POSSE

Fale da teoria subjetiva do SavignyPela TEORIA SUBJETIVA a posse teria dois elementos, o
corpus e animus domini. Corpus para Savigny significa poder fsico com o contato material. E
animus domini o prprio nome j diz, nimo de dono, ou seja, a inteno de ser proprietrio.
Para Savigny possuidor aquele que tem contato material com o bem com a inteno de ser
proprietrio. Savigny dizia o seguinte: no contato fsico que vai gerar o corpus, na verdade o
contato material que propicia a pessoa a exercer influncia imediata sobre o bem, que propicia o
exerccio de influncia imediata sobre o bem.

Quais so as crticas teoria subjetiva de Savigny?

Supervalorizao do elemento subjetivo que justamente a inteno de ser proprietrio. O que
Savigny quer com a supervalorizao do elemento subjetivo vai contra a tendncia do direito civil
contemporneo. Alm disso para teoria subjetiva de Savigny no cabe desmembramento
possessrio. Possuidores diretos, que so desprovidos de animus domini no se enquadrariam como
posse.

Fale da teoria objetiva ou simplificada da posse de Ihering. Pela TEORIA OBJETIVA de Ihering,
a posse tinha dois elementos: corpus e affectio tenendi. A definio de corpus para Ihering
diferente da definio de corpus para Savigny. Para Ihering corpus est atrelado ideia de poder de
fato, significa destinar o bem a sua funo econmico-social. Sua definio mais abrangente. O
segundo elemento a affectio tenendi, que significa utilizar-se do bem como se proprietrio fosse.
Basta que o possuidor utilize o bem como se proprietrio fosse, destinando o bem a sua funo
econmico-social. Para o Ihering h relao de hierarquia entre posse e propriedade, ou seja, a
posse menos do que a propriedade. Essa relao de hierarquia entre posse e propriedade, ela vem
sendo cada vez mais desmentida pela chamada teoria sociolgica da posse.

Fale da TEORIA SOCIOLGICA DA POSSEa teoria sociolgica da posse busca enaltecer a

funo social da posse, no havendo hierarquia entre posse e propriedade, pois ambos so institutos
diferentes, a posse digna de proteo como um valor autnomo. Na funo social da propriedade h
um nus imposto ao proprietrio. Quando este descumpre a funo social da propriedade e algum
o faz em seu lugar, tem-se a funo social da posse. Ela um sucedneo natural da funo social da
propriedade. Ela implcita no CC.
Ex: a reduo do prazo da usucapio extraordinria. Neste exemplo a teoria sociolgica da posse
permite a reduo do prazo da usucapio em favor, inclusive, do possuidor de m f e sem ttulo,
em detrimento do proprietrio;
Ex: impossibilidade de discutir propriedade em sede de ao possessria, a ao possessria
sempre em favor do melhor possuidor.

O que desmembramento de posse?

Desmembramento a estipulao contratual entre proprietrio e terceiro onde a posse plena
desmembrada em posse direta e indireta A teoria subjetiva no comporta desmembramento
possessrio.

Quais so as qualificaes da posse? Qual a diferena da posse direta para a posse indireta?
Posse Direta. a posse daquele que tem a coisa em seu poder (CC, art. 1.197, primeira parte). Ou
melhor, h posse direta quando houver, no mnimo, a sujeio do bem pessoa, ou seja, a efetiva
deteno da coisa.
Posse Indireta. Apresenta-se quando o seu titular, afastando de si por sua prpria vontade a deteno
da coisa, continua a exerc-lo mediatamente, aps haver transferido a outrem a posse direta.
Simplificando, h posse indireta quando outro, que no o proprietrio, detiver a posse direta sobre o
bem da vida, reconhecendo a titularidade ou o domnio de seu legtimo dono.

Fale sobre desqualificao da posse. Quais so os casos de deteno?

