Conservar BoasPraticas

CENTRO DE ESTUDOS AVANADOS DA CONSERVAO INTEGRADA
CONSERVAR Olinda Boas Prticas no Casario
Olinda, 2010
CENTRO DE ESTUDOS AVANADOS DA CONSERVAO INTEGRADA Rua Sete de Setembro, 80, Carmo, Olinda-PE CEP: 53020-130 Fone: +55 (81) 3429.1754 Site: www.ceci-br.org E-mail: ceci@ceci-br.org
Centro de Estudos Avanados da Conservao Integrada CECI Conservar: Olinda boas prticas no casario / Centro de Estudos Avanados da Conservao Integrada; org. Juliana Barreto, Vera Milet. Olinda: CECI, 2010. 60 p.: il., g., fotos, mapas, plantas.
Inclui bibliograa. Acompanha encarte. ISBN 978-85-98747-13-2 1. Stios histricos - Olinda. 2. Patrimnio cultural. 3. Projeto arquitetnico. 4. Monumentos Conservao e restaurao. I. Barreto, Juliana Cunha. II. Milet, Vera. III. Ttulo. 719 721.0288 CDU (2.ed.) CDD (22.ed.) UFPE CAC2010-90
CENTRO DE ESTUDOS AVANADOS DA CONSERVAO INTEGRADA
Diretoria
Diretor-geral
Fernando Diniz Moreira Raquel Bertuzzi Juliana Barreto
Conselho de Administrao
Presidente
Virgnia Pitta Pontual Ana Rita S Carneiro Roberto Antonio Dantas de Arajo Silvio Mendes Zancheti Toms de Albuquerque Lapa
Equipe do Projeto
Coordenadora-geral
Juliana Barreto
Coordenadora-administrativa
Raquel Bertuzzi
Consultora
Vera Milet
Pesquisadora-assistente
Rosane Piccolo Loretto

Estagirios e colaboradores
Diogo Cavalcanti Karina Lira Natlia Tenrio Renata Ferraz Eduardo Costa
Redao e edio do texto
Juliana Barreto Vera Milet

Programao visual, website e fotograas
PickImagem
Reviso de texto
Consultexto
Apresentao
5
Estamos entregando a voc o manual Conservar: Olinda Boas Prticas no Casario. Ele fornece informaes sobre o Stio Histrico de Olinda (SHO) e objetiva orientar os proprietrios, moradores e demais usurios que desejam realizar obras de conservao, reformas ou restaurao no casario antigo. Este manual resulta de um convnio rmado entre o Fundo de Direitos Difusos, do Ministrio da Justia, e o Centro de Estudos Avanados da Conservao Integrada (Ceci). Nele voc vai encontrar uma breve caracterizao do Stio Histrico de Olinda, os valores patrimoniais conferidos cidade ao longo do tempo, a identicao dos tipos arquitetnicos do casario antigo e as Boas Prticas de projetos de interveno arquitetnica. O encarte que segue avulso foi pensado visando facilitar sua vida; nele constam informaes sobre os possveis tipos de obra que voc pode realizar no seu imvel, os documentos que devem acompanhar as solicitaes de obras e de projetos de interveno, as orientaes legais referentes aos modos como eles devem ser apresentados e encaminhados s instituies de proteo. Alm disso, o encarte apresenta o mapa com a delimitao da rea de proteo e do zoneamento muni-
cipal e enumera as leis (federal e municipal) que regulamentam as intervenes no casario do Stio Histrico, indicando tambm o endereo eletrnico em que esse material est disponvel para consulta na internet. As mudanas que em geral sucedem na organizao das instituies responsveis pelas polticas de preservao de Olinda nas instncias federal, estadual e municipal motivaram a concepo do encarte, j que algumas siglas e atribuies referentes aos setores institucionais cam, muitas vezes, defasadas no tempo. Em vista desse fato, recomendada a consulta sistemtica s informaes contidas nos sites indicados na webpage do Manual. Este manual contou com o acompanhamento e o apoio dos tcnicos de instituies e organizaes relacionadas com a preservao do Stio Histrico de Olinda, notadamente a Agncia Condepe/Fidem, a Fundao Gilberto Freyre (FGF), a Fundao Joaquim Nabuco (Fundaj), a Fundao do Patrimnio Histrico e Artstico de Pernambuco (Fundarpe), o Instituto Histrico de Olinda (IHO), o Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional (Iphan), a Prefeitura Municipal de Olinda (PMO) e a Sociedade Olindense de Defesa da Cidade Alta (Sodeca).
Sumrio
1 As razes e nalidades do Manual Conservar 2 Objetivos do Manual Conservar 3 Os valores patrimoniais e a signicncia do Stio Histrico de Olinda 4 Identicando tipos arquitetnicos no Stio Histrico de Olinda
4.1 Tipo meia-morada 4.2 Tipo morada-inteira 4.3 Tipo poro alto com meia-morada ou com morada-inteira 4.4 Tipo meio-sobrado 4.5 Tipo sobrado-inteiro 4.6 Esteretipos
8 9 10 18
20 21 22 23 24 25
5 Orientao para proprietrios, arquitetos e engenheiros que realizam projetos de interveno arquitetnica no casario de Olinda
5.1 Conceitos e preceitos legais 5.2 Metodologia de projeto
26
26 27
6 As Boas Prticas de projetos

6.1 Tipo meia-morada: reforma e reconstituio volumtrica 6.2 Tipo meia-morada: reforma e introduo de anexo 6.3 Tipo morada-inteira: reforma com introduo de mezanino 1 6.4 Tipo morada-inteira: reforma com introduo de mezanino 2 6.5 Tipo morada-inteira: restaurao volumtrica e da fachada principal 6.6 Tipo sobrado-inteiro: reforma e conservao com mudana de uso 6.7 Tipo sobrado-inteiro: reforma com aumento de sto e uso misto 6.8 Tipo sobrado-inteiro: reforma, reconstituio volumtrica e mudana de uso 6.9 Esteretipo: reforma e conservao 6.10 Novas construes: continuidade de imagem e integrao ao contexto 6.11 Novas construes: respeito diversidade urbana e busca de integrao formal 6.12 Regularizao de imvel: reforma e reconstituio volumtrica 1 6.13 Regularizao de imvel: reforma e reconstituio volumtrica 2
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36 38 39 40 42 43 44 46 48 50 52 54 56
7 Glossrio 8 Bibliograa
58 59
Conservar
Olinda Boas Prticas no Casario
1 As razes e nalidades do Manual Conservar
O Stio Histrico de Olinda encontra-se regido por leis de proteo nos mbitos federal, estadual e municipal. Alm disso, detentor do ttulo de Patrimnio Cultural da Humanidade, conferido pela Organizao das Naes Unidas para a Educao, Cincia e Cultura (Unesco) em 1982, e est inscrito sob a categoria de Centro Histrico. Entretanto, ainda que esses instrumentos legais tenham identicado e ressaltado o carter excepcional do acervo histrico-cultural de Olinda, eles no so capazes de impedir que as reas livres e os imveis tombados sejam objeto de obras irregulares. Esse dado da realidade tem levado perda da autenticidade e integridade das estruturas edicadas do Stio Histrico protegido, colocando em risco a manuteno dos valores atribudos ao acervo tombado. A auditoria realizada pelo Tribunal de Contas do Estado de Pernambuco (TCEPE) registrou perda na qualidade da preservao do Stio Histrico de Olinda e na sua ambincia1 e recomendou a elaborao de um Programa de Educao Patrimonial2. Essa medida visa instruir os moradores e usurios desse stio histrico sobre os valores patrimoniais a serem preserva-
dos. Em virtude dessa demanda que se insere a elaborao deste manual. Embora os valores patrimoniais sejam registrados e protegidos por leis e ttulos que atestam e promovem a condio singular do Stio Histrico de Olinda, tais valores se encontram, na atualidade, com srios riscos de desaparecimento. E, como decorrncia, existe a possibilidade do Stio Histrico entrar na lista de patrimnios em risco, da Unesco e do Iphan. A viso defendida pelos que elaboraram este manual que o conhecimento dos procedimentos e das normas de proteo leva a uma maior apropriao das informaes e do entendimento dos valores atribudos ao Stio Histrico de Olinda e, em consequncia, conservao da herana cultural. Acredita-se que a divulgao das Boas Prticas de projetos de interveno arquitetnica no casario acarrete a diminuio da quantidade de obras irregulares e a manuteno das qualidades artsticas e paisagsticas do acervo patrimonial edicado de Olinda. Este manual deve ser consultado em simultaneidade com as normas legais, pois ele no pretende esgotar o assunto, mas servir de guia.
[1] O entendimento de ambincia est relacionado com a capacidade de conservao da escala, dos eixos visuais dos monumentos histricos e da relao harmnica entre o conjunto natural e o edicado. [2] Tais recomendaes foram extradas de CORREIA, Fernando. Avaliao do Sistema de Preservao do Patrimnio Histrico de Olinda (Prefeitura Municipal de Olinda). Recife: Tribunal de Contas do Estado de Pernambuco, 2006.
2 Objetivos do Manual Conservar

