relativa rea a ser regularizada, emitida pelo registro de imveis competente e das circunscries imobilirias anteriormente competentes, quando houver; IV - certido da Secretaria do Patrimnio da Unio de que a rea pertence ao patrimnio da Unio, indicando o Registro Imobilirio Patrimonial - RIP e o responsvel pelo imvel, quando for o caso; V - planta de demarcao da Linha Preamar Mdia - LPM, quando se tratar de terrenos de marinha ou acrescidos; e VI - planta de demarcao da Linha Mdia das Enchentes Ordinrias - LMEO, quando se tratar de terrenos marginais de rios federais. 3o As plantas e memoriais mencionados nos incisos I e II do 2o deste artigo devem ser assinados por profissional legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabilidade tcnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura CREA. 4o Entende-se por responsvel pelo imvel o titular de direito outorgado pela Unio, devidamente identificado no RIP. Art. 18-B. Prenotado e autuado o pedido de registro da demarcao no registro de imveis, o oficial, no prazo de 30 (trinta) dias, proceder s buscas para identificao de matrculas ou transcries correspondentes rea a ser regularizada e examinar os documentos apresentados, comunicando ao apresentante, de 1 (uma) nica vez, a existncia de eventuais exigncias para a efetivao do registro. Art. 18-C. Inexistindo matrcula ou transcrio anterior e estando a documentao em ordem, ou atendidas as exigncias feitas no art. 18-B desta Lei, o oficial do registro de imveis deve abrir matrcula do imvel em nome da Unio e registrar o auto de demarcao. Art. 18-D. Havendo registro anterior, o oficial do registro de imveis deve notificar pessoalmente o titular de domnio, no imvel, no endereo que constar do registro imobilirio ou no endereo fornecido pela Unio, e, por meio de edital, os confrontantes, ocupantes e terceiros interessados. 1o No sendo encontrado o titular de domnio, tal fato ser certificado pelo oficial encarregado da diligncia, que promover sua notificao mediante o edital referido no caput deste artigo. 2o O edital conter resumo do pedido de registro da demarcao, com a descrio que permita a identificao da rea demarcada, e dever ser publicado por 2 (duas) vezes, dentro do prazo de 30 (trinta) dias, em um jornal de grande circulao local. 3o No prazo de 15 (quinze) dias, contado da ltima publicao, poder ser apresentada impugnao do pedido de registro do auto de demarcao perante o registro de imveis. 4o Presumir-se- a anuncia dos notificados que deixarem de apresentar impugnao no prazo previsto no 3o deste artigo. 5o A publicao dos editais de que trata este artigo ser feita pela Unio, que encaminhar ao oficial do registro de imveis os exemplares dos jornais que os tenham publicado.

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Art. 18-E. Decorrido o prazo previsto no 3o do art. 18-D desta Lei sem impugnao, o oficial do registro de imveis deve abrir matrcula do imvel em nome da Unio e registrar o auto de demarcao, procedendo s averbaes necessrias nas matrculas ou transcries anteriores, quando for o caso. Pargrafo nico. Havendo registro de direito real sobre a rea demarcada ou parte dela, o oficial dever proceder ao cancelamento de seu registro em decorrncia da abertura da nova matrcula em nome da Unio. Art. 18-F. Havendo impugnao, o oficial do registro de imveis dar cincia de seus termos Unio. 1o No havendo acordo entre impugnante e a Unio, a questo deve ser encaminhada ao juzo competente, dando-se continuidade ao procedimento de registro relativo ao remanescente incontroverso. 2o Julgada improcedente a impugnao, os autos devem ser encaminhados ao registro de imveis para que o oficial proceda na forma do art. 18-E desta Lei. 3o Sendo julgada procedente a impugnao, os autos devem ser restitudos ao registro de imveis para as anotaes necessrias e posterior devoluo ao poder pblico. 4o A prenotao do requerimento de registro da demarcao ficar prorrogada at o cumprimento da deciso proferida pelo juiz ou at seu cancelamento a requerimento da Unio, no se aplicando s regularizaes previstas nesta Seo o cancelamento por decurso de prazo. Art. 7o O art. 7o do Decreto-Lei no 271, de 28 de fevereiro de 1967, passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 7o instituda a concesso de uso de terrenos pblicos ou particulares remunerada ou gratuita, por tempo certo ou indeterminado, como direito real resolvel, para fins especficos de regularizao fundiria de interesse social, urbanizao, industrializao, edificao, cultivo da terra, aproveitamento sustentvel das vrzeas, preservao das comunidades tradicionais e seus meios de subsistncia ou outras modalidades de interesse social em reas urbanas. ............................................................... 5 Para efeito de aplicao do disposto no caput deste artigo, dever ser observada a anuncia prvia: I - do Ministrio da Defesa e dos Comandos da Marinha, do Exrcito ou da Aeronutica, quando se tratar de imveis que estejam sob sua administrao; e II - do Gabinete de Segurana Institucional da Presidncia de Repblica, observados os termos do inciso III do 1o do art. 91 da Constituio Federal. (NR) Art. 8o Os arts. 1o e 2o do Decreto-Lei no 1.876, de 15 de julho de 1981, passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 1o Ficam isentas do pagamento de foros, taxas de ocupao e laudmios, referentes a imveis de propriedade da Unio, as pessoas consideradas carentes ou de baixa renda cuja situao econmica no lhes permita pagar esses encargos sem prejuzo do sustento prprio ou de sua famlia. 1o A situao de carncia ou baixa renda ser comprovada a cada 4 (quatro) anos, na forma disciplinada pelo rgo competente, devendo ser suspensa a iseno sempre que verificada a alterao da situao econmica do ocupante ou foreiro. 104

2o Considera-se carente ou de baixa renda para fins da iseno disposta neste artigo o responsvel por imvel cuja renda familiar mensal for igual ou inferior ao valor correspondente a 5 (cinco) salrios mnimos. 3o A Unio poder delegar aos Estados, Distrito Federal ou Municpios a comprovao da situao de carncia de que trata o 2o deste artigo, por meio de convnio. 4o A iseno de que trata este artigo aplica-se desde o incio da efetiva ocupao do imvel e alcana os dbitos constitudos e no pagos, inclusive os inscritos em dvida ativa, e os no constitudos at 27 de abril de 2006, bem como multas, juros de mora e atualizao monetria. (NR) Art. 2o .............................................................. I - ..................................................................... ......................................................................... b) as empresas pblicas, as sociedades de economia mista e os fundos pblicos, nas transferncias destinadas realizao de programas habitacionais ou de regularizao fundiria de interesse social; c) as autarquias e fundaes federais; ........................................................................ Pargrafo nico. A iseno de que trata este artigo abrange tambm os foros e as taxas de ocupao enquanto os imveis permanecerem no patrimnio das referidas entidades, assim como os dbitos relativos a foros, taxas de ocupao e laudmios constitudos e no pagos at 27 de abril de 2006 pelas autarquias e fundaes federais. (NR) Art. 9o O Decreto-Lei no 2.398, de 21 de dezembro de 1987, passa a vigorar acrescido do seguinte art. 3o-A: Art. 3o-A Os cartrios devero informar as operaes imobilirias anotadas, averbadas, lavradas, matriculadas ou registradas nos Cartrios de Notas ou de Registro de Imveis, Ttulos e Documentos que envolvam terrenos da Unio sob sua responsabilidade, mediante a apresentao de Declarao sobre Operaes Imobilirias em Terrenos da Unio - DOITU em meio magntico, nos termos estabelecidos pela Secretaria do Patrimnio da Unio. 1o A cada operao imobiliria corresponder uma DOITU, que dever ser apresentada at o ltimo dia til do ms subseqente ao da anotao, averbao, lavratura, matrcula ou registro da respectiva operao, sujeitando-se o responsvel, no caso de falta de apresentao ou apresentao da declarao aps o prazo fixado, multa de 0,1% (zero vrgula um por cento) ao ms-calendrio ou frao, sobre o valor da operao, limitada a 1% (um por cento), observado o disposto no inciso III do 2o deste artigo. 2o A multa de que trata o 1o deste artigo: I - ter como termo inicial o dia seguinte ao trmino do prazo originalmente fixado para a entrega da declarao e como termo final a data da efetiva entrega ou, no caso de noapresentao, da lavratura do auto de infrao; II - ser reduzida: a) metade, caso a declarao seja apresentada antes de qualquer procedimento de ofcio;

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b) a 75% (setenta e cinco por cento), caso a declarao seja apresentada no prazo fixado em intimao; III - ser de, no mnimo, R$ 20,00 (vinte reais). 3o O responsvel que apresentar DOITU com incorrees ou omisses ser intimado a apresentar declarao retificadora, no prazo estabelecido pela Secretaria do Patrimnio da Unio, e sujeitar-se- multa de R$ 50,00 (cinqenta reais) por informao inexata, incompleta ou omitida, que ser reduzida em 50% (cinqenta por cento) caso a retificadora seja apresentada no prazo fixado. Art. 10. Os arts. 1.225 e 1.473 da Lei no 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Cdigo Civil, passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 1.225.................................................................. ................................................................................. XI - a concesso de uso especial para fins de moradia; XII - a concesso de direito real de uso. (NR) Art. 1.473................................................................ ............................................................................... VIII - o direito de uso especial para fins de moradia; IX - o direito real de uso; X - a propriedade superficiria. .............................................................................. 2o Os direitos de garantia institudos nas hipteses dos incisos IX e X do caput deste artigo ficam limitados durao da concesso ou direito de superfcie, caso tenham sido transferidos por perodo determinado. (NR) Art. 11. O art. 22 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997, passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 22............................................................. 1o A alienao fiduciria poder ser contratada por pessoa fsica ou jurdica, no sendo privativa das entidades que operam no SFI, podendo ter como objeto, alm da propriedade plena: I - bens enfituticos, hiptese em que ser exigvel o pagamento do laudmio, se houver a consolidao do domnio til no fiducirio; II - o direito de uso especial para fins de moradia; III - o direito real de uso, desde que suscetvel de alienao; IV - a propriedade superficiria. 2o Os direitos de garantia institudos nas hipteses dos incisos III e IV do 1o deste artigo ficam limitados durao da concesso ou direito de superfcie, caso tenham sido transferidos por perodo determinado. (NR)

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Art. 12. A Lei no 6.015, de 31 de dezembro de 1973, passa a vigorar acrescida do seguinte art. 290-A: Art. 290-A. Devem ser realizados independentemente do recolhimento de custas e emolumentos: I - o primeiro registro de direito real constitudo em favor de beneficirio de regularizao fundiria de interesse social em reas urbanas e em reas rurais de agricultura familiar; II - a primeira averbao de construo residencial de at 70 m (setenta metros quadrados) de edificao em reas urbanas objeto de regularizao fundiria de interesse social. 1o O registro e a averbao de que tratam os incisos I e II do caput deste artigo independem da comprovao do pagamento de quaisquer tributos, inclusive previdencirios. 2o Considera-se regularizao fundiria de interesse social para os efeitos deste artigo aquela destinada a atender famlias com renda mensal de at 5 (cinco) salrios mnimos, promovida no mbito de programas de interesse social sob gesto de rgos ou entidades da administrao pblica, em rea urbana ou rural. Art. 13. A concesso de uso especial para fins de moradia, a concesso de direito real de uso e o direito de superfcie podem ser objeto de garantia real, assegurada sua aceitao pelos agentes financeiros no mbito do Sistema Financeiro da Habitao - SFH. Art. 14. A alienao de bens imveis do Fundo do Regime Geral de Previdncia Social desnecessrios ou no vinculados s suas atividades operacionais ser feita mediante leilo pblico, observado o disposto nos 1o e 2o deste artigo e as seguintes condies: I - o preo mnimo inicial de venda ser fixado com base no valor de mercado do imvel estabelecido em avaliao elaborada pelo Instituto Nacional do Seguro Social - INSS ou por meio da contratao de servios especializados de terceiros, cuja validade ser de 12 (doze) meses, observadas as normas aplicveis da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT; II - no havendo lance compatvel com o valor mnimo inicial na primeira oferta, os imveis devero ser novamente disponibilizados para alienao por valor correspondente a 80% (oitenta por cento) do valor mnimo inicial; III - caso permanea a ausncia de interessados na aquisio em segunda oferta, os imveis devero ser novamente disponibilizados para alienao com valor igual a 60% (sessenta por cento) do valor mnimo inicial; IV - na hiptese de ocorrer o previsto nos incisos II e III do caput deste artigo, tais procedimentos de alienao acontecero na mesma data e na seqncia do leilo realizado pelo valor mnimo inicial; V - o leilo poder ser realizado em 2 (duas) fases: a) na primeira fase, os lances sero entregues ao leiloeiro em envelopes fechados, os quais sero abertos no incio do prego; e b) a segunda fase ocorrer por meio de lances sucessivos a viva voz entre os licitantes cujas propostas apresentem uma diferena igual ou inferior a 10% (dez por cento) em relao maior oferta apurada na primeira fase; VI - os licitantes apresentaro propostas ou lances distintos para cada imvel;

