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12/05/2014
EXCEO DE DOMNIO
A ao possessria ao de quem tem posse, do possuidor, aquele que teve sua posse atacada que pode
manejar a ao possessria.
A ao para reaver propriedade ao reivindicatria, do proprietrio, o possuidor pode se valer da ao
possessria.
Art. 923 do cdigo de processo civil, na pendncia de uma ao que se discute posse proibido assim ao
autor como o ru intentar ao de reconhecimento de domnio. Ex. Bem imvel onde A o possuidor e B
proprietrio, B ao invs de ingressar com reivindicatria em face de A, ele vai l e invade o terreno. O A tem
ao possessria, poder ingressar com essa ao.
Art. 923 - Na pendncia do processo possessrio, defeso, assim ao autor como ao ru, intentar a ao
de reconhecimento do domnio.
Art. 1.210. CC. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao, restitudo no de
esbulho, e segurado de violncia iminente, se tiver justo receio de ser molestado.
1 O possuidor turbado, ou esbulhado, poder manter-se ou restituir-se por sua prpria fora, contanto
que o faa logo; os atos de defesa, ou de desforo, no podem ir alm do indispensvel manuteno, ou
restituio da posse.
2 No obsta manuteno ou reintegrao na posse a alegao de propriedade, ou de outro direito
sobre a coisa.
O julgamento da posse no pode ser distorcido pela mera invocao da propriedade. Se no exemplo, B
quiser reaver seu bem em relao a A, o proprietrio dever entrar com a ao reivindicatria.
A ao possessria muito rpida, tem concesso de liminar. Em caso de esbulho, turbao ou ameaa o
possuidor dever usar esses remdios para proteger sua posse.
A reivindicatria demora mais tempo para produzir resultado na vida do proprietrio.
Via de regra, vai ser julgado sem liminar esse tipo de ao.
A ao possessria de fora nova tem liminar, a reivindicatria no tem.
No adianta alegar em defesa de possessria a propriedade, serve para quem tem posse, no proprietrio,
a ao que ele tem de reaver a coisa a ao reivindicatria.
No se admite a exceo de domnio como defesa na ao possessria.
Obs. Se fosse permitida a exceo de domnio como defesa na possessria bastaria que o proprietrio
tomasse a fora a coisa e quando sofresse a ao possessria por parte do esbulhado alegasse domnio em sua
defesa, se o direito admitisse isso, ocorreria o estmulo a justia privada.
Observaes finais sobre ao possessria
- foro competente para processar e julgar ao possessria depende do tipo de bem, para bens imveis,
foro competente o foro da situao da coisa, se o imvel est localizado em jacarezinho, o foro competente
ser esta cidade.
Se for bem mvel, o foro competente o foro do domiclio do ru.
- a petio inicial da ao possessria deve observncia aos requisitos do artigo 282 do CPC. Com algumas
tolerncias, o autor de uma ao possessria o possuidor, algum certo, o ru quem invadiu ou quase est
invadindo ou ameaa invadir, o ru pode ser indeterminado. O plo passivo pode ser incerto ou
indeterminado, ser a citao por edital, quando o ru conhecido, ser qualificado.
Na ao possessria deve ser plenamente descrito e individualizado o bem, a coisa, seno estiver escrito o
juiz manda emendar, s persistir vai indeferir a petio.
- a ao possessria de fora nova e fora velha.
Fora nova: a ao em que o esbulho, turbao ou ameaa nela descrito tiver ocorrido
At 1 ano e 1 dia atrs, extremamente clere, corre por rito especial, com possibilidade de concesso de
liminar, s pelo fato de esbulho, ameaa ou turbao de 1 dia j confere a liminar.
Fora velha: quando o esbulho, turbao ou ameaa tiver ocorrido h mais de 1 ano e 1 dia u mais. Essa
ao corre pelo rito ordinrio, sem concesso de liminar. Pode pleitear tutela antecipada, mas difcil
conseguir.
1 - O principal efeito da posse a proteo possessria atravs dos interditos possessrios.