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Seu contedo foi elaborado a partir de: 1) entrevistas com tcnicos das instituies de proteo; 2) levantamento e anlise das legislaes que incidem sobre a rea; 3) pesquisa e anlise dos inventrios do casario realizados na dcada de 1980 e entre 1999 e 2002; 4) levantamento e anlise dos projetos no casario aprovados pelas instituies de proteo. O termo Boas Prticas signica que os projetos de interveno arquitetnica foram aprovados pelas instituies de proteo por qualicarem o casario e garantirem os valores patrimonais e as boas condies de uso e habitabilidade dos imveis do Stio Histrico de Olinda. Os exemplos selecionados e que ilustram o manual no pretendem formatar modelos a serem seguidos. Eles signicam solues para problemticas relativas a tipologia arquitetnica, programas de necessidades e projetos de interveno arquitetnica.
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O Manual de Boas Prticas: 1) apresenta os valores patrimoniais e conceitos que norteiam a proteo do Stio Histrico de Olinda; 2) identica tipos arquitetnicos predominantes; 3) descreve as etapas necessrias elaborao de projetos de interveno
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arquitetnica; e 4) registra e analisa solues de arquitetura executadas nas edicaes situadas no Polgono de Tombamento de Olinda3 que resultaram em intervenes de qualidade, garantindo a manuteno da signicncia cultural e dos valores patrimoniais.
[3] O Polgono de Tombamento de Olinda consiste na delimitao fsica registrada no Livro do Tombo de Belas Artes, Histrico e Arqueolgico, Etnogrco e Paisagstico do Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional, atravs da Lei n 1.004/68, somando 1,2 km de rea, rerraticado em 1985.
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O objetivo geral do manual Conservar: Olinda Boas Prticas no Casario orientar proprietrios, locatrios, arquitetos e pblico em geral sobre as Boas Prticas de interveno nos imveis do Stio Histrico de Olinda, de modo a minimizar as perdas de integridade e autenticidade, decorrentes do desconhecimento dos valores patrimoniais a serem salvaguardados.
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Conservar
3 Os valores patrimoniais e a signicncia do Stio Histrico de Olinda
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Para que as intervenes arquitetnicas realizadas no casario de Olinda sejam capazes de assegurar a conservao dos valores patrimoniais do Stio Histrico, imprescindvel o reconhecimento social dos atributos do Stio. Isso porque por meio dos atributos de um bem tombado que so conferidos os devidos valores patrimoniais. Os atributos do Stio Histrico de Olinda podem ser entendidos como a base fsica que compe e estrutura o conjunto tombado e que se expressa na relao entre a paisagem natural e a construda. Na paisagem, esto presentes o casario antigo, com a diversidade de tipologias, elementos estilsticos e tcnicas construtivas; o mar; a vegetao dos quintais, praas e parques; o traado urbano e a topograa acidentada em harmonia com a volumetria dos telhados. A permanncia dos atributos e signicados culturais do Stio Histrico de Olinda anunciada por um conjunto de valores que se mantiveram ao longo do tempo e que podem ser identicados como de longa durao, quais sejam: valores histricos, paisagsticos, urbansticos, arquitetnicos, artsticos e culturais. Um valor de longa durao signica que as qualidades e os predicados nele identicados perduram por anos e sculos. Esses valores tm sido gradualmente reconhecidos pelas legislaes de proteo. As primeiras atribuies de valor cidade de Olinda podem ser encontradas nas crnicas e nos textos histricos de viajantes e intelectuais. A leitura da documentao histrica e a anlise da iconograa disponvel permitem inferir a existncia de valores identicados como de longa durao, nos quais a qualidade positiva de beleza da paisagem atribuda, no mais das vezes, ao dilogo que se realiza na relao entre topograa, vegetao e edicaes (guras 1 e 2): Toda a larga fatia de paisagem brasileira que o olhar recorta do Alto da S ou da Misericrdia [...] um pedao de natureza tropical salpicado de vitrias dos homens sobre as cousas brutas; dos portugueses sobre as selvas. Igrejas branquejando entre cajueiros. [...] (Freyre, 1980, p. 09). Em toda parte h lindas rvores, como laranjais, limoeiros, coqueiros, tamarineiras [...], alguns particulares tm, prximos s suas casas, parreirais, mas atualmente h pequenas uvas ainda verdes (Pieter de Vroe, secretrio do Conselho Poltico, em carta datada de 26/07/1630, citado em Mello, 1987, p. 43).
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Esses atributos referenciados positivamente nos textos de diversos autores e em distintos tempos histricos permaneceram mencionados nas legislaes de proteo, nos pareceres e nos planos urbansticos existentes: Olinda uma jia do Brasil [...]. Nela se renem admiravelmente a paisagem marinha e a cidade de arte, com uma riqueza de vinte igrejas barrocas e um grande nmero de casas antigas pintadas em vivas cores. [...] Em Olinda, a arquitetura surge dentre os esplendores da natureza tropical. [...] Essa feio esparsa do tecido urbano deve ser absolutamente preservada. Olinda no uma cidade: um jardim entremeado de obras-primas de arte (Parecer tcnico de Michel Parent, consultor da Unesco, em 1972, in Delgado, 1974). Olinda uma cidade verde, beira do mar, com um espao vegetal to importante quanto o prprio monumento. Mesmo a sua arquitetura no to denida. [...] parte de uma casa do sculo XVII, outra, do sculo XVIII. [...] h um acmulo de vivncias que justicam a incluso de Olinda no Patrimnio da Humanidade (Magalhes, 1982: 12). Assim, da leitura de textos em diversos tempos histricos, depreende-se a relevncia da paisagem e do relacionamento contnuo entre os elementos topogrcos, a forma urbana com seus modos de implantao das vias e edicaes em dilogo com as dimenses topolgica e tipolgica do Stio Histrico. O valor histrico representado pelos movimentos libertrios presentes na retomada de Pernambuco aos holandeses, nas iniciativas de libertao da Coroa portuguesa e de independncia e nas disputas polticas e ideolgicas. Esse valor est registrado em documentos histricos, nas culturas material e imaterial. A forma urbana tambm se constitui em valor histrico por conter o registro material do processo de ocupao territorial implantado pelos portugueses no nordeste brasileiro ainda no sculo XVI. Esse processo seguia a tradio medieval de defesa por altura, traado urbano irregular e conjunto arquitetnico composto de casario homogneo e por monumentos predominantemente religiosos que se destacavam na paisagem. O valor paisagstico atribudo relao harmnica que existe entre o mar, a vegetao, a topograa, o traado urbano (vias, quadras e lotes), o casario e os monumentos. O Stio Histrico est implantado sobre um conjunto de colinas contguas ao mar, onde a singularidade do meio ambiente construdo
1 | Vila de Olinda, Pernambuco depois do incndio de 1631. Desenho de Frans Post in BARLEUS, Gaspar, 1940. Histria dos feitos recentemente praticados no Brasil e noutras partes. Rio de Janeiro: Ministrio de Educao, prancha 10. 2 | "Olinda" gravura de Frans Post in REIS FILHO, Nestor Goulart, 2000. Imagens de vilas e cidades do Brasil Colonial, So Paulo: Coleo Uspiana, Brasil 500 anos.
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3 | Vista panormica de Olinda, tendo ao fundo o Rio Beberibe, o istmo e o Porto do Recife in FERREZ, Gilberto, 1984. Raras e preciosas vistas e panoramas do Recife, 19751855, Rio de Janeiro: Fundao Nacional pr-Memria. 4 | Fotograa ilustra a permanncia paisagstica ao longo de dois sculos. Vista de Olinda para a cidade do Recife. Pickimagem 2010.
conferida especialmente pelas edicaes religiosas, com suas torres, que pontuam e estruturam o tecido urbano e compartilham o protagonismo da cena com o meio ambiente natural. O verde ondulado da vegetao presente nos quintais se mescla aos tons terrosos dos telhados e dialoga com o azul do mar, compondo, assim, uma paisagem singular. A longa durao dos atributos paisagsticos pode ser observada por meio da comparao de imagens de pocas distintas e onde esto presentes o verde dos quintais, a pontuao das torres das igrejas, o casario, o mar e a cidade do Recife ao fundo (guras 3 e 4). Os valores urbansticos, arquitetnicos e artsticos esto registrados na forma urbana, nas tipologias das edicaes civis e religiosas, nas tcnicas e nos materiais construtivos e nos elementos estilsticos. O acervo do Stio Histrico de Olinda garante a representatividade de vrios sculos na evoluo da arte e da arquitetura transplantados para o Brasil, onde se destacam desde as diversas manifestaes do barroco presentes nas fachadas das igrejas e dos conventos, altares setecentistas at os conjuntos arquitetnicos eclticos dos sculos XIX e XX, que convivem em sintonia e muitas vezes se sobrepem s estruturas dos perodos anteriores. Baers (in Maior e Silva, 1992) descreve Olinda por volta de 1630, relacionando os aspectos topogrcos com a localizao dos principais edifcios e aglomeraes que perduram at hoje4: No que diz respeito Praa de Olinda, a referir que ela est situada em forma de ngulo no dorso de um alto monte, do qual uma extremidade mais elevada do que a outra. No extremo mais alto do monte, acha-se o Convento dos Jesutas, sendo o extremo norte do lugar formado pelas encostas do mesmo monte; para o lado sul, encontra-se o Convento dos Franciscanos, que tem um bonito ptio com uma bela fonte onde o povo vai buscar gua para beber. Descendo o monte, a partir do Convento dos Jesutas, depara-se novamente com uma eminncia sobre a qual eleva-se a principal igreja paroquial do lugar, chamada Salvador, a Casa da Cmara, debaixo da qual acha-se o aougue, e direita acima dela a priso, e uma grande parte da cidade, sendo a eminncia em cima
[4] J. Baers, cronista holands poca da invaso holandesa, fez importantes registros dos aspectos topogrcos, da ocupao territorial e dos principais monumentos ento existentes na Vila de Olinda.
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5 | Mapa de Olinda, autoria no identicada, publicado em HERKENHOFF, Paulo, (org), 1999. O Brasil e os holandeses: 1630 1654. Rio de Janeiro: Sextante Artes. 6 | Vista area do Stio Histrico de Olinda. Disponvel in Google Maps, 2010. A anlise e comparao das imagens 5 e 6 ilustra a permanncia do traado urbano e da localizao monumentos.
plana e igual; tambm ali existe uma bela e larga rua ultimamente chamada Rua Nova, que foi a primeira rua da cidade. Porm, no extremo meridional, onde est situado o hospital, chamado Misericrdia, desce o monte com to spero declive, que quase no pode-se subi-lo sem grande esforo [...]. As casas no so baldas de conforto, mas, cmodas e bem feitas, arejadas por grandes janelas, que esto ao nvel do sto ou celeiro, mas sem vidros. A permanncia dos valores urbansticos pode ser facilmente compreendida pela observao das guras 5 e 6, que possuem um distanciamento de quatro sculos. Nelas, podem-se observar a permanncia do traado urbano, com suas vias, suas quadras e seus lotes, e, ainda, a localizao das principais edicaes civis e religiosas. Os valores urbansticos e paisagsticos se conjugam em conjuntos urbanos cujo eixo de visualidade integra a relao dos monumentos religiosos com a topograa acidentada e o casario. Aqui vale destacar, dentre outros, os conjuntos paisagsticos constitudos pelo antigo Colgio Jesuta, pela Igreja de N. Sa. da Graa (atual Seminrio de Olinda; guras 7 e 12) e pelas edicaes religiosas que compem o Convento de So Francisco (Figura 8). Esses agrupamentos ilustram a importncia das edicaes religiosas no processo de conformao do traado urbano. Nesse contexto, importa enfatizar a localizao dos conventos, mosteiros e colgios nos relevos que se destacam no cenrio urbano e o eixo focal que induz o olhar centralidade formatada pela igreja. Como conjunto urbanstico, destacamos o casario, o Mosteiro e a Igreja de So Bento (guras 9, 10 e 11) e o eixo monumental que relaciona a Igreja do Amparo, o casario e a Igreja de So Joo. Estes agregam valores urbansticos, paisagsticos e arquitetnicos evidenciados nos ptios, nos modos
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de implantao do edifcio no lote e nas peculiaridades de relacionamento entre edifcio, localizao geogrca e topogrca. As ruas que foram conformadas desde o incio da colonizao, como, por exemplo, a Rua do Amparo e a Rua de So Bento, distinguem-se pela maior densidade de edicaes dos sculos XVIII e XIX. J as ruas de constituio posterior, como o caso da Rua do Bonm ou Rua Sete de Setembro, por exemplo, detm, em sua predominncia, edicaes com caractersticas de incio e meados do sculo XX. Por sua vez, os valores artsticos e arquitetnicos esto manifestados atravs da unidade estilstica das edicaes religiosas, da permanncia da tipologia arquitetnica e das tcnicas construtivas, da diversidade de registros estilsticos do casario e, ainda, dos bens mveis e integrados arquitetura. As edicaes civis comparecem com seu papel relevante, seja na conformao das vias e quadras, seja nas distintas tipologias arquitetnicas (planta, volumetria, tcnica construtiva) presentes na cidade, como tambm na diversidade estilstica que documenta praticamente quatro sculos de arquitetura civil. Essas caractersticas so encontradas no percurso pela cidade, na qual convivem, em dilogo, edicaes com caractersticas dos sculos XVIII, XIX e XX em suas distintas representaes estilsticas: casa mourisca (Figura 13), neoclssica, ecltica, chal e art dco (guras 14 a 18). Integram tambm os valores arquitetnicos o sistema estrutural e a tcnica construtiva tradicional, caracterizada por paredes estruturais (de pedra ou tijolo), com vigas ou teras que suportam caibros rolios, ripas de embiriba e revestimento de cobertura de telha colonial e detalhes construtivos, como os cachorros de pedra e o muxarabi. Os materiais utilizados na construo das paredes exteriores so fundamentalmente a alvenaria de pedra e a alvenaria de tijolo. As tcnicas da alvenaria de
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7 | Igreja da Graa e Convento dos Jesutas, localizados no morro mais alto do Stio Histrico de Olinda. 8 | Vista parcial do Convento Franciscano e adro. Destaque para a implantao, vegetao e composio dos telhados. 9 | Largo e Mosteiro de So Bento, referncia da arquitetura e urbanstica do perodo colonial. 10 | Nave e altar-mor da Igreja de So Bento, com destaque para os bens integrados. 11 | Detalhe da cantaria da Igreja de So Bento, com destaque para integrao do culo com a verga da portada principal, em estilo barroco. 12 | Nave e altar-mor da Igreja das Graas, com destaque para a composio maneirista e o jogo de iluminao do interior.
13 | Casario da Rua do Amparo, com evidncia para a diversidade estilstica das fachadas do sculo XVIII e XIX. Destaque para o sobrado mourisco com muxarabi apoiado sobre cachorros de pedra. 14 e 15 | Vistas parciais da Rua de So Bento, onde merecem destaque o sobrado do sculo XVIII com telhado em quatro guas, ao lado de imveis com fachadas art dco, ecltica e neoclssica. E casa trrea revestida em azulejo decorado. 16 | Local denominado Quatro Cantos, onde se vericam diversas solues estilsticas de fachada e portas neogticas ao fundo. 17 | Rua do Bonm, cujos imveis possuem jardins frontais, laterias e posterior, prprios do sculo XX. 18 | Rua 15 de Novembro comparece com edicaes com fachadas prprias do art dco.
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pedra so junta seca ou cangicado (sucessivo encaixe de pedras de diferentes dimenses, onde o preenchimento dos vazios ocorre por meio da utilizao de pedras menores e barro). Ainda esto presentes a alvenaria mista de pedra e tijolo (Figura 32) ou, ainda, a taipa nas paredes divisrias e a alvenaria em tijolo macio (Figura 33). Em relao a fachadas e arremates das coberturas, os exemplos mais antigos so os sobrados mouriscos, situados na Praa de So Pedro n 7 e na Rua do Amparo n 28 (Figura 13). Existem casos de tcnicas em alvenaria e massa e o tradicional triplo beiral, caracterizado pela aplicao de telha tipo canal com a parte cncava voltada para baixo, em vrias adas aplicadas em camadas fazendo o ressalto no paramento da parede. Existem tambm o caso de arremates com volutas e arcos (guras 19 e 20), que seguem diversos tempos histricos. Por sua vez, existem ainda solues de coberta que integram duas ou mais edicaes distintas (Figura 21) e que
constituem elementos bastante caractersticos do casario do Stio Histrico. No que se refere aos elementos que integram a edicao ao clima tropical, destacamos as portas e janelas de madeira com gelosias ou de cha com venezianas, dispondo de bandeiras de ferro ou de madeira (guras 24 a 30). Merecem destaque, ainda, detalhes construtivos como conversadeiras (Figura 31), que caracterizam as edicaes com origem no perodo colonial. O valor cultural atribudo permanncia dos testemunhos do passado, das tradies sagradas e profanas (procisses e Carnaval), alm de msica, dana, gastronomia, artesanato e artes plsticas. Essas manifestaes constituem um conjunto de inestimvel riqueza imaterial. O sentimento de pertencimento dos moradores est contido na profunda relao afetiva com o Stio, que, por sua vez, tem sua base nas relaes de vizinhana, favorecida pela congurao urbana e pela forte participao social.
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Com essa caracterizao, deseja-se fazer entender que a manuteno dos valores patrimoniais encontra-se intimamente relacionada com a preservao dos atributos fsicos do Stio Histrico, cujas qualidades so as razes pelas quais o centro antigo da vila de Olinda foi considerado importante testemunho para a cultura mundial, depoimento do processo colonizador e do modo de construo de cidades que os portugueses implantaram, no sculo XVI, no Brasil. A conservao e preservao dos atributos do Stio Histrico de Olinda podem garantir a continuidade de seu reconhecimento e sua valorao ao longo do tempo, tanto pela populao como pelo corpo tcnico patrimonial. importante salientar que os arquitetos e engenheiros que assinam os projetos arquitetnicos de conservao, restaurao ou reforma arquitetnica interferem diretamente na manuteno ou destruio das caractersticas e dos atributos do Stio Histrico, ou seja, interferem ainda
na possibilidade de continuidade ou ruptura do chamado esprito do lugar. Quando se fala em esprito do lugar, faz-se referncia quelas caractersticas que so prprias ao lugar, construdas ao longo do tempo e de geraes, que remetem s suas origens e formao da cidade. Caractersticas reconhecidas na substncia material das edicaes e nas lembranas que elas evocam na populao local em cada percurso, na paisagem descortinada ou, ainda, na memria dos acontecimentos que permanecem guardados na lembrana dos seus moradores e usurios (guras 22 e 23). Sobre a signicncia cultural de Olinda, trata-se dos modos como os distintos grupos de moradores ou usurios atribuem signicados prpria estrutura do Stio, seus usos e registros, ou seja, base material ou imaterial. Pode ser entendida como uma qualicao atribuda ao bem em determinado perodo histrico e/ou por um grupo social especco ou estar a ele associada.
19 e 20 | As imagens ilustram a diversidade de solues estticas no arremate da empena com a platibanda. Presena de volutas, pinhas e arcos. 21 | Casas trreas com cumeeiras contnuas. 22 e 23 | Ambientes que fazem referncia ao esprito do lugar. A disposio do mobilirio tradicional e tambm o revestimento de pisos em assoalho e forro em tabuado so elementos evidenciados. 24 | Detalhe de esquadria com gelosia (sc. XVIII). 25 | Janela veneziana e vidro com detalhe em guilhotina. 26 | Janela com verga em arco abatido, veneziana e caixilho de vidro. 27 a 30 | Janelas com veneziana e vidro, encimadas por bandeira em madeira e vidro simples ou com desenho e ornamentos de vidro colorido. 31 | Conversadeira, assentos que ladeiam as janelas e que esto presentes em residncias e edicaes religiosas do Brasil Colnia.
Conservar
4 Identicando tipos arquitetnicos no Stio Histrico de Olinda
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O conhecimento dos tipos arquitetnicos edicados no Stio Histrico de Olinda de fundamental importncia para que se promova a conservao desse ncleo histrico, j que o casario gura como um dos principais atributos reconhecidos institucionalmente pelas leis e pelos ttulos concedidos ao Stio. O tipo arquitetnico presente no casario pode ser considerado como uma sntese do prprio Stio, dentro de distintos contextos temporais. Sntese porque o edifcio um organismo que possui a experincia do passado, mas, simultaneamente, possui capacidade ou contm a possibilidade de adaptao s necessidades presentes e futuras. Desse modo, a identicao dos tipos edicados passa por um repertrio de referncias arquitetnicas e urbansticas em suas mltiplas relaes espaciais, programticas, compositivas e tecnolgicas. Nessa abordagem, foi possvel a identicao de um conjunto de formas invariveis, que permaneceram por um processo de longa durao, denominado Tipo Base, e que caracteriza, de modo relevante, o casario tombado do Stio Histrico de Olinda. A constituio do Tipo Base se d pela combinao de trs variveis: 1) implantao; 2) planta baixa; e 3) volumetria.
Na implantao, so consideradas: 1) a localizao do lote na quadra; 2) a localizao do edifcio no lote; 3) a taxa de ocupao; e 4) a adaptao da edicao na topograa do terreno. No que se refere planta baixa, foram levados em considerao: 1) a disposio dos cmodos; 2) o uso do imvel e as funes dos ambientes; e 3) os modos de acrscimo no imvel (se transversal ou paralelo edicao principal, se houve introduo de mezanino, poo e/ou edcula). Em se tratando da volumetria, so observadas: 1) a orientao das linhas de cumeeira (se paralela ou transversal ao alinhamento da rua ou se composta, com rinco ou espigo) e sua distncia em relao rua; 2) a inclinao dos panos de cobertura; e 3) a existncia de elementos arquitetnicos nos panos da cobertura. Desse modo, dentre as caractersticas comuns que esto presentes no Tipo Base, encontramos a implantao, no terreno, nos limites frontal e laterais do lote, com recuo posterior, embora eventualmente apresente um recuo lateral e conformao de planta baixa com sala frontal, corredor lateral ou central com acesso aos quartos (alcovas) e sala posterior. Em termos de volumetria, dispe de linha da cumeeira paralela rua, deslocada a 1/3 ou a
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1/2 da rua e com inclinao da coberta, nas edicaes mais antigas, entre 40% e 45%. importante tambm salientar o sistema construtivo composto por 1) sistema de coberta, com estrutura em madeira (traves, caibros e ripas); coberta de telha cermica canal, tipo capa e bica, com beiral ou platibanda com calha; 2) alvenaria, que pode ser: alvenaria de pedras, alvenaria mista (pedra e tijolo) e tijolos macios; 3) revestimento da alvenaria em argamassa de cal e areia; e 4) revestimentos internos caracterizados por trreo em cimentado, tijoleira ou ladrilhos hidrulicos. No sobrado, o revestimento feito em assoalho de madeira. Embora essas caractersticas estejam presentes no Tipo Base, essa tipologia admite variaes de elementos comuns que conguram cinco tipos arquitetnicos na poro mais antiga de Olinda. So eles: meia-morada, morada-inteira, poro alto com meia-morada ou morada-inteira, meio-sobrado e sobrado-inteiro, que sero descritos em seguida. Devemos ressaltar que essa classicao no abarca a totalidade de tipos arquitetnicos existentes no Stio Histrico de Olinda, mas corresponde, em uma perspectiva cronolgica, s edicaes mais antigas. Os demais
tipos, que no se encontram aqui mencionados, correspondem a um perodo mais recente de evoluo urbana de Olinda e esto situados nas ruas de ocupao do sculo XX. Sob os aspectos estilsticos, correspondem s edicaes eclticas, chals ou ainda protomodernas. Embora no apresentem as caractersticas de conformao arquitetnica do Stio Histrico tradicional, essas edicaes tambm devem ser consideradas em termos de volumetria, implantao e integrao contextual quando objeto de interveno arquitetnica. Alm dessa classicao, foram tambm identicadas edicaes que no correspondem a nenhum tipo arquitetnico denido. Elas esto principalmente associadas ao fato de terem perdido as caractersticas ou os registros essenciais, que contribuem para essa anlise e denio. Assim sendo, esto aqui classicadas como esteretipos. Esteretipos Os esteretipos podem ser identicados quando ocorre evoluo tecnolgica, alteraes das prticas sociais sobre a ocupao do espao e, ainda, quando acontece a prpria deteriorao fsica do objeto construdo, que ca sujeito a um processo de obsolescncia e de transformao de tipos.
Essas transformaes podem congurar novos tipos ou indicar uma referncia a um contedo que no mais existe. Exemplo de esteretipos so aqueles imveis que mantm apenas a fachada principal, mas passaram por transformaes de carter tcnico, programtico e compositivo. Esses imveis, geralmente, encontram-se em condio irregular por terem passado por modicaes sem a aprovao das instituies de proteo. Esses casos so desaconselhados de assim permanecerem, devendo ser submetidos aos mecanismos de legalizao conforme as orientaes normativas. O estudo das tipologias arquitetnicas busca orientar o entendimento sobre a edicao e auxiliar no controle qualitativo dos projetos de interveno arquitetnica. Ele serve como base para a identicao dos elementos construtivos merecedores de permanncia e, ao mesmo tempo, orienta as possibilidades de inovaes nos projetos.
4.1 Tipo meia-morada
Implantao: imvel fronteiro rua com recuo posterior, admitindo-se, em certos casos, o recuo lateral e adaptao do edifcio topograa do terreno.
1. | Planta Baixa | Coberta
Planta baixa: edicao com sala frontal, corredor lateral com acesso aos quartos (alcovas), sala posterior, podendo ou no apresentar acesso ntimo entre os quartos. O acrscimo posterior edicao principal ocorre de modo transversal ou paralelo, sendo destinado aos cmodos de servios (cozinha, B.W.Cs., depsito e lavanderia).
2. | Planta Baixa | Trreo
Volumetria: edicao trrea com cumeeira paralela rua, localizada a 1/3, 1/2 ou 2/3 de distncia da rua, e telhados com inclinao de 40% a 45%.
RUA
1 RUA 2 3 4 4 5
Legendas 1. Circulao 2. Sala de Estar 3. Sala de Jantar 4. Quarto / Alcova 5. Cozinha 6. Copa 7. B.W.C. 8. rea de Servio
3. | Corte
2 RUA
4.2 Tipo morada-inteira