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VII - o arrematante pagar, no ato do prego, sinal correspondente a, no mnimo, 10% (dez por cento) do valor da arrematao, complementando o preo no prazo e nas condies previstas no edital, sob pena de perder, em favor do Fundo do Regime Geral de Previdncia Social, o valor correspondente ao sinal e, em favor do leiloeiro, se for o caso, a respectiva comisso; VIII - o leilo pblico ser realizado por leiloeiro oficial ou por servidor especialmente designado; IX - quando o leilo pblico for realizado por leiloeiro oficial, a respectiva comisso ser, na forma do regulamento, de at 5% (cinco por cento) do valor da arrematao e ser paga pelo arrematante, juntamente com o sinal; e X - demais condies previstas no edital de licitao. 1o O leilo de que trata o caput deste artigo realizar-se- aps a oferta pblica dos imveis pelo INSS e a no manifestao de interesse pela administrao pblica para destinao dos imveis, inclusive para programas habitacionais ou de regularizao fundiria de interesse social. 2o Caso haja interesse da administrao pblica, essa dever apresentar ao INSS, no prazo de 60 (sessenta) dias, proposta de aquisio, nos termos do regulamento, observado o preo mnimo previsto no inciso I do caput deste artigo. 3o Fica dispensado o sinal de pagamento quando os arrematantes forem beneficirios de programas habitacionais ou de regularizao fundiria de interesse social, ou cooperativa ou outro tipo de associao que os represente. 4o O edital prever condies especficas de pagamento para o caso de os arrematantes serem beneficirios de programas habitacionais ou de regularizao fundiria de interesse social, ou cooperativa ou outro tipo de associao que os represente. Art. 15. Os bens imveis do Fundo do Regime Geral de Previdncia Social podero ser alienados diretamente Unio, Distrito Federal, Estados, Municpios e aos beneficirios de programas de regularizao fundiria ou de proviso habitacional de interesse social. 1o Na alienao aos beneficirios de programas referidos no caput deste artigo, devero ser observadas condies especficas de pagamento e as demais regras fixadas pelo Ministrio da Previdncia Social. 2o Somente podero ser alienados diretamente aos beneficirios dos programas de regularizao fundiria ou proviso habitacional de interesse social os imveis que tenham sido objeto de praceamento sem arrematao nos termos do art. 14 desta Lei. 3o Os imveis de que trata o 2o deste artigo sero alienados pelo valor de viabilidade econmica do programa habitacional interessado em adquiri-los. 4o A alienao ser realizada no mbito do programa habitacional de interesse social, sendo responsabilidade do gestor do programa estabelecer as condies de sua operacionalizao, na forma estabelecida pelo rgo federal responsvel pelas polticas setoriais de habitao. 5o A operacionalizao ser efetivada nos termos do 1o deste artigo, observada a celebrao de instrumento de cooperao especfico entre o Ministrio da Previdncia Social e o respectivo gestor do programa. 6o A Unio, no prazo de at 5 (cinco) anos, compensar financeiramente o Fundo do Regime Geral de Previdncia Social, para os fins do previsto no art. 61 da Lei no 8.212, de 24 de julho de 1991, pelos imveis que lhe forem alienados na forma do caput deste 108

artigo, observada a avaliao prvia dos referidos imveis nos termos da legislao aplicvel. Art. 16. (VETADO) Art. 17. (VETADO) Art. 18. (VETADO) Art. 19. (VETADO) Art. 20. Ficam autorizadas as procuradorias jurdicas dos rgos responsveis pelos imveis de que trata o caput dos arts. 14, 15, 16, 17 e 18 desta Lei a requerer a suspenso das aes possessrias, consoante o disposto no inciso II do caput do art. 265 da Lei no 5.869, de 11 de janeiro de 1973 - Cdigo de Processo Civil, quando houver anuncia do ente competente na alienao da rea ou imvel em litgio, observados os arts. 14 a 19 desta Lei. Art. 21. O disposto no art. 14 desta Lei no se aplica aos imveis do Fundo do Regime Geral de Previdncia Social que tenham sido objeto de publicao oficial pelo Instituto Nacional de Seguridade Social - INSS, at 31 de agosto de 2006, para alienao no mbito do Programa de Arrendamento Residencial institudo pela Lei no 10.188, de 12 de fevereiro de 2001, os quais sero alienados pelo valor de viabilidade econmica do programa habitacional interessado em adquiri-los. Art. 22. Os Estados, o Distrito Federal e os Municpios nas regularizaes fundirias de interesse social promovidas nos imveis de sua propriedade podero aplicar, no que couber, as disposies dos arts. 18-B a 18-F do Decreto-Lei no 9.760, de 5 de setembro de 1946. Art. 23. O Poder Executivo, por meio da Secretaria do Patrimnio da Unio, adotar providncias visando a realizao de levantamento dos imveis da Unio que possam ser destinados a implementar polticas habitacionais direcionadas populao de menor renda no mbito do Sistema Nacional de Habitao de Interesse Social - SNHIS, institudo pela Lei no 11.124, de 16 de junho de 2005. Art. 24. As ocupaes irregulares de imveis por organizaes religiosas para as suas atividades finalsticas, ocorridas at 27 de abril de 2006, podero ser regularizadas pela Secretaria do Patrimnio da Unio mediante cadastramento, inscrio da ocupao e pagamento dos encargos devidos, observada a legislao urbanstica local e outras disposies legais pertinentes. Pargrafo nico. Para os fins previstos no caput deste artigo, os imveis devero estar situados em reas objeto de programas de regularizao fundiria de interesse social. Art. 25. A concesso de uso especial de que trata a Medida Provisria no 2.220, de 4 de setembro de 2001, aplica-se tambm a imvel pblico remanescente de desapropriao cuja propriedade tenha sido transferida a empresa pblica ou sociedade de economia mista. Art. 26. A partir da data de publicao desta Lei, independentemente da data de inscrio, em todos os imveis rurais da Unio destinados a atividade agropecuria sob administrao da Secretaria do Patrimnio da Unio considerados produtivos ser aplicada a taxa de ocupao prevista no inciso I do caput do art. 1o do Decreto-Lei no 2.398, de 21 de dezembro de 1987, ressalvados os casos de iseno previstos em lei. Art. 27. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Art. 28. Ficam revogados: 109

I - os arts. 6o, 7 e 8 do Decreto-Lei n. 9.760, de 5 de setembro de 1946; II - o art. 3o do Decreto-Lei no 1.876, de 15 de julho de 1981; e III - o art. 93 da Lei no 7.450, de 23 de dezembro de 1985. Braslia, 31 de maio de 2007; 186o da Independncia e 119o da Repblica. LUIZ INCIO LULA DA SILVA Tarso Genro Guido Mantega Joo Bernardo de Azevedo Bringel Luiz marinho Marcio Fortes de Almeida Jos Antonio Dias Toffoli

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LEI 11.888, DE 24 DE DEZEMBRO DE 2008

Assegura s famlias de baixa renda assistncia tcnica pblica e gratuita para o projeto e a construo de habitao de interesse social e altera a Lei no 11.124, de 16 de junho de 2005. O PRESIDENTE DA REPBLICA Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o Esta Lei assegura o direito das famlias de baixa renda assistncia tcnica pblica e gratuita para o projeto e a construo de habitao de interesse social, como parte integrante do direito social moradia previsto no art. 6o da Constituio Federal, e consoante o especificado na alnea r do inciso V do caput do art. 4o da Lei no 10.257, de 10 de julho de 2001, que regulamenta os arts. 182 e 183 da Constituio Federal, estabelece diretrizes gerais da poltica urbana e d outras providncias. Art. 2o As famlias com renda mensal de at 3 (trs) salrios mnimos, residentes em reas urbanas ou rurais, tm o direito assistncia tcnica pblica e gratuita para o projeto e a construo de habitao de interesse social para sua prpria moradia. 1o O direito assistncia tcnica previsto no caput deste artigo abrange todos os trabalhos de projeto, acompanhamento e execuo da obra a cargo dos profissionais das reas de arquitetura, urbanismo e engenharia necessrios para a edificao, reforma, ampliao ou regularizao fundiria da habitao. 2o Alm de assegurar o direito moradia, a assistncia tcnica de que trata este artigo objetiva: I - otimizar e qualificar o uso e o aproveitamento racional do espao edificado e de seu entorno, bem como dos recursos humanos, tcnicos e econmicos empregados no projeto e na construo da habitao; II - formalizar o processo de edificao, reforma ou ampliao da habitao perante o poder pblico municipal e outros rgos pblicos; III - evitar a ocupao de reas de risco e de interesse ambiental; IV - propiciar e qualificar a ocupao do stio urbano em consonncia com a legislao urbanstica e ambiental. Art. 3o A garantia do direito previsto no art. 2o desta Lei deve ser efetivada mediante o apoio financeiro da Unio aos Estados, ao Distrito Federal e aos Municpios para a execuo de servios permanentes e gratuitos de assistncia tcnica nas reas de arquitetura, urbanismo e engenharia. 1o A assistncia tcnica pode ser oferecida diretamente s famlias ou a cooperativas, associaes de moradores ou outros grupos organizados que as representem. 2o Os servios de assistncia tcnica devem priorizar as iniciativas a serem implantadas: I - sob regime de mutiro; II - em zonas habitacionais declaradas por lei como de interesse social.

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3o As aes da Unio, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municpios para o atendimento do disposto no caput deste artigo devem ser planejadas e implementadas de forma coordenada e sistmica, a fim de evitar sobreposies e otimizar resultados. 4o A seleo dos beneficirios finais dos servios de assistncia tcnica e o atendimento direto a eles devem ocorrer por meio de sistemas de atendimento implantados por rgos colegiados municipais com composio paritria entre representantes do poder pblico e da sociedade civil. Art. 4o Os servios de assistncia tcnica objeto de convnio ou termo de parceria com Unio, Estado, Distrito Federal ou Municpio devem ser prestados por profissionais das reas de arquitetura, urbanismo e engenharia que atuem como: I - servidores pblicos da Unio, dos Estados, do Distrito Federal ou dos Municpios; II - integrantes de equipes de organizaes no-governamentais sem fins lucrativos; III - profissionais inscritos em programas de residncia acadmica em arquitetura, urbanismo ou engenharia ou em programas de extenso universitria, por meio de escritrios-modelos ou escritrios pblicos com atuao na rea; IV - profissionais autnomos ou integrantes de equipes de pessoas jurdicas, previamente credenciados, selecionados e contratados pela Unio, Estado, Distrito Federal ou Municpio. 1o Na seleo e contratao dos profissionais na forma do inciso IV do caput deste artigo, deve ser garantida a participao das entidades profissionais de arquitetos e engenheiros, mediante convnio ou termo de parceria com o ente pblico responsvel. 2o Em qualquer das modalidades de atuao previstas no caput deste artigo deve ser assegurada a devida anotao de responsabilidade tcnica. Art. 5o Com o objetivo de capacitar os profissionais e a comunidade usuria para a prestao dos servios de assistncia tcnica previstos por esta Lei, podem ser firmados convnios ou termos de parceria entre o ente pblico responsvel e as entidades promotoras de programas de capacitao profissional, residncia ou extenso universitria nas reas de arquitetura, urbanismo ou engenharia. Pargrafo nico. Os convnios ou termos de parceria previstos no caput deste artigo devem prever a busca de inovao tecnolgica, a formulao de metodologias de carter participativo e a democratizao do conhecimento. Art. 6o Os servios de assistncia tcnica previstos por esta Lei devem ser custeados por recursos de fundos federais direcionados habitao de interesse social, por recursos pblicos oramentrios ou por recursos privados. Art. 7o O art. 11 da Lei no 11.124, de 16 de junho de 2005, que dispe sobre o Sistema Nacional de Habitao de Interesse Social - SNHIS, cria o Fundo Nacional de Habitao de Interesse Social - FNHIS e institui o Conselho Gestor do FNHIS, passa a vigorar acrescido do seguinte 3o: Art. 11. ................................................................................... .......................................................................................................... 3o Na forma definida pelo Conselho Gestor, ser assegurado que os programas de habitao de interesse social beneficiados com recursos do FNHIS envolvam a assistncia tcnica gratuita nas reas de arquitetura, urbanismo e engenharia, respeitadas as

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disponibilidades oramentrias e financeiras do FNHIS fixadas em cada exerccio financeiro para a finalidade a que se refere este pargrafo. (NR) Art. 8o Esta Lei entra em vigor aps decorridos 180 (cento e oitenta) dias de sua publicao. Braslia, 24 de dezembro de 2008; 187o da Independncia e 120o da Repblica. LUIZ INCIO LULA DA SILVA Guido Mantega Paulo Bernardo Silva Patrus Ananias Mrcio Fortes de Almeida

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RESOLUES Conselho Municipal de Habitao

REGIMENTO INTERNO DO CONSELHO MUNICIPAL DE HABITAO DE BELO HORIZONTE (CMH)

Art. 1 - o Conselho Municipal de Habitao de Belo Horizonte (CMH), atendendo ao disposto no artigo 13 da Lei 6.508/94, cria o presente Regimento Interno, a fim de estabelecer suas normas de funcionamento e de organizao. CAPTULO I DO FUNCIONAMENTO Art. 2 - O Conselho Municipal de Habitao - CMH ser presidido pelo Diretor Presidente da Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte URBEL, a quem caber a convocao das reunies do Conselho, na forma prevista por este regimento, bem como a definio de apoio administrativo necessrio, inclusive para a elaborao das respectivas atas. Pargrafo nico Substituir o Presidente do Conselho Municipal de Habitao (CMH) em caso de ausncia, o seu suplente. Art. 3- O Conselho Municipal de Habitao de Belo Horizonte reunir-se- na sede da Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte, situada Av. do contorno, 6.664, Santo Antnio, Belo Horizonte-MG, salvo em situaes especiais, aprovadas pelos seus membros. Art. 4- O CMH ter reunio ordinrias uma vez por ms e extraordinrias, sendo necessria a presena de no mnimo11 (onze) membros para sua instalao e deliberao. Art. 5- As reunies ordinrias do CMH sero convocadas por escrito, com antecedncia mnima de 07 (sete) dias, pelo Presidente do Conselho. Pargrafo nico: Caso no ocorra a convocao na forma prevista no Caput, fica facultado a 1/3 (um tero) dos membros titulares do Conselho proced-la. Art. 6- As reunies extraordinrias do CMH podero ser convocadas pelo Presidente, ou por 1/3 (um tero) dos membros titulares do Conselho, via fax, via telex, telegrama ou carta registrada, com antecedncia mnima de 24 (vinte e quatro) horas. Art. 7 - Da convocao para as reunies do CMH constaro obrigatoriamente o horrio, o local e os pontos da pauta. Art. 8 - No horrio definido na pauta de convocao, o Presidente proceder a chamada para verificao do nmero de membros presentes. Pargrafo 1: No havendo nmero de membros necessrios instalao da reunio, ser procedida nova chamada, 30 (trinta) minutos aps. Pargrafo 2: Transcorrido o prazo previsto e no havendo automaticamente cancelada. quorum, a reunio estar

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Art. 9 - Ao instalar a reunio, o Presidente do Conselho encaminhar a leitura da Ata da reunio anterior, que ser assinada pelos Conselheiros que dela participaram indicando, ao lado, a condio de titular ou de suplente. Pargrafo nico: Cpias das Atas assinadas encaminhadas aos titulares e seus suplentes. de reunies do CMH devero ser

Art. 10 - Aps leitura da pauta da reunio, ser votada a proposta de pauta e sua ordem de discusso. Art. 11 - Sero convocados para a reunio do Conselho, todos os membros titulares. Art. 12 - As decises do Conselho (CMH) sero tomadas pelo voto favorvel de no mnimo, metade mais um dos membros presentes na forma do art. 20. Pargrafo 1: No caso de nenhuma proposta atingir metade mais um dos votos, vo para votao em 2 turno, as 02 (duas) propostas mais votadas. Neste caso, ser considerada aprovada, aquela que obtiver maior nmero de votos. Pargrafo 2: Cabe ao Presidente do CMH o voto de qualidade.

