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Teoria Geral dos Contratos

Evoluo histrica:
1) Romano: Cdigo de Justiniano (cidado de Roma)
2) edieval
!) odernidade
") #s odernidade
2) Era $eudal com os Glosadores e as %niversidades: h& o surgimento do direito cannico'
Contudo( anos de)ois o modelo de auto)roduo se rom)eu' *s Cru+adas( sucessivas
guerras e a cristiani+ao levantaram questionamentos acerca do )oder da ,gre-a'
.s /urgos sim/oli+am a decad0ncia da Era $eudal devido a ascenso do )oder do
com1rcio' .s contratos se erigiram e )assaram a ser uma 2erramenta )ara a uni2icao de
medidas( valores )ara o Estado )romover estas rela3es comerciais'
!) 4o Estado oderno( se erige o Estado */solutista( cu-a tri/utao e a moeda eram
5nicas( )or1m os im)ostos eram altos o 6ue motivou a Revoluo $rancesa com os seus
ideais de igualdade e li/erdade' 7& o surgimento do conceito de contrato( 6ual se-a( o livre
a-uste de vontades e o/riga3es( ressaltado no Cdigo 4a)ole8nico de 19:"'
. modelo 6ue d& am)aro ao conceito cl&ssico de contrato 1 o modelo de Estado ;i/eral (a
no interveno do Estado na economia)' Em s<ntese( a legislao deste )er<odo se dava da
seguinte 2orma:
Constituio= Carta #ol<tica : Estado > ,ndiv<duo (conteno do )oder estatal)
Cdigo Civil: rela3es )rivadas: ,ndiv<duo livre e igual > ,ndiv<duo livre e igual'
.s indiv<duos )ossu<am a li/erdade de escolher tudo o 6ue no era il<cito( visto 6ue
)ossu<am a escolha de contratar( o )arceiro contratual e o conte5do do contrato' . Estado
a)enas garantia o acordo de vontades'
.rigem dos )rinc<)ios
Princpios clssicos:
;i/erdade contratual?
#acta @unt @ernanda= $ora o/rigatria?
#rinc<)io da relatividade: os e2eitos )rodu+idos )elo contrato a)enas tero alcance
aos contratantes'
Princpios contemporneos
$uno social do contrato?
AoaB21;
Justia contratual= E6uival0ncia material= Reci)rocidade: o contrato deve ser -usto'
Re/us @ic @tanti/us: o contrato deve ser cum)rido en6uanto 2or -usto'
LIBERDADE C!"RA"#AL
* origem se deu no Estado li/eral e o conceito dever& ser inter)retado da maneira mais
am)la )oss<vel:
C livre a dis)osio da )essoa a ser contratada( ou se-a( com quem ir& contratar (li/erdade
de escolha do indiv<duo)? o conte$do %urdico? a escol&a de contratar ou n'o' En2im(
tudo o 6ue no 2or vedado' 4este )rinc<)io( evidenciaBse o es)ao 6ue o Estado deu aos
)articulares( )ara atenderem os seus interesses (autonormati+ar os interesses)'
(undamento constitucional: *rt' 1D: C$ e *rt 1 C$'
(undamento no C)di*o Ci+il de ,--,: *rt' "21 CC
./servao: segundo alguns autores( a melhor dis)osio seria se no art' "21 CC constaBse
a e>)resso li.erdade contratual /respeita0se a 1un2'o social3 ou se%a3 o indi+duo 4
li+re at4 n'o con1rontar a 1un2'o social do contrato5( ao inv1s de li/erdade de contratar'
E>em)los de li/erdade de contratarE
Art6 7,8 CC: a li/erdade contratual )ermite contratos at<)icos (no se encontram )revistos
em lei( regendoBse )elas normas da teoria geral das o/riga3es e teoria geral dos contratos)'
E>em)lo: contrato de locao'
Art6 7,9 CC: n'o con1undir testamento com contrato( )or6ue a6uele no 1 este' .