A desqualificao da posse caracteriza a deteno. A doutrina se abstm ao se referir ao
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia para com
outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues suas. Ento
quem exerce o poder de usar, mas no considerado possuidor pela lei denominado detentor.
Concomitantemente com Art. 1.208. No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia
assim como no autorizam a sua aquisio os atos violentos, ou clandestinos, seno depois de cessar
a violncia ou a clandestinidade. Concomitantemente com Art. 1.224. S se considera perdida a
posse para quem no presenciou o esbulho, quando, tendo notcia dele, se abstm de retornar a
coisa, ou, tentando recuper-la, violentamente repelido.
Ex. 1: art. 1.198/CC fmulo ou servidor da posse;
Ex. 2: ato de mera permisso ou tolerncia tambm deteno (art. 1.208/CC);
Ex. 3: ato de violncia ou clandestinidade enquanto no cessam esses vcios objetivos (art.
1.208/CC);
Ex. 4: esbulho no presenciado pelo possuidor (art. 1.224/CC); A lei fala em retornar a coisa. Ento
quem foi esbulhado, mas no presenciou o esbulho s vai perder a posse por fora desse artigo
quando tendo cincia do esbulho adota uma das duas alternativas: se abstm de retomar a coisa ou
tentando retomar repelido pelo agressor e perdendo a posse nesse instante.
Ex. 5: para o STJ toda ocupao de bem pblico feita a ttulo de deteno. No importa se o bem
de uso pblico comum, especial ou dominical. O CC/2002 acolhe a teoria objetiva e por isso no
existe posse de bem cuja propriedade seja vedada para aquisio.

Ladro possuidor ou detentor, j que age de maneira violenta e autnoma sem relao jurdica?

O possuidor de m-f aquele que sabe existir um obstculo que o impede de adquirir a
propriedade. A posse injusta porque foi adquirida pela violncia, j cessada. Os atos de violncia,
enquanto durarem, no induzem posse. Durante a prtica do roubo ele no possuidor por estar
desqualificado pelo art. 1.208/CC. Dessa forma ele seria mero detentor em relao a quem roubou,
porm seria possuidor perante terceiro.

Na usucapio, o cdigo civil adotou que teoria?

Questo polmica, uma vez que para usucapio necessrio o animus domini da teoria subjetiva de
Savigny, porm o corpus exigido o poder de fato da teoria objetiva de Ihering. O usucapiente no
necessariamente precisa ter o contato fsico ou material, bastando que ele se utilize do bem como se
proprietrio fosse, destinando o bem a sua funo econmico-social.

O que Acessio Possessionis?

a soma de posses que uma pessoa pode passar a outras.

Quais so os casos de transmisso da posse?

Os casos de transmisso da posse so: locao, comodato, usufruto.

Quais so as diferenas entre desapropriao judicial indireta e usucapio especial coletivo?

O entendimento majoritrio de que este um novo instituto apesar de ambos seguirem a funo
social da propriedade. As diferenas so:
Desapropriao judicial indireta

Usucapio especial coletivo

Extensa rea rural ou urbana

rea urbana at 250 m

Posse de boa f pelo prazo de 5 anos

Grupo indeterminado de pessoas

Posse de boa f ou m f pelo prazo de 5

anos

Realizao de obras e servios relevantes

Individual ou coletiva para reas maiores

que 250 m

Pagamento
de
indenizao
ao
proprietrio pelo particular com modo
de aquisio derivada

Populao de baixa renda e com fins de

moradia

Pagamento
de
indenizao
ao
proprietrio pelo Poder Pblico (Unio,
em zona rural e Municpio, em zona
urbana, se tratar de populao de baixa

Independente de indenizao gratuito

com modo de aquisio originria

Pedido pode ser formulado em ao

autnoma ou contestao

renda com finalidade de moradia, com

consequente
deslocamento
de
competncia para justia federal e/ou
fazenda pblica

Pedido pode ser formulado em ao

autnoma ou por exceo substancial na
contestao.

Pedido pode ser formulado pelo MP

quando houver interesse social
enunciado 305

Pedido no pode ser requerido pelo MP.

Este ser o custus legis.

Qual a diferena de posse natural e posse civil?

A posse natural aquela que decorre da relao material entre a pessoa e a coisa.
Posse civil aquela que decorre da lei. A posse civil pode dar-se de trs formas:
a) constituto possessrio: uma forma de aquisio e de perda da posse em que o possuidor pleno
passa a ser apenas possuidor direto da coisa (ex.: alienao de um imvel em que o alienante
continua no imvel como locatrio). O constituto possessrio jamais pode ser presumido, devendo
vir expressamente disposto, por meio da clusula constituinte, no contrato no entre as partes;
b) traditio breve manu: aquela a situao em que algum exercia posse em nome de algum (posse
direta)
e
passa
a
exercer
posse
em
nome
prprio
(posse
plena).
A posse continua naturalmente, mas houve uma mudana no status da posse, pois ela fica mais
abrangente.
c) traditio longa manu: o possuidor da coisa, apesar de no ter tido disponibilidade material plena,
por fico passa a t-la (ex.: adquire-se uma propriedade rural de vrios hectares, presumindo-se
que, se o adquirinte tomar posse de apenas uma pequena rea (aquela da casa-sede, por exemplo),
estar tomando posse de toda a rea, ficticiamente).