CAPTULO II DA ORGANIZAO Art. 13 - O Conselho Municipal de Habitao ser constitudo por 20 (vinte) membros titulares e igual nmero de suplentes conforme previsto nos Incisos I, II, III, IV, V do Art. 2 da Lei n. 6.508/94. Art. 14 - O Conselho poder formar comisses de membros para anlise de questes especficas. Pargrafo nico As comisses de que trata o Caput tero prazo definido para a apresentao do relatrio sobre a questo. Art. 15 O Conselho Municipal de Habitao realizar plenrias abertas de esclarecimentos populao, sobre matrias objeto de suas deliberaes, no mnimo 2 (duas) vezes por ano. Pargrafo 1: As categorias que compem o CMH podero, uma vez por ano, convocar Plenrias Abertas de esclarecimentos. Pargrafo 2: Considera-se como categoria para efeito desta convocao, aquelas previstas nos incisos I, II e V, do Art. 2 da Lei n. 6.508/94. CAPTULO III DAS PLENRIAS ABERTAS POR CATEGORIA Art. 16 - Cabe ao CMH conduzir o processo de convocao das plenrias abertas por categoria para eleio dos membros titulares e suplentes do CMH. Pargrafo nico: As plenrias de que trata o Caput ocorrero a cada dois anos, at o ms de maro, ressalvando o disposto no Artigo 15, Pargrafo 2, deste Regimento.

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Art. 17 - As plenrias abertas por categoria sero convocadas mediante edital a ser publicado em jornal de grande circulao, indicando prazo de cadastramento junto URBEL das entidades interessadas, hora, local e pauta. Pargrafo nico: O edital de que trata o Caput deve ser publicado 30 (trinta) dias antes do incio do cadastramento. Art. 18 - A instalao das plenrias abertas por categoria para eleio dos membros titulares e suplentes do CMH somente ocorrer se estiverem presentes 1/3 (um tero) das entidades cadastradas junto URBEL, ou em segunda convocao com qualquer nmero de presentes. Art. 19 - A eleio dos membros titulares e suplentes, por categoria, ser feita pelos seus pares.

CAPTULO IV DOS DIREITOS Art. 20 - O direito de voto ser exercido pelos membros titulares, ou pelos membros suplentes que o substituam. Art. 21 - Sem prejuzo de iniciativa da Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte URBEL e mediante as assinaturas de um tero dos membros titulares do CMH, podero ser trazidos aprovao do CMH, propostas relativas Poltica Municipal de Habitao, Poltica de Captao e Aplicao de Recursos, ao Plano de Aes e Metas, programas para a produo de moradias, a critrios de credenciamento e de remunerao dos agentes de execuo e dos agentes de assessoria. Art. 22 Mediante aprovao de 1/3 (um tero) de seus membros, podero participar pessoas convidadas, para esclarecimentos pertinentes a questes relacionadas Poltica Habitacional. CAPTULO V DOS DEVERES Art. 23 - Os membros titulares devero comunicar a seus suplentes, caso no possam comparecer s reunies convocadas. Art. 24 - Os membros titulares e seus suplentes devero zelar pelo cumprimento da Lei 6.508/94 e deste Regimento. CAPTULO VI DAS PENALIDADES Art. 25 - Perder direito participao no CMH o Conselheiro que, sem motivo justificado e no substitudo por seu suplente, deixar de comparecer a (trs) reunies consecutivas, ou 6(seis) intercaladas no perodo de 01 (um) ano, bem como aquele que renunciar ao seu mandato. CAPTULO VII DAS DISPOSIES GERAIS Art. 26 - Ocorrendo a hiptese prevista no Artigo 25, assumir como membro titular do CMH o seu suplente.

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Pargrafo 1 - No havendo quadro de suplncia para o preenchimento da vaga, o Presidente do CMH convocar, extraordinariamente, plenria aberta da Categoria para eleio do novo membro. Art. 27 - Para membros escolhidos em listas trplices, ocorrendo a hiptese prevista no Art. 25 ou em caso de desistncia do suplente, assumir aquele que o suceder na referida lista. Art. 28 - Os casos omissos sero resolvidos pelo Conselho Municipal de Habitao (CMH).

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Resoluo n. II do Conselho Municipal de Habitao O Conselho Municipal atribuies que lhe so de janeiro de 1994, HABITACIONAL PARA HORIZONTE. de Habitao, considerando as conferidas pela Lei 6.508, de 12 resolve aprovar a POLTICA O MUNICPIO DE BELO

SEO I DO CONCEITO DE HABITAO Art. 1 - Para os fins desta Resoluo, entende-se como habitao a moradia inserida no contexto urbano, provida de infra-estrutura bsica, os servios urbanos e os equipamentos comunitrios bsicos. SEO II DAS DIRETRIZES GERAIS Art. 2 - Constituem-se diretrizes gerais da poltica de habitao para o municpio: I - Promover o acesso terra e moradia digna para os habitantes da cidade; II Promover processos democrticos na formulao e implementao da poltica habitacional; III Utilizar processos tecnolgicos que garantam maior qualidade e menor custo da habitao; IV Priorizar formas de atuao que propiciem a gerao de emprego e renda; V Assegurar a vinculao da poltica habitacional com a poltica urbana; VI- assegurar a articulao da poltica habitacional com outras polticas setoriais. SEO III DAS LINHAS DE ATUAO E PROGRAMAS Art. 3 - A poltica de habitao do municpio ser implantada atravs de duas linhas de atuao, sendo primeira referente a assentamentos existentes e a segunda, a novos assentamentos. Art. 4 - Na linha de atuao em assentamentos existentes, esto compreendidos os seguintes programas: I Programa de Interveno Estrutural e II Programa de Interveno Parcial, Pontual ou em reas Remanescentes. Pargrafo 1 - O Programa de Interveno Estrutural promove transformaes profundas num determinado ncleo habitacional, consistindo na implantao do sistema virio, das redes de abastecimento de gua, de esgotamento sanitrio, de drenagem, de eletrificao, melhorias habitacionais, reparcelamento do solo e consolidaes geotcnicas, alm da regularizao fundiria at o nvel da titulao. Pargrafo 2 - O Programa de Interveno Parcial, Pontual ou em reas Remanescentes abrange trs tipos de intervenes: I Interveno Parcial: consiste em promover as mesmas intervenes constantes da estrutural com exceo do reparcelamento do solo e da regularizao fundiria; II Interveno Pontual: consiste na soluo de problemas crticos pontuais existentes nos ncleos, atravs de pequenas obras ou servios, tais como o tratamento de ravina, pavimentao de becos, complementao de rede de esgoto e consolidao geotcnica; III Interveno em reas Remanescentes: consiste no planejamento e promoo no tratamento de reas de risco das quais foram removidas famlias, por absoluta 118

incompatibilidade com o uso habitacional, dando-lhes outra destinao que assegure sua recuperao ambiental e impedimento de nova ocupao por moradias. Pargrafo 3 - A Interveno Pontual, a Parcial e a em reas Remanescentes devem significar etapas da interveno estrutural e seus respectivos projetos devem, preferencialmente, ser precedidos de um plano urbanstico global para a rea. Art. 5- Na linha de atuao referente a novos assentamentos esto compreendidos os seguintes programas: I- Programa de Produo de Lotes Urbanizados; II- Programa de Produo de Conjuntos Habitacionais. Pargrafo 1 - Os programas referidos no caput deste artigo atendem tanto a populao a ser removida de reas de risco e de locais onde so executadas obras pblicas, quanto a populao organizada em movimentos pela moradia. Pargrafo 2 - O Programa de Produo de Lotes Urbanizados consiste na compra de gleba e na urbanizao da mesma, ou na aquisio de lotes j urbanizados. Pargrafo 3 - O Programa de Produo de Conjuntos Habitacionais divide-se nos seguintes Sub-programas: I - Sub-programa Conjunto Habitacional, que consiste na compra de gleba, no parcelamento e na urbanizao da mesma e na construo das unidades habitacionais e, quando for o caso, de equipamentos comunitrios bsicos; II - Sub-programa Unidade Habitacional, que consiste na construo das unidades habitacionais em lotes j urbanizados. Pargrafo 4 - Os programas habitacionais referentes a novos assentamentos devem ser implantados de acordo com as seguintes diretrizes: I - Que sejam utilizadas preferencialmente pequenas reas inseridas na malha urbanavazios urbanos, j dotadas de infra-estrutura bsica e equipamentos comunitrios; II- Que preferencialmente seu porte no ultrapasse 300 unidades; III- Que sejam utilizadas, preferencialmente, reas prximas origem da demanda; IV- Que seja obrigatria a regularizao fundiria; V- Que a definio do parcelamento seja acoplada definio da tipologia da unidade habitacional, podendo ser contemplado tanto lotes individuais como condomnios horizontais ou verticais. Art. 6 - Alm dos programas previstos nos artigos 4 e 5 desta Resoluo, a Poltica Municipal Habitacional compreende tambm o Programa de Apoio e Assessoramento tcnico, que consiste no apoio s iniciativas populares bem como o assessoramento tcnico para execuo das obras, na regularizao fundiria e no acompanhamento ps ocupao. Pargrafo nico: O Assessoramento tcnico a que se refere o Caput deste arquivo poder se feito pela URBEL ou por entidades de assessoria tcnica credenciadas pela URBEL. Art. 7 - O anexo I desta Resoluo apresenta o quadro sntese dos programas previstos nos artigos 4, 5 e 6. Seo IV DA POPULAO BENEFICIRIA Art. 8 - Todos os programas habitacionais previstos nos artigos 4, 5 e 6 atendero sempre a demanda coletivas organizadas, salvo no caso das famlias residente em reas sujeitas a condies de risco, tal que impeam sua permanncia nas mesmas, definidas

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pelo rgo competente, em caso de reassentamentos necessrios execuo de obras pblicas, e demandas encaminhadas pelo rgo da PMBH responsvel por programas de reintegrao social, em especial aqueles destinados ao atendimento da populao de rua e dos adolescentes e crianas com trajetria de ruas. Art. 9 - Para efeito de linha de atuao referente aos assentamentos existentes, sero priorizadas as famlias que residem nas favelas/vilas e conjuntos habitacionais de Belo Horizonte, especialmente aquelas que se encontram em situao de risco e de insalubridade; Art. 10 - Para efeito de linha de atuao referente aos novos assentamentos, sero priorizadas as famlias com renda de at cinco salrios mnimos, efetivamente residentes no municpio h mais de dois anos, organizados em movimentos pela moradia, e que no tenham sido contempladas anteriormente em programa similar do Sistema Municipal de Habitao. SEO V DAS DIRETRIZES METODOLGICAS Art. 11 - Na implementao dos programas habitacionais devem ser seguidas as seguintes diretrizes metodolgicas: I Atuar de forma integrada nos nveis interinstitucional e interdisciplinar cuja rea de atuao apresente interface com a questo habitacional; II Promover e assegurar canais de participao da populao organizada, tanto nas fases de concepo e de definio de prioridades da poltica, quanto na fase de implementao dos programas e elaborao e execuo dos projetos. SEO VI DAS FORMAS DE GESTO Art. 12 - Na implementao dos programas habitacionais podero ser utilizadas as seguintes formas de gesto: I - Gesto Pblica; II - Co-gesto; III - Auto-gesto. Pargrafo 1 - A gesto pblica consiste na forma de gesto onde o poder pblico gerencia todo o processo de produo do programa habitacional, incluindo a compra de rea, a elaborao dos projetos, a execuo das obras e servios e o acompanhamento ps ocupao. repassado aos beneficiados o produto final. Pargrafo 2 - A co-gesto consiste na forma de gesto onde h uma diviso das atribuies de gerenciamento do processo de produo do programa habitacional entre o poder pblico e o movimento popular organizado. So repassados aos beneficirios os insumos (material de construo). Pargrafo 3 - A auto-gesto consiste na forma de gesto onde o movimento popular organizado gerencia todo o processo de produo do programa habitacional. So repassados aos beneficirios os recursos necessrios ao investimento. Pargrafo 4 - Dever ser estimulada a auto-gesto no processo de produo dos programas habitacionais.

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SEO VII DO PLANO DE FINANCIAMENTO E DA POLTICA DE SUBSDIOS Art. 13 - Para todos os programas previstos nesta Resoluo, devero ser criadas linhas de financiamento regidas por critrios sociais, atendendo prioritariamente demandas apresentadas por rgo competente conforme artigo 8. Art. 14 - Quando ao subsdio, esto previstas duas situaes onde ele poder ocorrer: I- O subsdio no valor financiado; II- O subsdio no valor da prestao. Art. 15 - O plano de financiamento e a poltica de subsdios devero ser posteriormente detalhados, atravs de resoluo do CMH. SEO VIII DAS FONTES DE RECURSOS PARA IMPLEMENTAO DA POLTICA HABITACIONAL Art. 16 - Alm das fontes de recursos discriminados no Art. 6 da Lei Municipal n. 6.326/93, fica estabelecido que todos os recursos previstos na proposta oramentria anual do Municpio nas rubricas referentes a programas habitacionais devero ser repassados ao Fundo Municipal de Habitao. SEO IX DA REGULARIZAO FUNDIRIA Art. 17 - O processo de regularizao fundiria comporta os seguintes nveis: I A regularizao urbanstica, que compreende regularizar o parcelamento das reas dos assentamentos existentes e dos novos assentamentos do ponto de vista urbanstico, ou seja, de acordo com a legislao urbanstica vigente; II A regularizao do domnio do imvel, que compreende regularizar os assentamentos existentes e os novos assentamentos do ponto de vista da propriedade e da posse. Pargrafo 1 - Para as reas de prioridade do Municpio, a regularizao jurdica dever se dar atravs da outorga de ttulo de propriedade ou de concesso de direito real de uso, na forma da Lei. Pargrafo 2 - Para as reas de propriedade privada, dever o municpio prestar assessoramento tcnico-jurdico aos ocupantes no requerimento de usucapio especial ou na negociao com o(s) proprietrio(s) original(is) para compra da gleba de interesse para assentamento. Pargrafo 3 - Nos casos de reas de propriedades do Estado ou da Unio, dever o Municpio atravs da URBEL, intermediar, caso a caso, as negociaes concernentes cesso das mesmas reas para implantao de novos assentamentos ou regularizao de assentamentos existentes. SEO X DAS DISPOSIES FINAIS Art. 18 - Esta Resoluo entra em vigor na data de sua aprovao pelo CMH. Belo Horizonte, 01 de dezembro de 1994.