o/-eto no seria -uridicamente )oss<vel se a )essoa 2osse viva' . testamento no 1 contrato
e o #acto Corvina 1 vedado )or tal artigo( sendo nulo o negcio -ur<dico de acordo com o
art 1FF( G,, CC'
./servao: e>)ectativa de herana 1 di1erente de herana'
Contratos de ades'o (uma das )artes tem margem de dis)osio a)ertada)' C regulada
)elo Cdigo de He2esa do Consumidor e )elo Cdigo Civil'
(#!:; <CIAL D C!"RA"
4o 1 )ac<2ica a nature+a -ur<dica do contrato como )rinc<)io' * nature+a -ur<dica da 2uno
social 1 am)lamente controvertida na doutrina'
Caio =ario da <il+a Pereira: a 2uno social do contrato 1 um limite I
autonomia=li/erdade' *s )essoas contratam entre si( mas o conte5do da relao -ur<dica no
)oder& a2etar outros( como nos casos das antenas de celular 6ue su)ostamente motivam o
surgimento do cJncer ou nas ind5strias 6ue )odem )oluir o am/iente' * 2uno social do
contrato( )ortanto( limita essa autonomia=li/erdade'
>udit& =artins Costa: a 2uno social do contrato 1 uma condicionante ao )rinc<)io da
li/erdade' Hestaca o as)ecto transindividual (transcende a es2era dos su-eitos envolvidos) e
os direitos coletivos e di2usos' Este )rinc<)io 1 uma 2onte integradora do indiv<duo com a
sociedade'
Carlos Ro.erto ?on2al+es: a 2uno social do contrato deve ser vislum/rada so/ dois
as)ectos' Individual: relativo aos contratantes( aos interesses )r)rios da6ueles 6ue
cele/ram o contrato= interna= endgena' Pblico: social=coletivo' . interesse da sociedade
so/re o contrato= e>terna= e>gena'
. conceito de as)ecto pblico condu+ a inter)reta3es ligadas ao direito )5/lico' 4a
verdade esta nomenclatura est& ligada ao social=coletivo'
Hentro deste 5ltimo as)ecto esto os conceitos:
1) Transindividual: direitos di2usos e coletivos no )odem ser a2etados' E>em)lo:
)oluentes de ind5stria'
2) Tutela externa do direito de crdito: terceiros )re-udicam o credor' . 2ato do
devedor estar o/rigado a reali+ar a )restao( no signi2ica 6ue terceiros no )ossam
violar o direito do credor' E>em)lo: 4ova @chin'
Paulo !alin: 2uno social' Kuando h& violao da 2uno social do contratoE Kuando o
contrato )re-udica o transindividual ou um gru)o'
!elson !er@ >unior: 2uno social do contrato 1 um con-unto de cl&usulas gerais 6ue
)reenchero o caso concreto na 2alta de acordos entre os )articulares' #erguntaBse o 6ue
acontece 6uando no se cum)re uma cl&usula geral' Res)osta: #aulo 4alin acredita 6ue o
melhor caminho 1 uma LtolerJnciaM )or )arte de contratos 6ue no cum)rem a 2uno
social ou violam este( im)ondo uma reviso e uma o/rigao de 2a+er' .utros autores
o)tam )ela )ronta nulidade' E>em)lo: a 2&/rica e as chamin1s 6ue )oluem &reas
residenciais'
Art6 7,A6 A liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo social
do contrato.
