Memoriais - Memorial Descritivo - Residencial Guarani

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Arca Construtora Rua pequizeiro, 176, Canelas, CEP: 39400-000 Montes Claros-MG
Fone: (38) 3216-5281 email: arca.construtora@hotmail.com

RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR VERTICAL OBRA DO GUARANI
ENDEREO: Rua do Guarani e Rua Meridional, Bairro Maracan Montes Claros/ MG.
I CARACTERSTICAS GERAIS
1. PROJETO
1.1. RT.: Cludio Fres Eng Civil CREA-MG 116.266/D
1.2. COMPOSIO: O Bloco constitudo por 04 apartamentos com modelos tipo sendo 02
trreos e 02 superiores, nos apartamentos trreos; possui rea privativa contornando os
apartamentos com espaamento de 1,50m obtendo uma rea de quintal, vaga de garagem
individualizada com torneira e tranca para controle, havendo na entrada social cobertura com
toldo e acesso escada com hall de distribuio centralizada para os mesmos.
Os apartamentos tipo tero: 02 Quartos sendo (01 Sute), banho social, sala para 02
ambientes, cozinha e rea de servio.
Estes numerados e demarcados em projeto arquitetnico devidamente aprovado pela
Prefeitura Municipal de Montes Claros.
2. SISTEMAS CONSTRUTIVOS
2.1. FUNDAES: Sero executados de acordo com a sondagem do terreno em sapatas no
local e tubules, com dimenses em funo das cargas fornecidas pelo clculo estrutural.
2.2. ESTRUTURA: Ser totalmente em concreto armado, com rigorosa execuo de acordo com
as prescries da ABNT e obedecendo ao projeto elaborado pelo Eng. Cludio Fres.
2.3. ALVENARIA: Ser em tijolos cermicos assentes com cimento e areia nas propores
devidas e tero as espessuras indicadas nas plantas de execuo.
2.4. IMPERMEABILIZAO: Toda estrutura de baldrame foi revestida com impermeabilizante.

3. EQUIPAMENTOS
3.1. INTERFONE: Sero instalados aparelhos de interfone em todos os apartamentos,
garantindo um sistema de comunicao com a porta de acesso ao edifcio.
3.2. ANTENA TV: Ser instalada tubulao para antena coletiva com pontos na sala e quarto
sute dos apartamentos com opo de TV a cabo.
3.3. PORTO ELETRNICO: O porto da garagem ter funcionamento eletrnico com comando
com controle remoto para cada proprietrio.

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4. INSTALAES
4.1. ELTRICAS
4.1.1. Sero executadas em observncia aos regulamentos e aprovao da CEMIG, conforme
projeto elaborado de acordo com as normas da ABNT.
4.1.2. A tubulao ser toda embutida nas lajes e paredes, sendo os eletrodutos de PVC rgido
da caixa de passagem at os quadros medidores e destes at os quadros de distribuio, sendo
no restante PVC flexvel nas distribuies internas, usando-se buchas e arruelas nos arremates,
onde se fizer uso de tubos rgidos.
4.1.3. Fios e cabos em instalaes embutidas em alvenaria e lajes devero ser de cobre com
isolamento em PVC, para tenso de 127v que sero disponibilizada para cada caixa monofsica
com disjuntor de 70A e com disposio de 01 caixa monopolar de 40A do condomnio para uso
coletivo onde sero alimentadas e protegidas com caixa de Proteo Geral com disjuntor
termomagntico tripolar de 100A.
4.1.4. Cada cmodo interno do apartamento ter pelo menos 01 ponto de luz no teto e duas
tomadas, havendo tambm pontos especiais de chuveiro eltrico nos banhos e ar
condicionado na sute, tomadas 3p com aterramento na circulao distribudo para todo
apartamento.
4.1.5. As reas comuns do bloco de apartamentos tero pontos de iluminao dotados de
luminrias
4.2. TELEFNICA
4.2.1. Ser executado conforme projeto elaborado de acordo com as normas da ABNT.
4.2.2. As tubulaes sero embutidas nas lajes e paredes, sendo os tubos de PVC flexvel.
4.2.3. A sala e todos os quartos tero pontos para ligao de telefone.
4.2.4. Sero instalados os cabos da rede interna, da caixa de distribuio geral at os pontos
telefnicos internos onde sero colocadas tomadas para ligao dos aparelhos telefnicos.
4.3. HIDRULICAS
4.3.1. Ser executado conforme projeto elaborado de acordo com as normas tcnicas
brasileiras, com dimensionamento dos dimetros das tubulaes em funo da demanda.
4.3.2. As tubulaes de gua fria em tubo de PVC classe A e de acordo com a ABNT, inclusive
as prumadas e barriletes.
4.3.3. As tubulaes de esgoto, gua pluvial e ventilao sero em tubos de PVC classe A, de
acordo com as normas da ABNT.
4.3.4. Nos banhos, os metais sero cromados e os aparelhos sanitrios sero em loua,
Compreendendo um lavatrio de sobrepor e uma bacia com caixa acoplada. Haver tambm
um ponto para ducha de parede ao lado da bacia.
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4.3.5. As cozinhas tero metais cromados.
4.3.6. As reas de servio tero tanque e instalaes para mquina de lavar.
4.3.7. O abastecimento de gua ser atravs da rede de distribuio da COPASA alimentando
04 caixas dgua individuais de 500lts que chegar em uma rea reservada e coberta com
capacidade de manuteno.