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Resoluo n. III , de 08 de Fevereiro de 1.996

Estabelece normas para o financiamento e concesso de subsdios aos beneficirios dos programas habitacionais desenvolvidos com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular e d outras providncias. O CONSELHO MUNICIPAL DE HABITAO DE BELO HORIZONTE, no uso de suas atribuies, conforme lhe confere o artigo 10 e artigo 11, inciso I, alnea C, da Lei 6.508, de 12 de janeiro de 1.994, Considerando a necessidade de estabelecer normas de financiamento para os programas habitacionais desenvolvidos com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular; Considerando a necessidade de garantir s famlias beneficirias dos programas, condies de pagamento compatveis com sua renda familiar, atravs de uma poltica de subsdios, de carter individualizado e intransfervel; Considerando a necessidade de garantir condies de retorno ao Fundo Municipal de Habitao Popular, que possibilitem o reinvestimento dos recursos de forma a atender a um maior nmero de famlias, resolve: CONDIES DE FINANCIAMENTO 1. O Fundo Municipal de Habitao Popular conceder financiamento s famlias beneficirias dos programas habitacionais, atravs de contrato individual, mediante as seguintes condies: VALOR DE FINANCIAMENTO 1.1 O valor de financiamento (VF) ser apurado a partir dos desembolsos realizados pelo Fundo para a produo do empreendimento, atualizados da data de sua realizao at a data do fechamento do custo. 1.1.1 Considerar-se- na apurao do valor de financiamento todas as despesas para as quais concorreram recursos do Fundo, assim entendidas: terreno e despesas de legalizao, infra-estrutura, edificao e/ou melhorias habitacionais e custos indiretos. 1.1.2 O valor de financiamento ser individualizado por famlia beneficiria, observadas as especificidades do benefcio. 1.1.3 A URBEL dever elaborar planilha de composio de custos a ser apresentada ao Conselho, especificando a metodologia a ser adotada. PRAZO DE FINANCIAMENTO 1.2 Os financiamentos concedidos tero prazo mximo de durao de 216 (duzentos e dezesseis) meses. 1.2.1 O prazo de financiamento ser varivel de acordo com as caractersticas de cada programa, respeitando o limite mximo. 1.2.1.1 O prazo de financiamento poder ser reduzido, a critrio do beneficirio, sempre que este apresentar condies de renda compatveis. SISTEMA DE AMORTIZAO 1.3 A amortizao do Saldo Devedor da operao se dar atravs de prestaes mensais e sucessivas calculadas pelo Sistema de Amortizao Constante (SAC).

TAXA DE JUROS 122

1.4 Os financiamentos concedidos pelo Fundo sero remunerados taxa de juros nominais e variveis de 3 (trs) a 6 (seis) por cento ao ano. 1.4.1 As taxas de juros sero definidas em funo da renda per capita da famlia beneficiria, variando de forma proporcional e progressiva, segundo os percentuais definidos no subitem anterior, nas faixas de 0,5 (meio) salrio mnimo a 3 (trs) ou mais salrios mnimos, segundo a seguinte frmula: TJ = 3,0 + Rpc Respeitando-se os seguintes limites: SE Rpc =< 0,5 SM; TJ = 3,0 SE Rpc => 3,0 SM; TJ = 6,0 Onde: TJ = Taxa de Juros Rpc = Renda Per Capita SM = Salrio Mnimo 1.4.2 A reviso peridica de que trata o subitem 3.2 implicar na reviso da taxa de juros sempre que houver alterao da renda per capita. PLANO DE REAJUSTAMENTO 1.5 As prestaes mensais sero reajustadas pelo ndice de reajuste salarial aplicado categoria profissional do titular do financiamento, no ms subsequente a database. 1.5.1 Considera-se para efeito de reajuste, inclusive, as antecipaes salariais verificadas entre uma data-base e outra. 1.5.2 Considera-se, para efeito de reajustamento, titular do financiamento o membro da famlia que apresentar maior renda no momento da contratao. 1.5.3 Caso o titular do financiamento exera atividade profissional sem data-base esta lhe ser atribuda enquanto o ms de maio, adotando-se o ndice de variao do salrio mnimo. 1.5.4 Havendo alterao de data-base o beneficirio comunicar a URBEL, no prazo de 30 (trinta) dias. 1.5.4.1 O reajustamento da prestao mensal ocorrer normalmente no prximo reajustamento, segundo a data-base anterior e ser pr-rateado na nova data-base, observando o perodo verificado entre o ltimo reajuste e este. 1.5.5 O reajustamento do Saldo Devedor acompanhar os mesmos ndices e periodicidade da prestao mensal. COMPROMETIMENTO DE RENDA 1.6 A prestao mensal, calculada pelo SAC, no poder comprometer acima de 30 (trinta) por cento da renda familiar. 1.6.1 O comprometimento de renda definido no subitem anterior estar limitado, ainda, a renda per capita, variando de forma proporcional e progressiva de 15(quinze) a 30(trinta) por cento, nas faixas de 0,5(meio) salrio mnimo, a 3(trs) ou mais salrios mnimos, segundo a seguinte frmula. CR = 15,0 + (Rpc . 5) Respeitando-se os seguintes limites: SE Rpc =< 0,5 SM; CR = 15,0 SE Rpc => 3,0 SM; CR = 30,0 Onde: CR = Comprometimento de Renda Rpc = Renda Per Capita SM = Salrio Mnimo

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1.6.2 Para efeito da verificao da renda familiar considerar-se- a soma da renda apresentada pelos integrantes do ncleo familiar com idade superior a 16 (dezesseis) anos. RENDA PER CAPITA 1.7 Para efeito do clculo da renda per capita definida nos subitens 1.6.1 e 1.4.1 considerar-se- o resultado da renda familiar dividido pelo nmero de integrantes da famlia. 1.7.1 Excluem-se na apurao da renda per capita os agregados ao ncleo familiar que tenham rendimento prprio e estejam na condio de residentes eventuais. PRAZO DE CARNCIA 1.8 O vencimento da primeira prestao mensal ocorrer aps prazo de carncia a ser definido pelo Conselho, de acordo com as caractersticas do programa financiado, no podendo ser inferior a 30 (trinta) dias. TAXA DE ADMINISTRAO 2. Nas parcelas mensais ser includa, enquanto acessrio, taxa de administrao, de acordo com planilha de custos operacionais a ser apresentada pela URBEL e aprovada por este Conselho, atravs de resoluo especfica. SUBSDIO 3. As prestaes mensais sero objeto de subsdio, aplicado famlia, intransferveis e revistos periodicamente. 3.1 Para definio do subsdio, mensalmente, ser verificado o valor da prestao calculada pelo SAC e o limite de comprometimento mximo apresentado conforme subitem 1.6 e subsequentes. REVISO DO SUBSDIO 3.2 O valor do subsdio ser revisto anualmente, ou a qualquer tempo por iniciativa do beneficirio, atravs da reviso do comprometimento de renda, com base nas condies atuais da famlia, conforme subitem 1.6 e subsequentes. 3.2.1 O beneficirio estar obrigado a apresentar anualmente, por ocasio do reajuste operado na data base, a documentao necessria reviso. 3.2.2 A no apresentao da documentao referida no subitem anterior acarretar a imediata e automtica suspenso do benefcio, retornando a prestao ao seu valor real. 3.2.2.1 A URBEL dever promover checagem amostral para verificar a veracidade dos dados apresentados. Verificada fraude o subsdio dever ser suspenso. DESEMPREGO 4. Comprovada a situao de desemprego temporria do beneficirio a prestao ser suspensa pelo prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias. 4.1 Caso o beneficirio exera atividade informal, a comprovao se dar mediante declarao do prprio beneficirio. 4.2 Entre uma e outra utilizao da suspenso da prestao por desemprego no poder ter decorrido prazo inferior ao perodo da primeira. 4.3 A soma dos perodos de utilizao da suspenso da prestao por desemprego no poder ultrapassar o prazo de 24 (vinte e quatro) meses durante o financiamento. 4.4 Ao final do prazo de financiamento este ser acrescido por nmero de meses igual ao da suspenso por desemprego. TRANSFERNCIA 5. Os contratos de financiamento podero ser objeto de transferncia a terceiros, mediante as seguintes condies: 5.1 Ter decorrido prazo mnimo de 60 (sessenta) meses da data da assinatura do contrato. 124

5.2 Anuncia expressa da URBEL. 5.3 O novo beneficirio dever enquadrar-se nos critrios para concesso de financiamento com recursos do Fundo. 5.4 Refinanciamento do Saldo Devedor da operao pelo prazo de financiamento remanescente. 5.4.1 Caso na data da transferncia tenha decorrido prazo superior a 50 (cinquenta) por cento do prazo original, o refinanciamento se dar por prazo igual a 50 (cinquenta) por cento do mesmo. SEGURO HABITACIONAL 6. Os financiamentos concedidos pelo Fundo devero ser objeto de seguro habitacional. 6.1 A URBEL, quando da apresentao ao Conselho, do plano de comercializao de cada empreendimento, dever apresentar a proposta de aplice de seguro habitacional. 6.2 O prmio do seguro ser acessrio prestao mensal, no sendo objeto de subsdio. NOVO FINANCIAMENTO 7. Poder ser concedido novo financiamento ao beneficirio quando o programa, objeto do segundo financiamento, caracterizar complementao do primeiro. 7.1 Verificada esta situao o segundo financiamento recepcionar o Saldo Devedor do primeiro e o prazo de financiamento ser o resultado da soma do prazo remanescente do primeiro e o prazo do segundo, limitado a 216 (duzentos e dezesseis) meses. QUITAO DO SALDO DEVEDOR 8. O beneficirio poder amortizar total ou parcialmente o Saldo Devedor durante o financiamento. 8.1 Na hiptese de amortizao parcial do Saldo Devedor a prestao mensal de amortizao de juros ser reduzida na mesma proporo. 8.2 No pagamento da ltima prestao mensal, o beneficirio ter quitado o financiamento, ficando eventuais resduos do Saldo Devedor na responsabilidade do Fundo Municipal de Habitao Popular. RECURSOS EXTERNOS 9. As condies de financiamento estabelecidas por esta Resoluo aplicam-se a empreendimentos desenvolvidos com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular e a outros que venham a ser desenvolvidos no mbito do Sistema Municipal de Habitao. 9.1 Havendo divergncia entre as condies de retorno de recursos diferentes das do Fundo Municipal de Habitao Popular e as condies de financiamento aqui expressas, estas podero ser adequadas mediante resoluo especfica deste Conselho. Dalva Stela Rodrigues de Medeiros Presidente do Conselho Municipal de Habitao

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Resoluo n. IV, de 19 de agosto de 1.996 Aprova os procedimentos para a operacionalizao do PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS ATRAVS DO PROGRAMA DE PRODUO DE CONJUNTOS HABITACIONAIS E LOTES URBANIZADOS POR AUTOGESTO, no mbito da Poltica Municipal de Habitao, conforme artigo 12 da Resoluo II do CMH e define as normas para o seu desenvolvimento. O CONSELHO MUNICIPAL DE HABITAO DE BELO HORIZONTE, no uso de suas atribuies, conforme lhe confere a Lei 6.508, de 12 de janeiro de 1.994, Considerando a necessidade de desenvolver programas habitacionais que atendam a populao de baixa renda, visando a reduo do dficit no municpio de Belo Horizonte; Considerando a necessidade de garantir s famlias beneficirias do programa, condies de participar da gesto dos recursos financeiros de forma a possibilitar o desenvolvimento organizativo da comunidade e o exerccio da cidadania, RESOLVE: DENOMINAO 1. Aprovar o PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR AUTOGESTO a ser desenvolvido com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular. OBJETIVOS 2. O PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR AUTOGESTO visa o estabelecimento de uma forma de produo de moradias, destinado populao com renda at 5 (cinco) Salrios Mnimos, organizada em grupos, responsveis pelo planejamento e execuo dos projetos e obras necessrias sua implantao, inclusive no que diz respeito administrao financeira do empreendimento. MODALIDADES 3. O PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR AUTOGESTO destina-se produo de loteamentos ou conjuntos habitacionais. PR-REQUISITOS PARA PARTICIPAO 4. So pr-requisitos para a participao no PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR AUTOGESTO: a) A composio de grupo legalmente organizado em associao, cooperativa, condomnio, movimento por moradia ou outras formas previstas em lei; b) O empreendimento possuir no mximo 300 unidades e o mnimo que o viabilize economicamente; c) O grupo ser constitudo por famlias de renda at 5 Salrios Mnimos; d) No ter sido contemplado por aes similares promovidas pela URBEL ou outras instituies pblicas nos municpios da regio metropolitana de Belo Horizonte; e) Os membros do grupo no possurem outro imvel de sua propriedade na regio metropolitana de Belo Horizonte. f) Apresentao de ata de assemblia geral do grupo associado declarando adeso ao processo de autogesto. ATRIBUIES DOS PARTICIPANTES DO PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR AUTOGESTO 5. So participantes do PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR AUTOGESTO a URBEL, o Grupo Associado, a Assessoria Tcnica e o Associado, com as seguintes atribuies:

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a) URBEL - AGENTE OPERADOR Proceder a inscrio e seleo dos grupos que se habilitarem participao em projetos a serem implementados, conforme resolues do Conselho Municipal de Habitao; Estabelecer os procedimentos tcnicos e administrativos para a operacionalizao dos empreendimentos, atravs de manual de concepo e normatizao do programa; Capacitar os associados para a realizao do empreendimento; Estabelecer critrios de capacitao tcnica, cadastral e jurdica e cadastrar entidades no governamentais para a prestao de Servios de Assessoria Tcnica; Promover o levantamento e a disponibilidade de reas prprias ou de terceiros destinadas ao Projeto; Aprovar o projeto apresentado pelo grupo associado; Conceder abertura de linha de crdito, enquanto gestora do Fundo de Habitao Popular, com o Grupo Associado; Liberar, de acordo com o Cronograma Fsico Financeiro, as parcelas para cada etapa do empreendimento, aps a comprovao do cumprimento da parcela anterior; Fiscalizar a utilizao dos recursos pelo Grupo Associado, em conformidade com o Projeto; Contratar, aps o fechamento do custo final do empreendimento, financiamento s famlias integrantes do Grupo Associado, atravs de Contrato Individual e segundo as regras de financiamento e subsdio do Fundo Municipal de Habitao Popular. b) GRUPO ASSOCIADO - AGENTE EXECUTOR Habilitar-se, junto URBEL, para participao no Programa; Contratar, a seu critrio, Assessoria Tcnica devidamente cadastrada junto URBEL, para prestao de servios de elaborao de projetos, acompanhamento e fiscalizao de obras. Desenvolver trabalho social e de capacitao e formao nas reas decorrentes do empreendimento; Assinar instrumento de abertura de linha de crdito com a URBEL, enquanto operadora do Fundo Municipal de Habitao Popular; Elaborar o projeto, quando necessrio, atravs da Assessoria Tcnica; Organizar o processo de produo da obra; Estabelecer o Regulamento de Obra prevendo a forma de participao das famlias associadas, inclusive as sanes em caso de descumprimento; Organizar o processo de compra dos materiais, zelando pela qualidade e menor preo, estabelecendo critrios impessoais; Executar as obras de acordo com o Cronograma Fsico Financeiro; Prestar as informaes necessrias URBEL quanto ao desenvolvimento Fsico e Financeiro do empreendimento, objetivando a liberao das parcelas, ou a qualquer tempo por solicitao da URBEL; Acompanhar o fechamento do custo final e a contratao individualizada com as famlias beneficirias; Estabelecer os critrios e organizar a distribuio das unidades entre as famlias associadas; Contratar, antes da liberao da primeira parcela do convnio da URBEL com o Grupo Associado, com cada uma das famlias beneficirias, Termo de Compromisso para a transferncia do imvel, atravs da individualizao dos Contratos de Financiamento.