Bl+aro ACe+edo e Antonio >unqueira ACe+edo )ro)3em a alterao da redao'
Kual o motivoE . art' "21 CC )ossui dois erros t1cnicos'
Li.erdade de contratar D li.erdade contratual6
. conte5do -ur<dico do contrato deve estar de acordo com a 2uno social do contrato'
* )essoa tem( desde 6ue ca)a+ de reali+ar o contrato( a li/erdade de contratar' *
li/erdade contratual 1 o )oder de livremente discutir as id1ias do contrato' * li/erdade
contratual limita o conte5do do contrato( ao )asso 6ue a li/erdade de contratar 1
2undada na dignidade humana e se 2unda na autonomia )rivada' Kuando as cl&usulas do
contrato estiverem de acordo con2orme determinado )ela norma de ordem )5/lica( a
2uno social ter& cum)rido o seu )a)el' ;ogo a 2uno social limite a 2i>ao livre do
conte5do contratual' Nlvaro *+evedo di+ 6ue a li/erdade contratual 1 a )ossi/ilidade de
livre dis)osio de interesses( )elas )artes( no negcio' * li/erdade de contratar(
)ortanto( 1 a li/erdade 6ue cada um tem de reali+ar contratos'
(un2'o social n'o 4 a raC'o do contrato6
* ra+o 1 econ8mica e e>istencial (tutela do interesse das )artes)( entendendo o
interesse das )artes'
$lavio Tartuce: a 2uno 1 um )receito de ordem )5/lica de 1undamento
constitucional'
(undamentos Constitucionais da 1un2'o social
Art6 AE III: a )essoa 1 o centro do Hireito e no seus /ens=)atrim8nio'
Art6 FE: tra+ a ideia de solidariedade 6ue 2undamenta um direito )rivado I lu+ da
Constituio $ederal'
Art6 8E: ,sonomia=igualdade material' Caso ha-a desiguais os direitos )rocura e6uili/rar'
OO,,= OO,,,: a )ro)riedade cum)rir& a 2uno social do contrato'
Art6 AG-E: a 2uno social=iniciativa )rivada se re2ere I ordem econ8mica'
Todos estes dis)ositivos constitucionais ligam ao art6 7,AE CC 6ue 1 o 2undamental legal
deste )rinc<)io'
Hual o conte$do %urdico da 1un2'o socialI
Conte5do -ur<dico da 2uno social:
#ers)ectiva interna
#ers)ectiva e>terna
Enunciado ,F da >ornada de Direito Ci+il: a 2uno social do contrato( )revista no art'
"21 do novo Cdigo Civil( no elimina o )rinc<)io da autonomia contratual( mas atenua ou
redu+ o alcance desse )rinc<)io 6uando )resentes interesses metaindividuais ou interesse
individual relativo I dignidade da )essoa humana'
. o/-etivo a6ui 1 6ue os interesses dos contratantes se-am atingidos de acordo com a /oa 21
e o modo -usto' . art' "2! CC( )or e>em)lo( assegura 6ue se no contrato de adeso houver
cl&usulas am/<guas ou contraditrias( deve ser adotada a inter)retao mais 2avor&vel )ara
a6uele 6ue est& aceitando=aderindo ao contrato( 6ual se-a( o aderente' . art' 92D garante o
/ene2<cio de ordem ao 2iador 6uanto as dividas do devedor' ./servaBse 6ue o du)lo e2eito
da 2uno social do contrato( e>)ressado neste enunciado e em alguns artigos do Cdigo
Civil( /uscam a equi+alJncia material dos contratantes'
(un2'o social: interna e eKterna /transindi+iduais e tutela eKterna do cr4dito5
,,, Jornada de Hireito Civil
Enunciado 1FF: *rts' "21 e "22 ou 11! (os negcios -ur<dicos devem ser inter)retados na
lu+ da /oaB21): * 2rustrao do 2im do contrato( como hi)tese 6ue no se con2unde com a
im)ossi/ilidade da )restao ou com a e>cessiva
onerosidade( tem guarida no Hireito /rasileiro )ela a)licao do art' "21 do Cdigo
Civil'
Enunciado 1FD: *rts' "21 a "2": Com o advento do Cdigo Civil de 2::2( houve 2orte
a)ro>imao )rinci)iolgica entre esse Cdigo e o Cdigo de He2esa do Consumidor( no
6ue res)eita I regulao contratual( uma ve+ 6ue am/os so incor)oradores de uma nova
teoria geral dos contratos'
G Jornada de Hireito Civil
Enunciado "!1: *rt' "21 (li/erdade de contratar P li/erdade contratual): * violao do art'
"21 condu+ I invalidade ou I ine2ic&cia do contrato ou de cl&usulas contratuais'
G, Jornada de Hireito Civil
Enunciado Q":: Havendo perecimento do objeto da prestao indivisvel por culpa de
apenas um dos devedores, todos respondem, de maneira divisvel, pelo equivalente e
s o culpado, pelas perdas e danos.