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7 RUA
Planta baixa: edicao com sala frontal, corredor central com acesso aos quartos (alcovas), sala posterior, podendo ou no apresentar acesso ntimo entre os quartos. O acrscimo posterior edicao principal ocorre de modo transversal ou paralelo, sendo destinado aos cmodos de servios (cozinha, B.W.Cs., depsito e lavanderia).
4 RUA 2 4 1
4 3 4
Volumetria: edicao trrea com cumeeira paralela rua, localizada a 1/3, 1/2 ou 2/3 de distncia da rua, e telhados com inclinao de 40% a 45%.
3. | Planta Baixa | Subsolo
Legendas 1. Circulao 2. Sala de Estar 3. Sala de Jantar 4. Quarto / Alcova 5. Cozinha 6. B.W.C. 7. Terrao
4. | Corte
2 RUA
3 5
4.3 Tipo poro alto com meia-morada ou com morada-inteira
Planta baixa: edicao com sala frontal, corredor de acesso aos quartos (alcovas), que pode ser lateral ou central, sala posterior, poro alto e eventual terrao lateral. O acrscimo posterior edicao principal ocorre de modo transversal ou paralelo, sendo destinado aos cmodos de servios (cozinha, B.W.Cs., depsito e lavanderia).
RUA
1 5 3 2 5 5 11 1 4
8 1
5 11
11 10
Volumetria: edicao trrea, com cumeeira paralela rua a 1/3, 1/2 ou 2/3 de distncia da rua. Telhados com inclinao de 40% a 45%, ou ainda com 30%, conforme legislao.
RUA
17
9 14
13
16
Legendas 1. Hall 2. Circulao 3. Sala de Estar 4. Sala de Jantar 5. Quarto / Alcova 6. Cozinha 7. Copa 8. B.W.C. 9. rea de Servio 10. rea Livre 11. Terrao 12. Escritrio 13. Quarto de Empregada 14. Banheiro de Empregada 15. Rouparia 16. Depsito 17. Churrasqueira
12 3
5 2 5
8 1
15 5
4. | Corte
RUA
3 12 RUA 2
2 15
4 15
11
10
11
4.4 Tipo meio-sobrado