II ACABAMENTOS
1. DAS UNIDADES AUTNOMAS
1.1. DO APARTAMENTO TIPO
1.1.1. SALA
1.1.1.1. Piso: Em cermica 42x42 com resistncia PEI 4.
1.1.1.2. Paredes: Pintura a ltex com massa PVA.
1.1.1.3. Teto: Pintura a ltex com massa PVA.
1.1.1.4. Janela: Em alumnio cor natural e vidro incolor.
1.1.1.5. Portas: Marco e alisares em madeira macia e folhas em prancheta de sucupira com
acabamento em verniz.
1.1.1.6. Ferragens: Fechadura Aliana com maaneta cromada na porta social de entrada e
dobradia cromada.
1.1.1.7. Rodap: Em cermica H=10cm.

1.1.2. QUARTO SUTE, QUARTO SOLTEIRO E CIRCULAO
1.1.2.3. Teto: Pintura a ltex com massa PVA.
1.1.2.5. Portas: Marco e alisares em madeira macia e folhas em prancheta de sucupira com
1.1.2.6. Ferragens: Fechadura com maaneta dourada e dobradia dourada.
1.1.2.7. Rodap: Em cermica H=10 cm.
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1.1.3. BANHEIROS
1.1.3.2. Paredes: Azulejos 33x45 com resistncia PEI-5 at o teto.
1.1.3.3. Teto: Forro rebaixado em placas de chapa de gesso e pintado a ltex com massa PVA.
1.1.3.5. Portas: Marco e alisares em madeira macia e folhas em prancheta de Sucupira com
1.1.3.6. Ferragens: Fechadura com maaneta dourada e dobradia dourada.
1.1.3.7. Louas: Em cor branca, com bojo de sobrepor na bancada de granito, bacia com caixa
acoplada.
1.1.3.8. Metais: Cromados.

1.1.4. COZINHA
1.1.4.3. Teto: Emassado e pintado com tinta acrlica, cor branco.
1.1.4.5. Porta em alumnio cor natural e vidro liso 4mm comum.
1.1.4.6. Bancada de pia: Em granito de 2 cm de espessura com cuba em ao inox.

1.1.5. REA DE SERVIO
1.1.5.3. Teto: Forro rebaixa em placas de chapa de gesso e pintado a ltex com massa PVA.
1.1.5.4. Porta em alumnio cor natural e vidro liso 4 mm comum.
1.1.5.5. Tanque: Duplo com batedor e bojo em fibra.
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1.2. COBERTURA
1.2.1. Estrutura: Laje pr-moldada e madeira com platibanda para embutir.
1.2.1.1. Telha: Telhado em Fibrocimento 6 mm.

1.2.2. DAS REAS COMUNS
1.2.3. ESCADA
1.2.3.1. Piso: Em cermica 42x42 com resistncia PEI 4 e acabamento frontal do degrau da
escada em granito com frisos antiderrapante.
1.2.3.3. Corrimo: em tubos de ferro com montantes de ferro macio pintados com tinta
esmalte sinttico.

1.2.4. HALL DE ENTRADA
1.2.4.4. Proteo de cobertura: Toldo em metalon e Polietileno protegendo abertura da
escada

1.2.5. CIRCULAO EXTERNA
1.2.5.1. Piso: Cimentado grosso.

1.2.6. GARAGEM
1.2.6.1. Piso: Cimentado grosso e demarcado e numerado com tinta as vagas de garagem.
1.2.6.2. Paredes: Emboo com Pintura Ltex.
1.2.6.3. Ser destinada 1 (uma) vaga de garagem para cada apartamento tipo.
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1.2.6.3. Porto de Entrada veculo e social: Em metalon ou tubos de ferro, com ptina e
pintado cor prata.

1.2.7. FACHADA
1.2.7.1. Com aplique de Textura na cor clara e detalhe de Faixa com Grafiato na cor mais
escura com tom sobre tom.

III DISPOSIES GERAIS

O prdio ser entregue limpo, testado, em condies de habitabilidade com as ligaes de
gua, esgoto, luz e telefone, restando aos condminos as complementaes das ligaes
correspondentes, junto s concessionrias, para seus respectivos apartamentos. No esto
inclusos armrios, espelhos dos banheiros e guarda roupas das unidades autnomas.

adoo de equivalncia dos modelos indicados, as alternativas de padro e a opo de cores
ou material de acabamento a serem utilizados na obra, mesmo quando no expressamente
declarados neste memorial, so considerados prerrogativas exclusivas da administradora.

OBSERVAO GERAL:

Os fabricantes, fornecedores e tipos de materiais especificados destinam-se a estabelecer
padro de qualidade, podendo ser substitudos por outros das mesmas caractersticas,
preservando acima de tudo, a qualidade. So admissveis diferenas de cor, tonalidade ou
textura dos elementos de origem mineral ou vegetal, tais como madeiras, pedras, mrmores e
granitos.

Inicio das obras: Agosto /2011

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