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c) ASSESSORIA TCNICA - AGENTE DE ASSESSORIA TCNICA Habilitar-se, junto URBEL, para participao no Programa, mantendo suas informaes cadastrais permanentemente atualizadas; Prestar, por meio de contrato, servios de Assessoria Tcnica junto ao Grupo Associado; Assessorar no planejamento e gerenciamento dos trabalhos e organizao do Grupo Associado, na elaborao dos projetos e cronogramas de obra, no processo de aquisio de materiais, prestao de contas e demais atividades de responsabilidade do Grupo Associado, assumindo a Responsabilidade Tcnica pelo empreendimento; d) ASSOCIADO Participar da constituio do Grupo Associado submetendo-se ao processo de deciso estabelecido e s suas normas; Participar do processo de produo do empreendimento observando as normas do Regulamento de Obra; Fornecer URBEL as informaes necessrias para o seu cadastramento; Contratar, junto URBEL, aps o fechamento do custo final do empreendimento, financiamento atravs de Contrato Individual e segundo as regras de financiamento e subsdio do Fundo Municipal de Habitao Popular. Manter em dia as obrigaes referentes ao Contrato de Financiamento, atualizando permanentemente as informaes necessrias para sua administrao.

LIMITE OPERACIONAL 6. O custo da Unidade Habitacional estar limitado a R$ 15.000,00 (Quinze mil reais), considerando inclusive os custos indiretos, o terreno e sua infra-estrutura, observados parmetros tcnicos que justifiquem o oramento apresentado.

CONDIES OPERACIONAIS CONTRATO DE ABERTURA DE CRDITO 7. Contrato de Abertura de Crdito em valor equivalente soma de: a) Custos com aquisio do terreno: b) Oramento para execuo de obras fsicas; c) Projetos urbansticos, arquitetnicos, estruturais e complementares; d) Valor estipulado aos servios de Assessoria Tcnica; e) Aquisio de ferramentas e equipamentos de proteo individual - EPIs; f) Custos de projeto de organizao comunitria; g) Custos de mo de obra especializada de terceiros; h) Taxa de administrao da URBEL, aprovada, conforme disposto no item 2 da resoluo 03 de 08 de fevereiro de l.996; i) O somatrio dos itens c, d, f, fica limitado a 10% do oramento devendo, em casos excepcionais, ser analisado e aprovado pelo CMH, para a viabilizao do empreendimento. LIBERAO DE PARCELAS 8. A primeira parcela ser liberada no momento da assinatura do Contrato de Abertura de Crdito e as subsequentes sero liberadas mensalmente de acordo com o Cronograma Fsico Financeiro da Obra. 8.1. A liberao das parcelas estar condicionada comprovao do cumprimento da parcela anterior, devendo estar a disposio da URBEL a documentao contbil.

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8.2. As parcelas sero liberadas em conta corrente especfica, para o empreendimento, em nome do Grupo Associado, podendo os recursos serem aplicados no mercado financeiro atravs de Instituio Financeira Oficial, revertendo o ganho auferido ao empreendimento, devendo o extrato da conta acompanhar a prestao de contas. PRAZO DE CARNCIA 9. O prazo de carncia ser de dois meses aps o trmino das obras, FECHAMENTO DO CUSTO FINAL DO EMPREENDIMENTO 10. O Custo Final do empreendimento ser definido a partir da totalizao das parcelas liberadas, acrescido de custos eventualmente j realizados pela URBEL e outros custos previstos no item 7. da presente resoluo, atualizados monetariamente at a data do fechamento. CONDIES DE REPASSE AO ASSOCIADO VALOR DO FINANCIAMENTO 11. O valor do financiamento ao beneficirio final ser apurado a partir da individualizao do custo final do empreendimento. CONDIES DE FINANCIAMENTO E SUBSDIO 12. As condies de financiamento e subsdio sero as previstas na Resoluo III, de 8 de fevereiro de 1996, e suas eventuais alteraes. DISPOSIES FINAIS 13. Os projetos em desenvolvimento pela URBEL, atravs do processo de autogesto, ficam aprovados na forma estabelecida entre as partes, devendo ser apresentado ao CMH, no prazo de 60 dias, relatrio com informaes gerais, devendo a URBEL neste perodo buscar adaptar estes projetos s condies desta resoluo. 14. Esta resoluo entra em vigor na data de sua publicao, revogando as disposies em contrrio. Dalva Stela Rodrigues de Medeiros Presidente do Conselho Municipal de Habitao

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Resoluo n. IV(a) do Conselho Municipal de Habitao O Conselho Municipal de Habitao, considerando as atribuies que lhe so conferidas pela Lei 6.508, de 12 de janeiro de 1994, e, em consonncia com o disposto no Decreto Municipal n. 8.543, de 05 de janeiro de 1996, que instituiu o Programa de Reassentamento de Famlias Removidas em Decorrncia da Execuo de Obras Pblicas PROAS, resolve: SEO I DOS OBJETIVOS Art. 1 - A presente resoluo objetiva o estabelecimento de parmetros e diretrizes complementares, consoante o disposto no 1 do artigo 4 do Decreto Municipal n. 8.543, de 05 de janeiro de 1996, que instituiu o Programa de reassentamento de Famlias Removidas em Decorrncia da Execuo de Obras Pblicas PROAS, que obedecero s seguintes fases: I - Instalao, pela URBEL Cia Urbanizadora de Belo Horizonte, de Comisso Interna de Reassentamento que responsabilizar-se- pela execuo do PROAS; II- Montagem e execuo do competente Processo Administrativo para assegurar o atendimento dos requisitos constantes do artigo 3 do Decreto Municipal n. 8.543, de 05 de janeiro de 1996, nos termos desta Resoluo; III- Estabelecimento de normas e critrios para o reassentamento de famlias ocupantes de reas nas quais sero realizadas obras pblicas, observado o disposto no artigo 207 da Lei Orgnica do Municpio de Belo Horizonte, no que denominar-se- Reassentamento Monitorado, no mbito de competncia da URBEL; IV-Definio de parmetros que visem estabelecer valores de referncia para fins de indenizao em espcie no mbito de competncia da Superintendncia de Desenvolvimento da Capital SUDECAP. SEO II DA COMISSO INTERNA DE REASSENTAMENTO CAPTULO I DA CRIAO E CONSTITUIO DA COMISSO INTERNA DE REASSENTAMENTOS Art. 2 - A URBEL Cia Urbanizadora de Belo Horizonte, por meio de sua Diretoria, instituir Comisso Interna de Reassentamento encarregada da execuo do PROAS, nos termos do art. 1, inciso I, desta Resoluo. Art. 3 - A Comisso Interna de Reassentamento ser nomeada por meio de Portaria e compor-se- de um presidente e trs membros auxiliares, escolhidos dentre servidores e empregados pblicos municipais. Pargrafo nico Dentre os membros auxiliares ser apontado, no ato de nomeao, o substituto presidncia em sua vacncia e nos impedimentos do presidente, bem como nomear-se- idntico nmero de membros suplentes. Art. 4 - O mandato dos membros da Comisso Interna de Reassentamentos ser de dois anos.

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CAPTULO II DA COMPETNCIA DA COMISSO INTERNA DE REASSENTAMENTOS Art. 5- Compete Comisso Interna de Reassentamentos da URBEL Cia Urbanizadora de Belo Horizonte: I- Cumprir e fazer cumprir as normas e diretrizes estabelecidas pelo Decreto Municipal n. 8.543, de 05 de janeiro de 1996, bem como o disposto nesta Resoluo; II- Contatar as famlias a serem removidas e o acompanhamento de todo o processo, assim como o monitoramento da aquisio de um novo imvel; III- Acompanhar todas as fases do processo e, em especial a celebrao do Termo de Compromisso para a formalizao da renncia expressa de que trata o inciso IV, do artigo 3, do Decreto Municipal n. 8.543, de 5 de janeiro de 1996; IV- Estabelecer fluxos e procedimentos tcnicos para fins da correta elaborao dos processos jurdicos administrativos; V- Monitorar a remoo das famlias beneficirias do PROAS, assim como processar e acompanhar a emisso de recibos de pagamentos e demais documentos necessrios execuo do Programa; VI- Vistoriar o imvel a ser adquirido, com a competente anlise dos documentos necessrios comprovao da titularidade do domnio do alienante. Art. 6- Compete, ainda Comisso Interna de Reassentamento a elaborao de formulrios e documentos que visem atender aos requisitos do art. 3, e incisos, do Decreto Municipal n. 8.543, de 05 de janeiro de 1996. Pargrafo nico: O preenchimento do requisito constante do inciso V, do dispositivo legal citado no Caput deste artigo, poder, na ausncia de outro meio mais adequado, ser efetuado mediante declarao do beneficirio do Programa, o qual atestar a veracidade das informaes constantes no cadastro scio-econmico. Art. 7 - O valor das benfeitorias a serem indenizadas e removidas ser definido mediante laudo de avaliao, elaborado por profissional habilitado, observados os requisitos das Normas Brasileiras NBR, no que se refere avaliao de imveis urbanos. Pargrafo nico - Para a elaborao do laudo de que trata o caput deste artigo, a Comisso Interna de Reassentamentos definir a metodologia de cadastramento e avaliao de imveis a ser adotada. Seo III DO PROCEDIMENTO METODOLGICO Art. 8 - A URBEL - Cia Urbanizadora de Belo Horizonte responsabilizar-se- pela aplicao do cadastro scio-econmico das famlias a serem beneficiadas pelo PROAS, que objetivar o levantamento de dados para a avaliao do preenchimento dos requisitos necessrios obteno da condio de beneficirio do Programa. Art. 9 - A URBEL - Cia Urbanizadora de Belo Horizonte responsabilizar-se-, ainda, pela avaliao de todas as benfeitorias a serem removidas de rea pblicas destinadas execuo de obras. Art. 10 - As coordenadorias dos programas correspondentes s obras a serem executadas devero solicitar URBEL Cia Urbanizadora de Belo Horizonte a remoo das famlias ocupantes de reas pblicas, onde sero realizados os empreendimentos. Art. 11 - As famlias que ocupam imveis residenciais avaliados at o limite correspondente ao valor de 9.653,68 UFIR (nove mil, seiscentos e cinquenta e trs e 131

sessenta e oito centsimos de Unidades Fiscais de Referncia) sero destinadadas ao reassentamento. Pargrafo 1 - Compete URBEL nos termos desta Resoluo, o reassentamento das famlias ocupantes de imveis residenciais at o limite fixado neste artigo. Pargrafo 2 - O procedimento a ser adotado pela URBEL ser o de reassentamento monitorado, no qual o valor do imvel a ser adquirido pela famlia beneficiria ser de no mnimo o valor determinado no laudo de avaliao e de no mximo o valor estipulado no caput deste artigo, salvo nos casos em que a execuo do mesmo se demonstre invivel. Art. 12- A URBEL Cia Urbanizadora de Belo Horizonte, quando da vistoria e avaliao do imvel a ser adquirido pelos beneficirios do PROAS, observar ainda: I- O contexto urbano no qual se insere o imvel, bem como se o mesmo no se localiza em rea de risco, faixa de domnio pblico ou privado ocupada irregularmente; II- As condies de habitabilidade do imvel, avaliando o estado de conservao, as condies mnimas de moradia e a infra-estrutura urbana; III- A indispensvel abertura do processo de memria do imvel destino, documentando-o com fotografias, relatrios de vistorias e cpias dos documentos de propriedade; IV- A institucionalizao de mecanismos destinados garantia da aquisio do imvel pelos beneficirios do PROAS. Art. 13 - Sero objeto de indenizao em espcies as benfeitorias, de natureza residencial, ralizadas em reas pblicas destinadas execuo de obras, sempre que ultrapassem o valor correspondente a 9.653,68 UFIR (nove mil, seiscentos e cinqenta e trs e sessenta e oito centsimos de Unidades Fiscais de Referncia). Pargrafo 1 - Aplicar-se- o disposto neste artigo, pagando-se o preo apurado no laudo de avaliao, sempre que as benfeitorias tiverem uso diverso do residencial, bem como nos casos de remoo parcial. Pargrafo 2 - Compete SUDECAP - Superintendncia de Desenvolvimento da Capital o processamento e pagamento das indenizaes de que trata este artigo. Pargrafo 3 - A Comisso Interna de Reassentamento da URBEL Cia. Urbanizadora de Belo Horizonte encaminhar SUDECAP - Superintendncia de Desenvolvimento da Capital os cadastros scio-econmicos das famlias, bem como os laudos de avaliao dos imveis descritos neste artigo. Pargrafo 4 - Os tcnicos da URBEL Cia. urbanizadora de Belo Horizonte, em conjunto com os tcnicos da SUDECAP - Superintendncia de Desenvolvimento da Capital, faro o acompanhamento e abordagem das famlias ocupantes dos imveis com benfeitorias a serem indenizadas, bem como acompanharo a demolio destas. SEO IV DAS DISPOSIES FINAIS Art. 14 - Esta Resoluo entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 21 de maro de 1996.