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Implantao: edicao adaptada topograa sem possibilidade de ampliao no trreo, por se achar restringida pelo relevo, e que possui simultaneamente caractersticas de sobrado e de casa trrea. Na sua origem, esteve identicado com o uso misto de comrcio no trreo e residncia no pavimento superior.
Planta baixa: edicao com comrcio no trreo e pavimentos superiores residenciais, com disposio de planta do tipo meia-morada ou morada-inteira. A escada de acesso ao pavimento superior se dispe independentemente do uso do trreo. O acrscimo posterior edicao principal ocorre de modo transversal ou paralelo, sendo destinado aos cmodos de servios (cozinha, B.W.Cs., depsito e lavanderia).
RUA
RUA
RUA
Volumetria: possui simultaneamente caractersticas de sobrado e de casa trrea. Dispe de cumeeira paralela rua a 1/3, 1/2 ou 2/3 de distncia da rua. Telhados com inclinao de 40% a 45% ou ainda com 30%, conforme legislao.
3. | Planta Baixa | 1 Pavimento
8 6 7 2
8 8 8 3 4
Legendas 1. Hall 2. Circulao 3. Copa 4. B.W.C. 5. rea Livre 6. Secretaria / Escritrio 7. Sala de Computao 8. Sala de Reunio 9. Sala das Bandeiras
4. | Corte
9 RUA
4.5 Tipo sobrado-inteiro
Planta baixa: edicao com disposio de planta do tipo meia-morada ou morada-inteira, com circulao e escada lateral para acesso ao segundo pavimento.
RUA
2 RUA 3 1 3 2 12 5 4
7 7
6 10 9
Volumetria: edicao em dois pavimentos, cumeeira paralela rua com localizao a 1/3, 1/2, ou 2/3 de distncia da rua. Na sua origem, podia estar destinado a residncia unifamiliar ou a comrcio no trreo e residncia no pavimento superior.
2 RUA 3 5 5 3
Legendas 1. Hall 2. Circulao 3. Sala de Estar 4. Sala de Jantar 5. Quarto / Alcova 6. Cozinha 7. Copa 8. B.W.C. 9. rea Livre 10. Terrao 11. Sem Uso 12. Depsito
11
11
11
5. | Corte
RUA
7 11
6 11
8 8
4.6 Esteretipos
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Implantao: imvel fronteiro rua e sem recuos, aproximando a taxa de ocupao aos 100%, e as reformas no edifcio alteram a topograa do terreno. Planta baixa: em geral, adota o partido de planta em vo livre, e os acrscimos podem ocorrer i) verticalmente, com a introduo de pavimentos, ou ii) posteriormente, de modo paralelo ao edifcio principal, destinado aos cmodos de servios (cozinha, B.W.Cs., depsito e lavanderia). Volumetria: em geral, a edicao apresenta um maior nmero de pavimentos do que o que se reete na fachada principal, os telhados dispem de vrios panos de cobertura e possuem diversas inclinaes (10%, 15%, por exemplo), e as cumeeiras se localizam paralelas rua. Alm disso, apresenta elementos arquitetnicos desaconselhados na coberta, como o terrao frontal e a laje.
RUA
3 RUA 7 9 9 2 10 1 5
RUA
3 8 8
10
5. | Sto
Legendas 1. Cozinha 2. Copa 3. B.W.C. 4. rea Livre 5. Varanda 6. Despejo 7. Despensa 8. Terrao 9. Escritrio 10. Depsito
6. | Corte
8 8 9 9 5 2 1 6
Obs.: O esteretipo o resultado das alteraes realizadas no imvel que deformam um tipo arquitetnico.
RUA 10
Conservar
5 Orientao para proprietrios, arquitetos e engenheiros que realizam projetos de interveno arquitetnica no casario de Olinda
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Antes de iniciar as orientaes sobre como executar projetos para o Stio Histrico de Olinda, necessrio salientar que essa uma atividade que exige um conjunto de conhecimentos especcos, tais como: 1) legislaes de proteo; 2) metodologias de projeto de interveno arquitetnica; 3) histria da Arquitetura; e 4) tcnicas construtivas e materiais de construo. Alm disso, importante conhecer os conceitos e as teorias que fundamentam e justicam as legislaes de proteo. Embora a atividade de interveno em stios histricos seja uma especialidade do campo da Arquitetura, imprescindvel que os princpios bsicos que conduzem essa atividade sejam compreendidos cada vez mais pelo maior nmero de pessoas possvel. De posse dos conceitos e do conhecimento, os usurios e moradores de um stio histrico podem optar por uma atuao mais consciente, o que certamente levar conservao e preservao dos valores histricos, paisagsticos, urbansticos, arquitetnicos ou culturais ali presentes. Cada conceito remete a um tipo de projeto ou interveno ou ao especca, mas, em alguns casos, mais de um conceito embasa o projeto de interveno arquitetnica no casario. Abaixo, seguem, apresentados e comentados, alguns conceitos que fundamentam as legislaes federal e municipal de proteo.
5.1 Conceitos e preceitos legais Primeiramente, importante salientar que o tombamento do Stio Histrico de Olinda no signica o congelamento da cidade num determinado tempo histrico. O Stio Histrico segue tendo sua vida, e, nele, so admitidas modicaes nas edicaes, desde que sigam as normas estabelecidas nas leis. Essas leis, como j foi visto, tentam assegurar a permanncia dos valores patrimoniais utilizando critrios urbansticos tais como zoneamento, setorizao, ndices e padres de ocupao (taxa de ocupao, coeciente de utilizao, gabaritos, etc.), alm da denio de usos e atividades permitidos. A terminologia interveno arquitetnica em stio histrico se refere a toda ao realizada em edicao sujeita legislao de proteo ou ao tombamento. Diz respeito a vrios tipos de execuo de obras, sejam elas pequenos servios, manuteno, obras de conservao, de restaurao, de reforma ou nova construo ou mesmo de demolio. Dependendo do tipo de execuo da obra, o projeto deve vir acompanhado de Memorial Justicativo que explicite seu objetivo, os princpios e as metodologias utilizadas, referenciando em que medida a ao proposta est integrada aos objetivos de conservao e valorizao das caractersticas urbansticas, arquitetnicas e paisagsticas do stio histrico.
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Conservao se refere a toda interveno de natureza preventiva, que consiste na manuteno da edicao e na reparao de instalaes, elementos de composio da arquitetura ou, ainda, manuteno do sistema estrutural, dos materiais de construo e de revestimento. Restaurao diz respeito a toda interveno de natureza corretiva, que consiste na reconstituio da edicao, recuperao das estruturas afetadas, dos elementos destrudos ou danicados. A obra de restaurao procura preservar os elementos de maior relevncia que foram acrescidos ao longo do tempo, resguardando a histria da edicao. A restaurao das edicaes dever car condicionada existncia de documentao ou indcios no local, devendo o projeto ser precedido por pesquisa histrica e arqueolgica. Ainda acerca do termo restaurao, o art. 44 da Lei Municipal n 4.849/92 estabelece: Sero consideradas de interesse para a revalorizao do Conjunto Monumental, as obras de restaurao denidas no art. 44, tais como: I. Eliminao de acrscimos, comprovadamente desvinculados do contexto arquitetnico e ambiental. II. Modicao das fachadas, restabelecendo as relaes compat-
veis com as dimenses do imvel e da vizinhana imediata, utilizando elementos de acabamento adequados ao conjunto. III. Recomposio dos telhados no que se refere a materiais, disposio e detalhes, com eliminao dos elementos incompatveis com as caractersticas da edicao e do conjunto. Reforma ou nova construo toda interveno arquitetnica que deve respeitar as caractersticas da vizinhana nos aspectos de volumetria, implantao, forma e densidade de ocupao do terreno, tipo e inclinao da coberta, materiais de revestimento externo (paredes, cobertura) e esquadrias. As obras de reforma tambm esto sujeitas a pesquisa histrica e arqueolgica e, em certos casos, a pareceres estruturais. Demolio, em geral, remete eliminao de acrscimos desvinculados do contexto arquitetnico e urbano. Ela acontece tambm nos casos das edicaes apresentarem riscos estabilidade, necessidade de conforto ambiental ou ainda para atender novos Programas de Necessidades. 5.2 Metodologia de projeto Para dar incio ao projeto de interveno arquitetnica em um imvel
Conservar
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do Stio Histrico de Olinda, torna-se necessrio que o projetista responsvel rena uma srie de informaes e dados projetuais que o possam conduzir a denir uma boa soluo arquitetnica. Essas informaes encontram-se aqui descritas em cinco etapas metodolgicas, que no signicam exatamente uma ordem de prioridade: algumas aes podem vir antes ou depois das outras, mas todas elas so, em princpio, necessrias. O diagrama abaixo ilustra o processo. Denio do Programa Arquitetnico, ou Programa de Necessidades O proprietrio deve registrar em caderno todas as suas necessidades
em relao s obras e/ou mudanas que deseja realizar no imvel. Essa relao classicada em Arquitetura como Programa Arquitetnico, ou Programa de Necessidades. Esse programa deve ser elaborado, conjuntamente, pela pessoa que est contratando a obra e pelo projetista. Constam do Programa de Necessidades dados relativos aos cmodos: quantitativos, dimensionamento e suas funes (quartos, salas, escritrio, banheiros, terrao, etc.), alm da populao que ir morar ou utilizar o imvel, o mobilirio e inmeros outros itens que sejam necessrios para seu dimensionamento. Deve-se ter em mente que o Programa Arquitetnico um dado
Fase 1 Levantamento fsico arquitetnico do imvel, classicao tipolgica e registro do estado de conservao Pesquisas complementares: histrica (texto e iconograa) e arqueolgica Levantamento de informaes relativas ao conjunto urbano-arquitetnico
Denio do Programa de Necessidades
Consulta s legislaes de proteo
Fase 2 Anlise das informaes e simulao de solues projetuais Base terica: instrumentos projetuais para atuar sobre a forma construda
Fase 3
Desenvolvimento do projeto: Planta de situao, locao, planta baixa, cortes, fachadas, detalhes construtivos (se necessrios) e quadro de especicao de materiais e esquadrias.
cultural e se modica com o tempo pelo conjunto de atividades sociais e necessidades criadas pelo homem. As necessidades funcionais correspondem utilizao dos ambientes internos do imvel, sua compartimentao, visando permanncia ou adaptao do uso existente ou, ainda, introduo de um novo uso. O projetista, de posse do Programa Arquitetnico solicitado pelo contratante, dever relacionar a demanda programtica com as restries urbansticas e com o potencial construtivo existente. Ele deve considerar que as edicaes histricas acumulam, em sua substncia fsica (paredes, janelas, telhados), registros histricos de culturas e modos de viver de outros tempos. Essas edicaes, por terem permanecido ntegras (tanto na sua estrutura fsica como na disposio de cmodos e vos), sem grandes modicaes, so consideradas um rico arquivo de informaes sobre o passado de uma sociedade. Portanto, um imvel tombado por suas caractersticas histricas possui vrias restries projetuais, tanto no que se refere manuteno da sua relao com o conjunto edicado como em relao manuteno dos traos da memria edicada, das caractersticas arquitetnicas, tipolgicas ou estilsticas, relacionadas com o perodo colonial, neoclssico, ecltico ou, ainda, com o protomoderno.
Muitas vezes, ocorre de o proprietrio desejar um projeto que no se adapta s caractersticas fsicas e arquitetnicas do local. Por exemplo, ele solicita um programa (demanda de espaos) que s poderia ser construdo se o imvel fosse completamente descaracterizado. Ou seja, o programa extrapola o que se convencionou chamar capacidade de carga do imvel5. Nesse caso, o projetista deve orientar o proprietrio ou demandante do projeto a redimensionar seu Programa de Necessidades ou a buscar outra edicao, mais adequada s suas necessidades. Esse fato ocorre, na maioria das vezes, quando os imveis residenciais so adaptados a novos usos, como o caso de restaurantes e pousadas. O grande desao de intervir em um imvel histrico encontrar o limite justo entre a manuteno do esprito do lugar, das caractersticas fsicas, histricas e artsticas e a adequao s novas demandas que so colocadas pela sociedade do sculo XXI. Consulta s legislaes de proteo Para realizar qualquer obra de interveno no casario do Stio Histrico de Olinda, o proprietrio e o projetista devem conhecer as legislaes de proteo (federal e municipal) que regulamentam as obras e os usos do lugar. A consulta legislao possibilita identicar a situao do imvel em relao zona e aos setores em que
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[5] O conceito de capacidade de carga no mbito deste trabalho se refere aos limites que um ambiente ou uma edicao pode suportar em funo da interao entre as atividades humanas e a base fsica preexistente, sem perder suas caractersticas tipolgicas e arquitetnicas essenciais. Est relacionado com a volumetria, as caractersticas topogrcas e o sistema construtivo. Por exemplo, recorrentemente as edicaes identicadas como esteretipos no respeitam a capacidade de carga do imvel ao ultrapassar seu suporte fsico. Outro exemplo a substituio das tcnicas construtivas tradicionais por tcnicas contemporneas que eliminam os registros histricos e, consequentemente, o esprito do lugar.
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32 | Prospeco revelou alvenaria mista, tijolo e pedra. 33 | Alvenaria de tijolo macio.
est inserido, assim como os ndices e os padres urbansticos denidos. Essas legislaes esto indicadas no encarte que acompanha este manual e podem ser consultadas no site do Ceci (www.ceci-br.org) e nas sedes da Prefeitura Municipal de Olinda e da Superintendncia do Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional em Pernambuco. Levantamento de informaes relativas ao conjunto urbano-arquitetnico Essa etapa diz respeito ao levantamento de informaes relativas ao conjunto urbano-arquitetnico em que o imvel est inserido, ou seja, imprescindvel que o projetista reconhea os elementos que caracterizam o conjunto edicado e lhe conferem especicidade. O projeto a ser concebido dever contribuir para a valorizao e o prolongamento da identidade do lugar, considerando tambm o edifcio no conjunto urbano-arquitetnico em que se encontra e avaliando os condicionantes histricos e a situao atual. Da a importncia do reconhecimento do processo evolutivo da forma urbana e a identicao dos padres historicamente conformados. As informaes relativas forma urbana referem-se ao traado, s tipologias arquitetnicas (volumetria, tipos de cobertura e revestimen-
to), vegetao existente e taxa de ocupao predominantes no conjunto. Esses dados podem ser obtidos por meio de registro fotogrco areo do conjunto ou mesmo atravs de outros registros contidos em arquivos ou em documentao fotogrca de famlias. Outro recurso utilizado para anlise e compreenso da evoluo histrica do conjunto edicado o levantamento e a anlise da cartograa e de ortofotocartas. Levantamento fsico arquitetnico do imvel, classicao tipolgica e registro do estado de conservao O levantamento arquitetnico da edicao pressupe: A coleta do conjunto de informaes indispensveis compreenso da substncia fsica da edicao, sendo necessrio seu levantamento fsico arquitetnico, com a representao grca atualizada do imvel (planta de situao, planta de locao e coberta, plantas baixas de todos os pavimentos, cortes e fachadas). Registro e documentao (desenho, fotograa) das tcnicas construtivas e do estado de conservao das tcnicas, dos elementos construtivos e dos elementos de arquitetura. Registro fotogrco da situao atual do imvel.
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A anlise dos elementos tipolgicos (implantao, planta baixa e volumetria) conduz classicao do tipo edicado do imvel que ser objeto de projeto de interveno arquitetnica. Pesquisas complementares: histrica e arqueolgica Pesquisa histrica A pesquisa histrica um grande auxlio para se compreender a evoluo da edicao, desde sua origem at a contemporaneidade. Essa pesquisa consta de: Levantamento e registro de dados e informaes histricas sobre o imvel, recorrendo a documentos escritos (registro em cartrio de imvel, jornais locais, inventrios, entre outros) e fontes iconogrcas (mapas, plantas de projetos arquitetnicos, fotos, pinturas, gravuras). Estudos sobre estilos e tipologia arquitetnica por meio de dados que podem ser encontrados nos acervos dos inventrios realizados pela Prefeitura Municipal de Olinda e pelo Iphan. Pesquisa arqueolgica A pesquisa arqueolgica uma informao relevante para as decises de projeto. Ela dever adotar o procedimento de mnima invaso na estrutura antiga edicada, visando apenas a
responder lacunas das informaes histricas. Quando no h esse cuidado, a prospeco pode comprometer a integridade e autenticidade do imvel. Assim sendo, o proprietrio do imvel dever disponibilizar pedreiro que, sob a orientao do arquelogo da municipalidade, ir realizar a prospeco arquitetnica em fundaes, paredes, pisos ou mesmo em elementos estilsticos, a partir das necessidades do projetista ou das demandas das instituies de proteo. A prospeco arquitetnica indicada em restaurao e na identicao de modicaes que tenham descaracterizado o imvel ou o conjunto arquitetnico. As guras 32 e 33 ilustram o procedimento de prospeco invasiva que deve ser evitado por comprometer a integridade e autenticidade da edicao. Anlise das informaes De posse de todas as informaes relacionadas nas etapas anteriores, o projetista dever realizar uma cuidadosa anlise. Um elemento importante referente anlise das informaes a compreenso do valor arquitetnico e simblico da edicao. Por exemplo, existem edicaes que so exemplares nicos e, por isso, merecem um olhar atento e cauteloso no momento da proposio de qualquer interveno. Esse exemplar pode se distinguir dos demais por diversas razes:
Conservar
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Possuir uma planta baixa singular, que no encontrada em outros imveis, a exemplo de edicaes com caractersticas eclticas que possuem como diretriz projetual os eixos de simetria, conformados tanto em planta baixa quanto em fachadas. Apresentar detalhes construtivos nicos que possibilitem conforto trmico e lumnico, como os altos ps-direitos dos edifcios, as trelias, as bandeiras das portas e janelas, entre outros. Possuir valores artsticos, a exemplo das fachadas das igrejas, dos bens integrados s edicaes, como forros, retbulos, esquadrias, tribunas, azulejos nas fachadas, entre outros. A etapa de anlise das informaes abre espao para a simulao grca das possveis solues de projeto, que devero ser avaliadas a partir de instrumentos projetuais para operar sobre a forma construda. Isso signica que o ato criador do arquiteto deve ser contido ele necessita prestar reverncia herana e memria culturais. Assim, o projetista dever ter em mente que seu projeto precisa agregar valor ao stio histrico ou mesmo recuperar algumas caractersticas que tenham sido perdidas.
Instrumentos projetuais para atuar sobre a forma construda Quando se trata de projetos arquitetnicos que tm como suporte fsico os stios histricos, vrias so as possibilidades metodolgicas de interveno, e muitas so as correntes tericas que podem vir a ser adotadas. No caso do Stio Histrico de Olinda, a legislao recomenda o respeito tipologia arquitetnica, aos valores patrimoniais, s tcnicas e aos materiais de construo e de revestimento, o que indica uma aproximao com uma metodologia voltada para a integrao formal contextual. O autor Francisco de Gracia6 salienta a importncia de respeitar o princpio do carter unicum e do processo de formao do lugar. Ele sistematizou distintas correntes tericas e metodologias que vm sendo adotadas por arquitetos com vista ao estudo e classicao de projetos por ele denominadas Construir no Construdo. Dessa sistematizao, selecionamos trs princpios que possuem proximidades terico-metodolgicas com as legislaes federal e municipal de proteo ao Stio Histrico de Olinda, as quais fornecem orientaes projetuais para intervenes em Olinda que visam ao estabelecimento de parentesco tipolgico e/ou integrao contextual:
[6] Francisco de Gracia (1992). Construir en lo Construido, la arquitetura como modicacin, Madrid, editorial NEREA.
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Busca da correspondncia mtrica, geomtrica, das leis de proporo e de harmonia existentes no processo de formao da cidade, de modo a identicar a escola arquitetnica e formal qual o edifcio est liado. Reintegrao de recursos gurativos ou estilsticos para favorecer a continuidade da imagem, sem que isso signique a adoo do pastiche. Nesse caso, muitas vezes, trata-se da adoo de solues tcnicas e construtivas que remetam s caractersticas tipolgicas e/ou estilsticas do conjunto existente. desejvel que seja facilmente reconhecida como uma interveno contempornea, embora possua elementos que fazem referncia tipologia do lugar. Investigao e validao das eleies formais por meio da identicao de parentesco tipolgico ou das leis formadoras da cidade. Pode tambm remeter ao parentesco de formas e volumes, desestimulando propostas de interveno arquitetnica que se fundamentem em princpios de contraste e ruptura. O esforo deve ser voltado para a busca de uma totalidade integradora e para o entendimento dos elementos que constituem e conferem a continuidade da forma da cidade. Em termos topolgicos, a contribuio formal deve estar inscrita na justaposio, na incluso e na interseco formal, jamais sendo adotado o contraste ou a excluso.
Todos esses princpios e/ou etapas metodolgicos so necessrios para a concepo e o desenvolvimento de um projeto de interveno arquitetnica em stios histricos. importante que o projeto se apresente o mais esclarecido e justicado possvel. A expresso grca do projeto um dos elementos que fundamentam a anlise da interveno, mas ela s no suciente, importa tambm toda a documentao complementar, como pesquisas e estudos tipolgicos e contextuais, que tm como nalidade facilitar o entendimento da proposta arquitetnica e minimizar o carter de subjetividade que muitas vezes recorrente durante a anlise tcnica. Desenvolvimento do projeto De posse de todas as informaes e posturas necessrias ao desenvolvimento do projeto arquitetnico de interveno, o mesmo deve ser nalizado e bem representado, tanto em termos de expresso grca como em termos de justicativa tcnica. Essa justicativa deve resumir todos os levantamentos e as pesquisas realizados e que esto na base do projeto de interveno arquitetnica proposto. Em seguida, o projeto arquitetnico deve ser encaminhado municipalidade para ser submetido a anlise tcnica, aprovao e licenciamento, juntamente com a documentao necessria, de acordo com o requerimento.
Conservar
6 As Boas Prticas de projetos
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Os projetos de interveno arquitetnica selecionados para constar do manual Conservar: Olinda Boas Prticas no Casario esto relacionados com a metodologia anteriormente explicitada e, de modo sinttico, atendem simultaneamente aos requisitos de: Respeito s legislaes de proteo. Preservao dos valores patrimoniais. Qualicao dos imveis em relao ao uso e habitabilidade. A pesquisa agrupou solues de projeto que apresentaram caractersticas comuns em termos de tipologia arquitetnica, usos e programa de necessidades. Essas solues podem servir como base para posteriores intervenes, desde que os imveis guardem entre si relaes formais, espaciais e cronolgicas. De fato, poucos foram os imveis que, em sua totalidade, foram considerados exemplares de Boas Prticas de interveno arquitetnica. Alguns imveis que seguem apresentados foram selecionados pelo fato de constiturem exemplos parciais, nos quais mereceram destaque solues pontuais em relao ao partido de planta, volumetria ou, ainda, aos detalhes arquitetnicos e construtivos encontrados. Essas solues no abrangem a totalidade dos projetos aprovados, mas traduzem um modo de interveno
sobre uma estrutura preexistente em um contexto histrico especco. Como procedimento metodolgico, a pesquisa priorizou o projeto em seu carter documental, ou seja, o que est indicado aqui no Manual so solues projetuais que foram aprovadas pelas instituies de proteo. Assim sendo, possvel que determinadas solues tenham passado por algum tipo de alterao durante sua execuo e que, na prtica, no correspondam elmente ao que consta no projeto aprovado. Por esse motivo, a nfase recai sobre o projeto grco, embora estejam tambm ilustrados os casos de Boas Prticas, tanto de solues projetuais como de execuo. Para a seleo dos projetos, foram previamente denidos critrios bsicos, criados em conformidade com o que defendem as legislaes de proteo do stio histrico. Esses critrios foram validados junto s instituies de proteo, que esto representadas no Conselho de Preservao do Stio Histrico de Olinda, e seguem conforme Tabela 1. Os projetos de interveno arquitetnica no casario de Olinda que responderam aos critrios acima adotados so considerados Boas Prticas. Para uma melhor compreenso desses dados, os projetos foram agrupados segundo os tipos arquitetnicos edicados, os usos e
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os tipos de obra ou servio aos quais os mesmos se referem. Do ponto de vista metodolgico, seguem apresentados em trs eixos temticos: i) reforma, restaurao e conservao; ii) novas construes; e iii) legalizao de imvel irregular. Convm destacar que as obras que ocorreram revelia pelo proprietrio ou usurio do imvel, sem acompanhamento ou aprovao pelas instituies de proteo, dizem respeito ao eixo especco de regularizao de imvel. Nesses casos, as obras irregulares so geralmente objeto de embargo e podem resultar em processos judiciais. No julgamento do processo, o juiz estabelece que o ru, no caso o proprietrio do imvel, deve atender a vrias exigncias, e a principal delas consiste na reparao do dano contra o patrimnio. Para isso, necessrio que o proprietrio ou o autor da infrao apresente projeto arquitetnico de reforma, aprovado pelo Iphan e pela Prefeitura de Olinda, visando reparao dos danos. A concluso do processo s ocorre aps a execuo da obra conforme projeto aprovado e o fornecimento da Licena de Habitar pela Diretoria de Controle Urbano da Prefeitura de Olinda. Os imveis que passam pelo processo de regularizao so, no mais das vezes, aqueles que foram aqui classicados como esteretipos, j que as
Tabela 1: Critrio de seleo de Projetos de Boas Prticas 1. Integrao e Dilogo da Edicao no Contexto Histrico e Arquitetnico 2. Manuteno da Tipologia 2.1 Implantao 2.2 Partido de planta 2.3 Volumetria 2.4 Tcnicas e materiais construtivos 3. Taxa de Ocupao 4. Cobertura Vegetal 5. Topograa 6. Conforto Ambiental 7. Adequao entre a Edicao, o Uso e a Capacidade de Carga reformas neles realizadas resultaram na sua descaracterizao e na perda das qualidades arquitetnicas e paisagsticas do Stio Histrico de Olinda. Para este manual, foram selecionadas reformas de legalizao que visaram requalicao do imvel noticado e do Stio Histrico de Olinda. Antes de apresentarmos os projetos selecionados como Boas Prticas, vale salientar que as intervenes mais comumente encontradas dizem respeito a: i) acrscimo de rea construda com tratamento volumtrico; ii) introduo de mezanino com abertura de gua-furtada no pano posterior da coberta; iii) retirada de terrao descoberto nos pavimentos superiores que interrompem a gua da coberta; iv) recuperao volumtrica do corpo principal da edicao; v) reordenamento de reas molhadas de servios, como de cozinha, banheiro e lavanderia. Assim sendo, seguem descritas.

