USUFRUTO

O usufruto posse direta que deferida a outrem que desfruta do bem alheio na totalidade de suas relaes, retirando-
lhe os frutos e utilidades que ele produz. Perde o proprietrio do bem o jus utendi e o fruendi que so poderes inerentes ao
domnio, porm no perde a subst!n"ia, o "onte#do de seu direito de propriedade que lhe fi"a na nua propriedade
$ua funo e"on%mi"a asse&urar a "ertas pessoas meios de subsist'n"ia, tendo in"lusi(e finalidade alimentar e
assisten"ial, razo pela qual se restrin&e, em re&ra, as relaes familiares) "on"edido &ratuitamente, e quase sempre, por
testamento, benefi"iando "om uso e &ozo (ital"io do bem pessoa mais idosa almejando-lhe &arantir "erta renda. Pode
sur&ir de doao "om reser(a de usufruto, em que o doador, ao fazer a liberalidade, &uarda para si o direito de desfrutar o
bem, embora transfira o domnio do mesmo.

2 SUJEITOS
a) usufruturio
b)nu-proprietrio

3 DO OBJETO DO USUFRUTO (RT! "3#$)
a)bens %&'eis
b)bens i%&'eis ( art! "3#")(
)-USUFRUTO DE *R+DITO E DE DIREITOS - art! "3#,
O usufruto pode ainda &ra(ar direitos, desde que sejam transmiss(eis, pois a "on"esso do usufruto requer transmisso
par"ial de poderes "ontidos no direito que re"ai.
)- *R*TER-STI*S DO USUFRUTO(
a) Trata-se .e u% .ireito rea/ sobre a 0oisa a/1eia
b) E u% .ireito te%porrio2 posto que no poder e*"eder (ida do usufruturio ou o pra3o .e 3$ anos se aquele for
pessoa jurdi"a.
0) + persona/4ssi%o2 u% .ireito intrans%iss4'e/ e ina/ien'e/!
d+ 5 u% .ireito i%pen1or'e/
,ntretanto, seu e6er040io po.er ser ob7eto .e pen1ora, desde que tenha e*presso e"on%mi"a, re"aindo esta no sobre
o direito, mas sobre a per"epo dos frutos e utilidades do bem.
Entretanto2 o usufruto /e8a/ n9o po.er ter ne% seu e6er040io pen1ora.o.
E6( usufruto do pai ou da me, sobre os bens dos filhos menores -arti&o ./01, 2 do 34di&o 3i(il+.
, ES:+*IES DE USUFRUTO5
,!"-;uanto < sua ori8e%(
a)O usufruto /e8a/
,*5 art. "=>#2 I .o **?$2!
.
,m fa(or dos sil("olas, nas hip4teses do art! 23"2@ 2A .a *F
B) O USUFRUTO *OBCEB*IOBD
,!2) ;uanto <s for%as .e rea/i3aE9o .o usufruto
a) a/ienaE9o5 o proprietrio "on"edente do direito real de usufruto a outrem por meio de "ontrato, embora mantenha para
si a nua-propriedade.
b)por retenE9o
:or e6( quando o .oa.or reser(a para si o usufruto ao efetuar a doao. O doador doa o bem, mas &arante o direito a si
pr4prio de usar e fruir do bem, por "erto tempo ou por "arter (ital"io, fi&urando o donatrio "omo nu proprietrio.
,!3 - ;uanto ao seu ob7eto(
a)o usufruto pr&prio( "onfi&ura-se mediante a presena de "oisas in"onsum(eis e infun&(eis, "uja subst!n"ia pode ser
"onser(ada e restituda ao nu-proprietrio.
6o usufruto pr4prio h apenas utilizao da "oisa, e fruio de "oisa alheia
b) o usufruto i%pr&prio (art! "3#2 e "3#,2 @ "A)
,sta esp"ie pode re"air sobre bens "onsum(eis e fun&(eis. Pode ser denominada por analo&ia, de 7Fuase usufruto de
"oisa fun&(el8, a partir do momento em que ao t5r%ino .o instituto2 o usufruturio po.e .e'o/'er u% outro be%
eFui'a/ente <Fue/e en'o/'i.o no usufruto! B9o e6iste a fi8ura .o nu proprietrio!