Dalva Stela Rodrigues de Medeiros Presidente do Conselho Municipal de Habitao

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Resoluo n. V, de 19 de agosto de 1.996 Aprova os procedimentos para a operacionalizao do PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR COGESTO, no mbito da Poltica Municipal de Habitao, conforme artigo 12 da Resoluo II do CMH e define as normas para o seu desenvolvimento. O CONSELHO MUNICIPAL DE HABITAO DE BELO HORIZONTE, no uso de suas atribuies, conforme lhe confere a Lei 6.508, de 12 de janeiro de 1.994, Considerando a necessidade de desenvolver programas habitacionais que atendam a populao de baixa renda, visando a reduo do dficit no municpio de Belo Horizonte; Considerando a necessidade de garantir s famlias beneficirias do programa, condies de participar da execuo dos empreendimentos, possibilitar a diminuio dos custos sem perda da qualidade, o desenvolvimento organizativo da comunidade e o exerccio da cidadania, resolve: DENOMINAO 1. Aprovar o PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR CO-GESTO a ser desenvolvido com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular. OBJETIVOS 2. O PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR CO-GESTO visa o estabelecimento de uma forma de produo de moradias, destinado populao com renda at 5 (cinco) Salrios Mnimos, organizada em grupos, responsveis pelo planejamento e execuo das obras necessrias sua implantao MODALIDADES 3. O PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR CO-GESTO destina-se produo de conjuntos habitacionais, em terrenos urbanizados pela URBEL, regularizados ou em processo de regularizao.

PR-REQUISITOS PARA PARTICIPAO 4. So pr-requisitos para a participao no PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR CO-GESTO: a) A composio de grupo organizado em associao, cooperativa, condomnio, movimento por moradia ou outras formas; b) O empreendimento possuir, no mximo 300 unidades e o mnimo que o viabilize economicamente; c) O grupo ser constitudo por famlias com renda at 5 Salrios Mnimos; d) Os membros do grupo no possurem outro imvel de sua propriedade na regio metropolitana de Belo Horizonte; ATRIBUIES DOS PARTICIPANTES DO PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR CO-GESTO 5. So participantes do PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR CO-GESTO a URBEL, o Grupo Associado e o Associado, com as seguintes atribuies: a) URBEL Proceder a inscrio e seleo dos grupos que se habilitarem participao em Projetos a serem implementados atravs do Processo de Co-gesto; Estabelecer os procedimentos tcnicos e administrativos para a operacionalizao dos empreendimentos; Capacitar os associados para a realizao do empreendimento; 133

Contratar Termo de Compromisso com promessa de financiamento, enquanto gestora do Fundo de Habitao Popular, com as famlias beneficirias do grupo associado; Elaborar e aprovar, com a participao do Grupo Associado, o projeto do Conjunto Habitacional, quando necessrio; Licitar e contratar o fornecimento dos insumos necessrios execuo dos Projetos e Obras; Liberar, de acordo com o Cronograma Fsico, os insumos necessrios para a execuo das etapas do empreendimento, aps a comprovao do cumprimento da etapa anterior; Fornecer assessoria tcnica para acompanhamento de obras e acompanhamento social; Fiscalizar, em conjunto com o Grupo Associado, a utilizao dos insumos em conformidade com o Projeto e o Cronograma Fsico-Financeiro; Conceder, aps o fechamento do custo final do empreendimento, financiamento s famlias integrantes do Grupo Associado, atravs de Contrato Individual e segundo as regras de financiamento e subsdio do Fundo Municipal de Habitao Popular. b) Grupo Associado Habilitar-se, junto URBEL, para participao nos Projetos; Participar da elaborao do projeto pela URBEL; Organizar o processo de produo da obra atravs de Mutiro, em conjunto com a URBEL; Estabelecer o Regulamento de Obra prevendo a forma de participao das famlias associadas, inclusive as sanes em caso de descumprimento, em conjunto com a URBEL; Acompanhar o fechamento do custo final e a contratao individualizada com as famlias beneficirias; Estabelecer os critrios e organizar a distribuio das unidades entre as famlias associadas, em conjunto com a URBEL; c) Associado Participar da constituio do Grupo Associado submetendo-se ao processo de deciso estabelecido e s suas normas; Contratar, junto URBEL, Termo de Compromisso com Promessa de Financiamento; Participar do processo de produo do empreendimento observando as normas do Regulamento de Obra; Fornecer URBEL as informaes necessrias para o seu cadastramento; Contratar junto URBEL, aps o fechamento do custo final do empreendimento, financiamento atravs de Contrato Individual e segundo as regras de financiamento e subsdio do Fundo Municipal de Habitao Popular. Manter em dia as obrigaes referentes ao Contrato de Financiamento, atualizando permanentemente as informaes necessrias para sua administrao. 5.1 O Termo de Compromisso com Promessa de Financiamento, ter como anexo a Ata da Reunio de Grupo Associado que aprovou as condies fsicas e financeiras do empreendimento. LIMITE OPERACIONAL 6. O custo da Unidade Habitacional estar limitado a R$ 15.000,00 (Quinze mil reais), considerando inclusive os custos indiretos, o terreno e sua infra-estrutura, observados parmetros tcnicos que justifiquem o oramento apresentado. 134

CONDIES OPERACIONAIS TERMO DE COMPROMISSO COM PROMESSA DE FINANCIAMENTO 7. O Termo de Compromisso com Promessa de Financiamento dever estimar o valor equivalente soma: 7.1 Do valor estimado de a) Oramento do projeto de obras fsicas; b) Aquisio de ferramentas e equipamentos de proteo individual - EPIs; c) Custos de mo de obra especializada de terceiros; d) Taxa de administrao da URBEL, aprovada conforme o disposto no item 2 da Resoluo III de 8 de fevereiro de 1996. 7.2 O custo final correspondente aquisio de terreno, elaborao de projetos e implantao da infra-estrutura urbana, nos casos em que o loteamento tenha sido produzido pelo Poder Pblico Municipal. LIBERAO DAS ETAPAS 8. Os insumos da primeira etapa sero liberados no momento da assinatura do Termo de Compromisso com Promessa de Financiamento e as subsequentes sero liberadas de acordo com o Cronograma Fsico da Obra. 8.1. A liberao das etapas estar condicionada ao cumprimento da etapa anterior. PRAZO DE CARNCIA 9. O prazo de carncia ser o estabelecido entre as partes no Cronograma Fsico para a execuo das obras, contados a partir da liberao da primeira etapa, acrescido de 2(dois meses). FECHAMENTO DO CUSTO FINAL DO EMPREENDIMENTO 10. O Custo Final do empreendimento ser definido a partir da totalizao das parcelas liberadas, acrescido do custo do terreno, infra-estrutura e demais custos previstos no item 7. da presente resoluo, atualizados monetariamente at a data do fechamento. CONDIES DE REPASSE AO BENEFICIRIO FINAL VALOR DO FINANCIAMENTO 11. O valor do financiamento ao associado ser apurado a partir da individualizao do custo final do empreendimento. CONDIES DE FINANCIAMENTO E SUBSDIO 12. As condies de financiamento e subsdio sero as previstas na Resoluo III de 8 de fevereiro de 1996, e suas eventuais alteraes. DISPOSIES FINAIS 13. Os projetos em desenvolvimento pela URBEL atravs do processo de co-gesto ficam aprovados na forma estabelecida entre as partes, devendo ser apresentado ao CMH, no prazo de 60 dias, relatrio com informaes gerais, devendo a URBEL neste perodo buscar adaptar estes projetos s condies desta resoluo. 14. Esta resoluo entra em vigor na data de sua publicao, revogando as disposies em contrrio. Dalva Stela Rodrigues de Medeiros Presidente do Conselho Municipal de Habitao 135

Resoluo n. VI, de 19 de agosto de 1.996 Aprova os procedimentos para a operacionalizao do PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS ATRAVS DA GESTO PBLICA, no mbito da Poltica Municipal de Habitao, conforme artigo 12 da Resoluo II do CMH e define as normas para o seu desenvolvimento. O CONSELHO MUNICIPAL DE HABITAO DE BELO HORIZONTE, no uso de suas atribuies, conforme lhe confere a Lei 6.508, de 12 de janeiro de 1.994, Considerando a necessidade de desenvolver programas habitacionais que atendam a populao de baixa renda, visando a reduo do dficit no municpio de Belo Horizonte, RESOLVE: DENOMINAO 1. Aprovar o PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS ATRAVS DA GESTO PBLICA a ser desenvolvido com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular. OBJETIVOS 2. O PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS DA GESTO PBLICA visa o estabelecimento de uma forma de produo de moradias, destinado populao com renda at 5(cinco) Salrios Mnimos, atravs da execuo dos projetos e obras necessrias sua implantao diretamente pela URBEL. MODALIDADES 3. O PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS POR GESTO PBLICA destina-se produo de Lotes Urbanizados ou Conjuntos Habitacionais. PR-REQUISITOS PARA PARTICIPAO 4. So pr-requisitos para a participao no PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS ATRAVS DA GESTO PBLICA: a) Ser participante de Movimento por Moradia ou residir em rea de risco ou ainda, residir em rea cujo interesse pblico justifique a remoo; b) Ter renda familiar de at 5 Salrios Mnimos; c) Os membros do grupo no possurem outro imvel de sua propriedade na regio metropolitana de Belo Horizonte; ATRIBUIES DOS PARTICIPANTES DO PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS ATRAVS DA GESTO PBLICA 5. So participantes do PROCESSO DE PRODUO DE MORADIAS ATRAVS DA GESTO PBLICA, a URBEL , o Grupo Associado (sempre que as famlias beneficirias o decidirem) e o Associado, com as seguintes atribuies: a) URBEL Proceder a inscrio e seleo das famlias beneficirias que se habilitarem a participar dos Projetos a serem implementados atravs do Processo de Gesto Pblica; Promover o levantamento e a disponibilizao de reas prprias ou de terceiros destinadas aos projetos; Promover, com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular, a execuo do empreendimento; Contratar Termo de Compromisso com promessa de financiamento, enquanto gestora do Fundo Municipal de Habitao Popular, com as famlias beneficirias; 136

Elaborar e aprovar, com a participao do grupo de associados, o projeto do Loteamento ou Conjunto Habitacional; Licitar e contratar, de acordo com o Cronograma Fsico, os projetos e obras; Estabelecer, em conjunto com o Grupo Associado, os critrios e organizar a distribuio das unidades entre as famlias beneficirias; Conceder, aps o fechamento do custo final do empreendimento, financiamento s famlias beneficirias, atravs de Contrato Individual e segundo as regras de financiamento e subsdio do Fundo Municipal de Habitao Popular. b) Grupo Associado Habilitar-se, junto URBEL, para participao nos projetos; Participar da elaborao do projeto pela URBEL; Acompanhar o desenvolvimento do empreendimento, o fechamento do custo final e a contratao individualizada com as famlias beneficiadas.

c) Associado Participar do Movimento por Moradia, quando for o caso, submetendo-se ao seu processo de deciso e s suas normas; Contratar junto URBEL o Termo de Compromisso com promessa de financiamento; Fornecer URBEL as informaes necessrias para o seu cadastramento; Contratar junto URBEL, aps o fechamento do custo final do empreendimento, financiamento atravs de Contrato Individual e segundo as regras de financiamento e subsdio do Fundo Municipal de Habitao Popular. Manter em dia as obrigaes referentes ao Contrato de Financiamento, atualizando permanentemente as informaes necessrias para sua administrao. LIMITE OPERACIONAL 6. O custo da Unidade Habitacional estar limitado a R$ 18.000,00 (Dezoito mil reais), considerando inclusive os custos indiretos, o terreno e sua infra-estrutura, observados parmetros tcnicos que justifiquem o oramento apresentado.

CONDIES OPERACIONAIS TERMO DE COMPROMISSO COM PROMESSA DE FINANCIAMENTO 7. O Termo de Compromisso com promessa de financiamento dever estimar o valor equivalente soma: a) Oramento do projeto de obras fsicas; b) Custo de aquisio do Terreno; c) Projetos, limitados a 2,00% (dois centsimos) do Oramento de obras fsicas d) Taxa de Administrao da URBEL. 7.1 O Termo de Compromisso, individualizado por famlia beneficiria, dever ter como Anexo a Ata da Reunio em que o Movimento por Moradia, quando for o caso, aprova as condies financeiras do projeto. PRAZO DE CARNCIA

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8. O prazo de carncia ser de dois meses, acrescido do prazo estabelecido entre as partes, no Cronograma Fsico para a execuo das obras, contado a partir da liberao da primeira etapa. FECHAMENTO DO CUSTO FINAL DO EMPREENDIMENTO 9. O Custo Final do empreendimento ser definido a partir da totalizao dos custos de produo do Loteamento ou Conjunto Habitacional, acrescido dos demais desembolsos previstos no item 7 da presente resoluo, atualizados monetariamente at a data do fechamento. CONDIES DE REPASSE AO BENEFICIRIO FINAL VALOR DO FINANCIAMENTO 10. O valor do financiamento ao beneficirio final ser apurado a partir da individualizao do custo final do empreendimento. CONDIES DE FINANCIAMENTO E SUBSDIO 11. As condies de financiamento e subsdio sero as previstas na Resoluo III de 8 de fevereiro de 1996, e suas eventuais alteraes. DISPOSIES FINAIS 12. Os projetos em desenvolvimento pela URBEL atravs do processo de gesto pblica ficam aprovados na forma estabelecida entre as partes, devendo ser apresentado ao CMH, no prazo de 60 dias, relatrio com informaes gerais, devendo a URBEL neste perodo buscar adaptar estes projetos s condies desta Resoluo. 13. Esta resoluo entra em vigor na data de sua publicao, revogando as disposies em contrrio. Dalva Stela Rodrigues de Medeiros Presidente do Conselho Municipal de Habitao

138

Resoluo n. VII, de 19 de agosto de 1.996 Aprova Planilha de Composio de Custos, para padronizao da metodologia de apurao dos custos dos empreendimentos a serem financiados com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular pela URBEL. O CONSELHO MUNICIPAL DE HABITAO DE BELO HORIZONTE, no uso de suas atribuies, conforme lhe confere a Lei 6.508, de 12 de janeiro de 1.994, Considerando a necessidade de unificar a metodologia para definio dos custos dos empreendimentos financiados com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular; Considerando o disposto na Clusula 1.1, item 1.1.3 da Resoluo III de 8 de Fevereiro de 1996, RESOLVE: 1. Aprovar Planilha de Composio de Custos na forma apresentada no Anexo I da presente resoluo. 2. O valor dos empreendimentos financiados com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular ser o resultado da soma de todos os itens da Planilha de Composio de Custos, e subtrado do valor de eventuais indenizaes, relativas a melhoramentos executados pelo beneficirio em seu antigo local de moradia, quando se tratar de famlia removida para o imvel objeto do financiamento. 3. Esta Resoluo entra em vigor na data de sua publicao, revogando as disposies em contrrio.