Reforma e reconstituio volumtrica
Legislao de proteo
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Legislao Federal: Setor B, sub-setor B4 Lei Municipal: Setor Residencial Rigoroso
34 35
Programa de Necessidades Manuteno do uso habitacional, com o acrscimo de cmodos, B.W.Cs., sala e cozinha integradas, permanncia de edcula e reconstituio volumtrica7. Partido arquitetnico Manuteno da implantao com aumento de solo natural. Reconstituio volumtrica com relocao da linha de cumeeira. Reintegrao formal da fachada principal ao conjunto urbano. Desenvolvimento do projeto O projeto obteve reduo da taxa de ocupao por meio da eliminao dos acrscimos de coberta. Na planta baixa do trreo, o projeto adotou a compartimentao de alcova
introduzindo poo de ventilao, escada de acesso ao mezanino e ao B.W.C. O mezanino executado com estrutura de madeira garantiu a integrao e o respeito s tcnicas e aos materiais tradicionais. Nessa rea, foi possvel a criao de sala ntima com sute e a continuao do poo de ventilao do trreo. A cobertura do poo foi executada com as telhas de capa para facilitar a exausto do ar quente. A reconstituio da volumetria tradicional do imvel foi garantida pela relocao da linha da cumeeira e correo da inclinao dos panos de coberta em apenas duas guas. Essa proposta foi baseada em parecer arqueolgico e na anlise dos telhados da vizinhana. De acordo com parecer arqueolgico: Foram prospectadas as paredes para localizar: a inclinao da antiga empena, as paredes originais das alcovas e da sala posterior. A planta baixa atual obedece a uma tipo-
Planta Baixa | Trreo | Levantamento e Demolio
Planta de Locao e Coberta | Proposta
Planta Baixa | Trreo | Proposta
[7] O estado de descaracterizao em que o imvel se encontrava antes da reforma tende a que sua classicao tipolgica seja o esteretipo, embora tenha sido possvel reconhecer seus elementos que o caracterizam como tipo meia-morada.
36
37
37
logia comum encontrada no stio histrico [...] foi achada durante as prospeces que as alvenarias eram construdas de tijolos de furos com argamassa de cimento, possivelmente do mesmo tempo cronolgico do detalhe da fachada principal, que de beiral trplice com materiais pertencentes de 30 a 40 anos passados. [...] Conforme uma interpretao direta com os materiais encontrados, diagnostica-se que o imvel passou por uma grande reforma e perdeu a sua total originalidade referente aos materiais construtivos aplicados atualmente. No mais, reforo que a tipologia do imvel, enquanto trata de salas principais, alcovas ao centro e sala posterior, seja preservada. No projeto, a relocao da linha de cumeeira resultou mais aproximada da testada frontal do imvel, e a coberta seguiu a inclinao de 41%, em harmonia com a tipologia tradi-
cional do conjunto arquitetnico em que o imvel est inserido. A gua-furtada (guras 34 e 35) criada no pano posterior da coberta assegurou o conforto ambiental da sute, com ventilao e iluminao direta, e a caixa-dgua superior foi localizada abaixo da cumeeira de modo embutido na coberta. Internamente, o imvel continua com a telha-v. Registro iconogrco da dcada de 1970 indica que o imvel possua platibanda escalonada, embora no momento da reforma o mesmo se apresentasse com trplice beiral, em contraste com o escalonamento das platibandas existentes no conjunto da rua. Assim sendo, a platibanda da fachada principal foi resgatada, sendo adotado novo desenho. O projeto de interveno arquitetnica atendeu, simultaneamente, s
exigncias programticas e resgatou os elementos presentes na tipologia tradicional, em termos de partido de planta, volumetria e fachada. Valores agregados ao imvel Promoo do conforto ambiental, observado na introduo do poo vertical e da gua-furtada executados com ecientes detalhes construtivos. Reintegrao paisagem, alcanada com o escalonamento das fachadas atravs da recuperao da platibanda como elemento que caracterizava o conjunto na dcada de 1970 (guras 36 e 37). A qualidade positiva do projeto encontra-se principalmente no resgate tipolgico, na integrao do edifcio ao contexto urbano e na reduo da taxa de ocupao, o que contribui para adensar a cobertura vegetal.
Planta Baixa | Mezanino | Levantamento e Demolio
Planta Baixa | Mezanino | Proposta
Corte | Levantamento e Demolio
Corte | Proposta
Legendas
Construir
Demolir
Parede Existente
rea Molhada
Solo Natural