Artigo: 263 do Cdigo Civil
Enunciado Q"1: ENUNCIADO 541 O contrato de prestao de servio pode ser
gratuito.
Artigo: 594 do Cdigo Civil
Enunciado 542: ENUNCIADO 542 A recusa de renovao das aplices de seguro de
vida pelas
seguradoras em razo da idade do segurado discriminatria e atenta contra a
funo social do contrato.
Artigos: 765 e 796 do Cdigo Civil
Enunciado 543: ENUNCIADO 543 Constitui abuso do direito a modificao
acentuada das
condies do seguro de vida e de sade pela seguradora quando da renovao do
contrato.
Artigo:765 do Cdigo Civil
Enunciado 544: ENUNCIADO 544 O seguro de responsabilidade civil facultativo
garante dois
interesses, o do segurado contra os efeitos patrimoniais da imputao de
responsabilidade e o da vtima indenizao, ambos destinatrios da garantia, com
pretenso prpria e independente contra a seguradora.
Artigo: 787 do Cdigo Civil
Interesses transindividuais: um grupo/classe est sendo prejudicado. Qualquer violao a
um interesse difuso ou coletivo contraria a funo do contrato.
Tutela externa do crdito: o terceiro no pode prejudicar o contrato (caso Zeca Pagodinho),
PORM o terceiro no pode ser prejudicado pelo contrato (exemplo das antenas e da
fbrica).
EXEMPLOS:
Art 608: Aquele que aliciar (Brahma) pessoas obrigadas em contrato escrito (Zeca
Pagodinho) a prestar servio a outrem (Nova Schin) pagar a este a importncia que ao
prestador de servio, pelo ajuste desfeito, houvesse de caber durante dois anos.
Contrato de seguro: A que contratou com a seguradora S, causou o acidente com T, o
terceiro. Neste caso, quando existe contrato de seguro, aquele que vtima do sinistro ou
tem o direito reparao, pode ingressar diretamente contra a seguradora. O enunciado 544
da VI Jornada de Direito Civil estabelece que o seguro de responsabilidade civil garante o
interesse do segurado contra os efeitos patrimoniais e o da vtima indenizao.
Embora possa existir a viso ligada ao princpio da relatividade dos contratos vinculada aos
contratos de seguro, a seguradora s se torna obrigada a indenizar a vtima em decorrncia
de ao do segurado depois de reconhecida a responsabilidade deste. A vtima tem
legitimidade para pleitear diretamente em face do segurador o pagamento da indenizao
ou paralelamente com o segurado. Existe uma estipulao em favor de terceiro.
Smula 308: A hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro, anterior ou
posterior celebrao da promessa de compra e venda, no tem eficcia perante os
adquirentes do imvel.
A construtora precisa de dinheiro e empresta do agente financeiro para poder continuar as
obras. Qual seria a garantia do banco? O prprio imvel. A hipoteca no tem eficcia
perante os adquirentes do imvel. Preserva-se a funo social do contrato. O consumidor
no pode assumir o risco da atividade econmica. O risco do empreendedor.
A lei de incorporao imobiliria possibilita ao incorporador a instaurao do patrimnio de
afetao, o qual consiste em importante mecanismo no cumprimento da funo social nos
casos da incorporao imobiliria, qual seja a instaurao de patrimnio prprio
realizao do empreendimento.
Princpio da boa-f
Existem duas dimenses:
Boa f subjetiva
Boa f objetiva.
Encontra-se positivado no art. 422 CC.
Art. 422 CC: Os contratantes so obrigados a guardar, assim na concluso do contrato,
como em sua execuo, os princpios da probidade e boa-f.
Fundamento constitucional:
Art 1, III CF: o reconhecimento da dignidade do outro, assim como se espera que ele (a
outra parte) faa isso.
Art 5 caput: a ideia da isonomia do princpio da boa-f.