Dalva Stela Rodrigues de Medeiros Presidente do Conselho Municipal de Habitao

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PRODUO DE NOVOS ASSENTAMENTOS PLANILHA DE COMPOSIO DE CUSTOS RESOLUO VII - ANEXO I EMPREENDIMENTO:

rea do Terreno: rea dos Lotes: Famlias atendidas: ITEM HISTRICO 1TERRENO 1.1 Valor do Terreno 1.2 Escritura 1.3 Indenizaoes 1.4 Outros VALOR(R$) 0

2 2.1 2.2 2.3

SONDAGENS E PROSPECES Sondagens a Percusso Outras Sondagens (especificar) Outros servios de prospeco tcnica

3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5

ESTUDOS Levantamento Plani-altimtrico-cadastral Sondagens Estudos Geotcnicos Estudos Preliminares e de Viabilidade Outros estudos

4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.1 4.11 4.12

PROJETOS URBANSTICOS Projeto Urbanstico Projeto Geomtrico Projeto de Conteno Geolgica Projetos das Redes de gua Projetos das Redes de Esgoto Projeto de Pavimentao Projeto de Drenagem Projeto das Redes de Fora e Luz Projeto de Iluminao Pbica Projeto de Parcelamento do solo Projeto de recuperao ou preservao ambiental Outros projetos

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ITEM HISTRICO 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 6 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5

PLANILHA DE COMPOSIO DE CUSTOS RESOLUO VII - ANEXO I VALOR(R$) 0

PROJETOS DAS UNIDADES HABITACIONAIS Projeto de Arquitetura Projeto das Fundaes Projeto da Superestrutura Projeto das Instalaes Hidrulico-sanitrias Projeto das Instalaes Eltricas Projeto de Instalaes de Telefonia e outras Outros projetos OBRAS URBANISMO Servios Preliminares e de Limpeza Instalao do Canteiro de Obras Materiais de Construo Mo de Obra Direta (Obra) Equipamentos de Obra

7 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5

OBRAS UNIDADES HABITACIONAIS Servios Preliminares e de Limpeza Instalao do Canteiro de Obras Materiais de Construo Mo de Obra Direta (Obra) Equipamentos de Obra

8 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5

OBRAS EQUIPAMENTOS URBANOS Servios Preliminares e de Limpeza Instalao do Canteiro de Obras Materiais de Construo Mo de Obra Direta (Obra) Equipamentos de Obra

9 9.1 9.1.1 9.1.2 9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3 9.2.4 9.2.5 9.2.6

ACOMPANHAMENTO E FISCALIZAO DO PROJETO Coordenao Geral do Empreendimento Engenheiro ou Arquiteto Coordenador Equipe de Coordenao Tcnica Engenheiro Arquiteto Tcnico da rea social (NU) Tcnicos de Nvel Mdio Estagirio Outros Tcnicos

0 0

141

PLANILHA DE COMPOSIO DE CUSTOS RESOLUO VII - ANEXO I ITEM HISTRICO

VALOR(R$)

10 10.1 10.1.1 10.1.2 10.2 10.2.1 10.2.2 10.2.3 10.2.4 10.2.5 10.2.6 10.3 10.3.1 10.3.2 10.3.3 10.3.4 10.3.5 11 11.1 11.2 11.3 11.4

ACOMPANHAMENTO E FISCALIZAO DA OBRA Coordenao Geral do Empreendimento Engenheiro ou Arquiteto Coordenador Equipe de Coordenao Tcnica Engenheiro Arquiteto Tcnico da rea social (NU) Tcnicos de Nvel Mdio Estagirio Outros Tcnicos Equipe Tcnica do Empreendimento Mestre de Obras Almoxarife Apontador Estagirio Outros tcnicos LEGALIZAO DO EMPREENDIMENTO Custos de Titulao Custos de Registro e Cartrio Impostos Outros custos decorrentes da legalizao

0 0

12 OUTROS CUSTOS DO EMPREENDIMENTO (Especificar) SOMA DOS CUSTOS DE PRODUO DA UNIDADE HABITACIONAL

0 0

RESUMO GERAL DOS CUSTOS DA UNIDADE SOMA DOS CUSTOS DE PRODUO DA UNIDADE HABITACIONAL(+) OUTROS CUSTOS INCIDENTES SOBRE O FINANCIAMENTO (+) INDENIZAO A BENFEITORIAS DOS BENEFICIRIOS PREXISTENTES (-) VALOR A SER FINANCIADO AO BENEFICIRIO

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Resoluo n. VIII, de 19 de agosto de 1.996 Estabelece normas para o enquadramento dos projetos habitacionais concludos ou em desenvolvimento pela URBEL com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular nas condies de financiamento estabelecidas pela Resoluo III de 8 de Fevereiro de 1996 e d outras providncias.

O CONSELHO MUNICIPAL DE HABITAO DE BELO HORIZONTE, no uso de suas atribuies, conforme lhe confere a Lei 6.508, de 12 de janeiro de 1.994, Considerando a necessidade de enquadrar os projetos concludos ou em desenvolvimento com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular Poltica de Financiamento e Subsdio definida ; Considerando a necessidade de viabilizar o retorno ao Fundo Municipal de Habitao Popular dos recursos aplicados nos projetos objeto desta resoluo, RESOLVE: 1. Os projetos concludos ou em desenvolvimento com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular, sero comercializados com as famlias beneficirias, segundo as condies de financiamento e subsdio estabelecidas pela Resoluo III de 8 de Fevereiro de 1996, observando os seguintes parmetros: 1.1. PROJETOS CONCLUDOS: NOME DO VALOR MXIMO DO CONJ . FINANCIAMENTO HABITACIONAL POR FAMLIA (R$) ESPERANA MILIONRIOS GOINIA IPIRANGA ZILAH SPOSITO - P 1 MARIQUINHAS FLORAMAR CONFISCO 12.600,00 14.500,00 13.000,00 13.500,00 9.000,00 2.000,00 2.000,00 2.000,00

PRAZO DE FINANCIAMENTO (MESES)

PRAZO DE CARNCIA (MESES)

216 216 216 216 216 60 60 60

2 2 2 2 2 2 2 2

MESES MESES MESES MESES MESES MESES MESES MESES

1.2. PROJETOS EM DESENVOLVIMENTO: 1.2.1. CONJUNTOS HABITACIONAIS NOME DO VALOR MXIMO DO PRAZO DE CONJ . FINANCIAMENTO FINANCIAMENTO HABITACIONAL POR FAMLIA (MESES) (R$) HAVAI FORMOSA VISC. RIO BRANCO LAGOA TIROL VISTA ALEGRE ZILAH SPSITO - P 2 URUCUIA DOM SILVRIO 13.000,00 13.500,00 14.000,00 10.000,00 11.000,00 11.000,00 2.000,00 13.000,00 13.000,00 216 216 216 216 216 216 60 216 216

PRAZO DE CARNCIA (MESES)

2 2 2 2 2 2 2 2 2

MESES MESES MESES MESES MESES MESES MESES MESES MESES

143

1.2.2 LOTES URBANIZADOS NOME DO VALOR MXIMO DO CONJ . FINANCIAMENTO HABITACIONAL POR FAMLIA (R$) SO GABRIEL SERRANO PONGELUPE - Q1 3.000,00 2.000,00 4.000,00

PRAZO DE FINANCIAMENTO (MESES)

PRAZO DE CARNCIA (MESES)

96 96 96

2 MESES 2 MESES 2 MESES

2. Esta resoluo entra em vigor na data de sua publicao, revogando as disposies em contrrio.

Dalva Stela Rodrigues de Medeiros Presidente do Conselho Municipal de Habitao

144

Resoluo n. IX, de 19 de agosto de 1.996. Estabelece normas excepcionais para o financiamento e concesso de subsdios aos beneficirios do Programa Habitacional Autoconstrutor, desenvolvido com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular e d outras providncias. O CONSELHO MUNICIPAL DE HABITAO DE BELO HORIZONTE, no uso de suas atribuies, conforme lhe confere o artigo 10 e artigo 11, inciso I, alnea C, da Lei 6.508, de 08 de junho de 1.993, Considerando a necessidade de adequar as normas de financiamento estabelecidas para os programas habitacionais desenvolvidos com recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular, atravs da Resoluo 03, de 08 de fevereiro de 1.996, em funo das regras anteriormente acordadas; Considerando a necessidade de garantir s famlias beneficirias do programa condies de pagamento compatveis com sua renda familiar, atravs de uma poltica de subsdios de carter individualizado e intransfervel; Considerando que a excepcionalidade deve estar restrita aos beneficirios originais; resolve: 1. O Fundo Municipal de Habitao Popular conceder financiamento s famlias beneficirias do Programa Habitacional Autoconstrutor, atravs de contrato individual, mediante as seguintes condies: 1.1 O Valor de Financiamento (VF) ser apurado a partir dos desembolsos realizados pelo Fundo Municipal de Habitao Popular, para a produo do empreendimento, atualizados da data de sua realizao at a data do fechamento do custo. 1.1.1 Considerar-se- na apurao do valor de financiamento todas as despesas para as quais concorreram recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular, referente a aquisio de material de construo. 1.1.2 O Valor de financiamento ser individualizado por famlia beneficiria, observadas as especificidades do benefcio, limitado a 42% do valor apurado. 1.2 Os financiamentos concedidos tero prazo mximo de durao de 60 (sessenta ) meses. 1.3 A amortizao do Saldo Devedor da operao se dar atravs de prestaes mensais e sucessivas, calculadas de acordo com os critrios estabelecidos pela Resoluo 03, de 08 de fevereiro de 1.996. 1.3.1 A prestao mensal inicial calculada nos termos do subitem anterior estar limitada ao valor correspondente 10 % (dez pontos percentuais) do salrio mnimo vigente. 1.3.2 As limitaes dos itens 1.1.2 e 1.3.1 excepcionalmente, atingiro o contrato inicial, representando subsdio prestao e sero automaticamente revogadas em caso de transferncia do imvel a terceiros, prevalecendo neste caso os critrios da Resoluo 03. 1.3.3 Fica dispensado, para os financiamentos objeto desta Resoluo, o seguro habitacional de que trata a clusula seis e os itens 6.1 e 6.2 da Resoluo III de 8 de fevereiro de 1996. 1.3.3.1 Em caso de morte do beneficirio o financiamento ser considerado quitado, ficando a cargo do Fundo Municipal de Habitao Popular eventual saldo remanescente do mesmo. 1.4 A excepcionalidade de que trata esta Resoluo, atingir exclusivamente os empreendimentos produzidos no mbito do Programa Autoconstrutor, at a data de 2 de maro de 1.996, assim entendidos:

145

CONJUNTO HABITACIONAL CONFISCO, 30 BENEFICIRIOS; CONJUNTO HABITACIONAL FLORAMAR, 102 BENEFICIRIOS; CONJUNTO HABITACIONAL MARIQUINHAS, 328 BENEFICIRIOS. 2. Esta Resoluo entra em vigor na data de sua publicao.

Dalva Stela Rodrigues de Medeiros Presidente do Conselho Municipal de Habitao

RESOLUO N X 146

Institui as Cmaras Tcnicas no mbito do Conselho Municipal de Habitao de Belo Horizonte (MG). O Conselho Municipal de Habitao, no uso das atribuies que lhe confere a Lei 6.508, de 12 de janeiro de 1994, e sua Resoluo de n. I, nos termos do Artigo 14; Considerando que compete ao Conselho deliberar acerca das polticas, planos e programas para produo de moradia e a curadoria dos recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular a serem aplicados; Considerando a necessidade de posicionamento tcnico especializado sobre assuntos especficos; Considerando, finalmente, o decidido em reunio plenria de 13 de julho de 2006; RESOLVE:

Art. 1 - Instituir as Cmaras Tcnicas no mbito da estrutura organizacional do Conselho. Art. 2 - As Cmaras Tcnicas sero institudas por resoluo. Art.3 - As Cmaras Tcnicas tero carter permanente ou temporrio: Pargrafo nico - Quando temporais sero dissolvidas aps o cumprimento do objetivo para o qual foram constitudas. Art. 4 - As Cmaras Tcnicas sero constitudas por no mnimo 03 (trs) e no mximo 05 (cinco) Conselheiros titulares de representaes diversas, retirados em Plenrio, e na sua ausncia por seu respectivo suplente. Art. 5 - Cada Cmara Tcnica ser coordenada por 01 (um) Conselheiro Titular, eleito na Plenria do Conselho, com suporte operacional da Secretaria Executiva do Conselho Municipal de Habitao; Art. 6 - Os Coordenadores das Cmaras Tcnicas tero como atribuio promover integrao entre os Conselheiros e as demais Cmaras. Art. 7 - A Secretaria Municipal Adjunta de Habitao - SMAHAB e a Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL disponibilizaro tcnicos especializados, com anuncia dos Conselheiros, para assessorar as Cmaras Tcnicas. Art. 8 - So atribuies das Cmaras Tcnicas, formular, propor, refletir, avaliar e acompanhar as discusses acerca da Poltica Municipal de Habitao, assumindo, assim, importante papel assessor e consultivo ao Conselho Municipal de Habitao; Pargrafo nico - As Cmaras Tcnicas no possuem poder de veto, podendo desaconselhar a aprovao de matrias. Art. 9 - A solicitao de desligamento, substituio ou proposio de um novo membro das Cmaras Tcnicas dar-se- por manifestao escrita do interessado e homologao da Plenria. Art. 10 - Cada cmara tcnica poder estabelecer regras especficas para seu funcionamento, desde que aprovada pela maioria de seus membros e obedecido o disposto nesta Resoluo. Art. 11 - As reunies sero realizadas, na periodicidade, data e horrio a serem fixados pelos seus membros, devendo ser previamente comunicadas ao Conselho: 1 - Os membros titulares devero informar a seus suplentes, caso no possam comparecer s reunies convocadas; 147