Reforma e introduo de anexo
Legislao de proteo
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Legislao Federal: Setor A, sub-setor A1 Lei Municipal: Setor Residencial Rigoroso
Programa de Necessidades Manuteno do uso residencial, com a permanncia de cmodos, salas e B.W.Cs., e ampliao e reforma da cozinha e dos servios. Partido arquitetnico Busca de compatibilidade entre o antigo imvel e uma ampliao ocorrida por necessidade programtica reforma na cozinha. Desenvolvimento do projeto A ampliao foi realizada com a criao de um eixo de simetria em que as paredes laterais posteriores foram utilizadas como limites de referncia. O volume proposto foi adaptado topograa do terreno
e respeitou a taxa de ocupao. Foram reformadas as reas de copa, cozinha e servios, distribudas em dois pisos trreo e subsolo. A volumetria da rea ampliada foi integrada ao corpo principal do imvel por meio de: 1) soluo de coberta em duas guas e tacania; 2) relao de proporo entre cheios e vazios; e 3) tcnica e materiais construtivos utilizados madeira, alvenaria e telha do tipo colonial. Valores agregados ao imvel Integrao formal do anexo ao corpo da edicao principal e ao contexto urbano. Manuteno da taxa de ocupao, sem resultar em adensamento construtivo.
Corte AA | Proposta
Corte BB | Proposta
Legendas
Construir
Demolir
Parede Existente
rea Molhada
Solo Natural

Reforma com introduo de mezanino 1
Legislao de proteo
Legislao Federal: Setor B, sub-setor B4 Lei Municipal: Setor Residencial Rigoroso

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Programa de Necessidades Manuteno do uso habitacional, caracterizado pela existncia de salas principal e posterior, cmodos, B.W.Cs., cozinha e servios, e ampliao programtica com introduo de mezanino com sute. Partido arquitetnico Ampliao da rea construda segundo demanda do programa de necessidades. Integrao construtiva e respeito capacidade de carga do imvel. Desenvolvimento do projeto No desenvolvimento do projeto, foi assegurada a permanncia da implantao e da taxa de ocupao.
Em relao ao partido de planta, pode-se dizer que o imvel permaneceu com caractersticas tipolgicas de morada-inteira, embora tenha sido introduzida, no trreo, a compartimentao de alguns vos para instalao de B.W.Cs., com exausto mecnica. Para acesso ao mezanino, foi introduzida uma escada de madeira de nico lance. A ampliao da rea construda respeitou a volumetria existente. Os cmodos do mezanino deram continuidade s paredes do trrreo, sendo introduzida gua-furtada de madeira e vidro no pano posterior da coberta como soluo de ventilao e iluminao. A caixa-dgua superior est embutida na coberta.
O sistema construtivo tradicional do imvel, bem como suas caractersticas estticas, foi conservado. Pode-se armar que a interveno adota a perspectiva terica defendida por Carlos Lemos (1981): A primeira norma de conduta ligada ao como preservar manter o bem cultural, especialmente o edifcio, em uso constante e, sempre que possvel, satisfazendo a programas originais. Valores agregados ao imvel Adequao da nova demanda programtica capacidade de carga do imvel sem comprometimento da estrutura antiga edicada. Garantia do conforto ambiental no interior do imvel pela introduo de gua-furtada na coberta.
Mezanino | Levantamento e Demolio
Mezanino | Proposta
Corte | Proposta
Legendas
Construir
Demolir
Parede Existente
rea Molhada
Solo Natural

Reforma com introduo de mezanino 2
Legislao de proteo
40
38 39
Programa de Necessidades Conservao do imvel visando manuteno do uso habitacional e adequao ao novo uso de ateli e sala de exposio. Partido arquitetnico Manuteno das caractersticas tipolgicas do imvel: taxa de ocupao, partido de planta e volumetria do corpo principal. Conservao das tcnicas construtivas e dos materiais de construo e de revestimento, inclusive com a adoo do princpio do carter didtico da interveno arquitetnica. Adequao ao uso misto: habitao e ateli.
Desenvolvimento do projeto A implantao do imvel foi mantida, permanecendo a mesma taxa de ocupao. No quintal, foram conservadas fruteiras e a vegetao em geral. O partido de planta permaneceu do tipo morada-inteira, sendo introduzido um B.W.C. na alcova do trreo, com exausto mecnica, e uma escada helicoidal para acesso ao mezanino. De acordo com o parecer do arquelogo do municpio, todas as paredes em alvenaria interna do imvel so originais [...]8, sugerindo a preservao desses elementos, alm da modulao do corredor central, dos portais com bandeira e do piso em ladrilho hidrulico (guras 38,
Corte A | Levantamento e Demolio
Corte B | Proposta
[8] Parecer do arquelogo da municipalidade, datado de 18/05/2007. [9] Parecer da arquiteta da municipalidade, datado de 02/02/2007.
43 40 41 42
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39 e 41). Tambm indicou a preservao da cornija e da platibanda da fachada posterior. A tcnica da remoo de camadas de pintura realizada no corredor, conhecida por estratigraa, revelou pinturas em tons pastis, com motivos de grega e ores (Figura 40). O mezanino sobre as paredes das alcovas teve guarda-corpo e piso de madeira (pau-marm e sucupira) (Figura 43). No anexo, foram refeitos estrutura e revestimento da coberta, esquadrias de madeira e piso. A volumetria do imvel foi preservada com a manuteno da estrutura de coberta em linhas, caibros e ripas, recobertos com telha colonial. No mezani-
no, foi introduzida gua--furtada para ventilao do B.W.C. e foram conservados, em ambientes distintos, os caibros rolios e os caibros serrados. A caixa-dgua superior foi embutida na coberta, abaixo da cumeeira. Na fachada posterior, o parecer tcnico da municipalidade recomendou que a substituio de esquadrias da fachada posterior e a incluso de cercaduras em vos existentes devem se pautar em documentao e indcios encontrados no local 9. Portanto, a proporo dos vos, os materiais e os revestimentos seguiram essas recomendaes. Valores agregados ao imvel Garantia do conforto ambiental pela introduo de elementos como
gua-furtada, exausto mecnica e portas com bandeiras ventiladas. Integrao ao conjunto urbano, observada pelo respeito proporo das aberturas, a materiais e tcnicas construtivas utilizados. Valorizao da cobertura vegetal (Figura 42).
Corte B | Levantamento e Demolio
Corte C | Levantamento e Demolio
Corte B | Proposta
Corte C | Proposta
Legendas
Construir
Demolir
Parede Existente
rea Molhada
Solo Natural

Restaurao volumtrica e da fachada principal
Legislao de proteo
42
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Programa de Necessidades Restaurao e adequao do imvel em situao de runa ao uso misto de ateli e residncia. Partido arquitetnico Reconstituio das caractersticas tipolgicas: taxa de ocupao, volumetria e, parcialmente, o partido de planta. Adequao ao uso misto: habitao e ateli, distribudo em trs pisos (trreo, mezanino e poro), acompanhando a topograa do terreno. Desenvolvimento do projeto O imvel permaneceu com implantao, taxa de ocupao e cobertura vegetal do quintal j existentes. A volumetria, os elementos de fachada e a coberta foram restaurados. O partido de planta original sofreu modicao parcial, que eliminou as referncias das alcovas e do corCorte | Proposta Corte | Proposta
redor central10, embora tenha sido mantida a implantao das salas (frontal e posterior), to caracterstica das casas de morada-inteira. A soluo de coberta em telha-v com estrutura de madeira (vigas, caibros e ripas) foi restaurada e recebeu recobrimento em telha-canal tipo colonial. A restaurao das fachadas buscou a valorizao formal do conjunto arquitetnico e o respeito s leis de formao e de harmonia do stio histrico (Figura 44). As seteiras existentes resolvem tecnicamente a ventilao e iluminao dos B.W.Cs. e cmodos11. Valores agregados ao imvel O grande destaque recai na preservao e no adensamento da cobertura vegetal do jardim. Restaurao volumtrica e de fachadas de um imvel em runas. Valorizao da sala frontal, que adotou o funcionamento de galeria.
[10] Na atualidade, os rgos de proteo muito dicilmente aprovariam um projeto que elimina as referncias tipologia de partido de planta original. [11] As seteiras integram, na origem, o vocabulrio da arquitetura militar; sua utilizao em projeto residencial confere valor formal e integra-se ao conjunto urbano.
Legenda
Construir Demolir Parede Existente rea Molhada Solo Natural

Reforma e conservao com mudana de uso
Legislao de proteo

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Programa de Necessidades O uso do imvel destinado cooperativa de artesos, onde funciona, simultaneamente, o comrcio, as salas de aula e reunies e tambm a moradia12. Partido arquitetnico Manuteno e conservao do imvel, optando pela interveno mnima, em que se destaca principalmente a permanncia da volumetria, do partido de planta, da implantao e da fachada.
Desenvolvimento do projeto Na planta baixa do corpo principal do trreo, foi proposta a demolio de parede para resgate da conformao da sala frontal. Tambm se registra a compartimentao de alcova para insero de B.W.C. e poo de ventilao. O fechamento do poo na coberta foi realizado apenas com as telhas de capa, o que favorece a penetrao da ventilao e a iluminao natural. A volumetria do imvel permaneceu sem alteraes, e a caixa-dgua
superior foi disposta embutida na coberta. Como soluo tcnica de escoamento de guas pluviais, foi introduzida calha embutida na fachada posterior, com detalhe em beiral sem platibanda. O volume anexo recebeu reforo estrutural para a estabilidade construtiva do imvel. Valores agregados ao imvel Manuteno das caractersticas tipolgicas do imvel e cuidados tcnicos com os detalhes construtivos de poo, circulao vertical e calhas.
Corte AA | Proposta
Corte BB | Proposta
[12] O imvel em anlise foi classicado pela anterior Fundao Centro de Preservao do Stio Histrico de Olinda (FCPSHO) como de valor excepcional por manter preservada nas paredes divisrias a tcnica construtiva, de pau-a-pique, e por ainda apresentar o partido de planta original (parecer de tcnico do Iphan, em 14/02/1990).
Legenda

Reforma com aumento de sto e uso misto
Legislao de proteo
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Introduo Na dcada de 1960, o proprietrio realizou o parcelamento do terreno em quatro lotes, rompendo com a tipologia da quadra e da implantao do imvel. At a dcada de 1970, o imvel se constitua em sobrado com uso multifamiliar. Na dcada de 1980, o imvel foi adequado ao uso unifamiliar. A prospeco realizada indicou que a fachada original possua trs portas de acesso, que foram resgatadas no primeiro projeto de restaurao (guras 45 e 46). Esse projeto adequou os ambientes de residncia multifamiliar aos cmodos necessrios ao uso unifamiliar. Foi assegurada a manuteno: 1) da tipologia bsica da edicao; 2) das tcnicas construtivas nas paredes, na estrutura de piso e na coberta; e 3) dos revestimentos (guras 47 a 49).
Na primeira interveno no trreo, alcovas foram eliminadas para a introduo de cozinha, escada e saneamento. As salas do trreo permaneceram com as dimenses originais, sendo restaurado o forro do teto em tabuado com detalhe de madeira de junta seca. Contgua sala posterior, foi agregada uma varanda. A escada de acesso ao pavimento superior foi instalada na alcova. No pavimento superior, permaneceram as alcovas com funo de dormitrios, onde se destacam as tradicionais conversadeiras nas janelas (Figura 31). A sala posterior foi parcialmente reduzida com a introduo da sute do casal. Programa de Necessidades Adequao ao uso misto e s necessidades de conforto trmico, que abrangem a introduo de comrcio (sorveteria) em sala do trreo
Corte | Proposta
Planta Baixa | Trreo | Levantamento
Planta Baixa | Subsolo | Levantamento
Legendas
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e reforma parcial no sto, para receber uma sute e a infraestrutura de equipamento de split. Partido arquitetnico Manuteno da tipologia e dos valores arquitetnicos tradicionais. Interveno mnima, com restaurao dos detalhes construtivos e revestimentos tradicionais e adoo de detalhes contemporneos. Desenvolvimento do projeto A sala frontal do trreo passou a ser utilizada como sorveteria, tendo sido adequada s instalaes de gua e drenagem de modo a promover o correto funcionamento do uso (Figura 50). No sto, foram instalados os equipamentos de infraestrutura do split sobre piso impermeabilizado e localizados
as tubulaes, os pontos de energia e de drenagem. Nessa rea, foram removidas as telhas de capa visando ventilao e renovao do ar (Figura 51). Essa soluo promoveu o bom funcionamento dos equipamentos de climatizao articial sem comprometer a integridade da antiga edicao. Embora tenha passado por essas reformas, o imvel permaneceu com suas caractersticas tipolgicas essenciais de sobrado-inteiro, em termos de partido de planta e de volumetria. utilizado para ilustrar as distintas mudanas que ocorrem numa mesma edicao ao longo de trs dcadas. Serve como exemplo do binmio mudana-manuteno. Valores agregados ao imvel Absoro de distintas intervenes sem acarretar danos estruturais.
Resgate de vos originais do trreo, sinalizando a possibilidade de reintroduo do uso misto. Conservao e qualicao das caractersticas tipolgicas do sobrado e dos materiais e detalhes construtivos tradicionais.
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Planta Baixa | 1 Pavimento | Levantamento e Demolio
Planta Baixa | Sto | Levantamento e Demolio
Planta Baixa | 1 Pavimento | Proposta
Planta Baixa | Sto | Proposta