Presena na boa-f no Cdigo Civil e no Cdigo de Defesa do Consumidor:
Cdigo de Defesa do Consumidor: art. 4 e art. 51
Cdigo Civil: art. 422 e art 113 (contrato = negcio jurdico interpretado conforme a boa-
f).
Qual a natureza jurdica?
Trata-se de uma clusula geral. A boa-f cumpre uma tripla funo:
1. Hermenutica: conforme o disposto no art. 113 CC. No art. 423 CC, em caso de
contrato paritrio, no fica a favor de nenhuma das partes.
2. Controle de abuso de direito: art. 187 CC.
3. Integradora: permite a criao/ surgimento de deveres anexos (lealdade, informao,
confiana).
Jornada de Direito Civil III: Enunciado 168 Art. 422: O princpio da boa f objetiva
importa no reconhecimento de um direito a cumprir em favor do titular passivo da
obrigao.
Enunciado 169 Art. 422: O princpio da boa-f objetiva deve levar o credor a evitar o
agravamento do prprio prejuzo. Exemplo: dever de mitigar o prprio prejuzo nos
emprstimos bancrios. O agente financeiro no poder criar meios de prolongar e
aumentar o tempo e o valor da dvida.
Enunciado 170 Art. 422: A boa-f objetiva deve ser observada pelas partes na fase de
negociaes preliminares e aps a execuo do contrato, quando tal exigncia decorrer da
natureza do contrato.
A boa f vem posta como princpio fundamental e como clusula geral dos contratos (art.
422), seja na fase de sua concluso (abrangendo obviamente a fase das tratativas, se
considerada a noo da obrigao como um processo), seja na sua execuo, isto , no seu
desenvolvimento e alcanando o adimplemento que a sua finalidade. A eficcia
projetada inclusive na relao com terceiros e para eles, denotando a eficcia
transindividual.
Enunciado 24 Art. 422: Em virtude do princpio da boa-f, positivado no art. 422 do novo
Cdigo Civil, a violao dos deveres anexos constitui espcie de inadimplemento,
independente de culpa.
Judith Martins Costa: se destinam a preparar o cumprimento ou assegurar a sua perfeita
realizao, como, na compra e venda de coisa que deva ser transportada, o dever de bem
embalar a coisa e transport-la, com segurana, ao local de destino.
EXISTE NESTE CASO A RESPONSABILIDADE CIVIL DECORRENTE DO ABUSO
DE DIREITO INDEPENDENTE DE CULPA E FUNDAMENTADA NO CRITRIO
OBJETIVO FINALSTICO.
Art. 187 e Enunciado 37.
Princpio da boa-f
O surgimento de um direito pode surgir com costumes e prticas reiteradas ao longo do
tempo. Ex: usucapio.
> Supressio: um direito que no pode mais ser exercido, visto que no foi desfrutado por
um lapso de tempo. A inteno de exerc-lo contrariaria a boa-f da relao jurdica.
Ocorre a supressio quando em certas relaes jurdicas no so exercidos direitos durante
certo tempo, surgindo para a outra parte a expectativa de que aquele direito/obrigao
originariamente convencionado no ser exercido na sua forma original. a supresso de
determinados direitos.
Exige-se o decurso de tempo sem o exerccio do direito originariamente constado no
contrato e indcios de que ele no ser mais exercido; desequilbrio, pela ao do tempo,
entre o benefcio do credor e o prejuzo do devedor.
> Surrectio: o direito que nasce pela prtica repetitiva de um ato. Exemplo: O credor
renuncia (supressio) ao lugar da prestao quando reiteradamente o devedor o realiza em
lugar diverso do pactuado, fato que faz surgir, com igual validade, o direito subjetivo do
devedor em continuar a fazer o pagamento em local diverso do contratado (surrectio), no
podendo o credor a isso se opor, pois houve a perda do direito pelo decurso do tempo.
Exige-se tempo para que dada situao jurdica oportunize o surgimento de um direito
subjetivo; requer-se a conjuno objetiva de fatores que levem a constituio de novo
direito; impe-se a ausncia de previses negativas que impeam a surrectio.