O que constituto possessrio?

Constituto possessrio, tambm conhecido clusula constituti, posse civil ou posse contratual.
Trata-se de uma operao jurdica que altera a titularidade na posse, de maneira que aquele que
possua em nome prprio, passa a possuir em nome alheio. Tem natureza de transmisso ficta da
posse ou transferncia indireta e pode se dar tanto para bens mveis com imveis. Ocorre quando o
proprietrio da coisa aliena esse direito e permanece na posse da coisa, ou seja, aliena-se em favor
do adquirente a propriedade e a posse indireta enquanto o alienante continua na posse direta da
coisa, a ttulo de comodatrio, locatrio ou usufruturio. Com isso temos o desdobramento da posse,
pois o antigo proprietrio, ao alienar esse direito, alienou tambm a posse indireta da coisa, ou seja,
o poder de pleitar a reintegrao na posse sempre que algum injustamente a possua ou a detenha e

mantenha para si a posse direta sobre a coisa, ou seja, o poder direto e imediato sobre a coisa,
recebido atravs de um direito real ou pessoal, mas ainda podendo defender a sua posse contra
quem quer que ameace ou viole esse direito, inclusive, se for o caso, contra o possuidor indireto
(art. 1.197 do CC).

Objeto da posse incide sobre bens incorpreos?

No, pela ausncia de materialidade. Dessa forma, no se admite a utilizao de interditos
possessrios, como Ex. direito autoral Sm 228 STJ. Sua defesa ser por tutela especfica e perdas e
danos. Tambm no possvel a alegao de usucapio de bens incorpreos, com exceo da Sm
193 STJ que admite usucapio de linha telefnica.

O que composse? sinnimo de desdobramento? Quais os efeitos?

o exerccio simultneo de 2 ou mais pessoas da mesma posse plena sobre a mesma coisa com a
mesma natureza. No desdobramento as naturezas da posse so distintas entre direta e indireta.
necessria a pluralidade de sujeitos, com indivisibilidade do objeto.
Efeitos: cada qual possuidor exerce seus direitos sobre o todo, independentemente de sua frao
ideal. Entre compossuidores no h usucapio, com exceo quando um dos usucapientes exerce
posse com exclusividade, afastando os demais

necessria presena de conjuge na ao possessria?

Exigi-se participao do cnjuge s quando este est em composse, pois a ao possessria no
ao real. Art. 10 CPC

O depositrio e o credor pignoratcio so possuidores diretos?

O cdigo se contenta com o uso restrito ou limitado diante da expresso pleno ou no. Ento hoje
o entendimento no sentido de que o depositrio e o credor pignoratcio so possuidores diretos.

O que so frutos? Tem diferena dos produtos

Os frutos so utilidades renovveis. Tem periodicidade e se distinguem dos produtos porque so
peridicos. Eles pertencem ordinariamente ao possuidor de boa f, com exceo dos frutos
pendentes (aquele que no est ao tempo de ser colhido), tendo direito ao ressarcimento das
despesas da manuteno dese fruto pendente.
O possuidor de m-f no faz jus a nenhum fruto, sendo obrigado a ressarcir se vier a colher

indevidamente colhido. Caso este tenha colaborado com o custeio dos furtos, este ter direito a
ressarcimento, para que no haja enriquecimento sem causa.

O que so benfeitorias? Existe diferena da acesso?

So bens acessrios decorrentes de melhoramentos da coisa. Classificam-se em necessrias, uteis e
volupturias ou sunturias. Seu critrio finalstico. Caso o acrscimo seja sem finalidade uma
acesso.
O possuidor de boa f ter o direito de indenizao e reteno(manter com a coisa at ser pago
atravs de embargos de reteno no processo de execuo) pelas benfeitorias necessrias e teis. E
ter direito de levantamento (retirada), se for possvel das volupturias. Durante o prazo posterior a
notificao ele continuar sendo possuidor de boa f, porm benfeitorias teis geram direito de
indenizao, mas no mais de reteno.