Bo usufruto i%pr&prio o usufruturio a.Fuire a proprie.a.e .a 0oisa2 se% o Fue n9o po.eria 0onsu%i-/a ou
a/ien-/a! De'o/'en.o por o0asi9o .o t5r%ino .o usufruto 0oisa eFui'a/ente e% 8Gnero2 Fuanti.a.e e Fua/i.a.e!
,!) - ;uanto < sua e6tens9o
a) o usufruto 0onsi.era-se uni'ersa/ quando re"ai sobre uma uni(ersalidade de bens, tal "omo na herana.
b) usufruto parti0u/ar5 j no parti"ular, per"ebe-se a presena de uma ou (rias "oisas indi(idualmente determinadas.
,!,- ;uanto < sua .uraE9o(
a) te%porrio5 "onsiderar-se- temporrio quando sua durao se submete a um prazo preestabele"ido, e*tin&uindo-se
"om sua (erifi"ao.
b) 'ita/40io5 perdura at a morte do usufruturio ou enquanto no sobre(ier "ausa le&al e*tinti(a.
pessoa 7ur4.i0a5 tratando-se de pessoa jurdi"a o perodo m*imo .e 3$ anos

=) DHUBS DIREITOS DO USUFRUTUIRIO
a).ireito < posse2 uso2 a.%inistraE9o e per0epE9o .os frutos (002 arti8o "3#))J
b).ireito .e seFKe/a
0).a obtenE9o .os frutos art! "3#= .o 00(
9
-frutos naturais e pen.entes( no in"io do usufruto perten"em ao usufruturio, no tendo este que ar"ar "om as despesas
de produo e "usteio perante o nu proprietrio, entretanto, os frutos naturais pendentes no momento em que se en"errar o
usufruto perten"er ao nu- proprietrio nas mesmas "ondies.
-os frutos 0i'is (rendimentos, di(idendos e alu&uis, juros+ que se reputam "olhidos dia a dia, perten"e ao n#-
proprietrio, se (en"idos no in"io do usufruto, e ao usufruturio, se (en"idos na data que "essa o usufruto.
.).ireito .e a.%inistrar a 0oisa ( .es.e pa8ue 0auE9o i.Lnea Fuan.o e6i8i.o pe/o nu proprietrio)
te% .ireito .e a.%inistrar a 0oisa .esen'o/'en.o sua 0apa0i.a.e e0onL%i0a e au%entan.o sua pro.uti'i.a.e2
arren.an.o-a2 0u/ti'an.o-a2 ou e6p/oran.o-a2 0onfor%e a nature3a .a 0oisa usufru4.a
e) n9o est obri8a.o a pa8ar .eterioraEMes .a 0oisa a.'in.as .o e6er040io re8u/ar .o usufruto!
N) DHUOSOBRIHPQES DO USUFRUTUIRIO
a)0onser'ar a .estinaE9o e0onL%i0a Fue /1e .eu o proprietrio arti8o "3## .o **+)
b) obri8aE9o .e .efen.er a 0oisa usufru4.a2 repe/in.o to.as as usurpaEMes .e ter0eirosJ
0) .ar 0auE9o rea/( pen1or2 1ipote0a) ou fi.e7uss&ria art! ")$" .o **?$2J
.) ar0ar 0o% as .espesas or.inrias e 0o%uns .e 0onser'aE9o .a 0oisa (art! ")$3)
e) obri8aE9o .e pa8ar 0ertas 0ontribuiEMes2 tais 0o%o foros2 pensMes2 se8uros2 .espesas .e 0on.o%4nio e tributos2
tais 0o%o o ITR ou I:TU!
O pa8a%ento .o prG%io .o se8uro 0abe ao usufruturio2 %as o .ireito 0ontra o se8ura.or ser e6er0ita.o pe/o nu-
proprietrio2 entretanto2 a in.eni3aE9o fi0ar su7eita ao Lnus .o usufruto! Se o pr5.io n9o for re0onstru4.o o
usufruto passar a in0i.ir sobre a in.eni3aE9o!