No nosso cdigo de 1916, a propriedade era considerada direito absoluto, numa sociedade rural, coronelista,
machista, onde o poder do dinheiro estava devidamente protegido. Se a gente pegar o conceito de
propriedade do cdigo atual j moldado nos termos da CF de 88, a propriedade hoje entendida como algo
que gere beneficio para o titular bem como para coletividade.
O proprietrio tem o direto de usar, gozar e dispor e de reaver a coisa das mos que a injustamente o detm.
Usar o direito que o titular da propriedade tem de tirar da coisa todos os servios que ela pode prestar, todas
as utilidades que ela possa realizar sem que haja modificao de sua essncia. No apenas tirar vantagem
da coisa mas tambm ter a coisa a sua disposio.
Ex. uma casa, o direito de propriedade com poder de suar significa habitar, morar na casa, fazer uso
residencial.
O segundo poder inerente ao domnio o direito de gozar ou jus fruendi, o direito frui de aproveitar da coisa.
Esse um direito que se realiza com a percepo dos frutos da coisa, frutus civis ou frutos naturais. Direito
de gozar significa a possibilidade de retirar da coisa seus frutos e rendimentos. Art. 1232 CC.
Ex. uma casa, o direito de gozar significa aluga-la, colher os frutos civis decorrentes.
Terceiro direito, direito de dispor, jus abutendi, este a mais viva expresso do direito de propriedade, a
forma mais clara de enxergar o direito de propriedade. Se algum tem posse sobre determinado bem, pessoa
pode ate usar e gozar da coisa, mas no poder dispor. Quem tem o poder dispor da coisa se revela muito
Das Ilhas
Art. 1.249. As ilhas que se formarem em correntes comuns ou particulares pertencem aos proprietrios
ribeirinhos fronteiros, observadas as regras seguintes:
I - as que se formarem no meio do rio consideram-se acrscimos sobrevindos aos terrenos ribeirinhos
fronteiros de ambas as margens, na proporo de suas testadas, at a linha que dividir o lveo em duas partes
iguais;
II - as que se formarem entre a referida linha e uma das margens consideram-se acrscimos aos terrenos
ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado;
III - as que se formarem pelo desdobramento de um novo brao do rio continuam a pertencer aos
proprietrios dos terrenos custa dos quais se constituram.
Da Aluvio
Art. 1.250. Os acrscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depsitos e aterros naturais ao
longo das margens das correntes, ou pelo desvio das guas destas, pertencem aos donos dos terrenos
marginais, sem indenizao.
Pargrafo nico. O terreno aluvial, que se formar em frente de prdios de proprietrios diferentes, dividir-se entre eles, na proporo da testada de cada um sobre a antiga margem.
Da Avulso
Art. 1.251. Quando, por fora natural violenta, uma poro de terra se destacar de um prdio e se juntar a
outro, o dono deste adquirir a propriedade do acrscimo, se indenizar o dono do primeiro ou, sem
indenizao,se, em um ano, ningum houver reclamado.
Pargrafo nico. Recusando-se ao pagamento de indenizao, o dono do prdio a que se juntou a poro
de terra dever aquiescer a que se remova a parte acrescida.
Do lveo Abandonado
Art. 1.252. O lveo abandonado de corrente pertence aos proprietrios ribeirinhos das duas margens, sem que
tenham indenizao os donos dos terrenos por onde as guas abrirem novo curso, entendendo-se que os
prdios marginais se estendem at o meio do lveo.
Das Construes e Plantaes
Art. 1.253. Toda construo ou plantao existente em um terreno presume-se feita pelo proprietrio e sua
custa, at que se prove o contrrio.
Art. 1.254. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno prprio com sementes, plantas ou materiais
alheios, adquire a propriedade destes; mas fica obrigado a pagar-lhes o valor, alm de responder por perdas e
26/05/2014
b) Aluvio:
Aumento sensvel r quase imperceptvel anexado s terras marginais.
c) Avulso:
Por fora natural violenta; destacamento de prdio a prdio (quem sofreu o prejuzo prazo decadencial
para reclamar.