Exceo ao possuidor de boa f:

locao de imveis urbanos Art. 35 L 8245/91 o locatrio s ter direito se a benfeitoria foi
previamente autorizada pelo locador. Com base na boa f objetiva, nas benfeitorias necessrias, no
deveria se aplicar a indenizao com prvia indenizao para que no haja enriquecimento sem
causa.
SUM 335 STJ A CLUSULA DE RENUNCIA ANTECIPADA VALIDA. Deve ser interpretada
com o princpio da boa f objetiva.
Comodato ART 584 CC- as benfeitorias teis no geral nem indenizao ou reteno. Aquele que
cede a coisa gratuitamente no deve indenizar as benfeitorias que geram melhor comodidade para o
usurio. Somente as necessrias.
Desapropriao Art. 26 DL 3365/41 TODAS AS BENFEITORIAS DEVEM SER
COMPUTADAS NO PREO. Contudo, existem benfeitorias que podem ser realizadas entre a
publicao do decreto expropriatrio e a imisso na posse do poder pblico expropriante. Nesses
casos as necessrias so indenizveis sempre. As teis somente sero indenizadas com prvia
autorizao do Poder Pblico. J as volupturias nunca sero indenizadas.
O possuidor de m-f no faz jus a direito de indenizao, reteno ou de levantamento de qualquer
tipo de benfeitoria, podendo ser compelido a indenizar caso suas benfeitorias causem prejuzo. A
nica hiptese de indenizao ser no caso de benfeitorias necessrias, mas no ter direito de
reteno.

Como ocorre a tutela jurdica da posse?

A tutela jurdica da posse se bifurca em penal e civil.
Na tutela Penal, ser o chamado desforo incontinenti ou imediato para o caso de esbulho. J a
legtima defesa da posse uma autotutela permitida pelo ordenamento para caso de turbao.

Aplica-se todos os requisitos da leg. defesa do direito penal Art. 25 CP-Entende-se em legtima
defesa quem, usando moderadamente dos meios necessrios, repele injusta agresso, atual ou
iminente, a direito seu ou de outrem. Inclusive o detentor poder faz-lo em nome do possuidor.
Caso ocorra excesso do possuidor, haver responsabilidade objetiva, pois h abuso do direito, que
no exige elemento subjetivo.
Na tutela jurdica Civil ocorrem os interditos possessrios, que so 3: reintegrao de posse
(esbulho perda ou privao da coisa, podendo ser fsico ou contratual), manuteno de
posse(turbao embarao ou perturbao) e interdito proibitrio(ameaa temor indevido).
Aplica-se fungibilidade entre essas aes caso haja mutabilidade no fundamento ou por propositura
errnea. Tem natureza dplice.

Qual a diferena de turbao e esbulho?

Esbulho a perda da posse contra a vontade do possuidor, podendo ser fsico ou contratual,
resultante de violncia, quer qualquer outro vcio, como a clandestinidade ou a precariedade, cabe
neste caso a ao de reintegrao de posse. Ex. Um estranho invade casa deixada por inquilino, ou,
ento, quando extrapola o prazo para a entrega do bem mas no o devolve.
Turbao todo ato que embaraa o livre exerccio da posse no perdendo a posse. Pode se dar
por agresso, limitao, embarao no direito de uso da coisa. Neste caso o autor dever descrever
quais os fatos que esto molestando, cerceando o exerccio da posse. A jurisprudncia vem
entendendo que pode ser tanto a turbao de fato como a de direito. A turbao ainda pode ser direta
ou indireta, positiva ou negativa. Ser direta quando exercida diretamente sobre o bem (Ex. o ru
abriu um caminho no terreno do autor), e indireta quando praticada externamente, mas que
repercute sobre a coisa, Ex. se em virtude de manobra do turbador, o possuidor no consegui
inquilinos para o apartamento.
Ser positiva quando praticados atos materiais sobre o bem (ex. corte de rvores) e ser negativa
quando ocorre dificuldades ao livre execcio da posse pelo possuidor.

Qual a diferena entre imisso na posse, reintegrao, manuteno e interdito proibitrio?

Imisso de posse - busca dar a posse ao proprietrio que nunca a teve, art. 1.228 Cdigo. meio
processual destinada aquisio da posse por quem ainda no a obteve. Logo, v-se que o objeto
dessa ao a obteno da posse, fundada no jus possidendi. ao petitria, de direito real. Ex.
Pessoa que recebe a posse na escritura e, ao ir ao local, encontra um invasor.
Reintegrao de posse - exige-se a perda da posse. Ex.invases de terras, o possuidor esta impedido
de utilizar a coisa oriunda de esbulho ou roubo.
Manuteno de posse - no caso de turbao da posse, no h perda da posse pelo possuidor, mas h
um embarao ou um incomodo.
Interdito proibitrio - Interdito proibitrio a ao de preceito cominatrio utilizada para impedir

agresses iminentes que ameaam a posse de algum. uma ao de carter preventivo, manejada
quando h justo receio de que a coisa esteja na iminncia de ser turbada ou esbulhada, apesar de no
ter ocorrido ainda ato material nesses dois sentidos, havendo apenas uma ameaa implcita ou
expressa.