>)ERTIBPSO (art! "!)"$ **)
a) pe/a renun0ia ou .esistGn0iaJ
b)pe/a %orte .o usufruturio)
0) pe/o ter%o fina/
.) pe/a e6tinE9o .a pessoa 7ur4.i0a e% no%e .e Fue% foi institu4.oJ
e) pe/a 0essaE9o .o %oti'oJ
f) pe/a .estruiE9o .a 0oisa! Porm, se a perda for par"ial, o usufruto subsiste em relao parte remanes"ente a no ser
que dei*e de ser #til, tornando imprest(el ao fim a que se destina(a)
8)pe/a 0onso/i.aE9o2 Fuan.o a %es%a pessoa reTne a 0on.iE9o .e usufruturio e .e proprietrio .o be%J
1)- por 0u/pa .o usufruturioJ
i) pe/o n9o uso ou n9o funE9o.
/
8- DIREITO DE ACRESCER ENTRE USUFRUTURIOS: (ART 1411 DO CC).
Art. 1.411. Constitudo o usufruto em favor de duas ou mais pessoas, extinguir-se- a parte em
relao a cada uma das que falecerem, salvo se, por estipulao expressa, o quinho desses
couber ao sobrevivente.
Se dois ou mais usufruturios existirem, extinguindo-se em relao aos que faleceram, subsistindo
por parte em proporo dos sobreviventes.
as somente se o ttulo instituidor do usufruto expressamente estipula o direito de acrescer entre os
usufruturios, subsiste ntegro e irredutvel o direito real at! que finalmente todos venham a falecer.
:
Se o instituidor no for expresso quanto ao direito de acrescer, o usufruto extingue-se parcialmente
em relao ao usufruturio falecido. "essa hip#tese , nasce o estranho estado $urdico de conviver
o usufruturio em comunho com o nu- proprietrio, que exerce o direito da propriedade plena
sobre parte ideal do bem a qual foi extinto o usufruto.
.
9- DIFERENA ENTRE O USUFRUTO E OUTROS INSTITUOS:
a) USUFRUTO E FIDEICOMISSO:
a% o usufruto ! direito real sobre coisa alheia, enquanto o fideicomisso ! esp!cie de substituio
testamentria&
b% no uu!ruto" o #o$%n&o ' #'$'$(ra" )a('n#o a )a#a t&tu*ar )'rto #&r'&to (ao
uu!rutu+r&o" o #' uar ' ,o-ar. ao nu-/ro/r&'t+r&o" o #' #&/or ' r'a0'r)" ao passo que no
fideicomisso cada titular tem a propriedade plena do bem&
c% o usufruturio e o nu-proprietrio exercem simultaneamente seus direitos& o fiducirio e o
fideicomissrio exercem-nos u)'&0a$'nt'&
d% no usufruto, s# podem ser contempladas pessoas certas e determinadas, enquanto no
fideicomisso se permite que se beneficie a prole eventual.
() USUFRUTO E SU1ERF2CIE:
' (S()*(+' ! personalssimo e intransfervel. , superfcie, como $ vimos, pode ser transferida.
,qui ! importante fa-ermos um par.ntesis para destacar que, muito embora se$a intransfervel o
direito do usufruto, tal no ocorre com seu exerccio, que, como sabemos, pode ser transmitido a
outrem /art. 0.121 do "CC%.
, superfcie somente recai sobre bens im#veis, destinados a edificao e a contruo.
' usufruto ! vitalcio, se encerrando com a morte do usufruturio, ao passo que a superfcie, no se
encerra com a morte do superficirio, seus herdeiros adquiriro o direito que s# ir cessar com o
advento de alguma das causas de extino.
C) USUFRUTO E ENFITEUSE:
3m ambos os institutos coexistem, igualmente em carter simult4neo, dois titulares , mas os direitos
do enfiteuta se revelam bem mais amplos do que o do usufruturio.
, enfiteuse ! perpetua, ao passo que o usufruto ! temporrio.
5ode se instituir usufruto sobre im#veis e m#veis. , enfiteuse somente se constitui em im#veis.
;