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QUESTES
1 - ( Prova: CESPE - 2012 - Banco da Amaznia - Tcnico Cientfico - Direito / Direito Civil / Direito das
Coisas - Posse; )
Com relao aos institutos da posse, da propriedade e dos direitos reais de garantia, julgue os prximos itens.
A coletividade desprovida de personalidade jurdica pode ser considerada, para todos os efeitos legais, como
possuidora.
(x) Certo ( ) Errado
2 - ( Prova: CESPE - 2012 - TJ-RR - Analista - Processual / Direito Civil / Direito das Coisas - Posse; )
Julgue os itens seguintes, relativos posse e aos direitos reais.
O possuidor de m-f tem direito ao ressarcimento apenas das benfeitorias necessrias, no lhe sendo
assegurado o direito de reteno pela importncia destas.
(x) Certo ( ) Errado
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8 - ( Prova: FCC - 2012 - TRE-CE - Analista Judicirio - rea Judiciria / Direito Civil / Direito das Coisas Posse; )
Com relao a Posse, considere:
I. As benfeitorias no se compensam com os danos, e s obrigam ao ressarcimento se, ao tempo da evico,
ainda existirem.
II. O possuidor pode intentar a ao de esbulho, ou a de indenizao, contra o terceiro, que recebeu a
coisa esbulhada sabendo que o era.
III. Ao possuidor de m-f sero ressarcidos somente as benfeitorias necessrias.
IV. O possuidor de boa-f tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos.
De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, est correto o que se afirma APENAS em
a) II e IV.
b) I, II e III.
c) I e III.
d) III e IV.
e) II, III e IV.
9 - ( Prova: CESPE - 2008 - OAB-SP - Exame de Ordem - 2 - Primeira Fase / Direito Civil / Direito das
Coisas - Posse; )
A posse exercida com animus domini, mansa, pacfica, ininterrupta e justa, durante o lapso de tempo
necessrio aquisio da propriedade, denominada posse
a) ad interdicta.
b) ad usucapionem.
c) pro diviso.
d) pro indiviso.
10 - ( Prova: CESPE - 2008 - SEMAD-ARACAJU - Procurador Municipal / Direito Civil / Direito das
Coisas - Posse; )
So efeitos decorrentes da posse de boa-f: o direito aos frutos percebidos e o direito de reteno pelo valor
das benfeitorias necessrias e teis realizadas no bem possudo.
(x) Certo ( ) Errado
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Observao: A resposta certa a letra C. Jus possidendi o direito de posse fundado na propriedade. O
possuidor tem a posse e tambm proprietrio. Neste caso, a ao fundada no jus possidendi a ao
reivindicatria (somente o proprietrio pode prop-la).
jus possessionis o direito fundado no fato da posse. O possuidor pode ser ou no o proprietrio. As aes
fundadas no jus possessionis so as chamadas aes possessrias (interdito proibitrio, reintegrao ou
manuteno de posse).
33 No modo originrio de aquisio da propriedade:
a) Ocupao.
b) Especificao.
c) Doao.
d) Acesso
34 Considerando o aluvio e avulso, a indenizao cabvel:
a) Apenas no caso de aluvio.
b) Nos casos de aluvio e avulso.
c) Somente na hiptese de avulso.
d) No cabe indenizao nesses casos.
35 Assinale as afirmaes abaixo e escolha a resposta correta:
I turbao a agresso dirigida contra a posse, mas que, no entanto, no a arrebata do possuidor.
Em outras palavras, o ataque posse, mas sem tir-la do possuidor.
II esbulho o ato pelo qual o possuidor se v privado da posse, violenta ou clandestinamente, e ainda
por abuso de confiana.
III ameaa posse a perturbao ou ameaa integridade fsica do possuidor.
a) As afirmaes I e II esto corretas.
b) As afirmaes II e III esto corretas.
c) As afirmaes I e III esto corretas.
d) Todas as afirmaes esto corretas.
e)
Observao: ameaa posse a perturbao ou ameaa de violao da posse e no contra a pessoa do
possuidor.
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