Qual a diferena de ao reivindicatria e ao de reintegrao?

Reivindicatria: ao petitria, real, sendo fundamento do pedido, a a propriedade e o direito de
sequela; visa restituir a coisa para quem tinha a posse e a perdeu; necessria a prova da
propriedade e da posse molestada(art. 1228 CC), atravs de Certido do Registro de Imveis que
o proprietrio do Imvel.
Reintegrao de posse: interdito possessrio, no ao real, visa-se a posse(e no a
propriedade); necessrio ter a posse e haver sofrido esbulho(art. 1210 CC), fundada numa
situao de fato, cabendo-lhe provar que estava na posse direta do imvel que lhe foi
arrebatado.

A quem compete o nus da prova?

O autor da ao possessria tem que provar que tem melhor posse que o possuidor ou que possuidor
tenha a posse injusta. Logo, cabe ao autor provar, integralmente, o que alega, isto a posse e o
molestamento da posse, no o fazendo, a proteo possessria no lhe ser concedida. H a
inverso do nus da prova
O ru, em princpio, nada deve provar, mas, se pleiteia a proteo possessria especfica (art. 922,
CPC), a ele compete a prova de sua posse e do molestamento. Assim, prescreve o art. 922 licito
ao ru, na contestao, alegando que foi ofendido em sua posse, de mandar a proteo possessria e
a indenizao pelos prejuzos resultantes da turbao, do esbulho cometido pelo autor. Logo se o
ru quiser pedir a proteo possessria ou a indenizao por outro meio que no seja a contestao,
carecer de interesse processual. A aparncia (presuno) a de que o possuidor o dono, assim
cabe ao terceiro reivindicante provar sua melhor posse ou sua condio de verdadeiro dono (1211).
Na dvida, se mantm a coisa com quem j estiver.

Qual o recurso cabvel de ao possessria?

Sobre a deciso de acatar ou no o pedido de liminar cabe agravo com efeito devolutivo por ser uma
deciso interlocutria que no pe fim ao processo.

Classifique a posse
Pelo critrio subjetivo a posse pode ser de boa f, se o possuidor ignora, desconhecendo o vcio, ou
o obstculo que impede a aquisio da coisa (CC, art. 1.201).
A posse de m f, configura-se quando sabendo do vcio ou se encontrando qualquer obstculo

jurdico sua legitimidade, o possuidor prossegue com intuito de adquirir a posse.

Pelo critrio objetivo, a posse ser injusta:
quando a posse for: a) Violenta: mediante ameaa fsica ou moral. Ex: esbulho ou roubo;
b) Clandestina: sem o conhecimento do legtimo titular. Ex: furto;
c) Precria: mediante quebra ou abuso da confiana. Ex. no devoluo do
imvel locado no prazo estipulado.
A posse ser justa, residualmente.

Qual a diferena entre ao possessria de fora nova e de fora velha?

A diferena vem da data o esbulho ou turbao. Se for menos de ano e dia ser de fora nova,
porm se j passou ano e dia ser de fora velha. Assim, a ao de fora nova ter procedimento
especial, com possibilidade de medida liminar bastando provar com documento ou ao de
justificao de posse, que tinha posse a menos de ano e dia. Instala-se um juzo possessrio, s
podendo discutir posse.
J a ao de fora velha ter procedimento comum ordinrio, pois a violncia ou clandestinidade
cessaram h ano e dia. Poder haver tutela antecipada, porm esta tem requisitos muito mais
profundos. Como o juzo ser petitrio, possvel discutir qualquer coisa, inclusive a propriedade.
A interdito proibitrio(ameaa temor indevido) sempre ser de fora nova, ou seja, sempre ter
procedimento especial.

O que Interversio Possessionis?

o Convalescimento da posse. O CC admite convalescimento do vcio objetivo ou a interverso,
que a retirada da mcula ou cura da posse de injusta para justa, quando cessada a causa que lhe
originou ou depois do prazo de um ano e um dia. Porm a posse precria nunca convalesce, pois sua
natureza de mera deteno.