A SUPRESSIO IMPLICAR O SURGIMENTO DA SURRECTIO DESDE QUE SE
MANTENHA A COERNCIA ENTRE O QUE FOI SUPRIMIDO E O QUE
SURGIU EM DECORRNCIA.
A presena da supressio e da surrectio no Cdigo Civil est, por exemplo, no art. 330:
O pagamento reiteradamente feito em outro local faz presumir renncia do credor
relativamente ao previsto no contrato.
Se um indivduo quiser exigir um direito, dever faz-lo no tempo e local convencionados e
no quando passarem a existirem prticas diversas do original, conforme cita o art. 330 CC.
No podemos exigir para com o outro contratante o que no faramos com ns mesmos. Tu
quoque.
Exceptio doli: a exceo contra o dolo alheio. Ter o direito de se defender contra o dolo
alheio. Exemplo no art. 476: quando o contrato bilateral (direitos e obrigaes
recprocas), um contratante no pode exigir do outro quando no implementada a sua.
Diz o artigo:
Art. 476: Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua
obrigao, pode exigir o implemento da do outro.
Exemplo: A paga planta da construtora B (comprador paga mas no recebe o imvel >
o comprador poder interromper os pagamentos). Se uma das partes verificar que a
outra est agindo de forma ardilosa (dolosa) a no cumprir o contrato (violando a boa-f), o
contratante tem a opo de no realizar o adimplemento (ser legtimo).
legtima a exceo do contrato no cumprido daquele contratante que no teve o seu
direito implementado, embora a obrigao do outro contrato j estivesse vencida. Dever o
contratante notificar o outro e ter algum indcio de dolo para o no cumprimento por parte
de outrem para interromper os pagamentos.
Venire contra factum proprium: a vedao do comportamento contraditrio.
Exemplo: foi realizado uma promessa de compra e venda por um sujeito casado. A vende
casa para C e B (cnjuge de A)assentiu pelo fato de ter conhecimento do negcio jurdico
e no ter feito nada contra (embora a compra e venda tenha sido feita sem o seu expresso
consentimento). B no poder entrar em juzo reivindicando o imvel, pois agir de forma
contraditria e quebrar a boa-f junto com a confiana, pelo rompimento das expectativas.
Duty to mitigate the loss: dever de mitigar o prprio prejuzo. Enunciado 169. Exemplo:
emprstimo bancrio/concesso de crdito.
Exemplo: o banco empresta para C (devedor) que no paga em tempo. B no cobra na data
do vencimento, desejando ampliar os juros/prejuzo. H o agravamento do prprio
prejuzo. O banco pode alegar que C agiu de m-f porque no pagou a dvida, mesmo com
o prazo ampliado (tese ou argumento de defesa dos advogados dos bancos).
A eficcia da boa-f: a boa f deve existir antes, durante e depois.
Pr contratual (tratativas preliminares); contratual; ps contratual.
Enunciado 25: o art. 422 do CC no inviabiliza a aplicao pelo julgador do princpio da
boa-f nas fases pr-contratual e ps-contratual.
Eficcia para construir
1. Negociaes preliminares: A autoriza B a construir em dado lugar, porm rompe o
contrato sem mostrar quaisquer justificativas. H a violao da boa-f por criar expectativas
e causar decepo.
2. Contrato: Enunciado 24: em virtude do princpio da boa-f, positivado no art. 422 do
novo Cdigo Civil, a violao dos deveres anexos constitui espcie de inadimplemento,
independente de culpa.
3. Garantias contratuais (foram criadas pelo legislador):
Evico: defeito no direito. Exemplo: 1.107 CC. Transferncia de domnio, posse ou uso. O
alienante, nos contratos onerosos, ser obrigado a resguardar o adquirente dos riscos da
evico. Entrega de casa cujo alienante no era dono, ou seja, se ele vendeu o que no
era seu, tem o dever de indenizar o adquirente. O legtimo proprietrio tem o direito de
recuperar o imvel.
Vcio: defeito na coisa. Exemplo: art. 18 CDC (com diferenas, mas a essncia a mesma).