Reforma, reconstituio volumtrica e mudana de uso
Legislao de proteo
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Programa de Necessidades O projeto de interveno arquitetnica constitui ao de reforma e restaurao em conjunto urbano da Rua de So Bento e tem como objetivo a adaptao de trs imveis da mesma quadra, mas no contguos, para a instalao de uma pousada13. Partido arquitetnico Resgate da ambincia dos imveis do tipo sobrado-inteiro. Liberao do solo natural e revalorizao dos quintais. Conservao dos elementos tipolgicos que caracterizam as edicaes.
Planta de Locao e Coberta | Levantamento e Demolio
Registro formal das supresses de elementos que importam documentar historicamente, sem comprometimento dos valores patrimoniais. Desenvolvimento do projeto No conjunto, dois dos imveis so classicados como sobrado-inteiro, com tipologia conservada e fachadas com caractersticas neoclssicas. O terceiro imvel uma edicao construda no sculo XX e, segundo parecer tcnico, sem mritos arquitetnicos. A introduo do uso de pousada nos imveis residenciais respeitou a capacidade de carga dos imveis e a sua integridade fsico-funcional.
Corte | Proposta
[13] As guras 52 e 53 ilustram o imvel em situao de reforma, quando j foram eliminados os anexos e executada a reconstituio volumtrica, embora sem acabamento.
53 52
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A justicativa do arquiteto reete esses propsitos: A interveno no stio histrico balizou o projeto de reforma, no qual foram ressaltadas as edicaes seculares existentes e seus padres espaciais, reintegrando e harmonizando com o contexto do stio. Foi priorizada a recuperao do perl original de cada casa, eliminando as construes de arquitetura impura para valorizar o conjunto. O parmetro para a denio do espao interno foi manter, sempre que possvel, os ritmos preexistentes. As aberturas na composio da fachada foram preservadas; e as cobertas, restauradas para o perl original [sem data].
Alguns princpios da interveno: Eliminao da gua-furtada voltada para a rua principal. Eliminao de acrscimos desvinculados do contexto ambiental local, permitindo a recomposio das fachadas posteriores e laterais. Marcao formal da alvenaria demolida, registrando o partido primitivo dos imveis para assegurar a apreenso espacial do ambiente. Adaptao das alcovas para a introduo de circulao vertical (escada e elevador pneumtico) e sutes. Restaurao de fachadas e recomposio de empenas e telhados para o restabelecimento da integrao do imvel no conjunto.
A restaurao de fachada dos imveis foi fundamentada nos resultados das prospeces realizadas no local, seguindo uma postura de contextualizao por recomposio formal e estilstica, facilmente identicada. Valores agregados aos imveis Capacidade de absoro de um novo uso sem comprometimento das estruturas antigas edicadas. Possibilidade de integrao funcional entre imveis no contguos, sem causar interferncia visual com novos elementos no conjunto. Revalorizao arquitetnica e paisagstica do conjunto.
Pav. Superior | Levantamento e Demolio e Proposta
Sto | Levantamento e Demolio e Proposta
Legendas
Construir
Demolir
Parede Existente
rea Molhada
Solo Natural
6.9 Esteretipo
Reforma e conservao
Legislao de proteo
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Programa de Necessidades Uso residencial com disposio de cmodos, B.W.Cs., salas, cozinha e servios, alm de rea de lazer externa. Partido arquitetnico O imvel foi classicado como esteretipo por ter perdido as referncias tipolgicas em termos de partido de planta. Embora tenha passado por interveno que promoveu a melhoria das condies de habitabilidade no seu interior, a ao mais evidenciada no projeto foi a conservao da coberta, com reparao das telhas, e o tratamento paisagstico conferido ao quintal do terreno.
Desenvolvimento do projeto A implantao do imvel foi mantida. A condio de desnvel acentuado na parte posterior do terreno, rea que se dispe como mirante para a cidade do Recife, foi singularmente tratada no projeto, com escadaria, jardins e rea de lazer, onde tambm foi disposta, de modo integrado, a rea de servio. No imvel, as referncias do partido de planta primitivo que estavam perdidas no foram resgatadas, apesar de esta ser uma postura recomendada pelas instituies, baseada nas referncias arqueolgicas na edicao. Internamente, a soluo se limitou substituio da escada de acesso ao
Planta de Locao e Coberta | Levantamento e Demolio
Planta de Coberta | Proposta
49
mezanino por uma helicoidal e readequao dos B.W.Cs. e da cozinha. A rea do mezanino foi parcialmente reduzida, permitindo o resgate da espacialidade da sala principal com a soluo da telha-v e o fechamento do guarda-corpo de madeira. Em termos de volumetria, a coberta do corpo principal permaneceu com mesma inclinao, sendo apenas indicada a conservao, conforme o parecer do arquiteto projetista: A coberta encontra-se em pssimo estado de conservao [...]. H, ainda, a presena de telhas de fibrocimento e translcidas que agravam a descaracterizao do telhado [em 26/07/2002].
Para favorecer a circulao de ar e a ventilao do B.W.C. e do escritrio do mezanino, foi reformada a guafurtada no pano posterior da coberta. Os materiais utilizados foram a madeira e o vidro, de modo integrado ao contexto e respeitando a proporo denida na legislao municipal. Alm dessa interveno, o prolongamento da coberta correspondente ao anexo de servios foi interrompido e refeito com inclinao e materiais tradicionais. Essa postura busca distinguir os diversos momentos de acrscimo da edicao. Como soluo de abastecimento, a caixa-dgua superior se disps embutida na coberta, abaixo da linha
de cumeeira, e, para a ventilao do W.C. do trreo, foi utilizada a exausto mecnica, com sada de ar pela janela do banheiro do mezanino. Valores agregados ao imvel Instalao de mezanino sem agredir a capacidade de carga do imvel. Marcao volumtrica do corpo principal do imvel. Paisagismo do quintal. Embora o projeto no tenha contemplado o resgate do partido de planta, considerado Boa Prtica pela qualidade da interveno volumtrica.
Corte | Proposta
Legendas
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Parede Existente
rea Molhada
Solo Natural
6.10 Novas construes

Continuidade de imagem e integrao ao contexto
Legislao de proteo
50
Legislao Federal: Setor A, sub-setor A1 Lei Municipal: Setor Verde 2
Introduo O imvel est localizado em rea de proteo ecolgica, e a taxa de ocupao est limitada a 5% do terreno. A rea do terreno resultou do desmembramento de antigo quintal de residncia localizada na Rua do Bonm que permanece at hoje conservada e funciona como museu. Possui mobilirio e layout que caracterizam as casas olindenses do sculo XIX (Figura 23). Programa de Necessidades O projeto se distingue por introduzir o uso de hotel e centro de
pequenas convenes. No Programa de Necessidades, alm dos cmodos destinados a quartos, servios, administrao e restaurante, esto localizadas, em distintos nveis, reas destinadas a convenes, convvio e lazer, alm de estacionamento. Partido arquitetnico Insero das edicaes discretamente no conjunto paisagstico preexistente. Manuteno da topograa, do relevo e da vegetao nativa. Dilogo com as leis de formao da cidade e com referncia aos elementos visuais do entorno.
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Desenvolvimento do projeto A implantao do Programa de Necessidades do hotel se deu em vrios blocos, que se articulam respeitando os vazios da vegetao e seguem dispostos em vrios pisos (guras 54 e 57). Os modos de implantao das construes conventuais, com seus amplos telhados que se articulam e indicam distintos usos, a exemplo do que ocorre com o Convento de So Francisco e a Igreja da S, foram referncia para a disposio dos blocos do hotel. O acesso principal feito por hall de distribuio que integra os vrios blocos destinados administrao, aos quartos, s refeies (com servio no subsolo) e s reas de lazer e conjuga, simultaneamente, diversos recursos estticos utilizados nas edicaes tradicionais (Figura 58). Os blocos das sutes foram marcados por ritmos e propores que se repetem nas relaes entre os cheios e vazios (paredes e janelas).
Corte | Proposta
O volume destinado caixa-dgua superior se destaca do conjunto fazendo referncia s torres conventuais, o que favorece a integrao contextual do imvel (Figura 54). O uso de tcnicas tradicionais e de detalhes construtivos, como as gelosias nos balces das varandas, a exemplo dos balces da Igreja da S, constitui recurso de continuidade da imagem do Stio Histrico, sem resultar em cpia ou pastiche. A continuidade formal busca minimizar o impacto visual da nova construo no conjunto edicado da cidade. Tambm foram utilizadas tcnicas construtivas, revestimentos e detalhes tcnicos adequados ao clima e ambincia do Stio Histrico, a exemplo do uso de tijoleiras na paginao do piso, de vedaes treliadas imagem das gelosias utilizadas nos muxarabis e dos azulejos decorados no revestimento de paredes (guras 55 a 58). Nas palavras do arquiteto projetista: As solues encontradas nas cons-
trues da cidade, no tratamento dos volumes, cheios e vazios, luz e sombra [...] so apropriadas pelo projeto na tentativa de oferecer aos visitantes um abrigo de arquitetura [...] adequada ao meio e coerente com o seu tempo. Valores agregados ao Stio Histrico A contribuio desse projeto ao Stio Histrico se d, principalmente, pelo dilogo da contemporaneidade da interveno com a antiga estrutura edicada do entorno e pela preservao dos elementos naturais.
58
Quarto Quarto Restaurante Servios Bar Recepo Servios
Circ. Circ.
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6.11 Novas construes

Respeito diversidade urbana e busca de integrao formal
Legislao de proteo
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Legislao Federal: Setor B, sub-setor B4 Lei Municipal: Setor Residencial Ambiental
Programa de Necessidades Construo destinada ao uso residencial, sendo cmodos, B.W.Cs., salas, terrao, cozinha, servios e garagem distribudos em trs pisos: subsolo, trreo e mezanino. Partido arquitetnico Aproveitamento da topograa para a distribuio dos nveis de piso. Integrao urbanstica e arquitetnica e dos materiais construtivos. Fruio da paisagem nos espaos internos do imvel. Desenvolvimento do projeto O destaque na localizao desse imvel est na variedade de caractersticas urbansticas e arquitetnicas
dos imveis que conformam sua vizinhana imediata. Essa diferenciao exigiu um exerccio de reexo sobre as caractersticas formais a serem adotadas no projeto. O partido arquitetnico foi desenvolvido usando o grande desnvel existente na topograa do terreno, permitindo a concepo do imvel em trs nveis: subsolo, trreo e mezanino. A soluo adotada buscou a integrao formal e volumtrica com os elementos arquitetnicos do conjunto urbano. Destaca-se a manuteno da tcnica construtiva tradicional, embora tenha sido utilizada a soluo de laje no piso do mezanino e na coberta do banheiro. As salas e o terrao possuem estrutura de coberta em madeira recoberta por telha-canal.
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Os detalhes construtivos remetem s solues tradicionais, tais como: guarda-corpo do terrao que referencia as gelosias, p-direito duplo, portas e janelas com bandeiras ventiladas, uso da madeira e coberta do corpo principal em duas guas, com inclinao tradicional do telhado (guras 59 e 60). O projeto teve como grande eixo norteador a apropriao da paisagem como elemento conformador dos espaos internos. Ou seja, alguns ambientes foram estrategicamente projetados para deles se descortinarem os vrios ngulos da cidade aspecto positivo favorecido pela condio topogrca. Os detalhes presentes na coberta conservam solues tradicionais e tam-
bm introduzem novos dispositivos tcnicos, com funo de isolamento trmico. Exemplo disso o uso, na sute de material de isolamento trmico introduzido entre os caibros e o forro de madeira (Figura 61). Outro recurso tcnico utilizado foi o corte na telha para embutir a calha, permitindo o escoamento das guas pluviais, sem interferncia visual (guras 62 e 63). Valores agregados ao Stio Histrico Insero de edicao recente em um contexto histrico tombado, em que a leitura formal dos elementos que caracterizam o stio est presente no projeto. Integrao entre soluo tcnica, formal e conforto ambienal.
62 63
Corte A | Proposta
Corte B | Proposta
Fachada lateral | Proposta
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6.12 Regularizao de imvel