Existe a possibilidade de posse precria convalescer?

No, mas h a possibilidade de alterao da sua natureza de posse precria, mera deteno, para
posse plena. Ex: comodatrio em mora, a deteno vira esbulho atravs do animus domini. Assim
cabvel a modificao do ttulo da posse, na hiptese em que o at ento possuidor direto
demonstrar ato exterior e inequvoco de oposio ao antigo possuidor indireto, tendo por efeito a
caracterizao do animus domini. Essa posse ser modificada para violenta ou clandestina, podendo
em ambos os casos convalescer posteriormente.

Mora contratual gera posse?

Sim, segundo STJ, a posse direta contratual se converte em posse plena com a mora. a posse

precria. Tendo por efeito a caracterizao do animus domini, essa posse ser modificada para
violenta ou clandestina, podendo em ambos os casos convalescer posteriormente.

Quais so as caractersticas de ao possessria de procedimento especial(fora nova).

Proibio da excepcio domini proibio de alegao de propriedade (923 CPC). A Sum

487 STF trouxe a interpretao de que em ao possessria o se discute propriedade. O juiz
dever julgar a ao em favor do melhor possuidor quando autor e ru quando ambas as
posses forem alegadas a propriedade. Seria julgada a melhor propriedade nesse caso.
Atualmente, no existe nenhuma hiptese de julgamento em favor do melhor proprietrio,
mas sim ao melhor possuidor pela funo social da posse.

Cumulabilidade de pedidos (art 921 CPC) perdas e danos, desfazimento de construo ou

plantao e fixao de multa para hiptese de novo esbulho ou nova turbao. Quando se
cumula diferentes pedidos caso de ordinarizao da ao, assim o autor abrir mo da
liminar.

Natureza dplice na prpria contestao, o ru poder formular pedido de proteo

possessria e perdas e danos contra o autor. No h necessidade de reconveno. O art 922
limita o ru dentro da contestao. Para desfazimento de construo ou plantao e fixao
de multa caber reconveno. Qualquer outro pedido dever ser feita nova ao.

Interveno do MP ordinariamente no haver interveno porm, quando se tratar de

conflito coletivo pela posse de terra rural haver sua interveno, salvo se outro interesse
justificar

possvel conceder liminar contra o poder pblico sem a sua prvia audio, em caso de ao
possessria?
No. P 928 CPC. Somente com sua prvia audio. Ou seja desconfigura-se liminar

Imisso na posse ao possessria?

No ao possessria por faltar o pressuposto elementar de uma ao possessria. procedimento
comum ordinrio, no havendo possibilidade de concesso de liminar.

Ao de dano infecto Possessria?

No ao possessria, mas sim cominatria. Busca cominar sano(astreintes) para o prdio
vizinho que est em obra ou reforma inibindo a ocorrncia de dano futuro. Ocorrido o dano que se
pretendia evitar, o autor da ao ter direito a multa e perdas e danos. Ela pode ser manejada tanto
pelo
proprietrio
como
pelo
possuidor.

Ao de embargos de terceiros ao possessria?

No. Ela tem como finalidade a indevida constrio judicial (penhora) determinada sobre bem de
terceiro. Ela pode ser manejada tanto pelo proprietrio como pelo possuidor.
Ao de nunciao de obra nova (ainda no chegou no acabamento) ao possessria?
No. Ela pode ser manejada pelo proprietrio, pelo possuidor, pelo condmino ou tambm pelo
Poder Pblico em nome de interesse pblico, para garantir direito de vizinhana ou posturas
municipais e parar a obra. H fungibilidade entre ao de nunciao de obra nova e ao
demolitria. Essa ao um exemplo de autotutela. Nesse caso, o interessado pode notificar com
duas testemunhas ou com AR. Dessa forma a multa produzir efeitos retroativos.

Qual a Responsabilidade civil do possuidor.

Se o possuidor estiver de boa f, a responsabilidade subjetiva, devendo responder pela perda ou
deteriorao da coisa se provada a sua culpa. Quando est de m-f responde pela perda ou
deteriorao da coisa independentemente de sua culpa, mesmo que proveniente de caso fortuito ou
fora maior. Sua responsabilidade de risco integral (a culpa exclusiva da vtima elimina a
responsabilidade em relao a prpria vtima, mas no em relao a terceiros), porm ele no ter
responsabilidade s provar que a coisa teria se perdido ou se deteriorado sem a sua posse.