Outro exemplo de responsabilidade por rompimento da boa-f e existncia da m-f: A
aprova B em processo seletivo para ocupar vaga de emprego, sugerindo ainda que
abandone o seu ltimo emprego. Quando B chega nos Recursos Humanos da empresa de
A, este ltimo diz que a vaga j se fechou. H responsabilidade segundo o art. 422.
Conseqncias da inobservncia da boa-f: violao positiva do contrato
Caso a funo integradora seja inobservada, caracteriza-se a violao positiva da obrigao.
Sendo possvel requer-se o adimplemento do contrato.
Violao da funo integradora
Violao da funo do controle: implementada como forma de evitar a ocorrncia de
abuso de direito. Art. 187.
Clausula abusiva gera direitos e obrigaes? No. Ela nula. O abuso de direito um ato
ilcito.
Exemplo:
Art. 422: Dvida com incidncia de juros (100% de juros, havendo abuso de direito).
Existem realmente estes juros? No porque a nulidade no gera efeitos. O credor fica
sem receber? No. O perodo que correu a dvida tinha uma taxa mdia de 5% de acordo
com o Banco Central. O juiz fixa os 5%.
O credor no pode abusar, mas tambm no pode deixar de receber.
A abusividade das clusulas de contratos bancrios no poder ser verificada de
ofcio.
Conseqncias da inobservncia da funo social de acordo com Paulo Nalin: nulidade
virtual.
Art. 2035 par. un. CC: se o legislador declarar que um ato no pode, mas no especificar
esse no pode, ocorrer nulidade virtual. Nenhuma conveno prevalecer se contrariar
preceitos de ordem pblica, tais como os estabelecidos por este Cdigo para assegurar a
funo social da propriedade e dos contratos.
*rt' 1FF( G,, CC: a lei ta>ativamente o declarar nulo( ou proi.ir0l&e a prtica3 sem
cominar san2'o (nulidade virtual)'
E>istem as nulidades te>tuais e virtuais' * )rimeira se d& 6uando a nulidade est& )revista
e>)ressamente' * nulidade virtual 1 Lim)l<cita( decorrente da 2uno da norma -ur<dica e
no do te>to sancionatrio e>)ressoM( segundo a2irma .rlando Gomes'
#aulo 4alin: R'''S ade6uada uma adoo mais )r&tica e e2etiva da nulidade virtual( )ois
ine>iste a )reviso sancionatria( 6uando no cum)rir o contrato( ou a autonomia de
vontade nos termos do #ro-eto( sua 2uno social' E assim se mostra o)ortuna a nulidade
virtual( se-a )or6ue de ordem )5/lica as regras )ertinentes ao tema( tanto na es2era
constitucional 6uanto na ordin&ria (in casu no #ro-eto B art' "2:)( se-a )or6ue inderrog&veis
e a/solutas( se-a )or6ue encerram uma tutela 6ue su)era o mero 2ato do contratante d1/il
(t1cnico( 2&tico ou -ur<dico)( mas so/retudo em ra+o de sua 2uno mais -usta( intr<nseca ou
e>trinsecamente'
EKemplo: deso.ediJncia do de+er de in1ormar6
TrataBse de 2ato contr&rio ao dis)ositivo legal( estando a sano im)l<cita' . art' "22 o/riga
os contratantes a agirem com /oaB21( em todos os momentos( se-a na concluso como na
)r)ria e>ecuo' Hesta 2orma( o contratante 6ue no cum)rir o dever de in2ormar( est&
descum)rindo o )receito da /oaB21( algo 6ue a lei )ro</e( em/ora no sancione
e>)ressamente (art' 1FF( G,, CC)' 4este caso h& a 6ue/ra da /oaB21 o/-etiva'
. descum)rimento do dever de in2ormao 1 deso/ediente 6uanto I cl&usula geral da
2uno social do contrato( havendo tam/1m nulidade virtual do contrato' @em a in2ormao(
o contratante teve a sua es2era de li/erdade atingida( visto 6ue( se sou/esse das reais
condi3es do negcio )oderia ter o)tado )or no contratar'
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http://webcache.googleusercontent.com/search?
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