Reforma e reconstituio volumtrica 1
Legislao de proteo
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Programa de Necessidades Manuteno do uso residencial, com a disposio de cmodos, B.W.Cs., salas, cozinha e servios. Partido arquitetnico Reconstituio volumtrica para a reintegrao arquitetnica da edicao ao conjunto urbano do Stio Histrico. Desenvolvimento do projeto O imvel foi noticado por instituio de proteo por apresentar terrao descoberto no pano principal da coberta. Embora no se reetindo diretamente na fachada principal, o terrao descoberto era
Planta Baixa | Coberta | Levantamento e Demolio
facilmente visvel da rua. Segundo denncia encaminhada Procuradoria da Repblica em Pernambuco: As obras realizadas no mencionado imvel pelo denunciado no foram autorizadas pelo Iphan e consistiram na alterao da volumetria do imvel, atravs de construo de primeiro pavimento, modicao da coberta existente, reforma interna e ampliao do imvel14. O acrscimo do pavimento levou mudana da linha de cumeeira original e a alteraes nas inclinaes do telhado, permitindo que casse aparente, na coberta posterior, a caixadgua. A justicativa apresentada pela arquiteta projetista para a regularizao do imvel foi a seguinte:
Planta Baixa | Coberta | Proposta
[14] Citao do Iphan constante no processo. [15 ] Documento constante no processo.
64
55
O imvel sofreu sucessivas reformas ao longo de sua existncia cujas caractersticas originais foram modicadas. No sendo possvel obt-las atravs de registros fotogrcos ou documentos arquitetnicos, o projeto de interveno que ora apresentamos baseia-se na anlise de seu entorno, como tambm nos dados histricos da poca, buscando solues aproximadas das caractersticas originais do imvel e adequando-se s necessidades de seus moradores [em 28/10/2002]. Em resposta denncia, o Ministrio Pblico exigiu do proprietrio: Reparao do dano mediante apresentao, no prazo de 30 (trinta) dias, de projeto de demolio e reparao da rea construda, obedecendo os
critrios legais, ao Iphan, que dever se manifestar sobre o projeto e a execuo integral da obra determinada no projeto aprovado pela Autarquia15. Para a reconstituio volumtrica, foi demolida uma parte do pavimento superior, caracterizando-se ento um mezanino, de modo a resgatar a espacialidade da sala de estar com a permanncia da telha-v. De acordo com a arquiteta projetista: Com base na altura da platibanda, que mantm caractersticas originais, propomos a modicao estrutural do telhado, de modo que a cumeeira que com altura aproximada s casas vizinhas e a inclinao das duas guas no exceda 30%.
Fachada | Levantamento e Demolio
Dessa forma, foi proposto o rebaixamento da coberta em conformidade aos imveis vizinhos, assim como o alinhamento da cumeeira. A rea de servios recebeu o prolongamento da coberta, simplicando a composio volumtrica. A planta baixa do imvel no pavimento trreo no foi alterada, mas apenas a do pavimento superior, que se tornou mezanino (Figura 64). A fachada principal tambm permaneceu sem modicaes. A utilizao de materiais tradicionais caractersticos do casario tombado favoreceu a continuidade da leitura das cobertas, embora tenha sido feito uso do recurso do algeroz para o acabamento das empenas. Valores agregados ao imvel Resgate da volumetria do imvel, com cumeeira paralela rua e inclinao de coberta tpica do Stio Histrico, assegurando sua integrao ao conjunto urbano. Reclassicao tipolgica do imvel como meia-morada, embora a planta baixa permanea com parte da disposio desse partido sala frontal e posterior e alcova , mas a fachada indica a referncia de porta e janela e a volumetria se caracteriza por dois panos de coberta.
Corte | Proposta
Fachada | Proposta
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6.13 Regularizao de imvel

Reforma e reconstituio volumtrica 2
Legislao de proteo
Programa de Necessidades Manuteno do uso residencial, caracterizado pela disposio de cmodos, salas, B.W.Cs., cozinha e servios. Partido arquitetnico Recomposio volumtrica do corpo principal do imvel, com a demolio de acrscimos sem mrito arquitetnico. Reintroduo do solo natural, com tratamento no jardim. Recuperao da espacialidade interna do imvel, com a demolio parcial do pavimento superior criado.
Desenvolvimento do projeto A ampliao irregular do imvel contribuiu para sua descaracterizao em termos de volumetria, partido de planta e taxa de ocupao, ultrapassando, ainda, a capacidade de carga com os sucessivos acrscimos. Apenas a fachada principal permaneceu ntegra. O projeto de reforma e legalizao do imvel objetivou a recuperao volumtrica, adotando a continuidade da inclinao do pano posterior da coberta e a gua-furtada, que promoveu melhores condies de
conforto e de habitabilidade no imvel. A demolio parcial do pavimento superior, inclusive dos diversos volumes descaracterizados, permitiu sua congurao como mezanino, com a disposio de sute e sala ntima. Com a demolio, a sala de estar do trreo teve a espacialidade recuperada. Valores agregados ao imvel A interveno qualica o imvel com integrao arquitetnica e paisagstica e com a possibilidade de sua reclassicao como tipo meia-morada16.
Planta Baixa | Coberta | Levantamento e Demolio
Planta Baixa | Coberta | Proposta
Corte | Proposta
[16] Devemos ressaltar que, nesse caso, a qualidade do projeto de interveno arquitetnica no est sendo reetida na qualidade da execuo da obra, estando o imvel selecionado como Boa Prtica apenas em termos de projeto.
Legenda
7. Glossrio
gua de telhado: superfcie plana e inclinada de um telhado que vai da cumeeira at o beiral, por onde correm livremente as guas pluviais. gua-furtada: rea do telhado que interrompe o pano da cobertura com a criao de vo para iluminao natural no ambiente interno. Alcova: dormitrio ou compartimento, geralmente sem janelas para o exterior. Algeroz: elemento de acabamento longitudinal de coberta, nos limites de paredes vizinhas ou platibandas. Bandeira: caixilho, xo ou mvel, situado na parte superior de portas e janelas, com funo de iluminao e ventilao de ambientes. Barroco: estilo arquitetnico com regras de composio plstica de valorizao de formas e volumes e de distintas expresses no Brasil. Beiral: parte do telhado que faz salincia sobre o prumo da parede externa de uma construo, com a funo de facilitar o escoamento da gua pluvial. Uma variao o triplo beiral, tambm conhecido por beira-seveira ou beira, sobeira e bica, cujas telhas extremas apoiam-se em duas adas de telhas engastadas na alvenaria da parede externa da construo. Cachorro: pea de pedra ou madeira em balano que serve de elemento de sustentao, suportando beiras de telhados ou pisos de sacadas ou balces. Caibro: pea de madeira, geralmente com seco retangular,
que, junto a outras, sustenta as ripas dos telhados ou as tbuas dos assoalhos. Na arquitetura tradicional, devido seco circular, conhecido por caibro rolio. Calha: elemento da coberta, em forma de sulco ou canal, que favorece o escoamento das guas pluviais. Cartograa: conjunto de mapas e plantas de um imvel ou cidade. Cercaduras: molduras externas de janelas ou portas. Conversadeira: cada uma das salincias situadas logo abaixo do peitoril de janelas, no anco dos rasgos da parede, que servem como bancos de sentar. Cornija: elemento de acabamento de platibanda composto por frisos em relevo. Cumeeira: parte mais alta do telhado onde se encontram as superfcies inclinadas que constituem as guas. Edcula: construo de pequeno porte, complementar edicao principal, que pode se destinar lavanderia, servios e sanitrios. Em geral, situada na parte posterior dos terrenos. Embiriba ou imbiribeira: rvore da famlia das myrtaceas, cuja madeira (vermelha ou preta) usada na fabricao de caibros ou ripas de telhados das casas do Brasil Colnia. Empena: rea de parede em forma triangular, em coberta de duas guas, situada acima da altura do beiral. Estereotomia: tcnica de dividir e cortar com rigor os materiais de construo.
Estratigraa: tcnica de remoo das camadas de tinta de uma parede, quadro ou obra de arte para vericao de cores ou pinturas originais. Gabarito: o mesmo que pavimento em uma edicao. Gelosia: uma variao da trelia, geralmente em madeira e utilizada na composio de guardacorpo ou esquadria. A funo da gelosia evitar a viso do exterior para o interior. Iconograa: conjunto de quadros, imagens e plantas de uma edicao ou paisagem que, no contexto do trabalho, utilizado como informao histrica. Janela de guilhotina: constituda por uma ou mais folhas, que podem ser movimentadas por deslizamento vertical, no plano da janela. Linha: viga horizontal inferior pertencente tesoura da coberta. Mirante: ponto ou construo elevada por onde se descortina vasta paisagem. Mourisco: estilo arquitetnico de origem rabe. Muxarabi: composio de balco, janelas em gelosias e coberta, que se apoia sobre cachorros e avana sobre a parede frontal da edicao, ao qual se tem acesso pela sala frontal. destinado a oferecer sombra ou observar o exterior sem ser visto. Ortofotocarta: fotograa area da qual foram removidas as distores causadas pela inclinao da cmara e pelo relevo. A escala de uma ortofotocarta uniforme, razo pela qual pode ser usada como um mapa.
Pastiche: termo que se refere imitao de estilo, aquilo ou aquele que faz uso de processos de cpia de estilos arquitetnicos ou literrios. Platibanda: moldura contnua que contorna uma construo, ou parte dela, acima dos frechais, conformando proteo ou camuagem dos telhados, em que se xa a calha. Poro alto: espao ou vo livre situado entre o trreo e o solo, com a funo de isolar a estrutura do soalho da umidade do cho. Pesquisa arqueolgica: conjunto de tcnicas utilizadas para obter informaes sobre um determinado stio ou edicao. Prospeco arquitetnica: estuda a edicao e objetiva identicar: a evoluo construtiva do edifcio; registrar, analisar e classicar aspectos estticos e histricos, e ainda registrar e analisar danos e anomalias ocorridos na estrutura edicada. Rinco: ngulo reentrante formado por duas guas de telhado. Seteiras: termo que tem origem na arquitetura militar e se refere a uma abertura vertical por onde eram lanadas echas. Tambm so encontradas em edicaes religiosas e atualmente so utilizadas como soluo para iluminao e ventilao de ambientes. Tacania: viga que vai da cumeeira ao ngulo do encontro da parede da fachada com a lateral, em telhados de quatro guas. Tera: viga paralela cumeeira com funo de apoio estrutural dos caibros.
8. Bibliograa
AZEVEDO, P.O, 1987. Por um inventrio do patrimnio cultural brasileiro. Rio de Janeiro: Revista do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional, MEC/SPHAN/ Pr-Memria. BARRETO, Juliana, LIRA, Flaviana, 2008. Pesquisa histrica como aporte metodolgico na atualizao da legislao de proteo do Stio Histrico de Olinda. Salvador: Encontro Nacional de Arquitetos Arquimemria 3 - Preservao do Patrimnio Edicado. CERVELLATI, Pier Luiggi, SCANNAVINI, Roberto, 1976. Bolonia: Poltica y Metodologia de la Restauracin de Centros Histricos. Barcelona. Editorial Gustavo Gilli. CORONA, Eduardo e LEMOS, Carlos, 1972. Dicionrio da Arquitetura Brasileira. So Paulo: Ediarte. CORREA, Paulo. O programa de necessidades, uma importante etapa metodolgica de aproximao e desenvolvimento do projeto, in ae ensaios. Disponvel em <www.aedicandi.com.br/ aedicandi/Nmero%202/2_ideogmica.pdf> CORREIA, Fernando, 2006. Avaliao do Sistema de Preservao do Patrimnio Histrico de Olinda. Recife: Tribunal de Contas do Estado de Pernambuco. CURY, Isabelle (org.), 2004. Cartas patrimoniais. Rio de Janeiro: IPHAN, 3 ed. ` De GRACIA, Francisco, 1992. Construir en lo construido, la arquitetura como modicacin. Madrid: Editorial NEREA. DELGADO, Luiz, 1974. Parecer. Sala das Sesses do Conselho Estadual de Cultura.
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CENTRO DE ESTUDOS AVANADOS DA CONSERVAO INTEGRADA Rua Sete de Setembro, 80, Carmo, Olinda-PE CEP: 53020-130 Fone: +55 (81) 3429.1754 Site: www.ceci-br.org E-mail: ceci@ceci-br.org
O texto deste manual foi revisado conforme o novo Acordo Ortogrco da Lngua Portuguesa, em vigor desde 1 de janeiro de 2009.
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Fernando Diniz Moreira Raquel Bertuzzi Juliana Barreto

Rosane Piccolo Loretto

Juliana Barreto Vera Milet

6 As Boas Prticas de projetos

1 As razes e nalidades do Manual Conservar

2 Objetivos do Manual Conservar

DANTA PRACA S BARRE

PRACA SAO PEDRO

SITIO DO SENHOR REIS

PRACA BARAO DO RIO BRANCO

DUM OS SANT RUA

PRACA OURO VARAD

Polgono de Tombamento de Olinda

CORON PRACA EL CORNE PADILH LIO A

NABUCO A AVENID M JOAQUI

SA VES TRA DO ROS

A AVENID M NABUCO A AVENID

BON FIM RUA

A AVENID UNDO SIGISM SANTO S

3 Os valores patrimoniais e a signicncia do Stio Histrico de Olinda

4 Identicando tipos arquitetnicos no Stio Histrico de Olinda

4.1 Tipo meia-morada

1. | Planta Baixa | Coberta

2. | Planta Baixa | Trreo

4.2 Tipo morada-inteira

1. | Planta Baixa | Coberta

2. | Planta Baixa | Trreo

3. | Planta Baixa | Subsolo

4.3 Tipo poro alto com meia-morada ou com morada-inteira

1. | Planta Baixa | Coberta

2. | Planta Baixa | Trreo

3. | Planta Baixa | Subsolo

4.4 Tipo meio-sobrado

1. | Planta Baixa | Coberta

2. | Planta Baixa | Trreo

3. | Planta Baixa | 1 Pavimento

4.5 Tipo sobrado-inteiro

2. | Planta Baixa | Trreo

1. | Planta Baixa | Coberta

3. | Planta Baixa | 1 Pavimento

4. | Planta Baixa | Subsolo

1. | Planta Baixa | Coberta

2. | Planta Baixa | Trreo

3. | Planta Baixa | 1 Pavimento

4. | Planta Baixa | Subsolo

Denio do Programa de Necessidades

Consulta s legislaes de proteo

32 | Prospeco revelou alvenaria mista, tijolo e pedra. 33 | Alvenaria de tijolo macio.

6 As Boas Prticas de projetos

6.1 Tipo meia-morada

Legislao Federal: Setor B, sub-setor B4 Lei Municipal: Setor Residencial Rigoroso

Planta Baixa | Trreo | Levantamento e Demolio

Planta de Locao e Coberta | Proposta

Planta Baixa | Trreo | Proposta

Planta Baixa | Mezanino | Levantamento e Demolio

Planta Baixa | Mezanino | Proposta

Corte | Levantamento e Demolio

6.2 Tipo meia-morada

Legislao Federal: Setor A, sub-setor A1 Lei Municipal: Setor Residencial Rigoroso

Planta Baixa | Trreo | Levantamento e Demolio