2 - A ausncia de Conselheiro, sem motivo justificado e no substitudo por seu suplente, por 2 (duas) reunies consecutivas das Cmaras Tcnicas, implicar no seu afastamento e conseqente substituio por outro Conselheiro titular. Art. 12 - As decises das cmaras tcnicas sero tomadas por consenso ou pela votao da maioria dos membros presentes, incluindo o seu Coordenador, a quem cabe o voto de desempate. Art. 13 - O Coordenador da Cmara Tcnica ou membro por ele designado far a relatoria da matria estudada ao Plenrio, indicando as concluses, os consensos ou divergncias ocorridas no processo de anlise. Art. 14 - Cabe ao Conselho alterar, se necessrio, as normas operacionais, bem como resolver casos omissos nestas normas. Art. 15 - Esta Resoluo entra em vigor na data de sua publicao, revogando-se as disposies em contrrio. Belo Horizonte, 25 de outubro de 2006 Murilo de Campos Valadares Secretrio Municipal de Polticas Urbanas Presidente do Conselho Municipal de Habitao

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RESOLUO N. XI Cria e estabelece a composio das Cmaras Tcnicas do Conselho Municipal de Habitao - CMH. O Conselho Municipal de Habitao, no uso de suas atribuies que lhe conferem a Lei Municipal n. 6.508, de 12 de janeiro de 1994, e suas Resolues de n. I, nos termos do Artigo 14, e de n. X ; Considerando que compete ao Conselho deliberar acerca das polticas, planos e programas para produo de moradia e a curadoria dos recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular a serem aplicados; Considerando a necessidade de posicionamento tcnico especializado sobre assuntos especficos; Considerando, finalmente, o decidido em reunio plenria deste Conselho; RESOLVE: Art. 1 - Ficam criadas a Cmara Tcnica de Legislao e a Cmara Tcnica de Controle e Avaliao no mbito da estrutura organizacional do Conselho Municipal de Habitao. Art. 2 - Compete a Cmara Tcnica de Legislao efetuar estudos, elaboraes, adequaes e atualizaes das normas e dos instrumentos legais inerentes e de interesse do Conselho. Art. 3 - Compem a Cmara Tcnica de Legislao: I - Conselheira Silke Kapp, representante titular das Entidades de Ensino Superior, na Coordenao; II - Trs membros titulares do Conselho escolhidos entre seus pares: Flvia Mouro Parreira do Amaral, representando o poder Executivo Municipal, Jos Mariano Lana, do Segmento Popular, Mrcia Maria Romero, do Segmento Profissionais Liberais. Art. 4 - Compete a Cmara Tcnica de Controle e Avaliao fazer o acompanhamento fsico-financeiro de recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular e demais aspectos da Poltica Municipal de Habitao, contemplando o controle social, a demanda reprimida, o atendimento aos critrios da Poltica de Habitao de Belo Horizonte. Art. 5 - Compem a Cmara Tcnica de Controle e Avaliao: I - Conselheiro Daniel dos Santos, representante do Segmento Popular, na Coordenao; II - Trs membros titulares do Conselho escolhidos entre seus pares: Alcides Pereira de Souza, representando o Segmento Popular, Cludius Vincius Leite Pereira e Carlos Henrique Cardoso Medeiros, do poder Executivo Municipal, e Maria Henriqueta Arantes Ferreira Alves, do Segmento Empresarial. Art. 6 - As Cmaras Tcnicas tero carter de funcionamento permanente. Art. 7 - Os membros a que se referem os artigos 3 e 5, nas suas ausncias e impedimentos, sero substitudos por seus respectivos suplentes. Art. 8 - As Cmaras Tcnicas contaro com o suporte operacional da Secretaria Executiva do Conselho Municipal de Habitao. Art. 9 - Os Coordenadores das Cmaras Tcnicas tero como atribuio promover integrao entre os Conselheiros e as demais Cmaras. 149

Art. 10 - A Secretaria Municipal Adjunta de Habitao - SMAHAB e a Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL disponibilizaro tcnicos especializados, com anuncia dos Conselheiros, para assessorar as Cmaras Tcnicas. Art. 11 - So atribuies das Cmaras Tcnicas, formular, propor, refletir, avaliar e acompanhar as discusses acerca da Poltica Municipal de Habitao, assumindo, assim, importante papel assessor e consultivo ao Conselho Municipal de Habitao. Pargrafo nico - As Cmaras Tcnicas no possuem poder de veto, podendo desaconselhar a aprovao de matrias. Art. 12 - A solicitao de desligamento, substituio ou proposio de um novo membro das Cmaras Tcnicas dar-se- por manifestao escrita do interessado e homologao da Plenria. Art. 13 - Cada Cmara Tcnica poder estabelecer regras especficas para seu funcionamento, desde que aprovada pela maioria de seus membros e obedecido o disposto nesta Resoluo e na Resoluo de n. X do Conselho. Art. 14 - As reunies sero realizadas, na periodicidade, data e horrio a serem fixados pelos seus membros, devendo ser previamente comunicadas ao Conselho. 1 - Os membros titulares devero informar a seus suplentes, caso no possam comparecer s reunies convocadas; 2 - A ausncia de Conselheiro, sem motivo justificado e no substitudo por seu suplente, por 2 (duas) reunies consecutivas das Cmaras Tcnicas, implicar no seu afastamento e conseqente substituio por outro Conselheiro titular. Art. 15 - As decises das Cmaras Tcnicas sero tomadas por consenso ou pela votao da maioria dos membros presentes, incluindo o seu Coordenador, a quem cabe o voto de desempate. Art. 16 - O Coordenador da Cmara Tcnica ou membro por ele designado far a relatoria da matria estudada ao Plenrio, indicando as concluses, os consensos ou divergncias ocorridas no processo de anlise. Art. 17 - Cabe ao Conselho alterar, se necessrio, as normas operacionais, bem como resolver casos omissos nestas normas. Art. 18 - Esta Resoluo entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Belo Horizonte, 18 de junho de 2007 Murilo de Campos Valadares Presidente do Conselho Municipal de Habitao

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RESOLUO N XII O Conselho Municipal de Habitao de Belo Horizonte considerando as atribuies que lhe so conferidas pela Lei 6.508, de 12 janeiro de 1994, resolve estabelecer normas para o financiamento de programas habitacionais subsidiados com recursos do governo municipal e/ou federal; Considerando que os recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular so destinados a financiar e implementar programas e projetos habitacionais de interesse social populao. Considerando que para todos os programas previstos na Poltica Municipal de Habitao, devero ser criadas linhas de financiamento regidas pela Resoluo n. II, de 01 de dezembro de 1994 deste Conselho. Considerando que as famlias beneficiadas podero ter subsdio no valor financiado ou no valor da prestao, conforme disposto na Resoluo n. II, de 01 de dezembro de 1994 deste Conselho. Considerando que o artigo 9, da Resoluo n. III, de 08 de fevereiro de 1996 estabelece que havendo divergncia entre as condies de retorno de recursos diferentes do Fundo Municipal de Habitao Popular e as condies de financiamento externos, podero estas ser adequadas mediante resoluo. RESOLVE: Artigo 1 - Todos os Programas e Projetos de Habitao de Interesse Social concludos, em desenvolvimento, ou a serem contratados com recursos municipais e/ou federais, que proporcionam, por meio de subsdios, o acesso ao financiamento para populao de baixa renda, obedecero aos critrios de financiamento estabelecidos na Poltica Municipal de Habitao. Pargrafo nico - Fica estabelecido que havendo divergncia entre as normas de financiamento municipal e federal, prevalecero as regras federais. Artigo 2 - Esta resoluo entra em vigor na data de sua publicao, revogando as disposies em contrrio. Belo Horizonte, 18 de junho de 2007 Murilo de Campos Valadares Presidente do Conselho Municipal de Habitao

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RESOLUO N. XIII O Conselho Municipal de Habitao de Belo Horizonte no uso de suas atribuies legais que lhe confere a Lei 6.508/94 que "Dispe sobre as polticas, planos e programas para a produo de moradia no Municpio e d outras providncias", em cumprimento deliberao da Reunio Ordinria de 12 de abril de 2007. Considerando que os recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular so destinados a financiar e implementar programas e projetos habitacionais de interesse social populao que tenha renda familiar igual ou inferior a 05 (cinco) salrios mnimos. Considerando que as fontes de recursos para implementao da poltica habitacional do municpio esto previstas na proposta oramentria anual do municpio, especificamente nas rubricas referentes a programas habitacionais. Considerando a necessidade de ampliao da oferta de moradia de habitao de interesse social e a possibilidade de implantao de empreendimentos habitacionais com programas de financiamento disponveis. Considerando que estes programas no tero aporte de recursos municipais. Considerando que estes programas podero beneficiar a populao que tenha renda familiar de at 06 (seis) salrios mnimos, excepcionalizada para at 08 (oito) salrios mnimos se policial civil ou militar. Considerando o dficit habitacional e a necessidade de estimular a produo de habitao de interesse social beneficiando diretamente parcela da populao que ainda no teve acesso a uma moradia. RESOLVE: Artigo 1 - Considerar de interesse social a produo de moradias atravs de programas de financiamento disponveis que venha atender famlias com renda de at 06 (seis) salrios mnimos, excepcionalizada para at 08 (oito) salrios se policial civil ou militar. Artigo 2 - O enquadramento do empreendimento como de interesse social ser efetivado se preenchidos requisitos estabelecidos em Instruo de Servios expedida pela Secretaria Municipal Adjunta de Habitao. Artigo 3 - Esta resoluo entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 27 de junho de 2007 Murilo de Campos Valadares Presidente do Conselho Municipal de Habitao

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RESOLUO N. XIV Estabelece a composio das Cmaras Tcnicas do Conselho Municipal de Habitao - CMH O Conselho Municipal de Habitao, no uso de suas atribuies que lhe conferem a Lei Municipal n. 6.508, de 12 de janeiro de 1994, e suas Resolues de n. I, nos termos do Artigo 14, e de n. X ; Considerando que compete ao Conselho deliberar acerca das polticas, planos e programas para produo de moradia e a curadoria dos recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular a serem aplicados; Considerando a necessidade de posicionamento tcnico especializado sobre assuntos especficos; Considerando o trmino do mandato, em 30 de setembro de 2007, dos membros da Cmara Tcnica de Legislao e Cmara Tcnica de Controle e Avaliao; Considerando a manifestao expressa dos segmentos do CMH interessados em participar das atividades desenvolvidas no mbito das Cmaras Tcnicas Supracitadas; Considerando, finalmente, o decidido em reunio plenria deste Conselho; RESOLVE: Art. 1 - Estabelecer nova composio para as Cmaras Tcnicas de Legislao, e de Controle e Avaliao do Conselho Municipal de Habitao, a partir de 14 de fevereiro de 2007, at o encerramento do mandato da atual formao do Conselho. Art. 2 - Compete a Cmara Tcnica de Legislao efetuar estudos, elaboraes, adequaes e atualizaes das normas e dos instrumentos legais inerentes e de interesse do Conselho. Art. 3 - Compem a Cmara Tcnica de Legislao: I - Conselheiro Cludius Vincius Leite Pereira, representante titular do Poder Executivo Municipal, na Coordenao; II- quatro membros titulares do Conselho escolhidos entre seus pares: Jos Igdio do Carmo e Marizete Amaral Leo, representando o Segmento Popular, Marlia Machado Rangel, do Segmento Profissionais Liberais, e Silke Kapp, do Segmento Entidades de Ensino Superior. Art. 4 - Compete a Cmara Tcnica de Controle e Avaliao fazer o acompanhamento fsico-financeiro de recursos do Fundo Municipal de Habitao Popular e demais aspectos da Poltica Municipal de Habitao, contemplando o controle social, a demanda reprimida, o atendimento aos critrios da Poltica de Habitao de Belo Horizonte. Art. 5 - Compem a Cmara Tcnica de Controle e Avaliao: I - Conselheiro Carlos Henrique Cardoso Medeiros, representante do Poder Executivo Municipal, na Coordenao; II- Trs membros titulares do Conselho escolhidos entre seus pares: Ednia Aparecida de Souza e Maria Salom Pereira Rosa, representando o Segmento Popular, e Laurete Martins Alcntara Sato, representando o Segmento Entidades Sindicais. 153

Art. 6 - As Cmaras Tcnicas tero carter de funcionamento permanente. Art. 7 - Os membros a que se referem os artigos 3 e 5, nas suas ausncias e impedimentos, sero substitudos por seus respectivos suplentes. Art. 8 - As Cmaras Tcnicas contaro com o suporte operacional da Secretaria Executiva do Conselho Municipal de Habitao. Art. 9 - Os Coordenadores das Cmaras Tcnicas tero como atribuio promover integrao entre os Conselheiros e as demais Cmaras.

Art. 10 - A Secretaria Municipal Adjunta de Habitao - SMAHAB e a Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL disponibilizaro tcnicos especializados, com anuncia dos Conselheiros, para assessorar as Cmaras Tcnicas. Art. 11 - So atribuies das Cmaras Tcnicas, formular, propor, refletir, avaliar e acompanhar as discusses acerca da Poltica Municipal de Habitao, assumindo, assim, importante papel assessor e consultivo ao Conselho Municipal de Habitao. Pargrafo nico - As Cmaras Tcnicas no possuem poder de veto, podendo desaconselhar a aprovao de matrias. Art. 12 - A solicitao de desligamento, substituio ou proposio de um novo membro das Cmaras Tcnicas dar-se- por manifestao escrita do interessado e homologao da Plenria. Art. 13 - Cada Cmara Tcnica poder estabelecer regras especficas para seu funcionamento, desde que aprovada pela maioria de seus membros e obedecido o disposto nesta Resoluo e na Resoluo de n. X do Conselho. Art. 14 - As reunies sero realizadas, na periodicidade, data e horrio a serem fixados pelos seus membros, devendo ser previamente comunicadas ao Conselho. 1 - Os membros titulares devero informar a seus suplentes, caso no possam comparecer s reunies convocadas. 2 - A ausncia de Conselheiro, sem motivo justificado e no substitudo por seu suplente, por 2 (duas) reunies consecutivas das Cmaras Tcnicas, implicar no seu afastamento e conseqente substituio por outro Conselheiro titular. Art. 15 - As decises das Cmaras Tcnicas sero tomadas por consenso ou pela votao da maioria dos membros presentes, incluindo o seu Coordenador, a quem cabe o voto de desempate. Art. 16 - O Coordenador da Cmara Tcnica ou membro por ele designado far a relatoria da matria estudada ao Plenrio, indicando as concluses, os consensos ou divergncias ocorridas no processo de anlise. Art. 17 - Cabe ao Conselho alterar, se necessrio, as normas operacionais, bem como resolver casos omissos nestas normas. Art. 18 - Esta Resoluo entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Belo Horizonte, 14 de fevereiro de 2008 Murilo de Campos Valadares Presidente do Conselho Municipal de Habitao 154